Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Μειοδοτική Δημοπρασία Μίσθωση Ακινήτου

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ Π.Ε. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΤΜΗΜΑ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΔΥ ΑΡ.ΠΡΩΤ : 2374 Α.Δ.Α Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Μειοδοτική Δημοπρασία Μίσθωση Ακινήτου Η Αναπληρώτρια Προϊσταμένου Διεύθυνση τη Κτηματική Υπηρεσία Π.Ε. Θεσσαλονίκη διακηρύσσει ότι θα διενεργηθεί μειοδοτική δημοπρασία, σύμφωνα με τι διατάξει του Ν. 330/ (ΦΕΚ 76/τΑ) για τη μίσθωση ακινήτου κατάλληλου για τη στέγαση τη Δ Δ.Ο.Υ. Θεσσαλονίκη (Δ - Θ - Ι Θεσσαλονίκη ), σύμφωνα με του παρακάτω όρου :. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να διαθέτει χώρου συνολική μικτή επιφάνεια ( εξαιρουμένων των χώρων κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατύσκαλων και κοινοχρήστων διαδρόμων) 2280,00 τ.μ. και συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 860,00 τ.μ., εκ τη οποία 420,00 τ.μ. για χώρου γραφείων και ειδικού χώρου και 440,00 τ.μ. για αρχεία και αποθηκευτικού (βοηθητικού ) χώρου. Το ακίνητο πρέπει να πληροί όλε τι προϋποθέσει καταλληλότητα από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέσων σκίαση, θέρμανση, ψύξη /κλιματισμού, σύμφωνα με του ισχύοντε κανονισμού. 2. Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στο κέντρο τη πόλη τη Θεσσαλονίκη και κατά προτίμηση στην Α και Γ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκη. 3. Το ακίνητο μπορεί να είναι αποπερατωμένο ή ημιτελέ ή υπό ανέγερση και να παραδοθεί έτοιμο προ χρήση στο Δημόσιο μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί στην απόφαση έγκριση πρακτικών τη δημοπρασία και θα αναγράφεται στη σύμβαση μίσθωση με την προϋπόθεση ότι θα προσκομισθεί οικοδομική άδεια. 4. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρο στη δημοπρασία θα πρέπει να καταθέσουν στην Επιτροπή Στέγαση που συνεδριάζει δημόσια, οι ίδιοι ή ειδικό προ τούτο πληρεξούσιο έγγραφη προσφορά στην οποία να περιγράφονται λεπτομερώ οι χώροι, η επιφάνεια, η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν καθώ και το ζητούμενο μίσθωμα. Στην προσφορά πρέπει να επισυνάπτονται: α) αντίγραφο τη οικοδομική άδεια του ακινήτου με χρήση γραφειακών χώρων θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική αρχή και σε περίπτωση μη ύπαρξη αυτού, βεβαίωση αρμοδία αρχή (Πολεοδομία ή Δήμου) για την νομιμότητα τη κατασκευή του κτιρίου και υπεύθυνη δήλωση πολιτικού μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει. Επίση διαγράμματα των κατόψεων των προσφερομένων χώρων (υπό κλίμακα και όχι σμίκρυνση). β) υπεύθυνη δήλωση του Ν.599 / 986 (ΦΕΚ 75/ Α) στην οποία να δηλώνεται από τον προσφέροντα το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου. γ) εγγυητική επιστολή τράπεζα ή γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για ποσό ίσο με το ένα δέκατο (/0) του ζητούμενου ετησίου μισθώματο, ω εγγύηση ότι θα προσέλθουν για τη σύνταξη τη σχετική σύμβαση μίσθωση μέσα σε προθεσμία που θα ταχθεί και θα παραδώσουν το μίσθιο για χρήση στο Δημόσιο, στην κατάσταση και το χρόνο που θα ορισθεί από τη σχετική απόφαση έγκριση των πρακτικών τη δημοπρασία. Εγγυητική επιστολή περιορισμένη χρονική ισχύο δεν θα γίνει δεκτή. δ) ειδικό πληρεξούσιο εφόσον η προσφορά κατατίθεται από πρόσωπο άλλο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Εφόσον η οικοδομική άδεια που κατατίθεται αναφέρεται σε χρήση άλλη από την ζητούμενη στην περίπτωση (α) τη παραγράφου αυτή θα πρέπει οι προσφέροντε να

