Θέµα : «Περίληψη διακήρυξης δηµοπρασίας µίσθωσης ακινήτου»

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΡ ΙΤΣΑΣ ΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΙΟΙΚ/ΚΟΥ-ΟΙΚ/ΚΟΥ ΤΜΗΜΑ: ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Ταχ. ιεύθυνση: Κουµουνδούρου 29 Ταχ. Κώδικας: 43100, Καρδίτσα Πληροφορίες: Βασιλική Μπαΐράµη Τηλέφωνο : Καρδίτσα Αριθ. Πρωτ. :14448/181 Θέµα : «Περίληψη διακήρυξης δηµοπρασίας µίσθωσης ακινήτου» Μ ε τους όρους της αριθµ. Πρωτ / ιακήρυξης µας διενεργείται µειοδοτική δηµοπρασία µίσθωσης ακινήτου για τη στέγαση του Κ.Ε...Υ (Κέντρο ιαφοροδιάγνωσης ιάγνωσης και Υποστήριξης )Ν.Καρδίτσας. Στοιχεία ακινήτου: ήµος Καρδίτσας (Πόλη Καρδίτσας ) εµβαδό µ2 περίπου διαχωρισµένο σε 8-10 κυρίους χώρους µε τους ανάλογους βοηθητικούς (τουαλέτες κ.λ.π.) Να διαθέτει τις προβλεπόµενες εγκαταστάσεις : Ηλεκτροφωτισµού,ύδρευσης αποχέτευσης,τηλεφωνικής επικοινωνίας,κεντρικής θέρµανσης και πρέπει να πληροί τις προυποθέσεις του άρθρου 28 του Ν.2831/2000 και της αριθµ /02 (ΦΕΚ 18β ) Υπουργικής Απόφασης για την εξυπηρέτηση ατόµων µε ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ). Να είναι ετοιµοπαράδοτο εντός χρονικής προθεσµίας (2) µηνών. Η διάρκεια της µίσθωσης θα είναι πενταετής, το δε µίσθωµα σταθερό για όλη την πενταετία,παραιτούµενο του εκµισθωτή πάσης αναπροσαρµογής καθ ολη την πενταετία. Καλούνται οι ενδιαφερόµενοι να καταθέσουν τις προσφορές τους στην Περιφερειακή Ενότητα Καρδίτσας (Κουµουνδούρου 29- Καρδίτσα ) Γραφείο 12,όροφος 3ος είκοσι ηµέρες (20) από τη δηµοσίευση της παρούσης. Η προσφορά θα πρέπει να συνοδεύεται από : 1.-Οικονοµική Προσφορά και λεπτοµερή περιγραφή του ακινήτου 2.-Άδεια Οικοδοµής Κατόψεις 3.-Φορολογική και Ασφαλιστική Ενηµερότητα 4.- ηµοτική Ενηµερότητα

2 5.-Εγγυητική Επιστολή Τραπέζης αξίας ίση µε το 10% του ζητούµενου ετήσιου µισθώµατος. Αν, ο αναδειχθησόµενος µειοδότης δεν προσέλθει εντός της προθεσµίας για υπογραφή της σύµβασης, η δηµοπρασία θεωρείται άκυρη από τη Περιφερειακή Ενότητα Καρδίτσας και καταπίπτει υπέρ αυτής η εγγυητική επιστολή. Για οτιδήποτε άλλο δεν αναφέρεται στην παρούσα διακήρυξη,ισχύουν οι σχετικές διατάξεις του Π.. 242/96. Ο Α ν τ ι π ε ρ ι φ ε ρ ε ι ά ρ χ η ς Π. Ε. Κ α ρ δ ί τ σ α ς. Βασίλειος Τσιάκος.

