ΜΕ ΝΕΑ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ΜΕΓΑΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ» ΣΧΕΔΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟΥ

Transcript

1 ΕΡΓΟ: «ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΣΤΕΓΑΝΩΣΗΣ ΔΩΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΠΑΛΑΙΟΥ ΤΥΠΟΥ ΜΕ ΝΕΑ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ΜΕΓΑΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ» ΣΧΕΔΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟΥ Στην Αθήνα σήμερα την.. η , ημέρα. μεταξύ, Α) Της εδρεύουσας στην Αθήνα οδός Μεσογείων 96 Ανώνυμης Εταιρίας με την επωνυμία «ΘΕΜlΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε» (ΑΦΜ ), που εκπροσωπείται νόμιμα από τον Δ/νοντα Σύμβουλο κο Βασίλειο Χανδακά και η οποία θα αποκαλείται στο εξής «ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ» και Β) Της εταιρίας με την επωνυμία. (ΑΦΜ ), που εδρεύει., που εκπροσωπείται, βάσει καταστατικού, για την υπογραφή του παρόντος από. (ΑΔΤ..) και που θα αποκαλείται στο εξής «ΑΝΑΔΟΧΟΣ», και έχοντας υπ όψιν την υπ αρίθ / απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης, τα υπ αρίθ. 410/ &. πρακτικά συνεδρίασης του Δ.Σ. της «ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε.», βάσει των Άρθρων 4, 7 και 10 του Κανονισμού Ανάθεσης & Εκτέλεσης Έργων του εργοδότη, συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαία αποδεκτά τα εξής: 1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΣΥΜΒΑΣΕΩΣ Ο ανάδοχος, στα πλαίσια του έργου που αναγράφεται στον τίτλο, αναλαμβάνει την εκτέλεση όλων των απαραίτητων εργασιών που προβλέπονται από την μελέτη, τα παρόντα συμβατικά τεύχη και τις οδηγίες της επίβλεψης του εργοδότη. 2. ΣΥΜΒΑΤΙΚΟ ΤΙΜΗΜΑ Τo συμβατικό τίμημα ανέρχεται σε.. (.). ήτοι. ως εργολαβικό αντάλλαγμα.. για Γενικά έξοδα και Όφελος εργολάβου (Γ.Ε.+Ο.Ε.) 18%. για απρόβλεπτα 15%. Το παραπάνω συμβατικό τίμημα επιβαρύνεται με ΦΠΑ 23%, ήτοι.. 1

2 ΣΥΝΟΛΟ ΔΑΠΑΝΗΣ:.. (..). 3. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ Οι εργασίες θα εκτελεστούν από ειδικευμένα συνεργεία σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη του έργου και τις οδηγίες της ομάδας επίβλεψης του εργοδότη. O ανάδοχος αναλαμβάνει την υποχρέωση να διαθέσει το απαιτούμενο ειδικευμένο προσωπικό, υλικά και μηχανήματα για την ολοκλήρωση του έργου, σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, την οποία γνωρίζει καλά και αποδέχεται πλήρως, και εντός των ορίων του παραπάνω συμβατικού τιμήματος. 4. ΕlΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ Το κατ' αποκοπήν τίμημα ή οι αντίστοιχες τιμές μονάδος για την προμήθεια των απαιτούμενων υλικών μέσων και την εκτέλεση των εργασιών αναφέρονται αναλυτικά στην επισυναπτόμενη προσφορά του αναδόχου για κάθε επιμέρους έργο. Στο συνολικό τίμημα συμπεριλαμβάνονται όλες γενικά οι κάθε φύσεως δαπάνες του αναδόχου για την εκτέλεση των εργασιών που αναλαμβάνει. Ενδεικτικά και μόνο αναφέρονται: α) Η προμήθεια και μεταφορά στον τόπο του έργου όλων των αναγκαίων υλικών και μικροϋλικών. β) Οι μισθοί, ημερομίσθια, δώρα, επιδόματα, αμοιβή υπερωριακή ή νυχτερινής εργασίας αποζημίωση για εργασία κατά την Κυριακή ή αργίες, αποζημίωση λόγω καταγγελίας συμβάσεως εργασίας κλπ. του προσωπικού, συμπεριλαμβανομένων και των κάθε είδους υποχρεώσεων προς το Ελληνικό Δημόσιο και προς τα διάφορα ασφαλιστικά ταμεία κυρίας και επικουρικής ασφάλισης, τόσο οι βαρύνουσες τον εργοδότη όσο και οι βαρύνουσες τov εργαζόμενο. Οι οποιασδήποτε φύσης δοσοληψίες ή απαιτήσεις των ταμείων αυτών ή τρίτων, αφορούν τον ανάδοχο και μόνο. γ) Η μεταφορά του προσωπικού στον και από τον τόπο των έργων. δ) Κάθε επιβάρυνση γενικά του προσωπικού του αναδόχου (διαμονή, διατροφή κ.λ.π.) ε) Οι κάθε είδους δαπάνες για μηχανήματα - (αποσβέσεις, μισθώματα, καύσιμα, λιπαντικά κ.λ.π.), εργαλεία κ.λ.π. στ) Όλες οι ασφαλιστικές εισφορές του προσωπικού του αναδόχου που θα χρησιμοποιηθεί για την εκτέλεση των εργασιών που αναφέρονται σ' αυτό το lδιωτικό Συμφωνητικό καθώς και των τυχών νέων εργασιών που θα συμφωνηθούν, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον ανάδοχο. 5. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΞΟΦΛΗΣΗΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΩΝ. Α. Απαιτούμενα Δικαιολογητικά. Για την πληρωμή από τον Εργοδότη στον Ανάδοχο των πιστοποιούμενων Λογαριασμών, συμφωνείται ότι απαραίτητα είναι τα ακόλουθα δικαιολογητικά: 1. Λογαριασμός (Εντολή Πληρωμής, Πιστοποίηση, Συνοπτική Επιμέτρηση και Αναλυτική Επιμέτρηση). 2. Εγγυητικές Καλής Εκτέλεσης και Ανάληψης Κρατήσεων (όταν απαιτούνται). 2

3 3. Τιμολόγιο που θα αναφέρει την εξόφληση του συγκεκριμένου Λογαριασμού. 4. Φορολογική Ενημερότητα (για είσπραξη χρημάτων από το Δημόσιο). 5. Βεβαίωση του ΙΚΑ που θα αναφέρεται στον συγκεκριμένο προς πληρωμή Λογαριασμό. 6. Δήλωση Καταβολής Φόρου Εργολαβικών Εργασιών (3%). 7. Υπεύθυνη δήλωση, που θα φέρει τη βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του νομίμου εκπροσώπου του αναδόχου από διοικητική αρχή ή ΚΕΠ, με την οποία θα δηλώνεται ότι το τιμολόγιο που αφορά στην εξόφληση του προς πληρωμή Λογαριασμού θα συμπεριληφθεί στην Περιοδική Δήλωση του Φ.Π.Α. 8. Γραμμάτια Είσπραξης ΤΣΜΕΔΕ (α) 0,2% (β) 1,5% (γ) 0,6%. Και στις 3 περιπτώσεις επιβάλλεται χαρτόσημο 2,4% το οποίο θα αναγράφεται στα Γραμμάτια Είσπραξης. 9. Σε εφαρμογή της παραγράφου 3 του άρθρου 4 του Ν. 4013/2011 (ΦΕΚ Α' 204/ ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με τον Ν. 4146/2013 (ΦΕΚ Α' 90/ ), επιβάλλεται κράτηση 0,10% επί του καθαρού τιμήματος κάθε πληρωμής της σύμβασης υπέρ της Ενιαίας Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Συμβάσεων. Η ανωτέρω κράτηση υπόκειται σε τέλος χαρτοσήμου 3% και σε 20% εισφοράς υπέρ ΟΓΑ επί του τέλους χαρτοσήμου (υπ αριθ. Δ. ΤΕΦ Α ΕΞ 2013/ έγγραφο της Δ/νσης Τελών και Ειδικών Φορολογιών). Β. Διαδικασία εξόφλησης Λογαριασμών. Ο λογαριασμός του έργου που υποβάλλεται από τον ανάδοχο στο Πρωτόκολλο της εταιρίας (εις 4πλούν) θα πρέπει απαραίτητα να στηρίζεται σε καταμετρημένες και εγκεκριμένες ποσότητες εργασιών και σε Πρωτόκολλα Παραλαβής Αφανών Εργασιών (Π.Π.Α.Ε.) και θα συνοδεύεται μόνον από συνοπτικό ανακεφαλαιωτικό πίνακα των εγκεκριμένων ποσοτήτων των εργασιών που εκτελέστηκαν σύμφωνα με το άρθρο 32 του Κ.Α.Ε.Ε. Ο λογαριασμός αφού ελεγχθεί και εγκριθεί από το Τμήμα Διαχείρισης Έργων του Εργοδότη, μεταβιβάζεται στο Οικονομικό Τμήμα μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά. Λογαριασμός που δεν έχει συνταχθεί σύμφωνα με τα παραπάνω ή υποβάλλεται ταυτόχρονα επιμέτρηση και λογαριασμός για τις ίδιες εργασίες, δεν θα γίνεται δεκτός και θα επιστρέφεται. Το έργο χρηματοδοτείται από το ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ. και οι εκάστοτε πληρωμές θα βαρύνουν τις εγκεκριμένες πιστώσεις του και θα ακολουθούν την ροή των χρηματοδοτήσεων. 6. ΕΠΙΒΛΕΨΗ Οι συμφωνηθείσες εργασίες θα εκτελεστούν σύμφωνα με τα σχέδια και την τεχνική περιγραφή της μελέτης και τις οδηγίες της ομάδας επίβλεψης του εργοδότη. 7. ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ ΑΝΑΔΟΧΟΥ Ο ανάδοχος υποχρεούται να γνωστοποιεί εγγράφως κάθε τυχόν μεταβολή της νόμιμης εκπροσώπησής του, καθώς και του πληρεξούσιου προς είσπραξη οφειλομένων ποσών προσώπου για την περίπτωση που αυτός δεν ταυτίζεται με τον νόμιμο εκπρόσωπο. 8. ΠΡΟΘΕΣΜlΑ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ - ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΡΗΤΡΕΣ 3

4 Η συνολική προθεσμία εκτέλεσης του έργου, ορίζεται σε διακόσιες σαράντα (240) ημερολογιακές ημέρες και αρχίζει από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης. Για τις εργασίες που αφορούν στην επισκευή της στεγάνωσης του δώματος ορίζεται τμηματική προθεσμία ενενήντα (90) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης. Ως ημερομηνία έναρξης των εργασιών ορίζεται η.. Σε περίπτωση υπέρβασης της προθεσμίας για την αποπεράτωση του έργου από υπαιτιότητα του αναδόχου, επιβάλλεται ποινική ρήτρα 1% του συμβατικού τιμήματος του έργου για κάθε πλήρη ημερολογιακή εβδομάδα και μέχρι συνολικού ποσοστού 10%. Μετά την παρέλευση 10 εβδομάδων ο εργοδότης μπορεί να κηρύξει έκπτωτο τον ανάδοχο. Η ποινική ρήτρα που επιβάλλεται στον ανάδοχο για υπέρβαση της τμηματικής προθεσμίας, επιβάλλεται στον ανάδοχο ποινική ρήτρα ως εξής: (α) Για τις πρώτες 30 ημερολογιακές ημέρες υπέρβασης προθεσμίας, ποινική ρήτρα ίση με το 10% της μέσης ημερήσιας αξίας του έργου, όπως αυτή καθορίζεται στον Ν. 3669/08 άρθρο 49 2, για κάθε ημέρα υπέρβασης. (β) Για τις επόμενες 30 ημερολογιακές ημέρες υπέρβασης προθεσμίας, ποινική ρήτρα ίση με το 15% της μέσης ημερήσιας αξίας του έργου, όπως αυτή καθορίζεται στον Ν. 3669/08 άρθρο 49 2, για κάθε ημέρα υπέρβασης. Σε κάθε περίπτωση το συνολικό ποσό της ποινικής ρήτρας για υπέρβαση της τμηματικής προθεσμίας δεν μπορεί να ξεπεράσει σε ποσοστό το 3% του συνολικού ποσού της σύμβασης χωρίς ΦΠΑ. 9. ΓΕΝΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΝΑΔΟΧΟΥ Ο ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να οργανώνει τα συνεργεία του κατά τέτοιο τρόπο που να μην παρενοχλεί ή δυσχεραίνει τις εργασίες άλλων συνεργείων και να ακολουθεί τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί εργασίας κ.λ.π. καθόσον είναι μόνος υπεύθυνος για κάθε σχετική παράβαση και να διατηρεί καθαρούς τους χώρους όπου εκτελεί τις εργασίες του και να απομακρύνει τα άχρηστα υλικά και απορρίμματα. Ο ανάδοχος θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την ασφάλεια των εκτελουμένων έργων καθώς και των δικών του ή των από αυτόν χρησιμοποιουμένων μηχανημάτων και κατά συνέπεια για κάθε δυστύχημα, φθορά ή ζημιά σε βάρος οποιουδήποτε, από υπαιτιότητα ή αμέλεια ή απειρία του ίδιου ή μελών του προσωπικού του κατά την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών και έχει σε κάθε περίπτωση την ευθύνη του κυρίου του έργου κατά το άρθρο 925 του Αστικού Κώδικα ΑΚ. Σε περίπτωση που αποδοθεί στον εργοδότη ευθύνη οποιασδήποτε φύσεως για κάποια από τις παραπάνω αιτίες, ο ανάδοχος ευθύνεται απέναντι στον εργοδότη στο ακέραιο για κάθε ζημιά του θετική ή αποθετική. Σε περίπτωση χρησιμοποιήσεως εργαλείων ή μέσων που ανήκουν στον εργοδότη ή σε άλλους αναδόχους, ο ανάδοχος θα έχει την ευθύνη καλής χρήσεως τους. Ο εργοδότης διατηρεί το απόλυτο δικαίωμα του ελέγχου της εργασίας από άποψη ποιότητας, ακρίβειας εφαρμογής κ.λ.π. Ο δε ανάδοχος υποχρεώνεται να αποξηλώσει άμεσα και να ανακατασκευάσει τα κακότεχνα τμήματα του έργου εφ όσον του δοθεί σχετική εντολή από τον εργοδότη χωρίς καμία απαίτηση αποζημίωσής του. 10. ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΡΓΟΥ Ο ανάδοχος υποχρεούται, επί ποινή εκπτώσεως, να προσκομίσει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του έργου εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης. 4

5 11. ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΕlΣ - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΤΑΒΟΛΕΣ Ο ανάδοχος θα πληρώνεται με βάση τις κατ' αποκοπήν τιμές ή τις τιμές μονάδος που συμφωνήθηκαν και τις αντίστοιχες ποσότητες εργασιών που θα εκτελέσει πραγματικά και οι οποίες θα προκύπτουν από αναλυτική επιμέτρηση που θα συντάσσει ο ανάδοχος και θα ελέγχει το τμήμα Διαχείρισης Έργων της Εταιρίας "ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α. Ε." Από τους λογαριασμούς που θα προσκομίσει ο ανάδοχος παρακρατείται ποσοστό 5%, το οποίο μπορεί να αντικατασταθεί με προσκόμιση ισόποσης εγγυητικής επιστολής ανάληψης δεκάτων. Το ποσοστό αυτό επιστρέφεται με την έγκριση προσωρινής παραλαβής του έργου ( αρ ΚΑΕΕ ). Για τις τμηματικές πληρωμές μετά τη λήξη κάθε μήνα δύναται ο ανάδοχος να συντάσσει λογαριασμό των οφειλομένων σε αυτόν ποσών, από εργασίες που εκτελέστηκαν κατά την διαδικασία που προβλέπει ο ΚΑΕΕ (αρθ. 32.2). 12. ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΚΑΛΗΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ Πριν την υπογραφή του παρόντος προσκομίσθηκαν, η υπ αριθ. εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης αορίστου χρόνου.. ποσού.. και η υπ αριθ. εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης αορίστου χρόνου ποσού και οι οποίες αθροιστικά αντιστοιχούν στο ποσό των.. (.. ), το οποίο αναλογεί σε ποσοστό.% επί του συμβατικού τιμήματος. Οι κρατήσεις καλής εκτέλεσης θα επιστραφούν στον ανάδοχο μετά την παραλαβή των έργων και το πέρας του χρόνου εγγύησης καλής λειτουργίας. 13. ΑΥΞΟΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Το αντικείμενο της παρούσας σύμβασης μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του έργου και κατά την απόλυτη κρίση του εργοδότη. Μπορεί αφενός να μειωθεί με την κατάργηση ορισμένων εργασιών ή την ανάθεση εργασιών σε άλλο ανάδοχο σε περίπτωση επιθυμίας του εργοδότη να επιταχυνθεί ο ρυθμός εκτέλεσης του έργου χωρίς να απορρέει από αυτό καμιά υποχρέωση αποζημίωσης, αφετέρου να αυξηθεί το σύνολο των προς εκτέλεση εργασιών με νέες εντολές. Ο ανάδοχος υποχρεούται στην εκτέλεση κάθε νέας εργασίας που δεν προβλέπεται στο παρόν συμφωνητικό αλλά που τυχόν θα απαιτηθεί για την ολοκλήρωση του έργου. H τιμή μονάδας κάθε νέας εργασίας θα καθορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 35 του ΚΑΕΕ και βάσει των εγκεκριμένων αναλυτικών τιμολογίων (αναλύσεις τιμών άρθρων εργασιών) που η "ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε." χρησιμοποιεί στην σύνταξη των προϋπολογισμών των έργων που δημοπρατεί. Η τιμή μονάδας των νέων εργασιών καθορίζεται βάσει του άρθρου 35.4 του ΚΑΕΕ. 14. ΑΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑ ΥΛΙΚΩΝ Αν κατά την κατασκευή των έργων το τμήμα Διαχείρισης 'Έργων της εταιρίας θεωρεί ότι τα προς χρησιμοποίηση υλικά δεν πληρούν τις απαιτήσεις των προδιαγραφών και γενικά είναι ακατάλληλα ο ανάδοχος υποχρεούται να τα αντικαταστήσει. Σε διαφορετική περίπτωση η αξίας τους εκπίπτει από το συμβατικό αντάλλαγμα. 15. ΧΡΟΝΟΣ ΕΓΓΥΗΣΗΣ ΚΑΛΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ 5

6 Ως χρόνος εγγύησης καλής λειτουργίας προβλέπεται χρονικό διάστημα (δώδεκα) 12 μηνών από την βεβαιωμένη περάτωση των εργασιών, εφόσον ο ανάδοχος υποβάλλει μέσα σε δύο μήνες από αυτή τελική επιμέτρηση, διαφορετικά από την ημερομηνία που υπογράφηκε, ή με οποιονδήποτε τρόπο συντάχθηκε, η τελική επιμέτρηση. 16. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ Εντός δύο (2) μηνών από τη βεβαιωμένη περάτωση του έργου, εφ όσον έχει υποβληθεί από τον ανάδοχο η τελική επιμέτρηση του έργου εντός του χρονικού αυτού διαστήματος και κατόπιν υποβολής από τον ανάδοχο σχετικής αίτησης, η Τεχνική Διεύθυνση της Εταιρίας προβαίνει σε προσωρινή παραλαβή του έργου παρουσία του αναδόχου, αφού προηγουμένως κληθεί να παρευρίσκεται. Σε περίπτωση απουσίας του, τούτο αναφέρεται στο Πρωτόκολλο Παραλαβής. Η οριστική παραλαβή θα γίνει με τη λήξη του χρόνου εγγύησης καλής λειτουργίας. 17. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Κάθε διαφορά που ανακύπτει μέχρι οριστικής παραλαβής του έργου επιλύεται κατά το άρθρο 46 του ΚΑΕΕ. 18. ΙΣΧΥΣ ΤΟΥ ΚΑΕΕ Για οτιδήποτε δεν καθορίζεται ή δεν μνημονεύεται στην παρούσα σύμβαση ρυθμίζεται από τον Κανονισμό Ανάθεσης Εκτέλεσης Έργων του εργοδότη και τα συμβατικά τεύχη που την συνοδεύουν. Οι Συμβαλλόμενοι Ο ΑΝΑΔΟΧΟΣ Ο ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ.. ΘΕΜΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ Α.Ε. 6