ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ 2.2: «ΕΡΕΥΝΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΤΩΝ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ».

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΥΝΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ KAI ΠΡΟΝΟΙΑΣ Με τη συγχρηματοδότηση της Ελλάδας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ 2.2: «ΕΡΕΥΝΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΤΩΝ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ». Μάρτιος 2014 7 Εμπορικές Αγορές της Αθήνας ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΠΡΑΞΗΣ: «Ενίσχυση της επιστημονικής και επιχειρησιακής ικανότητας και της τεκμηρίωσης της ΕΣΕΕ» κωδικός ΟΠΣ: 296250 1

ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ & ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΛΟΥΚΕΤΩΝ ΣΕ 7 ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΓΟΡΕΣ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ Η συνολική απογραφή και χαρτογράφηση της επιχειρηματικής δραστηριότητας του εμπορικού κέντρου σε 7 πραγματοποιείται για τέταρτη φόρα μέσω της επιτόπιας παρατήρησης και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες στην απεικόνιση, ανάλυση και ερμηνεία της δομής της εμπορικής αγοράς και των διαρθρωτικών αλλαγών που συντελούνται τα τελευταία χρόνια. Επίσης, μπορεί να συμβάλλει και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για τη χάραξη πολιτικής στον τομέα του εμπορίου και γενικότερα στην ανάπτυξη της χώρας. Παρακάτω αναλύεται η κάθε περιοχή ξεχωριστά. Πέρα όμως από τη γενική χωροθέτηση της επαγγελματικής στέγης μπορούμε να διακρίνουμε επιμέρους εμπορικές πιάτσες. Για τις ανάγκες της παρούσας έρευνας για όλες τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής στις οποίες πραγματοποιούνται καταγραφές, επιλέχθηκε (βάσει του πλήθους που φαίνεται να εμφανίζουν) να απεικονιστούν οι συγκεντρώσεις των παρακάτω επιμέρους κλάδων: 47.71 Λιανικό εμπόριο ενδυμάτων σε εξειδικευμένα καταστήματα 47.77 Λιανικό εμπόριο ρολογιών και κοσμημάτων σε εξειδικευμένα καταστήματα και άλλο λιανικό εμπόριο καινούργιων ειδών σε εξειδικευμένα καταστήματα 56.10-56.30 Όλοι οι κλάδοι που αφορούν την εστίαση 2

1. ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ Χάρτης 1: Οριοθέτηση περιοχής απογραφής Περιστέρι Α Χάρτης 1: Οριοθέτηση περιοχής απογραφής Περιστέρι Β 3

Α. Η απογραφή του εμπορικού κέντρου Βασικές διαπιστώσεις Στην περίπτωση του κέντρου του Περιστερίου όπου πρόκειται για ένα εκτεταμένο χωρικά πεδίο, μπορούμε να διακρίνουμε εκτός από τις λεγόμενες πιάτσες (συγκεντρώσεις ομοειδών επιχειρήσεων/ μονολειτουργικές ζώνες εμπορίου), και εμπορικές ζώνες (κύριες εμπορικές κεντρικότητες που ενοποιούνται με βάση το βαθμό χωρικής τους γειτνίασης και συγκέντρωσης/υψηλή χωρική αυτοσυσχέτιση μεγάλου πλήθους επιχειρήσεων) με σημαντικές κεντρικότητες εντός της ήδη οριοθετημένες περιοχής του εμπορικού κέντρου. Αυτή η διάκριση είναι απαραίτητη για την αναλυτική εξέταση του εμπορικού κέντρου αφού οι ιδιαιτερότητες της εκάστοτε εμπορικής ζώνης μέσα στο εμπορικό κέντρο είναι σημαντικές. Στο χάρτη 2 φαίνεται η συγκέντρωση του συνόλου της επιχειρηματικής δραστηριότητας στο κέντρο της πόλης, όπως αυτή προκύπτει από τη χαρτογράφηση της πυκνότητας της επαγγελματικής στέγης. Όπως είναι 4

αναμενόμενο στις περιοχές με τον πιο σκούρο χρωματισμό έχουμε και μεγαλύτερες χωρικές συγκεντρώσεις. Για τη χαρτογράφηση τόσο των συγκεκριμένων πυκνοτήτων όσο και των υπόλοιπων που θα ακολουθήσουν επιλέχθηκε ο αλγόριθμος γραμμικής παρεμβολής του Silverman o οποίος αναδεικνύει πυκνότητες σημείων στο γεωγραφικό χώρο μεταξύ πλήθους σημείων στο χώρο και ο οποίος τις περισσότερες φορές αναφέρεται ως Kernel Density. Χάρτης 2: Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης Περιστέρι Α Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης Περιστέρι Β 5

Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη (2), στην περιοχή του Περιστερίου υπάρχουν δυο εμπορικά κέντρα το κέντρο του Περιστερίου (Α) και η περιοχή του Αγίου Ιερόθεου (Β)] που διαγράφουν υψηλές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων και επαγγελματικών στεγών. Αναλυτικότερα, στις περιοχές που στο χάρτη απεικονίζονται με έντονο χρώμα, παρατηρείται μεγαλύτερο πλήθος επαγγελματικών στεγών σε σύγκριση με τις άλλες περιοχές της ίδιας έκτασης. Χάρτης 3Α: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου: Ένδυση-Υπόδηση Περιστέρι Α Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης Χάρτης 3Β: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου: Ένδυση-Υπόδηση Περιστέρι Β Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης 6

Ο χάρτης (3) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο Ένδυσης-Υπόδησης σήμερα, σε σύγκριση με την απογραφή του Μαρτίου 2013. Όσον αφορά την απογραφόμενη περιοχή (Β) του Αγ. Ιερόθεου στο χάρτη παρατηρείται έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης κυρίως επί της κεντρικής οδικής αρτηρίας «Σικάγου». Στην περιοχή (Α) του κέντρου του Περιστερίου, η συγκέντρωση των επιχειρήσεων του κλάδου ένδυσηςυπόδησης είναι πολύ έντονη στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως και επί των τεμνόμενων εμπορικών δρόμων Σαρανταπόρου και Τσαλδάρη. Χάρτης 4: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) Περιστέρι Α Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα 7

Χάρτης 4: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) Περιστέρι Β Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα 8

Ο χάρτης (4) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης). Πρόκειται για μια ποικιλόμορφη κατηγορία, χαρακτηριστική για κάθε εμπορικό κέντρο. Στην Α περιοχή του Περιστερίου, έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων του κλάδου διαπιστώνεται στη διασταύρωση των οδών Εθνικής Αντιστάσεως και Δήλου. Με βάση τα ποσοτικά δεδομένα επιβεβαιώνεται ότι ειδικά η Εθνικής Αντιστάσεως αποτελεί τον δρόμο που συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό των επιχειρήσεων του κλάδου, ενώ μαζί με τους γειτονικούς δρόμους «Σαρανταπόρου» και «Βασιλέως Αλεξάνδρου» στεγάζουν περίπου το 60% των κοσμηματοπωλείων και των εξειδικευμένων καταστημάτων. Στην περιοχή Β πυκνή συγκέντρωση επιχειρήσεων του υπό ανάλυση κλάδου επισημαίνεται κυρίως στη διασταύρωση των οδών Αγίου Ιερόθεου- Σικάγου- Ιωαννίνων. 9

Χάρτης 5: Χωρικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Περιστέρι Α Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Χάρτης 5: Χωρικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Περιστέρι Β Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Ο χάρτης (5) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο της εστίασης. Όπως αποτυπώνεται στον χάρτη οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων εστίασης εκτείνονται κατά τόπους των δυο κεντρικών περιοχών 10

του Περιστερίου. Στην περιοχή του εμπορικού κέντρου του Περιστερίου (Α) υπάρχει έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων του κλάδου της εστίασης, σε κατά τόπους σημεία του εμπορικού κέντρου. Ειδικότερα επί της οδού Αιμιλίου Βεάκη παρατηρείται η ύπαρξη πιάτσας επιχειρήσεων εστίασης καθώς περίπου οι 4 στις 10 επιχειρήσεις του δρόμου υπάγονται στον συγκεκριμένο κλάδο. Ακολουθεί συχνότητα συγκέντρωσης επιχειρήσεων εστίασης η Εθνικής Αντιστάσεως που μαζί με την Βεάκη στεγάζουν σχεδόν τις μισές επιχειρήσεις εστίασης (46%). Μικρότερες αλλά σημαντικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης εμφανίζονται στις οδούς Παναγή Τσαλδάρη και στην Λεωφ.Θηβών. Στην περιοχή του Αγ.Ιερόθεου [Β], όπως φαίνεται και στον παραπάνω χάρτη δεν σημειώνονται πολύ έντονες συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ώστε να συνθέτουν την εικόνα μιας εμπορικής «πιάτσας». Ωστόσο, σχετικά σημαντική συγκέντρωση επιχειρήσεων του κλάδου παρατηρείται επί της οδού Αγ.Ιερόθεου (21,9%). Β. Η καταγραφή των λουκέτων Στο πλαίσιο της απογραφής του εμπορικού κέντρου, καταμετρήθηκαν συνολικά όλες οι επιχειρήσεις στον οριζόμενο ερευνητικά χώρο του εμπορικού κέντρου του Περιστερίου. Η ανάλυση των στοιχείων πραγματοποιήθηκε με τον εξής τρόπο: Παρουσίαση των συγκεντρωτικών δεδομένων των κλειστών επιχειρήσεων του εμπορικού κέντρου στο πλαίσιο της απογραφής «Μικρή υποχώρηση των λουκέτων στο εμπορικό κέντρο του Περιστερίου» 11

