ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 20 ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΑΡΙΘ. ΑΠΟΦ. 251

Transcript

1 ΑΔΑ: ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΟΙΚ. ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 20 ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΑΡΙΘ. ΑΠΟΦ. 251 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το πρακτικό της 20 / συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής. Αριθ. Απόφασης 251 / 2015 ΠΕΡΙΛΗΨΗ Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την υποχρέωση της ιδιοκτησίας υπ αρίθμ. 06 στο Ο.Τ. Γ26 της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, προς τον Δήμο Νεάπολης Συκεών Στο Δημοτικό Κατάστημα, , ημέρα Πέμπτη και ώρα 09:00, συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική επιτροπή ύστερα από την 30886/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Ζιγκερίδη Δημήτριου, που επιδόθηκε σε καθένα από τους Συμβούλους, σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν.3852/2010. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι από τα εννιά (9) μέλη, παραβρέθηκαν τα έξι (6), δηλαδή: ΠΑΡΟΝΤΕΣ 1. Ζιγκερίδης Δημήτριος ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Γαλανός Αριστείδης 2. Τσακιρίδης Αναστάσιος (Αρίστος) 3. Γενίτσαρη Παρασκευή 2. Αλεξούδη Αναστασία (Παρή) (Νατάσσα) 4. Βαρσάμης Νικόλαος 3. Μιχαηλίδης Βασίλειος 5. Ωραιόπουλος Λάζαρος 6. Γιαρένης Χρήστος Σύμφωνα με την υπ αρ. 1148/ απόφαση Δημάρχου Νεάπολης-Συκεών κ. Δανιηλίδη Συμεών Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, ορίζεται ο Αντιδήμαρχος Διοικητικού-Οικονομικού κ. Ζιγκερίδης Δημήτριος. Σύμφωνα με την υπ αρ. 371/2015 απόφαση Δημάρχου Νεάπολης-Συκεών πρακτικά τηρούνται από την διοικητική υπάλληλο του Δήμου κ. Θαμνίδου Δέσποινα. ΟΜΟΦΩΝΑ Αποφασίσθηκε η συζήτηση 4 (τεσσάρων) θεμάτων εκτός ημερησίας διάταξης. Τα θέματα συζητήθηκαν με την εξής σειρά: 1 ο έκτακτο, 2 ο έκτακτο, 3 ο έκτακτο, 4 ο έκτακτο, 11 ο, 17 ο, 1 ο, 2 ο, 3 ο, 4 ο, 5 ο, 6 ο, 7 ο, 8 ο, 9 ο, 10 ο, 12 ο, 13 ο, 14 ο, 15 ο, 16 ο, 18 ο, 19 ο, 20 ο και 21 ο θέματα ημερήσιας διάταξης. Ο Πρόεδρος, αφού εισηγήθηκε το 1ο θέμα, εκτός της ημερήσιας διάταξης Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την υποχρέωση της ιδιοκτησίας υπ αρίθμ. 06 στο Ο.Τ. Γ26 της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, προς τον Δήμο Νεάπολης Συκεών, έθεσε υπόψη της επιτροπής την με αριθ. πρωτ. 353/ εισήγηση της Δ/νσης Δόμησης και Πολ/κων Εφαρμογών του Δήμου, με το παρακάτω περιεχόμενο: 1

2 ΘΕΜΑ: Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την υποχρέωση της ιδιοκτησίας υπ αρίθμ. 06 στο Ο.Τ. Γ26 της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, προς το Δήμο Νεάπολης-Συκεών Με τη με αριθμό πρωτοκόλλου 155/ αίτησή, η κ. Κελίδου Ανδρονίκη του Μιχαήλ ζήτησε τον καθορισμό συμβιβαστικής τιμής μονάδος για την υποχρέωση της ιδιοκτησίας της (οικόπεδο 06 στο Ο.Τ. Γ26), προς το Δήμο Νεάπολης Συκεών, σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αριθμ. 10 πράξης εφαρμογής της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων. Σύμφωνα με τον αρχικό πίνακα της 10 πράξης εφαρμογής (αριθμ. πρωτ.δπ/ττα/45990/9-9-93) της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, ιδιοκτήτρια του ακινήτου με κτηματολογικό αριθμό , αρχικού εμβαδού Ε=748,58τ.μ,εμφανιζόταν η Πραφτσιάρη Ανδρονίκη χήρα Νικολάου με ποσοστό 100,00%. Η ιδιοκτησία τακτοποιήθηκε πλήρως και έλαβε αριθμό 06 στο Ο.Τ. Γ26 με εμβαδόν Ε=599,006τ.μ. Η μοναδική υποχρέωση που είχε η ιδιοκτησία προς το Δήμο ήταν η εισφορά σε χρήμα εμβαδού 61,851τ.μ. Στη συνέχεια με την υπ αρίθμ. 10/74(αριθμ. πρωτ. 29/ΠΕ/2814/οικ/ ) διόρθωση της 10 πράξης εφαρμογής, τα στοιχεία της ιδιοκτησίας τροποποιήθηκαν ως εξής: Το εμβαδόν της αρχικής ιδιοκτησίας με κτηματολογικό αριθμό , μειώθηκε από Ε=748,58τ.μ. σε Ε=670,00τ.μ. Ιδιοκτήτης εμφανίζεται ο Πραφτσιάρης Μιχαήλ του Νικολάου και της Ανδρονίκης με ποσοστό 100% Η μείωση του αρχικού εμβαδού της ιδιοκτησίας, σε συνδυασμό με το ότι το εμβαδόν της τελικής ιδιοκτησίας δεν άλλαξε και παρέμεινε 599,006τ.μ., είχε ως αποτέλεσμα να προκύψει μία επιπλέον υποχρέωση της ιδιοκτησίας προς το Δήμο, εμβαδού 55,006τ.μ. [διαφορά τελικού εμβαδού οικοπέδου που πήρε (599,006τ.μ.), με το εμβαδόν που θα έπρεπε να πάρει (544,0τ.μ.)]. Με το υπ αρίθμ. 8122/ συμβόλαιο δωρεάς εν ζωή ψιλής κυριότητας της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Αργυρούς Αναστασίου Παπάζογλου, ο Πραφτσιάρης Μιχαήλ του Νικολάου, δώρισε την ψιλή κυριότητα του παραπάνω αναφερόμενου οικοπέδου στις εγγονές του, Ευαγγελία Κελίδου του Αργυρίου και Αλεξάνδρα Κελίδου του Αργυρίου κατ ισομοιρία. Συνεπώς σήμερα, η υποχρέωση της ιδιοκτησίας προς το Δήμο σύμφωνα με την υπ αρίθ. 10/74 διορθωτική πράξη εφαρμογής, πρέπει να εκπληρωθεί από τις Ευαγγελία Κελίδου του Αργυρίου για 27,50τ.μ. και Αλεξάνδρα Κελίδου του Αργυρίου για 27,50τ.μ. Το Δημοτικό Συμβούλιο, με την υπ αρ. 354/2014 απόφασή του, με θέμα: «Καθορισμός τιμών μονάδος για προσκυρώσεις και αποζημιώσεις ιδιωτών προς τον Δήμο και αντιστρόφως για το υπόλοιπο του έτους 2014 και για το έτος 2015.», καθόρισε για τη Δημοτική Ενότητα των Πεύκων συμβιβαστική τιμή μονάδος για την Β Κυκλική Ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0.60, όπου βρίσκεται και η παραπάνω αναφερόμενη ιδιοκτησία, το ποσό των 142,00 ανά τετραγωνικό μέτρο. Με τα παραπάνω δεδομένα, η συνολική υποχρέωση προς το Δήμο των 55,006τ.μ. ανέρχεται στο ποσό των [(55,006τ.μ. Χ 142,00 /τ.μ)/2]=7.810 δηλ για την κάθε μία ιδιοκτήτρια. Σύμφωνα με την παρ.1 περ. ιδ του άρθρου 72 «Οικονομική Επιτροπή - Αρμοδιότητες» του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), όπως ισχύει σήμερα (αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του Αρθ. 6 του Ν. 4071/12), καθορίζεται ότι η οικονομική επιτροπή αποφασίζει για το δικαστικό συμβιβασμό και τον εξώδικο συμβιβασμό ή κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο μέχρι του ποσού των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ και εισηγείται στο δημοτικό συμβούλιο για τον εξώδικο συμβιβασμό ή την κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο που υπερβαίνει το παραπάνω ποσό. 2

