WELCOME. Property Magazine. Δεκέμβριος η Έκδοση

Transcript

1

2

3

4 WELCOME Property Magazine Δεκέμβριος η Έκδοση Εκεί όπου το παραμύθι συναντά την πραγματικότητα υπάρχουν πόλεις με ιστορία, άνθρωποι με χαρακτήρα και μέλλον με ανέλιξη. Οι ομορφιές κάθε τόπου βασίζονται στην επιδεξιότητα του ανθρώπου να δημιουργεί. Μια μαγική ικανότητα που μας επιτρέπει να δούμε τις ομορφιές του παρελθόντος σε συνδυασμό με τις σύγχρονες παρεμβάσεις. Ανακαλύψτε τη δύναμη της δημιουργικότητας μέσα από εικόνες, κτίρια και ταλαντούχους ανθρώπους που συνέβαλαν στη συνέχιση της ιστορίας μας. Καλωσορίσατε στην πύλη του χθες και του αύριο Επιμέλεια: Μάρθα Ναγκολούδη Έκδοση: Imperio Σχεδιασμός: Νάταλυ Δημητρίου Εκτύπωση: Cassoulides Masterprinters ISSN Όλες οι πληροφορίες που υπάρχουν στο περιοδικό ήταν σωστές κατά τη διάρκεια της εκτύπωσης. Απαγορεύεται η αναδημοσίευση, αναπαραγωγή ή μετάδοση με όποιοδήποτε οπτικοακουστικό μέσο όλου ή μέρους του περιοδικού χωρίς γραπτή άδεια από τον εκδότη. Γλάδστωνος 131, Τ.Κ , Λεμεσός, Κύπρος Τηλ: imperioproperties.com info@imperioproperties.com 4

5 contents 32 Driving Τα επαναστατικά BMW i3 και i8 34 Lifestyle Πολύχρωμος κόσμος 35 Lifestyle Ζωντανές εικόνες 36 Celebrity Focus Πρακτική Φιλοσοφία σελίδα 48 Fashion σελίδα 42 News Το μεγαλύτερο ποτήρι κρασιού στον κόσμο Amy Winehouse Delivered Properties Premier Residence News Barcelona W Property Investment Σε καλά χέρια Lifestyle σελίδα 35 News estilo Fusion Tapas Bar Steve Jobs Tribute Ο άνθρωπος που άλλαξε τον κόσμο Property Investment Οδηγός Επενδυτών Ακινήτων Rentals Fashion Marc Jacobs London's Towers Οι εντυπωσιακοί πύργοι προμηνύουν προβλήματα; World news Αρχοντική ομορφιά από Interior Design Buzz Πρακτική Φιλοσοφία News σελίδα 07 Facetime σελίδα 26 Lifestyle σελίδα 20 περασμένους αιώνες Lifestyle Ολυμπιακοί Αγώνες 2012 Lifestyle Δαμάζοντας τα κύματα με το Black Sea της Ulysse Nardin Lifestyle Όταν η αρχιτεκτονική ανθίζει Facetime Πολυτέλεια υψηλού σχεδιασμού Positive Thinking Όταν χάσεις, μη χάσεις το μάθημα! Celebrity Focus Lionel Messi Imperio in the Media & Events Technology Η τέχνη της τεχνολογίας Bookaholics Διαβάζω, άρα υπάρχω Portfolio Πρωτοποριακά αναπτυξιακά έργα Website Driving σελίδα 32 London's Towers σελίδα 44 Imperio Αδιαπραγμάτευτη ποιότητα Special Features (Προ)τάσεις 5

6 news Η Λεμεσός στο ρεκόρ Γκίνες! Το μεγαλύτερο ποτήρι κρασιού στον κόσμο Στο βιβλίο ρεκόρ Γκίνες βρίσκεται πλέον ο Δήμος Λεμεσού, με το μεγαλύτερο κρασοπότηρο στον κόσμο, που κατασκευάστηκε με την ευκαιρία των εγκαινίων της 50 ης Γιορτής του Κρασιού που διήρκησε από τις 8 Σεπτεμβρίου έως και τις 18 Σεπτεμβρίου Το κρασοπότηρο, που είχε ύψος 3 μέτρα και 37 εκατοστά και διάμετρο 1 μέτρο και 73 εκατοστά, είχε τοποθετηθεί κοντά στην κεντρική είσοδο του δημόσιου κήπου και αποτέλεσε την κύρια ατραξιόν της φετινής γιορτής. Ο Δήμαρχος Λεμεσού, κ. Ανδρέας Χρίστου, εξέφρασε τη χαρά και την ικανοποίηση του για την συμπερίληψη του Δήμου στο βιβλίο ρεκόρ Γκίνες και σημείωσε ότι η Κύπρος είναι μια χώρα που διακρί- νεται για τη μακραίωνη παράδοση στην ιστορία της αμπελουργίας, στην ιστορία της παραγωγής κρασιού. Το προηγούμενο ρεκόρ το κατείχε ο Λίβανος, από τις 29 Οκτωβρίου 2010, με ένα ποτήρι κρασιού ύψους 2 μέτρα και 40 εκατοστά. Στην Κύπρο υπάρχουν ακόμα τρία ρεκόρ Γκίνες. Το πρώτο αφορά τον μεγαλύτερο χορό σούστας που έγινε στις 29 Αυγούστου 2010 στην Αγία Νάπα με 330 χορευτές και το δεύτερο, το μεγαλύτερο χασάπικο στη Λάρνακα με 749 χορευτές στις 12 Δεκεμβρίου 2010 που πρόσφατα καταρρίφθηκε από 886 χορευτές στη Λεμεσό στο πλαίσιο των εκδηλώσεων του Ραδιομαραθωνίου. Πηγή: ΚΥΠΕ Photo Credit: Φώτο Κόκος 6

