ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Transcript

1 ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Οικονομικές Καταστάσεις 31/12/2014 Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων

2 ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Οικονομικές Kαταστάσεις 31 Δεκεμβρίου 2014 Βάσει των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς Οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Α.Ε. την 04η Ιουνίου 2015 και έχουν αναρτηθεί στο διαδίκτυο στη διεύθυνση &

3 Πίνακας Περιεχομένων των Οικονομικών Καταστάσεων Σημείωση Σελίδα ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ 3 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 4 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ 5 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ 6 Σημειώσεις επί των Οικονομικών Καταστάσεων : 1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ 7 2 ΣΥΝΟΨΗ ΤΩΝ ΓΕΝΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΑΡΧΩΝ Πλαίσιο κατάρτισης των Οικονομικών Καταστάσεων Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών στοιχείων Συναλλαγματικές μετατροπές Ενσώματα Πάγια Επενδύσεις σε Ακίνητα Άυλα περιουσιακά στοιχεία - Λογισμικό Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις Αποθέματα Μισθωμένα Πάγια Απαιτήσεις από Πελάτες Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Μετοχικό Κεφάλαιο Παροχές σε Εργαζομένους Προβλέψεις Απομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων Μερίσματα Αναγνώριση Εσόδων Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος Επιχορηγήσεις 13 3 ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΡΙΣΕΙΣ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ 13 4 ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ Κίνδυνος αγοράς Κίνδυνος Συναλλάγματος Πιστωτικός Κίνδυνος Κίνδυνος Επιτοκίων Κίνδυνος Ρευστότητας Διαχείριση Κινδύνου Κεφαλαίων Εκτιμήσεις σχετικά με Εύλογες Αξίες 14 5 ΕΝΣΩΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ 15 6 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ 15 7 ΑΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ - ΛΟΓΙΣΜΙΚΟ 15 8 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 16 9 ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ 17

4 Πίνακας Περιεχομένων των Οικονομικών Καταστάσεων Σημείωση Σελίδα 12 α) Χρηματοοικονομικά στοιχεία ανά κατηγορία β) Πιστοληπτική ικανότητα χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΛΑΤΕΣ ΤΑΜΕΙΑΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΚΑΙ ΙΣΟΔΥΝΑΜΑ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΟΧΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΛΟΓΩ ΕΞΟΔΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΛΟΙΠΕΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΠΑΡΟΧΕΣ ΣΕ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥΣ ΕΞΟΔΑ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΛΟΙΠΑ ΕΣΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΣΟΔΑ / (ΕΞΟΔΑ) ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ 22 ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 24 ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ

5 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Σημείωση Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώματα πάγια , ,46 Επενδύσεις σε ακίνητα , ,00 Άυλα περουσιακά στοιχεία - λογισμικό , ,39 Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις , ,15 Λοιπές απαιτήσεις , ,40 Αναβαλλόμενη φορολογία , , , ,89 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα , ,81 Απαιτήσεις από πελάτες , ,57 Λοιπές απαιτήσεις , ,61 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα , , , ,36 ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ , ,25 ΠΑΘΗΤΙΚΟ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Μετοχικό κεφάλαιο , ,00 Αποθεματικά , ,03 Κέρδη εις νέο , ,64 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων , ,67 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία , ,15 Λοιπές προβλέψεις , ,00 Επιχορηγήσεις , ,54 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις , , , ,40 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις , ,20 Φόρος εισοδήματος , ,20 Σύνολο υποχρεώσεων , ,60 ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ , ,25 Οι σημειώσεις που παρατίθενται στις σελίδες 7 έως 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Οικονομικών Καταστάσεων της 31ης Δεκεμβρίου

6 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ Σημείωση Χρήση που έληξε την Πωλήσεις , ,30 Κόστος πωληθέντων 23 ( ,98) ( ,34) Μικτό κέρδος , ,96 Έξοδα διάθεσης 23 ( ,34) ( ,16) Έξοδα διοίκησης 23 ( ,79) ( ,72) Λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης , ,07 Κέρδη από πώληση συμμετοχών ,36 Αποτελέσματα εκμετάλλευσης ( ,08) ,51 Χρηματοοικονομικά έσοδα / (έξοδα) , ,51 Κέρδη προ φόρων , ,02 Φόροι , ,46 Κέρδη μετά από φόρους (Α) , ,48 Λοιπά Συνολικά Έσοδα μετά από φόρους Στοιχεία που δεν θα ταξινομηθούν μεταγενέστερα στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων Αναλογιστικές (ζημίες) / κέρδη 17 (48.324,08) ,09 Φόροι που αντιστοιχούν στις αναλογιστικές (ζημίες) / κέρδη ,26 (3.516,00) Λοιπά Συνολικά (Έξοδα) / Έσοδα μετά από φόρους (Β) (35.759,82) ,09 Συγκεντρωτικά Συνολικά Κέρδη μετά από φόρους (Α+Β) , ,57 Οι σημειώσεις που παρατίθενται στις σελίδες 7 έως 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Οικονομικών Καταστάσεων της 31ης Δεκεμβρίου

7 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Σημείωση Μετοχικό Κεφάλαιο Τακτικό Αποθεματικό Λοιπά Αποθεματικά Κέρδη εις νέο Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων Υπόλοιπο Έναρξης την 1 Ιανουαρίου , , , , ,10 Αναλογιστικά κέρδη / (ζημίες) καθορισμένων προγραμμάτων παροχών (μετά φόρων) , ,09 Μεταφορά σε τακτικό αποθεματικό ,52 - ( ,52) - Κέρδη μετά από φόρους , ,48 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου , , , , ,67 Υπόλοιπο Έναρξης την 1 Ιανουαρίου , , , , ,67 Αναλογιστικά κέρδη / (ζημίες) καθορισμένων προγραμμάτων παροχών (μετά φόρων) - - (35.759,82) - (35.759,82) Μεταφορά σε τακτικό αποθεματικό ,72 - (37.383,72) - Αποθεματικά προς διάθεση ( ,08) ,08 - Κέρδη μετά από φόρους , ,40 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου , , , , ,25 Οι σημειώσεις που παρατίθενται στις σελίδες 7 έως 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Οικονομικών Καταστάσεων της 31ης Δεκεμβρίου

8 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Ταμειακές Ροές από Λειτουργικές Δραστηριότητες Σημείωση Χρήση που έληξε την Κέρδη μετά από φόρους , ,48 Προσαρμογές των ζημιών για: Φόρους 26 (97.821,38) ( ,46) Αποσβέσεις 5,7, , ,06 Προβλέψεις , ,07 Έσοδα τόκων 25 ( ,10) ( ,51) Κέρδος από πωλήσεις μετοχών θυγατρικών επιχειρήσεων - ( ,36) Ζημία από την εκκαθάριση της εταιρείας GOODWORKS A.E ,00 - Επιχορηγήσεις 19 ( ,46) (83.365,42) Καθαρές ταμειακές ροές πριν από τις μεταβολές του κεφαλαίου κινήσεως ( ,85) ( ,14) (Αύξηση) απαιτήσεων από πελάτες και λοιπούς λογαριασμούς ( ,67) ( ,68) Αύξηση / (μείωση) τρεχουσών υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) ( ,15) ( ,81) Εισροές διαθεσίμων από την κύρια εκμετάλλευση ( ,82) ( ,49) Πληρωμές φόρων - - Καθαρές ταμειακές ροές από Λειτουργικές Δραστηριότητες ( ,67) ( ,63) Ταμειακές Ροές από Επενδυτικές Δραστηριότητες Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων περιουσιακών στοιχείων 5,7 ( ,45) ( ,89) Εισπράξεις από πωλήσεις μετοχών θυγατρικών επιχειρήσεων ,00 Έσοδα από διάθεση οικοπέδου ,60 - Εισπράξεις από την εκκαθάριση της εταιρείας GOODWORKS A.E ,00 - Καθαρές ταμειακές ροές από Επενδυτικές Δραστηριότητες ( ,85) ,11 Ταμειακές Ροές από Χρηματοοικονομικές Δραστηριότητες Επιχορηγήσεις που εισπράχθηκαν μέσα στην χρήση ,13 - Τόκοι Εισπραχθέντες , ,51 Καθαρές ταμειακές ροές από Χρηματοοικονομικές Δραστηριότητες , ,51 Καθαρή αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα , ,99 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου , ,38 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου , ,37 Οι σημειώσεις που παρατίθενται στις σελίδες 7 έως 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των Οικονομικών Καταστάσεων της 31ης Δεκεμβρίου

9 1 ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Η Εταιρεία ΕΤΒΑ Βιομηχανικές Περιοχές ιδρύθηκε στα πλαίσια του Ν. 2545/97 και η διαδικασία απόσχισης του κλάδου των βιομηχανικών περιοχών από την ETBA bank ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2003, ενώ μετά από συμφωνία με την Πολιτεία, στο Μετοχικό της Κεφάλαιο συμμετέχει η Τράπεζα Πειραιώς με ποσοστό 65% και το Ελληνικό Δημόσιο με 35% και ως εκ τούτου η Εταιρεία ελέγχεται από την Τράπεζα Πειραιώς. Η Εταιρεία εδρεύει στην Ελλάδα, Νομό Αττικής, στο Δήμο Αθηναίων. Η διεύθυνση των γραφείων της είναι η οδός Βασ. Σοφίας 75, Αθήνα. Η ηλεκτρονική διεύθυνση της Εταιρίας είναι Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο την 04 Ιουνίου 2015 και τελούν υπό την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Εταιρείας. Η δραστηριότητα της Εταιρείας αυτής συνιστά θετική παρέμβαση στην Περιφερειακή Ανάπτυξη και στην Προστασία του Περιβάλλοντος αφού ως βασικό αντικείμενο έχει την ίδρυση, οργάνωση, εκμετάλλευση και διοίκηση-διαχείριση οργανωμένων χώρων εγκατάστασης επιχειρήσεων (Βιομηχανικών Περιοχών) και την αναζήτηση πηγών χρηματοδότησης και την εξασφάλιση κεφαλαίων για τη δημιουργία ή τη βελτίωση των αναγκαίων υποδομών. Διαχειρίζεται ήδη 26 ΒΙ.ΠΕ. και ΒΙΟ.ΠΑ. όπου είναι εγκατεστημένες περίπου επιχειρήσεις και απασχολούνται περίπου εργαζόμενοι, αποδεικνύοντας με την επιτυχία στην οργάνωση και τη λειτουργία τους, τη μεγάλη σημασία των περιοχών αυτών για την ελληνική βιομηχανία και την ελληνική οικονομία. 2 ΣΥΝΟΨΗ ΤΩΝ ΓΕΝΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΑΡΧΩΝ Οι κυριότερες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν και ακολουθούνται κατά την σύνταξη των συνημμένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α., παρατίθενται παρακάτω. Οι λογιστικές αρχές που αναφέρονται πιο κάτω εφαρμόζονται με συνέπεια για όλες τις περιόδους αναφοράς που παρουσιάζονται Πλαίσιο κατάρτισης των Οικονομικών Καταστάσεων Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί από την διοίκηση βάσει των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς («Δ.Π.Χ.Α.»), όπως έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τα Δ.Π.Χ.Α. που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (Σ.Δ.Λ.Π.). Οι Οικονομικές Καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους. Η ετοιμασία των Οικονομικών Καταστάσεων σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διοίκηση στην διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών της Εταιρείας. Επίσης απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχομένων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά την διάρκεια του έτους υπό αναφορά. Παρά το γεγονός ότι οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διοίκησης σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς. Οι περιοχές που εμπεριέχουν μεγάλο βαθμό υποκειμενικότητας και είναι περίπλοκες, ή οι υποθέσεις και εκτιμήσεις που είναι σημαντικές για τις Οικονομικές Καταστάσεις αναφέρονται στην Σημείωση 3. Η εταιρεία δεν προέβη στην πρόωρη εφαρμογή κάποιου Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου. Στις επισυναπτόμενες Οικονομικές Καταστάσεις τα κονδύλια παρουσιάζονται σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες Συγκεκριμένα νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες έχουν εκδοθεί, τα οποία είναι υποχρεωτικά για λογιστικές περιόδους που ξεκινούν κατά τη διάρκεια της παρούσας χρήσης ή μεταγενέστερα. Η εκτίμηση της Εταιρείας σχετικά με την επίδραση από την εφαρμογή αυτών των νέων προτύπων, τροποποιήσεων και διερμηνειών παρατίθεται παρακάτω. Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για την τρέχουσα οικονομική χρήση ΔΛΠ 32 (Τροποποίηση) «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Παρουσίαση» Αυτή η τροποποίηση στις οδηγίες εφαρμογής του ΔΛΠ 32 παρέχει διευκρινήσεις σχετικά με κάποιες απαιτήσεις για το συμψηφισμό χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στην κατάσταση οικονομικής θέσης. Ομάδα προτύπων σχετικά με ενοποίηση και από κοινού συμφωνίες Το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων («ΣΔΛΠ») δημοσίευσε πέντε νέα πρότυπα σχετικά με ενοποίηση και τις από κοινού συμφωνίες: ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 11, ΔΠΧΑ 12, ΔΛΠ 27 (Τροποποίηση), ΔΛΠ 28 (Τροποποίηση). Οι κυριότεροι όροι των προτύπων είναι οι εξής: ΔΠΧΑ 10 «Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις» Το ΔΠΧΑ 10 αντικαθιστά στο σύνολό τους τις οδηγίες αναφορικά με τον έλεγχο και την ενοποίηση, που παρέχονται στο ΔΛΠ 27 και στο SIC 12. Το νέο πρότυπο αλλάζει τον ορισμό του ελέγχου ως καθοριστικού παράγοντα προκειμένου να αποφασιστεί εάν μια οικονομική οντότητα θα πρέπει να ενοποιείται. Το πρότυπο παρέχει εκτεταμένες διευκρινίσεις που υπαγορεύουν τους διαφορετικούς τρόπους κατά τους οποίους μία οικονομική οντότητα (επενδυτής) μπορεί να ελέγχει μία άλλη οικονομική οντότητα (επένδυση). Ο αναθεωρημένος ορισμός του ελέγχου εστιάζει στην ανάγκη να υπάρχει ταυτόχρονα το δικαίωμα (η δυνατότητα να κατευθύνονται οι δραστηριότητες που επηρεάζουν σημαντικά τις αποδόσεις) και οι μεταβλητές αποδόσεις (θετικές, αρνητικές ή και τα δύο) προκειμένου να υπάρχει έλεγχος. Το νέο πρότυπο παρέχει επίσης διευκρινίσεις αναφορικά με συμμετοχικά δικαιώματα και δικαιώματα άσκησης βέτο (protectiverights), καθώς επίσης και αναφορικά με σχέσεις πρακτόρευσης / πρακτορευομένου. ΔΠΧΑ 11 «Από κοινού Συμφωνίες» Το ΔΠΧΑ 11 παρέχει μια πιο ρεαλιστική αντιμετώπιση των από κοινού συμφωνιών εστιάζοντας στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις, παρά στη νομική τους μορφή. Οι τύποι των συμφωνιών περιορίζονται σε δύο: από κοινού ελεγχόμενες δραστηριότητες και κοινοπραξίες. Η μέθοδος της αναλογικής ενοποίησης δεν είναι πλέον επιτρεπτή. Οι συμμετέχοντες σε κοινοπραξίες εφαρμόζουν υποχρεωτικά την ενοποίηση με τη μέθοδο της καθαρής θέσης. Οι οικονομικές οντότητες που συμμετέχουν σε από κοινού ελεγχόμενες δραστηριότητες εφαρμόζουν παρόμοιο λογιστικό χειρισμό με αυτόν που εφαρμόζουν επί του παρόντος οι συμμετέχοντες σε από κοινού ελεγχόμενα περιουσιακά στοιχεία ή σε από κοινού ελεγχόμενες δραστηριότητες. Το πρότυπο παρέχει επίσης διευκρινίσεις σχετικά με τους συμμετέχοντες σε από κοινού συμφωνίες, χωρίς να υπάρχει από κοινού έλεγχος. 7

