ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΣΙΟΥ ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΟΥ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΠΛΕΙΟ ΟΤΙΚΟΥ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΡΟ ΟΥ EΙ ΙΚΗ ΙΑΚΗΡΥΞΗ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΓΕΙΑΣ 2 η Υ.Πε. ΠΕΙΡΑΙΩΣ & ΑΙΓΑΙΟΥ Γ.Ν. ΡΟ ΟΥ «ΑΝ ΡΕΑΣ ΠΑΠΑΝ ΡΕΟΥ» Γ.Ν. - Κ.Υ. ΚΩ «ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΝ» Γ.Ν. - Κ.Υ. ΚΑΛΥΜΝΟΥ «ΤΟ ΒΟΥΒΑΛΕΙΟ ΟΡΓΑΝΙΚΗ ΜΟΝΑ Α ΤΗΣ Ε ΡΑΣ Αριθµός διακήρυξης: 51 ΡΟ ΟΣ «ΑΝ ΡΕΑΣ ΠΑΠΑΝ ΡΕΟΥ» Ρόδος ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΣΙΟΥ ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΟΥ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΠΛΕΙΟ ΟΤΙΚΟΥ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΡΟ ΟΥ EΙ ΙΚΗ ΙΑΚΗΡΥΞΗ

2 Το ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΟ ΟΥ «ΑΝ ΡΕΑΣ ΠΑΠΑΝ ΡΕΟΥ»- Γ.Ν. Κ.Υ. ΚΩ «ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΝ»- Γ.Ν. Κ.Υ. ΚΑΛΥΜΝΟΥ «Το Βουβάλειο» (Οργανική Μονάδα Ρόδου), έχοντας υπόψη του: 1. Το Π.. 715/1979 περί «τρόπου ενέργειας υπό των Νοµικών Προσώπων ηµοσίου ικαίου (ΝΠ ) προµηθειών, µισθώσεων και εκµισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγµάτων ως και εκτελέσεως εργασιών» (ΦΕΚ 212/Α 1979) 2. To Π.. 34/1995 περί µισθώσεων, όπως ισχύει σήµερα 3. Το άρθρο 1, παρ. στ, υποπ. στ3 του ν. 4254/2014 «Μέτρα στήριξης και ανάπτυξης της ελληνικής οικονοµίας στο πλαίσιο εφαρµογής του ν. 4046/2012 και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α 85) 4. Το άρθρο 1, παρ. στ, υποπ. στ2 του ν. 4093/2012 «Έγκριση Μεσοπρόθεσµου Πλαισίου ηµοσιονοµικής Στρατηγικής Επείγοντα Μέτρα Εφαρµογής του ν. 4046/2012 και του Μεσοπρόθεσµου Πλαισίου ηµοσιονοµικής Στρατηγικής » (ΦΕΚ 222/Α /2012) 5. Την αριθµ. 221/2015 γνωµοδότηση του Νοµικού Συµβουλίου του Κράτους, σύµφωνα µε την οποία, για τα Ν.Π... έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του άρθρου 13, παρ. 1, εδάφιο α & β, του ν. 4242/2014 περί εµπορικών µισθώσεων 6. Την υπ αριθµ. 15/ (θέµα 9 ο ) απόφαση του.σ. του Νοσοκοµείου, µε την οποία εγκρίθηκε η διενέργεια του επαναληπτικού διαγωνισµού π ρ ο κ η ρ ύ σ σ ε ι δηµόσιο επαναληπτικό πλειοδοτικό διαγωνισµό µε ανοικτές προσφορές, µε συνέχισή του διαγωνισµού µε προφορικές µέχρι την ανάδειξη του τελευταίου πλειοδότη, για την εκµίσθωση καταστήµατος, που βρίσκεται στο ισόγειο χώρο υποδοχής του Γενικού Νοσοκοµείου Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου» (περιοχή Αγ. Αποστόλων, πάροδος Γ. Σεφέρη) και έχει συνολική επιφάνεια 12,00 τ.µ., για την εξυπηρέτηση των νοσηλευοµένων, των επισκεπτών και του προσωπικού του Nοσοκοµείου. ΑΡΘΡΟ 1 ο Περιγραφή ακινήτου προς εκµίσθωση Το ακίνητο που πρόκειται να εκµισθωθεί ως κατάστηµα βρίσκεται εντός του ισογείου χώρου υποδοχής του Γενικού Νοσοκοµείου Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου» (περιοχή Αγ. Αποστόλων, πάροδος Γ. Σεφέρη), το οποίο µέχρι τώρα λειτουργούσε ως mini market, και η συνολική επιφάνειά του είναι 12,00 τ.µ., όπως περιγράφεται στο τοπογραφικό διάγραµµα της τεχνικής υπηρεσίας του Νοσοκοµείου, που επισυνάπτεται στην παρούσα διακήρυξη και αποτελεί ενιαίο και αναπόσπαστο µέρος της. ΑΡΘΡΟ 2 ο Χρόνος-τόπος διεξαγωγής του διαγωνισµού 2.1. Ο διαγωνισµός θα διενεργηθεί στις 8 Μαΐου 2018, ηµέρα Τρίτη, µε ώρα έναρξης 10:00 π.µ. και ώρα λήξης 12:00 στην Οικονοµική Υπηρεσία του Γενικού Νοσοκοµείου Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου» (περιοχή Αγ. Αποστόλων, πάροδος Γ. Σεφέρη), ενώπιον της κατά νόµο αρµόδιας τριµελούς επιτροπής. Σε περίπτωση κωλύµατος µη αποσφράγισης των προσφορών τη συγκεκριµένη ηµέρα και ώρα εκ µέρους του Νοσοκοµείου, θα ακολουθήσει ειδοποίηση από την υπηρεσία για τη νέα ηµεροµηνία και ώρα. 2

3 2.2. Όσοι ενδιαφέρονται να επισκεφθούν επιτόπου το κατάστηµα, µπορούν να επικοινωνούν µε την τεχνική υπηρεσία του Νοσοκοµείου (κ. Καραβοκυρός - τηλ. (22413) & 60152) κατά τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες, προκειµένου να καθορίσουν την ηµεροµηνία επίσκεψης σ αυτό Περίληψη της παρούσας διακήρυξης θα σταλεί προς δηµοσίευση σε µία (1) τοπική εφηµερίδα της Ρόδου και θα γίνει ανάρτησή της στους πίνακες ανακοινώσεων του Νοσοκοµείου Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου». Επίσης, η παρούσα θα αναρτηθεί στην επίσηµη ιστοσελίδα του Νοσοκοµείου, καθώς και στη «ΙΑΥΓΕΙΑ». Τα έξοδα δηµοσίευσης της διακήρυξης στον τύπο βαρύνουν τον µισθωτή, που υποχρεούται να καταθέσει το σχετικά ποσό, πριν την υπογραφή της σύµβασης σε τραπεζικό λογαριασµό που θα του υποδειχθεί. ΑΡΘΡΟ 3 ο Τρόπος διενέργειας του διαγωνισµού. Προσφορές-τιµή εκκίνησης 3.1. Ο διαγωνισµός είναι δηµόσιος, φανερός, πλειοδοτικός, µε ανοικτές γραπτές προσφορές και στη συνέχεια µε προφορικές. ιεξάγεται κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα που αναφέρεται