KAJl. 328/87 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΡΓΓΟ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Αρ. 2285 της 31ης ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 1987 ΔΙΟΙΚΗΊΊΚ Σ ΠΡΑΞΕΙΣ ΜΕΡΟΣ Ι Καννιστικές Διικητικές Πράξεις Αριθμός 328 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978, 25 ΤΟΥ 1979, 80 ΤΟΥ 1982, 15 ΤΟΥ 1983, 9, 115 ΚΑΙ 199 ΤΟΥ 1986, 53 ΚΑΙ 87 ΤΟΥ 1987) Γνωστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται ότι τ Δημτικόν Συμβύλιν Λεμεσύ, ως Αρμδία Αρχή δυνάμει της παραγράφυ (α) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τυ περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικδμών Νόμυ, διά την περιχή ν των δημτικών ρίων της πόλεως Λεμεσύ, ενασκύν τας υπό τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγύμενς εις την Αρμδίαν Αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ, καθρίζει πρς τν σκπόν της ρυθμίσεως της ικδμικής αναπτύξεως, διασφαλίσεως καταλλήλων συνθηκών υγείας, ανέσεων, ασφαλείας και διευκλύνσεων, διατηρήσεως τυ αρχιτεκτνικύ χαρακτήρς και της κλίμακς της περιχής και της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, τα εντός των ρίων της πραναφερθείσης πόλεως κείμενα τμήματα των εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών ως ζώνας εντός των πίων, τηρυμένων των διατάξεων των επμένων παραγράφων της παρύσης Γνωστπιήσεως (α) αριθμός ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής, μύ μετά των τυχόν υφισταμένων ρόφων, δεν θα υπερβαίνη τν εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν αριθμόν ρόφων (β) τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν ύψς (1229)
Κ.Δ.Π. 328/87 1230 (γ) τ πσστόν καλύψεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν πσστόν καλύψεως (δ) συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν συντελεστήν δμήσεως και ( ε ) η ΧΡή σι ζ των ικδμών υπόκειται εις τυς περιρισμύς ι πίι αναφέρνται εις τας επιφυλάξεις της παρύσας Γνωστπιήσεως. Νείται ότι πάντα τα ανωτέρω τελύν υπό τας κάτωθι επιφυλάξεις: (ι) Πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων ή τεμαχίων, τα πία κείνται εντός της υπό τα στιχεία Παΐ, Πα4, Πα7 και Πα9 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων ζωνών, τ εμβαδόν των πίων κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας (α) δεν υπερβαίνει τα 185 τετραγωνικά μέτρα, η Αρμδία Αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν μεγαλυτέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ ανωτάτυ πσστύ καλύψεως, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται πρς τν σκπόν επιτεύξεως ευλόγυ ικδμικής αναπτύξεως, αναλόγως τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσεως τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα επηρεάζωνται δυσμενώς ή παραβλάπτωνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένων ιδικτησιών ή και της περιχής ως συνόλυ* και (β) υπερβαίνει τα 370 τετραγωνικά μέτρα, η Αρμδία Αρχή δύναται να απαίτηση κάλυψιν μικρτέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ ανωτάτυ πσστύ καλύψεως, εν πάση περιπτώσει υχί μικρτέραν τυ 0.50:1, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται, αναλόγως τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσεως τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ, πρς τν σκπόν διατηρήσεως των ανέσεων εις τ ικόπεδν ή τεμάχιν επί τυ πίυ πρτείνεται η ικδμική ανάπτυξις και των ανέσεων εις παρακείμενς ιδικτησίας ή και εις την περιχήν. (ιι) Πρκειμένυ περί ιδιωτικών τεμαχίων γης κειμένων εντός ρίυ υδατπρμηθείας, τα πία εμπίπτυν εις την εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνωστπιήσεως περιγραφμένην ζώνην Δα2, θα επιτρέπεται ανώτατς συντελεστής δμήσεως και ανώτατν πσστόν καλύψεως 0.10:1, ανώτατς αριθμός ρόφων δύ και ανώτατν ύψς 7.00 μέτρα. Πρκειμένυ περί ιδιωτικών τεμαχίων γης κειμένων εκτός ρίυ υδατπρμηθείας, τα πία ωσαύτως εμπίπτυν εις την ρηθείσαν ζώνην Δα2, θα επιτρέπεται ανώτατς συντελεστής δμήσεως και ανώτατν πσστόν καλύψεως 0.05:1, ανώτατς αριθμός ρόφων δύ και ανώτατν ύψς 7.00 μέτρα.
