ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑ ΒΙΟΥ ΜΑΘΗΣΗΣ 2 ΔΗΜΟΥ ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ Α.Ε. Κερατσίνι, 17/06/2016 Αριθ. Πρωτ. 388

Transcript

1 ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑ ΒΙΟΥ ΜΑΘΗΣΗΣ 2 ΔΗΜΟΥ ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ Α.Ε. Κερατσίνι, 17/06/2016 Αριθ. Πρωτ. 388 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΠΡΟΣ ΚΑΘΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΘΕΡΙΝΟΥ ΚΙΝΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΥ «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ» ( επί των οδών Βύρωνος και Χιλής, Κερατσίνι) Σύμφωνα με την υπ αριθ. 6/ απόφαση Δ.Σ H ανώνυμη εταιρεία ΟΤΑ με την επωνυμία «ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑ ΒΙΟΥ ΜΑΘΗΣΗ 2 ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ ΑΕ» και το διακριτικό τίτλο «ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ», πρόκειται να προβεί σε απευθείας εκμίσθωση του κυλικείου που βρίσκεται εντός του θερινού κινηματογράφου «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ»» που βρίσκεται στην περιοχή Αγίου Ευθυμίου, επί των οδών Βύρωνος και Χιλής, Κερατσίνι, Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας, για την εξυπηρέτηση των συμμετεχόντων (θεατών) στις κινηματογραφικές προβολές, καθώς και σε προγραμματισμένες καλλιτεχνικές εκδηλώσεις ( θεατρικές παραστάσεις κλπ ). Οι όροι της μίσθωσης εγκρίθηκαν με την υπ αριθμ. 6/ απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της εκμισθώτριας οι οποίοι και επισυνάπτονται. 1. Ημερομηνία Διεξαγωγής της απευθείας εκμίσθωσης ορίζεται η 23/6/2016, ημέρα Πέμπτη, ώρα κατάθεσης προσφορών από 09:00 π.μ έως 14:30 μ.μ. στα γραφεία τη έδρας της εταιρείας, πάρκο «Ανδρέας Παπανδρέου», Σελεπίτσαρι, Κερατσίνι. 2. Αναθέτουσα : Η ανώνυμη εταιρεία ΟΤΑ με την επωνυμία «ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑ ΒΙΟΥ ΜΑΘΗΣΗ 2 ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ ΑΕ» και το διακριτικό τίτλο «ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ», πάρκο «Ανδρέας Παπανδρέου», Σελεπίτσαρι, Κερατσίνι, TK τηλ , ιστοσελίδα www. keker.gr

2 2 3. Περιγραφή του αντικειμένου : Όπως αναλυτικά περιγράφεται στους συνημμένους όρους. 4. Διάρκεια σύμβασης : Η διάρκεια της απευθείας προαναφερόμενης μίσθωσης δεν θα υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 192 του Ν. 3463/2006, καθώς και της υπ. αρ. 6 της 10 ης Ιουνίου 2016 απόφασης του Δ.Σ της εκμισθώτριας εταιρείας. Η μίσθωση αυτή, ρητά εξαιρείται της προστασίας του Νόμου «Περί εμπορικών μισθώσεων», όπως τροποποιημένος ισχύει. 5. Ελάχιστο όριο προσφοράς : Ως ελάχιστο όριο της προσφοράς για τη μίσθωση του πιο πάνω κυλικείου ορίζεται το ποσό των χιλίων διακοσίων (1.200) ευρώ και για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Προσφορές μικρότερες δε θα γίνονται δεκτές. 6. Τρόπος επιλογής μισθωτή : Σύμφωνα με τους όρους απευθείας εκμίσθωσης κυλικείου του θερινού κινηματογράφου «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ». Η επιλογή του τελικού μισθωτή θα γίνει συνεκτιμημένων και λαμβανομένων υπόψη των κατωτέρω κριτηρίων : Του προσφερόμενου μισθώματος, Της προηγούμενης δραστηριότητας στην εκμετάλλευση κυλικείων και συναφούς εμπειρίας, Πρόσθετες παροχές προς τους θεατές ( ψήσιμο σουβλακίων, κ.α.λ ) και Προσφορά διάθεση διαφημιστικού υλικού προβολής ταινιών και κινηματογράφου και τυχόν άλλων δραστηριοτήτων του Δήμου Κερατσινίου Δραπετσώνας. Η απευθείας μίσθωση θα υπογραφεί με τον τελικό πλειοδότη που θα συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη μοριοδότηση των ανωτέρω περιπτώσεων, η οποία θα γίνει ως εξής: Το προσφερόμενο μίσθωμα σε ευρώ πολλαπλασιάζεται επί της αξίας της. Η κάθε επιπλέον παροχή προς τους θεατές λαμβάνει 100 μόρια. Η διάθεση διαφημιστικού υλικού προβολής ταινιών και κινηματογράφου και τυχόν άλλων δραστηριοτήτων του Δήμου λαμβάνει 100 μόρια.