7 News Βασιλική εξυπηρέτηση με φόντο τη πολυτέλεια Barcelona W σπα, δύο πολυτελή εστιατόρια, ένα μπαρ δίπλα στην πισίνα και ένα lobby μπαρ. Στο μπαρ ECLIPSE, που βρίσκεται στον 26 ο όροφο, ο κόσμος μπορεί να απολαύσει τα μοναδικά κοκτέιλ σε συνδυασμό με την πανοραμική θέα στην πόλη και τη θάλασσα. Το ξενοδοχείο επίσης διαθέτει ευρύχωρους και θεαματικούς δημόσιους χώρους με φανταστική και απρόσκοπτη θεά. Επίσης είναι ιδανικό για την διοργάνωση ειδικών εκδηλώσεων, συνεδριάσεων και εορτασμών. Το κερασάκι στην τούρτα θα μπορούσαμε να πούμε ότι είναι η ξεχωριστή υπηρεσία Whatever/ Whenever (οτιδήποτε/όποτεδήποτε) που προσφέρουν τα ξενοδοχεία W. Όπως καταλαβαίνουμε από τον τίτλο, προσφέρονται από εξορμήσεις με σκάφος μέχρι και ένα ζευγάρι αθλητικά παπούτσια, ακόμη και στις 5 το πρωί. Έμπνευση, πολυτέλεια, καινοτομία είναι μερικές μόνο λέξεις με τις οποίες θα μπορούσε κανείς να περιγράψει τα περίφημα ξενοδοχεία W ανά τον κόσμο. Τα ξενοδοχεία W κατάφεραν να διακριθούν με το ιδιαίτερο στυλ αλλά και την άνεση που μπορούν να προσφέρουν στους ξεχωριστούς επισκέπτες που φιλοξενούν. Κάθε ξενοδοχείο W μοιάζει με ένα νέο κεφάλαιο μιας ιστορίας γεμάτης ψυχή, κομψότητα, λεπτομέρεια και πολυτέλεια. Από την πιο απλή επιθυμία σας μέχρι την πιο σύνθετη το W υπόσχεται να την πραγματοποιήσει. Τα ξακουστά ξενοδοχεία W παγκοσμίως προέρχονται από την αδελφική εταιρεία των περίφημων Sheraton. Κάνουν το ντεμπούτο τους στη δυτική Ευρώπη εγκαινιάζοντας το ξενοδοχείο W στη Βαρκελώνη. Ένα πρωτοποριακό δημιούργημα εντυπωσιακής αρχιτεκτονικής που υψώνεται πάνω από τη Μεσόγειο, στην μαγευτικότερη και κομψότερη πόλη της Ισπανίας. Το W Βαρκελώνης έχει σχεδιαστεί από τον παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Ricardo Bofill, που είναι ιδιαίτερα γνωστός για τις αρχιτεκτονικές δημιουργίες του, συμπεριλαμβανομένου την έδρα της εταιρείας Shiseido στο Τόκιο καθώς και την έδρα της γνωστής εταιρείας Cartier και Christian Dior στο Παρίσι. Το εντυπωσιακό σχέδιο του ξενοδοχείου το οποίο μοιάζει με ιστίο, έχει χαρίσει στο κτίριο το χαρα-κτηριστικό όνομα La Vela ή Το Πανί. Ο προηγμένος σχεδιασμός του W Βαρκελώνης, το καθιστά ναυαρχίδα του εμπορικού σήματος W, προσφέροντας έτσι πρόσβαση στον πολυπόθητο κόσμο του Wow Experience. Το ξενοδοχείο διαθέτει 473 πολυτελέστατα δωμάτια, εντυπωσιακό Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη Nova Bocana (νέα είσοδο) του λιμανιού της Βαρκελώνης. Εκεί συνδέεται το ιστορικό κέντρο της πόλης με την Μεσόγειο. Επίσης πολύ κοντά βρίσκεται και η γνωστή παραλία Barceloneta. Η Barceloneta έγινε πολύ διάσημη μετά την ανάδειξη της ως η καλύτερη αστική παραλία του κόσμου, από ένα ντοκιμαντέρ για τις καλύτερες παραλίες από το Discovery Channel, το Αυτό που κάνει την παραλία να ξεχωρίζει είναι η χρυσαφένια άμμος της και τα εξαιρετικά εστιατόρια που βρίσκονται στην παραλιακή ζώνη. Ο μεγάλος πεζόδρομος, που ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες γίνεται το αδιαχώρητο, συμπληρώνει τον πίνακα. Στη Βαρκελώνη βρίσκονται επίσης μερικά από τα πιο ρομαντικά cafes και τα πιο γνωστά club για νυχτερινή διασκέδαση. To W Βαρκελώνης είναι το τρίτο της εταιρείας στην Ευρώπη, μετά τα εγκαίνια του ξενοδοχείου W στην Κωνσταντινούπολη το 2008 και στο Λονδίνο στις αρχές του Με περισσότερο από μια δεκαετία επιτυχίας τα ξενοδοχεία W θα επεκταθούν μέχρι τα μέσα του 2012 σε ξακουστούς και σημαντικούς προορισμούς όπως είναι το Παρίσι, το Ντουπάι και το Hollywood κ.α. 7