3 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΡ ΙΤΣΑΣ ΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΙΟΙΚ/ΚΟΥ-ΟΙΚ/ΚΟΥ ΤΜΗΜΑ: ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Ταχ. ιεύθυνση: Κουµουνδούρου 29 Ταχ. Κώδικας: 43100, Καρδίτσα Πληροφορίες: Βασιλική Μπαΐράµη Τηλέφωνο : Καρδίτσα Αριθ. Πρωτ. :14644/183 Ε Π Α Ν Α Λ Η Π Τ Ι Κ Η Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Μειοδοτικής ηµοπρασίας Μίσθωσης Οικήµατος. Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ιακηρύσσει ότι: 1.Σύµφωνα α) µε τις διατάξεις του άρθρου 283 τουν.3852/2010 «Πρόγραµµα Καλλικράτης»β) µε το Π..242/96 (ΦΕΚ 179 Α 7/8/96 ) «Περί καθορισµού Προυποθέσεων κ.λ.π.»μίσθωσης ακινήτων από τις Νοµαρχιακές Αυτοδιοικήσεις (άρθρα ) β) την αριθ. 9/2014, Πρακτικό 2 ο / (Α Α: ΒΙΨ97ΛΡ-ΩΑΕ) Απόφαση της Οικ. Επιτροπής Περιφέρειας Θεσσαλίας µε την οποία εγκρίθηκε η µίσθωση µετά από δηµοπρασία ιδιωτικού κτιρίου για τη στέγαση του Κ.Ε...Υ. Ν. Καρδίτσας θα διενεργήσει µειοδοτική ηµοπρασία µίσθωσης οικήµατος µε τους εξής όρους : Το ακίνητο πρέπει : Α) Να βρίσκεται εντός των ορίων του εγκεκριµένου σχεδίου του ήµου Καρδίτσας ( Α.Β.&Γ ζώνη ) Β) Να έχει εµβαδό µ2 περίπου διαχωρισµένο σε 8-10 κυρίους χώρους µε

4 τους ανάλογους βοηθητικούς (τουαλέτες κ.λ.π. ) Στο παραπάνω συνολικό εµβαδό δεν προσµετρώνται οι επιφάνειες: κλιµακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατυσκάλων, κοινοχρήστων, διαδρόµων και λεβητοστάσια. Προσµετρώνται οι επιφάνειες εσωτερικής και εξωτερικής τοιχοποιΐας. Γ) Να διαθέτει τις προβλεπόµενες εγκαταστάσεις : Ηλεκτροφωτισµού, ύδρευσης, Τηλεφωνικής επικοινωνίας, κεντρικής θέρµανσης και πρέπει να πληροί τις προΰποθέσεις του άρθρου 28 Ν.2831/2000 και της αριθµ.52487/02(φεκ18β) Υπουργικής Απόφασης για την εξυπηρέτηση ατόµων µε ειδικές ανάγκες και εάν δεν έχει τις ανάλογες προΰποθέσεις τότε απαιτείται Υπεύθυνη ήλωση του εκµισθωτού του κτιρίου,ότι εντός χρονικής προθεσµίας δύο (2) µηνών από της κατακυρώσεως της ηµοπρασίας θα προβεί στις απαραίτητες διαµορφώσεις του µισθίου κτιρίου,ώστε οι λειτουργικοί χώροι να είναι προσπελάσιµοι από άτοµα µε ειδικές ανάγκες, κατ άρθρ.28 Ν. 2823/2000. )Να είναι ετοιµοπαράδοτο µέσα σε δύο (20 µήνες από την διενέργεια και κατακύρωση της δηµοπρασίας. 2.