ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΟΔΗΓΙΕΣ ΠΡΟΣ ΒΑΣΑΝΙΣΜΕΝΟΥΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ... Προβλεπόμενη Διαδικασία Ηλεκτρονικής Υποβολής Δικαιολογητικών

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΟΔΗΓΙΕΣ ΠΡΟΣ ΒΑΣΑΝΙΣΜΕΝΟΥΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ... Προβλεπόμενη Διαδικασία Ηλεκτρονικής Υποβολής Δικαιολογητικών"

Κυριάκος Κόρακας
8 χρόνια πριν
Προβολές:

1 ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΟΔΗΓΙΕΣ ΠΡΟΣ ΒΑΣΑΝΙΣΜΕΝΟΥΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ... Προβλεπόμενη Διαδικασία Ηλεκτρονικής Υποβολής Δικαιολογητικών Αποφ. 2254/ ΦΕΚ Β 2184/ & Εγκύκλιος 3/ (η εφαρμογή όσων αναφέρονται παρακάτω, γίνεται με προσωπική ευθύνη του κάθε χρήστη) 1. Υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα αρχικών στοιχείων, μέσω μηχανικού (άρθρο 1 παρ.1 Αποφ. 2254/13) από μηχανικό a. Γενική περιγραφή b. Ταχυδρομική Δ/νση Ακινήτου c. Δήμος d. Γεωγραφικές Συντ/νες Γεωτεμαχίου (εντοπισμός σε χάρτη) e. Πλήρη στοιχεία όλων των ιδιοκτητών f. Καταγραφή όλων των παραβάσεων, μ όλα τα στοιχεία για υπολογισμό παραβόλων-προστίμων

2 2. Ηλεκτρονικό Αίτημα μέσω μηχανικού, για τον τρόπο πληρωμής δήλωση πρόθεσης υπαγωγής (άρθρο 1 παρ.2 Αποφ. 2254/13) Τα στοιχεία που υπεβλήθησαν ελέγχονται ως προς την αλήθειά τους. Το σύστημα εκδίδει κωδικούς πληρωμής παραβόλου & ανταποδοτικού τέλους. 3. Πληρωμή παραβόλου-ανταποδοτικού τέλους σε τράπεζα ημερομηνία υπαγωγής στο σύστημα (άρθρο 1 3 & 7 3 Αποφ. 2254/13). Αυτόματα : Ενημερώνεται το πληροφοριακό σύστημα (για κάθε πληρωμή παραβόλωνπροστίμων). Αποδίδεται στη δήλωση αρ. πρωτοκόλλου & αριθμός ηλεκτρονικής ταυτοποίησης, Εκδίδονται κωδικοί πληρωμής ενιαίου ειδικού προστίμου. 4. Ο φάκελος συμπληρώνεται ηλεκτρονικά με όλα τα απαραίτητα στοιχείαδικαιολογητικά, εντός 6 μηνών (άρθρο 2 παρ.1 Αποφ. 2254/13). Αν μέχρι τότε: Ο μηχανικός δηλώσει ότι κατέχει όλα τα στοιχεία Εξοφληθεί το πρόστιμο Είναι δυνατόν να περαιωθεί η διαδικασία και να εκδίδονται βεβαιώσεις μεταβίβασης

3 (άρθρο 2 παρ.2α Αποφ. 2254/13) 5. Περαιωμένη ή ολοκληρωμένη θεωρείται η υπαγωγή όταν (άρθρο 2 1 Αποφ. 2254/13) : Εξοφληθεί το ειδικό πρόστιμο Ο μηχανικός δηλώσει ότι κατέχει όλα τα δικαιολογητικά και μελέτες και θα τα υποβάλει εμπρόθεσμα στο σύστημα, (δηλ. εντός 6 μηνών από την πληρωμή του παραβόλου) Η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης μεταβίβασης παρέχεται σε αυθαίρετα: Με περαιωμένη υπαγωγή (άρθρο 2 2β Αποφ. 2254/13) Εφόσον καταβληθεί το 30% του προστίμου και ο μηχανικός δηλώσει ότι κατέχει όλα τα δικαιολογητικά και μελέτες και θα τα υποβάλει εμπρόθεσμα στο σύστημα (άρθρο 2 3 Αποφ. 2254/13) 6. Η διαδικασία μπορεί να παρακολουθείται ηλεκτρονικά από μηχανικό-ιδιοκτήτη. από Υπ. Οικονομικών, Περιφέρεια, ΥΠΕΚΑ, ΥΔΟΜ. Ηλεκτρονικά αντίγραφα χορηγούνται σε ιδιοκτήτες, δικηγόρους, συμβ/φους που μετέχουν σε συμβόλαια, μέσω ειδικής ιστοσελίδας (άρθρο 7 Αποφ. 2254/13). Για οποιονδήποτε τρίτο εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν.2690/1999, ΦΕΚ Α 45 (για αντίγραφα κλπ) (άρθρο 6 Αποφ. 2254/13)

5 Προβλεπόμενη Διαδικασία για την Μεταβίβαση Ακινήτου μετά το Ν.4178/13 (άρθρο 3 1α Ν.4178/13 & άρθρο 2 3 Αποφ. 2254/13) Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα για μεταβίβαση ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, που δεν απεικονίζονται σε εγκεκριμένα σχέδια, επισυνάπτονται: 1. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.4178/13 Δήλωση νομιμότητας από τον ιδιοκτήτη (άρθρο 3 1α Ν.4178/13) Βεβαίωση νομιμότητας από ιδιώτη μηχανικό (άρθρο 3 1α Ν.4178/13) με ενσωματωμένη : o Δήλωση για την υποχρέωση υποβολής ή όχι μελέτης στατικής επάρκειας κι αν η υποχρέωση αυτή μεταφέρεται πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου (άρθρο 11 8β Ν.4178/13) o Αναφορά στην εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου (Σύμφωνα με άρθρο 2 6 της Αποφ.2254/13 οι σχετικές δηλώσεις θα αναγράφονται και επί της βεβαίωσης μετά την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των δηλώσεων του Ν.4014/11) Τοπογραφικό Διάγραμμα, όπου δεν προβλέπεται απαλλαγή (άρθρο 3 1γ Ν.4178/13) Αντίγραφα σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα που απεικονίζουν τα αυθαίρετα (άρθρο 3 3 Ν.4178/13) [ Για την απεικόνιση της ιδιοκτησίας χρειάζονται, γενικά, σχέδια κάτοψης & τομής, που όμως δεν επισυνάπτονται υποχρεωτικά σε όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων του άρθρου 11 (πχ κατ.1,3) ] Αντίγραφο Αεροφωτογραφιών από το σύστημα, μετά την έκδοση της σχετικής διαπιστωτικής πράξης από τον ΥΠΕΚΑ (άρθρο 7 3 Ν.4178/13)

6 ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ Αποφ.2254/13 Δήλωση νομιμότητας από τον ιδιοκτήτη (άρθρο 3 1α Ν.4178/13) Βεβαίωση νομιμότητας από ιδιώτη μηχανικό (άρθρο 3 1α Ν.4178/13) Η τεχνική έκθεση υπαγωγής με ενσωματωμένη : o Δήλωση για την υποχρέωση υποβολής ή όχι μελέτης στατικής επάρκειας (άρθρο 2 6 Αποφ. 2254/13) o Αν δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, δήλωση ότι θα υποβληθεί πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου! o Αναφορά στην εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου (άρθρο 2 3 Αποφ.2254/13) Τοπογραφικό Διάγραμμα, αν δεν προβλέπεται απαλλαγή (άρθρο 3 1γ Ν.4178/13) Αντίγραφα των σχεδίων που θα εισαχθούν στο πληροφοριακό σύστημα και απεικονίζουν τα αυθαίρετα, με υπογραφή και σφραγίδα του μηχανικού, όπου θα αναγράφονται : (άρθρο 2 3 Αποφ. 2254/13) o ο ηλεκτρονικός κωδικός του αυθαιρέτου o δήλωση του μηχανικού ότι κατέχει και θα υποβάλει όλα τα στοιχεία εμπρόθεσμα (εφόσον δεν έχουν υποβληθεί) [ Για την απεικόνιση της ιδιοκτησίας χρειάζονται, γενικά, σχέδια κάτοψης & τομής, που όμως δεν επισυνάπτονται υποχρεωτικά σε όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων του άρθρου 11 (πχ κατ.1,3) ] Σε νόμιμα κτίρια, δεν προβλέπεται επισύναψη σχεδίων. Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά (τεχνική έκθεση υπαγωγής, σχέδια) είναι ταυτόσημα με αυτά που θα εισαχθούν στο σύστημα. (άρθρο 2 4 Αποφ. 2254/13) Λόγω των πρόσθετων στοιχείων που απαιτούνται, οι παλιές βεβαιώσεις του Ν.4014/11, έστω κι αν εξακολουθούν να ισχύουν (εντός του 2μήνου), δεν φαίνεται να μπορούν να χρησιμοποιηθούν αν δεν συμπληρωθούν με τα πρόσθετα στοιχεία.