8 NEWS Νέα Διάσταση στο Φαγητό estilo Fusion Tapas Bar, Λεμεσός Όπως και οι κυπριακοί μεζέδες, τα tapas προσφέρουν μια γαστρονομική εμπειρία που βασίζεται στην αρχή της απόλαυσης όχι ενός αλλά πολλών διαφορετικών πιάτων σε μικρές ποσότητες. Επίσης, ενώ τα παραδοσιακά tapas είναι άρρηκτα συνδεδεμένα με την ισπανική καταγωγή τους, οι προτάσεις του estilo, βασίζονται σε ένα συνδυασμό διαφορετικών γεύσεων προσδίδοντας γκουρμέ νοστιμιά σε κάθε μπουκιά. Επισκεπτόμενοι το estilo, που βρίσκεται στο Uptown Square όπου βρίσκονται και το Chesters Bar, το Zen Room, και το Chi Lounge, πρέπει να είστε έτοιμοι για μία ξεχωριστή γαστρονομική εμπειρία. Ανοίγοντας τις πόρτες του τον περασμένο Ιούλιο, προσφέρει ξεχωριστή εμπειρία δίνοντας έμφαση στο χώρο και στη διακόσμηση. Στην καρδιά του Uptown Square, η εξωτερική αυλή του θα σας γοητεύσει καθώς συνδυάζει τη μινιμαλιστική κομψότητα των τραπεζιών με τα πιο ανέμελα island bars κάτω από τεράστιες ομπρέλες. Ο μοντέρνος φωτισμός που τα περιβάλλει συμβάλλει στη δημιουργία ενός οικείου σύγχρονου περιβάλλοντος. Κοιτάζοντας τον κατάλογο ετοιμαστείτε να αντιμετωπίσετε μια νόστιμη πρόκληση. Είτε είστε εκεί απλά για ποτό και θέ- λετε να τσιμπήσετε κάτι, είτε αναζητάτε ένα πλήρες γεύμα, τα ιδιαίτερα αυτά tapas είναι η απόλυτη γαστρονομική επιλογή. Κρέας, πουλερικά και θαλασσινά πλέκονται με γευστικούς συνδυασμούς πέραν του συνηθισμένου. Εκτός και αν είστε ένας πιστός και αφοσιωμένος γευσιγνώστης, το πιο πιθανό είναι να χρειαστείτε βοήθεια για να ανακαλύψετε τι είναι το lomo embuchado ή το manchego romero. Ρωτήστε! Γιατί η γαστρονομική ανακάλυψη είναι μία από τις πιο απολαυστικές πτυχές ενός γεύματος στο estilo από το ορεκτικό μέχρι το επιδόρπιο. Στα ποτά, η επιλογή είναι το ίδιο δελεαστική. Πλούσιος και διεθνής κατάλογος κρασιών, σαμπάνιες και πρωτότυπα κοκτέιλ. Αυτό που μάλλον δεν περιμένετε να βρείτε στο estilo είναι ο ναργιλές. Και όμως, υπάρχει, και συγκαταλέγεται ανάμεσα στους καλύτερους της πόλης, με παραλλαγές που ικανοποιούν κάθε γούστο. Ένα οικογενειακό δείπνο στο estilo ή μια έξοδος λόγο ξεχωριστής περίστασης καθιστούν το estilo την καταλληλότερη επιλογή. Είναι κάτι μοναδικό που αφήνει μια θετική γευστική εμπειρία σε ένα γκουρμέ περιβάλλον που αξίζει να το επαναλάβετε. 8

9

10 STEVE JOBS TRIBUTE Ο άνθρωπος που άλλαξε τον κόσμο Steve Jobs Μετά την ανακοίνωση ότι ο Steve Jobs απεβίωσε στις 5 Οκτώβρη 2011, το δημόσιο ξέσπασμα από τον κόσμο, εταιρίες, και τα μέσα μαζικής ενημέρωσης αντήχησε σε όλο τον κόσμο. Λέξεις σεβασμού και εκτίμησης από posts στο Twitter, δηλώσεις από εταιρίες, συγκεντρώσεις από οπαδούς της Apple έξω από τα καταστήματα της εταιρείας, έδειχναν το σεβασμό για τον οραματιστή που άλλαξε τις ζωές τόσων πολλών. Μόσχα Apple Store, Πεκίνο Ένας επισκέπτης τοποθετεί ένα κερί εις μνήμη του Steve Jobs δίπλα από την φωτογραφία του έξω από ένα μεταπωλητή των προϊόντων της Apple, στη Μόσχα την Πέμπτη, 6 Οκτωβρίου Άνθρωποι θρηνούν τον χαμό του συνιδρυτή της Apple, Steve Jobs, σε ένα κατάστημά της στο Sanlitun Village στις 6 Οκτωβρίου του 2011, στο Πεκίνο. Apple Store, Κουάλα Λουμπούρ Αρχική σελίδα της Apple Με ένα πιο παραδοσιακό τρόπο στην Κουάλα Λουμπούρ αποτίνουν φόρο τιμής στον Steve Jobs με χαρτάκια στη βιτρίνα της Apple στις 6 Οκτωβρίου Αμέσως μετά την ανακοίνωση, η ιστοσελίδα της Apple, Apple. com, μετατράπηκε σε φόρο τιμής για τον εκλιπόντα οραματιστή. Σε κλασικό στιλ της Apple, η σελίδα ήταν λυτή και απλή. 10

11 steve jobs tribute Apple Store, Μόσχα Apple Store, 5 η Λεωφόρος, Νέα Υόρκη Λουλούδια και μήλο τοποθετείται κοντά σε μια φωτογραφία του Steve Jobs μέσα σε ένα κατάστημα της Apple στη Μόσχα. Ένα γκράφιτι, I Love Steve, έξω από ένα κατάστημα Apple στην πόλη της Νέας Υόρκης, αφού οι πιστοί της Apple συγκεντρώθηκαν γύρω από την εικονική του θέση στην 5 η Λεωφόρο. Google Apple Store, Νέα Υόρκη Ένα απλό, αλλά και ισχυρό αφιέρωμα στον Steve Jobs ήταν στην αρχική σελίδα του Google. Κάτω από την κύρια γραμμή αναζήτησης της ιστοσελίδας, οι λέξεις Steve Jobs, αναγράφονταν, με το όνομα του να συνδέει στην αρχική σελίδα της Apple. Κεριά, λουλούδια, και ένα iphone με την φωτογραφία του Steve Jobs τοποθετημένο εις μνήμη του ιδρυτή και πρώην διευθύνων σύμβουλου της Apple, έξω από το Apple Store δυτικά της 66 ης οδού στις 5 Οκτωβρίου 2011, στη Νέα Υόρκη. 11