ανωτέρω Η τιµή εκκίνησης (ελάχιστο µίσθωµα) του µηνιαίου µισθώµατος ορίζεται στο ποσό των 500,00 ευρώ. Προσφορές µε µηνιαίο µίσθωµα µικρότερο των 500,00 ευρώ απορρίπτονται ως απαράδεκτες Οι προσφορές κατατίθενται στην ελληνική γλώσσα, µέσα σε ανοικτό φάκελο (όχι σφραγισµένο) ενώπιον της αρµόδιας τριµελούς Επιτροπής διενέργειας του διαγωνισµού. Στον φάκελο κάθε προσφοράς θα πρέπει να αναγράφεται ευκρινώς: - Η λέξη «ΠΡΟΣΦΟΡΑ» - Τα «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥ»: επωνυµία και διεύθυνση, αριθµός τηλεφώνου, φαξ και τυχόν διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδροµείου του διαγωνιζοµένου - Ο πλήρης τίτλος της υπηρεσίας που διενεργεί το διαγωνισµό: ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΟ ΟΥ ΑΝ ΡΕΑΣ ΠΑΠΑΝ ΡΕΟΥ. - Ο αριθµός και το θέµα της διακήρυξης. - Η ηµεροµηνία διενέργειας του διαγωνισµού. Ο γενικός αυτός κύριος φάκελος, θα περιέχει δύο (2) επιµέρους ανεξάρτητους ανοικτούς φακέλους. Α. Φάκελο ικαιολογητικών Συµµετοχής, µε την ένδειξη «ΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ», ο οποίος περιέχει όλα τα έγγραφα τα οποία προσδιορίζονται στο άρθρο 8 της παρούσας. Β. Φάκελο Οικονοµικής Προσφοράς, µε την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ», ο οποίος θα πρέπει να περιέχει την οικονοµική προσφορά µε το ύψος του µισθώµατος υπογεγραµµένη νοµίµως. Το ποσό θα αναγράφεται ολογράφως και αριθµητικώς σε ευρώ και σε περίπτωση ασυµφωνίας θα ισχύει η ολόγραφη προσφορά. Στην οικονοµική προσφορά πρέπει να αναγράφεται ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. Ο χρόνος ισχύος των προσφορών είναι εκατόν είκοσι (120) ηµερολογιακές ηµέρες από την εποµένη διενέργειας του διαγωνισµού. Προσφορά που ορίζει χρόνο ισχύος µικρότερο του προβλεπόµενου απορρίπτεται ως απαράδεκτη. Οι προσφορές δεν πρέπει να έχουν ξέσµατα, σβησίµατα, προσθήκες ή διορθώσεις. Εάν υπάρχει στην προσφορά οποιαδήποτε προσθήκη ή διόρθωση, αυτή πρέπει να είναι καθαρογραµµένη και µονογραµµένη από τον προσφέροντα, η δε 3

4 αρµόδια τριµελής επιτροπή, κατά τον έλεγχο, µονογράφει και σφραγίζει την τυχόν προσθήκη. Η προσφορά απορρίπτεται όταν υπάρχουν σε αυτήν διορθώσεις που την καθιστούν ασαφή κατά την κρίση της αρµόδιας τριµελούς επιτροπής Η ώρα έναρξης παραλαβής και ελέγχου των φακέλων προσφοράς ορίζεται η 10:00 π.µ. και η ώρα λήξης παραλαβής και ελέγχου φακέλων προσφοράς η 12:00 π.µ. Φάκελοι προσφοράς που κατατίθενται µετά την παρέλευση του παραπάνω ορισθέντος χρονικού διαστήµατος, έστω και εάν η καθυστέρηση οφείλεται σε λόγους ανωτέρας βίας, θεωρούνται ότι υποβλήθηκαν εκπρόθεσµα, δεν παραλαµβάνονται από την αρµόδια επιτροπή και οι αντίστοιχοι συµµετέχοντες δε λαµβάνουν µέρος στην ακολουθούσα φανερή και πλειοδοτική διαδικασία, γίνεται δε σχετική αναφορά στο πρακτικό που θα συνταχθεί Η προσφορά έκαστου πλειοδότη αναγράφεται από τον Πρόεδρο της αρµόδιας τριµελούς Επιτροπής στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού και στον πίνακα πλειοδοτικού διαγωνισµού. Εν συνεχεία, ελέγχονται οι φάκελοι µε τα δικαιολογητικά συµµετοχής και η Επιτροπή κρίνει την τήρηση των όρων και προϋποθέσεων της διακήρυξης από κάθε συµµετέχοντα, τούτα δε ανακοινώνονται από τον Πρόεδρο της Επιτροπής και αναγράφονται στο πρακτικό διενέργειας πλειοδοτικού διαγωνισµού και στον πίνακα πλειοδοτικού διαγωνισµού. Ακολουθεί η ανάγνωση και ο έλεγχος των οικονοµικών προσφορών των διαγωνιζοµένων που κρίθηκαν από την επιτροπή ότι πληρούν τους όρους της διακήρυξης. Από τον Πρόεδρο της Επιτροπής ανακοινώνεται η οικονοµική προσφορά έκαστου πλειοδότη και συνεχίζεται ο διαγωνισµός µε προφορικές προσφορές µέχρι την ανάδειξη του τελευταίου πλειοδότη. Η προφορική προσφορά πρέπει να είναι ανώτερη του ελαχίστου ορίου κατά δύο (2%) τοις εκατό τουλάχιστον. Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσµευση αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόµενους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Τα ανωτέρω αναγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού και στον πίνακα πλειοδοτικού διαγωνισµού. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει προς την αρµόδια επιτροπή, προσκοµίζοντας και το αντίστοιχο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η αρµόδια επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού. Οι προσφορές εγγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισµού, που υπογράφονται από τα µέλη της αρµόδιας τριµελούς Επιτροπής και, εφόσον πρόκειται για προφορικές προσφορές, και από τους πλειοδότες. Μετά τη λήξη του διαγωνισµού, η Επιτροπή διενέργειας του ιαγωνισµού συντάσσει πρακτικό διενέργειας διαγωνισµού, που υπογράφεται από τα µέλη της, δια του οποίου προτείνει αιτιολογηµένα στο ιοικητικό Συµβούλιο του Νοσοκοµείου την εκµίσθωση του ακινήτου ή την επανάληψη του διαγωνισµού και προτείνει την κατακύρωση του διαγωνισµού σε αυτόν που προσέφερε το µεγαλύτερο µίσθωµα µεταξύ των αποδεκτών κατά τα ανωτέρω προσφορών. Το ανωτέρω πρακτικό µαζί µε τον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισµού υποβάλλεται στο ιοικητικού Συµβούλιο του Νοσοκοµείου, το οποίο αποφασίζει για την κατακύρωση του αποτελέσµατος του διαγωνισµού εντός δεκαπέντε ηµερών, εκτός εάν λόγω ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψης απόφασης για εύλογο χρονικό διάστηµα. 4