7 Τρόπος εξόφλησης προστίμων αυθαιρέτων που θα υπαχθούν στο Ν.4178/13 (άρθρο 3 1 Αποφ. 2254/13) Υποβολής δήλωσης (καταβολή παραβόλων) Εκπτώσεις επί καταβολής προστίμων μέχρι το τέλος 1 ου εξαμήνου υπαγωγής Πλήθος Δόσεων Από έως 30% 100% Μηνιαίες 3 μηνιαίες 6 μηνιαίες % % % 28 20% % 20 20% ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ (άρθρο 3 2 Αποφ. 2254/13) Ελάχιστη μηνιαία Δόση: 50,00 Ελάχιστη τριμηνιαία Δόση: Ελάχιστη εξαμηνιαία Δόση: 300,00 Πρόστιμο (ανά μήνα καθυστέρησης): 1%, καταλογιζόμενο από την επόμενη ημέρα ( κατά το άρθρο 21 4 του Ν.4014/11, σε περίπτωση καθυστέρησης του εξαμήνου προσαυξάνεται κατά 1% το ανεξόφλητο ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλ. όλο το υπόλοιπο ποσό! )

8 Πρόσθετο ανταποδοτικό τέλος αυθαιρέτων που θα υπαχθούν στο Ν.4178/13 (άρθρο 2 Αποφ. 3827/13) ΠΑΡΑΒΟΛΟ Βεβαιώσεις μεταβ. ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΤΑΠΟΔΟΣΗΣ χωρίς χρέωση 0 έως 500,0 15, ,0 25, ,0 40, ,0 60, ,0 80, ,0 100,0 Το ποσό κατατίθεται σε Τραπεζικό λογαριασμό του ΤΕΕ.

9 Τρόπος Μεταφοράς Δηλώσεων Ν.4014/11 (άρθρο 4 Αποφ. 2254/13) Οι δηλώσεις του Ν.4014/11: 1. Δεν μπορούν να τροποποιηθούν (άρθρο 4 1 Αποφ. 2254/13) 2. Μεταφέρονται στο νέο σύστημα με τους παρακάτω τρόπους: a. Αν έχει «ολοκληρωθεί η υπαγωγή», η μεταφορά μπορεί να πραγματοποιηθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4178/13, δηλ. την (άρθρο 4 2 Αποφ. 2254/13). [ Αν δεν μεταφερθούν τα στοιχεία, δεν μπορούν να εκδοθούν βεβαιώσεις μεταβίβασης (άρθρο 4 4 Αποφ. 2254/13), με εξαίρεση το μεταβατικό διάστημα για την ολοκλήρωση του συστήματος του ΤΕΕ. (άρθρο 4 5,6 Αποφ. 2254/13) ] b. Αν έχουν εξοφληθεί τα πρόστιμα χωρίς να έχει «ολοκληρωθεί η υπαγωγή» ή πληρώνονται τακτικά οι δόσεις (χωρίς δηλ. να έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες), η νέα υπαγωγή μπορεί να πραγματοποιηθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4178/13, δηλ. την (δεν υπάρχει ειδική πρόβλεψη στην Αποφ. 2254/13). c. Αν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες δόσεις ή έχει γίνει αρχική υποβολή, ή νέα υπαγωγή μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο εφαρμογής του Ν.4178/13, δηλ. έως (άρθρο 4 10 Αποφ. 2254/13). Άρα τελικά, η υπαγωγή είναι υποχρεωτική, σε όλες τις περιπτώσεις.

10 3. Διαδικασία μεταφοράς ολοκληρωμένων δηλώσεων Ν.4014/11 (άρθρο 4 2 Αποφ. 2254/13) : o Ηλεκτρονική αίτηση του ενδιαφερόμενου o Αυτόματη μεταφορά ήδη υποβληθέντων πληρωμών & στοιχείων (σχεδίων κλπ) o Συμπλήρωση στοιχείων σύμφωνα με απαιτούμενα o Καταβολή ανταποδοτικού τέλους [ έως 3% επί παραβόλου/ων -άρθρο 10 8 Ν.4178/13] o Έκδοση νέας πράξης ολοκλήρωσης της υπαγωγής (αυτόματη) o Δεν καταβάλλονται επί πλέον πρόστιμα ( Β1 Εγκ-3/13 ) 4. Διαδικασία μεταφοράς εκκρεμών δηλώσεων Ν.4014/11 (άρθρο 4 3 Αποφ. 2254/13) (*) : o Ηλεκτρονική αίτηση του ενδιαφερόμενου [ θεωρείται ως ημερομηνία υπαγωγής του άρθρου 21 1 Ν.4178/13 (άρθρο 10 Αποφ. 2254/13 )] o Αυτόματη μεταφορά ήδη υποβληθέντων πληρωμών, στοιχείων (σχεδίων κλπ) Τρόπος πληρωμών : σύμφωνα με πίνακα άρθρου 4 11 Αποφ. 2254/13 Είναι δυνατή η αλλαγή τρόπου πληρωμής από εφάπαξ σε δόσεις (άρθρο 4 12 Αποφ. 2254/13) Αν έχει καταβληθεί το 30% μέσω δόσεων, εκδίδονται βεβαιώσεις (άρθρο 4 13 Αποφ. 2254/13) Στις πληρωμές δεν συμπληρώνονται τα καταβληθέντα ποσά, καθόσον μεταφέρονται αυτόματα (άρθρο 9 Αποφ. 2254/13) o Συμπλήρωση στοιχείων σύμφωνα με απαιτούμενα Ν.4178/13

11 o Καταβολή ανταποδοτικού τέλους [ Έως 3% επί παραβόλου/ων -άρθρο 10 8 Ν.4178/13 ] o Πληρωμή υπολοίπου Δόσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν.4178/13 και την παρούσα απόφασης [ μέχρι την νέα υπαγωγή, οι δόσεις εξοφλούνται κανονικά αλλά δεν μπορούν να εκδοθούν βεβαιώσεις (άρθρο 4 4 Αποφ. 2254/13) ] Αν δεν υπάρχουν μεταβολές σε πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης (χώροι-επιφάνειες): o Αν εξοφλήθηκε το πρόστιμο, δεν καταβάλλονται επί πλέον πρόστιμα ( Β2 Εγκ-3/13 ) o Αν οφείλονται δόσεις & το νέο πρόστιμο προκύπτει μικρότερο, γίνεται αναπροσαρμογή των δόσεων ( Β2 Εγκ-3/13 ) o Αν το νέο πρόστιμο είναι μικρότερο ενώ το πρόστιμο του Ν.4014/11 εξοφλήθηκε, δεν υπάρχει πρόβλεψη Αν υπάρχουν μεταβολές σε πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης (χώροι-επιφάνειες) τα πρόστιμα καταβάλλονται όπως προκύπτουν από το νέο υπολογισμό ( Β2 Εγκ-3/13) o Συνέχιση της διαδικασίας σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν.4178/13

12 (*) Προσωρινή περίοδος, μέχρι την ολοκλήρωση των τροποποιήσεων στο σύστημα ΤΕΕ (μέγιστο: 30 ημέρες από τη δημοσίευση σε ΦΕΚ της παρούσης Απόφ): o Εκδίδονται κανονικά οι βεβαιώσεις (άρθρο 4 6 Αποφ. 2254/13) o Η βεβαίωση μηχανικού συνοδεύεται από τεχνική έκθεση με αναφορά σε (άρθρο 4 8α Αποφ. 2254/13): Εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου Δήλωση σχετική με τη στατική μελέτη (άρθρο 11 8β Ν.4178/13) o Υποχρεωτική υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4178/13, εντός 60 ημερών, με ευθύνη μηχανικού-ιδιοκτήτη (άρθρο 4 8α Αποφ. 2254/13) Επιμέλεια: Κλαδάκης Διονύσης, Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ. ΕΚΛΟΓΕΣ ΤΕΕ 24/11/2013 ΤΙΜΩΡΗΣΤΕ ΤΟΥΣ ΜΕ ΨΗΦΟ ΣΤΗΝ ΕλΕΜ Εγγραφές -πληροφορίες- συμβουλές - διορθώσεις, επισκεφτείτε την: ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: ΣΕΡΑΦΙΔΗΣ , ΚΥΡΙΑΚΟΠΟΥΛΟΣ , ΝΙΚΟΛΑΟΥ

Σχετικά έγγραφα

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του νόμου 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