-- 245 -- *ΛΟΙΠΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΕΣ * Νο. 24 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 12 Μαρτίου 1996 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ Αρ. Πρωτ.: 1032180/88/Β0013 ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ Φ/ΓΙΑΣ & Δ.Π. ΠΟΛ. : 1078 ΔIEΥΘΥΝΣΗ Φ/ΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ (13Η) ΤΜΗΜΑΤΑ Α' - Β' - Γ' ΘΕΜΑ : Κοινοποίηση του άρθρου 10 του ν. 2386/7.3.1996 (ΦΕΚ 43 Α'). Σας κοινοποιούμε τις διατάξεις του άρθρου 10 του ν. 2386/1996 και σας παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες για την ενιαία και ομοιόμορφη εφαρμογή τους. Αρθρο 10 Παράγραφοι 1 έως 8 Με το άρθρο 41 του ν. 1249/1982 θεσπίστηκε νέος τρόπος υπολογισμού της αξίας των εντός σχεδίου ακινήτων που μεταβιβάζονται με οποιαδήποτε αιτία (κληρονομιά, δωρεά - γονική παροχή, αγοραπωλησία). Με τις διατάξεις των παρ. 1 έως 8 του κοινοποιούμενου άρθρου και νόμου, ο καθορισμός της αξίας των ακινήτων, για την επιβολή των οικείων φόρων, με στοιχεία αντικειμενικά εκ των προτέρων γνωστά και με διαφάνεια, επεκτείνεται και στις λοιπές περιοχές, στις οποίες δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, είτε αυτές έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης είτε είναι εκτός σχεδίου. Ειδικότερα : Σύμφωνα με την προστιθέμενη διάταξη του άρθρου 41α, η φορολογητέα αξία των ακινήτων, που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία, αιτία κληρονομίας, δωρεάς - γονικής παροχής και τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα, είτε οι περιοχές αυτές βρίσκονται εντός, είτε εκτός σχεδίου πόλης, υπολογίζεται χωριστά για το οικόπεδο - γήπεδο και χωριστά για τα υπάρχοντα επ' αυτών κτίσματα ως ακολούθως : α) για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των κτισμάτων εφαρμόζεται αντικειμενικό σύστημα κατά το οποίο λαμβάνονται υπόψη τιμές αφετηρίας κόστους ανάλογα με το είδος του κτιρίου οι οποίες καθορίζονται και αναπροσαρμόζονται με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών που εκδίδονται κατά περιοχή. Οι τιμές αυτές αφετηρίας, αυξάνονται ή μειώνονται με την εφαρμογή συντελεστών που προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του μεταβιβαζομένου κτιρίου όπως π.χ. το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής, την παλαιότητα κ.λ.π. β) για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του οικοπέδου ή γηπέδου των ανωτέρω περιοχών που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των άρθρων 1 και 3 του α. ν. 1521/1950 για τα ακίνητα δε που μεταβιβάζονται αιτία θανάτου, δωρεάς - γονικής παροχής έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των άρθρων 9 και 10 του ν.δ. 118/72. Δηλαδή στις περιπτώσεις αυτές ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας των ακινήτων θα γίνεται με βάση τα συγκριτικά στοιχεία που ισχύουν στην περιοχή. 2. Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών θα καθορίζονται σταδιακά για τα ακίνητα των πιό πάνω περιοχών ζώνες με αξία γής και συντελεστές αυξομείωσης τους, οι οποίοι προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του οικοπέδου ή γηπέδου, όπως το σχήμα, ή δυνατότητα εκμετάλλευσης κ.λ.π. ώστε να υπολογίζεται αντικειμενικά και η αξία γής. Συνεπώς μετά την έκδοση των αποφάσεων αυτών για τον προσδιορισμό της αξίας των οικοπέδων, γηπέδων δε θα εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 1 και 3 του α.ν. 1521/1950 και των άρθρων 9 και 10 του ν. δ. 118/1973 αλλά αντικειμενικός τρόπος προσδιορισμού της αξίας τους. Ετσι με την εφαρμογή της κοινοποιούμενης διάταξης θα εφαρμόζεται κατ' αρχήν ένα μικτό σύστημα για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων (αντικειμενικά στοιχεία για το κτίσμα