3 3 7. Πληροφοριακά στοιχεία : Οι αναλυτικοί όροι για την απευθείας εκμίσθωση ακινήτου, μπορούν να ζητηθούν από το αρμόδιο γραφείο στην έδρα της εταιρείας (πάρκο «Ανδρέας Παπανδρέου», Σελεπίτσαρι, Κερατσίνι), TK 18757, τηλ , κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ενώ θα βρίσκονται αναρτημένα και στην επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας: www. keker.gr 8. Η εκμισθώτρια εταιρεία δεν αναλαμβάνει καμία δέσμευση προς σύναψη σύμβασης, δεδομένου ότι επαφίεται στην πλήρη διακριτική της ευχέρεια η ματαίωση της παρούσας διαδικασίας ή επανάληψη αυτής με τους ίδιους όρους ή με νέους όρους αποκλειόμενης οιασδήποτε αξιώσεως των ενδιαφερόμενων. Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΣ Γαρυφαλλιά Ρέπα - Νικάνδρου

4 4 Όροι απευθείας εκμίσθωσης ακινήτου (κυλικείου) που βρίσκεται εντός του κινηματογράφου «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ», επί των οδών Βύρωνος και Χιλής στην περιοχή Αγίου Ευθυμίου, Κερατσίνι, Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας Άρθρο 1ο Τόπος και χρόνος διεξαγωγής της απευθείας εκμίσθωσης Οι φάκελοι των προσφορών θα κατατεθούν στην έδρα της εταιρείας ( πάρκο «Ανδρέας Παπανδρέου», Σελεπίτσαρι, Κερατσίνι TK 18757), την 23η Ιουνίου 2016, ημέρα Πέμπτη και ώρα από π.μ έως μ.μ.. Προσφορές που τυχόν υποβληθούν μετά την παραπάνω ημέρα και ώρα, δεν θα γίνουν δεκτές. Άρθρο 2ο - Δημοσίευση όρων απευθείας εκμίσθωσης Οι όροι για την απευθείας εκμίσθωση δημοσιεύονται πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημαρχείου, στα δημοσιότερα μέρη του Δήμου, (ΚΕΠ) και στην επίσημη ιστοσελίδα της εταιρείας: www. keker.gr Άρθρο 3 ο - Τρόπος επιλογής μισθωτή Η επιλογή του τελικού μισθωτή θα γίνει συνεκτιμημένων και λαμβανομένων υπόψη των κατωτέρω κριτηρίων : Του προσφερόμενου μισθώματος, Της προηγούμενης δραστηριότητας στην εκμετάλλευση κυλικείων και συναφούς εμπειρίας, Πρόσθετες παροχές προς τους θεατές ( ψήσιμο σουβλακίων, κ.α.λ ) και Προσφορά διάθεση διαφημιστικού υλικού προβολής ταινιών και κινηματογράφου και τυχόν άλλων δραστηριοτήτων του Δήμου Κερατσινίου Δραπετσώνας. Η απευθείας μίσθωση θα υπογραφεί με τον τελικό μισθωτή που θα συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη μοριοδότηση των ανωτέρω περιπτώσεων, η οποία θα γίνει ως εξής : Το προσφερόμενο μίσθωμα σε ευρώ πολλαπλασιάζεται επί της αξίας της. Η κάθε επιπλέον παροχή προς τους θεατές λαμβάνει 100 μόρια.

5 5 Η διάθεση διαφημιστικού υλικού προβολής ταινιών και κινηματογράφου και τυχόν άλλων δραστηριοτήτων του Δήμου λαμβάνει 100 μόρια. Άρθρο 4ο - Χώρος προς εκμίσθωση 1. Το κυλικείο βρίσκεται εντός του χώρου του θερινού κινηματογράφου «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ» επί των οδών Βύρωνος και Χιλής στην περιοχή Αγίου Ευθυμίου της δημοτικής ενότητας Κερατσινίου του Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας. Αποτελείται από ισόγειο χώρο συνολικής επιφάνειας.. m². 2. Ο μισθωτής θα ευθύνεται αποκλειστικά για τα αναφερόμενα στην παρούσα σχετικά με την καθαριότητα, ευπρέπεια και υγιεινή, στον χώρο-ζώνη ευθύνης του. Ο συγκεκριμένος χώρος που δημοπρατείται πρέπει να διατηρείται καθαρός και να εφαρμόζονται απαρέγκλιτα οι κανόνες υγιεινής. Άρθρο 5ο - Διάρκεια μίσθωσης 1. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται ΑΥΣΤΗΡΑ για την χρονική περίοδο από της υπογραφής της συμβάσεως έως και την 11 η Σεπτεμβρίου Σημειώνεται ότι η μίσθωση αυτή, ρητά εξαιρείται της προστασίας του Νόμου «Περί εμπορικών μισθώσεων», όπως τροποποιημένος ισχύει. Άρθρο 6ο - Ελάχιστο όριο προσφοράς Ως ελάχιστο όριο της προσφοράς για την μίσθωση του πιο πάνω κυλικείου ορίζεται το ποσό των χιλίων διακοσίων (1.200) ευρώ και για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Άρθρο 7ο - Χρήση μισθίου 1. Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνον ως κυλικείο. Απαγορεύεται απολύτως κάθε άλλη χρήση του μισθίου ή η μετατροπή της χρήσεως αυτού ( όπως π.χ. για μπαρ, κλπ ). 2. Το μίσθιο θα λειτουργεί συνέχεια και χωρίς διακοπές όλες τις ώρες και ημέρες λειτουργίας του θερινού Δημοτικού Κινηματογράφου «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ» κατά τις ώρες πραγματοποίησης των προγραμματισμένων εκδηλώσεων για την εξυπηρέτηση των θεατών η/και τυχόν άλλων εκδηλώσεων ( θεατρικών παραστάσεων,

6 6 κ.α.λ ) που θα πραγματοποιεί ο Δήμος Κερατσινίου Δραπετσώνας στον εν λόγω κινηματογράφο. 3. Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να συμμορφώνεται προς τις κάθε φορά υποδείξεις του εκπροσώπου της εκμισθώτριας εταιρείας, που θα αφορούν στην ευπρόσωπη λειτουργία του κυλικείου, την τήρηση των κανόνων για την κοινή ησυχία και ασφάλεια των κατοίκων της περιοχής, τη μη υποβάθμιση της περιοχής κλπ. Όπως επίσης θα είναι υποχρεωμένος να τηρεί την εκάστοτε νομοθεσία για την ομαλή και ακώλυτη λειτουργία του κυλικείου. 4. Επίσης υποχρεώνεται να εφοδιασθεί με τη σχετική άδεια λειτουργίας, από την αρμόδια αρχή, χωρίς καμία ανάμειξη ή σχετική υποχρέωση προς τούτο από την εκμισθώτρια εταιρεία. 5. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτών δουλείες, τα όρια του και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας το από κάθε καταπάτηση αλλιώς ευθύνεται σε αποζημίωση. 6. Απαγορεύεται στο μισθωτή να επιφέρει οποιαδήποτε τροποποίηση στο μίσθιο. Άρθρο 8ο - Δικαιολογητικά συμμετοχής 1. Στο φάκελο της προσφοράς, εκτός από την οικονομική προσφορά, θα περιλαμβάνονται επί ποινή αποκλεισμού τα κατωτέρω δικαιολογητικά: -Επικυρωμένο αντίγραφο Αστυνομικής ταυτότητας είτε πρόκειται για φυσικό πρόσωπο είτε για εκπρόσωπο νομικού προσώπου. -Αποδεικτικό φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας του συμμετέχοντα, που ισχύει κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας. -Υπεύθυνη δήλωση του συμμετέχοντα ότι δεν έχει κινηθεί διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση σε βάρος του ούτε έχει κηρυχτεί σε πτώχευση. -Βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας ότι ο συμμετέχων δεν έχει ληξιπρόθεσμες βεβαιωμένες οφειλές προς το Δήμο ή αν τυχόν έχουν τέτοιες, έχουν ήδη εισαχθεί σε ρύθμιση και ανταποκρίνεται στις υποχρεώσεις του ανελλιπώς.

7 7 - Έγγραφα για την αξιολόγηση των επιμέρους πλην δηλαδή της οικονομικής προσφοράς - κριτηρίων με βάση τα οποία θα αξιολογηθεί η προσφορά του (πχ συμβάσεις που έχει υπογράψει με άλλους Δημόσιους φορείς ή/και εταιρείες παντός είδους/ νομικού τύπου στην Ελλάδα, κλπ ). -Υπεύθυνη δήλωση του συμμετέχοντος στη δημοπρασία ή του νόμιμου εκπροσώπου του περί του ότι: α) Έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα, β) ότι έλεγξε το προς ενοικίαση ακίνητο, διαπίστωσε την υπάρχουσα νομική και πραγματική κατάστασή του, βρήκε τούτο της απολύτου αρεσκείας του γ)δεν έχει αποκλεισθεί από διαγωνισμούς του Δημοσίου και των Ν.Π.Δ.Δ. - Επικυρωμένο αντίγραφο του καταστατικού του νομικού προσώπου με τυχόν τροποποιήσεις του. - Σε περίπτωση Ο.Ε., Ε.Ε. ή Ε.Π.Ε. πιστοποιητικό από την αρμόδια αρχή, από το οποίο θα προκύπτουν η δημοσίευση του καταστατικού και όλες οι τροποποιήσεις του μέχρι την προτεραία της δημοπρασίας. - Σε περίπτωση Ε.Π.Ε. ή Α.Ε. τα ΦΕΚ στα οποία έχει δημοσιευθεί η σύσταση ή τυχόν τροποποιήσεις του νομικού προσώπου, καθώς και ΦΕΚ από τα οποία προκύπτουν τα πρόσωπα που δεσμεύουν με την υπογραφή τους το νομικό πρόσωπο. - Σε περίπτωση που το συμμετέχον νομικό πρόσωπο έχει την μορφή Ε.Π.Ε. ή Α.Ε., πρακτικό συνεδρίασης του Δ.Σ. με το οποίο αποφασίστηκε η συμμετοχή της εταιρείας στην δημοπρασία και η υποβολή προσφοράς, καθώς και το εξουσιοδοτημένο να καταθέσει την προσφορά φυσικό πρόσωπο. - Εγγύηση καλής εκτέλεσης: Κατά την υπογραφή της σύμβασης και εφ όσον έχουν τηρηθεί όλες οι νόμιμες προϋποθέσεις, ο τελευταίος πλειοδότης/τελικός μισθωτής υποχρεούται να καταθέσει το χρηματικό ποσόν των πεντακοσίων (500) υρώ, το οποίο θα παραμείνει μέχρι το τέλος της μισθωτικής σύμβασης στην εκμισθώτρια εταιρεία, ως εγγύηση για την ορθή τήρηση των όρων της σύμβασης. Το ποσό της εγγύησης, θα επιστραφεί ατόκως στον μισθωτή κατά τη λήξη της συμβατικής διάρκειας της μίσθωσης, μετά την παράδοση του μισθίου με σχετικό πρωτόκολλο και

