ΜΕΤΕΟRE ΕΛΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Transcript

1 ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Οικονομικές Καταστάσεις της χρήσης από 1η Ιουλίου 2014 μέχρι 30η Ιουνίου 2015 Σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς

2 ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Οικονομικές Καταστάσεις της χρήσης από 1η Ιουλίου 2014 μέχρι 30η Ιουνίου 2015 Περιεχόμενα Σελίδα Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή 1 Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου 3 Κατάσταση Οικονομικής Θέσης 9 Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος 10 Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων 11 Κατάσταση Ταμειακών Ροών Γενικές Πληροφορίες Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές Επεξηγηματικές σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων 28

3 Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Εταιρείας ΜΕΤΕΟRE ΕΛΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Έκθεση επί των Οικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας ΜΕΤΕΟRE ΕΛΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Εταιρεία), οι οποίες αποτελούνται από την κατάσταση οικονομικής θέσης της 30 Ιουνίου 2015, τις καταστάσεις συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. ΠΡΑΙΣΓΟΥΩΤΕΡΧΑΟΥΣΚΟΥΠΕΡΣ Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία, Λεωφ. Κηφισίας 268, Χαλάνδρι Tηλ: , Φαξ: , Εθνικής Αντίστασης 17, Θεσσαλονίκη, Tηλ: Φαξ:

4 Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της Εταιρείας ΜΕΤΕΟRE ΕΛΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ κατά την 30 Ιουνίου 2015 και τη χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Έμφαση Θέματος Εφιστούμε την προσοχή σας στις Σημειώσεις 2.1 καθώς και 4.1 των οικονομικών καταστάσεων, όπου γίνεται αναφορά στις υφιστάμενες οικονομικές συνθήκες και αβεβαιότητες που επικρατούν στην Ελλάδα και στις ενδεχόμενες επιπτώσεις τους στις μελλοντικές δραστηριότητες, στη χρηματοοικονομική επίδοση και στην οικονομική θέση της Εταιρείας. Στο συμπέρασμά μας δεν διατυπώνεται επιφύλαξη σε σχέση με το θέμα αυτό. Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Θεμάτων 1. Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχομένου της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόμενων από τα άρθρα 43α και 37 του κωδ. Ν. 2190/ H καθαρή θέση της Εταιρείας έχει καταστεί μικρότερη από το 1/2 του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου και ως εκ τούτου συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής του άρθρου 47 του κωδ. Ν. 2190/1920. ΠραϊςγουώτερχαουςΚούπερς Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία Λ. Κηφισίας 268, Χαλάνδρι ΑΜ ΣΟΕΛ 113 Αθήνα, 11 Νοεμβρίου 2015 Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Δημήτριος Σούρμπης Αρ Μ ΣΟΕΛ

5 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ της Εταιρείας METEORE ΕΛΛΑΣ Για την Διαχειριστική περίοδο από 1 η Ιουλίου 2014 έως την 30η Ιουνίου 2015 Κύριοι Μέτοχοι, Μετά την λήξη της εταιρικής περιόδου σας υποβάλλουμε τις Οικονομικές Καταστάσεις της εταιρείας για την διαχειριστική περίοδο από 01/07/2014 μέχρι 30/06/2015 συνταγμένες σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ σύμφωνα με την σχετική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων και παρακαλούμε να τις ελέγξετε και να τις εγκρίνετε σύμφωνα με την ημερήσια διάταξη. 1. Εξέλιξη των εργασιών της εταιρείας : (α) Πωλήσεις Ο κύκλος εργασιών από μισθώματα της κλειόμενης χρήσεως ανήλθε σε έναντι της προηγούμενης χρήσεως. (β) Κόστος Πωληθέντων Περιλαμβάνει ζημία απομείωσης των επενδυτικών ακινήτων ποσού έναντι ζημίας απομείωσης κατά την προηγούμενη χρήση ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ: Α. ΔΕΙΚΤΕΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑΣ i) Καθαρά κέρδη προ φόρων / Κύκλος εργασιών (63,45%) (58,77%) ii) Καθαρά κέρδη μετά φόρων / Κύκλος εργασιών (46,15%) (47,17%) Β. ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Καθαρά κέρδη χρήσης μετά φόρων / Ίδια Κεφάλαια - - Γ. ΔΕΙΚΤΕΣ ΔΑΝΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗΣ i) Ξένα κεφάλαια / Ίδια Κεφάλαια 4,32 3,89 ii) Βραχυπρόθεσμα δάνεια / Ίδια Κεφάλαια 0,05 3,89 Δ. ΔΕΙΚΤΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗΣ i) Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία /σύνολο ενεργητικού (ρευστότητα) 0,08 0,11 ii) Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις / Σύνολο Υποχρεώσεων (κάλυψη βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων) 0,03 1,00 iii) Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία / Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις (άμεση ρευστότητα) 2,87 0,14 3

6 2. Συνεχιζόμενη Δραστηριότητα : Κατά την διάρκεια της παρούσας χρήσης η Εταιρεία προχώρησε σε μερική αναδιάρθρωση του δανεισμού της. Πιο συγκεκριμένα, οι αρχικοί ομολογιούχοι BNP Paribas, CR Credit Agricole Mutuel, Calyon Cacib καθώς και Natixis μεταβίβασαν τις ομολογίες τους. Οι νέοι ομολογιούχοι είναι η μητρική εταιρεία Fonciere Hypersud SA καθώς και η συνδεδεμένη εταιρεία Meteore Alcala SL. Με βάση τροποποιήσεις των συμβάσεων των ομολογιακών δανείων συμφωνήθηκε ότι τα δάνεια θα εξοφληθούν εφάπαξ στις 31/12/2016, ενώ οι όροι που κάνουν αναφορά στην βάση των επιτοκίων καθώς και στα περιθώρια (spreads) παραμένουν αμετάβλητοι. Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, το σύνολο των ομολογιακών δανείων που απεικονίζονταν ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις κατά την 30/06/2014 μεταφέρθηκαν στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις της 30/06/2015. Κατά την διάρκεια της χρήσης που έληξε κατά την 30/6/2015 η εταιρεία πραγματοποίησε ζημίες προ φόρων ποσού (30/6/2014: ) κυρίως λόγω της απομείωσης που αναγνωρίστηκε στις οικονομικές καταστάσεις σχετικά με τα επενδυτικά ακίνητα, ποσού (30/6/2014: ), ενώ τα Ίδια Κεφάλαια της Εταιρίας κατά την 30/6/2015, ανήλθαν σε (30/6/ ). Επομένως τα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας προς το μετοχικό της κεφάλαιο κατά την 30/6/2015 ανήλθαν σε ποσοστό 40,61%, με αποτέλεσμα να συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής του άρθρου 47 του κωδ. Ν. 2190/1920. Τέλος, η Διοίκηση της Εταιρείας έχει λάβει γραπτή διαβεβαίωση από τους μετόχους της εταιρείας ότι θα συνεχίσουν να υποστηρίζουν χρηματοδοτικά τις δραστηριότητες της Εταιρείας για περίοδο τουλάχιστον ενός έτους από την έγκριση των Οικονομικών καταστάσεων προκειμένου η Εταιρεία να ανταπεξέλθει στις οποιεσδήποτε συμβατικές ή άλλες υποχρεώσεις της. Με βάση τα ανωτέρω έχουμε συντάξει τις οικονομικές καταστάσεις με βάση την αρχή της επιχειρηματικής συνέχειας των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, διότι με βάση τις υπάρχουσες προβλέψεις και τους διαθέσιμους χρηματικούς πόρους, η Διοίκηση δεν έχει πρόθεση ή ανάγκη βραχυπρόθεσμης ρευστοποίησης των περιουσιακών στοιχείων ή άλλους λόγους για να πιστεύει ότι η Εταιρεία δεν πρόκειται να εξασφαλίσει τη συνέχεια των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων στο προβλεπτό μέλλον και την εξυπηρέτηση των υποχρεώσεών της στα πλαίσια των συνήθων δραστηριοτήτων της, ενώ δεν έχουν υποπέσει στην αντίληψη μας σημαντικές ενδείξεις για το αντίθετο. Οι εξελίξεις κατά τη διάρκεια του 2015 και οι συζητήσεις σε εθνικό και διεθνές επίπεδο σχετικά με την επανεξέταση των όρων του προγράμματος χρηματοδότησης της Ελλάδας δημιούργησαν ένα ευμετάβλητο μακροοικονομικό και χρηματοοικονομικό περιβάλλον στη χώρα. Με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου της 28 Ιουνίου 2015 επιβλήθηκαν έλεγχοι στις διακινήσεις κεφαλαίων. Στις 12 Ιουλίου 2015, η Σύνοδος Κορυφής της Ευρωζώνης συμφώνησε, υπό προϋποθέσεις, να ξεκινήσει τις διαπραγματεύσεις για ένα τρίτο πρόγραμμα στήριξης της Ελληνικής οικονομίας, ενώ στις 19 Αυγούστου 2015 η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η ελληνική κυβέρνηση υπέγραψαν το Μνημόνιο Συνεννόησης για το νέο πρόγραμμα στήριξης, το οποίο περιλαμβάνει δάνειο ύψους έως Ευρώ 86 δις στην επόμενη τριετία. Στις 20 Αυγούστου 2015, ο Ευρωπαϊκός Μηχανισμός Σταθερότητας ενέκρινε την πρώτη δόση οικονομικής βοήθειας προς την Ελλάδα ύψους Ευρώ 26 δις, εκ των οποίων Ευρώ 13 δις εκταμιεύθηκαν άμεσα για την κάλυψη των προϋπολογισθέντων οικονομικών και δανειακών υποχρεώσεων της χώρας. Παρά το γεγονός ότι η ελληνική κυβέρνηση κατέληξε σε συμφωνία, οι πρόσφατες εξελίξεις και οι έλεγχοι κεφαλαίων αναμένεται να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην ελληνική οικονομία στο δεύτερο εξάμηνο του Η επιστροφή στην οικονομική σταθερότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ενέργειες και τις αποφάσεις θεσμικών οργάνων. 4