12 Steve Jobs tribute Mark Zuckerberg Engadget.com Ο ιδρυτής του Facebook Mark Zuckerberg δημοσιεύσε ένα post για τον Steve Jobs. Έγραφε: Steve, σε ευχαριστώ που υπήρξες ως μέντορας και φίλος. Ευχαριστώ που απέδειξες ότι αυτό που κάνεις μπορεί να αλλάξει τον κόσμο. Θα μου λείψεις... Μέσα σε 2 ώρες, το post του Zuckerberg έγινε liked περισσότερο από φορές και μοιράστηκε πάνω από φορές. Ιστοσελίδες που επικεντρώνονται σε τεχνολογικά νέα που κάλυπταν τα πάντα που έχει να κάνει με την Apple, όπως το Engadget.com, απένειμε φόρο τιμής στο χαμό του Steve Jobs. Στη ιστοσελίδα αυτή, περιέχει μια εικόνα η οποία έγραφε: Γιατί οι άνθρωποι που είναι αρκετά τρελοί ώστε να πιστεύουν ότι μπορούν να αλλάξουν τον κόσμο είναι αυτοί που το κάνουν, το οποίο ήταν μέρος της εκστρατείας της Apple Think Different. Apple Store, 5 η Λεωφόρος, Νέα Υόρκη Apple Store, Καλιφόρνια Προς τιμή της μνήμης του Steve Jobs έξω από το κατάστημα της Apple στην 5 η Λεωφόρο στις 5 Οκτωβρίου 2011, στην πόλη της Νέας Υόρκης, έχουν τοποθετήσει λουλούδια στο πεζοδρόμιο με μια επιγραφή Keep Thinking Different δίπλα τους, αναφορικά με την καμπάνια της Apple Think Different αρχικά στην πορεία της εταιρείας. Ένα μήλο χαραγμένο με τη λέξη αντίο, βρίσκετε έξω από το κατάστημα της Apple στην Καλιφόρνια, στις 5 Οκτωβρίου

13 steve jobs tribute Apple Store, Τόκιο Apple Store, Κουπερτίνο Μπουκέτα από λουλούδια, iphones και ipads που απεκονίζουν γραφικά κεριά προς τη μνήμη του Steve Jobs έξω από το κατάστημα της Apple στο εμπορικό κέντρο της Ginza στο Τόκιο, Πέμπτη 6 Οκτώβρη 2011 Στο Κουπερτίνο, Κινέζοι φοιτητές από ένα κοντινό Πανεπιστήμιο, σχηματίζουν το λογότυπο της Apple και το επίθετο του Steve Jobs σε κινέζικους χαρακτήρες 4,001 Post-It, Apple Store, Μόναχο Ο Andreas Kopp, Γερμανός σκηνοθέτης, χρησιμοποίησε 4,001 χαρτάκια Post-it για να δημιουργήσει μια εικονική φωτογραφία του συνιδρυτή της Apple, Steve Jobs, σε μια βιτρίνα στο κατάστημα της Apple στο Μόναχο. Ο Kopp και η ομάδα του κινηματογράφησε όλη τη διαδικασία της δημιουργίας της τεράστιας εικόνας. Το βίντεο είναι διαθέσιμο στο youtube. 13

14 Property investment Οδηγός Επενδυτών Ακινήτων για Επιβίωση στην Οικονομική Ύφεση Ο διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, εξηγεί πώς μπορούν οι επενδυτές ακινήτων να επιβιώσουν σε περιπτώσεις σταδιακής ή απότομης αύξησης των επιτοκίων. Ενας σημαντικός κίνδυνος που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές ακινήτων είναι η επίδραση των πολύ αυξημένων επιτοκίων στην επιχείρησή τους, δεδομένου ότι το επιτόκιο χρηματοδότησης είναι συνήθως, μακράν, το μεγαλύτερο έξοδο ενός επενδυτή. Διατηρήστε καλά αποθεματικά σε μετρητά Τα αποθεματικά σε μετρητά είναι απαραίτητα για την εξασφάλιση της επιβίωσης σε ένα κόσμο υψηλών επιτοκίων. Πολλοί επενδυτές νομίζουν πως αυτό σημαίνει να διατηρούν 2,000-3,000 στον τρεχούμενο λογαριασμό τους. Στην πραγματικότητα, τα ποσά αυτά εξαντλούνται πολύ γρήγορα! Σκεφθείτε να βάλετε στόχο σας ένα ποσό ίσο με τις πληρωμές του δανείου για ένα εξάμηνο ή ένα χρόνο, συν ένα επιπρόσθετο 50% για κενές περιόδους (χωρίς ενοικιαστή) και για διάφορες συντηρήσεις. Αυτό είναι ένα τρέχον υπόλοιπο το οποίο πρέπει να αναπληρώνεται άμεσα κάθε φορά που χρησιμοποιείται. Η δανειοδότηση με χρήση πιστωτικών καρτών που έχουν μόνιμα χαμηλά επιτόκια και τα σχετικά φτηνά μακροπρόθεσμα προσωπικά δάνεια είναι και αυτά μέθοδοι για τη μεγιστοποίηση των μετρητών στην τράπεζα. Παρόλο που για μένα αυτό αντιβαίνει στη λογική (θέλω να μειώσω, όχι να αυξήσω το χρέος), ο στόχος είναι να ενισχύσω τα αποθεματικά σε μετρητά. Ο αυξανόμενος πληθωρισμός θα διαβρώσει το χρέος, αλλά η επιβίωση από τα υψηλά επιτόκια και από θέματα πληρωμής ενοικίου, όπως θα φανεί στη συνέχεια, θα διαχωρίσει αυτούς που θα επιζήσουν από εκείνους που θα χαθούν. Δοκιμάστε να πληρώσετε για την ανακαίνισή σας με εκείνα τα δεσμευμένα σας κεφάλαια! Φορολογική Συμβουλή: Ο τόκος επί ΟΠΟΙΟΥΔΗΠΟΤΕ δανεισμού για τη χρηματοδότηση ενός ταμείου κεφαλαίου κίνησης φοροαπαλλάσσεται. Ο δανεισμός τυγχάνει αναγνώρισης ως επιχειρηματικό χρέος, άσχετα από το πού δεσμεύτηκαν τα χρήματα. Παρατήστε τις κακές επενδύσεις Αναλύστε το χαρτοφυλάκιό σας. Μπορούν όλα τα ακίνητά σας να δημιουργήσουν μια ικανοποιητική απόδοση που θα πληρώσει την υποθήκη, τη συντήρηση και τα χρέη; Αν όχι, τότε είτε αποδεχθείτε ότι πρέπει να μειώσετε το χρέος, είτε σκεφθείτε να πωλήσετε οποιαδήποτε ακίνητα έχουν φτωχή απόδοση ενοικίων. Ενώ θα ήμουν διατεθειμένος να κρατήσω ένα καλό ακίνητο που έχει όμως αρνητική χρηματική ροή σε περιόδους υψηλών επιτοκίων, είναι παρακινδυνευμένο να στεγνώσω από αποθεματικά μετρητών με τη χρηματοδότηση φτωχών σε απόδοση επενδυτικών ακινήτων. Ανάλογα με τη δυνατότητα επίτευξης μιας ικανοποιητικής τιμής, σκεφθείτε να πωλήσετε αρκετά ακίνητα για να αυξήσετε τα αποθεματικά σας και να μειώσετε το χρέος σας. Αυτό 14

15 Property investment είναι καθαρή επιβίωση. Οι περισσότεροι επενδυτές δε θέλουν να πωλήσουν, αλλά κάποτε πρέπει να κάνετε ένα βήμα προς τα πίσω, κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης, για να κάνετε δύο βήματα μπροστά μετά την ύφεση. Φορολογική Συμβουλή: Δουλέψτε με το λογιστή σας για να αναλύσετε το χαρτοφυλάκιό σας και να υπολογίσετε ποια χαμηλής απόδοσης ακίνητα θα κόστιζαν το μικρότερο ποσό σε φόρο για να διατεθούν, επιφέροντας ταυτόχρονα το μέγιστο διαθέσιμο ποσό μετά την αποπληρωμή του δανείου. Σκεφθείτε να βάλετε στόχο ένα ποσό ίσο με τις πληρωμές του δανείου σας για ένα εξάμηνο ή ένα χρόνο, συν ένα επιπρόσθετο 50% για περιόδους χωρίς ενοικιαστή και συντήρηση Μπορεί να αυξηθεί το ενοίκιο; Εξετάστε αν τα ενοίκια μπορούν να αυξηθούν αργά αλλά σταθερά. Πιέστε τους ενοικιαστές όσο το δυνατό περισσότερο, αλλά μη σκοτώσετε την κότα με τα χρυσά αυγά! Από την άλλη πλευρά, μελετήστε το ιστορικό πληρωμών και αξιολογήστε κάθε ενοικιαστή και παρατήστε όλους όσοι δεν μπορούν ή δεν θέλουν να πληρώνουν πλήρως το ενοίκιο και στην ώρα του. Κατά τη διάρκεια της ύφεσης ο θάνατός σου είναι η ζωή μου! Φορολογική Συμβουλή: Τα υψηλότερα ενοίκια σημαίνουν περισσότερα κέρδη και περισσότερο φόρο εισοδήματος. Δουλέψτε με το λογιστή σας για να λάβετε υπόψη κάθε δυνατό έξοδο, απαίτηση και εισόδημα που θα βρείτε. Στο τέλος, τα καλά κέρδη σημαίνουν ότι ένα ορισμένο ποσό φόρου είναι αναπόφευκτο. Προσφέρετε ένα ανώτερο προϊόν Συντηρήστε τα ακίνητα σχολαστικά αυτό βοηθά επίσης στην αύξηση των ενοικίων. Ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο σημαίνει ικανοποιημένους ενοικιαστές, λόγος για καλύτερα ενοίκια και μικρότερες κενές περιόδους. Μιλήστε στους ενοικιαστές σας, θα εκτιμούσαν λίγο περισσότερο αποθηκευτικό χώρο, νέα χαλιά ή κάποια νέα διακόσμηση; Θα τους πείραζε να πληρώσουν επιπρόσθετα το μήνα αν διεξήγατε τις εργασίες που επιθυμούν; Μόνο 20 το μήνα επιπρόσθετο ενοίκιο επί ενός χαρτοφυλακίου δέκα ακινήτων σημαίνει ακόμα 2,400 το χρόνο το ισοδύναμο του να διατηρείτε 48,000 λιγότερο χρέ- ος με επιτόκιο 5%. Για σκεφθείτε το! Φορολογική Συμβουλή: Οι περισσότερες απλές εργασίες συντήρησης αφαιρούνται από τα κέρδη ενοικίασης. Αλλά η πληρωμή μετρητών και η μη εξασφάλιση απόδειξης μπορεί στο τέλος να στοιχίσουν περισσότερα αν η έκπτωση δεν είναι του ιδίου ποσοστού με τον υψηλότερο φορολογικό συντελεστή σας! Αγοράστε περισσότερα ακίνητα Μια τελευταία εισήγηση: τα υψηλά επιτόκια θα προκαλέσουν πόνο σε πολλούς ιδιοκτήτες κατοικιών και επενδυτών και θα προσπαθήσουν να ξεφορτωθούν τα προβληματικά τους ακίνητα γρήγορα. Αν μπορέσετε να χρηματοδοτήσετε τις προκαταβολές και να αντέξετε τα δάνεια, θα υπάρξουν ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας. Είναι κρίμα που δε θα μπορέσει κάθε επενδυτής να επιβιώσει. Για εκείνους που θα μπορέσουν η επιπρόσθετη αμοιβή θα είναι η ευκαιρία να αποκτήσουν ακίνητα σε σημαντική έκπτωση. Φορολογική Συμβουλή: Θυμηθείτε: οι επενδυτές φορολογούνται στα κέρδη ολόκληρου του χαρτοφυλακίου, οπότε τα αρχικά έξοδα που σχετίζονται με νέες αγορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αντισταθμίσουν τα κέρδη από υφιστάμενα ακίνητα. 15

