για την αγορά ακινήτων

ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΗ ΕΡΕΥΝΑ για την αγορά ακινήτων

Επωνυμία Εταιρείας ΚΑΠΑ RESEARCH A.E. Επωνυμία όνομα Εντολέα ΠΟΜΙΔΑ Παν. Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων Σκοπός δημοσκόπησης Έρευνα κοινής γνώμης για την αγορά ακινήτων Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά δείγματος Αντιπροσωπευτικό, άνδρες και γυναίκες, 18 ετών και άνω, βάση της απογραφής του 2011 της ΕΣΥΕ Μέγεθος δείγματος/ γεωγραφική κάλυψη 1.614 άτομα πανελλαδικά Χρονικό διάστημα συλλογής στοιχείων 15 έως 22 Ιανουαρίου 2014 Μέθοδος δειγματοληψίας Τυχαία δειγματοληψία και στάθμιση βάσει φύλου, ηλικίας και περιοχής κατοικίας Μέθοδος συλλογής στοιχείων Η συλλογή των στοιχείων έγινε βάσει ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου Τυπικό στατιστικό σφάλμα Μέγιστο σφάλμα 2,44 % με διάστημα εμπιστοσύνης 95% Η ΚΑΠΑ RESEARCH Είναι μέλος της ESOMAR και του ΣΕΔΕΑ και τηρεί τους κώδικες δεοντολογίας για τη διεξαγωγή και δημοσιοποίηση ερευνών κοινής γνώμης. ΑΡ. ΜΗΤΡ : 5

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ

Εσείς είστε ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου; ΠΟΛΛΑΠΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ 0 10 20 30 40 27,6 Μονοκατοικίας Εξοχικής κατοικίας 79,4% είναι ιδιοκτήτες κτισμάτων 13,7 21,6 32,6 Άλλου ακινήτου (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, αποθήκη) Δεν έχω καμία ιδιοκτησία 60 58,7 Διαμερίσματος Επαγγελματικού χώρου 50 17,9

Το ακίνητό σας το νοικιάζετε σήμερα, το νοικιάζατε στο παρελθόν και σήμερα είναι ελεύθερο, ήταν πάντα ελεύθερο, ή κάνετε ιδιόχρηση; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Το νοικιάζω Κάνω ιδιόχρηση/ιδιοκατοίκηση Μονοκατοικία 5,5 Εξοχική Κατοικία Άλλο ακίνητο (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, αποθήκη) 39,1 1,8 11,7 9,4 85,1 38,2 Επαγγελματικό χώρο 10,6 68,9 20,5 Διαμέρισμα Είναι άδειο/ελεύθερο 22,7 10,2 88,0 31,4 56,9

Την τελευταία τριετία κάνατε κάποια μείωση ενοικίου στον ενοικιαστή; Βάση: Όσοι νοικιάζουν το ακίνητό τους Ναι Επαγγελματικό χώρο Εξοχική Κατοικία 6,3 93,7 Διαμέρισμα Μονοκατοικία Όχι 66,7 33,3 87,8 100,0 12,2 0,0

Τα τελευταία τρία χρόνια οι ενοικιαστές πληρώνουν κανονικά το ενοίκιο, σας πληρώνουν με καθυστέρηση ή δεν σας πληρώνουν καθόλου; Βάση: Όσοι νοικιάζουν το ακίνητό τους Πληρώνουν κανονικά Διαμέρισμα Μονοκατοικία Επαγγελματικό χώρο Πληρώνουν με καθυστέρηση/δεν πληρώνουν 51,2 44,4 40,0 Εξοχική Κατοικία 50,0 Άλλο ακίνητο (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, αποθήκη) 48,9 48,4 0,4 52,8 2,8 60,0 0,0 50,0 47,8 0,0 3,3 ΔΓ/ΔΑ

Πόσο μειώθηκαν τα εισοδήματά σας από ακίνητα την τελευταία τριετία; Βάση: Όσοι νοικιάζουν το ακίνητό τους 0 10 20 30 40 41,8 Πολύ 37,4 Αρκετά 8,9 Λίγο 8,6 Καθόλου Τα εισοδήματά μου από ακίνητα αυξήθηκαν ΔΓ/ΔΑ 50 0,4 2,9

Σε τι ποσοστό μειώσατε το ενοίκιο του ακινήτου; ΜΕΣΟΣΤΑΘΜΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ 0 5 10 15 20 25 30 35 27,2 Διαμέρισμα 27,8 Μονοκατοικία Επαγγελματικός Χώρος 32,2

Κατά τη γνώμη σας είναι συμφέρον ή ζημιογόνο να διαθέτει κανείς σήμερα ακίνητα για να τα νοικιάσει; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 9,7 Είναι ζημιογόνο 78,1 Είναι συμφέρον 12,2