1231 Κ.Δ.Π. 328/87 (ιιι) Εις την εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνωστπιήσεως περιγραφμένην ζώνην Τβ5 τ ελάχιστν επιτρεπόμενν εμβαδόν των ικπέδων τα πία θα τύχυν αδείας διαχωρισμύ μετά την δημσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως θα είναι 800 τετραγωνικά μέτρα και τ ελάχιστν μήκς πρσόψεως 24 μέτρα. (ιν) Εις τας εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνωστπιήσεως περιγραφόμενς ζώνας Βα4 και Ββ2 θα επιτρέπεται μόνν η ανέγερσις ικδμών χρησιμπιηθησμένων ως βιμηχανικών ικδμών περιωρισμένυ βαθμύ χληρίας, Γ απθηκών και εργαστηρίων. Νείται ότι ανέγερσις βιμηχανικών ικδμών και απθηκών εις ιανδήπτε άλλην ζώνην, καθριζμένην με την παρύσαν Γνωστπίησιν, απαγρεύεται, (ν) Εις την εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνωστπιήσεως περιγραφμένην ζώνην Βδΐ θα επιτρέπεται μόνν η ανέγερσις ικδμών χρησιμπιηθησμένων ως εργαστηρίων περιωρισμένυ βαθμύ χληρίας. Νείται ότι η ανέγερσις ικδμών χρησιμπιηθησμένων ως εργαστηρίων εις ιανδήπτε άλλην ζώνην, καθριζμένην με την παρύσαν Γνωστπίησιν, εξαιρυμένων των ζωνών Βα4 και Ββ2, θα απαγρεύεται. Η Αρμδία Αρχή, όμως, δύναται να επιτρέψη την ανέγερσιν ικδμών χρησιμπιηθησμένων ως εργαστηρίων περιωρισμένυ βαθμύ χληρίας εις τας ζώνας Πα4, Πα9, Εβ3, Εβ4, Εβ5 και κατά μήκς της Λεωφ. Μακαρίυ Γ' μέχρι και της συμβλής της με την δόν Γρίβα Διγενή, νυμένυ ότι είναι ικανπιημένη ότι δεν θα επηρεασθύν χαρακτήρας, αι ανέσεις και η εύλγς χρήσις παρακειμένων ιδικτησιών ή και της περιχής. Εις εξαιρετικός περιπτώσεις η Αρμδία Αρχή δύναται να επιτρέψη τιαύτην χρήσϊν και εις αλλάς ζώνας αι πίαι καθρίζνται με την παρύσαν Γνωστπίησιν, νυμένυ ότι είναι πεπεισμένη ότι η τιαύτη χρήσις είναι απλύτως αναγκαία διά τας ανάγκας της περιχής όπυ θα εγκατασταθή και ότι δεν θα επηρεασθύν χαρακτήρας, αι ανέσεις και η εύλγς χρήσις παρακειμένων ιδικτησιών ή και της περιχής. (νι) Εις την εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς της παρύσης Γνωστπιήσεως περιγραφμένην ζώνην Γγΐ θα επιτρέπεται μόνν η ανέγερσις ικδμών χρησιμπιηθησμένων διά την μαζικήν εκτρφήν ζώων και πτηνών, εξαιρυμένων των χιρστασίων. Νείται ότι η ανέγερσις πάσης φύσεως ικδμών χρησιμπιηθησμένων διά την μαζικήν εκτρφήν ζώων και/ή πτηνών εις ιανδήπτε άλλην ζώνην καθριζμένην διά της παρύσης Γνωστπιήσεως θα απαγρεύεται, (νιι) Τ ανώτατν πσστόν καλύψεως και ανώτατς συντελεστής δμήσεως, πυ αναφέρνται εις την τετάρτη ν και πέμπτη ν στήλην τυ Πίνακς, αντιστίχως, εφαρμόζνται εις τας περιπτώσεις εγκεκριμένων ικπέδων μόνν. Εις τας πετιπτώσεις τεμαχίων γης, τα πία δεν απτελύν εγκεκριμένα ικόπεδα, τ ανώτατν πσστόν καλύψεως και ανώτατς συντελεστής δμήσεως θα μειώνωνται κατά 33%. (νιιι) Πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων τα πία κείνται εντός των υπό τα στιχεία Γα2, Δα2, Δα3, Δα4 και Τβ5 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων
Κ.Δ.Π. 328/87 1232 ζωνών και διό τα πία είχεν ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ, ή άδεια υπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ, τελύσα εν ισχύι κατά την ήμερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως, ανώτατς συντελεστής δμήσεως των ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ τιύτυ, εις 0.60:1, νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν τυ 0.35:1 της εκτάσεως των αντιστίχων ικπέδων επί των πίων αι ικδμαί θα ανεγερθώσι. Περαιτέρω ανώτατς επιτρεπόμενς αριθμός ρόφων των ικδμών θα είναι δύ και τ ανώτατν ύψς 7.00 μέτρα, (ιχ) Πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων ή τεμαχίων κειμένων εκατέρωθεν ή έναντι ικδμών διά τας πίας εξεδόθη Διάταγμα Διατηρήσεως συμφώνως πρς τ άρθρν 38 τυ περί Πλεδμίας και Χωρταξίας Νόμυ (Νόμι 90/72 και 56/82), η Αρμδία Αρχή δύναται να μειώση τα εν τη δευτέρα και τρίτη στήλη τυ Πίνακς καθριζόμενα ανώτατν αριθμόν ρόφων και ανώτατν ύψς,αντιστίχως, συμφώνως της κρυφγραμμής των ύτω κηρυχθεισών ως διατηρητέων ικδμών, πρς τν σκπόν της διατηρήσεως, πρστασίας και πρβλής των. (χ) Πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων εντός των υπό τα στιχεία Πα4, Πα7 και Πα9 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων ζωνών, η Αρμδία Αρχή δύναται να επιτρέψη την αύξησιν τυ εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς ριζμένυ ανωτάτυ ύψυς κατά μέχρι 1.20 μέτρα, νυμένυ ότι πρνείται η ανέγερσις καταστημάτων ή ικδμών μετά ημιυπόγειυ και/ή ισγείυ χώρυ σταθμεύσεως χημάτων και δεν θα επηρεασθή δυσμενώς.χαρακτήρ, όγκς, η μρφή, η κλίμαξ ή αι ανέσεις των παρακειμένων ιδικτησιών ή/και της περιχής. 2. (α)ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, η Αρμδία Αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφωνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμήν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ήμερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδί της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφωνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφωνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (ι) Η Αρμδία Αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ως είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ως συνόλυ* και (ιι) η λική Κυβική χωρητικότης όλων των πρσθηκών και μετατρπών εις την ως είρηται ικδμήν, γενμένων μετά την δημσίευσίν της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδί της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνη, τα 10% της κυβικής χωρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ήμερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσεως.
1233 Κ.Δ.Π. 328/87 (β) Ωσαύτως, ανεξαρτήτως των εν τη παρύση Γνωστπιήσει ριζμένων, η Αρμδία Αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφωνν πρς τας λιπάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμή ν, η πία υφίσταται κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η τιαύτη μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (ι) Η Αρμδία Αρχή είναι ικανπιημένη, ότι η τιαύτη μετατρπή δεν θα επηρεάση δυσμενώς τας πυκνότητας Γτης περιχής ένθα ευρίσκεται η τιαύτη ικδμή και/ή τας ανέσεις παρακείμενης ιδικτησίας, και (ιι) η τιαύτη μετατρπή δεν θα ισδύναμη με ανακατασκευήν και/ή στατικήν ενδυνάμωσιν της τιαύτης ικδμής. 3. Οι δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και των δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 4. Η παρύσα Γνωστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ* ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της Αρμδίας Αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρωθή εντός τριών ετών από της εκδόσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως, καθ* όσν αφρά εις την χρήσιν, τν αριθμόν ρόφων, τ ύψς, την κάλυψιν και τν συντελεστή ν δμήσεως αυτής απλύτως συμφώνως πρς τα σχέδια βάσει των πίων η εν λόγω άδεια ικδμής έχει χρηγηθή, (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπως χρησιμπιηθή ως δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας, (γ) επί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μη υπερβαινόντων τ ύψς 0.80 μ. υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών, και (δ) επί των επί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενής, καπνδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα των ικδμημάτων τύτων είναι υψηλότερν των 3.70 μέτρων υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών. 5. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύ. νται επι των υπγεγραμμένων υπό τυ Δημάρχυ Λεμεσύ Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων υπ* αρ. Τ.Ρ.Η. 291, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τω Γραφείω αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 6. Εν τη παρύση Γνωστπιήσει: (α) «Συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς των εμβαδών απάντων των ρόφων των επί ικπέδυ ή τεμαχίυ τινός υφισταμένων ή σκπυμένων όπως ανεγερθώσιν ικδμών, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ικπέδυ ή τεμαχίυ.
K.AJI. 328/87 1234 Νείται ότι, εις τας περιπτώσεις των ζωνών Παΐ, Πα4, Εβ2, Εβ3, Πα7, Εβ4, Κα3, Πα9, Εβ5, Κα4 και Κα5 της παρύσης Γνωστπιήσεως, τα κινόχρηστα κλιμακστάσια, ι κνόχρηστι ανελκυστήρες, αι κινόχρηστι είσδι, αι καλυμμένι βεράνται και ι εξώσται, περιλαμβανμένων και εξωστών ι πίι διέπνται υπό της επιφυλάξεως (γ) τυ Καννισμύ 6(3) των περί Οδών και Οικδμών Καννισμών, των πίων τ συνλικόν εμβαδόν ανά όρφν δεν υπερβαίνη τ 15% τυ αντιστίχυ ρόφυ της ικδμής, δεν θα λγίζνται διά σκπύς υπλγισμύ τυ δμημένυ εμβαδύ, νυμένυ ότι τ ελάχιστν καθαρόν εμβαδόν και η ελαχίστη διάστασις εκάστυ εξώστυ και/ή καλυμμένης βεράντας, θα είναι τυλάχιστν 3.50 τετρ. μέτρα και 1.60 μέτρα, αντιστίχως. Νείται ότι τ εμβαδόν των πραναφερθέντων χώρων θα λγίζεται διά σκπύς υπλγισμύ τυ πσστύ καλύψεως, εξαιρυμένυ μόνν τυ εμβαδύ των εξωστών ίτινες διέπνται υπό της επιφυλάξεως (γ) τυ Καννισμύ 6(3) των περί Οδών και Οικδμών Καννισμών, υπό την πρϋπόθεσιν ότι ι εξώσται αυτί απτελύν μέρς εξώστυ και/ή καλυμμένης βεράντας ελαχίστης διαστάσεως 1.60 μέτρων και καθαρύ συνλικύ εμβαδύ τυλάχιστν 3.50 τετρ. μέτρων. (β) «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 170 κ.μ. ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 250 τετρ. μέτρων, χρησιμπιύμενη ν διά την απθήκευσιν αγαθών και εν τη πία ιαδήπτε ετέρα χρήσις, περιλαμβανμένης της συσκευασίας, είναι παρεμφερής πρς την κυρίαν χρήσιν, δηλαδή την απθήκευσιν, και η πία ικδμή ή περιφραγμένς χώρς δύναται να είναι ή να απβή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν θα ανεγερθή, ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, πλην ή περιχής εις ην; επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικί Οικδμαί. (γ) «Βιμηχανική Οικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν ή ετέραν ακίνητν ιδικτησίαν, συμπεριλαμβανμένυ και τυχόν χώρυ αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ, εις την πίαν εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία, κατά τ πίν ή την πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, των εγκατασταθέντων ή εγκατασταθησμένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δυσσμίας, καπνύ, δνήσεως, καυσαερίων, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή ιασδήπτε άλλης χληρίας, δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής όπυ η ικδμή θα ανεγερθή, ή διάτας ανέσεις ιασδήπτε παρακείμενης περιχής, πλην ή περιχής εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Βιμηχανικί Οικδόμι και Απθήκαι. Η «βιμηχανική ικδμή» διακρίνεται εις «βιμηχανικήν ικδμήν ηυξημένυ βαθμύ χληρίας» και εις «βιμηχανικήν ικδμήν περιωρισμένυ βαθμύ χ'ληρίας». Ανεξαρτήτως των ανωτέρω διαλαμβανμένων, εάν η ύτω περιγραφόμενη ικδμή έχει όγκν της τάξεως των 250 κυβικών μέτρων ή εμβαδόν της τάξεως των 75 τετραγωνικών μέτρων ή και μικρότερν, είτε εις την μίαν είτε
1235 K.AJI. 328/87 εις την άλλην περίπτωσιν, αύτη δεν θεωρείται ως «βιμηχανική ικδμή». Επιπρσθέτως, εάν εις την ύτω περιγραφμένην «βιμηχανικήν ικδρμήν» διεξάγεται έν ή πλείνα τυ ενός των ακλύθων επαγγελμάτων ή εργασιών και όγκς της υπό αναφράν ικδμής είναι της τάξεως των 350 κυβικών μέτρων ή και μικρότερς, ή είναι αναλόγυ εμβαδύ, αύτη δεν θεωρείται ως «βιμηχανική ικδμή». (1) Εργασία ζαχαρπλαστικής. (2) Συναρμλόγησις και/ή επισκευή ηλεκτρνικών ειδών. (3) Παραγωγή ειδών ενδύσεως και υπδήσεως. (4) Παραγωγή ειδών κσμηματυργίας. (5) Αρτπιία. (6) Κατασκευή κεντημάτων, υφαντυργία ή νηματυργία. (7) Κατασκευή ή και επισκευή ή και επεξεργασία φωτγραφικύ και πτικύ υλικύ. (8) Μηχανική συντήρησις μεταφρικών μέσων. (9) Τυπγραφία. (10) Χημικά, μικρβιλγικά και δνττεχνικά υπστατικά. (11) Αγγειπλαστική, καλαθπλεκτική και συναφή. (δ) «Βιμηχανική ικδμή ηυξημένυ βαθμύ χληρίας» σημαίνει πάσαν βιμηχανικήν ικδμήν εις την πίαν εξασκείται έν ή πλείνα τυ ενός των ακλύθων επαγγελμάτων ή εργασιών: (ι) Επεξεργασία ή μεταπίησις ιυδήπτε είδυς εις την πίαν αλκάλαια χρησιμπιύνται ως βασικά στιχεία εξαιρυμένης της σαπωνπιίας. (ιι) Δι'ιασδήπτε μεθόδυ μετατρπή, διαπύρωσις, εκκαμίνευσις, φρύξις, τήξις, απανθράκωσις, ξείδωσις, αναγωγή, επεξεργασία ή σφυρηλάτησις μεταλλευμάτων, ρυκτών εμπλυτισμένων, ρυκτών ή μεταλλευμάτων, μετάλλων ή μειγμάτων ή λατμικών υλικών, (ιιι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ εμπλυτισμός, επεξεργασία, θλίψις, πήξις, θλάσις, κλιβανισμός, κνιρτπίησις, διήθησις, κσκίνισμα, ή διαλγή μεταλλευμάτων, ρυκτών, μαρμάρων, πέτρας, άμμυ, χωμάτων, μετάλλων, αχρήστων, στείρων, τέφρας ή λατμικών υλίκών. (ιν) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ επεξεργασία μετάλλων δι' ξέων, γαλβανισμός ή επιχρωμίωσις, παραγωγή θειικύ ξέως, ανάδυσις ιυδήπτε ξέως και/ή υδρθείυ εκ της εκτελυμένης εργασίας, παραγωγή χλωρίυ ή επεξεργασία και/ή κατασκευή ιυδήπτε αντικειμένυ απαιτύντς την χρήσιν χλωρίυ κατά την επεξεργασίαν ή κατασκευήν τυ. (ν) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ διαπύρωσις ή εκκαμίνευσις τύβλων ή ειδών κεραμικής.? (νι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ εκκαμίνευσις άσβεστυ ή γύψυ, (νιι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή υάλυ. (νιιι) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή κυανίυ και των ενώσεων τύτυ, παραγωγή ανθρακασβεστίυ, ξειδίων τυ ψευδαργύρυ ή χλωριύχυ ψευδαργύρυ, (ιχ) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ διύλισις, απόσταξίς ή ανάμιξις ρυκτελαίυ ή παραγωγή ή χρήσις πίσσας, ασφάλτυ ή
Κ.Δ.Π. 328/87 1236 πυριδίνης, παραγωγή ξικύ αμυλεστέρς, παραγωγή βαφών ή βερνικιών, παραγωγή αρωματικών εστέρων, βυτυρικύ ξέως, ιωδφρμίυ, εξεμίνης, Β ναφθόλης, ρητινύχων πρϊόντων (εξαιρυμένων των εκ συνθετικών ρητινών ή πλαστικύ πρϊόντων) των γινμένων δια χυτεύσεως,. θλίψεως ή εξαγωγής σαλικυλικύ ξέως, συλφνωμένων ργανικών υσιών ή ελαστικύ εξ αχρήστων υλών, παραγωγή πρς πώλησιν ή πρς χρήσιν διό χημικήν επεξεργασίαν ακετυλενίύ από ανθρακασβέστιν. (χ) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ηλεκτρικής δυνάμεως ή μετασχηματισμός ταύτης ένθα αι εγκαταστάσεις ή εξπλισμός απαιτύν την χρήσιν χώρυ πέραν των 500 τετρ. μέτρων, (χι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή, κατασκευή, πλύσις, στίλβωσις ή επεξεργασία μαρμάρων, σκύρων, μωσαϊκών ή παντός λατμικύ υλικύ, (χιι) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή, κατασκευή, μεταπίησις απξήρανσις, κλιβανισμός, καύσις, συσκευασία, απόσταξις, διύλισις ή ανάμειξις ζωικών πρϊόντων ως, αίμα, στά, εντόσθια, λίπς, δέρματα, τρίχες ή κόπρανα. (χιιι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ζωικής κόλλας, παστών ιχθύων, λιπασμάτων, λευκώματς εξ αίματς, ζωικύ άνθρακς ή χάρτυ, (χιν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ επικάλυψις διά σμάλτυ μεταλλικών ή άλλων αντικειμένων, (χν) Δι'ιασδήπτε μεθόδυ κατασκευή χάρτυ ή χαρτμάζης. (χνι) Βρασμός λινελαίυ και/ή ρή κόμμες. (χνιι) Παραγωγή θειικύ ή φωσφρικύ ή νιτρικύ αμμωνίυ (χνιιι) και/ή λιπασμάτων, Παραγωγή ή επεξεργασία ιυδήπτε αντικειμένυ τ πίν πρκαλεί την ανάδυσιν ιασδήπτε πτητικής ενώσεως η πία περιέχει αρσενικόν. (ε) «Βιμηχανική Οικδμή περιωρισμένυ βαθμύ χληρίας» σημαίνει πάσαν Βιμηχανικήν Οικδμήν ήτις δεν είναι Βιμηχανική Οικδμή ηυξημένυ βαθμύ χληρίας. (στ) «Εργαστήριν» σημαίνει πάσαν ικδμήν ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς, συμπεριλαμβανμένυ και αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ, της πίας ικδμής όγκς είναι της τάξεως των 250 κυβικών μέτρων ή και μικρότερς ή όταν πρόκειται περί αστεγάστυ χώρυ τ εμβαδόν είναι της τάξεως των 75 τετρ. μέτρων ή και μικρότερν, και εις την τιαύτην ικδμήν ή περιφραγμένν χώρν εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία, πυ εξ* αιτίας της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, των μηχανημάτων τα πία έχυν εγκατασταθεί ή θα εγκατασταθύν, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δυσσμίας, καπνύ, δνήσεως, αερίων, αιθάλης, τέφρας, σκόνης ή ιασδήπτε άλλης χληρίας, δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής όπυ θα ανεγερθή η ικδμή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, με εξαίρεσιν περιχήν όπυ επιτρέπνται τα εργαστήρια ή επιτρέπνται απκλειστικώς βιμηχανικί ικδμαί και απθήκαι.
1237 Κ.Δ.Π. 328/87 Τ «εργαστήριν» διακρίνεται εις «εργαστήριν ηυξημένυ βαθμύ χληρίας» και «εργαστήριν περιωρισμένυ βαθμύ χληρίας». Ανεξαρτήτως των ανωτέρω, εάν εις την περιγραφόμενη ν ικδμήν ή περιφραγμένν χώρν διεξάγεται ή θα διεξάγεται έν ή περισσότερα εκ των ακλύθων επαγγελμάτων ή εργασιών και όγκς της είναι της τάξεως των 350 κυβικών μέτρων ή και μικρότερς ή αναλόγυ εμβαδύ, η τιαύτη ικδμή ή περιφραγμένς χώρς θα θεωρείται εργαστήριν: (1) Εργασία ζαχαρπλαστικής. (2) Συναρμλόγησις και/ή επισκευή ηλεκτρνικών ειδών. (3) Παραγωγή ειδών ενδύσεως και υπδήσεως. (4) Παραγωγή ειδών κσμηματυργίας. (5) Αρτπιία. (6) Κατασκευή κεντημάτων, υφαντυργία, νηματυργία. (7) Κατασκευή και/ή επισκευή και/ή επεξεργασία φωτγραφικύ και πτικύ υλικύ. (8) Μηχανική συντήρησης μεταφρικών μέσων. (9) Τυπγραφία. (10) Χημικά, μικρβιλγικά και δνττεχνικά εργαστήρια. (11) Αγγειπλαστική, καλαθπλεκτική και συναφή. (ζ) «Εργαστήριν ηυξημένυ βαθμύ χληρίας» σημαίνει κάθε «εργαστήριν» εις τ πίν εξασκείται έν ή περισσότερα εκ των ακλύθων επαγγελμάτων ή εργασιών: (ι) Επεξεργασία ή μεταπίησις ιυδήπτε είδυς εις την πίαν αλκάλαια χρησιμπιύνται ως βασικά στιχεία εξαιρυμένης της σαπωνπιίας. (ιι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ μετατρπή, διαπύρωσις, εκκαμίνευσις, φρύξις, τήξις, απανθράκωσις, ξείδωσίς, αναγωγή, επεξεργασία ή σφυρηλάτησις μεταλλευμάτων, ρυκτών εμπλυτισμένων, ρυκτών ή μεταλλευμάτων, μετάλλων ή μειγμάτων ή λατμικών, υλικών. (ιιι) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ εμπλυτισμός, επεξεργασία, θλίψις, πήξις, θλάσις, κλιβανισμός, κνιρτπίησις, διήθησις, κσκίνισμα ή διαλγή μεταλλευμάτων, ρυκτών, μαρμάρων, πέτρας, άμμυ, χωμάτων, μετάλλων, αχρήστων, στείρων, τέφρας ή λατμικών υλικών. (ιν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ επεξεργασία μετάλλων δι* ξέων, γαλβανισμός ή επιχρωμίωσις, παραγωγή θειικύ ξέως, ανάδυσις ιυδήπτε ξέως και/ή υδρόθειυ εκ της εκτελυμένης εργασίας, παραγωγή χλωρίυ ή επεξεργασία και/ή κατασκευή ιυδήπτε αντικειμένυ απαιτύντς την χρήσιν χλωρίυ κατά την επεξεργασίαν ή κατασκευήν τυ. (ν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ διαπύρωσις ή εκκαμίνευσις τύβλων ή ειδών κεραμικής. (νι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ εκκαμίνευσις άσβεστυ ή γύψυ, (νιι) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή υάλυ. (νιιι) Δι* ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή κυανίυ και των ενώσεων τύτυ, παραγωγή ανθρακασβεστίυ, ξειδίων τόυ ψευδαργύρυ ή χλωριύχυ ψευδαργύρυ.
Κ.Δ.Π. 328/87 1238 (ιχ) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ διύλισις, απόσταξις ή ανάμιξις ρυκτελαίυ, ή παραγωγή ή χρήσις πίσσας, ασφάλτυ ή πυριδίνης, παραγωγή ξικύ αμυλεστέρς, παραγωγή βαφών ή βερνικιών, παραγωγή αρωματικών εστέρων, βυτυρικύ ξέως, ιωδφρμίυ, εξεμίνης Β ναφθόλης, ρητινύχων πρϊόντων (εξαιρυμένων των εκ συνθετικών ρητινών ή πλαστικύ πρϊόντων) των γινμένων διά χυτεύσεως, θλίψεως ή εξαγωγής, σαλικυλικύ ξέως, συλφνωμένων ργανικών υσιών ή ελαστικύ εξ αχρήστων υλών, παραγωγή πρς πώλησιν ή πρς χρήσιν διά χημικήν επεξεργασίαν ακετυλενίυ από ανθρακασβέστιν. (χ) Δι' ασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ηλεκτρικής δυνάμεως ή μετασχηματισμός ταύτης ένθα αι εγκαταστάσεις ή εξπλισμός απαιτύν την χρήσιν χώρυ πέραν των 500 τετρ. μέτρων, (χι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή, κατασκευή, πλύσις, στίλβωσις ή επεξεργασία μαρμάρων, σκύρων, μωσαϊκών ή παντός λατμικύ υλικύ, (χιι) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή, κατασκευή, μεταπίησις, απξήρανσις, κλιβανισμός, καύσις, συσκευασία, απόσταξις, διύλισις ή ανάμιξις ζωικών πρϊόντων ως αίμα, στά, εντόσθια, λίπς, δέρματα, τρίχες ή κόπρανα, (χιιι) ΔΓ ιασδήπτε μεθόδυ παραγωγή ζωικής κόλλας, παστών ιχθύων, λιπασμάτων, λευκώματς εξ αίματς, ζωικύ άνθρακς ή χάρτυ, (χιν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ επικάλυψις διά σμάλτυ μεταλλικών ή άλλων αντικειμένων, (χν) Δι' ιασδήπτε μεθόδυ κατασκευή χάρτυ ή χαρτμάζης. (χνι) Βρασμός λινελαίυ και/ή ρή κόμμες. (χνιι) Παραγωγή θειικύ ή φωσφρικύ ή νιτρικύ αμμωνίυ και/ή λιπασμάτων, (χνιιι) Παραγωγή ή επεξεργασία ιυδήπτε αντικειμένυ τ πίν πρκαλεί την ανάδυσιν ιασδήπτε πτητικής ενώσεως η πία περιέχει αρσενικόν. (η) «Εργαστήριν περιωρισμένυ βαθμύ χληρίας» σημαίνει κάθε «εργαστήριν» τ πίν δεν είναι «εργαστήριν ηυξημένυ βαθμύ χληρίας». (θ) «Εξώστης» σημαίνει βατήν πρεξχήν επί της εξωτερικής πλευράς ρόφυ ικδμής, με δύ τυλάχιστν εξωτερικός πλευράς τυ ελευθέρας, επί των πίων υφίσταται στηθαίν κιγκλίδωμα ή άλλυ είδυς περίφραξις και επικινωνών με τ εσωτερικόν συνεχόμενυ ρόφυ ικδμής μέσω θύρας, διά μέσυ καλυμμένης βεράντας ή μη και χρησιμπιύμενς διά σκπύς καθιστικύς και/ή ανέσεως, αλλά δεν περιλαμβάνει εξώστην κινώς γνωστόν ως «κιόσκι», (ι) «Καλυμμένη βεράντα» σημαίνει καλυμμένν βατόν χώρν άλλν ή εξώστην^ συνεχόμενν ισγείυ ή ρόφυ ικδμής, με μίαν τυλάχιστν εξωτερική ν πλευράν τυ ελευθέράν, επί της πίας θα υφίσταται στηθαίν, κιγκλίδωμα ή άλλυ είδυς περίφραξις, επικινωνύσα με τ εσωτερικόν συνεχόμενυ ρόφυ ικδμής μέσω θύρας.και χρησιμπιύμενης διά σκπύς καθιστικύς και/ ή ανέσεως.
1239 Κ.Δ.Π. 328/87 (ια) «Εγκεκριμένν ικόπεδν» σημαίνει ικόπεδν διά τ πίν έχει εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τυ περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικδμών Νόμυ. Κεφ. 96, ή άδεια υπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι. Διά τυς σκπύς της επιφυλάξεως (νιι) της παραγράφυ 1 ανωτέρω «εγκεκριμένν ικόπεδν» δύναται να θεωρηθή και τεμάχιν γης, εκτάσεως μικρτέρας των 520 τ.μ. και διαθέτν ικανπιητικήν πρόσψιν επί δημσίας δύ, κείμενν εντός των υπό τα στιχεία Παΐ, Πα4, Πα7 και Πα9 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων ζωνών, νυμένυ ότι θα αφαιρεθή της εκτάσεως τυ τ εμβαδόν ιυδήπτε τμήματς τύτυ πυ επηρεάζεται διά την διεύρυνσιν, συνέχισιν, συμπλήρωσιν ή δημιρυργίαν ιασδήπτε δύ ή/και δημσίας πλατείας, (ιβ) «Ξενδχείν» κέκτηται την υπό των περί Ξενδχείων και Τυριστικών Καταλυμάτων Νόμων 40 τυ 1969 και 52 τυ 1970 άπδθείσαν αυτώ έννιαν. 7. Διά της παρύσης Γνωστπιήσεως ακυρύται η εν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσιευθείσα Γνωστπίησις υπ' αρ. 640 της 8ης Αυγύστυ, 1969, κατά την έκτασιν και μόνν κατά την πίαν η ύτω ακυρύμενη Γνωστπίησις αφρά εις τ ύψς, τν αριθμόν ρόφων, την κάλυψιν και τν συντελεστή ν δμήσεως ικδμών ανεγερθησμένων εις τας ζώνας τας περιγραφόμενς εις την πρώτην στήλην τυ Πίνακς της παρύσης Γνωστπιήσεως. Ακυρύνται, επίσης, αι Γνωστπιήσεις υπ' αρ. 334, 404, 142 και 250, αι δημσιευθεί σαι εν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας, με ημερμηνίας 6 Αυγύστυ, 1952, 22 Ιυνίυ, 1955, 4 Αυγύστυ, 1978 και 7 Οκτωβρίυ, 1983, αντιστίχως.
Κ.Δ.Π. 328/87 1240 8 «Λ W C" ^ ρ κ Μ ρ. 3 tr θ α α. >
1241 Κ.Δ.Π. 328/87 S S $ - 5. ρ ρ- Ό. II ω ω 5 * * 1 3'-as 3» Η. 9 ά.. > ω β β β» "κ 9- > Κ β> δ -2 4 «Ο to δ Ρ > ** ρ κ β β β α» ε β ^ χ Ο > Κ ω to 9. ι! ι < -9 Ο S»3 8 Κ 3 Ο ω»» ω Ο Si 0 * Ο ω 3 _;. ί 2 ΟΧ β Ο. Γ*
Κ.Δ.Π. 328/87 1242 ρ << "Ρτ W ρτ Ο "ΡΤ 3: ρτ «^ "ST ρτ Q.» > "8 ω Η > > "Ο 9 D Ο Ο Ο. 0 "Ο Ο "β > C β > ί 3 α 3 Ι < > << α ΡΤ << "ΡΤ > ΡΤ _! "α. «J S > Ο a 3 a. ω 3.' VJ> ω ρτ << "ST» W β < Ι α Ο 3 ST ««"ST W ST t > 3 Γ -3 Ν CO _ δ β S Ο -3 Ο. ξ Κ ω CO _, a < 3 ε^ to _ if Ι Η 2 0 2 a s._ a δ S Ο. > ω 5 <1 3 β β* 3* co a.. Γ «. «3»< tis Ι> Ρτ ω.2 θ. ω β W Ο κ e ϊ 2 Ο S A 5 α. τ ~ g -3 χοο, α. - ι _? *<-*» 1^ e 12 *.?jco 0 5 a Ο - α. Ο Ο.. Ο Κ ω ω κ <J> a «"» Ρ" $ Η >. Χ <j> 3 ω Κ 2 co h ω to <Ν co _ δ a g ω 5 Κ ω < S ω «< β D. a * tl Ο > g.3 Ο» =* ^ 3 C Q. Ο X 9 oi ω I s ^ Ο ω α.?< c> X D <N
1243 Κ.Δ.Π. 328/87 β CO _ 3 3 ^ 2 ^ w 5 _, a < * β U 1 > β 3 -&Χ S ; Ο V ρ β «ρ CO Ύί Η i δ D e β α. κ u. J > Ο Ο (Ο ι, ω μ 8 S o * =$. D «Ν
Κ.Δ.Π. 328/87 1244 Ρ" tr» W tr. 3 ω C p 3> W P" << W Ρ" > s Ο 9 2 3 a *. < * p ST > *ω s» «ω > 5" tr I 5. ρ «^ p Ρ Q. c ρ 9 a α. ' _ CO β β CO. Ο j-igj s. δ Λ χ ω β <_/». Κ ω to 2.-β - -!"* y c 2"Η α < "δ 3F5.2 β u a * Ρ- -a S.9 c^ ρ to II ω u I 2 CO. CO S *3 9-Η 3 Η * 3 3 Q. 3 Ο Γ * ω ω α. Η *_ > κ 3 ω > u J 3 Χ υ>θΰ. ^.2 *» ω Ο. a β.λ 1 8- * * 2 3 Χ 5 *S > ω 3 β w Γ β Ο ^ Λ Χ u n a σ κ β ρ- κ > ι-> 3-3 Ν OQ
1245 Κ.Δ.Π. 328/87 8 8 t «a. 7" to >- > κ α α α. w 3 "Λ Φ «ft ' g α So» Ο Μ Η D IN > CO J 0 M.«JVeJ Q.H u> tr «I» 3 έ^ β" u 00 S (4 * *< «* o> S 2 2 * '» ><^5 Ο 3 CO CO «J» β Η "2 ϋ. to *β Λ. ~ δ * δ β w > χ*2 3 8 HI S Κ ^j ω 5* CP «Ο κ " δ << 3Λ 6 Κ Ο 8 > β ϊ ω δ 2 5 β > "18.Β s g. ω Ο (Ο << α. ϊ? > 'δ 5.2 8 5 ^ ω κ Ο βδώσεων υνύ και της σειβ 5 ^ a *. κ δ 3 Μ α. Κ Ο. Χ *. a a > 3 _; «5ί Ρ* U» CL *β Γ* α. Η