Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 479 Κ.Δ.Π. 157/88 Αρ. 2331,

Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 479 Κ.Δ.Π. 157/88 Αρ. 21,10.6.88 Αριθμός 157 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 8 ΤΥ 1969, 1 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978, 25 ΤΥ 1979, 80 ΤΥ 1982, 15 ΤΥ 198, 9, 115 ΚΑΙ 199 ΤΥ 1986, 5, 87 ΚΑΙ 16 ΤΥ 1987) Γνστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14 (1) Γνστπιείται ότι τ Συμβύλι ελτιώσες Λιπετρίυ της Επαρχίας Αμμχώστυ, ς η αρμδία αρχή δυνάμει της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσες δών και ικδμών Νόμυ, διά την περιχήν ελτιώσες Λιπετρίυ, ενασκύν τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις την Αρμδίαν Αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσες τυ χαρακτήρς και χρώματς τυ τπίυ, της ρυθμίσες της μελλντικής αναπτύξες, της πραγγής της κτηντρφίας και της πραγγής τυ τυρισμύ, τα εντός τν ρίν τυ πραναφερθέντς χρίυ κείμενα τμήματα τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών ς ζώνας εντός τν πίν, τηρυμένν τν διατάξεν τν επμένν παραγράφν της παρύσης Γνστπιήσες: (α) Δεν θα επιτρέπεται η ανέγερσις ινδήπτε ικδμών άλλν τν εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένν έναντι της ικείας περιχής ικδμών (β) αριθμός τν ρόφν ιασδήπτε νέας ικδμής, μύ μετά τν τυχόν υφισταμένν ρόφν, δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφέρμε νν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφν (γ) τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς (δ) συντελεστής δμήσες ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγς της σκπύμενης χρήσες αυτής εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν συντελεστήν δμήσες: Νείται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν τα πία κείνται εντός τν υπό τα στιχεία Γ, Ζ, Τβ9, Τβΐΐ, εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικό ν εγκρίσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή άδεια υπδιαιρέσες δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της' Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσες τν ικδμών τύτν ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής αντάτυ συντελεστύ δμήσες, εις 0.60:1,

Κ.Δ.Π. 157/88 480 νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν τυ 0.5:1 της εκτάσες τν αντιστίχν ικπέδν επί τν πίν θ' ανεγερθώσι: Νείται περαιτέρ ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένν επί ικπέδν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός της υπό τα στιχεία εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης περιχής, τ εμβαδόν τν πίν κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας δεν υπερέβαινε τα 110 τετρ. μέτρα, η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν της εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένης καλύψες εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειδικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα εκηρεάζνται δυσμενώς ή να παραβλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιδικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ. 2. Ανεξαρτήτς τν άν διατάξεν, η Αρμδία Αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες ικδμήν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ,, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) Αρμδία Αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ς είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ς συνόλυ και (β) η λική κυβική χρητικότης όλν τν πρσθηκών και μετατρπών εις την ς είρηται ικδμήν, γενησμένν μετά την δημσίευσιν της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνη τα 10% της κυβικής χρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ημερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσες.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται επί τν υπγεγραμμένν υπό τυ Επαρχυ Αμμχώστυ Κυβερνητικών Χρμέτρικών Σχεδίν, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τ Γραφεί αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι δυνάμει της παρύσης Γνστπιήσες επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τν δυνάμει τύτυ εκδθέντν Καννισμών. 5. παρύσα Γνστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι

481 Κ.Δ.Π. 157/88 άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της Αρμδίας Αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρθή απλύτς συμφώνς πρς τα σχέδια βάσει τν πίν η εν λόγ άδεια ικδμής έχει χρηγηθή (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπς χρησιμπιηθή ς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας (γ) επί στηθαίν και κιγκλιδμάτν ικδμών μη υπερβαινόντν τ ύψς 90 εκ. υπεράν της στέγης τν τιύτν κδμών και (δ) επί τν επί της στέγης ικδμών δματίν κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεςαμενών, καπνδόχν, φταγ)γών και δματίν εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα τν ικδμημάτν τύτν είναι υψηλότερν τν.00 μέτρν υπεράν της στέγης τν τιύτν ικδμών. 6. (1) Εν τη παρύση Γνστπιήσει «συντελεστής δμήσες» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τν εμβαδών τν επί ακινήτυ τινός, τυχόν υφισταμένν και τν επ' αυτύ σκπυμένν όπς ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένν όπς περιλάβσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τν εμβαδών τν ικδμών απάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ. (2) Εν τ Πίνακι «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 170 κυβ. μέτρν ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τν 20 τετ. μέτρν, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένν παντός είδυς, μεταλλευμάτν, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών, αχρήστν, ζικών ή χημικών λιπασμάτν, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτν ή τρχφόρν και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν' απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή δια τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και ιμηχανικαί ικδμαί. «ιμηχανική ικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν τν 170 κυβ. μέτρν, (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τν 100 τετ. μέτρν εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθσιν, διακόσμησιν, κνσερβπίησιν, ετιμασίαν και συμπλήρσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσες, παραγγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμες, κατά τ πίν ή την πίαν,

Κ.Δ.Π. 157/88 482 λόγ της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, τν εγκατασταθέντν ή εγκατασταθησμένν μηχανημάτν, τρχαίας κινήσες, αριθμύ εργαζμένν, θρύβυ, δνήσες, σμής τν δημιυργύμενν καυσαερίν, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνες ή κόκκν δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπς ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και ιμηχανικί ικδμαί. Εις τν παρόντα όρν η λέξις «αντικείμενν» περιλαμβάνει πλία και παντός είδυς σκάφη. Ανεξαρτήτς τν αντέρ διαλαμβανμένν, πρκειμένυ περί ικδμής μικρτέρας τν 40 κυβικών μέτρν και εις ην διεξάγεται εργασία παραγγής ειδών ενδύσες, ή αρτπιίας, η εν λόγ ικδμή δεν θερείται ς βιμηχανική τιαύτη, δεδμένυ ότι θα ανεγείρεται εις απόστασιν τυλάχιστν 6.10 μέτρα εκ τν συνόρν τυ σχετικύ τεμαχίυ ή ικπέδυ. 7. εν τ Τρίτ Παραρτήματι, της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας, δημσιευθείσα Γνστπίησις υπ' αρ. 9/80 της 15ης Φεβρυαρίυ, 1980 ακυρύται, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτής.

48 Κ.Δ.Π. 157/88 Ρ - 9 Γ- H 'Ρ"!=Γ 'Ρ" s 9- ί ι,-i S Κ ν ι -.9 ϊ 4 - ώ g σ- 2 - α <= 0. Ό _, Ρ. - ft = ι- Κ. κ 2 Κ τ.. w υ 6 φ Ι 1- ν α. *ρ 9- ι- Ρ ( -ι Κ - 'Ρ - Q. U ν δ -Ρ" VT *Ρ" S f w -^ g.!ί = 2 " ^ \ ^ ' σ?- ϊ ν σ *. Ι-" V.P ' ι - δ" ρ u; 8 δ. * V to κ δ 'δ ν/ Ρ" «Λ ;. -. Ρ" _δ "δ κ h" U '% 1- Κ ν - Ρ - bf F- -ρ - ι- < -. -Ρ δ 2 * _ Ρ-5 β Ι < '* * 5 9-, ' «= -ρ " «L «W 5 -Ι 5 'F. ε *5 2 «- -Ρ" Ρ^ Ρ κ ^ υ ρ- -τ. ι β κ y : 2. " S Ρ g 1 _ Ρ" ξ * 2.2 "δ - ^- κ x_f ' _ ρ- L ^=- 9- * O. V 9 Ρ" b ν_τ ζ ρ- Ρ V _ 5ΪΙ «θ- ^ " ϊ 2» δ? s Ρ - - Q. -ρ- S -^ 2 2 -Ρ" S - K.ρ ϊ υ κ. υ. r ί ^ ^. κ $ α * ν/»= ε - - = r, =L " ^ «5 ίτ Μ ιθ«ι V κ =» «? S ' p- 5 - - '* κ Ε L - 9 -ρ- ρ- -ρ- 9- Κ 9- ρ-^β -Ρ" Χ II ** «J 1-1. i/ δ. β ρ. 'β f ^ g g 5 κ <^ _ i_r *~- *ώ" ", L Q. L U ί Χ? 9 Κ 9- ^'2 'Ρ" II Χ ίί ρ- κ ΈΙ ν 8 8 Χ <j &«' " ι_

Κ.Δ.Π. 157/88 484 ϊ. W -?,.. ε.ρ Φ ϋ s «-<; ν. 'fr t-t - = Κ «-i *2 ( e eo 0 * α. u τ- 2 -έ \j *-, - Φ s - V ί u rr κ P^. - κ Τ. '.s is - I Ό - *.ζ. Q.!= r 2 Ϊ 8 - * -. κ *- -ρ- θ δ y ρ* ^ -.2 "~ τ. "δ «- *. -- Κ. «. - ρ- Κ «. g S.2 ". Κ Ρ^ α. }4 << * α. 5 (_/ S g ε: ΰί g ^ δ -. «^! α...2 J:.2 " Ss κ:. its._... _. - Q... Γ. w * δ. -ρ- * " y. Ό S- β 2 - - ί ι ^ «< ρ- ι = Ι e b. ι Κ Q Ή Ι ν _. U! sr f ϊ χ. Κ * ϊ S «g. ^ S '. «η. y Κ. ρ- - jj. tj. Ί"8 κ Ρ S II w w f 1 H. α. L χ <=- 9. to

έ i Ι ό χ ί w J '" Ι Μ ι "S u * =*- «Λ Γ?" is υ 8 Ι» *«. Κ?. β 2- u - κ. 9- - \_ρ OJ *.5 ^ W _ 2 - <= - 2- Ε κ.2. 5 «i;" 8. Μ -- - ^ Ν < ts 11) α. * - ί= fe. χ.. = υ fr = 485 Κ.Δ.Π. 157/88 Λ VJ» ι 0 8 u Ε.2 -υ u Ό "2 χ - θ" - " ι. Ό _ Ι ]?. 5 ρ-, 2. δ.2 - << α, κ - 2 -. = Κ Ιίί μ ΐί j:.2 ϊ Λ έ ώ 55".2 < t: y 5 <Ό ** ~~. 2 8 ό ~ υ. "1 _.5 Χ ε. -9 δ.g.s. l - r<. δ -2 u - «lg Ed Si 2- & o " P"iO - Q. O ;χ Si - W S. ^ 5 Ό δ, δ έ < S t* 1 δ ι - " «- J α Ν: β 2 Ρ" Κ J5. _. * ι-; < " δ β 2. =! u- * i<: ^- silt's- δ - 2. " 2?< _ κ κ j< y ".,_ if " 5" β S 5 'S. «p- ( p ^ -p- II - = α 2 Q ^. - Ό Q. r-i S _. Q. u l S ν 6 1 W-0-' - 2- α..?< = 2 s " s 2 ^ ^ to. (_ρ ii" ^ i 1 f. " Ρ, 'κ r. * ^ " Ρ^ 5 - «^ i r - p Ρ.. ΐ-Ρ 9- S - S- -Ρ- β 8 ^.. Q. β Ν! r = 5 < f. κ Κ - ^._ - Κ. _ J^" -. r< -. 5 _' ^ - < iy. ν._ /. g ^^ Μ 9 55 υ ρ- - - 55 -β Κ α ««Ρ" 5ί S. _ β ρ- κ Χ - κ. - «-ί -. ;* θ y w *»= ί α. -- «- Χ Κ *8 «Ν 5. Χ 2 2 ^ α.. β ι χ α. Κ - ϊ ϊ w. Ν

Κ.Δ.Ι1. 157/88 486 ΙΛ δ -Ρ" < <-f - s-g. -Ι H % ΰ α = Si ν -Γ -i Γ 5 ΪΪ 2. 9- υ* *y * to ν ί [ 11" δ" * gw ι Is Γ - α. β.2 i. s._ O* ι W ' - ξ SS-Si s VJ" F2 - if -Ρ Ρ. Χ 5 Ε ϋ.k