Κοινοτικού Συμβουλίου Κισσόνεργας, που έγινε την Πέμπτη, 17 Μαρτίου 2016, στις 6:00μμ. στα γραφεία του Συμβουλίου. Παρόντες 1. κ. Γιώργος Στυλιανού Κοινοτάρχης / Πρόεδρος 2. κ. Σάββας Νικολάου Αναπληρωτής Κοινοτάρχης / Πρόεδρος 3. κ. Δημήτρης Ξενοφώντος Αιρετό Μέλος 4. κ. Γιώργος Ιωαννίδης ««5. κ. Χρίστος Πεγειώτης ««6. κ. Χρυσόστομος Χριστοδούλου ««7. κ. Μάριος Κυριάκου ««8. κ. Νικόλας Αχιλλέως ««Αριθμός Πρακτικών 4Α/2016 Απόντες 1. κ. Γιαννάκης Μωϋσέως Αιρετό Μέλος Παρακαθήμενοι κ. Θέκλα Κυπριανού Πολιτικός Μηχανικός Συμβουλίου Η πιο πάνω παρακαθήμενη δεν συμμετείχε στην παραγωγή οποιασδήποτε Διοικητικής Πράξης. ************************ 1. Αίτηση Μιχαήλ Σταύρου Μιχαήλ (αρ. φακ. Β 267/2001, Β139/99, Β131/97) H πιο πάνω αίτηση αφορά έκδοση Πιστοποιητικού έγκρισης για εστιατόριο, στο τεμάχιο 209, Φύλλο/Σχέδιο 45/41Ε2 στην Κισσόνεργα, σύμφωνα με τους όρους της Πολεοδομικής Άδειας και των άλλων Αρμοδίων Τμημάτων, όπως αυτά περιέχονται στους πιο πάνω φακέλους. Σελίδα 1
Η υδροδότηση της ανάπτυξης έγινε σύμφωνα με τους όρους του Κ33 του φακέλου Β267/2001και οι εργασίες σύνδεσης και εγκατάστασης των ατομικών υδρομετρητών έγιναν υπό την επίβλεψη και τις οδηγίες του υπεύθυνου υδατοπρομήθειας του Κοινοτικού Συμβουλίου. Το Συμβούλιο δεν φέρει ένσταση στην έκδοση του ζητούμενου πιστοποιητικού έγκρισης νοουμένου ότι θα υποβάλει σχέδιο για κατασκευή ειδικής σήμανσης στα όρια μεταξύ του δημόσιου πεζόδρομου και ιδιωτικού χώρου εστιάσεως του εστιατορίου για να μην παρεμποδίζεται η διέλευση πεζών. 2. Αίτηση RAFTIS PROPERTIES LIMITED (αρ. φακ. Β 171/2015) H πιο πάνω αίτηση αφορά έκδοση άδειας οικοδομής για (11) κατοικίες και περίφραξη, στο τεμάχιο 144, Φύλλο/Σχέδιο 45/41 Ε1 στην Κισσόνεργα, σύμφωνα με τους όρους της Πολεοδομικής Άδειας και των άλλων Αρμοδίων Τμημάτων, όπως αυτά περιέχονται στους πιο πάνω φακέλους. Το Συμβούλιο δεν φέρει ένσταση για την έκδοση της πιο πάνω Άδειας με τους πιο κάτω πρόσθετους όρους: 1. Να γίνει διαμόρφωση χώρου στον οποίο θα τοποθετηθούν (2) σκυβαλοδοχεία 100λίτρων έκαστον, σύμφωνα με το σχέδιο που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Α, στο σημείο που υποδεικνύεται στο σχέδιο που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Β. 2. Να γίνει μελέτη και να υποβληθεί σχέδιο συλλογής ομβρίων υδάτων από την ανάπτυξη και τον ιδιωτικό δρόμο ώστε αυτά να μην καταλήγουν σε ξένες περιουσίες. 