10 ΔΠΧΑ 12 «Γνωστοποίηση συμμετοχής σε άλλες οικονομικές οντότητες» Το ΔΠΧΑ 12 αναφέρεται στις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις μιας οικονομικής οντότητας, συμπεριλαμβανομένων σημαντικών κρίσεων και υποθέσεων, οι οποίες επιτρέπουν στους αναγνώστες των οικονομικών καταστάσεων να αξιολογήσουν τη φύση, τους κινδύνους και τις οικονομικές επιπτώσεις που σχετίζονται με τη συμμετοχή της οικονομικής οντότητας σε θυγατρικές, συγγενείς, από κοινού συμφωνίες και μη ενοποιούμενες οικονομικές οντότητες (structuredentities). Μία οικονομική οντότητα έχει τη δυνατότητα να προβεί σε κάποιες ή όλες από τις παραπάνω γνωστοποιήσεις χωρίς να είναι υποχρεωμένη να εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 12 στο σύνολό του, ή το ΔΠΧΑ 10 ή 11 ή τα τροποποιημένα ΔΛΠ 27 ή 28. ΔΛΠ 27 (Τροποποίηση) «Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις» Το Πρότυπο αυτό δημοσιεύθηκε ταυτόχρονα με το ΔΠΧΑ 10 και σε συνδυασμό, τα δύο πρότυπα αντικαθιστούν το ΔΛΠ 27 «Ενοποιημένες και Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις». Το τροποποιημένο ΔΛΠ 27 ορίζει το λογιστικό χειρισμό και τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις αναφορικά με τις συμμετοχές σε θυγατρικές, κοινοπραξίες και συγγενείς όταν μία οικονομική οντότητα ετοιμάζει ατομικές οικονομικές καταστάσεις. Παράλληλα, το Συμβούλιο μετέφερε στο ΔΛΠ 27 όρους του ΔΛΠ 28 «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις» και του ΔΛΠ 31 «Συμμετοχές σε Κοινοπραξίες» που αφορούν τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις. ΔΛΠ 28 (Τροποποίηση) «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες» Το ΔΛΠ 28 «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες» αντικαθιστά το ΔΛΠ 28 «Επενδύσεις σε Συγγενείς επιχειρήσεις». Ο σκοπός αυτού του Προτύπου είναι να ορίσει το λογιστικό χειρισμό αναφορικά με τις επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις και να παραθέσει τις απαιτήσεις για την εφαρμογή της μεθόδου της καθαρής θέσης κατά τη λογιστική των επενδύσεων σε συγγενείς και κοινοπραξίες, όπως προκύπτει από τη δημοσίευση του ΔΠΧΑ 11. ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 11 και ΔΠΧΑ 12 (Τροποποίηση) «Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, από κοινού συμφωνίες και γνωστοποίηση συμμετοχής σε άλλες οικονομικές οντότητες: Οδηγίες μετάβασης» H τροποποίηση στις οδηγίες μετάβασης των ΔΠΧΑ 10, 11 και 12 παρέχει διευκρινίσεις σχετικά με τις οδηγίες μετάβασης στο ΔΠΧΑ 10 και περιορίζει τις απαιτήσεις για παροχή συγκριτικής πληροφόρησης στις γνωστοποιήσεις του ΔΠΧΑ 12 μόνο για την περίοδο που προηγείται άμεσα της πρώτης ετήσιας περιόδου κατά την οποία εφαρμόζεται το ΔΠΧΑ 12. Συγκριτική πληροφόρηση για γνωστοποιήσεις σχετικά με συμμετοχές σε μη ενοποιούμενες οικονομικές οντότητες (structuredentities) δεν απαιτείται. ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 12 και ΔΛΠ 27 (Τροποποίηση) «Εταιρείες Επενδύσεων» Η τροποποίηση του ΔΠΧΑ 10 ορίζει μία εταιρεία επενδύσεων και παρέχει μία εξαίρεση από την ενοποίηση. Πολλά επενδυτικά κεφάλαια και παρόμοιες εταιρείες που πληρούν τον ορισμό των εταιρειών επενδύσεων εξαιρούνται από την ενοποίηση των περισσότερων θυγατρικών τους, οι οποίες λογιστικοποιούνται ως επενδύσεις σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, παρόλο που ασκείται έλεγχος. Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 12 εισάγουν τις γνωστοποιήσεις που χρειάζεται να παρέχει μια εταιρεία επενδύσεων. ΔΛΠ 36 (Τροποποίηση) «Γνωστοποιήσεις ανακτήσιμης αξίας μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων» Αυτή η τροποποίηση απαιτεί: α) τη γνωστοποίηση της ανακτήσιμης αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου ή μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών (ΜΔΤΡ) όταν έχει αναγνωριστεί ή αναστραφεί μια ζημιά απομείωσης και β) λεπτομερείς γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μείον έξοδα πώλησης όταν έχει αναγνωριστεί ή αναστραφεί μια ζημιά απομείωσης. Επίσης, αφαιρεί την απαίτηση να γνωστοποιηθεί η ανακτήσιμη αξία όταν μία ΜΔΤΡ περιέχει υπεραξία ή άυλα περιουσιακά στοιχεία με απροσδιόριστη ωφέλιμη ζωή και δεν υπάρχει απομείωση. ΔΛΠ 39 (Τροποποίηση) «Χρηματοοικονομικά μέσα: Αναγνώριση και επιμέτρηση» Αυτή η τροποποίηση επιτρέπει τη συνέχιση της λογιστικής αντιστάθμισης όταν ένα παράγωγο, το οποίο έχει οριστεί ως μέσο αντιστάθμισης, ανανεώνεται νομικά (novated) προκειμένου να εκκαθαριστεί από έναν κεντρικό αντισυμβαλλόμενο ως αποτέλεσμα νόμων ή κανονισμών, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες συνθήκες. Πρότυπα και Διερμηνείες υποχρεωτικά για μεταγενέστερες περιόδους ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά μέσα» και μεταγενέστερες τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9 και ΔΠΧΑ 7 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018) Το ΔΠΧΑ 9 αντικαθιστά τις πρόνοιες του ΔΛΠ 39 που αφορούν στην ταξινόμηση και επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και συμπεριλαμβάνει επίσης ένα μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών το οποίο αντικαθιστά το μοντέλο των πραγματοποιημένων πιστωτικών ζημιών που εφαρμόζεται σήμερα. Το ΔΠΧΑ 9 Λογιστική Αντιστάθμισης καθιερώνει μία προσέγγιση της λογιστικής αντιστάθμισης βασιζόμενη σε αρχές και αντιμετωπίζει ασυνέπειες και αδυναμίες στο τρέχων μοντέλο του ΔΛΠ 39. Η Εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία εκτίμησης της επίδρασης του ΔΠΧΑ 9 στις οικονομικές του καταστάσεις. Το ΔΠΧΑ 9 δεν μπορεί να εφαρμοστεί νωρίτερα από τον Εταιρεία διότι δεν έχει υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 15 «Έσοδα από Συμβόλαια με Πελάτες» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017) Το ΔΠΧΑ 15 εκδόθηκε τον Μάιο Σκοπός του προτύπου είναι να παρέχει ένα ενιαίο, κατανοητό μοντέλο αναγνώρισης των εσόδων από όλα τα συμβόλαια με πελάτες ώστε να βελτιώσει τη συγκρισιμότητα μεταξύ εταιρειών του ίδιου κλάδου, διαφορετικών κλάδων και διαφορετικών κεφαλαιαγορών. Περιλαμβάνει τις αρχές που πρέπει να εφαρμόσει μία οικονομική οντότητα για να προσδιορίσει την επιμέτρηση των εσόδων και τη χρονική στιγμή της αναγνώρισής τους. Η βασική αρχή είναι ότι μία οικονομική οντότητα θα αναγνωρίσει τα έσοδα με τρόπο που να απεικονίζει τη μεταβίβαση των αγαθών ή υπηρεσιών στους πελάτες στο ποσό το οποίο αναμένει να δικαιούται σε αντάλλαγμα για αυτά τα αγαθά ή τις υπηρεσίες. Η Εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία εκτίμησης της επίδρασης του ΔΠΧΑ15 στις οικονομικές του καταστάσεις.το πρότυπο δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΕΔΔΠΧΑ 21 «Εισφορές» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 17 Ιουνίου 2014) Αυτή η διερμηνεία ορίζει το λογιστικό χειρισμό μιας υποχρέωσης πληρωμής εισφοράς που έχει επιβληθεί από την κυβέρνηση και δεν είναι φόρος εισοδήματος. Η διερμηνεία διευκρινίζει πως το δεσμευτικό γεγονός βάση του οποίου θα έπρεπε να σχηματιστεί η υποχρέωση καταβολής εισφοράς (ένα από τα κριτήρια για την αναγνώριση υποχρέωσης σύμφωνα με το ΔΛΠ 37) είναι η ενέργεια όπως περιγράφεται στη σχετική νομοθεσία η οποία προκαλεί την πληρωμή της εισφοράς. Η διερμηνεία μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την αναγνώριση της υποχρέωσης αργότερα από ότι ισχύει σήμερα, ειδικότερα σε σχέση με εισφορές οι οποίες επιβάλλονται ως αποτέλεσμα συνθηκών που ισχύουν σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία. 8

11 ΔΛΠ 19 Αναθεωρημένο (Τροποποίηση) «Παροχές σε Εργαζομένους» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιουλίου 2014) Η περιορισμένου σκοπού τροποποίηση εφαρμόζεται σε εισφορές των εργαζομένων ή τρίτων μερών στα προγράμματα καθορισμένων παροχών και απλοποιούν τη λογιστικοποίηση των εισφορών όταν είναι ανεξάρτητες του αριθμού των ετών που παρέχεται η εργασία, για παράδειγμα, εισφορές εργαζομένων που υπολογίζονται βάση ενός σταθερού ποσοστού του μισθού. ΔΠΧΑ 11 (Τροποποίηση) «Από κοινού Συμφωνίες» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτή η τροποποίηση απαιτεί από έναν επενδυτή να εφαρμόσει τη μέθοδο της εξαγοράς όταν αποκτά συμμετοχή σε μία από κοινού δραστηριότητα η οποία αποτελεί μία επιχείρηση. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 16 και ΔΛΠ 38 (Τροποποιήσεις) «Διευκρίνιση των Επιτρεπτών Μεθόδων Απόσβεσης» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτή η τροποποίηση διευκρινίζει ότι η χρήση μεθόδων βασισμένων στα έσοδα δεν είναι κατάλληλες για τον υπολογισμό των αποσβέσεων ενός περιουσιακού στοιχείου και επίσης διευκρινίζει πως τα έσοδα δεν θεωρούνται κατάλληλη βάση επιμέτρησης της ανάλωσης των οικονομικών οφελών που ενσωματώνονται σε ένα άυλο περιουσιακό στοιχείο. Αυτές οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 16 και ΔΛΠ 41 (Τροποποιήσεις) «Γεωργία: Διαρκείς φυτείες» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτές οι τροποποιήσεις αλλάζουν τη χρηματοοικονομική αναφορά των διαρκών φυτειών, όπως τα αμπέλια και τα δέντρα που παράγουν φρούτα. Οι διαρκείς φυτείες πρέπει να λογιστικοποιούνται με τον ίδιο τρόπο όπως τα ιδιοκατασκευασμένα ενσώματα πάγια. Συνεπώς, οι τροποποιήσεις συμπεριλαμβάνουν τις διαρκείς φυτείες στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ 16, αντί του ΔΛΠ 41. Η παραγωγή που αναπτύσσεται στις διαρκείς φυτείες παραμένει στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ 41. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 27 (Τροποποίηση) «Ατομικές οικονομικές καταστάσεις» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Αυτή η τροποποίηση επιτρέπει στις οικονομικές οντότητες να χρησιμοποιούν τη μέθοδο της καθαρής θέσης προκειμένου να λογιστικοποιήσουν τις επενδύσεις σε θυγατρικές, κοινοπραξίες και συγγενείς στις ατομικές τους οικονομικές καταστάσεις και επίσης ξεκαθαρίζει τον ορισμό των ατομικών οικονομικών καταστάσεων. Η τροποποίηση δεν έχει υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 10 και ΔΛΠ 28 (Τροποποιήσεις) «Πώληση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων μεταξύ ενός επενδυτή και μιας συγγενούς εταιρείας ή κοινοπραξίας» (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις διευθετούν μία ασυνέπεια μεταξύ των διατάξεων του ΔΠΧΑ 10 και του ΔΛΠ 28 σχετικά με την πώληση ή εισφορά των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ ενός επενδυτή και μιας συγγενούς εταιρείας ή κοινοπραξίας. Η βασική συνέπεια των τροποποιήσεων είναι πως αναγνωρίζεται ολόκληρο το κέρδος ή η ζημιά μιας συναλλαγής που περιλαμβάνει μία δραστηριότητα (είτε με τη μορφή μιας θυγατρικής είτε όχι). Μερικό κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται όταν η συναλλαγή περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν αποτελούν μια δραστηριότητα, ακόμα και αν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν τη μορφή μιας θυγατρικής. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΛΠ 1 (Τροποποιήσεις) Γνωστοποιήσεις (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν τις οδηγίες του ΔΛΠ 1 σχετικά με τις έννοιες της σημαντικότητας και της συγκέντρωσης, την παρουσίαση των μερικών αθροισμάτων, τη δομή των οικονομικών καταστάσεων και τις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 12 και ΔΛΠ 28 (Τροποποιήσεις) Εταιρείες επενδύσεων: Εφαρμογή της απαλλαγής από την υποχρέωση ενοποίησης (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν την εφαρμογή της απαλλαγής των εταιρειών επενδύσεων και των θυγατρικών τους από την υποχρέωση ενοποίησης. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Ετήσιες Βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2012 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Φεβρουαρίου 2015) Οι παρακάτω τροποποιήσεις περιγράφουν τις σημαντικότερες αλλαγές που υπεισέρχονται σε εφτά ΔΠΧΑ ως επακόλουθο των αποτελεσμάτων του κύκλου του ετήσιου προγράμματος βελτιώσεων του ΣΔΛΠ. ΔΠΧΑ 2 «Παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών» Η τροποποίηση διευκρινίζει τον ορισμό της προϋπόθεσης κατοχύρωσης και ορίζει διακριτά τον όρο απόδοσης και τον όρο υπηρεσίας. ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις επιχειρήσεων» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως η υποχρέωση για ενδεχόμενο τίμημα το οποίο πληροί τον ορισμό του χρηματοοικονομικού στοιχείου ταξινομείται ως χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ως στοιχείο της καθαρής θέσης βάση των ορισμών του ΔΛΠ 32 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Παρουσίαση». Επίσης διευκρινίζει πως κάθε ενδεχόμενο τίμημα, χρηματοοικονομικό και μη χρηματοοικονομικό, που δεν είναι στοιχείο της καθαρής θέσης επιμετράται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. ΔΠΧΑ 8 «Λειτουργικοί τομείς» Η τροποποίηση απαιτεί τη γνωστοποίηση των εκτιμήσεων της διοίκησης όσον αφορά τη συνάθροιση των λειτουργικών τομέων. ΔΠΧΑ 13 «Επιμέτρηση εύλογης αξίας» Η τροποποίηση διευκρινίζει ότι το πρότυπο δεν αποκλείει τη δυνατότητα της επιμέτρησης βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων και υποχρεώσεων στα ποσά των τιμολογίων σε περιπτώσεις όπου η επίπτωση της προεξόφλησης είναι ασήμαντη. 9