3 Επίσης, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, ορίζεται ότι για τις περιπτώσεις ιβ, ιγ και ιδ της προηγούμενης παρ. 1, η απόφαση λαμβάνεται ύστερα από γνωμοδότηση δικηγόρου, η ανυπαρξία της οποίας συνεπάγεται ακυρότητα της σχετικής απόφασης. Η παρούσα ρύθμιση ισχύει και όταν αποφασίζει, σχετικά, το Δημοτικό Συμβούλιο, λόγω υπέρβασης του αντικειμένου των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ της περίπτωσης ιδ της προηγούμενης παραγράφου. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα ανωτέρω, προκύπτει ότι το θέμα υπόκειται στην αποφασιστική αρμοδιότητα της Οικονομικής Επιτροπής να καθορίσει τη συμβιβαστική τιμή μονάδος και παρακαλείστε να αποφασίσετε σχετικά. ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Ο Αναπλ. Προϊστάμενος Η ΣΥΝΤΑΞΑΣΑ της Διεύθυνσης Δόμησης και Πολεοδομικών εφαρμογών Σωφρονίδου Μαρία ΠΕ Τοπογράφος Μηχανικός Σαχπατζίδης Αναστάσιος ΠΕ Πολιτικός Μηχανικός ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ: 1. Η με αρ. πρωτ. 155/ αίτηση της κ. Κελίδου Ανδρονίκης 2. Ο πίνακας της με αριθμό 10 πράξη εφαρμογής. 3. Η με αριθμό 10/74 τροποποίηση της με αριθμό 10 πράξης εφαρμογής της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης. 4. Το υπ αρίθμ. 8122/ συμβόλαιο δωρεάς εν ζωή ψιλής κυριότητας της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Αργυρούς Αναστασίου Παπάζογλου 5. Η με αριθμό 354/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος έθεσε υπόψη των μελών της Ο.Ε. την από γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου του Δήμου, με το παρακάτω περιεχόμενο: Θέμα: «Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την υποχρέωση της ιδιοκτησίας υπ αρίθμ. 06 στο Ο.Τ. Γ26 της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, προς το Δήμο Νεάπολης-Συκεών». 1. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 65, 72, 73, 271 και 272 του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), σε συνδυασμό με τις διατάξεις των αρ. 93, 186, 191 του Δ.Κ.Κ. (Ν. 3463/2006), γνωμοδοτώ ως εξής για το παραπάνω θέμα: 2. Με τη με αριθμό πρωτοκόλλου 155/ αίτησή, η κ. Κελίδου Ανδρονίκη του Μιχαήλ ζήτησε τον καθορισμό συμβιβαστικής τιμής μονάδος για την υποχρέωση της ιδιοκτησίας της (οικόπεδο 06 στο Ο.Τ. Γ26), προς το Δήμο Νεάπολης Συκεών, σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αριθμ. 10 πράξης εφαρμογής της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων. 3. Σύμφωνα με τον αρχικό πίνακα της 10 πράξης εφαρμογής (αριθμ. πρωτ.δπ/ττα/45990/9-9-93) της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, ιδιοκτήτρια του ακινήτου με κτηματολογικό αριθμό , αρχικού εμβαδού Ε=748,58τ.μ, εμφανιζόταν η Πραφτσιάρη Ανδρονίκη χήρα Νικολάου με ποσοστό 100,00%. Η ιδιοκτησία τακτοποιήθηκε πλήρως και έλαβε αριθμό 06 στο Ο.Τ. Γ26 με εμβαδόν Ε=599,006τ.μ. Η 3

4 μοναδική υποχρέωση που είχε η ιδιοκτησία προς το Δήμο ήταν η εισφορά σε χρήμα εμβαδού 61,851τ.μ. 4. Στη συνέχεια με την υπ αρίθμ. 10/74(αριθμ. πρωτ. 29/ΠΕ/2814/οικ/ ) διόρθωση της 10 πράξης εφαρμογής, τα στοιχεία της ιδιοκτησίας τροποποιήθηκαν ως εξής: Το εμβαδόν της αρχικής ιδιοκτησίας με κτηματολογικό αριθμό , μειώθηκε από Ε=748,58τ.μ. σε Ε=670,00τ.μ. Ιδιοκτήτης εμφανίζεται ο Πραφτσιάρης Μιχαήλ του Νικολάου και της Ανδρονίκης με ποσοστό 100% 5. Η μείωση του αρχικού εμβαδού της ιδιοκτησίας, σε συνδυασμό με το ότι το εμβαδόν της τελικής ιδιοκτησίας δεν άλλαξε και παρέμεινε 599,006τ.μ., είχε ως αποτέλεσμα να προκύψει μία επιπλέον υποχρέωση της ιδιοκτησίας προς το Δήμο, εμβαδού 55,006τ.μ. [διαφορά τελικού εμβαδού οικοπέδου που πήρε (599,006τ.μ.), με το εμβαδόν που θα έπρεπε να πάρει (544,0τ.μ.)]. 6. Με το υπ αρίθμ. 8122/ συμβόλαιο δωρεάς εν ζωή ψιλής κυριότητας της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Αργυρούς Αναστασίου Παπάζογλου, ο Πραφτσιάρης Μιχαήλ του Νικολάου, δώρισε την ψιλή κυριότητα του παραπάνω αναφερόμενου οικοπέδου στις εγγονές του, Ευαγγελία Κελίδου του Αργυρίου και Αλεξάνδρα Κελίδου του Αργυρίου κατ ισομοιρία. 7. Συνεπώς σήμερα, η υποχρέωση της ιδιοκτησίας προς το Δήμο σύμφωνα με την υπ αρίθ. 10/74 διορθωτική πράξη εφαρμογής, πρέπει να εκπληρωθεί από τις Ευαγγελία Κελίδου του Αργυρίου για 27,50τ.μ. και Αλεξάνδρα Κελίδου του Αργυρίου για 27,50τ.μ. 8. Το Δημοτικό Συμβούλιο, με την υπ αρ. 354/2014 απόφασή του, με θέμα: «Καθορισμός τιμών μονάδος για προσκυρώσεις και αποζημιώσεις ιδιωτών προς τον Δήμο και αντιστρόφως για το υπόλοιπο του έτους 2014 και για το έτος 2015.», καθόρισε για τη Δημοτική Ενότητα των Πεύκων συμβιβαστική τιμή μονάδος για την Β Κυκλική Ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0.60, όπου βρίσκεται και η παραπάνω αναφερόμενη ιδιοκτησία, το ποσό των 142,00 ανά τετραγωνικό μέτρο. 9. Με τα παραπάνω δεδομένα, η συνολική υποχρέωση προς το Δήμο των 55,006τ.μ. ανέρχεται στο ποσό των [(55,006τ.μ. Χ 142,00 /τ.μ)/2]=7.810 δηλ για την κάθε μία ιδιοκτήτρια. 10. Σύμφωνα με την παρ.1 περ. ιδ του άρθρου 72 «Οικονομική Επιτροπή - Αρμοδιότητες» του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), όπως ισχύει σήμερα (αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του Αρθ. 6 του Ν. 4071/12), καθορίζεται ότι η οικονομική επιτροπή αποφασίζει για το δικαστικό συμβιβασμό και τον εξώδικο συμβιβασμό ή κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο μέχρι του ποσού των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ και εισηγείται στο δημοτικό συμβούλιο για τον εξώδικο συμβιβασμό ή την κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο που υπερβαίνει το παραπάνω ποσό. 11. Επίσης, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, ορίζεται ότι για τις περιπτώσεις ιβ, ιγ και ιδ της προηγούμενης παρ. 1, η απόφαση λαμβάνεται ύστερα από γνωμοδότηση δικηγόρου, η ανυπαρξία της οποίας συνεπάγεται ακυρότητα της σχετικής απόφασης. Η παρούσα ρύθμιση ισχύει και όταν αποφασίζει, σχετικά, το Δημοτικό Συμβούλιο, λόγω υπέρβασης του αντικειμένου των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ της περίπτωσης ιδ της προηγούμενης παραγράφου. 