5 Το ιοικητικό Συµβούλιο του Νοσοκοµείου µπορεί µε αιτιολογηµένη απόφασή του, να µην αποδεχθεί το αποτέλεσµα του διαγωνισµού εάν κρίνει ασύµφορο τούτο ή να αποφασίσει µε αιτιολογηµένη απόφασή του υπέρ της κατακύρωσης ουχί του τελευταίου πλειοδότη, ή και να ακυρώσει το διενεργηθέντα διαγωνισµό. Σε κάθε προαναφερόµενη περίπτωση, ουδέν δικαίωµα αποζηµίωσης δηµιουργείται υπέρ των συµµετεχόντων στο διαγωνισµό και των µη προκριθέντων, ακόµα και του τελευταίου πλειοδότη από την τυχόν µη έγκριση του πρακτικού. Εάν θεωρηθεί από το ιοικητικό Συµβούλιο του Νοσοκοµείου, ασύµφορο το επιτευχθέν αποτέλεσµα ή ουδείς πλειοδότης προσέλθει κατά το διενεργηθέντα διαγωνισµό, ο διαγωνισµός επαναλαµβάνεται. ΑΡΘΡΟ 4 ο Χρήση µισθίου Το µίσθιο θα χρησιµοποιηθεί ως κατάστηµα. Οι προσφέροντες θα προσκοµίσουν επιπλέον έγγραφο µε τα δικαιολογητικά συµµετοχής που ορίζονται στο άρθρο 8 της παρούσας, στο οποίο θα περιγράφουν το είδος του καταστήµατος, προκειµένου να ελεγχθεί και να εγκριθεί από την αρµόδια Επιτροπή διενέργειας του διαγωνισµού, ώστε να αποφευχθεί µη πρέπουσα για το νοσοκοµείο χρήση, η οποία θα είναι ενοχλητική για τους ασθενείς, τους επισκέπτες, το ιατρικό, νοσηλευτικό και διοικητικό προσωπικό και γενικά η µη εύρυθµη λειτουργία του Νοσοκοµείου. Αποκλείεται η χρήση του ως τράπεζας ή κυλικείου ή άλλης παρόµοιας χρήσης, λόγω συµβατικών όρων που εµπεριέχονται σε αντίστοιχες συµβάσεις/διακηρύξεις. Το είδος του καταστήµατος, όπως θα περιγράφεται στο ανωτέρω έγγραφο και θα εγκριθεί από την ανωτέρω αρµόδια Επιτροπή διενέργειας του διαγωνισµού και στη συνέχεια και από το ιοικητικό Συµβούλιου του Νοσοκοµείου, θα περιληφθεί στην οικεία σύµβαση, που θα υπογραφεί, ως αποκλειστική χρήση του µισθίου, µη επιτρεπόµενης δηλαδή ουδεµίας αλλαγής χρήσης του µισθίου και του είδους του καταστήµατος. Ο µισθωτής δεν δικαιούται να διεκδικήσει αλλαγή χρήσης του µισθίου και του είδους του καταστήµατος σε καµία περίπτωση και ιδίως από της κατακύρωσης της µίσθωσης και εφεξής. ΑΡΘΡΟ 5 ο Ενστάσεις- διοικητικές προσφυγές Ενστάσεις κατά της διακήρυξης του διαγωνισµού ή της συµµετοχής του διαγωνιζοµένου σε αυτόν ή της νοµιµότητας διενέργειάς του, υποβάλλονται ενώπιον της Επιτροπής, η οποία αποφαίνεται οριστικά προς αυτές. Οι εν λόγω ενστάσεις, υποβάλλονται µόνο από τους συµµετέχοντες στο διαγωνισµό εγγράφως κατά τη διάρκειας διεξαγωγής του ή εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη λήξη διενέργειάς του, σύµφωνα µε το άρθρο 42 του Π.. 715/1979. ΑΡΘΡΟ 6 ο Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό των πεντακοσίων ευρώ (500,00 ) για κάθε µήνα του πρώτου µισθωτικού έτους. Το µίσθωµα επιβαρύνεται επιπλέον µε τέλη χαρτοσήµου 3% και ΟΓΑ 20% επί του χαρτοσήµου. 5

6 ΑΡΘΡΟ 7 ο Χρονική διάρκεια µίσθωσης Η διάρκεια της µίσθωσης ορίζεται σε πέντε (5) έτη, αρχίζει δε από την ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης της µίσθωσης µε την ταυτόχρονη παράδοση του µισθίου στο µισθωτή και λήγει την αντίστοιχη ηµεροµηνία µετά την πάροδο πέντε (5) ετών. Σιωπηρή αναµίσθωση ή παράταση της διάρκειας της σύµβασης αποκλείεται ρητά. ΑΡΘΡΟ 8 ο ικαίωµα συµµετοχής στο διαγωνισµό- δικαιολογητικά συµµετοχής Για να συµµετάσχει κάποιος στον διαγωνισµό πρέπει να υποβάλει µαζί µε τον φάκελο της οικονοµικής προσφοράς, επί ποινή αποκλεισµού, τα παρακάτω: 1. Έγγραφη δήλωση συµµετοχής στο διαγωνισµό µε τα πλήρη στοιχεία του ενδιαφεροµένου (όνοµα, επώνυµο, πατρώνυµο, µητρώνυµο, ηµεροµηνία γέννησης, Α Τ µε αρχή έκδοσης ή εάν δεν υπάρχει διαβατήριο, µε άδεια διαµονής, επωνυµία, κατοικία/έδρα, ΑΦΜ -.Ο.Υ.). Προκειµένου για νοµικά πρόσωπα, απαιτείται υπογραφή αυτής από το νόµιµο εκπρόσωπό της υπό την εταιρική επωνυµία (απαιτείται να περιλαµβάνονται τα πλήρη στοιχεία τόσο της εταιρίας όσο και του νοµίµου εκπροσώπου). Στη δήλωση πρέπει να αναγράφεται πρέπει να αναγράφεται ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. 2. Έγγραφα νοµιµοποίησης του προσφέροντος. Προκειµένου περί φυσικών προσώπων: α) Φωτοτυπία αστυνοµικής ταυτότητας και β) πιστοποιητικό περί µη πτώχευσης ή υπαγωγή σε ανάλογη διαδικασία, γ) πιστοποιητικό περί µη κατάθεσης αίτησης για πτώχευση ή για ανάλογη διαδικασία, δ) πιστοποιητικό περί µη θέσης σε δικαστική συµπαράσταση από το Πρωτοδικείο του τόπου κατοικίας του. Προκειµένου περί εταιριών: α) το αρχικό καταστατικό ή το τελευταίο κωδικοποιηµένο καταστατικό και κάθε τροποποίησή του µε τα αντίστοιχα ΦΕΚ δηµοσίευσή τους ή το αποδεικτικό (σφραγίδα) καταχώρησης στα οικεία βιβλία του Πρωτοδικείου ή στο Γ.