ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

Transcript

1 2481 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου Μαΐου 2013 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ Έγκριση πολεοδομικής μελέτης της έκτασης ιδιοκτη σίας υπαλλήλων ΙΚΑ στη θέση «Κονάκι» της Τοπι κής Κοινότητας Γλύφας της Δημοτικής Ενότητας Πελασγίας του Δήμου Στυλίδας (ν. Φθιώτιδας).. 1 Έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στην εκτός σχεδίου περιοχή «Αγραπιδιά» της Δημοτικής Ενό τητας Λεχαινών του Δήμου Ανδραβίδας Κυλλή νης (ν. Ηλείας) για τον καθορισμό χώρου για την ανέγερση Γενικού Λυκείου και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης αυτού ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ Έγκριση πολεοδομικής μελέτης της έκτασης ιδιοκτησί ας υπαλλήλων ΙΚΑ στη θέση «Κονάκι» της Τοπικής Κοινότητας Γλύφας της Δημοτικής Ενότητας Πελα σγίας του Δήμου Στυλίδας (ν. Φθιώτιδας) Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 2508/1997 «Βιώ σιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις» (Α 124). 2. Τις διατάξεις των άρθρων 152 (παρ.1 και 2), 153 (παρ.1, 2 και 3), 154, 160 (παρ.1 και 2), 161 (παρ.1), 243, 248, 249, 250 και 255 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας που κυρώθηκε με το άρθρο μόνο του από π.δ/ γμα (Δ 580), καθώς και στις διατάξεις των άρθρων 7, 11, 12, 13, 14, 15 και 19 του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α 79). 3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθε σίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (Α 98). 4. Την υπ αριθμ. Υ46/ απόφαση Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Σταύ ρου Καλαφάτη» (Β'2101). (1) 5. Την υπ αρ / κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και Αγρο τικής Ανάπτυξης και Τροφίμων «Έγκριση Περιβαλλοντι κών Όρων (ΕΠΟ) του έργου ιδιωτική πολεοδόμηση για εξυπηρέτηση χρήσης β κατοικίας έκτασης τμ. (πολεοδομούμενη τ.μ.) που βρίσκεται στη θέση «Κο νάκι» (εντός ΠΕΡΠΟ) του Δ.Δ. Γλύφας, Δήμου Πελασγίας Νομού Φθιώτιδας ιδιοκτησίας υπαλλήλων ΙΚΑ Λαμίας». 6. Την υπ αρ /4168/ απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Έγκριση γενικών κατευθύνσεων ειδικά ρυθμιζό μενης πολεοδομικής δραστηριότητας (ΠΕΡΠΟ) ιδιοκτη τών γης στην εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923 καθώς και οικισμών μέχρι 2000 κατοίκους περιοχή στο νομό Φθιώτιδας» (Δ 1044). 7. Το υπ αρ / έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΥΠΕΧΩΔΕ «Χορήγηση βεβαί ωσης βάσει της παρ. 6 του άρθρου 24 του ν. 2508/1997 για ιδιωτική πολεοδόμηση έκτασης 82,118 στρεμμάτων στη θέση «Κονάκι» του Δ.Δ. Γλύφας του Δήμου Πελα σγίαςτου νομού Φθιώτιδας». 8. Το υπ αρ. 103/ έγγραφο του Πράσινου Τα μείου. 9. Την υπ'αρ. 66/2011 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος. 10. Την 101/2011 γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβου λίου Στυλίδας. 11. Το 32/ υπηρεσιακό σημείωμα της Διεύθυν σης Πολεοδομικού Σχεδιασμού Τμήμα Α. 12. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις του παρόντος διατάγματος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προ ϋπολογισμού του οικείου ΟΤΑ. 13. Τις υπ αρ. 231/2011 και 123/2012 γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Αναπλη ρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιμα τικής Αλλαγής, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 Εγκρίνεται η πολεοδομική μελέτη της έκτασης ιδιο κτησίας υπαλλήλων ΙΚΑ στη θέση «Κονάκι» της τοπικής κοινότητας Γλύφας, της Δημοτικής Ενότητας Πελασγίας

2 2482 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ του Δήμου Στυλίδας (ν. Φθιώτιδας), με τον καθορισμό οικοδομήσιμων χώρων, οδών, πεζοδρόμων, κοινοχρή στων χώρων, χώρου πλατείας, υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων, εκκλησίας βιολογικού καθαρισμού, όπως φαίνεται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:1000 που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την αρ /2013 πράξη του και που αντίτυπα τους σε φωτο σμίκρυνση δημοσιεύονται με το παρόν διάταγμα. Άρθρο 2 Εγκρίνεται, όπως διατυπώνεται στα επόμενα άρθρα, ο πολεοδομικός κανονισμός της περιοχής της οποίας η πολεοδομική μελέτη εγκρίνεται με το άρθρο 1 του παρόντος διατάγματος. Άρθρο 3 Στα οικοδομικά τετράγωνα που χαρακτηρίζονται στο διάγραμμα του άρθρου 1 με το στοιχείο Α, επιτρέπονται οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 2 του από π.δ/τος (Δ 166) και ειδικότερα μόνο κατοικία. Το οικοδομικό τετράγωνο 9 που χαρακτηρίζεται στο ίδιο ως άνω διάγραμμα με το στοιχείο Γ και σχεδιά ζεται σε επαφή με την προτεινόμενη πλατεία, μπορεί να λειτουργεί ως υποδοχέας κατοικιών και εμπορικών λειτουργιών καθημερινών εξυπηρετήσεων των κατοίκων καθώς και αναψυκτηρίου. Στο χώρο εκκλησίας επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου εκκλησίας εμβαδού 120 τ.μ. Στο χώρο αθλητικών εγκαταστάσεων επιτρέπεται η διαμόρφωση ανοικτών γηπέδων μπάσκετ, βόλλεϊ. Άρθρο 4 Στο πρόσωπο των οικοπέδων που βρίσκονται στη περιοχή της οποίας εγκρίνεται το σχέδιο με το άρθρο 1 του παρόντος π.δ/τος επιβάλλεται προκήπιο πλάτους τεσσάρων (4) μέτρων, πλην του ΟΤ.18 στο οποίο το επι βαλλόμενο προκήπιο ορίζεται σε τρία (3) μέτρα, όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1. Άρθρο 5 Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων των ΟΤ ορίζονται ως εξής: Ελάχιστο πρόσωπο: δεκαπέντε (15) μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν: τετρακόσια ογδόντα (480) τ. μέτρα. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης:σαράντα τοις εκατό (40%) της επιφανείας του οικοπέδου. Συντελεστής δόμησης: τέσσερα δέκατα (0,4). Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων επτά (7,00) μέτρα, το οποίο προσαυξάνεται κατά ένα και μισό μέτρο (1,50) για την κατασκευή στέγης. Β. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν και τα παρακάτω: Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποοτηλω μάτων (PILOTIS) καθώς και η κατασκευή συνεχούς πε ριμετρικού εξώστη. Η κατασκευή της στέγης είναι υποχρεωτική σε πο σοστό 60% της καλυπτόμενης επιφάνειας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση αυτής είναι 30%. Τα κουφώματα κατασκευάζονται υποχρεωτικά από ξύλο ή αλουμίνιο σε σκούρους χρωματισμούς. Επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών μόνον εφόσον η συλλεκτική επιφάνεια ενσωματώνεται πλήρως στην επιφάνεια της στέγης ή του δώματος. Επιβάλλεται η εξασφάλιση μίας (1) θέσης στάθμευσης ανά κατοικία εντός του οικοπέδου. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και δια φημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους. Επιβάλλεται η έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης των κτιρίων από την αρμόδια Επιτροπή Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ). Επιβάλλεται: α. η σύνταξη μελέτης κυκλοφοριακής σύνδεσης με τη διερχόμενη επαρχιακή οδό, της περιοχής με συνεργασία των ενδιαφερομένων με τις τεχνικές υπηρεσίες έργων της οικείας Περιφέρειας ή του δήμου Στυλίδας για την αποφυγή των προβλημάτων από τους δύο γειτονικούς οδικούς κόμβους και β. η απαρέγκλιτη τήρηση από τους ιδιοκτήτες της έκτασης των οριζομένων από την εγκε κριμένη μελέτη περιβαλλοντικών όρων. Άρθρο 6 Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι κής Αλλαγής αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος διατάγματος. Αθήνα, 16 Μαΐου 2013 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΚΑΡΟΛΟΣ ΓΡ. ΠΑΠΟΥΛΙΑΣ Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ

3 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 2483

4 2484 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

5 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 2485 (2) Εγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου στην εκτός σχε δίου περιοχή «Αγραπιδιά» της Δημοτικής Ενότητας Λεχαινών του Δήμου Ανδραβίδας Κυλλήνης (ν. Ηλεί ας) για τον καθορισμό χώρου για την ανέγερση Γε νικού Λυκείου και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης αυτού. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις των άρθρων 114 και 154 του Κώδικα Βα σικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Κ.Β.Π.Ν.) που κυρώθη κε με το άρθρο μόνο του από π.δ/τος (Δ 580). 2. Τις διατάξεις των άρθρων 7, 11, 12, 14, 15, 19 και 31 (παρ.1) του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α 79). 3. Τις διατάξεις του από π.δ/τος «Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, κατώτατου ορίου κατάτμη σης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ορί ων οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 παραλιακή περιοχή Δήμων και Κοινοτήτων Νομού Ηλείας» (Δ 1161). 4. Τις διατάξεις των άρθρων 1, 2, 283 και 286 του ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλ λικράτης» (Α 87) και του άρθρου Ιου της υπ αριθμ / απόφασης του Υπουργού Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης «Πρω τοβάθμιοι και Δευτεροβάθμιοι Οργανισμοί Τοπικής Αυ τοδιοίκησης της Χώρας κ.λπ.» (Β 1292/2010, διόρθωση σφάλματος Β 1623/2010). 5. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυ ρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (Α 98). 6. Την υπ αρ. Υ46/ απόφαση Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουρ γού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Σταύρου Καλαφάτη» (Β'2101). 7. Τις υπ αρ. 121/2008, 146/2008, 32/2009 και 130/2009 γνωμοδοτήσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λε χαινών. 8. Το από πρακτικό καταλληλότητας και επιλογής χώρου ανέγερσης διδακτηρίου της Επιτροπής του άρθρου 18 παρ. 3 του ν. 3467/2006 (Α 128). 9. Το υπ αριθμ. 1546/ έγγραφο του Δασαρ χείου Αμαλιάδος. 10. Τα υπ αριθμ. 1085/ , ΥΠΠΟ/ΥΝΕΜΤΕΔΕ/ Φ7 8/1679/ και 921/ έγγραφα της 6ης Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, της Υπηρεσίας Νε ωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δυτικής Ελλά δας και της Ζ Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων αντίστοιχα. 11. Το υπ αριθμ. 1985/ έγγραφο της Διεύθυν σης Πολεοδομίας Χωροταξίας και Περιβάλλοντος της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ηλείας. 12. Το υπ αριθμ /25 9 2υυδ έγγραφο της Διεύθυν σης Τοπικής Αυτοδιοίκησης και Διοίκησης Ν. Ηλείας Τεχνική Υπηρεσία Δήμων και Κοινοτήτων. 13. Τα 59/ και 62/ Πρακτικά της Επι τροπής ΝΕΧΩΠ Ν. Ηλείας και Επιτροπής ΝΕΧΩΠ Περι φερειακής Ενότητας Ηλείας, αντίστοιχα. 14. Την υπ αριθμ. 594/8688/ απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας. 15. Το υπ αριθμ. 8297/2010 έγγραφο της Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών Τμήμα Γ «Έγκριση μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας...». 16. Την 116/2010 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβου λίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος. 17. Το γεγονός ότι αηο τις κανονιστικές διατάξεις αυ τού του διατάγματος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου ΟΤΑ. 18. Τις υπ αρ. 176/2011, 147/2012 και 91/2013 γνωμοδο τήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 Εγκρίνεται τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο στην εκτός σχεδίου περιοχή «Αγραπιδιά» της Δημοτικής Ενότητας Λεχαινών του Δήμου Ανδραβίδας Κυλλήνης (ν. Ηλείας) για τον καθορισμό χώρου για την ανέγερση Γενικού Λυκείου, όπως ο χώρος φαίνεται περικλεισμένος με πράσινη συνεχή γραμμή και τα στοιχεία στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:500, που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμε νο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την αριθμ /2013 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν δ/γμα. Άρθρο 2 1. Στον παραπάνω καθοριζόμενο χώρο ορίζονται όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής: Συντελεστής δόμησης: 0,6 Ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειας του χώρου. Ελάχιστη απόσταση των ανεγερθησομένων κτιρίων από τα όρια του γηπέδου: πέντε (5) μέτρα. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: δώδεκα (12) μέτρα. 2. Για την δόμηση του χώρου απαιτείται η πλήρης τήρηση των όρων και προϋποθέσεων που τίθενται με το υπ αριθμ. 8297/2010 έγγραφο της Διεύθυνσης Οι κοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών, με το οποίο εγκρίθηκε η μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας του χώρου όπου θα ανεγερθεί το Γενικό Λύκειο Λεχαινών. 3. Πριν από τη διενέργεια εκσκαφών προς ανέγερση του σχολικού κτιρίου ειδοποιείται υποχρεωτικά η 6η Εφορεία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων και η Ζ Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, προκειμένου να παρίσταται καθ όλη τη διάρκεια των εκσκαφών και να εποπτεύει τις εργασίες αρμόδιος υπάλληλός τους. Άρθρο 3 Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι κής Αλλαγής αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος διατάγματος. Αθήνα, 16 Μαΐου 2013 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΚΑΡΟΛΟΣ ΓΡ. ΠΑΠΟΥΛΙΑΣ Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ

6 2486 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ

7 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 2487

8 2488 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ * * ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 34 * ΑΘΗΝΑ * ΤΗΛ * FAX