Το φαινόμενο των «λουκέτων» στο Περιστέρι παρουσιάζει μικρή αποκλιμάκωση σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο, με το ποσοστό να υποχωρεί κατά τρείς ποσοστιαίες μονάδες. Από την συνολική απογραφή του εμπορικού κέντρου διαπιστώνεται ότι σε σύνολο 1.501 επιχειρήσεων /επαγγελματικών στεγών, οι 359 είναι κλειστές. ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 1.296 347 26,8% 1.501 359 23,9% Στην περιοχή καταγραφής Α του Περιστερίου όπως αποτυπώνεται στο χάρτη 6, σχετικά σημαντική συγκέντρωση κλειστών εμπορικών επιχειρήσεων παρατηρείται σε όλη την έκταση του εμπορικού κέντρου του. Ωστόσο, με βάση την εικόνα του χάρτη και την ανάλυση των ποσοτικών δεδομένων οι μεγαλύτερες πυκνότητες λουκέτων εντοπίζονται σε παραδρόμους και όχι στις κεντρικές εμπορικές οδούς. Συγκεκριμένα στο χάρτη διακρίνονται δύο περιοχές με εντονότερη πυκνότητα κλειστών επιχειρήσεων, οι εξής: Η περιοχή μεταξύ των οδών Μεσολογγίου- Θεμιστοκλέους Αγίου Βασιλείου Η περιοχή μεταξύ των οδών Θερμοπυλών Ιάσονος- Ακροπόλεως Χάρτης 6: Χωρικές συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων Περιστέρι Α Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων 12

Στην περιοχή του Αγ. Ιερόθεου (Β), Επίσης οι μεγαλύτερες αναλογίες κλειστών διαπιστώνονται σε μικρότερους εμπορικούς δρόμους. Αξίζει να αναφερθεί η πιάτσα λουκέτων που εμφανίζεται στην συμβολή των δρόμων Κηπουπόλεως- Αμυγδαλέζας Ιβίσκου. Χάρτης 6: Χωρικές συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων Περιστέρι Β Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων 13

2. ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ Χάρτης 1: Οριοθέτηση περιοχής απογραφής 14

Α. Η απογραφή του εμπορικού κέντρου της Καλλιθέας 15

Χάρτης 2: Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη (2), πολύ έντονες συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης παρουσιάζονται σε όλο το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Αναλυτικότερα, στις περιοχές που στο χάρτη απεικονίζονται με έντονο χρώμα, παρατηρείται μεγαλύτερο πλήθος επαγγελματικών στεγών σε σύγκριση με τις άλλες περιοχές της ίδιας έκτασης, επιβεβαιώνοντας την επιλογή του πεδίου καταγραφών. Χάρτης 3: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου: Ένδυση-Υπόδηση 16

Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης Ο χάρτης (3) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο Ένδυσης-Υπόδησης σήμερα, σε σύγκριση με την απογραφή ένα χρόνο πριν, το Μάρτιο του 2013. Στο χάρτη δεν παρατηρούνται σημαντικές μεταβολές στην χωρική κατανομή των επιχειρήσεων ένδυσης στο διάστημα του προηγούμενου έτους. Είναι εμφανές ότι οι κεντρικοί εμπορική δρόμοι «Θησέως» και «Συνταγματάρχου Δαβάκη» στεγάζουν μεγάλο συγκριτικά ποσοστό των καταστημάτων ένδυσης στο εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Επίσης, σημαντικές πυκνότητες διαπιστώνονται κατά τόπους των οδών «Σιβιτανίδου» και «Χαροκόπου». 17