7 Οι τρέχουσες μακροοικονομικές και πολιτικές συνθήκες στην Ελλάδα ενδέχεται να επηρεάσουν αρνητικά τις δραστηριότητες της Εταιρείας ως ακολούθως: Ενδεχόμενη αδυναμία του μοναδικού πελάτη της Εταιρείας να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του είτε λόγω του περιορισμού της οικονομικής του δραστηριότητας είτε λόγω αδυναμίας του εγχώριου τραπεζικού συστήματος. Μείωση των εσόδων της Εταιρείας από μισθώματα ακινήτων Περαιτέρω απομείωση επενδυτικών ακινήτων. Παρά την ύπαρξη των προαναφερόμενων κινδύνων, οι δραστηριότητες της Εταιρείας συνεχίζονται κανονικά μέχρι την παρούσα χρονική στιγμή. Η Διοίκηση εκτιμά διαρκώς την κατάσταση και τις πιθανές επιπτώσεις της, προκειμένου να διασφαλίσει ότι λαμβάνονται έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα και ενέργειες για την ελαχιστοποίηση τυχόν επιπτώσεων στις δραστηριότητες της Εταιρείας. 3. Προβλεπόμενη πορεία της εταιρείας : Η Διοίκηση της Εταιρείας προβλέπει ότι κατά την επόμενη χρήση θα διατηρήσει ικανοποιητική δραστηριότητα στα ίδια περίπου επίπεδα με αυτά της κλειόμενης. 4. Κατεχόμενα από την εταιρεία χρεόγραφα : Την ημερομηνία κλεισίματος της τρέχουσας χρήσης η εταιρεία δεν είχε τοποθέτηση σε χρεόγραφα. 5. Διαθέσιμο συνάλλαγμα : Δεν υπάρχει. 6. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου: Η Εταιρεία εκτίθεται σε αρκετούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως κινδύνους αγοράς (κίνδυνος τιμής και κίνδυνο ταμειακών ροών από μεταβολές επιτοκίων), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας. Το γενικό πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας εστιάζεται στη μη προβλεψιμότητα των χρηματοπιστωτικών αγορών και επιδιώκει να ελαχιστοποιήσει την ενδεχόμενη αρνητική τους επίδραση στη χρηματοοικονομική απόδοση της Εταιρείας. Η διαχείριση κινδύνων διεκπεραιώνεται από την κεντρική Οικονομική Υπηρεσία, η οποία λειτουργεί με συγκεκριμένους κανόνες που έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο της μητρικής εταιρείας. Η Κεντρική Οικονομική Υπηρεσία προσδιορίζει και εκτιμά τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους σε συνεργασία με τις υπηρεσίες που αντιμετωπίζουν αυτούς τους κινδύνους. Το Διοικητικό Συμβούλιο παρέχει γραπτές οδηγίες και κατευθύνσεις για την γενική διαχείριση του κινδύνου καθώς και ειδικές οδηγίες για την διαχείριση συγκεκριμένων κινδύνων, καθώς και οδηγίες σχετικά με την επένδυση των διαθεσίμων. (α) Κίνδυνος αγοράς Ο κίνδυνος αγοράς προκύπτει από τις μεταβολές της εύλογης αξίας καθώς και των μελλοντικών ταμειακών ροών ενός χρηματοοικονομικού εργαλείου λόγω αλλαγών στις τιμές της αγοράς. Ο κίνδυνος αγοράς για την Εταιρεία προκύπτει κυρίως από τις δανειακές υποχρεώσεις. Η Εταιρεία δεν κατέχει χρηματοοικονομικά εργαλεία σε ξένο νόμισμα καθώς και επενδύσεις σε ομόλογα ή μετοχές. Κίνδυνος τιμής Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής σχετικά με μη χρηματοοικονομικά εργαλεία που αφορούν την μεταβολή της αξίας ακινήτων και των μισθωμάτων. Η Εταιρεία δεν κατέχει χρηματοοικονομικά εργαλεία μετοχών και άρα δεν εκτίθεται σε κίνδυνο αγοράς από τυχόν μεταβολές στην αξία τέτοιων χρηματοοικονομικών εργαλείων. Στη σημείωση 4.1 παρατίθεται ανάλυση ευαισθησίας σχετικά με τις μεταβολές στην αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων στην περίπτωση που αλλάξουν βασικές παραδοχές που λαμβάνονται υπόψη ως προς τον προσδιορισμό αυτής: ο συντελεστής απόδοσης του αγοραίου μισθώματος καθώς και το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται ως προς τον προσδιορισμό των μελλοντικών ταμειακών ροών. 5