12 ΔΛΠ 16 «Ενσώματα πάγια» και ΔΛΠ 38 «Άυλα περιουσιακά στοιχεία» Και τα δύο πρότυπα τροποποιήθηκαν προκειμένου να διευκρινιστεί ο τρόπος με τον οποίο αντιμετωπίζονται η προ αποσβέσεων λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και οι συσσωρευμένες αποσβέσεις όταν μια οικονομική οντότητα ακολουθεί τη μέθοδο της αναπροσαρμογής. ΔΛΠ 24 «Γνωστοποιήσεις συνδεδεμένων μερών» Το πρότυπο τροποποιήθηκε προκειμένου να συμπεριλάβει ως συνδεδεμένο μέρος μία εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες βασικού διοικητικού στελέχους στην οικονομική οντότητα ή στη μητρική εταιρεία της οικονομικής οντότητας. Ετήσιες Βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2013 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2015) Οι παρακάτω τροποποιήσεις περιγράφουν τις σημαντικότερες αλλαγές που υπεισέρχονται σε τρία ΔΠΧΑ ως επακόλουθο των αποτελεσμάτων του κύκλου του ετήσιου προγράμματος βελτιώσεων του ΣΔΛΠ. ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις επιχειρήσεων» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως το ΔΠΧΑ 3 δεν έχει εφαρμογή στη λογιστικοποίηση του σχηματισμού οποιαδήποτε από κοινού δραστηριότητας βάση του ΔΠΧΑ 11 στις οικονομικές καταστάσεις της ίδιας της από κοινού δραστηριότητας. ΔΠΧΑ 13 «Επιμέτρηση εύλογης αξίας» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως η εξαίρεση που παρέχει το ΔΠΧΑ 13 για ένα χαρτοφυλάκιο χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων ( portfolio exception ) έχει εφαρμογή σε όλα τα συμβόλαια (συμπεριλαμβανομένων των μη χρηματοοικονομικών συμβολαίων) εντός του πεδίου εφαρμογής του ΔΛΠ 39/ΔΠΧΑ 9. ΔΛΠ 40 «Επενδύσεις σε ακίνητα» Το πρότυπο τροποποιήθηκε προκειμένου να διευκρινιστεί πως το ΔΛΠ 40 και το ΔΠΧΑ 3 δεν είναι αμοιβαίως αποκλειόμενα. Ετήσιες βελτιώσεις σε ΔΠΧΑ 2014 (εφαρμόζεται στις ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016) Οι τροποποιήσεις που παρατίθενται παρακάτω περιγράφουν τις βασικές αλλαγές σε τέσσερα ΔΠΧΑ. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση. ΔΠΧΑ 5 «Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα προς πώληση και διακοπείσες δραστηριότητες» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως όταν ένα περιουσιακό στοιχεία (ή ομάδα στοιχείων) αναταξινομείται από «διακρατούμενο προς πώληση» σε «διακρατούμενο προς διανομή», ή το αντίθετο, αυτό δεν αποτελεί αλλαγή στο σχέδιο για πώληση ή διανομή και δεν πρέπει να λογιστικοποιείται σαν αλλαγή. ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις» Η τροποποίηση προσθέτει συγκεκριμένες οδηγίες προκειμένου να βοηθήσει τη διοίκηση να προσδιορίσει εάν οι όροι μίας συμφωνίας για εξυπηρέτηση ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου το οποίο έχει μεταβιβαστεί συνιστούν συνεχιζόμενη ανάμειξη και διευκρινίζει πως οι επιπρόσθετες γνωστοποιήσεις που απαιτούνται βάσει της τροποποίησης του ΔΠΧΑ 7 «Γνωστοποιήσεις Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων» δεν απαιτείται για όλες τις ενδιάμεσες περιόδους, εκτός εάν απαιτείται από το ΔΛΠ 34. ΔΛΠ 19 «Παροχές σε εργαζομένους» Η τροποποίηση διευκρινίζει πως, όταν προσδιορίζεται το επιτόκιο προεξόφλησης για τις υποχρεώσεις παροχών προσωπικού μετά την έξοδο από την υπηρεσία, το σημαντικό είναι το νόμισμα στο οποίο παρουσιάζονται οι υποχρεώσεις και όχι η χώρα στην οποία αυτές προκύπτουν. ΔΛΠ 34 «Ενδιάμεση χρηματοοικονομική αναφορά» Η τροποποίηση διευκρινίζει την έννοια του «πληροφόρηση που γνωστοποιείται οπουδήποτε αλλού στην ενδιάμεση χρηματοοικονομική αναφορά» που αναφέρεται στο πρότυπο Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών στοιχείων Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό παρουσιάζεται στην κατάσταση οικονομικής θέσης εφόσον υπάρχει ένα έννομο δικαίωμα για συμψηφισμό και η πρόθεση να διακανονιστούν σε καθαρή βάση ή να αναγνωριστεί το στοιχείο του ενεργητικού και να διακανονιστεί το στοιχείο του παθητικού ταυτόχρονα Συναλλαγματικές μετατροπές Οι Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας καταρτίζονται σε ευρώ, που είναι το λειτουργικό νόμισμα της Εταιρείας. Η Εταιρεία τηρεί τα λογιστικά της βιβλία σε ευρώ. Συναλλαγές που γίνονται σε ξένα νομίσματα μετατρέπονται σε ευρώ µε βάση την επίσημη τιμή του ξένου νοµίσµατος που ισχύει την ηµέρα της συναλλαγής. Κατά την ηµεροµηνία σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων, οι απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε ξένα νοµίσµατα, μετατρέπονται σε ευρώ µε βάση την επίσηµη τιµή του ξένου νοµίσµατος που ισχύει την ηµεροµηνία αυτή. Τα κέρδη ή ζηµίες από συναλλαγµατικές διαφορές περιλαµβάνονται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος Ενσώματα Πάγια Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, οι βελτιώσεις επί μισθωμένων ακινήτων,τα κτίρια, ο μηχανολογικός εξοπλισμός, τα μεταφορικά μέσα, τα έπιπλα και ο λοιπός εξοπλισμός της Εταιρείας απεικονίζονται στο ιστορικό κόστος κτήσης τους, μείον τις σωρευμένες αποσβέσεις και τις τυχόν απομειώσεις της αξίας τους. Το κόστος κτήσης περιλαμβάνει και τις δαπάνες που συνδέονται άμεσα με την απόκτηση των στοιχείων πλέον κόστη δανεισμού. Eπιπλέον δαπάνες προστίθενται στη λογιστική αξία των ενσώματων παγίων ή καταχωρούνται ως ξεχωριστό πάγιο μόνον εάν αναμένεται να επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία και το κόστος τους μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα. Το κόστος επισκευών και συντηρήσεων καταχωρείται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος όταν πραγματοποιείται. 10

13 Η γη δεν αποσβένεται. Οι αποσβέσεις των άλλων στοιχείων των ενσώματων παγίων λογίζονται µε τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης, βάσει συντελεστών που προσεγγίζουν τη μέση ωφέλιμη ζωή των παγίων και είναι οι ακόλουθοι τόσο για την τρέχουσα χρήση όσο και για την προηγούμενη: Συντελεστές Απόσβεσης: Ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα : Βελτιώσεις επί μισθωμένων ακινήτων : Κτίρια: Μηχανολογικός εξοπλισμός: Μεταφορικά μέσα : Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός : % Χαμηλότερη διάρκεια μεταξύ ωφέλιμης ζωής και διάρκειας της μίσθωσης 4% 10% % Χαμηλότερη διάρκεια μεταξύ ωφέλιμης ζωής και διάρκειας της μίσθωσης 4% 10% 15% 15% 10% - 20% 10% - 20% Τα ενσώματα πάγια στοιχεία εξετάζονται για τυχόν απομείωση αξίας όταν υπάρχουν ενδείξεις απομείωσης αξίας. Όταν οι λογιστικές αξίες των ενσώματων παγίων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, η διαφορά (ζημία απομείωσης) καταχωρείται άμεσα ως έξοδο στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος. Βλέπε επίσης την παράγραφο 2.16 "Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων". Τα κέρδη ή οι ζημίες από πώληση παγίων όπως προκύπτουν από τη σύγκριση της αναπόσβεστης αξίας και του τιμήματος, εμφανίζονται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος Επενδύσεις σε Ακίνητα Επενδύσεις σε ακίνητα θεωρούνται γήπεδα που κατέχονται από την Εταιρεία για εκμίσθωση και για κεφαλαιουχικά κέρδη. Οι επενδύσεις σε ακίνητα απεικονίζονται στο ιστορικό κόστος κτήσης τους, μείον τις σωρευμένες αποσβέσεις και τις τυχόν απομειώσεις της αξίας τους. Η γη δεν αποσβένεται ενώ οι αποσβέσεις των κτιρίων λογίζονται µε τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης και η ωφέλιμη διάρκεια ζωής τους είναι έτη. Μεταγενέστερες δαπάνες καταχωρούνται στη λογιστική αξία μόνο όταν είναι πιθανό ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη τα οποία σχετίζονται με το πάγιο θα εισρεύσουν στην Εταιρεία, και το κόστος του παγίου μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα. Όλες οι άλλες δαπάνες βελτίωσης και συντήρησης καταχωρούνται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος κατά την διάρκεια της περιόδου στην οποία εμφανίζονται. Αν μία επένδυση σε ακίνητο μετατραπεί σε ιδιοχρησιμοποιούμενο τότε κατηγοριοποιείται στα ενσώματα πάγια Άυλα περιουσιακά στοιχεία - Λογισμικό Η δαπάνη για αγορά λογισμικού, το οποίο θα επιφέρει μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία καταχωρείται ως άυλο στοιχείο του ενεργητικού. Η συντήρηση των προγραμμάτων λογισμικού αναγνωρίζεται ως έξοδο όταν πραγματοποιείται η δαπάνη. Αντίθετα, οι δαπάνες που βελτιώνουν ή επιμηκύνουν την απόδοση των προγραμμάτων λογισμικού, πέρα των αρχικών τεχνικών προδιαγραφών, ή αντίστοιχα τα έξοδα μετατροπής λογισμικού ενσωματώνονται στο κόστος κτήσεως του άυλου παγίου με απαραίτητη προϋπόθεση να μπορούν να μετρηθούν με αξιοπιστία. Οι αποσβέσεις τους λογίζονται µε τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης, βάσει της μέσης ωφέλιμης ζωής τους που είναι 5 έτη Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις Θυγατρικές είναι όλες οι επιχειρήσεις (συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων ειδικού σκοπού) στις οποίες ο όμιλος ασκεί έλεγχο. Ο όμιλος ασκεί έλεγχο σε μία επιχείρηση όταν ο όμιλος εκτίθεται ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από την συμμετοχή του στην επιχείρηση και έχει την ικανότητα να επηρεάζει αυτές τις αποδόσεις μέσω της δύναμης που ασκεί στην επιχείρηση. Οι θυγατρικές ενοποιούνται με ολική ενοποίηση από την ημερομηνία που αποκτάται ο έλεγχος από τον όμιλο και παύουν να ενοποιούνται από την ημερομηνία που τέτοιος έλεγχος δεν υφίσταται. Η Εταιρεία βάσει της παραγράφου 10 του ΔΛΠ 27, δεν συντάσει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με τις θυγτρικές εταιρείες ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΒΙ.ΠΑ. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ Α.Ε., ΕΤΒΑ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε. και ΕΤΒΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΜΟΙΒΑΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.καθώς είναι θυγατρική εταιρεία της Τραπέζης Πειραιώς Α.Ε. και ενοποιείται στις οικονομικές καταστάσεις της Τραπέζης Πειραιώς Α.Ε. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες καταχωρούνται στις Οικονομικές Καταστάσεις αρχικά στο κόστος (συμπεριλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγών). Η διοίκηση της Εταιρείας εξετάζει σε κάθε περίοδο σύνταξης Οικονομικών Καταστάσεων την ύπαρξη ενδείξεων μόνιμης απομείωσης (σημαντικές ή παρατεταμένες μειώσεις της εύλογης αξίας) των χρεογράφων αυτών. Σε περιπτώσεις που διαπιστώνεται ένδειξη μόνιμης απομείωσης, η ζημιά καταχωρείται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος Αποθέματα Τα αποθέματα αποτιμώνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους κτήσης και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος προσδιορίζεται με τη μέθοδο του μέσου ετήσιου σταθμικού κόστους. Χρηματοοικονομικά έξοδα που σχετίζονται άμεσα με την κατασκευή ή παραγωγή αποθεμάτων κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους των αποθεμάτων και αφορούν εκείνη τη χρονική περίοδο που αυτά έχουν καταστεί έτοιμα για την επιδιωκόμενη χρήση ή πώληση. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εκτιμάται με βάση τις τρέχουσες τιμές πώλησης των αποθεμάτων στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας αφαιρουμένων και των τυχόν εξόδων πώλησης, όπου συντρέχει περίπτωση. Κόστη δανεισμού που σχετίζονται άμεσα με την κατασκευή ή παραγωγή αποθεμάτων κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους αποθεμάτων Μισθωμένα Πάγια Σε περίπτωση που η Εταιρεία είναι εκμισθωτής παγίων, μισθώνει πάγια σε τρίτους με συμβάσεις λειτουργικής μίσθωσης. Τα πάγια αυτά εμφανίζονται και αποτιμώνται στις οικονομικές καταστάσεις όπως και τα λοιπά πάγια της ίδιας κατηγορίας. Τα έσοδα μισθωμάτων της Εταιρείας αναγνωρίζονται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Η Εταιρεία ως εκμισθωτής δε συνάπτει συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης. Η Εταιρεία είναι μισθωτής παγίων μέσω λειτουργικών μισθώσεων, τα μισθώματα αναγνωρίζονται και καταχωρούνται στα λειτουργικά έξοδα της Εταιρείας με τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της περιόδου της μίσθωσης. 11