8 8 εφ όσον έχουν τηρηθεί όλοι οι όροι της παρούσας. Άλλως, καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας εταιρείας χωρίς άλλη διατύπωση. Σε καμία περίπτωση το ποσό της εγγύησης δε μπορεί να συμψηφισθεί με μισθώματα ή άλλες απαιτήσεις του μισθωτή έναντι της εκμισθώτριας από οποιαδήποτε αιτία. 2. Όλα ανεξαρτήτως τα έγγραφα που θα κατατεθούν οφείλουν να είναι σε ισχύ κατά την ημερομηνία κατάθεσης των δικαιολογητικών, είτε πρωτότυπα, είτε ευκρινή φωτοαντίγραφα, εκτός της φορολογικής ενημερότητας, η οποία θα πρέπει να είναι πρωτότυπη ή θεωρημένη, όπως ο νόμος ορίζει. Επίσης, όσον αφορά στις Υπεύθυνες Δηλώσεις θα πρέπει να φέρουν θεώρηση του γνησίου της υπογραφής από Δημόσια Υπηρεσία. 3. Ο φάκελος της προσφοράς, ο οποίος θα εμπεριέχει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά συμμετοχής, και την οικονομική προσφορά, θα κατατεθεί στην Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού στην έδρα της εταιρείας (πάρκο «Ανδρέας Παπανδρέου», Σελεπίτσαρι, Κερατσίνι TK 18757) και θα αναγράφει στην εξωτερική του επιφάνεια: «Φάκελος προσφοράς για την απευθείας εκμίσθωση κυλικείου εντός του χώρου του Κινηματογράφου «ΜΑΡΘΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ» επί των οδών Βύρωνος και Χιλής στην περιοχή Αγίου Ευθυμίου της δημοτικής ενότητας Κερατσινίου του Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας», την Επωνυμία, την Διεύθυνση, το τηλέφωνο και την ηλεκτρονική διεύθυνση του Υποψηφίου. 4. Όλες οι προσφορές πρέπει να είναι υπογεγραμμένες και σφραγισμένες. Θα παραληφθούν από την επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού η οποία έχει ορισθεί με την με αρ. 6 της 10ης Ιουνίου 2016 απόφαση του Δ.Σ της εκμισθώτριας εταιρείας, θα πρωτοκολληθούν και υπογραφούν από τα μέλη της επιτροπής, η οποία θα ελέγξει τα δικαιολογητικά, καθώς και την οικονομική προσφορά. Στη συνέχεια, η Επιτροπή μονογράφει ένα προς ένα τα δικαιολογητικά και ελέγχει την πληρότητα των δικαιολογητικών και τα διαβιβάζει στο Δημοτικό Συμβούλιο. Άρθρο 9ο - Κατακύρωση αποτελέσματος 1. Η Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού αποφασίζει περί της κατακυρώσεως ή μη του αποτελέσματος. Η απόφαση της αναρτάται στην ιστοσελίδα της εκμισθώτριας εταιρείας.

9 9 2. Ενστάσεις κατά των αποφάσεων της Επιτροπής δικαιούνται να υποβάλουν οι συμμετέχοντες εντός αποκλειστικής προθεσμίας δύο (2) εργάσιμων ημερών, από αναρτήσεως της κατακυρωτικής αποφάσεως στη ιστοσελίδα της εταιρείας ( Οι ενστάσεις είναι έγγραφες και κατατίθενται, στο Γενικό Πρωτόκολλο της εταιρίας, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες. Επί των ενστάσεων, αποφαίνεται οριστικά Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού 3. Η γνωστοποίηση/κοινοποίηση της κατακυρωτικής απόφασης στον τελικό πλειοδότη γίνεται με την αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωθείσα από αυτόν ηλεκτρονική του διεύθυνση. Σε περίπτωση που δεν έχει δηλωθεί ηλεκτρονική διεύθυνση τότε η κοινοποίηση της κατακυρωτικής απόφασης στον τελικό πλειοδότη γίνεται με επιδοτήριο έγγραφο που υπογράφεται από τον επιδίδοντα και τον παραλαβόντα. Σε περίπτωση απουσίας ή άρνησης του πλειοδότη να το παραλάβει θυροκολλείται στην κατοικία αυτού και συντάσσεται έκθεση στην οποία υπογράφουν δύο μάρτυρες. Τα έξοδα της επίδοσης βαρύνουν τον πλειοδότη/μισθωτή Άρθρο 10ο - Καταβολή μισθώματος 1. Το μίσθωμα θα καταβληθεί σε 2 ισόποσες δόσεις ως εξής : Το 50% του μισθώματος μαζί με το τέλος χαρτοσήμου θα καταβληθεί την 31 η Ιουλίου 2016 και το υπόλοιπο 50% του μισθώματος θα εξοφληθεί την 30 η Αυγούστου Το μίσθωμα θα καταβάλλεται σε λογαριασμό της εκμισθώτριας που τηρεί στην ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ και η καταβολή του θα αποδεικνύεται με γραμμάτιο είσπραξης του ταμείου της εκμισθώτριας, αποκλειομένου ρητά κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου. 3. Κάθε τέλος, φόρος ή άλλη επιβάρυνση επί του μισθώματος ή επί του μισθίου θα βαρύνει αποκλειστικά το μισθωτή (χαρτόσημο, δημοτικά τέλη, δημοτικός φόρος κ.λ.π). 4. Η πληρωμή του θα γίνεται χωρίς όχληση από την εκμισθώτρια. 5. Η παράβαση οιουδήποτε των όρων της παρούσας, που θεωρούνται και συνομολογούνται όλοι ουσιώδεις όπως και μη εμπρόθεσμη πληρωμή του μισθώματος

10 10 με ολόκληρο το εκάστοτε νόμιμο χαρτόσημο που βαρύνει το μισθωτή, παρέχει το δικαίωμα στην εκμισθώτρια να θεωρήσει λυμένη τη σύμβαση και να εξώσει τον μισθωτή από το μίσθιο, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του ΚΠολΔικ. Σε αυτή την περίπτωση η καταβληθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του εκμισθωτή λόγω συμφωνημένης ποινικής ρήτρας και αποζημιώσεως. Άρθρο 11ο - Υπογραφή σύμβασης Ο μισθωτής υποχρεούται λόγω του κατεπείγοντος μέσα σε δύο (2) ημέρες από την γνωστοποίηση (με ηλεκτρονικό μήνυμα της εκμισθώτριας στη δηλωθείσα από αυτόν ηλεκτρονική διεύθυνση του) της απόφασης κατακύρωσης του αποτελέσματος, να προσέλθει για τη σύνταξη και την υπογραφή της σύμβασης. Σε περίπτωση μη προσελεύσεως και υπογραφής της συμβάσεως μισθώσεως εντός της ανωτέρω προθεσμίας, η απευθείας μίσθωση του κυλικείου θα συναφθεί με το δεύτερο κατά σειρά πλειοδότη. Άρθρο 12ο - Γενικές υποχρεώσεις 1. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να κάνει καλή χρήση του μισθίου, και του περιβάλλοντος χώρου. Επίσης, ο μισθωτής θα επιμελείται της καθαριότητας του χώρου και επομένως, είναι υπεύθυνος για την αποκομιδή των υπολοίπων από τα προσφερόμενα από αυτόν προϊόντα τα οποία θα έχουν καταναλώσει οι θεατές. 2. Ο μισθωτής έχει την Αστική και Ποινική ευθύνη για την τήρηση όλων των αγορανομικών, υγειονομικών και φορολογικών διατάξεων, καθώς και για την ασφάλιση του προσωπικού που τυχόν απασχολεί στο κυλικείο. 3. Οι τιμές διάθεσης των προϊόντων ειδών δεν θα είναι ανώτερες των τιμών των αγορανομικών διατάξεων. 4. Απαγορεύεται η διάθεση προϊόντων καπνού. 5. Ο μισθωτής υποχρεούται σε καταβολή του μισθώματος και όλων των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα και αν ακόμη δεν κάνει χρήση του μισθίου, η αδυναμία δε αυτή οφείλεται σε υπαιτιότητα του μισθωτή. Άρθρο 13ο - Διατήρηση κατάστασης μισθίου

11 11 1. Ο μισθωτής υποχρεούται αποκλειστικά και μόνον στη χρήση για την οποία έχει υπογραφεί η παρούσα σύμβαση, καθώς επίσης υποχρεούται να διατηρεί στην κατοχή του το μίσθιο, να το προστατεύει από κάθε καταπάτηση και γενικά, να το διατηρεί σε καλή κατάσταση διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Οφείλει δε σε κάθε περίπτωση για την τήρηση των όρων αυτών να συμμορφώνεται στις υποδείξεις του εκπροσώπου της εκμισθώτριας. 2. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να ασφαλίσει πλήρως και για κάθε ζημιά (π.χ. πυρκαγιά κλπ) το μίσθιο και τα κινητά πράγματα τα οποία του παραδόθηκαν. 3. Κατά την έναρξη της μίσθωσης και πριν την παράδοση του μισθίου θα πραγματοποιηθεί καταγραφή όλων των κινητών που βρίσκονται εντός του κυλικείου. 4. Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο σε άριστη κατάσταση, μη δικαιούμενος ουδεμίας αποζημίωσης και για οποιαδήποτε αιτία. Επίσης, υπάρχει υποχρέωσή του όπως εντός εύλογου χρονικού διαστήματος (5 ημερών) να αποσύρει όλα τα κινητά (και μόνο) πράγματά του, ειδάλλως θεωρείται ότι εκχωρούνται δωρεάν στην εκμισθώτρια. 5. Στην περίπτωση που θα διαπιστωθούν από την εκμισθώτρια ζημιές ή φθορές που οφείλονται σε κακή χρήση ή ανεπαρκή συντήρηση, ή τέλος κάθε είδους λειτουργικές ανωμαλίες του μισθίου, θα καλείται ο μισθωτής εγγράφως να προβαίνει ο ίδιος σε ορισμένο χρονικό διάστημα με δικά του έξοδα στην αποκατάσταση των ζημιών και φθορών που έχουν διαπιστωθεί. 6. Ρητά συμφωνείται ότι οποιαδήποτε εγκατάσταση έγινε στο μίσθιο ή τοποθετήθηκαν κινητά, τα οποία είναι πλέον εμπεπηγμένα στο έδαφος και η απομάκρυνσή τους θα προκαλέσει φθορά στο μίσθιο, αυτά παραμένουν μετά την λήξη της μίσθωσης σε όφελος του μισθίου. Άρθρο 14ο - Πραγματική κατάσταση μισθίου Ο μισθωτής με τη συμμετοχή στο διαγωνισμό δηλώνει ότι το επισκέφθηκε από πριν, το εξέτασε, το βρήκε κατάλληλο και χωρίς ελαττώματα, του άρεσε απόλυτα για το σκοπό που το προορίζει και αποδέχεται ρητά και ανεπιφύλακτα τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η εκμισθώτρια εταιρεία δε φέρει καμία απολύτως ευθύνη για

