14SYMV

ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΣΤΕΓΑΣΗΣ Στην Καλλιθέα, σήμερα στις 16/4/2014, ημέρα Τετάρτη, οι υπογράφοντες το συμφωνητικό αυτό, αφενός μεν: ι)το Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ, που εδρεύει στην Καλλιθέα, στη Λεωφ. Συγγρού 136, με Α.Φ.Μ: 090015175, Δ.Ο.Υ: Α Καλλιθέας και εκπροσωπείται νόμιμα από τον Πρύτανη του Ιδρύματος Καθηγητή κ. Γρηγόριο Ι. Τσάλτα, και στο εξής θα αναφέρεται για συντομία το «ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ» το οποίο στο εξής θα αποκαλείται χάρη συντομίας «ΜΙΣΘΩΤΗΣ» και αφετέρου δε: ιι)η κα Αντωνία Γασπαρή του Βασιλείου,με ΑΔΤ: ΑΚ 704226/13-5-2013/ΤΑ Αμπελοκήπων, με ΑΦΜ: 129751617 ΔΟΥ: ΙΒ Αθηνών, κάτοικος Αθηνών, στην οδό Μεσογείων 78Α Αμπελόκηποι, η οποία εκπροσωπεί ως Πρόεδρος και Διευθύνουσα Σύμβουλος την ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία ODEON Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Α.Ε. και με διακριτικό τίτλο ODEON A.E., που εδρεύει στο Δήμο Αθηναίων, στην οδό Πειραιώς 42, Τ.Κ. 10437, με Α.Φ.Μ: 094020582, Δ.Ο.Υ.: ΦΑΕ Αθηνών, που στο εξής θα αποκαλείται χάριν συντομίας «ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ», αφού έλαβαν υπόψη: 14SYMV002008218 2014-04-25 1)Την υπ'αριθ. 06/2013 και αριθ.πρωτ.3939/12-11-2013 Διακήρυξη του Παντείου Πανεπιστημίου Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών. 2)Την με αριθ.. αριθ.9/29-10-2013 Απόφαση της Συγκλήτου (Θέμα 2ο) (ΑΔΑ: ΒΛΞΧ469Β7Α-Ω15) περί ακύρωσης της υπ' αριθ. 02/2013 και αριθ. πρωτ. 586/20-2-2013 Διακήρυξης του Παντείου Πανεπιστημίου Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών 3)Την με αριθ. 12/7-11-2013 Απόφαση της Συγκλήτου του Παντείου Πανεπιστημίου περί προκήρυξης. (ΑΔΑ:ΒΛ19469Β7Α-2Β0) 4)Το από 7-11-2013 Υπηρεσιακό Σημείωμα του Τμήματος Φοιτητικής Μέριμνας. 5)Την υπ' αριθ. πρωτ. 93746/ΙΒ/14-8-2012 Απόφαση Προέγκρισης του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευμάτων Πολιτισμού και Αθλητισμού (ΑΔΑ: Β4Γ19-Τ58) και με την αριθ.πρωτ.183/15-4-2014 Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης (ΑΔΑ ΒΙΗΝ469Β7Α-56Σ). 6)Την από 5/12/2013 Οικονομική Προσφορά της Εταιρείας. 7)Τα από 11-3-2014 / 20-3-2014 Πρακτικά της ορισθείσας με την αριθ. Πρωτ. 3390/30-9-2013 Πράξη του Πρύτανη του Ιδρύματος, Επιτροπής Αξιολόγησης Αποτελεσμάτων Διαγωνισμών 8)Την υπ'αριθ. 28/27-3-2014 (Θέμα 13ο) Απόφαση της Συγκλήτου του Ιδρύματος (ΑΔΑ: ΒΙΗΥ469Β7Α- 8ΨΘ) περί της τελικής κατακύρωσης. ρητά και ανεπιφύλακτα συμφώνησαν, συνομολόγησαν και αποδέχτηκαν αμοιβαία τα εξής : Ο «ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ», όπως παρίσταται στο παρόν, έχει στην απόλυτη κυριότητα, νομή και κατοχή του, το ξενοδοχείο με την επωνυμία «ODEON Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Α.Ε.», το οποίο βρίσκεται στην Αθήνα, οδός Πειραιώς, αριθμός 42, και αποτελείται από εννενήντα τρείς (93) κλίνες. Κατέχει δε το νόμιμο δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης του παραπάνω ξενοδοχείου με την επωνυμία

