ΘΕΜΑ: Έργο «Ακαδημαϊκή Πολιτεία» για την ανάπτυξη της έκτασης ιδιοκτησίας ΔΕΠΟΣ

Transcript

1 Προς: Δήμο Ερμιονίδας, Νομού Αργολίδας Υπ όψιν: Δημάρχου, Κου Καμιζή Δημητρίου Κοιν.: Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου, Κο. Λάμπρου Αναστάσιο Μέλη Δημοτικού Συμβουλίου Μέλη Συμβουλίων Δήμου & Τοπικών Κοινοτήτων Από «Ε. Δ. ΓΟΥΤΟΣ Α.Ε.» Πόρτο Χέλι, 06 Ιουλίου 2012 Αρ. Πρωτ.: ΘΕΜΑ: Έργο «Ακαδημαϊκή Πολιτεία» για την ανάπτυξη της έκτασης ιδιοκτησίας ΔΕΠΟΣ Αξιότιμε κύριε Δήμαρχε, Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι η πρότασή μας αυτή δεν κατατέθηκε μέχρι τέλος Ιουνίου, όπως είχαμε δεσμευτεί, μέσω της συνέντευξης που δόθηκε στα Μ.Μ.Ε. του Νομού Αργολίδας, αλλά θα παρουσιαστεί σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η καθυστέρηση οφείλεται στο γεγονός ότι όλες οι ενέργειές μας άπτονται του νομικού πλαισίου της Ελβετίας, που θα είναι και η έδρα της εταιρείας Hellenic Real Estate Development Fund (HREDF). Σύντομα θα ακολουθήσει παρουσίαση στην οποία θα συμμετέχουν, σε πρώτο στάδιο, οι κοινωνικοί φορείς του τόπου μας και σε δεύτερο στάδιο, οι εκπρόσωποι της τοπικής αυτοδιοίκησης. Κύριο μέλημά μας, είναι η πρότασή μας η οποία θα κατατεθεί στην Ελληνική Πολιτεία στα πλαίσια της συνολικής κατασκευής του έργου Ακαδημαϊκή Πολιτεία, να έχει τη σύμφωνη γνώμη - αποδοχή των εκπροσώπων, τόσο της τοπικής αυτοδιοίκησης όσο και των κοινωνικών φορέων του τόπου μας, που θα διασφαλίσει και τους εν δυνάμει επενδυτές. Στις 4 Ιουλίου 2012, σας αποστείλαμε, προς σχετική ενημέρωσή σας και των συμβούλων του Δημοτικού Συμβουλίου, το Σχέδιο Νόμου "Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής ", που περιλαμβάνει, εκτός των άλλων, και τα περιουσιακά στοιχεία των Ο.Τ.Α. - Δήμου Ερμιονίδας. Ευελπιστούμε, ως εταιρεία και είμαστε πεπεισμένοι, στη μελλοντική μας συνεργασία, η οποία θα είναι άκρως επωφελής, τόσο για τον Δήμο μας, όσο και για το αναπτυξιακό μέλλον της ευρύτερης περιοχής, καθόσον οι ενέργειες μας αποσκοπούν ώστε να διασφαλιστούν από το αρχικό στάδιο, ανταποδοτικά οφέλη ύψους 3% επί της τιμής πώλησης του αποπερατωμένου έργου, υπέρ των Δημοτών του Δήμου Ερμιονίδας. Τέλος, σας γνωστοποιούμε, προς ενημέρωσή σας, τον γενικότερο πίνακα στρατηγικού σχεδιασμού του HREDF, καθώς επίσης τις αρχές - σκοπό που διέπουν την υπό σύσταση εταιρεία στην Ελβετία, η οποία θα είναι το νομικό πρόσωπο που θα λειτουργήσει ως διαμεσολαβητής, χωρίς καμία επιβάρυνση για εσάς έως την ημέρα σύστασης της αγοράστριας - διαχειρίστριας εταιρείας του έργου Ακαδημαϊκή Πολιτεία. Με εκτίμηση, Ευάγγελος Δ. Γούτος Πρόεδρος ΕΔΡΑ: Πόρτο Χέλι Τηλ: (+30) Πόρτο Χέλι, Ερμιονίδα Φαξ: (+30) , Νομός Αργολίδας info@goutos.com Ελλάδα

