ΕΝΙΑΙΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ (ισχύει από 14/2/2012)

Transcript

1 ΕΝΙΑΙΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ (ισχύει από 14/2/2012) Το Ενιαίο Στεγαστικό Σχέδιο αφορά την παροχή οικονοµικής βοήθειας για απόκτηση / συντήρηση ιδιόκτητης κατοικίας για µόνιµη ιδιοκατοίκηση σε περιοχές που ισχύει το Σχέδιο, κατάλληλη για την κάλυψη των υφιστάµενων ή µελλοντικών αναγκών της οικογένειας. Το Ενιαίο Στεγαστικό Σχέδιο καλύπτει τις πιο κάτω κατηγορίες στεγαστικών αναγκών: (1) Στέγαση πολυτέκνων και αναπήρων Το Σχέδιο ισχύει παγκύπρια, χωρίς περιορισµό στον τόπο εγκατάστασης και δεν ισχύουν εισοδηµατικά κριτήρια. (2) Στέγαση σε συγκεκριµένες γεωγραφικές περιοχές / κοινότητες Στέγαση σε Κοινότητες µε πληθυσµό µέχρι 500 κατοίκους ή µε πληθυσµό µεγαλύτερο των 500 κατοίκων αλλά σε απόσταση άνω των 35 χλµ από το πλησιέστερο αστικό κέντρο ή/και υψόµετρο άνω των 450 µ. (β) Στέγαση σε καθορισµένες περιοχές κατά µήκος της Πράσινη Γραµµής Λευκωσίας Αγ. οµετίου. (γ) Στέγαση σε καθορισµένες Κοινότητες που γειτνιάζουν µε τη Γραµµή Αντιπαράθεσης. Ισχύουν εισοδηµατικά κριτήρια (3) Προϋποθέσεις / κριτήρια για παροχή οικονοµικής βοήθειας: (β) (γ) (δ) (ε) Αιτητές µπορούν να τύχουν οικονοµικής βοήθειας, µόνο από ένα Κρατικό Στεγαστικό Σχέδιο και µόνο µία φορά. Ο αιτητής να µην έχει άλλη ιδιόκτητη κατοικία Το µέγιστο εµβαδόν οικιστικής µονάδας είναι τα 230 τ.µ. (ωφέλιµος κατοικήσιµος χώρος) Για την ανέγερση κατοικίας είναι αναγκαία η εξασφάλιση πολεοδοµικής άδειας και άδειας οικοδοµής. Αιτητές που ενδιαφέρονται για αγορά/ανέγερση κατοικίας ή διαµερίσµατος δεν πρέπει να έχουν ηλικία πέραν των 70 ετών, δεδοµένου ότι εφόσον εγκριθούν πρέπει να είναι σε θέση να εξοφλήσουν το δάνειο πριν το 70 ο έτος της ηλικίας τους. (στ) Σε άτοµα που έχουν υπερβεί το 70 ο έτος της ηλικίας τους και ενδιαφέρονται για βελτίωση/συντήρηση/επέκταση κατοικίας, θα παραχωρείται µόνο η χορηγία ή αναλογία της χορηγίας µε βάση στοιχεία που θα αποδεικνύουν ότι έχουν προβεί στις αναγκαίες εργασίες µε δικούς τους πόρους ή µε δάνειο από άλλη πηγή. Άτοµα κάτω των 70 ετών θα έχουν τη δυνατότητα επιλογής, είτε µόνο της χορηγίας, είτε του δανείου και της χορηγίας, νοουµένου ότι το δάνειο θα εξοφληθεί πριν τη συµπλήρωση του 70 ου έτους της ηλικίας τους (ζ) Αιτητές έχουν τη δυνατότητα επιλογής της χορηγίας µόνο.

2 (4) ικαιούχοι (νοουµένου ότι πληρούν τις πιο πάνω προϋποθέσεις) Κύπριος πολίτης ή πολίτης κράτους µέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης, µόνιµος κάτοικος Κύπρου (συνεχής διαµονή στη Κύπρο για 5 χρόνια) Οργανικές οικογένειες Μόνος γονέας Ανάπηροι Πολύτεκνοι Επαναπατρισθέντες Εκτοπισθέντες Παθόντες Μονήρεις ( άνω των 35 ετών) (5) Οικονοµική Βοήθεια /Εισοδηµατικά Κριτήρια Το ύψος της οικονοµικής βοήθειας, που θα παραχωρείται θα είναι ανάλογο µε τη σύνθεση της οικογένειας του αιτητή σύµφωνα µε τον πιο κάτω πίνακα: Για την αγορά/ ανέγερση κατοικίας/ διαµερίσµατος δύναται να παραχωρηθεί συνολική οικονοµική βοήθεια ως εξής: Σύνθεση Οικογένειες Μέγιστο Ύψος Βοήθειας Επιχορήγηση Χορηγία Επιτοκίου για άνειο Μονήρεις- ιµελής οικογένεια Τριµελής οικογένεια Τετραµελής οικογένεια Πενταµελής ή µεγαλύτερη οικογένεια Το µέγιστο ακαθάριστο εισόδηµα της οικογένειας θα πρέπει να είναι: Σύνθεση Οικογένειας Οικογενειακό εισόδηµα Μονήρες άτοµο Οικογένεια δύο ατόµων Οικογένεια τριών ατόµων Οικογένεια τεσσάρων ατόµων Οικογένεια πέντε ή περισσοτέρων ατόµων