Οι επιθυµούντες να λάβουν µέρος στη δηµοπρασία καλούνται να καταθέσουν αυτοπρόσωπα ή µε πληρεξούσιο,προσφορά ακινήτου στην αρµόδια Επιτροπή (άρθρου 13 παρ.4 0που συνεδριάζει στην ΠΕ Καρδίτσας (όροφος 3 ο γραφείο 12 ) εντός είκοσι ηµερών από την δηµοσίευση της παρούσας. Η προσφορά πρέπει να περιλαµβάνει λεπτοµερή περιγραφή του προσφερόµενου ακινήτου, την θέση όπου βρίσκεται (οδός, αριθµός, όροφος ), το ζητούµενο µηνιαίο µίσθωµα και να συνοδεύεται από την οικοδοµική άδεια και τις κατόψεις του προσφερόµενου κτίσµατος, καθώς και εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένου πιστωτικού ιδρύµατος για τη συµµετοχής τη δηµοπρασία ποσού ίσου µε το 10% του ζητούµενου ετήσιου µισθώµατος. Η εγγυητική αυτή επιστολή,επιστρέφεται µετά την υπογραφή της σύµβασης και της παραλαβής του ακινήτου. Οι ήµοι, και τα Νοµικά Πρόσωπα ηµοσίου ικαίου δεν υποχρεούνται σε προσκόµιση εγγυητικής επιστολής. 3.Οι προσφέροντες υποχρεούνται µε ρήτρα απόρριψης κάθε αίτησής τους κατά της ΠΕ για αποζηµίωση,να ζητούν εγγράφως και µε απόδειξη, προ της κατακυρώσεως της δηµοπρασίας,όσες διασαφηνίσεις (πληροφορίες διευκρινίσεις θεωρούν αναγκαίες ). 4.Ο αναδειχθησόµενος µειοδότης-εκµισθωτής υποχρεούται να προσέλθει εντός της προθεσµίας που ορίζεται στην κοινοποιούµενη σ αυτόν κατακύρωση των πρακτικών της δηµοπρασίας, προ σύνταξη του µισθωτηρίου συµβολαίου. ιαφορετικά η δηµοπρασία θεωρείται από την Περιφ. Ενότητα άκυρη και καταπίπτει υπέρ αυτής η εγγυητική επιστολή που κατατέθηκε. 5. Ο εκµισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο στη χρήση της ΠΕ κατάλληλο και σύµφωνα µε τους όρους του νόµου και τους αναγραφόµενους στην παρούσα και µετά την εκτέλεση όλων των επισκευών και διαρρυθµίσεων που ορίστηκαν από την αρµόδια επιτροπή, εντός της προθεσµίας που ορίζεται από την παρούσα ( παρ.1 περίπτωση ). ιαφορετικά τη µίσθωση λύνει η Π.Ε, υπέρ της οποίας καταπίπτει η εγγυητική επιστολή και στη συνέχεια προβαίνει σε µίσθωση άλλου ακινήτου χωρίς δηµοπρασία σε βάρος του ΑΔΑ: ΒΙΨΡ7ΛΡ-ΑΨΨ

5 µειοδότου, ο οποίος είναι υπόχρεος στη ΠΕ σε αποζηµίωση για την µη έγκαιρη ή κατάλληλη προς χρήση παράδοση του ακινήτου και πληρωµή της τυχόν επί πλέον διαφοράς του µισθώµατος. Στην τελευταία αυτή υποχρέωση υπόκειται ο εκµισθωτής και όταν δεν προσέλθει για σύνταξη ( υπογραφή ) του µισθωτηρίου συµβολαίου. Η διαφορά αυτή βεβαιώνεται ως έσοδο της ΠΕ σε βάρος του εκµισθωτή και του τελευταίου µειοδότη, εισπράττεται δε σύµφωνα µε τις διατάξεις περί είσπραξης δηµοσίων εσόδων. Για την παραλαβή του ακινήτου κατά την έναρξη της µίσθωσης ως και την παράδοση αυτού κατά την λήξη αυτής, συντάσσεται πρωτόκολλο περί της γενικής και ειδικής κατάστασης ελλείψεων βλαβών κ.λ.π. Το πρωτόκολλο συντάσσεται από επιτροπή που αποτελείται από τον Προΐστάµενο της στεγαζόµενης υπηρεσίας και ένα µηχανικό της ΠΕ σε πενταπλούν, εκ των οποίων ένα παραλαµβάνει ο εκµισθωτής. Ο εκµισθωτής καλείται εγγράφως και µε απόδειξη,από τον προισταµένο της στεγαζόµενης υπηρεσίας και ένα µηχανικό της Π.