ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Νάξος, 15 /12/2016 ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΛΙΜΕΝΙΚΟ Αριθμ. Απόφασης Προέδρου : 87 ΤΑΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Νάξος, 15 /12/2016 ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΛΙΜΕΝΙΚΟ Αριθμ. Απόφασης Προέδρου : 87 ΤΑΜΕΙΟ ΝΑΞΟΥ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΛΙΜΕΝΙΚΟΥ ΤΑΜΕΙΟΥ ΝΑΞΟΥ Δ ι α κ η ρ ύ σ σ ε ι ότι: Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου προτίθεται να προβεί σε μίσθωση ακινήτου κατάλληλου για την στέγαση των γραφείων του Φορέα, με φανερή και προφορική μειοδοτική δημοπρασία, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 194 του Ν. 3463/2006 και του Π.Δ. 270/1981. Ειδικότερα ενδιαφέρεται να μισθώσει ένα έτοιμο προς χρήση οίκημα στο Νομό Κυκλάδων και συγκεκριμένα στην περιοχή Χώρας Νάξου. Η δημοπρασία διεξάγεται σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: Άρθρο 1 ο Διαδικασία διενέργειας της δημοπρασίας 1. Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου θα δημοσιεύσει στον πίνακα ανακοινώσεων του Φορέα και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Νάξου & Μικρών Κυκλάδων αντίγραφο της αναλυτικής διακήρυξης. 2. Με την ανωτέρω διακήρυξη του Προέδρου θα κληθούν, όσοι επιθυμούν και ενδιαφέρονται να συμμετέχουν στη δημοπρασία μέσα σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από την τελευταία δημοσίευση και αποκλειστικά έως 13/01/2017, να εκδηλώσουν ενδιαφέρον. 3. Οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλλουν ή θα αποστείλουν τις προσφορές τους στα γραφεία του ΔΛΤΝάξου, στην Επιτροπή Καταλληλότητας- Εκτίμησης Ακινήτου. 4. Η Επιτροπή μετά από επιτόπιο έρευνα, θα κρίνει την καταλληλότητα των προσφερομένων ακινήτων και αν αυτά πληρούν τους όρους της διακήρυξης, συντάσσοντας εντός δέκα (10) ημερών από τη λήψη των προσφορών, αιτιολογημένη έκθεση για το κάθε προσφερόμενο ακίνητο. 5. Η Επιτροπή μπορεί με αιτιολογημένη έκθεσή της να αποκλείσει κάποιο ακίνητο που προσφέρεται, εφόσον δεν καλύπτει τις προδιαγραφές που έχουν τεθεί. 6. Η εκτίμηση της Επιτροπής με φροντίδα του Φορέα θα κοινοποιηθεί σ όσους εκδήλωσαν ενδιαφέρον. 7. Ο Πρόεδρος με έγγραφο ή απόφασή του θα ορίσει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με απόδειξη αυτούς, των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα. Άρθρο 2 ο Χρόνος και τόπος της δημοπρασίας 1. Όσοι έχουν στην κυριότητά τους ακίνητο ή είναι νομείς ακινήτου, που πληροί τις προϋποθέσεις της παρούσας και ενδιαφέρονται να λάβουν μέρος στη δημοπρασία, μπορούν εντός είκοσι (20) ημερών από την επομένη της δημοσίευσης της παρούσας διακήρυξης ή την ανάρτησή της στον πίνακα ανακοινώσεων του Φορέα και στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Νάξου & Μικρών Κυκλάδων να εκδηλώσουν εγγράφως το ενδιαφέρον τους. 2. Στην προσφορά που θα υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι θα προσκομίσουν τοπογραφικό καθώς και λεπτομερή περιγραφή του προσφερόμενου ακίνητου (ή ακίνητα). 3. Οι προσφορές θα υποβάλλονται ή θα αποστέλλονται στην Επιτροπή Καταλληλότητας-Εκτίμησης Ακινήτου από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή από νόμιμο εκπρόσωπό του. Η εκπροσώπηση αποδεικνύεται με πληρεξούσιο έγγραφο, θεωρημένο για το γνήσιο της υπογραφής από διοικητική, αστυνομική ή