Ε.ΜΗ., σε πρωτότυπα ή ακριβή αντίγραφα, β) πιστοποιητικό µεταβολών, γ) πιστοποιητικό περί ισχύουσας εκπροσώπησης, δ) γενικό πιστοποιητικό από το Γ.Ε.ΜΗ., ε) πιστοποιητικό του αρµόδιου Πρωτοδικείου από το οποίο να προκύπτει ότι η συµµετάσχουσα εταιρία δεν τελεί υπό πτώχευση, εκκαθάριση ή αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συµβιβασµό ή άλλη ανάλογη κατάσταση και επίσης ότι δεν τελούν υπό διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση ή έκδοσης απόφασης αναγκαστικής εκκαθάρισης ή αναγκαστικής διαχείρισης ή πτωχευτικού συµβιβασµού ή υπό άλλη ανάλογη διαδικασία. Σε περίπτωση Α.Ε. επιπλέον επικυρωµένο απόσπασµα των πρακτικών του.σ. της, µε το οποίο αποφασίζεται η συµµετοχή στο διαγωνισµό και ορίζεται το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να υπογράψει την προσφορά. 3. Εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης τράπεζας ή γραµµάτιο παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων, για ποσό ίσο προς το προτεινόµενο ελάχιστο µηνιαίο όριο µισθώµατος, ως εγγύηση συµµετοχής στον διαγωνισµό. 6

7 4. Υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, όπως εκάστοτε ισχύει, µε θεώρηση γνήσιου υπογραφής από δηµόσια αρχή, στην οποία ο προσφέρων θα πρέπει να δηλώνει ότι αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όρους της παρούσας διακήρυξης και ότι επισκέφτηκε το µίσθιο µε µηχανικό της επιλογής του και έλαβε πλήρη γνώση της υφιστάµενης κατάστασης και των αναγκαίων επισκευών και επεµβάσεων που αυτό χρήζει, το οποίο αποδέχεται ανεπιφύλακτα. 5. Υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, όπως εκάστοτε ισχύει, µε θεώρηση γνήσιου υπογραφής από δηµόσια αρχή, στην οποία ο προσφέρων θα πρέπει να δηλώνει ότι, µέχρι και την ηµέρα υποβολής της προσφοράς τους, δεν έχει καταδικαστεί µε αµετάκλητη απόφαση: - για κάποιο από τα ακόλουθα: συµµετοχή σε εγκληµατική οργάνωση, δωροδοκία, νοµιµοποίηση εσόδων από παράνοµες δραστηριότητες, απάτη, υπεξαίρεση, εκβίαση, πλαστογραφία, ψευδορκία, δόλια χρεοκοπία - για κάποιο από τα αδικήµατα του Αγορανοµικού Κώδικα, σχετικό µε την άσκηση της επαγγελµατικής τους δραστηριότητας. 6. Υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, όπως εκάστοτε ισχύει, µε θεώρηση γνήσιου υπογραφής από δηµόσια αρχή, στην οποία ο προσφέρων θα πρέπει να δηλώνει ότι συµµετέχει µε µια µόνο προσφορά στο πλαίσιο του παρόντος διαγωνισµού. 7. Απόσπασµα ποινικού µητρώου έκδοσης τελευταίου τριµήνου. 8. Βεβαίωση φορολογικής ενηµερότητας του συµµετάσχοντος φυσικού ή νοµικού προσώπου και προκειµένου i) για Ο.Ε. και Ε.Ε. και των οµορρύθµων εταίρων και διαχειριστών ή αστικών εταίρων, αν υπάρχουν, ii) για Ε.Π.Ε. και Ι.Κ.Ε. και των διαχειριστών, iii) για Α.Ε. και του Προέδρου του.σ. και του ιευθύνοντος Συµβούλου, ή του νοµίµου εκπροσώπου, iv) για κοινοπραξία και όλων των µελών τους και των εταίρων ή εκπροσώπων τους ως ανωτέρω αντίστοιχα. Η βεβαίωση πρέπει έχει ηµεροµηνία από τη δηµοσίευση της προκήρυξης και έπειτα. 9. Βεβαίωση ασφαλιστικής ενηµερότητας του συµµετάσχοντος φυσικού ή νοµικού προσώπου και προκειµένου i) για Ο.Ε. και Ε.Ε. και των οµορρύθµων εταίρων και διαχειριστών ή αστικών εταίρων, αν υπάρχουν, ii) για Ε.Π.Ε. και Ι.Κ.Ε. και των διαχειριστών, iii) για Α.Ε. και του Προέδρου του.σ. και του ιευθύνοντος Συµβούλου, ή του νοµίµου εκπροσώπου, iv) για κοινοπραξία και όλων των µελών τους και των εταίρων ή εκπροσώπων τους ως ανωτέρω αντίστοιχα. Η βεβαίωση πρέπει έχει ηµεροµηνία από τη δηµοσίευση της προκήρυξης και έπειτα. 10. Βεβαίωση από την οικονοµική υπηρεσία του Νοσοκοµείου Ρόδου περί µη οφειλής από οποιαδήποτε σχέση και αιτία στο Νοσοκοµείο του συµµετάσχοντος φυσικού ή νοµικού προσώπου και προκειµένου i) για Ο.Ε. και Ε.Ε. και των οµορρύθµων εταίρων και διαχειριστών ή αστικών εταίρων, αν υπάρχουν, ii) για Ε.Π.Ε. και Ι.Κ.Ε. και των διαχειριστών, iii) για Α.Ε. και του Προέδρου του.σ. και του ιευθύνοντος Συµβούλου, ή του νοµίµου εκπροσώπου, iv) για κοινοπραξία και όλων των µελών τους και των εταίρων ή εκπροσώπων τους ως ανωτέρω αντίστοιχα. Η βεβαίωση πρέπει έχει ηµεροµηνία από τη δηµοσίευση της προκήρυξης και έπειτα. 11. Υπεύθυνη δήλωση της παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, όπως εκάστοτε ισχύει, µε θεώρηση γνήσιου υπογραφής από δηµόσια αρχή, στην οποία ο προσφέρων θα πρέπει να δηλώνει ότι όλα τα στοιχεία και έγγραφα που προσκοµίζει είναι αληθή και σε ισχύ. 7