12 12 τυχόν πραγματικά ή νομικά ελαττώματα του μισθίου των οποίων έχει λάβει γνώση ο μισθωτής μη υποχρεούμενος σε μείωση του μισθώματος ή λύση της μίσθωσης ή αποζημίωσης του μισθωτή. Άρθρο 15ο Αποζημίωση Μισθίου Η εκμισθώτρια εταιρεία δε φέρει καμία ευθύνη για αποζημίωση αν καθυστερήσει η εγκατάσταση του μισθωτή στο μίσθιο για οποιοδήποτε λόγο ή αιτία, ούτε έχει υποχρέωση να μειώσει το μίσθωμα ή να λύσει τη σύμβαση. Άρθρο 16ο Απόδοση της χρήσης του μισθίου 1. Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να αποδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 2. Μετά τη λήξη ή λύση τις μίσθωσης για οποιονδήποτε λόγο, ο μισθωτής εντός δεκαπέντε ημερών από την κοινοποίηση σχετικού εγγράφου υποχρεούται να εκκενώσει το μίσθιο ακίνητο από τις εγκαταστάσεις τα τυχόν έπιπλα και εξοπλισμό του, με δικές του δαπάνες και να αποκαταστήσει τις με δικές του δαπάνες τυχόν ζημίες που προκάλεσε στο χώρο και τις εγκαταστάσεις του μίσθιου και να το αποδώσει άδειο και ελεύθερο στην εκμισθώτρια. 3. Διαρκούσης τις μισθώσεως η εκμισθώτρια δεν υποχρεούται να προβεί σε καμία απολύτως επισκευή, βελτίωση, τροποποίηση ή μεταβολή της διαρρύθμισης του μισθίου, έστω και αναγκαία, αν δε γίνει κάποια τέτοια και μόνο κατόπιν της έγγραφης συναίνεσης της εκμισθώτριας, αυτή βαρύνει το μισθωτή, εκτός αυτών, που προέρχονται εκ λόγων ανωτέρας βίας και κατ ενδεικτική περιγραφή, σεισμός, πλημμύρα, κλπ. Κάθε επισκευή, αναμόρφωση, τροποποίηση κλπ του μισθίου, θα παραμείνει μετά τη λήξη της μισθώσεως σε όφελος του μίσθιου, χωρίς δικαίωμα αποζημίωσης του μισθωτή, δικαιουμένης της εκμισθώτριας να ζητήσει και την επαναφορά των πραγμάτων στην προτέρα κατάσταση με δαπάνες του μισθωτή ή να εγκρίνει αυτές και να απαγορεύσει τη μεταβολή τους, οπότε ο μισθωτής δε θα έχει οποιοδήποτε δικαίωμα αποζημίωσης ή μεταβολής ή αφαίρεσής τους. 4. Απαγορεύεται απολύτως κάθε μετατροπή ή προσθήκη κλπ στο μίσθιο, χωρίς προηγούμενη έγγραφη έγκριση της εκμισθώτριας, κάθε δε μετατροπή ή προσθήκη που θα γίνει παραμένει μετά τη λήξη ή τη λύση τις σύμβασης σε όφελος του μισθίου

13 13 και της εκμισθώτριας, ο δε μισθωτής παραιτείται από κάθε αποζημίωση ή αφαίρεση των γενομένων προσθηκών. Άρθρο 17ο Υπεκμίσθωση 1. Η σιωπηρά αναμίσθωση, ή υπεκμίσθωση ή η με οποιοδήποτε τρόπο παραχώρηση τις χρήσης του μισθίου από τον μισθωτή σε τρίτους, απαγορεύεται απολύτως. 2. Απαγορεύεται η πρόσληψη συνεταίρου, καθώς και οποιαδήποτε αλλαγή τις νομικής μορφής του μισθωτού. 18ο Δυνατότητα τροποποίησης 1. Η τυχόν τροποποίηση των όρων της απευθείας εκμίσθωσης ή και της υπογραφόμενης σύμβασης θα αποδεικνύεται αποκλειστικά και μόνο με έγγραφα αποκλειόμενου οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού του όρκου. 2. Η τυχόν μη έγκαιρη ενάσκηση υπό της εκμισθώτριας οποιουδήποτε δικαιώματος της άπαξ ή κατ επανάληψη δε θα σημαίνει παραίτηση από το δικαίωμα της. 3. Αν η εκμισθώτρια εισπράξει χρήματα από το μισθωτή μετά τη λήξη τις μίσθωσης και τη μη απόδοση του μισθίου, αυτό δεν έχει την έννοια σιωπηρής παρατάσεως ή αναμισθώσεως, αλλά θεωρείται ως είσπραξη αποζημιώσεως χρήσεως για τη μη έγκαιρη απόδοση του μισθίου. Άρθρο 19ο Πληροφοριακά Στοιχεία Πληροφορίες παρέχονται κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από το γραφείο γραμματείας της εταιρείας πάρκο «Ανδρέας Παπανδρέου», Σελεπίτσαρι ) τηλ , κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ενώ θα βρίσκονται αναρτημένα και στην επίσημη ιστοσελίδα της εκμισθώτριας: Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ... Γαρυφαλλιά Ρέπα - Νικάνδρου