ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το υπ αριθµ. 22/ πρακτικό συνεδρίασης της Οικονοµικής Επιτροπής Θέρµης Αριθµ.Αποφ. 222/2013 ΘΕΜΑ. Επανάληψη για την εκµίσθωση τµήµατος του υπ αριθµ. 994 ιστ (488) αγροτεµαχίου (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 2 στρ. και τµήµατος του υπ αριθµ. 994 ιστ αγροτεµαχίου (525) (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 1 στρ. στο Μονοπήγαδο για αγροτική χρήση, µε τροποποίηση των όρων διακήρυξης. Στη Θέρµη και στο ηµοτικό Κατάστηµα σήµερα την 5η ηµέρα Τετάρτη και ώρα 8.30 π.µ. συνεδρίασε η Οικονοµική Επιτροπή Θέρµης µετά από την υπ αριθ / πρόσκληση του Προέδρου και σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 74 και 75 του Ν. 3852/2010 (Φ.Ε.Κ. 87/τεύχος Α /2010) περί «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Πρόγραµµα Καλλικράτης». Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία γιατί σε σύνολο 9 µελών βρέθηκαν παρόντα τα 5 µέλη,δηλαδή: Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1. Γκουστίλης Θεόδωρος 1. Βεζυρτζής Νικόλαος 2. Αναγνώστου Πασχάλης 2. Τσιλιάς Χρήστος 3. Γκρόζος Παναγιώτης 3. Μιχαηλίδης Κων/νος 4. Τσιολάκης Αριστόβουλος 4. Ηρακλής Βασίλειος 5. Φάµελλος Σωκράτης κηρύχτηκε από τον Πρόεδρο η έναρξη της συνεδρίασης. Στη συνεδρίαση παραβρέθηκε και η Νικολαϊδου Ευθυµία, υπάλληλος του ήµου Θέρµης, για την τήρηση των πρακτικών της Επιτροπής. Ο Πρόεδρος αφού εισηγήθηκε το 5ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης είπε ότι Με την υπ αριθµ. 577/2011 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου εγκρίθηκε η εκµίσθωση των υπ αριθµ. 935 α (488) αγροτεµαχίου έκτασης 2 στρ. και υπ αριθµ. 935 α (525) αγροτεµαχίου έκτασης 1 στρ. στο Μονοπήγαδο για αγροτική χρήση και για χρονικό διάστηµα τεσσάρων (4) ετών. Σύµφωνα µε το υπ αριθµ. πρωτ /2013 έγγραφο της Τεχνικής Υπηρεσίας του ήµου Θέρµης, η αρίθµηση του παραπάνω αγροτεµαχίου (935 α ) άλλαξε και αναφέρεται πλέον ως 994 ιστ, το οποίο περιήλθε στην κυριότητα του ήµου µε την 4001 / απόφαση Νοµάρχη Θεσσαλονίκης.