8 12. Αν κάποιος πλειοδοτεί και υπογράφει τα έγγραφα που απαιτούνται για λογαριασµό άλλου, νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. 13. Έγγραφο µε το οποίο να περιγράφεται το είδος του καταστήµατος, προκειµένου να ελεγχθεί και να εγκριθεί από την αρµόδια τριµελή Επιτροπή διενέργειας του διαγωνισµού και να εγκριθεί στη συνέχεια από το.σ., ώστε να αποφευχθεί µη πρέπουσα για το νοσοκοµείο χρήση, η οποία θα είναι ενοχλητική για τους ασθενείς, τους επισκέπτες, το ιατρικό, νοσηλευτικό και διοικητικό προσωπικό και γενικά η µη εύρυθµη λειτουργία του Νοσοκοµείου. Αποκλείεται η χρήση του ως τράπεζας ή κυλικείου ή άλλης παρόµοιας χρήσης, λόγω συµβατικών όρων που εµπεριέχονται σε αντίστοιχες συµβάσεις/διακηρύξεις. ΑΡΘΡΟ 9 ο Καταβολή µισθώµατος- αναπροσαρµογή µισθώµατος- εγγυοδοσία 9.1. Το µίσθωµα και το τέλος χαρτοσήµου (συν ΟΓΑ) θα καταβάλλεται εντός των πρώτων πέντε ηµερών κάθε µισθωτικού µήνα στο ταµείο του Νοσοκοµείου, από όπου θα παραλαµβάνει και το αντίστοιχο έγγραφο γραµµάτιο είσπραξης, το οποίο θα αποτελεί και το µόνο αποδεικτικό µέσο πληρωµής του εκάστοτε µισθώµατος Ο µισθωτής υποχρεούται στην καταβολή του µισθώµατος για ολόκληρο τον χρόνο της µισθωτικής περιόδου, έστω και αν δεν χρησιµοποιεί το µίσθιο. Η καταβολή µισθώµατος θα ισχύει από την ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης που θα συµπίπτει µε την παράδοση του µισθίου στο µισθωτή, ενώ ο τελευταίος δεν θα έχει ουδεµία αξίωση έναντι του Νοσοκοµείου σε περίπτωση καθυστέρησης παράδοσης του µισθίου και υπογραφής της σύµβασης για οποιοδήποτε λόγο Το µίσθωµα θα αναπροσαρµόζεται ετησίως. Η ετήσια αναπροσαρµογή του µισθώµατος, αρχής γενοµένης ήδη µετά το πρώτο έτος της µίσθωσης, θα ανέρχεται σε ποσοστό ίσο τουλάχιστον µε το ποσοστό αύξησης του τιµαρίθµου της προηγούµενης ετήσιας περιόδου πλέον 1% επί του εκάστοτε καταβαλλόµενου µισθώµατος, εκτός εάν αυτό είναι χαµηλότερο του 1%, οπότε θα ισχύει το τελευταίο (1%) Ο µισθωτής δεν δικαιούται να διεκδικήσει µείωση του µισθώµατος από της κατακύρωσης της µίσθωσης και εφεξής Προ της υπογραφής της σύµβασης εκµίσθωσης, ο µισθωτής υποχρεούται να αντικαταστήσει την κατατεθειµένη απ αυτόν εγγύηση µε νέα εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης αξίας ίσης προς το διπλάσιο του επιτευχθέντος µηνιαίου µισθώµατος, η οποία και παραµένει µέχρι λήξης της µίσθωσης ως εγγύηση για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. ΑΡΘΡΟ 10 ο Εγκατάσταση µισθωτή Το Νοσοκοµείο δεν υποχρεούται στην παροχή βοήθειας για την εγκατάσταση του µισθωτή. Επίσης, δεν υποχρεούται σε καµιά επισκευή του µισθίου. Ακόµη, για να γίνει οποιαδήποτε επισκευή, τροποποίηση, προσθήκη, µεταρρύθµιση κ.λ.π. εκ µέρους του µισθωτή απαιτείται προηγούµενη ενηµέρωση του Νοσοκοµείου και η παροχή έγγραφης άδειας από αυτό, διαφορετικά το Νοσοκοµείο έχει δικαίωµα άµεσης καταγγελίας της σύµβασης. Σε κάθε περίπτωση, οποιαδήποτε επισκευή, τροποποίηση, προσθήκη, µεταρρύθµιση κ.λ.π. γίνει, 8

9 παραµένει προς όφελος του Νοσοκοµείου και ο µισθωτής δεν δικαιούται αποζηµίωσης γι αυτήν, ούτε δικαιούται µετά τη λήξη της σύµβασης να την αφαιρέσει, ακόµα και εάν πρόκειται για κατασκευάσµατα. Ο επαγγελµατικός εξοπλισµός που θα χρησιµοποιηθεί θα πρέπει υποχρεωτικά να αποµακρυνθεί κατά την αποχώρηση του µισθωτή από το µίσθιο. ΑΡΘΡΟ 11 ο Αναµίσθωση- Υπεκµίσθωση Απαγορεύεται ρητά η ολική ή µερική υπεκµίσθωση, ή υποµίσθωση ή συστέγαση ή παραχώρηση του µισθίου σε οιονδήποτε τρίτο, µε οποιαδήποτε µορφή, µετά ή άνευ ανταλλάγµατος, καθώς και η σύσταση οποιασδήποτε µορφής εταιρίας. ΑΡΘΡΟ 12 ο Υποχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υποχρεούται να προβεί στην αποκατάσταση όλων των βλαβών του φέροντος οργανισµού και των δοµικών στοιχείων (µόνωση, τοιχοποιία) του µισθίου (σύµφωνα µε τους κανόνες της τέχνης και της επιστήµης και τις Εθνικές Τεχνικές Προδιαγραφές) πριν από οποιαδήποτε άλλη παρέµβαση στο κτήριο χωρίς την αξίωση οποιασδήποτε αποζηµίωσης από το Νοσοκοµείο Ο µισθωτής υποχρεούται στην αποκατάσταση οποιουδήποτε τεχνικού προβλήµατος (δοµικού, ηλεκτρολογικού κλπ) προκύψει κατά τη διάρκεια µίσθωσης του ακινήτου χωρίς την αξίωση οποιασδήποτε αποζηµίωσης από το Νοσοκοµείο Ο µισθωτής βαρύνεται µε τη δαπάνη του ηλεκτρικού ρεύµατος, τηλεφώνου, νερού και κάθε άλλης δαπάνης κοινής ωφέλειας. Η δαπάνη θα καθορίζεται σύµφωνα µε τις ενδείξεις των ενδιάµεσων µετρητών, που θα εγκατασταθούν από την Τεχνική Υπηρεσία του Νοσοκοµείου. Επίσης, ο µισθωτής βαρύνεται µε τυχόν δηµοτικά και κοινοτικά τέλη, τέλη αποχέτευσης, χαρτοσήµου και κάθε άλλης επιβάρυνσης δηµοσίου οργανισµού και υπηρεσίας κοινής ωφέλειας που θα αναλογεί στο µίσθωµα καθ όλη τη διάρκεια της σύµβασης. Εάν οποτεδήποτε κατά τη διάρκεια της µίσθωσης επιβληθεί τυχόν φόρος ή τέλος επί των µισθωµάτων θα βαρύνει το µισθωτή. Για τη χρήση τηλεφώνου θα παραχωρηθεί µία γραµµή χωρίς χρέωση για εντός Νοσοκοµείου κλήσεις. Σε περίπτωση που ο µισθωτής επιθυµεί να πραγµατοποιήσει επιπλέον κλήσεις (αστικές, υπεραστικές, κινητά) η χρέωση θα γίνεται µέσω καταγραφικού συστήµατος του Νοσοκοµείου. Εναλλακτικά, ο µισθωτής µπορεί να απευθυνθεί σε οποιονδήποτε πάροχο για τη δηµιουργία δικής του τηλεφωνικής γραµµής Ο µισθωτής θα βαρύνεται αποκλειστικά µε τις κάθε είδους δαπάνες χρήσης του µισθίου ήδη από την υπογραφή της σύµβασης, υποχρεούται δε να εκδώσει όλες τις κατά το νόµο απαιτούµενες άδειες για τη χρήση του µισθίου και δύναται καθ όλη τη διάρκεια της σύµβασης να προβαίνει σε επισκευές του µισθίου, οι οποίες ωστόσο δεν επιτρέπεται να θίγουν σε καµία περίπτωση τον φέροντα οργανισµό και την εξωτερική τοιχοποιία του µισθίου. Σε κάθε περίπτωση εκτέλεσης επιτρεπόµενων από το παρόν εργασιών επισκευής ή µεταρρύθµισης κ.λπ. του µισθίου ο µισθωτής θα εκδίδει επ ονόµατί του κάθε προς τούτο απαιτούµενη άδεια, σύµφωνα µε τα οριζόµενα στο άρθρο 10. Ο µισθωτής υποχρεούται για την έκδοση όλων των κατά τους 9

