ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

Transcript

1 ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Λ. Κηφισίας 99, 1 ος Όροφος Μαρούσι Τηλ.: , Fax: tender@ote-estate.gr ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Για τον Διαγωνισμό με δικαίωμα αντιπροσφορών μέσω της υπηρεσίας Ηλεκτρονικών Δημοπρασιών της εταιρίας cosmoone Hellas MarketSite σχετικά με την πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας της Εταιρίας Μαρούσι 12/7/2016 Σελίδα 1

2 ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ 1. Εισαγωγή Βασικοί όροι της Διαγωνιστικής Διαδικασίας και της Συναλλαγής Η Διαγωνιστική Διαδικασία Δικαίωμα Συμμετοχής Δικαιολογητικά Συμμετοχής Διαδικασία των Προσφορών και Επιλογή του Πλειοδότη Υπογραφή Σύμβασης Αγοραπωλησίας Ανακοίνωση Νομικού Περιεχομένου ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α: ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΥΠΕΥΘΥΝΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ 5.1.(ii) ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β: ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ: ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΕΡΙ ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΦΘΟΡΑΣ ΟΜΙΛΟΥ ΟΤΕ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Δ.: ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ε: ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΣΤ : ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ DDR ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ζ: ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Σελίδα 2

3 1. Εισαγωγή Η "ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ" (διακριτικός τίτλος "OTEestate" και εφεξής καλούμενη «ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ») είναι Ανώνυμη Εταιρία Αξιοποίησης, Ανάπτυξης και Διαχείρισης Ακινήτων, θυγατρική 100% της ΟΤΕ ΑΕ, και εδρεύει στο Μαρούσι (Λ. Κηφισίας αρ. 99). Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ αποφάσισε να προβεί στη διενέργεια ηλεκτρονικού διαγωνισμού για την πώληση ακινήτου επί της οδού Σταδίου 15 Άνθιμου Γαζή, Αθήνα (το «Ακίνητο»), αποκλειστικά μέσω της υπηρεσίας Ηλεκτρονικών Δημοπρασιών της εταιρίας cosmoone Hellas MarketSite (η «Διαγωνιστική Διαδικασία»), όπως περιγράφεται στην παρούσα πρόσκληση (η «Πρόσκληση Συμμετοχής»), για την πληροφόρηση των ενδιαφερομένων (οι «Ενδιαφερόμενοι»), την περιγραφή των όρων για τη συμμετοχή στην διαδικασία επιλογής όποιων Ενδιαφερομένων επιθυμούν και πληρούν τα σχετικά κριτήρια (οι «Συμμετέχοντες») και την ανάδειξη του επιλεγέντα Συμμετέχοντα (ο «Πλειοδότης») που θα αγοράσει το Ακίνητο. H Alpha Bank Α.Ε. ενεργεί ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ για τη Διαγωνιστική Διαδικασία (ο «Σύμβουλος»). Μετά την ολοκλήρωση της Διαγωνιστικής Διαδικασίας, η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ θα μεταβιβάσει στον Πλειοδότη και ο Πλειοδότης θα αγοράσει το Ακίνητο (η «Συναλλαγή»), δυνάμει σύμβασης αγοραπωλησίας, η οποία θα υπογραφεί για το σκοπό αυτό (η «Σύμβαση Αγοραπωλησίας»). 2. Βασικοί όροι της Διαγωνιστικής Διαδικασίας και της Συναλλαγής 2.1. Περιγραφή Ακινήτου Το προς πώληση Ακίνητο μετά των σε αυτό ανεγερθέντων κτιρίων βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στο οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Σταδίου, Χρήστου Λαδά, Ανθίμου Γαζή και οδό Κολοκοτρώνη και «βλέπει» επί των οδών Σταδίου, Άνθιμου Γαζή και την Πλατεία Κολοκοτρώνη. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από την πλατεία Συντάγματος και στην άμεσα γύρω περιοχή βρίσκονται αρκετά διατηρητέα και σημαντικά κτίρια του κέντρου της Αθήνας, όπως το Εθνικό Ιστορικό Μουσείο, η Τράπεζα της Ελλάδος, η στοά Κοραή, το κτίριο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, προσδίδοντας στην θέση του ακινήτου ιδιαίτερη προβολή. Η θέση του ακινήτου είναι πλεονεκτική καθώς εξυπηρετείται πλήρως από τα μέσα μαζικής μεταφοράς και κυρίως το Μετρό Αθηνών, με πλησιέστερη στάση τον σταθμό Συντάγματος αλλά και το σταθμό «Πανεπιστήμιο» στην πλατεία Κοραή. 1. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει συνολικό εμβαδόν 898,82 τ.μ. σύμφωνα με νεότερη τοπογράφηση. Το ως άνω οικόπεδο, ως κατωτέρω εξειδικεύουμε, έχει πρόσοψη επί των οδών Σταδίου Σελίδα 3

4 επί της οποίας φέρει τον αριθμό 15 και επί της οδού Ανθίμου Γαζή επί της οποίας φέρει αριθμό 4. Ως επιτρεπόμενες χρήσεις γης στην περιοχή, ισχύουν οι χρήσεις περί «πολεοδομικού κέντρου». 2. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ Στο ως άνω περιγραφέν οικόπεδο έχουν ανεγερθεί δύο κτίρια (Κτίριο Α και Κτίριο Β) το καθένα από τα οποία είναι λειτουργικά αυτόνομο και περιγράφονται αναλυτικά κατωτέρω: ΚΤΙΡΙΟ Α Κτίριο επί της οδού Σταδίου αρ. 15, στην Αθήνα Το κτίριο, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πέντε (5) υπέρ του ισογείου ορόφους οικοδομήθηκε τμηματικά από το 1930 έως το Είναι έργο του αρχιτέκτονα Α. Μεταξά και αποτελεί χαρακτηριστική Ελληνική εκδοχή της αρχιτεκτονικής τεχνοτροπίας της λεγόμενης Σχολής του Σικάγου, η οποία απέδωσε σημαντικά αρχιτεκτονήματα κατά την περίοδο του Μεσοπολέμου, στις ΗΠΑ κατά κύριο λόγο, αλλά και στην Ευρώπη. Αποτέλεσε για μεγάλο χρονικό διάστημα το Διοικητήριο του ΟΤΕ και ως τον Μάιο του 2016 στέγαζε τα γραφεία της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Το κτίριο Α κείται επί τμήματος του όλου οικοπέδου εμβαδού 745,22 τ.μ. Το εν λόγω κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν 4.693,65 τ.μ. Όπως προαναφέρθηκε, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πέντε (5) υπέρ του ισογείου ορόφους και η συνολική επιφάνεια των ορόφων έχει ως εξής: ΑΝΩΔΟΜΗ ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ 3.498,43 τ.μ. 745,22 τ.μ ,65 τ.μ Το ανωτέρω κτίριο έχει κηρυχθεί διατηρητέο από το ΥΠ.ΠΟ ως κτίριο «Ειδικού Αρχιτεκτονικού και Ιστορικού Ενδιαφέροντος», με το ΦΕΚ 560/Β/ Η κήρυξη του κτιρίου ως διατηρητέο καθορίζει μορφολογικά και κτιριοδομικά τη μορφή της ανάπτυξης. Παρά ταύτα, το εν λόγω κτίριο προσφέρεται για κάθε είδους εναλλακτική διαρρύθμιση, χάρη στην καθαρή δομή του. Συγκεκριμένα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως εμπορικό κατάστημα, είτε ως ενιαίος γραφειακός χώρος, είτε ως συνδυασμός των ανωτέρω. Ακόμα, με διαρρύθμιση των απαραίτητων λειτουργικών χώρων και με τις ανάλογες εγκαταστάσεις μπορεί να στεγάσει ένα ξενοδοχείο ποιότητος (boutique hotel). Είναι ενδεικτικό ότι για το ως άνω περιγραφόμενο Ακίνητο, εκδόθηκε η υπ αρ. 673/2010 άδεια οικοδομής, τον Ιούλιο του 2010, για «Αποκατάσταση και νέα χρήση διατηρητέου κτιρίου φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΤΕ» με αρχιτεκτονική μελέτη του γραφείου Γιάννης Κίζης & Συνεργάτες Ε.Ε. Αρχ. Μελετών, η οποία δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι και σήμερα. Με την εν λόγω οικοδομική άδεια προβλέφθηκαν επεμβάσεις στο κτιριακό κέλυφος του διατηρητέου κτιρίου (αναδιαμόρφωση όψεων Σελίδα 4

