Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ. ε) την υπ αριθµ. 7624/ (Α Α: ΒΑΓΨΩ1-4Κ6) Απόφαση ηµάρχου, περί Ορισµού Αντιδηµάρχων και µεταβίβαση αρµοδιοτήτων.

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Σκό ελος 02/12/2014 ΝΟΜΟΣ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ Αριθ. Πρωτ ΗΜΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ /ΝΣΗ ΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΟ ΕΣΟ ΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΤΑΜΕΙΟΥ Τ.Κ Σκό ελος Τηλ ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΠΑΝΑ ΗΜΟΠΡΑΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ Νο 2) Ι ΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΗΜΟΥ ΣΚΟΠΕΛΟΥ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΟΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΝΕΟΥ ΚΛΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΣΚΟΠΕΛΟΥ Έχοντας υπόψη: Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ α) το Π.. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/ ) β) το Ν.3852/2010 γ) το.κ.κ (Ν.3463/06) δ) το άρθρο 13 Ν. 4242/2014 (ΦΕΚ 50 ΤΕΥΧΟΣ Α / ) ε) την υπ αριθµ. 7624/ (Α Α: ΒΑΓΨΩ1-4Κ6) Απόφαση ηµάρχου, περί Ορισµού Αντιδηµάρχων και µεταβίβαση αρµοδιοτήτων. στ)την υπ αρίθ. 9928/ (Α Α: 78ΥΑΩ1-7Θ1) Απόφαση Αντιδηµάρχου, περί συγκρότησης επιτροπής διεξαγωγής δηµοπρασιών για την εκποίηση ή εκµίσθωση ακινήτων από το ήµο Σκοπέλου, για το έτος ζ) την αριθ. 202/2014 Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Σκοπέλου µε την οποία αποφασίστηκε η εκµίσθωση ισογείου ακινήτου (κατάστηµα Νο 2) ιδιοκτησίας ήµου Σκοπέλου που βρίσκεται στο εµποροκοινωνικό κέντρο της Τοπικής Κοινότητας Κλήµατος του ήµου Σκοπέλου.

2 η) την 126/2014 απόφαση της Οικονοµικής επιτροπής µε την οποία αποφασίστηκε ο καθορισµός των όρων διεξαγωγής της πλειοδοτικής δηµοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ δηµοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκµίσθωση του δηµοτικού ακινήτου που βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Κλήµατος του ήµου Σκοπέλου. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΡΘΡΟ 1 Περιγραφή του ακινήτου Ισόγειο κατάστηµα το οποίο βρίσκεται στο Εµποροκοινωνικό Κέντρο της Τοπικής Κοινότητας Κλήµατος του ήµου Σκοπέλου και αποτελείται από ισόγειο χώρο 31,44τ.µ. συµπεριλαµβανοµένης και µιας τουαλέτας. Ο εξωτερικός χώρος (βεράντα) συνολικού εµβαδού 40,62 τ.µ. περιλαµβάνει προαύλιο χώρο 10,30χ3,40=35,02τ.µ., και σκαλιά (πέντε πλάγια) 1,60χ3,50=5,60τ.µ. Επίσης το κτίριο διαθέτει δύο (2) πόρτες και τρία (3) διπλά παράθυρα. ΑΡΘΡΟ 2 ιάρκεια εκµίσθωσης- αναπροσαρµογή µισθώµατος Η διάρκεια της µίσθωσης θα είναι για έξη (6) έτη και αρχίζει από την υπογραφή του σχετικού συµφωνητικού. Ο δε πλειοδοτήσας µισθωτής θα υποχρεούται κατά τη λήξη της παραπάνω µίσθωσης να αποδώσει στον εκµισθωτή το µίσθιο ακίνητο και τη χρήση του ελεύθερη χωρίς άλλη προειδοποίηση, εγκαθισταµένου αυτοδικαίως του ήµου Σκοπέλου στο µίσθιο χώρο, χωρίς δικαστική ή διοικητική διαδικασία και χωρίς ευθύνη για αφεθέντα πράγµατα του µισθωτή. Έναρξη της µισθώσεως ορίζεται η ηµέρα που θα υπογραφεί το µισθωτήριο συµφωνητικό. Σιωπηρή παράταση της διάρκειας της µίσθωσης ή σιωπηρή αναµίσθωση δεν επιτρέπεται και θεωρείται αυθαίρετη κατάληψη του µισθίου ακινήτου, εφαρµοζόµενων των σχετικών διατάξεων αυθαίρετης κατάληψης, χρήσης, προσβολής της νοµής και της κυριότητας ακινήτων. Απαγορεύεται απολύτως η σιωπηρή αναµίσθωση, υπεκµίσθωση και παράταση της µίσθωσης

