ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ Α Α: ΣΤΙ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ: ΑΡ.ΠΡΩΤ. : ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΤΜΗΜΑ ΕΣΟ ΩΝ, ΗΜ.ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & Α ΕΙΟ ΟΤΗΣΕΩΝ ΚΑΤ/ΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΟ ΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΑΧ. ΙΕΥΘΥΝΣΗ: Ελ. Βενιζέλου 16 Νέα Σµύρνη ΤΗΛΕΦΩΝΟ: ΗΛ. /ΝΣΗ: agiampili@0149.syzefxis.gov.gr ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ: Αννίτα Γιαµπίλη ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ Έχοντας υπ όψη: α) το Π.. 270/81 (ΦΕΚ 77 /Α / ) β) τα άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/066 γ) την παρ. 12 του άρθρου 20 του Ν. 3731/2008 δ) το άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 ε) τις υπ' αρ. 107/2016 (Α Α: 6ΓΦΞΩΚ3-ΙΦΦ) και 167/2016 (Α Α: 7ΕΨΩΩΚ3-ΝΒΗ) αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Σµύρνης ζ) την υπ' αρ. 336/2016 (Α Α: 7ΓΡΡΩΚ3-ΤΨ2) απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής µε την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δηµοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ δηµοπρασία µειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το ήµο µας, στο οποίο θα µεταστεγασθεί η Γ.Ε.Χ.Α. από το στη Νέα Σµύρνη και επί της οδού Ελ. Βενιζέλου αρ. 23 ιδιόκτητο ακίνητο του ήµου, το οποίο ο ήµος θα ιδιοχρησιµ µοποιήσει επ' ωφελεία του, σύµφωνα και σε εκτέλεση των υπ' αρ. 107/2016 και 167/2016 αποφάσεων του ηµοτικού Συµβουλίου Νέας Σµύρνης και καλούµε τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσµία είκοσι (20) ηµερών από τη δηµοσίευση της περίληψης της διακήρυξης. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του. Η δαπάνη για την αγορά του ακινήτου θα βαρύνει τον Κ.Α του προϋπολογισµού του ήµου οικονοµικού έτους

2 ΑΡΘΡΟ 1ο Α. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το(α) ακίνητο(τα) που θα αγορασθεί(σθούν) πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισµού, τους παρακάτω όρους: 1. Να ευρίσκεται στο κέντρο της πόλεως του ήµου Νέας Σµύρνης και συγκεκριµένα µεταξύ των οδών Κωνσταντινουπόλεως, Βυζαντίου, Μ. Αλεξάνδρου, Ελ. Βενιζέλου και Εφέσου. 2. Εντός του ακινήτου(των), εάν πρόκειται περί οικοπέδου να υφίσταται κτίσµα έτοιµο προς χρήση µε το λειτουργικό εξοπλισµό του, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν. 3. Το υφιστάµενο κτίσµα ή κτίσµατα να έχει εµβαδόν συνολικά τουλάχιστον 480τ.µ. εκ των οποίων τα 240 τ.µ. να είναι σε ενιαίο χώρο και τα υπόλοιπα τετραγωνικά µέτρα να είναι σε ενιαίο χώρο στον ίδιο ή σε συνεχόµενο όροφο. 4. Το ακίνητο(α) να ευρίσκονται σε απόσταση 300 µ. από αθλητικές δηµοτικές εγκαταστάσεις. 5. Γίνονται δεκτές και αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, πλήρως αποπερατωµένες και έτοιµες προς χρήση µε τον λειτουργικό εξοπλισµό των, ως και τα εις αυτές ανήκοντα κοινόχρηστα µέρη, πράγµατα και εγκαταστάσεις, κείµενες επί πολυορόφου οικοδοµής, κατασκευής από το έτος 2000 και εντεύθεν, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, µε την προϋπόθεση ότι η καθεµία από αυτές να είναι τουλάχιστον 240 τ.µ., να αποτελεί ενιαίο χώρο, να ευρίσκονται στον ίδιο ή σε συνεχόµενο όροφο, να είναι σε απόσταση 300 µ. από δηµοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. Στην περίπτωση αυτή για τον σκοπό αυτό θα καταρτισθεί προσύµφωνο αγοροπωλησίας των ανωτέρω, σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 191 παρ.2 του Ν.3463/2006, το οποίο θα προβλέπει την κατάρτιση οριστικής µεταβίβασης και παραδόσεώς των εντός προθεσµίας δέκα (10) ηµερών και σύµφωνα µε τους όρους της παρούσης διακηρύξεως. 6. Να έχει επαρκή πρόσοψη σε κεντρικό οδικό άξονα. 7. Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα, νοµή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννοµή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες, αρκεί να πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης. 8. Να είναι ελεύθερο νοµικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσηµειώσεις, κατασχέσεις κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νοµική κατάσταση ενός ακινήτου. 2

3 Β. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Για την συµµετοχή στο διαγωνισµό πρέπει να προσκοµισθούν από τους ενδιαφεροµένους τ ακόλουθα δικαιολογητικά: 1) Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας-τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά µεταγραφών των και καταχωρήσεων των στο οικείο κτηµατολόγιο του αρµοδίου κτηµατολογικού γραφείου. 2) Πιστοποιητικά βαρών και µη διεκδικήσεως και στοιχεία έγγραφα απ όπου προκύπτει ότι το ακίνητο(α) είναι ελεύθερο κάθε βάρους γενικά, χρέους, υποθήκης προσηµείωσης, κατάσχεσης συντηρητικής ή αναγκαστικής, προικώου και κληρονοµικού δικαίου, δουλείας, οποιασδήποτε διεκδίκησης, δικαιώµατος τρίτου, εισφορών, φόρων και τελών δηµοσίων και δηµοτικών οποιωνδήποτε, απαλλοτρίωσης, αποζηµίωσης από οποιαδήποτε αιτία και γενικά ελεύθερου κάθε φιλονικίας, διένεξης ή έριδας µε όλα τα συµπαροµαρτούντα δικαιώµατα των προσωπικών και πραγµατικών και των συναφών µε αυτά αγωγών. 3) Φύλλο και απόσπασµα καταχωρήσεως του ακινήτου(των) στα βιβλία του οικείου κτηµατολογίου. 4) Πιστοποιητικά µη οφειλής ΕΝΦΙΑ σε σχέση µε το ακίνητο(α) 5) Αντίγραφο Ε9 του ιδιοκτήτη του ακινήτου(των) 6) Φορολογική ενηµερότητα του ιδιοκτήτη. 7) Θεωρηµένο τοπογραφικό διάγραµµα από την αρµοδία πολεοδοµία δια όρους δόµησης και αρτιότητα. Στην περίπτωση των αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών, σχεδιάγραµµα κατόψεως, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, επικυρωµένη µε την µεταγραφή της και την καταχώρησή της στο κτηµατολόγιο του οικείου κτηµατολογικού γραφείου. 8) Θεωρηµένη οικοδοµική άδεια του ακινήτου(των). 9) Υπεύθυνη δήλωση-βεβαίωση µηχανικού µε την οποία θα δηλώνεται-βεβαιώνεται ότι στο(α) κτίσµα(τα) (αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή. 10) Βεβαίωση µηχανικού ότι επιτρέπεται η χρήση του ακινήτου(ων) για συνάθροιση κοινού. ια την αξιολόγηση των προσφορών θα συνεκτιµηθούν τα εξής στοιχεία : 1) Η τιµή προσφοράς σε σχέση µε την επιφάνεια του ακινήτου(των). 2) Η όλη µορφολογία του ακινήτου(των). 3) Η κτιριολογική κατάσταση του κτιρίου. 4) Οι χρήσεις των οµόρων ιδιοκτησιών. 5) Οι ενδεχόµενες εργασίες που θα χρειασθούν ώστε να καταστεί κατάλληλο δια την µεταστέγαση της Γ.Ε.Χ.Α. 3

4 Άρθρο 2ο Η δηµοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: ΤΡΟΠΟΣ ΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΗΣ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Α1. ιακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος Οι προσφορές ενδιαφέροντος (χωρίς την αξία του ακινήτου) κατατίθενται στο ήµο εντός της ανωτέρω αναγραφοµένης προθεσµίας είκοσι (20) ηµέρες και εν συνεχεία η αρµόδια ηµ. Υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π.. 270/81, η οποία µε επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτου(των) και αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ηµερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισµού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης µαζί µε τις προσφορές ενδιαφέροντος αποστέλλονται στο ήµο, µε µέριµνα του οποίου κοινοποιείται σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου, χωρίς την αξία του. Οι προσφορές θα πρέπει να περιέχουν: 1. Σχετική Αίτηση, στην οποία θα αναγράφονται ονοµατεπώνυµο, πατρώνυµο, µητρώνυµο, αριθµός δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου, το ΑΦΜ και η ΟΥ, η διεύθυνση κατοικίας και τηλέφωνο του ιδιοκτήτη ή των ιδιοκτητών. 2. Όλα τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο άρθρο 1Β. Α2. ιενέργεια ηµοπρασίας Στη συνέχεια ο ήµαρχος ορίζει την ηµέρα και ώρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας, καλώντας µε αποδεικτικό να λάβουν µέρος σ' αυτήν µόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α' φάσης. ιεξάγεται η ηµοπρασία από την Επιτροπή του άρθρου 1 του Π.. 270/81. Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία µετά τη λήξη της δηµοπρασίας υπογράφονται από τον µειοδότη τον εγγυητή του και τα µέλη της ανωτέρω επιτροπής σύµφωνα µε την παρ.7 του άρθρου 5 του Π.. 270/81. Η Οικονοµική Επιτροπή λαµβάνει απόφαση για την κατακύρωση του ανωτέρω Πρακτικού της δηµοπρασίας σύµφωνα µε την παρ. 8 του άρθρου 5 του Π..270/81. 4

5 Άρθρο 3ο Εγγυητής Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και καθ ολοκληρία υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Άρθρο 4ο ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος µειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του δήµου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. Άρθρο 5ο Σύµβαση Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Σε περίπτωση µη προσέλευσης, ενεργείται αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 6ο ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του ηµάρχου τουλάχιστον είκοσι ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος, στην επίσηµη ιστοσελίδα του ήµου Νέας Σµύρνης: καθώς και στη ιαύγεια. 5

6 Άρθρο 7ο Επανάληψη της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον ήµαρχο εάν δεν παρουσιαστεί µειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του ηµοτικού Συµβουλίου όταν : α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική επιτροπή ή το ηµοτικό Συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή, λόγω ασύµφορου αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας. β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος µειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο µειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύµβαση. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου µειοδότη και του εγγυητή του, ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνοµα του, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, δέκα (10) τουλάχιστον ηµέρες προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. Άρθρο 8ο Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται κατά τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες: α) από το Γραφείο της ηµοτικής Περιουσίας, Ελ. Βενιζέλου 16 6 ος όροφος, τηλέφωνο Αννίτα Γιαµπίλη και β) από το Γραφείο ηµάρχου, Ελ. Βενιζέλου 14 6 ος όροφος, τηλέφωνο Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται στους ενδιαφερόµενους ύστερα από αίτησή τους στο Πρωτόκολλο του ήµου. Άρθρο 9ο Για ότι δεν προβλέπεται από τους παρόντες όρους διακήρυξης εφαρµογή έχουν οι διατάξεις του Π.. 270/1981, του άρθρου 72 Ν. 3852/2010 και του Ν. 3463/2006. Ο ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΤΖΟΥΛΑΚΗΣ 6