14 2.11.Απαιτήσεις από Πελάτες Οι απαιτήσεις από πελάτες καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα αποτιμούνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρήση του πραγματικού επιτοκίου (εάν αυτές είναι απαιτητές σε διάστημα άνω του ενός έτους), αφαιρουμένων και των ζημιών απομείωσης. Οι ζημίες απομείωσης (απώλειες από επισφαλείς απαιτήσεις) αναγνωρίζονται όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι η Εταιρεία δεν είναι σε θέση να εισπράξει όλα τα ποσά που οφείλονται με βάση τους συμβατικούς όρους. Το ποσό της ζημίας απομείωσης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας των απαιτήσεων και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλουμένων με το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της ζημίας απομείωσης καταχωρείται ως έξοδο στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Tο ταμείο και τα χρηματικά διαθέσιμα είναι περιουσιακά στοιχεία μειωμένου κινδύνου και εμπεριέχουν υπόλοιπα με ληκτότητα μικρότερη των τριών μηνών από την ημέρα απόκτησής τους, όπως μετρητά και χρηματικά διαθέσιμα σε Τράπεζες. Στην κατάσταση οικονομικής θέσης καθώς και στην κατάσταση ταμεικών ροών οι υπεραναλήψεις παρουσιάζονται ως μέρος των βραχυπρόθεσμων δανείων Μετοχικό Κεφάλαιο Το μετοχικό κεφάλαιο περιλαμβάνει τις κοινές μετοχές της Εταιρείας. Οι κοινές μετοχές περιλαμβάνονται στα ίδια κεφάλαια. Άμεσα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν για την έκδοση μετοχών εμφανίζονται, μετά την αφαίρεση του σχετικού φόρου εισοδήματος, σε μείωση του προϊόντος της έκδοσης, στη διαφορά υπέρ το άρτιο. Η εταιρεία δεν κατέχει ίδιες μετοχές. Άμεσα έξοδα που σχετίζονται με την έκδοση μετοχών για την απόκτηση επιχειρήσεων περιλαμβάνονται στο κόστος κτήσεως της επιχειρήσεως που αποκτάται Παροχές σε Εργαζομένους Οι παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα καθορισμένων παροχών του Ν.2112/20. (α) Βραχυπρόθεσμες παροχές Οι βραχυπρόθεσμες παροχές προς το προσωπικό σε χρήμα και σε είδος καταχωρούνται ως έξοδο όταν καθίστανται δεδουλευμένες. (β) Παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία Τα προγράμματα συνταξιοδότησης στα οποία συμμετέχει η Εταιρεία χρηματοδοτούνται μέσω πληρωμών σε κρατικά κοινωνικά ασφαλιστικά ιδρύματα. Οι παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία περιλαμβάνουν τόσο προγράμματα καθορισμένων εισφορών όσο και προγράμματα καθορισμένων παροχών. Τα προγράμματα καθορισμένων εισφορών περιλαμβάνουν την καταβολή εισφορών σε Κρατικά Ταμεία (π.χ. Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων). Η υποχρέωση του εργοδότη περιορίζεται στην καταβολή των εργοδοτικών εισφορών στα Ταμεία, με αποτέλεσμα να μην ανακύπτει περαιτέρω υποχρέωση της Εταιρείας σε περίπτωση που το Κρατικό Ταμείο αδυνατεί να καταβάλει σύνταξη στους ασφαλιζόμενους. Το δεδουλευμένο κόστος των προγραμμάτων καθορισμένων εισφορών καταχωρείται ως έξοδο στη χρήση που αφορά και περιλαμβάνονται στα έξοδα προσωπικού. Τα προγράμματα καθορισμένων παροχών είναι προγράμματα συνταξιοδότησης με βάση τα οποία καταβάλλεται στον εργαζόμενο σύνταξη ανάλογα με τα χρόνια προϋπηρεσίας, την ηλικία και το μισθό. Η υποχρέωση που καταχωρείται στην κατάσταση οικονομικής θέσης για τα προγράμματα καθορισμένων παροχών είναι η παρούσα αξία της ανειλημμένης υποχρέωσης για την καθορισμένη παροχή. Η καθορισμένη παροχή υπολογίζεται ετησίως από ανεξάρτητο αναλογιστή με τη χρήση της μεθόδου της προβεβλημένης πιστωτικής μονάδος (projected unit credit method). Τα αναλογιστικά κέρδη και οι ζημίες που προκύπτουν από τις προσαρμογές με βάση τα ιστορικά δεδομένα, καταχωρούνται στα αποτελέσματα μέσα στον αναμενόμενο μέσο ασφαλιστικό χρόνο των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα. (γ) Παροχές τερματισμού της απασχόλησης Οι παροχές τερματισμού της απασχόλησης πληρώνονται όταν οι εργαζόμενοι αποχωρούν πριν την ημερομηνία συνταξιοδοτήσεως. Η Εταιρεία καταχωρεί αυτές τις παροχές όταν δεσμεύεται, είτε όταν τερματίζει την απασχόληση υπαρχόντων εργαζομένων σύμφωνα με ένα λεπτομερές πρόγραμμα για το οποίο δεν υπάρχει πιθανότητα απόσυρσης, είτε όταν προσφέρει αυτές τις παροχές ως κίνητρο για εθελουσία αποχώρηση. Παροχές τερματισμού της απασχόλησης που οφείλονται 12 μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους. Στην περίπτωση τερματισμού απασχόλησης που υπάρχει αδυναμία προσδιορισμού των εργαζομένων που θα κάνουν χρήση αυτών των παροχών, δεν γίνεται λογιστικοποίηση αλλά γνωστοποίηση ως ενδεχόμενη υποχρέωση Προβλέψεις Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει µία παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόµενη), ως αποτέλεσμα γεγονότων του παρελθόντος, είναι πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων για το διακανονισμό της δέσμευσης και το ποσό αυτής μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα. Σε περίπτωση που καταστεί πραγματικά βέβαιο, ότι θα προκύψει µία εισροή οικονοµικών ωφελειών, το περιουσιακό στοιχείο και το σχετικό έσοδο καταχωρούνται στις οικονομικές καταστάσεις της περιόδου στην οποία συμβαίνει η μεταβολή. Οι προβλέψεις επανεξετάζονται σε κάθε ηµεροµηνία αναφοράς και αν δεν είναι πλέον πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων για το διακανονισμό της δέσμευσης, οι προβλέψεις αντιλογίζονται. Οι προβλέψεις χρησιμοποιούνται µόνο για το σκοπό για τον οποίο αρχικά δημιουργήθηκαν. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζηµίες. Οι ενδεχόμενες απαιτήσεις δεν αναγνωρίζονται, παρά μόνο αν είναι βέβαιες Απομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων Τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν απροσδιόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται και υπόκεινται σε έλεγχο απομείωσης ετησίως και όταν κάποια γεγονότα καταδεικνύουν ότι η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται υπόκεινται σε έλεγχο απομείωσης της αξίας τους όταν υπάρχουν ενδείξεις ότι η λογιστική αξία τους δεν θα ανακτηθεί. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για το ποσό για το οποίο η λογιστική αξία του παγίου υπερβαίνει την ανακτήσιμη αξία του. Η ανακτήσιμη αξία είναι η μεγαλύτερη αξία μεταξύ εύλογης αξίας μειωμένης με το απαιτούμενο για την πώληση κόστος και αξίας χρήσεως (παρούσα αξία χρηματοροών που αναμένεται να δημιουργηθούν με βάση την εκτίμηση της διοίκησης για τις μελλοντικές και λειτουργικές συνθήκες). Για την εκτίμηση των ζημιών απομείωσης τα περιουσιακά στοιχεία εντάσσονται στις μικρότερες δυνατές μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών. Οι ζημιές απομείωσης καταχωρούνται ως έξοδα στα αποτελέσματα όταν προκύπτουν. Τα περιουσιακά στοιχεία επανεκτιμούνται για πιθανή αντιστροφή της απομείωσης σε κάθε ημερομηνία αναφοράς Μερίσματα Τα μερίσματα που διανέμονται στους μετόχους απεικονίζονται σαν υποχρέωση τη χρονική στιγμή κατά την οποία εγκρίνονται από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων. 12

15 2.18. Αναγνώριση Εσόδων Tα έσοδα της Εταιρείας προέρχονται κυρίως από πώληση οικοπέδων, τιμολόγια παροχής νερού, διαχείριση των Βιομηχανικών Περιοχών, καθώς και από μισθώματα από ενοικιαζόμενα ακίνητα. Τα έσοδα και τα έξοδα της Εταιρείας αναγνωρίζονται όταν καθίστανται δεδουλευμένα. Αναλυτικότερα: τα έσοδα από την πώληση αποθεμάτων αναγνωρίζονται με την πραγματοποίηση της πώλησης τα έσοδα από μισθώματα και τόκους αναγνωρίζονται όταν καθίστανται δεδουλευμένα Αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος Η αναβαλλόμενη φορολογία προσδιορίζεται με την μέθοδο της υποχρέωσης που προκύπτει από τις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας και της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων. Αναβαλλόμενη φορολογία δε λογίζεται εάν προκύπτει από την αρχική αναγνώριση στοιχείου ενεργητικού ή παθητικού σε συναλλαγή, εκτός επιχειρηματικής συνένωσης, η οποία όταν έγινε η συναλλαγή δεν επηρέασε ούτε το λογιστικό ούτε το φορολογικό κέρδος ή ζημία. Η αναβαλλόμενη φορολογία επιμετρείται με τους φορολογικούς συντελεστές που αναμένονται να εφαρμοστούν στην περίοδο κατά την οποία θα τακτοποιηθεί η απαίτηση ή η υποχρέωση, λαμβάνοντας υπόψη τους φορολογικούς συντελεστές (και φορολογικούς νόμους) που έχουν θεσπιστεί ή ουσιωδώς θεσπιστεί, μέχρι την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης. Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται για όλες τις εκπεστέες προσωρινές διαφορές και τις αχρησιμοποίητες ζημίες στην έκταση που είναι πιθανό να υπάρξει μελλοντικό φορολογητέο κέρδος για τη χρησιμοποίηση της προσωρινής διαφοράς που δημιουργεί την αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση. Η αξία των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων ελέγχεται σε κάθε ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης και μειώνεται κατά την έκταση που δεν αναμένεται να υπάρξει επαρκές φορολογητέο εισόδημα που θα καλύψει την αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση Επιχορηγήσεις Οι κρατικές επιχορηγήσεις αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους όταν αναμένεται με βεβαιότητα ότι η επιχορήγηση θα εισπραχθεί και η Εταιρεία θα συμμορφωθεί με όλους τους προβλεπόμενους όρους. Κρατικές επιχορηγήσεις που αφορούν έξοδα, αναβάλλονται και αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα, έτσι ώστε να αντιστοιχίζονται με τα έξοδα που προορίζονται να αποζημιώσουν. Οι κρατικές επιχορηγήσεις που σχετίζονται με την αγορά ενσώματων παγίων και εδαφικών εκτάσεων (αποθεμάτων), περιλαμβάνονται στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ως αναβαλλόμενες κρατικές επιχορηγήσεις. Αυτές που αφορούν ενσώματα πάγια, μεταφέρονται ως έσοδα στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος με την σταθερή μέθοδο κατά αναμενόμενη ωφέλιμη ζωή των σχετικών περιουσιακών στοιχείων, ενώ αυτές που αφορούν τα αποθέματα των εδαφικών εκτάσεων μεταφέρονται ως έσοδα στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος, με βάση το ποσοστό των πωληθέντων εκτάσεων προς το σύνολο αυτών, για τις οποίες προορίζονται οι επιχορηγήσεις. 3 ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΡΙΣΕΙΣ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της διοίκησης επανεξετάζονται διαρκώς και βασίζονται σε ιστορικά δεδομένα και προσδοκίες για μελλοντικά γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύμφωνα με τα ισχύοντα. Η Εταιρεία προβαίνει σε εκτιμήσεις και παραδοχές σχετικά με την εξέλιξη των μελλοντικών γεγονότων. Παρά το γεγονός ότι οι υπολογισμοί αυτοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διοίκησης σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.οι εκτιμήσεις και παραδοχές που ενέχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδεις προσαρμογές στις λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων στους επόμενους 12 μήνες έχουν ως εξής: (α) Απαιτείται κρίση από την Εταιρεία για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για φόρο εισοδήματος. Υπάρχουν πολλές συναλλαγές και υπολογισμοί για τους οποίους ο τελικός προσδιορισμός του φόρου είναι αβέβαιος. Εάν ο τελικός φόρος είναι διαφορετικός από τον αρχικώς αναγνωρισθέντα, η διαφορά θα επηρεάσει τον φόρο εισοδήματος και την πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία της περιόδου. (β) Η Εταιρεία σε κάθε ημερομηνία σύνταξης οικονομικών καταστάσεων εξετάζει αν υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις ότι μία απαίτηση ή ομάδα απαιτήσεων έχει υποστεί απομείωση της αξίας της. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό της απαίτησης ή της ομάδας απαιτήσεων και σχηματίζεται πρόβλεψη για απομείωση της αξίας των απαιτήσεων. Το ποσό της πρόβλεψης καταχωρείται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος. 4 ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ Η Εταιρεία εκτίθεται σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους, όπως κινδύνους αγοράς, πιστωτικό κίνδυνο και λοιπούς κινδύνους. Το γενικό πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας εστιάζει στην προβλεψιμότητα των χρηματοπιστωτικών αγορών και επιδιώκει να ελαχιστοποιήσει την ενδεχόμενη αρνητική τους επίδραση στη χρηματοοικονομική απόδοση της Εταιρείας. Η διαχείριση κινδύνων γίνεται, τόσο από τις εσωτερικές υπηρεσίες της Εταιρείας, όσο και από τις αντίστοιχες Μονάδες της μητρικής εταιρείας (Τράπεζα Πειραιώς), με βάση συγκεκριμένους κανόνες, που έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο της μητρικής εταιρείας. Η μητρική εταιρεία παρέχει οδηγίες και κατευθύνσεις για τη διαχείριση των γενικότερων κινδύνων και ειδικότερες οδηγίες για την διαχείριση των επί μέρους κατηγοριών τους, όπως ο κίνδυνος επιτοκίου και ο πιστωτικός κίνδυνος. Επιπροσθέτως προς τα ανωτέρω, οι εξελίξεις κατά τη διάρκεια του 2015 και οι συζητήσεις σε εθνικό και διεθνές επίπεδο σχετικά με την επανεξέταση των όρων του προγράμματος χρηματοδότησης της Ελλάδας, καθιστούν το μακροοικονομικό και χρηματοοικονομικό περιβάλλον στη χώρα ευμετάβλητο. Η επιστροφή στην οικονομική σταθερότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ενέργειες και τις αποφάσεις θεσμικών οργάνων στη χώρα και στο εξωτερικό. Λαμβάνοντας υπόψη τη φύση των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, τυχόν αρνητικές εξελίξεις, οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν στην παρούσα χρονική στιγμή, ενδέχεται να επηρεάσουν τα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας. Παρ όλα αυτά η Διοίκηση εκτιμά διαρκώς την κατάσταση, προκειμένου να διασφαλίσει ότι λαμβάνονται έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα και ενέργειες για την ελαχιστοποίηση τυχόν επιπτώσεων στις δραστηριότητες της Εταιρείας Κίνδυνος αγοράς Ο κίνδυνος αγοράς για την Εταιρεία συνδέεται με τους παράγοντες που επηρεάζουν την επιχειρηματική δραστηριότητα στις βιομηχανικές περιοχές, όπως αυτοί προσδιορίζονται: α) από τους αναπτυξιακούς νόμους που θεσπίζονται από τις τοπικές και κοινοτικές αρχές με βάση τους οποίους δίνονται κίνητρα σε επιχειρήσεις να εγκατασταθούν σε ορισμένες περιοχές της Ελλάδος ή να δραστηριοποιηθούν σε νέους κλάδους β) από τα αναπτυξιακά έργα και υποδομές που υλοποιούνται από το Ελληνικό Δημόσιο σχετικά με την κατασκευή δημοσίων έργων, ώστε να διευκολύνεται η δραστηριότητα των επιχειρήσεων Κίνδυνος Συναλλάγματος Δεν υφίσταται κίνδυνος συναλλάγματος, διότι όλες οι συναλλαγές της Εταιρείας είναι σε ευρώ Πιστωτικός Κίνδυνος Οι συναλλαγές της Εταιρείας με πελάτες και μισθωτές αναπτύσσονται κατόπιν αξιολόγησης της φερεγγυότητας και της αξιοπιστίας τους, προκειμένου να μην παρατηρούνται προβλήματα καθυστερήσεων πληρωμών και επισφαλειών. Οι πωλήσεις αποθεμάτων πραγματοποιούνται βάσει πιστωτικής πολιτικής της Εταιρείας, αφού πρώτα αξιολογηθεί η φερεγγυότητα των αγοραστών. 13