2 2 καταθέσουν συμπληρωματική υπεύθυνη δήλωση του Ν.599/986 με την οποία να δηλώνεται η υποχρέωσή του για έκδοση οικοδομική αδεία αλλαγή τη χρήση του ακινήτου του, σύμφωνα με τι διατάξει του άρθρου 27 παρ. 4 του προαναφερόμενου νόμου, που θα προσκομισθεί μέχρι την παραλαβή του ακινήτου. Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στο μεν τελευταίο μειοδότη μετά την υπογραφή του πρωτοκόλλου παραλαβή του ακινήτου, στου δε υπόλοιπου μετέχοντε μετά την έγκριση των πρακτικών δημοπρασία. Από την υποχρέωση υποβολή τη εγγύηση τη περίπτωση (γ) τη παραγράφου αυτή απαλλάσσονται τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπική Αυτοδιοικήσεω α και β βαθμού. Αν στη δημοπρασία λάβουν μέρο οι ιδιοκτήτε του ακινήτου στο οποίο ήδη στεγάζεται η Υπηρεσία επιτρέπεται η υποβολή από μέρου του τη απαιτούμενη εγγυητική επιστολή μέχρι την έγγραφη αποδοχή των όρων του πρακτικού καταλληλότητα τη επόμενη παραγράφου. 5. Οι διαγωνιζόμενοι, των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα με το πρακτικό καταλληλότητα τη Επιτροπή Στέγαση που συντάσσεται μετά από διενέργεια αυτοψία σε αυτά, οφείλουν, αφού αποδεχθούν εγγράφω του όρου του πρακτικού, στο οποίο υποδεικνύονται οι εργασίε (επισκευέ -διαρρυθμίσει ) που τυχόν απαιτούνται, να λάβουν μέρο σε προφορική μειοδοτική δημοπρασία ενώπιον τη Επιτροπή, που συνεδριάζει δημόσια σε ημερομηνία, που θα ορισθεί με το πιο πάνω πρακτικό. Για να γίνει δεκτή η πρώτη προφορική μειοδοτική προσφορά κατά την εν λόγω συνεδρίαση τη Επιτροπή πρέπει να είναι κατώτερη τουλάχιστον κατά ποσοστό τρία τοι εκατό (3%) τη χαμηλότερη έγγραφη προσφορά, διαφορετικά κρίνεται απαράδεκτη. Με το ποσοστό αυτό εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι την κατακύρωση. Κάθε προφορική προσφορά είναι δεσμευτική μέχρι την οριστική κατακύρωση στον τελευταίο μειοδότη. Αν δεν γίνουν κατά την ίδια συνεδρίαση νέε προσφορέ, ω μίσθωμα που επιτεύχθηκε θεωρείται το ζητούμενο με τη μικρότερη έγγραφη προσφορά και σε περίπτωση περισσότερων ίσων γραπτών προσφορών ω μίσθωμα που επιτεύχθηκε θεωρείται αυτό που αντιστοιχεί στο ακίνητο που θα επιλεγεί τελικά από την Επιτροπή Στέγαση. 6. Οι διαγωνιζόμενοι έχουν δικαίωμα υποβολή ενστάσεων σύμφωνα με του όρου και τι προθεσμίε του άρθρου 3 του παραπάνω νόμου. 7. Ο μειοδότη που θα αναδειχθεί με την απόφαση έγκριση των πρακτικών τη δημοπρασία οφείλει να προσέλθει, μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί από την κοινοποίηση τη πιο πάνω απόφαση από την Κτηματική Υπηρεσία, για την κατάρτιση τη σύμβαση. Σε περίπτωση μη προσέλευση του αναδειχθέντο μειοδότη μέσα στην ορισμένη προθεσμία για την υπογραφή τη σύμβαση μίσθωση, τότε, με απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα τη Αποκεντρωμένη Διοίκηση, ο μειοδότη κηρύσσεται έκπτωτο και η εγγύηση συμμετοχή του καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου ω δημόσιο έσοδο. Με την ίδια απόφαση δίνεται εντολή στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία να επαναληφθεί η δημοπρασία, στην οποία δεν μπορεί να συμμετέχει ο μειοδότη που κηρύχθηκε έκπτωτο. 8. Ο εκμισθωτή έχει υποχρέωση με την έναρξη τη μίσθωση, όπω αναγράφεται στη σύμβαση, να παραδώσει το μίσθιο στη χρήση του Δημοσίου κατάλληλο και σύμφωνο προ του όρου τη διακήρυξη, τη απόφαση έγκριση και τη σύμβαση τη μίσθωση. Διαφορετικά, η μίσθωση λύεται με απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα τη Αποκεντρωμένη Διοίκηση και καταπίπτει η εγγύηση που έχει κατατεθεί υπέρ του Δημοσίου. Το Δημόσιο προβαίνει σε νέα μίσθωση χωρί δημοπρασία και ο μειοδότη υποχρεώνεται σε αποζημίωση του Δημοσίου για τη μη προσήκουσα παράδοση του μισθίου, ίση με το /0 του μηνιαίου μισθώματο τη σύμβαση για κάθε ημέρα καθυστέρηση μέχρι την οριστική στέγαση τη Υπηρεσία σε άλλο ακίνητο, που βεβαιώνεται ω δημόσιο έσοδο και εισπράττεται σύμφωνα με τι διατάξει του Κώδικα Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων. Η υποχρέωση αποζημίωση του /0 του μηνιαίου μισθώματο τη προηγούμενη παραγράφου επέρχεται και αν δεν παραδοθεί εμπρόθεσμα το μίσθιο. Οι συνέπειε τη μη εμπρόθεσμη παράδοση δεν επέρχονται σε περιπτώσει καθυστερήσεων που οφείλονται σε υπαιτιότητα του Δημοσίου ή σε ανωτέρα βία ή σε τυχαίο γεγονό. Σε αυτέ τι περιπτώσει μπορεί να εκδοθεί απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα τη Αποκεντρωμένη Διοίκηση για την παράταση του χρόνου παράδοση, ύστερα από εισήγηση τη Επιτροπή Στέγαση, στην οποία αιτιολογείται αναλυτικά η αναγκαιότητα και οι λόγοι παράταση τη προθεσμία παράδοση του μισθωμένου ακινήτου. Για την παραλαβή του μισθωμένου ακινήτου από το Δημόσιο ή την απόδοση αυτού στον εκμισθωτή μετά τη λήξη τη 2

3 3 μίσθωση συντάσσεται πρωτόκολλο σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παραγρ.3 του άρθρου 7 του πιο πάνω νόμου. 9. Ο εκμισθωτή είναι υποχρεωμένο κατά την διάρκεια τη μίσθωση να προβαίνει στι αναγκαίε επισκευέ φθορών και βλαβών, που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του μισθίου, μέσα στην προθεσμία που τάσσεται από τη στεγαζόμενη υπηρεσία. Σε περίπτωση άρνησή του ή μη εκτέλεση των επισκευών μέσα στην ταχθείσα προθεσμία, το Δημόσιο έχει το εκλεκτικό δικαίωμα να προβεί: α) Σε μονομερή καταγγελία τη μίσθωση και στη συνέχεια σε μίσθωση, με δημοπρασία ή απ ευθεία, άλλου ακινήτου σε βάρο του ιδιοκτήτη του μισθωμένου ακινήτου, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 8 τη διακήρυξη β) Στην εκτέλεση όλων των απαιτούμενων εργασιών επισκευή του ακινήτου, σε βάρο του ιδιοκτήτη, παρακρατώντα τη σχετική δαπάνη από τα μισθώματα του ακινήτου, όπω αυτή η δαπάνη προκύπτει από σχετική τεχνική έκθεση βεβαίωση τεχνική υπηρεσία του Δημοσίου. γ) Στη διακοπή καταβολή των μισθωμάτων του ακινήτου μέχρι την εκτέλεση των εργασιών επισκευή από τον εκμισθωτή. Το Δημόσιο δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για φθορέ του ακινήτου που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του, σε κακή κατασκευή του ή στην παλαιότητα αυτού ή σε τυχαίο γεγονό. 