3 ΑΡΘΡΟ 3 Τρόπος ιεξαγωγής της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Τριµελής Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσµευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσµευση δε αύτη µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δηµοπρασίας τριµελή επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισµού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. Η απόφαση της επί της δηµοπρασίας τριµελούς επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόµενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. Μετά τη λήξη της δηµοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Τριµελή Επιτροπή ιενέργειας ηµοπρασίας, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Για την έγκριση των πρακτικών θα αποφασίσει στη συνέχεια το αρµόδιο, σύµφωνα µε το Νόµο, όργανο. ΑΡΘΡΟ 4 Τόπος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί την 16/12/2014, ώρα 11:00 έως ώρα 11:30 στο ηµοτικό κατάστηµα Σκοπέλου Γραφείο ηµάρχου. Σε περίπτωση που η δηµοπρασία αποβεί άγονος θα διεξαχθεί την 23/12/2014 την ίδια ώρα µε τους ίδιους όρους.

4 ΑΡΘΡΟ 5 Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσόν των εκατόν πενήντα ευρώ (150,00 ) για κάθε µήνα. ΑΡΘΡΟ 6 Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρων υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής θα συνυπογράψει και τη σχετική σύµβαση. ΑΡΘΡΟ 7 Εγγύηση συµµετοχής στο διαγωνισµό Ουδείς είναι δεκτός στην δηµοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συµµετοχή του στη δηµοπρασία, ως εγγύηση στην τριµελή επιτροπή διενέργειας της δηµοπρασίας, γραµµάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στην δηµοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης, ποσό 180,00 το οποίο αντιστοιχεί στο 10% του ποσού των µισθωµάτων κατώτερης προσφοράς ενός έτους. Η εγγύηση συµµετοχής στο διαγωνισµό θα είναι υπέρ του ΗΜΟΥ ΣΚΟΠΕΛΟΥ για την εκµίσθωση του Νο 2 ισογείου καταστήµατος που βρίσκεται στο Εµποροκοινωνικό Κέντρο της Τοπικής Κοινότητας Κλήµατος του ήµου Σκοπέλου. Η εν λόγω εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στους συµµετέχοντες και µη πλειοδοτήσαντες, µετά την υπογραφή της συµβάσεως µισθώσεως. ΑΡΘΡΟ 8 ΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟ εκτοί στη δηµοπρασία γίνονται Έλληνες πολίτες, αλλοδαποί πολίτες, ηµεδαπά και αλλοδαπά νοµικά πρόσωπα. Οι συµµετέχοντες µαζί µε την προσφορά τους πρέπει να υποβάλλουν και τα εξής δικαιολογητικά: Εγγύηση συµµετοχής σύµφωνα µε τα οριζόµενα στο άρθρο -7- της παρούσας απόφασης.