2 δικαστική αρχή. Εφόσον υπάρχουν συνδικαιούχοι του ακινήτου, η προσφορά υποβάλλεται από εκπρόσωπο αυτών, ο οποίος προσκομίζει ειδικό για το σκοπό αυτό, ως άνω, πληρεξούσιο έγγραφο. 4. Η Επιτροπή μετά από επιτόπιο έρευνα θα κρίνει για την καταλληλότητα των προσφερόμενων ακινήτων και αν αυτά πληρούν τους όρους της διακήρυξης. Όσων τα προσφερόμενα ακίνητα κριθεί ότι ικανοποιούν τις απαιτήσεις της διακήρυξης και συνεπώς είναι κατάλληλα για τη χρήση που τα προορίζει ο Φορέας, θα κληθούν να λάβουν μέρος στη μειοδοτική, φανερή και προφορική δημοπρασία, η οποία θα διενεργηθεί στα γραφεία του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας. 5. Η ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας θα ορισθεί με έγγραφο ή απόφαση του Προέδρου του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου και θα γνωστοποιηθεί εγγράφως στους ενδιαφερομένους, των οποίων τα προσφερόμενα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα. 6. Η κατακύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας θα γίνει με απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου. Άρθρο 3 ο Αντικείμενο της δημοπρασίας Με την παρούσα διακήρυξη διενεργείται φανερός και προφορικός μειοδοτικός διαγωνισμός για τη μίσθωση οικήματος στο Νομό Κυκλάδων και συγκεκριμένα στην περιοχή της Χώρας Νάξου. Το προς μίσθωση οίκημα, πρέπει να είναι συνολικού εμβαδού τουλάχιστον 200 τ.μ.,να βρίσκεται πλησίον της χερσαίας ζώνης λιμένα Νάξου και πρέπει να αποτελείται τουλάχιστον από: o Μία (1) αίθουσα συνεδριάσεων εμβαδού 20 έως 25 τ.μ. o Δύο (2) τουαλέτες με προθάλαμο, για χρήση κουζίνας. o Έξι (6) τουλάχιστον ανεξάρτητους χώρους για τα γραφεία. o Ένας (1) χώρος για αποθήκη αρχείο. Τα γραφεία θα επικοινωνούν μεταξύ τους με ενιαίο διάδρομο. Τα χωρίσματα στα γραφεία, στην αίθουσα συνεδριάσεων και την αποθήκη δύναται να είναι κατασκευασμένα είτε από γυψοσανίδα είτε από τούβλα είτε από αλουμινοκατασκευή σε συνδυασμό με γυαλί. Προϋπόθεση είναι το προς μίσθωση ακίνητο να βρίσκεται σε ισόγειο ή σε όροφο, να έχει πρόσβαση σε ΑΜΕΑ και να πληρεί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέσων σκίασης, θέρμανσης ψύξης /κλιματισμού, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Το ακίνητο που θα μισθωθεί πρέπει να πληρεί τους επιπλέον πρόσθετους όρους: Α) Πρέπει να υπάρχει εγκατάσταση εξοπλισμού αντιστάθμισης άεργου ισχύος ηλεκτρικών καταναλώσεων, ούτως ώστε να επιτυγχάνεται συντελεστής ισχύος (συν φ) τουλάχιστον 0,95. Απαιτείται η προσκόμιση πιστοποιητικού από αδειούχο εγκαταστάτη ηλεκτρολόγο, όπου να αναγράφεται η μετρηθείσα τιμή του συντελεστή ισχύος (συν φ). Η ισχύς της ηλεκτρικής παροχής θα προσδιοριστεί σύμφωνα με τις υποδείξεις της προς στέγασης Υπηρεσίας. Β) Το οίκημα θα πρέπει να παραδοθεί με όλες τις λοιπές υποδομές τεχνικού χαρακτήρα (ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καλωδιώσεις συστήματος πληροφορικής και τηλεπικοινωνιών, κλιματισμό θέρμανσης ψύξης, μέσων σκίασης κ.