2 Στη συνέχεια, η Οικονοµική Επιτροπή µε την υπ αριθµ. 453/2011 απόφασή της καθόρισε τους όρους της διακήρυξης βάσει των οποίων διεξήχθη η φανερή πλειοδοτική δηµοπρασία στις , στην οποία δεν προσήλθε κανείς πλειοδότης. Πραγµατοποιήθηκε επαναληπτική δηµοπρασία στις , µε τους ίδιους όρους διακήρυξης, κατά την οποία µοναδικός πλειοδότης αναδείχτηκε ο κος Γούσιος Ισαάκ του Γεωργίου, ο οποίος προσέφερε για το υπ αριθµ. 935 α (488) αγροτεµάχιο έκτασης 2 στρ. το ποσό των δεκατεσσάρων ευρώ και σαράντα λεπτών (14,40 ) ετησίως, ενώ για το υπ αριθµ. 935 α (525) αγροτεµάχιο έκτασης 1 στρ. προσέφερε το ποσό των επτά ευρώ και είκοσι λεπτών (7,20 ) ετησίως. Τα αποτελέσµατα της παραπάνω αναφερόµενης κατακυρώθηκαν µε την υπ αριθµ. 122/2012 απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής. Ύστερα από τα παραπάνω ο κος Γούσιος κλήθηκε νοµίµως για την υπογραφή των ιδιωτικών συµφωνητικών αλλά δεν προσήλθε. Σύµφωνα µε το άρθρο 6 παρ. 2β του Π.. 270/81 η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται στην περίπτωση αυτή εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και εγγυητού αυτού ύστερα από απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου µε ελάχιστο όριο προσφοράς το προηγούµενο κατακυρωθέν στον τελευταίο πλειοδότη ποσό, δηλαδή το ποσό των 14,40 και 7,20 αντίστοιχα, το οποίο είναι δυνατόν να µειωθεί µε απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου. Με την υπ αριθµ. 100/2013 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου ήµου Θέρµης εγκρίθηκε η επανάληψη του τµήµατος του υπ αριθµ. 994 ιστ (488) αγροτεµαχίου (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 2 στρ. και τµήµατος του υπ αριθµ. 994 ιστ αγροτεµαχίου (525) (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 1 στρ. στο Μονοπήγαδο για αγροτική χρήση. Σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 η Οικονοµική Επιτροπή καταρτίζει τους όρους, συντάσσει τη διακήρυξη, διεξάγει και κατακυρώνει όλες τις δηµοπρασίες σύµφωνα µε την κείµενη νοµοθεσία. Η εκµίσθωση θα γίνει µε δηµοπρασία, τους όρους της οποίας θα καθορίσει η Οικονοµική Επιτροπή σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010. Ύστερα από τα παραπάνω ο Πρόεδρος έθεσε υπόψη την εισήγηση του τµήµατος εσόδων της /νσης Οικονοµικής Υπηρεσίας κάλεσε δε την Οικονοµική Επιτροπή να καθορίσει τους όρους. Η Οικονοµική Επιτροπή αφού έλαβε υπόψη της την εισήγηση του Προέδρου της την εισήγηση της υπηρεσίας και τις διατάξεις του Ν. 3463/2006, του Ν. 3852/2010 και του Π.. 270/81. Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι οµόφωνα Kαθορίζει τους όρους της διακήρυξης βάσει των οποίων θα διεξαχθεί η δηµοπρασία εκµίσθωσης τµήµατος του υπ αριθµ. 994 ιστ (488) αγροτεµαχίου (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 2 στρ. και τµήµατος του υπ αριθµ. 994 ιστ αγροτεµαχίου (525) (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 1 στρ. στο Μονοπήγαδο για αγροτική χρήση, ως εξής:

3 Α ρ θ ρ ο 1 Η δηµοπρασία θα γίνει στο ηµαρχείο ( ηµοκρατίας 1, Θέρµη) µπροστά στην αρµόδια Επιτροπή, όπως ορίζεται στον παρακάτω πίνακα: Α/Α 1 2 Αριθµός Αγροτεµαχίου 994 ιστ (πρώην 935 α ) (488) 994 ιστ (πρώην 935 α ) (525) Τοποθεσία Έκταση Τιµή εκκίνησης (τελευταίο κατακυρωθέν ποσό) Ποσό Εγγυητικής Επιστολής Συµµετοχής Ηµεροµηνία διεξαγωγής Μονοπήγαδο 2 στρ. 14,40 1,40 Μονοπήγαδο 1στρ. 7,20 0, Ηµέρα διεξαγωγής Πέµπτη Πέµπτη Ώρα διεξαγωγής 9.30 π.µ π.µ π.µ π.µ. Α ρ θ ρ ο 2 Tο τµήµα του υπ αριθµ. 994 ιστ (488) αγροτεµαχίου (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 2 στρ. και το τµήµα του υπ αριθµ. 994 ιστ (525) αγροτεµαχίου (πρώην 935 α αγροτεµαχίου) έκτασης 1 στρ. βρίσκονται στο Μονοπήγαδο και περιήλθαν στην κυριότητα του ήµου µε την υπ αριθµ / απόφαση Νοµάρχη Θεσσαλονίκης. Α ρ θ ρ ο 3 Η µίσθωση θα είναι για αγροτική χρήση, θα διαρκέσει τέσσερα (4) χρόνια και θα αρχίζει από την υπογραφή του συµφωνητικού. Ο µισθωτής θα πρέπει να δηλώσει εγγράφως επακριβώς της αγροτικής χρήσης (είδη καλλιέργειας κ.λ.π.). Α ρ θ ρ ο 4 Το µίσθωµα ορίζεται για το τµήµα του υπ αριθµ. 994 ιστ (488) αγροτεµαχίου έκτασης 2 στρ. το ποσό των δεκατεσσάρων ευρώ και σαράντα λεπτών (14,40 ) ετησίως (τελευταίο κατακυρωθέν ποσό), πλέον του νόµιµου χαρτοσήµου και ΟΓΑ χαρτοσήµου και για το τµήµα του υπ αριθµ. 994 ιστ (525) αγροτεµαχίου έκτασης 1 στρ. το ποσό των επτά ευρώ και είκοσι λεπτών (7,20 ) ετησίως (τελευταίο κατακυρωθέν ποσό), πλέον του νόµιµου χαρτοσήµου και ΟΓΑ χαρτοσήµου. Α ρ θ ρ ο 5 Το µίσθιο θα χρησιµοποιείται για αγροτική χρήση, απαγορευµένης της δηµιουργίας οποιασδήποτε κτιριακής εγκατάστασης. Α ρ θ ρ ο 6 Στη δηµοπρασία γίνονται δεκτοί όσοι καταθέσουν στην επιτροπή γραµµάτιο συστάσεως εγγυήσεως του Τ.Π. και ανείων ή εγγυητική επιστολή Τράπεζας

4 ποσού, όπως αναφέρεται στον παραπάνω πίνακα, η οποία θα αντικατασταθεί µετά την υπογραφή της συµβάσεως µε άλλη ποσού ίσου προς το ποσοστό 10% επί του επιτευχθέντος συνολικού µισθώµατος (4έτη), για την εξασφάλιση της έγκαιρης και εντός των υπό της διακήρυξης οριζοµένων προθεσµιών καταβολής του µισθώµατος. Α ρ θ ρ ο 7 Κανείς οφειλέτης του ήµου ή του ηµοσίου δεν γίνεται δεκτός στη δηµοπρασία. Α ρ θ ρ ο 8 Η προσφορά είναι δεσµευτική για τον πλειοδοτούντα, η υποχρέωση δε αυτή µεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Α ρ θ ρ ο 9 Στη δηµοπρασία δεν µπορεί να συµµετέχει κανείς δια πληρεξουσίου. Α ρ θ ρ ο 10 Ο µισθωτής υποχρεώνεται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά, καθιστάµενος αλληλέγγυος και σε ολόκληρο υπεύθυνος µαζί µε τον µισθωτή για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης, χωρίς να έχει δικαίωµα διζήσεως (ΑΚ 855). Α ρ θ ρ ο 11 Ο µισθωτής δεν αποκτά δικαιώµατα από την µη έγκριση της, καθώς και για την καθυστέρηση της εγκρίσεως των πρακτικών της. Υποχρεούται να υπογράψει τα πρακτικά της και να έλθει για τη σύνταξη του συµφωνητικού εντός δέκα (10) ηµερών από της κοινοποιήσεως, διαφορετικά ενεργείται σε βάρος του αναπλειστηριασµός. Στην περίπτωση αυτή ενέχονται ο µισθωτής και ο εγγυητής για την επί έλαττον διαφορά του µισθώµατος. Α ρ θ ρ ο 12 Ο µισθωτής έχει υποχρέωση να χρησιµοποιεί το µίσθιο σύµφωνα µε τον προορισµό του, χωρίς να επιφέρει ή ανεχθεί φθορές, από τις οποίες θα επέλθει αλλοίωση της φύσης και έκπτωση της αξίας του. Απαγορεύεται η δηµιουργία µονίµων εγκαταστάσεων κ.λ.π. στο µίσθιο. Α ρ θ ρ ο 13 Ο µισθωτής θα προκαταβάλει το µίσθωµα µέσα στο πρώτο δεκαήµερο κάθε µισθωτικής περιόδου στο Ταµείο του ήµου και η πληρωµή θα αποδεικνύεται µόνο µε γραπτή απόδειξη της Ταµειακής Υπηρεσίας του εκµισθωτή ήµου. Σε περίπτωση καθυστερήσεως της καταβολής του µισθώµατος, ο µισθωτής θα υπόκειται στην καταβολή της νόµιµης προσαύξησης κλπ. Ο εκµισθωτής διατηρεί το δικαίωµα να κηρύξει αυτόν έκπτωτο και να ενεργήσει σε βάρος του αναπλειστηριασµό εάν ο µισθωτής καθυστερήσει την πληρωµή του µισθώµατος. Α ρ θ ρ ο 14 Ο εκµισθωτής ήµος έχει τη δυνατότητα λύσεως της συµβάσεως της εκµίσθωσης πριν από το τέλος της, πάντα µετά το πέρας κάθε καλλιεργητικής

5 περιόδου, αφού ειδοποιήσει προς τούτο τον µισθωτή τέσσερις µήνες τουλάχιστον πριν από το τέλος κάθε καλλιεργητικής περιόδου χωρίς να υποχρεώνεται στην καταβολή αποζηµίωσης προς τούτο. Μετά την πάροδο τετραµήνου από το πέρας της καλλιεργητικής περιόδου και εάν ο µισθωτής και οποιοσδήποτε τρίτος εξακολουθούν να κατέχουν το µίσθιο και να αρνούνται την απόδοση της χρήσης του, θα ευθύνονται εις ολόκληρο ο καθένας για τη ζηµιά που τυχόν θα υποστεί ο ήµος Θέρµης και θα οφείλουν λόγω ποινικής ρήτρας προς το ήµο το ποσό των 100 Ευρώ επιπλέον του µισθώµατος για κάθε µέρα παρακράτησης του µισθίου. Α ρ θ ρ ο 15 Απαγορεύεται η υπεκµίσθωση, η σιωπηρή αναµίσθωση, η αλλαγή της χρήσης του µισθίου και η παραχώρηση της χρήσης σε τρίτους. Α ρ θ ρ ο 16 Ο µισθωτής θα παραλάβει τον αγρό ή τους αγρούς στην κατάσταση που βρίσκονται και δεν θα έχει καµία αξίωση κατά του ήµου για οποιαδήποτε αιτία. Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το µίσθιο, της οποίας τεκµαίρεται ότι έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη δουλείας επί του κτήµατος, ούτε υποχρεούται ο εκµισθωτής ήµος σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή στη λύση της µίσθωσης. Μετά τη λήξη της µίσθωσης ο µισθωτής υποχρεούται να παραδώσει τον αγρό σε καλή κατάσταση, διαφορετικά υποχρεούται να αποζηµιώσει το ήµο. Α ρ θ ρ ο 17 Όλοι οι όροι της σύµβασης είναι ουσιώδεις και η παράβαση οποιουδήποτε όρου από τον µισθωτή θα επιφέρει τη λύση της µίσθωσης. Η απόφαση αυτή πήρε αύξοντα αριθµό 222/2013. Αφού τελείωσαν τα θέµατα της ηµερήσιας διάταξης, λύνεται η συνεδρίαση. Για το παραπάνω θέµα συντάχθηκε το παρόν πρακτικό και υπογράφεται ως εξής: Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Υ Π Ο Γ Ρ Α Φ Ε Σ ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΓΚΟΥΣΤΙΛΗΣ ΘΕΟ ΩΡΟΣ