2 Hellenic Development Beteiligungs AG Η εταιρεία HDB-AG έχει ως σκοπό και την μεγιστοποίηση του οφέλους του ελληνικού κράτους από την αξιοποίηση και/ή πώληση ακίνητης περιουσίας, η οποία έχει μεταβιβαστεί στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.) υπό τον νόμο 3986/2011, που αφορά την μεσοπρόθεσμη δημοσιονομική στρατηγική. Η προάσπιση του Ελληνικού Δημοσίου συμφέροντος και η διασφάλιση των πιστωτών της χώρας (Τρόικα), θα επιτευχθεί μέσα από τη σύσταση εταιρείας συμμετοχών Ελληνικών συμφερόντων με έδρα τη Γερμανία και την αποτίμηση αγορά πώληση (τιμή) των ακινήτων του ελληνικού δημοσίου σε ελβετικό φράγκο. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται ο οποιοσδήποτε μελλοντικός συναλλαγματικός κίνδυνος, ακόμη και στο απεχθέστερο σενάριο της ελληνικής χρεοκοπίας. Η HDB-AG θα προσελκύσει νέους επενδυτές από τη διεθνή αγορά με στόχο την επαναφορά της Ελληνικής οικονομίας σε αναπτυξιακή τροχιά. Ταυτόχρονα, όλα τα κέρδη που θα προκύψουν από τα αναπτυξιακά έργα, θα επανεπενδυθούν μόνο στην Ελλάδα, όπως προβλέπει το καταστατικό. ΥΠΟ ΣΥΣΤΑΣΗ ΓΕΡΜΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΩΝ

3 Γιατί να εγγραφείτε στην ιστοσελίδα της Hellenic Development Beteiligungs AG Οι αρχές μας «Όλοι οι άνθρωποι γεννιούνται ελεύθεροι και ίσοι στην αξιοπρέπεια και τα δικαιώματα. Είναι προικισμένοι με λογική και συνείδηση και οφείλουν να συμπεριφέρονται μεταξύ τους με πνεύμα αδελφοσύνης». (1ο Άρθρο της Οικουμενικής Διακήρυξης για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα του Ο.Η.Ε.) Κοινωνική ελευθερία: Να μπορεί κάποιος, πέραν του εαυτού του, να δρα κοινωνικά, χωρίς να περιορίζεται σε εξαναγκασμούς. Η κοινωνική ελευθερία διασφαλίζεται από τις ίσες ευκαιρίες και δυνατότητες σε όλα τα μέλη της κοινωνίας. Ατομική ελευθερία: Η δυνατότητα κάποιου να είναι κτήμα του εαυτού του και όχι δούλος ή ιδιοκτησία κάποιου. Η εδραίωση της ατομικής ελευθερίας έγινε στην Ευρώπη, μέσα από το κίνημα του Διαφωτισμού, με το πέρας της φεουδαρχίας. Σήμερα, ωστόσο, έχουμε γίνει δέσμιοι του χρέους μας, λόγω της επικρατούσας ελληνικής οικογενειακής- πολιτικοοικονομικής ολιγαρχίας. Οι θέσεις μας Ως Έλληνες θέλουμε να γνωρίζουμε, που βρίσκονται τα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου και δεν αποδεχόμαστε ότι η φιλόδοξη αποτίμηση των Ελλήνων διαχειριστών της ελληνικής ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.) είναι 25 δις ευρώ, μόνο! Δεν είναι απαραίτητο να ξεπουληθεί το σύνολο της ακίνητης ελληνικής περιουσίας, για την εξυπηρέτηση του χρέους μας. Η αξία του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού είναι μεγαλύτερη των 5 δις ευρώ. Σημειωτέον ότι το Πριγκιπάτο του Μονακό, με έκταση μόλις στρέμματα, δηλαδή το ¼ της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού (6.250 στρέμματα), έχει ακαθάριστο εγχώριο προϊόν 6,6 δις δολάρια ετησίως! Η απαξίωση του συνόλου της προς εκποίηση ιδιωτικής περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου, με διάφορα ποσά κατά καιρούς, τα οποία μάλιστα έχουν ειπωθεί από τα χείλη των Ελλήνων ιθυνόντων, αλλά και από εταιρείες αξιολόγησης, χωρίς όμως να υφίσταται εκτίμηση με αιτιολογημένη έκθεση, οδηγεί περαιτέρω στην απαξίωση της προσωπικής περιουσίας κάθε Έλληνα, κάτι που μας αφορά όλους άμεσα.