5 Έγγραφα νοµιµοποίησης του προσφέροντος: Φωτοτυπία αστυνοµικής ταυτότητας, όταν πρόκειται για ηµεδαπά φυσικά πρόσωπα καθώς και του εγγυητή, ή φωτοτυπία του διαβατηρίου, όταν πρόκειται για αλλοδαπά φυσικά πρόσωπα. Όταν είναι εταιρία το αρχικό καταστατικό της καθώς και κάθε τροποποίηση αυτού µε τα αντίστοιχα Φ.Ε.Κ. και σε περίπτωση Α.Ε. επιπλέον επικυρωµένο απόσπασµα πρακτικών του.σ. της µε το οποίο αποφασίζεται η συµµετοχή στη διακήρυξη και ορίζεται το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να υπογράψει την προσφορά, καθώς και ο αντίκλητος µε πλήρη στοιχεία ταυτότητας και διεύθυνσης αυτού που εξουσιοδοτείται να παραλαµβάνει τα έγγραφα που έχουν σχέση µε την παρούσα. Πιστοποιητικό φορολογικής ενηµερότητας του συµµετέχοντος καθώς και του εγγυητή του. Πιστοποιητικό ασφαλιστικής ενηµερότητας, του φορέα ασφάλισής τους, του συµµετέχοντος καθώς και του εγγυητή του. Υπεύθυνη δήλωση του Ν 1599/1986, στην οποία να δηλώνουν ότι έλαβαν γνώση του χώρου που πρόκειται να εκµισθωθεί. Υπεύθυνη δήλωση του Ν 1599/1986, ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα. Βεβαίωση περί µη οφειλής στο ήµο. 1. Βεβαίωση από την Ταµειακή Υπηρεσία του ήµου περί µη οφειλής του συµµετέχοντος. 2. Το αυτό ισχύει και για τους λοιπούς εταίρους, εφ όσον είναι εταιρία. 3. Βεβαίωση από την Ταµειακή Υπηρεσία περί µη οφειλής του εγγυητή. ΑΡΘΡΟ 9 Εξουσιοδότηση προσώπου συµµετοχής στον διαγωνισµό Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δηµοπρασίας πριν από την έναρξη του διαγωνισµού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει για το σκοπό αυτό νόµιµο πληρεξούσιο. ΑΡΘΡΟ 10 Αποκλεισµός από το διαγωνισµό Αποκλείονται από την δηµοπρασία οι οφειλέτες του ήµου και όσοι δεν προσκοµίσουν κατά την διενέργεια της δηµοπρασίας βεβαίωση της αρµόδιας.ο.υ. ότι εκπλήρωσαν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, καθώς και βεβαίωση του ασφαλιστικού τους φορέα ότι έχουν εκπληρώσει τις ασφαλιστικές τους υποχρεώσεις.

6 ΑΡΘΡΟ 11 Συµµετοχή στο διαγωνισµό Οι ενδιαφερόµενοι, για να συµµετάσχουν στον διαγωνισµό, πρέπει να παρουσιαστούν τη συγκεκριµένη ηµέρα και µέχρι την προβλεπόµενη από τη διακήρυξη ώρα ενώπιον της Τριµελούς Επιτροπής ιενέργειας της ηµοπρασίας µε τα απαραίτητα δικαιολογητικά των άρθρων 7 & 8, µαζί µε αξιόχρεο εγγυητή και να δηλώσουν ότι επιθυµούν να συµµετάσχουν στη φανερή πλειοδοτική δηµοπρασία. ΑΡΘΡΟ 12 Ενστάσεις κατά της διακήρυξης & διαγωνισµού Ένσταση κατά της διακήρυξης του διαγωνισµού υποβάλλεται στο γραφείο Εσόδων Περιουσίας και Ταµείου του ήµου Σκοπέλου, στον Πρόεδρο της Επιτροπής ιενέργειας ηµοπρασιών ή στον αρµόδιο υπάλληλο, εγγράφως, µέσα στο µισό του χρονικού διαστήµατος από τη δηµοσίευση της διακήρυξης µέχρι την ηµεροµηνία που θα γίνει η δηµοπρασία. Ένσταση κατά της νοµιµότητας της διενέργειας του διαγωνισµού ή της συµµετοχής σ αυτόν, υποβάλλεται στην αρµόδια για το διαγωνισµό Επιτροπή του ήµου Σκοπέλου σε 48 ώρες από τη ώρα που θα τελειώσει ο διαγωνισµός. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του διαγωνισµού, αλλά εξετάζεται κατά την αξιολόγηση του διαγωνισµού από την αρµόδια επιτροπή δηµοπρασιών. ΑΡΘΡΟ 13 Χρήση µισθίου Το µίσθιο θα χρησιµοποιηθεί για χρήση Καταστήµατος σύµφωνα και µε την υπ αρίθ. 202/2014 Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Σκοπέλου. Απαγορεύεται ρητά η υποµίσθωση και η παραχώρηση της χρήσης σε τρίτο. Απαγορεύεται στον µισθωτή να ενεργήσει οποιαδήποτε τροποποίηση ή µεταρρύθµιση του µισθίου χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ήµου Σκοπέλου. Ο µισθωτής έλεγξε την πραγµατική και νοµική κατάσταση του κτιρίου και το βρήκε της απόλυτης αρεσκείας του και κατάλληλο για την χρήση που πρόκειται να λειτουργήσει, υποχρεώνεται δε µετά την λήξη της µίσθωσης και την αποχώρησή του, να το παραδώσει στην ίδια άριστη κατάσταση που το παρέλαβε. ΑΡΘΡΟ 14 Άδειες λειτουργίας µισθίου Ο µισθωτής θα εφοδιαστεί µε τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας µε δαπάνες του. Σε περίπτωση που ο µισθωτής για οποιονδήποτε λόγο δεν αποκτήσει την