8 Κίνδυνος ταμειακών ροών και κίνδυνος μεταβολών εύλογης αξίας λόγω μεταβολής των επιτοκίων Ο κίνδυνος μεταβολής των επιτοκίων προέρχεται κυρίως από τα μακροπρόθεσμα δάνεια. Δάνεια με μεταβλητό επιτόκιο εκθέτουν την Εταιρεία σε κίνδυνο ταμειακών ροών λόγω μεταβολής των επιτοκίων. Το σύνολο του δανεισμού της Εταιρείας είναι σε Ευρώ και το 86% του μακροπρόθεσμου δανεισμού είναι σε κυμαινόμενο επιτόκιο. Τα επιτόκια δανεισμού την 30/06/2015 αναλύονται στη σημείωση 5.7. Εάν την 30 Ιουνίου 2015 τα επιτόκια δανεισμού ήταν αυξημένα / μειωμένα κατά 0,5%, ενώ οι λοιπές μεταβλητές παρέμεναν σταθερές, τα αποτελέσματα χρήσης της εταιρείας θα ήταν μειωμένα / αυξημένα κατά 286 χιλ. (2014: 286 χιλ.) κυρίως λόγω του αυξημένου / μειωμένου χρηματοοικονομικού κόστους των δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο. (β) Πιστωτικός κίνδυνος Η διαχείριση του πιστωτικού κινδύνου γίνεται από την Οικονομική Διεύθυνση της Εταιρείας. Ο εν λόγω κίνδυνος προκύπτει από τις καταθέσεις (πιστωτικός κίνδυνος τραπεζών) και την πιστωτική διευκόλυνση προς τον πελάτη της Εταιρείας (πιστωτικός κίνδυνος). Η Εταιρεία έχει σημαντική συγκέντρωση πιστωτικού κινδύνου αναφορικά με τα έσοδα της από μισθώματα τα οποία προέρχονται από έναν πελάτη. Ωστόσο, δεν αναμένονται ζημιές αφού τα έσοδα από μισθώματα που εισπράττει η Εταιρεία εξοφλούνται τακτικά. Επίσης, η Εταιρεία έχει αναπτύξει πολιτικές, έτσι ώστε να διασφαλίσει ότι οι συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων πραγματοποιούνται με πελάτες, οι οποίοι έχουν ικανοποιητική πιστοληπτική ικανότητα. Πρέπει να σημειωθεί επίσης ότι τα έσοδα της Εταιρείας από μισθώματα ενδέχεται να επηρεαστούν σημαντικά στην περίπτωση, που ο μοναδικός πελάτης της Εταιρείας παρουσιάσει αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του, είτε λόγω περιορισμού της οικονομικής του δραστηριότητας είτε λόγω της αδυναμίας του εγχώριου τραπεζικού συστήματος. Οι συναλλαγές που αφορούν διαθέσιμα πραγματοποιούνται με πιστωτικά ιδρύματα των οποίων η πιστωτική διαβάθμιση είναι Caa3 (Moodys). Κατά το τέλος της χρήσης δεν υπάρχουν απαιτήσεις από πελάτες οι οποίες να έχουν απομειωθεί. (γ) Κίνδυνος ρευστότητας Οι ανάγκες ρευστότητας της Εταιρείας ικανοποιούνται πλήρως από την έγκαιρη πρόβλεψη των εκάστοτε χρηματικών αναγκών σε συνδυασμό με την έγκαιρη είσπραξη των απαιτήσεων. Ο παρακάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας ταξινομημένες σε σχετικές ομαδοποιημένες ημερομηνίες λήξης οι οποίες υπολογίζονται σύμφωνα με το χρονικό υπόλοιπο από την ημερομηνία της Κατάστασης Οικονομικής Θέσης μέχρι τη συμβατική ημερομηνία λήξης. Τα ποσά που αναφέρονται αφορούν στις μη προεξοφλημένες ταμειακές εκροές. Μέχρι 1 έτος Μεταξύ 1-2 έτη Μεταξύ 2-5 έτη 5+ έτη Δάνεια Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Την 30 Ιουνίου Μέχρι 1 έτος Μεταξύ 1-2 έτη Μεταξύ 2-5 έτη 5+ έτη Δάνεια Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Την 30 Ιουνίου

9 (δ) Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου Οι στόχοι της Εταιρείας κατά τη διαχείριση του κεφαλαίου είναι να διασφαλίσει την ικανότητα της εταιρείας να συνεχίσει να υπάρχει ως οικονομική οντότητα και στο μέλλον για να είναι σε θέση να προσφέρει αποδόσεις στους μετόχους και οφέλη σε όλους τους εμπλεκόμενους και να διατηρήσει μία κατάλληλη κεφαλαιακή δομή για να μειώσει το κόστους του κεφαλαίου. Προκειμένου να διατηρήσει ή να προσαρμόσει την κεφαλαιακή δομή, η Εταιρεία μπορεί να εκδώσει νέες μετοχές ή να προσφύγει σε δανεισμό. Σημειώνεται ότι ο συντελεστής μόχλευσης, όπως προκύπτει από τον παρακάτω πίνακα, αυξήθηκε κυρίως λόγω της επίδρασης από την αναγνώριση ζημίας απομείωσης των επενδυτικών ακινήτων ποσού Σύνολο Δανεισμού Ταμειακά διαθέσιμα & Ισοδύναμα ( ) ( ) Καθαρή Οφειλή Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων Σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων Συντελεστής μόχλευσης 81% 78% 7. Εκτίμηση ζημιάς από ενδεχόμενα γεγονότα Για την χρήση 2011 και εντεύθεν, η Ελληνικές Ανώνυμες Εταιρίες και η Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης που οι ετήσιες οικονομικές τους καταστάσεις ελέγχονται υποχρεωτικά, υποχρεούνται να λαμβάνουν «Ετήσιο Πιστοποιητικό» που προβλέπεται στην παρ. 5 του άρθρου 82 του Ν.2238/1994 και από 1/1/2014 στην παρ. 1 του άρθρου 65 Α του Νόμου 4174/2013, το οποίο εκδίδεται μετά από φορολογικό έλεγχο που διενεργείται από τον ίδιο Νόμιμο Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο που ελέγχει τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις. Κατόπιν ολοκλήρωσης του φορολογικού ελέγχου, ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο εκδίδει στην εταιρεία «Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης» και στη συνέχεια ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο την υποβάλει ηλεκτρονικά στο Υπουργείο Οικονομικών το αργότερο εντός δέκα ημερών από την καταληκτική ημερομηνία έγκρισης της Κατάστασης Οικονομικής Θέσης της εταιρείας από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων. Το Υπουργείο Οικονομικών θα επιλέξει δείγμα εταιρειών τουλάχιστον της τάξης του 9% για έλεγχο από τις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες του Υπουργείου. Ο έλεγχος αυτός θα πρέπει να ολοκληρωθεί σε διάστημα όχι αργότερο των δεκαοκτώ μηνών από την ημερομηνία υποβολής της «Έκθεσης Φορολογικής Συμμόρφωσης» στο Υπουργείο Οικονομικών. Οι φορολογικές δηλώσεις και τα βιβλία της Εταιρείας δεν έχουν ελεγχθεί από τις φορολογικές αρχές για τις χρήσεις από αυτήν που έληξε την 30 Ιουνίου 2006 έως και την χρήση Έχει αναγνωριστεί πρόβλεψη για τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις 2006 έως 2010 στις οικονομικές καταστάσεις, η οποία κρίνεται επαρκής και περιλαμβάνεται στο κονδύλι Φόρος εισοδήματος. Για τις χρήσεις που έληξαν την 30/6/2011, 30/6/2012, 30/6/2013 και 30/6/2014 ο φορολογικός έλεγχος διενεργήθηκε από την PricewaterhouseCoopers Α.Ε. και δεν προέκυψαν σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις πέραν από αυτές που καταχωρήθηκαν και που απεικονίστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις των προηγούμενων χρήσεων. Επιπλέον κατά την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου της τρέχουσας χρήσης, η διοίκηση της Εταιρείας δεν αναμένει να προκύψουν σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις πέραν από αυτές που καταχωρήθηκαν και που απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις. 8. Μεταγενέστερα γεγονότα : Εκτός από τις επιδράσεις του Ν.4334 που δημοσιεύτηκε στις 16 Ιουλίου 2015 όπου ο φορολογικός συντελεστής αυξήθηκε από 26% σε 29% για χρήσεις που αρχίζουν από 01/01/2015 και μετά (Βλέπε σημείωση 5.13 των οικονομικών καταστάσεων) δεν υπάρχουν γεγονότα μετά την ημερομηνία της Κατάστασης Οικονομικής Θέσης που να επηρεάζουν σημαντικά της συνημμένες οικονομικές καταστάσεις. 7