12. Υπό τα άνω δεδομένα εισηγούμαι ότι συμφέρει από τα εις γνώση μου στοιχεία στον Δήμο μας η εξώδικη συμβιβαστική αποζημίωση της επίμαχης ιδιοκτησίας στην τιμή που ζητούν οι ενδιαφερόμενοι, καθώς δεν υπάρχει περίπτωση δικαστικά να επιτευχθεί κατώτερη τιμή από την τιμή 142,00 ανά τετραγωνικό μέτρο που καθορίστηκε με την υπ αριθμόν 354/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. 4

5 Ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου Συκεών Ιωάννης Στ. Μακρής Δ.Ν. - Δικηγόρος (ΑΜ 5295) Νομικός Σύμβουλος Δήμου Νεάπολης - Συκεών Οδός Αριστοτέλους Θεσσαλονίκη Τηλ , Φαξ ΑΦΜ Δ ΔΟΥ Θεσσαλονίκης Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Μετά από συζήτηση, αφού έλαβε υπόψη: 1)όσα ο Πρόεδρος και τα μέλη της Ο.Ε. εξέθεσαν και αναλυτικά καταγράφονται στα πρακτικά αυτής της συνεδρίασης, 2) την υπ αρ. πρωτ. 353/ εισήγηση-τεχνική έκθεση της Δ/νσης Δόμησης και Πολ/κων Εφαρμογών του Δήμου, 3) την από γνωμοδότηση του Νομικού συμβούλου του Δήμου, 4) την υπ αρ. πρωτ. 155/ αίτηση της κ. Κελίδου Ανδρονίκης, 5) τον αρχικό πίνακα της 10 πράξης εφαρμογής, 6) η με αριθμό 10/74 τροποποίηση της με αριθμό 10 πράξης εφαρμογής της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης, 7) το υπ αρίθμ. 8122/ συμβόλαιο δωρεάς εν ζωή ψιλής κυριότητας της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης κας Αργυρούς Αναστασίου Παπάζογλου, 8) την με αριθ. 354/2014 απόφαση του Δ.Σ., 9) την παρ.1 περ. ιδ του άρθρου 72 «Οικονομική Επιτροπή - Αρμοδιότητες» του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), όπως ισχύει σήμερα (αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του Αρθ. 6 του Ν. 4071/12) και 10) τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010. Αποφασίζει Ομόφωνα Εγκρίνει τον καθορισμό συμβιβαστικής τιμής μονάδος για την υποχρέωση των 55,006τ.μ. της ιδιοκτησίας υπ αριθ. 06 στο Ο.Τ. Γ26 της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων, προς το Δήμο Νεάπολης Συκεών και καθορίζει την αξία αυτής σε 142,00 /τμ (55,006τ.μ. Χ 142,00 /τ.μ)=7.810 δηλ για την κάθε μία ιδιοκτήτρια (Ευαγγελία Κελίδου του Αργυρίου και Αλεξάνδρα Κελίδου του Αργυρίου). Η απόφαση αυτή πήρε αριθ. 251/2015 Αναθέτει στον κ. Δήμαρχο να προβεί στις παραπέρα ενέργειες. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΖΙΓΚΕΡΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΩΡΑΙΟΠΟΥΛΟΣ ΛΑΖΑΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Τσακιρίδης Αναστάσιος Γενίτσαρη Παρασκευή (Παρή) Βαρσάμης Νικόλαος Γιαρένης Χρήστος 5