-- 246 -- - συγκριτικά στοιχεία για το οικόπεδο - γήπεδο) και στη συνέχεια μετά την έκδοση των Υπουργικών αποφάσεων που ορίζει η εν λόγω διάταξη θα εφαρμόζεται και για το οικόπεδο - γήπεδο το αντικειμενικό σύστημα. Επίσης με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών θα καθορίζονται : α) η καταχώρηση των τιμών αφετηρίας κόστους κατά είδος οικοδομής της περιοχής, των τιμών γής κατά ζώνες και των συντελεστών αυξομείωσης τους σε πίνακες καθώς και οι χάρτες και τα έντυπα, που θα αποτελούν την απαραίτητη υποδομή για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας των κτισμάτων ή του οικοπέδου ή γηπέδου. β) ο χρόνος έναρξης ισχύος της διάταξης του άρθρου 41α σε ολόκληρη τη χώρα ή κατά περιοχές και γ) κάθε άλλη λεπτομέρεια σχετική με την εφαρμογή της διάταξης του προστιθέμενου άρθρου (41α) Λεπτομερείς οδηγίες για την εφαρμογή της εν λόγω δίαταξης θα δοθούν μετά την κοινοποίηση των προαναφερομένων Υπουργικών αποφάσεων που θα εκδοθούν κατ' εξουσιοδότηση της κοινοποιούμενης διάταξης. Παράγραφος 9 Με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 3 του α.ν. 1521/1950 ορίζετο ότι σε μεταβιβάσεις στις οποίες συμβάλλεται ως αγοραστής ή πωλητής το δημόσιο, οι δήμοι, οι κοινότητες, οι ιεροί ναοί, οι ιερές μονές και τα θρησκευτικά, εθνωφελή, κοινοφελή και εκπαιδευτικά ιδρύματα ή οργανισμοί καθώς και τα ν.π.δ.δ. ως αξία επί της οποίας επιβάλλεται ο φόρος μεταβίβασης θεωρείται το τίμημα της μεταβίβασης μαζί με τα ποσά του φόρου και τα έξοδα μεταβίβασης που βαρύνουν τον πωλητή εφόσον ο αγοραστής ανέλαβε την καταβολή τους και εφόσον το μεταβιβαζόμενο ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα. Με τις διατάξεις της παρ. 9 του κοινοποιούμενου άρθρου και νόμου καταργείται η διάταξη της παρ. 3 του άρθρου 3 του α.ν. 1521/50. Συνεπώς, στο εξής σε μεταβιβάσεις ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα ως αξία για τον υπολογισμό του ΦΜΑ θα λαμβάνεται η αξία που προκύπτει με τη χρήση συγκριτικών στοιχείων. Η καταργηθείσα διάταξη εξακολουθεί να εφαρμόζεται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, που πραγματοποιούν οι επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν τεθεί υπό το καθεστώς εξυγίανσης σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 8 και 9 του ν. 1386/1983, εφόσον για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων αυτών δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα. Συνεπώς, όταν μεταβιβάζεται ακίνητο από τις πιό πάνω επιχειρήσεις που βρίσκεται σε περιοχή που εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, ως αξία για τον υπολογισμό του ΦΜΑ θα λαμβάνεται εκείνη που προκύπτει με το σύστημα αυτό. Αν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, ως αξία για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται το τίμημα της μεταβίβασης και τα έξοδα αυτής χωρίς προσαύξηση τούτου με το φόρο μεταβίβασης, ο οποίος εκ του νόμου βαρύνει τον αγοραστή (παρ. 6 άρθρο 14 ν. 1882/1990). Παράγραφος 10 Με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής διαγράφεται ο οφειλόμενος φόρος μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα, τουρκικής όμως ιδιοκτησίας που μεταβιβάζεται σε Ελληνες υπηκόους, οι οποίοι εξαναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν την Τουρκία, εφόσον το ακίνητο αυτό (Τουρκικής ιδιοκτησίας) ανταλλάχτηκε με περιουσιακά στοιχεία των ενδιαφερόμενων στην γενέτειρα τους Τουρκία, είτε απευθείας, είτε κατόπιν πωλήσεως δια δόσεως αντί καταβολής και μετά παρέλευση δεκαετίας από τη μεταβίβαση δεν έχει περιέλθει στην κατοχή τους. Σύμφωνα με την εν λόγω διάταξη ο οφειλόμενος φόρος διαγράφεται από την αρμόδια ΔΟΥ. Επισημαίνεται ότι ο τυχόν καταβληθείς φόρος δεν επιστρέφεται.
