ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Μουζάκι, 4/1/2016 ΝΟΜΟΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ Aρ.πρωτ.: 9 ΔΗΜΟΣ ΜΟΥΖΑΚΙΟΥ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΗΣ ΑΙΘΟΥΣΑΣ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Μουζάκι, 4/1/2016 ΝΟΜΟΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ Aρ.πρωτ.: 9 ΔΗΜΟΣ ΜΟΥΖΑΚΙΟΥ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΗΣ ΑΙΘΟΥΣΑΣ Έχοντας υπόψη: ΠΟΛΛΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΧΑΡΜΑΤΟΣ Ο Δήμαρχος Μουζακίου α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/ ) β) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06) γ) την αριθ. 72/2015 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση της αίθουσας πολλαπλής χρήσης της τ.κ. Χάρματος. δ) την αριθ. 85/2015 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας ε) την αριθ. 6152/ διακήρυξη του Δημάρχου, διενεργήθηκε η σχετική δημοπρασία τη στ) την αριθ. 108/2015 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής εγκρίθηκαν τα πρακτικά της ανωτέρω δημοπρασίας. ζ) την αριθ. 316/2015 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αποφασίσθηκε ο αναπλειστηριασμός του ανωτέρω καταστήματος σε βάρος της τελευταίου πλειοδότη, σύμφωνα με το άρθρο 14 της αριθ. 6152/ διακήρυξης του Δημάρχου, επειδή δεν προσήλθε για την υπογραφή της σχετικής σύμβασης. η)την αριθ.269/2015 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας περί επανεκμίσθωσης της αίθουσας πολλαπλής χρήσης της τ.κ. Χάρματος. Προκηρύσσει φανερή πλειοδοτική δημοπρασία, για την επανεκμίσθωση της αίθουσας πολλαπλής χρήσης της τοπ. κοιν. Χάρματος, η οποία θα γίνει στο Δημοτικό Κατάστημα Μουζακιου, στις 19/1/2016,ημέρα Τρίτη και ώρα 10.00π.μ π.μ. ενώπιον της Επιτροπής Διαγωνισμού (άρθρο 1 ΠΔ 270/81). 1.Την εκμίσθωση του ακινήτου, αίθουσα πολλαπλής χρήσης στη Τ.Κ. Χάρματος η οποία θα λειτουργήσει ως Καφέ μπάρ - Οβελιστήριο, καθώς και της παρακείμενης αποθήκης, με πλειοδοτική φανερή δημοπρασία και αναπλειστηριασμό σε βάρος της τελευταίου πλειοδότη,σύμφωνα με την αριθμ.316/2015 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου,λόγω μη προσέλευσης για την υπογραφή της σύμβασης σύμφωνα με το άρθρο 14 της 6152/ διακήρυξη του Δημάρχου. 2. Επανακαθορίζει τους όρους της διακήρυξης, για την ανάδειξη εκμισθωτή του ανωτέρω καταστήματος σύμφωνα με τους οποίους η επιτροπή του άρθρου 1 του ΠΔ 270/81 θα ενεργήσει τη δημοπρασία, ως εξής: ΑΡΘΡΟ 1 ο

2 Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας Η δημοπρασία είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου, ημέρα Τρίτη και ώρα 10π.μ-11π.μ. ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής δημοπρασιών. ΑΡΘΡΟ 2 ο Διάρκεια εκμίσθωσης Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται από την υπογραφή του συμφωνητικού και για τέσσερα έτη (4). ΑΡΘΡΟ 3 ο Δικαίωμα συμμετοχής στον διαγωνισμό & δικαιολογητικά Δεκτοί στη δημοπρασία γίνονται μόνο κάτοικοι της Τοπικής Κοινότητας Χάρματος. Οι συμμετέχοντας για να γίνουν δεκτοί στη δημοπρασία πρέπει να υποβάλλουν τα εξής δικαιολογητικά: 1. Εγγύηση συμμετοχής σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο -7- της παρούσης απόφασης. 2. Βεβαίωση από την Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος. 3. Βεβαίωση από τη ΔΕΥΑ του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος. Εγγυητής : 1. Βεβαίωση από την Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής. 2. Βεβαίωση από τη ΔΕΥΑ του Δήμου περί μη οφειλής. ΑΡΘΡΟ 4 ο Εξουσιοδότηση προσώπου συμμετοχής στον διαγωνισμό Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου οφείλει να το δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του διαγωνισμού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο. ΑΡΘΡΟ 5 ο Αποκλεισμός στο διαγωνισμό Αποκλείονται από την δημοπρασία οι οφειλέτες του Δήμου και όσοι δεν προσκομίσουν κατά την διενέργεια την δημοπρασίας τα προαναφερόμενα στο άρθρο -3- δικαιολογητικά. ΑΡΘΡΟ 6 ο Κατώτατο όριο της πρώτης προσφοράς Το κατώτατο όριο προσφοράς του ετήσιου μισθώματος ορίζεται στο ποσό των τριακοσίων εξήντα ευρώ (360,00) ετησίως. Κάθε επόμενη προσφορά θα είναι τουλάχιστον κατά δέκα ευρώ (10 ) ευρώ μεγαλύτερη της προηγούμενης σε ακέραιες μονάδες. ΑΡΘΡΟ 7 ο Εγγύηση συμμετοχής Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει ως εγγύηση συμμετοχής στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας, γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων (Τ.Π.Δ.) ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Τ.Π.Δ. για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τράπεζας, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που

3 αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το 10% του οριζόμενου ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης που πρόκειται να συμμετάσχει (τιμή εκκίνησης Χ έτη εκμίσθωσης Χ 10%). Στην εγγυητική θα πρέπει να αναγράφεται: «για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό εκμίσθωσης Δημοτικού Καταστήματος της Τοπικής Κοινότητας Χάρματος» ΑΡΘΡΟ 8 ο Τρόπος διεξαγωγής της δημοπρασίας Η δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου, κατόπιν περίληψης διακήρυξης του Δημάρχου στην οποία θα καθορίζονται η ημερομηνία και η ώρα διεξαγωγής, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής δημοπρασιών. Η Δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και πέραν της ώρας που ορίζεται από τη διακήρυξη εφόσον εξακολουθεί χωρίς διακοπή η επίδοση προσφορών. Οι προσφορές των πλειοδοτών γράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφώνησης μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δε δέσμευση μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή Διαγωνισμού, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Για την έγκριση των πρακτικών θα αποφασίσει στη συνέχεια το αρμόδιο, σύμφωνα με το Νόμο, όργανο. ΑΡΘΡΟ 9 ο Ενστάσεις κατά του διαγωνισμού Ένσταση κατά της νομιμότητας της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής σ' αυτόν, υποβάλλεται στην αρμόδια για το διαγωνισμό Επιτροπή του Δήμου σε -48- ώρες από την ώρα που θα τελειώσει ο διαγωνισμός. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του διαγωνισμού, αλλά εξετάζεται κατά την αξιολόγηση του διαγωνισμού από την αρμόδια επιτροπή δημοπρασιών. ΑΡΘΡΟ 10 ο Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία θα επαναληφθεί σε ημέρα και ώρα που θα καθορισθεί υπό της διακηρύξεως του Δημάρχου στον ίδιο τόπο εφ όσον την πρώτη φορά αποβεί άγονη, στην οποία έχουν δικαίωμα συμμετοχής όλοι οι δημότες του Δήμου. Σε περίπτωση που και αυτή τη φορά η δημοπρασία αποβεί άγονη θα επαναληφθεί σε ημέρα και ώρα που θα καθορισθεί υπό της διακηρύξεως του Δημάρχου, στον ίδιο τόπο και έχουν δικαίωμα να συμμετάσχουν οποιοιδήποτε. ΑΡΘΡΟ 11 ο Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλέγγυος και εις ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 12 ο Δικαίωμα αποζημίωσης Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά το νόμο αρμόδια όργανα.

