ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ. «Ρυθμίσεις κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου και άλλες διατάξεις» Άρθρο 1 Ορισμοί

ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ «Ρυθμίσεις κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου και άλλες διατάξεις» Άρθρο 1 Ορισμοί Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου θεωρούνται ως: α) Αστικά, τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλης ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των δύο χιλιάδων (2000) κατοίκων του οποίου τα όρια έχουν καθορισθεί με νόμο μεταγενέστερα. β) Αγροτικά, τα ακίνητα τα οποία από τη φύση τους προορίζονται για αγροτική, κτηνοτροφική ή γεωργική εν γένει εκμετάλλευση και δεν ανήκουν στην προηγούμενη κατηγορία των αστικών ακινήτων.- Άρθρο 2 Δικαίωμα εξαγοράς 1. Οποιοσδήποτε κατέχει αυθαίρετα δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, καταγεγραμμένο ή μη, με ή χωρίς κτίσματα, είτε έχει τίτλους είτε όχι, δικαιούται να ζητήσει από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών την εξαγορά αυτού, μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από την 1

έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εφόσον το ακίνητο κατέχεται χωρίς διακοπή τουλάχιστον για είκοσι (20) έτη που έχουν συμπληρωθεί στις 31-12- 2003 και η κατοχή του συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Στο χρόνο της αυθαίρετης κατοχής του αιτούντος συνυπολογίζεται και ο χρόνος που το ακίνητο ήταν στην κατοχή των φερομένων ως δικαιοπαρόχων του με καθολική ή ειδική με συμβολαιογραφικό έγγραφο διαδοχή. Η προθεσμία υποβολής της αιτήσεως εξαγοράς μπορεί να παραταθεί με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών μέχρι έξι (6) μήνες. 2. Η έκταση που μπορεί να εξαγορασθεί σύμφωνα με την παρ. 1 του παρόντος άρθρου ορίζεται: α) επί αστικών ακινήτων κατεχόμενη έκταση ίση με το ελάχιστο εμβαδόν αρτίου οικοπέδου κατά το οικείο σχέδιο πόλεως. Σε περίπτωση που απομένει μετά την εξαγορά του αρτίου οικοπέδου υπόλοιπο τμήμα μη άρτιο εξαγοράζεται και αυτό υποχρεωτικά από τον αιτούντα, β) επί αγροτικών ακινήτων σε όση έκταση κατέχει ο αυθαίρετος κάτοχος, ενιαία ή μη και μέχρι σαράντα (40) στρέμματα, με την προϋπόθεση ότι η έκταση χρησιμοποιείται αποκλειστικά για αγροτική, κτηνοτροφική ή και γεωργική εν γένει εκμετάλλευση. Σε περίπτωση μη συνδρομής μιας των ανωτέρω προϋποθέσεων ο αυθαίρετος κάτοχος μπορεί να εξαγοράσει μέχρι δέκα (10) στρέμματα. 3. Ο αυθαίρετος κάτοχος δύναται να εξαγοράσει και τις επί πλέον των ανωτέρω κατά την παρ. 2 ορίων κατεχόμενες δημόσιες εκτάσεις, έναντι της αντικειμενικής αξίας αυτών προσαυξημένης κατά είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) και όπου δεν ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού έναντι της αγοραίας αξίας μειωμένης κατά είκοσι τοις εκατό (20%). Η ανωτέρω εξαγορά των επιπλέον κατεχομένων εκτάσεων θα γίνεται με άμεση καταβολή του τιμήματος αυτού και χωρίς οιαδήποτε περαιτέρω μείωση του τιμήματος που προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος νόμου. 4. Η εξαγορά δημοσίου ή ανταλλαξίμου κτήματος του παρόντος νόμου, επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα, σε καμιά περίπτωση δεν νομιμοποιεί τα κτίσματα αυτά. 5. Όπου από άλλες ειδικές διατάξεις παρέχεται η δυνατότητα εξαγοράς δημοσίου κτήματος από αυθαίρετο κάτοχο, χωρίς να προβλέπεται 2