-- 247 -- Παράγραφος 11 Με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής ρυθμίζεται ο τρόπος περαίωσης των υποθέσεων μεταβίβασης ακινήτων με ιδιωτικό έγγραφο δωρεάς ή προίκας, οι οποίες είχαν επικυρωθεί με δικαστική απόφαση μέχρι 19.7.1989 και για τις οποίες είχαν υποβληθεί δηλώσεις μέχρι την ημερομηνία αυτή και εκκρεμούν κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου στις ΔΟΥ. Συγκεκριμένα ορίζεται ότι οι ως άνω υποθέσεις περαιώνονται με χρόνο φορολογίας το χρόνο σύνταξης του ιδιωτικού εγγράφου. Η ρύθμιση αυτή κρίθηκε αναγκαία, δεδομένου ότι από 19.7.1989 οι υποθέσεις επικύρωσης ανώμαλων δικαιοπραξιών περαιώνονται σύμφωνα με την αριθ. 1085175/1491/0013/19.7.89, ΠΟΛ. 1169 εγκύκλιο διαταγή μας και την διάταξη της παρ. 3 του άρθρου 20 του ν. 2166/1993 που κάλυψε το νομοθετικό κενό, με χρόνο φορολογίας το χρόνο υποβολής της οικείας φορολογικής δήλωσης στις περιπτώσεις δικαστικών επικυρώσεων. Παράγραφος 12 Με τη διάταξη της παραγράφου αυτής χορηγείται απαλλαγή από το φ.μ.α. για αγορά ακινήτου από το Ιδρυμα με την επωνυμία "ΠΑΓΚΟΣΜΙΟ ΤΑΜΕΙΟ ΓΙΑ ΤΗ ΦΥΣΗ (WWF) - ΕΛΛΑΣ", στη θέση "Σεκάνια" της Κοινότητας Βασιλικού Ζακύνθου, που περιγράφεται στο συμβόλαιο 2898/1994 του συμβολαιογράφου Ηλιούπολης Γεωργίου Βουδούρη. Σύμφωνα με την εν λόγω διάταξη ο καταβληθείς φόρος μεταβίβασης επιστρέφεται εντός 2μήνου από την υποβολή της σχετικής αίτησης του δικαιούχου ιδρύματος προς τη ΔΟΥ Ζακύνθου. Παράγραφος 13 και 14 Με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 1078/1980, ορίζεται ότι : Συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα ακινήτου από φυσικό πρόσωπο, έγγαμο ή άγαμο απαλλάσσεται από το φ.μ.α., εφόσον ο αγοραστής, η σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα τέκνα του που δεν έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του ή το 25ο προκειμένου για τέκνα που σπουδάζουν σε αναγνωρισμένες σχολές της ημεδαπής ή αλλοδαπής, δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληρεί τις στεγαστικές τους ανάγκες ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί κτίσμα που πληρεί τις στεγαστικές τους ανάγκες, που βρίσκονται σε πόλη με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων ή σε τουριστικές περιοχές. Επειδή, διαπιστώθηκε ότι ο περιορισμός των 3.000 κατοίκων που προβλέπεται από την προαναφερθείσα διάταξη λειτούργησε απαγορευτικά για μία μερίδα πολιτών κατά την αγορά ακινήτου, ως πρώτης κατοικίας και προκειμένου να επεκταθεί το δικαίωμα αυτό σε περισσότερους πολίτες, με την παράγραφο 13 του κοινοποιούμενου άρθρου και νόμου, αυξάνεται το όριο του πληθυσμού από 3.000 κατοίκους σε 5.000. Για τους ίδιους πιό πάνω λόγους με την παράγραφο 14 του κοινοποιούμενου άρθρου αυξάνεται το όριο του πληθυσμού και στην απαλλαγή πρώτης κατοικίας που προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 17 του ν. 1591/86 όπως ισχύει, με το οποίο επεκτάθηκε η απαλλαγή αυτή στις αιτία θανάτου κτήσεις και στις γονικές παροχές. Παράγραφος 15 Με την διάταξη της παραγράφου 15 προσδιορίζεται ότι η περιοχή της τέως διοίκησης πρωτευούσης θεωρείται ως μία πόλη για την εφαρμογή των προαναφερθεισών διατάξεων των παρ. 13 και 14 του παρόντος. Ακριβές Αντίγραφο Ο Προϊστάμενος της Γραμματείας Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ Δ/ΝΣΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΠΙΛΑΤΗΣ
-- 248 -- ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 43 7 Μαρτίου 1996 ΝΟΜΟΣ ΥΠ ΑΡΙΘ. 2386 Ρυθμίσεις θεμάτων εθνικών κληροδοτημάτων, δημοσίων και ανταλλαξίμων κτημάτων και άλλες διατάξεις. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή: Αρθρο 10 Ρύθμιση θεμάτων φορολογίας κεφαλαίου 1. Μετά το άρθρο 41 του ν. 1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α ) προστίθεται άρθρο 41α. που έχει ως εξής: Αρθρο 41α Προσδιορισμός αξίας κτισμάτων και γής 1. Η φορολογητέα αξία των μεταβιβαζόμενων με απαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες δεν έχει εφαρμοστεί το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας τους, είτε αυτές είναι εντός είτε εκτός σχεδίου πόλης, υπολογίζεται χωριστά για τα επί του οικοπέδου ή γηπέδου τυχόν υφιστάμενα κτίσματα και χωριστά για το οικόπεδο ή το γήπεδο, ως εξής: α) Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των κτισμέτων εφαρμόζεται αντικειμενικό σύστημα, κατά το οποίο λαμβάνονται υπόψη τιμές αφετηρίας κόστους ανά είδος κτιρίου, οι οποίες καθορίζονται και αναπροσαρμόζονται με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών. Οι τιμές αυτές αφετηρίας αυξάνονται ή μειώνονται με την εφαρμογή συντελεστών που προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του υπό εκτίμηση κτιρίου, όπως το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής, την παλαιότητα και άλλα.
-- 249 -- β) Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας του οικοπέδου ή γηπέδου έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 του α.ν. 1521/1950 (ΦΕΚ 245Α ) και των άρθρων 9 και 10 του ν.δ/τος 118/1973 (ΦΕΚ 202 Α ). 2. Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών καθορίζονται σταδιακά, για τις περιοχές της προηγούμενης παραγράφου, ζώνες με αξία γης και συντελεστές αυξομείωσής τους, οι οποίοι προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του οικοπέδου ή γηπέδου, όπως σχήμα, δυνατότητα εκμετάλλευσης και άλλα, ώστε να υπολογίζεται αντικειμενικά και η αξία γης. Στις περιπτώσεις αυτές δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 3 του α.ν. 1521/1950 και των άρθρων 9 και 10 του ν.δ/τος 118/1973. 3. Κατ εξαίρεση, σε περίπτωση που στο μεταβιβαστικό συμβόλαιο αναγράφεται τίμημα μεγαλύτερο της αξίας που προκύπτει με την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με βάση το τίμημα αυτό. 4. Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών καθορίζονται: α. Η καταχώριση των τιμών αφετηρίας κόστους κατά είδος οικοδομής και περιοχή, των τιμών γης κατά ζώνες και των συντελεστών αυξομείωσής τους σε πίνακες, καθώς και οι χάρτες και τα έντυπα, που θα αποτελούν την απαραίτητη υποδομή για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας των κτισμάτων και του οικοπέδου ή γηπέδου. β. Ο χρόνος έναρξης ισχύος των διατάξεων του παρόντος άρθρου σε ολόκληρη τη χώρα ή κατά περιοχές. γ. Κάθε άλλη λεπτομέρεια σχετική με την εφαρμογή των διατάξεών του παρόντος άρθρου. 2. Κατά τη μεταβίβαση ακινήτων με επαχθή αιτία, αιτία θανάτου ή χαριστική σε περιοχές που δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, η φορολογητέα αξία προσδιορίζεται από την αξία των κτισμάτων και του οικοπέδου, όπως αυτές καθορίζονται κατά το χρόνο της μεταβίβασης από τις περί αντικειμενικού προσδιορισμού διατάξεις του άρθρου 41α του ν. 1249/1982. 3. Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών - γονικών παροχών υποβάλλονται με τα οικεία φύλλα υπολογισμού της αξίας των κτισμάτων από τους υπόχρέους σε δήλωση, σύμφωνα με τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου του παρόντος. 4. Ο οικείος φόρος που βεβαιώνεται ή καταβάλλεται, κατά περίπτωση, με την υποβολή της δήλωσης, υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας των κτισμάτων και επί του δηλωθέντος τιμήματος του οικοπέδου. 5. Ο υπόχρεος δύναται εντός ανατρεπτικής προθεσμίας δύο (2) μηνών από την παραλαβή της δήλωσης να αποδεχθεί την προσδιορισθείσα από τον αρμόδιο προιστάμενο Δ.Ο.