7 απαιτούµενη άδεια, ο εκµισθωτής ( ήµος Σκοπέλου) δεν φέρει καµία απολύτως ευθύνη. ΑΡΘΡΟ 15 Πρόσκληση για υπογραφή σύµβασης Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε δέκα (10) ηµέρες από την ηµεροµηνία κοινοποίησης της απόφασης της Οικονοµικής Επιτροπής, περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας να προσέλθει µε τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του ήµου Σκοπέλου, άνευ δικαστικής παρέµβασης. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός σε βάρος του καθώς και του εγγυητή του, ενεχοµένων και των δύο για την επιπλέον διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από της προηγουµένης αυτής. ΑΡΘΡΟ 16 Μη καταβολή αποζηµίωσης λόγω µη έγκρισης πρακτικών δηµοπρασίας Ο τελευταίος πλειοδότης κανένα δικαίωµα δεν αποκτά για αποζηµίωση λόγω µη έγκρισης των πρακτικών της δηµοπρασίας από τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. Από την ηµεροµηνία που θα κοινοποιηθεί η πράξη της ιοικητικής Αρχής στον τελευταίο πλειοδότη η σύµβαση θεωρείται οριστικά καταρτισθείσα. ΑΡΘΡΟ 17 Εγγύηση τήρησης όρων σύµβασης Η εγγυητική επιστολή του άρθρου 7 του παρόντος αντικαθίσταται, µετά την υπογραφή της συµβάσεως µε άλλη, ποσού ίσου προς το άνω ποσοστό επί του επιτευχθησοµένου µισθώµατος, για την εξασφάλιση της έγκαιρης και της εντός των υπό διακήρυξης οριζοµένων προθεσµιών καταβολής του µισθώµατος. Η εγγύηση αυτή δεν µπορεί σε καµία περίπτωση να συµψηφιστεί µε τα µισθώµατα ή άλλες οφειλές. ΑΡΘΡΟ 18 ιατήρηση Μισθίου Ο µισθωτής οφείλει να διατηρεί το µίσθιο ακίνητο σε άριστη κατάσταση τηρώντας τις νοµικές διατάξεις. Ο µισθωτής οφείλει να διατηρεί το κτίριο και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου, υδραυλικές κ.λ.π. σε άριστη λειτουργία µέχρι την ηµέρα λήξης της µίσθωσης, πρέπει επίσης να κάνει καλή χρήση του µισθίου και ευθύνεται για οποιαδήποτε ζηµιά, φθορά ή βλάβη στο µίσθιο είτε την προκαλέσει ο ίδιος, είτε µέλη της