10 προβλεπόµενους νόµους αδειοδοτήσεων ή εγκρίσεων από τις αρµόδιες υπηρεσίες και να τηρεί κατά γράµµα όλες τις ισχύουσες αστυνοµικές, υγειονοµικές και πολεοδοµικές διατάξεις που αφορούν την ίδρυση και τη λειτουργία της επιχείρησης που θα ασκηθεί στο µίσθιο. Ο µισθωτής είναι υποχρεωµένος να εκδώσει µε δική του φροντίδα και δαπάνη την άδεια λειτουργίας της επιχείρησής του στο κατάστηµα από τις αρµόδιες υπηρεσίες, αντίγραφο της οποίας θα πρέπει να καταθέσει στη γραµµατεία του Νοσοκοµείου κατά τον πρώτο µήνα από την έναρξη λειτουργίας του καταστήµατος. Ο µισθωτής θα έχει την αποκλειστική ευθύνη για την έκδοση άδειας λειτουργίας και εγκατάστασης του καταστήµατος. Σε περίπτωση δε µη χορήγησης της άδειας δεν θα ευθύνεται το Νοσοκοµείο. Όλες οι τεχνικές παρεµβάσεις (µετά από έγκριση του.σ. του Νοσοκοµείου) θα πραγµατοποιούνται από εξειδικευµένα συνεργεία, που θα κατέχουν τις σχετικές εκ του νόµου άδειες. Τα έξοδα των παρεµβάσεων αυτών θα επιβαρύνουν αποκλειστικά το µισθωτή Ο µισθωτής οφείλει να τηρεί την ισχύουσα φορολογική και ασφαλιστική νοµοθεσία. Αν ο µισθωτής προσλάβει προσωπικό θα είναι ο µόνος και αποκλειστικά υπεύθυνος όσον αφορά όλες τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από την εργασιακή αυτή σχέση. Ο µισθωτής και το προσωπικό πρέπει να είναι εφοδιασµένοι και να πληρούν όλους τους όρους που θέτουν οι οικείες νοµοθετικές διατάξεις. Τόσο ο µισθωτής όσο και το προσωπικό του οφείλουν να είναι ευπρεπείς και ευγενικοί στις σχέσεις τους µε τους νοσηλευόµενους, τους επισκέπτες και το προσωπικό του Νοσοκοµείου Ο µισθωτής, εφόσον δεν παρίσταται ο ίδιος κατά τις ώρες λειτουργίας του καταστήµατος, οφείλει µε έγγραφό του να ενηµερώσει το Νοσοκοµείο το πρόσωπο που θα έχει την ευθύνη της λειτουργίας του, ώστε το Νοσοκοµείο να µπορεί να έλθει σε επαφή µαζί του. Την ίδια υποχρέωση έχει και σε περίπτωση αντικατάστασης του προσώπου αυτού Ο µισθωτής οφείλει να συµµορφώνεται µε τυχόν υποδείξεις ή οδηγίες του αρµοδίου οργάνου του Νοσοκοµείου και είναι ο µόνος υπεύθυνος τόσο προς κάθε αρχή, όσο και ως προς τους καταναλωτές. Οποιαδήποτε επώνυµη καταγγελία κατατεθεί στο αρµόδιο όργανο του Νοσοκοµείου για τη λειτουργία της επιχείρησής του θα εξετάζεται από αυτό. Ο µισθωτής πρέπει να τηρεί τον Εσωτερικό Κανονισµό του Νοσοκοµείου και τις αποφάσεις του.σ. ή των εξουσιοδοτηµένων οργάνων του και υποχρεούται να τηρεί µε σχολαστικότητα όλους του θεσµικούς κανόνες που αφορούν τη µίσθωση και το είδος του καταστήµατός του. Οι κανόνες υγιεινής θα πρέπει να τηρούνται µε σχολαστικότητα. Όλοι οι κανόνες πρόληψης ατυχηµάτων πρέπει να τηρούνται αυστηρά για την προσωπική ασφάλεια κάθε εργαζοµένου. Την ευθύνη για την τήρηση των κανόνων αυτών έχει ο µισθωτής. Την ευθύνη για την ασφάλεια των νοσηλευοµένων, επισκεπτών και προσωπικού του Νοσοκοµείου εντός του καταστήµατός του έχει ο µισθωτής Ο µισθωτής οφείλει να διατηρεί το µίσθιο και τον περιβάλλοντα αυτού χώρο καθαρό και ευπρεπισµένο, να ποιεί καλή χρήση του µισθίου, ώστε να µη θίγεται η ησυχία, η δηµόσια υγεία και η ασφάλεια και γενικά να εξασφαλίζεται η εύρυθµη λειτουργία του Νοσοκοµείου. Επίσης, ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του µισθίου, τα όριά του και εν γένει το µίσθιο σε καλή κατάσταση, καθώς και να προστατεύει αυτό από πάσης καταπατήσεως, δια των προσηκουσών αγωγών, οι οποίες του εκχωρούνται δια της συµβάσεως, άλλως ευθύνεται σε αποζηµίωση. 10

11 12.9. Ο εκµισθωτής δεν υποχρεούται στην απόδοση προς το µισθωτή τυχόν αναγκαίων ή επωφελών δαπανών από καµία αιτία. Ο εκµισθωτής δεν φέρει καµιά ευθύνη για κάθε ζηµία ή φθορά που θα προκληθεί στο µισθωτή από οποιαδήποτε αιτία ή από ανωτέρα βία, σεισµό, πυρκαγιά, κλοπή, διείσδυση υγρών, κακή λειτουργία σωληνώσεων εν γένι, ή από άλλο λόγο που δεν προβλέπεται εδώ. Το Νοσοκοµείο δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση, στην οποία βρίσκεται το µίσθιο και της οποίας οφείλει να λάβει γνώση ο µισθωτής προ της κατάθεσης της προσφοράς και δεν υποχρεούται εκ του λόγου αυτού σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος, ούτε στη λύση της µίσθωσης. Ο µισθωτής είναι υπεύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά του µισθίου