«ODEON Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Α.Ε.», και το εκμισθώνει στο «ΜΙΣΘΩΤΗ» με τους παρακάτω όρους και συμφωνίες: Ο «ΜΙΣΘΩΤΗΣ» για την αντιμετώπιση και κάλυψη των αναγκών στέγασης των φοιτητών του, επαναπροκήρυξε με την υπ' αριθ. 06/2013 και αριθ.πρωτ.3939/12-11-2013 Διακήρυξη Δημόσιου Ανοιχτού Διαγωνισμού, τη μίσθωση κλινών ξενοδοχείου για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών έως 70 φοιτητών του Πανεπιστημίου, για το χρονικό διάστημα από 1/1/2014 έως 31/12/ 2014 και συγκεκριμένα από την υπογραφή της συμβάσεως μέχρι 31/12/2014, προϋπολογιζόμενης συνολικής δαπάνης 270.000,00, Ανάδοχος του οποίου ανακηρύχθηκε ο Εκμισθωτής, σύμφωνα με την από 7/11/2013 Απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Πανεπιστημίου και την από 20/3/2014 Απόφαση της Επιτροπής Αξιολόγησης Διαγωνισμού, που έκρινε το μίσθιο κατάλληλο και την από 27/3/2013 Απόφαση του αρμοδίου οργάνου με την οποία έγινε η κατακύρωση. Η παροχή των υπηρεσιών φιλοξενίας των φοιτητών θα ξεκινήσει από την 25η/4/2014 για την κάλυψη των αναγκών στέγασης έως 70 φοιτητών του Πανεπιστημίου. Με το παρόν ο εκμισθωτής εκμισθώνει στον μισθωτή το «μίσθιο» με τους παρακάτω όρους και συμφωνίες: 1. Ο Εκμισθωτής, δηλώνει και εγγυάται με την παρούσα ότι έχει στην απόλυτη αυτού κυριότητα, νομή και κατοχή, με νόμιμο δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης το ξενοδοχείο με την επωνυμία «ODEON Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Α.Ε.», το οποίο βρίσκεται στην Αθήνα, οδός Πειραιώς, αριθμός 42, και αποτελείται από εννενήντα τρείς (93) κλίνες, και εκμισθώνει σήμερα με την παρούσα στον Μισθωτή έως εβδομήντα (70) κλίνες. Ο «ΜΙΣΘΩΤΗΣ» αποδέχεται την μίσθωση έως 70 κλινών του παραπάνω ξενοδοχείου, τις οποίες θα χρησιμοποιήσει για την στέγαση-φιλοξενία-διαμονή φοιτητών ή παντός άλλου που θα υποδείξει αυτός στον «ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ», όπως π.χ. στέγαση φοιτητών Erasmus, (άρθρο 35 παρ. 1 του Π.Δ. 715/1979), όσο διαρκεί η σύμβαση. 2. Ο «ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ» ρητά αναλαμβάνει την υποχρέωση να τροποποιήσει τους χώρους και τα εκμισθούμενα δωμάτια του ξενοδοχείου, έτσι ώστε να πληροί καθ όλη την διάρκεια της μίσθωσης όλους του όρους της ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ που προσαρτάται στη παρούσα Σύμβαση Μίσθωσης ως ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος αυτής και ενιαίο μέρος της σύμβασης και αναλαμβάνει την υποχρέωση να προσφέρει όλες τις παροχές και υπηρεσίες που προβλέπονται από την Διακήρυξη. 