4 Η προς διάθεση Ιδιωτική ακίνητη περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου, για την εξαγορά ολόκληρου ή μέρους του χρέους, μπορεί να οδηγηθεί σε τρίτους και να καρπωθεί από αυτούς, λόγω της μη σωστής αποτίμησης της. Το έργο μας έως σήμερα Η από 10/10/2011 πρότασή μας, για την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, με τίτλο Μητροπολιτικό - Οικιστικό Πάρκο Ελλήνων Πολιτεία (Περισσότερες πληροφορίες στον σύνδεσμο Η υπό επεξεργασία πρότασή μας, για την ανάπτυξη της Ακαδημαϊκής Πόλης, σε έκταση περίπου στρεμμάτων, στο Πόρτο Χέλι του Δήμου Ερμιονίδας, Νομού Αργολίδας (ιδιοκτησία ΔΕΠΟΣ). Ο σκοπός μας Στα πλαίσια του Διεθνούς Δικαίου και μέσα από την ιδιωτική πρωτοβουλία έχουμε επιλέξει συνεργάτες και φορείς, που συνθέτουν το παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα, προκειμένου να διασφαλίσουμε την αποδοχή των πιστωτών μας, με στόχο την βραχεία μείωση του ελληνικού χρέους, δεδομένου ότι η επίτευξη υψηλού τιμήματος, για τα προς πώληση ακίνητα, είναι και προς όφελος των δικαιούχων του ελληνικού χρέους (Τρόικας). Η εγγύηση στους ξένους επενδυτές, για μη χρονοβόρες διαδικασίες, υπό την εποπτεία της Τρόικας, σύμφωνα με το ειδικό αναπτυξιακό πλαίσιο του Ν. 3986/2011. Το όφελος του Ελληνικού Δημοσίου και η διασφάλιση των πιστωτών της χώρας μας (Τρόικας) μέσα από τη σύσταση εταιρείας συμμετοχών ελληνικών συμφερόντων, με έδρα τη Γερμανία, και η αποτίμηση - αγορά - πώληση (τιμή) των ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου να είναι σε Ελβετικό Φράγκο, προκείμενου να αποφευχθεί οποιοσδήποτε μελλοντικός συναλλαγματικός κίνδυνος, ακόμη και στο απεχθέστερο σενάριο της ελληνικής χρεοκοπίας. Τα οποιαδήποτε μελλοντικά κέρδη να επενδυθούν μόνο στην Ελλάδα, με βάση το καταστατικό της υπό σύσταση εταιρείας μας.