4 Από την ημερομηνία που θα κοινοποιηθεί η πράξη της Διοικητικής Αρχής στον τελευταίο πλειοδότη η σύμβαση θεωρείται οριστικά καταρτισθείσα. ΑΡΘΡΟ 13 ο Εγγύηση τήρησης όρων σύμβασης Προκειμένου να υπογραφεί η σύμβαση και να επιστραφεί η εγγυητική επιστολή συμμετοχής του άρθρου -7-, ο τελευταίος πλειοδότης,πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης, ίση με το 10% της αξίας μισθώματος που θα επιτευχθεί,για το κατάστημα (τελικό μίσθωμα Χ έτη μίσθωσης Χ 10%). Η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να συμψηφιστεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές. ΑΡΘΡΟ 14 ο Σύμβαση Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός (10) δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μικρότερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης. ΑΡΘΡΟ 15 ο Προθεσμία καταβολής μισθώματος Το μίσθωμα θα καταβάλλεται σε μία (1) δόση την πρώτη (1) Δεκεμβρίου εκάστου έτους. Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος στην καθοριζομένη ημερομηνία θα ακολουθείται η διαδικασία της έξωσης. ΑΡΘΡΟ 16 ο Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο (αίθουσα, και παρακείμενη αποθήκη) και την κατοχή αυτού για τις υπέρ αυτού δουλείες, να προστατεύει τα όρια αυτού από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση και τυχόν φθορές θα αποκαθίστανται αμέσως με ευθύνη του. Επίσης ο μισθωτής υποχρεούται στην διατήρηση της καθαριότητας και του χώρου που περιβάλλει το μίσθιο το οποίο βρίσκεται επί της κεντρικής πλατείας και δίπλα στην παιδική χαρά και ειδικά από αντικείμενα ή απορρίμματα που προέρχονται από τη λειτουργία του μισθίου (αίθουσα πολλαπλής χρήσης). Ο εξοπλισμός ειδών επίπλων, οικιακών σκευών, ηλεκτρικών συσκευών και λοιπόν απαραίτητων ειδών για την λειτουργία του θα γίνει με δαπάνη και μέριμνα του μισθωτή και παρέχεται η δυνατότητα σ αυτόν να τοποθετεί τραπεζοκαθίσματα στον αύλειο χώρο της πλατείας μπροστά από την είσοδο της εκμισθούμενης αίθουσας σε απόσταση δέκα (10) μέτρων με την προϋπόθεση ότι θα έχει την ευθύνη διατήρησης καθαρού του χώρου της πλατείας. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος και έχει την ευθύνη του σχολαστικού καθαρισμού του χώρου της πλατείας μετά από κάθε εκδήλωση που θα πραγματοποιείται μετά από δική του πρωτοβουλία και επίσης θα έχει την ευθύνη φύλαξης του χώρου αποφυγής κάθε ζημιάς. Ο μισθωτής απαγορεύεται να τοποθετήσει στην αποθήκη της αίθουσας εύφλεκτα υλικά ή υλικά που εγκυμονούν κινδύνους για την υγεία των πελατών του καταστήματος.

5 Επίσης δεν επιτρέπεται προσθήκη και οποιαδήποτε εγκατάσταση στο εκμισθούμενο ακίνητο και στον περιβάλλοντα χώρο χωρίς την έγκριση προηγουμένως του δημοτικού συμβουλίου. ΑΡΘΡΟ 17 ο Λειτουργία Καταστήματος Η λειτουργία του Καφέ μπάρ - Οβελιστηρίου θα ακολουθεί τους κανόνες που διέπουν τα καταστήματα αυτού του είδους, θα λειτουργεί καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης διότι σκοπός της μίσθωσης είναι η ψυχαγωγία των δημοτών μας και του κοινού γενικότερα και σε περίπτωση ειδικών συνθηκών θα λειτουργεί με υπόδειξη του Δημάρχου. Επίσης ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή της αξίας κάθε νομίμου τέλους όπως (ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης), καθώς και να προβαίνει στην εκκένωση του υπάρχοντος βόθρου με δική του δαπάνη. ΑΡΘΡΟ 18 ο Χαρτόσημο Το επιπλέον χαρτόσημο + χαρτ. Ο.Γ.Α. που τυχόν βαρύνει το ποσό ενοικίου του μισθώματος και παρακρατείται από την Δ.Ο.Υ. θα βαρύνει αποκλειστικά το μισθωτή ανάδοχο. ΑΡΘΡΟ 19 ο Λήξη μίσθωσης Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. ΑΡΘΡΟ 20 ο Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Σιωπηρή αναμίσθωση, ή υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. ΑΡΘΡΟ 21 ο Γενικές Διατάξεις Για ότι δεν συμπεριλαμβάνεται στη διακήρυξη αυτή, ισχύουν οι διατάξεις του ΠΔ 270/1981 «Περί της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών των Δήμων και των Κοινοτήτων», καθώς και οι όμοιες των Ν.3463/2006,Ν.3852/2010. ΑΡΘΡΟ 22 ο Ευθύνη Δήμου Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την οποιαδήποτε κατάσταση του μισθίου καθώς συμπεραίνεται ότι έχει προηγουμένως λάβει γνώση αυτής. Επίσης δεν ευθύνεται για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου. Τέλος δεν υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου. ΑΡΘΡΟ 23 ο Έξοδα Τα έξοδα των κηρυκείων, της σύνταξης της μισθωτηρίου σύμβασης και τα λοιπά έξοδα θα βαρύνουν το μισθωτή. ΑΡΘΡΟ 24 ο Δημοσίευση Διακήρυξης

6 Η διακήρυξη του Δημάρχου θα δημοσιευθεί τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημοτικού Καταστήματος του Δήμου, της Δημοτικής Ενότητας Ιθώμης, καθώς και της Τοπικής Κοινότητας Χάρματος Επίσης θα δημοσιευθεί και σε όλα τα καταστήματα και καφενεία της Τοπικής Κοινότητας για να λάβουν ποιο εύκολα γνώση οι ενδιαφερόμενοι κάτοικοι αυτών. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