16 world news Αρχοντική ομορφιά από περασμένους αιώνες Αγία Πετρούπολη Στην Αγία Πετρούπολη παντρεύεται αρμονικά το σύγχρονο αρχιτεκτονικό design με τις επιβλητικές κλασσικές γραμμές των περασμένων αιώνων. Η Αγία Πετρούπολη είναι από μόνη της ένα ολοζώντανο μουσείο, ένα εθνικό κειμήλιο. Υψώνεται κατά μήκος του ποταμού Νέβα και απλώνεται δυτικά του Κόλπου της Φινλανδίας και της Βαλτικής Θάλασσας. Ιδρύθηκε το 1703, από το Μέγα Πέτρο με στόχο να αντικαταστήσει τη Μόσχα ως τσαρική πρωτεύουσα. Επίσης με την ίδρυσή της ο Μέγας Πέτρος απέβλεπε και στην υπεράσπιση της χώρας του, λόγω της γεωγραφική της θέσης, ενάντια στην ολοένα αυξανόμενη δύναμη των Σουηδών. Για περισσότερο από δύο αιώνες η πόλη εξυπηρέτησε το σκοπό του Πέτρου καταφέρνοντας να τερματίσει την κυριαρχία των Σουηδών στη Βαλτική. Η Αγία Πετρούπολη μεταμορφώθηκε σταδιακά, από βαλτότοπο σε κοσμοπολίτικο στολίδι της Ρωσίας. Διέθετε 150 ανάκτορα και απλωνόταν σε 42 νησιά που επικοινωνούσαν μεταξύ τους με περίπου 350 γέφυρες. Η πρωτεύουσα σήμερα έχει μεταφερθεί και πάλι στη Μόσχα όμως η Αγία Πετρούπολη συνεχίζει ακάθεκτη την εξελεγκτική της πορεία. Η πόλη αυτή είναι πανέμορφη: ένα δίκτυο από πλατιά κανάλια τη διασχίζουν ενώ καλύπτεται από πράσινες εκτάσεις κομψών βασιλικών κήπων. Ο ποταμός Νέβα, ο οποίος τη χωρίζει στα δύο, δίνει μια ρομαντική αίσθηση. Οι αρχιτέκτονες Domenico Trezzini, Carlos Rossi και Bartolomeo Rastrelli δημιούργησαν ένα προσεγμένο πολεοδομικό σχέδιο που αντιπροσωπεύει δεξιότεχνα την αισθητική του 18ου αιώνα. Τα κανάλια της μας θυμίζουν Βενετία και τα παράλια της Στοκχόλμη. Τα μπαρόκ και τα κλασικά κτίρια της, οι πλατείες της, ακόμη και μετά από δεκαετίες κομμουνιστικής εποχής δεν μαρτυρούν φθορά ή εξαθλίωση, αντιθέτως αντικατοπτρίζουν μια αίσθηση πλούτου και αρχοντιάς. Η Αγία Πετρούπολη είναι μια πόλη που προοδεύει και σε άλλους τομείς. Ας μη ξεχνάμε ότι εκεί συνέθεσε ο Τσαϊκόφσκι και έγραψε ο Τολστόι. Σήμερα εκπρόσωποι όλων των τεχνών, από την αρχιτεκτονική μέχρι τη μόδα και τη γαστρονομία, καινοτομούν δημιουργώντας. Το καλοκαίρι εγκαινιάστηκε το καινούριο ξενοδοχείο W 16

17 world news St Petersburg. Πρόκειται για το πρώτο νεοανεγερθέν οικοδόμημα πέντε αστέρων μετά την Επανάσταση των Μπολσεβίκων. Εσωτερικά σχεδιάστηκε από τον Antonio Citterio και την Patricia Viel. Επικεφαλής του εστιατορίου είναι ο Alain Ducasse. Στα εγκαίνια ήταν πολλοί προσκεκλημένοι, μεταξύ άλλων, ο Ιταλός σχεδιαστής Antonio Marras και το δίδυμο της μόδας από την Ολλανδία, Victor & Rolf. Το ξενοδοχείο αποτελεί τον απόλυτο lifestyle προορισμό στην πόλη. Η τοποθεσία του W στο μνημειώδες Χρυσό Τρίγωνο, μόλις λίγα λεπτά από το Ερμιτάζ, δε θα μπορούσε να είναι πιο πετυχημένη. Με παράθυρα που εκτείνονται από το δάπεδο μέχρι την οροφή, τα 137 δωμάτια του W είναι ιδανικά για να υποδεχτείτε τις Λευκές Νύχτες του θερινού ηλιοστασίου. Ο κυριότερος ανταγωνιστής του W είναι το Astoria του Sir Rocco Forte το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Θέατρο Μαρίνσκι όπου στεγάζονται τα Μπαλέτα Κίροφ. Το Astoria διαθέτει 210 δωμάτια, σχεδιασμένα από την Olga Polizzi, σε αποχρώσεις του ψυχρού μπλε, της θάλασσας και του κρεμ. Διαθέτει επίσης πέντε σουίτες με θέα το ναό του Αγίου Ισαάκ οι οποίες φέρουν τα ονόματα διάσημων συνθετών. Το Iνστιτούτο Oμορφιάς Caritas και το Decleor Spa, το εστιατόριο Davidov με ποικιλία από χαβιάρι και το μπαρ Kandinsky αποτελούν λόγους για να επισκεφθείτε το ξενοδοχείο ακόμη και αν διαμένετε αλλού. Λέγοντας αλλού μπορεί να εννοεί κανείς το Grand Hotel Europe, το πρώτο πολυτελές οικοδόμημα της Αγίας Πετρούπολης. Το Grand της Λεωφόρου Νιέφσκι Προσπέκτ, που χρονολογείται από το 1824, αποτελεί μνημείο σύμβολο της υπεροχής των αυτοκρατορικών χρόνων. Το κτίριο έχει εκσυγχρονισθεί με ιδιαίτερη προσοχή ώστε να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του 21 ου αιώνα. Τα 17 καινούρια Terrace Rooms στην οροφή του προσφέρουν πλήρη θέα προς την Πλατεία των Τεχνών (όπου βρίσκεται το Ρωσικό Μουσείο) και προς το Ναό του Χυμένου Αίματος. Αψηφήστε τους φανατικούς καπνιστές και χαλαρώστε στο art nouveau μπαρ που βρίσκεται στο lobby για να πάρετε μια ιδέα του στιλάτου τρόπου ζωής των Ρομάνοφ, σχεδόν ένα αιώνα αφότου ο τσάρος άφησε την τελευταία του πνοή. Οι Ρομάνοφ θα καμάρωναν για το Erarta, το καινούριο Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης της πόλης, το οποίο εγκαινιάστηκε τον περασμένο χρόνο στον επιβλητικό χώρο ενός πρώην ερευνητικού ινστιτούτου της δεκαετίας του 50. Η συλλογή του περιλαμβάνει 2,000 έργα από 140 μεταπολεμικούς καλλιτέχνες. Αποτελεί τη σοβαρότερη προσπάθεια της πόλης για να καθιερωθεί ως αντάξια αντίζηλος της 17