Κατά τη γνώμη σας είναι συμφέρον να διαθέτει κανείς σήμερα ιδιόκτητη κατοικία ή να είναι πιο συμφέρον να νοικιάζει; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 7,7 Είναι συμφέρον να διαθέτει κανείς ιδιόκτητη κατοικία 38,3 Είναι συμφέρον να νοικιάζει κανείς κατοικία 54,0

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Γενικά οι φόροι που πληρώνετε για τα ακίνητα (ΕΚΤΑΚΤΕΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΚΑΙ ΕΤΑΚ, ΦΑΠ) σε τι ποσοστό των εισοδημάτων σας από ενοίκια ισοδυναμούν; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου 0 ΜΕΣΟΣΤΑΘΜΙΚΑ 43,3% 10 50 60 7,7 30% 5,8 3,3 Πάνω από 50% 6,0 Τα εισοδήματα από ενοίκια δεν φθάνουν για να πληρώσω τους φόρους ακινήτων 6,1 Δεν έχω πλέον εισοδήματα από ακίνητα πληρώνω μόνο φόρους ΔΓ/ΔΑ 40 8,7 20% 50% 30 6,1 10% 40% 20 49,7 6,6

Ποιους από τους παρακάτω φόρους έχετε πληρώσει τα τελευταία 3 χρόνια για τα ακίνητά σας; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Το πλήρωσα Το έχω ρυθμίσει και πληρώνω δόσεις ΦΑΠ 2012 ΦΑΠ 2013 3,2 3,1 74,1 ΕΤΑΚ 2009 ΦΑΠ 2011 7,0 7,4 4,3 81,3 ΕΙΣΦΟΡΑ ΜΕΣΩ ΔΕΗ ΦΑΠ 2010 Αδυνατώ να το πληρώσω 59,3 5,0 4,7 53,6 50,5 47,6 7,7 8,7 9,1 6,7 8,1 9,6 19,5 31,0 32,0 32,6 33,7 ΔΓ/ΔΑ

Σε περίπτωση που δεν θα μπορέσετε να πληρώνετε στο μέλλον τους φόρους για τα ακίνητά σας ποιο από τα παρακάτω θα αποτελούσε μια πιθανή διέξοδο για εσάς; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου 0 5 10 15 20 25 30 Θα προσπαθούσα να πουλήσω τα ακίνητα σε τιμή της αντικειμενικής τους αξίας 29,2 Θα δανειστώ για να πληρώσω τους φόρους Θα προσπαθούσα να πουλήσω τα ακίνητα σε τιμή χαμηλότερη της αντικειμενικής τους αξίας Θα τα αφήσω να τα κατάσχει το δημόσιο!!! ΔΓ/ΔΑ 17,1 14,7 13,7 25,3 35

Πιστεύετε ότι θα μπορείτε να πληρώσετε τον επόμενο χρόνο τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ); Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Θα μπορώ & Μάλλον θα μπορώ 54,5 % 50 42,0 40 Μάλλον δεν θα μπορώ & Δεν θα μπορώ 37,7 % 30 24,4 12,5 20 13,3 10 7,8 0 Θα μπορώ Μάλλον θα μπορώ Μάλλον δεν θα μπορώ Δεν θα μπορώ ΔΓ/ΔΑ

Θα λέγατε ότι η σημερινή εμπορική αξία των ακινήτων σας είναι μεγαλύτερη ίση ή μικρότερη από την αντικειμενική τους αξία; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 9,1 Μικρότερη από την αντικειμενική αξία 42,9 Μεγαλύτερη από την αντικειμενική αξία 30,1 Ίση με την αντικειμενική αξία 17,9

Επιχειρήσατε να πουλήσετε κάποιο ακίνητό σας την τελευταία διετία και σε ποια τιμή; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου 0 20 40 60 80 6,2 Την αντικειμενική αξία 4,7 Πάνω από την αντικειμενική 12,1 Κάτω από την αντικειμενική 77,0 Δεν επιχείρησα να πουλήσω κάποιο ακίνητο

Σκοπεύετε να πουλήσετε κάποιο ακίνητο την επόμενη διετία και σε ποια τιμή; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου 0 10 20 30 40 50 60 70 10,7 Την αντικειμενική αξία Πάνω από την αντικειμενική 5,6 13,9 Κάτω από την αντικειμενική 69,8 Δεν σκοπεύω να πουλήσω κάποιο ακίνητο

Αν καταργηθεί, όπως λέγεται, η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο, πώς θα αντιδράσετε; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 47,1 Θα πληρώσω το φόρο εισοδήματος για το σύνολο των ενοικίων παρά το γεγονός ότι δεν τα εισέπραξα 7,5 Θα επιχειρήσω να απαλλαγώ το συντομότερο δυνατόν από τον ενοικιαστή ώστε να μην επιβαρυνθώ για ανύπαρκτο εισόδημα 45,4

Αν υπήρχε δυνατότητα εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο στην αντικειμενική τους αξία για την πληρωμή τρεχουσών και μελλοντικών υποχρεώσεων, θα την αξιοποιούσατε; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Μάλλον όχι & Όχι 51,3 % 36,0 40 Ναι & Μάλλον ναι 39,6 % 35 30 22,5 25 17,1 15,3 20 15 9,1 10 5 0 Ναι Μάλλον ναι Μάλλον όχι Όχι ΔΓ/ΔΑ

Στο τέλος του 2013 θεσπίστηκε ο νέος Ενιαίος φόρος Ακινήτων που θα ισχύσει από το 2014. Εσείς θεωρείτε σωστό το γεγονός ότι από τον νέο αυτό φόρο εξαιρέθηκαν τα αγροτικά ακίνητα και επιβαρύνθηκαν περισσότερο οι αστικές περιουσίες; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Μάλλον λάθος & Λάθος 64,9 % 50 41,2 Σωστό & Μάλλον σωστό 40 27,3 % 30 18,4 23,7 20 8,9 10 7,8 0 Σωστό Μάλλον σωστό Μάλλον λάθος Λάθος ΔΓ/ΔΑ

Θεωρείτε σωστό το γεγονός ότι τα ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται, δεν αποφέρουν έσοδα ή είναι μη ηλεκτροδοτούμενα δεν έχουν κάποια έκπτωση φόρου; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Μάλλον λάθος & Λάθος 80,5 % 70 64,4 60 50 Σωστό & Μάλλον σωστό 17,3 % 40 30 10,5 20 6,8 16,1 10 2,2 0 Σωστό Μάλλον σωστό Μάλλον λάθος Λάθος ΔΓ/ΔΑ

Γενικά εσείς θα λέγατε ότι ο νέος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων είναι ένας δίκαιος ή ένας άδικος φόρος; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Μάλλον άδικος & Άδικος 73,2 % 60 52,1 50 40 Δίκαιος & Μάλλον δίκαιος 20,9 % 30 21,1 16,5 20 5,9 4,4 10 0 Δίκαιος Μάλλον δίκαιος Άδικος Μάλλον άδικος ΔΓ/ΔΑ

Εσείς γνωρίζετε τι φόρους ακινήτων θα πληρώσετε το 2014 βάσει του νέου μόνιμου φόρου ακινήτων ΕΝΦΙΑ; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 2,1 Ναι γνωρίζω και θα πληρώσω περισσότερα από ότι μέχρι τώρα 17,6 Ναι γνωρίζω και θα πληρώσω λιγότερα από ότι μέχρι τώρα 14,1 Δεν γνωρίζω πόσο θα πληρώσω 66,2

ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Έχετε πάρει κάποιο δάνειο για αγορά ακινήτου που «τρέχει» ακόμα; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Ναι 41,3 Όχι 58,7

Εξοφλείτε κανονικά και έγκαιρα τις δόσεις; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου και έχουν πάρει δάνειο Όχι 27,0 Ναι 73,0

Πιστεύετε ότι θα μπορείτε και στο μέλλον να εξοφλείτε έγκαιρα τις δόσεις; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου και έχουν πάρει δάνειο Μάλλον όχι & Όχι Ναι & Μάλλον ναι 48,1 % 45,9 % 38,6 40 29,3 35 30 25 18,8 20 15 7,3 6,0 10 5 0 Ναι Μάλλον ναι Μάλλον όχι Όχι ΔΓ/ΔΑ

ΠΟΜΙΔΑ Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων

Γνωρίζετε την ΠΟΜΙΔΑ; Δεν τη γνωρίζω 35,2 Ναι τη γνωρίζω 64,8

Ποια είναι γνώμη σας για την δραστηριότητα της ΠΟΜΙΔΑ; Βάση: Όσοι γνωρίζουν την ΠΟΜΙΔΑ Θετική& Μάλλον θετική 62,9 % 41,1 45 40 35 Μάλλον αρνητική & Αρνητική 30 23,1 % 25 21,8 20 16,5 14,0 15 10 6,6 5 0 Θετική Μάλλον θετική Μάλλον αρνητική Αρνητική ΔΓ/ΔΑ

Που θα λέγατε ότι θα πρέπει να επικεντρώσει τον ρόλο της η ΠΟΜΙΔΑ; ΠΟΛΛΑΠΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ 0 10 20 30 40 50 49,9 Σε υποστήριξη μελών όταν έχουν σοβαρά θέματα/προβλήματα με τα ακίνητά τους 42,4 Σε θέματα μισθώσεων 29,0 Σε θέματα κτηματολογίου Σε μαζικές κινητοποιήσεις διαδηλώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων 70 70,1 Σε θέματα φορολογίας Σε πολεοδομικά θέματα 60 26,2 21,2 80

Ποια είναι γενικά η γνώμη σας για τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά; 40 Θετική & Μάλλον θετική 46,3 % 33,6 26,5 30 19,8 20 Μάλλον αρνητική & Αρνητική 13,8 % 10 7,7 6,1 6,3 0 Θετική Μάλλον θετική Μάλλον αρνητική Αρνητική Δεν τον γνωρίζω Δεν απαντώ