Ε Καρδίτσας σε πενταπλούν, εκ των οποίων ένα παραλαµβάνει ο εκµισθωτής. Ο εκµισθωτής καλείται εγγράφως και µε απόδειξη,από τον Προιστάµενο της στεγαζόµενης Υπηρεσίας, να παραστεί και κατά την παραλαβή και παράδοση του ακινήτου. Εάν δε αρνηθεί να προσέλθει,στη µεν περίπτωση της παραλαβής εφαρµόζονται τα στην αρχή του παρόντος όρου (5) οριζόµενα,στη δε περίπτωση της παράδοσης συντάσσεται πρωτόκολλο από την παραπάνω επιτροπή και εκδίδεται στον εκµισθωτή µε αποδεικτό. Κατά την διάρκεια της µίσθωσης ο εκµισθωτής υποχρεούται να ενεργεί στο ακίνητο τις αναγκαίες επισκευές και να επανορθώνει τις από τη συνηθισµένη χρήση φθορές µέσα σε προθεσµία που ορίζεται από τη σχετική ειδοποίηση της στεγαζόµενης υπηρεσίας. Σε περίπτωση δε άρνησης του εκµισθωτή ή µη διενέργειας τούτων µέσα στην ταχθείσα ηµεροµηνία,η ΠΕ έχει το εκλεκτικό δικαίωµα: α) Η να προβεί σε µονοµερή λύση της µίσθωσης και την κατόπιν ή χωρίς δηµοπρασία µίσθωση άλλου ακινήτου σε βάρος του µισθωτή,της διαφοράς του µισθώµατος βεβαιωµένου ως έσοδο της ΠΕ κατά τις διατάξεις περί είσπραξης δηµοσίων εσόδων. β) Η να ενεργήσει η ίδια τις επισκευές σε βάρος του εκµισθωτή,παρακρατούσα το ποσό της γενοµένης δαπάνης εκ των πρώτων µετά την επισκευή µισθωµάτων που θα πληρωθούν, µετά από διαπίστωση-βεβαίωση της τεχνικής υπηρεσίας της. γ)η να διακόψει την καταβολή των µισθωµάτων µέχρι να εκτελεστούν οι επισκευές. 6. Ο εκµισθωτής δεν δικαιούται αποζηµίωσης εάν µέχρι την λήξη της µίσθωσης α) µεταφερθεί η στεγαζόµενη υπηρεσία σε ιδιόκτητο ή δηµόσιο ακίνητο β) εάν προσφερθεί η χρήση άλλου ακινήτου δωρεάν για τον υπόλοιπο χρόνο της µίσθωσης. γ) εάν καταργηθεί η µετασταθµεύσει η στεγαζόµενη υπηρεσία ΑΔΑ: ΒΙΨΡ7ΛΡ-ΑΨΨ

6 δ)εάν κατά τη διάρκεια της µίσθωσης οργανωθεί η στεγαζόµενη υπηρεσία κατά τρόπο τέτοιο ώστε να µην µπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες της. Η περίπτωση αυτή διαπιστώνεται από οµόφωνη γνώµη απόφαση της Επιτροπής του άρθρου 13 παρ.4 του Π.. 242/ Η Περιφερειακή Ενότητα Καρδίτσας µπορεί κατά την διάρκεια της Μίσθωσης να εγκαταστήσει στο ακίνητο άλλη υπηρεσία και όχι εκείνη για την οποία έγινε η εκµίσθωση ή να συστεγάσει και άλλη, χωρίς να µπορεί ο εκµισθωτής να απαιτήσει Αποζηµίωση ή πρόσθετο µίσθωµα. 8.Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις η Π.Ε. δεν µπορεί χωρίς έγγραφη συγκατάθεση του εκµισθωτή να χρησιµοποιήσει το ακίνητο για εγκατάσταση υπηρεσιών του Στρατού, της Αεροπορίας, του Ναυτικού,των Σωµάτων Ασφαλείας γενικά και εκπαιδευτηρίων σχολείων. Η Π..Ε. δεν υποχρεούται σε αποζηµίωση του εκµισθωτή για τις βλάβες ή ζηµιές που προκαλούνται στο ακίνητο από τη συνηθισµένη χρήση ή κακή κατασκευή αυτού ή από τυχαίο γεγονός. Στις µισθώσεις αυτές η έννοια της συνηθισµένης χρήσης είναι ευρύτερη των κοινών µισθώσεων. 