προθεσμία για την υποβολή αιτήσεως εξαγοράς, ισχύουν οι προθεσμίες του παρόντος νόμου, με όλες τις έννομες συνέπειες. 6. Περισσότεροι κάτοχοι του ιδίου κτήματος δικαιούνται να εξαγοράσουν ο καθένας το τμήμα που κατέχει, εφόσον είναι εφικτός ο φυσικός διαχωρισμός, εφαρμοζομένων αναλόγως των οριζομένων στις παραγράφους 2 και 3 του παρόντος. Εάν ο διαχωρισμός είναι ανέφικτος, τούτο εξαγοράζεται εξ ολοκλήρου και εξ αδιαιρέτου από τους κατόχους κατά το ποσοστό που αντιστοιχεί στο κατεχόμενο από τον καθένα τμήμα. Για όσα εκ των τμημάτων του παραπάνω εδαφίου δεν υποβληθεί εμπροθέσμως από τους κατόχους αίτηση εξαγοράς,αυτά εκποιούνται στους λοιπούς κατόχους που έχουν υποβάλει τη σχετική αίτηση, σε ποσοστό ανάλογο με την κατεχόμενη μερίδα. Όταν ο ένας από τους κατόχους έχει ανεγείρει κτίσμα ή είναι συνιδιοκτήτης, προτιμάται για την εξαγορά, κατά τα ανωτέρω εδάφια, ο ανεγείρας ή ο συνιδιοκτήτης, εφόσον ο τελευταίος είναι συνιδιοκτήτης κατά τα περισσότερα μερίδια. 7. Εάν τα αυθαιρέτως κατεχόμενα δημόσια ή ανταλλάξιμα ακίνητα δεν είναι καταγεγραμμένα, το δικαίωμα εξαγοράς ενεργοποιείται με τη δήλωση καταγραφής. Η δήλωση αυτή θεωρείται ταυτόχρονα και ως αίτηση εξαγοράς. 8. Σε περίπτωση που τα παραχωρούμενα ακίνητα βρίσκονται σε παραμεθόριες περιοχές κατά την έννοια του Ν. 1892/1990, για την παραχώρηση στον αυθαίρετο κάτοχο απαιτείται και η τήρηση των ρυθμίσεων του νόμου αυτού. Άρθρο 3 Δυνητική η εξαγορά για το Δημόσιο Εξαιρέσεις 1. Η εξαγορά δημοσίου ή ανταλλαξίμου κτήματος κατά τον παρόντα νόμο είναι δυνητική για το Δημόσιο, το οποίο μπορεί να την αρνηθεί ιδίως αν το ακίνητο είναι απαραίτητο για συγκεκριμένη κρατική ανάγκη ή για την κάλυψη αναγκών κοινής ωφελείας. 3

Σε περίπτωση τέτοιας άρνησης εκδίδεται απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας ύστερα από γνώμη της Επιτροπής Δημοσίων Κτημάτων. 2. Εξαιρούνται της εξαγοράς τα ακίνητα : α. τα οποία έχουν κηρυχθεί απαλλοτριωτέα ή ρυμοτομούμενα, β. βρίσκονται σε περιοχή που χρήζει ειδικής περιβαλλοντικής προστασίας ή σε περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους ή οικολογικού ενδιαφέροντος που προστατεύεται από την ελληνική νομοθεσία ή διεθνείς συμβάσεις ή συνθήκες, γ. εμπίπτουν σε ζώνη προστασίας αρχαιολογικού χώρου, δ. είναι αστικά και βρίσκονται σε περιοχή στην οποία για διαφόρους λόγους δεν επιτρέπεται η δόμηση και ε. αποτελούν τμήμα δάσους, δασικής ή αναδασωτέας έκτασης. Άρθρο 4 Προσδιορισμός τιμήματος εξαγοράς 1. Ως τίμημα εξαγοράς λαμβάνεται η αντικειμενική αξία, που έχει το ακίνητο κατά το χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς. Όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, ως τίμημα εξαγοράς λαμβάνεται η αγοραία αξία μειωμένη κατά είκοσι τοις εκατό (20% ). 2. Για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας που ενεργείται κατά τις διατάξεις του Ν.1249/1982, όπως ισχύει, δεν λαμβάνεται υπόψη η τυχόν ύπαρξη επικειμένων κτισμάτων ή άλλων πραγμάτων κ.λ.π., τα οποία έχουν ανεγερθεί ή δημιουργηθεί από τον αιτούντα ή τους φερομένους δικαιοπαρόχους του. Άρθρο 5 Μείωση τιμήματος εξαγοράς Το τίμημα εξαγοράς, όπως αυτό προσδιορίζεται κατά τις διατάξεις του προηγούμενου άρθρου, και μέχρι του ποσού των πενήντα χιλιάδων ( 50.000 ) 4