5 Η διαπραγμάτευση, με την συμμετοχή των φίλων και των υποστηρικτών μας, επί ίσους όρους με όλους αυτούς με τους οποίους είμαστε σε επαφή (επενδυτές και εν δυνάμει συνεργάτες) και έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να επενδύσουν στην Ελλάδα σημαντικά κεφαλαία, που θα συνεισφέρουν στην οικονομική ανάπτυξη και θα δώσουν κοινωνικά και ανταποδοτικά οικονομικά οφέλη στην κάθε τοπική κοινωνία, που θα «φιλοξενεί» το εκάστοτε έργο. Μπορούμε, με εξασφαλισμένα ομόλογα έργου (πρότασή μας από 10/10/2011 για 21,8 δις ελάχιστο τίμημα, για το πρώην αεροδρόμιο ελληνικού), με την απόλυτη ταύτιση - θέση της Ομοσπονδιακής Κυβέρνησης της Γερμανίας στην εν λόγω πρόταση μας, με διεθνείς στρατηγικές συνεργασίες, γνώση, εκτεταμένη πείρα και τεχνογνωσία, να ανοίξουμε την κλειστή ολιγαρχική ελληνική αγορά και να μετατρέψουμε την κρίση σε ευκαιρία για ανάπτυξη. Καλούμε την παγκόσμια κοινότητα να γνωρίσει, μέσω ημών, τη σύγχρονη Ελλάδα. Δεσμευόμαστε να είμαστε σε συνεχή και ανοιχτό διάλογο συνεργασίας με όλους τους φίλους - υποστηρικτές μας, τους οποίους καλούμε αφενός να πάρουν μέρος στην Ελληνική αυτή πρωτοβουλία και να εγγραφούν στην ιστοσελίδα της Hellenic Development Beteiligungs AG () και αφετέρου να συμμετάσχουν οικονομικά, εφόσον το επιθυμούν. Ευάγγελος Δ. Γούτος Πρόεδρος Ε. Δ. ΓΟΥΤΟΣ Α.Ε. Έδρα: Πόρτο Χέλι, Δήμος Ερμιονίδας Ν. Αργολίδας, Ελλάδα Τηλ. (+30) // (+30) Υ.Γ.: Το παρόν αποτελεί συνέχεια της από 10/10/2011 πρωτοβουλίας της ανώνυμης εταιρείας Ε. Δ. ΓΟΥΤΟΣ Α.Ε. (

6 1 "Hellenic Development Beteiligungs AG" (HDB-AG): Γερμανική Εταιρεία Συμμετοχών Ελληνικών Συμφερόντων, με έδρα την Γερμανία. Ανεξάρτητος οικονομικός δρόμος χωρίς διακρατικές θεσμικές χρηματοπιστωτικές δεσμεύσεις που έχουμε ως Ελλάδα. Διασφαλίζουμε στους επενδυτές συναλλαγές σε σταθερό νόμισμα, σταθερό φορολογικό καθεστώς σε κράτος εντός ή εκτός Ευρωζώνης, ανά έργο και κάλυψη οποιουδήποτε κινδύνου στην Ελλάδα και δημιουργία υποκαταστημάτων στην Ελλάδα, για την επένδυση-κατασκευήδιαχείριση των έργων. Γραφική Απεικόνιση Στρατηγικού Σχεδιασμού της δραστηριότητος της HDB-AG για δύο έργα στον Ελλαδικό χώρο. Hellenic Ermionida Development ΑΓΟΡΑ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ - ΠΩΛΗΣΗ Έκταση πρώην ΔΕΠΟΣ - Πόρτο Χέλι: "Ακαδημαϊκή Πόλη" Ελάχιστα κέρδη 600 εκατ. ελβετικά φράγκα Επιλογή Συνεργατών - Στρατηγικές συμμαχίες μετά και από αναλογιστική μελέτη ανά ακίνητο, με διεθνή κριτήρια για συμμετοχή έως 78% ανά εταιρεία-έργο. Διερεύνηση συμβούλων έκδοσης Ομολογιακών Δανείων για τα έργα για τις εμπλεκόμενες εταιρείες. 