16 31 Δεκεμβρίου μήνες 3-12 μήνες > 12 μήνες ΣΥΝΟΛΟ Απαιτήσεις από πελάτες προ προβλέψεων απομείωσης , , , ,73 Λοιπές βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις , , , ,29 31 Δεκεμβρίου μήνες 3-12 μήνες > 12 μήνες ΣΥΝΟΛΟ Απαιτήσεις από πελάτες προ προβλέψεων απομείωσης , , , ,52 Λοιπές βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις , , , ,61 Στις απαιτήσεις από πελάτες ποσού ευρώ 2014 : χιλ.(2013 : χιλ. ευρώ) περιλαμβάνονται: (α) απαιτήσεις σε καθυστέρηση χωρίς απομείωση αξίας ποσού ευρώ 2014 : χιλ. (2013 : χιλ.ευρώ) (β) απαιτήσεις με απομείωση αξίας ποσού ευρώ 2014: χιλ. (2013 : χιλ.ευρώ), για τις οποίες έχει σχηματιστεί ισόποση πρόβλεψη Κίνδυνος Επιτοκίων Ο Επιτοκιακός Κίνδυνος ορίζεται ως ο κίνδυνος της επίπτωσης στην οικονομική θέση της Εταιρείας, εξαιτίας της έκθεσής της σε μεταβολές στις αγορές επιτοκίων. Η επίπτωση στην καθαρή τρέχουσα αξία όλων των έντοκων στοιχείων της Κατάστασης Οικονομικής θέσης της Εταιρείας, έναντι παράλληλης ανόδου των καμπυλών επιτοκίων κατά 100 μονάδες βάσης, εκτιμάται για το τέλος του 2014 σε 7,0 χιλ.ευρώ (2013:6,0 χιλ. ευρώ) θετική επίδραση περίπου για τις καταθέσεις όψεως και 678,5 χιλ. ευρώ (2013: 604 χιλ. ευρώ) θετική επίδραση περίπου για τις προθεσμιακές καταθέσεις. Τα λειτουργικά έσοδα και οι ταμειακές ροές της Εταιρείας επηρεάζονται σε μικρό βαθμό από μεταβολές στις τιμές των επιτοκίων. Η Εταιρεία δεν έχει υποχρεώσεις από τραπεζικό δανεισμό Κίνδυνος Ρευστότητας Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι σχεδόν μηδενικός λόγω της πολιτικής της Εταιρείας να διατηρεί υψηλά χρηματικά διαθέσιμα και να πραγματοποιεί τις πωλήσεις των οικοπέδων κυρίως τοις μετρητοίς. Η καλή διαχείριση των διαθεσίμων και η προσεκτική επιλογή συναλλαγών εξασφαλίζει έγκαιρα στην Εταιρεία την αναγκαία ρευστότητα για τις λειτουργίες της. Ο παρακάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας σε ομάδες ληκτότητας σε σχέση με την εναπομείνουσα περίοδο από την ημερομηνία σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων και μέχρι την ημερομηνία που οι υποχρεώσεις καθίστανται ληξιπρόθεσμες. 31 Δεκεμβρίου μήνες 3-12 μήνες ΣΥΝΟΛΟ Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις (πλην υποχρεώσεων προς δημόσιο τομέα) , , ,26 31 Δεκεμβρίου μήνες 3-12 μήνες ΣΥΝΟΛΟ Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις (πλην υποχρεώσεων προς δημόσιο τομέα) , , ,56 Οι υποχρεώσεις προς προμηθευτές της Εταιρείας εξοφλούνται σε χρονικό διάστημα 1 έως 3 μηνών από την έκδοση των σχετικών παραστατικών βάσει πάγιας τακτικής της Εταιρείας Διαχείριση Κινδύνου Κεφαλαίων Η διαχείριση κεφαλαίων αποσκοπεί στο να εξασφαλίσει στην Εταιρεία τη δυνατότητα να συνεχίσει τις δραστηριότητές της, ώστε να παρέχει κέρδη στους µετόχους και οφέλη στους άλλους ενδιαφερόµενους, διατηρώντας παράλληλα µια κεφαλαιουχική δοµή που θα ελαχιστοποιεί το κόστος κεφαλαίου. Εργαλεία διαχείρισης κεφαλαίων αποτελούν η µερισµατική πολιτική, η έκδοση ή η επιστροφή κεφαλαίου και η αγοραπωλησία στοιχείων του ενεργητικού. Η Εταιρεία δεν είχε δανειακά κεφάλαια από Τράπεζες στις χρήσεις 2014 και 2013 και κατά συνέπεια δεν υφίσταται χρηματοοικονομική μόχλευση Εκτιμήσεις σχετικά με Εύλογες Αξίες H Eταιρεία στις γνωστοποιήσεις παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων, ως εξής: -Επίπεδο 1: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. -Επίπεδο 2: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς. -Επίπεδο 3: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς. Στην σημείωση 12 παρουσιάζονται οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ανά κατηγορία καθώς και τα επίπεδα επιμέτρησης εύλογης αξίας. 14

17 5 ΕΝΣΩΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ 1 Ιανουαρίου 2013 Οικόπεδα Κτίρια Μηχανήματα ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ A.E Δεκεμβρίου 2014 Μεταφορικά μέσα Έπιπλα & λοιπός εξοπλισμός Σύνολο Κόστος κτήσεως Κόστος κτήσεως , , , , , ,28 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις - ( ,33) ( ,52) (13.444,84) ( ,69) ( ,38) Αναπόσβεστη αξία , , ,66 0, , ,90 Χρήση που λήγει 31 Δεκεμβρίου 2013 Αναπόσβεστη αξία έναρξης χρήσης , , ,66 0, , ,90 Προσθήκες χρήσεως , , , , ,60 Μεταφορά αποσβέσεων σε λογαριασμό κοινοχρήστων - - (19.630,87) (1.200,00) (12.237,84) (33.068,71) Μεταφορές/ τακτοποιήσεις , (0,01) 0, ,65 Αποσβέσεις χρήσεως - ( ,99) (71.565,22) - (18.909,77) ( ,98) Αναπόσβεστη αξία 31 Δεκεμβρίου , , , , , ,46 31 Δεκεμβρίου 2013 Κόστος κτήσεως , , , , , ,53 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις - ( ,32) ( ,61) (14.644,84) ( ,30) ( ,07) Αναπόσβεστη αξία , , , , , ,46 Χρήση που λήγει 31 Δεκεμβρίου 2014 Αναπόσβεστη αξία έναρξης χρήσης , , , , , ,46 Προσθήκες χρήσεως , , , , ,07 Μεταφορά αποσβέσεων σε λογαριασμό κοινοχρήστων - (260,30) (24.323,16) (4.840,00) (13.305,74) (42.729,20) Αποσβέσεις χρήσεως - ( ,18) (71.703,96) - (24.606,20) ( ,34) Αναπόσβεστη αξία 31 Δεκεμβρίου , , , , , ,99 31 Δεκεμβρίου 2014 Κόστος κτήσεως , , , , , ,60 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις - ( ,80) ( ,73) (19.484,84) ( ,24) ( ,61) Αναπόσβεστη αξία , , , , , ,99 6 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ 1 Ιανουαρίου 2013 Οικόπεδα Σύνολο Κόστος κτήσεως , ,68 Συσσωρευμένες αποσβέσεις - - Αναπόσβεστη αξία , ,68 Χρήση που λήγει 31 Δεκεμβρίου 2013 Αναπόσβεστη αξία έναρξης χρήσης , ,68 Προσθήκες χρήσεως - - Μεταφορά στα οικόπεδα ( ,65) ( ,65) Μεταφορά στο απόθεμα (βλ. Σημείωση 11) ( ,03) ( ,03) Αναπόσβεστη αξία την 31 Δεκεμβρίου , ,00 31 Δεκεμβρίου 2013 Κόστος κτήσεως , ,00 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις - - Αναπόσβεστη αξία , ,00 Χρήση που λήγει 31 Δεκεμβρίου 2014 Αναπόσβεστη αξία έναρξης χρήσης , ,00 Μεταφορά στο απόθεμα (βλ. Σημείωση 11) ( ,40) ( ,40) Πώληση οικοπέδου (28.220,60) (28.220,60) Αναπόσβεστη αξία την 31 Δεκεμβρίου , ,00 31 Δεκεμβρίου 2014 Κόστος κτήσεως , ,00 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις - - Αναπόσβεστη αξία την 31 Δεκεμβρίου , ,00 7 ΑΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ - ΛΟΓΙΣΜΙΚΟ 1 Ιανουαρίου 2013 Κόστος κτήσεως ,74 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις ( ,56) Αναπόσβεστη αξία ,18 Χρήση που λήγει 31 Δεκεμβρίου 2013 Αναπόσβεστη αξία έναρξης χρήσης ,18 Προσθήκες χρήσεως ,29 Αποσβέσεις χρήσεως (14.136,08) Αναπόσβεστη αξία 31 Δεκεμβρίου ,39 31 Δεκεμβρίου 2013 Κόστος κτήσεως ,03 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις ( ,64) Αναπόσβεστη αξία ,39 15

18 Χρήση που λήγει 31 Δεκεμβρίου 2014 Αναπόσβεστη αξία έναρξης χρήσης ,39 Προσθήκες χρήσεως ,38 Αποσβέσεις χρήσεως (28.777,07) Αναπόσβεστη αξία 31 Δεκεμβρίου ,70 31 Δεκεμβρίου 2014 Κόστος κτήσεως ,41 Συσσωρευμένες Αποσβέσεις ( ,71) Αναπόσβεστη αξία 31 Δεκεμβρίου ,70 Οι ασώματες ακινητοποιήσεις αφορούν μόνο λογισμικό. 8 ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Υπόλοιπο έναρξης περιόδου 1 Ιανουαρίου , ,79 Πώληση μετοχών - ( ,64) Απομείωση αξίας συμμετοχής (4.147,00) ( ,00) Εισπράξεις από την εκκαθάριση της εταιρείας GOOD WORKS AE (60.536,00) - Υπόλοιπο λήξης περιόδου 31 Δεκεμβρίου , ,15 Οι συμμετοχές της Εταιρείας κατά την αναλύονται ως εξής : ΑΞΙΑ ΜΕΤΑ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΚΟΣΤΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΤΗΝ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΧΩΡΑ 1. GOOD WORKS A.E. Παραγωγή Ηλεκτρικής Ενέργειας ,00 0,00 0,00% Ελλάδα 2. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΒΙ.ΠΑ. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ Α.Ε Διαχείρηση Κοινοχρήστων , ,15 88,51% Ελλάδα , ,15 Σύμφωνα με τον Τελικό Ισολογισμό Εκκαθάρισης της της εταιρείας GOODWORKS A.E. και με βάσει το ποσοστό συμμετοχής που κατείχε η εταιρεία ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. εισέπραξε ευρώ ,00 από την εκκαθάριση της εταιρεία GOODWORKS Α.Ε. και ταυτόχρονα κατέγραψε ζημία ευρώ 4.147,00. Στην προηγούμενη χρήση η εταιρεία προέβη στη πώληση της συμμετοχής της στην εταιρεία ΑΣΤΡΑΙΟΣ Α.Ε. έναντι τιμήματος ευρώ ,00 (κόστος κτήσης ευρώ ,11) και στην εταιρεία ΟΡΙΩΝ Α.Ε. έναντι τιμήματος ευρώ ,00 (κόστος κτήσης ευρώ ,53). Συνολικά κέρδη από την πώληση των συμμετοχών ποσού ευρώ ,36. Η εταιρεία ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. δεν συντάσσει ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις κατά την , καθώς οι Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και της θυγατρικής της ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΒΙ.ΠΑ. ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ Α.Ε. περιλαμβάνονται στις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις της Τράπεζας Πειραιώς με τη μέθοδο της ολικής ενοποίησης. Για την συμμετοχή της εταιρείας σε καινούργιες επενδύσεις βλέπε σημείωση 30, "ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ" 9 ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ Το υπόλοιπο των λοιπών απαιτήσεων αναλύεται ως ακολούθως: Μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις , , , ,40 Βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις Απαιτήσεις από Ελληνικό Δημόσιο (1) , ,73 Λοιποί χρεώστες , ,19 Απαιτήσεις από αποζημίωσεις απαλλοτρίωσης (βλ. Σημείωση 24) ,00 Μεταχρονολογημένες επιταγές , ,08 Προκαταβολές , ,19 Έξοδα επόμενων χρήσεων , , , ,61 (1) Οι απαιτήσεις από το Ελληνικό Δημόσιο,αφορούν παρακρατούμενους φόρους από τόκους και πωλήσεις προς το δημόσιο και συμψηφίζονται με τις τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις της Εταιρείας,όπως παρακρατούμενοι φόροι μισθωτών, ελεύθερων επαγγελματιών κ.λπ. 10 ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει εφαρμόσιμο νομικό δικαίωμα να συμψηφισθούν οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις έναντι των τρεχουσών φορολογικών υποχρεώσεων και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι εισοδήματος αφορούν στην ίδια φορολογική αρχή. Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις , ,78 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις ( ,76) ( ,29) , ,49 Το μεγαλύτερο ποσοστό των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων είναι ανακτήσιμο μετά από 12 μήνες. Η συνολική μεταβολή στην αναβαλλόμενη φορολογία είναι η παρακάτω: 16

19 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 (1) ,03 Πίστωση / (Χρέωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων (Βλέπε Σημείωση 26) ,46 Πίστωση / (Χρέωση) στα Ίδια Κεφάλαια (3.516,00) Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου ,49 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ,49 Πίστωση / (Χρέωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων (Βλέπε Σημείωση 26) ,38 Πίστωση / (Χρέωση) στα Ίδια Κεφάλαια ,26 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου ,13 Οι μεταβολές στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις κατά τη διάρκεια της χρήσης, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο συμψηφισμός των υπολοίπων εντός της ίδιας φορολογικής αρχής είναι οι παρακάτω: Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Προβλέψεις Σύνολο Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου , ,33 Πίστωση / (Χρέωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων , ,45 Πίστωση / (Χρέωση) στα Ίδια Κεφάλαια (3.516,00) (3.516,00) Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου , ,78 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου , ,78 Πίστωση / (Χρέωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων , ,85 Πίστωση / (Χρέωση) στην Ίδια Κεφάλαια , ,26 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου , ,89 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Αποθέματα Σύνολο Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 ( ,30) ( ,30) Πίστωση / (Χρέωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων ( ,99) ( ,99) Πίστωση / (Χρέωση) στα Ίδια Κεφάλαια - 0,00 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2013 ( ,29) ( ,29) Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2014 ( ,29) ( ,29) Πίστωση / (Χρέωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων (86.142,47) (86.142,47) Πίστωση / (Χρέωση) στην Ίδια Κεφάλαια - - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2014 ( ,76) ( ,76) Για τη χρήση 2014 η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται με βάση το συντελεστή 26% (2013: 26%). Η Εταιρεία δεν αναγνώρισε αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση ποσού Ευρώ ,79 για φορολογικές ζημιές ποσού Ευρώ , ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ Προϊόντα έτοιμα και ημιτελή , ,88 Παραγωγή σε εξέλιξη , , , ,66 Μείον: πρόβλεψη για απαξίωση αποθεμάτων ( ,85) ( ,85) , ,81 Η μεταβολή των προβλέψεων έχει ως εξής: Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 ( ,85) Αντιλογισμός προβλέψεως - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2013 ( ,85) Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2014 ( ,85) Αντιλογισμός προβλέψεως - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2014 ( ,85) Το κόστος των αποθεμάτων που αναγνωρίστηκε μέσα στη χρήση και περιλαμβάνεται στο κόστος πωληθέντων ανέρχεται σε χρεωστικό ποσό ευρώ ,90 (2013: πιστωτικό ποσό ευρώ ,79). Το μεγαλύτερο μέρος των αποθεμάτων αφορά οικόπεδα, τα οποία προορίζονται προς πώληση σε διάφορες βιομηχανικές επιχειρήσεις (βλέπε Σημείωση 21). Κατά την κλειόμενη χρήση, η Εταιρεία προέβη σε μεταφορά οικοπέδων από τις επενδύσεις σε ακίνητα στα αποθέματα ποσού ευρώ ,40 (2013: ,03 ευρώ) καθώς η Διοίκηση αποφάσισε να μην τα εκμεταλλευτεί ως επενδυτικά ακίνητα (βλ. Σημείωση 6). 12 α) Χρηματοοικονομικά στοιχεία ανά κατηγορία Επίπεδο Επιμέτρησης Εύλογης Αξίας Ενεργητικό (Σημείωση 4.7) Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις , ,52 Μείον: Προβλέψεις επισφαλών πελατών ( ,95) ( ,95) Καθαρές απαιτήσεις πελατών , ,57 Λοιποί χρεώστες , ,59 Μεταχρονολογημένες επιταγές , ,08 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα , ,37 Σύνολο , ,61 Υποχρεώσεις Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις (πλην υποχρεώσεων προς δημόσιο τομέα) , ,56 Σύνολο , ,56 17

20 12. β) Πιστοληπτική ικανότητα χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού Η πιστοληπτική ικανότητα των χρηματοοικονομικών στοιχειών ενεργητικού που δεν έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμα και δεν έχουν απομειωθεί μπορεί να επιμετρηθεί με βάση ιστορικές πληροφορίες των συναλλασσόμενων. Πελάτες Οι απαιτήσεις από πελάτες ουσιαστικά αποτελούν απαιτήσεις από πελάτες οι οποίοι δεν υπάγονται σε κάποια κλίμακα εξωτερικής αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας και αποτελούν εμπόρους και ιδιώτες πελάτες βάση συμφωνιών εμπορικής συνεργασίας. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα: Ο πιστωτικός κίνδυνος των ταμειακών διαθέσιμων έχει ταξινομηθεί στον παρακάτω πίνακα ανάλογα με το βαθμό πιστωτικού κίνδυνου : Πιστοληπτική Ικανότητα Τράπεζας (Moody's Rating) Caa , , , ,51 Τα υπόλοιπο ποσό του κονδυλίου «Τραπεζικά διαθέσιμα και ισοδύναμα» αφορά σε διαθέσιμα στο ταμείο. 13 ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΛΑΤΕΣ Τα υπόλοιπα των πελατών, αφορούν απαιτήσεις από πώληση οικοπέδων, τιμολόγια παροχής νερού, επεξεργασίας βοθρολυμάτων και τιμολόγια Απαιτήσεις από πελάτες , ,52 Μείον: προβλέψεις ( ,95) ( ,95) , ,57 Η μεταβολή των προβλέψεων έχει ως εξής: Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 ( ,95) Λογισμός προβλέψεως (Βλέπε Σημείωση 23) ( ,00) Διαγραφές προβλέψεων - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2013 ( ,95) Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2014 ( ,95) Λογισμός προβλέψεως (Βλέπε Σημείωση 23) ( ,00) Διαγραφές προβλέψεων - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2014 ( ,95) 14 ΤΑΜΕΙΑΚΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΚΑΙ ΙΣΟΔΥΝΑΜΑ : Ταμείο 3.716, ,86 Καταθέσεις όψεως , ,51 Καταθέσεις προθεσμίας , ,00 ΣΥΝΟΛΑ , ,37 Το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο για τις προθεσμιακές καταθέσεις το 2014 ήταν 2,68% (2013: 4,06%), ενώ για τις καταθέσεις όψεως ήταν 0,16% (2013: 0,20%). Βλέπε επίσης στην σημείωση 30, "ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΑΝΑΦΟΡΑΣ" 15 ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Κατά την το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται σε ευρώ χιλ. διαιρούμενο σε μετοχές ονομαστικής αξίας ευρώ 15,00 έκαστη. Το σύνολο των εγκεκριμένων μετοχών έχει πλήρως εκδοθεί και το σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου έχει πλήρως καταβληθεί. Αριθμός μετοχών Μετοχικό κεφάλαιο 1 Ιανουαρίου ,00 Μεταβολή περιόδου Δεκεμβρίου ,00 1 Ιανουαρίου ,00 Μεταβολή περιόδου Δεκεμβρίου ,00 16 ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ Τα αποθεματικά των περιόδων και αναλύονται ως ακολούθως: Τακτικό αποθεματικό Λοιπά αποθεματικά Σύνολο αποθεματικών Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου , , ,42 Λογισμός αποθεματικών , , ,61 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου , , ,03 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου , , ,03 Λογισμός αποθεματικών ,72 (35.759,82) 1.623,90 Αποθεματικά προς διάθεση ( ,08) ( ,08) Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου , , ,85 18

21 Τα ανωτέρω λοιπά αποθεματικά αναλύονται ως ακολούθως: Έκτακτο αποθεματικό , ,98 Αποθεματικά από απαλλασσόμενα της φορολογίας έσοδα ,05 Αποθεματικά από έσοδα φορολογηθέντα κατ' ειδικό τρόπο ,03 Αποθεματικό σωρευμένων αναλογιστικών κερδών / (ζημιών) (λόγω του τροποποιημένου ΔΛΠ 19) , ,67 Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ 10,13 10,13 ΣΥΝΟΛΑ , ,86 Τα αποθεματικά από απαλλασόμενα της φορολογίας έσοδα και τα αποθεματικά από έσοδα φορολογηθέντα κατ' ειδικό τρόπο έχουν σχηματιστεί από τόκους Ομολόγων Ελληνικού Δημοσίου, Ομολόγων ΕΤΒΑ και προθεσμιακών καταθέσεων. Η Εταιρεία στη τρέχουσα χρήση προέβει στη φορολόγηση 2008 των 2007 ανωτέρω αποθεματικών με τον ισχύοντα φορολογικό 25%. συντελεστή, 12. βάσει των διατάξεων του Ν.4172/2013 μειώνοντας τη σωρρευμένη φορολογική ζημία. Το αποθεματικό των σωρευμένων αναλογιστικών κερδών / (ζημιών) εμφανίζεται καθαρό από αναβαλλόμενη φορολογία και αφορά αναλογιστικά κέρδη των υποχρεώσεων παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία ποσού ευρώ ,99 αφαιρούμενης της αναβαλλόμενης φορολογίας ποσού ευρώ , ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΟΧΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΛΟΓΩ ΕΞΟΔΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ Οι υποχρεώσεις για αποζημίωση προσωπικού προσδιορίστηκαν μέσω αναλογιστικής μελέτης. Η κίνηση της υποχρέωσης όπως αναγνωρίζεται στην κατάσταση οικονομικής θέσης αναλύεται ως εξής: Τα ποσά που έχουν καταχωρηθεί στην κατάσταση οικονομικής θέσης είναι τα παρακάτω: Παρούσα αξία υποχρεώσεων , ,15 Καθαρή υποχρέωση αναγνωρισμένη στην κατάσταση οικονομικής θέσης , ,15 Τα ποσά που έχουν αναγνωρισθεί στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος είναι τα παρακάτω: Κόστος τρέχουσας απασχόλησης 6.786, ,94 Χρηματοοικονομικό κόστος 6.379, ,37 Κόστος περικοπών / διακανονισμών / τερματισμού υπηρεσίας , ,52 Σύνολο στο Αποτέλεσμα , ,83 Μεταβολή της υποχρέωσης στην κατάσταση οικονομικής θέσης: Υπόλοιπο έναρξης , ,17 Πληρωθείσες εισφορές ( ,00) ( ,76) Σύνολο εξόδου αναγνωρισμένο στο αποτέλεσμα (βλ. Σημείωση 22) , ,83 Σύνολο εξόδου / (εσόδου) αναγνωρισμένο στα Ίδια Κεφάλαια ,08 (13.523,09) Καθαρή υποχρέωση αναγνωρισμένη στην κατάσταση οικονομικής θέσης , ,15 Μεταβολή στην παρούσα αξία της υποχρέωσης Υπόλοιπο έναρξης της παρούσας αξίας υποχρεώσεων , ,17 Κόστος τρέχουσας απασχόλησης 6.786, ,94 Χρηματοοικονομικό κόστος 6.379, ,37 Παροχές που καταβλήθηκαν από τον εργοδότη ( ,00) ( ,76) Επιπλέον δαπάνες λόγω του προγράμματος αποχώρησης προσωπικού , ,52 Αναλογιστικά (κέρδη) / ζημιές ,08 (13.523,09) Υπόλοιπο λήξης της παρούσας αξίας υποχρεώσεων , , Οικονομικές Υποθέσεις Προεξοφλητικό επιτόκιο 2,00% 3,50% 3,20% 5,00% 5,00% 5,00% Μελλοντικές αυξήσεις μισθών 1,75% 1,75% 2,00% 2,00% 2,50% 4,00% Αναμενόμενη εναπομένουσα εργασιακή 13,83 10,95 10,48 13,68 13,40 9,42 ζωή Σημειώνεται ότι στο 2ο εξάμηνο του 2014 υλοποιήθηκε πρόγραμμα αποχώρησης προσωπικού, στο πλαίσιο του οποίου αποχώρησαν από την Εταιρεία 2 άτομα. Λόγω του προγράμματος αποχώρησης προσωπικού καταβλήθηκαν παροχές ποσού ευρώ Αντίστοιχο πρόγραμμα αποχώρησης προσωπικού υλοποιήθηκε το 2ο εξάμηνο του 2013, όπου η εταιρεία κατέβαλε το ποσό ευρώ , ΛΟΙΠΕΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ Η μεταβολή της πρόβλεψης έχει ως εξής: Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ,00 Λογισμός προβλέψεων - Διαγραφές προβλέψεων - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου ,00 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ,00 Λογισμός προβλέψεων - Διαγραφές προβλέψεων - Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου ,00 19

22 19 ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ,97 Επιχορηγήσεις που εισπράχθηκαν μεσα στη χρήση - Μεταφορά στα αποτελέσματα (Βλέπε Σημείωση 24) (83.365,42) Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου ,55 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ,55 Επιχορηγήσεις που εισπράχθηκαν μεσα στη χρήση 8.639,13 Μεταφορά στα αποτελέσματα (Βλέπε Σημείωση 24) ( ,47) Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου ,21 Μέχρι την ημερομηνία συντάξεως των παρόντων οικονομικών καταστάσεων εκκρεμεί ο τυχόν επανέλεγχος των επιχορηγήσεων από τις δημόσιες αρχές. 20 ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της Εταιρείας αναλύονται ως ακολούθως: Προμηθευτές , ,46 Λοιποί φόροι (1) , ,58 Ασφαλιστικοί οργανισμοί , ,06 Πιστωτές διάφοροι , ,09 Υποχρεώσεις από προϋπολογισμένα κόστη/αποθέματα , , , ,19 (1) Οι λοιποί φόροι τρέχουσας χρήσης περιλαμβάνουν κυρίως παρακρατούμενους φόρους, χαρτόσημα και ΕΝΦΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ Οι πωλήσεις της Εταιρείας αναλύονται ως ακολούθως: Παροχή υπηρεσιών , ,86 Πωλήσεις νερού , ,13 Πωλήσεις οικοπέδων , ,75 Αναστροφές πωλήσεων οικοπέδων - ( ,44) , ,30 Τα αντίστοιχο κόστος πωληθέντων αποθεμάτων αναλύεται ως ακολούθως: Κόστος πωληθέντων οικοπέδων ( ,90) ( ,70) Αναστροφές πωλήσεων οικοπέδων ,49 Κόστος αποθεμάτων ( ,90) ,79 Κατά τη διάρκεια της τρέχουσας χρήσης δεν έλαβαν χώρα αναστροφές πωλήσεων γηπεδικών εκτάσεων,ενώ κατά τη διάρκεια της προηγούμενης χρήσης η Εταιρεία προέβη σε αναστροφές πωλήσεων γηπεδικών εκτάσεων που είχαν πραγματοποιηθεί στο παρελθόν, λόγω μη τήρησης των όρων αποπληρωμής των συμβολαίων εξαιτίας της εγκατάλειψης των επενδυτικών σχεδίων από τις αγοράστριες εταιρείες, με αποτέλεσμα την επιστροφή της αξίας των γηπεδικών εκτάσεων ως απόθεμα σε τιμές κόστους ποσού (2013: ευρώ ,49). 22 ΠΑΡΟΧΕΣ ΣΕ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥΣ Οι δαπάνες προσωπικού αναλύονται ως ακολούθως: Τακτικές αποδοχές ( ,67) ( ,26) Εργοδοτικές εισφορές ( ,82) ( ,82) Λοιπές παροχές (51.332,00) (55.502,54) Συνταξιοδοτικό κόστος προγραμμάτων καθορισμένων παροχών (βλέπε Σημείωση 17) ( ,28) ( ,83) Σύνολο ( ,77) ( ,45) Μερίστηκαν σε: Κόστος παραγωγής (βλέπε σημείωση 23) (9.771,02) ( ,23) Έξοδα διάθεσης (βλέπε σημείωση 23) (76.759,78) (77.172,75) Έξοδα διοίκησης (βλέπε σημείωση 23) ( ,97) ( ,47) ( ,77) ( ,45) 23 ΕΞΟΔΑ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Τα έξοδα ανά λειτουργία αναλύονται ως ακολούθως: 12 μήνες έως 31 Δεκεμβρίου Κόστος πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο Κόστος αποθεμάτων (Βλέπε Σημείωση 11, 21) ( ,90) - - ( ,90) Αμοιβές & έξοδα προσωπικού (Βλέπε Σημείωση 22) (9.771,02) ( ,97) (76.759,78) ( ,77) Αμοιβές & έξοδα τρίτων ( ,22) ( ,24) (33.147,96) ( ,42) Παροχές τρίτων ( ,75) ( ,80) (3.057,30) ( ,85) Φόροι - τέλη (175,36) ( ,79) (9,27) ( ,42) Ενοίκια - ( ,68) - ( ,68) Διάφορα έξοδα (67.768,80) ( ,83) (85,03) ( ,66) Αποσβέσεις (Βλέπε Σημείωση 5, 7) (259,93) ( ,48) - ( ,41) Προβλέψεις (Βλέπε Σημείωση 13) - ( ,00) - ( ,00) ΣΥΝΟΛΑ ( ,98) ( ,79) ( ,34) ( ,11) 20

23 12 μήνες έως 31 Δεκεμβρίου Κόστος πωληθέντων Έξοδα Διοίκησης Έξοδα Διάθεσης Σύνολο Κόστος αποθεμάτων (Βλέπε Σημείωση 11, 21) , ,79 Αμοιβές & έξοδα προσωπικού (Βλέπε Σημείωση 22) ( ,23) ( ,47) (77.172,75) ( ,45) Αμοιβές & έξοδα τρίτων (48.317,90) ( ,06) (53.834,34) ( ,30) Παροχές τρίτων ( ,39) ( ,04) (5.318,11) ( ,54) Φόροι - τέλη (460,80) ( ,41) (6.215,80) ( ,01) Ενοίκια - ( ,34) - ( ,34) Διάφορα έξοδα (63.897,81) ( ,34) (5.714,16) ( ,31) Αποσβέσεις (Βλέπε Σημείωση 5, 7) - ( ,06) - ( ,06) Προβλέψεις (Βλέπε Σημείωση 8, 13) - ( ,00) - ( ,00) ΣΥΝΟΛΑ ( ,34) ( ,72) ( ,16) ( ,22) 24 ΛΟΙΠΑ ΕΣΟΔΑ Έσοδο από επιχορηγήσεις (Βλέπε Σημείωση 19) , ,42 Έσοδο από ενοίκια , ,40 Αποζημίωσεις απαλλοτρίωσης ,00 Λοιπά έσοδα , , , ,07 25 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΕΣΟΔΑ / (ΕΞΟΔΑ) Πιστωτικοί τόκοι , ,51 Χρεωστικοί τόκοι , ,51 26 ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ Η Εταιρεία φορολογείται για τα κέρδη της τρέχουσας χρήσης με ονομαστικό συντελεστή φόρου 26% επί των κερδών (2013 : 26%). Τρέχων φόρος - - Αναβαλλόμενος φόρος (Βλέπε Σημείωση 10) , , , ,46 Ο φόρος επί των κερδών προ φόρων της Εταιρείας διαφέρει από το θεωρητικό ποσό το οποίο θα προέκυπτε αν χρησιμοποιούσαμε τον μέσο σταθμικό φορολογικό συντελεστή της Εταιρείας ως εξής: Κέρδη προ φόρων με βάση τα ΔΠΧΑ , ,02 Φόρος υπολογισμένος με βάση ισχύοντες φορολογικούς συντελεστές ( ,79) ( ,11) Έξοδα που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς (39.923,63) ( ,55) Φορολογικά κέρδη χρήσεως που συμψηφίστηκαν με ζημιές προηγούμενων χρήσεων για τις οποίες δεν έχει σχηματιστεί αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση , ,01 Διαφορά λόγω μεταβολής φορολογικού συντελεστή ,11 Φόροι , ,46 Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης Για τη χρήση 2011 και εντεύθεν, οι Ελληνικές Ανώνυμες Εταιρείες και οι Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης που οι ετήσιες οικονομικές τους καταστάσεις ελέγχονται υποχρεωτικά, υποχρεούνται να λαμβάνουν «Ετήσιο Πιστοποιητικό» που προβλέπεται αρχικά στην παρ. 5 του άρθρου 82 του Ν.2238/1994, καθώς και από τις διατάξεις του άρθρου 65Α Ν.4174/2013 το οποίο εκδίδεται μετά από φορολογικό έλεγχο που διενεργείται από τον ίδιο Νόμιμο Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο που ελέγχει τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις. Κατόπιν ολοκλήρωσης του φορολογικού ελέγχου, ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο εκδίδει στην Εταιρεία «Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης» και στη συνέχεια ο Νόμιμος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο την υποβάλει ηλεκτρονικά στο Υπουργείο Οικονομικών το αργότερο εντός δέκα ημερών από την καταληκτική ημερομηνία έγκρισης του ισολογισμού της Εταιρείας από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων. Το Υπουργείο Οικονομικών θα επιλέξει δείγμα εταιρειών τουλάχιστον της τάξης του 9% για έλεγχο από τις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες του Υπουργείου. Ο έλεγχος αυτός θα πρέπει να ολοκληρωθεί σε διάστημα όχι αργότερο των δεκαοκτώ μηνών από την ημερομηνία υποβολής της «Έκθεσης Φορολογικής Συμμόρφωσης» στο Υπουργείο Οικονομικών. Ανέλεγκτες φορολογικές χρήσεις Η Εταιρεία δεν έχει ελεχθεί από τις φορολογικές αρχές για τη χρήση Για τις χρήσεις 2011, 2012 και 2013 πραγματοποιήθηκε ο φορολογικός έλεγχος από την PwC ΑΕ. και εκδόθηκε η Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης χωρίς επιφύλαξη. Για τη χρήση 2014 ο φορολογικός έλεγχος ήδη διενεργείται από την PwC AE. Κατά την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου, η διοίκηση της Εταιρείας δεν αναμένει να προκύψουν σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις πέραν από αυτές που καταχωρήθηκαν και που απεικονίζονται στις οικονομικές καταστάσεις. Για τις ανέλεγκτες φορολογικές χρήσεις υπάρχει το ενδεχόμενο επιβολής πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων, κατά το χρόνο που αυτές εξεταστούν και θα οριστικοποιηθούν. 21

24 27 ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ Οι απαιτήσεις της Εταιρείας που προέρχονται από μελλοντικές ελάχιστες εισπράξεις μισθωμάτων σύμφωνα με τις λειτουργικές μισθώσεις και λαμβάνοντας υπόψη και την κατ' έτος αναπροσαρμογή, αναλύονται ως εξής : Μέχρι ένα έτος , ,68 Από 1 έως 5 έτη , ,97 Πάνω από 5 έτη , ,29 ΣΥΝΟΛΑ , ,94 Οι υποχρεώσεις της Εταιρείας που προέρχονται από μελλοντικές ελάχιστες πληρωμές μισθωμάτων σύμφωνα με τις λειτουργικές μισθώσεις και λαμβάνοντας υπόψη και την κατ' έτος αναπροσαρμογή, αναλύονται ως εξής : Μέχρι ένα έτος , ,00 Από 1 έως 5 έτη , ,16 Πάνω από 5 έτη , ,05 ΣΥΝΟΛΑ , ,21 28 ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ (α) Kατά τη διάρκεια της χρήσεως του 2005 η Εταιρεία απέκτησε δωρεάν γηπεδικές εκτάσεις από τον Δήμο Ορεστιάδος με σκοπό να υποβοηθήσει τη δημιουργία και οργάνωση της βιομηχανικής περιοχής Ορεστιάδος. Με βάση τη σύμβαση, η Εταιρεία οφείλει για κάθε πώληση γηπεδικής εκτάσεως να αποδώσει το 35% του τιμήματος πώλησης στο Δήμο Ορεστιάδας. Επίσης ισχύει και για τις γηπεδικές εκτάσεις που απέκτησε η Εταιρεία από το Δήμο Σαππών κατά τη χρήση του 2006 με ποσοστό απόδοσης 35% και από το Δήμο Καστοριάς με ποσοστό απόδοσης 20%. (β) Η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ ΑΕ είναι ο φορέας ίδρυσης του Βιοτεχνικού Πάρκου Χαλκίδας το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση στρεμμάτων περίπου, σύμφωνα με τις εκδοθείσες και δημοσιευθείσες διοικητικές πράξεις. Στο πλαίσιο της ίδρυσης έχει πραγματοποιήσει δαπάνες ύψους 4,1 εκ. ευρώ για έργα υποδομής,(ποσό το οποίο περιλαμβάνεται στο λογαριασμό παραγωγή σε εξέλιξη (σημείωση 11)). Λόγω ανακύψασας διένεξης για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης (μεταξύ της Ν.Α. Εύβοιας και διακαιούχων παραχωρητηρίων), η έναρξη διάθεσης γηπέδων αναμένεται μετά την οριστική επίλυση της διένεξης. Εκτιμώντας την έκβαση των επίδικων υποθέσεων και εκκρεμμοτήτων που έχει η Εταιρεία στο σύνολο τους μέχρι σήμερα, έχει σχηματίσει σχετικές προβλέψεις που αναφέρονται στη σημ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ α) ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΚΑΙ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ Στα πλαίσια των δραστηριοτήτων της, η Εταιρεία συναλλάσσεται με άλλες εταιρείες του Ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς. Όλες οι συναλλαγές με τη μητρική και τα συνδεδεμένα μέρη είναι αντικειμενικές και διενεργούνται κάτω από κανονικές συνθήκες ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΣΟΔΑ ΕΞΟΔΑ Τράπεζα Πειραιώς Λοιπά συνδεδεμένα μέρη , , , ,54 ΣΥΝΟΛΑ 3.463, ,23 975, , , , , , ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΣΟΔΑ ΕΞΟΔΑ Τράπεζα Πειραιώς Λοιπά συνδεδεμένα μέρη , , , ,92 ΣΥΝΟΛΑ 2.975, ,90 975, , , , , ,09 Οι απαιτήσεις από τη μητρική ύψους ευρώ ,81 (2013: ευρώ ,43 ), αφορούν κυρίως καταθέσεις όψεως και προθεσμίας στη μητρική τράπεζα. Οι υποχρεώσεις και τα έξοδα προκύπτουν από την τιμολόγηση του δανειζόμενου προσωπικού στην Εταιρεία (από μητρική και συνδεδεμένη εταιρεία), ενώ τα έσοδα αφορούν πιστωτικούς τόκους και ενοίκια. β) ΠΑΡΟΧΕΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗ Για τις χρήσεις 2014 και 2013, καταβλήθηκαν αμοιβές σε μέλη του Δ.Σ. και διοικητικών στελεχών, ύψους ευρώ ,24 και ευρώ ,50 αντίστοιχα. 30 ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ Το μήνα Δεκέμβριο 2014, συστάθηκαν δύο νέες Εταιρίες, 100% θυγατρικές της ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ, ως κάτωθι: - Η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΕΤΒΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΜΟΙΒΑΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», με διακριτικό τίτλο «ΕΤΒΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΕΣ ΑΕ», αριθμό Γ.Ε.Μ.Η και Μετοχικό Κεφάλαιο ποσού ευρώ , που καταβλήθηκε ολοσχερώς στις 6/2/2015. : : Σκοπός ( της ) είναι,. αποκλειστικά, : ,13 η διαχείριση 32 % αμοιβαίων κεφαλαίων. επιχειρηματικών ,13. συμμετοχών. (ΑΚΕΣ) του αρθ. 7 του Ν.2992/2002, όπως αυτό εκάστοτε ισχύει και κάθε άλλη συναφής δραστηριότητα που τυχόν επιτρέπεται ή θα επιτραπεί στο μέλλον να ασκείται από εταιρίες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων επιχειρηματικών συμμετοχών Επίσης, στις , υπό τη διαχείριση της ανωτέρω Εταιρίας ΕΤΒΑ Διαχείρισης ΑΚΕΣ ΑΕ, ιδρύθηκε το Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επιχειρηματικών Συμμετοχών (ΑΚΕΣ) συνολικού ενεργητικού ύψους 40 εκ. ευρώ με την ονομασία «Ελληνικό Ταμείο Βιώσιμης Ανάπτυξης» και διακριτικό τίτλο Ε.Τ.Β.Α. με καταβλημένο κεφάλαιο ευρώ, ποσό που αφορά στην αρχική συμμετοχή της μοναδικής μεριδιούχου του ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ. Το εν λόγω κεφάλαιο θα συμμετέχει στο κεφάλαιο επιχειρήσεων που ικανοποιούν τις αρχές βιώσιμης και αειοφόρου ανάπτυξης. Το εναπομείναν ποσό ευρώ 35 εκ. του μελλοντικώς επενδυμένου ενεργητικού πρόκειται να καταβληθεί από την ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ Α.Ε. εφόσον συνεχίσει να είναι η μοναδική μεριδιούχος του παραπάνω αμοιβαίου κεφαλαίου. - Η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΕΤΒΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΒΙΩΣΙΜΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», με διακριτικό τίτλο «ΕΤΒΑ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΕ», αριθμό Γ.Ε.Μ.Η και Μετοχικό Κεφάλαιο ποσού ευρώ , που καταβλήθηκε ολοσχερώς στις Σκοπός της είναι η πραγματοποίηση επενδύσεων και η ανάπτυξη δράσεων σύμφωνα με τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης (παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, αγροτική και κτηνοτροφική επιχειρηματικότητα, ολοκληρωμένες δράσεις διαχείρισης αποβλήτων και και σχεδιασμός, δημιουργία, ανάπτυξη και διαχείριση Επιχειρηματικών Πάρκων. 22