ευρώ μειώνεται κατά 0,25% για κάθε χρόνο κατοχής πριν την 31η Δεκεμβρίου 2003. Το πέραν του ποσού αυτού τμήμα του τιμήματος εξαγοράς καταβάλλεται χωρίς μείωση. Άρθρο 6 Τρόπος καταβολής τιμήματος εξαγοράς 1. Το τίμημα εξαγοράς καταβάλλεται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ φορολογίας του αγοραστή σε έξι (6) κατά ανώτατο όριο ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις ως ακολούθως : Η πρώτη δόση καταβάλλεται μετά την έκδοση της απόφασης παραχώρησης, που προβλέπεται στην παρ. 2 του άρθρου 11 του παρόντος νόμου. Οι λοιπές πέντε (5) δόσεις βεβαιώνονται το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από την έκδοση της απόφασης παραχώρησης και λήγουν την 30ή Ιουνίου και 30ή Δεκεμβρίου κάθε έτους, με ετήσιο επιτόκιο πέντε τοις εκατό (5%).Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής χορηγείται έκπτωση πέντε τοις εκατό (5% ). 2. Η καθυστέρηση καταβολής δύο συνεχόμενων δόσεων ή και μόνης της τελευταίας συνεπάγεται την αυτοδίκαιη ανάκληση της παραχώρησης και την επάνοδο της κυριότητας του ακινήτου στο Δημόσιο, οι δε καταβληθείσες δόσεις δεν επιστρέφονται. Σχετικά με την ανάκληση αυτή εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, η οποία μεταγράφεται με επιμέλεια του Δημοσίου και με δαπάνη του αγοραστή. Άρθρο 7 Εκκρεμείς αιτήσεις εξαγοράς 1. Αιτήσεις που εκκρεμούν στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες, για εξαγορά ακινήτων με βάση τις διατάξεις του ν. 357/1976 ( ΦΕΚ 156/24-6- 1976 τ. Α ) και ν.719/1977 (ΦΕΚ 301/10-10-1977 τ. Α ) όπως αυτές ισχύουν μετά την τροποποίησή τους με τις διατάξεις των ν.1473/1984 ( ΦΕΚ 127 /7-5

9-1984,τ. Α ), ν. 2166/1993 ( ΦΕΚ 137/24-8-1993,τ.Α ) και ν. 2836/1996 (ΦΕΚ 43/7-3-1996 τ. Α ) ή άλλων νόμων περί εξαγοράς κατεχομένων δημοσίων και ανταλλαξίμων ακινήτων που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγονται στην αρμοδιότητα της Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος νόμου και να εξετασθούν σύμφωνα με τις προθεσμίες, τους όρους, τις διαδικασίες και τις προϋποθέσεις του. Για την υπαγωγή τους απαιτείται νέα αίτηση του κατόχου που υποβάλλεται μέσα σε αποκλειστική προθεσμία έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Σε περίπτωση μη υποβολής νέας αίτησης η παλαιά αίτηση εξετάζεται σύμφωνα με τις προθεσμίες, τους όρους, τις διαδικασίες και τις προϋποθέσεις του νόμου βάσει του οποίου υποβλήθηκε. 2. Εκκρεμείς θεωρούνται οι αιτήσεις για τις οποίες δεν εκδόθηκαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου σχετικές αποφάσεις μεταβίβασης. Άρθρο 8 Μεταβίβαση ακινήτου που εξαγοράσθηκε- Συνέπειες 1.α Απαγορεύεται η μεταβίβαση της κυριότητας, η παραχώρηση οιουδήποτε εμπραγμάτου δικαιώματος, η εγγραφή προσημείωσης και η συντηρητική ή αναγκαστική κατάσχεση ακινήτου, που εξαγοράσθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου πριν την ολοσχερή εξόφληση του τιμήματος εξαγοράς. Σε περίπτωση παράβασης η εξαγορά θεωρείται αυτοδίκαια άκυρη, χωρίς ο εξαγοράσας να δικαιούται σε επιστροφή των δόσεων που κατέβαλε. β. Σε περίπτωση γονικής παροχής ή κληρονομικής διαδοχής οι διάδοχοι υποχρεούνται να καταβάλλουν το τίμημα στις καθορισθείσες δόσεις. Σε περίπτωση περαιτέρω μεταβίβασης του ακινήτου από τους διαδόχους προ της εξοφλήσεως του τιμήματος εξαγοράς εφαρμόζεται το εδάφιο α. 2. Σε περίπτωση αναγκαστικής απαλλοτρίωσης του ακινήτου, προ της παρέλευσης πενταετίας από της μεταγραφής του παραχωρητηρίου κατά την παράγραφο 2 του άρθρου 11, η επί πλέον διαφορά μεταξύ του τιμήματος εξαγοράς και του ποσού της οριστικής αποζημίωσης, που καθορίζεται για το έδαφος του απαλλοτριωθέντος, παρακρατείται από τον υπόχρεο προς 6

καταβολή της αποζημίωσης και αποδίδεται στο Ελληνικό Δημόσιο. Στην περίπτωση αυτή η απαλλοτρίωση συντελείται με την καταβολή ή την παρακατάθεση της αποζημίωσης του ποσού που αντιστοιχεί στο τίμημα της εξαγοράς. Άρθρο 9 Αποζημίωση αυθαίρετης χρήσης 1.Οι αυθαίρετοι κάτοχοι, που υπέβαλαν σχετική αίτηση εξαγοράς σύμφωνα με την παραγρ. 1 του άρθρου 2 του παρόντος νόμου, απαλλάσσονται από την καταβολή στο Δημόσιο αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης για το ακίνητο που εξαγοράστηκε έστω και αν αυτή βεβαιώθηκε, εφόσον η εξαγορά αυτή πραγματοποιήθηκε. Αποζημίωση όμως που καταβλήθηκε για την αιτία αυτή σε καμιά περίπτωση δεν επιστρέφεται. 2. Από του χρόνου υποβολής της αίτησης εξαγοράς αναστέλλεται η λήψη διοικητικών μέτρων κατά του αιτούντος. Τυχόν εκδοθέντα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής ( Π.Δ.Α ) ή πρωτόκολλα καθορισμού αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης ( Π.Κ.Α.Α.Χ) δεν εκτελούνται μέχρις ότου εκδοθεί απόφαση επί της αιτήσεως. 3.Στην περίπτωση που για οποιοδήποτε λόγο απορριφθεί η αίτηση εξαγοράς, η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία προβαίνει άμεσα και σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, τόσο στη διοικητική αποβολή του αυθαίρετου κατόχου, όσο και στον καταλογισμό σε βάρος του αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης. Άρθρο 10 Έρευνα προϋποθέσεων εξαγοράς Εισήγηση 1. Η διαπίστωση της συνδρομής των προϋποθέσεων που απαιτούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου για την εξαγορά των ακινήτων του άρθρου 1, ο χαρακτηρισμός αυτών ως αστικών ή αγροτικών, ο προσδιορισμός του χρόνου έναρξης της κατοχής τους και ο συνολικός χρόνος κατοχής, ο οποίος πρέπει να αποδεικνύεται από έγγραφα βέβαιης χρονολογίας ή από στοιχεία της Κτηματικής Υπηρεσίας και ο υπολογισμός 7

του τιμήματος εξαγοράς γίνεται από Επιτροπή που συγκροτείται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας στην έδρα κάθε Νομού και αποτελείται από : α) Έναν Πάρεδρο ή Δικαστικό Αντιπρόσωπο του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους ή συνταξιούχο Δικαστικό Λειτουργό, ως Πρόεδρο β) Τον Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας ή τον νόμιμο αναπληρωτή του. γ ) Τον Προϊστάμενο ή υπάλληλο Π. Ε κατηγορίας της οικείας Δ.Ο.Υ δ ) Ένα μηχανικό του Δημοσίου και ε) Ένα γεωπόνο της Διεύθυνσης Αγροτικής Ανάπτυξης της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης. Ως Εισηγητής της ανωτέρω Επιτροπής ορίζεται ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας ή ο νόμιμος αναπληρωτής του. Χρέη Γραμματέως της Επιτροπής εκτελεί υπάλληλος της Κτηματικής Υπηρεσίας. Στα μέλη της Επιτροπής αυτής καταβάλλεται αποζημίωση της οποίας το ύψος, οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησής της ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. 2.Η Επιτροπή της προηγούμενης παραγράφου συντάσσει σχετικό αιτιολογημένο πρακτικό, στο οποίο καταχωρούνται και οι απόψεις των μειοψηφούντων μελών. Το ανωτέρω πρακτικό με τον σχετικό φάκελο υποβάλλεται στον Γενικό Γραμματέα Περιφέρειας για έγκριση. 3.Η Επιτροπή υποχρεούται να εξετάσει όλες τις αιτήσεις εξαγοράς που αφορούν ακίνητα της αρμοδιότητάς της μέσα σε προθεσμία ενός (1) έτους από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής τους. Η ανωτέρω προθεσμία μπορεί να παρατείνεται με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. Άρθρο 11 Εγκριτική απόφαση-απόφαση παραχώρησης 1. Ο Γενικός Γραμματέας Περιφέρειας αποφασίζει για την έγκριση ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς. 2. Με βάση την εγκριτική απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία εκδίδει απόφαση παραχώρησης στην οποία 8

ορίζονται το τίμημα εξαγοράς, οι δόσεις, ο χρόνος καταβολής και το επιτόκιο αυτών, καθώς και οι λοιποί όροι και αιρέσεις που προβλέπονται από τον παρόντα νόμο. Μετά την καταβολή του οφειλόμενου φόρου μεταβίβασης και της πρώτης δόσης ο δικαιούχος λαμβάνει αντίγραφο της απόφασης παραχώρησης, η οποία αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας προς μεταγραφή με δαπάνη του. 3.Στην περίπτωση που ο δικαιούχος ασκήσει τα δικαιώματα της παραγράφου 1 του επόμενου άρθρου, η απόφαση παραχώρησης εκδίδεται μετά την κοινοποίηση της δικαστικής απόφασης. 4. Φόροι, τέλη και κάθε είδους δικαιώματα υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων που τυχόν προβλέπονται για την ανωτέρω εξαγορά υπολογίζονται με βάση το ποσό του τιμήματος εξαγοράς, που καθορίζεται με την απόφαση παραχώρησης. Άρθρο 12 Δικαιώματα δικαιούχου Λοιπά θέματα 1. Αν ο δικαιούχος αμφισβητεί το χρόνο κατοχής του ακινήτου ή την αγοραία αξία αυτού,όπου αυτή λαμβάνεται υπόψη κατά τον παρόντα νόμο για τον καθορισμό του τιμήματος εξαγοράς,αποφασίζει το Μονομελές Πρωτοδικείο της περιοχής του ακινήτου κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων των άρθρων 682 και επ. του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου που ασκείται μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την επίδοση σ αυτόν της εγκριτικής απόφασης. 2.Το Δημόσιο δεν έχει καμία ευθύνη για πραγματικά ή νομικά ελαττώματα των ακινήτων που παραχωρούνται κατά τον παρόντα νόμο. 3. Σε περίπτωση που εγκριθεί η εξαγορά και εκδοθεί η σχετική απόφαση παραχώρησης οι δίκες που αφορούν το ακίνητο, που εξαγοράζεται, καταργούνται. 4. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών καθορίζονται τα δικαιολογητικά και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος νόμου. 9

Άρθρο 13 Ακίνητα ιδιοκτησίας Ταμείου Εθνικής Άμυνας ( Τ.ΕΘ.Α ) Οι διατάξεις του παρόντος νόμου εφαρμόζονται και επί ακινήτων που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Ταμείου Εθνικής Άμυνας ( Τ.ΕΘ.Α ). Εξαιρούνται της εξαγοράς τα ακίνητα εκείνα τα οποία κρίνονται με αιτιολογημένη απόφαση της Διοικητικής Επιτροπής του Τ.ΕΘ.Α ως απαραίτητα για την κάλυψη στρατιωτικών αναγκών. Τα έσοδα της εκποίησης αυτών περιέρχονται στο Ταμείο Εθνικής Άμυνας. ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Άρθρο 14 To τίμημα των ανταλλαξίμων ακινήτων που αναφέρεται στις διατάξεις των άρθρων 3 παρ.1 Ν.Δ 2967/1954 (ΦΕΚ199 /1954,τ.Α ), 13 παρ.1 Ν.Δ 3713/1957 (ΦΕΚ 166/1957, τ.α ) και 7 παρ.1 Ν.Δ 547/1970 (ΦΕΚ 118/1970, τ. Α ), καθορίζεται από την έναρξη της ισχύος του παρόντος σε Ευρώ. Άρθρο 15 Η παρ.4 του άρθρου 1 Ν.Δ 2967/1954 (ΦΕΚ 199/1954, τ.α ) αντικαθίσταται από την έναρξη ισχύος του παρόντος ως εξής: «Περισσότεροι κάτοχοι του ιδίου κτήματος δικαιούνται να εξαγοράσουν ο καθένας το τμήμα που κατέχει, εφόσον είναι εφικτός ο φυσικός διαχωρισμός και τα τμήματα που προκύπτουν από το διαχωρισμό αποτελούν άρτιο και οικοδομήσιμο χώρο σύμφωνα με το οικείο σχέδιο πόλεως. Σε περίπτωση που ο διαχωρισμός είναι ανέφικτος τούτο πωλείται εξ ολοκλήρου και εξ αδιαιρέτου στους κατόχους κατά το ποσοστό που αντιστοιχεί στο κατεχόμενο από τον καθένα τμήμα. 10

Για όσα εκ των τμημάτων του παραπάνω εδαφίου δεν υποβληθεί εμπροθέσμως από τους κατόχους αίτηση εξαγοράς, αυτά εκποιούνται στους λοιπούς κατόχους που έχουν υποβάλλει την σχετική αίτηση σε ποσοστό ανάλογο με την κατεχόμενη μερίδα. Όταν ο ένας από τους κατόχους έχει ανεγείρει κτίσμα ή είναι συνιδιοκτήτης, προτιμάται για την απευθείας εξαγορά κατά τα ανωτέρω εδάφια ο ανεγείρας ή ο συνιδιοκτήτης, εφόσον ο τελευταίος είναι συνιδιοκτήτης κατά τα περισσότερα μερίδια, προτιμουμένων των προσφύγων, αναπήρων ή θυμάτων πολέμου». Άρθρο 16 Ανταλλάξιμα κτήματα παραχωρηθέντα σε Δήμους, Κοινότητες ή Ν.Π.Δ.Δ. με αποφάσεις Νομαρχών ή τίτλους από το Υπουργείο Γεωργίας, εάν οι σχετικές αποφάσεις ή τίτλοι δεν έχουν ανακληθεί, διαγράφονται από τα κτηματολόγια της ανταλλάξιμης περιουσίας. Εάν για τις παραπάνω παραχωρήσεις έχει ορισθεί τίμημα, η διαγραφή γίνεται μετά την ολοσχερή εξόφλησή του. Άρθρο 17 Τα ανταλλάξιμα κτήματα που βρίσκονται στην περιοχή Θεσσαλονίκης και των περιχώρων αυτής (πρώην Λαχανόκηποι), εντός και εκτός σχεδίου, μπορούν να εκποιηθούν στους κατόχους αυτών σύμφωνα και με τις διατάξεις του παρόντος. Άρθρο 18 Το με ΑΒΚ 976 δημόσιο κτήμα περιοχής Λαυρίου, που είχε παραδοθεί στην Ομοσπονδία Συλλόγων Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών ( Ο.Σ.Υ.Ο ), κατόπιν εκδόσεως της με αρ. 1070789/4854/7-7- 1998 κοινής υπουργικής απόφασης, παραχωρείται δια του παρόντος νόμου, αναδρομικώς, κατά πλήρη κυριότητα στην ανωτέρω Ομοσπονδία, χωρίς 11

τίμημα, για την συνέχιση της λειτουργίας των παιδικών κατασκηνώσεων που έχουν ήδη δημιουργηθεί. Για την παραχώρηση αυτή συντάσσεται μόνον διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, η οποία αποτελεί και τον τίτλο μεταγραφής. Το καταβληθέν στο Ελληνικό Δημόσιο κατά την αρχική παραχώρηση τίμημα δεν επιστρέφεται. Η διάθεση του ανωτέρω παραχωρούμενου ακινήτου, εκούσια ή αναγκαστική, καθώς και η χρήση αυτού για οιονδήποτε άλλο σκοπό, πέραν του σκοπού της παραχώρησης, απαγορεύεται. Άρθρο 19 Η ισχύς του παρόντος νόμου αρχίζει Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. από τη δημοσίευσή του στην 12