3. Να υποβληθεί σχέδιο τοπιοτέχνησης του δημόσιου χώρου πρασίνου σύμφωνα με τον όρο (102) της Πολεοδομικής άδειας στο οποίο να δείχνεται διαχωριστικό τοιχαράκι μεταξύ του συνόρου της ιδιωτικής αυλής των κατοικιών και του δημόσιου χώρου πρασίνου, το οποίο θα κατασκευάσει ο αιτητής. Ο Δημόσιος χώρος πρασίνου να έχει απρόσκοπτη πρόσβαση και σε ουδεμία περίπτωση να μην ενοποιείται με τους κήπους των ιδιωτικών κατοικιών. 4. Ο πεζόδρομος στη νότια πλευρά του τεμαχίου σύμφωνα με τον όρο (81) της Πολεοδομικής Άδειας να κατασκευαστεί με φυσικές πλάκες της περιοχής, να συνδέεται ομαλά τον δημόσιο δρόμο με κατασκευή ράμπας και όπου υπάρχουν υψομετρικές διαφορές να κατασκευαστούν τοίχοι αντιστήριξης για στήριξη του πεζόδρομου και να τοποθετηθούν προστατευτικά κιγκλιδώματα για ασφάλεια των πεζών. Σελίδα 2
3. Αίτηση ATLANTICA GOLDEN RESORTS LTD (αρ.φακ. ΠΑΦ/00417/2015) Η πιο πάνω αίτηση αφορά έκδοση Πολεοδομικής Άδειας για προσθηκομετατροπές σε υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα (αύξηση κλινών), στο τεμάχιο 528, Φύλλο/Σχέδιο 45/41 Ε1, στην Κισσόνεργα. Το Συμβούλιο δεν φέρει ένσταση για την έκδοση της πιο πάνω Πολεοδομικής Άδειας νοουμένου πληρούνται οι όροι και προϋποθέσεις της σχετικής νομοθεσίας και με τους πιο κάτω πρόσθετους όρους: 2. Επειδή κατά την επίσημη οριοθέτηση της πορείας του πεζόδρομου Α φάσης από Αρμόδιο τοπογράφο που διόρισε το Συμβούλιο σύμφωνα με τα σχέδια που ετοίμασε ιδιώτης μελετητής διαπιστώθηκε ότι σε κάποια σημεία η χωροθέτηση του πεζόδρομου διαφοροποιείται με την αρχική εκδοθείσα άδεια με αριθμό φακέλου Β 83/90, να κληθεί ο αιτητής να εφαρμόσει το σχέδιο του παραλιακού πεζόδρομου που εγκρίθηκε από την επιτροπή παρακολούθησης, το Συμβούλιο και από το Τμήμα Πολεοδομίας Λευκωσίας. 3. Στο στάδιο πριν την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας να συμφωνηθεί να γίνει ανακατασκευή του πεζόδρομου σύμφωνα με το εγκριμένο σχέδιο Α φάσης και όσο αφορά τις ηλεκτρολογικές εργασίες και άλλες υπηρεσίες που δυνατόν να μην μπορούν να εκτελεστούν στο στάδιο ανακατασκευής να κοστολογηθούν από το Τμήμα Πολεοδομίας και να γίνει εξαγορά υποχρέωσης εκτέλεσης τους καταβάλλοντας το ποσό που θα προκύψει από την κοστολόγηση σε Ειδικό Ταμείο. 4. Να εισηγηθεί ο αιτητής για έγκριση ειδική σήμανση που θα κατασκευαστεί/τοποθετηθεί για να διαχωρίζεται ο Δημόσιος Πεζόδρομος από τον ιδιωτικό χώρο του ξενοδοχείου (χώρο εστιάσεως ταβέρνας) 5. Κατά μήκος του πεζόδρομου όπου παρουσιάζονται υψομετρικές διαφορές να κατασκευαστούν τοίχοι αντιστήριξης για στήριξη του πεζόδρομου και να τοποθετηθούν κιγκλιδώματα που να παρέχουν ασφάλεια στους πεζούς. 