2 3 Σκοπός είναι η ανάπτυξη όλων των ακινήτων εντός των ορίων του Δήμου Ερμιονίδας Ανάπτυξη ενός ακινήτου εντός των ορίων του Δήμου Ερμιονίδας Management - Συμμετοχή HDB- AG 12% + δωρεάν συμμετοχή με 10% ο εκάστοτε Δήμος-Δήμοι +78% Επενδυτές εκτός & εντός Ελλάδας = 100%. Έκδοση Ομολογιακού Δανείου Ανά έργο, Nέος νομικός φορέας με έδρα τη Γερμανία και για την ανάπτυξη - διαχείριση των συγκεκριμένων ακινήτων, με δωρεάν συμμετοχή του Τοπικού Δήμου (ή Τοπικών Δήμων) και οικονομικά οφέλη υπέρ των Δημοτών. Hellenic Development Beteiligungs AG Συνεργασία με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, δημιουργία τμήματος πωλήσεων εκτός Ελλάδος και συνεργασία με χαρτοφυλάκια Real Estate τραπεζών για την προβολή και αξιοποίηση των Ελληνικών Ακινήτων. Hellenic Attica Development ΑΓΟΡΑ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ - ΠΩΛΗΣΗ Σκοπός είναι η ανάπτυξη όλων των ακινήτων εντός του Νομού Αττικής Ανάπτυξη ενός ακινήτου εντός του Νομού Αττικής Έκταση Πρώην Αεροδρόμιο Ελληνικού: Μητροπολιτικό- Οικιστικό Πάρκο "Ελλήνων Πολιτεία" Η HDB-AG έχει ως σκοπό να διαχειριστούμε ως Έλληνες και να διαπραγματευτούμε την ακίνητη περιουσία μας, η οποία έχει μεταβιβαστεί στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι. ΠΕ.Δ.) υπό τον νόμο Ν. 3986/2011, που αφορά στη μεσοπρόθεσμη δημοσιονομική στρατηγική, για την μεγιστοποίηση του οφέλους του ελληνικού κράτους από την αξιοποίηση και/ή πώληση των ακινήτων αυτών. Η προάσπιση του Ελληνικού Δημοσίου συμφέροντος και η διασφάλιση των πιστωτών της χώρας (Τρόικα), θα επιτευχθεί μέσα από τη σύσταση της Γερμανικής Εταιρείας Συμμετοχών Ελληνικών Συμφερόντων, με έδρα την Γερμανία και την αποτίμηση αγορά πώληση (τιμή) των ακινήτων του ελληνικού δημοσίου σε ελβετικό φράγκο. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται ο οποιοσδήποτε μελλοντικός συναλλαγματικός κίνδυνος, ακόμη και στο απεχθέστερο σενάριο της ελληνικής χρεοκοπίας. H HDB-AG θα προσελκύσει νέους επενδυτές από τη διεθνή αγορά με στόχο την επαναφορά της Ελληνικής οικονομίας σε αναπτυξιακή τροχιά και την τήρηση των οικολογικών προδιαγραφών (eco city). Ταυτόχρονα, όλα τα κέρδη που θα προκύψουν από τα αναπτυξιακά έργα της HDB-AG, θα επανεπενδυθούν μόνο στην Ελλάδα, όπως προβλέπει το καταστατικό. 2α Hellenic Ermionida Development ΥΠΟΚ/ΜΑ ΕΡΜΙΟΝΙΔΑΣ: ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΡΓΟΥ 1.05 ΔΙΣ Εισαγωγή Συναλλάγματος Ελάχιστο Τίμημα 150 εκατ. ελβετικά φράγκα Έσοδα σε ελβετικό φράγκο βάση αρχικού προκαθορισμένου τιμήματος Ελάχιστο Τίμημα 21.8 δις ελβετικά φράγκα Hellenic Attica Development ΥΠΟΚ/ΜΑ ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ: ΠΡΩΗΝ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ - ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΡΓΟΥ 13.2 δις- Εισαγωγή Συναλλάγματος ΕΛΛΑΔΑ Ακίνητα ΠΩΛΗΤΗΣ: HELLENIC REPUBLIC ASSET DEVELOPMENT FUND - TAMEIO ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ.) Ελληνική Ανώνυμη Εταιρεία Ιδιωτικού Δικαίου με μοναδικό μέτοχο το Ελληνικό Δημόσιο (Ν.3986/2011) και ορισμένους δυο παρατηρητές της ΤΡΟΙΚΑ. Υπεύθυνος για τον βασικό μέτοχο Ελληνικό Δημόσιο, ο εκάστοτε Υπουργός Οικονομικών. Το παρόν διαβαθμισμένο έγγραφο δεν είναι οριστικό. Περιορίζεται δε, για αποκλειστική εταιρική χρήση της 'Ε. Δ. ΓΟΥΤΟΣ Α.Ε.' και μόνο μεταξύ των εμπλεκόμενων εταιρειών - συνεργατών. Καλύπτεται από το ευρωπαϊκό και διεθνές δίκαιο περί πνευματικής ιδιοκτησίας. 3α