Χάρτης 4: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) Καλλιθέα Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα Ο χάρτης (4) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) κατά της δυο τελευταίες καταγραφές, οι οποίες δεν διαφοροποιούνται σημαντικά. Πρόκειται για μια ποικιλόμορφη κατηγορία, χαρακτηριστική για κάθε εμπορικό κέντρο και οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων του κλάδου παρουσιάζουν έντονες πυκνότητες σε κατά τόπους σημεία της οδού Θησέως, αλλά και σε κάθετους και παράλληλους εμπορικούς δρόμους, κυρίως από το ύψος της «Σκρα» μέχρι και τη «Δαβάκη Πίνδου». 18

Χάρτης 5: Χωρικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Ο χάρτης (5) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο της εστίασης. Η εικόνα μεταξύ των δυο καταγραφών δεν διαφοροποιείται σημαντικά. Όπως αποτυπώνεται στον χάρτη οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων εστίασης εκτείνονται καθ όλη την έκταση του εμπορικού κέντρου της πόλης. Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι οι πολύ έντονες συγκεντρώσεις καλύπτουν αρκετά σημεία επί της οδού Θησέως και κάθετων παράδρομων. Η εικόνα επιβεβαιώνεται και από τα ποσοτικά δεδομένα, αφού η Θησέως συγκεντρώνει το 30% των επιχειρήσεων εστίασης στο εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Μικρότερες αλλά πυκνές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης συναντάμε επί της οδού «Δημοσθένους», αλλά και πάνω από τη Θησέως επί της οδού «Σιβιτανίδου» και των κάθετων δρόμων «Αραπάκη» και «Λασκαρίδου». 19

άρτης 6: Χωρικές συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων Καλλιθέα Συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων Ο χάρτης 6 απεικονίζει τις χωρικές συγκεντρώσεις δραστηριοτήτων κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων. Όπως φαίνεται στον χάρτη οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων δραστηριοτήτων κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων εκτείνονται κατά τόπους σε όλη την έκταση του εμπορικού κέντρου της πόλης, χωρίς όμως να δημιουργούν πάρα πολύ έντονες συγκεντρώσεις, ώστε να λαμβάνουν την μορφή μιας εμπορικής «πιάτσας». Πιο συγκεκριμένα, οι οδοί Σοφοκλέους, Δημοσθένους, Δημητρακοπούλου και Θησέως, εμφανιζόσουν τις σχετικά υψηλότερες συγκεντρώσεις επιχειρήσεων του κλάδου, χωρίς όμως να συγκεντρώνουν αθροιστικά ποσοστό μεγαλύτερο του 32%, γεγονός που επιβεβαιώνει την μεγάλη χωρική διασπορά του κλάδου. 20

Β. Η καταγραφή των λουκέτων Στο πλαίσιο της απογραφής του εμπορικού κέντρου, καταμετρήθηκαν συνολικά όλες οι επιχειρήσεις στον οριζόμενο ερευνητικά χώρο του εμπορικού κέντρου της Καλλιθέας. «Σχεδόν 2 στις 5 επιχειρήσεις είναι κλειστές στο εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας» Το γενικό συμπέρασμα που προκύπτει είναι ιδιαίτερα δυσμενές, αφού το 40,59% των επιχειρήσεων του εμπορικού κέντρου της Καλλιθέας είναι κλειστές. Από την συνολική απογραφή του εμπορικού κέντρου διαπιστώνεται ότι σε σύνολο 3.195 επιχειρήσεων /επαγγελματικών στεγών, οι 1.297 είναι κλειστές. ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 3.209 1.172 36,5% ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2013 3.253 1.370 42,1% 3.195 1.297 40,6% Σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο, η κατάσταση παραμένει αρκετά κρίσιμη, καθώς αν και οριακά φαίνεται να αποκλιμακώνεται στην τωρινή απογραφή, η αναλογία των κλειστών επιχειρήσεων παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα. Γεγονός είναι βέβαια, ότι παρόλο την οριακή υποχώρηση των λουκέτων, η αναλογία τους παραμένει κρίσιμη και ανησυχητική για το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. 21

Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη 7, σημαντική συγκέντρωση κλειστών εμπορικών επιχειρήσεων παρατηρείται σε όλη την απογραφόμενη περιοχή ενώ ιδιαίτερα έντονες συγκεντρώσεις παρατηρούνται σε ορισμένα σημεία όπως μεταξύ των οδών Αγ.Πάντων-Μίνωνος-Δημητρακοπούλου-Σοφοκλέους και Λασκαρίδου-Λυκούργου, ενώ κατά τόπους της οδού Ιφιγενείας παρατηρούνται σημαντικές συγκεντρώσεις λουκέτων. Οι έντονες συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων στις περιοχές που οριοθετούν οι παραπάνω δρόμοι, επιβεβαιώνονται και από τα αριθμητικά δεδομένα όσον αφορά την πολύ υψηλή αναλογία των «λουκέτων» που συγκεντρώνουν οι δρόμοι αυτοί. Στον παρακάτω χάρτη αποτυπώνεται ξεκάθαρα ότι οι πιάτσες λουκέτων που είχαν ήδη διαφανεί από την απογραφή του Σεπτεμβρίου 2013, αρχίζουν πλέον και ενοποιούνται χωρικά καθώς οι έντονες συγκεντρώσεις λουκέτων επεκτείνονται στο εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. 22

Χάρτης 7: Χωρικές συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων Καλλιθέα Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων 23

3. ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΓΛΥΦΑΔΑΣ Χάρτης 1: Οριοθέτηση περιοχής απογραφής 24

Α. Η απογραφή του εμπορικού κέντρου Χάρτης 2: Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης στην Γλυφάδα Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη (2), οι πολύ έντονες συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης παρουσιάζονται σε όλη την απογραφόμενη περιοχή, κατά μήκος της λεωφόρου Μεταξά και όλων των γύρω παράδρομων. 25

Χάρτης 3: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου: Ένδυση-Υπόδηση Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης Ο χάρτης (3) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο Ένδυσης-Υπόδησης σήμερα, σε σύγκριση με την απογραφή ένα χρόνο πριν, το Μάρτιο του 2013. Στο χάρτη παρατηρούνται σημαντικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης σε όλο την περιοχή του εμπορικού κέντρου της Γλυφάδας. Συγκεκριμένα, πολύ έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων, που σχηματίζουν μια ξεκάθαρη εικόνα εμπορικής πιάτσας του κλάδου, παρατηρείται μεταξύ των οδών Γρ. Λαμπράκη-Μεταξά-Εσπερίδων-Κύπρου. Η συγκεκριμένη «πιάτσα» επιχειρήσεων ένδυσης επιβεβαιώνεται από τα ποσοτικά δεδομένα καθώς σχεδόν το ήμισυ (44,7%) των επιχειρήσεων της οδούς Μεταξά είναι επιχειρήσεις ένδυσης-υπόδησης, υπερβαίνοντας σε ποσοστό το 60% του συνόλου των επιχειρήσεων του κλάδου στο εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας. Σημαντική αναλόγια επιχειρήσεων ένδυσης στο σύνολο του δρόμου παρατηρείται επίσης στην «Λαμπράκη» (56%) και στην «Κύπρου» (34,9%). 26

Χάρτης 4: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα Ο χάρτης (4) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης). Πρόκειται για μια ποικιλόμορφη κατηγορία, χαρακτηριστική για κάθε εμπορικό κέντρο. Στην εμπορική αγορά της Γλυφάδας, οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων του κλάδου παρουσιάζουν κατά τόπους υψηλότερες πυκνότητες, και συγκεκριμένα επί της οδού «Μεταξά». Μικρότερες αλλά αξιοσημείωτες είναι οι συγκεντρώσεις καταστημάτων του κλάδου επί των καθέτων «Παπανδρέου» και «Λαμπράκη», αλλά και επί της «Λαζαράκη», μεταξύ της «Μεταξά» και της «Ποσειδώνος». Αξιοσημείωτο εύρημα της ποσοτικής ανάλυσης είναι ότι επί της λεωφόρου Μεταξά, βρίσκεται το 60% των επιχειρήσεων όλου του κλάδου. 27

Χάρτης 5: Χωρικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Ο χάρτης (5) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο της εστίασης. Όπως αποτυπώνεται στον χάρτη οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων εστίασης καλύπτουν μεγάλο μέρος του απογραφικού πεδίου. Πολύ έντονες συγκεντρώσεις επιχειρήσεων του κλάδου εμφανίζονται επί των οδών Ζισσιμοπούλου και μεταξύ των οδών Μεταξά-Κύπρου. 28

Χάρτης 6: Χωρικές συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων Συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων Στο χάρτη 6 απεικονίζονται οι χωρικές συγκεντρώσεις δραστηριοτήτων κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων, οι οποίες εμφανίζονται κυρίως επί της οδού Μεταξά. Η εικόνα επιβεβαιώνεται και από τα ποσοτικά δεδομένα καθώς η Μεταξά στεγάζει το 60% των επιχειρήσεων προσωπικής φροντίδας. 29

