Κοινοτικού Συμβουλίου Κισσόνεργας, που έγινε την Τετάρτη, 8 Ιουνίου 2016, στις 7:30μ.μ. στα γραφεία του Συμβουλίου. Αριθμός Πρακτικών 8Α/2016 Παρόντες 1. κ. Γιώργος Στυλιανού Κοινοτάρχης / Πρόεδρος 2. κ. Γιαννάκης Μωϋσέως Αιρετό Μέλος 3. κ. Χρυσόστομος Χριστοδούλου ««4. κ. Μάριος Κυριάκου ««5. κ. Νικόλας Αχιλλέως ««Απόντες 1. κ. Σάββας Νικολάου Αναπληρωτής Κοινοτάρχης / Πρόεδρος 2. κ. Δημήτρης Ξενοφώντος Αιρετό Μέλος 3. κ. Χρίστος Πεγειώτης ««4. κ. Γιώργος Ιωαννίδης ««Παρακαθήμενοι κ. Θέκλα Κυπριανού Πολιτικός Μηχανικός Συμβουλίου Οι πιο πάνω παρακαθήμενοι δεν συμμετείχαν στην παραγωγή οποιασδήποτε Διοικητικής Πράξης. ************************ 1. Αίτημα για Υδροδότηση Οικοδομής Ελένης Παναγή Δια S.L. BANANA CY LTD (Αρ. Φακ. ΠΑΦ/00207/2016) Το πιο πάνω αίτημα αφορά έγκριση υδροδότησης οικοδομής, στο τεμάχιο 29, Φύλλο/Σχέδιο 45/34/ Ε2, για την οποία εξετάζεται αίτηση για Πολεοδομική Άδεια. Το Συμβούλιο ομόφωνα εγκρίνει την υδροδότηση της οικοδομής που βρίσκεται εκτός ορίων υδατοπρομήθειας υπό τους πιο κάτω όρους: 1. Θα τηρηθούν οι όροι που θα επιβάλουν ο Έπαρχος Πάφου και το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων. 2. Θα καταβάλει τα δικαιώματα σύνδεσης που προβλέπουν οι κανονισμοί 3. Θα επωμιστεί όλα τα έξοδα σύνδεσης της οικοδομής με τον κεντρικό αγωγό του δικτύου υδατοπρομήθειας της Κοινότητας (εκσκαφές, λάστιχο, εξαρτήματα, επανόρθωση ζημιών και οτιδήποτε άλλο κριθεί αναγκαίο) και οι εργασίες υδροδότησης θα γίνουν υπό την επίβλεψη του Συμβουλίου. Σελίδα 1
2. Αίτηση Έλενας Λαμπριανού και άλλος (Αρ. Φακ. ΠΑΦ/00225/2016) Η πιο πάνω αίτηση αφορά έκδοση Πολεοδομικής Άδειας για ανέγερση (2) κατοικιών με κολυμβητικές δεξαμενές στο τεμάχιο 210, Φύλλο/Σχέδιο 45/41 Ε2. Το Συμβούλιο δεν φέρει ένσταση στην έκδοση της πιο πάνω άδειας νοουμένου ότι: 1. Οι όροι της Πολεοδομικής άδειας ΠΑΦ/00693/2014 που αφορά διαίρεση τεμαχίου σε (1) οικόπεδο και χωράφι θα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Πολεοδομικής άδειας και ειδικά η συμφωνία που συνάφθηκε με βάση το άρθρο 43(1) όσο αφορά την εξαγορά υποχρέωσης κατασκευής του παραλιακού πεζόδρομου. 2. Θα τεθεί ο όρος για τρόπο συλλογής σκυβάλων από τον δημόσιο δρόμο αδιέξοδο. 3. Θα γίνει Υδρολογική μελέτη και υποβολή σχεδίου για τρόπο διοχέτευσης ομβρίων νερών ώστε αυτά να μην καταλήγουν σε ξένες περιουσίες 4. Θα εξασφαλιστεί άδεια διαχωρισμού από την Αρμόδια Αρχή (Έπαρχο Πάφου) πριν την υποβολή της παρούσας Πολεοδομικής άδειας 5. Θα τηρηθούν οι όροι και οι προϋποθέσεις της σχετικής Νομοθεσίας και των σχετικών Κανονισμών. 