3 (β) Βελτίωση /συντήρηση επέκταση ιδιόκτητης κατοικίας/ διαµερίσµατος Θα παραχωρείται δάνειο µέχρι Η χορηγία θα αποτελεί το 50% της δαπάνης για βελτίωση / συντήρηση / επέκταση ιδιόκτητης κατοικίας / διαµερίσµατος µε ανώτατο όριο Το µέγιστο οικογενειακό ακαθάριστο ετήσιο εισόδηµα θα πρέπει να είναι: Σύνθεση Οικογένειας Οικογενειακό εισόδηµα Οικογένεια δύο ατόµων Οικογένεια τριών ατόµων Οικογένεια τεσσάρων ατόµων Οικογένεια πέντε ατόµων Οικογένεια έξι ατόµων Οικογένεια επτά ατόµων Σηµείωση: Νοείται ότι για τον υπολογισµό του ετήσιου οικογενειακού εισοδήµατος λαµβάνεται υπόψη ολόκληρο το εισόδηµα του υψηλότερα αµειβοµένου από τους συζύγους και το ένα τέταρτο του εισοδήµατος του χαµηλότερα αµειβοµένου) (6) Τρόπος παροχής οικονοµικής βοήθειας/ χρόνια αποπληρωµής δανείου Ανέγερση /αγορά κατοικίας / διαµερίσµατος (i) Επιτόκιο του δανείου Το επιτόκιο του δανείου που δικαιούται ο αιτητής µε βάση τα καθορισµένα κριτήρια (σύνθεση οικογένειας), επιδοτείται κατά 3,5 εκατοστιαίες µονάδες, µέχρι και 10 χρόνια. Ο κάθε αιτητής έχει τη δυνατότητα να αποταθεί σε οποιοδήποτε Χρηµατοπιστωτικό Ίδρυµα, (Εµπορικές τράπεζες, ΣΠΕ και Οργανισµό Χρηµατοδότησης Στέγης), για σύναψή του δανείου. (ii) Η καταβολή της χορηγίας θα γίνεται από τον Οργανισµό Χρηµατοδότησης Στέγης (β) Βελτίωση /συντήρηση επέκταση ιδιόκτητης κατοικίας/ διαµερίσµατος (i) Οι αιτητές θα αποτείνονται στον Οργανισµό Χρηµατοδότησης Στέγης για τη σύναψη του δανείου. Τα χρόνια αποπληρωµής είναι 8 και το επιτόκιο θα είναι 65% του βασικού επιτοκίου. (ii) Η καταβολή της χορηγίας θα γίνεται από τον Οργανισµό Χρηµατοδότησης Στέγης

4 Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόµενοι µπορούν να αποτείνονται στις κατά τόπους Επαρχιακές ιοικήσεις: Λευκωσία: τηλ.: Λεµεσός: τηλ.: Λάρνακα: τηλ.: Πάφος: τηλ.: Αµµόχωστος τηλ.:

5 Πληροφορίες για την επιδότηση Επιτοκίου 1. Για την ανέγερση /αγορά κατοικίας/διαµερίσµατος, το επιτόκιο επιδοτείται κατά 3.5 εκατοστιαίες µονάδες για περίοδο 10 ετών. 2 Θα επιδοτείται µόνο το επιτόκιο του δανείου, που δικαιούται ο αιτητής µε βάση τα καθορισµένα κριτήρια και όχι το επιτόκιο όλου του δανείου που συνάπτει από το Χρηµατοπιστωτικό Ιδρυµα, εάν αυτό είναι µεγαλύτερο. 3. Εάν το επιβαλλόµενο επιτόκιο του συναπτόµενου δανείου είναι κατώτερο από 3.5 εκατοστιαίες µονάδες, τότε θα επιδοτείται το κατώτερο αυτό επιτόκιο. 4. Η καταβολή στο Χρηµατοπιστωτικό Ιδρυµα του επιδοτηµένου επιτοκίου θα γίνεται κατ έτος και σε τόσες ισόποσες δόσεις µέχρι και 10 έτη, και όχι για τα χρόνια αποπληρωµής του δανείου που ενέκρινε το Χρηµατοπιστωτικό Ιδρυµα. 5. Το ύψος της ετήσιας επιδότησης επιτοκίου, θα υπολογίζεται από το Υπουργείο Εσωτερικών και θα καταβάλλεται κατ ευθείαν στο Χρηµατοπιστωτικό Ιδρυµα από το οποίο συνάφθηκε το δάνειο. 6. Η επιδότηση του επιτοκίου για κάθε χρόνο θα καταβάλλεται στην αρχή του επόµενου έτους. 7. Για παραχώρηση της επιδότησης επιτοκίου θα πρέπει να προηγηθεί η αίτηση µέσω του Ενιαίου Στεγαστικού Σχεδίου στις αρµόδιες Επαρχιακές ιοικήσεις πριν την υποβολή αίτησης για παραχώρηση δανείου από τα Χρηµατοπιστωτικά Ιδρύµατα. 8. Η επιδότηση του επιτοκίου θα ισχύει από τη πρώτη µέρα του επόµενου µήνα από την ηµεροµηνία συµπλήρωσης της κατοικίας µε βάση την έκθεση των Τεχνικών Υπηρεσιών των Επαρχιακών ιοικήσεων. 9. Ο αιτητής θα υποχρεούται να προσκοµίζει κάθε έτος από το Χρηµατοπιστωτικό Ιδρυµα από το οποίο έχει συνάψει το δάνειο του απόδειξη καταβολής της επιδότησης µε το οποίο πιστώθηκε ο λογαριασµός του διαφορετικά δεν θα δικαιούται στην καταβολή της επόµενης δόσης του επιδοτηµένου επιτοκίου. 10. Σε περίπτωση λήψεως από το Χρηµατοπιστωτικό Ιδρυµα δικαστικών µέτρων εναντίον του αιτητή για καθυστέρηση καταβολής των δόσεων του δανείου του τότε δεν θα καταβάλλεται η επιδότηση.