3. Η διάρκεια της παρούσας μίσθωσης ορίζεται για την χρονική περίοδο από 25/4/2014 και λήγει στις 31/12/2014, με δυνατότητα παράτασης κατά τα κατωτέρω:. Σε περίπτωση εκτάκτων συνθηκών, το Πανεπιστήμιο δύναται μονομερώς, με έγγραφη ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή τουλάχιστον δέκα πέντε (15) ημέρες πριν, να παρατείνει τη διάρκεια της σύμβασης με τους αυτούς όρους, μέχρι το πολύ δύο (2) μήνες, ώστε να μην δημιουργηθούν προβλήματα στη φιλοξενία των φοιτητών. Ο Εκμισθωτής σε καμία περίπτωση δεν έχει δικαίωμα να λύσει την μίσθωση προ της παρελεύσεως του συμβατικού αυτής χρόνου εκτός εάν συγκατατεθεί προς τούτο, εγγράφως και μόνον, ο Μισθωτής. Το Πανεπιστήμιο δύναται να προβεί κατά τη διάρκεια της σύμβασης σε μονομερή λύση αυτής, χωρίς αποζημίωση του αναδόχου αν: Μεταφέρει τους στεγαζόμενους φοιτητές σε άλλο κτίριο ιδιοκτησίας του ή σε ακίνητο που

προέρχεται από παραχώρηση ή δωρεά για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης. Μειωθεί ο αριθμός δικαιουμένων στέγασης φοιτητών κατά τη διάρκεια της σύμβασης ώστε τα δωμάτια να μην είναι απαραίτητα. Δεν πληροί τους όρους υγιεινής και διαβίωσης των φοιτητών (καθαριότητα, ψύξη θέρμανση, ύδρευση, παροχή ζεστού νερού 24 ώρες το 24ωρο κ.λ.π.) Για τη λύση της σύμβασης σύμφωνα με τα ανωτέρω απαιτείται ειδοποίηση προς τον ανάδοχο τρεις (3) τουλάχιστον ημέρες από την ημερομηνία λύσης της. 4. Το τίμημα που θα καταβάλλει ο Εκμισθωτής στον Μισθωτή για την μίσθωση και την παροχή όλων των περιγραφόμενων στην Διακήρυξη υπηρεσιών του Εκμισθωτή και όσων προκύπτουν από αυτήν, ανέρχεται στο ποσό των 21,17 το δίκλινο και 10,58 το μονόκλινο, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. 6,5% και Τέλη Παρεπιδημούντων 0,5%, ήτοι στο ποσό των 19,80 το δίκλινο και 9,90 το μονόκλινο την ημέρα, μη συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α. και τέλη παρεπιδημούντων, καθ όλη τη διάρκεια της παρούσας, σύμφωνα με την από 5/12/2013 προσφορά της. Η συνολική αξία της συμβάσεως δύναται να ανέλθει στο ποσό των εκατόν τριάντα επτά χιλιάδων και έντεκα ευρώ (137.011,00 ) συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ και λοιπών κρατήσεων. Η σχετική δαπάνη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. 6,5% και τελών παρεπιδημούντων 0,5%, θα βαρύνει τον ΚΑΕ 0813.02.01 του τακτικού Προϋπολογισμού του Ιδρύματος του οικονομικού έτους 2014, σύμφωνα με την υπ' αριθ. Πρωτ. 93746/ΙΒ/14-8-2012 Απόφαση Προέγκρισης του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευμάτων Πολιτισμού και Αθλητισμού (ΑΔΑ: Β4Γ19-Τ58) και την με αριθ.πρωτ.183/15-4-2014 Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης (ΑΔΑ ΒΙΗΝ469Β7Α-56Σ) με α/α 51 στο βιβλίο εγκρίσεων και εντολών πληρωμής. Συμφωνείται μεταξύ των μερών ότι ο Εκμισθωτής βαρύνεται εξ ολοκλήρου και με οποιεσδήποτε νόμιμες κρατήσεις, τέλη ή φόρους, τυχόν φόρους υπέρ τρίτων, τυχόν φόρου προστιθέμενης αξίας, χαρτόσημο και βαρύνεται με όλες ανεξαιρέτως τις δαπάνες φωτισμού, θέρμανσης, ύδρευσης, καθαριότητος, συντήρησης και λειτουργίας γενικότερα, προκειμένου να δωμάτια να είναι κατάλληλα για στέγαση, χρήση, φιλοξενία, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ε.Ο.Τ., επιφυλασσομένων των αναφερομένων στην παρούσα αυξημένων υποχρεώσεων του Εκμισθωτή για την σχολαστική τήρηση των Κανόνων Υγιεινής και Ασφαλείας. Με συμφωνία των μερών το ποσό αυτό θα αφαιρεθεί από το πρώτο τιμολόγιο που θα καταβάλλει ο Εκμισθωτής στον Μισθωτή για την εξόφλησή του. Η πληρωμή αρχίζει από την ημερομηνία εγκατάστασης των φοιτητών στα δωμάτια και θα γίνει με βάση τις διατάξεις του νόμου, περί δημόσιου λογιστικού, που διέπουν το Πανεπιστήμιο, με χρηματικό ένταλμα που θα εκδίδεται στο όνομα του εκμισθωτή βάσει των δικαιολογητικών, (τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών, ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα, συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, σε περίπτωση μη αυτοπρόσωπης εμφάνισης του δικαιούχου κ.λ.π.) που θα υποβάλλονται στα γραφεία του Παντείου Πανεπιστημίου, Τμήμα Φοιτητικής Μέριμνας, την τελευταία ημέρα κάθε μήνα μετά την αφαίρεση των νομίμων κρατήσεων υπέρ Μ.Τ.Π.Υ., χαρτόσημο και Ο.Γ.Α. χαρτοσήμου (συνολικά 3,072%) ή άλλων Οργανισμών και Ταμείων. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν.2198/1994 θα παρακρατηθεί φόρος εισοδήματος στο καθαρό ποσό συναλλαγής του εκάστοτε τιμολογίου παροχής υπηρεσιών (το ποσοστό του φόρου ορίζεται σε 8% ). Το προαναφερόμενο τίμημα θα αφορά τους πραγματικά διαμένοντες φοιτητές του Παντείου Πανεπιστημίου και θα καταβάλλεται, με επιταγή του Μισθωτή στον Εκμισθωτή, που θα παραδίδεται στον Εκμισθωτή μετά την έκδοση του σχετικού χρηματικού εντάλματος πληρωμής και μετά την τήρηση των νομίμων προϋποθέσεων, των διατάξεων που διέπουν την λειτουργία των Α.Ε.Ι. σε συνδυασμό τις παρακάτω προϋποθέσεις, όπως ενδεικτικά αναφέρονται παρακάτω: α)την κατάθεση από τον Εκμισθωτή στον μισθωτή, αναλυτικής ανά μήνα κατάστασης για τον ακριβή αριθμό των φιλοξενούμενων που πραγματικά έχουν διαμείνει στο ξενοδοχείο.

β)τον έλεγχο και την έγκριση από την αρμόδια υπηρεσία του Πανεπιστημίου- Τμήμα Φοιτητικής Μέριμνας της προαναφερόμενης αναλυτικής κατάστασης και τον έλεγχο και την έγκριση των παρεχόμενων υπηρεσιών από τον Εκμισθωτή, ώστε να είναι σύμφωνες με την παρούσα, την Διακήρυξη και τις επιταγές του νόμου. γ)την κατάθεση από τον Εκμισθωτή στον Μισθωτή του σχετικού τιμολογίου με τα αναγκαία παραστατικά (πρόσφατη φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο σε περίπτωση μη αυτοπρόσωπης εμφάνισής του κλπ) και τον νόμιμο τίτλο από τον οποίο προκύπτει ότι ο Εκμισθωτής είναι ο νόμιμος δικαιούχος απολαβής του προαναφερόμενου τιμήματος. 5. Ο Εκμισθωτής αναγνωρίζει ότι ο λόγος σύναψης της παρούσας μίσθωσης αποτελεί η φιλοξενία των φοιτητών, των φοιτητών Erasmus, συνεπώς αναλαμβάνει την υποχρέωση αυξημένης κάλυψης και τήρησης όλων ανεξαιρέτως των πολεοδομικών αστυνομικών, υγειονομικών, ασφαλιστικών και λοιπών διατάξεων, τόσο όσον αφορά το ακίνητο και τα επί μέρους δωμάτια, όσο αφορά και τις υπηρεσίες που προσφέρει σύμφωνα με την παρούσα και την Διακήρυξη. Η παραλαβή και χρήση των κλινών και υπηρεσιών εκ μέρους του Μισθωτή, δεν απαλλάσσει τον Εκμισθωτή της ευθύνης του για ελλείψεις ή πάσης φύσεως ελαττώματα, σε σχέση με τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει με την παρούσα και κυρίως σε σχέση με τις υποχρεώσεις του για την τήρηση όλων των κανόνων υγιεινής και ασφαλείας. 6.Ο Εκμισθωτής υποχρεούται και εγγυάται διαρκούσης της παρούσας μίσθωσης να προβλέπει και να καθιστά το μίσθιο ικανό να λειτουργήσει και να ικανοποιήσει το σκοπό για τον οποίο συνήφθη η παρούσα σύμβαση, δηλαδή την στέγαση και την φιλοξενία των φοιτητών, των φοιτητών Erasmus, σύμφωνα, με όλους τους κανόνες υγιεινής και κάθε φύσεως ασφαλείας, αναγνωρίζοντας τον υψηλό σκοπό για τον οποίο προορίζεται. Συνεπώς ο Εκμισθωτής υποχρεούται κατά την διάρκεια της παρούσας να προβλέπει και να ενεργεί στο μίσθιο τις αναγκαίες προσθήκες, τροποποιήσεις, επισκευές, προκειμένου να ικανοποιήσει τα προαναφερόμενα και να επιδιορθώνει τις φθορές, εντός ευλόγου προθεσμίας η οποία θα ορίζεται από τον Μισθωτή. Σε περίπτωση αρνήσεως ή μη ενέργειας από τον Εκμισθωτή των ανωτέρω εργασιών, ο Μισθωτής έχει δικαίωμα ή να διακόψει την καταβολή των μισθωμάτων μέχρι εκτελέσεως αυτών ή να προβεί στην μονομερή λύση της μισθώσεως και στην, δια διαγωνισμού ή απ ευθείας, μίσθωση ετέρου αναλόγου μισθίου σε βάρος του Εκμισθωτή, ή να ενεργήσει ο ίδιος αυτές σε βάρος του Εκμισθωτή. Το ποσό της γενόμενης δαπάνης παρακρατείται εκ των πρώτων, μετά την επισκευή, πληρωθησομένων μισθωμάτων. Ο Μισθωτής σε ουδεμία αποζημίωση υπέρ του Εκμισθωτή υπόκειται δια της εκ της συνήθους χρήσεως ή κακής του κτιρίου κατασκευής και εκ τυχαίου γεγονότος ή ανωτέρας βίας επιγενόμενης βλάβης ή ζημιάς. Η έννοια της συνήθους χρήσεως στην συγκεκριμένη σύμβαση συνομολογείται ευρύτερα της συνήθους. 7. Εάν το μίσθιο, διαρκούσης της παρούσας μίσθωσης, περιέλθει καθ οιονδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία, χρήση, κλπ. ετέρου προσώπου, ο εκμισθωτής οφείλει και υποχρεούται να διαφυλάξει στο ακέραιο τα δικαιώματα του μισθωτή που απορρέουν από την παρούσα σύμβαση, και να περιλάβει όρο σχετικό στην πράξη μεταβίβασης κλπ., η δε μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά και εις το πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτου, νομέως, επικαρπωτού, χρήστου, κλπ, τούτου θεωρουμένου εφεξής Εκμισθωτού. Προς τον τελευταίο αυτόν δε καταβάλλονται από τον Μισθωτή τα μισθώματα, αφ ής ήθελε κοινοποιηθεί νομίμως προς τον Μισθωτή, ο οικείος νόμιμος τίτλος βάσει του οποίου κατέστη αυτός κύριος, νομεύς, επικαρπωτής, χρήστης, κλπ. 8.ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΡΗΤΡΕΣ -ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ 8.1)Αν οι παρεχόμενες από τον Εκμισθωτή υπηρεσίες δεν αντιστοιχούν στις απαιτούμενες από την διακήρυξη προδιαγραφές ή είναι πλημμελείς και η πλημμέλεια οφείλεται σε υπαιτιότητα του εκμισθωτή, τότε ο

Εκμισθωτής υποχρεούται να καταβάλλει ως ποινική ρήτρα ποσοστό 0,2% επί του συμβατικού τιμήματος των υπηρεσιών που δεν εκτελούνται ή εκτελούνται με πλημμέλεια. 8.2)Αν η πλημμελής παροχή υπηρεσιών καθιστά δυσχερή την ολοκλήρωση του έργου όπως περιγράφεται στην παρούσα, τότε ο Εκμισθωτής κηρύσσεται έκπτωτος. 8.3)Για τη διαδικασία και τις συνέπειες της έκπτωσης εφαρμόζεται η κείμενη νομοθεσία. 8.4)Οι ποινικές ρήτρες δεν επιβάλλονται και η έκπτωση δεν επέρχεται αν ο Εκμισθωτής αποδείξει ότι η καθυστέρηση οφείλεται σε ανώτερη βία ή σε υπαιτιότητα του αναθέτοντος. 8.5)Επίσης, ο Εκμισθωτής κηρύσσεται έκπτωτος αν δεν εκπληρώνει ή εκπληρώνει πλημμελώς τις συμβατικές του υποχρεώσεις ή παραβιάζει ουσιώδη όρο της σύμβασης. 9. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των μερών, ως ορίζει ο νόμος, ότι διαρκούσης της μίσθωσης ο Μισθωτής δικαιούται να στεγάζει στο μίσθιο και οιανδήποτε ετέραν υπηρεσία του, υφισταμένη ή μη κατά τον χρόνο έναρξης της μίσθωσης, χωρίς να δικαιούται ο Εκμισθωτής να προβάλλει αξιώσεις αποζημίωσης ή πρόσθετου μισθώματος. 10. Ο Εκμισθωτής παρέδωσε στον Μισθωτή, κατά την υπογραφή της παρούσας την με αριθμό 8002022537 Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης των όρων της παρούσας, ποσού δώδεκα χιλιάδων οκτακοσίων είκοσι ευρώ και πενήντα λεπτών (12.820,50 ), της Τράπεζας Eurobank EFG, η οποία θα επιστραφεί μετά την λήξης της παρούσας σύμβασης και την υπογραφή του Πρωτοκόλλου Παράδοσης. Σε περίπτωση πτώχευσης, κατάσχεσης εις βάρος του ή διάλυσης του εκμισθωτή, πλέον των άλλων νομίμων γι' αυτήν δυσμενών συνεπειών, το ποσόν της αναγραφόμενης εγγύησης καταπίπτει υπέρ του Πανεπιστημίου, το οποίον εκτός αυτού δικαιούται άμεσα να ασκήσει κάθε νόμιμο δικαίωμα και αξίωση του για την αποκατάσταση κάθε είδους ζημίας και βλάβης του από τον εκμισθωτή. 11. Οι φοιτητές έχουν δικαιώματα και υποχρεώσεις που απορρέουν από τον κανονισμό στέγασης και όλες τις ισχύουσες διατάξεις περί λειτουργίας ενοικιαζόμενων δωματίων. Σε περίπτωση παραβιάσεως τους, το Πανεπιστήμιο δε φέρει καμία ευθύνη, αλλά ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να ενεργήσει με έξοδά του τα νόμιμα. 12. Στην παρούσα σύμβαση επισυνάπτονται ως αναπόσπαστα στοιχεία αυτής, αποτελώντας ενιαίο κείμενο με αυτή, δεσμεύοντας εξίσου τα συμβαλλόμενα μέρη και με την αναφερόμενη σειρά ισχύος τα εξής, αρχής γενομένης από την παρούσα σύμβαση, ως επέχουσας πρωταρχική ισχύ, έναντι των υπολοίπων συμβατικών εγγράφων: Η Διακήρυξη του Διαγωνισμού. Όλες οι Δηλώσεις του Αναδόχου που προβλέπονται από τα άρθρα της Διακήρυξης. Για τον αποκλεισμό οποιουδήποτε ερμηνευτικού προβλήματος ως προς την δηλωμένη βούληση των μερών από την τυχόν εκ παραδρομής μη υπογραφή και μη επισύναψη οποιασδήποτε δήλωσης προβλεπόμενης από την Διακήρυξη, ο Εκμισθωτής συνομολογεί ρητά ότι με την υπογραφή της παρούσας θεωρείται κατά αμάχητο τεκμήριο ότι υπέβαλε όλες αυτές τις δηλώσεις και ότι σε κάθε περίπτωση αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως το ουσιαστικό περιεχόμενο όλων αυτών των δηλώσεων, όπως αυτό προκύπτει από την αντίστοιχη ρήτρα της Διακήρυξης. Η Τεχνική προσφορά του Εκμισθωτή στον συγκεκριμένο διαγωνισμό. Η Οικονομική προσφορά του Εκμισθωτή στον συγκεκριμένο διαγωνισμό. Οιαδήποτε ασάφεια του παρόντος μισθωτηρίου εν σχέση με την ύπαρξη ή την ένσταση των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των συμβαλλομένων μερών ερμηνεύεται όπως απαιτεί ο υψηλός σκοπός που προορίζεται να

εξυπηρετήσει η παρούσα μίσθωση, η καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη και εν αδυναμία εφαρμογής αυτών ερμηνεύεται υπέρ του Μισθωτή. 13. Η παρούσα Σύμβαση, περιλαμβανομένων και των λοιπών συμβατικών εγγράφων, όπως καθορίζονται στην παρούσα και προαναφέρονται, περιλαμβάνει το σύνολο των συμφωνηθέντων μεταξύ των συμβαλλομένων μερών. Η σιωπηρή τροποποίηση κάποιου όρου της παρούσας απαγορεύεται, κάθε δε τέτοια πρέπει να είναι ρητή και να μπορεί να αποδειχθεί εγγράφως, αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου, ούτε του όρκου εξαιρουμένου. 14. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των μερών ότι η μη τυχόν έγκαιρη ενάσκηση από τον Μισθωτή οποιουδήποτε δικαιώματός του εφάπαξ ή κατ επανάληψη, δεν σημαίνει παραίτησή του από το δικαίωμα αυτό. 15. Η παράβαση οποιουδήποτε όρου του παρόντος, οι οποίοι άπαντες συνομολογούνται ως ουσιώδεις, εκ μέρους οποιουδήποτε των συμβαλλομένων παρέχει το απόλυτο δικαίωμα στον αντισυμβαλλόμενο να καταγγείλει την μίσθωση σε βάρος του έτερου συμβαλλόμενου. Προς πίστωση των ανωτέρω, συντάχθηκε η παρούσα σύμβαση σε τρία αντίγραφα, από τα οποία έλαβαν από ένα ο κάθε συμβαλλόμενος και ένα επισυνάπτεται στο χρηματικό ένταλμα. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών ΜΙΣΘΩΤΗΣ Ο Πρύτανης Για την εταιρεία ODEON A.E «ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ» Ο νόμιμος εκπρόσωπος Πρόεδρος και Διευθύνουσα Σύμβουλος Καθηγητής Γρηγόριος Ι. Τσάλτας Αντωνία Γασπαρή