και του εξοπλισµού του, έστω και εάν προκληθεί χωρίς την υπαιτιότητα του µισθωτή. Ο µισθωτής υποχρεούται να αναλάβει µε δικές του δαπάνες τον πλήρη εξοπλισµό του καταστήµατός του Ο µισθωτής δεν δικαιούται µείωση του µισθώµατος κατά τη διάρκεια της µίσθωσης, για οποιοδήποτε λόγο, ιδίως δε επικαλούµενος µεταβολή των συνθηκών Ο εκµισθωτής θα δικαιούται να επιθεωρεί το µίσθιο δύο φορές ετησίως σε κατάλληλη ηµέρα και ώρα Ο µισθωτής είναι υποχρεωµένος για ένα µήνα πριν από τη λήξη της µίσθωσης να επιτρέπει σε νέους υποψήφιους µισθωτές την επίσκεψη στο ακίνητο Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της σύµβασης µίσθωσης -ανεξάρτητα µε ποιον τρόπο αυτή θα λυθεί- να αποδώσει το µίσθιο σε επιτροπή παραλαβής, η οποία θα συγκροτηθεί µε από απόφαση του ιοικητικού Συµβουλίου του Νοσοκοµείου. Σε περίπτωση µη έγκαιρης παράδοσης, ο µισθωτής υπόκειται σε έξωση κατά τις διατάξεις του ισχύοντος Κώδικα Πολιτικής ικονοµίας Ο µισθωτής για κάθε παράβαση των παρ. 1-3 του άρθρου 48 του Π.. 715/1979 υπόκειται σε αποζηµίωση µέσω καταλογισµού, µετά από αιτιολογηµένα απόφαση του.σ. του Νοσοκοµείου και η οποία θα εισπράττεται κατά τη διαδικασία είσπραξης δηµοσίων εσόδων, σύµφωνα µε την παρ. 4 του ανωτέρω άρθρου. ΑΡΘΡΟ 13 ο Ευθύνη του Νοσοκοµείου Το Νοσοκοµείο δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτή για την πραγµατική κατάσταση του µισθίου της οποίας έλαβε γνώση, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης για οποιοδήποτε λόγο. Σε περίπτωση ακύρωσης του διαγωνισµού για οποιοδήποτε λόγο, ουδεµία αποζηµίωση οφείλεται στους διαγωνισθέντες. Σε περίπτωση αναβολής κατακύρωσης του αποτελέσµατος του διαγωνισµού ή ακύρωσης του διαγωνισµού ή µαταίωσής του ή καθυστέρησης παράδοσης του µισθίου, λόγω δικαστικού αγώνα για την απόδοση του µισθίου από την υφιστάµενη µίσθωση του καταστήµατος, ουδεµία αποζηµίωση οφείλεται στους διαγωνισθέντες. ΑΡΘΡΟ 14 ο Περιπτώσεις έξωσης µισθωτή Για κάθε παράβαση οποιουδήποτε όρου, οι οποίου είναι όλοι ουσιαστικοί, από το µισθωτή, το Νοσοκοµείο έχει δικαίωµα καταγγελίας και λύσης της µίσθωσης και µπορεί να αξιώσει την έξωση ή την 11

12 αποβολή του µισθωτή και την απόδοση της χρήσης του µισθίου από το µισθωτή καθώς και οποιονδήποτε τρίτο τυχόν έλκει δικαιώµατα από αυτόν ή κατέχει για λογαριασµό του το µίσθιο, σύµφωνα µε τις εκάστοτε διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής ικονοµίας. Στην περίπτωση αυτή, καταπίπτει και η εγγυητική επιστολή υπέρ του Νοσοκοµείου χωρίς άλλου τινός και το Νοσοκοµείο δικαιούται να αξιώσει την αποκατάσταση κάθε ζηµίας του Νοσοκοµείου, η οποία θα προέκυπτε από την παράβαση των όρων της σύµβασης Ιδίως σε περίπτωση µη καταβολή του µισθώµατος, το Νοσοκοµείο δύναται άµεσα να αξιώσει τα οφειλόµενα µισθώµατα και να επιδιώξει την έξωση ή την αποβολή του µισθωτή και την απόδοση της χρήσης του µισθίου από το µισθωτή καθώς και οποιονδήποτε τρίτο τυχόν έλκει δικαιώµατα από αυτόν ή κατέχει για λογαριασµό του το µίσθιο ή και να καταγγείλει τη µίσθωση, κινώντας κάθε νόµιµη σχετική διαδικασία, σύµφωνα µε τις εκάστοτε διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής ικονοµίας. Στην περίπτωση αυτή, ο µισθωτής επιβάλλεται ποινή τριών µισθωµάτων και σωρευτικά θα καταπέσει η εγγυητική επιστολή υπέρ του Νοσοκοµείου χωρίς άλλου τινός. ΑΡΘΡΟ 15 ο Λύση/Λήξη µίσθωσης-ιδιόχρηση Το Νοσοκοµείο έχει το δικαίωµα µετά από αιτιολογηµένη απόφασή του να λύσει µονοµερώς την σύµβαση µίσθωσης και πριν λήξει ο χρόνος αυτής, όταν καταστεί σ αυτό αναγκαία η ιδιόχρηση του µισθίου, σύµφωνα µε τις προβλεπόµενες από τον νόµο διαδικασίες. Στις περιπτώσεις αυτές, ο µισθωτής αφού ειδοποιηθεί τουλάχιστον πριν από ένα τρίµηνο είναι υποχρεωµένος να παραδώσει το µίσθιο και να παραιτηθεί από κάθε αξίωση ή απαίτηση γενικά Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης- ανεξάρτητα µε ποιον τρόπο αυτή θα λυθείαπροφάσιστα και χωρίς άλλη προειδοποίηση ή όχληση, να εκκενώσει και να παραδώσει το µίσθιο ελεύθερο στην αρµόδια τριµελή επιτροπή παραλαβής του Νοσοκοµείου. Η τυχόν χρήση του µισθίου που ενδεχοµένως γίνει από τον µισθωτή και µετά τη λήξη της µίσθωσης δεν λογίζεται ως ανανέωση ή σιωπηρή αναµίσθωση ή παράταση της διάρκειας της µίσθωσης και τα καταβαλλόµενα ποσά αποτελούν αποζηµίωση χρήσης. Σε περίπτωση εγκατάλειψης του µισθίου από το µισθωτή πριν τη λήξη της µίσθωσης, αυτός υποχρεούται να ειδοποιήσει εγγράφως προ τριµήνου το Νοσοκοµείο. Στην περίπτωση αυτή, ο µισθωτής είναι υποχρεωµένος να καταβάλει ποινή τριών µισθωµάτων και σωρευτικά θα καταπέσει η εγγυητική επιστολή υπέρ του Νοσοκοµείου χωρίς δικαστική παρέµβαση. ΑΡΘΡΟ 16 ο Κατακύρωση διαγωνισµού-επανάληψη αυτού Το ιοικητικό Συµβούλιο του Νοσοκοµείου µπορεί µε αιτιολογηµένη απόφασή του, να µην αποδεχθεί το αποτέλεσµα του διαγωνισµού εάν κρίνει ασύµφορο τούτο ή να αποφασίσει µε αιτιολογηµένη απόφασή του υπέρ της κατακύρωσης σε άλλον συµµετέσχοντα, πλην τελευταίου πλειοδότη, ή και να ακυρώσει το διενεργηθέντα διαγωνισµό. Σε κάθε προαναφερόµενη περίπτωση, ουδέν δικαίωµα αποζηµίωσης δηµιουργείται υπέρ των συµµετεχόντων στο διαγωνισµό και των µη προκριθέντων, ακόµα και του τελευταίου πλειοδότη από την τυχόν µη έγκριση του πρακτικού. Εάν θεωρηθεί από το ιοικητικό Συµβούλιο του Νοσοκοµείου, ασύµφορο 12