10 9. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη: Οι κινήσεις και τα υπόλοιπα με τα συνδεδεμένα μέρη έχουν ως ακολούθως: Χρεωστικό / (Πιστωτικό) Υπόλοιπο 30/6/2015 Έξοδα / (έσοδα) 1/7/2014 έως 30/6/2015 Χρεωστικό / (Πιστωτικό) Υπόλοιπο 30/6/2014 Έξοδα / (έσοδα) 1/7/2013 έως 30/6/2014 Fonciere Hypersud Ασφάλιστρα Fonciere Hypersud Τόκοι ( ) Fonciere Hypersud Λοιπές απαιτήσεις Fonciere Hypersud Δάνειο ( ) - Unibiens Αμοιβές διαχείρισης Credit Agricole Immobilier Investors - Αμοιβές διαχείρισης (9.430) Meteore Alcala SL - τόκοι δανείου ( ) Meteore Alcala SL - δάνειο ( ) - CALYON CACIB - δάνειο - ( ) - CALYON CACIB - τόκοι δανείου (78.289) CALYON CACIB όψεως (178) CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL - δάνειο - - ( ) - CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL - τόκοι δανείου (80.218) Δεν πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές μεταξύ της Εταιρείας και του Διοικητικού Συμβουλίου για τις χρήσεις που έληξαν 30 Ιουνίου 2015 και 30 Ιουνίου Αθήνα, 30 Σεπτεμβρίου 2015 Τό Διοικητικό Συμβούλιο 8

11 Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Ενεργητικό Σημ. Την 30 Ι ο υ ν ί ο υ Την 30 Ι ο υ ν ί ο υ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό Επενδύσεις σε ακίνητα Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού Κυκλοφορούν ενεργητικό Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού Σύνολο ενεργητικού Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικά Αποτελέσματα εις νέον ( ) ( ) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Υποχρεώσεις Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις Δανεισμός Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις Φόρος εισοδήματος Δανεισμός Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων Σύνολο υποχρεώσεων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων Οι συνοδευτικές σημειώσεις στις σελίδες 13 έως 39 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων 9

12 Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος Για την χρήση που έ λ η ξ ε 30 Ιουνίου 2015 Για την χρήση π ο υ έ λ η ξ ε 3 0 Ι ο υ ν ί ο υ Σημ. Έσοδα Κόστος εσόδων 5.12 ( ) ( ) Μικτή ζημιά ( ) ( ) Λοιπά έσοδα/(έξοδα) καθαρά Έξοδα διοίκησης 5.12 ( ) ( ) Λειτουργική ζημιά ( ) ( ) Χρηματοοικονομικά έσοδα Χρηματοοικονομικά έξοδα ( ) ( ) Καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα ( ) ( ) Ζημιές προ φόρων ( ) ( ) Φόρος εισοδήματος Ζημιές μετά από φόρους ( ) ( ) Λοιπά Συνολικά Έσοδα μετά από φόρους Λοιπά Συνολικά Έσοδα - - Φόροι - - Λοιπά Συνολικά Έσοδα μετά από φόρους Συγκεντρωτικά Συνολικά Α π ο τ ε λ έ σ μ α τ α μ ε τ ά α π ό φ ό ρ ο υ ς 0 0 ( ) ( ) Οι συνοδευτικές σημειώσεις στις σελίδες 13 έως 39 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων 10

13 Κατάσταση μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων Μετοχικό κ ε φ ά λ α ι ο Αποθεματικά Αποτελέσματα ε ι ς ν έ ο ν Σύνολο 1 η Ιουλίου ( ) Ζημιές χρήσεως μετά από φόρους Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους ( ) ( ) η Ιουνίου ( ) η Ιουλίου ( ) Ζημιές χρήσεως μετά από φόρους Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους ( ) ( ) η Ιουνίου ( ) Οι συνοδευτικές σημειώσεις στις σελίδες 13 έως 39 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων 11

14 Κατάσταση Ταμειακών Ροών Σημ. Για τη χρήση που έληξε 30 Ιουνίου 2015 Για τη χρήση που έληξε 30 Ιουνίου 2014 Λειτουργικές δραστηριότητες Ζημιές προ φόρων ( ) ( ) Πλέον: προσαρμογές Αποσβέσεις επενδυτικών ακινήτων Πρόβλεψη απομείωσης επενδυτικών ακινήτων Καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα Μεταβολές στο κεφάλαιο κίνησης : (Αύξηση) /μείωση απαιτήσεων ( ) Αύξηση υποχρεώσεων (πλήν δανειακών) ( ) ( ) ( ) Μείον : Καταβληθείς φόρος εισοδήματος ( ) ( ) Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβληθέντα ( ) ( ) Καθαρές ταμειακές εισροές από λειτουργικές δραστηριότητες Επενδυτικές δραστηριότητες Τόκοι εισπραχθέντες Καθαρές ταμειακές εισροές από επενδυτικές δραστηριότητες Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου Μερίσματα καταβληθέντα - - Έξοδα αύξησης μετοχικού κεφαλαίου - - Εξοφλήσεις δανείων ( ) ( ) Καθαρές ταμειακές εκροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες ( ) ( ) Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα χρήσης ( ) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης χρήσης Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης χρήσης Οι συνοδευτικές σημειώσεις στις σελίδες 13 έως 39 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων 12

15 1. Γενικές πληροφορίες Η METEORE ΕΛΛΑΣ (εφεξής η Εταιρεία) ιδρύθηκε το 2003 και είναι μία εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων η οποία δραστηριοποιείται στην εν γένει αξιοποίηση, εκμετάλλευση και διαχείριση ακινήτων ιδιοκτησίας της. Επί του παρόντος η Εταιρεία κατέχει τέσσερα ακίνητα υπεραγορές τα οποία εκμισθώνει στην εταιρεία Μαρινόπουλος ΑΕ. Η Εταιρεία είναι θυγατρική της Γαλλικής εταιρείας FONCIERE HYPERSUD SA η οποία εδρεύει στο Montrouge. Έδρα της Εταιρείας έχει ορισθεί ο Δήμος Αθηναίων Αττικής και τα γραφεία της βρίσκονται στην οδό Νεοφύτου Δούκα 8 Τ.Κ Ο αριθμός μητρώου Ανωνύμων Εταιρειών είναι 55720/01/Β/03/27(2012) και ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας κατά την 30 η Ιουνίου 2015 είχε ως εξής: Ζαν Φιλίπ Μαρί Λουί Αντάμ, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος Εμερίκ Μαρί Λουί Σερβέν, Αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος Φιλίπ Μαρσέλ Αντρέ Μπρίον, Μέλος Αρνό Ζαν Μαρί Ντυμά, Μέλος Σημειώνεται ότι στις 25 Αυγούστου 2015 το μέλος του ΔΣ κ. Φιλίπ Μαρσέλ Αντρέ Μπρίον αντικαταστάθηκε από τον κ. Φρεντερίκ Ολιβιέ Μπουσερά. Η θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου λήγει την 31 η Δεκεμβρίου του Οι μετοχές της Εταιρείας είναι ονομαστικές, ονομαστικής αξίας τριών (3) ευρώ έκαστη και δεν διαπραγματεύονται σε κάποιο Χρηματιστήριο. Τα αποτελέσματα της Εταιρείας και γενικά η φύση των εργασιών της δεν χαρακτηρίζονται από εποχικότητα. Η Εταιρεία δεν απασχολεί προσωπικό. Οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 30 Σεπτεμβρίου 2015, τελούν υπό την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης και είναι διαθέσιμες στη διεύθυνση του διαδικτύου: 2. Σύνοψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών 2.1 Βάση σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων Η εταιρεία έχει επιλέξει να παρουσιάσει μια κατάσταση συνολικού εισοδήματος και να παρουσιάσει τα έξοδα της με βάση τη λειτουργία. Οι ταμιακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες της εταιρείας έχουν γνωστοποιηθεί με βάση την έμμεση μέθοδο. Οι τόκοι εισπραχθέντες εμφανίζονται στις επενδυτικές δραστηριότητες. Οι χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβληθέντα εμφανίζονται στις λειτουργικές δραστηριότητες. Οι οικονομικές καταστάσεις της χρήσης από 1 Ιουλίου 2014 έως 30 Ιουνίου 2015 έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους και την αρχή της συνεχιζόμενης επιχειρηματικής δραστηριότητας (going concern). Κατά την διάρκεια της παρούσας χρήσης η Εταιρεία προχώρησε σε μερική αναδιάρθρωση του δανεισμού της. Πιο συγκεκριμένα, οι αρχικοί ομολογιούχοι BNP Paribas, CR Credit Agricole Mutuel, Calyon Cacib καθώς και Natixis μεταβίβασαν τις ομολογίες τους. Οι νέοι ομολογιούχοι είναι η μητρική εταιρεία Fonciere Hypersud SA καθώς και η συνδεδεμένη εταιρεία Meteore Alcala SL. Με βάση τροποποιήσεις των συμβάσεων των ομολογιακών δανείων συμφωνήθηκε ότι τα δάνεια θα εξοφληθούν εφάπαξ στις 31/12/2016, ενώ οι όροι που κάνουν αναφορά στην βάση των επιτοκίων καθώς και στα περιθώρια (spreads) παραμένουν αμετάβλητοι. Ως αποτέλεσμα των ανωτέρω, το σύνολο των ομολογιακών δανείων που απεικονίζονταν ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις κατά την 30/06/2014 μεταφέρθηκαν στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις της 30/06/2015. Κατά την διάρκεια της χρήσης που έληξε κατά την 30/6/2015 η εταιρεία πραγματοποίησε ζημίες προ φόρων ποσού (30/6/2014: ) κυρίως λόγω της απομείωσης που αναγνωρίστηκε στις οικονομικές καταστάσεις σχετικά με τα επενδυτικά ακίνητα, ποσού (30/6/2014: ), ενώ τα Ίδια Κεφάλαια της Εταιρίας κατά την 30/6/2015, ανήλθαν σε (30/6/ ). Επομένως τα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας προς το μετοχικό της κεφάλαιο κατά την 30/6/2015 ανήλθαν σε ποσοστό 40,61%, με αποτέλεσμα να συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής του άρθρου 47 του κωδ. Ν. 2190/

16 Οι εξελίξεις κατά τη διάρκεια του 2015 και οι συζητήσεις σε εθνικό και διεθνές επίπεδο σχετικά με την επανεξέταση των όρων του προγράμματος χρηματοδότησης της Ελλάδας δημιούργησαν ένα ευμετάβλητο μακροοικονομικό και χρηματοοικονομικό περιβάλλον στη χώρα. Με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου της 28 Ιουνίου 2015 επιβλήθηκαν έλεγχοι στις διακινήσεις κεφαλαίων. Στις 12 Ιουλίου 2015, η Σύνοδος Κορυφής της Ευρωζώνης συμφώνησε, υπό προϋποθέσεις, να ξεκινήσει τις διαπραγματεύσεις για ένα τρίτο πρόγραμμα στήριξης της Ελληνικής οικονομίας, ενώ στις 19 Αυγούστου 2015 η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η ελληνική κυβέρνηση υπέγραψαν το Μνημόνιο Συνεννόησης για το νέο πρόγραμμα στήριξης, το οποίο περιλαμβάνει δάνειο ύψους έως Ευρώ 86 δις στην επόμενη τριετία. Στις 20 Αυγούστου 2015, ο Ευρωπαϊκός Μηχανισμός Σταθερότητας ενέκρινε την πρώτη δόση οικονομικής βοήθειας προς την Ελλάδα ύψους Ευρώ 26 δις, εκ των οποίων Ευρώ 13 δις εκταμιεύθηκαν άμεσα για την κάλυψη των προϋπολογισθέντων οικονομικών και δανειακών υποχρεώσεων της χώρας. Παρά το γεγονός ότι η ελληνική κυβέρνηση κατέληξε σε συμφωνία, οι πρόσφατες εξελίξεις και οι έλεγχοι κεφαλαίων αναμένεται να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην ελληνική οικονομία στο δεύτερο εξάμηνο του Η επιστροφή στην οικονομική σταθερότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ενέργειες και τις αποφάσεις θεσμικών οργάνων. Οι τρέχουσες μακροοικονομικές και πολιτικές συνθήκες στην Ελλάδα ενδέχεται να επηρεάσουν αρνητικά τις δραστηριότητες της Εταιρείας ως ακολούθως: Ενδεχόμενη αδυναμία του μοναδικού πελάτη της Εταιρείας να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του είτε λόγω του περιορισμού της οικονομικής του δραστηριότητας είτε λόγω αδυναμίας του εγχώριου τραπεζικού συστήματος. Μείωση των εσόδων της Εταιρείας από μισθώματα ακινήτων Περαιτέρω απομείωση επενδυτικών ακινήτων. Παρά την ύπαρξη των προαναφερόμενων κινδύνων, οι δραστηριότητες της Εταιρείας συνεχίζονται κανονικά μέχρι την παρούσα χρονική στιγμή. Η Διοίκηση εκτιμά διαρκώς την κατάσταση και τις πιθανές επιπτώσεις της, προκειμένου να διασφαλίσει ότι λαμβάνονται έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα και ενέργειες για την ελαχιστοποίηση τυχόν επιπτώσεων στις δραστηριότητες της Εταιρείας. Με βάση τα ανωτέρω έχουμε συντάξει τις οικονομικές καταστάσεις με βάση την αρχή της επιχειρηματικής συνέχειας των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, διότι με βάση τις υπάρχουσες προβλέψεις και τους διαθέσιμους χρηματικούς πόρους, η Διοίκηση δεν έχει πρόθεση ή ανάγκη βραχυπρόθεσμης ρευστοποίησης των περιουσιακών στοιχείων ή άλλους λόγους για να πιστεύει ότι η Εταιρεία δεν πρόκειται να εξασφαλίσει μακροχρόνια χρηματοδότηση με απώτερο σκοπό τη συνέχεια των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων στο προβλεπτό μέλλον και την εξυπηρέτηση των υποχρεώσεών της στα πλαίσια των συνήθων δραστηριοτήτων της, ενώ δεν έχουν υποπέσει στην αντίληψη μας σημαντικές ενδείξεις για το αντίθετο. Οι οικονομικές αυτές καταστάσεις έχουν συνταχθεί για τη χρήση που έληξε την 30 η Ιουνίου 2015, σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ περιλαμβανομένων των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων [ΔΛΠ] και των Διερμηνειών που έχουν εκδοθεί από την Επιτροπή Διερμηνειών των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τα ΔΠΧΑ που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων [ΣΔΛΠ]. Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις καταρτίστηκαν με βάση τις ίδιες λογιστικές αρχές που ακολουθήθηκαν για την ετοιμασία και παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας κατά την προηγούμενη χρήση. Τυχόν διαφορές σε ποσά των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων και αντίστοιχα ποσά στις σημειώσεις οφείλονται σε στρογγυλοποιήσεις. Η προετοιμασία των συνημμένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί από τη Διοίκηση της Εταιρείας τον σχηματισμό κρίσεων, εκτιμήσεων και υποθέσεων όσον αφορά την εφαρμογή των λογιστικών αρχών οι οποίες επηρεάζουν τα δημοσιευμένα στοιχεία του ενεργητικού και τις υποχρεώσεις, όπως επίσης την γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων και τα δημοσιευμένα ποσά εσόδων και εξόδων κατά την περίοδο αναφοράς. Τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτά τα οποία έχουν εκτιμηθεί. Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις βασίζονται σε ιστορικά δεδομένα, σε υιοθέτηση παραδοχών και σε υποκειμενικές κρίσεις οι οποίες, υπό τις παρούσες συνθήκες, κρίνονται από την Διοίκηση λογικές. Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις επανεκτιμώνται για να λάβουν υπόψη τις τρέχουσες εξελίξεις και οι επιπτώσεις από τυχόν αλλαγές τους αναγνωρίζονται στις οικονομικές καταστάσεις κατά τον χρόνο που πραγματοποιούνται (βλέπε σημείωση 4). Τα ποσά που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά. Ορισμένα συγκριτικά στοιχεία αναταξινομήθηκαν όπου κρίθηκε απαραίτητο για να είναι συγκρίσιμα με την παρουσίαση κατά την τρέχουσα χρήση. 14

17 2.2 Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες: Συγκεκριμένα νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες έχουν εκδοθεί, τα οποία είναι υποχρεωτικά για λογιστικές περιόδους που ξεκινούν κατά τη διάρκεια της παρούσας χρήσης ή μεταγενέστερα. Η εκτίμηση της Εταιρείας σχετικά με την επίδραση από την εφαρμογή αυτών των νέων προτύπων, τροποποιήσεων και διερμηνειών παρατίθεται παρακάτω. Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικές για την τρέχουσα οικονομική χρήση ΔΛΠ 32 (Τροποποίηση) «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Παρουσίαση» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2014) Αυτή η τροποποίηση στις οδηγίες εφαρμογής του ΔΛΠ 32 παρέχει διευκρινήσεις σχετικά με κάποιες απαιτήσεις για τον συμψηφισμό χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στην κατάσταση οικονομικής θέσης. Η τροποποίηση αυτή δεν έχει σημαντική επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. ΔΛΠ 36 (Τροποποίηση) «Γνωστοποιήσεις ανακτήσιμης αξίας μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2014) Αυτή η τροποποίηση απαιτεί: α) την γνωστοποίηση της ανακτήσιμης αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου ή μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών (ΜΔΤΡ) όταν έχει αναγνωριστεί ή αναστραφεί μια ζημιά απομείωσης και β) λεπτομερείς γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μείον έξοδα πώλησης όταν έχει αναγνωριστεί ή αναστραφεί μια ζημιά απομείωσης. Επίσης, αφαιρεί την απαίτηση να γνωστοποιηθεί η ανακτήσιμη αξία όταν μία ΜΔΤΡ περιέχει υπεραξία ή άυλα περιουσιακά στοιχεία με απροσδιόριστη ωφέλιμη ζωή και δεν υπάρχει απομείωση. Η τροποποίηση αυτή δεν έχει σημαντική επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. ΔΛΠ 39 (Τροποποίηση) «Χρηματοοικονομικά μέσα: Αναγνώριση και επιμέτρηση» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2014) Αυτή η τροποποίηση επιτρέπει τη συνέχιση της λογιστικής αντιστάθμισης όταν ένα παράγωγο, το οποίο έχει οριστεί ως μέσο αντιστάθμισης, ανανεώνεται νομικά (novated) προκειμένου να εκκαθαριστεί από έναν κεντρικό αντισυμβαλλόμενο ως αποτέλεσμα νόμων ή κανονισμών, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες συνθήκες. Η τροποποίηση αυτή δεν έχει σημαντική επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. ΕΔΔΠΧΑ 21 «Εισφορές» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2014) Αυτή η διερμηνεία ορίζει τον λογιστικό χειρισμό μιας υποχρέωσης πληρωμής εισφοράς που έχει επιβληθεί από τη κυβέρνηση και δεν είναι φόρος εισοδήματος. Η διερμηνεία διευκρινίζει πως το δεσμευτικό γεγονός βάση του οποίου θα έπρεπε να σχηματιστεί η υποχρέωση καταβολής εισφοράς (ένα από τα κριτήρια για την αναγνώριση υποχρέωσης σύμφωνα με το ΔΛΠ 37) είναι η ενέργεια όπως περιγράφεται στη σχετική νομοθεσία η οποία προκαλεί την πληρωμή της εισφοράς. Η διερμηνεία μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την αναγνώριση της υποχρέωσης αργότερα από ότι ισχύει σήμερα, ειδικότερα σε σχέση με εισφορές οι οποίες επιβάλλονται ως αποτέλεσμα συνθηκών που ισχύουν σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία. H διερμηνεία αυτή έχει επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικές από περιόδους που ξεκινούν την ή μετά από 1 Ιουλίου 2015 ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά μέσα» και μεταγενέστερες τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9 και ΔΠΧΑ 7 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018) Το ΔΠΧΑ 9 αντικαθιστά τις πρόνοιες του ΔΛΠ 39 που αφορούν στην ταξινόμηση και επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και συμπεριλαμβάνει επίσης ένα μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών το οποίο αντικαθιστά το μοντέλο των πραγματοποιημένων πιστωτικών ζημιών που εφαρμόζεται σήμερα. Το ΔΠΧΑ 9 Λογιστική Αντιστάθμισης καθιερώνει μία προσέγγιση της λογιστικής αντιστάθμισης βασιζόμενη σε αρχές και αντιμετωπίζει ασυνέπειες και αδυναμίες στο τρέχων μοντέλο του ΔΛΠ 39. Η Εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία εκτίμησης της επίδρασης του ΔΠΧΑ 9 στις οικονομικές της καταστάσεις. Το ΔΠΧΑ 9 δεν μπορεί να εφαρμοστεί νωρίτερα από την Εταιρεία διότι δεν έχει υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 15 «Έσοδα από Συμβόλαια με Πελάτες» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018) Το ΔΠΧΑ 15 εκδόθηκε τον Μάιο Σκοπός του προτύπου είναι να παρέχει ένα ενιαίο, κατανοητό μοντέλο αναγνώρισης των εσόδων από όλα τα συμβόλαια με πελάτες ώστε να βελτιώσει τη συγκρισιμότητα μεταξύ εταιρειών του ίδιου κλάδου, διαφορετικών κλάδων και διαφορετικών κεφαλαιαγορών. Περιλαμβάνει τις αρχές που πρέπει να εφαρμόσει μία οικονομική οντότητα για να προσδιορίσει την επιμέτρηση των εσόδων και τη χρονική στιγμή της αναγνώρισής τους. Η βασική αρχή είναι ότι μία οικονομική οντότητα θα αναγνωρίσει τα έσοδα με τρόπο που να απεικονίζει τη μεταβίβαση των αγαθών ή υπηρεσιών στους πελάτες στο ποσό το οποίο αναμένει να δικαιούται σε αντάλλαγμα για αυτά τα αγαθά ή τις υπηρεσίες. Το πρότυπο δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. 15

18 ΔΛΠ 19 Αναθεωρημένο (Τροποποίηση) «Παροχές σε Εργαζομένους» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Φεβρουαρίου 2015) Η περιορισμένου σκοπού τροποποίηση εφαρμόζεται σε εισφορές των εργαζομένων ή τρίτων μερών στα προγράμματα καθορισμένων παροχών και απλοποιούν την λογιστικοποίηση των εισφορών όταν είναι ανεξάρτητες του αριθμού των ετών που παρέχεται η εργασία, για παράδειγμα, εισφορές εργαζομένων που υπολογίζονται βάση ενός σταθερού ποσοστού του μισθού. ΔΠΧΑ 11 (Τροποποίηση) «Από κοινού Συμφωνίες» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτή η τροποποίηση απαιτεί από έναν επενδυτή να εφαρμόσει την μέθοδο της εξαγοράς όταν αποκτά συμμετοχή σε μία από κοινού δραστηριότητα η οποία αποτελεί μία επιχείρηση. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 16 και ΔΛΠ 38 (Τροποποιήσεις) «Διευκρίνιση των Επιτρεπτών Μεθόδων Απόσβεσης» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτή η τροποποίηση διευκρινίζει ότι η χρήση μεθόδων βασισμένων στα έσοδα δεν είναι κατάλληλες για τον υπολογισμό των αποσβέσεων ενός περιουσιακού στοιχείου και επίσης διευκρινίζει πως τα έσοδα δεν θεωρούνται κατάλληλη βάση επιμέτρησης της ανάλωσης των οικονομικών οφελών που ενσωματώνονται σε ένα άυλο περιουσιακό στοιχείο. Αυτές οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 16 και ΔΛΠ 41 (Τροποποιήσεις) «Γεωργία: Διαρκείς φυτείες» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτές οι τροποποιήσεις αλλάζουν τη χρηματοοικονομική αναφορά των διαρκών φυτειών, όπως τα αμπέλια και τα δέντρα που παράγουν φρούτα. Οι διαρκείς φυτείες πρέπει να λογιστικοποιούνται με τον ίδιο τρόπο όπως τα ιδιοκατασκευασμένα ενσώματα πάγια. Συνεπώς, οι τροποποιήσεις συμπεριλαμβάνουν τις διαρκείς φυτείες στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ 16, αντί του ΔΛΠ 41. Η παραγωγή που αναπτύσσεται στις διαρκείς φυτείες παραμένει στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ 41. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 27 (Τροποποίηση) «Ατομικές οικονομικές καταστάσεις» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτή η τροποποίηση επιτρέπει στις οικονομικές οντότητες να χρησιμοποιούν την μέθοδο της καθαρής θέσης προκειμένου να λογιστικοποιήσουν τις επενδύσεις σε θυγατρικές, κοινοπραξίες και συγγενείς στις ατομικές τους οικονομικές καταστάσεις και επίσης ξεκαθαρίζει τον ορισμό των ατομικών οικονομικών καταστάσεων. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 10 και ΔΛΠ 28 (Τροποποιήσεις) «Πώληση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων μεταξύ ενός επενδυτή και μιας συγγενούς εταιρείας ή κοινοπραξίας» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις διευθετούν μία ασυνέπεια μεταξύ των διατάξεων του ΔΠΧΑ 10 και του ΔΛΠ 28 σχετικά με την πώληση ή εισφορά των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ ενός επενδυτή και μιας συγγενούς εταιρείας ή κοινοπραξίας. Η βασική συνέπεια των τροποποιήσεων είναι πως αναγνωρίζεται ολόκληρο το κέρδος ή η ζημιά μιας συναλλαγής που περιλαμβάνει μία δραστηριότητα (είτε με τη μορφή μιας θυγατρικής είτε όχι). Μερικό κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται όταν η συναλλαγή περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν αποτελούν μια δραστηριότητα, ακόμα και αν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν τη μορφή μιας θυγατρικής. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 1 (Τροποποιήσεις) Γνωστοποιήσεις (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν τις οδηγίες του ΔΛΠ 1 σχετικά με τις έννοιες της σημαντικότητας και της συγκέντρωσης, την παρουσίαση των μερικών αθροισμάτων, την δομή των οικονομικών καταστάσεων και τις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 12 και ΔΛΠ 28 (Τροποποιήσεις) Εταιρείες επενδύσεων: Εφαρμογή της απαλλαγής από την υποχρέωση ενοποίησης (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν την εφαρμογή της απαλλαγής των εταιρειών επενδύσεων και των θυγατρικών τους από την υποχρέωση ενοποίησης. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ετήσιες Βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2012 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Φεβρουαρίου 2015) Οι παρακάτω τροποποιήσεις περιγράφουν τις σημαντικότερες αλλαγές που υπεισέρχονται σε ορισμένα ΔΠΧΑ ως επακόλουθο των αποτελεσμάτων του κύκλου του ετήσιου προγράμματος βελτιώσεων του ΣΔΛΠ. ΔΠΧΑ 2 «Παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών» Η τροποποίηση διευκρινίζει τον ορισμό της προϋπόθεσης κατοχύρωσης και ορίζει διακριτά τον όρο απόδοσης και τον όρο υπηρεσίας. 16

19 ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις επιχειρήσεων» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως η υποχρέωση για ενδεχόμενο τίμημα το οποίο πληροί τον ορισμό του χρηματοοικονομικού στοιχείου ταξινομείται ως χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ως στοιχείο της καθαρής θέσης βάση των ορισμών του ΔΛΠ 32 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Παρουσίαση». Επίσης διευκρινίζει πως κάθε ενδεχόμενο τίμημα, χρηματοοικονομικό και μη χρηματοοικονομικό, που δεν είναι στοιχείο της καθαρής θέσης επιμετράται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. ΔΠΧΑ 8 «Λειτουργικοί τομείς» Η τροποποίηση απαιτεί τη γνωστοποίηση των εκτιμήσεων της διοίκησης όσον αφορά την συνάθροιση των λειτουργικών τομέων. ΔΠΧΑ 13 «Επιμέτρηση εύλογης αξίας» Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι το πρότυπο δεν αποκλείει τη δυνατότητα της επιμέτρησης βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων και υποχρεώσεων στα ποσά των τιμολογίων σε περιπτώσεις όπου η επίπτωση της προεξόφλησης είναι ασήμαντη. ΔΛΠ 16 «Ενσώματα πάγια» και ΔΛΠ 38 «Άυλα περιουσιακά στοιχεία» Και τα δύο πρότυπα τροποποιήθηκαν προκειμένου να διευκρινιστεί ο τρόπος με τον οποίο αντιμετωπίζονται η προ αποσβέσεων λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και οι συσσωρευμένες αποσβέσεις όταν μια οικονομική οντότητα ακολουθεί τη μέθοδο της αναπροσαρμογής. ΔΛΠ 24 «Γνωστοποιήσεις συνδεδεμένων μερών» Το πρότυπο τροποποιήθηκε προκειμένου να συμπεριλάβει ως συνδεδεμένο μέρος μία εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες βασικού διοικητικού στελέχους στην οικονομική οντότητα ή στην μητρική εταιρεία της οικονομικής οντότητας. Ετήσιες Βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2013 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2015) Οι παρακάτω τροποποιήσεις περιγράφουν τις σημαντικότερες αλλαγές που υπεισέρχονται σε τρία ΔΠΧΑ ως επακόλουθο των αποτελεσμάτων του κύκλου του ετήσιου προγράμματος βελτιώσεων του ΣΔΛΠ. ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις επιχειρήσεων» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως το ΔΠΧΑ 3 δεν έχει εφαρμογή στην λογιστικοποίηση του σχηματισμού οποιαδήποτε από κοινού δραστηριότητας βάση του ΔΠΧΑ 11 στις οικονομικές καταστάσεις της ίδιας της από κοινού δραστηριότητας. ΔΠΧΑ 13 «Επιμέτρηση εύλογης αξίας» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως η εξαίρεση που παρέχει το ΔΠΧΑ 13 για ένα χαρτοφυλάκιο χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων ( portfolio exception ) έχει εφαρμογή σε όλα τα συμβόλαια (συμπεριλαμβανομένων των μη χρηματοοικονομικών συμβολαίων) εντός του πεδίου εφαρμογής του ΔΛΠ 39/ΔΠΧΑ 9. ΔΛΠ 40 «Επενδύσεις σε ακίνητα» Το πρότυπο τροποποιήθηκε προκειμένου να διευκρινιστεί πως το ΔΛΠ 40 και το ΔΠΧΑ 3 δεν είναι αμοιβαίως αποκλειόμενα. Ετήσιες βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2014 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις που παρατίθενται παρακάτω περιγράφουν τις βασικές αλλαγές σε τέσσερα ΔΠΧΑ. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 5 «Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα προς πώληση και διακοπείσες δραστηριότητες» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως όταν ένα περιουσιακό στοιχεία (ή ομάδα στοιχείων) αναταξινομείται από «διακρατούμενο προς πώληση» σε «διακρατούμενο προς διανομή», ή το αντίθετο, αυτό δεν αποτελεί αλλαγή στο σχέδιο για πώληση ή διανομή και δεν πρέπει να λογιστικοποιείται σαν αλλαγή. ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις» Η τροποποίηση προσθέτει συγκεκριμένες οδηγίες προκειμένου να βοηθήσει τη διοίκηση να προσδιορίσει εάν οι όροι μίας συμφωνίας για εξυπηρέτηση ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου το οποίο έχει μεταβιβαστεί συνιστούν συνεχιζόμενη ανάμειξη και διευκρινίζει πως οι επιπρόσθετες γνωστοποιήσεις που απαιτούνται βάσει της τροποποίησης του ΔΠΧΑ 7 «Γνωστοποιήσεις Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων» δεν απαιτούνται για όλες τις ενδιάμεσες περιόδους, εκτός εάν απαιτείται από το ΔΛΠ 34. ΔΛΠ 19 «Παροχές σε εργαζομένους» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως, όταν προσδιορίζεται το επιτόκιο προεξόφλησης για τις υποχρεώσεις παροχών προσωπικού μετά την έξοδο από την υπηρεσία, το σημαντικό είναι το νόμισμα στο οποίο παρουσιάζονται οι υποχρεώσεις και όχι η χώρα στην οποία αυτές προκύπτουν. ΔΛΠ 34 «Ενδιάμεση χρηματοοικονομική αναφορά» Η τροποποίηση διευκρινίζει την έννοια του «πληροφόρηση που γνωστοποιείται οπουδήποτε αλλού στην ενδιάμεση χρηματοοικονομική αναφορά» που αναφέρεται στο πρότυπο. 17

20 2.3 Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας είναι το Ευρώ. Οι τυχόν συναλλαγές σε άλλα νομίσματα μετατρέπονται σε Ευρώ χρησιμοποιώντας τις συναλλαγματικές ισοτιμίες που ήταν σε ισχύ κατά την ημερομηνία των συναλλαγών. Κέρδη και ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές οι οποίες προκύπτουν από την εκκαθάριση τέτοιων συναλλαγών κατά την διάρκεια της περιόδου και από την αποτίμηση τέλους χρήσεως των νομισματικών στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού που είναι εκφρασμένα σε άλλα νομίσματα καταχωρούνται στην Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος. 2.4 Επενδύσεις σε ακίνητα Ακίνητα με προοριζόμενη χρήση την εκμετάλλευση [μακροχρόνιες εκμισθώσεις ή/και κεφαλαιουχικά κέρδη] τα οποία δεν ιδιοχρησιμοποιούνται από την Εταιρεία, κατηγοριοποιούνται ως επενδύσεις σε ακίνητα και περιλαμβάνουν ιδιόκτητα οικόπεδα και κτίρια που εκμισθώνονται σε τρίτους. Η γη, η οποία κατέχεται με λειτουργική μίσθωση κατηγοριοποιείται και λογίζεται ως επένδυση σε ακίνητο, όταν ισχύουν όλες οι απαραίτητες προϋποθέσεις για να χαρακτηριστεί ένα ακίνητο ως τέτοιο. Η λειτουργική μίσθωση των επενδυτικών ακινήτων αντιμετωπίζεται σαν να ήταν χρηματοδοτική μίσθωση. Οι επενδύσεις σε ακίνητα καταχωρούνται αρχικά στο κόστος, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών άμεσων εξόδων κτήσης και χρηματοδοτικών εξόδων. Χρηματοδοτικά έξοδα που προκύπτουν για το σκοπό της απόκτησης, κατασκευής ή παραγωγής ενός επενδυτικού ακινήτου, για το οποίο απαιτείται ένα σημαντικό χρονικό διάστημα προκειμένου να μπορέσει να λειτουργήσει ή να πουληθεί, κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του. Τα χρηματοδοτικά έξοδα κεφαλαιοποιούνται κατά τη διάρκεια της απόκτησης ή ενεργούς κατασκευής ενώ η κεφαλαιοποίησή τους σταματά στην περίπτωση που το ακίνητο ολοκληρωθεί. Η κεφαλαιοποίησή των χρηματοδοτικών εξόδων αναστέλλεται στην περίπτωση που η κατασκευή του επενδυτικού ακινήτου ανασταλεί. Μετά την αρχική καταχώρηση οι επενδύσεις σε ακίνητα αποτιμώνται στο ιστορικό κόστος μείον τις συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις τυχόν προβλέψεις απομείωσης. Οι τυχόν επισκευές και συντηρήσεις καταχωρούνται στα έξοδα της χρήσης κατά την οποία πραγματοποιούνται. Οι βελτιώσεις κεφαλαιοποιούνται στο κόστος των αντίστοιχων ακινήτων εφόσον αυτές επιμηκύνουν την ωφέλιμη ζωή, αυξάνουν την παραγωγική τους δυναμικότητα ή μειώνουν το κόστος λειτουργίας τους. Το κόστος και οι συσσωρευμένες αποσβέσεις ενός ακινήτου διαγράφονται κατά την πώλησή ή την απόσυρσή τους ή όταν δεν αναμένονται περαιτέρω οικονομικά οφέλη. Όταν μέρος του επενδυτικού ακινήτου αντικαθίσταται, η αξία του αποαναγνωρίζεται. Τα κέρδη ή οι ζημιές που προκύπτουν από τη διαγραφή ενός ακινήτου περιλαμβάνονται στην Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος της χρήσης κατά την οποία διαγράφεται το εν λόγω ακίνητο. Τα γήπεδα δεν αποσβένονται. Οι αποσβέσεις των άλλων στοιχείων των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία υπολογίζονται βάσει της σταθερής μεθόδου με συντελεστές οι οποίοι αντανακλούν τις ωφέλιμες διάρκειες ζωής των σχετικών ακινήτων. 18