τ.λ.). Γ) Ο εκμισθωτής στον οποίο θα κατακυρωθεί η δημοπρασία να προσκομίσει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, κατά την υπογραφή του συμφωνητικού μίσθωσης και όχι αργότερα από τις 30/4/2017(ΠΕΑ) σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3661/2008 (ΦΕΚ 89 Α, ) «Μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων και άλλες διατάξεις» και της Δ6/Β/οικ. 5825/ Κ.Υ.Α. Οικονομικών και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, όπως ισχύουν ως σήμερα. Το προς μίσθωση ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε άριστη κατάσταση ή να είναι δυνατόν να επισκευαστεί με δαπάνη του ιδιοκτήτη και να παραδοθεί έτοιμο προς χρήση σύμφωνα με όλα τα ανωτέρω αποκλειστικά έως 30/4/2017. Ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση με την έναρξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο για χρήση στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου κατάλληλο και σύμφωνο προς τους όρους της διακήρυξης, διαφορετικά η μίσθωση λύεται με απόφαση του Φορέα και καταπίπτει η εγγύηση που έχει κατατεθεί υπέρ του Φορέα.

3 Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη για την συντήρηση: - Τουλάχιστον μία φορά ετησίως των ηλεκτρικών συστημάτων ψύξης θέρμανσης. - Συντήρηση βάψιμο εσωτερικά και εξωτερικά του ακινήτου κάθε τέσσερα(4) έτη. - Συντήρηση των μέσων σκίασης και καθαρισμού του εξαερισμού ύστερα από συνεννόηση με τον Φορέα. Στην περίπτωση που ο κάτοχος του ακινήτου δεν ανταποκρίνεται στις ως άνω υπηρεσίες, το ΔΛΤΝάξου μπορεί να αναθέσει τις ανωτέρω υπηρεσίες και το κόστος αυτών να συμψηφιστεί με παρακράτηση των μισθωμάτων. Στην προσφορά πρέπει να επισυνάπτεται: Α1) Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου, συνοδευόμενη από τα αντίστοιχα αρχιτεκτονικά σχέδια (διαγράμματα κατόψεων) θεωρημένα ( με πρόσφατη θεώρηση) από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή και σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτών, βεβαίωση αρμόδιας Αρχής (Πολεοδομίας ή Δήμου) για την νομιμότητα της κατασκευής του κτιρίου και υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει. Α2) Υπεύθυνη δήλωση ότι το ακίνητο πληρεί τις προϋποθέσεις για χρήση γραφείων. Β) Υπεύθυνη Δήλωση από αρμόδιο μηχανικό ότι στο προσφερόμενο ακίνητο τηρείται ο κανονισμός πυροπροστασίας και μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας και πριν τη σύναψη συμφωνητικού, να κατατεθεί από πλευράς εκμισθωτή πιστοποιητικό πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας. Γ) Υπεύθυνη δήλωση από Πολιτικό Μηχανικό ότι τηρούνται οι προβλεπόμενες διευκολύνσεις για Α.Μ.Ε.Α. βάση της ισχύουσας κείμενης νομοθεσίας, των εγκυκλίων του Υπουργείου Διοικητικής Μεταρρύθμισης & Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και των γενικών διαπιστώσεων του ΣΕΕΔΔ ή θα προσαρμοσθεί στις απαιτήσεις αυτές με νόμιμη αδειοδότηση και δαπάνες του ιδιοκτήτη σε περίπτωση ενοικίασης του κτιρίου. Δ) Να δηλωθεί με υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 εάν το κτίριο έχει υποστεί βλάβες σεισμού ή πυρκαγιάς και σε καταφατική περίπτωση να προσκομιστεί η εγκεκριμένη άδεια επισκευής, μετά την εκτέλεση των εργασιών θεωρημένη από το αρμόδιο Γραφείο Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων ή Πολεοδομική Υπηρεσία. Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά την διάρκεια της μίσθωσης να προβαίνει στις αναγκαίες επισκευές φθορών και βλαβών που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του μίσθιου(π.χ. βρύσες, θερμοσίφωνας, καζανάκια, πόμολα, κλειδαριές, air codition κτλ.) μέσα σε προθεσμία που τάσσεται από τον Φορέα. Σε περίπτωση άρνησης του ή μη εκτέλεσης των επισκευών μέσα στη ταχθείσα προθεσμία, ο Φορέας έχει το εκλεκτικό δικαίωμα να προβεί: Α) Σε μονομερή καταγγελία της μίσθωσης και στη συνέχεια σε μίσθωση με απευθείας ή με δημοπρασία άλλου ακινήτου σε βάρος του ιδιοκτήτη του μισθωμένου ακινήτου. Β) Στην εκτέλεση όλων των απαιτούμενων επισκευών του ακινήτου, σε βάρος του ιδιοκτήτη, παρακρατώντας τη σχετική δαπάνη από τα μισθώματα του ακινήτου, όπως αυτή η δαπάνη προκύπτει από τη σχετική τεχνική έκθεση βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Φορέα. Γ) Στη διακοπή καταβολής των μισθωμάτων του ακινήτου, μέχρι την εκτέλεση των εργασιών επισκευής από τον εκμισθωτή. Ο Φορέας δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για φθορές του ακινήτου που οφείλονται είτε στη συνηθισμένη χρήση του, είτε σε κακή κατασκευή του, είτε στην παλαιότητα του είτε σε τυχαίο γεγονός(σεισμός κτλ). Ο Φορέας μπορεί να προβεί σε λύση της μίσθωσης πριν τη συμβατική λήξη της χωρίς υποχρέωση αποζημίωσης του εκμισθωτή, εφόσον: α) Μεταστεγασθεί η στεγαζόμενη Υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας της. β) Παραχωρηθεί στη στεγαζόμενη Υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης. γ) Καταργηθεί η στεγαζόμενη Υπηρεσία ή υπαχθεί σε άλλη Υπηρεσία. δ) Μεταβληθεί η οργανική σύνθεση της Υπηρεσίας κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, κατά τρόπο τέτοιο που το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες. ε) Μεταβληθεί η έδρα της στεγαζόμενης Υπηρεσίας. στ) Μεταστεγασθεί η στεγαζόμενη Υπηρεσία και συστεγασθεί με άλλη, εφόσον κριθεί δημοσιονομικά σκόπιμο προς εξοικονόμηση λειτουργικών δαπανών και προς επίτευξη μισθώματος κατά 50% τουλάχιστον μικρότερου του συνόλου των ήδη επιμέρους καταβαλλόμενων μισθωμάτων (άρθρο 6 Α. του Ν. 4242/2011). Η απόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης κοινοποιείται με μέριμνα του Φορέα στον εκμισθωτή του ακινήτου και επιφέρει τα αποτελέσματα της τριάντα (30) τουλάχιστον ημέρες

4 μετά την κοινοποίηση της. Από την ημερομηνία αυτή και μετά παύει κάθε υποχρέωση του Φορέα για καταβολή μισθωμάτων. Άρθρο 4 ο Διάρκεια της σύμβασης 1. Η διάρκεια της μίσθωσης είναι για πέντε (5) χρόνια αρχής γενομένης από την ημερομηνία σύναψης σχετικού συμφωνητικού μίσθωσης. Δύναται με απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου και με συναίνεση του εκμισθωτή να παραταθεί η μίσθωση για άλλα πέντε (5) χρόνια. 2. Αποκλείεται αξίωση του μειοδότη για αποζημίωση, λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από το Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου, λόγω μη έγκρισης της κατακυρωτικής απόφασης του Δ.