0. Το Δημόσιο μπορεί να προβεί σε λύση τη μίσθωση πριν από τη συμβατική λήξη τη χωρί υποχρέωση αποζημίωση του εκμισθωτή, εφόσον : α) Μεταστεγασθεί η στεγασμένη υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησία του. β) Παραχωρηθεί στη στεγασμένη υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο τη μίσθωση. γ) Καταργηθεί η στεγασμένη υπηρεσία ή υπαχθεί σε άλλη υπηρεσία. δ) Μεταβληθεί η οργανική σύνθεση τη υπηρεσία κατά την διάρκεια τη μίσθωση κατά τρόπο τέτοιο που το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τι στεγαστικέ τη ανάγκε. ε) Μεταβληθεί η έδρα τη στεγασμένη υπηρεσία. στ) Έχει πραγματοποιηθεί η μίσθωση για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονία Θράκη και πριν τη λήξη τη τετραετία αντικατασταθεί με απόφαση του αρμοδίου Υπουργού. Σε όλε τι παραπάνω περιπτώσει εκδίδεται από τον αρμόδιο Γενικό Γραμματέα τη Αποκεντρωμένη Διοίκηση απόφαση πρόωρη λύση τη μίσθωση, ύστερα από γνωμοδότηση τη Επιτροπή Στέγαση, η οποία συντάσσεται με βάση το σχετικό έγγραφο αίτημα τη στεγασμένη υπηρεσία και σύμφωνη γνώμη τη προϊσταμένη αρχή. Η απόφαση πρόωρη λύση τη μίσθωση κοινοποιείται με μέριμνα τη αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία στον εκμισθωτή του ακινήτου και επιφέρει τα αποτελέσματά τη τριάντα τουλάχιστον ημέρε μετά την κοινοποίησή τη. Από την ημερομηνία αυτή παύει κάθε υποχρέωση του Δημοσίου για καταβολή μισθωμάτων.. Με απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα τη Αποκεντρωμένη Διοίκηση, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη τη Επιτροπή Στέγαση, επιτρέπεται η εγκατάσταση άλλη Δημόσια Υπηρεσία στο μισθωμένο ακίνητο αντί αυτή για την οποία έγινε η μίσθωση, ακόμη και αν ο όρο αυτό δεν περιλαμβάνεται στη σύμβαση μίσθωση, καθώ και η συστέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών στο ίδιο ακίνητο. Στι περιπτώσει αυτέ οι ιδιοκτήτε του ακινήτου δεν δικαιούνται καμία αποζημίωση ή πρόσθετο μίσθωμα. Σε καμία όμω περίπτωση το Δημόσιο δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το μισθωμένο ακίνητο για στρατωνισμό χωρί προηγούμενη έγγραφη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου. 2. Η πληρωμή του μισθώματο αρχίζει από την ημερομηνία εγκατάσταση τη υπηρεσία στο μίσθιο, που αποδεικνύεται από το πρωτόκολλο παραλαβή του ακινήτου και καταβάλλεται ανά τρίμηνο και στο τέλο κάθε τριμηνία. Το μίσθωμα υπόκειται σε κρατήσει και τέλη που καθορίζονται από τι ισχύουσε διατάξει και επιβαρύνουν τον εκμισθωτή. Η μίσθωση δεν επηρεάζεται από ενδεχόμενη μεταβολή στο πρόσωπο του εκμισθωτή και συνεχίζεται με το νέο εκμισθωτή του ακινήτου. Τα μισθώματα καταβάλλονται από το Δημόσιο στο νέο εκμισθωτή μόνο μετά την κοινοποίηση στη στεγαζόμενη υπηρεσία και στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία των απαραίτητων εγγράφων πιστοποίηση τη μεταβολή. 3. Σιωπηρή αναμίσθωση δεν επιτρέπεται. Η χρήση από το Δημόσιο του μισθωμένου ακινήτου πέρα από τον χρόνο λήξη τη μίσθωση θεωρείται ω σιωπηρή παράταση τη μίσθωση. Για τη χρήση αυτή καταβάλλεται μίσθωμα ίσο με αυτό τη μίσθωση που έληξε, το 3