9. Η πληρωµή του µισθώµατος αρχίζει από την εγκατάσταση της υπηρεσίας και γίνεται κάθε ηµερολογιακό τρίµηνο στο τέλος αυτού,αφαιρουµένων των κρατήσεων που προβλέπονται από διάφορες διατάξεις. 10.Σιωπηρή αναµίσθωση δεν επιτρέπεται. Επιτρέπεται όµως παράταση της µίσθωσης χρόνο ίσο µε αυτόν της αρχικής µίσθωσης, η οποία γίνεται για όλον τον χρόνο ή µέρος αυτού,σύµφωνα µε το άρθρο 21 του Π..242/1996 καθώς και την περίπτωση που διενεργήθηκαν δύο (2) τουλάχιστον δηµοπρασίες για εξεύρεση άλλου ακινήτου, οι οποίες απέβησαν άγονες ή το αποτέλεσµα αυτών κρίθηκε ασύµφορο. Στις περιπτώσεις αυτές το µίσθωµα καθορίζεται από κοινή συµφωνία ή από το αρµόδιο δικαστήριο. 11.Η για οποιοδήποτε λόγο χρησιµοποίηση του ακινήτου και µετά τη λήξη της µίσθωσης χωρίς έγγραφη αντίρρηση του εκµισθωτή, θεωρείται σιωπηρή παράταση της µίσθωσης και καταβάλλεται το µίσθωµα της λήξασας µίσθωσης ανάλογα προς το χρόνο χρήσης αυτού. 12. Ο χρόνος ( µέρα και ώρα) της µειοδοτικής δηµοπρασίας θα ανακοινωθεί στους προσφέροντες µε έγγραφο της υπηρεσίας. 13. Η διάρκεια της µίσθωσης ορίζεται πενταετής ( µε πρόβλεψη παράταση της µίσθωσης για ακόµη µια πενταετία ) το δε µίσθωµα σταθερό για όλη τη πενταετία, παραιτουµένου του εκµισθωτή πάσης αναπροσαρµογής καθόλη την πενταετία. 14. Η έγκριση κατακύρωση της δηµοπρασίας απόκειται στην αρµόδια οικονοµική Επιτροπή 15.Η σύµβαση µίσθωσης ολοκληρώνεται µε την υπογραφή της από τους :εκµισθωτή και Αντιπεριφερειάρχη και µε την παραλαβή του ακινήτου. 16.Ο εκµισθωτής υποχρεούται να ενεργήσει µε έξοδά του όλες τις εργασίες των εγκαταστάσεων νερού,ηλεκτρικού ρεύµατος και τηλεφώνου και να παραδώσει αυτές σε κατάσταση πλήρους λειτουργίας,συνδεδεµένες µε τα αντίστοιχα δίκτυα της πόλης. Επίσης υποχρεούται ο εκµισθωτής στις δαπάνες εκκένωσης βόθρων όταν παρίσταται ανάγκη και τη διατήρηση του ακινήτου

7 ασφαλισµένο κατά της φωτιάς,απαλλασσόµενης της ΠΕ για κάθε ζηµιά στο ακίνητο από τυχόν έκρηξη πυρκαγιάς. 17.Η Π.Ε υποχρεούται στην καταβολή των ανταποδοτικών τελών προς τον ήµο ή την κοινότητα, την ΕΗ, τον ΟΤΕ και τους άλλους οργανισµούς(πχ ΕΥΑΚ ) των δαπανών θέρµανσης και κοινοχρήστων. 18.Τα έξοδα δηµοσίευσης της παρούσας και σύνταξης του µισθωτηρίου βαρύνουν τον τελευταίο µειοδότη. 19.Οι προσφέροντες πρέπει να διαθέτουν φορολογική, ασφαλιστική και δηµοτική ενηµερότητα. 20.Για οτιδήποτε άλλο δεν αναφέρεται στην παρούσα διακήρυξη,ισχύουν οι σχετικές διατάξεις του Π 242/1996. Ο ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΠΕ ΚΑΡ ΙΤΣΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΤΣΙΑΚΟΣ.