ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το Αριθ. 11/25-5-2011 πρακτικό Συνεδρίασης ηµοτικού Συµβουλίου ΑΠΟΦΑΣΗ 158/2011 Περί αγοράς οικοπέδου στην Τοπική Κοινότητα Άρµατος. Σήµερα, στις 25 του µήνα Μαΐου του έτους 2011, ηµέρα Τετάρτη και ώρα 07.30 µ.µ., το ηµοτικό Συµβούλιο Τανάγρας, συνήλθε σε (τακτική) δηµόσια συνεδρίαση στην αίθουσα Συνεδριάσεων του ηµοτικού Συµβουλίου, στο ηµαρχιακό Κατάστηµα της έδρας του ήµου, στο Σχηµατάρι, ύστερα από την µε αρ. πρωτ. 8.095/19-5-2011 πρόσκληση του Προέδρου του ηµοτικού Συµβουλίου κ. Γκίνη Ιωάννη του Σταύρου, που δηµοσιεύθηκε στον ειδικό χώρο ανακοινώσεων του ήµου και επιδόθηκε στους ηµοτικούς Συµβούλους και στον ήµαρχο, κατά τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010. Η πρόσκληση αυτή επιδόθηκε και στους Προέδρους της ηµοτικής Κοινότητας Σχηµαταρίου, της ηµοτικής Κοινότητας Οινοφύτων, της Τοπικής Κοινότητας Αγίου Θωµά, της Τοπικής Κοινότητας Κλειδίου, της Τοπικής Κοινότητας Άρµατος, της Τοπικής Κοινότητας Ασωπίας, της Τοπικής Κοινότητας Καλλιθέας, της Τοπικής Κοινότητας Πύλης, της Τοπικής Κοινότητας Σκούρτων και της Τοπικής Κοινότητας Τανάγρας, κατά τις διατάξεις του άρθρου 67 παρ. 8 του Ν. 3852/2010. Επίσης, σύµφωνα µε τις ίδιες διατάξεις, επιδόθηκε στον εκπρόσωπο της Τοπικής Κοινότητας άφνης και στον εκπρόσωπο της Τοπικής Κοινότητας Στεφάνης. Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης αυτής, ο Πρόεδρος του ηµοτικού Συµβουλίου διαπίστωσε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία, γιατί σε σύνολο είκοσι επτά (27) ηµοτικών Συµβούλων, ήταν παρόντες είκοσι έξι (26) ηµοτικοί Σύµβουλοι και ως εξής: Παρόντες οι : Απόντες oι: 1. Γκίνης Ιωάννης 2. Κόκκαλης Γεώργιος 1. Ανυφαντής Γεώργιος 3. Κουρουτός Μιχαήλ 4. Περγάλιας Βασίλειος 5. Παναγιωτίδης Κλεάνθης 1
6. Βλάχος Βασίλειος 7. Στέρπης Γεώργιος 8. Μιχούλης Γεώργιος 9. Καψάλης Απόστολος 10.Αναστασίου Ιωάννης 11.Κανέλλος Αντώνιος 12.Μπλάνας Χρήστος 13.Κακάλια Ευαγγελία. 14.Αικατερίνης Αθανάσιος 15.Κορλός Γεώργιος 16.Σφυρίδη Ευαγγελία 17.Κυριάκου Παναγιώτης 18.Νίκα-Κοτσίφη Μαρία 19.Αντωνίου Χρήστος 20.Βουγέσης Γεώργιος 21.Μπούστρας Θεοφάνης 22.Χρήστου Γεώργιος 23.Πέτρου Νικόλαος 24.Μαυράκης Λάζαρος 25. Σκλιάς Χρήστος 26. Ξένος Ευάγγελος Στη συνεδρίαση αυτή παραβρέθηκε και ο ήµαρχος. Στη συνεδρίαση αυτή παραβρέθηκε και η υπάλληλος του ήµου Παππά Μαριάννα, για την τήρηση των πρακτικών. Αφού διαπιστώθηκε η νόµιµη απαρτία, κατά τις διατάξεις του άρθρου 96 του.κ.κ., ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης. Ο Πρόεδρος του ηµοτικού Συµβουλίου, εισηγούµενος το 23 θέµα της συνεδρίασης, το οποίο είναι το 17 ο κατά σειρά στα θέµατα της ηµερήσιας διάταξης, έδωσε το λόγο στον ήµαρχο, ο οποίος εξέθεσε ότι: Ως ήµος Τανάγρας, θεωρούµε ότι πρέπει ο ήµος να αναπτύσσει δράσεις και κοινωφελούς χαρακτήρα, αλλά και δράσεις αναπτυξιακού χαρακτήρα. Το ιδανικό, βέβαια, είναι οι δράσεις αυτές να συνδυάζονται και να αλληλοεξυπηρετούνται. Αυτό πιστεύουµε ότι συµβαίνει στην συγκεκριµένη περίπτωση, που ο ήµος προτίθεται να αγοράσει κάποιο οικόπεδο στην Τοπική Κοινότητα Άρµατος, µε σκοπό να δηµιουργήσει σε αυτό έναν χώρο για τους κατοίκους, ιδιαίτερα για τη νεολαία, ο οποίος θα µπορεί να λειτουργήσει σαν χώρος συγκέντρωσης και ενηµέρωσης, σαν βιβλιοθήκη, σαν καλλιτεχνικό εργαστήριο κλπ. ηλ. να δηµιουργηθεί ένας χώρος, ο οποίος θα καλύπτει πολλές ανάγκες των κατοίκων του Άρµατος και που λείπει σήµερα. Κάτι ανάλογο δεν υπάρχει, όχι µόνο στο Άρµα, αλλά και στους περισσότερους οικισµούς και 2
κοινότητες Του ήµου. Η έλλειψη τέτοιων χώρων είναι ιδιαίτερα αισθητή στην νεολαία. Βέβαια, σκοπός µας είναι να προχωρήσουµε σε ανάλογες ενέργειες και στους υπόλοιπους οικισµούς και κοινότητες, όπου υπάρχουν τέτοιες ελλείψεις. Όσον αφορά στην συγκεκριµένη περίπτωση, το οικόπεδο πρέπει να είναι κατάλληλο για την εκπλήρωση του παραπάνω δηµοτικού σκοπού, για τον οποίο προορίζεται. Άρα, πρέπει να βρίσκεται όσο το δυνατόν στο κέντρο του Χωριού, να είναι διαµπερές, άρτιο και οικοδοµήσιµο και η έκτασή του να είναι τουλάχιστον 1 στρέµµα. Μετά από επιτόπια έρευνα στην Τοπική Κοινότητας Άρµατος, βρέθηκε ότι το µόνο διαθέσιµο οικόπεδο, το οποίο πληροί όλες τις παραπάνω προϋποθέσεις και είναι κατάλληλο για την εκπλήρωση του δηµοτικού σκοπού, για τον οποίο προορίζεται, είναι το οικόπεδο αρχικής ιδιοκτησίας του κ. Βασιλείου Μαρίνη του ηµητρίου και της ήµητρας, έκτασης 1.000 τ.µ., το οποίο βρίσκεται εντός του οικισµού της Τοπικής Κοινότητας Άρµατος του ήµου Τανάγρας και το οποίο συνορεύει: ανατολικά µε κοινοτικό δρόµο, δυτικά µε ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Πιτσούνη, βόρεια µε ιδιοκτησία Πέτρου Μαρίνη και νότια µε ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Μαρίνη. Μέσα στο οικόπεδο, βρίσκεται και ένα κτίσµα (προκάτ ισόγεια οικία), εκτάσεως περίπου 70 τ.µ. Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στο κέντρο του χωριού, περίπου 50 µέτρα από το σχολείο. Από τον συνδυασµό των διατάξεων των άρθρων 191 και 186 του.κ.κ. (Ν. 3463/2006), προκύπτει ότι: «αν από το δηµοτικό συµβούλιο κριθεί ότι µόνο ένα ακίνητο είναι κατάλληλο για την εκπλήρωση δηµοτικού σκοπού, το ακίνητο µπορεί να αγοραστεί απευθείας, µε απόφαση του συµβουλίου, που λαµβάνεται µε την πλειοψηφία των δύο τρίτων των µελών του. Το τίµηµα το ακινήτου καθορίζεται από επιτροπή, που συγκροτείται µε απόφαση του ηµάρχου και αποτελείται από δύο δηµοτικούς συµβούλους, που υποδεικνύονται από το δηµοτικό συµβούλιο και από έναν µηχανικό, που ορίζεται από τον ήµαρχο και προέρχεται από την τεχνική υπηρεσία του δήµου. Με την ίδια απόφαση, ορίζεται και δηµοτικός υπάλληλος, ως γραµµατέας της επιτροπής. Για την κατάρτιση σύµβασης µεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων, εφόσον συµβάλλεται ήµος, απαιτείται εκτίµηση της αγοραίας αξίας, η οποία γίνεται από το Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών, στην περίπτωση που η αξία αυτή υπερβαίνει το χρηµατικό όριο, που καθορίζεται κάθε φορά από τις ισχύουσες διατάξεις». Και, σύµφωνα µε το άρθρο 23 &2 του Ν. 2873/28-12-2000, ο ήµος είναι υποχρεωµένος να απευθυνθεί στο Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών, για να εκτιµήσει την αγοραία αξία του υπό αγορά οικοπέδου, µόνο όταν αυτή υπερβαίνει 20.000.000 δρχ., δηλαδή τα 58.694,06. 3