Β. Η καταγραφή των λουκέτων Στο πλαίσιο της απογραφής του εμπορικού κέντρου, καταμετρήθηκαν συνολικά όλες οι κλειστές επιχειρήσεις στον οριζόμενο χώρο του εμπορικού κέντρου της Γλυφάδας. Στη συνέχεια, ακολουθεί η παρουσίαση των συγκεντρωτικών δεδομένων της απογραφής. «Ηπιότερη εικόνα των λουκέτων στην Γλυφάδα» Ως γενικό συμπέρασμα της απογραφής, προκύπτει ότι τα «λουκέτα» στην Γλυφάδα σημειώνουν χαμηλότερη αναλογία σε σύγκριση με τις προηγούμενες δύο καταγραφές. Από την συνολική απογραφή του εμπορικού κέντρου διαπιστώνεται ότι σε σύνολο 624 επιχειρήσεων /επαγγελματικών στεγών, οι 112 είναι κλειστές και η αναλογία τους φτάνει στο 17,95%. ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΓΛΥΦΑΔΑΣ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 689 157 22,8% ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2013 713 180 25,3% 624 112 18,0% 30

Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη 7, σημαντική συγκέντρωση κλειστών εμπορικών επιχειρήσεων παρατηρείται κατά τόπους του εμπορικού κέντρου της περιοχής, ωστόσο, η συγκριτική αντιπαραβολή των χαρτών επιβεβαιώνει την σχετική εξασθένιση του φαινομένου κατά τον προηγούμενο χρόνο. Με βάση την εικόνα του χάρτη εξάγεται το συμπέρασμα ότι οι υψηλότερες συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων διαπιστώνονται επί της Μεταξά, γεγονός που δικαιολογείται από το μεγαλύτερο συγκριτικά πλήθος επαγγελματικών στεγών του δρόμου. Χάρτης 7: Χωρικές συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων 31

4. ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ Χάρτης 1: Οριοθέτηση περιοχής απογραφής 32

Α. Η απογραφή του εμπορικού κέντρου Χάρτης 2: Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη (2), οι πολύ έντονες συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης παρουσιάζονται περιμετρικά από τη Λεωφόρο Ηρακλείου. Στις περιοχές που στο χάρτη απεικονίζονται με έντονο χρώμα, 33

παρατηρείται μεγαλύτερο πλήθος επαγγελματικών στεγών σε σύγκριση με τις άλλες περιοχές της ίδιας έκτασης. Χάρτης 3: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου: Ένδυση-Υπόδηση Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης Ο χάρτης (3) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο Ένδυσης-Υπόδησης σήμερα, σε σύγκριση με την απογραφή ένα χρόνο πριν, το Μάρτιο του 2013. Στο χάρτη παρατηρείται πολύ έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης κατά μήκος της Λεωφόρου Ηρακλείου και στους κοντινούς γύρω παράδρομους. Ειδικότερα, σχεδόν το 60% των επιχειρήσεων του κλάδου βρίσκονται επί της λεωφόρου Ηρακλείου, ενώ σε επίπεδο δρόμου, οι 3 στις 10 επιχειρήσεις, είναι επιχειρήσεις που ανήκουν στο κλάδο της Ένδυσης-υπόδησης. 34

Χάρτης 4: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα Ο χάρτης (4) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης). Υψηλή συγκέντρωση επιχειρήσεων του κλάδου σημειώνεται επί της Λεωφ.Ηρακλείου, στην οποία στεγάζεται σχεδόν το ήμισυ (45,2%) των επιχειρήσεων του προς ανάλυση κλάδου. Αξιοσημείωτες συγκεντρώσεις επιχειρήσεων του κλάδου εκτείνονται επί των οδών Μεσολογγίου, Ελ.Βενιζέλου και 28 ης Οκτωβρίου. 35

Χάρτης 5: Χωρικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Ο χάρτης (5) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο της εστίασης, σε σχέση με την καταγραφή ένα χρόνο πριν (Μάρτιος 2013). Όπως αποτυπώνεται στον χάρτη οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων εστίασης εκτείνονται καθ όλη την έκταση του εμπορικού κέντρου της πόλης. Σχεδόν το 30% των επιχειρήσεων εστίασης στεγάζονται επί της Λεωφ.Ηρακλείου, ενώ σε ορισμένους παράδρομους διαπιστώνονται αξιοσημείωτες συγκεντρώσεις επιχειρήσεων διασκέδασης-αναψυχής (Μεσολογγίου, Ελ.Βενιζέλου, 28 ης Οκτωβρίου). 36