18 world news Με θέα τον καθεδρικό του Άγιου Ισαάκ από δωμάτιο του ξενοδοχείου W St Petersburg πολυτελούς και ολιγαρχικά καθοδηγούμενης καλλιτεχνικής σκηνής της Μόσχας. Ένας αριθμός μικρότερων αλλά εξίσου σημαντικών αιθουσών και ιδρυμάτων πλαισιώνουν το Erarta. Ανάμεσά τους το Loft Project Etagi, που εκθέτει εικαστικά έργα μεγάλης κλίμακας και το ιδιωτικό (μόλις ενός έτους) Novy Muzei (Νέο Μουσείο), το οποίο εστιάζει σε πιο τολμηρούς καλλιτέχνες τόσο των Σοβιετικών χρόνων όσο και του σήμερα. Στην εκλεπτυσμένη Fontanka Embankment βρίσκεται η πρωτοπόρος Marina Gisich, πρώην γυμνάστρια η οποία την τελευταία δεκαετία έχει γαλουχήσει στην επώνυμη γκαλερί της τα περισσότερα ανερχόμενα αστέρια της πόλης (αν όχι ολόκληρης της Ρωσίας). Ο σημαντικότερος καλλιτεχνικός θησαυρός της Αγίας Πετρούπολης είναι αδιαμφισβήτητα το Κρατικό Μουσείο Ερμιτάζ που στεγάζεται στα Χειμερινά Ανάκτορα του Rastrelli και αποτελείται περίπου από 1,000 αίθουσες. Ο αριθμός των ανθρώπων που το επισκέπτεται είναι ιδιαίτερα Εσωτερική όψη του Ερμιτάζ 18

19 world news Θέατρο Μαρίνσκι να σχεδιάσει και να ανοίξει εδώ το μοναδικό, σε ολόκληρη τη Ρωσία, κατάστημα Comme des Garçons. Το concept store Day & Night εκθέτει τη γραμμή αθλητικών ρούχων Helmut Lang και τα αθλητικά παπούτσια Alexander Wang ανάμεσα σε σωληνώσεις Day Glo. Αν είστε λάτρεις της προχωρημένης μόδας αξίζει να επισκεφθείτε τα Lykk Design Market και Banya Concept Store. Αποτελούν και τα δύο στάση για ανεφοδιασμό με τις πιο προχωρημένες εγχώριες μάρκες. Στενά δερμάτινα σακάκια, με την υπογραφή του Leonid Alexeev και πολυτελής αφαιρετικός ανδρικός ρουχισμός Sosnovska. Το ξενοδοχείο Αστόρια του Sir Rocco Forte εντυπωσιακός. Θεμελιωμένη από τη Μεγάλη Αικατερίνη το 1764, η βασιλική συλλογή περιλαμβάνει πολλούς θησαυρούς προερχόμενους από τη Δύση: έργα παλιών δεξιοτεχνών όπως ο Rembrandt, o Rafaello και o Rubens μέχρι πιο σύγχρονα έργα των Picasso, Degas και Manet. Σε αυτά προστίθενται εκτεταμένα τεχνουργήματα από την προϊστορική Ρωσία, αυτοκρατορικές πορσελάνες και ατελείωτες συλλογές κερμάτων, επωμιδών και εμβλημάτων. Όλα μαζί ξεπερνούν τα τρία εκατομμύρια εκθέματα τα οποία εκτείνονται ανάμεσα σε έξι ξεχωριστά ανάκτορα και μουσεία. Μικρότερο σε μέγεθος αλλά όχι λιγότερο πλούσιο, είναι το Ρωσικό Μουσείο, πρώην κατοικία του Μεγάλου Δούκα το οποίο φιλοξενεί τη μεγαλύτερη συλλογή Ρωσικών Ορθόδοξων εικόνων σε ολόκληρο τον κόσμο. Αντίστοιχα εμπνευσμένες είναι και οι σημαντικές σύγχρονες συλλογές του μουσείου, αποτελούμενες από έργα σοσιαλιστικού ρεαλισμού, των σχολών του κονστρουκτιβισμού και του σουπρεματισμού: Chagall, Malevich και Kandinsky, στη γενέτειρά τους. Κάποιες επιπλέον εικόνες διασώζονται λίγο πιο δίπλα, στο Ναό του Χυμένου Αίματος. Ένα κομψοτέχνημα με τρούλους σε σχήμα κρεμμυδιού, που κτίστηκε το 1883 από τον Αλέξανδρο Γ'. Αξιοσημείωτο είναι ότι το σημείο που κτίστηκε είναι αυτό όπου δολοφονήθηκε ο πατέρας του. Το εσωτερικό του ναού, πολυτελές και επιστρωμένο από μωσαϊκά, αναβιώνει τη Βίβλο. Παρά τη πρόσφατη αγορά του New Holland, νησιού έκτασης 18 στρεμμάτων από το Roman Abramovich έναντι του ποσού των 291 εκ., η ολιγαρχία στην Αγία Πετρούπολη διατηρεί πολύ χαμηλότερους τόνους σε σχέση με αυτή της Μόσχας. Τα εστιατόρια, αν και ακριβά σε σχέση με αυτά του Λονδίνου και της Νέας Υόρκης, μεταφέρουν μια πιο ραφιναρισμένη και χαλαρή αίσθηση του πλούτου σε σχέση με την πρωτεύουσα. Ίσως γι αυτό ο Rei Kawakubo επέλεξε Πιο πολύ συμβατική παρά προχωρημένη θα μπορούσε να χαρακτηρίσει κανείς την γαστρονομική σκηνή της Αγίας Πετρούπολης. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το sushi. Ακόμα και σε πολύ προχωρημένα μαγαζιά όπως το Terassa and Mansarda, το Maki και το Nigiri εμφανίζονται, μάλλον ανεξήγητα, δίπλα στην καταπληκτική Insalata Caprese, το Foie Gras και σε μια εκσυγχρονισμένη εκδοχή του κοτόπουλου Kiev. Τουλάχιστον δύο μέρη, ωστόσο, είναι απαλλαγμένα από sushi: το άνετο και ζεστό Templo, κοντά στο μουσείο Nabokov House, και το Mix του Alain Ducasse, στο ξενοδοχείο W. Αμφότερα προσδίδουν φόρο τιμής στις γαστρονομικές παραδόσεις της Ρωσίας. Το πρώτο το επιτυγχάνει με πιάτα, όπως ένα κλασικό βοδινό stroganoff και βατρούσκα (γλυκιά τάρτα γάλακτος). Το δεύτερο, με πλούσιο στιφάδο κουνελιού και εξαιρετικό καπνιστό σολομό σερβιρισμένο επάνω σε τηγανίτες. Παρόλα αυτά, η πραγματική γαστρονομική αποκάλυψη της Αγίας Πετρούπολης, όπως και της Μόσχας, είναι τα αναρίθμητα εστιατόρια από τις πρώην Κεντρικές Ασιατικές Δημοκρατίες της Σοβιετικής Ένωσης. Στο Karavan θα βρείτε ουζμπέκικα μεζεδάκια, όπως ζυμαρικά μάντι, γεμιστά με αρνί, πίτες με κρέας και τυρί, καθώς επίσης και πιατέλες κρεατικών σχάρας και μυρωδάτο πιλάφι. Μια βαριά, θρεπτική κουζίνα που ταιριάζει καλύτερα σε σκοτεινές χειμωνιάτικες μέρες παρά σε φεγγαρόλουστα καλοκαιρινά βράδια. Όπως και η ίδια η Αγία Πετρούπολη, η κουζίνα της φέρει μια δόση του αυτοκρατορικού παρελθόντος της Ρωσίας στην καρδιά του προοδευτικά σκεπτόμενου μέλλοντός της. 19