Υ. αγοραία αξία του οικοπέδου. Αν εντός της ως άνω προθεσμίας ο υπόχρεος αποδεχθεί τη συνολική αξία του ακινήτου, όπως αυτή προκύπτει με την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 41α του ν. 1249/1982, του άρθρου 8 του α.ν. 1521/1950 και του άρθρου 6 του ν. 1947/1991 (ΦΕΚ 70 Α ), η υπόθεση περαιώνεται οριστικά με την καταβολή του αναλογούντος φόρου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Αν ο υπόχρεος αποδεχθεί την προσδιορισθείσα από τον αρμόδιο προιστάμενο Δ.Ο.Υ. αγοραία αξία του οικοπέδου και αμφισβητήσει την αντικειμενική αξία των κτισμάτων, δύναται εντός της προθεσμίας των δύο (2) μηνών να ασκήσει προσφυγή ενώπιον του αρμόδιου διοικητικού πρωτοδικείου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 14 του ν. 1473/1984. Αν ο υπόχρεος δεν αμφισβητήσει την αντικειμενική αξία των κτισμάτων και αμφισβητήσει την προσδιορισθείσα από τον αρμόδιο προιστάμενο Δ.Ο.Υ. αγοραία αξία του οικοπέδου ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται από τις διατάξεις του α.ν. 1521/1950 και του ν. 1947/1991. Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής δεν εφαρμόζονται στη φορολογία κληρονομιών. 6. Aν ο υπόχρεος δεν αποδεχθεί την αξία του ακινήτου, όπως προκύπτει με την εφαρμογή του άρθρου 41α του ν.1249/1982, δύναται, εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την
-- 250 -- κοινοποίηση του φύλλου ελέγχου ή της πράξης, που αφορά την αγοραία αξία του οικοπέδου να ασκήσει προσφυγή ενώπιον του διοικητικού πρωτοδικείου για τη φορολογητέα αξία του κτίσματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 14 του ν.1473/1984 και για την αγοραία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τις διατάξεις του α.ν. 1521/1950 και του ν.δ/τος 118/1973. 7. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν εφαρμόζονται σε μεταβιβάσεις ακινήτων με εκούσιο ή αναγκαστικό πλειστηριασμό. 8. Για κάθε θέμα που δεν ρυθμίζεται από τις διατάξεις των παραγράφων 2 έως και 6 του άρθρου αυτού εφαρμόζονται οι οικείες διατάξεις των φορολογιών μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών - γονικών παροχών και αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, όπως κάθε φορά ισχύουν, καθώς και οι διατάξεις του Κώδικα Φορολογικής Δικονομίας. 9. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται η παράγραφος 3 του άρθρου 3 του α.ν. 1521/1950. Η διάταξη αυτή εξακολουθεί να ισχύει για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, επιχειρήσεων, οι οποίες έχουν τεθεί υπό το καθεστώς εξυγίανσης των άρθρων 8 και 9 του ν. 1386/1983 (ΦΕΚ 107 Α ) και εφόσον για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων αυτών δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, που προβλέπεται από το άρθρο 41 του ν. 1249/1982. 10. Διαγράφονται οφειλές από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου, τουρκικής ιδιοκτησίας προς Ελληνες υπηκόους που εξαναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν την Τουρκία, εφόσον το ακίνητο ανταλλάχθηκε με περιουσιακά στοιχεία των ενδιαφερομένων στη γενέτειρά τους, είτε απευθείας είτε κατόπιν πωλήσεως δια δόσεως αντί καταβολής, και μετά παρέλευση δεκαετίας από τη μεταβίβαση δεν έχει περιέλθει στην κατοχή τους. Ο τυχόν καταβληθείς φόρος δεν επιστρέφεται. 11. Εκκρεμείς υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων αιτία δωρεάς ή προίκας με ιδιωτικό έγγραφο, οι οποίες έχουν επικυρωθεί με δικαστικές αποφάσεις μέχρι 19.7.1989 και για τις οποίες είχαν υποβληθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή οι οικείες φορολογικές δηλώσεις, περαιώνονται με χρόνο φορολογίας το χρόνο σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού. 12. Το Ιδρυμα με την επωνυμία "ΠΑΓΚΟΣΜΙΟ ΤΑΜΕΙΟ ΓΙΑ ΤΗ ΦΥΣΗ (WWF) - ΕΛΛΑΣ" απαλλάσσεται του φόρου μεταβίβασης για την αγορά αγροτικού ακινήτου κειμένου στη θέση "Σεκάνια" της Κοινότητας Βασιλικού Ζακύνθου που περιγράφεται στο συμβόλαιο 2698/1994 του συμβολαιογράφου Ηλιούπολης Γεωργίου Βουδούρη. Ο καταβληθείς ήδη φόρος μεταβίβασης επιστρέφεται εντός δύο (2) μηνών από την υποβολή σχετικής αίτησης του δικαιούχου Ιδρύματος προς Δ.