Ο Πρόεδρος.Σ. ΗΚΕΘ κ. ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ. δ) την µε αριθ. 44/2012 Απόφαση του ιοικητικού Συµβουλίου της ΗΚΕΘ για τη µίσθωση ακινήτου Όροι δηµοπράτησης

Transcript

1 ΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΩΦΕΛΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ - ΗΚΕΘ Έδρα : Πλ. Ι. Μεταξά ΕΠΑΝΟΜΗ Επανοµή 25/05/2012 ΑΦΜ : ΟΥ : Καλαµαριάς Αρ. πρωτ.: 325 Τ.Κ. : ΕΠΑΝΟΜΗ Τηλ. : Fax : Πληρ. : Σαπλαούρα Γιούλη ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Έχοντας υπόψη: Ο Πρόεδρος.Σ. ΗΚΕΘ κ. ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ α) το Π.. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/ ) β) το.κ.κ (Ν.3463/06) γ) το Ν.3852/2010 δ) την µε αριθ. 44/2012 Απόφαση του ιοικητικού Συµβουλίου της ΗΚΕΘ για τη µίσθωση ακινήτου Όροι δηµοπράτησης ε) την µε αριθ. 235/2012 απόφαση ηµοτικού Συµβουλίου έγκρισης της 44/2012 απόφ..σ. ΗΚΕΘ στ) την µε αριθ. 171 και αρ. πρωτ / απόφαση ηµάρχου ορισµού 3 ου µέλους στην Επιτροπή εκτίµησης άρθρου 7 του Π 270/81 ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ δηµοπρασία µειοδοτική, φανερή και προφορική για τη µίσθωση ενός ακινήτου εντός του οικισµού της ηµοτικής Κοινότητας Ν. Μηχανιώνας, το οποίο θα πληροί τις τεχνικές προδιαγραφές, που θέτει η υπ αριθµ. Π2β/οικ ΦΕΚ 645 Β (µε τις τροποποιήσεις αυτής), απόφαση του Υπουργείου Υγείας και Πρόνοιας, προκειµένου να στεγαστεί η δοµή «ΠΑΙ ΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ» και θα διεξαχθεί στην αίθουσα συνεδριάσεων της ηµοτικής Κοινωφελούς Επιχείρησης Θερµαϊκού, που βρίσκεται στην Επανοµή (πλ. Ι. Μεταξά) Καλούµε τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσµία είκοσι (20) ηµερών από τη δηµοσίευση της διακήρυξης. 1. Περιγραφή του µισθίου

2 Προς εξυπηρέτηση των αναγκών του ανωτέρω Παιδικού σταθµού, το προς µίσθωση ακίνητο πρέπει: 1. Να είναι σύµφωνο µε τις διατάξεις του Γενικού Οικοδοµικού Κώδικα, 2. Να βρίσκεται στην περιοχή της ηµοτικής Κοινότητας Ν. Μηχανιώνας. 3. Να είναι καινούριο ή προσφάτως ανακαινισµένο και σε άριστη κατάσταση 4. Να βρίσκεται σε ισόγειο όροφο, για να έχουν εύκολη πρόσβαση τα παιδιά 5. Να είναι εµβαδού από 170 τ.µ. έως 200 τ.µ. 6. Να διαθέτει αύλειο χώρο 120 τ.µ. τουλάχιστον για την τοποθέτηση Παιδικής χαράς 7. Να έχει όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας για τη λειτουργία για την οποία προορίζεται, όπως επαρκή φωτισµό, αερισµό, αυτόνοµη θέρµανση, ύδρευση, κουζίνα, δύο τουαλέτες κλπ 8. Να έχει αυτονοµία ως προς τους λογαριασµούς κατανάλωσης των Οργανισµών Κοινής Ωφέλειας (ιδιαίτεροι µετρητές ΕΗ, ΕΥΑΘ κλπ) 9. Να έχει εγκατάσταση συναγερµού και πυρασφάλειας 10. Να έχει δύο εισόδους εξόδους 2) Τρόπος ιενέργειας της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Α. ιακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στην Επιχείρηση και στη συνέχεια η αρµόδια υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π 270/81, η οποία µε επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ηµερών από τη λήψη των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισµού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, µαζί µε τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στη ηµοτική Επιχείρηση, η οποία την κοινοποιεί σε κάθε έναν, που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Β. ιενέργεια δηµοπρασίας. Στη συνέχεια, ο Πρόεδρος του.σ. της Επιχείρησης ορίζει ηµέρα και ώρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας, καλώντας µε αποδεικτικό, να λάβουν µέρος σε αυτήν µόνο εκείνοι, των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα, κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας συντάσσεται πρακτικό, το οποίο µετά τη λήξη της δηµοπρασίας υπογράφεται από τον µειοδότη. 3. ικαίωµα αποζηµίωσης