8 οικογένειάς του, είτε προστεθέντα από αυτόν πρόσωπα. Επίσης υποχρεούται να διατηρεί το µίσθιο καθαρό, να το χρησιµοποιεί µε τρόπο που να µην θίγει την ησυχία, την υγεία, την εργασία, την ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των γειτόνων ή κατοίκων. ΑΡΘΡΟ 19 Λογαριασµοί µισθίου Με την έναρξη της µίσθωσης, οι µετρητές νερού (υδρόµετρο), ρεύµατος (ρολόι ΕΗ), καθώς και τηλεφώνου, θα µεταφερθούν στο όνοµα του µισθωτή µε ευθύνη του και οι δαπάνες σύνδεσης και κατανάλωσης θα βαρύνουν τον ίδιο. ΑΡΘΡΟ 20 Υποχρεώσεις µισθωτή-έλεγχος µισθίου Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του µισθίου, τις τυχόν υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση, αλλιώς ευθύνεται σε αποζηµίωση. Ο µισθωτής σε περίπτωση λύσης ή λήξης της µίσθωσης δεν δικαιούται από τον εκµισθωτή καµιάς αποζηµιώσεως για οποιοδήποτε δαπάνη προέβη στο µίσθιο ή εξαιτίας της µισθώσεως. Ο ήµος (εκµισθωτής) δεν ευθύνεται, ούτε υποχρεούται κατά τη διάρκεια της µίσθωσης σε επισκευές του µισθίου ακινήτου έστω και αν αυτές είναι αναγκαίες. Για τις επισκευές αυτές βαρύνεται και υποχρεούται ο µισθωτής. Οποιαδήποτε παρέµβαση στο µίσθιο γίνεται απαραίτητα µε έγγραφη συναίνεση του ήµου και συγκεκριµένα, σύµφωνα µε τις οδηγίες και τις υποδείξεις της Τεχνικής Υπηρεσίας του ήµου Σκοπέλου, κατόπιν αιτήµατός του και έγκρισης από το ηµοτικό Συµβούλιο Σκοπέλου και σύµφωνα µε µελέτη που θα συνταχθεί από το ήµο. Οι δαπάνες των εργασιών βαρύνουν αποκλειστικά τον µισθωτή και θα παραµείνουν στην λήξη της µίσθωσης υπέρ του µισθίου. Ο µισθωτής οφείλει να συµµορφώνεται αµέσως στις γραπτές υποδείξεις του ηµάρχου. Ο ήµαρχος µπορεί να αναθέτει τον έλεγχο του µισθωτή για την τήρηση των όρων της µισθώσεως σε οποιοδήποτε δηµοτικό σύµβουλο, ή στον εκπρόσωπο της Τοπικής Κοινότητας. Ο µισθωτής θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος αποκλειόµενης οποιασδήποτε ευθύνης του εκµισθωτή για οποιαδήποτε ζηµιά προκληθεί σε περιουσιακά στοιχεία οποιουδήποτε και για οποιαδήποτε σωµατική βλάβη προκληθεί σε οποιονδήποτε, οφειλόµενη αιτιωδώς σε σφάλµατα ή πληµµέλειες από πράξεις ή παραλείψεις του ιδίου ή προστηθέντων αυτού προσώπων στα πλαίσια της λειτουργίας της επιχείρησης στο µίσθιο ή επ ευκαιρία αυτής ή κατά τη διάρκεια αυτής.