3. Παραλιακός Πεζόδρομος (Αρ. Φακ. ΣΒΚ 8/2002/3-2) Το Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη ότι από τα κονδύλια που θα κατατεθούν στο Ειδικό Ταμείο από εξαγορά υποχρέωσης κατασκευής παραλιακού πεζόδρομου από αιτητές που σύναψαν συμφωνία με την Πολεοδομία (ΠΑΝΔΩΡΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΛΤΔ, ΟΝΙSΙ LTD, ΕΛΕΝΑ ΛΑΜΠΡΙΑΝΟΥ) θα μπορούσε να διανοιχτεί ο παραλιακός πεζόδρομος όπως οριοθετήθηκε επίσημα η πορεία του επιτόπου και σε καθορισμένο πλάτος να επιστρωθεί με υλικό θεμελίου για να μπορεί το κοινό να τον χρησιμοποιεί, αποφάσισε ομόφωνα να γίνουν οι απαιτούμενες διαδικασίες μέσω της Πολεοδομίας και του Επάρχου να χρησιμοποιηθούν τα εν λόγω κονδύλια. Επίσης αποφασίστηκε να οριστεί μια μέρα να επισκεφθεί το Συμβούλιο επιτόπου και να περπατήσει την πορεία του πεζόδρομου που θα διανοιχτεί και θα διαμορφωθεί με υλικό θεμελίου για να ετοιμαστεί και ένας προκαταρκτικός προϋπολογισμός κόστους. 4. Προσφορά από STYLIANOU & MASOURI για Οικοδομικές Εργασίες στα Γραφεία του Συμβουλίου και στην Είσοδο τηςκοινότητας μετά το Γεφύρι Αρκοκαλάμι (Αρ. Φακ. ΣΒΚ 8/2008/3-4) Ζητήθηκε από την πιο πάνω εταιρεία υποβολή προσφοράς: 1.Για επιδιόρθωση της τοιχοποιίας στα γραφεία του Συμβουλίου στα σημεία που παρατηρούνται υγρασίες και συγκεκριμένα στον ανατολικό τοίχο της αίθουσας συνεδριάσεων και του διαδρόμου. Η εργασία αφορά αφαίρεση ασβεστοκονίας μέχρι το ύψος των παραθύρων, καθάρισμα πέτρας και αρμών, χόλιασμα αρμού Σελίδα 2
2. Κτίσιμο πέτρας διπλής όψεως στο σημείο που είναι τοποθετημένη η βρύση μήκους 19 μέτρων και ύψους 1.20μέτρα. Για την εργασία (1) η προσφορά ανέρχεται στο ποσό των 500 και για την εργασία (2) στο ποσό των 1500, όπως αυτές περιγράφονται στο έντυπο προσφοράς που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Α. Το Συμβούλιο ομόφωνα κατακύρωσε την προσφορά και για τις δύο εργασίες (1) και (2) και έδωσε οδηγίες να ρωτηθεί ο Εργολάβος εάν συμφωνεί να ολοκληρώσει την αφαίρεση ασβεστοκονίας σε όλους τους τοίχους περιμετρικά της αίθουσας συνεδριάσεων και να πληρωθεί επιπλέον 500 5. Προσφορές για Καθαρισμών Οικοπέδων/ Τεμαχίων (Αρ. Φακ. ΣBΚ 3/98/6-2) Έγινε ανάγνωση της αξιολόγησης προσφορών που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Β. Το Συμβούλιο έκρινε άκυρες τις προσφορές του Χαράλαμπου Δημοσθένους και του Δήμου Δημοσθένους και αποφάσισε να κατακυρωθεί η προσφορά στον πιο χαμηλό προσφοροδότη που είναι ο Γρηγόρης Γρηγορίου. Κατά την λήψη απόφασης για το πιο πάνω θέμα το αιρετό μέλος κ. Μάριος Κυριάκου αποχώρησε από την αίθουσα συνεδρίας λόγω συγγένειας με τον κ. Γενέθλιο Σταυρινού. Στη συνέχεια τέθηκε θέμα πως θα αντιμετωπίζεται ένας φορολογούμενος που προσφοροδοτεί για εκτέλεση εργασιών στο Συμβούλιο, ενώ έχει εκκρεμότητες από οφειλές φορολογιών η υδατοπρομήθειας προς το Συμβούλιο. Αφού συζητήθηκε το θέμα και εκφράστηκαν απόψεις αποφασίστηκε ομόφωνα από τώρα και στο εξής να ισχύει η πιο κάτω πολιτική: Οποιοσδήποτε φορολογούμενος εκτελεί εργασία για το Συμβούλιο και έχει εκκρεμότητες πληρωμών φορολογιών ή υδατοπρομήθειας, από την αξία του κόστους της εκτελεσθείσας εργασίας θα κατακρατείται το 80% για εξόφληση μέρους των οφειλών και θα πληρώνεται το υπόλοιπο 20%. 