4 4 οποίο αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη σύμβαση. Επιτρέπεται η από πλευρά Δημοσίου μονομερή παράταση τη μίσθωση για χρονικό διάστημα μέχρι τρία έτη με απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα τη Αποκεντρωμένη Διοίκηση, ύστερα από σχετική γνωμοδότηση τη αρμόδια Επιτροπή Στέγαση. Η απόφαση αυτή κοινοποιείται από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία στον εκμισθωτή έναν τουλάχιστον μήνα πριν από την ημερομηνία λήξη τη μίσθωση, αφού όμω προηγηθεί η διενέργεια δύο τουλάχιστον δημοπρασιών για μίσθωση άλλου ακινήτου, οι οποίε απέβησαν άγονε ή ασύμφορε. 4. Ο εκμισθωτή του μισθωμένου ακινήτου έχει υποχρέωση να προβεί με δαπάνε του στην εκτέλεση των εργασιών εγκατάσταση παροχών ηλεκτρικού ρεύματο, νερού και τηλεφωνικών γραμμών σύμφωνα με τι υποδείξει τη προ στέγαση υπηρεσία και στη σύνδεση αυτών με τα αντίστοιχα δίκτυα τη πόλη. Μόνο μετά την εγκατάσταση από πλευρά εκμισθωτή των απαραίτητων μετρητών ρεύματο και νερού το Δημόσιο μπορεί να αναλάβει την πληρωμή των δαπανών κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματο και νερού που αντιστοιχούν στου μισθούμενου χώρου. Εάν οι μισθούμενοι από το Δημόσιο χώροι βαρύνονται με κοινόχρηστε δαπάνε, το Δημόσιο υποχρεούται στην καταβολή τη αναλογία κοινοχρήστων με βάση τον ισχύοντα πίνακα κατανομή κοινοχρήστων δαπανών με εξαίρεση τι δαπάνε συντήρηση των εγκαταστάσεων του ακινήτου (υδραυλική, ηλεκτρική, θέρμανση -ψύξη, ανελκυστήρων) που βαρύνουν τον εκμισθωτή του ακινήτου. 5. Η διάρκεια τη μίσθωση είναι δώδεκα (2) χρόνια και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφή του πρωτοκόλλου παραλαβή του ακινήτου από το Δημόσιο. 6. Ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματο ορίζεται το ποσό των έντεκα χιλιάδων πεντακοσίων ευρώ (.500,00 ).Το μίσθωμα που τελικά θα προκύψει από τη δημοπρασία θα παραμείνει σταθερό για μια τριετία και θα αναπροσαρμόζεται ετησίω από την έναρξη του τέταρτου έτου τη μίσθωση κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου δωδεκαμήνου, όπω αυτή η μεταβολή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.). 7. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την ημέρα Τρίτη και από ώρα 0:00 π.μ. έω :00 π.μ. στο κτίριο τη Κτηματική Υπηρεσία Π.Ε. Θεσσαλονίκη. 8.Τα έξοδα δημοσίευση τη διακήρυξη βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη που θα αναδειχθεί με την απόφαση έγκριση των πρακτικών τη δημοπρασία. 9. Για το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να δηλωθεί με υπεύθυνη δήλωση του Ν. 599/986 εάν το κτίριο έχει υποστεί βλάβε από σεισμό ή πυρκαγιά και σε καταφατική περίπτωση να προσκομισθεί μέχρι την παραλαβή του ακινήτου εγκεκριμένη από αρμόδιο Γραφείο Αποκατάσταση Σεισμοπλήκτων ή Πολεοδομική Υπηρεσία η σχετική άδεια επισκευή, θεωρημένη μετά την εκτέλεση των εργασιών. 20.Ο τελικά επιλεγόμενο εκμισθωτή υποχρεούται στην κατασκευή όλων των απαραίτητων διαρρυθμίσεων σύμφωνα με το από κτιριολογικό πρόγραμμα που έχει συνταχθεί από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και Στέγαση Τμήμα Ε τη Γενική Γραμματεία Δημόσια Περιουσία του Υπουργείου Οικονομικών. Επίση υποχρεούται στην κατασκευή όλων των απαιτούμενων έργων σύμφωνα με τι υποδείξει και τι τεχνικέ προδιαγραφέ τη Υπηρεσία. 2. Πρόσθετοι όροι: Α. Προσφορέ για ακίνητα ημιτελή ή υπό ανέγερση θα γίνουν δεκτέ με την προϋπόθεση ότι διαθέτουν άδεια οικοδομή και οι εργασίε αποπεράτωση θα ολοκληρωθούν εντό τεσσάρων μηνών Β. Για το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει: α) να τηρείται ο κανονισμό πυροπροστασία και να κατατεθεί από πλευρά εκμισθωτή πιστοποιητικό πυρασφαλεία τη αρμόδια Πυροσβεστική υπηρεσία μέχρι την παραλαβή του ακινήτου, β) να παρέχονται οι προβλεπόμενε διευκολύνσει για Α.