20 lifestyle Κύμματα, νερό και θαλάσσια ζωή Κέντρο Υγρού Στίβου, Ολυμπιακοί Αγώνες 2012 Photo Credit: Hufton + Crow Λονδίνο Τα περισσότερα έργα έχουν ήδη ολοκληρωθεί και όλα έχουν μπει στη σωστή τροχιά για την φιλοξενία των Ολυμπιακών αγώνων. Στο Ανατολικό Ολυμπιακό Πάρκο του Λονδίνου, στο Στράτφορντ συγκεκριμένα, βρίσκεται το κέντρο Υγρού Στίβου. Πρόκειται για ένα στάδιο που εκτός από τον πρωτοποριακό του σχεδιασμό και την αεροδυναμική του μορφή, θα έχει σημαντική πρακτική αξία και μετά το πέρας των Ολυμπιακών καθώς είναι σχεδιασμένο βάση σχεδίου κληρονομιάς. Το νέο κολυμβητήριο είναι εμπνευσμένο από τα κύματα, το νερό, τα θαλάσσια όντα και γενικά τη θαλάσσια ζωή, σύμφωνα με την βραβευμένη με Pritzker Prize αρχιτέκτονα του έργου, Zaha Hadid. Το κέντρο Υγρού Στίβου που βρίσκεται κοντά στην είσοδο του πάρκου περιτριγυρίζεται από το πρόσφατα ολοκληρωμένο Ολυμπιακό Στάδιο, το ποδηλατοδρόμιο, το γήπεδο του χάντμπολ, τις αρένες του μπάσκετ και το διεθνές κέντρο αναμετάδοσης. Κοντά στο υπερσύγχρονο κολυμβητήριο βρίσκεται επίσης και το έργο των Anish Kapoor και Cecil Balmond. Πρόκειται για μια κατασκευή από έντονο κόκκινο χρώμα, το Arcelor Mittal Orbit, που θα χρησιμοποιείται και σαν παρατηρητήριο αφού από εκεί μπορεί να βλέπει ο επισκέπτης όλο το πάρκο. Η αεροδυναμική μορφή του σταδίου και η πηγή έμπνευσής του από θαλάσσιο ον είναι εμφανής. Η χαρακτηριστική καμπυλωτή στέγη του σταδίου, φτιαγμένη από ξύλο και ατσάλι, έχει τοποθετηθεί ανάμεσα σε δύο ατσάλινες προεκτάσεις των καταστρωμάτων και των καθισμάτων. Η διαρρύθμιση είναι τέτοια ώστε να φιλοξενηθεί ο απαραίτητος αριθμός των επισκεπτών. Όμως με το πέρας των Ολυμπιακών αγώνων οι πλαϊνές προσθήκες θα αφαιρεθούν, συρρικνώνοντάς το έξυπνα, ώστε να μετασχηματιστεί σε ένα πιο λογικό μέγεθος το οποίο θα εξυπηρετεί τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας. Το Κέντρο Υγρού Στίβου της Hadid είναι πανέτοιμο να λάμψει το 2012 και προγραμματισμένο να συνεχίσει να λάμπει για πολύ καιρό ακόμα αφού έχει προνοηθεί σχεδιαστικά η τύχη του για την μετά- Ολυμπιακούς αγώνες εποχή. 20