6. Επίστρωση Δρόμων με πρέμιξ από Koνδύλια που Εγκρίθηκαν στον Κρατικό Προϋπολογισμό 2016 για Εκτέλεση Αναπτυξιακών Έργων στις Κοινότητες (αρ. φακ. ΣΒΚ 14/98/7-1) Η Μηχανικός ενημέρωσε το Συμβούλιο ότι σύμφωνα με πληροφορία που έλαβε από το γραφείο του Επάρχου η προσφορά για επίστρωση δρόμων με πρέμιξ κατακυρώθηκε και εντός των προσεχών ημερών θα αρχίσουν οι εργασίες. Έγινε υπενθύμιση ότι σύμφωνα με απόφαση του Συμβουλίου 1 Α /2016 αποφασίστηκε να επιστρωθούν με πρέμιξ οι πιο κάτω δρόμοι: Σελίδα 3
1. Οδός Μοσφιλιών (από Φώτα τροχαίας μέχρι το ξενοδοχείο Cynthiana 3. Οδός Κυριάκου Μάτση Κ&Σ Παπαλαζάρου 4.Οδός Γρίβα Διγενή (από συμβολή με Παπαγεωργίου Χρηστίδη μέχρι τα όρια της οικιστικής ζώνης. Για την οδό Μοσφιλιών, από φώτα τροχαίας μέχρι το ξενοδοχείο Cynthiana, δόθηκαν οδηγίες όπου χρειάζεται διαπλάτυνση για να διασφαλίζεται σταθερό πλάτος οδοστρώματος 6.70 μέτρα να ανατεθούν στον εργολάβο της χρονιαίας προσφοράς να εκτελέσει τις απαιτούμενες χωματουργικές εργασίες (εκσκαφή σε βάθος 20 εκ. και επιχωμάτωση με υλικό θεμελίου). Για την οδό Κυριάκου Μάτση Κ&Σ Παπαλαζάρου διευκρινίστηκε από το Συμβούλιο ότι περιλαμβάνεται και η οδός Κερύνεια που εκ παραδρομής δεν γράφτηκε στα πρα. Όσο αφορά την οδό Γρίβα Διγενή, η Μηχανικός ενημέρωσε λεπτομερώς το Συμβούλιο για την συνάντηση που είχε με την κ. Χρυστάλλα Α. Κωνσταντή μετά από δική της παράκληση για επιτόπου συζήτηση του προβλήματος που εντοπίστηκε όταν κάλεσε εργολάβο να κατασκευάσει τα πεζοδρόμια κατά μήκος του τεμαχίου της με αριθμό 283, που εφάπτεται της οδού Γρίβα Διγενή, όπως αυτά προνοούνται στην άδεια με αριθμό Νο 010457 και αριθμό Β724/06. Συγκεκριμένα ανέφερε: Την Τετάρτη 1/6/2016 επισκέφθηκε το Συμβούλιο η κ. Χρυστάλλα και με ενημέρωσε ότι ο εργολάβος της μέτρησε από τον υφιστάμενο τοίχο του ανθώνα, που είναι η γραμμή ρυμοτομίας, 2.00 μέτρα για να τοποθετήσει την λίνια πεζοδρομίου και παρατηρήθηκε επέμβαση στο δρόμο. Με παρακάλεσε να πάω επιτόπου να δώ το πρόβλημα. Την ίδια μέρα επισκέφθηκα επιτόπου την κατοικία της και στην παρουσία της κ. Χρυστάλλας παρατηρήθηκε ότι η ρυμοτομία που παραχωρήθηκε από το διπλανό τεμάχιο με αριθμό 282 δεν ήταν στην ίδια ευθεία με την ευθεία των τοίχων των ανθώνων της, που όπως υποστήριξε είναι η γραμμή ρυμοτομίας, όπως αυτή υποδείχτηκε από τον Μηχανικό της κ. Γιάννη Καρακούλη. Σαν αποτέλεσμα αυτού η λίνια του μελλοντικού πεζοδρομίου του τεμαχίου 283 δεν είναι στην ίδια ευθεία με τα πεζοδρόμια του τεμαχίου 282, με διαφορά πλάτους 1.00 1.50 μέτρο, που αν προχωρήσει στην κατασκευή τους θα επηρεάσουν δυσμενώς το πλάτος οδοστρώματος και θα δημιουργείται πρόβλημα οδικής ασφάλειας. Ενημέρωσα την κ. Χρυστάλλα ότι όπως και η ίδια διαπιστώνει ένας εκ των δύο ιδιοκτητών έχει οριοθετήσει λάθος την ρυμοτομία αλλά αυτό μόνο αρμόδιος τοπογράφος μπορεί να το διαπιστώσει. Την ίδια μέρα η κ. Χρυστάλλα με ενημέρωσε τηλεφωνικώς ότι την Τετάρτη 8 Ιουνίου, η ώρα 10.00 π.μ., ο Μηχανικός της κ. Γιάννης Καρακούλης επιθυμεί να έχει συνάντηση μαζί μου για να συζητηθεί επιτόπου το πρόβλημα που προέκυψε. Στο διάστημα που μεσολάβησε ζήτησα να σταλεί από το γραφείο του Επάρχου ο φάκελος της άδειας οικοδομής της κ. Χρυστάλλας, τον οποίο παρέλαβα και μελέτησα πριν την συνάντηση. Στο χωροταξικό σχέδιο της άδειας οικοδομής, που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Γ και σύμφωνα με την τομή Α-Α που επισυνάπτεται ως Παράρτημα Δ: Σελίδα 4
1. Επί της γραμμής ρυμοτομίας προνοείται κατασκευή τοίχου αντιστήριξης ύψους 1.50 μέτρα για στήριξη του πρανές που δημιουργείται εντός της αυλής της κατοικίας. 2. Προνοείται σκάλα στο βόρειο σύνορο του τεμαχίου που οδηγεί προς την είσοδο της κατοικίας Επιτόπου, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες που επισυνάπτονται ως Παράρτημα Ε παρατηρήθηκε ότι: 1. Επί του οδικού συνόρου έχει ανεγερθεί ανθώνας πλάτους 1.60 μέτρα με τοίχους αντιστήριξης με κυμαινόμενο ύψος από 1.75-2.10 μέτρα από το υψόμετρο φυσικού εδάφους του δρόμου και κλιμακωτά στην εσωτερική πλευρά του ανθώνα έχει ανεγερθεί τοίχος αντιστήριξης ύψους πέραν του 1.40 μέτρων για στήριξη των χωμάτων τη αυλής, χωρίς την δημιουργία πρανές 2. Η σκάλα που οδηγεί στην είσοδο της κατοικίας κατασκευάστηκε στην πρόσοψη της κατοικίας εγκιβωτισμένη εντός του ανθώνα που εφάπτεται του οδικού συνόρου. Την Τετάρτη η ώρα 10.π.μ. πήγα στην προγραμματισμένη συνάντηση με τον Μηχανικό της κ. Χρυστάλλας. Στην παρουσία της κ. Χρυστάλλας ο κ. Γιάννης Καρακούλης κατέβηκε εκνευρισμένος από το αυτοκίνητο και πριν καν ανταλλάξουμε κουβέντα άρχισε να μου φωνάζει προσβλητικά. Προσπάθησα να τον καθησυχάσω για να συζητήσουμε ήρεμα το θέμα που προέκυψε, αλλά μάταια και έτσι έφυγα από την συνάντηση χωρίς να συζητηθεί οτιδήποτε. Το Συμβούλιο αφού άκουσε τα γεγονότα από την Μηχανικό αποφάσισε: 1. Να ειδοποιηθεί ο Έπαρχος να πραγματοποιήσει επιτόπια επίσκεψη για έλεγχο της άδειας οικοδομής της κ. Χρυστάλλας Κωνσταντή με αριθμό φακέλου Β724/06, κατά πόσο τηρήθηκαν ορθά οι όροι της άδειας και τυχόν επέμβασης στο δημόσιο δρόμο μετά την παραχώρηση της ρυμοτομίας. 2. Λαμβάνοντας υπόψη το πρόβλημα που εντοπίστηκε, η επίστρωση της οδού Γρίβα Διγενή με πρέμιξ να σταματά μέχρι τα όρια του τεμαχίου 282. Το υπόλοιπο μέρος του δρόμου μέχρι τα όρια της οικιστικής ζώνης θα επιστρωθεί μελλοντικά μετά την επίλυση του προβλήματος που προέκυψε στο τεμάχιο 283 της κ. Χρυστάλλας Κωνσταντή. ΘΚ/Κισσόνεργα 10/06/2016 Σελίδα 5