Σ. του ΔΛΤΝάξου από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου, λόγω καθυστέρησης της εγκατάστασης του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου που θα προέρχεται από κάποιο νομικό ή πραγματικό κώλυμα, καθώς επίσης και λόγω της μονομερής λύσης της σύμβασης για το λόγο αυτό. Άρθρο 5 ο Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία - δικαιολογητικά 1. Στην δημοπρασία μπορούν να λάβουν μέρος φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής καθώς και κοινοπραξίες, που έχουν στην κυριότητά τους ακίνητα ή είναι νομείς ακινήτων, τα οποία πληρούν τις προϋποθέσεις της παρούσας διακήρυξης. 2. Οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα τους κρίθηκαν κατάλληλα θα πρέπει να καταθέσουν, κατόπιν έγγραφης γνωστοποίησης του προέδρου του ΔΛΤΝάξου στην αρμόδια Επιτροπή διαγωνισμού κατά την ημέρα και μισή ώρα πριν την έναρξη διεξαγωγής της δημοπρασίας, τα παρακάτω δικαιολογητικά: α) Ταυτότητα του φυσικού προσώπου. Εάν συμμετέχει νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε εταιρικής μορφής ή κοινοπραξία πρέπει να προσκομίσει επί ποινή αποκλεισμού επικυρωμένο καταστατικό, το Φύλλο Εφημερίδας της Κυβέρνησης, από το οποίο να προκύπτει η κατά νόμο δημοσίευση καθώς και πρακτικό συμμετοχής στη συγκεκριμένη δημοπρασία. β) Επίσημο τίτλο (συμβόλαιο) πρωτότυπο ή νομίμως θεωρημένο, που να αποδεικνύεται η κυριότητά του επί του συγκεκριμένου ακινήτου. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του ίδιου, ότι έλαβε γνώση των όρων διακήρυξης και αποδέχεται αυτούς πλήρως και ανεπιφύλακτα. δ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από κάθε δουλεία και δεν υφίσταται καμία υποχρέωση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου για ενδεχόμενες οφειλές αυτού προς οιονδήποτε. ε) Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ποσού 10% επί της προσφοράς του σε ετήσια βάση δηλαδή για ένα έτος.. Ο τελικός μειοδότης της δημοπρασίας θα πρέπει να προσκομίσει εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ποσού 10 % επί της τελικής προσφοράς ως εγγυητική καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης. Αυτός που μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ρητά στην επιτροπή της δημοπρασίας και μάλιστα πριν από την έναρξη αυτής παρουσιάζοντας και το νόμιμο συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, διαφορετικά δεν γίνεται αποδεκτός. Δεν μπορεί να συμμετέχει στη δημοπρασία ενδιαφερόμενος που έχει αποκλεισθεί, διότι το προσφερόμενο ακίνητο κρίθηκε από την Επιτροπή Καταλληλότητας ακατάλληλο ή που δεν έχει προσκομίσει κάποιο από τα ανωτέρω δικαιολογητικά. Επίσης, δεν μπορεί να συμμετέχει ενδιαφερόμενος που υποβάλλει δικαιολογητικά, τα οποία δεν διαλαμβάνουν κάποιο από τα ανωτέρω στοιχεία. Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να προσυπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας, διαφορετικά κηρύσσεται έκπτωτος και οφείλει να αποζημιώσει το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου, σύμφωνα με τα άρθρα 197 και 198 του Αστικού Κώδικα.

5 Άρθρο 6 ο Τρόπος διεξαγωγής της δημοπρασίας - ανάδειξη μειοδότη 1. Η δημοπρασία θα είναι φανερή και οι διαγωνιζόμενοι θα μειοδοτούν προφορικά ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής διαγωνισμού. Οι προσφορές θα γράφονται στο πρακτικό με τη σειρά που εκφωνήθηκαν με το ονοματεπώνυμο του εκάστοτε μειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για το μειοδότη και η δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και τελικά επιβαρύνει τον τελευταίο μειοδότη. 2. Η πρώτη και ανώτατη προσφορά, που θα αποτελέσει και την τιμή εκκίνησης της μειοδοτικής δημοπρασίας, καθορίζεται από τους συμμετέχοντες κατά την έναρξη της διαδικασίας και ειδικότερα από το διαγωνιζόμενο, ο οποίος θα προσφέρει τη χαμηλότερη τιμή σε μηνιαία βάση. 3. Οι συμμετέχοντες στη διαδικασία της δημοπρασίας μπορούν να υποβάλλουν γραπτώς τυχόν ενστάσεις τους κατά της διαδικασίας. Οι ενστάσεις υποβάλλονται στην αρμόδια Επιτροπή, μνημονεύονται στο πρακτικό και το Δ.Σ. του Φορέα αποφασίζει γι' αυτές με πλήρη αιτιολογία. 4. Η δημοπρασία κατακυρώνεται με απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου υπέρ αυτού, που προσέφερε το χαμηλότερο ποσό. Άρθρο 8 ο Υπογραφή της σύμβασης-δικαιώματα και υποχρεώσεις συμβαλλομένων 1. Ο μειοδότης οφείλει μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση προς αυτόν της σχετικής με την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σχετικής σύμβασης, διαφορετικά μπορεί μετά από απόφαση του Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου να κινηθεί δικαστική διαδικασία προάσπισης των συμφερόντων του Φορέα. 2. Η δημοπρασία διεξάγεται, επαναλαμβάνεται και εγκρίνεται τηρουμένων των διατάξεων του Π.Δ. 270/1981 και του Ν. 3463/ Αποκλείεται στο μειοδότη η μονομερής λύση της σχετικής σύμβασης. 4. Ο μειοδότης φέρει ακέραια την ευθύνη απέναντι στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, το οποίο πρέπει να είναι απαλλαγμένο από κάθε είδους δουλεία. Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου εφόσον διαπιστωθεί ότι κάτι από τα ανωτέρω δεν τηρείται, δικαιούται να απαιτήσει είτε την επιστροφή του καταβαλλόμενου ποσού, είτε στη μείωση αυτού. Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νάξου δικαιούται να προβεί στη μονομερή λύση της σχετικής σύμβασης για το λόγο αυτό. 5. Το ακίνητο πρέπει να είναι σύμφωνο με τις έγγραφες διαβεβαιώσεις του μειοδότη και τα λοιπά στοιχεία, τα οποία οφείλει να προσκομίσει. Μέχρι την υπογραφή της σχετικής μισθωτικής σύμβασης και την εγκατάσταση του Φορέα, δεν δικαιούται να ενεργήσει στο χώρο καμιά απολύτως τροποποίηση ή προσθήκη ή αφαίρεση που να μεταβάλλει την μορφή, χωρίς την άδεια του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου, ούτε και να επιφέρει αλλοιώσεις. Τυχόν παρέμβαση χωρίς την άδεια του Φορέα συνεπάγεται την κήρυξή του ως εκπτώτου, λόγω παράβασης των όρων της διακήρυξης. 6. Το μηνιαίο ποσό του μισθώματος που θα προσφέρει ο τελικός μειοδότης θα καταβάλλεται στο τέλος κάθε μήνα από το ΔΛΤΝάξου προς αυτόν με την έκδοση χρηματικού εντάλματος, αφού προσκομιστούν στην αρμόδια υπηρεσία τα προβλεπόμενα από το Νόμο δικαιολογητικά. Οι τυχόν καθυστερούμενες οφειλές του ΔΛΤΝάξου προς τον ανάδοχο, δεν θα επιβαρύνονται με προσαυξήσεις. Για ενδεχόμενες καθυστερήσεις ή πιθανή άρνηση θεώρησης του χρηματικού εντάλματος από την Υπηρεσία Επιτρόπου, ουδεμία ευθύνη φέρει το ΔΛΤΝάξου και δεν υποχρεούται για το λόγο αυτό σε καμία αποζημίωση. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση καθυστερημένης προσκόμισης εκ μέρους του εκμισθωτή οποιουδήποτε δικαιολογητικού που καθιστά σύννομη την απαίτηση του καθώς και στην μη ύπαρξη εγκεκριμένου προϋπολογισμού. 7. Τα τέλη ύδρευσης, ηλεκτροφωτισμού και τηλεπικοινωνιών του προς μίσθωση ακίνητου καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης βαραίνουν το ΔΛΤΝάξου.

6 Άρθρο 10 ο Επανάληψη ματαίωση της δημοπρασίας 1. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται μετά από σχετική απόφαση του Προέδρου του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου αν δεν παρουσιαστεί κανείς ενδιαφερόμενος για να συμμετάσχει σ αυτήν. Στην περίπτωση αυτή σύμφωνα με το άρθρο 194 του Ν. 3463/2006, είναι δυνατή μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Δ.Σ. του Φορέα, η οποία λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών, η μίσθωση να γίνει με απευθείας ανάθεση. 2. Μπορεί μετά από σχετική απόφαση του Δ.Σ. του Φορέα, η δημοπρασία να επαναληφθεί όταν: το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Tαμείου Νάξου ή το Γενικό Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, λόγω ασύμφορου τιμήματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας, μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης δεν υπογράφει τα πρακτικά, μετά την κοινοποίηση στο τελευταίο μειοδότη της κατακυρωτικής απόφασης δεν προσέλθει εμπρόθεσμα για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. 3. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου και αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν τη διενέργειά της. 4. Η δημοπρασία ματαιώνεται στην περίπτωση που κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών διαπιστωθούν ελλείψεις αυτών που αφορούν όλους τους διαγωνιζόμενους. 5. Για ότι δεν προβλέπεται από τους παρόντες όρους διακήρυξης εφαρμογή έχουν οι διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 και του Ν. 3463/2006. Άρθρο 11 ο Λοιπές διατάξεις 1. Η παράβαση οποιουδήποτε όρου της παρούσας συνεπάγεται: α) την κήρυξη του μειοδότη έκπτωτου των δικαιωμάτων του, με απόφαση του ΔΣ του Φορέα και τη λύση της σχετικής σύμβασης. β) την σε βάρος του επανάληψη της δημοπρασίας, εφόσον κρίνει τούτο σκόπιμο με απόφασή του, το Δ.Σ. του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου. γ) την αξίωση του Φορέα αποζημίωσης για κάθε άλλη ζημιά που τυχόν θα υποστεί από την παραπάνω, λόγω υπαιτιότητας του μειοδότη, λύση σύμβασης, εφόσον κρίνει τούτο σκόπιμο με απόφασή του, το Δ.Σ. του Φορέα. 2. Τα κηρύκεια δικαιώματα, τέλη χαρτοσήμου, τα έξοδα του συμφωνητικού, τα έξοδα δημοσίευσης της σχετικής περιληπτικής διακήρυξης και της τυχόν επαναληπτικής στο τύπο βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη. Σε περίπτωση άρνησής του εισπράττονται σύμφωνα με τα οριζόμενα για την είσπραξη των δημοσίων εσόδων. 3. Περίληψη των όρων να αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Νάξου, στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Νάξου & Μικρών Κυκλάδων, στην ιστοσελίδα του Φορέα και να δημοσιευθεί άπαξ στην τοπική εφημερίδα «ΚΥΚΛΑΔΙΚΗ».. Για οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να επικοινωνείτε κατά τις εργάσιμες ήμερες και ώρες στα γραφεία του ΔΛΤΝάξου στο τηλέφωνο Νάξος 15 /12/2016 Ο Πρόεδρος του ΔΛΤΝάξου Νικόλαος Σέργης