13 το επιτευχθέν αποτέλεσµα ή ουδείς πλειοδότης προσέλθει κατά το διενεργηθέντα διαγωνισµό, ο διαγωνισµός επαναλαµβάνεται. Σε κάθε περίπτωση από τις πιο πάνω, κανένα δικαίωµα αποζηµίωσης δεν δηµιουργείται υπέρ των µη προκριθέντων Ο πλειοδότης ή ο συµµετάσχων που προκρίθηκε κατά τα ανωτέρω για την κατακύρωση του αποτελέσµατος του διαγωνισµού, οφείλει να προσκοµίσει εκ νέου τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο άρθρο 8 της παρούσας (όπου προβλέπεται ηµεροµηνία µετά τη δηµοσίευσης της διακήρυξη θεωρείται εδώ ηµεροµηνία µετά τη διενέργεια της πλειοδοσίας) Σε περίπτωση καθυστέρησης απόδοσης του µισθίου από την υφιστάµενη µίσθωση και εκκρεµούς δικαστικού αγώνα για την απόδοσή του, που συνεπάγεται την αντικειµενική µη δυνατότητα του Νοσοκοµείου να παραδώσει ελεύθερη τη χρήση του µισθίου στο νέο µισθωτή, το Νοσοκοµείο δύναται να µαταιώσει ή να ακυρώσει το διαγωνισµό, κανένα δε δικαίωµα αποζηµίωσης δεν δηµιουργείται υπέρ των συµµετασχόντων ή του πλειοδότη για το λόγο αυτό. ΑΡΘΡΟ 17 ο Υπογραφή σύµβασης Ο πλειοδότης στον οποίο κατακυρώνεται ο διαγωνισµός, είναι υποχρεωµένος να προσέλθει εντός δέκα πέντε (15) ηµερών από την ηµέρα που θα του κοινοποιηθεί το αποτέλεσµα για την υπογραφή της έγγραφης σύµβασης µίσθωσης. Εάν ο πλειοδότης, στον ο οποίο κατακυρώνεται ο διαγωνισµός δεν προσέλθει προς υπογραφή της συµβάσεως εντός της ανωτέρω οριζόµενης προθεσµίας, το.σ. του Νοσοκοµείου κηρύσσει τον ανακηρυχθέντα πλειοδότη καταπιπτούσης υπέρ του Νοσοκοµείου της κατατεθειµένης εγγυήσεως. Ακολούθως, το Νοσοκοµείο δύναται είτε να ενεργήσει αναπλειστηριασµό σε βάρος αυτού, είτε να προβεί στην κατακύρωση του διαγωνισµού στον αµέσως επόµενο πλειοδότη. Και στις δύο περιπτώσεις, ο αρχικός πλειοδότης υποχρεούται σε πληρωµή της τυχόν έλαττον διαφοράς του µισθώµατος µέχρι λήξεως του ορισθέντος στη διακήρυξη χρόνου εκµισθώσεως και σε ανόρθωση της κατά τις περιστάσεις προξενηθείσας στο Νοσοκοµείο ζηµίας εκ της αθετήσεως της υποχρέωσης του υπογραφής της συµβάσεως. Οι κατά τα ανωτέρω υποχρεώσεις του αναδειχθέντος πλειοδότη βεβαιούνται δια καταλογισµού, ενεργουµένου µε αιτιολογηµένη απόφαση του.σ. του Νοσοκοµείου, το δε καταλογιζόµενο ποσό εισπράττεται κατά τη διαδικασία είσπραξης δηµοσίων εσόδων. ΑΡΘΡΟ 18 ο Ειδικοί όροι Ο πλειοδότης και προκριθείς του διαγωνισµού, αφού ενηµερωθεί εγγράφως από το Νοσοκοµείο, θα πρέπει εντός ενός µήνα και πριν την υπογραφή του µισθωτηρίου να καταθέσει προς έγκριση από το.σ. του Νοσοκοµείου όλες τις εργασίες επισκευής, τροποποίησης, προσθήκης κ.λ.π. που προτίθεται να πραγµατοποιήσει. Σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστηµα του ενός µηνός από την έγγραφη ειδοποίηση, ο πλειοδότης θα κηρυχτεί έκπτωτος µε απόφαση του.σ. του Νοσοκοµείου και θα καταπέσει η εγγυητική συµµετοχής υπέρ του Νοσοκοµείου. Μετά την έγκριση από το.σ. και την υπογραφή του µισθωτηρίου ο µισθωτής θα προβεί στην έκδοση των σχετικών αδειών και πιστοποιητικών. Ο µισθωτής θα 13

14 καταθέσει επικυρωµένα αντίγραφα των φακέλων όλων των αδειών και πιστοποιητικών που θα εκδοθούν και θα ενηµερώσει εγγράφως για την έναρξη των εργασιών προκειµένου να ελέγχονται και από το Νοσοκοµείο. ΑΡΘΡΟ 19 Ο Γενικοί όροι Ο παρών διαγωνισµός διέπεται από τις διατάξεις του Π.. 715/1979 και τις ειδικές διατάξεις περί Ν.Π... Για κάθε θέµα που δε ρυθµίζεται ρητά από τους όρους της διακήρυξης ισχύει το Π.. 715/1979, το Π.. 34/1995, η ειδική νοµοθεσία για Ν.Π... και ηµοσίου και ο νόµος. Σε όλη τη διάρκεια της µίσθωσης θα γίνεται κάθε κοινοποίηση προς το µισθωτή στο µίσθιο, έστω και αν αυτός αποχωρήσει από αυτό, εκτός εάν γνωστοποιήσει εγγράφως την αποχώρησή του και τη νέα διεύθυνσή του στο Νοσοκοµείο. Για κάθε διαφορά από την παρούσα διακήρυξη και τη σύµβαση αρµόδια ικαστήρια είναι τα ικαστήρια της Ρόδου και εφαρµοστέο δίκαιο το ελληνικό. ΑΡΘΡΟ 20 Ο Πληροφορίες ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από την Οικονοµική Υπηρεσία, που βρίσκεται στο Γενικό Νοσοκοµείο Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου», περιοχή Αγ. Αποστόλων, πάροδος Γ. Σεφέρη, τηλ. (22413) και 60162, κατά τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται στους ενδιαφερόµενους στην παραπάνω διεύθυνση µέχρι και την προηγούµενη της καταληκτικής ηµεροµηνίας, ενώ θα βρίσκεται αναρτηµένη και στην επίσηµη ιστοσελίδα του Νοσοκοµείου Ρόδου καθώς και στον ιστότοπο «ιαύγεια». Η ΙΟΙΚΗΤΡΙΑ ΧΑΤΖΗΣΤΡΑΤΗ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ 14