τον αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενον

Transcript

1 Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 33 Κ.Δ.Π. 4/77 Άρ. 1324, Αριθμός 4 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ ΤΥ ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΥ 1969 ΚΑΙ 13 ΚΑΙ 28 TOY 1974) Γνωστοποίησις δυνάμει τοΰ άρθρου 14(1) Γνωστοποιείται δτι το Συμβούλιον Βελτιώσεως Γεροσκήπου της Επαρχίας Πάφου, το όποιον έχει διορισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφου (β) του εδαφίου (2) του άρθρου 3 τοΰ περί Ρυθμίσεως Όδών καΐ ικοδομών Νόμου ώς αρμοδία αρχή δια την περιοχήν Βελτιώσεως Γεροσκήπου, ενασκούν τάς διά του εδαφίου (1) τοΰ άρθρου 14 τοΰ ρηθέντος Νόμου χορηγουμένας εις την άρμοδίαν αρχήν εξουσίας, τη έγκρίσει τοΰ Υπουργικού Συμβουλίου καθορίζει, προς τον σκοπόν της προστασίας τοΰ φυσικοΰ περιβάλλοντος, της διατηρήσεως τοΰ χαράκτηρος τοΰ τοπίου, της ρυθμίσεως της μελλοντικής αναπτύξεως και της προαγωγής τοΰ τουρισμού, τά εντός τών ορίων τής προαναφερθείσης περιοχής Βελτιώσεως κείμενα τμήματα τών εν τή πρώτη στήλη τοΰ Πίνακος περιγραφομένων περιοχών ώς ζώνας εντός τών οποίων, τηρουμένων τών διατάξεων τών επομένων παραγράφων τής παρούσης Γνωστοποιήσεως (α) δεν θά επιτρέπεται ή άνέγερσις οίωνδήιποτε οικοδομών άλλων τών av τή δευτέρα στήλη τοΰ Πίναίκος εκτιθεμένων έναντι τής οικείας περιοχής οικοδομών' καΐ ((3) ό αριθμός τών ορόφων οιασδήποτε νέας οικοδομής όμοΰ μετά τών τυχόν υφισταμένων ορόφων δεν θά ύπερβαίνη τον αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενον ή άναφερόμενον εν τή τρίτη στήλη τοΰ Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον αριθμόν ορόφων' και (γ) το υψος οιασδήποτε νέας οικοδομής δεν θά ύπερβαίνη το αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενον ή άναφερόμενον εν τή τετάρτη στήλη τοΰ Πίνακος έναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον ϋψος' καΐ (δ) καθ' δσον άφορα είς περιοχάς έναντι τών οποίων εκτίθενται έν τή πέμπτη στήλη τοΰ Πίνακος αντίστοιχοι έλάχισται άξίαι, ή αξία οίασδήποτε νέας οικοδομής όμοΰ μετά τής άξιας τών τυχόν υφισταμένων οικοδομών δεν θά είναι μικρότερα τής αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενης έν τή ρηθείση στήλη ενανίτι τής οίικείας περιοχής ελαχίστης αξίας' καΐ (ε) ό συντελεστής δοιμήσεως οίοχίδήποτε σίικοδαμής δεν θά ύπερβαίνη τον αναλόγως τής σκοπούμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενον έν τη έκτη στήλη τοΰ Πίνακος εναντι τής οικείας περιοχής άνώτατον συντελεστήν δομήσεως: Νοείται δτι προκειμένου περί οΐικοδομών άνεγερθησομένων έπί οικοπέδων τά όπτοΐα κείνται εντός τών ύπό τά στοιχεία ΑΙ, ΔΙ, Ζ2, και Ζ4 έν τη πρώτη στήλη τοΰ Πίνακος περιγραφομένων περιοχών και διά τά όποια έχει ήδη έικδοθή πιστοποιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τοΰ ρηθέντος Νόμου ή άδεια υποδιαιρέσεις δυνάμει τοΰ ρηθέντος Νόμου τελοΰσα έν Ισχύϊ κατά τήν ήιμερομηνίαν της δημοσιεύσεως τής παρούσης γνωστοποιήσεως έν τή έπισήμω έφηίμερίδι τής Δημοκρατίας, ό ανώτατος συντελεστής δομήσεως τών οικοδομών τούτων ορίζεται, αντί τοΰ έν τη έκτη

2 Κ.Δ.Π. 4/77 34 στήλη του Πίνακος εκτιθεμένου έναντι της ο,ίκείας περιοχής ανωτάτου συντελεστού' δομήσεως, εις 0.60:1 νοουμένου δτι δεν θά καλυφθή περισσότερο ν τών 0.35:1 της εκτάσεως τών αντιστοίχων οικοπέδων έπί τών όποιων θ' άνεγερθώσι. Νοείται περαιτέρω δτι εις την περίπτωσιν τών Κυρίως Ξενοδοχείων και Παρόδιων Ξενοδοχείων έπί οικοπέδων κειμένων εντός της ύπό το στοιχείο ν ΑΙ εν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφόμενης περιοχής και εμπιπτόντων εις τάς διατάξεις τής άνω επιφυλάξεως ό ανώτατος συντελεστής δομήσεως τούτων δύναται να εΐναι 0.65:1 νοουμένου δτι δεν θά καλυφθή περισσότερον τών 0.35:1 της εκτάσεως τών αντιστοίχων οικοπέδων έπί τών οποίων θ' άνεγερθώσι. 2. 'Ανεξαρτήτως τών άνω διατάξεων, ή αρμοδία αρχή δύναται νά χορήγηση άδειαν διά προσθήκην ή μετατροπή ν εις ύφισταμένην μή σύμφωνον, όσον άφορα τήν έπιτρε/πσμένην χρήσιν, προς τάς διατάξεις τής παρούσης Γνωστοποιήσεως οίκοδομήν, ήτοι είς οίκοδομήν ή όποια υφίσταται κατά τήν ήμέραν τής δημοσιεύσεως τής παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι τής Δημοκρατίας, ή οποία προ τής τοιαύτης ημερομηνίας έχρησιμοποιεΐτο διά σκοπό ν μή σύμφωνον προς τάς διατάξεις της παρούσης Γνωστοποιήσεως και ή οποία εΐχεν έγκριθή δυνάμει του Νόμου, έάν ή υφισταμένη οικοδομή κατά τά άλλα είναι σύμφωνος προς τάς διατάξεις τής παρούσης Γνωστοποιήσεως και ή τοιαύτη προσθήκη ή μετατροπή ίκανοποιή τους ακολούθους δρους: (α) Ή αρμοδία αρχή είναι ικανοποιημένη δτι ή προσθήκη ή μετατροπή εις τήν ώς εΐρηται οίκοδομήν δεν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν εΰλογον χρήσιν παρακείμενης ιδιοκτησίας ή της περιοχής ώς συνόλου* και (β) Ή ολική κυβική χωρητικότης δλων τών προσθηκών και μετατροπών εις τήν ώς εΐρηται οίκοδομήν, γενομένων μετά τήν δηιμοσίευσιν τής παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφηιμερίδι της Δημοκρατίας, δεν υπερβαίνει τά 10% της κυβικής χωρητικότητας τήν οποίαν ή τοιαύτη οικοδομή έχει κατά τήν ήμερομηνίαν τής τοιαύτης δημοσιεύσεως. 3. Αϊ έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος περιγραφόμεναι ζώναι δεικνύονται έπί τών υπογεγραμμένων ύπό του Έπαρχου Πάφου Κυβερνητικών Χωρομετρικών Σχεδίων, άτινα εΐναι εκτεθειμένα έν τω Γραφείω αύτου προς έπιθεώρησιν ύπό ποα/τός ενδιαφερομένου κατά τάς εργασίμους ώρας. 4. ι δυνάμει τής παρούσης Γνωστοποιήσεως επιβαλλόμενοι περιορισμοί είναι επιπρόσθετοι προς οιουσδήποτε άλλους εκάστοτε έν ίσχύΐ περιορισμούς δυνάμει του ρηθέντος Νόμου και. τών δυνάμει τούτου εκδοθέντων Κανονισμών. 5. Ή παρούσα Γνωστοποίησις δεν εφαρμόζεται (α) έφ' οιασδήποτε οικοδομής διά τήν όποίοα/, κατά τήν ήμερομηνίαν τής δημοσιεύσεως της παρούσης Γνωστοποιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημοκρατίας, υφίσταται έν ίσχύΐ άδεια οικοδομής χορηγηθείσα ύπό της αρμοδίας αρχής και τής οποίας ή άνέγερσις θά συ,μπληρωθη απολύτως συμφώνως προς τά σχέδια βάσει τών οποίων ή έν λόγω άδεια οικοδομής έχει χορηγηθή" (β) έφ' οιασδήποτε οικοδομής προοριζομένης δπως χρησιμοποιηθή ώς δημόσιος τόπος θρησίκευτικής λατρείας'

3 35 Κ.Δ.Π. 4/77 * (γ) έτη στηθαίων και κιγκλιδωμάτων οικοδομών μή υπερβαινόντων το ϋψος 3 ποδών υπεράνω της στέγης τών τοιούτων οικοδομώ ν καΐ (δ) επί τών έπί της στέγης οικοδομών δωμοττίων κλιμακοστασίου, άνελκυστήρος, υδατοδεξαμενών, καπνοδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμού, νοουμένου ότι ουδέν τμήμα τών οικοδομημάτων τούτων είναι ύψηλότερον τών δώδεκα ποδών υπεράνω της στέγης τών τοιούτων οικοδομών. 6. (1) Έν τή παρούση Γνωστοποιήσει «συντελεστής δομήσεως» σημαίνει τον λόγον του αθροίσματος τών εμβαδών τών έπί ακινήτου τινός τυχόν υφισταμένων και τών έπ' αύτου σκοπουμένων δπως άνεγερθώσιν οίικοδομών, προκειμένου δε περί οικοδομών τυχόν περιλαμ κχνουσών ή σκοπουμένων όπως περιλάβωσιν ορόφους πλείονας του ενός τό άθροισμα τών εμβαδών τών οίικοδομών απάντων τών ορόφων τούτων, προς τό εμβαδόν του είρημένου ακινήτου. (2) Έν τω Πινακίδα) «Αποθήκη» σημαίνει πασ<χν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κυβ. ποδών ή πάν περιτείχισμα όπου ο δημιουργούμενος περιφραγμένος χώρος έχει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. ποδών, εις την οποίαν ή όπου λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άποθήκευσις, διαλογή, χειρισμός, χονδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδους, μεταλλευμάτων, ορυκτών, λατομικών ολικών, παλαιοσιδερικών, βιομηχοη/ικών άχρηστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, οίκοδομι κών υλικών παντός είδους μηχανημάτων ή τροχοφόρων και ή οποία οικοδομή ή ό όποιος χώρος δύναται νά εΐναι ή ν' άποβή δυσμενής ή ασυμβίβαστος διά τάς ανέσεις της περιοχής είς τήν όποίοη/ ή οικοδομή ή τό περιτείχισμα προτείνεται όπως άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης ε ν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μή, είς ην επιτρέπονται αποκλειστικώς Άποθήκαι και Βιομηχανικαί ίκοδομαί. «Βιομηχανική ικοδομή» σημαίνει πάσαν οίκοδομήν πέραν τών 6,000 κυβ. ποδών (τυχόν άοτεγάστου μηχανικού εξοπλισμού συμπεριλαμβοα/ομένου) ή πάν περιτείχισμα όπου ό δημιουργούμενος περιφροτγμένος χώρος έχει εμβαδόν πέραν τών 1,000 τετ. ποδών είς τήν οποίαν ή όπου εξασκείται οιονδήποτε επάγγελμα ή εργασία διά τήν κατασκευήν οιουδήποτε αντικειμένου ή τμήματος τούτου, τήν μετατροπή ν, μεταποίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, άρωματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσης διακόσμησιν, κονσερβοποίησιν, έτοιμασίαν και συμπλήρωσα/ προς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμολόγησιν, συναρμολόγησιν ή και μετασχηματισμόν οιουδήποτε αντικειμένου ή ορυκτού ή μεταλλεύματος, συμπεριλαμβανομένης και τής ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητηρίου δυνάμεως ή μετασχηματισμού ηλεκτρικής και κινητηρίου δυνάμεως κατά τό όποιον ή τήν όποίοτν, λόγω τής εφαρμοζόμενης μεθόδου εργασίας, εγκατασταθέντων ή έγκαταστηθη σο μένων μηχανημάτων, τροχαίας κινήσεως, αριθμού εργαζομένων, θορύβου, δονήσεως, οσμής, τών δημιουργούμενων καυσαερίων, καπνού, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται νά είναι ή νά άποβή δυσμενής ή άονμ&ί&αστος διά τάς ανέσεις τής περιοχής είς τήν οποίαν ή οίκοδομή ή τό περιτείχισμα προτείνεται όπως άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις οιασδήποτε άλλης παρακείμενης περιοχής αναφερομένης έν τή πρώτη στήλη του

4 ΚοΔ,Π. 4/77 36 Πίνακος ή μη, πλην ή περιοχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη του Πίνακος ή μη, εις ην επιτρέπονται αποκλειστικώς Άποθήκαι και Βιομηχανικοί Ίκοδομαί. Εις τον παρόντα δρον ή λέξις «αντικείμενον» περιλαμβάνει πλοΐα καί παντός είδους σκάφη. (β) ι δροι «Ξενοδοχεία», «Τουριστικά Καταλύματα», «Κυρίως Ξενοδοχεία», «Παρόδια Ξενοδοχεία», «Συγκροτήματα ικίσκων», «Ώργανωμένα Διαμερίσματα», και «Συγκροτήματα Τουριστικών Επαύλεων», κέκτηνται την υπό τών περί Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμων του 1969, 1970, 1973 και 1974 αντιστοίχως άποδοθεΐσαν αύτοΐς 'εννοιαν. (γ) Ό δρος «Ενιαία Τουριστική Άνάπτυξις» προϋποθέτει την ϋπαρξιν «Κυρίως Ξενοδοχείου» ή «Παρόδιου Ξενοδοχείου» ή καί «Συγκροτήματος ικίσκων» τών όποιων ή αναλογία κλινών έν σχέσει με το σύνολον τών κλινών της δλης Τουριστικής 'Αναπτύξεως θα πρέπει να είναι ίση ή μεγαλύτερα του 50%.

5 37 Κ.Δ.Π. 4/ I Η I W «3 IP Ίί-Κ < δ ^Γ d w tf J U»tO 3 o>o > 9 p '3 ο P ><o ^ * 3 Ν ο u d a. a. o C< o ω S o R EO x x < * ί ο2θο.ο Γ2 3 p Θd o. > Etxif i.ii!:2ii Iiirliif 3o > b 5. Q <o *» ο : fc.«> D F? S x cj*. b ίο a.xxp Ρ >o Ρ P a.p EHSCP d Ϊ 5 ο Ρ e ι in ι ι p > *d t= ' ι κ<ο=ο Ρ 3 Λ 3,3 Of"? 3!d^i3d o Z o α 1 Λιο. is ut"w Ms d u0 0 5,wgW U xg Sf =>" fctgoa IOO. * ΐ3ΐιΐι3 3 > d a* «O S «o S o» σ > d * y if o clc a o 9,2 Η o r ω ο «a.2 w d ιγϊ w Γϊ =S a 3 ο σ ο J O ο ο x"jr "^ o b < ό.2 ~> \}> >.A "* > Λ u» > = <d > d 3 cr = S Ρβ ο ^ ω «0 " & ω i= * Ρ F x a. o 5«o2 > o",0.< a a. if 2 _ p.» d a. ο >^ί3 ω ο " ω > w»>o > w 4 >rr ο χ ο 3 C C r^ a. d_. JS o'3 d ο b x* a c ο,2 'S ω ρ? 2 2 Ρ > > afc > gin ο<.' '3 U ^ d ^ o o b^1' S. <co C «ω hf > 8 _ a.3 ο a.s,?j οχ^«ο3σί ο > tp«o > b, ^ ^ >.3 ο. ο ο a. ο ω 3_ > Q Η t ν2 η 3 G r t*i 1 c 8 ^.S ο 3 5 χ ^ > Ρ ν: * OlO 3 * a.> = ο 2 «SL^2 «S 3 H w 2" e > f α. 5 Η d w 3 ο Ρ > ρ>= 3 S S < '"«55» 3 d o*o O w * ^ ti"d k i t ο 2 > ο.(f " S 1 >\ l: ϊ > «3 «og d w i*a si t S t *3 Ζ > xtfio S.b ο,υ»j g ovg 2 'US. 3 t «.J ο 3 d ο Ε a. yowcru ic iti" ω 2 > 2 ω t ~a!s 5 2 o ο ό Λ J > SEF55.9 =>. «3 α J. t ο 2 Η Ι i i s o. aao S.> t Ρ =ί0 tp tr υ» Ρ Ρ.5 b ThJ% s,o2 0.5^i'S s Ii5?^i 5 F ο 2 >-a d ι ΓΙ.! «j ^ «Ρ" ο x^ d " «σ.. Ρ ο. w>_ d > Ό d n<o d. C d y*. ; g 3 ca. 5 > > «_5iO 1 o o» do 'ρ ω ω X d u» b 3 W.. ω id P aovo O 3 2c e 3 ao a.b >I 3 ο a. a. a ο.^3o. ^ ΡιΗ ο ο ο Q 0 o»s" 'si ^f>«fs"g.o> οίΐ^ι^ο Χ5ί n/ί Si ^ ^ Ρ^ΛΓ «3 'J'^ F*R 0,2 0 = S.Ό Q O > ο 3 α>ο_*'3 >*! 3ο ο ϊ 3 S^ o ^fi d f. <j ω 2 P.U Ό Ι β Χ o. s Fa F' xs Q< > 0g gp.3>g b ob < p ρ t= Η ρ i g d tin 'P P" cr ω j,o d u» Ρ1 = b'2.!="3 > d u» w _, 9 «P" l^ p '&J^ ο. c 5^<D "d ω ζ _. *d ^ d J.^ a > u. _ ω 0 " ω >*.3 >>3d Η«< Χ SO ρ >«> x > 5 = *S a. x Ό o a,t b, a ο t o e a> 2 o v> «ο w fr ^* a. =.ίο.? b a ο w Ρ 3.3 ^,2 αϊ E^a = p > d b» ω σ Η o.a.sio d

6 Κ.Δ.Π. 4/77 38 er < τ Η «= t- Ul f u Ι 3 ω I ω 0 3 «< > ω 3. I < > 3 <\ Η ν περί μοποιηοτατικά τροφήν 0.30:1, :pl των νων οϊς έκτάέττΐτοϋ μή θά ειμένου μέ ων χρησι ων ώς ύπο ιζικήν έκ αι πτηνών ένου δέ πι έπιτρεπομέ ν 0.05:1 τη 0 τεμαχίου ή οίκοδο 5 ί α? ϊ * 3. > Ι 3 θ Φ ο US 0<B*W, t< Si 0 O O 5" f F~ t ZL «ω L < Ι χ ο < UJ I I I Ό ΰ Η U>iO «3 ο ο >» <» ω h Si αι ρ ο 3 ι Φ ο 3 ο. Q 3<9 W < Η 3 rz β ω Ό 3.3. ο ο ω α. Si tr e d > u rz > 3 Ν 3 / 3 *ϊ.δ> IfaiX Ss. ο H ο Si t.w si" sgsc El S 2: 3 > ο > 3 > 5>3E 8.g. x tj F > ο LP a. " ^,5/5 * ω " Ή περιοχή ή οποία δεικνύεται δι' έλαφροϋ κιτρίνου χρώματος και μαύρης όριζοντίας διαγραμμίσεως έπι της σειράς σχεδίων ύπ* άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι. < s tif<o d "i > > ί 3 «= g 5 ~ 2 3 ^ gut HSg ii^g 1 5 <f' u^> x c"> O 'CT ^IS SO CO. F 3 > >C"jO a.f v ^>3 :." 0 3, ^3ο.'=^^ t ZLOQ 3KJ si E«W αιο α.ϊιο > Ή περιοχή ή οποία ται δι* έλαφροϋ δεικνύε πρασίνου χρώματος έπΐ της σειράς σχεδίων ύπ' άρ. Τ.Ρ.Η./ 61. Ν 3 3S F.3jo δ * ο _.$ > * *= ίδ"^ Ό '3 * ω * o"i J* S 3 *2 6<0 β ξ δ χ. 2 ΰ 3θ i 2 X^gewo u ο> 3>ο>^!ΐ" <ο 3 β ο*="ι7 5,:Γ '2 >? Ρ1 5 ιι 0 ζ"> uif S»^ t= 3.ca< 3 w ^ ι= ω ΑΙ περιοχαΐ Ν όποΐαι δεικνύονταιδι'έλαφροϋ χρώματος κιτρίνου έπι αϊ της σειράς σχεδίων ύπ* άρ. Τ.Ρ.Η./6Ι.

7 39 ο. ο.,f & k <2 > 2 " β "S ' 3 α ο ϊ Κ Z >xy, io5.da.u»w'.23q < g3t^j 2UOUC~W IC «P" ω = > s u t o 2 t) Ob.<CFO.pPx> OiO? Q Q> 45 > ω g eggg θ ^ >lc S.o.^s^ 2 ic S s "S π < β.3 ο F c t >'F6 ο ο > t ο,"" ο ιδ > *'P" 0 "3 g,o" Q O 5 ω 'S Ρ ο e' jfo * ~ ο 3 u>"0 * '3 to Ε; ^ ο CP Η 15.y Η «40 :*j Ζ > χ ϊ ι ο clb o o.o>«o> w Q*I ο_*ω So o>o ^ bh i ς 3 _ t> db.<ppa.ppx 0O"O"O yoq 'JC W ic">p" U 25 " > *α> ω θ ω.ό t J b " ο 3 * i 3f'gl =?Sg ^Ei 3YoS i t O'C" > _^ ΪΓ*._. 5 ;? 5 ο Po cr > b = ϊθ <a. V a,3 'P io 50, '3P SO. o^ F 3, «c jo w a. > b t= " 8 >Χρ >>,5 w a. > b e *" Ζ^ο~3 5'3^ Ojll^^gtt Z?g 3S^5 OlO Q SC io > Ρ =LCQ<3.w ^ t u 0<0 Q :p io > ^ 2SSS F3i Li o o 243 xi 1 ο >3ο"Ί! 2, " PoQ o^^up ο Η χΐκ i&oto

8