Μ.Ε.Α. γ) η ισχύ τη ηλεκτρική παροχή θα προσδιοριστεί σύμφωνα με τι υποδείξει τη προ στέγαση υπηρεσία δ) να υπάρχει εγκατάσταση εξοπλισμού αντιστάθμιση αέργου ισχύο των ηλεκτρικών καταναλώσεων, ώστε να επιτυγχάνεται συντελεστή ισχύο (συν φ) τουλάχιστον 0,95. Απαιτείται η προσκόμιση πιστοποιητικού από αδειούχο εγκαταστάτη - ηλεκτρολόγο, όπου να αναγράφεται η μετρηθείσα τιμή του συντελεστή ισχύο (συν φ), 4

5 5 ε) να κατασκευασθεί η εγκατάσταση- υποδομή σύνδεση με το φυσικό αέριο και η σύνδεση με αυτό, όπου υπάρχει η δυνατότητα. στ) τα φωτιστικά σώματα που θα εγκατασταθούν δεν πρέπει να είναι κλάση ενεργειακή απόδοση κατώτερη τη Β (κατά το παράρτημα IV τη κοινή Υπουργική απόφαση Δ6/Β/3897/ ) αλλά θα πρέπει να διαθέτουν λαμπτήρε φθορισμού κλάση ενεργειακή απόδοση Α ή Β εφοδιασμένου με ενσωματωμένο ή εξωτερικό στραγγαλιστικό πηνίο τύπου ηλεκτρονικού ή ηλεκτρονικού με ρύθμιση και εναλλακτικά μαγνητικού τύπου υψηλή απόδοση, αποκλειόμενη τη χρήση μαγνητικών πηνίων υψηλών απωλειών και τύπου standard (με εφαρμογή κατά τα λοιπά τη κοινή Υπουργική απόφαση Δ6/Β/7682/ ), ζ) να προσκομισθεί μέχρι την παραλαβή του, πιστοποιητικό ενεργειακή απόδοση (ΠΕΑ), σύμφωνα με τι διατάξει του Ν. 366/2008 (ΦΕΚ 89 Α / ) «Μέτρα για τη μείωση τη ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων και άλλε διατάξει» και τη Δ6/Β/οικ. 5825/ κοινή Απόφαση των υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντο, Ενέργεια και Κλιματική Αλλαγή (ΦΕΚ 407/Β/ ), όπω ισχύουν σήμερα. Θεσσαλονίκη 26/03/203 Η Αναπληρώτρια Προϊσταμένου Διεύθυνση Κτηματική Υπηρεσία Π.Ε. Θεσσαλονίκη Τσαμπασίδου Ελένη Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό ΕΓΚΡΙΝΕΤΑΙ Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΤΗΣ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΘΡΑΚΗΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΑΡΟΥΝΤΖΟΣ 5

6 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΕΘΝΙΚΩΝ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ Δ/ΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ & ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΜΗΜΑ Ε ΚΤΙΡΙΟΛΟΓΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΤΗΣ Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΩΝ Θ' ΚΑΙ Ι' Δ.Ο.Υ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ) Α/Α ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΩΡΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΧΩΡΩΝ ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΑΤΟΜΑ ΣΤΑΘΕΡΟΤΥΠΟ 'Η ΜΕΓΕΘΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΓΡΑΦΕΙΑΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Α. ΔΙΟΙΚΗΣΗ Α Διευθυντή Γραφειακό χώρο 2,5 Χώρο συνεργασία 0 22,5 Α2 Υποδιευθυντή Φορολογία Γραφειακό χώρο 5 5 Α3 Υποδιευθυντή Ελέγχου Γραφειακό χώρο 5 5 Σύνολο χώρων και ατόμων Διοίκηση 3 3 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Διοίκηση σε μ² 52,5 Β. ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ Β Γραμματεία Γραφειακό χώρο Β2 Πρωτόκολλο Β3 Αρχείο ενεργό αναμονή κοινού 00% Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Γραμματεία ,5 22,5 7, Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Γραμματεία σε μ² 82,5 4 Γ. ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ Γ Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 30% 3 7,5 22,5 Γ2 Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 70% 2 8 7,5 60 χώρο φορολογουμένων,5 2 Γ3 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Δικαστικού 4 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Δικαστικού σε μ² 4,5 Δ. ΕΛΕΓΧΟΣ Δ Επόπτη Γραφειακό χώρο 2,5 2,5 Δ2 Ελεγκτέ Γραφειακό χώρο ,5 50 χώρο ελέγχου φορολογουμένων,5 30 Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Ελέγχου 5 2 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Ελέγχου σε μ² 92,5 Σελίδα από 4

7 Α/Α ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΩΡΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΧΩΡΩΝ ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΑΤΟΜΑ ΣΤΑΘΕΡΟΤΥΠΟ 'Η ΜΕΓΕΘΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Ε. ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ Ε Υπάλληλοι αναμονή κοινού 00% 7 7,5 52, Ε2 Διατρητικέ Μηχανέ Χώρο τοποθέτηση διατρητικών μηχανών Ε3 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Κώδικα Φορολογική Απεικόνιση Συναλλαγών 3 7 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Κώδικα Φορολογική Απεικόνιση Συναλλαγών σε μ² 07,5 ΣΤ. ΜΗΤΡΩΟ ΣΤ Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 7 7,5 52,5 ΣΤ2 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Μητρώου 2 7 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Μητρώου σε μ² 72,5 Ζ. ΦΠΑ & ΕΜΜΕΣΟΙ ΦΟΡΟΙ Ζ Υπάλληλοι αναμονή κοινού 60% 4 7, Ζ2 Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 40% 3 7,5 22,5 Ζ3 Υπάλληλοι Γραφείου Αυτοκινήτων 3 αναμονή κοινού 7,5 22,5 5 5 Ζ5 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Φ.Π.Α. & Έμμεσων Φόρων 5 0 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Φ.Π.Α. & Έμμεσων Φόρων σε μ² 80,0 Η. ΕΣΟΔΑ Η Υπάλληλοι αναμονή κοινού 70% Η2 Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 30% 7 7,5 52, ,5 22,5 Η3 Υπάλληλοι Γραφείου Λογιστικού Γραφειακό χώρο 2 7,5 5 Η4 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Εσόδων 4 2 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Εσόδων σε μ² 45,0 Σελίδα 2 από 4

8 Α/Α ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΩΡΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΧΩΡΩΝ ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΑΤΟΜΑ ΣΤΑΘΕΡΟΤΥΠΟ 'Η ΜΕΓΕΘΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΝΟΤΗΤΑΣ Θ. ΕΞΟΔΑ Θ Υπάλληλοι αναμονή κοινού 30% 2 7, Θ2 Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 70% 3 7,5 22,5 Θ3 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου 5 5 Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Εξόδων 2 5 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Εξόδων σε μ² 62,5 Ι. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ - ΤΑΜΕΙΟ (υπό κατάργηση από η-6-203) Ι Υπάλληλοι αναμονή κοινού 00% Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Διαχείριση -Ταμείου 2 3 7,5 22,5 5 5 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Διαχείριση -Ταμείου σε μ² 37,5 2 3 ΙΑ. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ & ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΙΑ Υπάλληλοι αναμονή κοινού 40% 6 7, ΙΑ2 Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 60% 7 7,5 52,5 ΙΑ3 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Εισοδήματο 3 3 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Εισοδήματο σε μ² 97,5 ΙΒ. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΙΒ Υπάλληλοι Γραφειακό χώρο 7,5 82,5 ΙΒ2 Αρχείο ενεργό Χώρο φύλαξη αρχείου Σύνολο χώρων και ατόμων Τμήματο Κεφαλαίου 2 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Τμήματο Κεφαλαίου σε μ² 32,5 ΙΓ. ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΙΓ Υπάλληλοι(Επιμελητέ, Δακτυλογράφοι, Προσωπικό Η/Υ και καθαριότητα ) κατ' εκτίμηση 0 Σύνολο Διοικητικού Προσωπικού Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια χώρων Διοικητικού Προσωπικού σε μ² 0,0 Σελίδα 3 από 4

9 Α/Α ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΩΡΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΧΩΡΩΝ ΘΕΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, ΑΤΟΜΑ ΣΤΑΘΕΡΟΤΥΠΟ 'Η ΜΕΓΕΘΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΧΩΡΟΥ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΙΔ. ΕΙΔΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΙΔ SERVER Χώρο Server 5 5 ΙΔ2 Τεχνικό Διαχειριστή Γραφειακό χώρο 7,5 7,5 ΙΔ3 Χώροι καθαριότητα Αποδυτήριο προσωπικού καθαριότητα 5 Αποθήκη ειδών καθαριότητα 5 0 ΙΔ4 Χώρο φωτοτυπικών μηχανημάτων Χώρο παραγωγή φωτοαντιγράφων Σύνολο χώρων και ατόμων ειδικών χώρων 5 0 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια ειδικών χώρων σε μ² 32,5 ΙΕ. ΑΡΧΕΙΑΚΟΙ - ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΙΕ Αρχείο ανενεργό (παρελθόντων ετών) Χώρο φύλαξη ανενεργού αρχείου (με διαμερισμάτωση πυροπροστασία ) ΙΕ2 Αποθήκη αναλωσίμων & εντύπων Χώρο αποθήκευση 0 0 Σύνολο χώρων και ατόμων αρχειακών - αποθηκευτικών χώρων 2 0 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια αρχειακών - αποθηκευτικών χώρων σε μ² 440 Σύνολο χώρων και εφοριακών υπαλλήλων τη Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 45 0 Σύνολο χώρων και διοικητικών υπαλλήλων τη Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια γραφειακών και ειδικών χώρων Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ σε μ².420 Προσαύξηση εμβαδού για χώρου κυκλοφορία, τοίχου, χώρου υγιεινή (~25%) 355 Σύνολο ωφέλιμη επιφάνεια αρχειακών (βοηθητικών) χώρων Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ σε μ² (Έχει ληφθεί υπόψη εκτιμώμενο αρχειακό χώρο για τι Δ.Ο.Υ. Θ' και Ι'). 440 Προσαύξηση εμβαδού για χώρου κυκλοφορία και τοίχου (~5%) Σύνολο μικτή επιφάνεια χώρων Δ.Ο.Υ. Δ' ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ σε μ² Παρατηρήσει : ) Το κτιριολογικό πρόγραμμα συντάχθηκε με βάση την οργανική σύνθεση τη Υπηρεσία όπω αυτή αναφέρεται στη με αρ. πρωτ. Δ6Α ΕΞ 202/..202 Απόφαση Υπουργού Οικονομικών. 2) Εκκρεμεί Απόφαση για τον καθορισμό του αριθμού των διοικητικών υπαλλήλων. 3) Η κατανομή του προσωπικού στα Τμήματα και η εκτίμηση των απαιτούμενων αρχειακών χώρων υποδείχθηκαν από τον Προϊστάμενο τη Υπηρεσία. Ειδικά για τον υπολογισμό των αρχειακών χώρων επιπλέον λήφθηκε υπόψη και ο αριθμό των φορολογικών δηλώσεων. 4) Ο Τεχνικό Διαχειριστή δεν συμπεριλαμβάνεται στην οργανική σύνθεση τη Υπηρεσία. 5) Σε περίπτωση στέγαση σε Δημόσιο ακίνητο, οι παραπάνω απαιτήσει είναι δυνατό να μεταβληθούν. Αθήνα, Σελίδα 4 από 4