3 Ο τελευταίος µειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα για αποζηµίωση από την µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο της Επιχείρησης. 4. Σύµβαση Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ηµερών από την κοινοποίηση της απόφασης του.σ. για την κατακύρωση ή έγκριση του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. 5. ιάρκεια µίσθωσης Η διάρκεια της µίσθωσης, ορίζεται κατ αρχήν για τέσσερα χρόνια µε δυνατότητα παράτασης, και θα αρχίσει από την ηµεροµηνία υπογραφής του συµφωνητικού µίσθωσης. Η Επιχείρηση να µπορεί να διαµορφώσει το µίσθιο κατάλληλα έτσι, ώστε να λειτουργήσει για τη χρήση που το προορίζει. Η Επιχείρηση να µπορεί να εγκαταλείψει το µίσθιο πριν λήξει η µίσθωση, σε περίπτωση που αποκτήσει δικό της ακίνητο, ή της παραχωρηθεί δωρεάν η χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου για χρονικό διάστηµα τουλάχιστον ίσο µε το υπόλοιπο της µίσθωσης, που µπορεί να καλύψει την ανάγκη που εκπληρώνει το µίσθιο 6. Τίµηµα µισθώµατος Η ανώτερη προσφορά του µισθώµατος ορίζεται σε εννιακόσια πενήντα ευρώ (950,00 ) µηνιαίως. 7. Καταβολή µισθώµατος Η πληρωµή του µισθώµατος θα γίνεται στο τέλος κάθε µήνα µε κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασµό του δικαιούχου. Το µίσθωµα υπόκειται σε κράτηση 3,6% ( χαρτοσήµου και ΟΓΑ χαρτοσήµου). 8. Εγγυήσεις 1. Η εγγύηση για συµµετοχή στη δηµοπρασία ορίζεται στο ποσό των χιλίων εκατόν σαράντα ευρώ (1.140,00 ), καθώς σύµφωνα µε το άρθρο 3 παρ.2 του Π 270/81 η εγγύηση συµµετοχής πρέπει να αποτελεί ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του ορίου ανώτερης προσφοράς, τούτου υπολογιζόµενου προκειµένου µεν για χρόνο µικρότερο του έτους για ολόκληρο το χρόνο της µίσθωσης, προκειµένου δε για χρόνο µεγαλύτερο του έτους, ενός έτους τουλάχιστον. 2. Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται όπως, εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, προσέλθει προσκοµίζοντας εγγυητική καλής εκτέλεσης για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, ποσού ίσου µε το δέκα τοις εκατό (10%) της τιµής υπολογιζόµενου ενός έτους τουλάχιστον, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ της ηµοτικής Επιχείρησης, χωρίς δικαστική παρέµβαση. 9. Υποχρεώσεις µισθωτή

4 Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 10. Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 11. ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του Προέδρου του.σ. της Επιχείρησης τουλάχιστον δέκα (10) ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων της ΗΚΕΘ, του ηµοτικού Καταστήµατος Θερµαϊκού, του ηµοτικού καταστήµατος Επανοµής και του ηµοτικού καταστήµατος Ν. Μηχανιώνας. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί σε µία ηµερήσια εφηµερίδα του Νοµού Θεσσαλονίκης. Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο µειοδότη. 12. Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία θα παρέχονται από το Γραφείο της ιοίκησης της Επιχείρησης, στην Επανοµή πλ. Ι. Μεταξά, καθηµερινά από 09.00π.µ µ.µ. Τηλέφωνα Επικοινωνίας : fax: Αντίγραφο της διακήρυξης θα χορηγείται στους ενδιαφερόµενους, ύστερα από αίτηση, που θα υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση. Οι ενδιαφερόµενοι ιδιοκτήτες µπορούν να υποβάλλουν στη γραµµατεία της ηµοτικής Κοινωφελούς Επιχείρησης Θερµαϊκού φάκελο Προσφοράς, σύµφωνα µε τους όρους της διακήρυξης, ο οποίος θα περιέχει: 1. Περιγραφή του προσφερόµενου προς µίσθωση ακινήτου (τ.µ., οδός, αριθµός, θέση κλπ) 2. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/89 µε την οποία θα δηλώνουν ότι: α) είναι κύριοι νοµείς, επικαρπωτές, ή κάτοχοι µε οποιοδήποτε τρόπο του ακινήτου, µε δικαίωµα να προβούν σε εκµίσθωση, ή γενικά σε παραχώρηση της χρήσης, µε αντάλλαγµα στη ΗΚΕΘ και β) θα προσέλθει ο ιδιοκτήτης ή ο έχων το δικαίωµα να προβεί στις ενέργειες που αναφέρονται στην περίπτωση (α) για τη σύνταξη του µισθωτηρίου συµβολαίου µέσα στην τασσόµενη προθεσµία και θα παραδώσει στη ΗΚΕΘ το οίκηµα και γ) ότι έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης και τους οποίους αποδέχονται πλήρως και ανεπιφυλάκτως 3. Υπεύθυνη δήλωση ή πρακτικό γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών στο οποίο θα έχουν παρασταθεί άπαντες οι ιδιοκτήτες και θα υπάρχει οµόφωνη

5 απόφαση από την οποία θα προκύπτει ότι επιτρέπεται η χρήση του για τη στέγαση του Παιδικού σταθµού Μηχανιώνας της ΗΚΕΘ 4. Επικυρωµένο φωτοαντίγραφο οικοδοµικής άδειας 5. Φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας του ακινήτου. 6. Φωτοαντίγραφο του τοπογραφικού διαγράµµατος του ακινήτου. 7. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. 8. Οικονοµική Προσφορά υπογεγραµµένη από τον ιδιοκτήτη. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