5 ισογείου και εσωτερικού χώρου), προκειμένου να είναι δυνατή αφ ενός η ολική ανακατασκευή και αποκατάσταση της αρχικής μορφής του κτιρίου, αφ ετέρου δε η μετατροπή του ισογείου και τμήματος της ανωδομής ως σύγχρονου χώρου καταστήματος. Η εκδοθείσα οικοδομική άδεια έχει ισχύ έως την (ν.4368/2016 άρθρο 76). Με την αναθεώρηση της συγκεκριμένης άδειας είναι δυνατό να προσαρμοστεί η χρήση του ακινήτου σύμφωνα με το επιθυμητό σενάριο αξιοποίησης. Τέλος, σημειώνεται ότι είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση του κτιρίου επί της Σταδίου 15 με το κτίριο επί της Ανθίμου Γαζή 4 με σύνδεση των διαδρόμων τους στην μεσοτοιχία επαφής των. ΚΤΙΡΙΟ Β - Κτίριο επί των οδών Χρήστου Λαδά και Ανθίμου Γαζή στην Αθήνα νομού Αττικής Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και οκτώ (8) υπέρ του ισογείου ορόφους, έχει πρόσωπο επί της Άνθιμου Γαζή 4 και κείται σε τμήμα οικοπέδου εμβαδού 153,60τ.μ. Πρόκειται για κτίριο γραφείων, το οποίο ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια του Στέγαζε μέχρι τον Ιανουάριο 2013 υπηρεσίες του Υπουργείου Μεταφορών. Στο δώμα του κτιρίου και σε τμήμα του υπογείου υπάρχει εγκατεστημένος σταθμός βάσης μισθωμένος στην Cosmote. H συγκεκριμένη μίσθωση θα μεταβιβαστεί στον αγοραστή. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 1.427,07 τ.μ. όπως παρουσιάζεται αναλυτικά παρακάτω: ΑΝΩΔΟΜΗ ΔΩΜΑ ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ 1.314,30 τ.μ. 26,57 τ.μ. 86,20 τ.μ ,07 τ.μ. Για το ανωτέρω Ακίνητο έχει υλοποιηθεί έλεγχος νομιμότητας και έχει εκδοθεί βεβαίωση νομιμότητας, η οποία θα επικαιροποιηθεί για τις ανάγκες σύνταξης του συμβολαίου πώλησης. Σελίδα 5

6 2.2. Χρονικά Ορόσημα Διαγωνιστικής Διαδικασίας Τα χρονικά ορόσημα της Διαγωνιστικής Διαδικασίας ορίζονται κατωτέρω. Οι ημερομηνίες αυτές είναι ενδεικτικές και δύνανται να αλλάξουν κατά την απόλυτη διακριτική ευχέρεια της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Σε κάθε τέτοια περίπτωση, οι νέες ημερομηνίες θα ανακοινωθούν επίσημα από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Ειδικότερα: 12 Ιουλίου 2016 Ανάρτηση στο Digital Data Room (DDR) των πληροφοριακών εγγράφων για το ακίνητο 27 Ιουλίου 2016 Θα ανακοινωθεί η τιμή εκκίνησης για την ηλεκτρονική δημοπρασία καθώς και το βήμα βελτίωσης της προσφοράς κάθε συμμετέχοντα στο DDR 26 Αυγούστου 2016 Καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προς την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ερωτημάτων σχετικά με το διαγωνισμό 9 Σεπτεμβρίου 2016 Καταληκτική ημερομηνία για την διενέργεια επισκέψεων στο Ακίνητο και ανάρτηση απαντήσεων σχετικά με την Διαγωνιστική Διαδικασία στο DDR 16 Σεπτεμβρίου 2016 Ημερομηνία Υποβολής Δικαιολογητικών Συμμετοχής 23 Σεπτεμβρίου 2016 Ενημέρωση Υποψηφίων για συμμετοχή στην Ηλεκτρονική Δημοπρασία 29 Σεπτεμβρίου 2016 Διεξαγωγή Ηλεκτρονικής Δημοπρασίας 2.3. Τιμή Εκκίνησης Η Τιμή Εκκίνησης, δηλαδή το ύψος του ελάχιστου προσφερόμενου τιμήματος για το Ακίνητο καθώς και το βήμα του διαγωνισμού, δηλαδή η ελάχιστη αύξηση εκάστης Προσφοράς επί της ανώτατης ήδη υφισταμένης Προσφοράς για το ως άνω Ακίνητο, θα ανακοινωθεί σε μεταγενέστερη ημερομηνία, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2.2., από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ στο DDR Εγγύηση Συμμετοχής Η Εγγύηση Συμμετοχής στη Διαγωνιστική Διαδικασία ορίζεται σε 5% επί της Τιμής Εκκίνησης, έχει ισόχρονη διάρκεια με την αντίστοιχη Προσφορά (παρατεινόμενη με μέριμνα και έξοδα του Συμμετέχοντος σε περίπτωση παράτασης της ισχύος της Προσφοράς του σύμφωνα με την παράγραφο 3.2.) και μπορεί να καταβληθεί μόνο με εγγυητική επιστολή τραπέζης, σύμφωνα με το Παράρτημα Β. Η Εγγύηση Συμμετοχής θα διέπεται από το Ελληνικό δίκαιο και θα υπόκειται στην αποκλειστική δικαιοδοσία των αρμόδιων δικαστηρίων των Αθηνών, στην Ελλάδα. Εγγυήσεις Συμμετοχής που δεν εκδίδονται σύμφωνα με τους όρους της παραγράφου αυτής και σύμφωνα με το υπόδειγμα που επισυνάπτεται στο Παράρτημα Β της παρούσας, δεν θα γίνονται αποδεκτές και ο Συμμετέχων θα αποκλείεται. Σελίδα 6

7 Η Εγγύηση Συμμετοχής θα απευθύνεται στην ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ και θα έχει εκδοθεί από Επιλέξιμο Ίδρυμα, ήτοι τράπεζα ή πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί νόμιμα στην Ελλάδα ή οποιοδήποτε άλλο Κράτος Μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ), του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου («ΕΟΧ») ή του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης («ΟΟΣΑ»). Όσον αφορά πιστωτικά ιδρύματα της αλλοδαπής (χωρών μελών της ΕΕ, του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου ή του ΟΟΣΑ), η ελάχιστη αποδεκτή πιστοληπτική τους διαβάθμιση είναι κατά S&P και Fitch ΒΒΒ+ και κατά Moody s, Baa1. Σε περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας, η Εγγύηση Συμμετοχής πρέπει να εκδίδεται από κοινού για όλα τα μέλη της ένωσης ή της κοινοπραξίας και να περιέχει το πλήρες όνομα/επωνυμία και τη διεύθυνση/έδρα κάθε μέλους της ένωσης ή κοινοπραξίας. Η Εγγύηση Συμμετοχής επιστρέφεται στους Συμμετέχοντες, είτε εντός δέκα (10) ημερών από την ολοκλήρωση της Συναλλαγής, είτε κατόπιν ακύρωσης, ματαίωσης ή κήρυξης του διαγωνισμού ως άγονου, όποιο συμβεί πρώτο. Η Εγγύηση Συμμετοχής καταπίπτει υπέρ της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ στις ακόλουθες περιπτώσεις: (i) Σε περίπτωση που ο Υποψήφιος αποσύρει ή ανακαλέσει την Προσφορά ή μέρος αυτής για οποιονδήποτε λόγο. (ii) Εάν ο Υποψήφιος δεν προσκομίσει τα δικαιολογητικά σύμφωνα με το 7.1 της παρούσας. (iii) Εάν ο Πλειοδότης δεν υπογράψει τη Σύμβαση Αγοραπωλησίας για οποιονδήποτε λόγο. (iv) Εάν ο Πλειοδότης δεν καταβάλει το Συμφωνημένο Τίμημα, όπως ορίζεται κατωτέρω υπό 7.5. (v) Εάν προκύψει ότι ο Πλειοδότης ή σε περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας, οποιοδήποτε μέλος αυτής ή οποιοσδήποτε εκπρόσωπος, υπάλληλος, προστηθείς ή βοηθός εκπληρώσεως του έχει διαπράξει παράνομη πράξη κατά τη διάρκεια της Διαγωνιστικής Διαδικασίας με σκοπό ή αποτέλεσμα τη νόθευση των αποτελεσμάτων ή της διαδικασίας αυτού Παραρτήματα Όλα τα Παραρτήματα της παρούσας Πρόσκλησης Συμμετοχής αποτελούν ενιαίο και ουσιώδες μέρος αυτής. Αυτά είναι τα ακόλουθα: Α) Υπόδειγμα Υπεύθυνης Δήλωσης σύμφωνα με το άρθρο 5.1.(ii) της Πρόσκλησης Συμμετοχής Β) Υπόδειγμα Εγγυητικής Επιστολής Συμμετοχής Γ) Υπεύθυνη Δήλωση περί καταπολέμησης της Διαφθοράς Ομίλου ΟΤΕ (Anti-Corruption Clause). Δ) Υποδείγματα Επιστολής Διαθεσίμων Κεφαλαίων Σελίδα 7