Ο.Υ. Ζακύνθου. 13. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ν.1078/1980 (ΦΕΚ 238 Α), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: 1. Συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα ακινήτου από φυσικό πρόσωπο, έγγαμο, απαλλάσονται από το φόρο μεταβίβασης, εφόσον ο αγοραστής ή η σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα τέκνα αυτού που δεν έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του ή το 25ο, προκειμένου περί τέκνων που σπουδάζουν σε αναγνωρισμένες σχολές της ημεδαπής ή αλλοδαπής, δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς τους, ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες, που βρίσκονται σε πόλη με πληθυσμό άνω των 5000 κατοίκων ή σε τουριστικές περιοχές. 14. Η παράγραφος 1 του άρθρου 17 του ν.1591/1986 (ΦΕΚ 50 Α ), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: 1. Οικία ή διαμέρισμα, που αποκτάται αιτία θανάτου από σύζυγο ή τέκνα του κληρονομούμενου κατά πλήρη κυριότητα, μπορεί να απαλλαγεί από το φόρο, εφόσον ο κληρονόμος ή κληροδόχος ή ο σύζυγος αυτού ή τα ανήλικα τέκνα ή τα τέκνα τους που
-- 251 -- σπουδάζουν σε αναγνωρισμένες σχολές της ημεδαπής ή αλλοδαπής και δεν έχουν υπερβεί το 25ο έτος της ηλικίας τους δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς τους, όπως αυτές ορίζονται στο άρθρο 1 του ν. 1078/1980 (ΦΕΚ 238 Α ), ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες, που βρίσκονται σε πόλη με πληθυσμό άνω των 5000 κατοίκων ή σε τουριστικές περιοχές. Η κατά το προηγούμενο εδάφιο απαλλαγή παρέχεται για ποσό αγοραίας αξίας οικίας ή διαμερίσματος μέχρι δέκα εκατομμύρια (10.000.000) δραχμές για κάθε κληρονόμο ή κληροδόχο. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά πέντε εκατομμύρια (5.000.000) δραχμές για καθένα από τα λοιπά μέλη της οικογένειες του κληρονόμου ή κληροδόχου, έστω και αν αυτά δεν είναι κληρονόμοι ή κληροδόχοι, εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται μια μόνο οικία ή ένα μόνο διαμέρισμα εξ ολοκλήρου και κατά πλήρες δικαίωμα κυριότητας και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου. 15. Για την εφαρμογή των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων 13 και 14, η περιοχή της τέως Διοίκησης Πρωτεύουσας θεωρείται ως μία πόλη. Παραγγέλλομε τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και την εκτέλεσή του ως νόμου του Κράτους. Αθήνα, 6 Μαρτίου 1996 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Δ. ΣΤΕΦΑΝΟΠΟΥΛΟΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ, ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ &ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΑΠ. ΑΘ. ΤΣΟΧΑΤΖΟΠΟΥΛΟΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ Γ. ΠΑΠΑΝΤΩΝΙΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΒΑΣ. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΕΥΑΓ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΜΥΝΑΣ ΓΕΡ. ΑΡΣΕΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΛ. ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ ΠΕΡ/ΝΤΟΣ, ΧΩΡ/ΞΙΑΣ & ΔΗΜ. ΕΡΓΩΝ ΚΩΝ. ΛΑΛΙΩΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ ΚΟΣ. ΣΦΥΡΙΟΥ Θεωρήθηκε και τέθηκε η Μεγάλη Σφραγίδα του Κράτους Αθήνα, 6 Μαρτίου 1996 Ο ΕΠΙ ΤΗΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΕΥΑΓ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