9 ΑΡΘΡΟ 21 Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Το µίσθωµα θα καταβάλλεται στην αρχή εκάστου µήνα µέχρι την λήξη της σύµβασης στην Ταµειακή Υπηρεσία του ήµου Σκοπέλου. Το µίσθωµα θα επιβαρύνεται µε το εκάστοτε αναλογούν νόµιµο χαρτόσηµο (3,6%), το οποίο και θα καταβάλλεται ταυτόχρονα µε το µηνιαίο µίσθωµα και θα λογίζεται µέρος αυτού. ΑΡΘΡΟ 22 Περιπτώσεις λύσης σύµβασης Η µη εµπρόθεσµη καταβολή του µισθώµατος και των κοινοχρήστων δαπανών, των τελών του ήµου, και των λοιπών λογαριασµών που προαναφέρονται, καθώς και η µη τήρηση οποιουδήποτε όρου του παρόντος, οι οποίοι όλοι συµφωνούνται και ορίζονται ουσιώδεις, παρέχουν το δικαίωµα στον εκµισθωτή να καταγγείλει άµεσα την µίσθωση και να ζητήσει δικαστικά την απόδοση του µισθίου. Σε καµία περίπτωση δεν επιστρέφονται καταβληθέντα µισθώµατα. Κάθε παράβαση συµφωνηθέντος όρου συνεπάγεται την λύση της µισθώσεως χωρίς να χρειάζεται όχληση ή διαµαρτυρία προς τον µισθωτή. Για τυχόν θέµατα που δεν προβλέπονται από το παρόν ισχύουν οι διατάξεις του ηµοτικού Κώδικα και του νόµου περί µισθώσεων. ΑΡΘΡΟ 23 Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Κατά την αποχώρηση του µισθωτή θα γίνει έλεγχος για ζηµιές στο µίσθιο από µηχανικό-εµπειρογνώµονα των Τεχνικών Υπηρεσιών του ήµου Σκοπέλου. Τυχόν ζηµιές στο µίσθιο µη σχετιζόµενες µε τη συνήθη χρήση θα αποτιµηθούν οικονοµικά και σε περίπτωση µη αποκατάστασής τους από το µισθωτή κατά την αποχώρηση του θα αφαιρεθεί η αξία τους από την εγγύηση (σε περίπτωση που το ποσό της εγγύησης επαρκεί για την κάλυψη της σχετικής δαπάνης). Η εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης όπως περιγράφεται ως άνω, θα επιστραφεί στο µισθωτή, µετά την αποχώρησή του από το µίσθιο, αφού πρώτα έχουν εξοφληθεί όλες οι έως και τη λήξη της µίσθωσης οφειλές προς οργανισµούς κοινής ωφέλειας, Ν.Π... και Ν.Π.Ι..( ΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΑΣ, ασφαλιστικούς οργανισµούς κ.λ.π.), µέχρι την ηµεροµηνία αποχώρησής του και παραδοθούν στην αρµόδια

10 υπηρεσία του ήµου Σκοπέλου, επικυρωµένα αντίγραφα των εξοφληµένων λογαριασµών. Το ποσό της εγγύησης θα επιστραφεί άτοκα. ΑΡΘΡΟ 24 Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. ΑΡΘΡΟ 25 ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΟΡΩΝ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Οποιαδήποτε τροποποίηση των όρων του συµφωνητικού µίσθωσης θα αποδεικνύεται µόνο εγγράφως, αποκλειοµένων ρητά όλων των άλλων αποδεικτικών µέσων ακόµα και του όρκου ή των µαρτύρων. ΑΡΘΡΟ 26 Ευθύνη ήµου Ο ήµoς δεv ευθύvεται έvαvτι τoυ µισθωτή, oύτε υπoχρεoύται σε επιστρoφή ή µείωση τoυ µισθώµατoς ή και λύση της σύµβασης άvευ απoχρώvτoς λόγoυ. ΑΡΘΡΟ 27 ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του αντιδηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος καθώς και στον πίνακα ανακοινώσεων της Τοπικής Κοινότητας Νέου Κλήµατος και της ηµοτικής Κοινότητας Γλώσσης και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου, στο πρόγραµµα ΙΑΥΓΕΙΑ και στο site του ήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί στην εφηµερίδα ΝΕΟ ΤΥΠΟ του Νοµού Μαγνησίας και στην ΓΕΝΙΚΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ. ΑΡΘΡΟ 28 Επανάληψη της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον δήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν:

11 α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική επιτροπή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφαση του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. ΑΡΘΡΟ 29 Έξοδα δηµοπρασίας Τα τυχόν έξοδα δηµοσιεύσεως της διακήρυξης και γενικά οι υπέρ τρίτων κρατήσεις για την εξόφληση των µηνιαίων µισθωµάτων, βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 30 Κάθε θέµα σχετικό µε την εν λόγω µίσθωση και το οποίο δεν ρυθµίζεται από τους όρους της παρούσας, διέπεται από τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 (ΦΕΚ-114 Α / ), τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 καθώς και του Π.. 270/ , του άρθρου 13 του Ν. 4242/2014 (ΦΕΚ 50 τεύχος Α 28/02/2014).

12 ΑΡΘΡΟ 31 Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Γραφείο Εσόδων Περιουσίας και Ταµείου, κατά τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες και στο Τηλέφωνο και στο FAX Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