Η παραπάνω επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, µετά από καταµέτρηση και εκτίµηση του προς αγορά ακινήτου (οικοπέδου). Η σχετική δαπάνη αγοράς, θα καλυφθεί από ιδίους πόρους. Στη συνέχεια, ο Πρόεδρος κάλεσε το Σώµα να αποφασίσει σχετικά µε την απευθείας αγορά του συγκεκριµένου οικοπέδου και την ανάθεση στο Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών του προσδιορισµού της αγοραίας αξίας του οικοπέδου. Το ηµοτικό Συµβούλιο, αφού άκουσε την παραπάνω εισήγηση και αφού έλαβε υπόψη του την εισήγηση αυτή, τις συνδυασµένες διατάξεις των άρθρων 191 και 186 του Ν. 3463/2006, καθώς και το γεγονός ότι από την αγορά αυτή προκύπτει προφανής ωφέλεια για τον ήµο, µετά από διαλογική συζήτηση και ανταλλαγή απόψεων µεταξύ των µελών του, ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ 1. Την κατ αρχήν απευθείας και χωρίς δηµοπρασία αγορά του οικοπέδου αρχικής ιδιοκτησίας του κ. Βασιλείου Μαρίνη του ηµητρίου και της ήµητρας, έκτασης 1.200 τ.µ., το οποίο βρίσκεται εντός του οικισµού της Τοπικής Κοινότητας Άρµατος του ήµου Τανάγρας και το οποίο συνορεύει: ανατολικά µε κοινοτικό δρόµο, δυτικά µε ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Πιτσούνη, βόρεια µε ιδιοκτησία Πέτρου Μαρίνη και νότια µε ιδιοκτησία Κωνσταντίνου Μαρίνη. 2. Η απευθείας αγορά του εν λόγω οικοπέδου αποφασίζεται, γιατί κρίνεται ότι το συγκεκριµένο οικόπεδο είναι το µόνο κατάλληλο, για να εκπληρώσει τον δηµοτικό σκοπό, για τον οποίο και προορίζεται το οικόπεδο αυτό. Και, συγκεκριµένα, την δηµιουργία εντός του οικοπέδου ενός χώρου, για τους κατοίκους, ιδιαίτερα για τη νεολαία, ο οποίος να λειτουργήσει σαν χώρος συγκέντρωσης και ενηµέρωσης, σαν βιβλιοθήκη και σαν καλλιτεχνικό εργαστήριο. 3. Ορίζει ως δηµοτικούς συµβούλους, οι οποίοι συµµετέχουν στην «Επιτροπή Καθορισµού Τιµήµατος» του εν λόγω οικοπέδου, τους δηµοτικούς συµβούλους κ.κ. Μπλάνα Χρήστο και Κυριάκου Παναγιώτη. Η Επιτροπή αυτή θα καθορίσει το τίµηµα του οικοπέδου, συντάσσοντας την σχετική «Έκθεση Καταµέτρησης και Εκτίµησης». 4. Αποφασίζει την απευθείας ανάθεση στο Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών του προσδιορισµού της αγοραίας αξίας του εν λόγω οικοπέδου, στην περίπτωση που αυτή η αγοραία αξία, σύµφωνα µε την έκθεση της «Επιτροπής Καθορισµού Τιµήµατος», υπερβαίνει τα 58.694,06. 5. Η οριστική απόφαση αγοράς του εν λόγω ακινήτου (οικόπεδο), θα ληφθεί από το δηµοτικό συµβούλιο µετά από : α) την σύνταξη της 4
σχετικής έκθεσης καταµέτρησης και εκτίµησης, από την αρµόδια επιτροπή και β)την σύνταξη της σχετικής «Έκθεσης Εκτίµησης», από το Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών, στην περίπτωση φυσικά που θα συνταχθεί τέτοια Έκθεση, σύµφωνα µε όσα ορίζονται στην αµέσως προηγούµενη, µε αριθµό 4., παράγραφο του αποφασιστικού µέρους της εν λόγω απόφασης. Ψήφισε αρνητικά ο δηµοτικός σύµβουλος κ. Μαυράκης, ο οποίος είπε ότι δεν συµφωνεί µε την αγορά αυτή γιατί: Μιλάµε για ισόρροπη ανάπτυξη όλων των περιοχών του ήµου. εν συνδυάζεται η λέξη ευκαιρία µε τα χρέη του ήµου και µε το δάνειο, που θα πάρει ο ήµος για τα χρέη αυτά. H απόφαση αυτή πήρε αύξοντα αριθµό 158/2011. Αφού συντάχθηκε και αναγνώσθηκε το πρακτικό αυτό, υπογράφεται από τους παρόντες δηµοτικούς συµβούλους. Σχηµατάρι, 1-6-2011 Ο Πρόεδρος ηµοτικού Συµβουλίου Γκίνης Ιωάννης 5