8 E) Υπεύθυνη Δήλωση Εμπιστευτικότητας Στ) Όροι Χρήσης DDR Ζ) Διαδικασία Ηλεκτρονικής Δημοπρασίας της CosmoΟΝΕ 2.6. Πληροφοριακό Υλικό Πληροφορίες για το Ακίνητο αναφέρονται στην παράγραφο 2.1. Πρόσθετες πληροφορίες για το Ακίνητο (το «Πληροφοριακό Υλικό») θα διατίθενται προς όλους τους Ενδιαφερόμενους από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Ειδικότερα, το Πληροφοριακό Υλικό ενδεικτικά θα περιέχει τα διαθέσιμα στοιχεία σχετικά με την κατάσταση του Ακινήτου, ήτοι εκθέσεις νομικής, τεχνικής και πολεοδομικής κατάστασης, με συνημμένα τα διαθέσιμα σχετικά πιστοποιητικά. Οι πληροφορίες θα λαμβάνονται μέσω πρόσβασης στο Digital Data Room (DDR) που έχει δημιουργηθεί στην ιστοσελίδα της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Προκειμένου να αποκτήσει πρόσβαση στο DDR, κάθε Ενδιαφερόμενος θα πρέπει να συμπληρώσει, υπογράψει και επιστρέψει στην ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ: α) τη Δήλωση Εμπιστευτικότητας, σύμφωνα με το Παράρτημα Ε και β) τους Όρους Χρήσης του DDR όπως περιγράφονται στο Παράρτημα ΣΤ της παρούσας Πρόσκλησης Συμμετοχής, χωρίς οποιαδήποτε τροποποίησή τους αποστέλλοντας σε περίπτωση νομικού προσώπου τα σχετικά αποδεικτικά νομιμοποιητικά έγγραφα του νομίμου εκπροσώπου Επιτόπιες Επισκέψεις Οι Ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να επισκεφτούν το Ακίνητο κατόπιν εγγράφου σχετικού αιτήματος, το οποίο θα υποβάλουν μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ( ) στην ηλεκτρονική διεύθυνση Οι Επιτόπιες Επισκέψεις θα διεξάγονται μέχρι την προθεσμία που αναφέρεται υπό 2.2. ανωτέρω, χωριστά για κάθε Ενδιαφερόμενο που υποβάλλει σχετικό αίτημα, όπως προβλέπεται ανωτέρω, υπό την επίβλεψη εκπροσώπων της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Οι εκπρόσωποι της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ δεν θα είναι υποχρεωμένοι να απαντούν σε ερωτήσεις κατά τη διάρκεια των επιτόπιων επισκέψεων και δεν θα φέρουν καμία ευθύνη για οποιαδήποτε διαστρέβλωση ή εσφαλμένη εντύπωση ή για οποιοδήποτε σφάλμα ή ανακρίβεια ή παράλειψη σε σχέση με την αξιολόγηση του Ακινήτου από τον Ενδιαφερόμενο που θα προκύψει ως αποτέλεσμα της επιτόπιας επίσκεψης Διευκρινίσεις Οι Ενδιαφερόμενοι δύνανται να υποβάλλουν εγγράφως αιτήματα για την παροχή διευκρινίσεων σχετικά με την Πρόσκληση Συμμετοχής και το Πληροφοριακό Υλικό, καθώς και τον Διαγωνισμό και τη Συναλλαγή εν γένει. Οι Ενδιαφερόμενοι σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να επικοινωνούν απευθείας με την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Σελίδα 8

9 Τα αιτήματα για παροχή διευκρινίσεων δύνανται να υποβάλλονται, με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ( ) στην ηλεκτρονική διεύθυνση το αργότερο έως την 26η Αυγούστου Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ θα απαντά στα αιτήματα για παροχή διευκρινίσεων μέχρι την 9η Σεπτεμβρίου σύμφωνα με τον όρο 2.2 της παρούσας. Τα αιτήματα, καθώς και οι σχετικές απαντήσεις, θα αναρτώνται στο DDR και θα είναι διαθέσιμες σε όλους τους Ενδιαφερόμενους, χωρίς να αποκαλύπτεται η ταυτότητα του Ενδιαφερομένου που υπέβαλε το ερώτημα. Κατόπιν αιτήματος, σύμφωνα με την παρούσα παράγραφο, κάθε ενδιαφερόμενος θα έχει την ευκαιρία να συμμετάσχει σε τηλεφωνική διάσκεψη ή να επικοινωνήσει με οποιοδήποτε άλλο τρόπο με αρμόδια στελέχη της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ή/και το Σύμβουλο, προκειμένου να ζητήσει διευκρινίσεις επί νομικών και τεχνικών ζητημάτων και μόνο σε χρόνο που θα καθοριστεί από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ και θα γνωστοποιηθεί στον αντίστοιχο Ενδιαφερόμενο με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ( ). Η ως άνω επικοινωνία θα λάβει χώρα με την επιφύλαξη της υποβολής έγγραφης λίστας ζητημάτων προς διευκρίνιση, η οποία πρέπει να έχει υποβληθεί τουλάχιστον σαράντα οκτώ (48) ώρες πριν την επικοινωνία. Κατά τη διάρκεια της επικοινωνίας αυτής, δεν θα συζητηθεί οποιοδήποτε εμπορικό θέμα, κάθε δε πληροφορία που τυχόν παρασχεθεί από τα αρμόδια στελέχη της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ή/και το Σύμβουλο θα είναι απλώς ενδεικτική και δεν θα δεσμεύει την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ή το Σύμβουλο, και το στέλεχος αυτής καθ οιονδήποτε τρόπο. Εναπόκειται στους Ενδιαφερομένους να προβούν σε νομικό και τεχνικό έλεγχο του Ακινήτου. Όλες οι πληροφορίες σχετικά με το Ακίνητο που περιέχονται στην παρούσα Πρόσκληση Συμμετοχής και στο Πληροφοριακό Υλικό το οποίο χορηγεί η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ προς τους Ενδιαφερόμενους, στοχεύει να βοηθήσει τους Ενδιαφερόμενους στην κατάρτιση και υποβολή των Προσφορών τους. Το υλικό αυτό χορηγείται μόνο για σκοπούς πληροφόρησης και είναι ενδεικτικό. Ουδεμία εγγύηση παρέχεται για την ακρίβεια, πληρότητα ή επάρκεια του υλικού και η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ απαλλάσσεται από κάθε ευθύνη για οποιεσδήποτε ανακρίβειες, παραλείψεις ή παραδρομές. Οι Ενδιαφερόμενοι τεκμαίρεται ότι έχουν διεξάγει τη δική τους έρευνα, εξακρίβωση και ανάλυση των στοιχείων σχετικά με το Ακίνητο, με τη συνδρομή συμβούλων της επιλογής τους. 3. Η Διαγωνιστική Διαδικασία 3.1. Επισκόπηση Διαδικασίας Επισημαίνεται ότι η Διαγωνιστική Διαδικασία θα διεξαχθεί αποκλειστικά μέσω του ιστότοπου της cosmoone με τη διαδοχική ηλεκτρονική υποβολή αντιπροσφορών (ηλεκτρονική δημοπρασία). Οι Συμμετέχοντες θα έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθούν σε πραγματικό χρόνο την ανώτατη μέχρι στιγμής Προσφορά και να αντιπροσφέρουν, κατά το οριζόμενο ανωτέρω υπό παράγραφο 2.3. βήμα, ανώτερο τίμημα, κατά τη διαδικασία που περιγράφεται αναλυτικά στο Παράρτημα Ζ. Σελίδα 9

10 Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ προσκαλεί οποιονδήποτε Ενδιαφερόμενο (φυσικά, νομικά πρόσωπα, ενώσεις προσώπων/κοινοπραξίες) να συμμετάσχει στη Διαγωνιστική Διαδικασία για την επιλογή επενδυτή, ο οποίος θα αγοράσει το Ακίνητο. Οι Ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν τα οριζόμενα στην παράγραφο 5 δικαιολογητικά συμμετοχής προκειμένου να αναγνωρισθούν Συμμετέχοντες και να υποβάλουν τις προσφορές τους για το Ακίνητο, σύμφωνα με τις παραγράφους 3.2, 3.3 και 5 (η «Προσφορά»). Η επιλογή του Πλειοδότη θα γίνει με αποκλειστικό κριτήριο το υψηλότερο προσφερόμενο τίμημα, όπως περιγράφεται στην παράγραφο 6. Μετά την επιλογή του Πλειοδότη από το αρμόδιο όργανο της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ και ο Πλειοδότης θα προβούν στη σύναψη της Σύμβασης Αγοραπωλησίας για το Ακίνητο Περίοδος ισχύος, προϋποθέσεις και διαδικασία υποβολής Προσφορών (i) Κάθε προσφορά θα παραμένει σε ισχύ για περίοδο τριών (3) μηνών μετά την υποβολή της. Η περίοδος ισχύος της Προσφοράς δύναται να παρατείνεται για ισόχρονο χρονικό διάστημα τριών (3) μηνών, κατόπιν μονομερούς δηλώσεως της ΟΤΕ Ακίνητα προς τον Ενδιαφερόμενο που την υπέβαλε. Υπενθυμίζεται ότι η Εγγύηση Συμμετοχής έχει ισόχρονη διάρκεια με την αντίστοιχη Προσφορά. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, ο εν λόγω Συμμετέχων αποκλείεται από τη Διαγωνιστική Διαδικασία σε οποιοδήποτε στάδιο αυτής. (ii) (iii) (iv) Οι όροι και προϋποθέσεις συμμετοχής και ο τρόπος υποβολής Προσφοράς κατά την Ηλεκτρονική Δημοπρασία της cosmoone περιγράφονται ειδικότερα στο Παράρτημα Ζ της παρούσης. Όλα τα δικαιολογητικά συμμετοχής εν γένει στην Διαγωνιστική Διαδικασία πρέπει να είναι πρωτότυπα ή επικυρωμένα αντίγραφα και εφόσον έχουν εκδοθεί από μη Ελληνικές Δημόσιες Αρχές θα πρέπει να φέρουν Επισημείωση (apostille) σύμφωνα με τη σύμβαση της Χάγης. Όλα τα δικαιολογητικά συμμετοχής πρέπει να έχουν συνταχθεί στην Ελληνική γλώσσα, άλλως να συνοδεύονται από επίσημη μετάφραση στην Ελληνική. Σε κάθε περίπτωση η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ δύναται να ζητήσει σε σύντομη προθεσμία τυχόν διευκρινίσεις ή και νέα επίσημη μετάφραση. Σε περίπτωση όπου τα δικαιολογητικά, τα οποία υποβάλλει Ενδιαφερόμενος, περιέχουν εμπιστευτικές πληροφορίες, τότε τα εν λόγω έγγραφα θα πρέπει να φέρουν την ένδειξη «Εμπιστευτικές Πληροφορίες», οπότε θα αντιμετωπίζονται ως τέτοιες, με τις επιφυλάξεις και εξαιρέσεις που παρατίθενται στην παράγραφο κατωτέρω. Σελίδα 10

11 3.3. Χρόνος και τόπος υποβολής Προσφοράς Οι Προσφορές θα υποβληθούν στην ημερομηνία που ορίζεται στην παράγραφο 2.2. της παρούσας Πρόσκλησης Συμμετοχής και σύμφωνα με όσα ορίζονται στο Παράρτημα Ζ Έξοδα Ενδιαφερομένων (i) (ii) Οι Ενδιαφερόμενοι βαρύνονται αποκλειστικά οι ίδιοι για τα έξοδα πάσης φύσεως λόγω της προετοιμασίας συμμετοχής και της ίδιας της συμμετοχής των στη Διαγωνιστική Διαδικασία. Οι Ενδιαφερόμενοι συμμετέχουν στην Διαγωνιστική Διαδικασία κατόπιν δικής τους ανεξάρτητης απόφασης και με δικό τους κίνδυνο και η συμμετοχή αυτή δεν θεμελιώνει οποιαδήποτε αξίωση ή απαίτηση κατά της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. 4. Δικαίωμα Συμμετοχής 4.1. Δικαίωμα Συμμετοχής στη Διαγωνιστική Διαδικασία και υποβολής Προσφοράς έχουν φυσικά, νομικά πρόσωπα και ενώσεις προσώπων/κοινοπραξίες, υπό την προϋπόθεση ότι δεν εμπίπτουν σε κανέναν από τους λόγους αποκλεισμού που αναφέρονται κατωτέρω και ότι συμμορφώνονται με τους κανόνες της Διαγωνιστικής Διαδικασίας («Προϋποθέσεις Συμμετοχής»). Οι Προϋποθέσεις Συμμετοχής του Ενδιαφερόμενου στη Διαγωνιστική Διαδικασία πιστοποιούνται με τα έγγραφα που καθορίζονται στην παράγραφο 5 κατωτέρω («Δικαιολογητικά Συμμετοχής»). Οι Ενδιαφερόμενοι που δεν πληρούν οποιανδήποτε από τις Προϋποθέσεις Συμμετοχής ή υποβάλλουν ψευδή ή ανακριβή Δικαιολογητικά Συμμετοχής, θα αποκλείονται και δεν θα δύνανται να συμμετάσχουν περαιτέρω στην Διαγωνιστική Διαδικασία Επί ποινή αποκλεισμού, φυσικά ή νομικά πρόσωπα και ενώσεις ή κοινοπραξίες προσώπων δεν επιτρέπεται να συμμετάσχουν, άμεσα ή έμμεσα, με περισσότερες από μία Προσφορές στη Διαγωνιστική Διαδικασία ως Ενδιαφερόμενοι ή μέλη Ενδιαφερομένου ή με οποιαδήποτε άλλη ιδιότητα (όπως ενδεικτικά: συνδεδεμένες εταιρίες, μέτοχοι ή μέλη μετόχων ή μελών Συμμετέχοντος, ανεξαρτήτως του ποσοστού συμμετοχής τους, σύμβουλοι κλπ.). Η παραπάνω απαγόρευση δεν ισχύει για την περίπτωση άμεσης ή έμμεσης συμμετοχής που δεν υπερβαίνει το 5% του μετοχικού κεφαλαίου σε πρόσωπο, του οποίου οι μετοχές έχουν εισαχθεί προς διαπραγμάτευση σε οργανωμένη αγορά κράτους-μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου ή του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης Οι Σύμβουλοι (Εταιρείες Εκτιμήσεων Ακινήτων και Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος) της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ για την παρούσα Διαγωνιστική Διαδικασία, αποκλείονται από τη συμμετοχή στη Διαγωνιστική Διαδικασία ως Ενδιαφερόμενοι ή μέλη Ενδιαφερόμενου ή με οιαδήποτε άλλη ιδιότητα (όπως ενδεικτικά: συνδεδεμένες εταιρίες, μέτοχοι ή μέλη μετόχων ή μελών Συμμετέχοντος, ανεξαρτήτως του ποσοστού συμμετοχής τους, στελέχη, Διευθυντές αυτών κλπ.). Σελίδα 11

12 4.4. Αποκλείεται από τη συμμετοχή στη Διαγωνιστική Διαδικασία οποιοσδήποτε Ενδιαφερόμενος, εις βάρος του οποίου υπάρχει τελεσίδικη καταδικαστική απόφαση ή έχει διεξαχθεί (ή διεξάγεται) έρευνα από τις αρχές του τόπου κατοικίας του ή οπουδήποτε αλλού, για έναν ή περισσότερους από τους λόγους που απαριθμούνται κατωτέρω: (α) συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 της Απόφασης - πλαίσιο 2008/841/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου, της 24ης Οκτωβρίου 2008, για την καταπολέμηση του οργανωμένου εγκλήματος (EU L 300 της , σελίδα 42), (β) δωροδοκία, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 3 της από 26 Μαΐου 1997 Πράξης του Συμβουλίου (EU C 195 της , σελίδα 1) και στο άρθρο 3, παράγραφος 1 της κοινής δράσης 98/742/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου (ΕΕ L 358 της , σελίδα 2) αντίστοιχα, (γ) απάτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της Σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων (ΕΕ C 316 της , σελίδα 48), (δ) νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 παρ. 2 της Οδηγίας 2005/60/EΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 26ης Οκτωβρίου 2005, για την πρόληψη χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και τη χρηματοδότηση της τρομοκρατίας, όπως ισχύει, (ε) οποιοδήποτε από τα αδικήματα της υπεξαίρεσης, απάτης, εκβίασης, πλαστογραφίας, ψευδορκίας, δωροδοκίας και δόλιας χρεοκοπίας. Αναφορικά με τις ανώνυμες εταιρείες και τα νομικά πρόσωπα αντίστοιχης νομικής μορφής, ο αποκλεισμός σχετικά με εγκληματικές πράξεις ισχύει για τον πρόεδρο/προεδρεύοντα του διοικητικού συμβουλίου και τον διευθύνοντα σύμβουλο (εφόσον υφίσταται) βάσει του καταστατικού ή ισοδύναμου εγγράφου του νομικού προσώπου. Για όλες τις λοιπές μορφές νομικών προσώπων, θα ισχύουν τα ως άνω κριτήρια αποκλεισμού για έκαστο νόμιμο εκπρόσωπο αυτών Αποκλείεται από τη συμμετοχή στη Διαγωνιστική Διαδικασία οποιοσδήποτε Ενδιαφερόμενος όταν: (α) τελεί υπό πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συμβιβασμό ή παύση δραστηριοτήτων ή σε συνδιαλλαγή ή σε οποιαδήποτε ανάλογη κατάσταση που προκύπτει από παρόμοια διαδικασία προβλεπόμενη από τη νομοθεσία της χώρας εγκατάστασής του, Σελίδα 12

13 (β) έχει κινηθεί εναντίον του διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συμβιβασμό ή οποιαδήποτε άλλη παρόμοια διαδικασία προβλεπόμενη από τη νομοθεσία της χώρας εγκατάστασής του. Σε περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας, κάθε μέλος της ένωσης ή της κοινοπραξίας πρέπει επίσης επί ποινή αποκλεισμού να αποδεικνύει τη συμμόρφωση του με τις ως άνω Προϋποθέσεις Συμμετοχής. 5. Δικαιολογητικά Συμμετοχής 5.1. Η κάλυψη των Προϋποθέσεων Συμμετοχής εκάστου Ενδιαφερόμενου πιστοποιείται με τα εξής Δικαιολογητικά Συμμετοχής που θα υποβάλλονται ως προαναφέρθηκε σε πρωτότυπα σε έγχαρτη αλλά και σε ηλεκτρονική μορφή : (i) Έγγραφα Ταυτοποίησης / Νομιμοποίησης Σε περίπτωση νομικού προσώπου: Εταιρικά έγγραφα, τα οποία αποδεικνύουν τη νόμιμη σύσταση και λειτουργία, καθώς και τη νόμιμη εκπροσώπηση του Ενδιαφερόμενου στη Διαγωνιστική Διαδικασία (π.χ. επικαιροποιημένο καταστατικό, σχετική απόφαση του οργάνου διοίκησης, συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για την υποβολή της Προσφοράς, άλλα έγγραφα τα οποία αποδεικνύουν την εκπροσώπηση του Ενδιαφερόμενου) Σε περίπτωση φυσικού προσώπου: Αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου Ενδιαφερόμενου. Σε περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας: Έ γγραφη συμφωνία για τη σύσταση της ένωσης/κοινοπραξίας, υπογεγραμμένη από όλα τα μέλη της ένωσης/ κοινοπραξίας, στην οποία θα δηλώνονται τα στοιχεία (πλήρες όνομα /επωνυμία και διεύθυνση/έδρα) όλων των μελών και το ποσοστό συμμετοχής κάθε μέλους στην ένωση/κοινοπραξία, θα διορίζεται κοινός Εκπρόσωπος ο οποίος θα εκπροσωπεί την ένωση/κοινοπραξία για τους σκοπούς της συμμετοχής της στην Διαγωνιστική Διαδικασία, και θα γίνεται αποδεκτό ότι τα μέλη της ένωσης/κοινοπραξίας θα ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρο έναντι της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ για την τήρηση των υποχρεώσεων της ένωσης/κοινοπραξίας, που απορρέουν από τη συμμετοχή της στον διαγωνισμό. Μη συμμόρφωση από οποιοδήποτε μέλος της ένωσης μπορεί, επιπλέον, να οδηγήσει σε κατάπτωση της Εγγύησης Συμμετοχής της ένωσης σύμφωνα με την παράγραφο 2.4. Οι Ενδιαφερόμενοι που συμμετέχουν στον διαγωνισμό με τη μορφή ένωσης ή κοινοπραξίας δεν απαιτείται να περιβληθούν ιδιαίτερη νομική μορφή προκειμένου Σελίδα 13