6. Να κατατεθεί σχέδιο τοπιοτέχνησης για τον Δημόσιο χώρο πρασίνου το οποίο θα τύχει της έγκρισης της Πολεοδομίας. 7. Κατά μήκος του συνόρου του Δημόσιου Χώρου Πρασίνου που εφάπτεται με το αργάκι λόγω μεγάλης υψομετρικής διαφοράς θα πρέπει να τεθεί όρος για κατασκευή προστατευτικών μέτρων ασφαλείας του κοινού. 4.Επιστολή από Νομική Υπηρεσία της Δημοκρατίας που αφορά Αγωγή με Αριθμό 1842/13, Ε.Δ. Πάφου Μεταξύ Χριστάκη Δημητρίου (Πισσουρίου) Λτδ από Πάφο Ενάγοντα και Κυπριακής Δημοκρατίας δια του Γενικού Εισαγγελέα Εναγόμενου (αρ. φακ. ΠΑΦ/1597/2005 και ΠΑΦ/0188/2008) Έγινε ανάγνωση της επιστολής που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Γ. Σελίδα 3
Το Συμβούλιο δεν φέρει ένσταση στην ανταλλαγή του επίδικου τεμαχίου με αριθμό 57, Φύλλο/Σχέδιο 45/44 στην Τρεμιθούσα στο οποίο υφίσταται παράνομη επέμβαση, με το τμήμα του Δημόσιου χώρου πρασίνου που προέκυψε από ανάπτυξη στο τεμάχιο 266, Φύλλο/Σχέδιο 45/42 W2 στην Κισσόνεργα νοουμένου ότι: 1. Τα Αρμόδια Τμήματα (Έπαρχος, Κτηματολόγιο, Πολεοδομία) δεν φέρουν ένσταση 2. Η ανταλλαγή εμπίπτει στους κανονισμούς και πληροί τις προϋποθέσεις της σχετικής νομοθεσίας 3. Η ανταλλαγή θα αφορά ίσες αξίες ακινήτων όπου οι εκτιμήσεις των ακινήτων όπου στις εκτιμήσεις των ακινήτων θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η υποχρέωση του αιτητή να διαμορφώσει τον προτεινόμενο Δημόσιο Χώρο Πρασίνου. Κατά την λήψη απόφασης για το πιο πάνω θέμα το αιρετό μέλος κ. Μάριος Κυριάκου αποχώρησε από την αίθουσα συνεδρίας λόγω συγγένειας με την σύζυγο του ενάγοντα. 5. Επιστολή από Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως Λευκωσίας που αφόρά Αίτηση για Επιχορήγηση Κόστους Συντήρησης Διατηρητέας Οικοδομής στην Κισσόνεργα, Αρ. τεμ. 218, 43, Φύλλο/Σχέδιο 45/6027V01) (αρ. φακ. ΣΒΚ 8/2008/3-4) Έγινε ανάγνωση της επιστολής που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Δ, για ενημέρωση του Συμβουλίου. Ο κ. Ιωαννίδης ζήτησε από την Μηχανικό να ενημερώσει το Συμβούλιο για την τελική παραλαβή του έργου στην οποία να σημειωθεί ότι παρίστατο και ο ίδιος. Η Μηχανικός ανάφερε ότι η τελική παραλαβή πραγματοποιήθηκε σήμερα 17/2/2016 από την μελετητή Αρχιτέκτονα του έργου κ. Νάγια Σαββίδου και τον Πρόεδρο του Συμβουλίου στην παρουσία του αιρετού μέλους κ. Γιώργου Ιωαννίδη, της Μηχανικού του Συμβουλίου και των εργολάβων. Αφού έγινε έλεγχος των, οικοδομικών, μεταλλικών, μηχανολογικών, ηλεκτρολογικών και των ξυλουργικών εργασιών καταγράφηκαν παρατηρήσεις οι οποίες θα πρέπει να επιδιορθωθούν πριν την έκδοση του τελικού πιστοποιητικού πληρωμής. Όσο αφορά το θέμα της υγρασίας η Αρχιτέκτονας επεξήγησε στον κ. Ιωαννίδη ότι λήφθηκαν όλα τα δυνατά και επιτρεπόμενα από τον κλάδο διατηρητέων μέτρα προστασίας του κτηρίου από την υγρασία. Η Μηχανικός εισηγήθηκε εάν το Συμβούλιο επιθυμεί να καλέσει Αρμόδιους λειτουργούς του κλάδου διατηρητέων που είναι το πλέον Αρμόδιο Τμήμα, να προτείνουν λύσεις για εξάλειψη της υγρασίας. Δεν λήφθηκε οποιαδήποτε απόφαση από το Συμβούλιο. Σελίδα 4
6. Επιστολή από Τμήμα Γεωλογικής Επισκόπησης προς Έπαρχο όσο Αφορά την Καταλληλότητα του Τεμαχίου του Κοιμητηρίου για Ανέγερση Εκκλησίας, Αίθουσας Συλληπητηρίων (αρ. φακ. ΣΒΚ 8/98/8-3) Έγινε ανάγνωση της επιστολής που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Ε, η οποία στάλθηκε μέσα στα πλαίσια εξέτασης της αίτησης για άδεια οικοδομής του Κοιμητηρίου. Το Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα να ζητηθεί από το γραφείο του Επάρχου χρονικό περιθώριο μέχρι τέλος του χρόνου να καταθέσει γεωλογική γεωτεχνική έρευνα γιατί στο παρόν στάδιο δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να αναθέσει την εκπόνηση της εν λόγω έρευνας. 7. Επιστολή από Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως όσο Αφορά το Ρυθμιστικό Σχέδιο Παραλιακής Λεωφόρου Χλώρακας Λέμπας - Κισσόνεργας (αρ. φακ. ΣΒΚ 8/2002/5) Έγινε ανάγνωση της επιστολής που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Ζ. Αφού παρουσιάστηκε το σχέδιο που εμπίπτει στα διοικητικά όρια της Κοινότητας Κισσόνεργας το Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα να ενημερωθεί το Τμήμα Πολεοδομίας Λευκωσίας ότι θα αναμένει ολοκληρωμένο σχεδιασμό μέχρι τα όρια του έργου στο οποίο να φαίνονται και οι προσβάσεις των τεμαχίων που εφάπτονται του δρόμου ( τεμάχια 513, 511, 469, 514, 446 και το τεμάχιο 366 εντός του οποίου βρίσκεται η πλάζ λουομένων Πότιμα ) καθώς και πρόταση βελτίωσης της συμβολής της Λεωφόρου Χρήστου Κκέλη την Λεωφόρο Χρυσονέρας που εμπίπτει εντός των ορίων του έργου. Το σχέδιο, όπως αυτό στάλθηκε, θεωρείται ημιτελές και το Συμβούλιο δεν είναι σε θέση να εκφέρει απόψεις. 8. Αίτημα Κατοίκων που Διαμένουν στην Περιοχή της οδόύ Δώρου Λοίζου για Κατασκευή Κυρτωμάτων Οδοστρώματος για Μείωση Ταχυτήτων (αρ. φακ. ΣΒΚ 2/98/3-3) Έγινε ανάγνωση της επιστολής που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Η. Σελίδα 5
Το Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα να διαβιβαστεί η επιστολή στον Αρμόδιο κλάδο των Δημοσίων Έργων και να ενημερωθεί ο κλάδος ότι το Συμβούλιο δεν επιθυμεί την κατασκευή άλλων κυρτωμάτων στην κοινότητα γι αυτό να εξεύρουν εφαρμογή άλλων μέτρων για επίλυση του προβλήματος. 9. Διαγωνισμός για Παροχή Διευκολύνσεων (Ειδών Θαλασσίων Αθλημάτων και Ψυχαγωγίας) επί της Παραλίας Μοσφίλια (αρ. φακ. ΣΒΚ 13/98/1) Στην παρουσία του Συμβουλίου ανοίχτηκε το κουτί προσφορών στο οποίο κατατέθηκε μόνο μια προσφορά. Ο φάκελος προσφοράς ανοίχτηκε ενώπιον του Συμβουλίου. Προσφορά υποβλήθηκε από την εταιρεία PA.PA SEASPORT LTD και το ποσό προσφοράς τους ανέρχεται στα 3.800,00 για ένα χρόνο όσο ήταν και το ελάχιστο ποσό που καθόρισε το Συμβούλιο. Το Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψην ότι ο προσφοροδότης κατάθεσε όλα τα έγγραφα και πληροί τους όρους και προϋποθέσεις του διαγωνισμού αποφάσισε ομόφωνα να κατακυρωθεί η προσφορά στην εν λόγω εταιρεία. Στην συνέχεια έγινε ανάγνωση επιστολής της πιο πάνω εταιρείας που στάλθηκε πριν την λήξη υποβολής των προσφορών με αίτημα η διάρκεια της σύμβασης να είναι (5) έτη αντί (1) που καθορίζεται στους όρους προσφοράς, καθώς και απαντητική επιστολή του Συμβουλίου, που επισυνάπτονται ως Παράρτημα Θ. Ο Πρόεδρος ενημέρωσε το Συμβούλιο ότι ο λόγος που καθορίστηκε ένας χρόνος η ισχύς της σύμβασης είναι γιατί μέχρι τέλος του χρόνου μήνες εκπνέει η θητεία του νυν Συμβουλίου και σύμφωνα με την νομοθεσία το παρόν Συμβούλιο για να δεσμεύσει το επόμενο Συμβούλιο με συμβάσεις απαιτείται έγκριση του Επάρχου. Ο κ. Νικόλας Αχιλλέως και ο κ. Σάββας Νικολάου έκριναν δικαιολογημένο το αίτημα για διάρκεια της σύμβαση για (5) έτη και υποστήριξαν ότι το Συμβούλιο πρέπει να ικανοποιήσει το αίτημα τους. Ο κ. Δημήτρης Ξενοφώντος έκφρασε τους ενδοιασμούς και τις αμφιβολίες του για την νομική πτυχή του θέματος που προκύπτει εάν κατακυρωθεί η προσφορά για ένα έτος και όχι (5) σύμφωνα με την επιστολή του προσφοροδότη. Σελίδα 6
Ο πρόεδρος έθεσε (2) προτάσεις σε ψηφοφορία ως εξής: 1. Η ισχύς της σύμβασης να είναι (1) έτος όπως εξ αρχής καθορίστηκε στους όρους του διαγωνισμού. 2. Η ισχύς των προσφορών να είναι (5) έτη σύμφωνα με το αίτημα του προσφοροδότη Υπέρ της 1 ης πρότασης ψήφισαν ο Πρόεδρος και τα αιρετά μέλη κ. Χρυσόστομος Χριστοδούλου, κ. Μάριος Κυριάκου και κ. Γιώργος Ιωαννίδης. Υπέρ της 2 ης πρότασης ψήφισαν ο Αντιπρόεδρος κ. Σάββας Νικολάου, τα αιρετά μέλη κ. Χριστάκης Πεγειώτης, κ. Δημήτρης Ξενοφώντος και κ. Νικόλας Αχιλλέως, Με την νικώσα ψήφο του Προέδρου αποφασίστηκε η ισχύς της σύμβασης να είναι για (1) έτος. ΘΚ/Κισσόνεργα 22/3/2016 Σελίδα 7