Χάρτης 6: Χωρικές συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων Συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κομμωτηρίων και συναφών δραστηριοτήτων Στο χάρτη 6 απεικονίζονται οι συγκεντρώσεις επιχειρήσεων του κλάδου δραστηριοτήτων κομμωτηρίου και συναφών δραστηριοτήτων σε όλη την έκταση του εμπορικού κέντρου της Νέας Ιωνίας. Μεταξύ των δυο καταγραφών δεν παρατηρούνται αξιόλογες μεταβολές στην χωρική κατανομή του κλάδου. Το μεγαλύτερο πλήθος των κομμωτηρίων και των επιχειρήσεων προσωπικής φροντίδας καταγράφονται επί της λεωφόρου Ηρακλείου και δευτερεύοντος στην «Βενιζέλου». Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο εν λόγω κλάδος 37

περιλαμβάνει ένα μικρό αριθμό επιχειρήσεων που μόλις ξεπερνάει το 3% της επιχειρηματικής δραστηριότητας στο εμπορικό κέντρο της Ν. Ιωνίας. Β. Η καταγραφή των λουκέτων Στο πλαίσιο της απογραφής του εμπορικού κέντρου, καταμετρήθηκαν συνολικά όλες οι κλειστές επιχειρήσεις στον οριζόμενο ερευνητικά χώρο του εμπορικού κέντρου της Ν.Ιωνίας. Στη συνέχεια, ακολουθεί η παρουσίαση των συγκεντρωτικών δεδομένων της απογραφής. «Μικρή ανάκαμψη της επιχειρηματικότητας στην Ν.Ιωνία» Η καταγραφή των κλειστών επιχειρήσεων στο εμπορικό κέντρο της Ν.Ιωνίας υποδεικνύει την σχετική πτώση του ποσοστού των λουκέτων σε σύγκριση με τις δύο προηγούμενες καταγραφές. Σε διάστημα ενός έτους το ποσοστό των κλειστών επιχειρήσεων υποχωρεί κατά 2,5 ποσοστιαίες μονάδες, γεγονός που αξιολογείται οπωσδήποτε θετικά. Ωστόσο, η διαπιστωθείσα κατάσταση, με 348 επιχειρήσεις στο σύνολο των 1.210 να παραμένουν ανενεργές, παραμένει αρκετά κρίσιμη και δεν αφήνει μεγάλα περιθώρια αισιοδοξίας. ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΑΛΟΓΙΑ 38

ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 1.408 439 31,2% ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2013 1.360 472 34,7% 1.210 348 28,8% Στο χάρτη 7 μπορεί κανείς να διαπιστώσει την σχετική απομείωση της έντασης των λουκέτων καθώς η εικόνα του Μαρτίου του 2013 (συγκριτικά με τον χάρτη Μάρτιος 2014) αποτυπώνει με πολύ έντονο πορτοκαλί χρώμα μεγαλύτερο κομμάτι του εμπορικού κέντρου. Χάρτης 7 Χωρικές συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων 39

5. ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΗΦΙΣΙΑ Χάρτης 1: Οριοθέτηση περιοχής απογραφής 40

Α. Η απογραφή του εμπορικού κέντρου Χάρτης 2: Χωρικές συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης 41

Όπως αποτυπώνεται στο χάρτη (2), οι πολύ έντονες συγκεντρώσεις επαγγελματικής στέγης παρουσιάζονται στη εμπορική ζώνη των οδών Κασσαβέτη-Παναγίτσας-Λεβίδου-Κολοκοτρωνη-Λεωφ.Κηφισίας. Στις περιοχές που στο χάρτη απεικονίζονται με έντονο χρώμα, παρατηρείται μεγαλύτερο πλήθος επαγγελματικών στεγών σε σύγκριση με τις άλλες περιοχές της ίδιας έκτασης. Χάρτης 3: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου: Ένδυση-Υπόδηση Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης Ο χάρτης (3) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο Ένδυσης-Υπόδησης σήμερα, σε σύγκριση με την απογραφή ένα χρόνο πριν, το Μάρτιο του 2013. Στο χάρτη παρατηρείται πολύ έντονη συγκέντρωση 42

επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης σε κατά τόπους σημεία. Συγκρίνοντας την εικόνα των δύο καταγραφών διαπιστώνουμε μια τάση χωρικής συσπείρωσης των επιχειρήσεων ένδυσης-υπόδησης με άξονα τον κεντρικό εμπορικό δρόμο της Κηφισίας την «Κολοκοτρώνη». Χάρτης 4: Χωρικές συγκεντρώσεις λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης) Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα 43

Ο χάρτης (4) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου σε εξειδικευμένα καταστήματα (Κοσμήματα, ρολόγια, φωτογραφικά και οπτικά είδη, αναμνηστικά και είδη λαϊκής τέχνης). Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο κλάδος των κοσμηματοπωλείων και των ειδών τέχνης εμφανίζει εντονότερη παρουσία στον εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς σε σύγκριση με τις άλλες τοπικές αγορές, γεγονός που συνδέεται με τα ιδιαίτερα τοπικά κοινωνικοοικονομικά χαρακτηριστικά. Οι συγκεντρώσεις των επιχειρήσεων του κλάδου φαίνεται ότι εμφανίζουν ιδιαίτερες πυκνότητες, ελαφρώς ενισχυμένες σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο, επί των κεντρικών εμπορικών δρόμων «Κολοκοτρώνη» και «Αργυροπούλου» (Παπαδιαμάντη) στους οποίους στεγάζονται πάνε από τις μισές επιχειρήσεις του υπό ανάλυση κλάδου. Χάρτης 5: Χωρικές συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις επιχειρήσεων εστίασης 44

Ο χάρτης (5) απεικονίζει τις συγκεντρώσεις επιχειρήσεων στον κλάδο της εστίασης. Στην περίπτωση της εστίασης δεν παρατηρούνται αξιόλογες μεταβολές στην χωρική κατανομή των επιχειρήσεων του κλάδου. Ωστόσο διαπιστώνεται όμως σχετικά αυξημένη ένταση επί της λεωφόρου Κηφισίας στο ύψος του άλσους, όπου μαζί με τον κάθετο εμπορικό δρόμο με τη υψηλότερη συγκέντρωση επιχειρήσεων εστίασης (Κασσαβέτη), συνθέτουν την εικόνα μιας ενιαίας πιάτσας καφεστιατορίων. Β. Η καταγραφή των λουκέτων Στο πλαίσιο της απογραφής του εμπορικού κέντρου, καταμετρήθηκαν συνολικά όλες οι κλειστές επιχειρήσεις στον οριζόμενο ερευνητικά χώρο του εμπορικού κέντρου της Κηφισιάς. Η ανάλυση των στοιχείων πραγματοποιήθηκε με τον εξής τρόπο: Παρουσίαση των συγκεντρωτικών δεδομένων των κλειστών επιχειρήσεων του εμπορικού κέντρου στο πλαίσιο της απογραφής «Οριακή επιδείνωση της εικόνας στην Κηφισιά» Από την συνολική απογραφή του εμπορικού κέντρου διαπιστώνεται ότι σε σύνολο 323 επιχειρήσεων /επαγγελματικών στεγών, οι 57 είναι κλειστές. Σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο διαπιστώνεται αύξηση του ποσοστού των κλειστών επιχειρήσεων στο εμπορικό κέντρο της Κηφισίας (από 14,5% σε 17,7%) χωρίς όμως αυτή να μπορεί να χαρακτηριστική ως ιδιαίτερα 45

ανησυχητική αφού το ποσοστό παραμένει στο πλαίσιο ενός σχετικά χαμηλού εύρους (κάτω από 20%). ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 260 38 14,5% ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2013 254 41 16,1% 323 57 17,7% Η σύγκριση της χωρικής κατανομής των κλειστών επιχειρήσεων όπως αποτυπώθηκε στις δύο καταγραφές (Μάρτιος 2014, Μάρτιος 2013) υποδεικνύει μια μικρή διαφοροποίηση που χαρακτηρίζεται από τη σχετική εξάπλωση των λουκέτων επί της λεωφόρου Κηφισίας. Γενικά, ο χάρτης των λουκέτων στο εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς εμφανίζει ηπιότερη εικόνα σε σύγκριση με τις υπόλοιπες περιοχές, φανερώνοντας τη σχετικά μικρότερη ένταση του φαινομένου στην υπό έρευνα χώρο. Χάρτης 6: Χωρικές συγκεντρώσεις κλειστών καταστημάτων Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων ΜΑΡΤΙΟΣ 2013 Συγκεντρώσεις κλειστών επιχειρήσεων 46