14 να υποβάλουν Προσφορά. Εάν ένωση προσώπων ή κοινοπραξία αναδειχθεί Πλειοδότης, τα μέλη της θα απαιτηθεί, κατόπιν σχετικής πρόσκλησης της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, να συστήσουν εταιρία με έδρα στα κράτη μέλη της ΕΕ ή χώρες ΕΟΧ ή χώρες ΟΟΣΑ (πλην ετερρόρυθμης ή αφανούς Εταιρίας), η οποία θα προβεί στη σύναψη του Συμβολαίου με την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Η Σύμβαση Αγοραπωλησίας θα υπογραφεί και από τα μέλη του Πλειοδότη, τα οποία θα ενεργούν ως εγγυητές και θα ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον έναντι της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ για την τήρηση των υποχρεώσεων της εταιρίας που απορρέουν από το Συμβόλαιο. (ii) Υπεύθυνη δήλωση του Ενδιαφερόμενου σύμφωνα με το Παράρτημα Α, στην οποία θα αναφέρεται ότι ο Ενδιαφερόμενος δεν εμπίπτει σε κανέναν από τους λόγους αποκλεισμού που αναφέρονται ανωτέρω (υπό 4.2. και 4.3.), ότι εάν ανακηρυχθεί Πλειοδότης θα προσκομίσει τα σχετικά πιστοποιητικά (όπως απαριθμούνται κατωτέρω υπό 7.1.) το αργότερο εντός τριάντα (30) ημερών από την ανακήρυξη του, ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης Συμμετοχής και των Παραρτημάτων της και ότι έλαβε γνώση και αποδέχεται ανεπιφύλακτα το πραγματικό, νομικό και πολεοδομικό καθεστώς του προς αγορά ακινήτου, (iii) Εγγύηση Συμμετοχής σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2.4. Η Εγγύηση Συμμετοχής κατατίθεται, μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά συμμετοχής, σε ξεχωριστό κλειστό φάκελο με την ένδειξη «Εγγύηση Συμμετοχής». (iv) Επιστολή Διαθεσίμων Κεφαλαίων. O Ενδιαφερόμενος είναι υποχρεωμένος να προσκομίσει Επιστολή Διαθεσίμων Κεφαλαίων, από ένα ή περισσότερα Επιλέξιμα Ιδρύματα (όπως αυτά ορίζονται στον όρο 2.4), για ποσό ίσο με την Τιμή Εκκίνησης. (v) Υπεύθυνη δήλωση περί καταπολέμησης της διαφθοράς Ομίλου ΟΤΕ Σε περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας, όλα τα ανωτέρω Δικαιολογητικά Συμμετοχής, θα πρέπει να προσκομίζονται για όλα τα μέλη της ένωσης προσώπων /κοινοπραξίας Τα έγγραφα αυτά πρέπει να υποβληθούν σε έντυπη μορφή σύμφωνα με το άρθρο 3.2(iii) καθώς και σε ηλεκτρονική μορφή αποθηκευμένα σε ηλεκτρονική συσκευή αποθήκευσης (π.χ. δίσκο CD-ROM, DVD ή USB stick) από τις π.μ μέχρι το αργότερο τις 17.00, στην ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, Λεωφ. Κηφισίας αρ. 99 Μαρούσι 1ος όρ. Πτέρυγα Β, υπόψη κας Βασιλικής Ντόβα (τηλ ), από τον Ενδιαφερόμενο άλλως από νομίμως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο (με εξουσιοδότηση φέρουσα το γνήσιο της υπογραφής) κατά την ορισθείσα ημερομηνία υποβολής Δικαιολογητικών Συμμετοχής, όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 2.2. Σε περίπτωση οποιασδήποτε αβεβαιότητας, Σελίδα 14

15 αντίφασης ή ασυμφωνίας μεταξύ των υποβαλλόμενων εγγράφων σε έντυπη μορφή και αυτών σε ηλεκτρονική μορφή, τα έγγραφα σε έντυπη μορφή θα υπερισχύουν. 6. Διαδικασία των Προσφορών και Επιλογή του Πλειοδότη 6.1. Διαδικασία και κριτήρια αξιολόγησης (i) Η Διαγωνιστική Διαδικασία ξεκινά με τον έλεγχο των Δικαιολογητικών Συμμετοχής. (ii) Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ μπορεί κατά την απόλυτη διακριτική της ευχέρεια να ζητήσει διευκρινήσεις από οποιονδήποτε Ενδιαφερόμενο και μπορεί να επιτρέψει στον Ενδιαφερόμενο να υποβάλει συμπληρωματικά έγγραφα ή διευκρινήσεις εντός ορισμένης σύντομης προθεσμίας, (με εξαίρεση την Εγγύηση Συμμετοχής, η μη υποβολή της οποίας οδηγεί σε αποκλεισμό του Συμμετέχοντα χωρίς δυνατότητα υποβολής της εκ των υστέρων). (iii) Κατόπιν της εξέτασης των Δικαιολογητικών Συμμετοχής, η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ θα προσδιορίσει τους Ενδιαφερόμενους, οι οποίοι καλύπτουν τις Προϋποθέσεις Συμμετοχής (οι «Συμμετέχοντες»). (iv) Κατόπιν του προσδιορισμού των Συμμετεχόντων, και της αποστολής των κωδικών συμμετοχής των, θα ακολουθήσει η υποβολή Προσφορών μέσω του ιστότοπου της cosmoone. (v) Μετά την εκπνοή του χρόνου υποβολής των Προσφορών, θα συνταχθεί από την CosmoONE, για το Περιουσιακό Στοιχείο, πίνακας κατάταξης των Συμμετεχόντων κατά φθίνουσα σειρά (ο «Πίνακας Κατάταξης»), βάσει του ύψους των αντίστοιχων Προσφορών. (vi) Ο Συμμετέχων που προσέφερε το υψηλότερο τίμημα για την αγορά του Ακινήτου («Οικονομικό Αντάλλαγμα») σύμφωνα με τον Πίνακα Κατάταξης θα ανακηρυχτεί με απόφαση του αρμοδίου οργάνου της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ως «Πλειοδότης». Ο πίνακας κατάταξης και η απόφαση της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ για την ανακήρυξη του Πλειοδότη θα κοινοποιηθούν εγγράφως στους Συμμετέχοντες στη Διαγωνιστική Διαδικασία. 7. Υπογραφή Σύμβασης Αγοραπωλησίας 7.1. Ο Πλειοδότης θα υποβάλει στην ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, το αργότερο εντός τριάντα(30) ημερών από την λήψη της σχετικής ειδοποίησης, επί ποινή κατάπτωσης της Εγγύησης Συμμετοχής, τα ακόλουθα έγγραφα τα οποία εν γένει θα είναι πρωτότυπα ή επικυρωμένα αντίγραφα όπως ειδικότερα αναφέρεται στο άρθρου 3.2. ( iii) της παρούσης : Σελίδα 15

16 (i) Εταιρικά έγγραφα (σε περίπτωση νομικών προσώπων) τα οποία να αποδεικνύουν την νόμιμη σύσταση και λειτουργία καθώς και την νόμιμη εκπροσώπηση του Πλειοδότη για την υπογραφή της Σύμβασης Αγοραπωλησίας ( ενδεικτικά επικαιροποιημένο καταστατικό, σχετικές αποφάσεις Διοικητικού Συμβουλίου ή άλλου αρμόδιου οργάνου, πληρεξούσιο) (ii) Σε περίπτωση που Πλειοδότης ανακηρυχθεί ένωση προσώπων ή κοινοπραξία, η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ θα καλέσει εγγράφως τον Πλειοδότη να συστήσει την Εταιρία σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 5.1 (i) ανωτέρω προκειμένου να υπογράψει τη Σύμβαση Αγοραπωλησίας και να καταβάλει το οικονομικό αντάλλαγμα (τίμημα) και να προσκομίσει τα σχετικά εταιρικά έγγραφα. (iii) Πιστοποιητικό (ά) αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής, με ημερομηνία εκδόσεως μεταγενέστερη της δημοσίευσης της παρούσας πρόσκλησης, που να πιστοποιεί ότι ο Πλειοδότης δεν τελεί υπό πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συμβιβασμό ή παύση δραστηριοτήτων ή σε οποιαδήποτε ανάλογη κατάσταση που προκύπτει από παρόμοια διαδικασία προβλεπόμενη από τη νομοθεσία της χώρας εγκατάστασης του. (iv) Πιστοποιητικό (ά) αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής, με ημερομηνία εκδόσεως μεταγενέστερη της δημοσίευσης της παρούσας πρόσκλησης, που να πιστοποιεί ότι εναντίον του Πλειοδότη δεν έχει κινηθεί διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συμβιβασμό ή σε οποιαδήποτε ανάλογη κατάσταση που προκύπτει από παρόμοια διαδικασία προβλεπόμενη από τη νομοθεσία της χώρας εγκατάστασης του. (v) Πιστοποιητικό (ά) αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής (Ποινικό Μητρώο), με ημερομηνία εκδόσεως μεταγενέστερη της δημοσίευσης της παρούσας πρόσκλησης, που να πιστοποιεί ότι δεν υφίσταται εις βάρος του Πλειοδότη σε περίπτωση φυσικού προσώπου ή των νομίμων εκπροσώπων του σε περίπτωση που ο Πλειοδότης είναι νομικό πρόσωπο, ένωση προσώπων ή κοινοπραξία τελεσίδικη καταδικαστική απόφαση. (vi) Υπεύθυνη δήλωση του Πλειοδότη ή του νομίμου εκπροσώπου σε περίπτωση που ο Πλειοδότης είναι νομικό πρόσωπο, ένωση προσώπων ή κοινοπραξία ότι δεν έχει διεξαχθεί (ή διεξάγεται) έρευνα από τις αρχές του τόπου κατοικίας του ή οπουδήποτε αλλού, για οποιοδήποτε από τα παρακάτω αδικήματα: (α) συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 της Απόφασης - πλαίσιο 2008/841/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου, της 24ης Οκτωβρίου 2008, για την καταπολέμηση του οργανωμένου εγκλήματος (EU L 300 της , σελίδα 42), Σελίδα 16

17 (β) δωροδοκία, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 3 της από 26 Μαΐου 1997 Πράξης του Συμβουλίου (EU C 195 της , σελίδα 1) και στο άρθρο 3, παράγραφος 1 της κοινής δράσης 98/742/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου (ΕΕ L 358 της , σελίδα 2) αντίστοιχα, (γ) απάτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της Σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων (ΕΕ C 316 της , σελίδα 48), (δ) νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 παρ. 2 της Οδηγίας 2005/60/EΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 26ης Οκτωβρίου 2005, για την πρόληψη χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και τη χρηματοδότηση της τρομοκρατίας, όπως ισχύει, (ε) Για οποιοδήποτε από τα αδικήματα της υπεξαίρεσης, απάτης, εκβίασης, πλαστογραφίας, ψευδορκίας, δωροδοκίας και δόλιας χρεοκοπίας. (vii) Έγκυρα πιστοποιητικά, ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας από αρμόδια (ές) αρχή (ές) με ημερομηνία έκδοσης μεταγενέστερη της δημοσίευσης της Πρόσκλησης Συμμετοχής με το οποίο πιστοποιείται ότι ο Πλειοδότης έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις που σχετίζονται με την κοινωνική ασφάλιση στη χώρα εγκατάστασής του (όπου ισχύει), καθώς και τις φορολογικές υποχρεώσεις του στη χώρα εγκατάστασής του. Σε περίπτωση που κάποιο από τα πιστοποιητικά που προβλέπονται ανωτέρω δεν εκδίδεται από αρμόδια αρχή σύμφωνα με το δίκαιο του τόπου εγκατάστασης του Πλειοδότη, ο Πλειοδότης θα πρέπει να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση, υπογεγραμμένη σε ημερομηνία μεταγενέστερη της δημοσίευσης της παρούσας και με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής από αρμόδια δικαστική ή δημόσια αρχή ή συμβολαιογράφο, με την οποία θα βεβαιώνεται αφενός η μη έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού από την αρμόδια αρχή και αφετέρου το περιεχόμενο που απαιτείται από τη σχετική παράγραφο Το Οικονομικό Αντάλλαγμα θα αποτελεί το συμφωνημένο τίμημα (το «Συμφωνημένο Τίμημα») Η Σύμβαση Αγοραπωλησίας θα υπογραφεί από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ και τον Πλειοδότη Εάν ο αναδειχθείς Πλειοδότης είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο, δύναται, κατά την κρίση του, να συστήσει εταιρία (εκτός από αφανή και Ετερόρρυθμη), κατ αναλογία των οριζομένων στην υποπαράγραφο 5.1.(i) για τις ενώσεις προσώπων ή κοινοπραξίες, η οποία θα προβεί στη σύναψη της Σύμβασης Αγοραπωλησίας με την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Στην περίπτωση αυτή, η Σύμβαση Αγοραπωλησίας θα υπογραφεί και από τον Πλειοδότη, ο οποίος θα ενεργεί ως εγγυητής και θα ευθύνεται Σελίδα 17

18 αλληλεγγύως και εις ολόκληρον με την εταιρία έναντι της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ για την τήρηση των υποχρεώσεων της εταιρίας που απορρέουν από την παρούσα Πρόσκληση Συμμετοχής και την Σύμβαση Αγοραπωλησίας Ο Πλειοδότης θα καταβάλει ολοσχερώς το Συμφωνημένο Τίμημα κατά την υπογραφή της Σύμβασης Αγοραπωλησίας, σε Ευρώ, ακόμα και αν είναι προϊόν δανείου είτε α) με τραπεζική επιταγή (bank cashier s cheque) είτε β) τοις μετρητοίς μέσω εμβάσματος (wire transfer) σε λογαριασμό που διατηρεί η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ σε τραπεζικό ίδρυμα της επιλογής της Εάν ο Πλειοδότης δεν υποβάλει τα προαναφερθέντα έγγραφα εντός των ανωτέρω προθεσμιών ή δεν υπογράψει την Σύμβαση Αγοραπωλησίας και/ή δεν καταβάλει το Συμφωνημένο Τίμημα, τότε καταπίπτει υπέρ της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ η Εγγύηση Συμμετοχής σύμφωνα με το άρθρο 2.4 και η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ θα δικαιούται να ανακηρύξει Πλειοδότη τον επόμενο κατά τον Πίνακα Κατάταξης Συμμετέχοντα και να ακολουθήσει την διαδικασία που αναφέρεται ανωτέρω. 8. Ανακοίνωση Νομικού Περιεχομένου 8.1. Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ διατηρεί το δικαίωμα οποτεδήποτε να αναβάλει, να αναστείλει ή να ακυρώσει την Διαγωνιστική Διαδικασία και να τροποποιήσει την Πρόσκληση Συμμετοχής, το χρονοδιάγραμμα και τους όρους και προϋποθέσεις της Διαγωνιστικής Διαδικασίας ή να επαναλάβει την Διαγωνιστική Διαδικασία, κατά την απόλυτη κρίση της, και χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση και χωρίς η ίδια και ο Σύμβουλος να φέρουν οποιαδήποτε ευθύνη έναντι των Ενδιαφερόμενων, των Συμμετεχόντων, του Πλειοδότη ή/και οιωνδήποτε τρίτων Οι Ενδιαφερόμενοι συμμετέχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία με δικό τους κίνδυνο και ευθύνη ως προς τη συμμετοχή τους, από δε τη συμμετοχή τους αυτή δεν απορρέει κανένα δικαίωμα να απαιτήσουν αποζημίωση ή οποιοδήποτε άλλο δικαίωμα, πέραν αυτών που καθορίζονται στην παρούσα Η συμμετοχή ενός Ενδιαφερόμενου στην Διαγωνιστική Διαδικασία αποτελεί απόδειξη ότι ο Συμμετέχων έχει αναγνώσει και κατανοήσει την Πρόσκληση Συμμετοχής και τα Παραρτήματα της, αναγνωρίζει τη νομιμότητα αυτών, αποδέχεται ανεπιφύλακτα τους όρους και τις προϋποθέσεις της Πρόσκλησης Συμμετοχής και των Παραρτημάτων της και αναγνωρίζει ότι έχει πλήρη γνώση των τοπικών συνθηκών του Ακινήτου, καθώς και των απαιτήσεων της Διαγωνιστικής Διαδικασίας Τυχόν μη συμμόρφωση με τους όρους της Πρόσκλησης Συμμετοχής και των Παραρτημάτων της ή τυχόν μη παροχή των απαιτούμενων πληροφοριών δύναται να θεωρηθεί από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, κατά την απόλυτη κρίση της, ως επαρκής λόγος για την απόρριψη της Προσφοράς. Επισημαίνεται ότι ουδεμία ένσταση επιτρέπεται καθ όλη τη διάρκεια της Διαγωνιστικής Διαδικασίας Ουδεμία εγγύηση παρέχεται ως προς την ακρίβεια, την πληρότητα ή την επάρκεια του Πληροφοριακού Υλικού που παρέχεται στα πλαίσια της παρούσης, και η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ της οποίας Σελίδα 18

19 αποτελεί αυτό ιδιοκτησία καθώς και ο Σύμβουλος, δεν φέρουν οποιαδήποτε ευθύνη για οποιεσδήποτε ανακρίβειες, αβλεψίες, παραλείψεις ή επικαιροποίηση. Οι Ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διενεργήσουν τη δική τους ανεξάρτητη έρευνα και ανάλυση των δεδομένων που αφορούν το ακίνητο, επικουρούμενοι από συμβούλους της επιλογής τους Ειδικότερα, η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ όσον αφορά το προς πώληση ακίνητο, θα μεταβιβάσει αυτό όπως είναι και βρίσκεται κατά το χρόνο υποβολής της προσφοράς και δεν φέρει ουδεμία ευθύνη για τυχόν πραγματικά ή και νομικά ελαττώματα. Οι Ενδιαφερόμενοι ανεξάρτητα από το χορηγηθέν Πληροφοριακό Υλικό οφείλουν να ελέγξουν πριν την υποβολή της προσφοράς τους, την νομική, πραγματική και πολεοδομική κατάσταση του Ακινήτου και ότι αυτό είναι κατάλληλο για τη χρήση που το προορίζουν Η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ, ο Σύμβουλος ή οποιοσδήποτε εκπρόσωπος, υπάλληλος, στέλεχος ή συνεργάτης τους δεν φέρουν ούτε και θα φέρουν στο μέλλον καμία ευθύνη ή υποχρέωση για οποιοδήποτε σφάλμα ή ανακρίβεια ή παράλειψη της παρούσας Πρόσκλησης Συμμετοχής 8.8. Η παρούσα Πρόσκληση Συμμετοχής καθώς και το Πληροφοριακό Υλικό που τη συνοδεύει δεν προορίζεται να αποτελέσει τη βάση για οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση ή πρόταση επένδυσης από την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ και το Σύμβουλο και δεν συνιστά επενδυτική συμβουλή ή οιασδήποτε μορφής εγγυοδοτική δήλωση. Κάθε πρόσωπο, στη διάθεση του οποίου τίθεται η Πρόσκληση Συμμετοχής, θα πρέπει να προβεί στη δική του ανεξάρτητη αξιολόγηση της Πρόσκλησης Συμμετοχής και της συναλλαγής κατόπιν έρευνας και λήψης ε ξ ε ι δ ι κ ε υ μ έ ν ω ν επαγγελματικών συμβουλών, όπως το πρόσωπο αυτό θα κρίνει σκόπιμο Οι Ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η εθνική νομοθεσία, το φορολογικό καθεστώς, η νομοθεσία της ΕΕ που ισχύουν για τη Συναλλαγή μπορεί να τροποποιηθούν Όλες οι Προσφορές, μετά την παραλαβή τους, συνιστούν περιουσία της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Οι Συμμετέχοντες παρέχουν στην ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ το δικαίωμα να αναπαράγει και να αποκαλύπτει τις Προσφορές ή πληροφορίες ή και έγγραφα που κατέχει στα πλαίσια του παρόντος διαγωνισμού ενώπιον δικαστηρίων κατά τη διάρκεια δικαστικής διαδικασίας ή σε οιαδήποτε διοικητική αρχή ή φορέα για οποιονδήποτε σκοπό σχετίζεται με την πλήρωση των υποχρεώσεών της στα πλαίσια της Κανονιστικής Συμμόρφωσης του ΟΜΙΛΟΥ ΟΤΕ και από το νόμο Η Διαγωνιστική Διαδικασία διέπεται από την Ελληνική νομοθεσία. Οποιεσδήποτε διαφορές σε σχέση με τη Διαγωνιστική Διαδικασία θα επιλύονται αποκλειστικά από τα καθ ύλη αρμόδια Δικαστήρια της Αθήνας. Σελίδα 19

20 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α: ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΥΠΕΥΘΥΝΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ 5.1.(ii) ΠΡΟΣ: ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Λ. Κηφισίας 99, 1 ος Όροφος Μαρούσι, Ελλάδα Ο κάτωθι υπογράφων (υπογράφοντες)., του. (ονοματεπώνυμο πατρός) και της (ονοματεπώνυμο μητρός), κάτοχος του με αρ. δελτίου ταυτότητας (διαβατηρίου).. εκδοθέντος από (αρχή έκδοσης) την../../. (ημερομηνία έκδοσης ταυτότητας ή διαβατηρίου), υπήκοος (χώρα), γεννηθείς στ (τόπος γέννησης, πόλη και χώρα), κάτοικος (χώρα, πόλη, οδός, τ.κ) [σε περίπτωση εταιρίας: νόμιμος εκπρόσωπος του νομικού προσώπου υπό την επωνυμία..., με έδρα στ (χώρα, πόλη, οδός, τ.κ.), με αριθμό φορολογικού μητρώου Με ατομική μου ευθύνη [σε περίπτωση νομικού προσώπου, ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας: υπό την ιδιότητα μου ως εκπροσώπου της εταιρίας/ένωσης προσώπων /κοινοπραξίας με την επωνυμία ] και δηλώνω ότι: Πληρώ/οί τις προϋποθέσεις που τίθενται στην παράγραφο 4 της Πρόσκλησης Συμμετοχής, ήτοι: 1) Δεν υφίσταται εις βάρος εμού προσωπικά [για νομικά πρόσωπα, Ένωση προσώπων ή κοινοπραξία: ως νόμιμος εκπρόσωπος του άνω νομικού προσώπου/ένωσης προσώπων/κοινοπραξίας.] καταδικαστική απόφαση ούτε έχει διεξαχθεί έρευνα από τις αρχές του τόπου κατοικίας μου ή οπουδήποτε αλλού, για οποιοδήποτε από τα παρακάτω αδικήματα: (α) συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 της Απόφασης - πλαίσιο 2008/841/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου, της 24ης Οκτωβρίου 2008, για την καταπολέμηση του οργανωμένου εγκλήματος (EU L 300 της , σελίδα 42), (β) δωροδοκία, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 3 της από 26 Μαΐου 1997 Πράξης του Συμβουλίου (EU C 195 της , σελίδα 1) και στο άρθρο 3, παράγραφος 1 της κοινής δράσης 98/742/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου (ΕΕ L 358 της , σελίδα 2) αντίστοιχα, Σελίδα 20

21 (γ) απάτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της Σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων (ΕΕ C 316 της , σελίδα 48), (δ) νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 παρ. 2 της Οδηγίας 2005/60/EΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 26ης Οκτωβρίου 2005, για την πρόληψη χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και τη χρηματοδότηση της τρομοκρατίας, όπως ισχύει, (ε) για οποιοδήποτε από τα αδικήματα της υπεξαίρεσης, απάτης, εκβίασης, πλαστογραφίας, ψευδορκίας, δωροδοκίας και δόλιας χρεοκοπίας. 2) Εγώ προσωπικά [για νομικά πρόσωπα: ως νόμιμος εκπρόσωπος του άνω νομικού προσώπου/ένωσης προσώπων/κοινοπραξίας. δηλώνω ότι το άνω νομικό πρόσωπο/ένωση προσώπων ή κοινοπραξία] δεν τελώ/εί υπό πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συμβιβασμό ή παύση δραστηριοτήτων ή σε συνδιαλλαγή ή σε οποιαδήποτε ανάλογη κατάσταση που προκύπτει από παρόμοια διαδικασία προβλεπόμενη από τη νομοθεσία της χώρας εγκατάστασής μου/του άνω νομικού προσώπου. 3) Δεν έχει κινηθεί εναντίον εμού προσωπικά [για νομικά πρόσωπα: ως νόμιμος εκπρόσωπος του άνω νομικού προσώπου/ένωσης προσώπων/κοινοπραξίας. Δηλώνω ότι δεν έχει κινηθεί εις βάρος του άνω νομικού προσώπου/ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας] διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, εκκαθάριση, αναγκαστική διαχείριση, πτωχευτικό συμβιβασμό ή οποιαδήποτε άλλη παρόμοια διαδικασία προβλεπόμενη από τη νομοθεσία της χώρας εγκατάστασής μου/ του άνω νομικού προσώπου. 4) Δεν συμμετέχω/ει, άμεσα ή έμμεσα, με περισσότερες από μία Προσφορές για το Περιουσιακό Στοιχείο ως Συμμετέχων ή ως μέλος Συμμετέχοντος ή με οποιαδήποτε άλλη ιδιότητα κατά τα οριζόμενα στη παρ. 4.2 και 4.3 της Πρόσκλησης Συμμετοχής. 5) Είμαι φορολογικά και ασφαλιστικά ενήμερος κατά τα οριζόμενα στη παρ. 7.1 (vii) της Πρόσκλησης Συμμετοχής. 6) Δηλώνω ότι εάν ανακηρυχθώ ή το υπ εμού εκπροσωπούμενο νομικό πρόσωπο ανακηρυχθεί πλειοδότης, θα προσκομίσω/ει τα πιστοποιητικά που απαριθμούνται υπό 7.1. στην Πρόσκληση Συμμετοχής το αργότερο εντός τριάντα (30) ημερών από τη λήψη της σχετικής ειδοποίησης της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. 7) Αποδέχομαι ανεπιφύλακτα τους όρους και τις προϋποθέσεις της από Πρόσκλησης Συμμετοχής και των Παραρτημάτων της και ειδικότερα: α) αναγνωρίζω ότι έχω πλήρη γνώση των τοπικών συνθηκών του Aκινήτου, καθώς και των απαιτήσεων της Πρόσκλησης Συμμετοχής για τον Διαγωνισμό. Σελίδα 21

22 β) Έλαβα γνώση του νομικού, πραγματικού και πολεοδομικού καθεστώτος από το οποίο διέπεται το Ακίνητο και συγκεκριμένα ότι: Σε περίπτωση που αναδειχθώ πλειοδότης [σε περίπτωση νομικού προσώπου: υπό την ιδιότητα μου ως εκπροσώπου της εταιρίας με την επωνυμία ] δηλώνω ότι δέχομαι να αγοράσω το Ακίνητο στην πραγματική, πολεοδομική και νομική κατάσταση που βρίσκεται σήμερα, της οποίας έλαβα πλήρη γνώση και αποδέχομαι ρητά, κατηγορηματικά και ανεπιφύλακτα ότι ουδεμία ευθύνη για την κατάσταση αυτή έχει η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ και γ) Παραιτούμαι από κάθε δικαίωμα αποζημίωσης για την αποκατάσταση κάθε θετικής ή αποθετικής ζημίας μου από τις πιο πάνω αιτίες, καθώς και από κάθε τυχόν δικαίωμα υπαναχώρησης από τη σύμβαση της πώλησης ή μείωσης του τιμήματος καθώς και ακύρωσης της Σύμβασης Αγοραπωλησίας. Ημερομηνία:../../201. Ο-Η Δηλ. (Υπογραφή) [Θεώρηση του γνησίου της υπογραφής] Σελίδα 22

23 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β: ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΑΠΟ: [Επιλέξιμο Ίδρυμα] (η «Τράπεζα») ΠΡΟΣ: ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Λ. Κηφισίας 99, 1 ος Όροφος Μαρούσι, Ελλάδα (εφεξής η «Δικαιούχος) [Τόπος, ημερομηνία έκδοσης] ΕΓΓΥΗΤΙΚΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΑΡΙΘ... ΕΚΔΟΘΕΙΣΑ για το ποσό των Ευρώ.. ( ) Με την παρούσα επιστολή σας γνωστοποιούμε ότι εγγυόμαστε ρητά, ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα, ευθυνόμενοι απέναντι σας εις ολόκληρο και ως αυτοφειλέτες υπέρ του (ονοματεπώνυμο ή επωνυμία και διεύθυνση Συμμετέχοντος) [σε περίπτωση ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας, όνομα/επωνυμία και κατοικία/έδρα όλων των μελών αυτής, με ρητή αναφορά ότι αποτελούν μέλη της εν λόγω ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας (ατομικά για κάθε έναν από αυτούς και ως αλληλέγγυα και εις ολόκληρο υπόχρεων μεταξύ τους εκ της ιδιότητας τους ως μελών της ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας)] για χρηματικό ποσό.. (..). Στο ως άνω χρηματικό ποσό περιορίζεται η ευθύνη μας για τη συμμετοχή στην ανοιχτή διαδικασία του ηλεκτρονικού διαγωνισμού της [29 ης Σεπτεμβρίου 2016] (ημερομηνία διεξαγωγής) και για κάθε αναβολή της διαδικασίας αυτής, για την αγοραπωλησία του ακινήτου. Η εγγύηση καλύπτει τις υποχρεώσεις του υπέρ ού η εγγύηση που απορρέουν από τη συμμετοχή του στον διαγωνισμό, καθ όλο το χρόνο ισχύος της. Το παραπάνω ποσό τηρούμε στην διάθεση σας και θα σας καταβάλουμε ολικά ή μερικά, σύμφωνα με τις οδηγίες σας, χωρίς καμία από μέρους μας αντίρρηση ή ένσταση και χωρίς να ερευνηθεί το νόμιμο ή βάσιμο ή μη της απαίτησης σας, εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών από τη λήψη απλής έγγραφης ειδοποίησης σας, παραιτούμενοι ρητά και ανεπιφύλακτα από την ένσταση του ευεργετήματος της διαιρέσεως και διζήσεως, από το δικαίωμα προβολής εναντίον σας όλων των ενστάσεων του πρωτοφειλέτη, ακόμη και των μη προσωποπαγών, και ιδιαίτερα οποιασδήποτε άλλης ένστασης των άρθρων , και του Αστικού Κώδικα, όπως και από τα δικαιώματα μας που τυχόν απορρέουν από τα ανωτέρω άρθρα. Για την καταβολή της υπόψη εγγύησης δεν απαιτείται καμία εξουσιοδότηση, ενέργεια ή συγκατάθεση του υπέρ ού η παρούσα εγγύηση ούτε θα ληφθεί Σελίδα 23

24 υπόψη τυχόν ένσταση ή επιφύλαξη ή προσφυγή αυτού σε διαιτησία ή στα αρμόδια δικαστήρια, με αίτημα τη μη κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής ή τη θέση αυτής υπό δικαστική μεσεγγύηση. Η παρούσα εγγύηση μας εκδίδεται βάσει της από Πρόσκλησης Συμμετοχής της ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ. Ισχύει μέχρι να επιστραφεί σε εμάς η παρούσα εγγυητική επιστολή ή μέχρις ότου λάβουμε έγγραφη δήλωση σας ότι μας απαλλάσσετε από την υπ όψιν εγγύηση και, σε κάθε περίπτωση, για χρονικό διάστημα τριών (3) μηνών από την ημερομηνία λήξεως της προθεσμίας υποβολής των προσφορών, ήτοι μέχρι την [ ], μετά την πάροδο της οποίας και εφόσον εν τω μεταξύ δεν μας κοινοποιήσετε έγγραφη δήλωση σας περί καταπτώσεως της εγγυήσεως, απαλλασσόμαστε από κάθε υποχρέωση μας από την παρούσα εγγυητική επιστολή. Η Τράπεζα αναγνωρίζει ότι είναι δυνατό να απαιτηθεί να παρατείνει περαιτέρω την ισχύ της παρούσας Εγγυητικής Επιστολής, για χρονικό διάστημα τριών (3) μηνών, κατόπιν απλού γραπτού αιτήματος του Δικαιούχου που θα έχει ληφθεί από την Τράπεζα πριν την ημερομηνία λήξης της παρούσας. Η παρούσα Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής διέπεται από το ελληνικό δίκαιο. Η Τράπεζα και ο Δικαιούχος, με την αποδοχή της παρούσας Εγγυητικής Επιστολής Συμμετοχής, αποδέχονται την υπαγωγή τους στην αποκλειστική δικαιοδοσία των δικαστηρίων της Αθήνας στην Ελλάδα σχετικά με οιαδήποτε αντιδικία όσον αφορά στην παρούσα Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής. Η παρούσα Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής εκδίδεται από την Τράπεζα σε συμμόρφωση με τις κείμενες διατάξεις την νομοθεσίας τους κράτους εγκατάστασης της. [Υπογραφή και σφραγίδα της Τράπεζας] Σελίδα 24

25 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ: ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΕΡΙ ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΦΘΟΡΑΣ ΟΜΙΛΟΥ ΟΤΕ Ο κάτωθι υπογράφων (υπογράφοντες)., του. (ονοματεπώνυμο πατρός) και της (ονοματεπώνυμο μητρός), κάτοχος του με αρ. δελτίου ταυτότητας (διαβατηρίου).. εκδοθέντος από (αρχή έκδοσης) την (ημερομηνία έκδοσης ταυτότητας ή διαβατηρίου), υπήκοος (χώρα), γεννηθείς στ (τόπος γέννησης, πόλη και χώρα), κάτοικος (χώρα, πόλη, οδός, τ.κ) [σε περίπτωση εταιρίας: νόμιμος εκπρόσωπος του νομικού προσώπου υπό την επωνυμία..., με έδρα στ (χώρα, πόλη, οδός, τ.κ.), με αριθμό φορολογικού μητρώου. Με ατομική μου ευθύνη [σε περίπτωση νομικού προσώπου, ένωσης προσώπων ή κοινοπραξίας: υπό την ιδιότητα μου ως εκπροσώπου της εταιρίας/ένωσης προσώπων/κοινοπραξίας με την επωνυμία..] δηλώνω ότι: 1. Ο Ενδιαφερόμενος δηλώνει, δεσμεύεται και εγγυάται ότι τόσο ο ίδιος, όσο και το πάσης φύσεως προσωπικό του, στελέχη/συνεργάτες/προστηθέντες (εφεξής «προσωπικό»), λαμβάνουν γνώση και συμμορφώνονται απολύτως με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία περί απαγόρευσης της δωροδοκίας και της διαφθοράς και δεν έχουν καταδικαστεί για αδίκημα που προβλέπεται στην ως άνω νομοθεσία. 2. Ο Ενδιαφερόμενος δεσμεύεται ότι δεν θα προβεί, αμέσως ή εμμέσως, σε καμία ενέργεια που θα μπορούσε να προκαλέσει την παραβίαση της παραπάνω νομοθεσίας και αναλαμβάνει την υποχρέωση να ειδοποιήσει άμεσα την ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ αμέσως μόλις περιέλθουν σε γνώση του τέτοιες παραβιάσεις από τον ίδιο ή το προσωπικό του. Περαιτέρω, ο Ενδιαφερόμενος δηλώνει, δεσμεύεται και εγγυάται ότι δεν συντρέχει ούτε στον ίδιο, ούτε στο προσωπικό του κανενός είδους κατάσταση σύγκρουσης συμφερόντων, που να έχει επηρεάσει καθ οιονδήποτε τρόπο τη Διαγωνιστική Διαδικασία και μέχρι την ολοκλήρωση αυτής. 3. Σε περίπτωση που περιέλθει σε γνώση της OTE ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, καθ οιονδήποτε τρόπο, παραβίαση των ανωτέρω, η ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ δικαιούται να αναστείλει άμεσα τη Διαγωνιστική Διαδικασία με έγγραφη γνωστοποίηση προς τον Ενδιαφερόμενο ή να την καταγγείλει εγγράφως, άμεσα, με υπαιτιότητα του Ενδιαφερόμενου του τελευταίου υποχρεούμενου να αποκαταστήσει κάθε τυχόν ζημία που τυχόν υποστεί ή να καλύψει κάθε τυχόν πρόστιμο ή ποινή οιασδήποτε μορφής που μπορεί να επιβληθεί στην ΟΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ. Στην περίπτωση αυτή, εκτός από την προαναφερόμενη Σελίδα 25