25 Αθήνα, 04 Ιουνίου 2015 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ο ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ O ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ Για την DFK ACT SERVICES A.E. H ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ Μ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ Α.Δ.Τ. Σ ΒΡΑΣΙΔΑΣ Γ. ΖΑΒΡΑΣ Α.Δ.Τ. Ρ ΤΑΤΙΑΝΗ ΕΥΑΓ. ΚΑΤΕΡΤΖΟΓΛΟΥ Α.Δ.Τ. ΑΚ ΜΑΡΙΑ ΧΡ. ΚΑΖΗΛΑ Α.Δ.Τ. ΑΚ Α.Μ. ΑΔΕΙΑΣ Ο.Ε.Ε Α' ΤΑΞΗΣ 23

26 ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Α.Ε Δεκεμβρίου 2014 ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ Η Εταιρεία εδρεύει στην Ελλάδα, Νομό Αττικής, στο Δήμο Αθηναίων. Η διεύθυνση των γραφείων της είναι η Λεωφ. Βασ.Σοφίας 75, Αθήνα. Η ηλεκτρονική διεύθυνση της Εταιρείας είναι Η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. ανήκει στον Όμιλο Πειραιώς με ποσοστό 65% ενώ το υπόλοιπο 35% ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο. Ιδρύθηκε το με την απόσχιση του Κλάδου των Βιομηχανικών Περιοχών από την ΕΤΒΑ Bank, κατά την εξαγορά της από τον Όμιλο Πειραιώς. Με τον τρόπο αυτό, αναπτύσσεται μια πρωτότυπη, κερδοφόρα και αποτελεσματική συνεργασία μεταξύ του ιδιωτικού και ευρύτερου δημ οσίου τομέα, συνδυάζοντας την επιχειρηματικότητα με την περιφερειακή ανάπτυξη της χώρας. Κύριο αντικείμενο της Εταιρείας είναι ο σχεδιασμός, ανάπτυξη, εκμετάλλευση και διαχείριση Βιομηχανικών Περιοχών (ΒΙ.ΠΕ. ΒΕ.ΠΕ. ΒΙΟΠΑ) και Επιχειρηματικών Πάρκων (Ε.Π.). Η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. είναι ο σημαντικότερος φορέας βιομηχανικού και επαγγελματικού real est ate της χώρας. Η σημερινή αποστολή (mission statement) της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. είναι: Η αποτελεσματική διαχείριση και αξιοποίηση των εκτάσεων των βιομηχανικών περιοχών, η δημιουργία σύγχρονων και βιώσιμων επιχει ρηματικών πάρκων και η ολοκληρωμένη ανάπτυξη παροχής υψηλής ποιότητας υπηρεσιών σε συμβατικά και καινοτόμα έργα με στόχους: (α) την δημιουργία ενός βιώσιμου και κερδοφόρου οργανισμού του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς και του Ελληνικού Δημοσίου με σύγχρον α περιβαλλοντικά πρότυπα, (β) την δημιουργία ευκαιριών και την προσέλκυση δημιουργίας νέων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στις υπάρχουσες και νέες Βιομ ηχανικές Περιοχές προς όφελος και της τοπικής και περιφερειακής ανάπτυξης της χώρας. (γ) τον καθοριστικό ρόλο στα θέματα βιομηχανικής και επιχειρηματικής ανάπτυξης της χώρας και ειδικότερα στα θέματα ανάπτυξης επιχειρηματικών πάρκων και συνδεδεμένων με αυτά επιχειρηματικών πρωτοβουλιών καθώς επίσης και στα θέματα εφαρμοσμένων τεχνολο γιών περιβαλλοντικής και αγροτικής καινοτομίας σε εθνικό και διεθνές επίπεδο, καθώς και (δ) την «εξαγωγή» της αποκτούμενης εμπειρίας και τεχνογνωσίας, μέσω της παροχής υψηλής ποιότητας υπηρεσιών, σε άλλες επιχειρή σεις, φορείς και οργανισμούς της Ελλάδος και της νοτιοανατολικής Μεσογείου. H ETBA ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. διοικεί και διαχειρίζεται 26 Βιομηχανικές Περιοχές με σύγχρονες και διαφανείς διαδικασίες, βελτιώνοντας τις υποδομές και εξορθολογίζοντας το κόστος λειτουργίας τους. Στις περιοχές ευθύνης της Εταιρείας είναι εγκατεστημένες περισσότερες από επιχειρήσεις οι οποίες απασχολούν πάνω από εργαζόμενους με ετήσιο συνολικό κύκλο εργασιών που υπερβαίνει τα 7,5 δις ευρώ. Τα έσοδα της Εταιρείας προέρχονται από πωλήσεις οικοπέδων εντός των ΒΙ.ΠΕ που της ανήκουν, καθώς και από παροχές άλλων υπηρεσ ιών διαχείρισης (ύδρευση, αποχέτευση, βιολογικοί καθαρισμοί) και άλλα. Οι Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο την 4η Ιουνίου Το Μετοχικό Κεφάλαιο ανέρχεται σε ,00 ευρώ κατανεμημένο σε κοινές μετοχές ονομαστικής αξίας15 ευρώ εκάσ τη. Η μετοχική της σύνθεση έχει ως εξής: Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε. αρ. μετοχών ποσοστό 65% αξίας Ελληνικό Δημόσιο % αξίας Σύνολο % Το ενεργητικό της Εταιρείας ανέρχεται σε 231,2 εκατ. ευρώ εκ των οποίων τα 120,9 εκατ. ευρώ αφορούν αποθέματα περιουσιακών στ οιχείων προς πώληση, τα 24,0 εκατ. ευρώ απαιτήσεις και τα 68,7 εκατ. ευρώ διαθέσιμα, τα οποία σε σημαντικό βαθμό θα αξιοποιηθούν για τη χρηματοδότηση των επενδυτικών της σχεδίων. Το σύνολο των εσόδων της Εταιρείας κατά το 2014 ανήλθε σε 10,00 εκ. ευρώ (πωλήσεις οικοπέδων και υπηρεσιών 6,94 εκ. ευρώ, πι στωτικοί τόκοι 2,02 εκ. ευρώ, λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης 1,02 εκ. ευρώ), τα κέρδη προ φόρων 0,65 εκ. ευρώ, τα κέρδη μετά από φόρους 0,7 5 εκ. ευρώ, και το σύνολο ιδίων κεφαλαίων ανέρχεται σε 213,2 εκ. ευρώ, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που συντάχθηκαν με βάση τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ). Η δύναμη του προσωπικού κατά την ανερχόταν σε 34 άτομα εκ των οποίων 6 ήταν αποσπασμένοι από την Τράπεζα Πειραιώς. Διαθέτει παραρτήματα-γραφεία σε 7 πόλεις της Ελλάδος. Ο κίνδυνος αγοράς για την Εταιρεία συνδέεται με τους παράγοντες που επηρεάζουν την επιχειρηματική δραστηριότητα στις βιομηχαν ικές περιοχές, όπως αυτοί προσδιορίζονται: α) από τους αναπτυξιακούς νόμους που θεσπίζονται από τις τοπικές και κοινοτικές αρχές με βάση τους οποίους δίνονται κίνητρα σ ε επιχειρήσεις να εγκατασταθούν σε ορισμένες περιοχές της Ελλάδος ή να δραστηριοποιηθούν σε νέους κλάδους β) από τα αναπτυξιακά έργα και υποδομές που υλοποιούνται από το Ελληνικό Δημόσιο σχετικά με την κατασκευή δημοσίων έργων, ώσ τε να διευκολύνεται η δραστηριότητα των επιχειρήσεων. Οι εξελίξεις κατά τη διάρκεια του 2015 και οι συζητήσεις σε εθνικό και διεθνές επίπεδο σχετικά με την επανεξέταση των όρων το υ προγράμματος χρηματοδότησης της Ελλάδας, καθιστούν το μακροοικονομικό και χρηματοοικονομικό περιβάλλον στη χώρα ευμετάβλητο. Η επιστροφή στην οικονομική σταθερότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ενέργειες και τις αποφάσεις θεσμικών οργάνων στη χώρα και στο εξωτερ ικό. Λαμβάνοντας υπόψη τη φύση των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, τυχόν αρνητικές εξελίξεις, οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν στην παρούσα χρονική στιγμή, ενδέχεται να επηρεάσουν τα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας. Παρ όλα αυτά η Διοίκηση εκτιμά δια ρκώς την κατάσταση, προκειμένου να διασφαλίσει ότι λαμβάνονται έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα και ενέργειες για την ελαχιστο ποίηση τυχόν επιπτώσεων στις δραστηριότητες της Εταιρείας. Δεν υφίσταται κίνδυνος συναλλάγματος, διότι όλες οι συναλλαγές της Εταιρείας είναι σε ευρώ. Οι συναλλαγές της Εταιρείας με πελάτες και μισθωτές αναπτύσσονται κατόπιν αξιολόγησης της φερεγγυότητας και της αξιοπιστίας τ ους, προκειμένου να μην παρατηρούνται προβλήματα καθυστερήσεων πληρωμών και επισφαλειών. 24

27 ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Α.Ε Δεκεμβρίου 2014 Οι πωλήσεις αποθεμάτων πραγματοποιούνται βάσει πιστωτικής πολιτικής της εταιρείας, αφού πρώτα αξιολογηθεί η φερεγγυότητα των αγοραστών. Βασιζόμενοι στην καλύτερη δυνατή γνώση και με καλή πίστη, σας δηλώνουμε ότι, μέχρι και την ημερομηνία σύνταξης της παρούσας ε πιστολής, εκτός από τα γεγονότα που γνωστοποιούνται στη σημείωση 30 ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ" των οικονομικών καταστάσεων, δεν έχουν λάβει χώρα άλλα γεγονότα που να καθιστούν αναγκαία την αναμόρφωση των κονδυλίων που περιλαμβάνονται σε αυτές ή τη γνωστοποίηση τους με την παράθεση σχετικής σημείωσης στις οικονομικές καταστάσεις. Συμπληρώνοντας την εικόνα της Εταιρείας για το 2014, πρέπει επίσης να γίνει αναφορά στους κατωτέρω δείκτες: Δείκτης άμεσης ρευστότητας 2.829,92% Δείκτης κεφαλαιακής διάρθρωσης 108,46% Δείκτης συνολικών υποχρεώσεων προς ίδια κεφάλαια 8,46% Δείκτης μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων προς ίδια κεφάλαια 8,28% Στόχοι και Προοπτικές για το 2015 Εταιρική στρατηγική με στόχο την προώθηση της περιβαλλοντικής οικονομίας Η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς προωθεί επενδύσεις με στόχο την ανάπτυξη νέων καινοτόμων δράσεων στο πλαίσιο της περιβαλλοντικής οικονομίας και με γνώμονα την κοινωνική ανταποδοτικότητα. Το αναπτυξιακό επενδυτικό σχέδιο της Εταιρίας κινείται σε στρατηγικούς άξονες οι οποίοι καθορίζονται και από τους βασικούς άξονες δραστηριοποίησης του «Ελληνικού Ταμείου Βιώσιμης Ανάπτυξης» - θυγατρικός φορέας της ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ - η ίδρυση του οποίου έγινε τον Δεκέμβριο Στόχος του Ταμείου είναι η κεφαλαιακή του συμμετοχή σε βιώσιμες επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας οι οποίες ταυτόχρονα διατηρούν τα χαρακτηριστικά εκείνα που διασφαλίζουν υψηλούς και μετρήσιμους κοινωνικούς και περιβαλλοντικούς δείκτες στο μέλλον. Το συνολικό ύψος των προς επένδυση κεφαλαίων του Ταμείου θα ανέλθει σε πρώτη φάση σε 50 εκ. με επενδυτικό ορίζοντα 4 έως 5 έτη. Ο αριθμός των επενδύσεων εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε ενώ τα συνολικά κεφάλαια που θα μοχλεύσει αναμένεται να διαμορφωθούν σε περίπου εκ. Με την αξιοποίηση της υπάρχουσας εμπειρίας και τεχνογνωσίας της ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ και των ανθρώπινων πόρων της, την βέλτιστη αξιοποίηση του υπάρχοντος αποθέματος βιομηχανικής γης αλλά και τη συνεργασία με την εξειδικευμένη χρηματοπιστωτική εμπειρία του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς και ειδικότερα της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Τραπεζικής καθώς και την θεσμική αρμοδιότητα του Ελληνικού Δημοσίου, η εταιρεία αναμένεται να προδιαγράψει μία αναπτυξιακή πορεία με θετικά πρόσημα. Αθήνα, 04 Ιουνίου 2015 Για το Διοικητικό Συμβούλιο Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ Μ. ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ Α.Δ.Τ Σ

28 Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Α.Ε.» Έκθεση επί των Οικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας «ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Α.Ε.», οι οποίες αποτελούνται από την κατάσταση οικονομικής θέσης της 31 ης Δεκεμβρίου 2014, τις καταστάσεις συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. ΠΡΑΙΣΓΟΥΩΤΕΡΧΑΟΥΣΚΟΥΠΕΡΣ Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία, Λεωφ. Κηφισίας 268, Χαλάνδρι Tηλ: , Φαξ: , Εθνικής Αντίστασης 17, Θεσσαλονίκη, Tηλ: Φαξ: