ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ 1Η ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΤΗΣ Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ

Transcript

1 Τίτλος Σύμβασης: ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ 1Η ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΤΗΣ Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ (1H ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ Α.Π / και οικ. 8434/4477/ έγγραφα της Δ.Υ.) ΑΝΑΔΟΧΟΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΩΝ ΜΙΧΑΗΛ ΛΙΟΝΗΣ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΠΑΥΛΑΚΗ Για τον Ανάδοχο:. /. /.. ΣΥΝΤΑΧΘΗΚΕ: Για την ομάδα μελέτης. /. /.. Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΛΕΡΓΗΣ ΝΟΜΙΜΟΣ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΤΖΟΒΑΡΗΣ ΑΝ. ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΟΥΣΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ: ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ΥΠΟΓΡΑΦΗ Η ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΡΙΑ.../.../.. ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ ΣΠΗΛΙΩΤΑΚΑΡΑ ΤΗΣ ΟΜΑΔΑΣ ΑΓΡ. ΤΟΠ/ΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ ΘΕΩΡΗΣΗ Η ΟΜΑΔΑ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ Η Δ/ΤΡΙΑ Υ.ΔΟΜ. ΤΟΥ Δ. ΧΑΝΙΩΝ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΤΣΙΝΑΡΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΡΕΤΗ ΚΥΡΑΚΟΥΛΑΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΜΑΡΙΑ ΔΑΣΚΑΛΑΚΗ ΜΗΧ/ΚΟΣ ΟΡΥΚΤΩΝ ΠΟΡΩΝ ΑΛΕΞΙΑ ΛΑΚΙΩΤΑΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ... /... /..... /... /..... /... /..... /... /.. ΑΘΗΝΑ, 27 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2017 Ρήγα Φεραίου 28 & Πάρνηθος, Μεταμόρφωση Αττικής, ΤΗΛ.: , FAX:

2 ΕΚΘΕΣΗ Β1 ΣΤΑΔΙΟΥ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0 ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1 ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π.1.1. ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ Π.1.2. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ Π.1.3. ΠΡΟΤΥΠΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π.1.4. ΑΝΑΔΡΑΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Π.2.1. Γενικές Αρχές - Βασικοί Στόχοι Π.2.2. Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (ΠΟΑ) Π.2.3. Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΠΔ) Π.2.4. Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) Π.2.5. Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης (ΠΕΠΔ) Π.2.6. Περιοχές Ειδικών Χρήσεων Π.2.7. Γενικές και Μεταβατικές Διατάξεις Π.2.8. Συγκεντρωτική Παρουσίαση των Προτεινόμενων Ρυθμίσεων Π.2.9. Βασικά Δίκτυα Υποδομής ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΑ Π.3.1. Πρόταση Πολεοδομικής Οργάνωσης Π.3.2. Θεσμικό Πλαίσιο Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης Π.3.3. Θεσμικό Πλαίσιο Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Π.3.4. Ζώνες Κινήτρων και εν γένει Πολεοδομικών Μηχανισμών Π.3.5. Δίκτυα Αστικής Υποδομής Π.3.6. Ασφάλεια και Προστασία Π.3.7. Προγραμματικά Μεγέθη Ανάγκες σε γη Πολεοδομικών Λειτουργιών ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

3 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.4 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΝΕΡΓΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΓΠΣ Π.4.1. Ίδρυση φορέα Εφαρμογής Π.4.2. Απαιτούμενες Μελέτες - Έργα - Θεσμικές Παρεμβάσεις ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ Παράρτημα : Αποδεκτή Γη ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

4 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Β1 ΣΤΑΔΙΟ : ΠΡΟΤΑΣΗ Κεφάλαιο Π.0 ΕΙΣΑΓΩΓΗ Ο Δήμος Χανίων ανέθεσε με Ιδιωτικό Συμφωνητικό που υπογράφηκε στις 29 Σεπτεμβρίου 2011, στη σύμπραξη που αποτελείται από το ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΟΞΙΑΔΗ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΓΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ Α.Ε., ΡΟΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε., Μιχαήλ Λιονής και Αικατερίνη Παυλάκη, την εκπόνηση της μελέτης «Αναθεώρηση και Επέκταση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) Δήμου Χανίων και των περιαστικών Δήμων Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου και Σούδας». Σε συνέχεια του ως άνω Ιδιωτικού Συμφωνητικού, υπογράφηκε η 1 η Συμπληρωματική Σύμβαση της μελέτης στις 25 Νοεμβρίου 2015 με στόχο να συμπεριληφθεί η Δημοτική Ενότητα Κεραμειών στην υπό μελέτη περιοχή, ολοκληρώνοντας έτσι την εκπόνηση της Αναθεώρησης και Επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) Δήμου Χανίων για το σύνολο των Δημοτικών Ενοτήτων που απαρτίζουν το πολεοδομικό συγκρότημα. Σύμφωνα με τα ανωτέρω, η μελέτη «Αναθεώρησης και Επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) Δήμου Χανίων και των περιαστικών Δήμων Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου, Σούδας και Κεραμειών» καλύπτει πλέον το σύνολο της έκτασης που περιλαμβάνεται στα διοικητικά όρια των ανωτέρω Δημοτικών Ενοτήτων. Εκπονείται για το σύνολο της εδαφικής έκτασης, κατά το άρθρο 4 του Ν.2508/97 και τις προδιαγραφές των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων που έχουν εγκριθεί με την 9572/1845/ Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ, καθώς και τις κατευθύνσεις της Διευθύνουσας Υπηρεσίας που δίνονται κατά τη διάρκεια εκπόνησής της. Η ως άνω μελέτη εκπονείται παράλληλα με τις μελέτες των Δ.Ε. Ν. Κυδωνίας και Ακρωτηρίου ως καθορίστηκαν με την εφαρμογή του Προγράμματος Καλλικράτης (Ν. 3852/10, ΦΕΚ 87/Α/10) και την ένταξη των τέως αυτών Καποδιστριακών Δήμων στον Καλλικρατικό Δήμο Χανίων ώστε να προκύψει ενιαία μελέτη για το σύνολο του Δήμου. Γίνεται συνεπώς σε συνεργασία και λαμβάνοντας υπόψη τις αντίστοιχες μελέτες: - «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) Δ.Ε. Νέας Κυδωνίας» και - «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) Δήμου Ακρωτηρίου» Δήμου Χανίων, οι οποίες ευρίσκονται στο ίδιο - Β1 στάδιο μελέτης. Η μελέτη αναθεώρησης - επέκτασης του Γ.Π.Σ. αποτελεί μεταξύ άλλων, εξειδίκευση του Π.Π.Χ.Σ.Α.Α. της Περιφέρειας Κρήτης κι έχει ως στόχο να εξασφαλίσει με βάση τα σημερινά δεδομένα, την προστασία, την αποκατάσταση και την αποτελεσματική διαχείριση του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος του Δήμου δίνοντας κατευθύνσεις πολεοδομικής οργάνωσης και επεκτάσεων των θεσμοθετημένων και προς πολεοδόμηση οικιστικών υποδοχέων και καθορίζοντας περιοχές ειδικής προστασίας (ΠΕΠ). Επίσης, να διατηρήσει τα οικολογικά ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0. Σελ. 1 από 6

5 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Β1 ΣΤΑΔΙΟ : ΠΡΟΤΑΣΗ και πολιτισμικά αποθέματα καθώς και να αναδείξει τα γεωγραφικά, φυσικά, παραγωγικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά της περιοχής μελέτης. Παράλληλα δε, να βελτιώσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής και να συμβάλει στη χωρική, οικονομική και κοινωνική συνοχή των οικισμών που απαρτίζουν το πολεοδομικό συγκρότημα. Επιπλέον, στοχεύει στην εξασφάλιση ισότητας πρόσβασης στις υποδομές σε όλους τους κατοίκους, και επιδιώκει να τονώσει τις υπάρχουσες δραστηριότητες και να βοηθήσει στην προσέλκυση νέων, υποδεικνύοντας ζώνες παραγωγικών δραστηριοτήτων. Στο πλαίσιο της παρούσας σύμβασης εκπονείται ταυτόχρονα, Γεωλογική Μελέτη, σε δύο στάδια, όπως ορίζεται στις τεχνικές προδιαγραφές για τις μελέτες γεωλογικής καταλληλότητας (ΦΕΚ 1902 Β / ), ήτοι στο Α Στάδιο «Προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας» και στο Β Στάδιο «Μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας» που είναι συνυφασμένη με τις προτάσεις του ΓΠΣ σε μεγαλύτερη κλίμακα και λεπτομερέστερο επίπεδο σχεδιασμού. Η μελέτη του ΓΠΣ αποτελείται από δύο στάδια: Το ήδη εγκριθέν Α Στάδιο που περιελάμβανε την ανάλυση της υπάρχουσας κατάστασης, τη διάγνωση των προβλημάτων, προοπτικών και τάσεων της περιοχής μελέτης και τη διατύπωση της κατ' αρχήν πρότασης / εναλλακτικών προτάσεων ρύθμισης της περιοχής και υποβλήθηκε σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Το Β Στάδιο, υποδιαιρούμενο σε δύο υποστάδια: το Β1 και το Β2. Περιλαμβάνει την πρόταση του ΓΠΣ (Στάδιο Β1) που οριστικοποιείται μετά τις συμμετοχικές διαδικασίες που προβλέπονται σε συνέχεια του σταδίου Β1 (Στάδιο Β2). Το Β1 στάδιο έχει διάρκεια πέντε μηνών ενώ το Β2 στάδιο, τριών μηνών, από τις αντίστοιχες Εντολές Έναρξης των Επιβλεπόντων Μηχανικών. Η έκθεση του Β1 Σταδίου υποβλήθηκε αρχικά στον Δ. Χανίων στις 26 Οκτωβρίου 2016, ήτοι έναν μήνα ενωρίτερα από την συμβατική ημερομηνία υποβολής κατά το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα της μελέτης και την Εντολή Έναρξης Εργασιών (αρ. Πρωτ. 6406/ ). Η παρούσα έκθεση του σταδίου αυτού υποβάλλεται εκ νέου μετά την ενσωμάτωση των παρατηρήσεων της Δ/σας Υπηρεσίας (αρ. Πρωτ. 7242/ και 8434/4455/ ) και αποτελεί αντικείμενο διαβούλευσης κατά τις αντίστοιχες προδιαγραφές. Σκοπός της έκθεσης είναι να παρουσιάσει τεκμηριωμένες προτάσεις για τη χωρική οργάνωση, τις χρήσεις γης, τη προστασία περιβάλλοντος και τη πολεοδομική ρύθμιση των οικιστικών υποδοχέων του Δήμου Χανίων. Οι προτάσεις αυτές θα τεθούν σε διαδικασία διαβούλευσης, από την οποία θα προκύψουν ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0. Σελ. 2 από 6

6 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Β1 ΣΤΑΔΙΟ : ΠΡΟΤΑΣΗ συμπεράσματα και κατευθύνσεις που θα ληφθούν υπόψη για να διαμορφωθεί το τελικό (Β2) στάδιο της μελέτης. Η διάρθρωση και το περιεχόμενο της έκθεσης του Β1 σταδίου είναι σύμφωνη με τις προδιαγραφές σύνταξης μελετών ΓΠΣ και περιλαμβάνει τα εξής κεφάλαια: Στο Κεφάλαιο Π0, «Εισαγωγή», παρουσιάζονται τα εισαγωγικά στοιχεία της μελέτης, το αντικείμενο της, η διάρθρωσή της καθώς και η ομάδα μελέτης. Στο Κεφάλαιο Π1, «Δομικό Σχέδιο Χωρικής Οργάνωσης του ΓΠΣ ΠΣ Χανίων», παρουσιάζεται το προτεινόμενο πρότυπο οικιστικής ανάπτυξης και χωρικής οργάνωσης για το σύνολο του Καλλικρατικού Δήμου Χανίων και έχει συνταχθεί λαμβάνοντας υπόψη τις προτάσεις των παράλληλα εκπονούμενων ΓΠΣ Νέας Κυδωνίας και Ακρωτηρίου, σύμφωνα και με την απόφαση ΔΣ Χανίων 397/2016 σχετικά με την ενοποίηση του φυσικού αντικειμένου των μελετών ΓΠΣ (ΑΔα: 66ΒΜΩΗ5-ΥΞΓ). Οι βασικές αρχές σχεδιασμού εκφράζουν τη σύνδεση των στόχων υπερκείμενων επιπέδων σχεδιασμού με τα συμπεράσματα του Α Σταδίου και την αξιολόγησή τους, καθώς και την εξειδίκευση των γενικών αρχών που θέτει το θεσμικό πλαίσιο στο οποίο αναφέρεται η μελέτη (Ν. 2508/97 και Ν. 2742/99) σε επιχειρησιακούς στόχους, λαμβανομένων υπόψη των ιδιαιτεροτήτων του συγκεκριμένου χώρου αναφοράς. Τέλος, παρουσιάζονται τα βασικά προγραμματικά μεγέθη του σχεδιασμού. Το Κεφάλαιο Π2, «Οργάνωση Χρήσεων Γης και Προστασία Περιβάλλοντος του ΓΠΣ ΠΣ Χανίων», παρουσιάζει τις προτεινόμενες χωρικές ρυθμίσεις για το σύνολο της έκτασης. Οι ρυθμίσεις ανάγονται σε τέσσερις βασικές κατηγορίες περιοχών: Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ), Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού της Δόμησης (ΠΕΠΔ), Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (ΠΟΑ), Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΠΔ). Το Κεφάλαιο Π3, «Γενική Πολεοδομική Οργάνωση και Ρύθμιση Οικιστικών Υποδοχέων», αφορά την περιγραφή των προτεινόμενων ρυθμιστικών παρεμβάσεων στους ήδη θεσμοθετημένους οικιστικούς υποδοχείς, στις νέες προς πολεοδόμηση περιοχές, καθώς και στις περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων. Επίσης υπολογίζονται, βάσει πολεοδομικών σταθεροτύπων (Απόφ , ΦΕΚ 285 / Δ / ) οι ανάγκες σε γη για κοινόχρηστες και κοινωφελείς λειτουργίες. Τέλος, το Κεφάλαιο Π4, «Πρόγραμμα ενεργοποίησης του ΓΠΣ», αναφέρεται ειδικότερα στο φορέα εφαρμογής, στις απαιτούμενες ενέργειες (θεσμικές ρυθμίσεις, μελέτες, έργα) και τους εμπλεκόμενους φορείς υλοποίησης. Με το πέρας των εργασιών της παρούσας φάσης του έργου η σύμπραξη ευχαριστεί τον Δήμαρχο Χανίων κ. Α. Βάμβουκα για την ενεργή συμμετοχή του και τη βοήθεια όσον αφορά χρήσιμες παρεμβάσεις αλλά και την ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0. Σελ. 3 από 6

7 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Β1 ΣΤΑΔΙΟ : ΠΡΟΤΑΣΗ ανελλιπή παρουσία του κατά τις ενδιάμεσες παρουσιάσεις των εργασιών καθώς επίσης και τους αρμόδιους Αντιδημάρχους και Διευθυντές Υπηρεσιών του Δ. Χανίων. Γόνιμη και εποικοδομητική ήταν η συνεργασία με όλους τους τεχνικούς των υπηρεσιών του Δήμου, της Περιφέρειας Κρήτης, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης των αρμόδιων υπηρεσιών των Υπουργείων. Επίσης ευχαριστούμε τους φορείς και τους οργανισμούς για την παροχή στοιχείων και όλους όσων συνετέλεσαν στην αναλυτική ενημέρωση του σταδίου αυτού της μελέτης. Τέλος, ευχαριστούμε τους επιβλέποντες της μελέτης και κυρίως, την κα Αλεξία Λακιωτάκη, Δ/ντρια Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου, την κα Αλεξ. Σπηλιωτακάρα, Συντονίστρια της επίβλεψης και τις/τους μηχανικούς των Τεχνικών Υπηρεσιών για τη βοήθεια που προσέφεραν καθώς και για τη συλλογή συμπληρωματικών στοιχείων και πληροφοριών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0. Σελ. 4 από 6

8 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Β1 ΣΤΑΔΙΟ : ΠΡΟΤΑΣΗ ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ Η επιστημονική ομάδα που εκπόνησε τη μελέτη από την υπογραφή της Σύμβασης μέχρι σήμερα, απαρτίζεται από τους παρακάτω επιστήμονες (στελέχη και συνεργάτες) των εταιρειών ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΟΞΙΑΔΗ Α.Ε. και ΡΟΪΚΟΣ Α.Ε.: 1. Πέτρος Κανάς, Αρχιτέκτων, Δρ. Πολεοδομίας Χωροταξίας - Συντονιστής Μελέτης. 2. Ιωάννης Τζοβάρης, Αρχιτέκτων/Πολεοδόμος ΕΜΠ - MSc Αστικού Σχεδιασμού Αναπληρωτής Συντονιστής Μελέτης. 3. Γεώργιος Μπέτσης, Μηχανικός Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης, MSc Πολεοδομίας Χωροταξίας Αρχ. Μηχανικών ΕΜΠ. 4. Ελευθερία Μασούρα, Γεωγράφος MSc Πολεοδομίας Χωροταξίας Αρχ. Μηχανικών ΕΜΠ. 5. Χρήστος Στρατσιάνης, Αρχιτέκτων / Πολεοδόμος ΕΜΠ. 6. Βασίλειος Αξιώτης, Αρχιτέκτων Πολεοδόμος Χωροτάκτης ΕΜΠ, με D.E.A. (Diplôme d'études approfondies) Spécialisation: Organisation de l'espace et de l'environnement - Université de Paris I Panthéon - Sorbonne. 7. Ευστράτιος Μπαμπαλίκης, Χωροτάκτης Πολεοδόμος Μηχανικός, MPhil στην Αστική Ανάπλαση του Πανεπιστημίου Ουαλίας. 8. Δάφνη Μανουσαρίδη, Πολιτικός Μηχανικός, MSc Πολεοδόμος Χωροτάκτης ΕΜΠ, υδρ. του Τομέα Πολεοδομίας και Χωροταξίας της Σχ. Αρχιτεκτόνων ΕΜΠ 9. Κωνσταντίνος Γεωργόπουλος, Οικονομολόγος της ΑΣΟΕΕ Αθηνών Τμήμα Οργάνωσης & Διοίκησης Επιχειρήσεων. 10. Γεώργιος Παπαγεωργίου, Οικονομολόγος Cornel University N.Y., με μεταπτυχιακές σπουδές στον Αστικό Σχεδιασμό California State Polytechnic University Η.Π.Α. 11. Αλεξάνδρα Παπαδήμα Καλέργη, Χημικός Μηχανικός MSc Περιβαλλοντικής Τεχνολογίας και Διαχείρισης Υδάτινων Πόρων ΕΜΠ. 12. Δήμητρα Βέρρα, Περιβαλλοντολόγος Πανεπιστημίου Αιγαίου MSc Περιβαλλοντικής Τεχνολογίας και Διαχείρισης Υδάτινων Πόρων ΕΜΠ. 13. Δήμητρα Γκιτάκου, Περιβαλλοντολόγος Παν. Αιγαίου, Γεωγράφος MSc. 14. Αντζελίνα Μιγκάρδου είναι Γεωλόγος της Σχολής Θετικών Επιστημών του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0. Σελ. 5 από 6

9 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Β1 ΣΤΑΔΙΟ : ΠΡΟΤΑΣΗ 15. Μιχάλης Λιονής, Γεωλόγος - Περιβαλλοντολόγος Πανεπιστημίου Αθήνας. 16. Αικατερίνη Παυλάκη Γεωλόγος Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, Δρ του τμ. Πολ. Μηχ/κών ΑΠΘ. 17. Αδαμάντιος Κίλιας Γεωλόγος Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, Δρ Γεωλογίας ΑΠΘ. 18. Ευσταθία Δρακοπούλου Γεωλόγος και Περιβαλλοντολόγος Πανεπιστημίου Αθήνας. 19. Αικατερίνη Λιονή, Γεωλόγος - Περιβαλλοντολόγος Πανεπιστημίου Αθήνας. 20. Παναγιώτης Κρεμμύδας, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ 21. Μαρία Κοχιαδάκη, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ 22. Σίμων Χυτήρογλου, Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ 23. Βασίλειος Παπαγεωργίου, Δικηγόρος Νομικής Σχολής Παν. Αθηνών 24. Πολύβιος Καμπάς, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός ΑΠΘ 25. Ιωάννης Καρβούνης, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ 26. Αθηνά Κηρυκοπούλου Αρχαιολόγος ΑΠΘ 27. Βασίλειος Μερεκούλιας Ηλεκτρολόγος Μηχανικός ΕΜΠ 28. Μιχαήλ Καραμπεσίνης, Μηχανικός Χωροταξίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης, Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας 29. Ευστρατία Αλεξάνδρου, Μηχανικός Χωροταξίας και Ανάπτυξης, ΑΠΘ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.0. Σελ. 6 από 6

10 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Π.1. ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ... 2 Π.1.1. ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΤΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ... 2 Π Βασικά Δεδομένα της Πρότασης... 2 Π Στόχοι της Πρότασης... 3 Π.1.2. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ... 5 Π Πληθυσμός... 5 Π Οικονομικά ενεργός πληθυσμός, συνολική απασχόληση και ανεργία Π Οι προοπτικές για τη μελλοντική εξέλιξη του τουρισμού Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στην κλαδική διάρθρωση της απασχόλησης Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στο συνολικό και κατά κεφαλή ΑΕΠ Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στην ΑΠΑ κατά ομάδες κλάδων Π.1.3. ΠΡΟΤΥΠΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π Βασικές Κατευθύνσεις Οργάνωσης του Χώρου Π Οικιστικό Δίκτυο - Ρόλοι και Ιεραρχήσεις Π Σχέσεις της Περιοχής Μελέτης με τους Ευρύτερους Άξονες Ανάπτυξης Π.1.4. ΑΝΑΔΡΑΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 1 από 74

11 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π.1. ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ Π.1.1. Βασικές Αρχές της Πρότασης Το δομικό σχέδιο της χωρικής οργάνωσης της περιοχής μελέτης περιγράφει το πρότυπο ανάπτυξης και οργάνωσης του οικιστικού δικτύου, των παραγωγικών δραστηριοτήτων και των ζωνών προστασίας στην έκταση των Δημοτικών Ενοτήτων του Καλλικρατικού Δήμου Χανίων (ΔΕ Χανίων, Σούδας, Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου, Ακρωτηρίου, Νέας Κυδωνίας και Κεραμειών). Για τη διαμόρφωση του προτεινόμενου προτύπου ελήφθησαν υπόψη Βασικά Δεδομένα και τέθηκαν Στόχοι, ως εξής: Π Βασικά Δεδομένα της Πρότασης Η πρόταση της μελέτης διαρθρώνεται λαμβάνοντας υπόψη: Το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, όπως αυτό ορίζεται κυρίως από το Ν.2508/97 «Βιώσιμη Οικιστική Ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών», την υπ αρ. 9572/1845/00 Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Τεχνικές Προδιαγραφές μελετών ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ & αμοιβές εκπόνησης» και την υπ αρ /04 Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Έγκριση πολεοδομικών σταθεροτύπων και ανώτατα όρια πυκνοτήτων που εφαρμόζονται κατά την εκπόνηση ΓΠΣ /ΣΧΟΟΑΠ και ΠΜ». Τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, σύμφωνα με το από ΠΔ (ΦΕΚ 166/Δ/ ), που επανήλθε σε ισχύ μετά την κατάργηση από το Ν. 4389, άρθ. 238 (ΦΕΚ 94/Α/2016) των χρήσεων γης που είχαν θεσμοθετηθεί με το Ν. 4269/2014. Το προγραμματικό πλαίσιο ρύθμισης της περιοχής μελέτης, όπως αυτό προσδιορίζεται στο Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Κρήτης (ΠΠΧΣΑΑ-Κ). Βρίσκεται ακόμη σε ισχύ το χωροταξικό πλαίσιο που είχε θεσμοθετηθεί το 2003, ήδη όμως έχει πλήρως ολοκληρωθεί η μελέτη «Αξιολόγηση, Αναθεώρηση και Εξειδίκευση του ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης», η οποία ανατέθηκε το 2012 από το ΥΠΕΚΑ (νυν ΥΠΕΝ) στη σύμπραξη μελετητών Ουρανία Κλουτσινιώτη, Όμικρον ΕΠΕ, Ιωάννης Κατσέλης 1. Τις κατευθύνσεις που περιλαμβάνονται στα υπερκείμενα πλαίσια χωροταξικού σχεδιασμού: Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης (Απόφ. 6876/4871, ΦΕΚ 128/Α/ ), καθώς και τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Απόφ , ΦΕΚ 2464/Β/ ), Βιομηχανίας (Απόφ , ΦΕΚ 151/ΑΑΠ/2009), Υδατοκαλλιεργειών (Απόφ , ΦΕΚ 2505/Β/ ) και Καταστημάτων Κράτησης (Απόφ /4362, ΦΕΚ 1575/Β/ ) 2. 1 Εκκρεμεί η έκδοση της σχετικής Υπουργικής Απόφασης και η δημοσίευσή της σε ΦΕΚ. 2 Οι κατευθύνσεις των υπερκείμενων πλαισίων λαμβάνονται υπόψη συμπληρωματικά προς τις αντίστοιχες κατευθύνσεις του υπό αναθεώρηση ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης, το οποίο, ως μεταγενέστερο, έχει λάβει υπόψη το σύνολο των κατευθύνσεων του Γενικού και Ειδικών Πλαισίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 2 από 74

12 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Κατά τη διατύπωση των προτάσεων για την χωρική οργάνωση του τουρισμού, έχουν ληφθεί συμβουλευτικά υπόψη μετά από αξιολόγηση οι κατευθύνσεις των ΕΠΧΣΑΑ Τουρισμού 2009 και 2013, τα οποία έχουν παύσει να ισχύουν (ΣτΕ, 3632/2015, 519/2017). Τα εναλλακτικά σενάρια ρύθμισης της περιοχής μελέτης (σενάριο τάσεων, σενάριο παρέμβασης) του Α σταδίου της μελέτης, από τα οποία προκρίθηκε μετά από αξιολόγηση το σενάριο παρέμβασης και διατυπώθηκε η προκαταρκτική πρόταση οργάνωσης της περιοχής μελέτης (α.π / για την αρχική σύμβαση Δ.Ε. Χανίων, Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου και Σούδας και α.π. έγκριση της συμπληρωματικής σύμβασης Δ.Ε. Κεραμιών 2431/ ). Την κατεύθυνση για ενοποίηση φυσικού αντικειμένου των υπό εκπόνηση μελετών ΓΠΣ στα όρια του Καλλικρατικού Δήμου Χανίων (απόφαση ΔΣ Χανίων 397/2016 σχετικά με την ενοποίηση του φυσικού αντικειμένου των μελετών ΓΠΣ, ΑΔΑ: 66ΒΜΩΗ5-ΥΞΓ). Τα στοιχεία από τις αρμόδιες υπηρεσίες, που αναζήτησε και παρέλαβε ο Μελετητής προκειμένου να επικαιροποιήσει τα στοιχεία που είχαν συγκεντρωθεί στο Α στάδιο της μελέτης και να ενημερωθεί για νεώτερες θεσμικές εξελίξεις και δεδομένα στην περιοχή μελέτης. Οι προτάσεις της εγκεκριμένης Προκαταρκτικής Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας, για τις ΔΕ Χανίων, Σούδας, Θερίσου και Ελ. Βενιζέλου (α.π. έγκρισης οικ. 3225/ ) και ΔΕ Κεραμειών (Α.Π. 2423/ ). Επιπλέον έχουν ληφθεί υπόψη οι προτάσεις της Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας που εκπονήθηκε σε λεπτομερέστερο επίπεδο σχεδιασμού για τις περιοχές οικιστικών επεκτάσεων που προτάθηκαν στο Β1 στάδιο του ΓΠΣ. Τη Μελέτη προστασίας και ανάδειξης της Παλαιάς Πόλης και την Προγραμματική Σύμβαση Ολοκληρωμένου Προγράμματος για την Παλαιά Πόλη. Το πλαίσιο των δύο Ειδικών Στρατηγικών πλαισίων του Δήμου Χανίων: Στρατηγικό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Δήμου Χανίων, Τοπικό Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων Δήμου Χανίων. Το ΠΕΠ Κρήτης καθώς και τα άλλα Επιχειρησιακά Προγραμμάτων που προβλέπονται για χρηματοδότηση χωρικών παρεμβάσεων στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ (Π.Α.Α., ΥΜΕΠΕΡΑΑ, κ.α.). Την υπ. αριθ. 997/ αριθμός πρακτικού 41/ΑΔΑ: 7 ΔΠΝΩΗ5 ΓΕΠ απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων με την οποία εγκρίθηκε η περιοχή παρέμβασης υλοποίησης ΒΑΑ. Π Στόχοι της Πρότασης H πρόταση έχει ως γενικό στόχο τη βέλτιστη δυνατή οργάνωση των χρήσεων γης στην περιοχή μελέτης, με σκοπό την βελτίωση της ποιότητας ζωής και την υποστήριξη της τοπικής ανάπτυξης και τη ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 3 από 74

13 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ διατήρησή της σε βάθος χρόνου (αειφορία). Για την επίτευξη του γενικού στόχου τίθενται οι εξής ειδικότεροι στόχοι: Προώθηση της ακτινοβολίας του αστικού κέντρου (Χανιά-Σούδα) με άξονες αναφοράς την έρευνα και τεχνολογία, τον πολιτισμό, την παραγωγή και πιστοποίηση γεωργοπεριβαλλοντικών προϊόντων, το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον, τον ποιοτικό τουρισμό (ΠΠΧΣΑΑ-Κ, σ. 39). Συντονισμός με προτάσεις των ΓΠΣ ΔΕ Ακρωτηρίου ΔΕ Ν. Κυδωνίας για υλοποίηση συνεκτικού χωρικού σχεδιασμού για το σύνολο του Δ. Χανίων. Αξιοποίηση των συγκριτικών πλεονεκτημάτων και δημιουργία ευνοϊκών προϋποθέσεων ενίσχυσης της αναπτυξιακής δυναμικής του Δ. Χανίων. Διάχυση ανάπτυξης στο σύνολο των ΔΕ του Δ. Χανίων λαμβάνοντας υπόψη συγκριτικά πλεονεκτήματα και ευκαιρίες για την αξιοποίησή τους. Υιοθέτηση της αρχής της συνεκτικής πόλης με έμφαση στην ποιότητα του οικιστικού περιβάλλοντος (βλ. σχετική αναφορά παρακάτω). Χωροθέτηση νέων περιοχών οικιστικής ανάπτυξης (επεκτάσεις, εντάξεις). Χωροθέτηση νέων περιοχών οικιστικής ανάπτυξης προκειμένου να καλυφθούν οι προβλεπόμενες πρόσθετες μελλοντικές ανάγκες αλλά και να εξασφαλιστεί η λειτουργική ένταξη των εκτός σχεδίου οικιστικών αναπτύξεων στον πολεοδομικό ιστό (επεκτάσεις, εντάξεις). Χωροθέτηση περιοχών οργανωμένης ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων και περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης. Αποτελεσματική προστασία / ανάδειξη / αξιοποίηση των φυσικών πόρων της περιοχής μελέτης (αρδευόμενη γεωργική γη, προστατευόμενες περιοχές φυσικού περιβάλλοντος, υδάτινο δυναμικό), των περιοχών αρχαιολογικού-πολιτιστικού ενδιαφέροντος και του τοπίου. Άμβλυνση των συγκρούσεων χρήσεων γης και ανάταξη των αρνητικών αποτελεσμάτων της απρογραμμάτιστης δόμησης στις εντός και εκτός σχεδίου περιοχές. Περιορισμός των πηγών ρύπανσης. Υποστήριξη οικισμών με φθίνοντα πληθυσμό και πολυκεντρική ανάπτυξη. Η αρχή της «συνεκτικής» ή «συμπαγούς» πόλης, έχει την έννοια του προσδιορισμού των απαιτούμενων εκτάσεων για οικιστικές επεκτάσεις βάσει επαρκούς τεκμηρίωσης, ώστε να περιορίζεται η αντικατάσταση γεωργικής γης και περιβαλλοντικών πόρων εν γένει από την αστική ανάπτυξη. Παράλληλα, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην ανάπλαση και αστική αναγέννηση υφιστάμενων περιοχών της πόλης που διαθέτουν σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές, αλλά χαρακτηρίζονται και από έντονα πολεοδομικά και κοινωνικο-οικονομικά προβλήματα. Σύγχρονα θεσμικά εργαλεία που συνεπικουρούν το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο στην ικανοποίηση των παραπάνω στόχων είναι οι ΟΧΕ (Εγκ. ΕΥΣΣΑ της ΓΓΔΕ-ΕΣΠΑ, α.π /ΕΥΣΣΑ/1796, 30/7/2015), τα ΣΟΑΠ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 4 από 74

14 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ (Ν. 2742/1999) και οι Αστικές Αναπλάσεις (Ν. 2508/1997). Βασικές συνιστώσες της συνεκτικής πόλης είναι η πολυκεντρική οργάνωση, η λελογισμένη υιοθέτηση μικτών χρήσεων γης, η βιώσιμη κινητικότητα με υποστήριξη ήπιων μορφών κυκλοφορίας, η ορθολογική οργάνωση των δικτύων υποδομής, η μείωση της ρύπανσης, και η εξοικονόμηση ενέργειας. Ο σύγχρονος χωροταξικός και πολεοδομικός προβληματισμός περιλαμβάνει επίσης την αντιμετώπιση φαινομένων της Κλιματικής Αλλαγής και τη δημιουργία προϋποθέσεων Ανθεκτικότητας (resilience) στον κοινωνικοοικονομικό και χωρικό ιστό. Π.1.2. Προγραμματικά Μεγέθη Στην ενότητα αυτή γίνεται αναφορά στα βασικά προγραμματικά μεγέθη σε επίπεδο Δημοτικής Ενότητας και οικισμών, όπως αυτά προέκυψαν από τα διαθέσιμα στατιστικά στοιχεία, μετά από συνεκτίμηση του προγραμματικού πλαισίου (αναπτυξιακές και χωροταξικές κατευθύνσεις), των ενδογενών δυνατοτήτων που σχετίζονται με την παραγωγική βάση και τους ανθρώπινους πόρους, τις σχέσεις εργασίας και κατοικίας κλπ. Συγκεκριμένα, διαμορφώνονται εκτιμήσεις / προβλέψεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης (έτος στόχος για τις ανάγκες της παρούσας μελέτης είναι το 2031 αλλά στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ παρατίθενται μέχρι το έτος 2041) του πληθυσμού, του οικονομικά ενεργού πληθυσμού, της ανεργίας και της απασχόλησης (συνολικής και ανά κλάδο), της τουριστικής κίνησης και δυναμικού, του ΑΕΠ και της ΑΠΑ ανά κλάδο. Οι εκτιμήσεις αυτές διαμορφώνονται με αξιοποίηση αντίστοιχων προβλέψεων έγκυρων οργανισμών για την Ελλάδα, όπως η EUROSTAT και η ΕΛΣΤΑΤ, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, το Γαλλικό ερευνητικό ινστιτούτο CEPII και το World Travel and Tourism Council (WTTC). Εν συνεχεία, σε μια «εκ των άνω» διαδικασία, διαμορφώνονται εκτιμήσεις για τα μερίδια του Δήμου Χανίων στα σχετικά σύνολα της χώρας, καθώς και για τα μερίδια των Δ.Ε. και, όπου είναι εφικτό, των ΔΚ-ΤΚ, στα σχετικά σύνολα του Δήμου Χανίων 3. Π Πληθυσμός Η EUROSTAT διαμορφώνει προβλέψεις της μελλοντικής εξέλιξης του πληθυσμού ανά Περιφέρεια (περιοχή NUTS II) της Ε.Ε., περιλαμβανομένης της Περιφέρειας Κρήτης. Παράλληλα, η ΕΛΣΤΑΤ διαμορφώνει προβλέψεις μελλοντικής εξέλιξης του πληθυσμού του συνόλου της Ελλάδας. Οι προβλέψεις αυτές των δύο έγκυρων υπηρεσιών οι οποίες συνοψίζονται στον Πίνακα Π.1.1 είναι η βάση των εκτιμήσεων της μελλοντικής εξέλιξης του πληθυσμού του Δήμου Χανίων στην «εκ των άνω» προσέγγιση, όπως περιγράφεται κατωτέρω. 3 Σημειώνεται ότι μετά την υποβολή του Α Σταδίου, δημοσιεύθηκαν τα στοιχεία της Απογραφής 2011 στο επίπεδο των οικισμών, καθώς και όσον αφορά στα δημογραφικά και οικονομικά χαρακτηριστικά του πληθυσμού. Στο παρόν έχει γίνει αναθεώρηση των προβλέψεων του Α Σταδίου, στη βάση των διαθέσιμων στοιχείων της Απογραφής 2011, καθώς και πιο πρόσφατων στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ που αφορούν στην τουριστική κίνηση, στο ΑΕΠ και στην ΑΠΑ. Επιπλέον αντλήθηκαν και στοιχεία από την μελέτη Αξιολόγησης, αναθεώρησης και εξειδίκευσης Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας Κρήτης η οποία ολοκληρώθηκε και εγκρίθηκε το τελικό Β2 στάδιο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 5 από 74

15 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.1: Προβλέψεις EUROSTAT για την Εξέλιξη του Πληθυσμού της Κρήτης και ΕΛ.ΣΤΑΤ για την Εξέλιξη του Πληθυσμού της Ελλάδας στο Μέλλον Προβλέψεις EUROSTAT για το Μελλοντικό Πληθυσμό της Κρήτης Πληθυσμός ΜΕΡΜ 0,15% 0,02% -0,02% 0,02% 0,09% 0,11% Προβλέψεις ΕΛΣΤΑΤ για το Μελλοντικό Πληθυσμό της Ελλάδας Πληθυσμός ΜΕΡΜ 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% 0,30% Παρατηρείται ότι σημείο εκκίνησης των προβλέψεων αυτών της EUROSTAT και της ΕΛΣΤΑΤ είναι πληθυσμός της Κρήτης και της Ελλάδας το 2011 διαφορετικός από αυτόν της Απογραφής 2011, η οποία είναι η βάση της ανάλυσης και των προβλέψεων του συνόλου της παρούσας μελέτης. Κατά συνέπεια, στη διαμόρφωση των εκτιμήσεων του παρόντος λαμβάνονται υπ όψη οι προκύπτοντες από τη EUROSTAT και την ΕΛΣΤΑΤ μέσοι ετήσιοι ρυθμοί μεταβολής (ΜΕΡΜ) του πληθυσμού κατά περίοδο και όχι τα απόλυτα μεγέθη του πληθυσμού που προβλέπουν οι δύο πηγές. Π Πιθανή μελλοντική εξέλιξη του συνολικού πληθυσμού του Δήμου Χανίων Με βάση τις προαναφερθείσες προβλέψεις EUROSTAT και ΕΛΣΤΑΤ και τις προβλέψεις του Περιφερειακού Πλαισίου Κρήτης για τις ευρύτερες περιοχές, διαμορφώνονται 6 εναλλακτικές εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του συνολικού πληθυσμού του Δήμου Χανίων για το έτος 2031, ως εξής: Εναλλακτική Εκτίμηση 1, βάσει της πρόβλεψης της EUROSTAT για τη μελλοντική εξέλιξη του πληθυσμού της Περιφέρειας Κρήτης (εκτιμώμενος πληθυσμός κατ.). Εναλλακτική Εκτίμηση 2, στη βάση της ελαστικότητας του ΜΕΡΜ του πληθυσμού του Δήμου Χανίων ως προς το ΜΕΡΜ του πληθυσμού του συνόλου της Ελλάδας, όπως προσδιορίζεται βάσει των σχετικών προβλέψεων της ΕΛΣΤΑΤ (ενδιάμεσο σενάριο προβλέψεων της ΕΛΣΤΑΤ, κατ.). Εναλλακτική Εκτίμηση 3, στην οποία θεωρείται ότι ο Δήμος Χανίων θα διατηρήσει στο μέλλον το ποσοστό του στο συνολικό πληθυσμό της Κρήτης που είχε το 2011 (17,4%) σταθερό καθ όλη την περίοδο αναφοράς με τον πληθυσμό της Κρήτης προσδιορισμένο από την πρόβλεψη της EUROSTAT (εκτιμώμενος πληθυσμός κατ.). Εναλλακτική Εκτίμηση 4, κατά την οποία ο πληθυσμός του Δήμου Χανίων θα μεταβληθεί ανά πενταετία της περιόδου με ΜΕΡΜ ίσους με τους προβλεπόμενους από την ΕΛΣΤΑΤ για το συνολικό πληθυσμό της χώρας (εκτιμώμενος πληθυσμός κατ.). Εναλλακτική Εκτίμηση 5, στην οποία θεωρείται ότι ο πληθυσμός του Δήμου Χανίων θα αυξηθεί στο μέλλον με σταθερό ΜΕΡΜ, ίσο με αυτόν της περιόδου (εκτιμώμενος πληθυσμός κατ.). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 6 από 74

16 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Εναλλακτική Εκτίμηση 6, στην οποία θεωρείται ότι ο πληθυσμός του Δήμου Χανίων θα αυξηθεί στο μέλλον με σταθερό ΜΕΡΜ, ίσο με αυτόν της πιο μακροπρόθεσμης περιόδου (εκτιμώμενος πληθυσμός κατ.). Εκτιμήσεις μελέτης Περιφερειακού Πλαισίου Κρήτης (εκτιμώμενος πληθυσμός κατ.). εκτίμηση. Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται συνοπτικά τα πληθυσμιακά μεγέθη σύμφωνα ανά εναλλακτική Εκτιμήσεις πιθανής μελλοντικής εξέλιξης συνολικού πληθυσμού Δήμου Χανίων Εξίσωση ΜΕΡΜ Δήμου προς ΜΕΡΜ Κρήτης βάσει EUROSTAT Εξίσωση ΜΕΡΜ Δήμου προς ΜΕΡΜ Ελλάδας βάσει ΕΛ.ΣΤΑΤ Δήμος % Πληθυσμού Κρήτης 2011 Σταθερό ΜΕΡΜ Δήμου ίσος με ΜΕΡΜ Ελλάδας βάσει ΕΛ.ΣΤΑΤ ΜΕΡΜ Δήμου Σταθερός στο Μέλλον ΜΕΡΜ Δήμου Σταθερός στο Μέλλον ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Πηγή: Ομάδα Μελέτης Από τις επτά αυτές εκτιμήσεις (έξι εναλλακτικές και οι προβλέψεις του Περιφερειακού) της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του συνολικού πληθυσμού του Δήμου Χανίων, ιδιαίτερη βαρύτητα δίδεται στην 5η εναλλακτική και στις εκτιμήσεις του ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης, οι οποίες συμπίπτουν σε πληθυσμό του Δήμου για το έτος 2031, ανερχόμενο σε κατοίκους. Η αιτιολόγηση των επιλογών δίδεται στη συνέχεια. Προβλέψεις Βασικών Μεγεθών από το νέο ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Στην παρακάτω ενότητα αναλύονται και συνεκτιμώνται οι προβλέψεις Βασικών Μεγεθών της αξιολόγησης, αναθεώρησης και εξειδίκευσης του νέου Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης (ΠΠΧΣΑΑ) Περιφέρειας Κρήτης ανά Περιφερειακή Ενότητα για το 2021 βασισμένες στη μεθοδολογική προσέγγιση κατά το Ρεαλιστικό σενάριο της μελέτης. Προβλέψεις πληθυσμού Ξεκινώντας απ το έτος 2012, οι κατανομές των συνολικών μεγεθών της Κρήτης στις Περιφερειακές Ενότητες ακολουθούν την εξής προσέγγιση: Γίνεται κατανομή της απασχόλησης κατά κύριο κλάδο, θεωρώντας ότι οι ρυθμοί μεταβολής της απασχόλησης στον κλάδο θα είναι ενιαίοι σε όλες τις Περιφερειακές Ενότητες. «Εξαίρεση εισάγεται μόνο για την απασχόληση στα καταλύματα εστίαση (άμεση τουριστική απασχόληση). Η υστέρηση ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 7 από 74

17 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ανάπτυξης της τουριστικής δραστηριότητας κυρίως στο Λασίθι, σε αντίθεση με την υπερανάπτυξη στο Ηράκλειο, οδηγεί σε επιλογές που θα ευνοούν ταχύτερη ανάπτυξη στο Λασίθι κυρίως και λιγότερο στο Ρέθυμνο». Έτσι προκύπτει η προβλεπόμενη συνολική απασχόληση σε κάθε Περιφερειακή Ενότητα το Για κάθε Περιφερειακή Ενότητα γίνεται πρόβλεψη της πυραμίδας ανά πενταετές κλιμάκιο ηλικιών που προκύπτει για το 2021 από το μόνιμο πληθυσμό της Ενότητας κατά το Από αυτή την πυραμίδα υπολογίζεται το ποσοστό του πληθυσμού ηλικιών ετών, που αποτελούν την δεξαμενή του εργατικού δυναμικού. «Θεωρείται ότι ο πληθυσμός κάθε Περιφερειακής Ενότητας το 2021 εξελίσσεται με διαφοροποίηση από το μέσο όρο της Κρήτης τέτοια που να εκφράζει τόσο τη διαφοροποίηση της μεταβολής της απασχόλησης στην περίοδο , όσο και τη διαφοροποίηση στο ποσοστό παραγωγικών ηλικιών ετών κατά το 2021». Προβλεπόμενη απασχόληση Τα στοιχεία που διατίθενται προέρχονται από την έρευνα εργατικού δυναμικού και αφορούν το σύνολο της Περιφέρειας Κρήτης για το έτος 2010 και την πρόβλεψη της απασχόλησης για το Σύνολο της Κρήτης το Επίσης, αξιοποιούνται τα στοιχεία για την Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία ανά κλάδο απασχόλησης ώστε να προσεγγιστεί η κατανομή της απασχόλησης ανά κλάδο και Περιφερειακή Ενότητα και να γίνει πρόβλεψη για το «Ο ρυθμός αύξησης της συνολικής απασχόλησης που προκύπτει ανά Περιφερειακή Ενότητα είναι υψηλότερος στο Λασίθι και χαμηλότερος σε Χανιά και Ηράκλειο. Δεν είναι όμως αρκετός ώστε να συνεπάγεται σημαντική διαφοροποίηση στα ποσοστά συμμετοχής κάθε Περιφερειακής Ενότητας στη συνολική απασχόληση της Κρήτης». Πληθυσμός παραγωγικών ηλικιών Εφαρμόζοντας ειδικά ποσοστά γονιμότητας και θνησιμότητας ανά πενταετές κλιμάκιο ηλικίας στο μόνιμο πληθυσμό 2011 κάθε Περιφερειακής Ενότητας προκύπτει ότι, λόγω των ιδιαιτεροτήτων της πυραμίδας μόνιμου πληθυσμού 2011, το ποσοστό των παραγωγικών ηλικιών ετών θα μειωθεί αξιόλογα στις Ενότητες Ηρακλείου και Χανίων, οριακά μόνο στην Ενότητα Λασιθίου, ενώ θα αυξηθεί στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου. Προβλεπόμενος πληθυσμός ανά Περιφερειακή Ενότητα Η διαφοροποίηση των πληθυσμιακών προβλέψεων για τη νήσο από τις προαναφερθείσες οφείλεται στο ότι το Περιφερειακό Πλαίσιο λαμβάνει υπόψη και αναπτυξιακά κριτήρια που περιγράφονται στη συνέχεια. Σημαντική αύξηση προκύπτει για την Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου και Ρεθύμνου. Για τα Χανιά η προβλεπόμενη αύξηση είναι σχεδόν ίση με το μέσο όρο της Κρήτης, ενώ στο Ηράκλειο η αύξηση θα είναι οριακά χαμηλότερη από το μέσο όρο της Κρήτης. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 8 από 74

18 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.2 : Προβλεπόμενος πληθυσμός 2021 ανά Περιφερειακή Ενότητα Πληθυσμός 2021 Πληθυσμός 2011 Ρυθμός μεταβολής πληθυσμού Κρήτη ,5% Ηράκλειο ,4% Λασίθι ,0% Ρέθυμνο ,6% Χανιά ,5% Οι προβλέψεις στις Περιφερειακές Ενότητες για το 2031 στο Δήμο Χανίων για τα έτη 2021 και 2031 Ρεαλιστικό σενάριο Όπως σημειώνεται και για την πρόβλεψη του συνόλου της Κρήτης, δεδομένης της μεγάλης απόστασης χρόνου από τον ορίζοντα του 2031, η αναλυτική μοντελοποίηση που χρησιμοποιήθηκε για το 2021 θα υπόκειται σε μεγάλα περιθώρια σφάλματος. Έτσι η πρόβλεψη αφενός περιορίζεται σε μόνο το στοιχείο του πληθυσμού, ενώ αφετέρου ακολουθεί την προσέγγιση των εύλογων περιορισμών και παραδοχών. Γίνονται δεκτοί οι εξής περιορισμοί-παραδοχές: Περιφερειακή Ενότητα Χανίων Δήμος Χανίων Η Περιφερειακή Ενότητα Χανίων γνώρισε αύξηση πληθυσμού που ήταν πολύ κοντά στο μέσο όρο της Κρήτης τόσο στη δεκαετία , όσο και στη δεκαετία «Από την πρόβλεψη εξέλιξης της απασχόλησης (βλ. αμέσως προηγούμενο τμήμα) προκύπτει ότι στην περίοδο η αύξηση πληθυσμού της Ενότητας θα είναι επίσης πολύ κοντά στη μέση αύξηση του συνόλου της Κρήτης». Για την περίοδο θεωρείται και πιθανό και επιθυμητό να συνεχίσει να είναι ίση με τη μέση αύξηση του συνόλου της Κρήτης. Ο πληθυσμός του Δήμου Χανίων αυξήθηκε με ρυθμό, που ήταν σημαντικά υψηλότερος από της Περιφερειακής Ενότητας τόσο στη δεκαετία όσο και κατά την επόμενη δεκαετία Θεωρείται και επιθυμητό και πιθανό να συνεχίσει να έχει ρυθμό υψηλότερο της Περιφερειακής Ενότητας και στις περιόδους και Περιφέρεια Κρήτης (2011: ) 2031: Δήμος Χανίων (2011: ) 2031: Πίνακας Π.1.3 : Δήμος Χανίων: Εκτίμηση Μελλοντικής Κατανομής Μόνιμου Πληθυσμού Προσαρμοσμένη στις Προβλέψεις του Περιφερειακού Πλαισίου ανά Δ.Ε. Κωδικοί Δημοτική Ενότητα / Αριθμός Ατόμων Έτος Απογραφής - Καλλικρ. Καποδ. Εκτιμήσεις Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 9 από 74

19 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Δ.Ε. ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Δ.Ε. Ν. ΚΥΔΩΝΙΑΣ (Γαλατά) Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ Η προσαρμογή της πληθυσμιακής προβολής του Δήμου Χανίων για το έτος 2031 ακολουθεί την αναπτυξιακή λογική του Περιφερειακού Πλαισίου Κρήτης του 2016 του οποίου έχει εγκριθεί το τελικό Β2 στάδιο και προβλέπεται να θεσπιστεί. Κατ' επέκταση συνεπώς της στατιστικής ανάλυσης των οικονομικών και πληθυσμιακών μεγεθών του Δήμου Χανίων που εκπονήθηκε στο πλαίσιο του πρώτου σταδίου της παρούσας μελέτης και συμπληρώθηκε ως ανωτέρω, η προαναφερόμενη «Αναπτυξιακή Διάσταση» του Περιφερειακού Πλαισίου συντείνει στον ρεαλιστικό προσδιορισμό του πληθυσμιακού μεγέθους του Δήμου αυξητικά, και επιπλέον των κριτηρίων της στατιστικής προβολής. Συγκεκριμένα, η αναπτυξιακή φυσιογνωμία της νήσου, όπως προκύπτει από τις προβλέψεις που υιοθετήθηκαν στο ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης για τις πληθυσμιακές κατανομές, συνοψίζεται στο ότι η Κρητική οικονομία επωφελείται από τους διαθέσιμους πόρους του ΕΣΠΑ και τα συγκριτικά πλεονεκτήματα που διαθέτει η Περιφέρεια και επιτυγχάνει υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης κατά μέσο ετήσιο όρο στην περίοδο αυτή. Η εξειδίκευση της Κρήτης και ειδικότερα του Δήμου Χανίων σε τομείς αιχμής όπως ο κλάδος των καταλυμάτων, της εστίασης και οι συνδεδεμένοι με αυτόν κλάδοι μεταφορών, πρακτορεύσεων και τμήματος του λιανικού εμπορίου εξακολουθούν ν αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό της απασχόλησης το 2031 και δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας. Ανακάμπτει επίσης ο αγροτοδιατροφικός τομέας, που κερδίζει θέσεις απασχόλησης κατά την ίδια περίοδο. Όσον αφορά στην πρόβλεψη πληθυσμού για το έτος στόχο 2031, η παρούσα μελέτη του ΓΠΣ Δ. Χανίων, βασίζεται στις στατιστικές αναλύσεις και προβλέψεις της ΕΛΣΤΑΤ και της EUROSTAT αλλά σχεδιάζει την προοπτική εξέλιξης της νήσου σε μια όπως αναφέρει, «ρεαλιστική αναπτυξιακή διάσταση». Η κατανομή βασικών μεγεθών δίδεται ανά Περιφερειακή Ενότητα. Οι προβλέψεις στηρίζονται σε αναλυτικό μοντέλο προβλέψεων παραγωγής, δαπάνης, απασχόλησης, ανεργίας και κινήσεων πληθυσμού που περιγράφεται στην εγκεκριμένη μελέτη του Περιφερειακού Πλαισίου Κρήτης. Ο πληθυσμός της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων αυξάνεται με μέσο ετήσιο ρυθμό <= 0,5% στην περίοδο , το ίδιο δε ισχύει και για τον Δήμο Χανίων. Διαπιστώνεται ότι η Π.Ε γνώρισε αύξηση πληθυσμού που ήταν πολύ κοντά στο μέσο όρο της Κρήτης κατά την εικοσαετία Προκύπτει ότι στην περίοδο η αύξηση πληθυσμού της Ενότητας θα είναι επίσης πολύ κοντά στη μέση αύξηση του συνόλου της Κρήτης και από τις το 2011, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 10 από 74

20 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ θα ξεπεράσει τις 188,5 χιλιάδες το Αντίστοιχα ο Δήμος, από τις μόνιμο πληθυσμό το 2011 θα φτάσει τους 132,2 χιλιάδες το 2031 που είναι το έτος στόχος και της παρούσας μελέτης (βλ. σελ. 64 τεύχος εγκεκριμένου Β2 στ. ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης). Π Υποθέσεις και Στόχοι Πληθυσμιακής εξέλιξης - κατανομής στις εξεταζόμενες χωρικές ενότητες Η πιθανή μελλοντική κατανομή του κατά τα ανωτέρω συνολικού πληθυσμού του Δήμου κατά Δ.Ε. και Δ.Κ.- Τ.Κ. εκτιμάται με βάση τις προβολές πληθυσμού που προαναφέρονται, τα βασικά χαρακτηριστικά των οποίων είναι: Η υπόθεση της σταδιακής σύγκλισης του ΜΕΡΜ του μόνιμου πληθυσμού των διαφόρων χωρικών ενοτήτων του Δήμου και των οικισμών του από τα επίπεδα της περιόδου στο ΜΕΡΜ του συνολικού πληθυσμού του Δήμου κατά την τελευταία πενταετία της περιόδου αναφοράς ως το 2031, όπου η σύγκλιση αυτή δικαιολογείται για τους λόγους που αναφέρθηκαν ανωτέρω. Ειδικά κατά την πρώτη πενταετία της περιόδου αυτής , θεωρείται ότι ο ΜΕΡΜ κάθε επί μέρους χωρικής ενότητας διαμορφώνεται στο επίπεδο που καθορίζεται αφ ενός από το ΜΕΡΜ του συνόλου του Δήμου κατά την περίοδο αυτή (εκτιμώμενο στο επίπεδο του 0,53%, κατά τα ανωτέρω) και, αφ ετέρου, από την ελαστικότητα ή διαφορά του ΜΕΡΜ της συγκεκριμένης χωρικής ενότητας ή οικισμού προς/από το ΜΕΡΜ του συνόλου του Δήμου τις περιόδους και (λαμβάνεται ο μέσος όρος των ΜΕΡΜ που προκύπτουν βάσει κάθε μιας από τις περιόδους αυτές). Ο ειδικός χειρισμός της πρώτης αυτής πενταετίας γίνεται σε αναγνώριση του ότι η δυναμική της επηρεάζεται εντονότερα από τη δυναμική του παρελθόντος από ό,τι η δυναμική μεταγενέστερων περιόδων. Δεδομένου του κατ αυτό τον τρόπο προσδιορισμένου ΜΕΡΜ της περιόδου , ισχύει η αποδοχή της σύγκλισης των ΜΕΡΜ των επί μέρους χωρικών ενοτήτων και οικισμών στο ΜΕΡΜ του συνόλου του Δήμου την τελευταία πενταετία , όταν όλοι οι ΜΕΡΜ καθίστανται ίσοι με 0,34%. Οι ΜΕΡΜ της περιόδου υπολογίζονται με βάση τα αναπτυξιακά κριτήρια. Η δεύτερη υπόθεση θεωρεί ότι οι χωρικές ενότητες και μικρότεροι οικισμοί του Δήμου Χανίων θα διατηρήσουν στο μέλλον τουλάχιστον το μερίδιο / ποσοστό του συνολικού μόνιμου πληθυσμού του Δήμου που κατείχαν το Η τρίτη και βασικότερη υπόθεση βασίζεται στο ότι οι δυναμικότεροι οικισμοί και Δημοτικές Ενότητες θα αυξήσουν στο μέλλον τον πληθυσμό τους απορροφώντας ένα μέρος του μελλοντικού πληθυσμού της Δημοτικής Ενότητας Χανίων ώστε αυτή να μπορέσει να διασώσει αφενός τις σημαντικές αγροτικές περιοχές που περιλαμβάνει κι αφετέρου να εξελιχθεί χωρίς τις αναμενόμενες ασφυκτικές πιέσεις εξασφαλίζοντας τις συνθήκες εξυπηρέτησης και τις υποδομές που επιβάλλεται σύμφωνα με τα ισχύοντα σταθερότυπα στις πολεοδομικές ενότητες απ' τις οποίες σήμερα απουσιάζουν ή εμφανίζουν ελλείψεις. Πρέπει δηλαδή να αποφευχθεί η σχεδόν πλήρης εγκατάλειψη μειονεκτικών περιοχών όπως η Δ.Ε. Κεραμειών κ.ά. και να μειωθούν οι ανισότητες μεταξύ των διαφόρων χωρικών ενοτήτων του Δήμου. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 11 από 74

21 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Όπως φαίνεται κατά την κριτική εξέταση των ανωτέρω εναλλακτικών υποθέσεων, υπάρχει το ενδεχόμενο να αυξάνονται οι ανισότητες μεταξύ των διαφόρων χωρικών ενοτήτων, με ενίσχυση του πληθυσμού των δυναμικών περιοχών μόνον και την εγκατάλειψη άλλων περιοχών. Γι' αυτό, επιλέγονται ως προγραμματικά μεγέθη για το μέλλον εκείνα που προσβλέπουν σχετικά πιο ισόρροπη κατανομή του πληθυσμού στις διάφορες περιοχές, τουλάχιστον χωρίς επιδείνωση της εγκατάλειψης των πιο αδύναμων οικισμών, αλλά, όπου είναι δυνατόν, και η ενίσχυσή τους. Οι τελικές εκτιμήσεις του παρόντος ως προς την πιθανή μελλοντική εξέλιξη του συνολικού πληθυσμού του Δήμου Χανίων και η κατανομή του πληθυσμού κατά Δ.Ε., Δ.Κ.-Τ.Κ. και οικισμό διαμορφώνονται όπως παρουσιάζονται στον επόμενο πίνακα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 12 από 74

22 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.4: Δήμος Χανίων: Τελική Πρόβλεψη Μελλοντικής Κατανομής Μόνιμου Πληθυσμού κατά Οικισμό, Δ.Κ.-Τ.Κ. και Δ.Ε. Δημοτική Ενότητα, Δημοτική-Τοπική Κοινότητα και Οικισμοί Κωδικοί Καλλικράτη Καποδ. Ονομασία ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΧΑΝΙΩΝ Δημοτική Κοινότητα Χανίων Χανιά,τα ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δημοτική Κοινότητα Αρωνίου Πιθάριον,το Άγιος Νικόλαος,ο Ανεμόμυλοι,οι Ζορνάδης,ο Καθιανά,τα (Καθανιά, τα) Παζινός,ο (Παξινός,ο) Δημοτική Κοινότητα Κουνουπιδιανών Κουνουπιδιανά,τα Καλαθάς,ο Καμπάνιον,το Σταυρός,ο Χωραφάκια,τα Τοπική Κοινότητα Μουζουρά Μουζουράς,ο Αγία Ζώνη,η Γαλήνη,η Καλόρρουμα,το Κουμαρές,ο Μονή Αγίας Τριάδος των Τζαγκαρόλων,η Τοπική Κοινότητα Στερνών Στέρναι,αι Αεροδρόμιον,το Κάτω Μαράθι,το Μαράθι,το Τοπική Κοινότητα Χωρδακίου Χωρδάκιον,το Ακρόπολις,η Μονή Κυρίας των Αγγέλων Αγίου Ιωάν.Ερ/του Γουβερνέτου,η ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 13 από 74

23 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δημοτική Κοινότητα Μουρνιών Μουρνιές,οι Κρύο Νερό,το Δημοτική Κοινότητα Νεροκούρου Νεροκούρος,ο ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΘΕΡΙΣΟΥ Τοπική Κοινότητα Βαμβακοπούλου Βαμβακόπουλον,το Τοπική Κοινότητα Αγιάς Αγιά,η Επισκοπή,η Κυρτωμάδος,ο Τοπική Κοινότητα Βαρύπετρου Βαρύπετρον,το Λυγιδές,ο Μαρμαράς,ο Μυλωνιανά,τα Όασις,η Ποτιστήρια,τα Τοπική Κοινότητα Θερίσου Θέρισον,το Δημοτική Κοινότητα Περιβολίων Κυδωνίας Περιβόλια,τα ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Τοπική Κοινότητα Παππαδιανών Λούλος,ο Αχλάδαι,αι Γερολάκκος,ο Παναγιά,η Τοπική Κοινότητα Δρακόνας Δρακόνα,η Τοπική Κοινότητα Κάμπων Κάμποι,οι Μαδαρόν,το Τσακίστρα,η ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 14 από 74

24 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Τοπική Κοινότητα Κοντοπούλων Κοντόπουλα,τα Κατωχώριον,το Τοπική Κοινότητα Μαλάξας Μαλάξα,η Τοπική Κοινότητα Πλατυβόλας Πλατυβόλα,η Θυμιά,η Σπηλιάρια,τα ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΝΕΑΣ ΚΥΔΩΝΙΑΣ Δημοτική Κοινότητα Δαράτσου Δαράτσος,ο Τοπική Κοινότητα Αγίας Μαρίνης Αγία Μαρίνα,η Άγιοι Θεόδωροι,οι (νησίς) Δημοτική Κοινότητα Γαλατά Γαλατάς,ο Τοπική Κοινότητα Σταλού Σταλός,ο ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΟΥΔΑΣ Δημοτική Κοινότητα Σούδας Σούδα,η Πλατάνι,το Σούδα,η (νησίς) Τοπική Κοινότητα Απτέρων Άπτερα,τα Καλάμι,το (τ.καλάμιον,το) Τοπική Κοινότητα Τσικαλαριών Τσικαλαριά,τα Σημ.: οι πληθυσμιακές κατανομές και προβολές στις Δ.Ε. Ακρωτηρίου και Νέας Κυδωνίας συμπληρώθηκαν από τον ανάδοχο των μελετών ΓΠΣ των δύο αυτών Δ.Ε. Π Προσέγγιση μελλοντικής διάρθρωσης του μόνιμου πληθυσμού κατά μεγάλα κλιμάκια ηλικιών Η πιθανή μελλοντική εξέλιξη της σύνθεσης του μόνιμου πληθυσμού του Δήμου Χανίων κατά χωρική ενότητα προσεγγίζεται στο παρόν στη βάση των στοιχείων της Απογραφής και των προβλεπομένων από την ΕΛΣΤΑΤ μεταβολών στην αντίστοιχη σύνθεση του πληθυσμού της χώρας κατά μεγάλη ομάδα ηλικιών συγκεκριμένα, για τα κλιμάκια ηλικιών 0-14 ετών, ετών και 65 ετών και άνω. Οι σχετικές προβλέψεις της ΕΛΣΤΑΤ για τα μεγάλα κλιμάκια ηλικιών στο σύνολο της Ελλάδας στο μέλλον παρουσιάζονται στον Πίνακα Α.2.32, όπου επίσης υπολογίζονται οι προκύπτουσες διαφορές του ποσοστού κάθε ηλικιακού κλιμακίου τα έτη των προβλέψεων από το αντίστοιχο ποσοστό του Τα στοιχεία της Απογραφής 2011 που διετέθησαν από την ΕΛΣΤΑΤ στα πλαίσια της επικαιροποίησης της μελέτης ήταν πλήρη στο επίπεδο των Δ.Ε., όσον αφορά στην σύνθεση του μόνιμου πληθυσμού κατά φύλο και ομάδα ηλικιών. Στο επίπεδο όμως των Δ.Κ.- Τ.Κ., τα σχετικά στοιχεία δεν ήταν διαθέσιμα για μικρές πληθυσμιακά χωρικές ενότητες, στα πλαίσια της πολιτικής στατιστικού απορρήτου που τηρεί η ΕΛΣΤΑΤ. Στις περιπτώσεις αυτές, διαμορφώθηκαν εκτιμήσεις από το μελετητή, με δεδομένα τα σχετικά μεγέθη στο επίπεδο των Δ.Ε. κατά φύλο και ηλικία, καθώς και του συνολικού πληθυσμού ανά Δ.Κ.-Τ.Κ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 15 από 74

25 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.5: Προβλέψεις ΕΛΣΤΑΤ για τη Μελλοντική Εξέλιξη του Πληθυσμού της Ελλάδας κατά Μεγάλες Ομάδες Ηλικιών Π Αριθμός Ατόμων Σύνολο Έτη ΕΛΣΤΑΤ - Αριθμός Ατόμων Έτη Προβλέψεων - Εκτίμηση Αριθμού Ατόμων Π Μεταβολές στα Ποσοστά Μεγάλων Ομάδων Ηλικιών Προβλεπόμενες από ΕΛΣΤΑΤ % Σύνθεση Σύνολο Υφιστάμενα ,3% 66,7% 19,0% 100,0% Μέλλον ΕΛΣΤΑΤ ,2% 65,8% 20,1% 100,0% ,1% 64,7% 21,2% 100,0% ,5% 63,8% 22,7% 100,0% ,9% 62,7% 24,4% 100,0% ,8% 60,7% 26,5% 100,0% ,6% 58,5% 28,8% 100,0% Μέλλον % ΕΛΣΤΑΤ ,4% 98,5% 105,6% 100,0% ,8% 97,0% 111,4% 100,0% ,5% 95,6% 119,7% 100,0% ,2% 94,0% 128,3% 100,0% ,5% 90,9% 139,7% 100,0% ,6% 87,7% 151,7% 100,0% Οι μεταβολές αυτές από το 2011 στα ποσοστά, κατά τα οποία τα κλιμάκια ηλικιών μετέχουν στο συνολικό πληθυσμό σε επίπεδο συνόλου χώρας σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, θεωρείται ότι θα ισχύουν εξ ίσου (αναλογικά) στις χωρικές ενότητες του Δήμου Χανίων. Κατ αυτό τον τρόπο, προκύπτει η προσεγγιστική εκτίμηση του παρόντος για τη σύνθεση του πληθυσμού του Δήμου Χανίων και των Δ.Ε. και Δ.Κ.-Τ.Κ. του κατά μεγάλο κλιμάκιο ηλικιών το έτος 2016, όπως παρουσιάζεται στον παρακάτω Πίνακα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 16 από 74

26 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.6: Δήμος Χανίων: Προσεγγιστική Εκτίμηση ΕΛΣΤΑΤ Μόνιμου Πληθυσμού κατά Μεγάλα Κλιμάκια Ηλικιών ανά Δ.Κ.-Τ.Κ. και Δ.Ε. Δημοτική Ενότητα και Δημοτική-Τοπική Κοινότητα Κωδικοί 2016 Καλλικράτη Καποδ. Ονομασία Σύνολο Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ Δ.Κ. Χανίων Δ.Ε. ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δ.Κ. Αρωνίου Δ.Κ. Κουνουπιδιανών Τ.Κ. Μουζουρά Τ.Κ. Στερνών Τ.Κ. Χωρδακίου Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δ.Κ. Μουρνιών Δ.Κ. Νεροκούρου Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ Τ.Κ. Βαμβακοπούλου Τ.Κ. Αγιάς Τ.Κ. Βαρύπετρου Τ.Κ. Θερίσου Δ.Κ. Περιβολίων Κυδωνίας Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Τ.Κ. Παππαδιανών Τ.Κ. Δρακόνας Τ.Κ. Κάμπων Τ.Κ. Κοντοπούλων Τ.Κ. Μαλάξας Τ.Κ. Πλατυβόλας Δ.Ε. Ν. ΚΥΔΩΝΙΑΣ (Γαλατά) Δ.Κ. Δαράτσου Τ.Κ. Αγίας Μαρίνης Δ.Κ. Γαλατά Τ.Κ. Σταλού Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ Δ.Κ. Σούδας Τ.Κ. Απτέρων (2001: Δ.Δ. Καλαμίου) Τ.Κ. Τσικαλαριών Π Οικονομικά ενεργός πληθυσμός, συνολική απασχόληση και ανεργία Διαμορφώνονται κατ αρχήν οι σχετικές εκτιμήσεις στο επίπεδο του συνόλου του Δήμου Χανίων, οι οποίες στη συνέχεια εξειδικεύονται στο επίπεδο των Δ.Κ.-Τ.Κ. και Δ.Ε. Π Εκτίμηση πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του οικονομικά ενεργού πληθυσμού, της ανεργίας και της συνολικής απασχόλησης στο σύνολο του Δήμου Χανίων Οι σχετικές εκτιμήσεις διαμορφώνονται στη βάση των διαθέσιμων στοιχείων της EUROSTAT για τον οικονομικά ενεργό πληθυσμό 15 ετών και άνω (σε σχέση με το συνολικό πληθυσμό) και την ανεργία αφ ενός στις 28 χώρες της Ε.Ε. και αφ ετέρου στις 19 χώρες της Ευρωζώνης κατά την περίοδο , καθώς και ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 17 από 74

27 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ αντίστοιχων στοιχείων για την Ελλάδα και τις περιοχές ενδιαφέροντος το 2001 και το 2011, βάσει των σχετικών Απογραφών της ΕΛΣΤΑΤ 5. Τα στοιχεία αυτά συνοψίζονται στον κάτωθι Πίνακα. Πίνακας Π.1.7: Οικονομικά Ενεργός Πληθυσμός 15 Ετών και Άνω στο Δήμο Χανίων και σε Ευρύτερες Περιοχές (000 άτομα) Π Ευρωπαϊκή Ένωση, στοιχεία EUROSTAT Ε.Ε. των 28 - Ηλικίες 15+ Συνολικός Πληθυσμός , , , ,3 Οικονομικά Ενεργοί , , , ,0 % Οικονομικά Ενεργοί 48,3% 48,5% 48,6% 48,6% Άνεργοι , , , ,0 % Ανεργίας 9,7% 10,5% 10,9% 10,2% Ευρωζώνη των 19 - Ηλικίες 15+ Συνολικός Πληθυσμός , , , ,6 Οικονομικά Ενεργοί , , , ,1 % Οικονομικά Ενεργοί 48,1% 48,3% 48,3% 48,2% Άνεργοι , , , ,0 % Ανεργίας 10,2% 11,4% 12,0% 11,6% Π Ελλάδα, στοιχεία ΕΛΣΤΑΤ Ετών 15 Ετών & Άνω Όλοι & άνω Άτομα % ετών Ελλάδα Συνολικός Πληθυσμός , , ,3 Οικονομικά Ενεργοί 4.615, ,1 99,9% 4.586,6 % Οικονομικά Ενεργοί 42,2% 42,2% 42,4% Άνεργοι 513,4 508,2 99,0% 859,0 % Ανεργίας 11,1% 11,0% 18,7% Κρήτη Συνολικός Πληθυσμός 594,4 594,4 100,0% 623,1 Οικονομικά Ενεργοί 259,1 258,7 99,9% 269,9 % Οικονομικά Ενεργοί 43,6% 43,5% 43,3% Άνεργοι 27,8 27,4 98,7% 44,2 % Ανεργίας 10,7% 10,6% 16,4% Π.Ε. Χανίων Συνολικός Πληθυσμός 148,5 148,5 100,0% 156,6 Οικονομικά Ενεργοί 63,1 63,0 99,8% 67,6 % Οικονομικά Ενεργοί 42,5% 42,4% 43,1% Άνεργοι 6,7 6,6 98,5% 10,6 % Ανεργίας 10,6% 10,5% 15,6% Δήμος Χανίων Συνολικός Πληθυσμός 98,2 108,6 Οικονομικά Ενεργοί 42,9 49,4 % Οικονομικά Ενεργοί 43,7% 45,5% Άνεργοι 4,8 8,0 % Ανεργίας 11,1% 16,2% 5 Όπως και σε άλλες περιπτώσεις του παρόντος, ορισμένα κενά στα στοιχεία της Απογραφής 2011 σε μικρές χωρικές ενότητες (που υπάρχουν λόγω της πολιτικής στατιστικού απορρήτου της ΕΛΣΤΑΤ) συμπληρώθηκαν από το μελετητή, σε συμβατότητα με όλα τα άλλα διαθέσιμα απ ευθείας από την ΕΛΣΤΑΤ στοιχεία. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 18 από 74

28 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Ο οικονομικά ενεργός πληθυσμός του συνόλου του Δήμου Χανίων εκτιμάται στη βάση της υπόθεσης εργασίας ότι, μέχρι το 2031 έτος στόχο της μελέτης και το 2041 δηλαδή το τέλος της περιόδου αναφοράς των εκτιμήσεων θα έχει φθάσει στα επίπεδα του μέσου όρου των χωρών της Ευρωζώνης το 2014, δηλαδή στο 48% περίπου του συνολικού πληθυσμού (από 45,5% που ήταν το 2011). Θεωρείται ότι η αύξηση αυτή του ποσοστού των οικονομικά ενεργών επί του συνολικού πληθυσμού θα επισυμβεί σταδιακά, με έναρξη το που, καθ υπόθεση του παρόντος, θα είναι η περίοδος που η χώρα θα αρχίσει να εξέρχεται από τη διελκυστίνδα της κρίσης. Κρίνεται ότι, μέχρι το 2016, η κρίση οδήγησε εκτός οικονομικά ενεργού πληθυσμού αριθμό ατόμων τουλάχιστον ίσο με εκείνο που εισερχόταν στην αγορά εργασίας. Επομένως, οι υποθέσεις εργασίας, βάσει των οποίων διαμορφώνονται οι εκτιμήσεις του παρόντος για την πιθανή μελλοντική εξέλιξη του οικονομικά ενεργού πληθυσμού του συνόλου του Δήμου Χανίων συνοψίζονται ως εξής: Το 2016 το ποσοστό των οικονομικά ενεργών επί του συνολικού πληθυσμού είναι στο επίπεδο εκείνου του 2011, δηλαδή 45,5%. Από το 2017 και μετά, εκτιμάται το ποσοστό αυτό θα αυξηθεί σταδιακά (με σταθερό ΜΕΡΜ ποσοστού) στο επίπεδο του 48,0% του συνολικού πληθυσμού, περίπου όσο ήταν το 2014 συνολικά στην Ευρωζώνη. Η ανεργία εκτιμάται κατά παρόμοιο τρόπο. Γίνεται αποδεκτό ότι μακροπρόθεσμα, από το 2031 και μετά, το ποσοστό της ανεργίας θα σταθεροποιηθεί στο επίπεδο του 5% οικονομικά ενεργού πληθυσμού που είναι περίπου το επίπεδο της ανεργίας τριβής 6. Εκτιμάται ότι το 2016 το ποσοστό των ανέργων επί του οικονομικά ενεργού πληθυσμού θα είναι στο επίπεδο του 20,7% 7. Το ποσοστό ανεργίας των ετών 2021 και 2026 εκτιμάται με σταθερό ΜΕΡΜ (από το επίπεδο του 20,7% το 2016 στο επίπεδο του 5% το 2031). Η απασχόληση υπολογίζεται ως η διαφορά του οικονομικά ενεργού πληθυσμού από την ανεργία. Υπό το πρίσμα αυτό, η πιθανή μελλοντική εξέλιξη του οικονομικά ενεργού πληθυσμού, της συνολικής απασχόλησης και της ανεργίας για το κομβικό έτος στόχο 2031 εκτιμάται ότι υπόκειται σε μεγάλα περιθώρια στατιστικού σφάλματος διότι εξαρτώνται από συγκυρίες που θα μπορούσαν να μεταβάλλουν τα δεδομένα. Συνεπώς παρουσιάζεται στον παρακάτω Πίνακα μέχρι το Η ανεργία τριβής είναι εκείνη που σχετίζεται με την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού, περιλαμβάνοντας εκείνους που παραμένουν βραχυχρόνια άνεργοι, λόγω μετακίνησης μεταξύ θέσεων (ή και τόπων) εργασίας. Γενικά, η κινητικότητα του εργατικού δυναμικού και η ανεργία τριβής που τη συνοδεύει θεωρούνται θετικά στοιχεία. Το επίπεδό της συνήθως τοποθετείται μεταξύ 3-5% του οικονομικά ενεργού πληθυσμού. Στο Δήμο Χανίων λαμβάνεται στο ανώτατο όριο αυτού του φάσματος, λόγω της κυριαρχίας του τουρισμού στην οικονομία και στην απασχόληση, κλάδο που χαρακτηρίζεται από εποχικές διακυμάνσεις. 7 Δηλαδή στο επίπεδο του ποσοστού ανεργίας στην Κρήτη κατά το Γ τρίμηνο του 2015, όπως προσδιορίζεται στην Έρευνα Εργατικού Δυναμικού της ΕΛΣΤΑΤ για το τρίμηνο αυτό. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 19 από 74

29 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.8: Εκτιμήσεις ΕΛΣΤΑΤ Πιθανής Μελλοντικής Εξέλιξης Οικονομικά Ενεργού Πληθυσμού, Συνολικής Απασχόλησης και Ανεργίας στο Σύνολο Δήμου Χανίων Συνολικός Πληθυσμός % Οικονομικά Ενεργοί 45,5% 45,5% Αριθμός Οικονομικά Ενεργών Άνεργοι % Οικονομικά Ενεργών 16,2% 20,7% Αριθμός Ανέργων Απασχολ. % Οικονομ. Ενεργών 83,8% 79,3% Αριθμός Απασχολουμένων Π Εκτίμηση πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του οικονομικά ενεργού πληθυσμού, της ανεργίας και της συνολικής απασχόλησης κατά Δ.Κ.-Τ.Κ. και Δ.Ε. του Δήμου Χανίων Με δεδομένες τις κατά τα ανωτέρω εκτιμήσεις στο επίπεδο του συνόλου του Δήμου, η πιθανή μελλοντική εξέλιξη του οικονομικά ενεργού πληθυσμού, της απασχόλησης και της ανεργίας προσεγγίζεται στη βάση της υπόθεσης ότι οι λόγοι του ποσοστού των οικονομικά ενεργών (επί του συνολικού πληθυσμού) σε κάθε Δ.Κ.-Τ.Κ. προς το αντίστοιχο ποσοστό στο σύνολο του Δήμου και του ποσοστού της ανεργίας (επί των οικονομικά ενεργών) σε κάθε Δ.Κ.-Τ.Κ. προς το αντίστοιχο ποσοστό στο σύνολο του Δήμου θα είναι το 2016 στο επίπεδο του Μετά το 2016 και μέχρι το 2031, θα επέλθει σταδιακή σύγκλιση και τα ποσοστά οικονομικά ενεργών (επί συνολικού πληθυσμού) και ανεργίας (επί οικονομικά ενεργών) θα εξισωθούν προς τα αντίστοιχα μέσα του συνόλου του Δήμου. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 20 από 74

30 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.9: Εκτίμηση Οικονομικά Ενεργών, Συνόλου Απασχολουμένων και Ανέργων ανά Δ.Ε. και Δ.Κ.-Τ.Κ. του Δήμου Χανίων Δημοτική Ενότητα και Δημοτική-Τοπική Κοινότητα Κωδικοί Οικονομικά Απασχο- Οικονομικά Απασχο- Καλλικράτη Καποδ. Ονομασία Ενεργοί λούμενοι Άνεργοι Ενεργοί λούμενοι Άνεργοι Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ Δ.Κ. Χανίων Δ.Ε. ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δ.Κ. Αρωνίου Δ.Κ. Κουνουπιδιανών Τ.Κ. Μουζουρά Τ.Κ. Στερνών Τ.Κ. Χωρδακίου Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δ.Κ. Μουρνιών Δ.Κ. Νεροκούρου Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ Τ.Κ. Βαμβακοπούλου Τ.Κ. Αγιάς Τ.Κ. Βαρύπετρου Τ.Κ. Θερίσου Δ.Κ. Περιβολίων Κυδωνίας Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Τ.Κ. Παππαδιανών Τ.Κ. Δρακόνας Τ.Κ. Κάμπων Τ.Κ. Κοντοπούλων Τ.Κ. Μαλάξας Τ.Κ. Πλατυβόλας Δ.Ε. Ν. ΚΥΔΩΝΙΑΣ Δ.Κ. Δαράτσου Τ.Κ. Αγίας Μαρίνης Δ.Κ. Γαλατά Τ.Κ. Σταλού Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ Δ.Κ. Σούδας Τ.Κ. Απτέρων Τ.Κ. Τσικαλαριών Π Οι προοπτικές για τη μελλοντική εξέλιξη του τουρισμού Ο τουρισμός και οι συναφείς προς αυτόν υπηρεσίες σε τομείς αιχμής όπως ο κλάδος των καταλυμάτων και εστίασης και οι συνδεδεμένοι με αυτόν κλάδοι μεταφορών, πρακτορεύσεων και τμήματος του λιανικού εμπορίου θα παραμείνει στο μέλλον η κινητήρια δύναμη της οικονομίας του Δήμου Χανίων, όπως άλλωστε αναφέρθηκε στην ανάλυση και τις προοπτικές κατά το Α στάδιο της μελέτης. Αναμένεται δε ότι η συμβολή του θα καθορίσει εν πολλοίς τις εξελίξεις στα εισοδήματα και στο ΑΕΠ, συνολικό και κατά κεφαλή, καθώς και στην κλαδική σύνθεση της ΑΠΑ και της απασχόλησης. Εξακολουθεί να αντιπροσωπεύει σημαντικό ποσοστό της απασχόλησης το 2031 και δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας. Στο παρόν κεφάλαιο του Β1 σταδίου, διαμορφώθηκαν οι εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της τουριστικής κίνησης και υποδομής του Δ. Χανίων. Επισημαίνεται ότι στις εκτιμήσεις αυτές απουσιάζει η βασική παράμετρος χωρητικότητας των περιοχών για την υποδοχή επισκεπτών, χωρίς διατάραξη των ισορροπιών της ευρύτερης κοινωνικής ανάπτυξης, της ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 21 από 74

31 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ ποιότητας ζωής και του φυσικού περιβάλλοντος. Δεδομένου ότι ο λεγόμενος τουρισμός «ήλιου και θάλασσας» θα εξακολουθήσει να είναι το βασικό σχήμα προσέλκυσης τουριστών σε μεγάλα μεγέθη (ιδιαίτερα αλλοδαπών) έστω και στο πλαίσιο της προώθησης εναλλακτικών μορφών τουρισμού και τουριστικών κυκλωμάτων μια βασική συνιστώσα της χωρητικότητας είναι αυτή των παραλιών στο να υποδεχθούν ταυτόχρονα λουομένους. Στην Ελλάδα δυστυχώς, παρά το ότι υπάρχει σημαντική πληροφόρηση για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των παραλιών, απουσιάζει η ποσοτική πληροφόρηση και ιδιαίτερα αυτή που αφορά στο εμβαδόν παραλιών κατάλληλων για κολύμπι, βάσει του οποίου θα μπορούσαν να καθορισθούν ποσοτικά τα όρια της φυσικής χωρητικότητας της περιοχής για την προσέλκυση τουριστών διαφόρων εισοδηματικών επιπέδων 8. Π Εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του τουρισμού στην Ελλάδα Οι εκτιμήσεις του παρόντος διαμορφώνονται υπό το πρίσμα μιας από τις βασικές επιδιώξεις της χώρας για την αντιμετώπιση της κρίσης, η οποία είναι η μέγιστη αξιοποίηση των συγκριτικών πλεονεκτημάτων όλων των περιοχών για προώθηση της εξωστρέφειας της οικονομίας, με απόδοση έμφασης σε δραστηριότητες οικονομικής βάσης, η ανάπτυξη των οποίων συμβάλει στην εισροή στην Ελλάδα οικονομικών πόρων και πλούτου. Υπό τα σημερινά δεδομένα, ο τουρισμός είναι ο κατ εξοχήν βασικός κλάδος, ο οποίος συμβάλει και είναι δεδομένο ότι μπορεί να συνεχίσει να συμβάλει τα μέγιστα στην υλοποίηση της επιδίωξης αυτής, ιδιαίτερα μέχρι την ανάπτυξη (στο επίπεδο πρακτικής απόδοσης) άλλων δραστηριοτήτων που θα μπορέσουν να συμβάλουν και αυτές στην εξωστρέφεια της οικονομίας της χώρας, μέσω της ανάπτυξης εξαγωγών προϊόντων και υπηρεσιών ή της υποκατάστασης των σήμερα εισαγομένων. Τουλάχιστον από οικονομική σκοπιά, επομένως, κρίνεται όχι απλώς εύλογο, αλλά απολύτως απαραίτητο να αξιοποιηθούν στο μέγιστο όλες οι δυνατότητες και ευκαιρίες που υπάρχουν για την προσέλκυση κατά το δυνατόν μεγαλύτερου αριθμού επισκεπτών από την αλλοδαπή (οι οποίοι εισάγουν εισόδημα στη χώρα), εξαντλώντας (αλλά όχι υπερβαίνοντας) τα όρια της χωρητικότητας όλων των περιοχών για την ανάπτυξη του τουρισμού, αλλά και ταυτόχρονα, του προσανατολισμού για την ανάπτυξη επιλεκτικών ποιοτικών μορφών οικολογικού τουρισμού. Αυτά κρίνεται ότι ισχύουν και για την περιοχή των Χανίων, δεδομένου ότι, όπως προαναφέρθηκε, όχι μόνο ο τουρισμός είναι πολύ σημαντικός για την ανάπτυξη της περιοχής, αλλά και η περιοχή των Χανίων είναι πολύ σημαντική για τον τουρισμό και, κατ επέκταση, την ανάπτυξη της χώρας. Η περίοδος αναφοράς της παρούσας μελέτης επεκτείνεται μέχρι το 2031, έτος στόχο. Σε τόσο μακροπρόθεσμο ορίζοντα, η έννοια των «προβλέψεων» συνήθως μετουσιώνεται στην έννοια των «λελογισμένων στόχων». Χαρακτηριστικό είναι ότι το World Travel and Tourism Council (WTTC) και ο Παγκόσμιος Οργανισμός Τουρισμού, διαμορφώνουν εκτιμήσεις για την πιθανή μελλοντική εξέλιξη του διεθνούς 8 Για παράδειγμα, το πρόγραμμα UNEP (United Nations Environmental Program) έχει προσεγγίσει ορισμένα σταθερότυπα απαιτούμενων τετραγωνικών μέτρων παραλίας ανά λουόμενο υψηλού εισοδήματος ή μαζικού τουρισμού κλπ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 22 από 74

32 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ τουρισμού (στην Ελλάδα και άλλες χώρες στις οποίες βασίζονται οι εκτιμήσεις του παρόντος) το πολύ για μια δεκαετία 9. Μακροπρόθεσμοι ποσοτικοί στόχοι μπορεί ποτέ να μην επιτευχθούν. Εφ όσον όμως είναι λελογισμένοι δηλαδή δεν υπερβαίνουν τα όρια των δυνατοτήτων που καθορίζουν οι μέχρι σήμερα γνώσεις και εξελίξεις και αντίστοιχες εξελίξεις που εύλογα μπορεί να αναμένονται για το μέλλον λειτουργούν ως κατευθυντήριες γραμμές για το σχεδιασμό-προγραμματισμό και ως ορόσημα, βάσει των οποίων μπορεί να αξιολογηθεί η πορεία και τα αποτελέσματα της υλοποίησης σχεδίων-προγραμμάτων σε τακτά χρονικά διαστήματα και να προσδιορισθούν διορθωτικές παρεμβάσεις, όπου εντοπίζονται αστοχίες ιδιαίτερα αστοχίες στην κατεύθυνση. Παράλληλα, οι ίδιοι οι στόχοι (ιδίως οι ποσοτικοί και ενίοτε οι ποιοτικοί) μπορεί να απαιτούν προσαρμογές κατά τακτά χρονικά διαστήματα, είτε διότι εντοπίζονται αξεπέραστες αδυναμίες στην υλοποίηση, είτε όταν εμφανίζονται απρόβλεπτες εξελίξεις όχι μόνο στην κλίμακα κάθε συγκεκριμένου σχεδιασμού, αλλά και ευρύτερα. Οι εκτιμήσεις του παρόντος για την πιθανή μελλοντική εξέλιξη της τουριστικής δραστηριότητας στην Ελλάδα, στην Π.Ε. Χανίων και εν τέλει στο Δήμο Χανίων διαμορφώνονται υπό το πρίσμα των ανωτέρω. Στα πλαίσια του παρόντος, επικαιροποιείται η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των αφίξεων τουριστών σε ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα της χώρας στην βάση της σχετικής εκτίμησης του WTTC για την περίοδο , λαμβανομένων υπ όψη των στοιχείων της ΕΛ.ΣΤΑΤ. για τις αφίξεις αλλοδαπών και ημεδαπών (Ελλήνων) τουριστών κατά την περίοδο Σύμφωνα με την εκτίμηση αυτή, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής (ΜΕΡΜ) των αφίξεων αλλοδαπών τουριστών στην Ελλάδα κατά την περίοδο θα ανέλθει σε 2,6%. Γίνεται η υπόθεση εργασίας ότι ο ΜΕΡΜ αυτός θα ισχύσει και πιο μακροπρόθεσμα. Η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των αφίξεων Ελλήνων τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα της χώρας βασίζεται στις εξής υποθέσεις εργασίας: Δεδομένης της κρίσης, οι αφίξεις των ημεδαπών το 2016 λαμβάνονται ίσες με αυτές του 2015, ενώ κατά την περίοδο , θεωρείται ότι οι αφίξεις αυτές θα αυξηθούν με σχετικά περιορισμένο ΜΕΡΜ, ίσο 1%. Μετά το 2021, ο σχετικός ΜΕΡΜ προσαυξάνεται στο επίπεδο του 2% Σήμερα, μέχρι το Όπως αναφέρεται σε επόμενο κεφάλαιο, προβλέψεις άλλων έγκυρων οργανισμών για άλλες παραμέτρους όπως του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου για το ΑΕΠ περιορίζονται ακόμη περισσότερο, μέχρι την πενταετία. Όσοι έγκυροι οργανισμοί και φορείς διαμορφώνουν πιο μακροπρόθεσμες προβλέψεις (ορισμένες από τις οποίες χρησιμοποιούνται στην παρούσα μελέτη), επισημαίνουν άμεσα το σημαντικό επίπεδο αβεβαιότητας που τις διέπει, συνήθως δε τις διαμορφώνουν με τη μορφή εναλλακτικών σεναρίων, τα οποία ισχύουν υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. 10 Για το 2015, οι αφίξεις αλλοδαπών τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα της χώρας βασίζονται στο σχετικό μέγεθος της ΕΛ.ΣΤΑΤ. για το 2014, προσαυξημένο κατά το ποσοστό της μεταβολής των διεθνών αφίξεων στα κυριότερα αεροδρόμια της Ελλάδας (5,7%). Οι αφίξεις ημεδαπών τουριστών το 2015 βασίζονται στο σχετικό μέγεθος της ΕΛ.ΣΤΑΤ. για το 2014 και στο σχετικό ΜΕΡΜ Στα πλαίσια του Α σταδίου της μελέτης, τα στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ. στο επίπεδο συνόλου χώρας και Π.Ε. κάλυπταν την περίοδο μέχρι και το έτος Διαμορφώθηκαν σχετικά δύο εναλλακτικές εκτιμήσεις των πιθανών μελλοντικών εξελίξεων στο σύνολο της χώρας, βάσει σχετικών προβλέψεων του UNWTO (United Nations World Tourism Organization ή Παγκόσμιου Οργανισμού Τουρισμού), του WTTC (World Travel and Tourism Council) και του ΣΕΤΕ (Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων) για την περίοδο Οι εκτιμήσεις αυτές είναι εκείνες που επικαιροποιούνται στο παρόν, με βάση τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία. 11 Δηλαδή στο επίπεδο των περίπου ¾ (μετά τη στρογγύλευση) το αντίστοιχου ΜΕΡΜ των αφίξεων αλλοδαπών τουριστών κατά την ίδια περίοδο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 23 από 74

33 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Υπό το πρίσμα αυτό, η πιθανή μελλοντική εξέλιξη των αφίξεων αλλοδαπών και ημεδαπών τουριστών σε ξενοδοχειακά και ομοειδή τουριστικά καταλύματα της Ελλάδας εκτιμάται όπως παρουσιάζεται στον κάτωθι πίνακα. Πίνακας Π.1.10: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη Αφίξεων Συνόλου Αλλοδαπών και Ημεδαπών Τουριστών στις Ξενοδοχειακές και Ομοειδείς Μονάδες της Ελλάδας Αφίξεις Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Η πιθανή μελλοντική εξέλιξη των αφίξεων αλλοδαπών τουριστών κατά μήνα εκτιμάται βάσει της παραδοχής ότι, σταδιακά και μέχρι το 2026, θα έχει φθάσει στο επίπεδο του μέσου όρου των ανταγωνιστριών της Ελλάδας χωρών το 2013, όπως προσδιορίζεται από το Σύλλογο Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ), περιλαμβανομένης της Ισπανίας, της Κύπρου, της Τουρκίας και της Κροατίας χώρες στις οποίες το δίμηνο αιχμής αναλογεί σε ποσοστό των ετήσιων αφίξεων σημαντικά χαμηλότερο από εκείνο της Ελλάδας, με μεγαλύτερη κατανομή στους λοιπούς μήνες του έτους 12. Για τους ημεδαπούς τουρίστες, θεωρείται ότι η μηνιαία κατανομή των αφίξεων στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα θα παραμείνει στο μέλλον σταθερή στο επίπεδο του Κατ αυτό τον τρόπο, η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των αφίξεων αλλοδαπών και ημεδαπών τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα της Ελλάδας διαμορφώνεται όπως παρουσιάζεται στον Πίνακα Π Όπως αναφέρθηκε στην έκθεση του Α σταδίου της μελέτης, σχετικές εκτιμήσεις του ΣΕΤΕ που έγιναν το 2010 δείχνουν ότι η κατ αυτό τον τρόπο άμβλυνση της τουριστικής κίνησης στην Ελλάδα μπορεί να αυξήσει τη χωρητικότητα των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων της χώρας κατά 20%, χωρίς προσθήκη νέων κλινών. Τα στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ. για τις αφίξεις αλλοδαπών και ημεδαπών τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα της Ελλάδας ανά μήνα των ετών 2009, 2013 και 2014 παρατίθενται στον Πίνακα Ι.6 του Παραρτήματος Ι. Τα σχετικά στοιχεία του ΣΕΤΕ για τις διεθνείς τουριστικές αφίξεις στην Ελλάδα ανά μήνα του 2013 παρατίθενται στον Πίνακα Ι.7 του ίδιου παραρτήματος. 13 Κατά τη συγγραφή του παρόντος, το 2013 ήταν το πιο πρόσφατο έτος διαθεσιμότητας στοιχείων της ΕΛ.ΣΤΑΤ. αναφορικά με τις αφίξεις ημεδαπών και αλλοδαπών τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα της χώρας ανά μήνα. Η εποχικότητα της κίνησης των ημεδαπών κατά το έτος αυτό ήταν σαφώς αμβλυμμένη, σε σύγκριση με την αντίστοιχη κίνηση των αλλοδαπών τουριστών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 24 από 74

34 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.11: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη Αφίξεων Αλλοδαπών και Ημεδαπών Τουριστών στα Ξενοδοχειακά και Ομοειδή Καταλύματα της Ελλάδας κατά Μήνα Π Αριθμός Αφίξεων Αλλοδαπών Τουριστών Ιανουάριος Φεβρουάριος Μάρτιος Απρίλιος Μάιος Ιούνιος Ιούλιος Αύγουστος Σεπτέμβριος Οκτώβριος Νοέμβριος Δεκέμβριος Σύνολο Π Αριθμός Αφίξεων Ημεδαπών Τουριστών Ιανουάριος Φεβρουάριος Μάρτιος Απρίλιος Μάιος Ιούνιος Ιούλιος Αύγουστος Σεπτέμβριος Οκτώβριος Νοέμβριος Δεκέμβριος Σύνολο Π Αριθμός Αφίξεων Συνόλου Αλλοδαπών και Ημεδαπών Τουριστών Ιανουάριος Φεβρουάριος Μάρτιος Απρίλιος Μάιος Ιούνιος Ιούλιος Αύγουστος Σεπτέμβριος Οκτώβριος Νοέμβριος Δεκέμβριος Σύνολο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 25 από 74

35 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Οι πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στον Τουρισμό στο Δήμο Χανίων Στο παρόν επικαιροποιούνται οι εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της τουριστικής κίνησης και του δυναμικού ξενοδοχειακών και ομοειδών καταλυμάτων στο Δήμο Χανίων κατά την περίοδο μέχρι το έτος 2041, στη βάση των προαναφερθεισών αντίστοιχων επικαιροποιήσεων για το σύνολο της χώρας, καθώς και των πιο πρόσφατων στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ για την τουριστική κίνηση στην Π.Ε. Χανίων κατά την περίοδο Αντίστοιχα πιο πρόσφατα στοιχεία για την τουριστική κίνηση στο Δήμο Χανίων κατά την περίοδο δεν παρασχέθηκαν από την ΕΛΣΤΑΤ. 14 i.α. Τα στοιχεία βάσης για τις εκτιμήσεις Τα στοιχεία βάσης της ΕΛ.ΣΤΑΤ. για το σύνολο της Ελλάδας και την Π.Ε. Χανίων, στα οποία βασίζονται οι επικαιροποιημένες εκτιμήσεις του παρόντος συνοψίζονται στον Πίνακα Π Πίνακας Π.1.12: Αφίξεις και Διανυκτερεύσεις Ημεδαπών και Αλλοδαπών Τουριστών σε Ξενοδοχεία και Ομοειδή Καταλύματα της Π.Ε. Χανίων Π.Ε. Χανίων Ελλάδα Π.Ε. Χανίων % Ελλάδας Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Αφίξεις ,4% 1,7% 3,2% ,9% 1,8% 3,5% ,0% 1,9% 3,6% ,1% 2,0% 3,7% ,2% 1,9% 4,5% ,2% 1,9% 4,7% ,4% 1,9% 4,8% ,1% 1,8% 4,7% Διανυκτερεύσεις ,1% 2,1% 5,0% ,1% 2,3% 5,1% ,5% 2,6% 5,4% ,9% 2,8% 5,8% ,3% 2,8% 6,3% ,5% 2,5% 6,5% ,7% 2,3% 6,7% ,5% 2,2% 6,6% Διανυκτερεύσεις ανά Άφιξη ,5 3,0 6,4 5,4 2,4 4,1 138% 124% 157% ,8 3,1 6,0 5,5 2,4 4,1 126% 129% 146% ,0 3,5 6,1 5,4 2,5 4,0 130% 139% 152% ,3 3,4 6,4 5,4 2,4 4,1 135% 139% 155% ,4 3,7 5,9 5,4 2,4 4,2 119% 150% 140% ,6 3,2 6,1 5,5 2,4 4,3 120% 133% 139% ,6 2,8 6,1 5,4 2,4 4,4 121% 119% 139% ,3 2,9 5,9 5,1 2,4 4,2 124% 124% 139% 14 Σε απάντησή της σε σχετικό αίτημα του μελετητή που υπεβλήθη την 8/12/2015, η ΕΛ.ΣΤΑΤ. αναφέρει τα εξής: «Σας ενημερώνουμε ότι τα στοιχεία ξενοδοχειακής κίνησης δεν δημοσιεύονται σε επίπεδο δημοτικής/τοπικής κοινότητας. Στοιχεία ξενοδοχειακής κίνησης σε ετήσια βάση ανά δήμο και χώρα μόνιμης διαμονής των τουριστών -χωρίς διάκριση της κατηγορίας/τάξης καταλύματος- είναι σε διαδικασία επεξεργασίας και θα δημοσιευθούν το αργότερο εντός του Φεβρουαρίου 2016». Μέχρι τη συγγραφή του παρόντος, δεν είχαν παρασχεθεί από την ΕΛ.ΣΤΑΤ. οποιαδήποτε στοιχεία στο επίπεδο του Δήμου Χανίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 26 από 74

36 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Με δεδομένα τα στοιχεία αυτά και τα παρασχεθέντα από την ΕΛΣΤΑΤ αντίστοιχα στοιχεία για τις αφίξεις και διανυκτερεύσεις τουριστών στο Δήμο Χανίων την περίοδο , οι αφίξεις και διανυκτερεύσεις αλλοδαπών και ημεδαπών τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα του Δήμου Χανίων κατ έτος της περιόδου εκτιμώνται όπως παρουσιάζονται στον Πίνακα Π Πίνακας Π.1.13: Ετήσιες Αφίξεις και Διανυκτερεύσεις Ημεδαπών και Αλλοδαπών Τουριστών σε Ξενοδοχεία και Ομοειδή Καταλύματα του Δήμου Χανίων Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Αφίξεις Διανυκτερεύσεις Διανυκτερεύσεις ανά Άφιξη ,6 2,5 5, ,4 2,7 5, ,6 3,1 5, ,8 2,9 5, ,9 3,2 5, ,1 2,7 5, ,1 2,4 5, ,9 2,5 5,2 i.β. Πιθανή μελλοντική εξέλιξη αφίξεων τουριστών στο Δήμο Χανίων Η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των ετήσιων αφίξεων τουριστών σε ξενοδοχειακά και ομοειδή τουριστικά καταλύματα του Δήμου Χανίων (που παρουσιάζεται στον Πίνακα Π.1.14) διαμορφώνεται με βάση την υπόθεση ότι τα μερίδια του Δήμου στις αντίστοιχες συνολικές αφίξεις ημεδαπών και αλλοδαπών 15 Κατά την εκπόνηση του Α σταδίου της μελέτης, η ΕΛ.ΣΤΑΤ. παρέσχε τα στοιχεία διακεκριμένα ανά Δ.Κ.-Τ.Κ. του Δήμου Χανίων, μη περιλαμβανομένων Δ.Κ.-Τ.Κ. για τις οποίες ετίθετο θέμα στατιστικού απορρήτου. 16 Περιλαμβανομένων των Δ.Κ.-Τ.Κ. για τις οποίες τίθεται θέμα στατιστικού απορρήτου. Για την περίοδο (για την οποία παρασχέθηκαν διακεκριμένα στοιχεία για το Δήμο Χανίων, μη περιλαμβανομένων των Δ.Κ.-Τ.Κ., για τις οποίες ετίθετο θέμα στατιστικού απορρήτου), η εκτίμηση βασίζεται στην υπόθεση ότι το ποσοστό συμμετοχής του Δήμου στα σχετικά σύνολα της Π.Ε. Χανίων που δεν περιλαμβάνουν τις Δ.Κ.-Τ.Κ. με θέμα στατιστικού απορρήτου ισχύουν επίσης και ως προς τα σύνολα της Π.Ε. που περιλαμβάνουν το σύνολο των Δ.Κ.-Τ.Κ. (όπως είναι τα στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ. στο επίπεδο συνόλων Π.Ε.). Για την περίοδο , θεωρείται ότι τα ποσοστά συμμετοχής του Δήμου στα σύνολα της Π.Ε. Χανίων είναι ίσα με τα αντίστοιχα των μέσω ετήσιων όρων της περιόδου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 27 από 74

37 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ τουριστών της χώρας θα παραμείνουν στο μέλλον σταθερά, στα επίπεδα του μέσου ετήσιου όρου της περιόδου ήτοι 2,9% για τους αλλοδαπούς και 1,5% για τους ημεδαπούς τουρίστες 17. Πίνακας Π.1.14: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη Ετήσιων Αφίξεων Τουριστών σε Ξενοδοχειακά και Ομοειδή Καταλύματα του Δήμου Χανίων Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Αριθμός Αφίξεων % Σύνθεση ,0% 19,0% 100,0% ,1% 16,9% 100,0% ,1% 15,9% 100,0% ,4% 15,6% 100,0% ii. Πιθανή μελλοντική εξέλιξη διανυκτερεύσεων τουριστών στο Δήμο Χανίων Η πιθανή μελλοντική εξέλιξη των διανυκτερεύσεων τουριστών στο Δήμο Χανίων εκτιμάται στη βάση του δείκτη (διανυκτερεύσεις / άφιξη τουρίστα) που ίσχυσε την τριετία και των εκτιμήσεων για τη μελλοντική εξέλιξη των αφίξεων τουριστών ανωτέρω. Για το 2016, γίνεται η υπόθεση ότι οι διανυκτερεύσεις ανά άφιξη τουρίστα στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα του Δήμου είναι ίσες με εκείνες του μέσου όρου της τριετίας αυτής. Από το 2021 και μεταγενέστερα, ως αποτέλεσμα των προσπαθειών για την αύξηση της μέσης διάρκειας παραμονής των τουριστών στο Δήμο, θεωρείται εφικτό ο δείκτης των διανυκτερεύσεων ανά άφιξη να αυξηθεί κατά 10% από το επίπεδο της τριετίας και να φθάσει στο επίπεδο των 6,6 διανυκτερεύσεων ανά άφιξη για τους αλλοδαπούς τουρίστες και 2,8 για τους ημεδαπούς τουρίστες (έναντι 6,0 και 2,5 αντίστοιχα της τριετίας ). Υπό το πρίσμα αυτό και με δεδομένη την εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των αφίξεων τουριστών του Πίνακα Π.1.14, η αντίστοιχη εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των διανυκτερεύσεων αλλοδαπών και ημεδαπών τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή τουριστικά καταλύματα του Δήμου Χανίων διαμορφώνεται όπως παρουσιάζεται στον Πίνακα Π Όπως αναφέρθηκε στην έκθεση του Α σταδίου της μελέτης, ο λόγος που τα μερίδια του Δήμου στα σύνολα της χώρας διατηρούνται σταθερό είναι γιατί κρίνεται ότι, στο μέλλον, μπορεί να αναπτυχθούν δύο αντίρροπες τάσεις: Ο Δήμος Χανίων είναι μια από τις περισσότερο αναπτυγμένες και δυναμικές τουριστικές περιοχές της χώρας. Η δυναμική αυτή σημαντική σε εθνικό επίπεδο θα μπορούσε να οδηγήσει σε συνέχιση της τάσης αύξησης της τουριστικής κίνησης στο Δήμο σε επίπεδα υψηλότερα εκείνων της μέσης περιοχής της χώρας που θα οδηγούσαν σε αύξηση του μεριδίου του Δήμου στα εθνικά τουριστικά σύνολα στο μέλλον. Παράλληλα, όμως, αφενός η προσπάθεια έλξης επιλεκτικού τουρισμού στα Χανιά, κι αφετέρου ο λελογισμένος στόχοςεπιδίωξη για ανάπτυξη του τουρισμού της χώρας στο μέγιστο δυνατό βαθμό (ιδιαίτερα στα πλαίσια της τρέχουσας κρίσης) καθιστά αναγκαία την προώθηση τουριστικής αξιοποίησης και άλλων περιοχών της χώρας με σχετικές δυνατότητες, στις οποίες μέχρι σήμερα δεν έχει αναπτυχθεί δυναμική ανάλογη εκείνης του Δήμου Χανίων. Εκκινώντας από χαμηλότερα μεγέθη, οι άλλες αυτές περιοχές θα μπορούσαν να επιτύχουν ρυθμούς τουριστικής ανάπτυξης ταχύτερους από εκείνους του Δήμου Χανίων. 18 Σύμφωνα με τον Πίνακα Π ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 28 από 74

38 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.15: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη Ετήσιων Διανυκτερεύσεων Τουριστών σε Ξενοδοχειακά και Ομοειδή Καταλύματα του Δήμου Χανίων Αλλοδαποί Ημεδαποί Σύνολο Αριθμός Αφίξεων % Σύνθεση ,9% 9,1% 100,0% ,0% 8,0% 100,0% ,6% 7,4% 100,0% ,7% 7,3% 100,0% iii. Πιθανή μελλοντική εξέλιξη του δυναμικού τουριστικών κλινών του Δήμου Χανίων 19 Διαμορφώνονται δύο εναλλακτικές εκτιμήσεις, όπως παρουσιάζονται κατωτέρω και ως τελική εκτίμηση λαμβάνεται ο μέσος όρος τους. iii.α. Εναλλακτική εκτίμηση 1 Η εναλλακτική αυτή βασίζεται στην υπόθεση της πλήρους αξιοποίησης των εν δυνάμει τουριστικών περιοχών και δυναμικού και στο ότι, από το 2016 και μετά, ο δείκτης (διανυκτερεύσεων / κλίνη) στο Δήμο Χανίων θα παραμείνει σταθερός στο επίπεδο του μέσου όρου της τριετίας (90 διανυκτερεύσεις ανά κλίνη). Δεδομένης της τελικής εκτίμησης των διανυκτερεύσεων ανωτέρω, η εκτίμηση αυτή της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του δυναμικού τουριστικών κλινών του Δήμου Χανίων διαμορφώνεται όπως παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα ως το αισιόδοξο αριθμητικά σενάριο της αύξησης διαθέσιμων τουριστικών καταλυμάτων. Πίνακας Π.1.16: Δήμος Χανίων - Πιθανή Εξέλιξη Δυναμικού Κλινών σε Ξενοδοχεία και Παρεμφερή Τουριστικά Καταλύματα , Εναλλακτική Διανυκτερεύσεις Διανυκτερεύσεις / Κλίνη Κλίνες Όπως αναφέρθηκε στην έκθεση του Α σταδίου της μελέτης, υπάρχουν δύο μετρήσεις της δυναμικότητας των τουριστικών εγκαταστάσεων μιας περιοχής (ή και του συνόλου της χώρας). Η πρώτη αναφέρεται στον αριθμό κλινών που υπάρχουν στο σύνολο των μονάδων που είναι αδειοδοτημένες ως ξενοδοχειακές και ομοειδείς εγκαταστάσεις, ασχέτως αν είναι σε λειτουργία ή όχι. Η μέτρηση αυτή ορίζεται ως το δυναμικό των τουριστικών κλινών μιας περιοχής. Η δεύτερη αναφέρεται στις κλίνες που πράγματι είναι σε λειτουργία ανά μήνα του έτους και είναι εκείνη, στην οποία βασίζονται οι μετρήσεις της πληρότητας των τουριστικών καταλυμάτων της ΕΛ.ΣΤΑΤ. Στη δεύτερη αυτή μέτρηση δεν περιλαμβάνονται κλίνες που μπορεί να μην λειτουργούν, διότι είναι σε δωμάτια / χώρους της κάθε μονάδας που παραμένουν εκτός λειτουργίας λόγω χαμηλής κίνησης, για επισκευές, συντήρηση, αναβάθμιση κλπ. ή και δεν περιλαμβάνονται ολόκληρες μονάδες που δεν λειτουργούν εκτός τουριστικής περιόδου. Το παρόν (όπως και η ανάλυση του Α σταδίου της μελέτης) εστιάζεται στη διαμόρφωση εκτιμήσεων για το δυναμικό τουριστικών κλινών αξιοποιώντας όμως όλα τα διαθέσιμα στοιχεία και για τις κλίνες που πράγματι λειτουργούν. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 29 από 74

39 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ iii.β. Εναλλακτική εκτίμηση 2 Η εναλλακτική 2 βασίζεται στην υπόθεση μιας πιο ρεαλιστικής εξέλιξης του δυναμικού κλινών του Δήμου, ως αποτέλεσμα της άμβλυνσης της εποχικότητας της τουριστικής κίνησης που, όπως προαναφέρθηκε, αποτελεί γενικότερη επιδίωξη στο σύνολο της χώρας αλλά και στη μεταστροφή σε ποιοτικότερο τουρισμό και σε εναλλακτικές μορφές ανάπτυξης και προορισμού. Η επιδίωξη αυτή εκφράζεται μέσω ενός προσδιορισμού του μελλοντικού αριθμού τουριστικών κλινών στο επίπεδο που καλύπτει τις ανάγκες του μήνα αιχμής. Συγκεκριμένα: Το πιο πρόσφατο έτος διαθεσιμότητας στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ για τις αφίξεις τουριστών σε ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα στο επίπεδο του Δήμου Χανίων είναι (για λόγους που προαναφέρθηκαν) το Θεωρείται ότι, μετά το έτος αυτό και μέχρι το 2031, τα ποσοστά των μηνών στο σύνολο των ετήσιων αφίξεων μεταβλήθηκαν και θα μεταβληθούν στο Δήμο Χανίων κατ αναλογία των μεταβολών των αντίστοιχων ποσοστών στο σύνολο της χώρας. Υπό το πρίσμα αυτό, οι αφίξεις τουριστών (συνόλου ημεδαπών και αλλοδαπών) ανά μήνα των κρίσιμων ετών της περιόδου αναφοράς της μελέτης εκτιμώνται όπως παρουσιάζονται στον Πίνακα Π Πίνακας Π.1.17: Δήμος Χανίων - Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη Μηνιαίων Αφίξεων Τουριστών Εναλλακτική Ιανουάριος Φεβρουάριος Μάρτιος Απρίλιος Μάιος Ιούνιος Ιούλιος Αύγουστος Σεπτέμβριος Οκτώβριος Νοέμβριος Δεκέμβριος Σύνολο Με δεδομένη την ανωτέρω εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των αφίξεων τουριστών, η αντίστοιχη εκτίμηση του αριθμού των διανυκτερεύσεων των τουριστών αυτών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα του Δήμου Χανίων διαμορφώνεται στη βάση της υπόθεσης ότι ο δείκτης διανυκτερεύσεων ανά άφιξη ανά μήνα θα διαφοροποιείται από τον αντίστοιχο δείκτη του συνόλου έτους κατά το ποσοστό διαφοροποίησης που ίσχυσε στην Π.Ε. Χανίων το 2009, σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το έτος αυτό, όπως παρουσιάζεται στο τμήμα Π του Πίνακα Π Άρα, ο αριθμός των διανυκτερεύσεων τουριστών στα ξενοδοχειακά και ομοειδή καταλύματα του Δήμου Χανίων ανά μήνα των κρίσιμων ετών της περιόδου αναφοράς εκτιμάται όπως παρουσιάζεται στο τμήμα Π του πίνακα αυτού. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 30 από 74

40 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.18: Δήμος Χανίων - Πιθανή Εξέλιξη Μηνιαίων Διανυκτερεύσεων σε Ξενοδοχεία και Παρεμφερή Τουριστικά Καταλύματα Εναλλακτική 2 Π Διανυκτερεύσεις ανά Άφιξη Τουριστών (συνόλου ημεδαπών και αλλοδαπών) ανά Μήνα Π.Ε. Χανίων 2009 % Μέσου Εκτίμηση Δήμου Χανίων Αριθμός Ετήσιου Ιανουάριος 2,2 36,3% 1,9 1,9 1,9 2,0 2,2 2,2 Φεβρουάριος 2,2 36,3% 1,9 1,9 1,9 2,0 2,2 2,2 Μάρτιος 2,5 40,0% 2,1 2,1 2,1 2,2 2,4 2,4 Απρίλιος 4,3 69,5% 3,7 3,7 3,6 3,8 4,2 4,2 Μάιος 5,8 95,1% 5,1 5,0 5,0 5,2 5,7 5,7 Ιούνιος 6,8 109,9% 5,9 5,8 5,8 6,0 6,6 6,6 Ιούλιος 6,8 109,8% 5,9 5,8 5,7 6,0 6,6 6,6 Αύγουστος 6,7 108,9% 5,9 5,7 5,7 5,9 6,5 6,6 Σεπτέμβριος 6,7 109,0% 5,9 5,7 5,7 5,9 6,5 6,6 Οκτώβριος 5,6 91,1% 4,9 4,8 4,8 4,9 5,5 5,5 Νοέμβριος 2,3 38,1% 2,0 2,0 2,0 2,1 2,3 2,3 Δεκέμβριος 2,2 36,1% 1,9 1,9 1,9 2,0 2,2 2,2 Σύνολο 6,1 100,0% 5,4 5,3 5,2 5,4 6,0 6,0 Π Δήμος Χανίων: Αριθμός ανά Μήνα Διανυκτερεύσεων Τουριστών Ιανουάριος Φεβρουάριος Μάρτιος Απρίλιος Μάιος Ιούνιος Ιούλιος Αύγουστος Σεπτέμβριος Οκτώβριος Νοέμβριος Δεκέμβριος Σύνολο Όπως παρουσιάσθηκε στο Α στάδιο της μελέτης, η μέγιστη μηνιαία πληρότητα των κλινών που λειτουργούσαν στην Π.Ε. Χανίων το 2010 ήταν 78,6%. Παράλληλα, το μέγιστο σε μηνιαία βάση ποσοστό δυναμικού κλινών που ήταν σε λειτουργία ήταν 88,0%. Θεωρείται ότι τα ποσοστά αυτά θα ισχύσουν και στο μέλλον. Δεδομένων αυτών και του εκτιμωμένου κατά τα ανωτέρω μέγιστου σε μηνιαία βάση αριθμού διανυκτερεύσεων τουριστών καθ ενός από τα κομβικά έτη αναφοράς, διαμορφώνεται η εκτίμηση της εναλλακτικής 2 για την πιθανή μελλοντική εξέλιξη του δυναμικού τουριστικών κλινών στο Δήμο Χανίων στον κάτωθι πίνακα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 31 από 74

41 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.19: Δήμος Χανίων - Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη Αριθμού Κλινών σε Ξενοδοχεία και Ομοειδή Τουριστικά Καταλύματα Εναλλακτική Αριθμός Διανυκτερεύσεων Μήνα με Μέγιστη Κίνηση Μέγιστη Μηνιαία % Πληρότητα 78,6% 78,6% 78,6% 78,6% Μέγιστο Μηνιαίο % Δυναμικού Κλινών που Λειτουργεί 88,0% 88,0% 88,0% 88,0% Δυναμικό Τουριστικών Κλινών Δήμου Χανίων Πίνακας Π.1.20: Παρουσίαση των δυο Εναλλακτικών Εκτίμησης Δυναμικού Τουριστικών Κλινών στο Δήμο Χανίων Εναλλακτική Εναλλακτική iii.γ. Τελική εκτίμηση Ως τελική εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του δυναμικού τουριστικών κλινών στο Δήμο Χανίων λαμβάνεται η ανωτέρω της δεύτερης ρεαλιστικότερης εναλλακτικής που υπολογίζεται στον Πίνακα Π.1.20 σε κλίνες για το σύνολο του δήμου Χανίων. Π Κατανομή τουριστικής κίνησης και δυναμικού κλινών στις χωρικές ενότητες του Δήμου Χανίων Η κατανομή των συνολικών μεγεθών τουριστικής κίνησης και δυναμικού κλινών του Δήμου Χανίων στις επί μέρους χωρικές ενότητές του είναι συνάρτηση πολλών παραμέτρων που επιδρούν κυρίως στη μικροκλίμακα. Κατ αρχήν, η σημασία της χωρητικότητας των παραλιών για την ανάπτυξη του τουρισμού ήλιου και θάλασσας που επισημάνθηκε ανωτέρω στην κλίμακα της χώρας και του συνόλου του Δήμου είναι πολύ πιο αποφασιστικής σημασίας στη μικροκλίμακα. Εφ όσον στην περιοχή θα συνεχίσει εν πολλοίς να υπερισχύει αυτού του είδους ο τουρισμός, εγγύτητα στη θάλασσα θα είναι και στο μέλλον ιδιαίτερα επιθυμητή για τους τουρίστες και, κατ επέκταση, τις μονάδες που διαμορφώνουν το τουριστικό δυναμικό. Επί πλέον, εφ όσον προωθηθεί η ανάπτυξη τουριστικών κυκλωμάτων, εκδρομών, εκδηλώσεων, αγροτουρισμού κλπ. που είναι απαραίτητη για τη διάχυση των ωφελειών της τουριστικής ανάπτυξης σε περιοχές του Δήμου που ως σήμερα δεν έχουν ωφεληθεί αρκούντως από αυτή (την ανάπτυξη), η προσπελασιμότητα είναι παράμετρος που επηρεάζει σημαντικά, σε συνδυασμό με την κατανομή των φυσικών (πλην παραλίας-θάλασσας) και πολιτιστικών πόρων που μπορούν να ενταχθούν στα κυκλώματα αυτά. Άλλη σημαντική παράμετρος είναι η συμβατότητα των χρήσεων π.χ. σε πολλές περιπτώσεις, η ανάπτυξη τουριστικών μονάδων σε άμεση επαφή (χωρική ή και οπτική) με βιομηχανικές συγκεντρώσεις, λατομεία, εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου και παρόμοια μπορεί να μην είναι αποτελεσματική. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 32 από 74

42 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Αποφασιστικής σημασίας παράμετρος είναι ή ίσως πρέπει να είναι η αειφορία στην αξιοποίηση του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος. Περιβαλλοντικές συνιστώσες, επομένως, έχουν πολύ υψηλή προτεραιότητα στο σχεδιασμό της χωροθέτησης των τουριστικών μονάδων. Επιδίωξη επίσης είναι ή πρέπει να είναι η τουριστική ανάπτυξη να μην αλλοιώνει το χαρακτήρα του οικιστικού ιστού, τα ήθη και τα έθιμα των περιοχών όπου λαμβάνει χώρα, δεδομένου ότι η τουριστική ανάπτυξη είναι μέσο (έστω πολύ υψηλής σημασίας για την Ελλάδα) για τη γενικότερη κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των μονίμων κατοίκων (της περιοχής και της χώρας) και όχι αυτοσκοπός. Τέλος, ο σχεδιασμός πρέπει να προσβλέπει στην ελαχιστοποίηση φαινομένων τουριστικών συγκεντρώσεων υπερβολικά μεγάλης κλίμακας που, εκτός τουριστικής περιόδου, εμφανίζονται ως «οικισμοί φαντάσματα», ιδιαίτερα όταν αυτό παρουσιάζεται (όπως συμβαίνει σε πολλά μέρη του κόσμου, αλλά και της Ελλάδας) μέσα ή κοντά σε τόπους κατοικίας και καθημερινής ζωής του μόνιμου πληθυσμού. Όλα τα ανωτέρω ισχύουν σε όλες τις κλίμακες πολύ περισσότερο όμως στη μικροκλίμακα, όπου οι όποιες σχετικές αρνητικές επιπτώσεις είναι ιδιαίτερα εμφανείς. Ήδη σήμερα, μετά από εξελίξεις δεκαετιών και σε ανταπόκριση της ζήτησης, έχει διαμορφωθεί η χωροθέτηση του υφιστάμενου τουριστικού δυναμικού και της σχετικής κίνησης στις χωρικές ενότητες του Δήμου Χανίων. Δεδομένου ότι τουριστικές εγκαταστάσεις είναι μόνιμες και υψηλού σχετικά κόστους, ο προσδιορισμός νέων περιοχών τουριστικής υποδομής και ανωδομής μάλλον αφορά περισσότερο στα διαφορικά μεγέθη δυναμικού κλινών και αφίξεων-διανυκτερεύσεων τουριστών που προσδιορίζονται βάσει των εκτιμήσεων του παρόντος (όπου διαφορικά είναι τα πρόσθετα μεγέθη, επί πλέον των ήδη υφισταμένων) το οποίο είναι θέμα κυρίως φυσικού, λειτουργικού και περιβαλλοντικού σχεδιασμού. Εκτίμηση του δυναμικού τουριστικών κλινών του Δήμου Χανίων για το έτος 2031 Στον επόμενο πίνακα παρουσιάζεται η κατανομή ανά Δημοτική Ενότητα των κλινών για το έτος Η κατανομή βασίζεται στα στατιστικά των κλινών από στοιχεία του 2010 (Α στάδιο της μελέτης) και πιο πρόσφατα στατιστικά στοιχεία για τις αφίξεις και διανυκτερεύσεις τουριστών έως το 2014, τα οποία προβάλλονται στο έτος - στόχο 2031 λαμβάνοντας υπόψη: α) Την εξειδίκευση σε θέματα τουρισμού της Ν. Κυδωνίας (74,5% των κλινών του Δήμου το 2010), με τα Χανιά να ακολουθούν με 18,9% και το Ακρωτήρι με 5,8%. β) Τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης των παραλιακών περιοχών του Δήμου με δημιουργία ζωνών τουρισμού - αναψυχής και Β κατοικίας σε πρόσφορες για το σκοπό αυτό περιοχές που έχουν προσδιορισθεί στις ΔΕ Ν. Κυδωνίας, Ακρωτηρίου, Χανίων και Σούδας. γ) Την έλλειψη τουριστικών υποδομών στις ΔΕ Θερίσου και Κεραμειών που προτείνεται από την παρούσα μελέτη να ενισχυθούν στα πλαίσια της διάχυσης της τουριστικής δραστηριότητας στο σύνολο της εδαφικής ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 33 από 74

43 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ έκτασης του Δήμου, λαμβάνοντας υπόψη τις πολλές δυνατότητες εναλλακτικού τουρισμού που διαθέτουν οι εν λόγω περιοχές. Από την προτεινόμενη μελλοντική κατανομή διαπιστώνεται ότι: - Η ΔΕ Ν. Κυδωνίας διατηρεί την ήδη εδραιωμένη θέση της ως η κατ εξοχήν τουριστική περιοχή του Δήμου Χανίων (63,7% των κλινών 2031 έναντι 74,5% του 2010). - Η ΔΕ Χανίων ενισχύεται (21,8% το 2031 έναντι 18,9% το 2010). - Η ΔΕ Ακρωτηρίου προβάλλει ως ο νέος τουριστικός πόλος του Δήμου (9,8% έναντι 5,8%) - Οι λοιπές ΔΕ ενισχύονται παραλαμβάνοντας μερίδιο από την συνολική αύξηση των κλινών. Στη ΔΕ Χανίων, από τις προβλεπόμενες κλίνες, οι περίπου εκτιμάται ότι θα αναπτυχθούν εντός της πόλης (στις ΠΕ1 έως ΠΕ22 και επεκτάσεις), ενώ οι υπόλοιπες περίπου θα αναπτυχθούν κυρίως στις προτεινόμενες ζώνες τουρισμού - αναψυχής και Β κατοικίας. Ο αριθμός αυτός, κλίνες το 2031, συγκρινόμενος με τις κλίνες του 2010, αντιστοιχεί σε αύξηση 35% εντός της 20ετίας. Το ποσοστό αυτό εκτιμάται ως λογικό αν λάβουμε υπόψη την συνολική αναμενόμενη αύξηση κατά 45% των τουριστικών κλινών στο Δήμο Χανίων, από το 2010 σε το Επιπλέον δε, οι υλοποιούμενες και προγραμματιζόμενες στρατηγικές υποδομές (π.χ. Νέο Αρχαιολογικό Μουσείο, Ανάδειξη Παλαιάς Πόλης, Μαρίνα Χανίων, υποδομές κρουαζιέρας, επέκταση διεθνούς αερολιμένα, ολοκλήρωση ΒΟΑΚ, κ.λπ.) σε συνδυασμό με τον ευρύτερο χωροταξικό, πολεοδομικό και αναπτυξιακό προγραμματισμό της Περιφέρειας Κρήτης (νέο Χωροταξικό Κρήτης, ΠΕΠ Κρήτης) και του Δήμου Χανίων (εκπονούμενα Γ.Π.Σ.) θα βελτιώσουν σημαντικά την ήδη εδραιωμένη ελκυστικότητα των Χανίων ως τουριστικό προορισμό. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 34 από 74

44 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.21: Εκτίμηση Δυναμικού Τουριστικών Κλινών στο Δήμο Χανίων για το έτος 2031 ΚΛΙΝΕΣ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΕΣ ΚΛΙΝΕΣ 2010 ΚΛΙΝΕΣ 2031 ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ ,9% ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ ,8% Χανιά Χανιά ΔΕ ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ ,8% ΔΕ ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ ,8% Αρώνι 6 Αρώνι 60 Κουνουπιδιανά Κουνουπιδιανά Μουζουράς 0 Μουζουράς 20 Στερνά 0 Στερνά 100 Χωρδάκι 0 Χωρδάκι 20 ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 0 0,0% ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 250 0,8% Μουρνιές 0 Μουρνιές 150 Νεροκούρος 0 Νεροκούρος 100 ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ 56 0,3% ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ 250 0,8% Βαμβακόπουλο 0 Βαμβακόπουλο 50 Αγιά 0 Αγιά 50 Βαρύπετρο 0 Βαρύπετρο 0 Θέρισο 0 Θέρισο 50 Περιβόλια 56 Περιβόλια 100 ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ 0 0,0% ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ 150 0,5% Παππαδιανά 0 Παππαδιανά 20 Δρακόνα 0 Δρακόνα 20 Κάμποι 0 Κάμποι 30 Κοντόπουλα 0 Κοντόπουλα 20 Μαλάξα 0 Μαλάξα 30 Πλατυβόλα 0 Πλατυβόλα 30 ΔΕ Ν. ΚΥΔΩΝΙΑΣ ,5% ΔΕ Ν. ΚΥΔΩΝΙΑΣ ,7% Δαράτσο Δαράτσο Αγ. Μαρίνα Αγ. Μαρίνα Γαλατάς Γαλατάς Σταλός Σταλός ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ 101 0,5% ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ 900 2,8% Σούδα 24 Σούδα 200 Καλάμι 77 Καλάμι 700 Τσικαλαριά 0 Τσικαλαριά 0 ΣΥΝΟΛΟ ΔΗΜΟΥ ,0% ΣΥΝΟΛΟ ΔΗΜΟΥ ,0% ΠΗΓΗ: ΕΛΣΤΑΤ 2011 ΠΗΓΗ: ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 35 από 74

45 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στην κλαδική διάρθρωση της απασχόλησης Στο Κεφάλαιο Π ανωτέρω διαμορφώθηκαν εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της συνολικής απασχόλησης στο Δήμο Χανίων και στις χωρικές ενότητές του, σε συνάρτηση με τις αντίστοιχα αναμενόμενες εξελίξεις στο συνολικό και στον οικονομικά ενεργό πληθυσμό και στην ανεργία. Οι εκτιμήσεις αυτές αφορούν στην απασχόληση κατά τόπο κατοικίας που είναι μεν συσχετισμένη, αλλά δεν ταυτίζεται με τον τόπο εκτέλεσης των οικονομικών λειτουργιών και της εργασίας, δεδομένων των καθημερινών μετακινήσεων μεταξύ τόπου κατοικίας και τόπου εργασίας που είναι εφικτές ή και επιθυμητές στην κλίμακα του Δήμου. Στο παρόν διαμορφώνονται επικαιροποιημένες εναλλακτικές εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής σύνθεσης της απασχόλησης κατά κλάδο στο Δήμο Χανίων και στις χωρικές ενότητές του (Δ.Κ.-Τ.Κ. και Δ.Ε.) 20, στη βάση (α) προσεγγίσεων της σύνθεσης αυτής στο σύνολο της χώρας προς τους μέσους όρους της Ε.Ε. και της Ευρωζώνης και σχετικών εξειδικεύσεων του Δήμου Χανίων, (β) υφιστάμενων κατανομών της απασχόλησης των κλάδων στις χωρικές ενότητες του Δήμου, (γ) των ΜΕΡΜ της απασχόλησης ανά κλάδο και χωρική ενότητα την περίοδο και (δ) θεώρηση ότι, μέσω διάχυσης της ανάπτυξης σε όλες τις περιοχές του Δήμου, σταδιακά θα επέλθει σύγκλιση της σύνθεσης της απασχόλησης κατά τόπο κατοικίας στις χωρικές ενότητες προς την αντίστοιχη μέση του Δήμου, μέσω άμβλυνσης (αλλά όχι απαλοιφής) των σχετικών εξειδικεύσεων μέχρι το 2031 (έτος στόχος καθώς και την ευρύτερη περίοδο αναφοράς έως το 2041). Διαμορφώνονται κατ αρχήν προκαταρκτικές εκτιμήσεις στο επίπεδο των συνόλων Ελλάδας και Δήμου Χανίων, οι οποίες στη συνέχεια εξειδικεύονται στις διάφορες περιοχές του Δήμου. Π Πιθανή μελλοντική εξέλιξη της κλαδικής σύνθεσης της απασχόλησης στην Ελλάδα Η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής κλαδικής σύνθεσης της απασχόλησης στο σύνολο της χώρας διαμορφώνεται θεωρώντας ότι, σταδιακά, αυτή θα πλησιάσει την αντίστοιχη του μέσου της Ε.Ε. και της Ευρωζώνης. Στα πλαίσια του παρόντος, αυτό πρακτικά εφαρμόζεται σχετίζοντας τη σύνθεση της απασχόληση της χώρας το 2041 με την αντίστοιχη στην Ε.Ε. και στην Ευρωζώνη σήμερα (2014), ως ακολούθως: 1. Στον κατωτέρω πίνακα παρατίθενται συγκριτικά στοιχεία της απασχόλησης κατά ομάδες κλάδων στο Δήμο Χανίων, την Π.Ε. Χανίων, το σύνολο της Κρήτης, το σύνολο της Ελλάδας το 2011 και τα σύνολα της Ε.Ε. των 28 και της Ευρωζώνης των 19 το Τα στοιχεία για την Ελλάδα και τις χωρικές ενότητές της είναι εκείνα της Απογραφής 2011, ενώ τα στοιχεία για την Ε.Ε. και την Ευρωζώνη είναι αυτά της EUROSTAT. 20 Οι επικαιροποιημένες εκτιμήσεις του παρόντος βασίζονται στα στοιχεία της Απογραφής 2011 για την απασχόληση κατά ομάδες κλάδων που δημοσιεύθηκαν μετά την υποβολή του Α σταδίου της μελέτης, στο επίπεδο των Δ.Κ.-Τ.Κ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 36 από 74

46 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.22: Δήμος Χανίων, Π.Ε. Χανίων, Κρήτη, Ελλάδα, Ε.Ε. και Ευρωζώνη Δομή της Απασχόλησης 2011 / Κλάδος Δήμος Π.Ε. Ε.Ε. Ευρωζώνη Κωδ Ονομασία Χανίων Χανίων Κρήτη Ελλάδα των 28 των 19 Άτομα 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία Μεταποίηση Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Κατασκευές Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες Λοιπά Σύνολο Ποσοστιαία Σύνθεση 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 3,5% 11,3% 14,7% 10,0% 5,0% 3,4% 2 Μεταποίηση 5,8% 5,6% 5,9% 9,2% 14,0% 13,9% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 1,3% 1,1% 1,1% 1,4% 1,6% 1,3% 4 Κατασκευές 8,5% 7,9% 7,4% 6,8% 6,3% 6,0% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 36,7% 35,9% 36,2% 32,9% 27,4% 27,5% 6-11 Λοιπά 44,2% 38,2% 34,7% 39,8% 45,7% 47,8% Σύνολο 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Στον ανωτέρω πίνακα, καθώς και στους πίνακες του παρόντος που ακολουθούν, έχει γίνει μερική ομαδοποίηση κλάδων, κυρίως προκειμένου να εξασφαλίζεται συμβατότητα και δυνατότητα συνδυασμένης χρήσης στοιχείων κλαδικής σύνθεσης της απασχόλησης των Απογραφών Πληθυσμού με τα στοιχεία των Ερευνών Εργατικού Δυναμικού της ΕΛΣΤΑΤ και με τα αντίστοιχα στοιχεία της EUROSTAT. 2. Η πιθανή σύνθεση της απασχόλησης στο σύνολο της Ελλάδας το 2041 (τελευταίο έτος της περιόδου αναφοράς) προσεγγίζεται βάσει των εξής υποθέσεων εργασίας / παραδοχών: 1. Πρωτογενής τομέας (γεωργία, δασοκομία, αλιεία): Το ποσοστό του τομέα το 2041 στην Ελλάδα θα έχει διαμορφωθεί στο επίπεδο του αντίστοιχου της Ε.Ε. των 28 το Το ποσοστό αυτό (5,0%) είναι κατώτερο του σημερινού στη χώρα (10,0%), με τη συνεπαγόμενη μείωση (ποσοστού) να είναι εύλογη, δεδομένου ότι η ανάπτυξη του πρωτογενή στη χώρα προϋποθέτει εκμηχάνιση που θα επιφέρει μείωση του μεριδίου του τομέα στη συνολική απασχόληση. Επιλέγεται το ποσοστό της Ε.Ε. των 28 που είναι υψηλότερο αυτού της Ευρωζώνης (3,4%), δεδομένου ότι αναμένεται ότι στο μέλλον ο τομέας θα έχει στην Ελλάδα σημασία για την απασχόληση μεγαλύτερη από εκείνη που ισχύει στις κατά τεκμήριο πιο έντονα αναπτυγμένες σε άλλους κλάδους χώρες της Ευρωζώνης. 2. Μεταποίηση: Το ποσοστό του κλάδου το 2041 στην Ελλάδα θα έχει διαμορφωθεί στο επίπεδο του αντίστοιχου της Ε.Ε. των 28 το 2014 (το οποίο είναι περίπου ίσο με το αντίστοιχο της Ευρωζώνης). Το ποσοστό αυτό (14,0%) είναι ανώτερο του σημερινού στην Ελλάδα (9,2%), ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 37 από 74

47 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ υπό τη θεώρηση ότι, στο μέλλον, θα αντιστραφεί μερικώς η αποβιομηχάνιση που επί δεκαετίες μαστίζει τη χώρα. 3. Χονδρικό και λιανικό εμπόριο, επισκευές οχημάτων και ειδών προσωπικής και οικιακής χρήσης, καταλύματα-εστίαση (κατ εξοχήν δραστηριότητες προσανατολισμένες στον τουρισμό), μεταφορές, αποθηκεύσεις και επικοινωνίες (σύνθετος κλάδος, για λόγους που προαναφέρθηκαν 21 ): Το μερίδιο του κλάδου στη συνολική απασχόληση στην Ελλάδα το 2011 (32,9%) ήταν αρκετά μεγαλύτερο από το αντίστοιχο είτε της Ε.Ε. των 28 (27,4%), είτε της Ευρωζώνης των 19 (27,5%) το Γίνεται η υπόθεση εργασίας ότι το μερίδιο της ομάδας κλάδων αυτής στην Ελλάδα θα συνεχίσει να είναι υψηλότερο των ευρωπαϊκών στο μέλλον, δεδομένης κυρίως της σημασίας του τουρισμού για τη χώρα, παραμένοντας σταθερό καθ όλη την περίοδο μέχρι το Για τους υπόλοιπους κλάδους 22, γίνεται η παραδοχή ότι τα μερίδιά τους στην υπόλοιπη απασχόληση (μη περιλαμβανομένων των τριών ανωτέρω κομβικών κλάδων) θα διαμορφωθούν το 2041 στα επίπεδα των αντίστοιχων μεριδίων στην Ευρωζώνη. Οι προσεγγίσεις αυτές της κλαδικής σύνθεσης της απασχόλησης στο επίπεδο συνόλου χώρας στο μέλλον παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα. Τα ποσοστά κομβικών ετών ενδιαμέσων των 2011 και 2041 υπολογίζονται με σταθερούς ΜΕΡΜ (ποσοστών) Πίνακας Π.1.23: Προσέγγιση Πιθανής Μελλοντικής Ποσοστιαίας Σύνθεσης της Απασχόλησης στην Ελλάδα Κλάδος Κωδ Ονομασία Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 10,0% 8,9% 7,9% 7,1% 6,3% 5,6% 5,0% 2 Μεταποίηση 9,2% 9,8% 10,5% 11,3% 12,1% 13,0% 14,0% Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. 3 αποβλήτων, εξυγίανση 1,4% 1,3% 1,3% 1,3% 1,2% 1,2% 1,1% 4 Κατασκευές 6,8% 6,6% 6,3% 6,1% 5,8% 5,5% 5,3% Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, 32,9% 32,9% 32,9% 32,9% 32,9% 32,9% 32,9% 5 επικοινωνίες 6-11 Λοιπά 39,8% 40,4% 41,0% 41,4% 41,6% 41,7% 41,7% Σύνολο 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 21 Περιλαμβάνει τους κατά NACE Revision 2 κλάδους (α) χονδρικού και λιανικού εμπορίου, μεταφορών και καταλυμάτων-εστίασης και (β) πληροφόρησης και επικοινωνίας. Κατά την κατάταξη της Απογραφής 2011, όσον αφορά στα στοιχεία που είναι διαθέσιμα στο επίπεδο του Δήμου, περιλαμβάνει τις ομάδες κλάδων (α) χονδρικού και λιανικού εμπορίου, επισκευής αυτοκινήτων, μηχανοκινήτων οχημάτων και μοτοσικλετών, (β) μεταφοράς και αποθήκευσης και (γ) δραστηριοτήτων παροχής υπηρεσιών, καταλύματος και εστίασης. Κατά την κατάταξη της Απογραφής 2001 και των Ερευνών Εργατικού Δυναμικού της ΕΛΣΤΑΤ, περιλάμβανε τους κλάδους (α) χονδρικού και λιανικού εμπορίου και επισκευών οχημάτων και μοτοσικλετών, (β) ξενοδοχείων και εστιατορίων και (γ) μεταφορών, αποθηκεύσεων και επικοινωνιών. Κατά την κατάταξη της Απογραφής 1991, περιλάμβανε τους κλάδους (α) εμπορίου, επισκευών, ξενοδοχείων και εστιατορίων και (β) μεταφορών, αποθηκεύσεων και επικοινωνιών. 22 Στα πλαίσια του παρόντος, οι κλάδοι αυτοί διακρίνονται ως εξής: (α) Ομάδα κλάδων που περιλαμβάνει την εξόρυξη, την παραγωγή και διανομή ενέργειας, την παροχή νερού, την επεξεργασία λυμάτων, τη διαχείριση αποβλήτων και την εξυγίανση. (β) Κατασκευές. (γ) Ομάδα κλάδων που περιλαμβάνει τις χρηματοπιστωτικές και ασφαλιστικές δραστηριότητες, τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας, επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνικές δραστηριότητες, διοικητικές και υποστηρικτικές δραστηριότητες, τη δημόσια διοίκηση και άμυνα, την υποχρεωτική κοινωνική ασφάλιση, την εκπαίδευση, την υγεία και κοινωνική μέριμνα, τις τέχνες, διασκέδαση και ψυχαγωγία και άλλες υπηρεσίες. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 38 από 74

48 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Προκαταρκτική εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της σύνθεσης της απασχόλησης στο σύνολο του Δήμου Χανίων Η προκαταρκτική αυτή εκτίμηση διαμορφώνεται στο παρόν για να λειτουργήσει ως οδηγός για τις αντίστοιχες εκτιμήσεις στο επίπεδο των Δ.Ε. Η τελική εκτίμηση για το σύνολο του Δήμου που προκύπτει μετά τις εξειδικεύσεις στο τοπικό επίπεδο σε επόμενο κεφάλαιο είναι λίγο διαφορετική, αλλά σε επίπεδο διαφορών, οι οποίες δεν μεταβάλουν την εικόνα που προκύπτει στο παρόν. Η κλαδική σύνθεση της απασχόλησης στο Δήμο Χανίων στο μέλλον προσεγγίζεται βάσει αναμενομένων εξελίξεων στο σύνολο της χώρας και πιθανών κλαδικών εξειδικεύσεων του Δήμου (ως προς το σύνολο της χώρας). Οι σχετικές (προκαταρκτικές) εκτιμήσεις διαμορφώνονται στον παρακάτω πίνακα βάσει των ακόλουθων υποθέσεων εργασίας / παραδοχών, όσον αφορά στην εξέλιξη των κλαδικών εξειδικεύσεων της απασχόλησης στο Δήμο ως προς τη χώρα: 1. Ο συντελεστής εξειδίκευσης (του Δήμου ως προς τη χώρα) σε κάθε κλάδο ορίζεται ως ο λόγος του ποσοστού απασχόλησης στον κλάδο στο Δήμο δια το αντίστοιχο ποσοστό στο σύνολο της χώρας. Συντελεστής 100% σημαίνει ότι το ποσοστό του κλάδου στο Δήμο είναι ίσο με το αντίστοιχο στη χώρα, συντελεστής μικρότερος του 100% δείχνει πόσο υπολείπεται το ποσοστό του κλάδου στο Δήμο εκείνου της χώρας και συντελεστής μεγαλύτερος του 100% δείχνει πόσο υπερβαίνει το ποσοστό του κλάδου στο Δήμο το αντίστοιχο στη χώρα. 2. Πρωτογενής τομέας: Γίνεται η υπόθεση εργασίας ότι η υστέρηση του συντελεστή εξειδίκευσης του τομέα στο Δήμο Χανίων από το 100% (δηλαδή από το επίπεδο που το ποσοστό του τομέα στο Δήμο θα ήταν ίσο με το αντίστοιχο της χώρας) θα μειωθεί το 2031 σε σχέση με το 2011 από 35% σε 54%. Όπως προαναφέρθηκε, αυτό θα συνδυασθεί με αναμενόμενη μείωση του ποσοστού του τομέα στη συνολική απασχόληση της χώρας από 10,0% το 2011 σε 6,3% το Το ποσοστό του τομέα στο σύνολο της απασχόλησης στο Δήμο Χανίων, επομένως, θα μειωθεί μεν, αλλά αναλογικά λιγότερο από ό,τι στο σύνολο της χώρας από 3,5% σε 3,4%. Θεωρείται ότι η μεταβολή του συντελεστή εξειδίκευσης από 35% το 2011 σε 54% το 2031 θα επισυμβεί σταδιακά, με σταθερό ΜΕΡΜ (του συντελεστή) την ανωτέρω περίοδο. 3. Μεταποίηση: Στόχος για το Δήμο Χανίων είναι η ενίσχυση της απασχόλησης στη μεταποίηση. Η εκτίμηση του παρόντος βασίζεται στην υπόθεση εργασίας ότι ο συντελεστής εξειδίκευσης του κλάδου στο Δήμο θα παραμείνει σταθερός στο μέλλον στο επίπεδο του 2011 (63%). Έτσι, το ποσοστό της απασχόλησης στον κλάδο στο Δήμο θα αυξηθεί κατ αναλογία της αντίστοιχης αύξησης του ποσοστού του κλάδου στο σύνολο της χώρας (από 9,2% σε 12,1%), δηλαδή από 5,8% το 2011 σε 7,6% το Ομάδα κλάδων που περιλαμβάνει το χονδρικό και λιανικό εμπόριο, τις επισκευές οχημάτων και ειδών προσωπικής και οικιακής χρήσης, τα καταλύματα και την εστίαση, τις μεταφορές, τις αποθηκεύσεις και τις επικοινωνίες: Το 2011 ο Δήμος Χανίων καταγράφει εξειδίκευση στην απασχόληση της ομάδας κλάδων αυτής, με συντελεστή 111% - είναι δηλαδή το ποσοστό της απασχόλησης στην ομάδα κλάδων ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 39 από 74

49 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ στο Δήμο κατά 11% υψηλότερο του αντίστοιχου ποσοστού στο σύνολο της χώρας (το οποίο, όπως καταδείχθηκε ανωτέρω, είναι αρκετά υψηλότερο εκείνων της Ε.Ε. των 28 και της Ευρωζώνης). Δεδομένης της σημασίας του τουρισμού (ο οποίος περιλαμβάνεται σ αυτή την ομάδα κλάδων), κρίνεται ότι η εξειδίκευση αυτή του Δήμου ως προς τη χώρα θα συνεχίσει και στο μέλλον, στο επίπεδο συντελεστή 111%. Εφ όσον (όπως προαναφέρθηκε) το υψηλό στα πλαίσια της Ε.Ε. ποσοστό του κλάδου στη συνολική απασχόληση της χώρας θα παραμείνει σταθερό στο μέλλον (στο επίπεδο του 32,9%), σταθερό σε ανώτερο επίπεδο (36,7%) θα παραμείνει και το ποσοστό του κλάδου στην απασχόληση στο Δήμο. 5. Τα μερίδια των υπόλοιπων κλάδων στη συνολική απασχόληση του Δήμου Χανίων εκτιμώνται θεωρώντας ότι η συμμετοχή κάθε ενός από τους κλάδους αυτούς (ή τις ομάδες κλάδων αυτών) στο σύνολό τους (μη περιλαμβανομένων των ανωτέρω) θα παραμείνει σταθερή στο επίπεδο του Πίνακας Π.1.24: Προκαταρκτική Εκτίμηση Πιθανής Μελλοντικής Κλαδικής Σύνθεσης της Απασχόλησης στο Δήμο Χανίων Κωδ Ονομασία Κλάδος Βαθμός Εξειδίκευσης ως προς το Σύνολο Ελλάδας Γεωργία, Δοασοκομία, Αλιεία 35% 39% 54% 2 Μεταποίηση 63% 63% 63% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ.λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 97% 99% 105% 4 Κατασκευές 124% 128% 141% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 111% 111% 111% 6-11 Λοιπά 111% 109% 103% Σύνολο 100% 100% 100% Ποσοστιαία Σύνθεση 1 Γεωργία, Δοασοκομία, Αλιεία 3,50% 3,50% 3,40% 2 Μεταποίηση 5,80% 6,20% 7,60% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ.λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 1,30% 1,30% 1,30% 4 Κατασκευές 8,50% 8,40% 8,20% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 36,70% 36,70% 36,70% 6-11 Λοιπά 44,20% 43,90% 42,80% Σύνολο 100,00% 100,00% 100,00% Αριθμός Απασχολουμένων 1 Γεωργία, Δοασοκομία, Αλιεία Μεταποίηση Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ.λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Κατασκευές Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 40 από 74

50 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ 6-11 Λοιπά Σύνολο Π Πιθανή μελλοντική εξέλιξη της απασχόλησης κατά ομάδα κλάδων στις Δ.Ε. του Δήμου Χανίων Η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της απασχόλησης κατά ομάδες κλάδων στο Δήμο Χανίων και στις Δ.Ε. του διαμορφώνεται ως ο σταθμισμένος μέσος όρος 3 εναλλακτικών εκτιμήσεων, συνδυαζόμενων με τα εξής βάρη: Εναλλακτική Α κατανομή συνόλων Δήμου στις Δ.Ε. στο μέλλον σταθερή στο επίπεδο του 2011: Βάρος 25%. Εναλλακτική Β συνέχιση τάσεων (ΜΕΡΜ) της περιόδου σταθερά στο μέλλον: Βάρος 25%. Εναλλακτική Γ σταδιακή σύγκλιση της κλαδικής σύνθεσης της απασχόλησης στις Δ.Ε. προς αυτή του συνόλου του Δήμου: 50%. Σε όλες τις εναλλακτικές, δεδομένη θεωρείται η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της συνολικής απασχόλησης ανά Δ.Ε. που διαμορφώθηκε στο Κεφάλαιο Π ανωτέρω. Αποδίδεται μεγαλύτερο βάρος στην Εναλλακτική Γ γιατί θεωρείται ότι η σύγκλιση της σύνθεσης της απασχόλησης θα επέλθει ως αποτέλεσμα της διάχυσης της ανάπτυξης και της βελτίωσης / σύγκλισης της ποιότητας ζωής σε όλες τις περιοχές του Δήμου, οι οποίες είναι βασικός στόχος του σχεδιασμού του μέλλοντος. Η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της απασχόλησης κατά ομάδες κλάδων στο Δήμο Χανίων και στις Δ.Ε. του, παρουσιάζεται στον κάτωθι πίνακα για το 2011 και για τα κομβικά έτη 2016 και 2031, καθώς και στα διαγράμματα που ακολουθούν για το 2011 και ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 41 από 74

51 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.25: Εκτίμηση Πιθανής Μελλοντικής Απασχόλησης κατά Ομάδα Κλάδων και Δ.Ε. στο Δήμο Χανίων Δημοτική Ενότητα, Δήμος ΔΗΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ Δ.Ε. ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Δ.Ε. ΝΕΑΣ ΚΥΔΩΝΙΑΣ Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ Γεωργί α, Δοασοκ ομία, Αλιεία Μεταπ οίηση Εξόρυξ η, ενέργει α, παροχ ή νερού, επεξ.λ υμάτω ν, διαχ. αποβλ ήτων, εξυγία νση 2011 Κατασ κευές Χονδρλιαν.εμπό ριο, επισκ.οχη μ- ειδ.νοικοκ υρ., καταλύμα ταεστίαση, μεταφορέ ς, αποθηκεύ σεις, επικοινωνί ες Λοιπά Σύνολο Γεωργία, Δοασοκο μία, Αλιεία Μεταπ οίηση Εξόρυξ η, ενέργει α, παροχ ή νερού, επεξ.λ υμάτω ν, διαχ. αποβλ ήτων, εξυγία νση Χονδρλιαν.εμπ όριο, Εξόρυξ επισκ.οχ η, ημειδ.νοικ ενέργει α, οκυρ., παροχή Γεωργία, καταλύμ νερού, Κατασκ Δοασοκ Μεταπ Κατασκ αταεστίαση μάτων, Λοιπά Σύνολο επεξ.λυ ευές ομία, οίηση ευές Αλιεία, διαχ. μεταφο αποβλή ρές, των, αποθηκ εξυγίαν εύσεις, ση επικοιν ωνίες Χονδρλιαν.εμπ όριο, επισκ.οχ ημειδ.νοικο κυρ., καταλύμ αταεστίαση, μεταφορ ές, αποθηκε ύσεις, επικοινω νίες Λοιπά Σύνολο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 42 από 74

52 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Αριθμός απασχολούμενων κατά κλάδο και Δημοτική Ενότητα (2011) 100% 90% Λοιπά 80% 70% 60% 50% 40% Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες Κατασκευές 30% 20% 10% 0% Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ Δ.Ε. ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Δ.Ε. ΝΕΑΣ ΚΥΔΩΝΙΑΣ Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ.λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Μεταποίηση Γεωργία, Δοασοκομία, Αλιεία Διάγραμμα Π.1.1: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη αριθμού απασχολούμενων κατά οικονομικό κλάδο και Δημοτική Ενότητα (2011) Αριθμός απασχολούμενων κατά κλάδο και Δημοτική Ενότητα (2031) 100% Λοιπά 80% 60% Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 40% Κατασκευές 20% Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ.λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 0% Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ Δ.Ε. ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Δ.Ε. ΝΕΑΣ ΚΥΔΩΝΙΑΣ Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ Μεταποίηση Γεωργία, Δοασοκομία, Αλιεία Διάγραμμα Π.1.2: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη αριθμού απασχολούμενων κατά οικονομικό κλάδο και Δημοτική Ενότητα (2031) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 43 από 74

53 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στο συνολικό και κατά κεφαλή ΑΕΠ Π Γενικά Σχετικές εκτιμήσεις διαμορφώνονται κατ αρχήν στο επίπεδο του συνόλου της Ελλάδας, αξιοποιώντας στοιχεία και προβλέψεις για το ελληνικό ΑΕΠ διεθνών οργανισμών, επί πλέον των επικαιροποιημένων στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ που αφορούν στην υφιστάμενη κατάσταση και δυναμική 23. Στη συνέχεια, βάσει των προβλεπομένων για το σύνολο της χώρας, διαμορφώνονται εκτιμήσεις για το Δήμο Χανίων στο επίπεδο των Δημοτικών Ενοτήτων του, λαμβάνοντας υπ όψη υφιστάμενα μεγέθη, μερίδια και κατανομές, δυναμική του παρελθόντος και το στόχο της σύγκλισης που εκφράζεται ως προς την προσέγγιση του κατά κεφαλή ΑΕΠ στις χωρικές ενότητες όλων των επιπέδων. Υπενθυμίζεται η έννοια του «στόχου» που χρησιμοποιείται στο παρόν, όσον αφορά στη σύγκλιση: Λελογισμένοι στόχοι είναι απαραίτητοι για το σχεδιασμό του μακροπρόθεσμου μέλλοντος, ο οποίος πρέπει να βασίζεται όχι μόνο στη συνέχιση της υφιστάμενης κατάστασης και δυναμικής οπότε ουσιαστικά θα συνέβαλε στη διαιώνιση ή και επιδείνωση των υφισταμένων προβλημάτων αλλά να προσβλέπει σε επίλυση των προβλημάτων, η οποία συχνά προϋποθέτει αντιστροφή υφιστάμενων τάσεων και δραστική μεταβολή παγιωμένων καταστάσεων, στα πλαίσια πάντα των δυνατοτήτων και των εξελίξεων σε ευρύτερες χωρικές ενότητες, αξιοποιώντας όλους τους πόρους και θετικές προοπτικές πάντα μέσα στα πλαίσια των αντιληπτών περιορισμών. Υπό την έννοια αυτή, οι λελογισμένοι-ρεαλιστικοί αναπτυξιακοί στόχοι μπορεί ποτέ να μην μετουσιωθούν σε πραγματικότητα στο σύνολό τους, έχουν όμως υψηλή σημασία ως ορόσημα, στη βάση των οποίων (α) σχεδιάζονται παρεμβάσεις πάσης φύσεως που στοχεύουν στην κατεύθυνση των στόχων και (β) λειτουργούν ως σημεία αναφοράς για την αξιολόγηση της εφαρμογής των σχεδίων-προγραμμάτων σε τακτά χρονικά διαστήματα και για τον προσδιορισμό διορθωτικών ενεργειών, όπου διαπιστώνονται αποκλίσεις. Υπό το πρίσμα αυτό, οι ίδιοι οι στόχοι πρέπει να ελέγχονται και να προσαρμόζονται περιοδικά, στη βάση κριτικής θεώρησης των δυνατοτήτων υλοποίησής τους, σύμφωνα με εν τω μεταξύ εμπειρία που θα αποκτάται σταδιακά, καθώς και εμφάνισης καταστάσεων και δυναμικής που δεν ήταν δυνατόν να προβλεφθούν εξ αρχής. Επισημαίνεται επί πλέον ότι, όπως ισχύει για όλες τις εκτιμήσεις της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης των κοινωνικοοικονομικών μεγεθών του παρόντος, οι σχετικές εκτιμήσεις για την κατανομή στο χώρο του συνολικού και κατά κεφαλή ΑΕΠ όπως και της ΑΠΑ κατά κλάδο σε επόμενο κεφάλαιο διαμορφώνονται «εκ των άνω» και από καθαρά οικονομική σκοπιά και είναι άμεσα υποκείμενες σε προσαρμογές, στη βάση διαπιστώσεων, στόχων και σχεδιασμού των φυσικών και περιβαλλοντικών παραμέτρων του Δήμου Χανίων και των περιοχών του. 23 Κατά το πρώτο στάδιο της μελέτης, τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το ΑΕΠ και την ακαθάριστη προστιθέμενη αξία (ΑΠΑ) ανά κλάδο στο επίπεδο του συνόλου της Ελλάδας ήταν διαθέσιμα μέχρι το Αντίστοιχα στοιχεία στο επίπεδο των Π.Ε. περιλαμβανομένων των 4 Π.Ε. της Κρήτης ήταν διαθέσιμα μέχρι το Η επικαιροποίηση του παρόντος Β1 σταδίου βασίζεται στα αντίστοιχα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που καλύπτουν μέχρι το 2014 στο επίπεδο του συνόλου χώρας και μέχρι το 2012 στο επίπεδο των Π.Ε. Παράλληλα, η παρούσα επικαιροποίηση βασίζεται στις πιο πρόσφατες προβλέψεις διεθνών οργανισμών, όπως είναι εκείνες του ΔΝΤ που αναφέρονται (για την Ελλάδα) στο World Economic Outlook του Οκτωβρίου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 44 από 74

54 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στο συνολικό και κατά κεφαλή ΑΕΠ της Ελλάδας Η Ελλάδα τα τελευταία χρόνια γνωρίζει σοβαρή οικονομική κρίση, με αποτέλεσμα η παρούσα μελέτη να μην μπορεί να βασισθεί σε εμπειρίες και παραδοχές που ίσχυαν κατά το παρελθόν. Οι εξελίξεις στο συνολικό ΑΕΠ της χώρας, επομένως, εκτιμώνται βάσει αντίστοιχων προβλέψεων έγκυρων οργανισμών (ειδικά για το ελληνικό ΑΕΠ), όπως: Του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου για την Ελλάδα («World Economic Outlook» Οκτωβρίου 2015), όπου λαμβάνονται άμεσα υπ' όψη οι επιπτώσεις της κρίσης. Οι προβλέψεις αυτές του ΔΝΤ καλύπτουν την περίοδο μέχρι το έτος Πιο μακροπρόθεσμα και μέχρι το 2050, του CEPII (Centre d' Etudes Prospectives et d' Information International: «The Great Shift: Macroeconomic Projections for the World Economy at the 2050 Horizon», CEPII WP No , Φεβρουάριος 2012, Jean Fouré, Agnès Bénassy-Quéré & Lionel Foontagné). Τα σχετικά στοιχεία και προβλέψεις διαμορφώνονται ανά χώρα, με διακεκριμένη την Ελλάδα. Οι εκτιμήσεις-προβλέψεις των έγκυρων αυτών οργανισμών για την πιθανή μελλοντική εξέλιξη του Ελληνικού ΑΕΠ (για την περίοδο αναφοράς που ισχύει για κάθε οργανισμό) συνοψίζονται στον κάτωθι πίνακα. Πίνακας Π.1.26: Προβλέψεις Οργανισμών για την Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη του Συνολικού ΑΕΠ της Ελλάδας Π ΔΝΤ, World Economic Outlook, Οκτώβριος 2015, σταθ. τιμές Μεγέθη Συνολικό ΑΕΠ εκατ Κατά Κεφαλή ΑΕΠ ΜΕΡΜ Συνολικό ΑΕΠ % 0,77% -2,27% -1,30% 2,70% 3,12% 2,82% 2,42% Κατά Κεφαλή ΑΕΠ % 1,42% -1,70% -0,80% 3,22% 3,64% 3,34% 2,94% Π CEPII, The Great SHIFT: Macroeconomic Projections for the World Economy at the 2050 Horizon, Φεβρ. 2012, σταθερές τιμές Μεγέθη Συνολικό ΑΕΠ εκατ Κατά Κεφαλή ΑΕΠ ΜΕΡΜ Συνολικό ΑΕΠ % 1,94% 2,21% Κατά Κεφαλή ΑΕΠ % 1,80% 2,19% Η τελική εκτίμηση του παρόντος για την πιθανή μελλοντική εξέλιξη του συνολικού και κατά κεφαλή ΑΕΠ της Ελλάδας διαμορφώνεται ως εξής: Μέχρι το 2014, το ΑΕΠ λαμβάνεται όπως προσδιορίζεται από την ΕΛΣΤΑΤ, σε σταθερές τιμές του έτους αυτού. Θεωρείται ότι το 2015 το ΑΕΠ της Ελλάδας ήταν περίπου στο επίπεδο εκείνου του 2014 (σε σταθερές τιμές). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 45 από 74

55 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Οι ρυθμοί μεταβολής του ΑΕΠ κατά την περίοδο λαμβάνονται όπως προβλέπονται από το ΔΝΤ (βλ. τμήμα πίνακα Π ανωτέρω). Οι ρυθμοί μεταβολής του ΑΕΠ κατά την πιο μακροπρόθεσμη περίοδο λαμβάνονται όπως προβλέπονται από το CEPII (βλ. τμήμα πίνακα Π ανωτέρω). Η προκύπτουσα αναμενόμενη εξέλιξη του συνολικού ΑΕΠ της χώρας έχει ως ακολούθως (σε εκατομμύρια, σταθερές τιμές 2014): Έτος ΑΕΠ Το κατά κεφαλή ΑΕΠ υπολογίζεται στη βάση του κατά τα ανωτέρω συνολικού ΑΕΠ και της αναμενόμενης μελλοντικής εξέλιξης του πληθυσμού της χώρας, η οποία προσδιορίζεται όπως παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα, δηλαδή στο επίπεδο του μέσου όρου των σχετικών προβλέψεων της ΕΛΣΤΑΤ και της EUROSTAT 24. Πίνακας Π.1.27: Προβλέψεις Μελλοντικής Εξέλιξης του Συνολικού Πληθυσμού της Ελλάδας Προβλέψεις Απογραφή Τελικά ΕΛΣΤΑΤ EUROSTAT Μ.Ο. ΕΛΣΤΑΤ Μεγέθη Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της Απογραφής 2011, ο πληθυσμός της χώρας εμφανίζεται κατά 5% χαμηλότερος από τον προβλεπόμενο από την ίδια την ΕΛΣΤΑΤ για το έτος αυτό ή κατά 3% χαμηλότερος από τον αντίστοιχο του EUROSTAT. Για τους σκοπούς του παρόντος, διορθώνονται αναλογικά οι προβλέψεις όλων των ετών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 46 από 74

56 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Υπό το πρίσμα των ανωτέρω, η πιθανή μελλοντική εξέλιξη του συνολικού και κατά κεφαλή ΑΕΠ της Ελλάδας κατά τα κομβικά έτη της περιόδου αναφοράς εκτιμάται όπως παρουσιάζεται στον κάτωθι πίνακα. Πίνακας Π.1.28: Τελική Εκτίμηση Πιθανής Μελλοντικής Εξέλιξης Πληθυσμού και Συνολικού και Κατά Κεφαλή ΑΕΠ της Ελλάδας Πληθυσμός Συνολικό ΑΕΠ (εκατ. 2014) Κατά Κεφαλή ΑΕΠ ( 2014) Π Συνολικό και κατά κεφαλή στο Δήμο Χανίων και στις Δ.Ε. του Αναφέρθηκε προηγουμένως ότι η εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης του ΑΕΠ του Δήμου Χανίων και των Δ.Ε. του διαμορφώνεται με βάση το στόχο της σύγκλισης. Στην πράξη, στο παρόν αυτό ερμηνεύεται ότι συνεπάγεται ότι, το έτος στόχο 2031, το κατά κεφαλή ΑΕΠ στο Δήμο και στις Δ.Ε. του θα τείνει να εξισωθεί με το αντίστοιχο μέσο της Ελλάδας. Υπό το πρίσμα αυτό, οι σχετικές εκτιμήσεις διαμορφώνονται στον παρακάτω πίνακα και διαγράμματα. Πίνακας Π.1.29: Εκτίμηση Πιθανής Μελλοντικής Εξέλιξης Συνολικού και Κατά Κεφαλή ΑΕΠ κατά Δ.Ε. Δήμου Χανίων (σταθερές τιμές 2014) Δήμος - Δ.Ε. Κωδικοί Καλλικρ. Καποδ. Ονομασία Κατά Κεφαλή ΑΕΠ Δ.Ε. Χανίων Δ.Ε. Ακρωτηρίου Δ.Ε. Ελ. Βενιζέλου Δ.Ε. Θερίσου Δ.Ε. Κεραμειών Δ.Ε. Ν. Κυδωνίας Δ.Ε. Σούδας Σύνολο Δήμου Χανίων Σύνολο Ελλάδας Συνολικό ΑΕΠ - εκατομμύρια Δ.Ε. Χανίων Δ.Ε. Ακρωτηρίου Δ.Ε. Ελ. Βενιζέλου Δ.Ε. Θερίσου Δ.Ε. Κεραμιών Δ.Ε. Ν. Κυδωνίας Δ.Ε. Σούδας Σύνολο Δήμου Χανίων Σύνολο Ελλάδας ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 47 από 74

57 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Συνολικό ΑΕΠ - εκατομμύρια Συνολικό ΑΕΠ - εκατομμύρια 2014 Διάγραμμα Π.1.3: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη του Συνολικού ΑΕΠ του Συνόλου του Δήμου Χανίων (εκατ. 2014) Κατά Κεφαλή ΑΕΠ Κατά Κεφαλή ΑΕΠ Διάγραμμα Π.1.4: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη του Κατά Κεφαλή ΑΕΠ του Συνόλου του Δήμου Χανίων ( 2014) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 48 από 74

58 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Πιθανές μελλοντικές εξελίξεις στην ΑΠΑ κατά ομάδες κλάδων Όπως στην περίπτωση του ΑΕΠ, οι εκτιμώμενες στο παρόν μελλοντικές εξελίξεις στην ΑΠΑ κατά κλάδο στο Δήμο Χανίων και στις Δ.Ε. του είναι ουσιαστικά «λελογισμένοι στόχοι», βασισμένοι στην υφιστάμενη κατάσταση και στη δυναμική του παρελθόντος (με αξιοποίηση των σχετικών επικαιροποιημένων, πιο πρόσφατων στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ), στην εκτιμηθείσα στο προηγούμενο κεφάλαιο εξέλιξη και κατανομή του ΑΕΠ, καθώς και στο στόχο της σύγκλισης. Επισημαίνεται ότι η κλαδική σύνθεση της ΑΠΑ είναι προς έλεγχο και οριστικοποίηση με βάση τα πορίσματα και τους στόχους του φυσικού και περιβαλλοντικού σχεδιασμού ακόμη περισσότερο από ό,τι η αντίστοιχη εκτίμηση του ΑΕΠ ή της απασχόλησης (κατά τόπο κατοικίας). Π Πιθανές εξελίξεις στην ΑΠΑ στο σύνολο της χώρας Όπως στην περίπτωση της κλαδικής σύνθεσης της απασχόλησης, η σχετική εκτίμηση διαμορφώνεται στη βάση της υπόθεσης εργασίας ότι η κλαδική διάρθρωση της ελληνικής οικονομίας θα προσεγγίσει σταδιακά την αντίστοιχη της Ε.Ε. και της Ευρωζώνης. Πρόσφατα στοιχεία της EUROSTAT για την ΑΠΑ κατά ομάδες κλάδων στην Ε.Ε. των 28, στην Ευρωζώνη των 19 και στην Ελλάδα το 2013 και το 2014 παρατίθενται στον παρακάτω πίνακα 25. Πίνακας Π.1.30: Στοιχεία Βάσης - ΑΠΑ κατά Ομάδες Κλάδων στην Ε.Ε. των 28 και την Ευρωζώνη των 19 (πηγή: EUROSTAT) Κλάδος Ε.Ε. Ευρωζώνη Ε.Ε. Ευρωζώνη Κωδ Ονομασία των 28 των 19 Ελλάδα των 28 των 19 Ελλάδα Συνολική ΑΠΑ - εκατομμύρια 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία Μεταποίηση Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Κατασκευές Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματαεστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες Λοιπά Σύνολο Ποσοστιαία Σύνθεση 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 1,7% 1,7% 3,7% 1,6% 1,6% 3,8% 2 Μεταποίηση 15,5% 16,1% 9,6% 15,5% 16,2% 9,4% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 3,8% 3,4% 3,8% 3,6% 3,2% 3,5% 4 Κατασκευές 5,3% 5,1% 3,0% 5,4% 5,1% 2,9% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματαεστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 23,8% 23,5% 26,4% 23,8% 23,5% 28,1% 6-11 Λοιπά 49,9% 50,3% 53,5% 50,2% 50,5% 52,3% Σύνολο 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 25 Τα στοιχεία του πίνακα για την Ελλάδα είναι αυτά της EUROSTAT. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 49 από 74

59 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Ως βάση για τη διαμόρφωση των εκτιμήσεων του παρόντος λαμβάνεται η κλαδική σύνθεση της ΑΠΑ στην Ελλάδα το 2014 όπως προσδιορίζεται από την ΕΛΣΤΑΤ. Η πιθανή μελλοντική εξέλιξή της προσεγγίζεται ως ακολούθως: 6. Πρωτογενής τομέας (γεωργία, δασοκομία, αλιεία): Το 2041 το μερίδιο του τομέα στη συνολική ΑΠΑ της χώρας θα έχει φθάσει το αντίστοιχο μέσο της Ε.Ε. και της Ευρωζώνης το Μεταποίηση: Το 2041 το μερίδιο του κλάδου στη συνολική ΑΠΑ της χώρας θα έχει φθάσει το αντίστοιχο μέσο της Ε.Ε. των 28 (που είναι λίγο χαμηλότερο από εκείνο της Ευρωζώνης). 8. Χονδρικό και λιανικό εμπόριο, επισκευές οχημάτων και ειδών προσωπικής και οικιακής χρήσης, καταλύματα-εστίαση (κατ εξοχήν δραστηριότητες προσανατολισμένες στον τουρισμό), μεταφορές, αποθηκεύσεις και επικοινωνίες (σύνθετος κλάδος, για λόγους που προαναφέρθηκαν): Το μερίδιο του κλάδου στη συνολική ΑΠΑ στην Ελλάδα το 2014 (28,1%) ήταν αρκετά μεγαλύτερο από το αντίστοιχο είτε της Ε.Ε. των 28 (23,8%), είτε της Ευρωζώνης των 19 (23,5%) το Όπως για την απασχόληση, γίνεται η υπόθεση εργασίας ότι το μερίδιο της ομάδας κλάδων αυτής στην Ελλάδα θα συνεχίσει να είναι υψηλότερο στο μέλλον, δεδομένης κυρίως της σημασίας του τουρισμού για τη χώρα, παραμένοντας σταθερό καθ όλη την περίοδο μέχρι το Για τους υπόλοιπους κλάδους, γίνεται η παραδοχή ότι τα μερίδιά τους στην υπόλοιπη ΑΠΑ (μη περιλαμβανομένων των τριών ανωτέρω βασικών κλάδων) θα διαμορφωθούν το 2041 στα επίπεδα των αντίστοιχων μεριδίων στην Ευρωζώνη. Οι προσεγγίσεις αυτές διαμορφώνονται κατ αρχήν στο πρώτο μέρος του κάτωθι πίνακα (με γενική κεφαλίδα «ποσοστιαία σύνθεση προ προσαρμογών»). Τα ποσοστά κομβικών ετών ενδιαμέσων των 2014 και 2041 στο μέρος αυτό του πίνακα υπολογίζονται με σταθερούς ΜΕΡΜ (ποσοστών) Οι τελικές σχετικές εκτιμήσεις διαμορφώνονται στο δεύτερο μέρος του πίνακα αυτού (με γενική κεφαλίδα «ποσοστιαία σύνθεση προσαρμοσμένη»), μετά από προσαρμογές των κλάδων του (4) ανωτέρω ώστε, χωρίς μεταβολή των ποσοστών των βασικών κλάδων / ομάδων κλάδων των (1), (2) και (3), το άθροισμα των μεριδίων όλων των ομάδων κλάδων να ισούται με 100%. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 50 από 74

60 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.31: Προσέγγιση Πιθανής Μελλοντικής Ποσοστιαίας Κλαδικής Σύνθεσης της ΑΠΑ στην Ελλάδα Κλάδος Κωδ Ονομασία Ποσοστιαία Σύνθεση προ Προσαρμογών 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 3.8% 3.6% 3.1% 2.6% 2.2% 1.9% 1.6% 2 Μεταποίηση 9.4% 9.7% 10.7% 11.7% 12.9% 14.1% 15.5% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 3.5% 3.4% 3.3% 3.2% 3.2% 3.1% 3.0% 4 Κατασκευές 2.9% 3.0% 3.3% 3.6% 4.0% 4.3% 4.7% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 6-11 Λοιπά 52.3% 51.9% 50.9% 49.9% 49.0% 48.0% 47.1% Σύνολο 100.0% 99.8% 99.4% 99.2% 99.2% 99.5% 100.0% Ποσοστιαία Σύνθεση Προσαρμοσμένη 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 3.8% 3.6% 3.1% 2.6% 2.2% 1.9% 1.6% 2 Μεταποίηση 9.4% 9.7% 10.7% 11.7% 12.9% 14.1% 15.5% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 3.5% 3.5% 3.4% 3.3% 3.2% 3.1% 3.0% 4 Κατασκευές 2.9% 3.0% 3.3% 3.7% 4.0% 4.4% 4.7% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 28.1% 6-11 Λοιπά 52.3% 52.1% 51.5% 50.6% 49.6% 48.4% 47.1% Σύνολο 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 51 από 74

61 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Π Προκαταρκτική εκτίμηση της πιθανής μελλοντικής εξέλιξης της σύνθεσης της ΑΠΑ στο σύνολο του συνόλου του Δήμου Χανίων Η κλαδική σύνθεση της ΑΠΑ στο Δήμο Χανίων στο μέλλον προσεγγίζεται βάσει αναμενομένων εξελίξεων στο σύνολο της χώρας και πιθανών κλαδικών εξειδικεύσεων του Δήμου (ως προς το σύνολο της χώρας). Οι σχετικές (προκαταρκτικές) εκτιμήσεις διαμορφώνονται στον παρακάτω πίνακα βάσει των ακόλουθων υποθέσεων εργασίας / παραδοχών: 1. Η συνολική ΑΠΑ λαμβάνεται ως ποσοστό του ΑΕΠ ίσο με εκείνο που προσδιορίζεται από τα αντίστοιχα στοιχεία (ΑΠΑ και ΑΕΠ) της ΕΛΣΤΑΤ για το 2014 στο σύνολο της χώρας δηλαδή 88,3%. Θεωρείται ότι το ποσοστό αυτό ισχύει για όλα τα έτη αναφοράς από το 2016 και μετά και σε όλες τις περιοχές της χώρας και του Δήμου Χανίων. 2. Ως έτος βάσης για τη διαμόρφωση των εκτιμήσεων στο επίπεδο του Δήμου λαμβάνεται το Ισχύει ο ορισμός του συντελεστή εξειδίκευσης που αναφέρθηκε για την απασχόληση ανωτέρω: Ο συντελεστής εξειδίκευσης (του Δήμου ως προς τη χώρα) σε κάθε κλάδο ορίζεται ως ο λόγος του ποσοστού ενός κλάδο στη συνολική ΑΠΑ στο Δήμο δια το αντίστοιχο ποσοστό στο σύνολο της χώρας. Συντελεστής 100% σημαίνει ότι το ποσοστό του κλάδου στο Δήμο είναι ίσο με αυτό της χώρας, συντελεστής μικρότερος του 100% δείχνει πόσο υπολείπεται το ποσοστό του κλάδου στο Δήμο εκείνου της χώρας και συντελεστής μεγαλύτερος του 100% δείχνει πόσο υπερβαίνει το ποσοστό του κλάδου στο Δήμο το αντίστοιχο της χώρα. 4. Πρωτογενής τομέας: Γίνεται η υπόθεση εργασίας ότι η υστέρηση του συντελεστή εξειδίκευσης του τομέα στο Δήμο Χανίων από το 100% (δηλαδή από το επίπεδο που το ποσοστό του τομέα στο Δήμο θα ήταν ίσο με το αντίστοιχο της χώρας) θα μειωθεί το 2031 σε σχέση με το 2011 και ο συντελεστής εξειδίκευσης θα διαμορφωθεί από 38% σε 56%. Όπως προαναφέρθηκε, αυτό θα συνδυασθεί με αναμενόμενη μείωση του ποσοστού του τομέα στη συνολική ΑΠΑ της χώρας από 3,8% το 2011 σε 2,2% το Το ποσοστό του τομέα στο σύνολο της ΑΠΑ στο Δήμο Χανίων, επομένως, θα μειωθεί μεν, αλλά αναλογικά λιγότερο από ό,τι στο σύνολο της χώρας από 1,4% σε 1,2%. Θεωρείται ότι η μεταβολή του συντελεστή εξειδίκευσης από 38% το 2011 σε 56% το 2041 θα επισυμβεί σταδιακά, με σταθερό ΜΕΡΜ (του συντελεστή) την ανωτέρω περίοδο. 5. Μεταποίηση: Στόχος για την ΑΠΑ (όπως και για την απασχόληση) του κλάδου στο Δήμο Χανίων είναι η ενίσχυση του μεριδίου του στη συνολική ΑΠΑ. Η εκτίμηση του παρόντος βασίζεται στην υπόθεση εργασίας ότι ο συντελεστής εξειδίκευσης του κλάδου στο Δήμο θα παραμείνει σταθερός στο μέλλον στο επίπεδο του 2011 (59%). Έτσι, το ποσοστό της ΑΠΑ στον κλάδο στο Δήμο θα αυξηθεί κατ αναλογία 26 Η εκτίμηση της ΑΠΑ κατά κλάδο στο Δήμο Χανίων (συνολικά και κατά Δ.Ε.) το 2011 διαμορφώνεται κατά τρόπο παρόμοιο αυτού που περιγράφηκε στο πρώτο στάδιο της μελέτης δηλαδή ως μερίδια των σχετικών συνόλων της Π.Ε. Χανίων, για την οποία υπάρχουν άμεσα διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ Τα μερίδια αυτά υπολογίζονται λαμβανομένων υπ όψη όλων των παραμέτρων, για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για τον υπολογισμό των μεριδίων του Δήμου στα σύνολα της ΑΠΑ κατά κλάδο της Π.Ε., όπως είναι η έκταση, ο πληθυσμός, η απασχόληση κατά κλάδο, η αξία της παραγωγής αγροτικών προϊόντων, οι αφίξεις και διανυκτερεύσεις τουριστών, οι τουριστικές κλίνες, καθώς και οι μονάδες και ο τζίρος του μητρώου επιχειρήσεων της ΕΛΣΤΑΤ Στην παρούσα, επικαιροποιημένη, εκτίμηση χρησιμοποιούνται τα επίσημα στοιχεία της Απογραφής 2011, τα οποία κατέστησαν διαθέσιμα μετά την ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της μελέτης καθώς και πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για την ΑΠΑ στην Π.Ε. Χανίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 52 από 74

62 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ της αντίστοιχης αύξησης του ποσοστού του κλάδου στη συνολική ΑΠΑ της χώρας (που θα είναι από 9,4% σε 12,9%), δηλαδή από 5,5% το 2011 σε 7,6% το Ομάδα κλάδων που περιλαμβάνει το χονδρικό και λιανικό εμπόριο, τις επισκευές οχημάτων και ειδών προσωπικής και οικιακής χρήσης, τα καταλύματα και την εστίαση, τις μεταφορές, τις αποθηκεύσεις και τις επικοινωνίες: Το 2011 ο Δήμος Χανίων καταγράφει (κατ εκτίμηση του παρόντος για το έτος αυτό) εξειδίκευση στην ΑΠΑ της ομάδας κλάδων αυτής, με συντελεστή 121% - είναι δηλαδή το ποσοστό της ΑΠΑ στην ομάδα κλάδων στο Δήμο κατά 21% υψηλότερο του αντίστοιχου ποσοστού στο σύνολο της χώρας (το οποίο, όπως καταδείχθηκε ανωτέρω, είναι αρκετά υψηλότερο εκείνων της Ε.Ε. των 28 και της Ευρωζώνης). Δεδομένης της σημασίας του τουρισμού (ο οποίος περιλαμβάνεται σ αυτή την ομάδα κλάδων), κρίνεται ότι η εξειδίκευση αυτή του Δήμου ως προς τη χώρα θα συνεχισθεί και στο μέλλον, στο επίπεδο του υφιστάμενου συντελεστή 121%. Εφ όσον (όπως προαναφέρθηκε) το υψηλό στα πλαίσια της Ε.Ε. ποσοστό του κλάδου στη συνολική ΑΠΑ της χώρας θα παραμείνει σταθερό στο μέλλον (στο επίπεδο του 28,1%), σταθερό σε ανώτερο επίπεδο (33,9%) θα παραμείνει και το ποσοστό του κλάδου στην ΑΠΑ στο Δήμο. 7. Τα μερίδια των υπόλοιπων κλάδων στη συνολική ΑΠΑ του Δήμου Χανίων εκτιμώνται θεωρώντας ότι η συμμετοχή κάθε ενός από τους κλάδους αυτούς (ή τις ομάδες κλάδων αυτών) στο σύνολό τους (μη περιλαμβανομένων των ανωτέρω βασικών κλάδων / ομάδων κλάδων) θα παραμείνει σταθερή στο επίπεδο του ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 53 από 74

63 Β1 ΣΤΑΔΙΟ: ΠΡΟΤΑΣΗ Πίνακας Π.1.32: Προκαταρκτική Εκτίμηση Πιθανής Μελλοντικής Σύνθεσης της ΑΠΑ στο Δήμο Χανίων Κλάδος Κωδ Ονομασία Βαθμός Εξειδίκευσης ως προς το Σύνολο Ελλάδας 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 38% 42% 56% 2 Μεταποίηση 59% 59% 59% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 175% 175% 184% 4 Κατασκευές 192% 184% 135% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 121% 121% 121% 6-11 Λοιπά 91% 91% 93% Σύνολο 100% 100% 100% Ποσοστιαία Σύνθεση 1 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 1,40% 1,50% 1,20% 2 Μεταποίηση 5,50% 5,80% 7,60% 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 6,10% 6,10% 5,90% 4 Κατασκευές 5,60% 5,60% 5,40% 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 33,90% 33,90% 33,90% 6-11 Λοιπά 47,40% 47,20% 45,90% Σύνολο 100,00% 100,00% 100,00% ΑΠΑ κατά Ομάδα Κλάδων σε εκατομμύρια Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 20,9 19,5 31,3 2 Μεταποίηση 80,1 75,2 192,3 3 Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση 88 79,2 148,7 4 Κατασκευές 81 72,9 136,9 5 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημ-ειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες 490,3 442,8 855, Λοιπά 685,8 616, ,8 Σύνολο 1.446, , ,60 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 54 από 74

64 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΑΠΑ κατά Ομάδα Κλάδων σε εκατομμύρια 2014 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 685,8 20,9 80, Μεταποίηση Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Κατασκευές 490,3 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες Λοιπά Διάγραμμα Π.1.5: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη της ΑΠΑ σε εκ. του Συνόλου του Δήμου Χανίων (2011) ΑΠΑ κατά Ομάδα Κλάδων σε εκατομμύρια 2014 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 616,7 19,5 75,2 79,2 72,9 Μεταποίηση Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Κατασκευές 442,8 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες Λοιπά Διάγραμμα Π.1.6: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη της ΑΠΑ σε εκ. του Συνόλου του Δήμου Χανίων (2016) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 55 από 74

65 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΑΠΑ κατά Ομάδα Κλάδων σε εκατομμύρια 2014 Γεωργία, Δασοκομία, Αλιεία 1.158,8 31,3 192,3 148,7 136,9 Μεταποίηση Εξόρυξη, ενέργεια, παροχή νερού, επεξ. λυμάτων, διαχ. αποβλήτων, εξυγίανση Κατασκευές 855,6 Χονδρ-λιαν.εμπόριο, επισκ.οχημειδ.νοικοκυρ., καταλύματα-εστίαση, μεταφορές, αποθηκεύσεις, επικοινωνίες Λοιπά Διάγραμμα Π.1.7: Πιθανή Μελλοντική Εξέλιξη της ΑΠΑ σε εκ. του Συνόλου του Δήμου Χανίων (2031) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 56 από 74

66 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π.1.3. Πρότυπο Χωρικής Οργάνωσης Χωρική Οργάνωση Καλλικρατικού Δήμου Χανίων Ο Καλλικρατικός Δήμος Χανίων, αποτελείται από τις Δημοτικές Ενότητες Νέας Κυδωνίας, Χανίων, Ακρωτηρίου, Θερίσου, Ελ. Βενιζέλου, Σούδας και Κεραμειών. Καταλαμβάνει έκταση 356 τ.χλμ. Διαθέτει μεγάλου μήκους παράκτιο μέτωπο, εκτεταμένες εύφορες πεδινές και ημιορεινές περιοχές, καθώς και πολυσχιδείς ορεινές περιοχές που κλιμακώνονται σε υψόμετρα άνω των 2.000μ. στις παρυφές των Λευκών Ορέων. Χαρακτηρίζεται από μεγάλη ποικιλία τοπίων (αστικά, αγροτικά, ορεινά, θαλάσσια), ορισμένα από τα οποία ήδη εμφανίζουν χαρακτηριστικά υποβάθμισης από ανθρώπινες δραστηριότητες που πρέπει στο εξής να οργανωθούν και να ελεγχθούν αποτελεσματικά. Καταγράφεται πλούτος πολιτιστικών πόρων από όλες τις ιστορικές περιόδους. Σημαντικές εκτάσεις φυσικού περιβάλλοντος, έχουν χαρακτηρισθεί ως προστατευόμενες περιοχές και εντάσσονται στο δίκτυο Natura 2000, ενώ τα γεωπεριβαλλοντικά αποθέματα είναι μοναδικά στο είδος τους. Ο μόνιμος πληθυσμός του Δήμου εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τις κατ. κατά το έτος-στόχο του 2031, σημειώνοντας αύξηση 22% ως προς τους κατ. της Απογραφής Η πόλη των Χανίων, δεύτερη σε μέγεθος πόλη της Κρήτης, μετά το Ηράκλειο, έδρα του Δήμου και της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων, αναπτύσσεται κυρίως στις ΔΕ Χανίων, Θερίσου και Ελ. Βενιζέλου, που συγκεντρώνουν πάνω από το μισό πληθυσμό του Δήμου ( κάτοικοι, ή 55% του πληθυσμού 2031). Ακολουθεί η Σούδα (8.000 κατ.). Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ΔΕ έχουν παρουσιασθεί διεξοδικά στις εκθέσεις Α σταδίου των παράλληλα εκπονούμενων μελετών ΓΠΣ με τις οποίες καλύπτεται το σύνολο της εδαφικής έκτασης του Δήμου Χανίων (ΓΠΣ των ΔΕ Χανίων, Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου, Σούδας και Κεραμειών, ΓΠΣ της ΔΕ Ακρωτηρίου, ΓΠΣ της ΔΕ Ν. Κυδωνίας). Συνοψίζονται παρακάτω τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του Δήμου Χανίων, με σύντομες επιμέρους αναφορές στις Δημοτικές Ενότητες και στις προτεινόμενες κατευθύνσεις χωροταξικής και πολεοδομικής οργάνωσης. Η χωρική τυπολογία των οικιστικών κέντρων του Δήμου παρουσιάζει μεγάλη ποικιλία που οφείλεται στο ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον και αναπτυξιακά χαρακτηριστικά των επιμέρους περιοχών του. Η πόλη των Χανίων καταλαμβάνει το μεγαλύτερο τμήμα της ΔΕ Χανίων, ενώ οι νότιες πολεοδομικές ενότητες της πόλης βρίσκονται στα διοικητικά όρια των ΔΕ Θερίσου και ΔΕ Ελ. Βενιζέλου. Κέντρο ενδιαφέροντος είναι η Παλαιά Πόλη, από τις σημαντικότερες ιστορικές πόλεις με συνεχή παρουσία που διασώζονται στο χώρο της Μεσογείου. Η Σούδα, έδρα και μεγαλύτερος οικισμός στη ΔΕ Σούδας, οφείλει την ίδρυση και ανάπτυξή της στον ομώνυμο κόλπο που είναι ταυτόχρονα και το μεγαλύτερο φυσικό λιμάνι της Μεσογείου. Είναι από τις βασικές πύλες εισόδου στην Κρήτη, με χαρακτηριστικά διεθνούς λιμένα. Ο ρόλος αυτός ενισχύεται σταδιακά καθώς η ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 57 από 74

67 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Σούδα εμπλουτίζεται με νέες δραστηριότητες και βελτιώνει τις συγκοινωνιακές υποδομές της (υλοποίηση master plan λιμένος, υποδομές κρουαζιέρας και, πιθανόν, μαρίνας). Στρατιωτικές και ειδικές εγκαταστάσεις (Ναυτικό Οχυρό Σούδας, Κεραία) καταλαμβάνουν σημαντικές παράκτιες εκτάσεις και προσδιορίζουν σε σημαντικό βαθμό την ανάπτυξη της περιοχής. Στη ΔΕ Σούδας ανήκουν οι πληθυσμιακά συρρικνωμένοι οικισμοί των Απτέρων, όπου όμως διαφαίνονται κάποιες θετικές προοπτικές, κυρίως λόγω της γειτνίασης με εκτεταμένο αρχαιολογικό χώρο. Μερικοί από τους πιο σημαντικούς οικισμούς του Δήμου - Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Νεροκούρος και Τσικαλαριά - αναπτύσσονται στον περιαστικό χώρο νοτίως των Χανίων και της Σούδας, από τα οποία διαχωρίζονται από τον ΒΟΑΚ. Η ΔΕ Ακρωτηρίου απορροφά σημαντικό τμήμα της πληθυσμιακής μεγέθυνσης του Δήμου Χανίων, γιατί διαθέτει πολλούς οικισμούς που απέχουν λιγότερο από 20 λεπτά από το Πολεοδομικό Κέντρο της πόλης (Ζώνη Ημερήσιων Μετακινήσεων). Κάτι αντίστοιχο ισχύει και για το ανατολικό τμήμα της ΔΕ Νέας Κυδωνίας, που βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την πόλη των Χανίων και μετατρέπεται σταδιακά σε "οικιστική επέκταση" (περίπτωση του οικισμού Παρηγοριά) ή σε προάστιο της πόλης (περίπτωση των οικισμών Δαράτσου, Γαλατά). Παρατηρείται ότι η λεγόμενη παραθεριστική κατοικία του αστικού πληθυσμού των Χανίων μετατρέπεται σταδιακά σε "μόνιμη" (περίπτωση των παραλιακών οικισμών). Στην ΔΕ Ακρωτηρίου η τάση απορρόφησης πληθυσμού απ την πόλη των Χανίων εκδηλώνεται εντονότερα με αποτέλεσμα να ενισχύονται σημαντικά οι οικισμοί: Κουνουπιδιανά, Κορακιές, Πιθάρι, Αργουλιδές, Αρώνι, Στέρνες, Καμπάνι, Άγιος Ονούφριος (ΣΟΔΥ) και Καλαθάς. Η έλξη αυτή θα εξακολουθήσει στο μέλλον. Στους περισσότερους από τους οικισμούς των ΔΕ Ακρωτηρίου και Νέας Κυδωνίας που προαναφέρθηκαν υπάρχει μεγάλος αριθμός σύγχρονων κατοικιών, καταστήματα κάλυψης καθημερινών αναγκών, κ.λπ. και ως εκ τούτου οι οικισμοί αυτοί λειτουργούν ως προνομιούχα προάστια της πόλης των Χανίων. Άλλωστε διαθέτουν ισχυρά συγκριτικά πλεονεκτήματα (φύση θάλασσα εξυπηρετήσεις δυνατότητα συμμετοχής στην "αστική ζωή", κ.α.). Στη ΔΕ Ακρωτηρίου, η ανάπτυξη της περιοχής συναρτάται άμεσα με την ύπαρξη σημαντικών εγκαταστάσεων υπερτοπικής εμβέλειας που προσδιορίζουν τη φυσιογνωμία της και τον αναπτυξιακό προσανατολισμό της (διεθνές αεροδρόμιο, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, οχλούσες δραστηριότητες και εξυπηρετήσεις υπερτοπικού χαρακτήρα). Στη ΔΕ Νέας Κυδωνίας οι παραλιακοί οικισμοί αναπτύσσονται κατά μήκος του παράκτιου μετώπου του κόλπου των Χανίων δημιουργώντας ένα αστικό / τουριστικό συνεχές με περιορισμένες τις μεταξύ τους αδόμητες επιφάνειες, στα δυτικά της πόλης των Χανίων. Οι παράκτιες περιοχές φυσικού περιβάλλοντος (Άγιοι Απόστολοι κλπ.) και οι συνδεδεμένοι με αυτούς ενάλιοι αρχαιολογικοί χώροι, απαιτείται να προστατευθούν και παράλληλα να αξιοποιηθούν ως ελεύθεροι χώροι αναψυχής των κατοίκων του ΠΣ, συμβάλλοντας στην κατεύθυνση της μελέτης για ποιοτική αναβάθμιση της περιοχής. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 58 από 74

68 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Με εξαίρεση το ιστορικό Θέρισο, που βρίσκεται απομονωμένο στις παρυφές των Λευκών Ορέων, στην αφετηρία του ομώνυμου φαραγγιού, οι οικισμοί της ΔΕ Θερίσου συγκεντρώνονται στο δυτικό τμήμα του Κάμπου των Χανίων, όπου συνθέτουν ένα διακριτό οικιστικό σύνολο με κεντρικό σημείο αναφοράς την προστατευόμενη περιοχή της λίμνης Αγιάς. Στη ΔΕ Κεραμειών η οποία διατηρεί τον αγροτοκτηνοτροφικό χαρακτήρα της και διαθέτει αξιόλογο φυσικό περιβάλλον, βρίσκονται οι μικρότεροι και πλέον κατακερματισμένοι οικισμοί του Δήμου, με συνολικό πληθυσμό που δεν αναμένεται να ξεπεράσει τους 800 κατ. το Καθοριστικής σημασίας ζήτημα εδώ είναι η συγκράτηση του πληθυσμού στους φθίνοντες αυτούς οικισμούς, και η ενσωμάτωση των Κεραμειών στην οικονομική βάση του Δήμου, αξιοποιώντας τα πολλά συγκριτικά πλεονεκτήματα που διαθέτει αυτή η περιοχή στην οποία δεν υπάρχει άξια λόγου διείσδυση της τουριστικής ανάπτυξης της ευρύτερης παράκτιας έκτασης του Δήμου, ούτε άλλων δραστηριοτήτων πλην αυτών του πρωτογενή τομέα. Επισημαίνεται ωστόσο ότι η ίδρυση του ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων, στη Μαλάξα, αναμένεται να έχει καθοριστική σημασία στην ενίσχυση της παραγωγικής βάσης της ΔΕ, επανακαθορίζοντας και το ρόλο της στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Χανίων. Η οικονομία του Δήμου βασίζεται πρωτίστως στον τουρισμό και στις συναφείς με αυτόν υπηρεσίες, και ολιγότερο στον πρωτογενή τομέα (γεωργία και κτηνοτροφία), ενώ ο ρόλος του δευτερογενή τομέα εστιάζεται κυρίως στην επεξεργασία προϊόντων του πρωτογενούς. Στον τριτογενή τομέα, το Πολυτεχνείο Κρήτης, που αναπτύσσεται σε ένα σύγχρονο campus, σε συνδυασμό με τα σημαντικά ερευνητικά κέντρα που δραστηριοποιούνται στην περιοχή, συμβάλλουν στην ενίσχυση της Κοινωνίας της Γνώσης, που αποτελεί κρίσιμο αναπτυξιακό μέγεθος στη σύγχρονη εποχή. Όλοι οι παραγωγικοί τομείς πληρούν προϋποθέσεις σημαντικής περαιτέρω μεγέθυνσης και ποιοτικής αναβάθμισης. Ειδικότερα: Ο τομέας του τουρισμού έχει μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης εναλλακτικών μορφών (θαλάσσιος, ορεινός, γεωτουρισμός, συνεδριακός, αστικός, πολιτιστικός κ.α.) και ενίσχυσης των συνεργειών με τον πρωτογενή τομέα (αγροτουρισμός). Η ανάπτυξη αυτή σχετίζεται άμεσα με τη χωρική διάχυση του τουριστικής κίνησης από την παραλιακή ζώνη προς την ενδοχώρα του Δήμου, η οποία αποτελεί βασικό ζητούμενο του σχεδιασμού. Παράλληλα, ως απαραίτητη αξιολογείται η δημιουργία αναβαθμισμένων ζωνών τουρισμού και αναψυχής σε περιοχές που προσφέρονται ιδιαίτερα για το σκοπό αυτό (Ν. Κυδωνία, Ακρωτήρι, Χανιά). Στις ζώνες αυτές τουρισμού αναψυχής μπορεί να παραληφθεί μεγάλο τμήμα της παραθεριστικής κατοικίας, που αποτελεί ιδιαίτερα σημαντική δραστηριότητα στο Δήμο. Επισημαίνεται ιδιαίτερα η ύπαρξη τριών σημαντικής έκτασης αδόμητων περιοχών κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της ΔΕ Νέας Κυδωνίας. Μια από αυτές (Άγιοι Απόστολοι) αποτελεί το σημαντικότερο υπερτοπικό πόλο υπαίθριας αναψυχής (αξιόλογες ακτές κολύμβησης, πράσινο, αθλητικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.) του ΠΣ Χανίων και γενικότερα της ζώνης Χανιά Κολυμπάρι. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 59 από 74

69 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Βασική προϋπόθεση για την ανάπτυξη της γεωργίας είναι η διαφύλαξη της γεωργικής γης από ανταγωνιστικές χρήσεις στο σύνολο της εδαφικής έκτασης του Δήμου, καθώς και η ανάταξη, στο μεγαλύτερο δυνατό βαθμό, των αρνητικών επιπτώσεων από την έντονη διάχυση αστικών τουριστικών χρήσεων στην εύφορη αγροτική γη του Κάμπου των Χανίων που εκτείνεται δυτικά μέχρι την περιοχή του αγροτικού αναδασμού: Αγυιά - Βαρύπετρο - Βαμβακόπουλο. Ανάλογη μέριμνα απαιτείται και για την χωρική οργάνωση της κτηνοτροφικής δραστηριότητας ώστε να ενισχυθεί η παρουσία της στις ημιορεινές και ορεινές περιοχές του Δήμου που αποτελούν τον φυσικό υποδοχέα της. Ιδιαίτερη σημασία στον τομέα αυτό έχει η ΔΕ Κεραμειών, όπου ήδη καταγράφεται πολύ σημαντική κτηνοτροφική δραστηριότητα. Πρόσφορες περιοχές υπάρχουν και στη ΔΕ Ακρωτηρίου, σε περιορισμένο όμως βαθμό λόγω των υφιστάμενων στρατιωτικών εγκαταστάσεων. Για την ορθολογική ανάπτυξη της βιομηχανίας - βιοτεχνίας και χονδρεμπορίου, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων κατανεμημένων σε κατάλληλες θέσεις στην εδαφική έκταση του Δήμου. Μέχρι σήμερα δεν έχουν υλοποιηθεί τέτοιοι υποδοχείς, με μοναδική εξαίρεση το ήδη υποβαθμισμένο και περιορισμένης έκτασης ΒΙΟΠΑ. Το ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων, το οποίο υλοποιείται, θα καλύψει μέρος μόνον των σχετικών αναγκών, οπότε η ανάγκη δημιουργίας και άλλων νέων υποδοχέων εξακολουθεί να παραμένει επιτακτική. Σημειώνεται ότι οι υποδοχείς αυτοί, στους οποίους θα μπορέσουν να μετεγκατασταθούν και υφιστάμενες μονάδες, αναμένεται να έχουν καθοριστικό ρόλο στην άμβλυνση των παρατηρούμενων έντονων συγκρούσεων στις χρήσεις γης. Οι προτάσεις των τριών ΓΠΣ που εκπονούνται για το Δήμο Χανίων, αποσκοπούν, εκτός των άλλων, και στην υποστήριξη των διαφαινόμενων αναπτυξιακών προοπτικών σε όλους τους παραπάνω τομείς οικονομικής δραστηριότητας. Οι ειδικότεροι στόχοι των ΓΠΣ αναφέρονται στο κεφ. Π (Στόχοι της Πρότασης). Π Βασικές Κατευθύνσεις Οργάνωσης του Χώρου Αναφέρονται παρακάτω, συνοπτικά, τα βασικά στοιχεία του προτεινόμενου προτύπου χωρικής οργάνωσης για τις Δημοτικές Ενότητες του Δήμου Χανίων 27. Η αναλυτική περιγραφή και τεκμηρίωση των προτάσεων γίνεται στο κεφάλαιο Π2. 27 Βλ. Σχέδιο Π2.1_R1, όπου παρουσιάζονται οι προτάσεις οργάνωσης των χρήσεων γης και προστασίας περιβάλλοντος στον Καλλικρατικό Δήμο Χανίων. Το σχέδιο έχει συνταχθεί σε κλίμακα 1:35.000, με τις επιβαλλόμενες για την κλίμακα αυτή απλοποιήσεις. Αντλεί στοιχεία, χωρίς να υποκαθιστά, τους χάρτες Π2 των παράλληλα εκπονούμενων μελετών: α. «Αναθεώρηση και Επέκταση Γ.Π.Σ. Δήμου Χανίων (νυν ΔΕ Χανίων) και των περιαστικών Δήμων (νυν ΔΕ) Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου και Σούδας 1 η Σ.Σ. ΔΕ Κεραμειών», β. «Γ.Π.Σ. Δήμου (νυν ΔΕ) Ακρωτηρίου» (σύμπραξη μελετητών: Ι. Μελάκη, Στ. Τσακίρης, Κ. Δασκαλάκης, Ν. Στάππας, Ι. Αρνέλλος), γ. «Γ.Π.Σ. Δήμου (νυν ΔΕ) Ν. Κυδωνίας» (σύμπραξη μελετητών: Ι. Μελάκη, Στ. Τσακίρης, Κ. Δασκαλάκης, Αικ. Παυλάκη, Μ. Λιονής, Ι. Αρνέλλος). Οι χάρτες Π2 περιέχουν το σύνολο της απαιτούμενης πληροφορίας σε κλίμακα 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 60 από 74

70 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ α. Οικιστικοί Υποδοχείς Προωθείται η ενίσχυση των οικιστικών υποδοχέων, ώστε να καλυφθούν οι μελλοντικές ανάγκες για πολεοδομημένη γη, σύμφωνα με τα προγραμματικά μεγέθη, την εκτίμηση της χωρητικότητας, τις κατευθύνσεις υπερκείμενου σχεδιασμού, τις ακαταλληλότητες των περιοχών, τις κυκλοφοριακές συνδέσεις, και την διαχείριση της ζήτησης στα πλαίσια της βιώσιμης ανάπτυξης. Επιδιώκεται η ολοκλήρωση των ορίων του οικιστικού ιστού που έχουν ακανόνιστο / ασυνεχές περίγραμμα, η βελτιστοποίηση της πολεοδομικής και κυκλοφορικής οργάνωσης, και η ενίσχυση των περιαστικών οικισμών με μικρές επεκτάσεις των ορίων τους. Μέρος των οικιστικών αναγκών του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Χανίων καλύπτεται σε πρόσφορες εκτάσεις μεταξύ των οποίων και "προνομιούχων" περιοχών α' κατοικίας (προαστιακού τύπου) που διατίθενται πρωτίστως στη ΔΕ Ακρωτηρίου, με στόχο τη διαφύλαξη όσο το δυνατόν περισσότερων γεωργικών εκτάσεων στο Κάμπο των Χανίων. Ειδικότερα, προτείνεται: Κάλυψη των αστικών κενών του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Χανίων με νότιο όριο επέκτασης την οδό Αγ. Μαρίνας 25ης Μαρτίου. Επεκτάσεις σε νέες περιαστικές περιοχές. Τόνωση επιλεγμένων περιαστικών οικισμών και αποκέντρωση λειτουργιών. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην οικιστική περιοχή Κουνουπιδιανά Πλακούρες Κορακιές στη ΔΕ Ακρωτηρίου. Μετά τη θεσμοθέτηση του Νέου ΓΠΣ είναι απαραίτητο να ενεργοποιηθεί το δεύτερο επίπεδο του πολεοδομικού σχεδιασμού (πολεοδομικές μελέτες - πράξεις εφαρμογής) με προτεραιότητα στους περιαστικούς και παραλιακούς οικισμούς, όπου ασκούνται, ή αναμένεται να ασκηθούν, έντονες οικιστικές πιέσεις, καθώς και σε άλλους οικισμούς που επιλέγονται ώστε να ενισχυθεί ο ρόλος τους στο οικιστικό δίκτυο. β. Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Βιομηχανία - Βιοτεχνία Χονδρεμπόριο Περιοχές βιομηχανικών, βιοτεχνιών και χονδρεμπορικών εγκαταστάσεων χωροθετούνται με σκοπό να ανταποκριθούν στην ανάγκη να συγκεντρωθούν οι χρήσεις αυτές σε επιλεγμένους χώρους, εκτός των οικισμών, όπου θα μπορούν να αντιμετωπίζονται συλλογικά οι τυχόν περιβαλλοντικές επιπτώσεις και να παρέχεται η απαιτούμενη υποδομή για αποδοτικότερη λειτουργία των επιχειρήσεων. H οργάνωση των περιοχών και η κατασκευή υποδομών στήριξης των επιχειρήσεων, μπορεί να συμβάλει στην ποσοτική και ποιοτική ανάπτυξη του τομέα και να δώσει κίνητρα στην ιδιωτική πρωτοβουλία. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 61 από 74

71 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Η οριοθέτηση τέτοιων περιοχών κρίνεται αναγκαία για να σταματήσει η απρογραμμάτιστη εγκατάσταση και επέκταση μονάδων σε βάρος άλλων χρήσεων (κατοικία, γεωργική γη κ.λπ.) και για να δοθεί δυνατότητα άσκησης πολιτικής μετεγκαταστάσεων. Ειδικότερα προτείνεται: Δημιουργία δύο περιοχών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης, αντίστοιχα δυτικά και ανατολικά του πολεοδομικού συγκροτήματος Χανίων, όπου ήδη υπάρχει συγκέντρωση ανάλογων δραστηριοτήτων. Οι περιοχές αυτές έχουν πολύ καλές προσβάσεις και είναι σε άμεση συνάφεια με την πόλη, οπότε προσφέρονται για εφαρμογή πολιτικών μετεγκατάστασης οχλουσών χρήσεων από τον αστικό ή περιαστικό χώρο, χωρίς να διακινδυνεύεται η οικονομική βιωσιμότητά τους. Οι περιοχές αυτές προβλέπεται, εφόσον υπάρξουν και οι αναγκαίες προϋποθέσεις (θεσμικές, λειτουργικές), να μετεξελιχθούν σε Επιχειρηματικά Πάρκα τύπου Γ του Ν.3982/2011 και να πολεοδομηθούν. αναπτύσσονται ως Επιχειρηματικά Πάρκα τύπου Γ και πολεοδομούνται. Οι νέες αυτές περιοχές προστίθενται στους παρακάτω υποδοχείς: ΒΙΟΠΑ Χανίων, για το οποίο προτείνεται η σταδιακή αξιοποίησή του ως Επιχειρηματικό Πάρκο τύπου Γ. Επιχειρηματικό Πάρκο Χανίων τύπου Β, που έχει θεσμοθετηθεί και πρόκειται να υλοποιηθεί σε έκταση ανατολικά της Μαλάξας. Επίσης προτείνεται ο καθορισμός περιοχών / υποδοχέων χωροθέτησης μονάδων του δευτερογενούς τομέα Χαμηλής και (ορισμένων) Μέσης Όχλησης (για την κάλυψη τοπικών αναγκών): Στη ΔΕ Νέας Κυδωνίας, κατά μήκος της επαρχιακής οδού 27 (Χανιά Αλικιανός) - Επιχειρηματικό Πάρκο τύπου Β, και Στη ΔΕ Ακρωτηρίου, μεταξύ του αεροδρομίου και του οικισμού Καθιανά - Επιχειρηματικό Πάρκο τύπου Β. Μετά την αύξηση των οργανωμένων υποδοχέων κατά τα παραπάνω, μπορούν να τεθούν σε ισχύ περιορισμοί εγκατάστασης νέων παραγωγικών δραστηριοτήτων σε περιαστικές περιοχές με βάση τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης. Στόχος της ρύθμισης αυτής, εκτός από την περιβαλλοντική αναβάθμιση του περιαστικού χώρου που έχει δεχθεί πολύ έντονες πιέσεις, είναι η ενίσχυση των οργανωμένων υποδοχέων, ώστε να καταστούν ελκυστικοί και να ενεργοποιηθούν πολεοδομικά. Όσον αφορά στις μονάδες υψηλής όχλησης οι οποίες σήμερα βρίσκονται σε λειτουργία, η διαδικασία καθορισμού οργανωμένου υποδοχέα για την μετεγκατάστασή τους βρίσκεται σε εξέλιξη και δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Κατά συνέπεια παραμένουν επί του παρόντος στη σημερινή τους θέση και λειτουργούν στο πλαίσιο της σχετικής αδειοδότησής τους, εν αναμονή της μετεγκατάστασής τους όταν οριστικοποιηθεί και υλοποιηθεί στη συνέχεια ο προβλεπόμενος για το σκοπό αυτό κατάλληλος υποδοχέας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 62 από 74

72 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ζώνες Αστικών Λειτουργιών Για την ολοκληρωμένη λειτουργία ενός αστικού κέντρου της τάξης των Χανίων (πρωτεύων εθνικός πόλος, και έδρα της ΠΕ Χανίων με σημαντικό πληθυσμό ~ κατ. το 2031), είναι ιδιαίτερα χρήσιμη η ύπαρξη περιοχών στην περίμετρο της πόλης κατάλληλων για εγκατάσταση εμπορικών λειτουργιών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων και χρήσεων υπερτοπικής εμβέλειας. Οι δραστηριότητες αυτές που λόγω του μεγέθους, του είδους και της φύσης της λειτουργίας τους προκαλούν όχληση (κυκλοφοριακή, περιβαλλοντική κ.ο.κ.) με αποτέλεσμα να υποβαθμίζουν τον οικιστικό ιστό της πόλης και επομένως κρίνεται σκόπιμο να βρίσκονται έξω από αυτόν. δεν μπορούν να έχουν θέση σε περιοχές κατοικίας στο εσωτερικό της πόλης. Η χωροθέτηση αυτών των υποδοχέων συμβάλει στην αποφόρτιση του οικιστικού ιστού και του κέντρου της πόλης και στην υλοποίηση μιας πολυκεντρικής δομής, που αποτελεί κεντρικό στόχο της παρούσας μελέτης. Για να καταστούν ελκυστικές, οι περιοχές αυτές πρέπει να βρίσκονται κοντά στις κεντρικές εισόδους της πόλης και να διαθέτουν πολύ καλές συγκοινωνιακές προσβάσεις ώστε να εξυπηρετούν το συνολικό πληθυσμό της ΠΕ και να προσελκύουν επιχειρηματικές δραστηριότητες που επιδιώκουν τα πλεονεκτήματα της χωροθέτησης στην άμεση ζώνη επιρροής του αστικού κέντρου. Ειδικότερα προτείνονται: Δημιουργία μιας ζώνης αστικών δραστηριοτήτων, κατάντι του ΒΟΑΚ, σε στρατηγική θέση μεταξύ κόμβου Μουρνιών και κόμβου Βαμβακόπουλου, όπου μπορούν να αναπτυχθούν κεντρικές λειτουργίες με υπερτοπικό χαρακτήρα. Η ζώνη αυτή αποτελεί μέρος της προτεινόμενης πολυκεντρικής οργάνωσης του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Χανίων και πολεοδομείται. Προτείνεται επίσης εναλλακτικά η περιοχή ανατολικά των Μουρνιών, περί τη ΔΕΥΑΧ / Νοσοκομείο / ΕΠΑΛ Ελ. Βενιζέλος. Μελλοντικά μπορεί να αξιοποιηθεί και η περιοχή μεταξύ Χανίων και Σούδας. Τουρισμός Γενικά Ο τουρισμός αποτελεί την κινητήρια δύναμη της οικονομίας του Δήμου Χανίων που είναι ένας επώνυμος διεθνούς εμβέλειας τουριστικός προορισμός. Κατά συνέπεια η χωρική οργάνωση του τομέα αποτελεί βασική προτεραιότητα του σχεδιασμού, στην κατεύθυνση της διατήρησης και περαιτέρω αξιοποίησης των συγκριτικών πλεονεκτημάτων που συμβάλουν στη ελκυστικότητα της περιοχής με τη διεύρυνση αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος. Ταυτόχρονα κρίνεται σκόπιμη, μέσα από τη οργάνωση των χρήσεων γης, η εξασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας της πόλης, της περιαστικής περιοχής αλλά και της αγροτικής υπαίθρου με την άμβλυνση-αποφυγή συγκρούσεων χρήσεων γης και την προστασία ορθολογική αξιοποίηση των τουριστικών πόρων (φυσικό περιβάλλον, πολιτιστικοί πόροι, κ.α.) του Δήμου. Το αστικοποιημένο παραλιακό μέτωπο της ΔΕ Χανίων, δεν προσφέρει παραλίες που να υποστηρίζουν το κυρίαρχο πρότυπο ήλιου και θάλασσας για την διαμονή των τουριστών αλλά η πόλη παραμένει πάντα ισχυρός ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 63 από 74

73 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ πόλος τουριστικής έλξης στους τομείς της εστίασης, αναψυχής και του εμπορίου με συγκέντρωση σχετικών τουριστικών και εμπορικών δραστηριοτήτων κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της πόλης, με επίκεντρο τη Παλαιά Πόλη, το Κουμ Καπί και τη Νέα Χώρα. Η προβλεπόμενη περαιτέρω ανάπτυξη της τουριστικής κίνησης αναμένεται να ασκήσει πρόσθετες πιέσεις στις περιοχές κατοικίας της πόλης, ιδιαίτερα εκεί όπου το ιστορικό πολιτιστικό απόθεμα αποτελεί βασικό παράγοντα ανάπτυξης παρόμοιων δραστηριοτήτων. Σε αντίθεση με τα Χανιά, στη Σούδα η ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων είναι περιορισμένη, με τους ανασταλτικούς παράγοντες να παραμένουν (ναύσταθμος, ανάπτυξη λιμένος, έλεγχος απαγόρευση χρήσεων). Η ΔΕ Κεραμειών διαθέτει αξιόλογο φυσικό περιβάλλον που διατηρείται αναλλοίωτο, σε μικρή απόσταση από τα Χανιά, και διαθέτει όλες τις προϋποθέσεις για τη διαφοροποίηση - εμπλουτισμό του τουριστικού προϊόντος με δραστηριότητες ορεινού εναλλακτικού τουρισμού ο οποίος μπορεί να συμβάλει καθοριστικά στη διάχυση της τουριστικής κίνησης από τα παράλια στην ενδοχώρα, στη διαφοροποίηση του προσφερόμενου τουριστικού προϊόντος αλλά και στη διεύρυνση της τουριστικής περιόδου. Στη ΔΕ Νέας Κυδωνίας περιλαμβάνεται η σημαντικότερη ζώνη αναψυχής τουρισμού / παραθερισμού του ΠΣ Χανίων, που εξυπηρετεί μεγάλο τμήμα του πληθυσμού του αλλά και μεγάλο μέρος του διεθνούς τουριστικού ρεύματος που κατευθύνεται στην ΠΕ Χανίων. Πρόκειται για την παράκτια ζώνη Χανιά Αγία Μαρίνα, τμήμα της ευρύτερης ζώνης τουριστικής ανάπτυξης Χανιά Μάλεμε Κολυμπάρι, που περιλαμβάνει πλήθος επώνυμων πλαζ, σημαντικών τουριστικών υποδομών αλλά και Περιοχών Ειδικής Προστασίας. Με βάση τα παραπάνω επιδιώκεται : Ο καθορισμός χρήσεων γης στον αστικό ιστό για την υποδοχή τουριστικών δραστηριοτήτων προκειμένου να μεγιστοποιηθούν τα συγκριτικά πλεονεκτήματα των Χανίων, ιδιαίτερα στις εναλλακτικές μορφές συνεδριακού, πολιτιστικού, αστικού και λοιπών ειδών ποιοτικού τουρισμού, για τους οποίους η πόλη διαθέτει εξαιρετικούς πόρους. Η διοχέτευση της τουριστικής ανάπτυξης κυρίως εντός των υφιστάμενων οικισμών, κατά προτεραιότητα σε όσους έχουν αξιόλογους αρχιτεκτονικούς και πολιτιστικούς πόρους και μπορούν να αποτελέσουν κόμβους σε ένα τουριστικό δίκτυο. Η ανάπτυξη τουριστικών υποδομών αξιοποίησης του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος με στόχο την διεύρυνση του τουριστικού προϊόντος, τη σύνδεση με δίκτυα ανάπτυξης οικοτουρισμού και τη διάχυση της τουριστικής ανάπτυξης. Τέλος στον εξωαστικό χώρο, με βάση την υφιστάμενη κατάσταση και τις διαφαινόμενες τάσεις, δεν προκύπτει ανάγκη για ειδικές ρυθμίσεις, με εξαίρεση της πεδινές αρδευόμενες περιοχές, ή άλλες κάποιες συγκεκριμένες περιοχές προστασίας. Ειδικότερα προτείνεται: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 64 από 74

74 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Θεσμοθέτηση περιοχών ΠΕΠΔ-Τ Τουρισμού - Αναψυχής, Β κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχές για ανάπτυξη δραστηριοτήτων τουρισμού αναψυχής και Β κατοικίας, συγκεκριμένα: o ΔΕ Νέας Κυδωνίας: το παραλιακό μέτωπο της ΔΕ (ζώνη μεταξύ ΒΟΑΚ και ακτογραμμής) εξαιρουμένων των ΠΕΠ και των οικιστικών περιοχών o ΔΕ Ακρωτηρίου: η βορειοδυτική παράκτια ζώνη Καλαθάς Σταυρός με πλήθος προς πολεοδόμηση εκτάσεων ΠΕΡΠΟ β' κατοικίας. o ΔΕ Χανίων: Παραλιακή ζώνη βορείως της ΠΕ-6 Χαλέπας, μεταξύ ακτογραμμής και της ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας. o ΔΕ Σούδας: Παραλιακή Ζώνη μεταξύ Βλητέ και Κοιμητηρίου Πεσόντων Β Παγκοσμίου Πολέμου, Παραλιακή Ζώνη δυτικά Καλαμίου, μεταξύ ΒΟΑΚ και ακτογραμμής, Ανάπτυξη υποδομών ήπιου τουρισμού και οικοτουρισμού στην εδαφική περιφέρεια των ΔΕ Κεραμειών και Θερίσου. Καθορισμός χρήσεων τουρισμού-αναψυχής στα Χανιά, με έμφαση στις παράκτιες πολεοδομικές ενότητες και στο Κέντρο των Χανίων. Μικρότερης έκτασης χρήσεις τουρισμού-αναψυχής στη Σούδα. Καθορισμός χρήσεων τουρισμού-αναψυχής σε όλους τους οικισμούς (περιαστικοί, πεδινοί, ημιορεινοί/ορεινοί). Περιορισμοί χωροθέτησης νέων εγκαταστάσεων τουρισμού σε περιοχές φυσικού και πολιτιστικού αποθέματος. Γεωργία Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται πρωτίστως η γεωργική γη του Κάμπου των Χανίων, καθώς και οι λοιπές γεωργοκτηνοτροφικές εκτός σχεδίου περιοχές (ΠΕΠΔ-Γ). Οι περιοχές αυτές προστατεύονται από την περαιτέρω αστικοποίηση και διαδραματίζουν ρυθμιστικό ρόλο ως ζώνες ανάσχεσης μεταξύ των περιοχών οικιστικής - τουριστικής ανάπτυξης και των ΠΕΠ. Κτηνοτροφία Η κτηνοτροφική δραστηριότητα είναι αρκετά ανεπτυγμένη στην περιοχή μελέτης και ασκείται κατά κύριο λόγο στις δασικές και ημιφυσικές περιοχές, ιδιαίτερα στην ΔΕ Κεραμειών, όπου καταγράφεται σημαντικό ποσοστό αιγοπροβάτων. Το Νέο ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης προτείνει την υποστήριξη της κτηνοτροφικής δραστηριότητας, ιδιαίτερα σε συνδυασμό με τον επιλεγμένο τύπο ανάπτυξης τουρισμού ήπιων μορφών. Ειδικότερα προτείνεται: Θεσμοθέτηση περιοχών ΠΕΠΔ (ΠΕΠΔ-ΓΚ και ΠΕΠΔ-Κ) σε εκτός σχεδίου περιοχές της ΔΕ Κεραμειών Ακρωτηρίου και Νέας Κυδωνίας, όπου επιτρέπεται η κτηνοτροφική δραστηριότητα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 65 από 74

75 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Διερεύνηση οριοθέτησης περιοχών κτηνοτροφικής δραστηριότητας (υπό μορφή κτηνοτροφικού πάρκου) με βάση ειδική μελέτη, κατά προτεραιότητα στη ΔΕ Κεραμειών που διαθέτει συγκριτικό πλεονέκτημα στον τομέα. Περιορισμός χωροθέτησης νέων κτηνοτροφικών μονάδων σε περιοχές φυσικού και πολιτιστικού αποθέματος. γ. Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται αξιόλογα φυσικά οικοσυστήματα και χώροι πολιτισμικού ενδιαφέροντος. Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις συγκεκριμενοποιούν και εξειδικεύουν τους αναγκαίους κατά περίπτωση περιορισμούς και αποσκοπούν στην αποτελεσματική προστασία / ανάδειξη του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος στην περιοχή μελέτης. Ειδικότερα, προτείνονται: ΠΕΠ Φυσικού περιβάλλοντος / τοπίου / γεωπεριβάλλοντος ΠΕΠ Δασικών / αναδασωτέων εκτάσεων ΠΕΠ Καταφυγίου Αγριας Ζωής ΠΕΠ Υγροτοπικών περιοχών ΠΕΠ Περιοχών του δικτύου NATURA 2000 ΠΕΠ Περιοχών αρχαιολογικού / πολιτιστικού ενδιαφέροντος Π Οικιστικό Δίκτυο - Ρόλοι και Ιεραρχήσεις Οικιστικό Δίκτυο Για την ορθολογική κάλυψη των βασικών κοινωνικών εξυπηρετήσεων (εκπαίδευση, υγεία, πρόνοια, αναψυχή) σε οικισμούς που αναπτύσσονται σε μια εκτεταμένη διοικητική περιοχή, είναι χρήσιμη η ομαδοποίηση των οικισμών που γειτνιάζουν μεταξύ τους ή επικοινωνούν μέσω του ιδίου οδικού άξονα και, επομένως, μπορούν να θεωρηθούν ότι αποτελούν μια διακριτή ομάδα. Με βάση την αρχή αυτή παρουσιάζεται στη συνέχεια η πρόταση ομαδοποίησης των οικισμών της περιοχής μελέτης σε Οικιστικές Ενότητες (ΟΕ), με στόχο την ανάπτυξη πολυκεντρικής οικιστικής δομής στον βαθμό βεβαίως που αυτό είναι εφικτό, δεδομένης της κυρίαρχης παρουσίας της πόλης των Χανίων και δευτερευόντως της Σούδας. Λαμβάνονται υπόψη η μορφολογία του εδάφους, ο προβλεπόμενος μελλοντικός πληθυσμός, τα φυσικά και τεχνητά όρια και οι υπάρχουσες κοινωφελείς εξυπηρετήσεις. ΟΕ-1. Το Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων (ΠΣΧ), στο οποίο εντάσσονται τα Χανιά (22 Πολεοδομικές Ενότητες), η Σούδα (4 Πολεοδομικές Ενότητες) και οι περιαστικοί οικισμοί που βρίσκονται στη ζώνη της άμεσης επιρροής των Χανίων-Σούδας: Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Αγ. Σαράντα, Νεροκούρος, Τσικαλαριά και Μαλάξα. Ο ρόλος του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Χανίων είναι αυτός που καθορίζεται από τα υπερκείμενα επίπεδα σχεδιασμού: πρωτεύων εθνικός πόλος, έδρα Περιφερειακής Ενότητας, σε συμπληρωματική σχέση με το Ηράκλειο. Είναι η Ενότητα με την ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 66 από 74

76 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ μεγαλύτερη αναπτυξιακή δυναμική και τις σημαντικότερες συγκρούσεις χρήσεων γης. Πληθυσμός 2011/2031: / ΟΕ-2. Η ομάδα οικισμών στο δυτικό τμήμα της περιοχής μελέτης: Όαση, Λυγιδές, Ποτιστήρια, Βαρύπετρο, Μυλωνιανά, Κυρτωμάδος, Αγυιά, Επισκοπή και Μαρμαράς. Αναπτύσσονται με άξονα την Επαρχιακή Οδό 27 (Χανίων - Ομαλού). Βρίσκονται σε απόσταση από τα Χανιά, από τα οποία διατηρούν μια σχετική λειτουργική αυτοτέλεια. Οι σημερινές κοινωνικές υποδομές είναι περιορισμένες (νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο στο Βαρύπετρο, νηπιαγωγείο στα Ποτιστήρια). Αντιστοιχούν σε μια ευρεία αγροτική έκταση με εκτεταμένο αναδασμό. Η Λίμνη της Αγυιάς αποτελεί έναν εν δυνάμει πόλο οργάνωσης δραστηριοτήτων με προστιθέμενη αξία για την περιοχή. Πληθυσμός 2011/2031: 2.200/ ΟΕ-3. Μια μικρότερη ομάδα οικισμών η οποία αναπτύσσεται στο ανατολικό τμήμα της περιοχής μελέτης: Άπτερα, Ζαχαριάς, Καφές, Μπερτιανά, Μ. Χωράφια, Καλάμι. Διατάσσονται γύρω από τον εκτεταμένο αρχαιολογικό χώρο των Άπτερων, που έχει χαρακτηριστεί ως Τοπίο Ιδιαιτέρου Φυσικού Κάλλους (ΤΙΦΚ), στον άξονα της οδού Χανιά-Ρέθυμνο. Πληθυσμός 2011/2031: 480/580. ΟΕ-4. Οι οικισμοί της ΔΕ Κεραμειών αναπτύσσονται στα ημιορεινά και ορεινά τμήματα του Δήμου Χανίων, στις υπώρειες των Λευκών Ορέων και αποτελούν μια ξεχωριστή ενότητα με έδρα το Γερολάκκο (δίπολο με Κατωχώρι). Η Μαλάξα, λόγω της ιδιαίτερης θέσης της, μπορεί να θεωρηθεί ότι εντάσσεται στο Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων (ΠΣΧ), με το οποίο οι οδική σύνδεση αναμένεται να βελτιωθεί πρωτίστως για την εξυπηρέτηση του ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων. Πληθυσμός 2011/2031: 560/660. ΟΕ-5. Το Θέρισο, ιστορικός οικισμός, χαρακτηρισμένος ως ΤΙΦΚ, αποτελεί μια εντελώς ιδιαίτερη περίπτωση και μπορεί να αναλάβει ένα σημαντικό ρόλο στην οργάνωση δραστηριοτήτων οικοτουρισμού και εναλλακτικού τουρισμού στις εσωτερικές ορεινές περιοχές του δήμου, σε συνδυασμό με τη χωρική ενότητα των Κεραμειών. Πληθυσμός 2011/2031: 110/130. Το οικιστικό δίκτυο της ΔΕ Ακρωτηρίου λειτουργεί ως ανοιχτή πόλη αρκετά ικανοποιητικά με κέντρο την ενοποιημένη πλέον οικιστική περιοχή Κουνουπιδιανά Πλακούρες Κορακιές που συγκεντρώνει πλήθος εξυπηρετήσεων. Οι οικισμοί Χωραφάκια, Στέρνες και Αρώνι λειτουργούν ως τοπικής σημασίας κέντρα κάλυψης καθημερινών αναγκών. Οι παραλιακοί οικισμοί Σταυρός, Μαράθι, Τερσανάς λειτουργούν ως υπερτοπικά κέντρα αναψυχής. Το οικιστικό δίκτυο της ΔΕ Νέας Κυδωνίας δεν λειτουργεί ως ανοιχτή πόλη γιατί δεν έχει (πλέον) κεντρικό οικισμό, μετά τη διάχυση του πληθυσμού στην παραλιακή ζώνη. Με την πάροδο του χρόνου η κεντρικότητα των οικισμών της ενδοχώρας (Δαράτσο, Γαλατάς, Σταλός) βαίνει μειούμενη, καθώς παράλληλα αυξάνει η συγκέντρωση εξυπηρετήσεων κεντρικού χαρακτήρα κατά μήκος της ΠΕΟ. Σημειώνεται, επίσης, η ιδιαιτερότητα του οικισμού της Αγίας Μαρίνας, που ως ο πλέον απομακρυσμένος από τα Χανιά καλύπτει μέρος των καθημερινών αναγκών του από το γειτονικό οικιστικό κέντρο του Πλατανιά. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 67 από 74

77 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ιεραρχήσεις Σύμφωνα με το ισχύον θεσμοθετημένο οικιστικό δίκτυο (από τον υπερκείμενο σχεδιασμό ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης, 2003), τα Χανιά κατατάσσονται στους οικισμούς 2ου ενισχυμένου επιπέδου, η Σούδα στους οικισμούς 3ου επιπέδου, ενώ οι οικισμοί Βαμβακόπουλο, Μουρνιές, Πιθάρι, Γαλατάς και Γερολάκκος κατατάσσονται στους οικισμούς 4ου ενισχυμένου επιπέδου. Οι υπόλοιποι οικισμοί της περιοχής μελέτης κατατάσσονται στο 5ο επίπεδο. Σύμφωνα με το Νέο ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης, το οποίο ενσωματώνει τις ιεραρχήσεις του ΓΠΧΣΑΑ, τα Χανιά κατατάσσονται στους πρωτεύοντες εθνικούς πόλους (οικιστικό κέντρο 2ου επιπέδου). Η Σούδα είναι πόλος με ειδικό εθνικό και περιφερειακό ρόλο (οικιστικό κέντρο 6ου επιπέδου). Οι οικισμοί Βαμβακόπουλο, Μουρνιές και Γερολάκκος και Πιθάρι, Κουνουπιδιανά Νέα Κυδωνίας είναι έδρες Δημοτικών Ενοτήτων - τέως Καποδιστριακών Δήμων (οικιστικά κέντρα 7ου επιπέδου). Ακολουθούν οι λοιποί οικισμοί (συνεχίζοντας την κατηγοριοποίηση του Νέου ΠΠΧΣΑΑ θεωρούμε τους λοιπούς αυτούς οικισμούς ως οικισμούς 8 ου επιπέδου που αντιστοιχεί με τους οικισμούς 5 ου επιπέδου όπως ιεραρχήθηκαν από το ΠΠΧΣΑΑ 2003). Κεντρικές λειτουργίες εκπαίδευσης, περίθαλψης και πρόνοιας, εκτός από τα Χανιά και τη Σούδα, υπάρχουν περιορισμένες στις Δημοτικές / Τοπικές Κοινότητες Μουρνιών (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό, Γυμνάσιο, Λύκειο), Περιβολίων (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό), Βαμβακόπουλου (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό), Βαρυπέτρου (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό), Τσικαλαριών (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό), Κοντόπουλων (Δημοτικό, Περιφερειακό Ιατρείο), Παππαδιανών (Νηπιαγωγείο), Δαράτσου (Νηπιαγωγεία, Γυμνάσιο, Λύκειο, ΚΑΠΗ), Γαλατά (Νηπιαγωγεία, Δημοτικά, Βρεφονηπιακός Σταθμός), Αγίας Μαρίνας (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό), Σταλού (Νηπιαγωγείο), Κουνουπιδιανών (Νηπιαγωγεία, Δημοτικά, Γυμνάσιο, Λύκειο, Βρεφονηπιακός Σταθμός, ΚΑΠΗ), Αρωνίου (Νηπιαγωγεία, Δημοτικό, Περιφερειακό Ιατρείο) και Στερνών (Νηπιαγωγείο, Δημοτικό, Κέντρο Στήριξης Ατόμων με Αναπηρίες). Κεντρικές λειτουργίας εκπαίδευσης και αθλητισμού εκτός από τα Χανιά και τη Σούδα, υπάρχουν στις ΔΚ: - Κουνουπιδιανών: Πολυτεχνείο Κρήτης, ΕΕΕΚ (Εργαστήριο Ειδικής Εκπαίδευσης & Κατάρτισης), Εθνικό Σκοπευτήριο. Στην ίδια ΔΚ έχουν επίσης σχεδόν ολοκληρωθεί το Ποδηλατοδρόμιο και το Κλειστό Κολυμβητήριο, που όμως δεν λειτουργούν - Δαράτσου: Κλειστό Γυμναστήριο Κλαδισού. Στα πλαίσια της παρούσας μελέτης, σύμφωνα με την αρχή της πολυκεντρικής δομής σε κάθε επίπεδο (μείωση ανισοτήτων, μείωση μετακινήσεων, ανάσχεση πολωτικής λειτουργίας), προτείνεται: Η ομαδοποίηση των οικισμών της περιοχής μελέτης σε 5 Οικιστικές Ενότητες, όπως παρουσιάσθηκε πιο πάνω, με έδρες τα Χανιά για την ΟΕ-1, το Βαρύπετρο για την ΟΕ-2, τα Άπτερα για την ΟΕ-3, το Γερολάκκο/Κατωχώρι για την ΟΕ-4 και το Θέρισο για την ΟΕ-5. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 68 από 74

78 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Η αναβάθμιση των εδρών των Δημοτικών / Τοπικών Κοινοτήτων σε οικισμούς ενισχυμένου 8ου επιπέδου. Από τους οικισμούς αυτούς, το Βαρύπετρο, τα Άπτερα, το Θέρισο και το Κατωχώρι (σε συνδυασμό με το Γερολάκκο) προτείνονται επίσης ως έδρες των αντίστοιχων Οικιστικών Ενοτήτων. Το προτεινόμενο οικιστικό σύστημα παρουσιάζεται στον πίνακα που ακολουθεί. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 69 από 74

79 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ Οικιστικές Ενότητες ΔΕ ΔΚ/ΤΚ Οικισμοί Οικιστικό Κέντρο (1) (2) (3) (4) (5) (6) ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΕΛ.ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΤΚ ΒΑΜΒ., ΔΚ ΠΕΡΙΒ, ΔΚ ΜΟΥΡΝ., ΔΚ ΝΕΡΟΚ. ΧΑΝΙΑ (ΠΕ-1 έως ΠΕ-22) 2ου επιπέδου έδρα ΟΕ-1 ΟΕ-1 ΟΕ-2 ΟΕ-3 ΟΕ-4 ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΣΟΥΔΑ (ΠΕ-1 έως ΠΕ-4) 6ου επιπέδου έδρα ΔΕ ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ 8ου επιπέδου+ ΜΟΥΡΝΙΕΣ 7ου επιπέδου έδρα ΔΕ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ 8ου επιπέδου+ έδρα ΔΚ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΜΑΛΑΞΑ 8ου επιπέδου+ έδρα ΤΚ ΤΚ ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ 7ου επιπέδου έδρα ΔΕ ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ 8ου επιπέδου+ έδρα ΔΚ ΣΟΔΥ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ 8ου επιπέδου ΜΑΡΙΑΝΑ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ ΤΚ ΠΑΠΠΑΔΙΑΝΩΝ ΓΑΡΙΠΑ ΑΓΙΑ - ΕΠΙΣΚΟΠΗ 8ου επιπέδου+ έδρα ΤΚ ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ 8ου επιπέδου ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ 8ου επιπέδου+ έδρα ΟΕ-2 ΛΥΓΙΔΕΣ ΜΑΡΜΑΡΑΣ ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ ΟΑΣΙΣ ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ ΑΠΤΕΡΑ 8ου επιπέδου+ έδρα ΟΕ-3 ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια) ΚΑΛΑΜΙ ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 7ου επιπέδου έδρα ΟΕ-4 ΛΟΥΛΟΣ ΑΧΛΑΔΕΣ ΠΑΝΑΓΙΑ ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΔΡΑΚΟΝΑ 8ου επιπέδου+ έδρα ΤΚ ΚΑΤΩΧΩΡΙ 8ου επιπέδου+ δίπολο με Γερολάκκο ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 8ου επιπέδου ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΚΑΜΠΟΙ 8ου επιπέδου+ έδρα ΤΚ ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ ΜΑΔΑΡΟ ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 8ου επιπέδου 8ου επιπέδου 8ου επιπέδου 8ου επιπέδου 8ου επιπέδου 8ου επιπέδου ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 8ου επιπέδου+ έδρα ΤΚ ΘΥΜΙΑ ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 8ου επιπέδου ΟΕ-5 ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ 8ου επιπέδου+ έδρα ΟΕ-5 ΠΗΓΗ: ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ Σημ. Η οικιστική συγκέντρωση Πλατάνι, της ΔΚ Σούδας, ως εκτός σχεδίου περιοχή, δεν παρουσιάζεται στον παραπάνω πίνακα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 70 από 74

80 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Για την Δ.Ε. Ακρωτηρίου, η προτεινόμενη οργάνωση του οικιστικού δικτύου είναι όπως ακολουθεί: Οικιστικό Κέντρο ΔΕ Οικιστικά Κέντρα τοπικής σημασίας Οικισμοί Κουνουπιδιανά Πλακούρες, Κορακιές, Πιθάρι (οικιστική περιοχή κεντρικού χαρακτήρα που τείνει να ενοποιηθεί) Χωραφάκια Στέρνες Αρώνι Μουζουράς Χορδάκι Παζινός Καθιανά Καμπάνι Καλόρρουμα Αργουλιδές Ακρόπολις (Ριζόσκλοκο) Καλαθάς Α', Β', Γ' ΣΟΔΥ Αγίου Ονουφρίου Χωραφάκια ΟΣΣΑΥΚ Γαλήνη (Βαρδιάκι) 7 ου + επιπέδου (ενισχυμένου) Για την Δ.Ε. Νέας Κυδωνίας, η προτεινόμενη οργάνωση του οικιστικού δικτύου είναι όπως ακολουθεί: Οικιστικό Κέντρο ΔΕ Ο οικισμός Γαλατάς αδυνατεί πλέον να λειτουργήσει ως οικιστικό κέντρο της ΔΕ Οικιστικά Κέντρα τοπικής σημασίας Οικισμοί Γαλατάς Δαράτσο Παρηγοριά Μακρύς Τοίχος Κάτω Δαράτσο Κάτω Γαλατάς Κάτω Σταλός Σταλός Αγία Μαρίνα Καλύπτουν μέρος των αναγκών τους σε εξυπηρετήσεις 7 ου επιπέδου Το γραμμικό κέντρο κατά μήκος της ΠΕΟ καλύπτει μεγάλο μέρος των καθημερινών τους αναγκών 7 ου επιπέδου. Κατά τα λοιπά εξυπηρετούνται από τα οικιστικά κέντρα τοπικής σημασίας (Γαλατάς Δαράτσο) & τα Χανιά. (Ειδικότερα η Αγία Μαρίνα εξυπηρετείται από τον Πλατανιά και τα Χανιά) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 71 από 74

81 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ρόλοι Ο ρόλος της περιοχής μελέτης προσδιορίζεται ως εξής: Πόλος ευρωπαϊκής, μεσογειακής και διαπεριφερειακής ακτινοβολίας Νομαρχιακό διοικητικό κέντρο Συγκοινωνιακός κόμβος (Διεθνές Λιμάνι, Διεθνές Αεροδρόμιο) Τουριστικό Ιστορικό / Πολιτιστικό Κέντρο Έδρα του Πολυτεχνείου Κρήτης Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογίας Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά το ρόλο των Χανίων, προβλέπονται τα εξής (ΠΠΧΣΑΑ-Κ, σ. 40) Χανιά: πρωτεύων εθνικός πόλος ευρωπαϊκής, μεσογειακής και διαπεριφερειακής ακτινοβολίας, με άξονα τις επιστήμες, τις εφαρμογές και το περιβάλλον. Διαθέτει τις Σχολές του Πολυτεχνείου Κρήτης, με το ιδρυθέν στο μεταξύ διάστημα Τμήμα Αρχιτεκτόνων, το Μεσογειακό Αγρονομικό Ινστιτούτο (Μ.Α.Ι.Χ.) που προτείνεται να εμπλουτιστεί με συμπληρωματικές δραστηριότητες για αναβάθμιση του έργου του στον τομέα έρευνας και εφαρμογής της αγροτικής οικονομίας (σύγχρονοι τρόποι καλλιεργειών), το Ινστιτούτο Υποτροπικών και Ελιάς, το ΚΕΓΕ, το Κέντρο Αρχιτεκτονικής Μεσογείου, την Ορθόδοξη Ακαδημία Κρήτης και το Ίδρυμα Ελευθερίου Βενιζέλου, τα οποία αποτελούν θεσμούς εν λειτουργία και προσανατολίζονται με αναφορά τις εφαρμογές, τις επιστήμες και την προβολή των περιβαλλοντικών ιδιαιτεροτήτων του μεσογειακού χώρου. Ενδεικτικά, οι δραστηριότητες με τις οποίες μπορεί να εμπλουτιστεί η πόλη είναι: Μεσογειακό Κέντρο Δημοσιογραφίας, του οποίου έχει προ πολλού ανακοινωθεί η ίδρυση, καθώς και Σχολή Καλών Τεχνών, Τμήμα Μηχανικών Βιοϊατρικής και Βιοτεχνολογίας, Ινστιτούτο Γεωδυναμικού και Αντισεισμικού Σχεδιασμού, στα πλαίσια του Πολυτεχνείου Κρήτης, συμπληρωμένα με την ίδρυση Συνεδριακού Κέντρου, σύμφωνα με το Ν.2160/93, άρθρο 41. Επιδιώκεται να ενισχυθεί περαιτέρω η λειτουργία του Κέντρου Πιστοποίησης, ο πυρήνας του οποίου έχει ήδη συγκροτηθεί από το ΜΑΙΧ, για εφαρμοσμένα συστήματα περιβαλλοντικής διαχείρισης και για οικολογικά προϊόντα, ομοίως στραμμένο στις ιδιαιτερότητες του μεσογειακού χώρου. Επίσης, λόγω της ύπαρξης του διεθνούς κόμβου οπτικών ινών, έχει τη δυνατότητα να αναδειχθεί σε Κέντρο Εμπορικών Συναλλαγών στο πλαίσιο της πολυκεντρικής ισόρροπης ανάπτυξης. Οι οικισμοί Βαρύπετρο, Θέρισο, Γερολάκκος και Άπτερα, Πιθάρι Κουνουπιδιανά και Γαλατάς, που είναι έδρες των προτεινόμενων ΟΕ, αναβαθμίζονται και εξυπηρετούν την ενδοχώρα τους. Περιβάλλουν την ΟΕ-1 και έχουν ως ρόλο την ανάσχεση της τάσης συγκέντρωσης του πληθυσμού στο αστικό κέντρο της περιοχής μελέτης και την υποστήριξη της τοπικής ανάπτυξης. Στα μικρότερα οικιστικά κέντρα προβλέπονται υποστηρικτικές υποδομές εμβέλειας, ώστε να ενισχύεται η συνεργασία των πόλεων και της υπαίθρου, με δημιουργία πλεγμάτων, τα οποία καθιστούν τον χώρο συνολικά ελκυστικό (σελ. 39). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 72 από 74

82 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π Σχέσεις της Περιοχής Μελέτης με τους Ευρύτερους Άξονες Ανάπτυξης Σύμφωνα με τον υπερκείμενο σχεδιασμό, στην ευρύτερη περιοχή μελέτης ο κύριος άξονας ανάπτυξης είναι ο Βόρειος Άξονας Κρήτης που υλοποιείται με αναφορά το ΒΟΑΚ. Επιπλέον αυτού μπορούν να διακριθούν και οι εξής: Άξονας Χανιά-Ομαλός και Χανιά-Σούγια, που είναι οι βασικές συνδέσεις με τα Λευκά Όρη και με τις νότιες παράκτιες περιοχές της ΠΕ Χανίων. Το παραλιακό μέτωπο του αστικού μετώπου των Χανίων εκτεινόμενο προς τις ΔΕ Ν. Κυδωνίας, αποτελεί έναν επίσης σημαντικό άξονα αναφοράς και ανάπτυξης. Μικρότερης σημασίας, είναι το παράκτιο μέτωπο στον κόλπο της Σούδας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 73 από 74

83 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π.1.4. Ανάδραση προς τον Χωροταξικό Αναπτυξιακό Σχεδιασμό Το σχέδιο οργάνωσης του χώρου των ΔΕ Χανίων, Ελ. Βενιζέλου, Θερίσου, Σούδας και Κεραμειών συμφωνεί και εξειδικεύει τις κατευθύνσεις και ρυθμίσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού και επομένως δεν προκύπτει ανάγκη ανάδρασης προς αυτόν. Επισημαίνεται ωστόσο ότι σε εκκρεμότητα παραμένει η διαδικασία καθορισμού οργανωμένου υποδοχέα υποδοχής μονάδων υψηλής όχλησης, με σχετική πρόταση για την περιοχή Πλατάνι στην υπό θεσμοθέτηση αναθεώρηση του ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης. Το σχέδιο οργάνωσης του χώρου της ΔΕ Ακρωτηρίου συμφωνεί και εξειδικεύει τις κατευθύνσεις και ρυθμίσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού. Εξαίρεση, ωστόσο, αποτελούν τα παρακάτω σημεία: Ως προς την "βασική κατεύθυνση" χωρικής οργάνωσης του τουρισμού υιοθετεί την άποψη του ΤΕΕ Τμήμα Δυτικής Κρήτης που προτείνει, στο πλαίσιο διαβούλευσης της Μελέτης "Αναθεώρηση και Εξειδίκευση του ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης", την κατάταξη μεγάλου τμήματος της παραλιακής του ζώνης (και ειδικότερα το τμήμα Καλαθάς Σταυρός) στην κατηγορία Α2-Αναπτυσσόμενες Τουριστικά Περιοχές. Ως προς τη μελέτη "Αναθεώρηση και Εξειδίκευση του ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης", και συγκεκριμένα σχετικά με την κατάταξη των οικισμών, δεν υιοθετεί την άποψη της σύμφωνα με την οποία το οικιστικό κέντρο της ΔΕ είναι οι οικισμοί Κουνουπιδιανά και Πιθάρι, που τους κατατάσσει στο 7 ο επίπεδο. Οικιστικό κέντρο της ΔΕ πρέπει να θεωρείται πλέον η πολεοδομικά ενοποιημένη οικιστική περιοχή που συμπεριλαμβάνει επιπλέον των προαναφερόμενων οικισμών και τους οικισμούς Πλακούρες Κορακιές. Ο μόνιμος πληθυσμός αυτού του οικιστικού κέντρου το 2031 εκτιμάται ότι θα υπερβαίνει τους κατοίκους και θα λειτουργεί ως βασικό κέντρο παροχής εξυπηρετήσεων πληθυσμού άνω των κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων και των παραθεριστών. Συνεπώς, προτείνεται η κατάταξή του στην κατηγορία 7 ου ενισχυμένου επιπέδου. Το σχέδιο οργάνωσης του χώρου της ΔΕ Νέας Κυδωνίας συμφωνεί και εξειδικεύει τις κατευθύνσεις και ρυθμίσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού. Σε σχέση με την πρόταση της Μελέτης "Αναθεώρηση και Εξειδίκευση του ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης" (Β1 Στάδιο): Ως προς την "βασική κατεύθυνση" χωρικής οργάνωσης του τουρισμού στον χώρο της ΔΕ δεν υιοθετεί την πρόταση σύμφωνα με την οποία η παράκτια ζώνη της ΔΕ μετατάσσεται από την κατηγορία Α2 / Αναπτυσσόμενες Τουριστικά Περιοχές στην κατηγορία Α1 / Αναπτυγμένες Τουριστικά Περιοχές. Εκφράζει βάσιμες αμφιβολίες σχετικά με τη δυνατότητα του οικισμού Γαλατά (ή οποιουδήποτε άλλου οικισμού της ΔΕ) να λειτουργήσει ως οικιστικό κέντρο της ΔΕ (7 ου επιπέδου). Συνεπώς, προτείνεται ο χαρακτηρισμός των οικισμών Γαλατά και Δαράτσο ως "οικιστικά κέντρα τοπικής σημασίας". ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.1. Σελ. 74 από 74

84 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Π.2. ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ... 2 Π.2.1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ - ΒΑΣΙΚΟΙ ΣΤΟΧΟΙ... 2 Π.2.2. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ΠΟΑ)... 4 Π Εκτίμηση Χωρητικότητας... 4 Π Καθορισμός Επεκτάσεων και Νέων Οικιστικών Υποδοχέων Π.2.3. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ (ΠΠΔ) Π Βιομηχανία, Βιοτεχνία, Χονδρεμπόριο Π Ζώνες Αστικών Λειτουργιών Π Τουρισμός Π Γεωργία Π Κτηνοτροφία Π.2.4. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ (ΠΕΠ) Π Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος (ΠΕΠ-ΠΦ) Π Περιοχές Ειδικής Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων (ΠΕΠ-ΑΧ) Π.2.5. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΠΕΠΔ) Π ΠΕΠΔ-Γ1: Γεωργίας (βορείως ΒΟΑΚ) Π ΠΕΠΔ-Γ2: Γεωργίας (νοτίως ΒΟΑΚ) Π ΠΕΠΔ-ΓΚ: Γεωργίας / Κτηνοτροφίας Π ΠΕΠΔ-Κ1: Κτηνοτροφίας Π ΠΕΠΔ-ΠΑ1: Περιαστική Ζώνη Χανίων Π ΠΕΠΔ-Τ: Τουρισμός-Αναψυχή, Β' Κατοικία Π ΠΕΠΔ-Ν: Περιοχές Δικτύου Natura Π.2.6. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΔΙΚΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ Π Λατομική Περιοχή Π Στρατιωτικές εγκαταστάσεις Π Νεκροταφεία Π Αθλητικές Εγκαταστάσεις Π Εγκαταστάσεις Εκπαίδευσης Π Εγκαταστάσεις Περίθαλψης Π.2.7. ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Π Περιοχές Προστασίας Π Ρυθμίσεις για Δίκτυα και Τεχνικές Υποδομές Π Περιοχές με Ίδιο Νομικό Καθεστώς Π Αποστάσεις από Ρέματα Π Ρυθμίσεις για την Κατάτμηση και Αρτιότητα των Γηπέδων Π Γενικές Διατάξεις για όλη την Έκταση του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Π.2.8. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΡΥΘΜΙΣΕΩΝ Π.2.9. ΒΑΣΙΚΑ ΔΙΚΤΥΑ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Π Μεταφορικό Δίκτυο Π Ύδρευση Π Αποχέτευση Ακαθάρτων - Ομβρίων - Αντιπλημμυρική Προστασία Π Άρδευση Π Διαχείριση Απορριμμάτων Π Ενέργεια Π Τηλεπικοινωνίες ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 1 από 174

85 Π.2. ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Π.2.1. Γενικές Αρχές - Βασικοί Στόχοι Στο κεφάλαιο αυτό περιγράφονται αναλυτικά οι προτεινόμενες ρυθμίσεις του ΓΠΣ για τον περιαστικό και εξωαστικό χώρο της περιοχής μελέτης, καθώς και οι προτεινόμενες ρυθμίσεις για τα Χανιά, τη Σούδα, τους οικισμούς και τις περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων. Οι προτάσεις βασίζονται στις εγκεκριμένες προκαταρκτικές προτάσεις (σενάριο παρέμβασης), όπως υποβλήθηκαν στο Α Στάδιο της μελέτης και εγκρίθηκαν από τη Δ/σα Υπηρεσία. Λαμβάνονται επίσης υπόψη τα συμπεράσματα από τις συναντήσεις εργασίας που πραγματοποιήθηκαν μεταξύ εκπροσώπων του Δήμου, της Επίβλεψης και των Μελετητών κατά τη διάρκεια εκπόνησης του Β1 σταδίου αλλά και προπαρασκευαστικά, πριν από αυτό (πρακτικά σύσκεψης και στην ΥΔΟΜ Δήμου Χανίων, Σούδα). Βάσει των προδιαγραφών εκπόνησης Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, η χωρική οργάνωση της περιοχής μελέτης περιλαμβάνει τις εξής κατηγορίες περιοχών: Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (ΠΟΑ) και Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΠΔ) Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού της Δόμησης (ΠΕΠΔ) Οι προτεινόμενες χρήσεις και περιορισμοί δόμησης για κάθε κατηγορία, παρουσιάζονται αναλυτικά στην συνέχεια της έκθεσης (κεφ. Π.2.2. Π.2.5). Οι ρυθμίσεις αυτές συμπληρώνονται: Με το κεφάλαιο για τις Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (κεφ. Π.2.6), και Με το κεφάλαιο για τις Γενικές και Μεταβατικές Διατάξεις (κεφ. Π.2.7.). Η προτεινόμενη οργάνωση των χρήσεων γης έχει τους εξής γενικούς στόχους: Προστασία του περιβάλλοντος και βιώσιμη χρήση των φυσικών πόρων. Ισόρροπη και αλληλοστηριζόμενη ανάπτυξη του αστικού, περιαστικού και αγροτικού χώρου. Λειτουργικότητα της χωρικής συσχέτισης παραγωγικών ζωνών και ζωνών κατοικίας με βάση και τις ανάγκες καθημερινής μετακίνησης, εργασίας και κατοικίας. Διατήρηση και ανάδειξη της πολιτιστικής, αρχιτεκτονικής και ιστορικής κληρονομιάς. Βελτίωση της ποιότητας ζωής στις πόλεις και στην ύπαιθρο. Καθοδήγηση τόσο των δημόσιων επενδύσεων όσο και της ιδιωτικής πρωτοβουλίας προς όφελος της αειφορίας και της ποιότητας ζωής. Ανάταξη της μεγάλης κλίμακας ανατροπών του τοπίου που καταγράφονται κυρίως στις παράκτιες ζώνες. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 2 από 174

86 Θα πρέπει λοιπόν να προβλεφθεί το βέλτιστο μίγμα χρήσεων το οποίο θα παρέχει την ευχέρεια δυναμικής εξέλιξης μεμονωμένων ή συνδυασμένων δραστηριοτήτων (τομείς) δημιουργώντας θετικά πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα. Απόρροια των παραπάνω είναι το Νέο ΓΠΣ να παίζει ρόλο αναπτυξιακού εργαλείου και όχι μόνο ρυθμιστικού σε επίπεδο φυσικού σχεδιασμού. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 3 από 174

87 Π.2.2. Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (ΠΟΑ) Π Εκτίμηση Χωρητικότητας Π Γενικά Στο κεφάλαιο αυτό υπολογίζεται η υφιστάμενη χωρητικότητα των οικισμών της περιοχής μελέτης και συγκρίνεται με τα προγραμματικά μεγέθη για το έτος-στόχο της μελέτης (2031). Από τη σύγκριση αυτή προκύπτει ένα ισοζύγιο, από το οποίο εξάγονται συμπεράσματα για την ανάγκη επεκτάσεων. Ο τελικός προσδιορισμός των επεκτάσεων που θα προταθούν από την παρούσα μελέτη δεν θα στηριχθεί μόνον στα συμπεράσματα χωρητικότητας, αλλά θα λάβει υπόψη τις συνολικές ανάγκες του Καλλικρατικού Δήμου Χανίων καθώς και άλλους παράγοντες, όπως αναλυτικά παρουσιάζεται στο κεφάλαιο Π Για την εκτίμηση της χωρητικότητας ακολουθούνται οι προδιαγραφές που θεσμοθετήθηκαν με την Αποφ /285-Δ-2004 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ και γίνονται παραδοχές που δικαιολογούνται από το επίπεδο σχεδιασμού του ΓΠΣ και τη φυσιογνωμία της περιοχής μελέτης. 1 Π Εκτίμηση Χωρητικότητας Η εκτίμηση της χωρητικότητας ενός οικιστικού υποδοχέα εκφράζει, γενικά, το μέγιστο πληθυσμό που μπορεί να στεγάσει σε κατοικία ανεξάρτητα από το χρονικό ορίζοντα της μελέτης (εκτιμάται η χωρητικότητα για το σύνολο των οικιστικών υποδοχέων). Η αριθμητική της τιμή εκτιμάται με βάση τη σχέση: C=ε x d x λ (1), όπου: ε, η συνολική επιφάνεια του οικιστικού υποδοχέα 2, αφαιρουμένου του αναγκαίου οδικού δικτύου. Στις περιοχές με εγκεκριμένο ρυμοτομικό αφαιρείται ποσοστό σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο (διαμορφωμένη κατάσταση), ενώ στις υπόλοιπες περιοχές του οικιστικού υποδοχέα αφαιρείται ανάλογο ποσοστό και με ελάχιστο, σύμφωνα με τα σταθερότυπα, 7% για τους οικισμούς κάτω των κατοίκων, 15% για τους οικισμούς μεταξύ κατ κατ. και 25% για μεσαίες πόλεις μεταξύ κατ κατ. με βάση το άρθρο 5, κεφάλαιο Ζ, παρ. 1 α της 10788/2004 Απόφασης. d, η μέση πυκνότητα κατοίκησης (θεωρητική). λ, ο συντελεστής κορεσμού, οι κατώτατες τιμές του οποίου ορίζονται από τα σταθερότυπα, και με γνώμονα ο νέος προγραμματισμός να καλύπτει τη διαμορφωμένη κατάσταση. Αναλυτικότερα, ο 1 Οι υπολογισμοί του παρόντος κεφαλαίου επικαιροποιήθηκαν με βάση διορθώσεις στα όρια οικισμών που κοινοποιήθηκαν στο μελετητή με έγγραφο της ΥΔΟΜ με α.π. οικ. 8434/4455, Τα επικαιροποιημένα όρια των οικισμών επηρέασαν με τη σειρά τους το εμβαδόν ορισμένων από τις προτεινόμενες επεκτάσεις, που προσαρμόσθηκαν αντιστοίχως. Ανάλογη επεξεργασία έγινε και στο κεφάλαιο «Τελική Εκτίμηση Χωρητικότητας» (Κεφ. Π.3.2.3). 2 Ως οικιστικός υποδοχέας (εν δυνάμει εντός σχεδίου περιοχή, μετρούμενη σε hα) για το Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων ορίζεται η εξωτερική γραμμή μεταξύ εγκεκριμένου ρυμοτομικού και εγκεκριμένου ΓΠΣ, ενώ, ειδικότερα, στο παραλιακό τμήμα της παλαιάς πόλης, ορίζεται από την εξωτερική πλευρά των ΟΤ. Στους οικισμούς, ως οικιστικός υποδοχέας ορίζεται η περιοχή που περικλείεται από το όριο του οικισμού. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 4 από 174

88 συντελεστής αυξάνεται (από τον ελάχιστο των προδιαγραφών) σε όσες ΠΕ χρειάζεται, ώστε οι προτεινόμενες μικτές πυκνότητες (Πίνακας Π.2.2.5, στήλη 17) να μην είναι μικρότερες (να εναρμονίζονται) από τις υπάρχουσες της Απογραφής (Πίνακας Π.2.2.5, στήλη 18). Ειδικότερα, σύμφωνα με το εγκεκριμένο ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης, τα Χανιά είναι οικισμός 2ου επιπέδου, η Σούδα 3ου και οι υπόλοιποι οικισμοί 4ου και 5ου επιπέδου, οπότε ο συντελεστής κορεσμού, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σταθερότυπα, ορίζεται αντιστοίχως, μεγαλύτερος ή ίσος προς 0,55, 0,50 και 0,40. Από το σύνολο του οικιστικού υποδοχέα αφαιρούνται οι ειδικές και υπερτοπικές χρήσεις και οι περιοχές που δεν προσφέρονται για δόμηση και δεν συμμετέχουν στην χωρητικότητα: ρέματα, μεγάλες κλίσεις εδάφους, ειδικές χρήσεις, ζώνες παραγωγικής υποδομής, ζώνες κοινωνικής υποδομής κεντρικού επιπέδου, κ.λπ. (βλ. πίνακα Π Ειδικές Χρήσεις - Υπερτοπικές Χρήσεις). Ο υπολογισμός της μέσης, θεωρητικής, πυκνότητας κατοίκησης d για τα Χανιά / Σούδα και τους οικισμούς, γίνεται με βάση τη σχέση (2) και τις παραδοχές που αναλύονται παρακάτω. d = [(σ/((κ+8β)+(u +4β)x σ)] x 10 4 (2), όπου: d, η μέση πυκνότητα σ, ο μέσος συντελεστής δόμησης (ΜΣΔ) που ισχύει σήμερα (netto) κ το σταθερότυπο κατοικίας (κ1) και άλλων χρήσεων (κ2) β, ο λόγος εποχικού προς μόνιμο πληθυσμό u, το σταθερότυπο κοινωνικής και τεχνικής υποδομής O μέσος συντελεστής δόμησης (netto) προκύπτει από τη σχέση σ = (Σενσν)/εολ όπου εν οι εκτάσεις σε Ηα των τομέων των συντελεστών δόμησης μέσα στον οικιστικό υποδοχέα και σν οι αντίστοιχοι συντελεστές δόμησης. Ειδικότερα, σε ΠΕ με διαφορετικούς τομείς ΣΔ με σημαντικούς μη οικοδομήσιμους χώρους (πάρκα, αθλητικούς χώρους, δασικά, ζώνες ρεμάτων κ.λπ.), τότε αυτοί αφαιρούνται από τον υπολογισμό, ώστε οι τομείς συντελεστών να έχουν ίδιο ποσοστό οικοπεδικής γης (βλ. πίνακα Π.2.2.2Α, γραμμή 3, και πίνακα Π.2.2.2Β, στήλη 6). Για τα Χανιά-Σούδα (περιοχή ΓΠΣ 1994), ο ισχύων ΜΣΔ (σ) υπολογίστηκε με βάση τους ισχύοντες ΣΔ για τις περιοχές με εγκεκριμένο σχέδιο, με εξαίρεση τον τομέα της ΠΕ-3 Κέντρο, όπου ο ισχύων σήμερα σ.δ. 2,6 προτείνεται να μειωθεί σε 2,4 με στόχο τη βελτίωση των κυκλοφοριακών και περιβαλλοντικών συνθηκών στην ήδη βεβαρημένη κεντρική περιοχή της πόλης. Για τις περιοχές υπό ένταξη (εντός οικιστικού υποδοχέα) χρησιμοποιήθηκε ο προτεινόμενος ΜΣΔ ανά ΠΕ σύμφωνα με το ισχύον ΓΠΣ (με ανώτατο όριο 0,8 σύμφωνα με το Ν. 4269/2014, άρθ.9: Συντελεστές Δόμησης). Αναλυτικότερα, για το τμήμα της ΠΕ-6 Χαλέπα ο ΜΣΔ ορίζεται σε 0,7 (σύμφωνα με το ισχύον ΓΠΣ ο ΜΣΔ 0,75, η εγκεκριμένη σε συνέχεια του ΓΠΣ ΠΜ προτείνει 2 τομείς με ίδιο ποσοστό - μέγεθος οικοπεδικής γης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 5 από 174

89 με ΣΔ 0,8 και 0,6) και για την ΠΕ 21 Μοντεβάρδια ορίζεται σε 0,6 (σύμφωνα με ισχύον ΓΠΣ, ενώ η υπό εκπόνηση ΠΜ προτείνει επίσης 0,6). Για τους οικισμούς κάτω των κατ. 3 λαμβάνεται ΜΣΔ 0,8 για τα συνεκτικά/πυκνοδομημένα τμήματα, ενώ για τα διάσπαρτα/αραιοδομημένα ο ΜΣΔ εκτιμάται όπως προκύπτει από την θεσμοθετημένη αρτιότητα - φυσιογνωμία κάθε οικισμού (με βάση την κατά κανόνα δόμηση, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι παρεκκλίσεις, λόγω μη ύπαρξης/εφαρμογής κτηματολογίου). Συνεκτικά/διάσπαρτα τμήματα έχουν καθορισθεί με τις αποφάσεις οριοθέτησης των οικισμών Βαμβακόπουλο, Τσικαλαριά και Αγ. Γεώργιος. Για τους λοιπούς οικισμούς τα πυκνοδομημένα τμήματα προσδιορίσθηκαν κατ εκτίμηση με βάση διαθέσιμες δορυφορικές εικόνες. Αντίστοιχα προσδιορίσθηκαν τα συνεκτικά τμήματα στους οικισμούς προ 23. Αναλυτικότερα: Οικισμοί οριοθετημένοι με το από ΠΔ: Σύμφωνα με το από ΠΔ (ΦΕΚ 289/ΑΑΠ «Όροι και περιορισμοί δόμησης εντός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι κατοίκους»), με το οποίο τροποποιήθηκε το ΠΔ 85, σε γήπεδα μικρότερα των 700τμ. επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μέγιστης συνολικής επιφάνειας ορόφων 240τμ. Επιπλέον της επιφάνειας αυτής επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επιφάνειας έως 40τμ. (άρθ. 1, παρ.2.β1). Επομένως, η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου ανέρχεται τελικά σε = 280τμ. Αντίστοιχα, για γήπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700τμ., η μέγιστη επιφάνεια καθορίζεται σε 400τμ. (άρθ. 1, παρ.2.β2). Οι επικρατούσες αρτιότητες στους οικισμούς της περιοχής μελέτης είναι 1.000τμ. και 500τμ. σύμφωνα με τις αποφάσεις οριοθέτησης. Στο Μαδαρό η αρτιότητα είναι 300τμ. Σε τρεις οικισμούς καθορίσθηκαν συνεκτικά/διάσπαρτα τμήματα και, αντιστοίχως, αρτιότητες: 300/1.200τμ (Βαμβακόπουλο), 300/1.000τμ (Τσικαλαριά) και 300/500τμ (Αγ. Γεώργιος). Επομένως, προκύπτουν ΜΣΔ ως εξής (με ανώτατο όριο 0,8 κατά το Ν. 4269/2014, άρθ.9): Για τους οικισμούς με αρτιότητα 1.000τμ, ΜΣΔ = 0,40 (400/1.000). Για τους οικισμούς με αρτιότητα 500τμ, ΜΣΔ = 0,56 (280/500). Για το Μαδαρό, με αρτιότητα 300τμ, ΜΣΔ = 0,93 (280/300) ΜΣΔ = 0,80. Για το Βαμβακόπουλο, με αρτιότητα 300/1.200τμ, ΜΣΔ = 0,80 και 0,34 (400/1.200) 0,40. (Προτείνεται η προσαύξηση του σδ. 0,34 σε 0,40 λόγω εγγύτητας του οικισμού προς τα Χανιά). Για τον Αγ. Γεώργιο, με αρτιότητα 300/500τμ, ΜΣΔ = 0,80 και 0,56 (280/500). Για τα Τσικαλαριά, με αρτιότητα 300/1.000τμ, ΜΣΔ = 0,80 και 0,40 (400/1.000). Οικισμοί προ του 23 που δομούνται με το ΠΔ 2/ : 3 Σύμφωνα με το έγγραφο ΥΠΕΧΩΔΕ (Β1 ενοτ. ΙΙ). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 6 από 174

90 Άρτια και οικοδομήσιμα (χωρίς παρεκκλίσεις) θεωρούνται τα οικόπεδα με εμβαδόν 2.000τμ. Σύμφωνα με το ΠΔ 81 ορίζεται ΣΔ 0,8 με ανώτερο όριο 400τμ. για χρήση κατοικία. Με βάση λοιπόν την κατά κανόνα δόμηση (χωρίς παρεκκλίσεις) προκύπτει ΜΣΔ=0,2 (400/2.000). Στους οικισμούς αυτούς η εκτίμηση του ΜΣΔ προσαυξάνεται και ορίζεται σε 0,40 ώστε να προσεγγίζει τον συντελεστή δόμησης που θα έχει ο οικισμός όταν ενεργοποιηθεί πολεοδομικά. Στον πίνακα Π.2.2.2Γ παρουσιάζεται αναλυτικά ο υπολογισμός του ΜΣΔ ανά ΠΕ Χανίων / Σούδας και οικισμό, με βάση τις παραπάνω παραδοχές. Παράλληλα λαμβάνονται υπόψη: Το σταθερότυπο αμιγούς κατοικίας (κ1) διαμορφώνεται ανά ΠΕ και οικισμό βάσει των αναγκών που δημιουργεί ο χαρακτήρας τους. Ορίζουμε 45τμ/κατ. για την πόλη των Χανίων/Σούδας και επίσης 45τμ/κατ. για τους οικισμούς, λόγω της ανάγκης για αυξημένους βοηθητικούς χώρους που υπάρχει σε αγροτικούς οικισμούς. Ο συντελεστής κ1 μειώνεται σε όσες ΠΕ χρειάζεται (από το παραπάνω μέγιστο των προδιαγραφών), ώστε οι προτεινόμενες μικτές πυκνότητες σχεδιασμού (Πίνακας Π.2.2.5, στήλη 17) να μην είναι μικρότερες (να εναρμονίζονται) από τις υπάρχουσες της Απογραφής (Πίνακας Π.2.2.5, στήλη 18). Το σταθερότυπο αυτό πολλαπλασιάζεται με το μέσο μέγεθος ατόμων ανά νοικοκυριό της περιοχής μελέτης 2,50κατ./νοικ. 4 x 45τμ./κατ. = 112τμ/νοικοκυριό περίπου, που είναι αποδεκτό μέγεθος κατοικίας για μια μέση οικογένεια. Η κατανομή - ισοζύγιο των χρήσεων (κατοικία / επαγγελματικοί χώροι) (κ2). Η εκτίμηση αυτή είναι επιβεβλημένη για την πόλη των Χανίων και τη Σούδα, λόγω του χαρακτήρα τους ως μείζονος αστικού κέντρου καθώς και της ισχυρής δυναμικής για προσέλκυση υπερτοπικών δραστηριοτήτων. Η εκτίμηση του συντελεστή κ2 (κατά προσέγγιση εκτίμηση της κατάστασης σύμφωνα με τις προδιαγραφές), στηρίζεται στην κατανομή των χρήσεων σύμφωνα με την υφιστάμενη κατάσταση, λαμβάνοντας επίσης υπόψη τις θεσμοθετημένες χρήσεις γης και την ανάγκη για πρόβλεψη τοπικών κέντρων στις περιοχές που λείπουν. Η εκτίμηση του ΣΔ που αφορά Β κατοικία και τουρισμό εκτιμάται με προσαύξηση του προγραμματικού πληθυσμού (βλ. πίνακα Π.2.2.6). Το σταθερότυπο κοινωνικής και τεχνικής υποδομής (u) εκτιμάται λαμβάνοντας υπόψη τα μεγέθη των απαραίτητων λειτουργιών ανά κάτοικο του οικισμού. Στην περίπτωση που οι υφιστάμενες λειτουργίες καταλαμβάνουν μεγαλύτερη από την επιθυμητή έκταση, λαμβάνεται υπόψη η υφιστάμενη (βλ. Πιν. Π.2.2.3Α, Π.2.2.3Β και Πιν. Π.2.2.5, στήλη 10). Ειδικότερα το σταθερότυπο u καθορίζεται, σε συνάρτηση με το ΜΣΔ, ώστε: 4 Στο Δήμο Χανίων καταγράφηκαν νοικοκυριά με μέλη (Απογραφή 2011), οπότε προκύπτει μέσο μέγεθος νοικοκυριού: 2,50 μέλη. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 7 από 174

91 - Οι ΠΕ Χανίων - Σούδας ως οικισμοί 2ου & 3ου επιπέδου, να έχουν ελάχιστο άθροισμα ΚΧ και ΚΦ (με το οδικό δίκτυο) περίπου ίσο με το 40% του οικιστικού υποδοχέα. - Οι περιαστικοί/ημιαστικοί οικισμοί από την πόλη των Χανίων να έχουν ελάχιστο άθροισμα ΚΧ και ΚΦ (με το οδικό δίκτυο) περίπου ίσο με το 35% του οικιστικού υποδοχέα. - Οι λοιποί οικισμοί κάτω των 2.000κατ. να έχουν άθροισμα ΚΧ και ΚΦ (με το οδικό δίκτυο) μεταξύ 20-30% του οικιστικού υποδοχέα (σύμφωνα με Γ /4377 Απ. ΥΠΕΧΩΔΕ). Ο λόγος β (εποχικός πληθυσμός / μόνιμος πληθυσμός) διαμορφώνεται με βάση τη ζήτηση για Β κατοικία και τουρισμό (βλ. Πιν. Π.2.2.6, στήλη 9). Για τη Β κατοικία χρησιμοποιείται η ποσοστιαία κατανομή κενών κατοικιών (δευτερεύουσες/εξοχικές) προς τις κύριες κατοικούμενες της απογραφής κτιρίων του 2011 (βλ. Πιν. Π.2.2.4). Η ζήτηση για τουρισμό προκύπτει από την εκτίμηση των κλινών (βλ. κεφ. Π.1.2 «Προγραμματικά Μεγέθη»). Με την προσαύξηση αυτή, η πυκνότητα μειώνεται και δημιουργούνται οι καλύτερες συνθήκες δόμησης που χρειάζεται ο εποχικός πληθυσμός. Σύμφωνα με τα παραπάνω, στον πίνακα Π υπολογίζεται η πυκνότητα κατοίκησης (d θεωρητική) και η χωρητικότητα (c) ανά οικιστικό υποδοχέα. Οι προτεινόμενες πυκνότητες βρίσκονται εντός των ορίων της παραγράφου 5 ενοτ. Γ. άρθρου 4 των εγκεκριμένων πολεοδομικών σταθεροτύπων. Πρέπει να διευκρινιστεί, ότι η εκτιμώμενη χωρητικότητα στα πλαίσια των παραδοχών που δικαιολογούνται από το επίπεδο του ΓΠΣ, είναι υποεκτιμημένη (δεν λαμβάνονται υπόψη τυχόν αυθαίρετα, εκτός σχεδίου δόμηση, μη εφαρμογή ρυμοτομικού σχεδίου, αποχαρακτηρισμός ΚΧ και ΚΦ χώρων, κ.λπ.). Επισημαίνεται επίσης ότι η χωρητικότητα των οικισμών θα μπορεί να αξιοποιηθεί κατά τον βέλτιστο τρόπο όταν το σύνολο των οικιστικών υποδοχέων ενεργοποιηθούν πολεοδομικά. Η χωρητικότητα που υπολογίζεται στον πίνακα Π συγκρίνεται με τον προγραμματικό πληθυσμό για το έτος-στόχο της μελέτης (2031), προκειμένου να διαπιστωθεί αν οι θεσμοθετημένοι υποδοχείς επαρκούν ή όχι για την κάλυψη των οικιστικών αναγκών στην περιοχή μελέτης. Η σύγκριση αυτή παρουσιάζεται στον πίνακα Π.2.2.6, όπου καταγράφονται: Ο πληθυσμός της Απογραφής 2011 (μόνιμος πληθυσμός, στήλη 1). Η εκτίμηση πληθυσμού για το 2031, που προκύπτει από την κοινωνικο-οικονομική ανάλυση της μελέτης στο κεφάλαιο Π.1 (στήλη 2). Για την αναγωγή του πληθυσμού από το επίπεδο του Δήμου σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας γίνεται η παραδοχή ότι η ποσοστιαία κατανομή πληθυσμού ανά ΠΕ παραμένει σταθερή. Η εκτίμηση του εποχικού πληθυσμού για το 2031 για εξοχική παραθεριστική κατοικία (στήλη 6) και τουρισμό (στήλη 7). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 8 από 174

92 Για τον υπολογισμό του συνολικού ισοζυγίου για στέγαση λαμβάνονται τα 2/3 του εποχικού πληθυσμού (παραθεριστές - τουρίστες), διότι το εμβαδόν που χρειάζεται για να εξυπηρετηθούν οι εποχικοί κάτοικοι εκτιμάται στα 30τμ./κατ. που αντιστοιχεί στα 2/3 του σταθερότυπου που έχουμε λάβει για μόνιμη κατοικία (45τμ./κατ.). Το συνολικό ισοζύγιο (στήλη 10). Η περιοχή μελέτης χωρίζεται σε δύο Χωρικές Ενότητες (βλ. Πιν. Π.2.2.6). Περιαστική Ενότητα: Η περιοχή που καταλαμβάνει το Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων και Σούδας (22+4=26 Πολεοδομικές Ενότητες) και η άμεση προς αυτό περιαστική ζώνη με τους οικιστικούς υποδοχείς του συνόλου της ΔΕ Ελευθερίου Βενιζέλου, και των ΔΕ Θερίσου (ΔΚ Περιβολιών, ΤΚ Βαμβακόπουλου), ΔΕ Σούδας (ΤΚ Τσικαλαριών) και ΔΕ Κεραμειών (ΤΚ Μαλάξας). Λοιπή Περιοχή Μελέτης: Οι λοιποί οικισμοί. Π Συμπεράσματα H βασική διαπίστωση από τον πίνακα Π είναι ότι υπάρχει έλλειμμα οικιστικής γης. Σημαντικό έλλειμμα προκύπτει στην περιαστική ενότητα, γεγονός που επιβεβαιώνεται από την εκτεταμένη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές στις παρυφές της πόλης των Χανίων. Πλεόνασμα εμφανίζει η λοιπή περιοχή μελέτης. Αναλυτικότερα, εφαρμόζοντας τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σταθερότυπα προκύπτει για την Περιαστική Ενότητα έλλειμμα περίπου κατ. για το Μέρος της εκτιμώμενης ζήτησης θα καλυφθεί από τις περιοχές ΠΕΡΠΟ που έχουν καθοριστεί στην περιοχή μελέτης και έχουν ήδη λάβει, ή μπορούν να λάβουν, οικιστική καταλληλότητα. Συγκεκριμένα, οι ΠΕΡΠΟ της περιοχής 4 (μεταξύ Μουρνιών και Νεροκούρου), έχουν συνολική έκταση 730στρ. (190στρ. Ο.Σ.ΥΕΘΑ + 410στρ. Σύλλ. Πολυτέκνων + 130στρ. Σ. Μποράκη), διαθέτουν βεβαίωση οικιστικής καταλληλότητας και έχουν προχωρήσει στην εκπόνηση πολεοδομιών μελετών. Προγραμματίζεται να στεγασθούν συνολικά =3.556 άτομα (βλ. απαντητική επιστολή ΥΠΕΝ, α.π / ). Στην ΠΕΡΠΟ της περιοχής 3 (νοτίως Σούδας), έχει υποβληθεί από την εταιρεία Σούδα Bay ΑΕ αίτημα για τη χορήγηση βεβαίωσης οικιστικής καταλληλότητας σε έκταση 254 στρ. με την οποία εξαντλείται το σύνολο της εγκεκριμένης προς αξιοποίηση ΠΕΡΠΟ. Εκκρεμεί απάντηση από το ΥΠΕΝ αναφορικά με την οικιστική καταλληλότητα της περιοχής. Σε περίπτωση ανάπτυξης, η δυναμικότητα της συγκεκριμένης ΠΕΡΠΟ εκτιμάται σε άτομα περίπου (μέση πυκνότητα στις αδειοδοτημένες ΠΕΡΠΟ: 3.556ατ./730στρ.=4,87ατ./στρ., 254στρ. x 4,87ατ./στρ. = ~ άτομα). Συνολικά, λοιπόν, στις ΠΕΡΠΟ της περιοχής μελέτης εκτιμάται ότι μπορεί να στεγασθούν άτομα (min), ή ~ άτομα (max). Επομένως, παραμένει έλλειμμα κατ κατ. Οι δυνατότητες επεκτάσεων για την στέγαση του πληθυσμού αυτού, εξετάζονται στο κεφάλαιο Π ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 9 από 174

93 Λαμβάνοντας ως συντελεστή κορεσμού λ=1, δηλαδή την υποθετική περίπτωση εξάντλησης των ΣΔ (βλ. στήλη 15 στον πίνακα Π.2.2.5), προκύπτει ότι οι θεσμοθετημένοι οικιστικοί υποδοχείς μπορούν να στεγάσουν πληθυσμό κατοίκων περίπου. Τέλος, πρέπει να επισημανθεί ότι η χωρητικότητα των οικισμών θα μπορεί να αξιοποιηθεί ευκολότερα όταν το σύνολο των οικιστικών υποδοχέων ενεργοποιηθούν πολεοδομικά. ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ - ΥΠΕΡΤΟΠΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΠΕ ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ Έκταση (Ha) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη ΠΕ-3 Κέντρο ΤΑΦΡΟΣ 6,2 ΤΑΦΡΟΣ 1,2 ΣΤΑΔΙΟ 2,8 ΔΗΜΟΤ. ΚΗΠΟΣ 3,8 7,4 6,6 ΠΕ-5 Αμπεριά ΡΕΜΑ 5,8 5,8 ΠΕ-6 Χαλέπα ΡΕΜΑ 4,2 4,2 ΣΤΡΑΤΟΠΕΔΟ 4,3 ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ΠΡΕΒΑΝΤΟΡΙΟ 4,9 9,2 ΠΕ-12Α Παρηγοριά ΖΩΝΗ ΠΡΑΣΙΝΟΥ 2,4 2,4 ΠΕ-1 Πάνω Σούδα ΚΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ 1,0 1,0 ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 36,6 Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σημείωση: οι παραπάνω περιοχές εξαιρούνται από το θεσμοθετημένο οικιστικό υποδοχέα στους υπολογισμούς για την χωρητικότητα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 10 από 174

94 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.2Α ΜΕΣΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ (ΧΑΝΙΑ, ΠΕ-1 έως ΠΕ-22) ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟ ΡYMOTOMIKOY ΠΕ NETTO Σ.Δ. ΕΝΟΤΗΤΑΣ 01 ΠΑΛΑΙΑ ΠΟΛΗ 02 ΝΕΑ ΧΩΡΑ 03 ΚΕΝΤΡΟ 04 ΚΟΥΜ - ΚΑΠΙ 05 ΑΜΠΕ- ΡΙΑ 06 ΧΑΛΕΠΑ 07 ΚΑΛΙ- ΚΑΣ 08 ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ 09 ΔΙΚΑΣΤΗ- ΡΙΑ 10 ΑΓ. ΛΟΥΚΑΣ 11 ΠΑΧΙΑ- ΝΑ 12Α ΠΑΡΗ- ΓΟΡΙΑ 37,3 74,1 83,7 31,6 54,5 104,0 41,9 50,7 34,6 28,0 54,9 18,2 37,9 72,2 35,9 39,9 15,9 37,1 44,2 29,5 0,0 20,2 946,2 1,40 1,42 2,04 1,60 1,03 0,85 0,80 0,93 1,09 0,91 0,85 0,60 0,62 0,80 0,60 0,62 0,64 0,83 0,62 0,68 0,00 0,60 1,00 13 ΝΕΑ ΟΡΙΑΚΗ 14 ΚΟΥ- ΜΠΕΣ 15 ΠΑΣΑ- ΚΑΚΙ 16 ΚΟΚ- ΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 17 ΧΡΥΣΟ - ΠΗΓΗ 18 ΛΕΝΤΑ- ΡΙΑΝΑ 19 ΜΟΝΤΕ- ΒΑΡΔΙΑ 20 ΠΡΟΦΗ- ΤΗΣ ΗΛΙΑΣ 21 Ν.Δ. ΜΟΝΤΕ ΒΑΡΔΙΑ 22 ΚΟΥΜΠΕ- ΛΗ ΠΟΛΗ ΧΑΝΙΩΝ ΜΗ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ ΓΗ ΣΕ ΠΕ ΜΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΥΣ ΤΟΜΕΙΣ ΣΔ ΧΡΗΣΕΙΣ ΜΕ ΔΙΑΦ ΤΟΜΕΙΣ 7,30 6,50 4,20 4,90 2,90 4,10 1,70 2,90 1,80 36,30 0,5 2,2 1,7 9,8 0,7 14,4 0,6 26,5 18,2 26,4 32,5 14,1 8,5 36,7 16,7 0,0 20,2 199,9 0,7 23,6 1,8 9,3 15,9 6,7 57,3 0,8 7,0 23,9 41,9 25,0 11,1 39,1 72,2 33,9 4,5 11,0 269,6 1,0 12,4 36,0 49,0 12,5 28,9 12,8 14,0 165,5 1,2 0,4 8,3 3,2 11,9 1,4 37,3 7,3 44,6 1,6 31,7 5,0 0,2 36,8 2,0 38,1 51,3 2,6 92,0 2,4 17,8 17,8 ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ (ΕΠΕΞΗΓΗΣΗ ΜΗ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗΣ ΓΗΣ) ΔΗΜΟΤ. ΚΗΠΟΣ ΣΤΑΔΙΟ ΡΕΜΑ ΠΑΡΚΟ ΠΡΕΒΑΝΤΟΡΙΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ, ΚΟΙΜΗΤΗΡΙΟ ΑΘΛΗΤΙΚΑ ΠΑΡΚΟ, ΑΘΛΗΤΙΚΑ ΠΑΡΚΟ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σημείωση: τα εμβαδά είναι σε Ηα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 11 από 174

95 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.2Β ΜΕΣΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ (ΣΟΥΔΑ, ΠΕ-1 έως ΠΕ-4 και ΣΟΔΥ) ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ / ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΤΟΜΕΙΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ 1 0,8 0,7 0,6 0,5 ΜΗ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ ΓΗ ΣΕ ΠΕ ΜΕ ΔΙΑΦΟΡΕΙΚΟΥΣ ΤΟΜΕΙΣ ΣΔ ΕΚΤΑΣΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΣΔ (netto) ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) ΠΕ 1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 28,7 30,4 1,40 60,5 0,70 ΑΘΛΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΕ 2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 9,5 27,6 1,10 38,2 0,65 ΑΘΛΗΤ, ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΠΕ 3 ΒΛΗΤΕΣ 23,1 1,7 24,8 0,78 ΠΕ 4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 9,8 9,8 0,80 ΠΣ ΣΟΥΔΑΣ 71,1 58,0 1,7 2,50 133,3 0,71 ΣΟΔΥ 4,9 4,9 0,60 Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σημείωση: τα εμβαδά είναι σε Ηα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 12 από 174

96 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.2Γ ΜΕΣΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ (ΧΑΝΙΑ - ΣΟΥΔΑ - ΟΙΚΙΣΜΟΙ) ΜΣΔ ΡΥΜ ΕΚΤΑΣΗ ΡΥΜΟ- ΤΟΜΙΚΟΥ (Ηα) ΜΗ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ ΓΗ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΑΣΗ ΠΥΚΝΟΔΟΜΗΜΕΝΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΧΩΡΙΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Ηα) ΜΣΔ ΓΠΣ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΟΙΚΙ- ΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟ- ΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΙ- ΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΣΔ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ.καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) [1*2+4*0.8+5*6]/(7-3) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη 1,40 37,3 0,0 0,0 0,80 0,0 37,3 1,40 ΠΕ-2 Νέα Χώρα 1,42 74,1 0,0 0,0 0,80 0,0 74,1 1,42 ΠΕ-3 Κέντρο 2,04 83,7 0,0 0,0 0,80 0,0 83,7 2,04 ΠΕ-4 Κουμ-Καπί 1,60 31,6 0,0 0,0 0,80 0,0 31,6 1,60 ΠΕ-5 Αμπεριά 1,03 54,5 0,0 0,0 0,80 0,0 54,5 1,03 ΠΕ-6 Χαλέπα 0,85 104,0 0,0 0,0 0,70 16,5 120,5 0,83 ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΠΜ ΠΕ-7 Καλυκάς 0,80 41,9 0,0 0,0 0,80 3,7 45,6 0,80 ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης 0,93 50,7 4,3 0,0 0,80 0,0 55,0 0,93 ΣΤΡΑΤΟΠΕΔΟ ΠΕ-9 Δικαστήρια 1,09 34,6 0,0 0,0 0,80 0,0 34,6 1,09 ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς 0,91 28,0 0,0 0,0 0,80 0,0 28,0 0,91 ΠΕ-11 Παχιανά 0,85 54,9 0,0 0,0 0,80 0,0 54,9 0,85 μείωση λόγω ΣτΕ ΠΕ-12A Παρηγοριά 0,60 18,2 2,4 0,0 0,60 0,0 20,6 0,60 ΖΩΝΗ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΠΕ-13 Νέα Οριακή 0,62 37,9 0,0 0,0 0,60 2,0 39,9 0,62 Β1 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) 0,80 72,2 0,0 0,0 0,75 0,0 72,2 0,80 ΠΕ-15 Πασακάκι 0,60 35,9 0,0 0,0 0,60 3,6 39,5 0,60 Β3 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι 0,62 39,9 0,0 0,0 0,60 0,0 39,9 0,62 ΠΕ-17 Χρυσοπηγή 0,64 15,9 0,0 0,0 0,60 8,7 24,6 0,62 Β4, Β5 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-18 Λενταριανά 0,83 37,1 0,0 0,0 0,80 0,0 37,1 0,83 ΠΕ-19 Μοντεβάρδια 0,62 44,2 0,0 0,0 0,60 0,0 44,2 0,62 ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας 0,68 29,5 0,0 0,0 0,60 0,0 29,5 0,68 ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 0,00 0,0 0,0 0,0 0,60 39,5 39,5 0,60 ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΠΜ ΠΕ-22 Κουμπελή 0,60 20,2 0,0 0,0 0,60 0,0 20,2 0,60 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ 946,2 6,7 0,0 74, ,9 ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 0,70 60,5 1,0 0,0 0,70 4,2 65,7 0,70 ΚΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 0,65 38,2 0,0 0,0 0,70 1,7 39,9 0,65 ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 0,78 24,8 0,0 0,0 0,80 0,9 25,7 0,78 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 0,80 9,8 0,0 0,0 0,80 0,0 9,8 0,80 ΠΛΑΤΑΝΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,00 0,0 0,0 εκτός σχεδίου περιοχή ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ 133,3 1,0 0,0 6,8 141,1 ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* 0,00 0,0 0,0 2,2 0,40 40,9 43,1 0,42 ΠΔ 85 (1.000) ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 2,0 0,40 14,4 16,4 0,45 ΠΔ 85 (1.000) ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 0,00 0,0 0,0 1,0 0,40 4,4 5,4 0,47 ΠΔ 85 (1.000) ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,1 1,1 0,40 ΠΡΟ 23 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 16,4 0,40 15,4 31,8 0,61 ΠΔ 85 (300/1.000) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 0,00 0,0 0,0 3,5 0,40 19,9 23,4 0,46 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,9 0,9 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,5 1,5 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 0,00 0,0 0,0 1,0 0,40 0,6 1,6 0,53 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 13 από 174

97 ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 3,1 3,1 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 2,8 2,8 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 0,00 0,0 0,0 3,5 0,40 13,8 17,3 0,48 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,5 0,5 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,1 0,1 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,9 0,9 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 0,00 0,0 0,0 3,6 0,40 10,2 13,8 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 0,00 0,0 0,0 2,4 0,40 7,6 10,0 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 1,2 0,40 6,4 7,6 0,46 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 0,00 0,0 0,0 1,4 0,40 2,0 3,4 0,56 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΛΟΥΛΟΣ 0,00 0,0 0,0 1,5 0,56 9,2 10,7 0,59 ΠΔ 85 (500) ΑΧΛΑΔΕΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 3,6 3,6 0,56 ΠΔ 85 (500) ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,9 0,56 24,4 25,3 0,57 ΠΔ 85 (500) ΠΑΝΑΓΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 10,8 10,8 0,56 ΠΔ 85 (500) ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 2,4 2,4 0,56 ΠΔ 85 (300/500) ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,7 0,7 0,40 ΠΡΟ 23 ΔΡΑΚΟΝΑ 0,00 0,0 0,0 1,3 0,56 7,2 8,5 0,60 ΠΔ 85 (500) ΚΑΜΠΟΙ 0,00 0,0 0,0 2,6 0,56 20,9 23,5 0,59 ΠΔ 85 (500) ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 7,1 7,1 0,56 ΠΔ 85 (500) ΜΑΔΑΡΟ 0,00 0,0 0,0 0,6 0,80 4,0 4,6 0,80 ΠΔ 85 (300) ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 15,0 15,0 0,56 ΠΔ 85 (500) ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 0,00 0,0 0,0 1,1 0,56 9,8 10,9 0,58 ΠΔ 85 (500) ΚΑΤΩΧΩΡΙ 0,00 0,0 0,0 2,1 0,56 25,9 28,0 0,58 ΠΔ 85 (500) ΜΑΛΑΞΑ 0,00 0,0 0,0 2,9 0,56 15,8 18,7 0,60 ΠΔ 85 (500) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 0,00 0,0 0,0 0,6 0,56 10,1 10,7 0,57 ΠΔ 85 (500) ΘΥΜΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,5 0,56 6,5 7,0 0,58 ΠΔ 85 (500) ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,8 0,56 8,1 8,9 0,58 ΠΔ 85 (500) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 10,0 0,40 31,5 41,5 0,50 ΠΔ 85 (300/1.200) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η 0,00 0,0 0,0 5,1 0,40 39,2 44,3 0,45 ΠΔ 85 (1.000) ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο 0,00 0,0 0,0 2,2 0,40 10,7 12,9 0,47 ΠΔ 85 (1.000) ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 5,5 0,56 31,3 36,8 0,60 ΠΔ 85 (500) ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο 0,00 0,0 0,0 2,7 0,56 13,2 15,9 0,60 ΠΔ 85 (500) ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 0,00 0,0 0,0 0,6 0,56 0,3 0,9 0,72 ΠΔ 85 (500) ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 3,7 0,56 6,8 10,5 0,64 ΠΔ 85 (500) ΟΑΣΙΣ, Η 0,00 0,0 0,0 2,4 0,56 13,4 15,8 0,60 ΠΔ 85 (500) ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 1,5 0,56 10,1 11,6 0,59 ΠΔ 85 (500) ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 13,8 13,8 0,56 ΠΔ 85 (500) ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΥΔΩΝΙΑΣ (**) ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 14,2 0,40 43,5 57,7 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΟΔΥ 0,60 4,9 0, ,0 4,9 0,60 ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,5 1,5 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΑΡΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,5 0,5 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΓΑΡΙΠΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,9 1,9 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΟΛΟ ΟΙΚΙΣΜΩΝ 4,9 0,0 97,0 516,5 651,6 ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 1.084,4 7,7 97,0 597, ,6 (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σημείωση 1: τα εμβαδά είναι σε hα. Σημείωση 2: Στους οικισμούς Βαμβακόπουλο, Τσικαλαριά και Αγ. Γεώργιο, έχει ληφθεί υπόψη το συνεκτικό τμήμα όπως ορίζεται στο ΦΕΚ οριοθέτησης του οικισμού. Στους λοιπούς οικισμούς το πυκνοδομημένο τμήμα προκύπτει κατ εκτίμηση με βάση τις διαθέσιμες εικόνες Google (στήλη 4). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 14 από 174

98 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.3Α ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ (ΧΑΝΙΑ, ΠΕ-1 έως ΠΕ-22) 01 ΠΑΛΑΙΑ ΠΟΛΗ 02 ΝΕΑ ΧΩΡΑ 03 ΚΕΝΤΡΟ 04 ΚΟΥΜ - ΚΑΠΙ 05 ΑΜΠΕΡΙΑ 06 ΧΑΛΕΠΑ 07 ΚΑΛΙΚΑΣ 08 ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ 09 ΔΙΚΑΣΤΗΡ ΙΑ 10 ΑΓ. ΛΟΥΚΑΣ 11 ΠΑΧΙΑΝΑ ΙΙ 12 ΠΑΡΗΓΟΡΙ Α 13 ΝΕΑ ΟΡΙΑΚΗ 14 ΚΟΥΜΠΕΣ 15 ΠΑΣΑΚΑΚΙ 16 ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 17 ΧΡΥΣΟΠΗ ΓΗ 18 ΛΕΝΤΑΡΙΑ ΝΑ 19 ΜΟΝΤΕΒ ΑΡΔΙΑ 20 ΠΡΟΦΗΤ ΗΣ ΗΛΙΑΣ 21 Ν.Δ. ΜΟΝΤΕ ΒΑΡΔΙΑ 22 ΚΟΥΜΠΕ ΛΗ ΠΟΛΗ ΧΑΝΙΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟ ΑΣΤΙΚΟ ΠΡΑΣΙΝΟ ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ (%) ΔΙΟΙΚΗΣΗ- ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΜΑΖΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΝΟΙΑ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΙ ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΧΟΝΔΡΕΜΠΟ- ΡΙΟ ΥΓΕΙΑ ΟΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ 37,3 74,1 83,7 31,6 54,5 120,5 41,9 50,7 34,6 28,0 54,9 18,2 37,9 72,2 35,9 39,9 15,9 37,1 44,2 29,5 39,5 20,2 1002,2 8,09 1,21 4,48 0,09 6,54 5,90 1,21 1,46 0,85 0,36 1,50 0,35 1,01 1,55 0,72 1,45 0,32 0,83 2,63 2,45 2,94 1,57 47,5 21,7% 1,6% 5,4% 0,3% 12,0% 4,9% 2,9% 2,9% 2,5% 1,3% 2,7% 1,9% 2,7% 2,2% 2,0% 3,6% 2,0% 2,2% 6,0% 8,3% 7,4% 7,8% 4,7% 0,81 2,82 0,60 1,22 2,04 0,30 0,60 1,72 0,09 1,51 11,7 1,1% 3,4% 1,1% 1,0% 4,9% 0,0% 0,6% 0,8% 4,8% 0,2% 3,4% 0,0% 1,2% 0,08 0,1 0,20% 0,01% 1,42 1,32 1,48 1,86 2,34 0,63 0,54 0,34 2,38 1,67 0,37 1,46 0,40 0,36 0,58 0,31 0,51 0,22 2,11 0,55 20,8 3,8% 1,8% 1,8% 3,4% 1,9% 1,5% 1,1% 1,0% 8,5% 3,0% 1,0% 2,0% 1,1% 0,9% 3,6% 0,8% 1,2% 0,7% 5,3% 2,7% 2,1% 0,71 0,38 1,1 0,8% 1,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,21 1,52 0,22 0,15 0,05 0,11 0,14 0,07 0,02 0,32 2,8 0,3% 1,3% 0,4% 0,4% 0,1% 0,3% 0,4% 0,4% 0,1% 0,8% 0,0% 0,3% 0,09 0,19 0,26 0,05 0,18 0,15 0,18 0,04 0,15 0,33 0,06 0,11 0,10 0,19 0,29 0,05 0,33 0,10 2,9 0,1% 0,3% 0,2% 0,1% 0,4% 0,5% 0,3% 0,2% 0,4% 0,5% 0,2% 0,3% 0,6% 0,5% 0,7% 0,2% 0,8% 0,5% 6,8% 0,6 0,5 2,7 0,9 0,47 0,8 2,4 0,6 1,4 2,8 1,1 0,8 0,2 1,2 0,8 0,7 1,2 0,7 19,9 0,0% 0,7% 0,0% 0,0% 0,9% 2,2% 2,2% 0,9% 0,0% 2,9% 4,4% 3,2% 3,7% 3,8% 3,1% 2,1% 0,9% 3,3% 1,9% 2,5% 3,1% 3,3% 45,2% 0,14 3,94 0,21 2,19 1,46 0,65 0,41 0,10 9,1 0,4% 3,3% 0,4% 6,3% 5,2% 0,9% 1,1% 0,6% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,9% 0,2 0,8 0,4 0,32 0,2 0,2 0,3 1,1 0,3 0,4 0,2 0,3 0,3 0,2 0,8 0,1 6,0 0,0% 0,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,6% 1,0% 0,6% 0,0% 0,0% 0,4% 1,0% 0,8% 1,5% 0,9% 1,1% 1,0% 0,8% 0,7% 0,6% 1,9% 0,2% 13,5% 0,20 0,2 0,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,20 0,90 0,55 4,50 0,29 6,4 0,3% 1,7% 1,3% 8,9% 0,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,6% 11,9 22,6 20,8 10,4 11,3 28,2 11,0 12,50 8,3 5,8 8,9 5,3 10,4 18,4 9,4 11,4 5,0 11,0 10,8 8,0 11,1 5,2 257,9 32,0% 30,5% 24,9% 32,8% 20,8% 23,4% 26,4% 24,6% 24,0% 20,6% 16,3% 29,3% 27,4% 25,5% 26,2% 28,7% 31,3% 29,5% 24,5% 27,3% 28,1% 25,7% 25,7% ΤΟΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΟΔΙΚΟ - ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΙ - ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΣΥΝΟΛΟ ΚΧ 0,0 0,6 0,0 0,0 0,0 1,6 0,3 0,0 0,0 0,6 1,3 0,0 2,1 3,8 2,0 0,1 0,1 0,0 0,7 0,0 0,2 0,1 13,3 0,0% 0,7% 0,0% 0,0% 0,0% 1,3% 0,6% 0,0% 0,0% 2,2% 2,3% 0,0% 5,6% 5,3% 5,5% 0,3% 0,3% 0,0% 1,5% 0,0% 0,4% 0,7% 26,8% 15,70 46,35 53,37 21,16 32,59 72,09 24,75 30,53 22,89 16,46 38,20 11,72 21,45 41,19 19,65 25,01 9,39 23,22 26,58 17,78 20,47 11,95 602,5 42,1% 62,6% 63,8% 66,9% 59,8% 59,8% 59,1% 60,2% 66,2% 58,8% 69,6% 64,3% 56,6% 57,0% 54,7% 62,7% 59,1% 62,6% 60,2% 60,3% 51,8% 59,1% 60,1% 11,9 23,4 20,8 10,4 11,8 31,7 12,4 13,3 8,3 6,6 11,5 6,1 12,1 22,2 10,9 12,7 5,3 12,5 12,0 8,9 13,1 5,9 283,8 32,0% 31,5% 24,9% 32,8% 21,7% 26,3% 29,6% 26,2% 24,0% 23,5% 21,0% 33,6% 31,8% 30,8% 30,3% 31,9% 33,3% 33,6% 27,1% 30,4% 33,1% 29,2% 28,3% 9,5 3,8 9,5 0,1 10,1 11,2 4,5 6,7 1,2 2,9 3,9 0,4 2,1 4,3 3,0 2,1 1,1 1,4 4,9 2,7 5,8 2,2 93,3 ΚΑΙ ΚΦ 25,5% 5,2% 11,3% 0,3% 18,5% 9,3% 10,7% 13,2% 3,4% 10,3% 7,1% 2,1% 5,4% 5,9% 8,4% 5,2% 6,7% 3,8% 11,2% 9,3% 14,6% 11,0% 9,3% Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σημείωση: έχουν υπολογιστεί και τα υπό πολεοδόμηση τμήματα της πόλης. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 15 από 174

99 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.3Β ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ (ΣΟΥΔΑ, ΠΕ-1 έως ΠΕ-4 και ΣΟΔΥ) ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟ ΕΝΟ ΤΗΤΑΣ ΑΣΤΙΚΟ ΠΡΑΣΙΝΟ (%) ΑΘΛΗΤΙΣΜΟ Σ (%) ΔΙΟ ΙΚΗΣΗ- ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΜΑΖΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟ ΡΕΣ ΠΟ ΛΙΤΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΝΟΙΑ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΙ ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΧΟ ΝΔΡΕΜΠΟ ΡΙΟ ΥΓΕΙΑ Ο ΔΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ ΤΟ ΠΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΤΟ ΙΚΙΑ ΟΔΙΚΟ - ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΙ - ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΣΥΝΟΛΟ ΚΧ ΚΑΙ ΚΦ Πηγή: Ομάδα Μελέτης ΠΕ 1 ΠΕ 2 ΠΕ 3 ΠΕ 4 ΠΣ ΣΟ ΥΔΑΣ ΣΟΔΥ 60,5 38,2 24,8 9,8 133,3 4,9 1,94 1,11 1,32 0,59 4,96 0,35 3,2% 2,9% 5,3% 6,0% 3,7% 7,1% 1,41 0,70 2,11 2,3% 1,8% 0,0% 0,0% 1,6% 0,0% 0,55 0,55 0,01 0,00 0,00 0,00 0,4% 0,00 0,36 0,26 0,62 0,0% 0,9% 1,0% 0,5% 0,0% 0,00 0,0% 0,0% 0,20 0,10 0,15 0,06 0,51 0,3% 0,3% 0,6% 0,6% 0,4% 0,0% 0,14 0,14 0,06 0,09 0,43 0,2% 0,4% 0,2% 0,9% 0,3% 0,0% 1,1 0,2 1,3 0,1 2,57 1,7% 0,5% 5,0% 0,7% 1,9% 0,0% 0,00 0,0% 0,0% 0,9 0,7 0,4 0,1 2,17 1,5% 1,9% 1,8% 0,6% 1,6% 0,0% 0,00 0,0% 0,00 0,0% 0,0% 0,0% 18,0 11,1 7,1 3,3 39,42 1,8 29,7% 29,1% 28,4% 33,4% 29,6% 36,0% 3,1 0,0 0,0 0,0 3,07 0,0 5,1% 0,0% 0,0% 0,0% 2,3% 0,0% 33,2 23,8 14,3 5,7 76,91 2,8 54,9% 62,2% 57,5% 57,8% 57,7% 56,8% 20,0 12,0 8,7 3,4 44,16 1,8 33,0% 31,5% 35,3% 34,7% 33,1% 36,0% 4,2 2,4 1,8 0,7 9,17 0,4 7,0% 6,3% 7,2% 7,6% 6,9% 7,1% ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 16 από 174

100 ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΕΞΟΧΙΚΩΝ / ΚΥΡΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 2011 Σύνολο Κανονικές Κατοικίες Κατοικού μενες κανονικές κατοικίες Δευτερεύ ουσες/ εξοχικές κανονικές κατοικίες Κενές Για ενοικίαση, πώληση/ άλλο λόγο Αναλογία /3 ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΤΗΣ ,34 Π.Ε. ΧΑΝΙΩΝ , ,16 Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ ,14 Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ,10 Δ.Κ. Μουρνιών ,11 Δ.Κ. Νεροκούρου ,09 Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ ,14 Τ.Κ. Βαμβακόπουλου ,09 Τ.Κ. Αγιάς ,21 Τ.Κ. Βαρύπετρου ,17 Τ.Κ. Θερίσου ,50 Δ.Κ. Περιβολίων Κυδωνίας ,13 Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ ,12 Δ.Κ. Σούδας ,10 Τ.Κ. Καλαμίου ,57 Τ.Κ. Τσικαλαριών ,06 Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΙΩΝ ,50 Τ.Κ. Παππαδιανών ,12 Τ.Κ. Δρακόνας ,61 Τ.Κ. Κάμπων ,88 Τ.Κ. Κοντοπούλων ,23 Τ.Κ. Μαλάξας ,42 Τ.Κ. Πλατυβόλας ,17 Πηγή: ΕΛΣΤΑΤ, Απογραφή 2011 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 17 από 174

101 Μόνιμ ος Πληθυ σμός 2011 Οικιστ ικοί Υποδο χείς (Ha) Οικισ τικοί Υποδ οχείς (Ha) ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΠΥΚΝΟΤΗΤΑ / ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑ Ι (ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΔΟΧΕΙΣ) % Οδικο ύ Δικτύ ου Έκταση θεσμοθετημέ νου Οικιστικού υποδοχέα εκτός οδικού δικτύου (Ha) σ= μέσο ς ΣΔ κ1 = τ.μ. κτιρίου για κατοικ ία ανά κάτοικ ο κ2 = τ.μ. κτιρίου για παραγωγικές δραστηριότη τες ανά κάτοικο Σύνο λο κ1+κ 2 u = τ.μ. γηπέδου για κοινωνικό εξοπλισμό και πράσινο/κάτο ικο Λόγο ς β d=θεωρ η- τική πυκνότη τα (κατ./ha ) λ επιθυμητ ός Χωρητικ ό- τητα Πληθυσμ ός Εξάντλησ ης ΣΔ λ=100% Ποσοστό ΚΧ και ΚΦ χωρίς Οδικό Δίκτυο Ποσοστό ΚΧ και ΚΦ με Οδικό Δίκτυο α Μεικτή Πυκνότη τα Σχεδιασμ ού (κατ./ηα) Μεικτή Πυκνότη τα Απογραφ ής 2011 (κατ./ηα) 2-ΕΧ 3*(1-4) 7+8 5*12*13 5*12 (10*12/10000) *(1-4) (10*12/10000) *(1-4)+4 14/3 1/3 ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ. Καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩ Ν ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη ,3 29,9 0,32 20,3 1, , , % 48% ΠΕ-2 Νέα Χώρα ,1 74,1 0,31 51,1 1, , , % 53% ΠΕ-3 Κέντρο ,7 77,1 0,25 57,8 2, , , % 52% ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ,6 31,6 0,33 21,2 1, , , % 58% ΠΕ-5 Αμπεριά ,5 48,7 0,22 38,0 1, , , % 41% ΠΕ-6 Χαλέπα ,5 116,3 0,27 84,9 0, , , % 42% ΠΕ-7 Καλυκάς ,6 45,6 0,30 31,9 0, , , % 53% ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ,0 45,8 0,26 33,9 0, , , % 42% ΠΕ-9 Δικαστήρια ,6 34,6 0,24 26,3 1, , , % 44% ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ,0 28,0 0,24 21,3 0, , , % 40% ΠΕ-11 Παχιανά ,9 54,9 0,28 39,5 0, , , % 43% ΠΕ-12A Παρηγοριά ,6 18,2 0,34 12,0 0, , , % 44% ΠΕ-13 Νέα Οριακή ,9 39,9 0,32 27,1 0, , , % 43% ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ,2 72,2 0,31 49,8 0, , , % 44% ΠΕ-15 Πασακάκι ,5 39,5 0,31 27,3 0, , , % 44% ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ,9 39,9 0,31 27,5 0, , , % 42% ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ,6 24,6 0,34 16,2 0, , , % 45% ΠΕ-18 Λενταριανά ,1 37,1 0,34 24,5 0, , , % 47% ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ,2 44,2 0,27 32,2 0, , , % 51% ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ,5 29,5 0,30 20,6 0, , , % 50% ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 10 39,5 39,5 0,33 26,5 0, , , % 43% 39 0 ΠΕ-22 Κουμπελή ,2 20,2 0,29 14,4 0, , , % 40% 41 6 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ ,9 991,3 0,29 704,4 1,00 0, , % 46% ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 65,7 64,7 0,33 43,3 0, , , % 47% 62 ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 39,9 39,9 0,32 27,1 0, , , % 46% ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 25,7 25,7 0,35 16,7 0, , , % 50% 56 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 9,8 9,8 0,35 6,4 0, , , % 50% 58 ΠΛΑΤΑΝΙ 60 ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ,1 140,1 0,33 93,6 0,71 0, , % 48% ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* 0 43,1 43,1 0,10 38,8 0, , , % 29% 19 9 ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ,4 16,4 0,10 14,8 0, , , % 30% 20 5 ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 76 5,4 5,4 0,10 4,9 0, , , % 31% ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* 0 1,1 1,1 0,10 1,0 0, , , % 28% 18 0 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ ,8 31,8 0,10 28,6 0, , , % 36% ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 23,4 23,4 0,10 21,1 0, , , % 29% 38 ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 28% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ 1,5 1,5 0,10 1,4 0, , , % 28% ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 18 από 174

102 ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟ Υ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 1,6 1,6 0,10 1,4 0, , , % 33% 45 ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 3,1 3,1 0,10 2,8 0, , , % 28% 37 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 61 2,8 2,8 0,10 2,5 0, , , % 28% ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 17,3 17,3 0,10 15,6 0, , , % 31% 43 ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,5 0,5 0,10 0,5 0, , , % 29% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 0,1 0,1 0,10 0,1 0, , , % 29% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 29% 37 ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ ,8 13,8 0,10 12,4 0, , , % 32% 44 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 10,0 10,0 0,10 9,0 0, , , % 32% 44 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 7,6 7,6 0,10 6,8 0, , , % 31% 42 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 3,4 3,4 0,10 3,1 0, , , % 34% 48 ΛΟΥΛΟΣ 85 10,7 10,7 0,10 9,6 0, , , % 28% 29 8 ΑΧΛΑΔΕΣ 13 3,6 3,6 0,10 3,2 0, , , % 28% 28 4 ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 58 25,3 25,3 0,10 22,8 0, , , % 28% 29 2 ΠΑΝΑΓΙΑ 10,8 10,8 0,10 9,7 0, , , % 28% 28 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 30 2,4 2,4 0,10 2,2 0, , , % 28% 28 ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,7 0,7 0,10 0,6 0, , , % 23% 22 ΔΡΑΚΟΝΑ 60 8,5 8,5 0,10 7,7 0, , , % 25% 24 7 ΚΑΜΠΟΙ 23,5 23,5 0,10 21,2 0, , , % 27% ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 7,1 7,1 0,10 6,4 0, , , % 25% 24 ΜΑΔΑΡΟ 15 4,6 4,6 0,10 4,1 0, , , % 31% 33 3 ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 20 15,0 15,0 0,10 13,5 0, , , % 26% 26 1 ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 63 10,9 10,9 0,10 9,8 0, , , % 28% 29 6 ΚΟΝΤΟΠΟΥΛ ΩΝ ΚΑΤΩΧΩΡΙ ,0 28,0 0,10 25,2 0, , , % 28% 29 5 ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΜΑΛΑΞΑ ,7 18,7 0,10 16,8 0, , , % 29% 38 6 ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ Σ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 3 10,7 10,7 0,10 9,6 0, , , % 23% 20 0 ΘΥΜΙΑ 7 7,0 7,0 0,10 6,3 0, , , % 23% 20 1 ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 11 8,9 8,9 0,10 8,0 0, , , % 23% 20 1 ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ ,5 41,5 0,10 37,4 0, , , % 30% ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ,3 44,3 0,10 39,9 0, , , % 24% ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο ,9 12,9 0,10 11,6 0, , , % 25% 29 9 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ,8 36,8 0,10 33,1 0, , , % 28% ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ,9 15,9 0,10 14,3 0, , , % 28% ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 50 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 31% ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ ,5 10,5 0,10 9,5 0, , , % 29% ΟΑΣΙΣ, Η ,8 15,8 0,10 14,2 0, , , % 28% ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ,6 11,6 0,10 10,4 0, , , % 28% ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ ,8 13,8 0,10 12,4 0, , , % 25% 31 8 ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΥΔΩΝΙΑΣ (**) ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 57,7 57,7 0,10 51,9 0, , , % 35% 38 ΣΟΔΥ 4,9 4,9 0,36 3,1 0, , , % 40% 46 ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ ,5 1,5 0,10 1,4 0, , , % 33% 35 ΜΑΡΙΑΝΑ 0,5 0,5 0,10 0,5 0, , , % 33% 35 ΓΑΡΙΠΑ 1,9 1,9 0,10 1,7 0, , , % 33% 35 ΣΥΝΟΛΟ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ,6 651, ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ , , (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 19 από 174

103 ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ-Ι (2031) Χωρικές Ενότητες Πολεοδομικές Ενότητες Πληθυσμός 2011 Εκτίμηση Πληθυσμου 2031* Εκτίμηση Χωρητικότητας Ισοζύγιο / Απομένουσα Χωρητικότητα Αναλογία κενών Β κατοικιών προς κύριες κατοικούμενες Εκτίμηση εποχιακού πληθυσμού 2031 Εκτίμηση Κλίνες ξενοδοχειακών καταλυμάτων 2031 Αναλογία κλινών καταλυμάτων προς πληθυσμό 2031 Συντελεστής β Συνολικό Ισοζύγιο / Απομένουσα Χωρητικότητα (Μόνιμου και Εποχιακού) ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ.καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) x5 7/ (6*2/3)-(7*2/3) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη ΠΕ-2 Νέα Χώρα ΠΕ-3 Κέντρο ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ΠΕ-5 Αμπεριά ΠΕ-6 Χαλέπα ΠΕ-7 Καλυκάς ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ΠΕ-9 Δικαστήρια ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ΠΕ-11 Παχιανά ΠΕ-12A Παρηγοριά ΠΕ-13 Νέα Οριακή ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ΠΕ-15 Πασακάκι ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ΠΕ-18 Λενταριανά ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος ΠΕ-22 Κουμπελή , ,10 0, ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ , ,10 0, ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ , ,03 0,13 48 ΠΛΑΤΑΝΙ , ,00 0,10-78 ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* , ,20 1,77 16 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ , ,00 0, ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 885 ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 33 ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 72 ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 114 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ , ,08 0, ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο , ,02 0, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 20 από 174

104 ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 19 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 4 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 33 ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 614 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 439 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 317 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 164 ΛΟΥΛΟΣ ΑΧΛΑΔΕΣ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ ΠΑΝΑΓΙΑ 305 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ , ,10 1, ΔΡΑΚΟΝΑ , ,20 2,81 46 ΚΑΜΠΟΙ ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 172 ΜΑΔΑΡΟ ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ ΚΑΤΩΧΩΡΙ , ,00 1, , ,08 1, ΜΑΛΑΞΑ , ,22 1, ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ ΤΚ ΘΥΜΙΑ , ,00 4, ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ , ,03 0, ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο , ,09 0, ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ , ,00 0, ΟΑΣΙΣ, Η ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ , ,38 0, ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΣΟΔΥ 227 ΚΥΔΩΝΙΑΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ , ,03 0, (**) ΜΑΡΙΑΝΑ 17 ΓΑΡΙΠΑ 66 ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Σημείωση: η Περιαστική Χωρική Ενότητα (ΧΕ-1) περιλαμβάνει το Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων και Σούδας (22+4=26 Πολεοδομικές Ενότητες του ΓΠΣ 1994), το σύνολο της ΔΕ Ελευθερίου Βενιζέλου, τη ΔΕ Θερίσου (ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου), τη ΔΕ Σούδας (ΤΚ Τσικαλαριών) και τη ΔΕ Κεραμειών (ΤΚ Μαλάξας). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 21 από 174

105 Π Καθορισμός Επεκτάσεων και Νέων Οικιστικών Υποδοχέων Οι οικισμοί των Δημοτικών Ενοτήτων της περιοχής μελέτης, κατατάσσονται με βάση το καθεστώς δόμησης στις παρακάτω κατηγορίες, σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες: Οικισμοί με εγκεκριμένο ΓΠΣ (Χανιά, Σούδα). Οικισμοί που έχουν εγκεκριμένο Ρυμοτομικό Σχέδιο (ΣΟΔΥ Βαμβακόπουλου). Οικισμοί που είναι οριοθετημένοι με ΑΠΝΜ και δομούνται με το Π.Δ Οικισμοί που έχουν όριο προ του 1923 και δομούνται σύμφωνα με το ΠΔ Κατά τον σχεδιασμό των επεκτάσεων θα πρέπει να τηρούνται οι παρακάτω αρχές της συμπαγούς πόλης (έγγραφο 48859/ ΥΠΕΧΩΔΕ): Επιδίωξη της μέγιστης δυνατής οικονομίας σε νέες επεκτάσεις που θα πρέπει να είναι τεκμηριωμένες με βάση την πληθυσμιακή δυναμική της περιοχής και σύμφωνα με τις κατευθύνσεις των υπερκείμενων σχεδίων. Ελαχιστοποίηση επεκτάσεων σε κρίσιμες ζώνες (παράκτιες ή παραλίμνιες περιοχές, ζώνες προστασίας φυσικών και πολιτιστικών πόρων, γεωργική γη, δασική γη, κ.λπ.). Εξασφάλιση ικανοποιητικών πυκνοτήτων κατοίκησης εντός των εγκεκριμένων σχεδίων ή ορίων οικισμών πριν την επέκταση για κατοικία. Στις παραπάνω οδηγίες, οι οποίες επεξηγούν τις κατευθύνσεις του ΓΠΧΣΑΑ, προστίθενται οι κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού (ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης): Ιεράρχηση του οικιστικού δικτύου. Χρησιμοποίηση συγκεντρωτικών μηχανισμών (Επεκτάσεις, ΒΕΠΕ, ΠΟΑΠΔ, ΠΕΡΠΟ) σε συνδυασμό με περιορισμό κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης. Για το καθορισμό των επεκτάσεων και των νέων οικιστικών υποδοχέων συνεκτιμήθηκαν, επιπλέον των παραπάνω γενικών κατευθύνσεων, ειδικότερα δεδομένα και χαρακτηριστικά της περιοχής μελέτης, ως εξής: Η χωρητικότητα των υφιστάμενων οικιστικών υποδοχέων σε σχέση με την προβλεπόμενη πληθυσμιακή εξέλιξη για το έτος-στόχο 2031 (βλ. κεφ. Π «Εκτίμηση Χωρητικότητας Υφιστάμενων Οικιστικών Υποδοχέων»). Η λειτουργία των Χανίων-Σούδας και των περιαστικών οικισμών Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Νεροκούρος, Τσικαλαριά και Μαλάξα ως ενιαία χωρική ενότητα (Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων), διότι το σύνολο των μετακινήσεων εκτιμάται κάτω από το όριο των 30 λεπτών που είναι αποδεκτό για ημερήσιες μετακινήσεις. Η δυναμική - ρόλος των οικισμών και της ευρύτερης περιοχής, στην οποία αυτοί εντάσσονται. Η υφιστάμενη κατάσταση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των οικισμών (ποσοστό δομημένης περιοχής, προβλεπόμενη μεταβολή του πληθυσμού, κ.λπ.). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 22 από 174

106 Οι ακαταλληλότητες και λοιπές δεσμεύσεις του χώρου (προστατευόμενες περιοχές φυσικού περιβάλλοντος, γεωργική γη πρώτης προτεραιότητας, αρχαιολογικοί χώροι, γεωλογική ακαταλληλότητα, εδαφικό ανάγλυφο, κ.λπ.). Η ύπαρξη θεσμοθετημένων ΠΕΡΠΟ εντός της περιοχής μελέτης. Οι προκαταρκτικές προτάσεις που είχαν διατυπωθεί στο Α στάδιο του Νέου ΓΠΣ (κεφάλαιο Α.6) και εγκρίθηκαν από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Χανίων. Από την εξέταση αυτή προκύπτουν τα εξής συμπεράσματα: Για το χρονικό ορίζοντα της μελέτης (2031), σημαντικό έλλειμμα χωρητικότητας παρουσιάζεται στη περιαστική ενότητα των Χανίων (Χανιά, Σούδα και περιαστικοί οικισμοί). Το μεγαλύτερο έλλειμμα παρουσιάζεται στα Χανιά. Αντίθετα, στη Σούδα, δεν προκύπτει έλλειμμα (βλ. κεφ. Π.2.2.1). Σημαντικός αριθμός γηπέδων έχει δομηθεί με χρήση κατοικίας σε περιοχές εκτός σχεδίου, κυρίως στο Κάμπο των Χανίων, με τις περισσότερες συγκεντρώσεις να βρίσκονται μεταξύ του νοτίου ορίου του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλης και του ΒΟΑΚ. Διάσπαρτη δόμηση κατοικιών με πυκνώσεις κατά τόπους, καταγράφεται ανατολικά των Χανίων, στην περιοχή μεταξύ Χαλέπας-Μοντεβάρδιας και Προφήτη Ηλία (περιοχή Αγίου Ματθαίου νότια της Εκκλησιαστικής Σχολής, περιοχή στις παρυφές του Ψυχιατρείου, κ.α.). Μεγάλο ποσοστό δομημένου χώρου ως προς το θεσμοθετημένο οικιστικό υποδοχέα (60% και άνω) έχουν αρκετές Πολεοδομικές Ενότητες των Χανίων. Μεγάλα ποσοστά εμφανίζουν το Βαμβακόπουλο (65%), τα Περιβόλια (53%), οι Μουρνιές (74%), τα Τσικαλαριά (70%). Στην ΔΕ Κεραμειών τα χαμηλά ποσοστά δομημένου χώρου, αντανακλούν τις δυσχέρειες του ορεινού εδάφους στο οποίο έχουν αναπτυχθεί αρκετοί εξ αυτών (Πλατυβόλα 11%, Τσακίστρα 12%, κ.λπ.). Βασικές σκέψεις που τεκμηριώνουν την επιλογή των επεκτάσεων είναι: Ο κύριος όγκος των επεκτάσεων είναι λογικό να βρεθεί στον άμεσο περιαστικό χώρο των Χανίων όπου διαπιστώνονται οι μεγαλύτερες ανάγκες. Οι περιοχές αυτές έχουν προβάδισμα έναντι άλλων διότι συμβάλλουν στην καλύτερη πολεοδομική οργάνωση της σημερινής πόλης, εξορθολογίζουν τα όρια σε όσες περιμετρικές πολεοδομικές ενότητες έχουν ακανόνιστο περίγραμμα, βελτιώνουν τις δυνατότητες για ορθολογική πολεοδομική και κυκλοφορική οργάνωση, μειώνουν της μετακινήσεις και, επιπλέον, απαιτούν λιγότερο κόστος σε νέες τεχνικές υποδομές προκειμένου να αποδοθούν σε οικιστική χρήση. Μέρος των οικιστικών αναγκών προτείνεται να καλυφθεί στους περιαστικούς οικισμούς, οι οποίοι ενισχύονται με μικρές επεκτάσεις, προκειμένου να αποκτήσουν ισχυρότερο ρόλο στην μελλοντική οικιστική οργάνωση και να συμβάλουν στον περιορισμό της αστικοποίησης των Χανίων. Με τις προτεινόμενες επεκτάσεις συμπληρώνονται σημερινοί θύλακες ασυνέχειας, βελτιστοποιείται η ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 23 από 174

107 λειτουργία των οικισμών και εξορθολογίζεται η τεχνική υποδομή (οδικό δίκτυο, δίκτυα κοινής ωφέλειας, εξοικονόμηση ενέργειας). Λαμβάνεται υπόψη η διαμορφωμένη οικιστική πραγματικότητα, δηλαδή, οι εκτός σχεδίου περιοχές με συγκέντρωση κατοικιών, που θα μπορούσαν να εξυγιανθούν μέσω πολεοδόμησης και να ενταχθούν λειτουργικά στις υφιστάμενες πολεοδομικές ενότητες. Λαμβάνονται υπόψη οι προγραμματιζόμενοι νέοι οικιστικοί υποδοχείς (ΠΕΡΠΟ). Με βασικό στόχο την προστασία του Κάμπου των Χανίων, μέρος των οικιστικών αναγκών είναι επιθυμητό αλλά και σκόπιμο να καλυφθεί σε πρόσφορες εκτάσεις που είναι διαθέσιμες στη ΔΕ Ακρωτηρίου, εντός της ζώνης ημερήσιων μετακινήσεων από τα Χανιά. Είναι σημαντικό για την ποιοτική πολεοδομική οργάνωση του πολεοδομικού συγκροτήματος Χανίων να διατηρηθεί ο χαρακτήρας περιαστικού πρασίνου και να περιοριστεί δραστικά η περαιτέρω δόμηση στην εκτός σχεδίου περιοχή μεταξύ ακτογραμμής, Προφ. Ηλία, Χαλέπας και Μοντεβάρδιας, όπου υπάρχουν δάση (από τα ελάχιστα πλέον στην περιοχή μελέτης), έχουν προσδιορισθεί αναδασωτέες περιοχές και υπάρχει ενδιαφέρον τοπίο με έντονο φυσικό ανάγλυφο και τοπικά υδατορέματα. Η περιοχή απαιτεί ιδιαίτερη θεσμική μέριμνα, διότι χαρακτηρίζεται από δόμηση κατοικιών, διάσπαρτη αλλά και με τοπικές συγκεντρώσεις, που δομήθηκαν με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης, αλλά και αυθαίρετα (περιοχή Προφήτη Ηλία, περιοχή Αγίου Ματθαίου περιοχή νότια της Εκκλησιαστικής Σχολής, περιοχή στις παρυφές του Ψυχιατρείου). Αποφυγή υποβάθμισης της λειτουργίας του κύριου οδικού δικτύου. Τήρηση αποστάσεων ασφαλείας από το δίκτυο υψηλής τάσης της ΔΕΗ. Εναρμόνιση με τις προϋποθέσεις του άρθρου 29 του Ν. 2508/97 (απόσταση από τα υφιστάμενα νεκροταφεία). Για τους λοιπούς οικισμούς (εκτός των περιαστικών, που αναφέρθηκαν προηγουμένως), βασικές σκέψεις είναι οι εξής: Κατ αρχήν, δεν προκύπτει ανάγκη επεκτάσεων βάσει των εκτιμήσεων χωρητικότητας. Εφικτές πρέπει να θεωρούνται μικρές λειτουργικού τύπου επεκτάσεις (π.χ. για υλοποίηση ΚΧ ή ΚΦ υποδομών που, λόγω μεγέθους, δεν μπορούν να υλοποιηθούν εντός του υποδοχέα, ή, για την προσαρμογή ενός οικιστικού ορίου σε κτηματογραφικά / υψομετρικά δεδομένα, κ.λπ.). Λόγω του περιορισμένου μεγέθους τους, τέτοιες παρεμβάσεις δεν θεωρούνται επεκτάσεις με την συνήθη έννοια του όρου και δεν εμφανίζονται στα σχέδια της μελέτης. Μπορούν, εξάλλου, να υλοποιηθούν σε εφαρμογή σχετικής πρόβλεψης που περιλαμβάνεται στις Γενικές και Μεταβατικές διατάξεις (κεφ. Π.2.7). Στο τελικό στάδιο της μελέτης είναι επίσης δυνατό να εξετασθεί περιορισμένης κλίμακας επέκταση οικισμών, με στόχο την υποστήριξη της τουριστικής ανάπτυξης, όπως προτείνεται στην ΕΠΜ Λευκών Ορέων (σ. 215). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 24 από 174

108 Στην ΔΕ Κεραμειών υπάρχουν πολύ μικροί οικισμοί που αποτελούνται από δύο ή τρία πολύ μικρά τμήματα (γειτονιές), σε μικρή απόσταση μεταξύ τους. Ίσως λοιπόν είναι σκόπιμη κάποιου είδους ενοποίηση των κατακερματισμένων αυτών οικισμών με στόχο την υποβοήθηση της ανάπτυξής τους. Το θέμα αυτό θα οριστικοποιηθεί στο τελικό στάδιο του Νέου ΓΠΣ, σε συνεργασία με την Υπηρεσία. Αναγκαία είναι η οριοθέτηση των οικισμών προ '23, το σύνολο των οποίων έχει προσωρινά όρια. Απαραίτητη κρίνεται η σταδιακή πολεοδόμηση όλων των οικισμών, βάσει προτεραιοτήτων. Πρόταση Με βάση τα παραπάνω εξετάσθηκαν διάφορες δυνατές περιπτώσεις επεκτάσεων, οι οποίες παρουσιάσθηκαν σε στελέχη του Δήμου και της Υπηρεσίας σε συναντήσεις εργασίας που πραγματοποιήθηκαν στα γραφεία της ΥΔΟΜ. Σε συνέχεια της διεργασίας αυτής προτείνονται επεκτάσεις που ομαδοποιούνται ανάλογα με το χαρακτήρα τους σε κατηγορίες, όπως παρουσιάζεται στη συνέχεια της έκθεσης. Προϋπόθεση για να εξαντληθεί η χωρητικότητα στις περιοχές αυτές, είναι να υπάρξει θετική γνωμοδότηση από την ΠΕΧΩΠ για όσες επεκτάσεις εμπίπτουν στο Κάμπο Χανίων. Όπως προκύπτει από τον τελικό έλεγχο χωρητικότητας (βλ. Κεφ. Π.3), οι ανάγκες του προγραμματικού πληθυσμού καλύπτονται πλήρως από τις προτεινόμενες επεκτάσεις, αφού ληφθούν υπόψη και οι επεκτάσεις που προτείνει η μελέτη ΓΠΣ της ΔΕ Ακρωτηρίου (Β1 στάδιο). Οι προτεινόμενες επεκτάσεις παρουσιάζονται τόσο στα γενικά σχέδια που αφορούν το σύνολο της περιοχής μελέτης (σχέδια Π.1 και Π.2 σε κλίμακα 1:25.000, και Π.3.1 σε κλίμακα 1:5.000), όσο και στα επιμέρους σχέδια ανά οικισμό (σχέδια Π.3.2 Π.3.8, κλίμακα 1:5.000). 1. Συμπλήρωση του αστικού ιστού Χανίων 5 Ζώνες Β1, Β3, και Β4-Β5 Οι Ζώνες Β1, Β3, και Β4-Β5 είναι εκτός σχεδίου περιοχές, που βρίσκονται εντός των ορίων του ισχύοντος ΓΠΣ, οπότε δεν αυξάνουν τα όρια του οικιστικού υποδοχέα των Χανίων και για το λόγο αυτό δεν θεωρούνται επεκτάσεις. Είχαν προταθεί από το ισχύον ΓΠΣ (1992) για χρήση Βιοτεχνίας / Χονδρεμπορίου, αλλά δεν ενεργοποιήθηκαν. Από την παρούσα μελέτη αξιολογούνται ως περιοχές οικιστικής ανάπτυξης, ενώ για τις παραγωγικές δραστηριότητες της πόλης καθορίζονται νέες περιοχές σε καταλληλότερες θέσεις (βλ. κεφ. Π.2.3). Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας όλες οι περιοχές Β κατατάσσονται στις «πολύ ευνοϊκές συνθήκες» (περιοχές Ζ1, Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας). Ειδικότερα, ισχύουν ανά ζώνη τα εξής: 5 Βλ. σχέδιο Π.3.2 και Α «Ισχύον ΓΠΣ» (σχέδιο Α σταδίου). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 25 από 174

109 Η ζώνη Β1 (2,0 ha), βρίσκεται στην ΠΕ-13 Νέα Οριακή, επί της οδού Αναγνώστου Γογονή. Είναι δομημένη σε σημαντικό βαθμό με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου σε όλο το μήκος επί της οδού Γογονή και με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, εσωτερικά. Η ζώνη Β3 (3,6 ha), βρίσκεται δυτικά της ΠΕ-15 Πασακάκι. Είναι σχεδόν αδόμητη. Η ζώνη Β4-Β5 (8,7 ha), βρίσκεται μεταξύ των ΠΕ-16 Κόκκινο Μετόχι και ΠΕ-17 Χρυσοπηγή, στην οποία εντάσσεται. Τμήμα της ζώνης καταλαμβάνεται από τον μικρό οικισμό «Κόκκινο Μετόχι» από τον οποίο πήρε το όνομά της η περιοχή. Είναι σε σημαντικό βαθμό δομημένη, με χρήσεις γενικής και αμιγούς κατοικίας. Στο ανατολικό τμήμα της Β5, σε αδόμητη έκταση 13 στρ. ιδιοκτησίας Δήμου Πλατανιά, είχε το 2015 εξετασθεί από το Δήμο Χανίων η δυνατότητα χωροθέτησης νέου Συγκοινωνιακού Σταθμού Υπεραστικών και Αστικών Λεωφορείων, σε συνδυασμό με το αμαξοστάσιο ΚΤΕΛ, που προβλέπεται να λειτουργήσει στην θέση στο ΚΦ Γ1311 της ΠΕ-15 Πασακάκι. Δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί. 2. Λειτουργικές επεκτάσεις με νότιο όριο την οδό Αγ. Μαρίνας 25ης Μαρτίου 6 Περιοχή Ε1 Έχει έκταση 12,5 hα και συμβάλλει στην ολοκλήρωση της ΠΕ-15 Πασακάκι. Βρίσκεται σε συνέχεια της ζώνης Β3, η οποία προτείνεται να αποδοθεί σε οικιστική χρήση. Το έδαφος της περιοχής είναι ομαλό. Στο δυτικό τμήμα της επέκτασης εισχωρούν τα όρια του μικρού οικισμού Πελεκαπίνα, που ενσωματώνεται στην επέκταση. Εντός των ορίων της έκτασης καταγράφονται εμπορικές χρήσεις (υπεραγορές - πολυκαταστήματα, χονδρεμπόριο - αποθήκες) καθώς και περιορισμένες παραγωγικές δραστηριότητες (εργαστήρια). Μικρή έκταση καταλαμβάνουν μικτές οικιστικές συγκεντρώσεις. Η υπόλοιπη περιοχή καλύπτεται από καλλιέργειες. Η περιοχή έχει πολύ καλές κυκλοφοριακές προσβάσεις καθώς βρίσκεται στη διασταύρωση της Περιμετρικής Οδού (Γιαμπουδάκη-Αγ. Μαρίνας) και της ΕΠ-34 προς Περιβόλια - Θέρισο. Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας 7 χαρακτηρίζεται ως Κατάλληλη υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ3). Οι προϋποθέσεις στα τμήματα αυτά αναφέρονται: α. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης (εδάφη κατηγορίας Γ) β. στην οριοθέτηση ρεμάτων και στην αντιπλημμυρική προστασία 6 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000) και Π.3.2 (1:5.000). 7 Γεωλογικοί χαρακτηρισμοί καταλληλότητας σύμφωνα με τη Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας που εκπονήθηκε για τις προτεινόμενες περιοχές οικιστικών επεκτάσεων και υποβάλλεται μαζί με την παρούσα επικαιροποιημένη υποβολή του Β1 σταδίου του Νέου ΓΠΣ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 26 από 174

110 Περιοχές Ε2 και Ε3 Πρόκειται για συνεχόμενες περιοχές με συνολική έκταση 18,0 hα που εντάσσονται στις γειτονικές πολεοδομικές ενότητες ΠΕ-15 και ΠΕ-16. Επιτυγχάνεται λειτουργική ενοποίηση στο τμήμα αυτό των Χανίων που αντιστοιχεί σε μια από της κεντρικές εισόδους στην πόλη μέσω του Α/Κ Μουρνιών του ΒΟΑΚ. Το δυτικό τμήμα της επέκτασης (Ε2, 13,1 ha) ολοκληρώνει πολεοδομικά την ΠΕ-15 Πασακάκι, ενώ το ανατολικό (Ε3, 4,9 ha) την ΠΕ-16 Κόκκινο Μετόχι. Στην περιοχή καταγράφονται υπεραγορές και πολυκαταστήματα εκατέρωθεν της εισόδου στην πόλη (Carrefour Μαρινόπουλος, Lidl). Η υπόλοιπη περιοχή καλύπτεται από καλλιέργειες. Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζεται ως Κατάλληλη υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ3). Οι προϋποθέσεις στα τμήματα αυτά αναφέρονται: α. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης (εδάφη κατηγορίας Γ) β. στην οριοθέτηση ρεμάτων και στην αντιπλημμυρική προστασία Περιοχές Ε4 και Ε5 Η περιοχή Ε4 έχει έκταση 6,9 ha και ορίζεται μεταξύ της περιοχής Β4 και των ορίων του ρυμοτομικού της ΠΕ-17 Χρυσοπηγή. Η περιοχή Ε5 έχει έκταση 6,3 ha και ορίζεται μεταξύ της Ξυλοκαμάρας και της ΠΕ-17 Χρυσοπηγή. Οι δύο αυτές επεκτάσεις εντάσσονται στην ΠΕ-17 και ολοκληρώνουν το περίγραμμά της. Χαρακτηρίζονται από καλλιέργειες, και είναι σε μεγάλο βαθμό αδόμητες. Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζεται ως Κατάλληλη υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ3). Οι προϋποθέσεις στα τμήματα αυτά αναφέρονται: α. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης (εδάφη κατηγορίας Γ) β. στην οριοθέτηση ρεμάτων και στην αντιπλημμυρική προστασία 3. Επεκτάσεις στην περιοχή μεταξύ Χανίων και Σούδας (περιοχή υπό αστικοποίηση) 8 Περιοχή Ε6 Η περιοχή αυτή οριοθετείται σε συνέχεια των ανατολικών ορίων των ΠΕ-7 Καλυκάς και ΠΕ-14 Κουμπές Νεροκούρου, εκατέρωθεν της Π.Ε.Ο. 90 Χανιά Σούδα, μέχρι τα όρια της ΠΕ-4 Αγροκηπίου Σούδας. Έχει συνολική έκταση 73,9 ha και αποτελείται από δύο τμήματα, Ε.6.1: 39,1 ha και Ε.6.2: 34,8 ha. Λόγω της σημαντικής έκτασής της, προτείνεται ως νέα, αυτοτελής Πολεοδομική Ενότητα στα Χανιά (ΠΕ-23). Σημαντικό τμήμα της περιοχής, περίπου 40%, είναι δομημένο. Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζεται ως Κατάλληλη υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ3). Οι προϋποθέσεις στα τμήματα αυτά αναφέρονται: α. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης (εδάφη κατηγορίας Γ) 8 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000) και Π.3.2 (1:5.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 27 από 174

111 β. στην οριοθέτηση ρεμάτων και στην αντιπλημμυρική προστασία Περιοχή Ε7 Η περιοχή αυτή έχει έκταση 21,6 ha και οριοθετείται κατ' επέκταση της ΠΕ-19 Μοντεβάρδια, μέχρι το όριο της προγραμματιζόμενης οδού ταχείας οδικής σύνδεσης με το Αεροδρόμιο. Τμήμα της περιοχής είναι ήδη πυκνοδομημένο. Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζεται ως Κατάλληλη υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ1). Οι προϋποθέσεις στο τμήματα αυτά, αναφέρονται: α. στην έδραση των κατασκευών στον υποκείμενο του εδαφικού μανδύα υγιή σχηματισμό β. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης στην περίπτωση που οι προβλεπόμενες κλίσεις στα πρανή είναι μεγαλύτερες από 100% γ. στην απομάκρυνση των απορριμμάτων και μπαζών 4. Επεκτάσεις στην παράκτια περιοχή Χανίων 9 Περιοχή Ε8 Αποτελείται από δύο επιμέρους περιοχές: Περιοχή Ε8.1 (1,7 ha): περιοχή Γηροκομείου (έκταση βορείως της οδού Αγνώστου Στρατιώτη) Περιοχή Ε8.2 (1,2 ha): περιοχή Αγ. Κυριακής Κατά τη διάρκεια ενδιάμεσων συσκέψεων με την Υπηρεσία και εκπροσώπους του Δήμου, διαπιστώθηκε η ανάγκη διερεύνησης των δυνατών θεσμικών παρεμβάσεων στην εκτός σχεδίου παράκτια περιοχή μεταξύ Γηροκομείου και Αγίας Κυριακής. Με την τροποποίηση του ΓΠΣ (1994) θεσμοθετήθηκε ένταξη του τμήματος της εν λόγω περιοχής που βρίσκεται βορείως της οδού Αγνώστου Στρατιώτη (Περιοχή Ε8.1) στην ΠΕ-6, με χρήσεις γενική κατοικίααθλητικές εγκαταστάσεις, η οποία όμως ακυρώθηκε από το ΣτΕ (1998) λόγω ανεπαρκούς αιτιολόγησης. Σήμερα η εν λόγω περιοχή παρουσιάζεται δομημένη σε σημαντικό βαθμό. Στα πλαίσια του Νέου ΓΠΣ, με το οποίο αξιολογούνται οι οικιστικές ανάγκες του Δήμου Χανίων συνολικά, είναι δυνατό να προταθεί βασίμως η ένταξη της περιοχής αυτής στο σχέδιο, καθώς και η συνέχειά της προς το λιμενίσκο της Αγ. Κυριακής (Περιοχή Ε8.2), προκειμένου να ενσωματωθεί στην όμορη πολεοδομική ενότητα ΠΕ-6 Χαλέπα, να οργανωθεί πολεοδομικά, να δημιουργηθούν προϋποθέσεις ανάπλασης της περιοχής που βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα νευραλγικό σημείο του παρακτίου μετώπου της πόλης, αλλά παραμένει υποβαθμισμένη, και να συνεισφέρει σε απαιτούμενους ΚΧ/ΚΦ χώρους. Στην πρόταση αυτή συνηγορεί και το γεγονός ότι οι εν λόγω περιοχές βρίσκονται εντός των ορίων της προωθούμενης από το Δήμο περιοχής ΒΑΑ. 9 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000) και Π.3.2 (1:5.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 28 από 174

112 Τέλος, το ενδεχόμενο δημιουργίας Μαρίνας στην Αγ. Κυριακή (είναι μια από τις εναλλακτικές θέσεις που προτάθηκαν από πρόσφατη μελέτη του Πολυτεχνείου Κρήτης), θα δημιουργήσει ισχυρές πιέσεις στην περιοχή, που καλό είναι να αντιμετωπισθούν εγκαίρως, με την ένταξη στο σχέδιο, καθορισμό κατάλληλων χρήσεων γης και, αντιστοίχως, όρων / περιορισμών δόμησης. Η επέκταση Ε8.1 χαρακτηρίζεται ως ΚΠ1, ΚΠ2 και ΑΜΦ1. Η επέκταση Ε8.2 χαρακτηρίζεται ως ΚΠ1, ΚΠ2 και Α. Οι προϋποθέσεις στο τμήματα ΚΠ1 αναφέρονται: α. στην έδραση των κατασκευών στον υποκείμενο του εδαφικού μανδύα υγιή σχηματισμό β. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης στην περίπτωση που οι προβλεπόμενες κλίσεις στα πρανή είναι μεγαλύτερες από 100% γ. στην απομάκρυνση των απορριμμάτων και μπαζών Οι προϋποθέσεις στο τμήματα ΚΠ2 αναφέρονται: α. στην έδραση των κατασκευών στον υποκείμενο του εδαφικού μανδύα υγιή σχηματισμό β. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης στην περίπτωση που οι που οι προβλεπόμενες κλίσεις στα πρανή είναι μεγαλύτερες από 35% Οι προϋποθέσεις στο τμήματα ΑΜΦ1 όπου παρουσιάζονται αυξημλενες εδαφικές κλίσεις, αναφέρονται σε λεπτομερή έρευνα για την αποσαφήνιση της καταλληλότητας. Η περιοχή Α (Ακατάλληλη) αποτελεί ζώνη προστασίας της ακτής. Περιοχή Ε9 10 Πρόκειται για μια περιοχή 3,0 ha, που βρίσκεται σε συνέχεια του βορείου ορίου της ΠΕ-6 Χαλέπα και είναι ήδη σε μεγάλο βαθμό δομημένη. Προτείνεται η ένταξή της στο σχέδιο, ως τμήμα της ΠΕ-6, της οποίας αποτελεί φυσική προέκταση, με στόχο την καλύτερη πολεοδομική οργάνωσή της. Σε συνδυασμό με την παραπάνω ρύθμιση, μπορούν να προταθούν αυστηροί περιορισμοί δόμησης για το σύνολο της προτεινόμενης Περαστικής Ζώνης Χανίων (ΠΕΠΔ-ΠΑ1), η οποία περιβάλλει τις ανατολικές παρυφές των Χανίων (βλ. κεφ. Π.2.5). Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζεται ως Κατάλληλη υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ1). Οι προϋποθέσεις στο τμήματα αυτά, αναφέρονται: α. στην έδραση των κατασκευών στον υποκείμενο του εδαφικού μανδύα υγιή σχηματισμό β. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης στην περίπτωση που οι προβλεπόμενες κλίσεις στα πρανή είναι μεγαλύτερες από 100% γ. στην απομάκρυνση των απορριμμάτων και μπαζών 10 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000) και Π.3.2 (1:5.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 29 από 174

113 5. Αποκέντρωση - Χωροθέτηση νέων οικισμών σύμφωνα με υπερκείμενο σχεδιασμό 11 Πρόκειται για τις ΠΕΡΠΟ ΧΑΝΙΩΝ (τρεις περιοχές Α και Β κατοικίας) που βρίσκονται σε διαδικασία έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης και θα υλοποιηθούν μελλοντικά με συνολικό προβλεπόμενο πληθυσμό περί τα άτομα, στην αμφιθεατρική περιοχή ανάμεσα στις Μουρνιές και το Νεροκούρο. Ανατολικότερα, προς τη Σούδα, έχει θεσμοθετηθεί μια ακόμη περιοχή αναζήτησης ΠΕΡΠΟ, που εξετάζεται από το ΥΠΕΝ για οικιστική καταλληλότητα. Οι περιοχές αυτές αποτελούν εντάξεις σε σχέδιο σύμφωνα με προγραμματισμό που προηγήθηκε της μελέτης του Νέου ΓΠΣ και κατά συνέπεια δεν αποτελούν μέρος των προτεινόμενων από το Νέο ΓΠΣ νέων επεκτάσεων (υπολογίζονται, φυσικά, στο συνολικό ισοζύγιο χωρητικότητας, βλ. κεφ. Π.2.2.1). 6. Αποκέντρωση - Λειτουργικές επεκτάσεις περιαστικών οικισμών Επεκτάσεις προτείνονται στους περιαστικούς οικισμούς Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Τσικαλαριά και Μαλάξα, προκειμένου να ενισχυθεί ο ρόλος τους ως τοπικών κέντρων και να υποστηριχθεί η πολυκεντρική ανάπτυξη στην περιοχή μελέτης. Στο Βαμβακόπουλο 12 (Εα: 5,0 ha) και Περιβόλια 13 (Εβ: 8,4 ha), η επιλογή των περιοχών επέκτασης γίνεται με κριτήριο τη συμπλήρωση των κενών που έχουν δημιουργηθεί από τις υπάρχουσες οριοθετήσεις. Δημιουργούνται έτσι ορισμένες ευνοϊκές προϋποθέσεις για ορθολογικότερη οργάνωση των οικισμών όταν πολεοδομηθούν. Στις Μουρνιές 14 (Εγ: 7,1 ha), προτείνονται σημειακές επεκτάσεις για την συμπλήρωση κενών και ευθυγράμμιση τεθλασμένων ορίων που υπάρχουν στην περίμετρο του οικισμού. Στα Τσικαλαριά 15 (Εδ: 5,9 ha), προτείνεται η συμπλήρωση μόνον του βορειότερου από τα δύο κενά που δημιουργούνται στο εσωτερικό του οικισμού, διότι το νοτιότερο από αυτά διασχίζεται από ρέμματα και είναι πολύ αμφίβολη η πραγματική έκταση που θα μπορέσει τελικά να προστεθεί στον σημερινό οικισμό. Στη Μαλάξα 16 (Εε: 7,6 ha), η βασική επέκταση προτείνεται στη ΒΔ πλευρά του οικισμού, με θέα προς τα Χανιά, και οριοθετείται από ένα υφιστάμενο αγροτικό δρόμο. Ένα μικρότερο τμήμα επέκτασης προστίθεται στην ανατολική έξοδο του οικισμού προς το θεσμοθετημένο ΕΠΙΧΠΑ Χανίων, κυρίως ως αντιστάθμισμα στο οριοθετημένο τμήμα της Μαλάξας που βρίσκεται κάτω ακριβώς από τις γραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ. Η εσωτερική κοιλότητα που περιβάλλεται από τις σημερινές γειτονιές της Μαλάξας, κρίθηκε σκόπιμο να διατηρήσει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της (υψομετρικές διαφορές, αμφιθεατρική θέα) και να μη προταθεί για πολεοδόμηση. 11 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000). 12 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000), Π.3.4 (1:5.000). 13 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000), Π.3.4 (1:5.000). 14 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000), Π.3.4 (1:5.000). 15 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000), Π.3.6 (1:5.000). 16 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000), Π.3.8 (1:5.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 30 από 174

114 Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας όλες οι περιοχές επεκτάσεων κατατάσσονται ως εξής: Eα: Οι προϋποθέσεις στο τμήματα ΚΠ2 αναφέρονται: α. στην έδραση των κατασκευών στον υποκείμενο του εδαφικού μανδύα υγιή σχηματισμό β. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης στην περίπτωση που οι που οι προβλεπόμενες κλίσεις στα πρανή είναι μεγαλύτερες από 35% Εβ,Εγ,Εδ: Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζονται ως Κατάλληλες υπό Προϋποθέσεις (ΚΠ3). Οι προϋποθέσεις στα τμήματα αυτά αναφέρονται: α. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης (εδάφη κατηγορίας Γ) β. στην οριοθέτηση ρεμάτων και στην αντιπλημμυρική προστασία Εε: χαρακτηρίζεται ως ΚΠ1 και ΑΜΦ2. Οι προϋποθέσεις στσ τμήματα KΠ1, αναφέρονται: α. στην έδραση των κατασκευών στον υποκείμενο του εδαφικού μανδύα υγιή σχηματισμό β. στην εκπόνηση γεωτεχνικής μελέτης στην περίπτωση που οι προβλεπόμενες κλίσεις στα πρανή είναι μεγαλύτερες από 100% γ. στην απομάκρυνση των απορριμμάτων και μπαζών Στα τμήματα ΑΜΦ2 που ταυτίζονται με καρστικά βυθίσματα, προτείνεται λεπτομερής έρευνα για την αποσαφήνιση της καταλληλότητας. Ο πίνακας που ακολουθεί παρουσιάζει συγκεντρωτικά στοιχεία των οικισμών της περιοχής μελέτης, που έχουν ληφθεί υπόψη στη τελική επιλογή των επεκτάσεων συνδυαστικά με τις εκτιμήσεις χωρητικότητας και λοιπά δεδομένα (κυκλοφοριακές συνδέσεις, κ.λπ.). Παρουσιάζονται επίσης οι τελικές επιφάνειες των οικιστικών υποδοχέων, όπως αυτές διαμορφώνονται μετά τις παραπάνω προτάσεις επεκτάσεων, εντάξεων και οριοθετήσεων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 31 από 174

115 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.7A ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ (Χανιά Σούδα) ΠΕ ΧΑΝΙΩΝ / ΣΟΥΔΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΕΚΤΑΣ Η ΡΥΜΟΤ Ο- ΜΙΚΟΥ (Ηα) ΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚ ΟΥ ΥΠΟΔΟΧ ΕΑ (Ηα) ΔΟΜΗ ΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧ Η (Ηα) ΠΟΣΟΣΤΟ ΔΟΜΗΜΕΝ ΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ (Ηα) ΕΠΙΦΑΝΕΙ Α ΕΠΕΚΤΑΣΗ Σ (Ha) ΤΕΛΙΚΟΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΔΟΧΕΙ Σ (Ha) ΜΕΤΑΒΟΛ Η ΠΛΗΘΥΣΜ ΟΥ 20-ΕΤΙΑΣ (1) (2) (3) (4) (5)=(4)/(3) (6) (7)=(3)+(6) (8) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη 37,3 37,3 18,6 50% 37,3 ΠΕ-2 Νέα Χώρα 74,1 74,1 49,8 67% 74,1 ΠΕ-3 Κέντρο 83,7 83,7 53,4 64% 83,7 ΠΕ-4 Κουμ-Καπί 31,6 31,6 21,1 67% 31,6 ΠΕ-5 Αμπεριά 54,5 54,5 36,0 66% 54,5 ΠΕ-6 Χαλέπα 104,0 120,5 59,7 50% 5,9 126,4 ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΚ ΧΑΝΙΩ Ν (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑ Σ ΠΕ-7 Καλυκάς 41,9 45,6 18,7 41% 45,6 ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης 50,7 55,0 35,9 65% 55,0 ΠΕ-9 Δικαστήρια 34,6 34,6 23,5 68% 34,6 ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς 28,0 28,0 20,3 72% 28,0 ΠΕ-11 Παχιανά 54,9 54,9 39,4 72% 54,9 ΠΕ-12A Παρηγοριά 18,2 20,6 10,1 49% 20,6 ΠΕ-13 Νέα Οριακή 37,9 39,9 20,9 52% 39,9 ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) 72,2 72,2 45,9 64% 72,2 ΠΕ-15 Πασακάκι 35,9 39,5 18,8 48% 25,6 65,1 ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι 39,9 39,9 18,3 46% 4,9 44,8 ΠΕ-17 Χρυσοπηγή 15,9 24,6 11,5 47% 13,2 37,8 ΠΕ-18 Λενταριανά 37,1 37,1 27,0 73% 37,1 ΠΕ-19 Μοντεβάρδια 44,2 44,2 17,4 39% 21,6 65,8 ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας 29,5 29,5 15,1 51% 29,5 ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 0,0 39,5 0,7 2% 39,5 ΠΕ-22 Κουμπελή 20,2 20,2 6,6 33% 20,2 ΠΕ-23 (ΝΕΑ ΠΕ) 0,0 0, ,9 73,9 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ 946, ,9 568,9 55% 145, ,0 20% ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 60,5 65,7 20,8 32% 65,7 ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 38,2 39,9 22,8 57% 39,9 ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 24,8 25,7 9,5 37% 25,7 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 9,8 9,8 4,5 46% 9,8 ΠΛΑΤΑΝΙ 0,0 0,0 0,0-0,0 ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ 133,3 141,1 57,7 41% 141,1 22% 20% 22% (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ ΠΗΓΗ: Ομάδα Μελέτης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 32 από 174

116 ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΠΙΝΑΚΑΣ Π.2.2.7B ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ (Περιαστικοί και Λοιποί Οικισμοί) ΠΕ ΧΑΝΙΩΝ / ΣΟΥΔΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΕΚΤΑΣΗ ΡΥΜΟΤΟ- ΜΙΚΟΥ (Ηα) ΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΔΟΜΗΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ (Ηα) ΠΟΣΟΣΤΟ ΔΟΜΗΜΕΝΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ (Ηα) ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ (Ha) ΤΕΛΙΚΟΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΔΟΧΕΙΣ (Ha) ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ 20-ΕΤΙΑΣ (1) (2) (3) (4) (5)=(4)/(3) (6) (7)=(3)+(6) (8) ΖΑΧΑΡΙΑ (Καφές, Μεγάλα 0,0 42,3 12,8 30% 42,3 ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ Χωράφια)* (τ.καλαμίου) ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ 0,0 15,7 4,1 26% 15,7 22% ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 0,0 5,3 1,7 32% 5,3 ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ * 0,0 1,2 0,7 55% 1,2 ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ 0,0 30,9 21,6 70% 5,9 36,8 22% ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 0,0 23,4 17,3 74% 7,1 30,5 ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 0,0 0,9 0,6 64% 0,9 ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ (*) ΑΓΑ 0,0 1,5 1,5 100% 1,5 17% ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 0,0 1,2 1,2 100% 1,2 ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 0,0 3,1 0,9 28% 3,1 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 0,0 2,7 1,2 43% 2,7 ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 0,0 17,3 14,6 84% 17,3 ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,0 0,5 0,4 81% 0,5 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ 0,0 0,1 0,1 71% 0,1 ΜΠΕΗ ΔΚ ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,0 0,5 0,5 94% 0,5 ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ 17% ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 0,0 14,0 8,3 59% 14,0 (*) ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 0,0 10,0 8,9 89% 10,0 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 0,0 7,6 6,6 87% 7,6 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 0,0 3,4 2,7 78% 3,4 ΛΟΥΛΟΣ 0,0 10,7 4,2 39% 10,7 ΑΧΛΑΔΕΣ 0,0 3,6 1,2 33% 3,6 ΤΚ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 0,0 25,3 3,7 15% 25,3 ΠΑΠΠΑ- ΠΑΝΑΓΙΑ 0,0 10,8 2,1 19% 10,8 ΔΙΑΝΩΝ ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 0,0 2,4 0,6 25% 2,4-20% ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,0 0,7 0,5 71% 0,7 ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΔΡΑΚΟΝΑ 0,0 8,5 4,3 51% 8,5 17% ΚΑΜΠΟΙ 0,0 23,5 4,6 20% 23,5 ΤΚ ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 0,0 7,1 1,2 17% 7,1 ΚΑΜΠΩΝ ΜΑΔΑΡΟ 0,0 4,6 0,0 0% 4,6-33% ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 0,0 15,0 1,8 12% 15,0 ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 0,0 10,9 4,2 39% 10,9 ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΚΑΤΩΧΩΡΙ 0,0 28,0 6,4 23% 28,0-3% ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΜΑΛΑΞΑ 0,0 18,7 7,5 40% 7,6 26,3 17% ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 0,0 10,7 1,2 11% 10,7 ΤΚ ΘΥΜΙΑ 0,0 7,0 1,3 19% 7,0 ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 0,0 8,9 1,6 18% 8,9-42% ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (*) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ 0,0 39,8 26,0 65% 5,0 44,8 16% ΑΓΙΑ, Η - 0,0 43,3 14,7 34% 43,3 ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η 46% ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο 0,0 13,0 5,3 41% 13,0 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ 0,0 37,3 24,2 65% 37,3 ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο 0,0 14,9 6,3 43% 14,9 ΤΚ ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 0,0 0,9 0,8 90% 0,9 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ 0,0 10,7 8,0 75% 10,7 32% ΟΑΣΙΣ, Η 0,0 16,0 6,2 39% 16,0 ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ 0,0 11,6 7,2 62% 11,6 ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ 0,0 13,3 5,5 41% 13,3 17% ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 0,0 57,7 30,8 53% 8,4 66,1 ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΣΟΔΥ 4,9 4,9 2,6 53% 4,9 ΚΥΔΩΝΙΑΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ 0,0 1,5 1,1 71% 1,5 16% (*) ΜΑΡΙΑΝΑ 0,0 0,5 0,4 80% 0,5 ΓΑΡΙΠΑ 0,0 1,9 1,3 68% 1,9 (*) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ ΠΗΓΗ: Ομάδα Μελέτης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 33 από 174

117 Π.2.3. Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΠΔ) Οι προτεινόμενες παραγωγικές ζώνες στο Δήμο Χανίων είναι οι συνοπτικά οι εξής. Ζώνες Βιομηχανίας, Βιοτεχνίας, Χονδρεμπορίου Ζώνη Αστικών Λειτουργιών Παραθαλάσσιες Ζώνες Τουρισμού Αναψυχής και Β Κατοικίας Ζώνες Κτηνοτροφίας Π Βιομηχανία, Βιοτεχνία, Χονδρεμπόριο Γενικά Περιοχές βιομηχανικών, βιοτεχνιών και χονδρεμπορικών εγκαταστάσεων χωροθετούνται με σκοπό να ανταποκριθούν στην ανάγκη να συγκεντρωθούν οι χρήσεις αυτές σε κατάλληλες περιοχές, εκτός των οικισμών, όπου θα μπορούν να αντιμετωπίζονται συλλογικά οι τυχόν περιβαλλοντικές επιπτώσεις και να παρέχεται η απαιτούμενη υποδομή για αποδοτικότερη λειτουργία των επιχειρήσεων. Επιπλέον η οργάνωση περιοχών υποδοχής των δραστηριοτήτων αυτών διευκολύνει την ανάπτυξη τους, αίροντας τις δυσκολίες επέκτασης ή/και πρώτης εγκατάστασης των μονάδων. Με τον τρόπο αυτό διευκολύνεται η ανάληψη επιχειρηματικών πρωτοβουλιών για την ανάπτυξη ανάλογων δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα αποφορτίζονται οι πιέσεις για διασπορά των μονάδων στις εκτός σχεδίου περιοχές παρέχοντας τη δυνατότητα ορθολογικής ρύθμισης των χρήσεων γης σε αυτές με την αυστηροποίηση των σχετικών διατάξεων. Τέλος, η δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων θα δώσει τη δυνατότητα άσκησης πολιτικής μετεγκατάστασης υφιστάμενων επιχειρήσεων μέσα στους υποδοχείς με αποτέλεσμα την άμβλυνση των συγκρούσεων χρήσεων γης, τη μείωση της κυκλοφοριακής όχλησης και τη σταδιακή αναβάθμιση του οικιστικού ιστού και του περιαστικού χώρου. Προκειμένου να τεκμηριωθούν οι προτάσεις του Νέου Γ.Π.Σ., συνοψίζονται στη συνέχεια τα δεδομένα της ανάλυσης του Α σταδίου της μελέτης του Γ.Π.Σ. και το ισχύον σήμερα Γ.Π.Σ., οι κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού, τα συμπεράσματα από τα πολεοδομικά σταθερότυπα. Όσον αφορά στις διαπιστώσεις από το Α στάδιο της μελέτης προέκυψε ότι η έλλειψη οργανωμένων υποδοχέων μεταποιητικών δραστηριοτήτων και χονδρεμπορίου, με μοναδική εξαίρεση το ΒΙΟΠΑ Χανίων στα Τσικαλαριά, είχε δυσμενείς επιπτώσεις στην γενικότερη οργάνωση των χρήσεων γης στο Δήμο και οδήγησε στη διασπορά των μεταποιητικών και χονδρεμπορικών επιχειρήσεων. Αποτέλεσμα υπήρξε ο σχηματισμός σε εκτός σχεδίου περιοχές άτυπων συγκεντρώσεων όπως στην περιαστική ζώνη Χανίων Σούδας και στην περιοχή αναδασμού στον άξονα Βαμβακόπουλο Αγυιά. Επίσης στον αστικό ιστό των Χανίων υπάρχει συγκέντρωση βιοτεχνιών και εργαστηρίων ιδιαίτερα κατά μήκος οδικών αξόνων του κεντρικού οδικού δικτύου. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 34 από 174

118 Από την εμβαδομέτρηση των υφιστάμενων βάσει της επιτόπιας έρευνας βιοτεχνιών, συνεργείων και επαγγελματικών εργαστηρίων (χαμηλής, κυρίως όχλησης) στον εξωαστικό χώρο προκύπτει ότι καλύπτουν έκταση της τάξης των 400 στρεμμάτων (χωρίς να υπολογίζονται οι εκτάσεις των βιομηχανιών και των ελαιοτριβείων). Επιπλέον αυτών, στον εντός σχεδίου χώρο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος απογράφηκαν 318 βιοτεχνίες, συνεργεία και επαγγελματικά εργαστήρια. Όσον αφορά στο ισχύον Γ.Π.Σ. (ΦΕΚ 620Δ/ ) αν και σε αυτό προβλεπόταν περιοχές για υποδοχή βιοτεχνικών και χονδρεμπορικών δραστηριοτήτων στην περιαστική περιοχή, αυτές δεν ενεργοποιήθηκαν, μία δε εξ αυτών η Β7, σε συνέχεια του Βαμβακόπουλου, ουδέποτε θεσμοθετήθηκε. Μοναδική εξαίρεση απετέλεσε το ΒΙΟΠΑ Χανίων στα Τσικαλαριά, το οποίο θεσμοθετήθηκε σε εφαρμογή του Γ.Π.Σ. με το Π.Δ. της (ΦΕΚ 1080Δ) και, καταλαμβάνει έκταση 136 στρεμμάτων. Ωστόσο και ο υποδοχέας αυτός σταδιακά χάνει το μεταποιητικό του χαρακτήρα και καταλαμβάνεται από αποθήκες. Σημειώνεται ότι το ΒΙΟΠΑ αποτελεί τμήμα της «Βιομηχανικής Περιοχής Χανίων» έκτασης 360 στρεμμάτων, που είχε καθορισθεί το 1980 (ΚΥΑ 26968/133, ΦΕΚ 352Β/ ). Με βάση τα παραπάνω, διαπιστώθηκε ότι η ανοργάνωτη διάχυση της μεταποίησης και του χονδρεμπορίου, δημιουργεί σοβαρά προβλήματα τόσο στον αστικό όσο και στον περιαστικό χώρο τα οποία αφορούν στη σταδιακή αντικατάσταση-κατάληψη της αγροτικής γης, συγκρούσεις στις χρήσεις γης, κυκλοφοριακή όχληση, υποβάθμιση του περιβάλλοντος ιδιαίτερα στις εισόδους της πόλης κ.α. Για την εξομάλυνση των πιέσεων και τον περιορισμό των παραπάνω προβλημάτων απαιτείται ο περιορισμός του εύρους των επιτρεπόμενων χρήσεων του δευτερογενή τομέα στην εκτός σχεδίου περιοχή. Προκειμένου να είναι εφικτή και να αποδώσει η προσπάθεια αυτή κρίνεται απαραίτητη η θεσμοθέτηση υποδοχέων παραγωγικών δραστηριοτήτων, όπως τα Επιχειρηματικά Πάρκα του ν. 3982/2011, για την εγκατάσταση νέων και μετεγκατάσταση υφιστάμενων μονάδων. Στην κατεύθυνση αυτή κινείται η πρόσφατη θεσμοθέτηση του ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων. Όσον αφορά στον υπερκείμενο σχεδιασμό : Στο Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού (Ε.Π.Χ.Σ.Α.Α.) για τη Βιομηχανία (ΦΕΚ 151ΤΑΑ ) σημειώνεται ότι στην Περιφέρεια Κρήτης «η μεταποίηση έχει δευτερεύοντα ρόλο» και ότι «οι προοπτικές της Βιομηχανίας είναι σχετικά περιορισμένες, αλλά υπαρκτές, βασίζονται δε στην τοπική αγορά, στα αγροτικά προϊόντα και στην Ε.Τ.Α. (Έρευνα / Τεχνολογία / Ανάπτυξη)». Ειδικότερα, τα Χανιά χαρακτηρίζονται από το Ειδικό Πλαίσιο ως περιοχή «επέκτασης» με «δυνατότητες εκκίνησης διαδικασιών ανάπτυξης της βιομηχανίας» και υπογραμμίζεται ότι «η παρουσία μεγάλης πόλης υπογραμμίζει την ανάγκη ενίσχυσης της οργανωμένης χωροθέτησης στο πλαίσιο των περιφερειακών κατευθύνσεων». Για την Περιφέρεια Κρήτης προσδιορίζονται ανάγκες για νέους υποδοχείς σε στρέμματα με χρονικό ορίζοντα το έτος ολοκλήρωσης των δράσεων της προγραμματικής περιόδου Οι υποδοχείς αυτοί αναλύονται σε 3 έως 6 μικρούς (περ. 100 στρ.), 0 έως 3 μεσαίους (περ. 300 στρ.) και ένας μεγάλος άνω των στρεμμάτων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 35 από 174

119 Στο άρθρο 7 του ΕΠΧΣΑΑ, όπου δίνονται κατευθύνσεις για το καθεστώς και τους όρους δόμησης της βιομηχανίας στις εκτός σχεδίου περιοχές προτείνεται μείωση του Σ.Δ. σε 0,6 (από 1,2) και κατάργηση όλων των παρεκκλίσεων αρτιότητας. Επίσης προτείνεται η απαγόρευση εγκατάστασης σε ΓΓΥΠ νέων βιομηχανικών μονάδων υποδοχέων, με εξαίρεση τους υποδοχείς εξυγίανσης και τις μονάδες με εξάρτηση από τις αγροτικές πρώτες ύλες. Σημειώνεται το ΕΠΧΣΑΑ για τη Βιομηχανία έχει χρονικό ορίζοντα μεσοπρόθεσμο το 2013 και μακροπρόθεσμο το Στο υπό θεσμοθέτηση Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού (Π.Π.Χ.Σ.Α.Α. Κρήτης) προβλέπεται ο σταδιακός μετασχηματισμός των υφιστάμενων ΒΙΠΑ/ΒΙΟΠΑ/ΒΙΠΕ και ΒΕΠΕ σε Επιχειρηματικά Πάρκα τύπου Β' και πολιτική μετεγκατάστασης όλων των διάσπαρτων μονάδων που βρίσκονται εκτός. Επίσης για την περαιτέρω ανάπτυξη παραγωγικών και επιχειρηματικών πρωτοβουλιών νομικών προσώπων του ευρύτερου δημόσιου τομέα και ιδιωτών, για την εγκατάσταση μονάδων μεταποίησης κυρίως αγροτικών προϊόντων αλλά και γενικής μεταποιητικής δραστηριότητας προκρίνεται η εγκατάσταση στους θεσμοθετημένους και προγραμματισμένους υποδοχείς, οι οποίοι με τη σειρά τους θα μετασχηματιστούν ανάλογα με τις ανάγκες και τη ζήτηση σε Επιχειρηματικά Πάρκα τύπου Γ'. Τέλος επιδιώκεται η ανάπτυξη Επιχειρηματικών Πάρκων Ειδικού Τύπου, με έμφαση στις Τεχνοπόλεις, προς εγκατάσταση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων νέας και υψηλής τεχνολογίας, ερευνητικών και εκπαιδευτικών δραστηριοτήτων, επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών και θερμοκοιτίδων επιχειρήσεων σε συνέργεια πάντα με τα Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά Ιδρύματα της Κρήτης και της Χώρας. Για την μετεγκατάσταση ή και εγκατάσταση επικίνδυνων και οχλουσών μονάδων προβλέπεται η δημιουργία ειδικών ΒΕΠΕ, ενώ προτείνεται η θέσπιση αυστηρότερων όρων και περιορισμών στις διατάξεις για εκτός σχεδίου δόμηση για τις συγκεκριμένες δραστηριότητες. Ειδικότερα για τα Χανιά γίνεται αναφορά στην προώθηση του Επιχειρηματικού Πάρκου τύπου Β' στη Δ.Ε. Κεραμείων (ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων στη Μαλάξα) ενώ ορίζεται ως περιοχή αναζήτησης υποδοχέων βιομηχανίας βιοτεχνίας για μονάδες μέσης και υψηλής όχλησης η περιοχή στο Πέρα Πλατάνι Δήμου Χανίων. Όσον αφορά στα εγκεκριμένα σταθερότυπα (Υ.Α , ΦΕΚ 285Δ/ ) για τις οργανωμένες περιοχές ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων σε οικισμούς πληθυσμού άνω των κατοίκων, λαμβάνεται τιμή δείκτη από 0,7 έως 2,5 τ.μ./κάτοικο για την οργάνωση των τοπικών αναγκών (άρθρο 6, παρ. Β.2 «Βιομηχανικές και άλλες παραγωγικές εγκαταστάσεις»). Λαμβάνοντας υπόψη ότι στην ευρύτερη περιοχή του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Χανίων συγκεντρώνεται το σύνολο σχεδόν των παραγωγικών δραστηριοτήτων της ΠΕ Χανίων, προτείνουμε να ληφθεί υπόψη η ανώτατη τιμή του δείκτη 2,5 τ.μ./κάτοικο. Λαμβάνοντας υπόψη τον προβλεπόμενο από το υπό αναθεώρηση ΠΠΧΣΑΑ - Κρήτης πληθυσμό της ΠΕ Χανίων και του Δήμου Χανίων για το 2031 (που είναι και ο χρονικός ορίζοντας του εκπονούμενου ΓΠΣ) προκύπτουν, αντίστοιχα: Για την ΠΕ Χανίων (2031) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 36 από 174

120 κατ. x 2,5 τ.μ./κατ. = τ.μ., ή 470 στρ. Για τον Δήμο Χανίων (2031) κατ. x 2,5 τ.μ./κατ. = τ.μ., ή 330 στρ. Με βάση τους παραπάνω υπολογισμούς και λαμβάνοντας υπόψη την ιδιαίτερη βαρύτητα του Δήμου στην Π.Ε. Χανίων λόγω του χαρακτήρα και του ρόλου του, προτείνουμε να ληφθεί υπόψη η μεγαλύτερη έκταση, οπότε η ανάγκη για οργανωμένους χώρους παραγωγικών δραστηριοτήτων, τοπικών και υπερτοπικών, για το σύνολο του Δήμου είναι της τάξης των στρ. Συμπεράσματα - Πρόταση Όπως προκύπτει από την ανωτέρω ανάλυση, οι ανάγκες για νέους οργανωμένους υποδοχείς, φαίνεται να καλύπτονται με τη δημιουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου στη Μαλάξα (ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ. Χανίων), αν ληφθεί υπόψη ότι το μέγεθός του ανέρχεται σε 515 στρ. και υπερκαλύπτει συνεπώς την προγραμματική ζήτηση. Επιπλέον, εφόσον το ΒΙΟΠΑ Χανίων στα Τσικαλαριά, αναβαθμισθεί και επανακτήσει τον παραγωγικό χαρακτήρα του ως οργανωμένο κέντρο εγκατάστασης και λειτουργίας βιοτεχνικών μονάδων, θα μπορέσει να συνεισφέρει με την επιφάνειά του, των 136 στρεμμάτων, στην χωρική τακτοποίηση των διάσπαρτων μεταποιητικών μονάδων και επαγγελματικών εργαστηρίων της ευρύτερης περιοχής. Παρόλα αυτά, και πέραν των νέων επιχειρήσεων, η παρατηρούμενη σήμερα έντονη διασπορά των μονάδων και η δημιουργία άτυπων συγκεντρώσεων σε εκτός σχεδίου περιοχές (περιαστική ζώνη Χανίων, περιοχή αναδασμού Αγυιάς κ.α.) δημιουργεί πληθώρα προβλημάτων, όπως έχει αναφερθεί και στην Α φάση της μελέτης, και απαιτεί την οργάνωση χώρων υποδοχής των δραστηριοτήτων αυτών προκειμένου να καταστεί δυνατή η σταδιακή μετεγκατάσταση υφιστάμενων επιχειρήσεων σε αυτές. Επομένως η οργάνωση νέων υποδοχέων δεν σχετίζεται μόνο με την κάλυψη ποσοτικών αναγκών του δευτερογενή τομέα και του χονδρεμπορίου, αλλά και με τη γενικότερη προσπάθεια αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής, μέσα από την ορθολογική οργάνωση των χρήσεων γης και την άμβλυνση των προβλημάτων που προκαλεί η διασπορά των δραστηριοτήτων αυτών. Για το λόγο αυτό κρίνεται σκόπιμη η οργάνωση δύο περιαστικών περιοχών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης, ώστε να μπορούν να υποδεχθούν μεταποιητικές επιχειρήσεις και χονδρεμπορικές δραστηριότητες με στόχο την εξασφάλιση της δυνατότητας απρόσκοπτης εγκατάστασης νέων επιχειρήσεων, επέκτασης των ήδη υφιστάμενων στην περιοχή αυτή αλλά και της μετεγκατάστασης επιχειρήσεων από την ευρύτερη περιοχή στο πλαίσιο της συνολικής οργάνωσης των χρήσεων γης της περιοχής μελέτης. Για την επιλογή των δύο αυτών περιοχών λήφθηκαν υπόψη : Οι υφιστάμενες άτυπες παραγωγικές συγκεντρώσεις και η ανάγκη εξυγίανσής τους. Η επιθυμητή γειτνίαση με οικιστικές περιοχές περιφερειακά του οικιστικού ιστού της πόλης των Χανίων. Η όσο το δυνατόν ισόρροπη κατανομή των διαθέσιμων χώρων προκειμένου να εξυπηρετούνται καλύτερα οι τοπικές ανάγκες (μείωση μετακινήσεων). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 37 από 174

121 Η εξυπηρέτηση από το οδικό δίκτυο (υφιστάμενο και προγραμματιζόμενο). Από την συνεκτίμηση των παραπάνω προκύπτει η πρόταση για τη δημιουργία δύο περιοχών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης, αντίστοιχα δυτικά και ανατολικά του πολεοδομικού συγκροτήματος Χανίων, όπου ήδη υπάρχει συγκέντρωση ανάλογων δραστηριοτήτων. Οι περιοχές αυτές έχουν πολύ καλές οδικές προσβάσεις και βρίσκονται στα όρια του οικιστικού ιστού της πόλης, οπότε εξυπηρετούν αστικές ανάγκες και ταυτόχρονα είναι ελκυστικές για την ανάπτυξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας σε αυτές. Οι περιοχές αυτές, λόγω ακριβώς των χαρακτηριστικών που προαναφέρθηκαν, προσφέρονται επιπλέον για εφαρμογή πολιτικών μετεγκατάστασης οχλουσών χρήσεων από τον αστικό ή περιαστικό χώρο, χωρίς να διακινδυνεύεται η οικονομική βιωσιμότητά τους. Οι περιοχές αυτές προβλέπεται, εφόσον υπάρξουν και οι αναγκαίες προϋποθέσεις (θεσμικές, λειτουργικές κ.α.), να μετεξελιχθούν σε Επιχειρηματικά Πάρκα τύπου Γ του Ν. 3982/2011 και να πολεοδομηθούν. Οι δύο νέοι προτεινόμενοι υποδοχείς είναι 17 : Η περιοχή Βιομηχανίας-Βιοτεχνίας/Χονδρεμπορίου χαμηλής όχλησης Αγροκηπίου (περιοχή Β2). Προτείνεται στην περιοχή μεταξύ του νοτιοδυτικού ορίου του Αγροκηπίου και Λεωφόρου Σούδας (ΠΕΟ-90) και καταλαμβάνει έκταση 300 περίπου στρεμμάτων. Η θέση της περιοχής είναι πλεονεκτική καθώς βρίσκεται στην άμεση περίμετρο των Χανίων, σε μικρή απόσταση από το Λιμένα Σούδας, με πολύ καλή κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση (Λεωφόρος Σούδας, Αρτηρία Αγροκηπίου και Ξυλοκαμάρας, προγραμματιζόμενη αρτηρία προς αεροδρόμιο). Στην περιοχή αυτή έχουν καταγραφεί βιοτεχνικές χρήσεις / επαγγελματικά εργαστήρια, συνεργεία αυτοκινήτων, χονδρεμπόριο / αποθήκες, εμπορικές εκθέσεις και γραφεία. Στην περιοχή αυτή, η οποία θα αποτελέσει υποδοχέα για την εγκατάσταση μεταποιητικών μονάδων χαμηλής όχλησης και χονδρεμπορίου, μπορούν να μετεγκατασταθούν παραγωγικές χρήσεις από την ευρύτερη περιοχή που προκαλούν όχληση και είναι ασύμβατες με χρήση κατοικίας, συμβάλλοντας στην οικιστική/περιβαλλοντική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής. Στην περιοχή θα μπορούν να εγκατασταθούν βιομηχανικές - βιοτεχνικές επιχειρήσεις, επαγγελματικά εργαστήρια, αποθήκες, και γενικά οι οριζόμενες χρήσεις στα άρθρα 5 και 7 του Π.Δ. «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» της (ΦΕΚ 166Δ/1987) με την επισήμανση ότι θα πρέπει να αφορούν δραστηριότητες χαμηλής όχλησης. Περιοχή Βιομηχανίας-Βιοτεχνίας/Χονδρεμπορίου χαμηλής όχλησης Αγροκηπίου (Β2). Έκταση Προτεινόμενες χρήσεις 290 στρ. Δραστηριότητες χαμηλής όχλησης των άρθρων 5 και 7 του Π.Δ. 166Δ/1987 Οι περιοχή αυτή προβλέπεται, εφόσον υπάρξουν και οι αναγκαίες προϋποθέσεις (θεσμικές, λειτουργικές κ.α.), να μετεξελιχθεί σε Επιχειρηματικό Πάρκο τύπου Γ του Ν. 3982/2011 και να πολεοδομηθεί. Η περιοχή Βιομηχανίας-Βιοτεχνίας/Χονδρεμπορίου χαμηλής όχλησης Κόμβου Περιβολιών (περιοχή Β1). 17 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 38 από 174

122 Προτείνεται στην περιοχή μεταξύ των ανισόπεδων κόμβων Βαμβακόπουλου και Περιβολιών βορείως του ΒΟΑΚ και καταλαμβάνει έκταση 127 περίπου στρεμμάτων. Η περιοχή οριοθετείται νοτιοδυτικά από τον άξονα του ΒΟΑΚ, νοτιοανατολικά από την Επαρχιακή Οδό 34 που συνδέει την πόλη των Χανίων με Πελεκαπίνα και περιβάλλεται βορειοδυτικά από το ρέμα του Κλαδισού. Η θέση της περιοχής είναι πλεονεκτική δεδομένου ότι βρίσκεται στην άμεση περίμετρο του αστικού ιστού, σε μικρή απόσταση από την πόλη των Χανίων πάνω στον ΒΟΑΚ και με πολύ καλή προσπελασιμότητα από την ευρύτερη περιοχή, μέσω των ανισόπεδων κόμβων του ΒΟΑΚ με την Επαρχιακή Οδό 27 προς Βαμβακόπουλο και την Επαρχιακή Οδό 34 προς Περιβόλια. Στην περιοχή αυτή έχουν καταγραφεί βιοτεχνικές χρήσεις, χονδρεμπόριο / αποθήκες, συνεργεία αυτοκινήτων, πρατήριο βενζίνης. Στην περιοχή αυτή, η οποία θα αποτελέσει υποδοχέα για την εγκατάσταση μεταποιητικών μονάδων χαμηλής όχλησης και χονδρεμπορίου μπορούν να μετεγκατασταθούν παραγωγικές χρήσεις από την ευρύτερη περιοχή που προκαλούν όχληση και είναι ασύμβατες με χρήση κατοικίας, συμβάλλοντας στην οικιστική/περιβαλλοντική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής Στην περιοχή θα μπορούν να εγκατασταθούν βιομηχανικές - βιοτεχνικές επιχειρήσεις, επαγγελματικά εργαστήρια, αποθήκες, και γενικά οι οριζόμενες χρήσεις στα άρθρα 5 και 7 του Π.Δ. «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» της (ΦΕΚ 166Δ/1987) με την επισήμανση ότι θα πρέπει να αφορούν δραστηριότητες χαμηλής όχλησης. Περιοχή Βιομηχανίας-Βιοτεχνίας/Χονδρεμπορίου χαμηλής όχλησης Κόμβου Περιβολιών (Β1) Έκταση Προτεινόμενες χρήσεις 127 στρέμματα Δραστηριότητες χαμηλής όχλησης των άρθρων 5,6 και 7 του Π.Δ. 166Δ/1987 Οι δύο παραπάνω προτεινόμενες περιοχές προστίθενται στο προγραμματιζόμενο ΕΠΕΙΧ.ΠΑ. Χανίων στη ΔΕ Κεραμειών (515 στρ., μέση και χαμηλή όχληση) και στο ΒΙΟΠΑ Χανίων (136 στρ., χαμηλή όχληση). Μετά την αύξηση των οργανωμένων υποδοχέων κατά τα παραπάνω, προτείνεται δραστικός περιορισμός εγκατάστασης νέων παραγωγικών δραστηριοτήτων με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης (βλ. Κεφ. Π.2.5. ΠΕΠΔ). Τέλος, όσον αφορά στις μονάδες υψηλής όχλησης οι οποίες σήμερα βρίσκονται σε λειτουργία, η διαδικασία καθορισμού οργανωμένου υποδοχέα για την μετεγκατάστασή τους βρίσκεται σε εξέλιξη και δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Κατά συνέπεια παραμένουν επί του παρόντος στη σημερινή τους θέση και λειτουργούν στο πλαίσιο της σχετικής αδειοδότησής τους, εν αναμονή της μετεγκατάστασής τους όταν οριστικοποιηθεί και υλοποιηθεί στη συνέχεια ο προβλεπόμενος για το σκοπό αυτό κατάλληλος υποδοχέας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 39 από 174

123 Π Ζώνες Αστικών Λειτουργιών 18 Για την ολοκληρωμένη λειτουργία ενός αστικού κέντρου της τάξης των Χανίων (πρωτεύων εθνικός πόλος, και έδρα ΠΕ με σημαντικό πληθυσμό ~ κατ. το 2031), είναι ιδιαίτερα χρήσιμη η ύπαρξη περιοχών στην περίμετρο της πόλης κατάλληλων για εγκατάσταση εμπορικών λειτουργιών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων και χρήσεων υπερτοπικής ακτινοβολίας, που λόγω μεγέθους ή είδους δεν μπορούν να έχουν θέση σε περιοχές κατοικίας στο εσωτερικό της πόλης. Οι περιοχές αυτές συμβάλλουν στην αποφόρτιση του κέντρου της πόλης και στην υλοποίηση μιας πολυκεντρικής δομής, που αποτελεί κεντρικό στόχο της παρούσας μελέτης. Για να καταστούν ελκυστικές, οι περιοχές αυτές πρέπει να βρίσκονται κοντά στις κεντρικές εισόδους της πόλης και να διαθέτουν πολύ καλές συγκοινωνιακές προσβάσεις ώστε να εξυπηρετούν το συνολικό πληθυσμό της ΠΕ και να προσελκύουν επιχειρηματικές δραστηριότητες που επιδιώκουν τα πλεονεκτήματα της χωροθέτησης στην άμεση ζώνη επιρροής ενός αστικού κέντρου. Εξετάσθηκαν οι εξής εναλλακτικές θέσεις: 1. Η περιοχή κατάντι του ΒΟΑΚ, μεταξύ του ανισόπεδου κόμβου Μουρνιών και ανισόπεδου κόμβου Βαμβακόπουλου. 2. Η περιοχή ΔΕΥΑΧ. 3. Η περιοχή μεταξύ Χανίων και Σούδας περί το Στρατόπεδο Στεφανάκη. Αναλυτικά: 1. Περιοχή Αστικών Λειτουργιών Μουρνιών Η περιοχή με έκταση 320 στρ., έχει μέτωπο στο νότιο παράδρομο του ΒΟΑΚ, μεταξύ των Α/Κ Βαμβακόπουλου και Α/Κ Μουρνιών. Έδαφος ελαφρώς επικλινές προς το ΒΟΑΚ. Στην προτεινόμενη περιοχή ενσωματώνονται υφιστάμενες τριτογενείς δραστηριότητες (εμπορικές εκθέσεις, χονδρεμπόριο, αποθήκες), ενώ η υπόλοιπη έκταση είναι καλλιεργούμενη και αρδευόμενη αγροτική γη. Κατά την οριοθέτηση της έκτασης, έχει ληφθεί μέριμνα για την προστασία της κυκλοφοριακής ικανότητας των Ανισόπεδων Κόμβων. Είναι η μόνη διαθέσιμη έκταση επί του ΒΟΑΚ με μέγεθος επαρκές, όπου μπορούν να χωροθετηθούν παρόμοιες λειτουργίες. Υπάρχει δυνατότητα γραμμικής επέκτασης ανατολικά μέχρι το Μετόχι Τσίγκρη, όπου αρχίζει η Ζώνη «Β» του αρχαιολογικού χώρου Νεροκούρου. Γειτνιάζει με τα Περιβόλια και τις Μουρνιές. Διαθέτει πολύ καλές κυκλοφοριακές συνδέσεις: o με το Κέντρο των Χανίων και με το Λιμένα Σούδας o με υπερτοπικούς προορισμούς Γεωλογική καταλληλότητα: «Πολύ Ευνοϊκές Συνθήκες». 18 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 40 από 174

124 2. Περιοχή ΔΕΥΑΧ Πρόκειται για μια ευρύτερη περιοχή αναζήτησης χώρου κατάλληλου για την χωροθέτηση ζώνης αστικών λειτουργιών. Προσδιορίζεται από το ανατολικό όριο του οικισμού των Μουρνιών που υλοποιείται σύμφωνα με πρόταση του Νέου ΓΠΣ ως αναβαθμισμένος οδικός άξονας σύνδεσης των Χανίων με την ενδοχώρα των Κεραμειών. Νότιο όριο είναι το Νοσοκομείο (οδός Αγ. Ελευθερίου) και βόρειο όριο η οδός Αρπακουλάκηδων, από τις Μουρνιές μέχρι το Μετόχι Τσίγκρη, χαρακτηρισμένη ως παράπλευρη οδός εξυπηρέτησης (Service Road) του ΒΟΑΚ. Εντός της έκτασης αυτής λειτουργεί η ΔΕΥΑΧ, σε σύγχρονες εγκαταστάσεις, καθώς και το ΕΠΑΛ Ελ. Βενιζέλου. Κατά τα λοιπά, πρόκειται για μια καλλιεργούμενη έκταση με ελάχιστες χρήσεις. 3. Περιοχή μεταξύ Χανίων και Σούδας Πρόκειται για μια μεταβατική ζώνη με ασαφή χαρακτήρα, που εκτείνεται στα υψώματα μεταξύ Χανίων και Σούδας. Εδώ βρίσκονται το Στρατόπεδο Στεφανάκη, το ΜΑΪΧ, το Παλαιό Ψυχιατρείο (δεν έχει ακόμη προσδιορισθεί ο επιθυμητός τρόπος αξιοποίησής του), καθώς και εκτάσεις εκτός σχεδίου, αδόμητες και δομημένες με κατοικίες. Από τη ζώνη αυτή προγραμματίζεται να διέλθει η νέα οδός με χαρακτηριστικά αυτοκινητόδρομου προς το Αεροδρόμιο, που θα επηρεάσει σημαντικά τις αναπτυξιακές προοπτικές ευρύτερης περιοχής. Επιπλέον, ενδεχόμενη μελλοντική αποδέσμευση του Στρατοπέδου Στεφανάκη, σε συνδυασμό με την νέα οδό, θα δημιουργήσει ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης της περιοχής. Συμπεράσματα / Πρόταση Η περιοχή μεταξύ των Α/Κ Βαμβακόπουλου και Α/Κ Μουρνιών προκρίνεται ως καταλληλότερη για τη δημιουργία ζώνης αστικών λειτουργιών, κυρίως λόγω της προβεβλημένης θέσης επί του ΒΟΑΚ, μεταξύ δύο σημαντικών ανισόπεδων κόμβων. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις Μουρνιές και τα Περιβόλια, που θα ωφεληθούν από τη γειτνίαση αυτή, χωρίς να επιβαρύνονται κυκλοφοριακά ή περιβαλλοντικά από διερχόμενη κυκλοφορία. Επιπλέον, η γειτνίαση της εν λόγω περιοχής με τον κόμβο Μουρνιών, που αποτελεί μια από τις βασικές εισόδους της πόλης, εξασφαλίζει την άμεση σύνδεση της με το Κέντρο των Χανίων. Εναλλακτικά, προτείνεται η περιοχή της ΔΕΥΑΧ, με επίσης θετικά χαρακτηριστικά. Η περιοχή μεταξύ Χανίων και Σούδας προτείνεται να αποτελέσει Τράπεζα Γης όπου μελλοντικά θα μπορούσαν να χωροθετηθούν κάποιες από τις νέες χρήσεις που προτείνονται από το Νέο ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης με στόχο την αναβάθμιση του ρόλου των Χανίων (βλ. Κεφ. Π1, Ρόλος Χανίων), ή ενδεχομένως και άλλες, που δεν είναι ακόμη γνωστές. Με εξαίρεση ένα ήδη δομημένο τμήμα που προτείνεται να αξιοποιηθεί ως επέκταση της ΠΕ-19 Μοντεβάρδια, όλη η υπόλοιπη περιοχή εντάσσεται στην ΠΕΠΔ-Γ1 (τίθενται αυστηροί περιορισμοί), ώστε να διατηρηθεί για μελλοντική αξιοποίηση. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 41 από 174

125 Π Τουρισμός Διαπιστώσεις από την καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης Από την καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης στο Α στάδιο της μελέτης, διαπιστώθηκε ότι ο Δήμος και η πόλη των Χανίων είναι το αστικό κέντρο μιας ανερχόμενης τουριστικής περιοχής, από τις πλέον δυναμικές της Χώρας με αξιόλογες προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Αν και το αστικοποιημένο παραλιακό μέτωπο της ΔΕ Χανίων δεν προσφέρεται για τουριστική διαμονή που να υποστηρίζει το κυρίαρχο παραθεριστικό πρότυπο ήλιου και θάλασσας, όπως συμβαίνει κατά κύριο λόγο στη γειτονική ΔΕ της Νέας Κυδωνίας, ωστόσο η πόλη των Χανίων διαθέτοντας σημαντικότατο ιστορικό-πολιτιστικό απόθεμα παραμένει πάντα ισχυρός πόλος τουριστικής έλξης. Δραστηριότητες εστίασης, αναψυχής και εμπορίου που τροφοδοτούνται από την τουριστική κίνηση της ευρύτερης περιοχής, συγκεντρώνονται στο παραλιακό μέτωπο της πόλης των Χανίων με επίκεντρο την Παλαιά Πόλη, το Κουμ Καπί και τη Νέα Χώρα. Η αναμενόμενη περαιτέρω αύξηση της τουριστικής κίνησης, ιδιαίτερα στις παραπάνω περιοχές της πόλης που αποτελούν πόλους έλξης της τουριστικής κίνησης, αναμένεται να δημιουργήσει πρόσθετες πιέσεις στον οικιστικό ιστό και σε χρήσεις όπως η κατοικία. Σε αντίθεση με τα Χανιά, η Σούδα, λόγω και των περιορισμών που τίθενται από το ρόλο της ως εμπορικού λιμένα αλλά και στρατιωτικής περιοχής ναυστάθμου, εμφανίζει σχετικά περιορισμένη ανάπτυξη δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τον τουρισμό. Ωστόσο η πρόσφατη ανάπτυξη τουρισμού κρουαζιέρας, η οποία ενισχύει γενικότερα την τουριστική κίνηση της πόλης, φαίνεται να διαφοροποιεί τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής στον τομέα του τουρισμού. Σημειώνεται ότι στο παραλιακό μέτωπο τόσο της πόλης των Χανίων (δυτικά Προφήτη Ηλία) όσο και της Σούδας (βόρεια Βλητέ), καταγράφηκαν οι τελευταίοι μικροί θύλακες στο θαλάσσιο μέτωπο οι οποίοι παραμένουν εκτός σχεδίου και οι οποίοι κρίθηκε σκόπιμο ότι πρέπει να οργανωθούν πολεοδομικά προκειμένου να υποστηρίξουν αναβαθμισμένες δραστηριότητες τουρισμού και αναψυχής. Στην ενδοχώρα της ΔΕ Χανίων, στα Κεραμειά, τα οποία διατηρούν τον αγροκτηνοτροφικό χαρακτήρα τους αν και διαθέτουν αξιόλογο αναλλοίωτο φυσικό περιβάλλον και βρίσκονται σε μικρή σχετικά απόσταση από την αναπτυγμένη τουριστικά παραλιακή ζώνη, η τουριστική κίνηση είναι περιορισμένη. Ωστόσο η περιοχή διαθέτει σημαντικά συγκριτικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη ορεινών - εναλλακτικών τουριστικών δραστηριοτήτων. Από την καταγραφή της κατάστασης προέκυψε ότι για την αξιοποίηση των προοπτικών που υφίστανται για αύξηση της τουριστικής κίνησης αλλά και την αποτροπή της υπέρμετρης επιβάρυνσης του παραλιακού μετώπου του Δήμου, θα πρέπει να επιδιωχθεί η διάχυση της τουριστικής κίνησης από την παραλιακή ζώνη στην ενδοχώρα στην κατεύθυνση της διαφοροποίησης - εμπλουτισμού του τουριστικού προϊόντος και στην ενίσχυση των συνεργειών με τον πρωτογενή τομέα (αγροτουρισμός). Κατευθύνσεις του ΕΠΧΣΑΑ Τουρισμού που εξετάσθηκαν Το Ειδικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό περιελάμβανε κατευθύνσεις σχετικά με την τουριστική ανάπτυξη σε αναπτυσσόμενες και ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές, όπως είναι και η περιοχή μελέτης, σε παραλιακές ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 42 από 174

126 περιοχές, αλλά και σε ζώνες ορεινές και ημιορεινές, σε περιοχές του Δικτύου «Φύση 2000» καθώς και πλησίον αρχαιολογικών χώρων και μνημείων. Ειδικότερα, είχαν προταθεί (και διατηρούν τη σημασία τους): Ανάδειξη στοιχείων ταυτότητας και αναγνωρισιμότητας των εκάστοτε περιοχών. Αποτροπή της μονόπλευρης εξάρτησης από τον τουρισμό. Ένταξη των μη αξιοποιημένων τουριστικά πόρων της ενδοχώρας στο προσφερόμενο προϊόν, με παράλληλη προστασία και διαφύλαξη των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών τους. Λήψη μέτρων εξυγίανσης και βελτίωσης των περιοχών που συγκεντρώνουν σημαντικό αριθμό σημείων τουριστικού ενδιαφέροντος καθώς και των τουριστικών διαδρομών. Πολεοδομικές παρεμβάσεις για την αναβάθμιση του δομημένου χώρου, με αναπλάσεις, αύξηση των ελεύθερων χώρων και του πρασίνου. Προσαρμογή της τυπολογίας των καταλυμάτων (μορφολογικοί περιορισμοί, δυναμικότητα, τάξεις) σύμφωνα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής. Προστασία, ανάδειξη και αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος. Κατασκευή νέων, συμπλήρωση και αναβάθμιση υφιστάμενων τεχνικών, κοινωνικών, περιβαλλοντικών και πολιτιστικών υποδομών. Περιορισμός της δημιουργίας νέων εγκαταστάσεων που δεν είναι συμβατές με την τουριστική δραστηριότητα (ιδίως βιομηχανικές / βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου, εμπορικές εκθέσεις, κτίρια και γήπεδα αποθήκευσης, γραφεία, κτίρια περίθαλψης, πρατήρια καυσίμων) στις παράκτιες ζώνες, ιδιαίτερα στις ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές. Για τις αναπτυγμένες περιοχές (Α) καθορίζεται αυξημένο όριο αρτιότητας για τη δόμηση κύριων τουριστικών καταλυμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές (15 στρ. έναντι των 4 στρ. που ισχύουν σήμερα) και μειώνεται η μέγιστη πυκνότητα ανά στρέμμα (σε 8 και 9 κλίνες ανά στρέμμα για ξενοδοχεία πέντε και τεσσάρων αστέρων, από τις 10 και 12 κλίνες ανά στρέμμα που ισχύουν σήμερα). Για τις αναπτυσσόμενες περιοχές (Β) καθορίζεται αυξημένο όριο αρτιότητας για τη δόμηση κύριων τουριστικών καταλυμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές (8 στρ. έναντι των 4 στρ. που ισχύουν σήμερα) και μειώνεται η μέγιστη πυκνότητα ανά στρέμμα (σε 8, 9 και 10 κλίνες ανά στρέμμα για ξενοδοχεία πέντε, τεσσάρων και τριών αστέρων, από τις 10, 12 και 15 κλίνες ανά στρέμμα που ισχύουν σήμερα). Σχετικά με την αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, επιβάλλεται η διατήρηση του υψηλού καθεστώτος προστασίας σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Είναι δυνατή, παρ όλα αυτά, η δημιουργία ορισμένων τουριστικών υποδομών με σημαντική επίπτωση στη διεθνή ανταγωνιστικότητα της χώρας και στην απασχόληση, κατόπιν στάθμισης παραγόντων κόστους-ωφέλους σε κοινωνικό, οικονομικό και περιβαλλοντικό επίπεδο. Σε ό,τι αφορά στη λοιπή γεωργική γη, διερευνάται μέσα από τα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, η σκοπιμότητα καθορισμού ζωνών τουριστικής ανάπτυξης ώστε να ελεγχθεί η διάχυση των τουριστικών εγκαταστάσεων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 43 από 174

127 Σχετικά με τις περιοχές του Δικτύου «Φύση 2000» και λοιπές περιοχές περιβαλλοντικής ευαισθησίας, μέχρι τον καθορισμό χρήσεων και δραστηριοτήτων στις περιοχές αυτές, η ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων περιορίζεται στη δημιουργία μικρών τουριστικών καταλυμάτων <100 κλ. στις εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών περιοχές, καθώς και σε μια ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τα όρια τους στις περιπτώσεις που διαπιστώνεται σχετικός κορεσμός (ποσοστό αδόμητων γηπέδων <40%). Όπου καταγράφονται συγκρούσεις χρήσεων γης με αναπτυγμένη ή αναπτυσσόμενη τουριστική δραστηριότητα, τότε οι οποιεσδήποτε βιομηχανικές δραστηριότητες είναι επιθυμητό να είναι συγκεντρωμένες σε οργανωμένους υποδοχείς μέσης και υψηλής όχλησης, ενώ τυχόν σημειακή χωροθέτηση της βιομηχανίας δε θα πρέπει να θίγει το περιβάλλον και το τοπίο που αντιμετωπίζονται ως ιδιαίτερα σημαντικοί τουριστικοί πόροι. Τέλος στις περιοχές με προτεραιότητα στον τουρισμό απαιτείται αποκατάσταση των ΧΑΔΑ και κατασκευή σύγχρονου συστήματος επεξεργασίας λυμάτων. Επισημαίνεται ότι, ειδικά για την Κρήτη, ισχύει το ΠΔ , ΦΕΚ 474/Δ, με το οποίο καθορίζεται κατώτατο όριο αρτιότητας 10 στρ. σε εκτός σχεδίου γήπεδα που προορίζονται για ανέγερση τουριστικών εγκαταστάσεων. Κατευθύνσεις του υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Για τη βόρεια παράκτια ζώνη - τμήμα της οποίας αποτελεί η περιοχή μελέτης - όπου η τουριστική δραστηριότητα είναι έντονη, επιλέγεται ως πρότυπο οι ήπιες μορφές πολυθεματικού τουρισμού, εναλλακτικού και ποιοτικά αναβαθμισμένου τύπου στα ορεινά και ημιορεινά σύνολα, ή μορφές τουρισμού ενταγμένες σε οργανωμένους υποδοχείς. Επιδιώκεται η ανάληψη δράσεων αποφόρτισης των υψηλών πιέσεων και αναβάθμισης του δομημένου χώρου και αποφεύγεται στο μέτρο του δυνατού η έγκριση νέων αιτημάτων για ανάπτυξη μορφών μονοθεματικού μαζικού τουρισμού. Η ζήτηση για παραθεριστική κατοικία προτείνεται να οδηγείται με συγκεκριμένα μέτρα και δράσεις μέσω των Τοπικών Χωρικών Σχεδίων προς το εσωτερικό, στους πολυπληθείς ορεινούς και ημιορεινούς οικισμούς. Περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης για παραθεριστική κατοικία με διοχέτευσή της κατά το δυνατόν στο δίκτυο των οικισμών και των θεσμοθετημένων ΠΕΡΠΟ και θεσπίζονται μεγαλύτερες αρτιότητες σε ευαίσθητες κατηγορίες χρήσεων (παράκτιες εκτάσεις, γεωργική γη πρώτης προτεραιότητας, κ.λπ). Ολοκληρωμένη διαχείριση της παράκτιας ζώνης με εξειδικευμένο χωροταξικό/πολεοδομικό σχεδιασμό, με συμβατότητα των χρήσεων, με υιοθέτηση των αρχών της συμπαγούς πόλης αλλά και με σταδιακή ανάληψη δράσεων για τον περιορισμό των επεκτάσεων και της εκτός σχεδίου δόμησης στις κρίσιμες παράκτιες περιοχές και στη γεωργική γη πρώτης προτεραιότητας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 44 από 174

128 Σε ό,τι αφορά στον ορεινό χώρο και ιδιαίτερα στα Λευκά Όρη όπου και βρίσκεται τμήμα της περιοχής μελέτης - προτείνονται: Προσπάθειες για συγκράτηση και βελτίωση της ηλικιακής σύνθεσης του πληθυσμού στους πολυπληθείς ορεινούς οικισμούς. Διερεύνηση δυνατοτήτων συμπληρωματικής απασχόλησης με πιλοτικές ενέργειες αυτοτροφοδοτούμενης ανάπτυξης (ορεινή κτηνοτροφία, προϊόντα, χειροτεχνία, αγροτοτουρισμός, χειμερινός τουρισμός, ορεινός, κοινωνικός κ.λπ.) σε ζώνες με ιδιαίτερα σημαντικούς φυσικούς, πολιτιστικούς και ιστορικούς πόρους. Η ζήτηση για παραθεριστική κατοικία οδηγείται με συγκεκριμένα μέτρα και δράσεις μέσω των ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ από τις υπεραναπτυγμένες ακτές προς το εσωτερικό της Κρήτης και πιο συγκεκριμένα στους πολυπληθείς ορεινούς και ημιορεινούς οικισμούς. Συγκρότηση ευρέων περιοχών με «φέρουσα ικανότητα φυσικού και πολιτιστικού κεφαλαίου» εντός των οποίων αναλαμβάνονται στοχευόμενες χωρικές δράσεις για την προστασία και ανάδειξη των στοιχείων τους, από τις οποίες στόχος είναι να προκύψει τόνωση της παραγωγικής φυσιογνωμίας και αναπτυξιακής ανασυγκρότησης των ορεινών όγκων και των πολυπληθών παραδοσιακών οικισμών. Δράσεις για διαφύλαξη και αναβάθμιση του τοπίου και για την επέκταση των δασικών εκτάσεων, με θεσμική προστασία της φυσικής κληρονομιάς. Προσεκτικές ενέργειες για δημιουργία κατάλληλων οδικών και λοιπών υποδομών. Προτάσεις 19 Για μεθοδολογικούς λόγους, οι προτάσεις της τουριστικής ανάπτυξης παρουσιάζονται στη συνέχεια σε δύο ενότητες: Α, στις περιοχές εκτός σχεδίου και Β, στις περιοχές εντός σχεδίου και εντός των οικισμών. Επιδίωξη της μελέτης είναι οι προτάσεις αυτές να αλληλοϋποστηρίζονται ώστε να δημιουργούνται συνθήκες ευνοϊκές για την περαιτέρω ανάπτυξη του τομέα. Α. Εκτός σχεδίου περιοχές (βλ. αναλυτικά στο κεφ. Π.2.3.3). Ως προς τις τουριστικές υποδομές στις εκτός σχεδίου περιοχές, προτείνονται τρεις παραλιακές ζώνες τουρισμού (Τ1, Τ2 και Τ3) με διαφορετικά ποιοτικά χαρακτηριστικά, όπου εκτιμάται ότι μπορεί να προσανατολισθεί σημαντικό μέρος της προβλεπόμενης τουριστικής ανάπτυξης στο χρονικό ορίζοντα της μελέτης, ιδιαίτερα σε περίπτωση πολεοδόμησης με οργανωμένο σχεδιασμό. Τουριστικές εγκαταστάσεις επιτρέπονται επίσης στη ζώνη αστικών δραστηριοτήτων (Α) που προτείνεται να δημιουργηθεί νότια του ΒΟΑΚ, κοντά στις Μουρνιές. 19 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 45 από 174

129 Στις λοιπές εκτός σχεδίου περιοχές καθορίζονται επιμέρους περιοχές ελέγχου και περιορισμού της δόμησης, όπου επιτρέπεται επίσης η ανέγερση τουριστικών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με ειδικότερους όρους και περιορισμούς που συνάδουν με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα των περιοχών αυτών. Υπενθυμίζεται στο σημείο αυτό η πρόταση που είχε διατυπωθεί στο Α Στάδιο της συμπληρωματικής σύμβασης για τη ΔΕ Κεραμειών: «Θεωρείται ιδιαιτέρως σκόπιμη η υλοποίηση ενός αναγνωρίσιμου πόλου που θα ενεργοποιήσει τουριστικά τις ορεινές περιοχές και θα λειτουργήσει ως καταλύτης περαιτέρω ανάπτυξης. Ένας τέτοιος πόλος μπορεί να είναι μια πρότυπη σύνθετη υποδομή ψυχαγωγίας, εκπαίδευσης, αναψυχής και έρευνας, κατάλληλη για χρήση από όλες τις ηλικίες και σε όλες τις εποχές, και θα μπορούσε να χωροθετηθεί στο νότιο τμήμα της ΔΕ Κεραμειών, με πρόσβαση από τους οικισμούς που βρίσκονται εκεί. Η υποδομή αυτή, η οποία στο εξής αναφέρεται ενδεικτικά ως «Οικολογικό Πάρκο Κεραμειών», μπορεί να αποτελέσει προορισμό ημερήσιων εκδρομών, σχολικών εκδρομών, και να αποτελέσει κέντρο πολλαπλών δραστηριοτήτων, αφετηρία και κατάληξη διαδρομών εξερεύνησης του ορεινού όγκου των Λευκών Ορέων» (βλ. αναλυτική περιγραφή, έκθεση Α σταδίου Κεραμειών, κεφ. Α : Τουρισμός). Β. Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών περιοχές (βλ. αναλυτικά στο κεφ. Π3). Η ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων επιτρέπεται από όλες τις γενικές κατηγορίες χρήσεων γης που θεσμοθετούνται με το Νέο ΓΠΣ: πολεοδομικό κέντρο, γενική κατοικία, αμιγής κατοικία. Επιπλέον, στο σύνολο του παραλιακού μετώπου της πόλης των Χανίων, καθορίζεται μια συνεχής ζώνη τουρισμού και αναψυχής, όπου η παρουσία σχετικών δραστηριοτήτων είναι εντονότερη. Στη ζώνη αυτή εντάσσονται και τα Ταμπακαριά, όπου τα σημαντικά κτίρια έχουν ήδη κηρυχθεί ως διατηρητέα με επιτρεπόμενες χρήσεις κατοικίας, γραφείων, τουριστικών καταλυμάτων, πολιτιστικών χώρων-εκδηλώσεων και εστιατορίων και αναψυχής. Η Παλαιά Πόλη, ως ο σημαντικότερος πόλος έλξης τουριστικών και συναφών δραστηριοτήτων, περιλαμβάνει ανάλογες χρήσεις σε κλίμακα κατάλληλη για τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της. Ο καθορισμός των χρήσεων αυτών αποτελεί μέρος ειδικής μελέτης για την ανάπλαση / ανάδειξη / και προστασία της Παλαιάς Πόλης. Αντίστοιχος χειρισμός του παράκτιου μετώπου δεν απαιτείται για την Σούδα. Ήδη το σχέδιο πόλης του Βλητέ έχει προβλέψει μια παραλιακή ζώνη τουρισμού και αναψυχής, σε συνέχεια της οποίας βρίσκεται η προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ ζώνη τουρισμού Τ2, οπότε η όποια μελλοντική τουριστική κίνηση της περιοχής μπορεί να εξυπηρετηθεί πλήρως στις περιοχές αυτές. Στους οικισμούς καθορίζεται από το Νέο ΓΠΣ η χρήση γενικής κατοικίας, και επιλεκτικά, σε ορισμένους οικισμούς, η χρήση πολεοδομικό κέντρο, όπου επιτρέπεται ακόμη εντονώτερη η τουριστική χρήση. Γίνεται προσπάθεια διοχέτευσης μέρους της αναμενόμενης τουριστικής δραστηριότητας στο εσωτερικό των οικισμών, με παράλληλη επιβολή ορισμένων περιορισμών στην εκτός σχεδίου περιοχή που τους περιβάλλει, όπου, όμως επίσης θα εξακολουθούν να επιτρέπονται τουριστικές εγκαταστάσεις που λειτουργούν αποδοτικότερα όταν εντάσσονται στο φυσικό περιβάλλον, ή, συνδυάζονται με γεωργική / κτηνοτροφική δραστηριότητα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 46 από 174

130 Π Γεωργία Η γεωργική δραστηριότητα αποτελεί δυναμικό αναπτυξιακό κλάδο όχι μόνο της περιοχής μελέτης αλλά και ολόκληρης της Περιφέρειας. Προκειμένου να τεκμηριωθούν οι προτάσεις του Νέου ΓΠΣ αναφέρονται στη συνέχεια οι κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού. Κατευθύνσεις του υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Από το υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης προτείνεται σαφώς η υποστήριξη της γεωργικής δραστηριότητας, ιδιαίτερα όταν αυτή αφορά παραγωγή γεωργοπεριβαλλοντικών προϊόντων ποιότητας και συνδυάζεται με την μεταποιητική δραστηριότητα και με τον επιλεγμένο τύπο ανάπτυξης τουρισμού ήπιων μορφών. Πιο συγκεκριμένα από το ΠΠΧΣΑΑ προτείνονται: Ανασυγκρότηση του γεωργικού τομέα με βάση τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, με δραστικό περιορισμό της χρήσης λιπασμάτων και φυτοφαρμάκων και λαμβάνοντας υπόψη τις αρχές της υψηλής ανταγωνιστικότητας. Ανάπτυξη σύγχρονου προτύπου αγροτικής οικονομίας με βάση την περιβαλλοντικά συμβατή/βιολογική γεωργία, με κατεύθυνση την ποιότητα, την σταθερότητα, την τυποποίηση και την εκμετάλλευση του θεσμού της ονομασίας προέλευσης μέσα από την αξιοποίηση του θεσμού ποιοτικών προϊόντων (π.χ. ΠΟΠ και ΠΓΕ). Ανάπτυξη του τομέα της γεωργίας σε συνδυασμό με τον τομέα του τουρισμού, με κατάλληλα μέτρα χωροταξικής και περιβαλλοντικής πολιτικής και στήριξη της Αγροτοδιατροφικής σύμπραξης Κρήτης. Αναζήτηση ζωνών «γεωργικής γης πρώτης προτεραιότητας» οι οποίες θα περιλαμβάνουν τις εκτάσεις με αρδευτικά δίκτυα και θερμοκήπια, τις αρδευόμενες με άλλα μέσα εκτάσεις, αλλά και τις μη αρδευόμενες, τους αμπελώνες, τους ελαιώνες, τις εκτάσεις με σύνθετα συστήματα καλλιέργειας, τις εκτάσεις με οπωροφόρα δέντρα, καθώς και τις φυτείες με σαρκώδεις καρπούς. Προτάσεις Λαμβάνοντας υπόψη τα συμπεράσματα της υφιστάμενης κατάστασης και τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού, προτείνεται δημιουργία ζωνών άσκησης της γεωργικής δραστηριότητας, με στόχο τη διαφύλαξη της γεωργικής γης από ανταγωνιστικές χρήσεις. Συγκεκριμένα, καθορίζονται δύο πεδινές ζώνες, οι ΠΕΠΔ-Γ1 και ΠΕΠΔ-Γ2, από τα νότια όρια του σχεδίου πόλης Χανίων, μέχρι την Αγυιά (δυτικά) και Σούδα (ανατολικά) που προτείνονται ως ζώνες προτεραιότητας γεωργίας με διάφορο βαθμό προστασίας. Στα ορεινά και ημιορεινά τμήματα της περιοχής μελέτης καθορίζονται οι ζώνες ΓΚ και Κ, που προτείνονται ως σύνθετες ζώνες γεωργίας, κτηνοτροφίας και αγροτουρισμού. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 47 από 174

131 Για να λειτουργήσουν αποδοτικότερα οι περιοχές αυτές χρειάζεται να υποστηριχθούν από κατάλληλα έργα τεχνικής υποδομής και θεσμικής προστασίας (οριοθέτηση γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας βελτίωση και επέκταση δικτύων άρδευσης, διερεύνηση επέκτασης γεωργικού αναδασμού, κ.λπ.). Αναλυτική παρουσίαση των περιοχών ΠΕΠΔ γεωργίας (οριοθέτηση, επιτρεπόμενες χρήσεις, όροι και περιορισμοί δόμησης) γίνεται στο κεφ. Π.2.5. Οι ρυθμίσεις αυτές θα έχουν μακροπρόθεσμα ένα επιπλέον θετικό αποτέλεσμα, καθώς θα βελτιωθεί η εικόνα των τοπίων, κυρίως των περιαστικών, τα οποία έχουν υποβαθμισθεί από την έλλειψη ή ελλειπή εφαρμογή θεσμοθετημένου χωροταξικού σχεδιασμού. Π Κτηνοτροφία Συμπεράσματα από την καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης Η κτηνοτροφική δραστηριότητα χωροθετείται κατά κύριο λόγο στην ημιορεινή - ορεινή περιοχή των Δ.Ε. Κεραμειών και Θερίσου, καθώς και στην γειτνιάζουσα περιοχή της Τ.Κ. Νεροκούρου. Η δραστηριότητα έχει κατά κύριο λόγο εκτατική μορφή. Αποτελεί βασική παραγωγική δραστηριότητα των κατοίκων της περιοχής των Κεραμειών. Κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις υπάρχουν τόσο εκτός, όσο και εντός των οικισμών. Κατευθύνσεις του υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Από το υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης προτείνεται η υποστήριξη της κτηνοτροφικής δραστηριότητας, ιδιαίτερα όταν συνδυάζεται με τον επιλεγμένο τύπο ανάπτυξης τουρισμού ήπιων μορφών. Η κτηνοτροφική δραστηριότητα είναι αρκετά ανεπτυγμένη στην περιοχή μελέτης και ασκείται κατά κύριο λόγο στις δασικές και ημιφυσικές περιοχές, ιδιαίτερα στην Δ.Ε. Κεραμειών όπου καταγράφεται σημαντικό ποσοστό αιγοπροβάτων. Πιο αναλυτικά, από το ΠΠΧΣΑΑ προτείνονται: Αλλαγή του ισχύοντος προτύπου ανάπτυξης της τουριστικής δραστηριότητας, προς ένα μοντέλο ποιοτικού και πολυθεματικού τουρισμού σε συνέργεια με τον τομέα της γεωργοκτηνοτροφίας, το οποίο θα αξιοποιεί τις νέες τάσεις του παγκόσμιου τουρισμού για ολοκληρωμένες πολιτικές οργανωμένης τουριστικής ανάπτυξης. Τονίζεται η ανάγκη για ανασυγκρότηση του γεωργοπεριβαλλοντικού αγροτοδιατροφικού τομέα. Προωθείται οι περαιτέρω θεσμική και οικονομική υποστήριξη των σχετικών ενεργειών και δράσεων που στοχεύει στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου προτύπου αγροτικής οικονομίας με αξιοποίηση του θεσμού ποιοτικών προϊόντων (όπως ΠΟΠ και ΠΓΕ), με επίκεντρο τη βιολογική γεωργοκτηνοτροφία και τη μεταποίηση των προϊόντων της, τα τρόφιμα ποτά και προϊόντα της κρητικής διατροφής, αλλά και τη σύνδεση της αγροτικής παραγωγής με τον ποιοτικό τουρισμό. Προτείνεται η υποστήριξη οργανωμένων προσπαθειών προώθησης των κρητικών αγροτικών προϊόντων και των επιχειρηματικών διακρατικών σχέσεων, με διοργάνωση συναντήσεων με φορείς και ιδιώτες του εξωτερικού, διότι μέσω αυτών προωθούνται στις ευρωπαϊκές και τις διεθνείς αγορές τα κρητικά προϊόντα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 48 από 174

132 Προτείνεται η θεσμοθέτηση ζωνών εναλλασσόμενης βόσκησης και προβλέπεται δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση της υπερβόσκησης, από την κτηνοτροφική δραστηριότητα της αιγοπροβατοτροφίας. Από τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού χωροθετούνται ζώνες αναζήτησης «κτηνοτροφικής γης πρώτης προτεραιότητας», όπου θα δύναται να καλλιεργούνται και κτηνοτροφικά φυτά. Προωθείται ο εκσυγχρονισμός των σημαντικών κτηνοτροφικών μονάδων που εντοπίζονται περί τα Χανιά, με στόχο να αντιμετωπιστούν οι επιπτώσεις από την ανεπαρκή διαχείριση των αποβλήτων τους. Ταυτόχρονα, επιδιώκεται από τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού χωρική συγκέντρωση της σταβλισμένης κτηνοτροφίας μέσω του εργαλείου των Κτηνοτροφικών Πάρκων. Προτείνεται διερεύνηση των δυνατοτήτων συμπληρωματικής απασχόλησης με πιλοτικές ενέργειες αυτοτροφοδοτούμενης ανάπτυξης (ορεινή κτηνοτροφία, προϊόντα, αγροτουρισμός κ.λπ.), ώστε να περιορισθεί το φαινόμενο της πληθυσμιακής αποψίλωσης. Επιδιώκεται η σταδιακή στροφή της παραγωγής προς τα γεωργοπεριβαλλοντικά / βιολογικά προϊόντα υψηλής ποιότητας, με την αξιοποίηση των συγκριτικών πλεονεκτημάτων της κάθε περιοχής με επιπρόσθετο στόχο την αύξηση της προστιθέμενης αξίας των προϊόντων. Προτάσεις Λαμβάνοντας υπόψη τα συμπεράσματα της υφιστάμενης κατάστασης και τις κατευθύνσεις του υπερκειμένου σχεδιασμού, προτείνεται η άσκηση της κτηνοτροφικής δραστηριότητας να κατευθυνθεί στο εξής προς την ευρύτερη περιοχή Κεραμειών, όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη κτηνοτροφική δραστηριότητα στο Δήμο Χανίων. Για το σκοπό αυτό, καθορίζονται δύο ορεινές / ημιορεινές ζώνες, οι ΓΚ1 και Κ1, που προτείνονται ως ζώνες γεωργίας και κτηνοτροφίας, σε συνδυασμό με αγροτουρισμό. Στις υπόλοιπες περιοχές προτείνεται δραστικός περιορισμός της κτηνοτροφικής δραστηριότητας. Για να λειτουργήσουν αποδοτικότερα οι περιοχές αυτές χρειάζεται να υποστηριχθούν από κατάλληλα έργα τεχνικής υποδομής (οριοθέτηση βοσκοτόπων, υλοποίηση σφαγείου, κ.λπ.). Αναλυτική παρουσίαση των περιοχών ΠΕΠΔ ΓΚ1 και Κ1 (οριοθέτηση, επιτρεπόμενες χρήσεις, όροι και περιορισμοί δόμησης) γίνεται στο κεφ. Π.2.5. Οι ρυθμίσεις αυτές θα συμβάλουν επίσης και στην μακροπρόθεσμη βελτίωση των υποβαθμισμένων τοπίων στον περιαστικό χώρο Χανίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 49 από 174

133 Π.2.4. Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) Στην έκταση της περιοχής μελέτης καθορίζονται Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) σύμφωνα με τα άρθρα 4 & 5 του Ν. 2508/97, που διακρίνονται στις εξής κατηγορίες: Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος (ΠΕΠ/ΦΠ). Περιοχές Ειδικής Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων (ΠΕΠ/ΑΧ). Π Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος (ΠΕΠ-ΠΦ) 20 Λαμβάνοντας υπόψη τις θεσμοθετημένες προστατευόμενες περιοχές και το σύνολο του αξιόλογου φυσικού περιβάλλοντος που αναπτύσσεται στην περιοχή μελέτης, προτείνονται οκτώ (8) κατηγορίες ζωνών ΠΕΠ. Οι προτεινόμενες ΠΕΠ περιγράφονται αναλυτικά παρακάτω. Στο τέλος του παρόντος υποκεφαλαίου, ο Πίνακας Π.2.4.1, παρουσιάζει συγκεντρωτικά τις προτεινόμενες ρυθμίσεις ανά ζώνη. Ζώνη ΠΕΠ-Τ: Τοπίου Περιγραφή Ως ΠΕΠ-Τ προσδιορίζεται: ένα τμήμα μεταξύ ΠΕ-22 Κουμπελή και ΠΕ-20 Προφήτη Ηλία. η ζώνη στο Καλάμι. Πρόκειται για περιοχές μεγάλης οικολογικής, αισθητικής αξίας και εκτάσεις που είναι ιδιαίτερα πρόσφορες για αναψυχή του κοινού και συμβάλλουν στην προστασία φυσικών πόρων λόγω των ιδιαίτερων φυσικών και ανθρωπογενών χαρακτηριστικών τους. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Σκοπός της χωροθέτησης και θεσμοθέτησης της ζώνης είναι η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος που αναπτύσσεται εκτός οικιστικού ιστού. Συγκεκριμένα, πρόκειται για τη διατήρηση, ανάπτυξη και βελτίωση του δασικού χαρακτήρα και γενικότερα των χαρακτηριστικών του φυσικού περιβάλλοντος και η αποκατάστασή τους από παράνομες καταπατήσεις τους, σύμφωνα με την αρχή της αειφορίας. Επιτρεπόμενες χρήσεις Επιβάλλεται η προστασία της φυσικής βλάστησης. Επιτρέπεται η συντήρηση βελτίωση του υφιστάμενου οδικού δικτύου και η διαμόρφωση θέσεων θέας και ανάπαυσης, σύμφωνα με την δασική νομοθεσία. Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμιά. Δόμηση Απαγορεύεται η δόμηση και η οποιαδήποτε αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος. 20 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 50 από 174

134 Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Ζώνη ΠΕΠ-ΑN: Αναδασωτέες Εκτάσεις Περιγραφή Οι αναδασωτέες εκτάσεις της περιοχής μελέτης καταγράφηκαν αναλυτικά στα Α Στάδια των δυο (2) επιμέρους συμβάσεων με τις αποφάσεις κήρυξής τους και αποτυπώνονται στο χάρτη Π.2. Οι περιοχές αυτές υπόκεινται στους περιορισμούς του ν. 998/79 "περί προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας" (ΦΕΚ 289/Α) και του Ν. 4280/2014 "Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση - Βιώσιμη ανάπτυξη οικισμών Ρυθμίσεις δασικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις" ως ισχύουν σήμερα, συμπεριλαμβανομένων όλων των επιμέρους τροποποιήσεων που έχουν δημοσιευτεί. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Σκοπός της χωροθέτησης και θεσμοθέτησης της ζώνης είναι η προστασία των αναδασωτέων εκτάσεων. Συγκεκριμένα, πρόκειται για τη διατήρηση, ανάπτυξη και βελτίωση του δασικού χαρακτήρα, ο αποκλεισμός διάθεσής τους για άλλη χρήση και η αποκατάστασή τους από παράνομες καταπατήσεις τους, σύμφωνα με την αρχή της αειφορίας και σε συνάρτηση με το ιδιαίτερο νομικό καθεστώς που διέπει την ιδιοκτησία και την εκμετάλλευσή τους. Επιτρεπόμενες χρήσεις Κατά τους Ν. 998/79 και Ν. 4280/2014, όπως ισχύουν, συγκεκριμένα: Η διάνοιξη εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών οδών και σιδηροδρομικών γραμμών διά μέσου δασών, δασικών και αναδασωτέων εκτάσεων και δημοσίων εκτάσεων των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979 είναι επιτρεπτή, σύμφωνα με τους όρους της περιβαλλοντικής μελέτης του έργου κι αφού ληφθεί πρόνοια για τη διαφύλαξη του τυχόν ιδιαίτερου προστατευτικού χαρακτήρα των εκτάσεων. Η εκτέλεση μεγάλων έργων υποδομής, όπως αεροδρομίων, τεχνητών λιμνών, φραγμάτων, υδροηλεκτρικών σταθμών, ταμιευτήρων και εγκαταστάσεων άντλησης για την αποθήκευση ενέργειας, χερσαίων εγκαταστάσεων λιμένων και εγκαταστάσεων άντλησης υδρογονανθράκων σε δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, καθώς και σε δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979 είναι επιτρεπτή, εφόσον περί της εκτέλεσης τούτων στη συγκεκριμένη περιοχή υφίσταται ειδικός νόμος και κατά τους όρους τούτου. Εάν δεν υφίσταται ειδικός νόμος η επέμβαση ενεργείται με έγκριση παρεχόμενη από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σύμφωνα με τους όρους της εγκεκριμένης περιβαλλοντικής μελέτης, διά της οποίας δικαιολογείται η ανάγκη εκτέλεσης του έργου και η επιλογή της συγκεκριμένης θέσης. Για την εκτέλεση λοιπών έργων υποδομής, μετά των συνοδών τους έργων, ήτοι τηλεπικοινωνιακών και ηλεκτρικών δικτύων ή εγκαταστάσεων έργων ύδρευσης και αποχέτευσης, κέντρων επεξεργασίας λυμάτων, έργων συλλογής, αποθήκευσης και μεταφοράς υδάτων (εξωποτάμιες και εσωποτάμιες λιμνοδεξαμενές με τη ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 51 από 174

135 βοήθεια μικρών φραγμάτων και ταμιευτήρων αυτών) για αρδευτικούς ή υδρευτικούς σκοπούς και αντλιοστασίων, απαιτείται έγκριση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4 του άρθρου 45 του Ν. 998/1979. Η επέμβαση επιτρέπεται στα δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις και σε δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979, εξαιρουμένων των κατηγοριών α και β της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του Ν. 998/1979, καθώς και της κατηγορίας α της παραγράφου 2 του ιδίου άρθρου. Για την εγκατάσταση δικτύων μεταφοράς και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, την κατασκευή υποσταθμών και κάθε, εν γένει, τεχνικού έργου που αφορά στην υποδομή και εγκατάσταση σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (Α.Π.Ε.) ή μονάδες Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας (Σ.Η.Θ.) με χρήση Α.Π.Ε., περιλαμβανομέ νων των υποσταθμών και λοιπών έργων σύνδεσης με το Σύστημα ή το Δίκτυο, των συνοδών έργων καικάθε εν γένει τεχνικού έργου που αφορά στην υποδομή και εγκατάσταση των ανωτέρω σταθμών, καθώς και των αγωγών προσαγωγής νερού των εργοστασίων εμφιάλωσης νερού, των δικτύων μεταφοράς και διανομής φυσικού αερίου και πετρελαϊκών προϊόντων, των αγωγών ύδρευσης αποχέτευσης και των συνοδών τους έργων, των συστημάτων διαχείρισης στερεών ή υγρών αποβλήτων και, στις νησιωτικές περιοχές πλην της Κρήτης και Εύβοιας, των σταθμών Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων και των συνοδών τους έργων, όπως και των δικτύων μεταφοράς και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων υποβιβασμού και ανύψωσης τάσης, μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, αναδασωτέες και σε δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979, απαιτείται έγκριση επέμβασης, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4 του άρθρου 45 του ίδου νόμου. Τα ανωτέρω δίκτυα, πρέπει κατά το δυνατόν να συνδυάζονται με το υφιστάμενο ή υπό εκτέλεση δίκτυο δασικών οδών ή με άλλα τεχνικά έργα. Η εκτέλεση των ανωτέρω έργων απαγορεύεται εντός των πυρήνων των εθνικών δρυμών, των αισθητικών δασών και των κηρυγμένων μνημείων της φύσης. Ειδικότερα, εγκαταστάσεις εκμετάλλευσης ηλιακής ενέργειας από φωτοβολταϊκούς σταθμούς σε δάση και αναδασωτέες εκτάσεις απαγορεύονται. Με την επιφύλαξη των κείμενων διατάξεων περί ασφάλειας των αεροπορικών πτήσεων, επιτρέπεται εντός δασών, δασικών εκτάσεων και αναδασωτέων, καθώς και εντός δημοσίων εκτάσεων των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979, η εγκατάσταση και λειτουργία εξοπλισμών για τη μέτρηση της ταχύτητας και των άλλων χαρακτηριστικών του ανέμου, όπως ιστών και παρεμφερών εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεων για ερευνητικούς σκοπούς, μετεωρολογικών και γεωδαιτικών σταθμών, καθώς και η εκτέλεση των τυχόν αναγκαίων έργων οδοποιίας πρόσβασης, ύστερα από έγκριση του οικείου δασάρχη ή του Διευθυντή Δασών, όπου δεν λειτουργεί Δασαρχείο, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4 του άρθρου 45 του Ν. 998/1979. Η ως άνω έγκριση χορηγείται μέσα σε αποκλειστική προθεσμία δεκαπέντε (15) ημερών από την υποβολή του σχετικού αιτήματος. Για τις προαναφερόμενες επεμβάσεις, στις οποίες περιλαμβάνονται και τα τυχόν αναγκαία έργα οδοποιίας πρόσβασης, δεν απαιτείται το αντάλλαγμα χρήσης. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 52 από 174

136 Επιτρέπεται η εγκατάσταση σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από συμβατικά καύσιμα και των συνοδών έργων αυτών μόνο σε δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979 και ελλείψει αυτών, σε δασικές εκτάσεις ή δάση. Για αρχαιολογικές έρευνες και ανασκαφές εντός δασών, δασικών εκτάσεων, αναδασωτέων εκτάσεων και δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979, απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση της οικείας δασικής αρχής. Η ανωτέρω ενημέρωση δεν απαιτείται για τη διενέργεια ερευνών στις ανωτέρω εκτάσεις, που βρίσκονται εντός κηρυγμένων αρχαιολογικών χώρων, θεσμοθετημένων ζωνών προστασίας αρχαιολογικών χώρων, μνημείων και ιστορικών τόπων ως και για τη λήψη μέτρων προστασίας, συντήρησης, έρευνας και ανάδειξης των εν λόγω αρχαιολογικών χώρων και μνημείων, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά στις ανωτέρω εκτάσεις των διατάξεων της αρχαιολογικής και της δασικής νομοθεσίας. Επιτρέπεται ελευθέρως σε δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, καθώς και σε δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979, η κατασκευή οχυρωματικών έργων από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, μετά από προηγούμενη ενημέρωση της οικείας δασικής Αρχής. Επιτρέπεται η εγκατάσταση δομικών ή μηχανικών κατασκευών, πάνω στις οποίες τοποθετούνται κεραίες, πομποί, αναμεταδότες και άλλες συναφείς εγκαταστάσεις, καθώς και η κατασκευή των απαραίτητων συνοδών έργων αυτών (όπως οδοποιίας, οικίσκων) σε δάση, δασικές εκτάσεις, δημόσιες εκτάσεις των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979 και αναδασωτέες εκτάσεις ή σε πυρήνες εθνικών δρυμών. Επιτρέπεται η επέκταση των λειτουργούντων λατομέιων αδρανών υλικών σε όμορες δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, στις περιοχές όπου δεν υπάρχουν σε ισχύ καθορισμένες λατομικές περιοχές και εκτελούνται έργα μεγάλης εθνικής σημασίας έως την ολοκλήρωσή τους. Ενόψει του εξαιρετικού χαρακτήρα των ανωτέρω επιτρεπόμενων επεμβάσεων η σχετική εγκριτική απόφαση πρέπει να αιτιολογείται ειδικά, με κριτήρια αναφερόμενα τόσο στην ιδιαίτερη σημασία του έργου, ανεξάρτητα προς την επιδίωξη αποδοτικότερης για το φορέα του έργου οικονομικής εκμετάλλευσης, όσο και στην απόλυτη αναγκαιότητα εκτέλεσής του στην αναδασωτέα έκταση πριν από την πραγματοποίηση της αναδάσωσης, με γνώμονα αφενός την ανάγκη προστασίας του δασικού οικοσυστήματος και αφετέρου την εξυπηρέτηση του δημόσιου σκοπού στον οποίο αποβλέπει το έργο. Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμιά. Δόμηση Απαγορεύεται η ανέγερση οικοδομών, κτισμάτων και πάσης φύσεως εγκαταστάσεων ή κατασκευών οριστικής ή προσωρινής μορφής, καθώς και η καταπάτηση, εκχέρσωση και φύτευση μη δασικών φυτών εντός ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 53 από 174

137 δασών, δασικών και αναδασωτέων εκτάσεων ή δημόσιων εκτάσεων των περιπτώσεων α και β της παραγράφου 5 του άρθρου 3 του 998/1979, με την επιφύλαξη των επιτρεπτών επεμβάσεων που προβλέπονται στα άρθρα 46 έως 61 του έκτου κεφαλαίου. Με την επιφύλαξη των προβλεπομένων στις περιπτώσεις α, β και γ της παραγράφου 7 του Ν.998/1979, ανεγερθείσες ή ανεγειρόμενες οικοδομές, κτίσματα και πάσης φύσεως εγκαταστάσεις ή κατασκευές που βρίσκονται στις εκτάσεις της παραγράφου 1 κατεδαφίζονται υποχρεωτικά, τα δε μη δασικά φυτά απομακρύνονται, μετά από απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης και, σύμφωνα με τους όρους της περίπτωσης β και των παραγράφων 3 έως 6. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Ζώνη ΠΕΠ-ΚΦ: Καταφύγιο Άγριας Ζωής Περιγραφή Με την υπ αριθ /2536/1985/ΦΕΚ 458Β απόφαση του Υπουργού Γεωργίας ιδρύθηκε το Καταφύγιο Άγριας Ζωής «Στύλου- Κατωχωρίου» του ήµου Χανίων. Με τις υπ' αριθ. 4702/2002/ΦΕΚ 1144Β απόφαση του Γεν. Γραµµατέα Περιφέρειας Κρήτης και /132/ απόφαση του τ. ΥΠΕΚΑ τροποποιήθηκαν και επανακαθορίσθηκαν τα όριά του, μειώνοντας την έκτασή του κατά 481 στρέμματα. Το εμβαδόν του καταφυγίου άγριας ζωής -τελικώς- είναι στρέµµατα. Εντός των ορίων του Καταφυγίου, βρίσκεται το Φαράγγι Δικτάμου, το οποίο, σύμφωνα με την Προκαταρκτική Γεωλογική Μελέτη της ΔΕ Κεραμείων, συνιστά μία αξιόλογη γεωπεριβαλλοντικά ζώνη, η οποία χρήζει της ενδεδειγμένης γεωπεριβαλλοντικής προστασίας (βλ. ΠΓΜ, ενότητα Γ.5 «Γεωπεριβάλλον»). Η προστασία αυτή επιτυγχάνεται αφενός με την ένταξη του Καταφυγίου στις προτεινόμενες, από το Νέο ΓΠΣ, Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος (ΠΕΠ-ΚΦ), αφετέρου δε, από την ένταξη όλων των ρεμάτων της περιοχής μελέτης σε ιδιαίτερο καθεστώς προστασίας (βλ. ΠΕΠ-ΡΕ, προστασίας ρεμάτων). Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Τα Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ) έχουν ιδιαίτερη σημασία ως σημαντικοί τόποι ανάπτυξης της άγριας χλωρίδας ή ως βιότοποι αναπαραγωγής, διατροφής, διαχείμασης ειδών της άγριας πανίδας και επιβίωσης σπάνιων ειδών της χλωρίδας. Επιτρεπόμενες χρήσεις Επιτρέπεται η εγκατάσταση παρατηρητηρίων της άγριας πανίδας. Επιτρέπεται η εκτέλεση έργων ή εργασιών και ιδίως, αλιευτικά έργα, έργα αναδασμού, τουριστικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, κατασκηνώσεις, εκτέλεση λατομικές και μεταλλευτικές δραστηριότητες και δρόμοι εκτελούνται αφού προηγουμένως έχει υποβληθεί μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων τύπου Α' και έχει χορηγηθεί έγκριση περιβαλλοντικών όρων, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011, όπως ισχύει. Εντός του καταφυγίου άγριας ζωής απαγορεύεται: επ' αόριστον η θήρα κάθε θηράματος και κάθε είδους άγριας πανίδας, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 54 από 174

138 η σύλληψη κάθε είδους της άγριας πανίδας για μη ερευνητικούς σκοπούς. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η σύλληψη ειδών της άγριας πανίδας και η μεταφορά τους προς εμπλουτισμό άλλων καταλλήλων περιοχών μόνον από τη Δασική Υπηρεσία, οι αγώνες κυνηγετικών ικανοτήτων σκύλων δεικτών, η συλλογή της άγριας χλωρίδας και η καταστροφή κάθε είδους ζώνης με φυσική βλάστηση, η καταστροφή των ζωντανών φυτοφρακτών, η αμμοληψία, η αποστράγγιση, η επιχωμάτωση και αποξήρανση ελωδών εκτάσεων, η ρύπανση των υδατικών πόρων, η διάθεση ή απόρριψη αποβλήτων, η ένταξη έκτασης καταφυγίου άγριας ζωής σε πολεοδομικό ή ρυμοτομικό σχεδιασμό. η διενέργεια στρατιωτικών ασκήσεων. Κατάτμηση / Αρτιότητα 8 στρέμματα Δόμηση Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Ζώνη ΠΕΠ-ΥΓ: Υγρότοποι Περιγραφή Περιλαμβάνει τις περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως μικροί νησιωτικοί υγρότοποι βάσει του ΦΕΚ 229 ΑΑΠ/ και αυτές που είναι καταγεγραμμένες στην Εθνική Απογραφή Υγροτόπων. Στην περιοχή μελέτης, έχουν χαρακτηρισθεί τρεις περιοχές ως υγροβιότοποι, συγκεκριμένα: ΥΓ-1: Υγροβιότοπος Εκβολής ποταμού Μορώνη. Καταγεγραμμένος στην Εθνική Απογραφή Υγροτόπων με κωδικό GR και ονομασία Εκβολή Πέρα. ΥΓ-2: Υγροβιότοπος Τεχνητής Λίμνης Αγυιάς. Καταγεγραμμένος στην Εθνική Απογραφή Υγροτόπων με κωδικό GR και ονομασία Τεχνητή Λίμνη Αγιάς. ΥΓ-3: Υγροβιότοπος Εκβολής ποταμού Κλαδισσού. Περιλαμβάνεται στον εγεκριμένο κατάλογο μικρών νησιωτικών υγροτόπων με κωδικό Y434KRI188 (ΦΕΚ 229 ΑΑΠ/ ). Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Πρόκειται για ζώνες προστασίας οικοσυστημάτων ειδικού ενδιαφέροντος που χωροθετούνται σε περιοχές, όπου βιοτικά και μη βιοτικά στοιχεία του περιβάλλοντος δρουν σε αλληλοεπίδραση μεταξύ τους και συνθέτουν σύνολα ιδιαίτερης οικολογικής σημασίας. Πιο συγκεκριμένα, αποτελούν περιοχές υψηλής βιοποικιλότητας, απαραίτητες ενδιάμεσες στάσεις για εκατομμύρια μεταναστευτικά πουλιά και καταφύγια για τα διαχειμάζοντα, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 55 από 174

139 σημαντικούς ενδείκτες της επάρκειας και της κατάστασης του νερού στα νησιά, και, εν τέλει, ένα μοναδικό περιουσιακό στοιχείο για τη βιώσιμη ανάπτυξη. Σκοπός της θεσμοθέτησης της ζώνης ΠΕΠ-ΥΓ είναι η διαφύλαξη του οικοσυστήματος από κάθε αλλοίωση και διατάραξη, η αποκατάσταση της οικολογικής ισορροπίας, καθώς και η υλοποίηση προσβάσεων και παροχή υπηρεσιών για την εξυπηρέτηση επισκεπτών. ΥΓ-1 : Υγρότοπος Μορώνη Περιγραφή Το εκβολικό σύστημα του ποταμού Μορώνη εντοπίζεται στο μυχό του κόλπου της Σούδας, δυτικά του λιμανιού και ανήκει διοικητικά στο Δήμο Χανίων. Συμπεριλαμβάνεται στην εθνική απογραφή με κωδικό GR και ονομασία "Εκβολή Πέρα". Η οριοθέτηση του υγρότοπου περιλαμβάνει την εκβολή, τμήμα του ποταμού, αλμυρόβαλτους καθώς ένα τμήμα της θάλασσας που χαρακτηρίζεται από το μικρό βάθος και το ιλυοαμμώδες υπόστρωμα. Κύριοι τύποι οικότοπων είναι οι Εκβολές ποταμών, 119Α - Μαλακά υποστρώματα χωρίς βλάστηση, Μονοετής βλάστηση με Salicornia και άλλα είδη των λασπωδών και αμμωδών ζωνών, Μεσογειακά αλίπεδα (Juncetalia maritimi), και 72Α0 - Καλαμώνες. Όσο αφορά τη βλάστηση, υπάρχει μια έκταση αμιγώς καλυμένη από αγριοκάλαμα (Phragmites australis) και κάποια υγρολίβαδα με Juncus sp. Τέλος, στις αποκατεστημένες περιοχές έχουν αναπτυχθεί αρμύρες (Salicornia sp.) και αρμυρίκια (Tamarix parviflora). Στην περιοχή έχουν καταγραφεί 188 είδη πουλιών εκ των οποίων τα 22 είναι φωλιάζοντα.είναι επίσης ενδιαφέρον να αναφερθεί η ύπαρξη της ξενικής χελώνας Trachemys scripta. Ο υγρότοπος δεν βρίσκεται σε κάποιο καθεστώς προστασίας. Στο πλαίσιο του ερευνητικού προγράμματος "Προστασία των Νησιωτικών Υγρότοπων της Ελλάδας", η WWF Ελλάς εκπόνησε τη μελέτη σχετικά με την ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης και τις προτάσεις για την αποκατάσταση, προστασία και ορθολογική διαχείριση του υγροτόπου. Στην εν λόγω μελέτη πραγματοτοποιήθηκε η οριοθέτηση του υγροτόπου και των υφιστάμενων χρήσεων γης και προτείνεται η υλοποίηση μιας σειράς μέτρων στο πλαίσιο ενός διαχειριστικού σχεδίου εξυγίανσης του υγροτόπου. Προτείνεται η οικολογική αποκατάσταση του υγρότοπου και ο εξωραϊσμός του χώρου, η ανάπτυξη υποδομής προστασίας, η ανάπτυξη υποδομής για περίπατο, ενημέρωση, αναψυχή και περιβαλλοντική εκπαίδευση, η προστασία, διαχείριση και παρακολούθηση ενός τμήματος του υγροτόπου και η θεσμοθέτηση της προστασίας και της διαχείρισης. Πιο συγκεκριμένα, αναφέρεται στις χερσαίες περιοχές που περιλαμβάνουν τις παρόχθιες περιοχές της εκβολής ανατολικά της οδογέφυρας, την παράκτια περιοχή από την εκβολή μέχρι και το λιμενοβραχίονα της ιχθυόσκαλας προς ΝΑ και μέχρι την οδό Σούδας-Ακρωτηρίου προς ΝΔ, την παράκτια περιοχή του πρώτου τμήματος της παραλίας Βλητέ, ολόκληρη την έκταση που καταλαμβάνουν οι εγκαταστάσεις της ΕΡΑ, και τα υδάτινα σώματα της εκβολής και της ρηχής θάλασσας στα ανατολικά. Οι περιοχές αυτές θα αποτελούν τις αυστηρότερα προστατευόμενες και ελεγχόμενες περιοχές του υγρότοπου και αντιμετωπίζονται ως δύο τμήματα: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 56 από 174

140 το Τμήμα Α έκτασης σχεδόν 75 στρεμμάτων που βρίσκεται ΒΑ της οδού Σούδας- Ακρωτηρίου. Στο τμήμα αυτό οι εργασίες αποκατάστασης έχουν ήδη αρχίσει και εφόσον οριστικοποιηθεί και εγκριθεί η μελέτη μπορούν να συνεχιστούν απρόσκοπτα, και το Τμήμα Β έκτασης περίπου 20 στρεμμάτων που βρίσκεται ΝΑ της οδού της οδού Σούδας-Ακρωτηρίου. Το τμήμα αυτό είχε παραχωρηθεί στην ΕΡΑ και σ'αυτό βρίσκονται έκτοτε οι εγκαταστάσεις του ραδιοφωνικού σταθμού (κτήριο και κεραία Επιτρεπόμενες χρήσεις Επιτρέπονται δραστηριότητες που στοχεύουν ιδίως: Στη διατήρηση και ανάδειξη των υγροτοπικών εκτάσεων και των λειτουργιών τους και στην αειφορική διαχείριση των φυσικών πόρων τους. Στη δημιουργία ελαφρών υποδομών για την προστασία και τη διατήρηση των υγροτόπων, καθώς και την πρόσβαση σε αυτούς, όπου απαιτείται, με επιφύλαξη των κάτωθι οριζομένων. Για τις ως άνω δραστηριότητες τηρείται η διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, βάσει των διατάξεων του άρθρου 8 του Ν. 4014/2011 (Α /209). Στην επιστημονική έρευνα στους αντίστοιχους τομείς. Στην ενημέρωση των επισκεπτών. Απαγορεύονται οι ακόλουθες δραστηριότητες: Οι εργασίες δόμησης και ειδικότερα η ανέγερση οποιασδήποτε μόνιμης ή προσωρινής κατασκευής που δεν σχετίζεται άμεσα με την προστασία και διατήρησή τους, την επιστημονική παρακολούθηση της κατάστασης διατήρησής τους και την περιβαλλοντική ενημέρωση των επισκεπτών. Η διάνοιξη οδικού δικτύου. Οι εκχερσώσεις της φυσικής βλάστησης. Επιτρέπονται κατ εξαίρεση οι παρεμβάσεις που αποσκοπούν στην αποκατάσταση ή/και στη διαχείριση των υγρότοπων, στο πλαίσιο εφαρμογής εγκεκριμένων διαχειριστικών σχεδίων. Οι αποξηράνσεις και τα αποστραγγιστικά έργα. Οι επιχωματώσεις. Η απόρριψη στερεών και υγρών αποβλήτων. Η εισαγωγή ξενικών ειδών πανίδας και χλωρίδας. Οι εξορύξεις αδρανών και άλλων υλικών. Η επέκταση των καλλιεργειών. Η αλιεία και οι ιχθυοκαλλιέργειες. Οι αμμοληψίες εκτός αν από ειδική μελέτη, προκύπτει ότι σχετίζονται με τη διαχείριση του υγροτόπου. Οι παρεμβάσεις που προκαλούν αλλαγή του υδρολογικού καθεστώτος, συμπεριλαμβανομένων των γεωτρήσεων και της άντλησης υδάτων, εκτός αν αποσκοπούν στη διατήρηση του υγροτόπου. Οι παρεμβάσεις που αλλοιώνουν το τοπίο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 57 από 174

141 Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμιά. ΥΓ-2: Υγρότοπος Τεχνητής Λίμνης Αγυιάς Περιγραφή Η λίμνη Αγυιάς βρίσκεται βορειοδυτικά του ομώνυμου οικισμού και ανήκει διοικητικά στο Δήμο Χανίων. Συμπεριλαμβάνεται στην εθνική απογραφή με κωδικό GR και ονομασία "Τεχνητή Λίμνη Αγιάς". Ο υγρότοπος καταλαμβάνει έκταση περί τα 290 στρέμματα και περιλαμβάνει την τεχνητή λίμνη, υγρολίβαδα και ρύακες. Οι κύριοι τύποι οικότοπων είναι 72Α0 Καλαμώνες, 92C0 - Δάση πλάτανου της Ανατολής (Platanion orientalis) αλλά και τον οικότοπο προτεραιότητας * Ασβεστούχοι βάλτοι. Στον υγρότοπο έχουν καταγραφεί περισσότερα από 130 είδη Αγγειοσπέρμων και 4 είδη Πτεριδόφυτων (Φουρναράκη και συν. 2003). Η υπερυδατική βλάστηση περιμετρικά της λίμνης περιλαμβάνει αγριοκάλαμα (Phragmites australis), καλάμια (Arundo donax) και συνοδά τα είδη του καλαμιώνα (Schoenoplectus lacustris, Panicum repens, Sparganium erectum subsp. Neglectum). Νότια υπάρχουν φυτοκοινωνίες με Gladium mariscus και νοτιότερα κυριαρχούν τα βούρλα (Juncus articulatus, Juncus effuses) και άλλες υδροχαρείς φυτοκοινωνίες με Dorygnium rectum, Lythrum junceum, Oenanthe pimpineloides, Cirsium creticum, Cyperus longus αλλά και ιτιές (Salix alba). Η υφυδατική βλάστηση περιλαμβάνει ποταμογείτονες (Potamogeton lucens), κερατόφυλλα (Ceratophyllum demersum), μυρόφυλλα (Myriophyllum spicatum), καλιτρίχια (Callitriche cophocarpa), αγριονεραγκούλα (Ranunculus trichophyllus) κ.ά. Στις όχθες των ρυάκων και στα υγρολίβαδα υπάρχουν πλούσιες φυτοκοινωνίες με χαρακτηριστικά τα είδη Veronica anagallis aquatica, Rorippa nasturtium-aquaticum, Apium nodiflorum, Mentha aquatica, Carex otrubae, Juncus effusus, Carex hispida κ.ά.. Η δενδρώδης/θαμνώδης βλάστηση περιλαμβάνει πλατάνια (Platanus orientalis), μυρτιές (Myrtus communis), ιτιές (Salix alba), αλμυρίκια (Tamarix parviflora), πικροδάφνες (Nerium oleander), βάτα (Rubus sanctus). Επίσης νότια της λίμνης έχουν φυτευτεί πεύκα (Pinus brutia) και ευκάλυπτοι (Εucalyptus tostrata). Η πανίδα της περιοχής είναι επίσης πλούσια σε είδη. Έχουν καταγραφεί περισσότερα από 200 είδη πουλιών (Αγοραστάκης και Λυμπεράκης 1998). Το χειμώνα συναντώνται αξιόλογοι πληθυσμοί από αγριόπαπιες (Anas platyrynchus) και φαλαρίδες (Fulica atra). Η Αγυιά θεωρείται ή σημαντικότερη περιοχή διαχείμασης της απειλούμενης με εξαφάνιση βαλτόπαπιας (Aythya nyroca) στην Ελλάδα. Μεταξύ των μεταναστευτικών ξεχωρίζουν τα: μαυροπετρίτης (Falco eleonore), σαρσέλα (Anas querquedula), μικροπουλάδα (Porzana parva), νανοπουλάδα (Porzana pusilla), καλαμόκιρκος (Circus aeruginosus), μικροτσικνιάς (Ixobrychus minutes), κρυπτοτσικνιάς (Ardeola ralloides), και πολλά άλλα, ενώ σπανιότερα εμφανίζονται ο κραυγαετός (Aquila pomarina) και ο φιδαετός (Circaetus gallicus). Στα διαχειμάζοντα πτηνά περιλαμβάνονται ο σταυραετός, ο καπακλής (Anas strepera), το μαυροβουχτάρι (Podiceps nigricolis) και μερικές φορές ο τσίφτης (Milvus migrans), η λαγγόνα (Phalacrocorax pygmeus) και η μουστακοποταμίδα. Μεταξύ των αναπαραγόμενων πτηνών της περιοχής αξίζει να αναφερθούν το νανοβουτηχτάρι, η φαλαρίδα, το γυδοβύζι, το αηδόνι και ο μυγοχάφτης. Από την υπόλοιπη πανίδα σπονδυλωτών αναφέρονται ο κρητικός βάτραχος (Rana cretensis), ο δενδροβάτραχος (Hyla arborea), ο φρύνος (Bufo viridis) και η νεροχελώνα (Mauremys rivulata). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 58 από 174

142 Επίσης συναντώνται το σπιτικό σαμιαμίθι (Hemidactylus turcicus), η τρανόσαυρα (Lacerta trilineata), το λιακόνι (Chalcides occelatus), η δενδρογαλιά (Hierophis gemonensis ), το σπιτόφιδο (Zamenis situlus), το νερόφιδο (Natrix tessellata), η ζουρίδα (Martes foina), ο σκαντζόχοιρος (Erinaceus concolor), η μυγαλή (Crocidura suaveolens), ο λαγός (Lepus europaeus), ο δασοποντικός (Apodemus sylvaticus), ο σπιτοποντικός (Mus domesticus), ο αρουραίος (Rattus rattus) και άλλα (Αγοραστάκης και Λυμπεράκης 1998). Επιπλέον έχουν εισαχθεί και αρκετά ξενικά είδη όπως ο βουβαλοβάτραχος (Rana catesbeiana), η αμερικάνικη χελώνα (Trachemys scripta), χρυσόψαρα, κουνουπόψαρα, κ.ά. Η λίμνη της Αγυιάς έχει αξιοσημείωτη βιοποικιλότητα και αποτελεί την πλέον δημοφιλή περιοχή ορνιθοπαρατήρησης στην Κρήτη. Επιπλέον αξιολογήθηκε ως η σημαντικότερη υδατοσυλλογή της Κρήτης για τις λειτουργίες «βιοποικιλότητα και ενδιαίτημα άγριας ζωής», «βελτίωση ποιότητας νερού» και «τοπίο αναψυχή», και ως δεύτερη σημαντικότερη για τη λειτουργία «ενδιαίτημα υδρόβιων οργανισμών». Περιμετρικά της λίμνης υπάρχουν καφετέριες, εστιατόρια και η λίμνη προσελκύει αρκετό κόσμο, ενώ έχουν γίνει και έργα ανάπλασης του χώρου όπως πλακοστρώσεις, παγκάκια, ποδηλατόδρομοι, κ.ά. Ολόκληρος ο υγρότοπος βρίσκεται εντός των ορίων Ειδικής Ζώνη Διατήρησης (GR ) και Ζώνης Ειδικής Προστασίας (GR ) (Ν. 3937/2011/ΦΕΚ 60/Α/2011). Επιτρεπόμενες χρήσεις Στην ΠΕΠ-ΥΓ-2 ισχύουν οι όροι και περιορισμοί που ορίζει η κείμενη νομοθεσία τόσο για τις προστατευόμενες φυσικές περιοχές όσο και για τους υγροτόπους. Ειδικότερα: Επιτρεπόμενες χρήσεις γης και περιορισμοί δόμησης ρυθμίσεις προστασίας περιβάλλοντος Στην ΠΕΠ αυτή επιτρέπεται η άσκηση γεωργοκτηνοτροφικών δραστηριοτήτων, η διενέργεια αρχαιολογικών ανασκαφών καθώς και η συντήρηση των πολιτιστικών μνημείων όπως προβλέπει ο Ν.3028/2002. Η περιβαλλοντική αδειοδότηση για έργα και δραστηριότητες εντός των ΠΕΠΔ διενεργείται με βάση το Άρθρο 10 του Ν.4014/2011 (απαιτείται Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων 21 ) και το Ν.3937/2011, καθώς και τις σχετικές πρόνοιες των ειδικότερων προεδρικών διαταγμάτων και υπουργικών αποφάσεων προστασίας. Στην ΠΕΠ το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε τ.μ., για τις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως, προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι κατοίκους. Κατ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του Ν.3937/2011, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Για την προστασία των προαναφερόμενων προστατευόμενων Ζωνών προτείνεται να εκπονηθούν Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες και Σχέδια Διαχείρισης ειδών ορνιθοπανίδας και να θεσμοθετηθούν με προεδρικά 21 Υ.Α. 1958/2012 (ΦΕΚ 21/Β`/ ): Κατάταξη δημοσίων και ιδιωτικών έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες και υποκατηγορίες σύμφωνα με το άρθρο 1 παράγραφος 4 του Ν. 4014/ (ΦΕΚ 209/Α/2011) και Υ.Α. οικ /2013 (ΦΕΚ 595/Β`/ ): Tροποποίηση της υπ αριθ. 1958/ (ΦΕΚ 21/Β) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής «Κατάταξη δημοσίων και ιδιωτικών έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες και υποκατηγορίες σύμφωνα με το άρθρο 1 4 του Ν. 4014/ (ΦΕΚ 209/Α)», όπως τροποποιήθηκε από την υπ αριθμ / , (ΦΕΚ 1565/Β) όμοιά της ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 59 από 174

143 διατάγματα που θα καθορίσουν ειδικότερες χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης. Έχει ιδιαίτερη σημασία η διακριτή αναφορά μέτρων που σχετίζονται με την κάθε προστατευόμενη περιοχή. Επίσης, προτείνεται η σύσταση Φορέα Διαχείρισης που θα έχει την ευθύνη εφαρμογής των θεσμοθετημένων Ειδικών Περιβαλλοντικών Μελετών και των Σχεδίων Διαχείρισης. Έως ότου εκπονηθούν τα παραπάνω σχέδια, η εκτός σχεδίου δόμηση ρυθμίζεται σύμφωνα με το Π.Δ. της 24/ (ΦΕΚ 270 Δ') με απαραίτητη προϋπόθεση την έκδοση πράξης χαρακτηρισμού των εκτάσεων από την αρμόδια Δασική Υπηρεσία. Ειδικότερα για τις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) ισχύουν οι όροι και περιορισμοί της ΚΥΑ Η.Π.37338/1807/Ε.103/ (ΦΕΚ1495/Β / ) όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με την ΚΥΑ Η.Π.8353/276/Ε103/ (ΦΕΚ415/Β / ). Απαγορεύονται: Η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών και επικίνδυνων βιομηχανικών εγκαταστάσεων που εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 96/82/ΕΚ όπως ορίζει το άρθρο 9 του Ν.3937/2011. Η εγκατάσταση βιομηχανικών εγκαταστάσεων υψηλής όχλησης, όπως αυτές ορίζονται στο Παράρτημα της ΚΥΑ των Υπουργών Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων 13727/724/2003 (ΦΕΚ 1087/Β / ). Η όχληση και λαθραία θήρα των μεταναστευτικών και διαχειμαζομένων πουλιών. ΥΓ-3: Υγρότοπος Εκβολής ποταμού Κλαδισσού Περιγραφή Η εκβολή του Κλαδισού βρίσκεται δυτικά του κέντρου των Χανίων. Πρόκειται για ένα εποχικό ρύακα που έχει εγκιβωτιστεί σε όλο το μήκος του από την γέφυρα του Κλαδισού μέχρι την θάλασσα ενώ μέσα στην κοίτη έχουν δημιουργηθεί μικρά «δώματα» ώστε να εγκλωβίζεται νερό και να αναπτύσσεται υγροτοπική βλάστηση. Η βλάστηση αποτελείται από καλάμια (Arundo donax, Phragmites australis), ψαθιά (Typha sp.), βούρλα (Juncus sp.), πικροδάφνες (Nerium oleander), αρμυρίκια (Tamarix sp.) πλατάνια (Platanus orientalis), λεύκες (Populus alba) και πάπυροι (Cyperus papyrus). Απαντάται ο οικότοπος 72Α0 - Καλαμώνες. Στην δυτική όχθη του ρύακα έχει κατασκευαστεί το κλειστό γυμναστήριο του δήμου Χανίων, ενώ κοντά στην εκβολή υπάρχει από χρόνια μια μεγάλη αλάνα. Τα δύο αυτά έργα έχουν καταστρέψει μια αρκετά μεγάλη έκταση από τον καλαμιώνα που υπήρχε. Ακόμα πιο δυτικά από τον καλαμιώνα, υπάρχει μια μεγάλη έκταση η οποία δεν χαρακτηρίζεται από αμιγή υγροτοπική βλάστηση αλλά κυρίως από αμμοθίνες και βλάστηση αμμωδών ακτών (Pagratium maritimum, Eryngium maritimum). Η περιοχή αυτή περιλαμβάνει αμμώδεις λόφους, αμμοθίνες με μεταβατική φρυγανική βλάστηση και μικρές κοιλότητες ανάμεσα στους λόφους και την παραλία που διατηρείται περιστασιακά νερό από τα κατακρημνίσματα και τον κυματισμό. Στην περιοχή δραστηριοποιούνται μηχανοκίνητα οχήματα (jeep, μοτοσυκλέτες enduro) για αναψυχή καταστρέφοντας τον βιότοπο και αλλοιώνοντας την αισθητική του τοπίου. Πριν τον εγκιβωτισμό του ρύακα η έκταση αυτή πλημμύριζε εποχιακά δημιουργώντας εκτεταμένο βαλτότοπο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 60 από 174

144 Ο υγρότοπος προστατεύεται από το Προεδρικό Διάταγμα των μικρών νησιωτικών υγρότοπων (ΦΕΚ 229/ΑΑΠ/2012) ενώ επίσης η ευρύτερη περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως Τοπίο Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους (ΦΕΚ 1242/Β/1973). Επιτρεπόμενες χρήσεις Επιτρέπονται δραστηριότητες που στοχεύουν ιδίως: Στη διατήρηση και ανάδειξη των υγροτοπικών εκτάσεων και των λειτουργιών τους και στην αειφορική διαχείριση των φυσικών πόρων τους. Στη δημιουργία ελαφρών υποδομών για την προστασία και τη διατήρηση των υγροτόπων, καθώς και την πρόσβαση σε αυτούς, όπου απαιτείται, με επιφύλαξη των κάτωθι οριζομένων. Για τις ως άνω δραστηριότητες τηρείται η διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, βάσει των διατάξεων του άρθρου 8 του Ν. 4014/2011 (Α /209). Στην επιστημονική έρευνα στους αντίστοιχους τομείς. Στην ενημέρωση των επισκεπτών. Απαγορεύονται οι ακόλουθες δραστηριότητες: Οι εργασίες δόμησης και ειδικότερα η ανέγερση οποιασδήποτε μόνιμης ή προσωρινής κατασκευής που δεν σχετίζεται άμεσα με την προστασία και διατήρησή τους, την επιστημονική παρακολούθηση της κατάστασης διατήρησής τους και την περιβαλλοντική ενημέρωση των επισκεπτών. Η διάνοιξη οδικού δικτύου. Οι εκχερσώσεις της φυσικής βλάστησης. Επιτρέπονται κατ εξαίρεση οι παρεμβάσεις που αποσκοπούν στην αποκατάσταση ή/και στη διαχείριση των υγρότοπων, στο πλαίσιο εφαρμογής εγκεκριμένων διαχειριστικών σχεδίων. Οι αποξηράνσεις και τα αποστραγγιστικά έργα. Οι επιχωματώσεις. Η απόρριψη στερεών και υγρών αποβλήτων. Η εισαγωγή ξενικών ειδών πανίδας και χλωρίδας. Οι εξορύξεις αδρανών και άλλων υλικών. Η επέκταση των καλλιεργειών. Η βόσκηση, εκτός αν από ειδική μελέτη, προκύπτει ότι σχετίζεται με τη διατήρηση και οικολογική διαχείριση του υγροτόπου. Η αλιεία και οι ιχθυοκαλλιέργειες. Οι αμμοληψίες εκτός αν από ειδική μελέτη, προκύπτει ότι σχετίζονται με τη διαχείριση του υγροτόπου. Η συλλογή αμφιβίων. Οι παρεμβάσεις που προκαλούν αλλαγή του υδρολογικού καθεστώτος, συμπεριλαμβανομένων των γεωτρήσεων και της άντλησης υδάτων, εκτός αν αποσκοπούν στη διατήρηση του υγροτόπου. Οι παρεμβάσεις που αλλοιώνουν το τοπίο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 61 από 174

145 Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμιά. ΠΕΠ-ΘΕ: Φαράγγι Θερίσου Περιγραφή Η περιοχή γεωγραφικά βρίσκεται μεταξύ των χωριών Περιβόλια και Θέρισσος. Το πλάτος του φαραγγιού κυμαίνεται από 15 έως 250 m. Στο φαρδύτερο μέρος του, που βρίσκεται στην είσοδο του φαραγγιού, σχηματίζεται μία μικρή κοιλάδα με καλλιέργειες κηπευτικών και αμπέλια. Το υπόλοιπο της περιοχής χαρακτηρίζεται από γκρεμούς χάσματα και σάρες, με ποικιλότητα ενδημικών φυτών. Κατά μήκος του μικρού ποταμού υπάρχουν συστάδες από Platanus orientalis και Nerium oleander. Γύρω από το φαράγγι υπάρχουν φρύγανα σε καλή κατάσταση και σπήλαια (μη αξιοποιημένα, στα οποία δεν επιτρέπεται η είσοδος στο κοινό). Υπάρχει επίσης ένα μικρό δάσος από κυπαρίσσια κοντά στο χωριό Θέρισος. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Η περιοχή περιλαμβάνεται στις περιοχές προστασίας οικοτόπων και ειδών (Habitat/ species management areas) και συγκεκριμένα είναι χαρακτηρισμένη ως Ειδική Ζώνη Διατήρησης (SAC: Special Areas of Conservation) (GR : Φαράγγι Θερίσου) του Ν.3937/2011 (πρόκειται για Τόπο Κοινοτικής Σημασίας-SCI που περιλαμβάνεται στο παράρτημα 1 της απόφασης 2006/613/ΕΚ της Επιτροπής (L 259) και με το Ν.3937/2011 χαρακτηρίστηκε ως SAC). Η ποιότητα και η σπουδαιότητα της περιοχής, συνίσταται στα ακόλουθα χαρακτηριστικά: 1) έχει μεγάλη αισθητική αξία, 2) έχει εύκολη πρόσβαση λόγω της ύπαρξης του δρόμου και της θέσης του κοντά στα Χανιά, 3) έχει ποικιλία από επαρκώς διατηρημένους τύπους οικοτόπων, σε σχετικά μικρή έκταση, 4) στην παρουσία του σπιτόφιδου Elaphe situla ή Zamenis situla στην περιοχή, που αποτελεί και το νοτιότερο όριο εξάπλωσης του είδους, 5) ο αίγαγρος ή αγριοκάτσικο Capra aegagrus cretica είναι ενδημικό υποείδος και 6) έχει πλούσια χλωρίδα με κοινά και ενδημικά είδη. Τα τελευταία παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον και τα περισσότερα από αυτά είναι σπάνια ή απειλούμενα και προστατεύονται σε διεθνές ή εθνικό επίπεδο. Επιπλέον, περιλαμβάνει θέσεις ιδιαίτερου γεωπεριβαλλοντικού & φυσιολατρικού ενδιαφέροντος, οι οποίες στοιχειοθετούν εντυπωσιακούς γεώτοπους και φιλοξενούν τη διαμόρφωση εντυπωσιακών γεωμορφών που δημιουργήθηκαν από την έντονη αλληλοεπίδραση της τεκτονικής και της καρστικής διάβρωσης στα ανθρακικά πετρώματα. Στην ΠΕΠ-ΘΕ ισχύουν οι όροι και περιορισμοί που ορίζει η κείμενη νομοθεσία για τις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000, σύμφωνα με το Ν.3937/2011 ως ισχύει. Ειδικότερα: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 62 από 174

146 Επιτρεπόμενες χρήσεις γης και περιορισμοί δόμησης ρυθμίσεις προστασίας περιβάλλοντος Το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε τ.μ., για τις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως, προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι κατοίκους. Κατ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του Ν.3937/2011, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών αποθηκών και υδατοδε ξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Εντός των ορίων της ΕΖΔ και εκτός οικοτόπων προτεραιότητας και ενδιαιτημάτων των ειδών προτεραιότητας, επιτρέπεται, κατά περίπτωση, η χωροθέτηση έργων και η έγκριση σχεδίων, των οποίων οι επιπτώσεις έχουν εκτιμηθεί ως πολύ σημαντικές στην αντίστοιχη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, μόνο εάν, στη βάση επαρκούς τεκμηρίωσης, αξιολογηθούν ως επιτακτικού δημόσιου οικονομικού ή κοινωνικού συμφέροντος, δεν υπάρχει εναλλακτική λύση και έχουν προβλεφθεί ικανά για την περίπτωση αντισταθμιστικά μέτρα, ώστε να διασφαλισθεί η συνολική συνοχή του δικτύου προστατευόμενων περιοχών Natura Η περιβαλλοντική αδειοδότηση για έργα και δραστηριότητες εντός των ΠΕΠΔ διενεργείται με βάση το Άρθρο 10 του Ν.4014/2011 (απαιτείται Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) και το Ν.3937/2011, καθώς και τις σχετικές πρόνοιες των ειδικότερων προεδρικών διαταγμάτων και υπουργικών αποφάσεων προστασίας. Οι γεωργικές και κτηνοτροφικές δραστηριότητες υπόκεινται σε περιορισμούς, οι οποίοι υποχρεωτικά περιλαμβάνουν τα ήδη οριζόμενα στον κανονισμό 146/2010 (L 47) περί καθεστώτος της πολλαπλής συμμόρφωσης. Δάση και δασικές εκτάσεις εντός των περιοχών του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 μπορούν να διατίθενται σε φυσικά και νομικά πρόσωπα, για τη δημιουργία ορειβατικών καταφυγίων και χιονοδρομικών κέντρων, σύμφωνα με διαδικασία ανάλογη με την προβλεπόμενη του άρθρου 51 του ν. 998/1979, καθώς και για τις χρήσεις τις προβλεπόμενες στην παράγραφο 5 του άρθρου 46 του ως άνω νόμου, εφόσον οι παραπάνω χρήσεις επιτρέπονται από τις πράξεις χαρακτηρισμού και οριοθέτησής τους κατά το άρθρο 21 του ν. 1650/1986 και το άρθρο 8 του παρόντος. Για την προστασία της ΕΖΔ προτείνεται να εκπονηθεί Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη και Σχέδιο Διαχείρισης και να θεσμοθετηθεί με προεδρικό διάταγμα που θα καθορίσει ειδικότερες χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης. Έχει ιδιαίτερη σημασία η διακριτή αναφορά μέτρων που σχετίζονται με την κάθε προστατευόμενη περιοχή. Επίσης, προτείνεται η σύσταση Φορέα Διαχείρισης που θα έχει την ευθύνη εφαρμογής των θεσμοθετημένων Ειδικών Περιβαλλοντικών Μελετών και των Σχεδίων Διαχείρισης. Έως ότου εκπονηθούν τα παραπάνω σχέδια, η εκτός σχεδίου δόμηση ρυθμίζεται σύμφωνα με το Π.Δ. της 24/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 63 από 174

147 (ΦΕΚ 270 Δ') με απαραίτητη προϋπόθεση την έκδοση πράξης χαρακτηρισμού των εκτάσεων από την αρμόδια Δασική Υπηρεσία. Απαγορεύονται: Η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών και επικίνδυνων βιομηχανικών εγκαταστάσεων που εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 96/82/ΕΚ όπως ορίζει το άρθρο 9 του Ν.3937/2011. Η εγκατάσταση βιομηχανικών εγκαταστάσεων υψηλής όχλησης, όπως αυτές ορίζονται στο Παράρτημα της ΚΥΑ των Υπουργών Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων 13727/724/2003 (ΦΕΚ 1087/Β / ). Η όχληση και λαθραία θήρα των μεταναστευτικών και διαχειμαζομένων πουλιών. Η τοποθέτηση διαφημιστικών πινακίδων, πλην εκείνων που ενημερώνουν τον επισκέπτη για την περιοχή ή προωθούν τις ήπιες φυσιολατρικές δραστηριότητες. ΠΕΠ-ΡΕ: Ρέματα Η περιοχή υδρογραφικά χαρακτηρίζεται από πληθώρα χειμάρρων και ρεμάτων, εποχιακής ή μόνιμης ροής, τα οποία διασχίζουν τις ορεινές περιοχές και τροφοδοτούν τους κύριους υδάτινους αποδέκτες της ευρύτερης περιοχής. Το υδρογραφικό δίκτυο της περιοχής προσφέρεται για την προώθηση της ήπιας τουριστικής ανάπτυξης μέσω δικτύου πολιτιστικών φυσιολατρικών μονοπατιών, ενώ οι παραρεμάτιες εκτάσεις χρήζουν προστασίας για την ανάδειξή τους ως φυσικού πόρου και φυσικού διαύλου αερισμού και δροσισμού, καθώς και για τη διασφάλιση συνθηκών ασφάλειας της δόμησης από έντονα πλημμυρικά φαινόμενα. Ως ΠΕΠ Ρεμάτων ορίζονται όλα τα ρέματα της περιοχής μελέτης είτε έχουν αποτυπωθεί στους συνοδευτικούς χάρτες ή όχι. Στην ΠΕΠ Ρεμάτων προτείνονται τα εξής: Οριοθέτηση και διευθέτηση των χειμάρρων και ρεμάτων, κατά προτεραιότητα στα τμήματά τους με παραρεμάτια δασική βλάστηση και η κατασκευή απαιτούμενων τεχνικών έργων για την απορροή των ομβρίων υδάτων, προκειμένου να αποφευχθούν οι πλημμύρες σε περίπτωση βροχοπτώσεων και η εξασφάλιση έτσι των δομημένων αλλά και των προς πολεοδόμηση περιοχών. Εκπόνηση υδραυλικής μελέτης όλων των χειμάρρων και ρεμάτων που παρουσιάζουν σημαντική ροή κατά τους χειμερινούς μήνες, ώστε να σχεδιασθεί η γραμμή πλημμύρας και να αποφασισθεί ποιοι από τους κλάδους τρίτης και τέταρτης τάξης απαιτούν οριοθέτηση (κατά προτεραιότητα στο πλαίσιο των Πολεοδομικών Μελετών των οικισμών). Λήψη προληπτικών μέτρων για την προστασία και αποκατάσταση της ποιότητας των υδάτων, προσαρμοσμένων στην κλίμακα του Δήμου Χανίων και κατά προτίμηση διαδημοτικών συνεργασιών. Οι κοίτες των υδατορεμάτων πρέπει πάντα να παραμένουν καθαρές, ώστε σε περίπτωση εκδήλωσης φαινομένων εξαιρετικής έντασης να μην δημιουργηθούν προβλήματα και καταστροφές (πλημμύρες) στην περιοχή που γειτνιάζει με τα υδατορέματα. Κατασκευή των απαραίτητων αντιπλημμυρικών έργων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 64 από 174

148 Επιτρεπόμενες χρήσεις γης και περιορισμοί δόμησης ρυθμίσεις προστασίας περιβάλλοντος Οι ζώνες της κοίτης των μη οριοθετημένων εντός ορίων οικισμών ρεμάτων, ορίζονται ως περιοχές ακατάλληλες για δόμηση. Απαιτείται η εκπόνηση υδραυλικής μελέτης οριοθέτησης των ρεμάτων αυτών και γενικότερα να ληφθούν τα απαιτούμενα μέτρα για την αντιπλημμυρική προστασία των προς πολεοδόμηση περιοχών. Προσωρινά και μέχρι την οριοθέτηση, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το εύρος της ζώνης ακαταλληλότητας της δόμησης ορίζεται στα 20μ. από την κοίτη των ρεμάτων. Η έκταση της ΠΕΠ Ρεμάτων δύναται να μειωθεί εφόσον ολοκληρωθεί και εγκριθεί η μελέτη οριοθέτησης και καθοριστούν σαφώς οι οριογραμμές των ρεμάτων. Στην περίπτωση αυτή, για την εναπομένουσα έκταση ισχύουν οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και περιορισμοί δόμησης της άμεσα γειτνιάζουσας σε αυτή ζώνης, εξαιρουμένων των τυχόν δασικών εκτάσεων για τις οποίες εφαρμόζονται συνδυαστικά οι διατάξεις του εδαφίου «ΠΕΠ αναδασωτέων εκτάσεων». Έως την έκδοση του προεδρικού διατάγματος που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012, ειδικά για τις εγκαταστάσεις παραγωγής ενέργειας από Μικρά Υδροηλεκτρικά Έργα (Μ.ΥΗ.Ε.) στις εκτός σχεδίου περιοχές η απόσταση των εγκαταστάσεων αυτών από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας ορίζεται στα δέκα (10) μέτρα. Οι προαναφερόμενες ειδικές αποστάσεις για τα Μ.ΥΗ.Ε. κατισχύουν των απαγορεύσεων και περιορισμών χρήσεων γης και δόμησης, όπως και των γενικών αποστάσεων δόμησης των κτισμάτων από υδατορέματα, που έχουν έως σήμερα καθορισθεί από Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) ή άλλα σχέδια χρήσεων γης (ΓΠΣ) στο πλαίσιο των επιμέρους ζωνών προστασίας και διαχείρισης (σύστημα ζώνωσης) των σχεδίων αυτών. Επιτρέπεται η υδρομάστευση νέων πηγών για ύδρευση και άρδευση οικισμών και αγρών της περιοχής σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και το εγκεκριμένο σχέδιο διαχείρισης υδάτων, υπό την αυστηρή προϋπόθεση λήψης μέτρων για τη διατήρηση των υφιστάμενων πληθυσμών πανίδας και χλωρίδας, και επιβάλλεται έλεγχος των αντλήσεων σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Επιτρέπεται η δημιουργία τεχνικών έργων στις κοίτες ποταμών και ρεμάτων για την εξυπηρέτηση του υφιστάμενου οδικού δικτύου και η αναγκαία βελτίωση του επαρχιακού οδικού δικτύου. Επιτρέπεται η κατασκευή Αντιπλημμυρικών έργων για να προστατεύονται οι δασικές εκτάσεις κατά τους χειμερινούς μήνες. Επιτρέπονται οι εργασίες απομάκρυνσης άχρηστων αντικειμένων και καθαρισμός του δάσους και περιμετρικά της περιοχής και κατά μήκος των ρεμάτων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 65 από 174

149 Απαγορεύονται: Μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές που θα καθοριστούν με τις οριοθετήσεις των ρεμάτων απαγορεύεται κάθε μορφής δόμηση με εξαίρεση τα αναγκαία τεχνικά έργα που θα καθορίσει η υποστηρικτική υδραυλική μελέτη που θα πρέπει να εκπονηθεί κατά την πολεοδόμηση των οικισμών. Η κατάτμηση των ιδιοκτησιών εντός της ΠΕΠ. Η καταστροφή κάθε είδους ζώνης με φυσική βλάστηση και των φυσικών φυτοφρακτών. Η αποστράγγιση, η επιχωμάτωση και αποξήρανση ελωδών εκτάσεων. Η αμμοληψία και οι επιχώσεις, εκτός αν έχουν εκδοθεί αρμοδίως οι απαραίτητες άδειες. Η απόρριψη και η λήψη αδρανών υλικών. Η ρύπανση των υδατικών πόρων και οι ρυπαίνουσες δραστηριότητες. Η διάθεση ή απόρριψη αποβλήτων. ΠΕΠ-ΓΕΩ: Γεωπεριβαλλοντική Προστασία Από την Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας (που εκπονήθηκε στα πλαίσια της αρχικής και 1 ης Σ.Σ.), εντοπίσθηκαν σημαντικές γεωπεριβαλλοντικές ενότητες και θέσεις ιδιαίτερου γεωπεριβαλλοντικού και γεωλογικού ενδιαφέροντος (βλ. ΜΓΚ, κεφ. Γ.5 Γεωπεριβάλλον). Πρόκειται για περιοχές που φέρουν τα χαρακτηριστικά γεώτοπων και μπορούν να αξιοποιηθούν, είτε μεμονωμένα, είτε σε σύνθεση μεταξύ τους, στα πλαίσια δημιουργίας γεωπολιτιστικών διαδρομών (σε συνδυασμό βεβαίως και με άλλα κριτήρια επισκεψιμότητας), συμβάλλοντας στην πολιτισμική, τουριστική και οικονομική ανάπτυξη του Δήμου Χανίων. Στο πλαίσιο αυτό παρακάτω αναφέρονται οι περιοχές με σημαντικό γεωλογικό ενδιαφέρον - χαρακτηριστικά γεωτόπων, οι θέσεις των οποίων φαίνονται στους χάρτες Π.1/Π.2 (1:25.000) που συνοδεύουν την παρούσα μελέτη. Για τις περιοχές αυτές θα πρέπει να εκπονηθούν περαταίρω μελέτες και έρευνες προκειμένου να καθοριστεί το καθεστώς προστασίας τους. ΦΑΡΑΓΓΙ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ - ΘΕΡΙΣΟΥ - ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Η θέση αυτή αλλά και η ευρύτερη με τα κατακόρυφα πρανή και τις εντυπωσιακές γεωμορφές, φέρει χαρακτηριστικά ενός εντυπωσιακού γεώτοπου, ο οποίος αναδεικνύει την έντονη επίδραση της τεκτονικής ανύψωσης της περιοχής και της έντονης κατά βάθος καρστικής διάβρωσης στα ανθρακικά πετρώματα ενότ. Τρυπαλίου. ΦΑΡΑΓΓΙ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ - ΘΕΡΙΣΟΥ ΝΟΤΙΟ ΤΜΗΜΑ: Θέση σημαντικού γεωλογικού ενδιαφέροντος, όπου σύμφωνα με Παυλάκη Αικ κ.ά. 1990, 2006, αποκαλύπτεται η Ενότητα Πλακωδών Ασβεστολίθων υπό μορφή τεκτονικού παραθύρου και η επώθηση επ αυτών της Ενότητας Τρυπαλίου. Οι διαπιστώσεις αυτές σε συνδυασμό και με ανάλογα γεωστοιχεία στην περιοχή Λευκών Ορέων, συνέβαλαν στην επίλυση της γεωλογικής σχέσης των δύο ενοτήτων οι οποίες δομούν τα Λευκά Όρη. ΦΑΡΑΓΓΙ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ- ΘΕΡΙΣΟΥ: βόρειο τμήμα Θέση γεωλογικού & φυσικού ενδιαφέροντος. Αρχή εισόδου στο φαράγγι, γεωλογική επαφή των νεογενών & προνεογενών σχηματισμών, ανάβλυση πηγής. Οι παραπάνω περιοχές χωροθεντούνται εντός της ΠΕΠ-ΘΕ όπως έχει περιγραφεί παραπάνω. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 66 από 174

150 ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΡΑΝΩΝ ΝΟΤΙΑ ΜΥΛΩΝΙΑΝΩΝ: Θέση σημαντικού γεωλογικού & υδρογεωλογικού ενδιαφέροντος, στην οποία επισημάνθηκε από Παύλο Παυλάκη (1982, 1989), η επιφάνεια του μεγάλου ρήγματος Α-Δ με τη μεγάλου πάχους ζώνη κατακλαστίτη. Το ρήγμα έχει προκαλέσει την τεκτονική μετάπτωση των προνεογενών ασβεστολίθων οι οποίοι, όπως διαπιστώθηκε από τα αποτελέσματα γεωτρητικών ερευνών, εκτείνονται κάτω από τους νεογενείς σχηματισμούς. Τα στοιχεία αυτά σε συνδυασμό με την επεξεργασία των αποτελεσμάτων πλήθους επί μέρους γεωερευνών, συνέβαλαν στην αξιολόγηση των υδρογεωλογκών συνθηκών της περιοχής και στον καθορισμό των θέσεων των μεγάλων υδρογεωτρήσεων Μυλωνιανών (από Π.Παυλάκη & Ι. Μελαδιώτη 1982), των οποίων οι παροχές είναι από τις μεγαλύτερες στον κόσμο. ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΝΑΤ. ΖΟΥΡΒΑΣ ΛΕΥΚΩΝ ΟΡΕΩΝ: Θέση έντονου γεωλογικού & φυσικού ενδιαφέροντος, όπου σύμφωνα με τους Κίλιας κ.ά. 1983, Παυλάκη κ. ά. 1990, 2006, 2013, αναδεικνύεται το εντυπωσιακό ρήγμα της Ζούρβας, με το τεράστιο άλμα μετάπτωσης της τάξης των >350μ, καθώς και η επώθηση της Ενότητας Φυλλιτών Χαλαζιτών επί της ενότητας του Τρυπαλίου, γεγονός το οποίο τεκμηριώνει επιστημονικά και ισχυροποιεί τη νέα γεωλογική θεωρία των παραπάνω επιστημόνων σχετικά με τη γεωλογική δομή της περιοχής. ΞΕΡΑΚΟΚΕΦΑΛΑ ΛΕΥΚΩΝ ΟΡΕΩΝ-ΓΟΥΡΓΟΥΘΕΣ ΛΕΥΚΩΝ ΟΡΕΩΝ: Θέσεις έντονου γεωλογικού & φυσικού ενδιαφέροντος, οι οποίες πρωτοεπισημάνθηκαν από Παυλάκη Αικ., 1990, 2006, με τον «προσδιορισμό του ανώτ. ορίζοντα του Μεταλύσχη των Πλακωδών Ασβαστολίθων Λευκών Ορέων» και της επ αυτού επώθησης της Ενότητας Τρυπαλίου. Στην επαφή τους, προσδιορίστηκε η εντυπωσιακή ανάβλυση μικρών πηγών περιοδικής λειτουργίας ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΡΥΦΗΣ "ΨΑΡΙ": Θέση σημαντικού γεωλογικού και φυσικού ενδιαφέροντος, αντιπροσωπευτική του γεωπεριβάλλοντος και του κορυφαίου ορεινού τοπίου των Λευκών Ορέων. Χαρακτηριστική εμφάνιση των τεφρών δολομιτών και των λευκωπών μαρμάρων. ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΛΟΡΟΥΣ - ΑΜΠΕΛΙΤΣΑΣ: Θέση σημαντικού γεωλογικού και φυσικού ενδιαφέροντος, αντιπροσωπευτική του γεωπεριβάλλοντος και του ορεινού τοπίου των Λευκών Ορέων. Θέση εποπτική των γεωσχηματισμών της ενότητας των Πλακωδών Ασβεστολίθων, της τεκτονικής δομής και ειδικότερα του σχηματισμού των μεταπτωτικών ρηγμάτων, των ρηξιγενών πρανών και των ποικίλων τεκτονικών διαρρήξεων. ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ "ΜΑΥΡΗΣ ΚΟΡΥΦΗΣ": Θέση σημαντικού γεωλογικού & φυσικού ενδιαφέροντος, αντιπροσωπευτική του γεωπεριβάλλοντος των Λευκών Ορέων, με εντυπωσιακή επίσης την εποπτική εικόνα της ανάπτυξης των τεφρών δολομιτών ΦΑΡΑΓΓΙ ΔΙΚΤΑΜΟΥ: Το φαράγγι περιλαμβάνει θέσεις ιδιαίτερου γεωπεριβαλλοντικού και φυσιολατρικού ενδιαφέροντος, οι οποίες στοιχειοθετούν ένα εντυπωσιακό γεωπεριβάλλον με τη διαμόρφωση σπηλαίων και εντυπωσιακών γεωμορφών που δημιουργήθηκαν από την έντονη αλληλοεπίδραση της τεκτονικής και της καρστικής διάβρωσης στα ανθρακικά πετρώματα της ενότητας Τρυπαλίου. Το Φαράγγι συνιστά μία αξιόλογη γεωπεριβαλλοντικά ζώνη, η οποία χρήζει της ενδεδειγμένης γεωπεριβαλλοντικής προστασίας. Η περιοχή αυτή χωροθετείται εντός της ΠΕΠ-ΚΦ, όπως έχει περιγραφεί παραπάνω. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 67 από 174

151 ΕΥΡΥΤ. ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΑΙΧ ΧΑΝΙΩΝ: Θέση γεώτοπων σε αστικό περιβάλλον, δυναμένων να αξιοποιηθούν και να αναδεχθούν για τουριστική επισκεψιμότητα, αλλά και για εκπαιδευτική, συνδεόμενη με τα γνωστικά αντικείμενα της γεωλογίας, της αρχιτεκτονικής τοπίου, αλλά και της ευρύτερης γεωγνώσης. Αντιπροσωπευτική θέση ιδιαίτερου γεωλογικού ενδιαφέροντος τόσο για την αποκάλυψη, κατά θέσεις, της επιφάνειας του ρήγματος διεύθυνσης ΒΔ-ΝΑ, όσο και για την εικόνα της εμφανούς καρστικοποίησης των μαργαϊκών ασβεστολίθων η οποία επέδρασε στη δημιουργία εγκοίλων και σπηλαίων τα οποία παρουσιάζουν και μία σημαντική ιστορική αξία. ΚΟΥΜΠΕΛΗΣ ΧΑΝΙΩΝ: Θέση σημαντικού γεωλογικού ενδιαφέροντος σε περιβάλλον της περιαστικής παράκτιας ζώνης Χανίων, όπου διαμορφώνεται ένα μεγάλου ύψους & μήκους τεχνητό πρανές το οποίο συνιστά μία μοναδική "γεωλογική τομή", αποκαλυπτική της στρωματογραφικής ακολουθίας νεογενών και τεταρτογενών ιζημάτων. Όπως και για τη θέση Ρ1, προτείνεται η αξιοποίησή της για τουριστικούς και εκπαιδευτικούς σκοπούς στους τομείς της γεωλογίας, της αρχιτεκτονικής τοπίου, αλλά και της ευρύτερης γεωγνώσης ΔΥΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΑΓΙΟΥ ΜΑΤΘΑΙΟΥ ΧΑΝΙΩΝ: Θέση ιδιαίτερου γεωπεριβαλλοντικού ενδιαφέροντος και κάλλους, η οποία χαρακτηρίζεται από την κλιμακωτή - στρωματώδη ανάπτυξη λευκωπών μαργαϊκών ασβεστολίθων με τη μορφή λευκών πάγκων (αποτέλεσμα της τεκτονικης ανύψωσης) και τη μοναδική πανοραμική θέα του κόλπου και της πόλης Χανίων. ΚΑΛΑΜΙ - ΒΟΑΚ: Θέση σημαντικού γεωενδιαφέροντος. Αποκάλυψη της επιφάνειας του μεγάλου μεταπτωτικού ρήγματος Α - Δ, το οποίο συνέβαλε στη δημιουργία του κόλπου της Σούδας και το οποίο προκάλεσε τη διαμόρφωση των ισχυρών κλίσεων των στρώσεων των σχηματισμών και των ομόρροπων ρηξιγενών πρανών, με εμφανή τα φαινόμενα αστάθειας (Παυλάκη 2006). ΚΑΛΑΜΙ - ΒΟΑΚ (2): Θέση σημαντικού γεωτεκτονικού ενδιαφέροντος, γεωλογικών επαφών και ρηγμάτων. ΠΛΑΤΑΝΙ - ΒΟΑΚ: Θέση σημαντικού γεωλογικού ενδιαφέροντος. Αποκάλυψη της επιφάνειας του μεγάλου ρήγματος Α-Δ (Παυλάκη 2006), των ισχυρών κλίσεων των στρώσεων των γεωσχηματισμών Φ-Χ και των ομόρροπων ρηξιγενών πρανών. ΜΑΛΑΞΑ: Θέση σημαντικού γεωλογικού ενδιαφέροντος. Αποκάλυψη σημαντικών γεωλογικών & τεκτονικών στοιχείων, με βάση τα οποία χαρακτηρίστηκε η ορεινή γεωδομή της Μαλάξας, από Παυλάκη Αικ. 2006, 2013, ως μία «γεωλογική μικρογραφία των Λευκών Ορέων». ΜΟΥΡΝΙΕΣ, ΠΡΑΝΗ ΝΟΤΙΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΧΑΝΙΩΝ: Θέση γεωλογικού ενδιαφέροντος. Αποκάλυψη της επιφάνειας του μεγάλου ρήγματος διεύθυνσης Α - Δ, καθώς και της κατά μήκος του κατολίσθησης (Παυλάκη 2006). ΑΓΥΙΑ, ΠΗΓΕΣ: Θέση σημαντικού υδρογεωλογικού & φυσικού ενδιαφέροντος. Ανάβλυση των μεγάλων πηγών Αγυιάς, όπου σύμφωνα με τις έρευνες των Αρανίτη, Ζερβογιάννη (1972, 1977), Π.Παυλάκη ( , 1989), προσδιορίστηκε η διέλευση του υπεδάφειου ρήγματος Α - Δ, το οποίο λόγω της ανάπτυξης κατακλαστίτη λειτουργεί ως υδατοδιάφραγμα και συμβάλλει στην εκφόρτιση των υπόγειων νερών διαφορετικών υπόγειων υδροφορέων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 68 από 174

152 ΚΟΡΥΦΗ "ΜΕΛΙΝΤΑΟΥ": Η θέση αυτή αντιστοιχεί στην επιβλητικότερη και υψηλότερη κορυφή (+2.133μ) του τμήματος των Λευκών Ορέων που εντάσσεται στο Δήμο Χανίων. Θέση έντονου γεωλογικού & φυσικού ενδιαφέροντος, αντιπροσωπευτική του γεωπεριβάλλοντος των Λευκών Ορέων. Πανοραμική εικόνα των γεωλογικών σχηματισμών, των μεταπτωτικών ρηγμάτων, των ρηξιγενών κλιτύων, της ισχυρής τεκτονικής καταπόνησης των σχηματισμών, αλλά και της συνεπίδρασης των παγετώνων (παλαιότερης γεωλογικής περιόδου) και των χιονιών στη διάβρωση και διαμόρφωση του αναγλύφου των κλιτύων. Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τις προτάσεις της μελέτης για τις περιοχές ΠΕΠ Φυσικού Περιβάλλοντος. ΠΙΝΑΚΑΣ Π Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος (ΠΕΠ/ΦΠ) Ζώνη ΠΕΠ-Τ: Τοπίο Ζώνη ΠΕΠ-ΑΝ: Αναδασωτέες Εκτάσεις Ζώνη ΠΕΠ-ΚΦ: Καταφύγιο Άγριας Ζωής Ζώνη ΠΕΠ-ΥΓ: Υγρότοποι Ζώνη ΠΕΠ-ΘΕ: Φαράγγι Θερίσου Ζώνη ΠΕΠ-ΡΕ: Ρέμματα Επιτρεπόμενες χρήσεις Επιβάλλεται η προστασία της φυσικής βλάστησης. Επιτρέπεται η συντήρηση βελτίωση του υφιστάμενου οδικού δικτύου και η διαμόρφωση θέσεων θέας και ανάπαυσης, σύμφωνα με την δασική νομοθεσία. Επιτρεπόμενες χρήσεις Υπόκεινται στους περιορισμούς του ν. 998/79 και του Ν. 4280/2014 ως ισχύουν Επιτρεπόμενες χρήσεις Υπόκεινται στους περιορισμούς του ν. 3937/2011 ως ισχύει Επιτρεπόμενες χρήσεις Υπόκεινται στους περιορισμούς του ΦΕΚ 229 ΑΑΠ/ και του Ν. 3937/2011 ως ισχύουν Επιτρεπόμενες χρήσεις Υπόκεινται στους περιορισμούς του Ν. 3937/2011 ως ισχύει Επιτρεπόμενες χρήσεις Υπόκεινται στους περιορισμούς των Ν. 4258/2014 και Ν. 3937/2011 ως ισχύουν Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμία Δόμηση Απαγορεύεται η δόμηση και η οποιαδήποτε αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμία Δόμηση Απαγορεύεται η δόμηση. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και Κατάτμηση / Αρτιότητα 8 στρέμματα Δόμηση Επιτρέπεται η εγκατάσταση παρατηρητηρίων της άγριας πανίδας Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι Κατάτμηση / Αρτιότητα Το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε τ.μ., για τις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως, προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι κατοίκους. Κατ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του Ν.3937/2011, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις Δόμηση Υπόκεινται στους περιορισμούς του ΦΕΚ 229 ΑΑΠ/ και του Ν. 3937/2011 ως ισχύουν. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά Κατάτμηση / Αρτιότητα Το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε τ.μ., για τις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως, προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι κατοίκους. Κατ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του Ν.3937/2011, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις Δόμηση Υπόκεινται στους περιορισμούς του του Ν. 3937/2011 ως ισχύει. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από Κατάτμηση / Αρτιότητα Καμία Δόμηση Υπόκεινται στους περιορισμούς των Ν. 4258/2014 και Ν. 3937/2011 ως ισχύουν. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 69 από 174

153 Ζώνη ΠΕΠ-Τ: Τοπίο Ζώνη ΠΕΠ-ΑΝ: Αναδασωτέες Εκτάσεις Ζώνη ΠΕΠ-ΚΦ: Καταφύγιο Άγριας Ζωής Ζώνη ΠΕΠ-ΥΓ: Υγρότοποι Ζώνη ΠΕΠ-ΘΕ: Φαράγγι Θερίσου Ζώνη ΠΕΠ-ΡΕ: Ρέμματα εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν ΠΗΓΗ: ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ Σημείωση Οι παραπάνω ρυθμίσεις ισχύουν σε συνδυασμό με τις διατάξεις για τις Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (κεφ. Π. 2.6) και τις Γενικές και Μεταβατικές Διατάξεις (κεφ. Π. 2.7). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 70 από 174

154 Π Περιοχές Ειδικής Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων (ΠΕΠ-ΑΧ) 22 Ο καθορισμός περιοχών ειδικής προστασίας ΠΕΠ-ΑΧ έχει ως στόχο την προστασία των αρχαιολογικών χώρων και γενικά της πολιτιστικής κληρονομιάς στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών έκταση της περιοχής μελέτης. Η απεικόνιση των αρχαιολογικών χώρων μνημείων στο σχέδιο Π2 βασίζεται στα στοιχεία που δόθηκαν στο μελετητή από τις αρμόδιες Αρχαιολογικές Υπηρεσίες. Οι αρμόδιες υπηρεσίες, θα πρέπει σύμφωνα με το Ν. 3028/2002 «για την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς» (ΦΕΚ 153/Α /2002): (α) να προχωρήσουν σε οριοθέτηση των κηρυγμένων αρχαιολογικών χώρων (άρθρο 12: οριοθέτηση αρχαιολογικών χώρων) και (β) να προτείνουν όρους και περιορισμούς δόμησης που θα θεσμοθετηθούν στο πλαίσιο της παρούσας μελέτης (άρθρο 13: αρχαιολογικοί χώροι εκτός οικισμών - ζώνες προστασίας). Η ύπαρξη μεγάλου αριθμού αρχαιολογικών χώρων, μνημείων και συνόλων από όλες τις ιστορικές περιόδους, μπορεί να αξιοποιηθεί κατά τρόπο ολοκληρωμένο με την εκπόνηση ειδικής μελέτης ενοποίησης αρχαιολογικών χώρων και νεώτερων ιστορικών τοπίων, με πολλαπλά θετικά αποτελέσματα για τα Χανιά, το σύνολο του Δήμου Χανίων, αλλά και την ΠΕ Χανίων, γενικότερα. Στη συνέχεια καταγράφονται οι χώροι και μνημεία που συγκροτούν το πολιτιστικό απόθεμα του Δήμου Χανίων στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές των ΔΕ Χανίων, Σούδας, Θερίσου, Ελ. Βενιζέλου και Κεραμειών, και αναφέρονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις, δραστηριότητες και λοιποί περιορισμοί, όπου έχουν καθορισθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Όπου δεν έχουν καθορισθεί χρήσεις από την Αρχαιολογική Υπηρεσία, λαμβάνονται υπόψη οι χρήσεις της ΠΕΠΔ επί της οποίας έχει καθορισθεί ο αρχαιολογικός χώρος χωρίς βέβαια να αντίκειται στην ισχύουσα αρχαιολογική νομοθεσία. Σημειώνεται, ότι αναλυτική περιγραφή του συνόλου των παρακάτω αναφερόμενων επιγραμματικά, αρχαιολογικών χώρων, μνημείων, σπηλαίων κλπ έχει πραγματοποιηθεί στο εγκεκριμένο Α' Στάδιο της παρούσας μελέτης και στην Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ΓΠΣ. Στο Παράρτημα των Χαρτών έχουν σημειωθεί οι αρχαιολογικοί χώροι και τα μνημεία για τα οποία υπάρχει η σχετική πληροφορία χωροθέτησής τους και έχει πραγματοποιηθεί σε συνεργασία με τις αρμόδιες Εφορείες Αρχαιοτήτων. Π Αρχαιολογικοί Χώροι (εκτός σχεδίου περιοχές) α. Κηρυγμένοι Αρχαιολογικοί Χώροι Ένας σημαντικός αριθμός αρχαιολογικών χώρων, με ιδιαίτερη αρχαιολογική και ιστορική αξία, βρίσκεται στην περιοχή μελέτης. Παρακάτω παρουσιάζονται οι αρχαιολογικοί χώροι και τα μνημεία της προϊστορικής και κλασσικής εποχής, τα οποία έχουν εντοπιστεί στην περιοχή μελέτης, και τα οποία είτε είναι κηρυγμένα με ή 22 Βλ. σχέδια Π.1, Π.2 (1:25.000). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 71 από 174

155 χωρίς θεσμοθετημένες ζώνες προστασίας, είτε δεν έχουν κηρυχτεί ακόμα αλλά πρόκειται για εντοπισμένες αρχαιότητες για τις οποίες η ΚΕ ΕΠΚΑ θα προχωρήσει σε οριοθέτηση και θεσμοθέτηση: 1. Νεροκούρου περιοχή - Αρχαιολογικός Χώρος Νεροκούρου (Δ.Ε. ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο 8 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ Α/Φ31/36852/2942/ , ΦΕΚ 1242/Β/ ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/33010/1342/ , ΦΕΚ 811/Β/ ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/50457/1888, ΦΕΚ 858/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/47659/2487/ , ΦΕΚ 992/Β/ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/33542/1402/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ43/40978/1941/ , ΦΕΚ 216/ΑΑΠ/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/118636/5699/ , ΦΕΚ 558/ΑΑΠ/ Για την αποτελεσματικότερη προστασία και ανάδειξη του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου Νεροκούρου (όπου σώζονται λείψανα εγκαταστάσεων διαφόρων εποχών από τα Πρωτομινωϊκά έως και τα χριστιανικά χρόνια), έχουν καθοριστεί στο σύνολο της ελεγχόμενης από πλευράς αρχαιολογικού νόμου περιοχής ζώνες προστασίας Α (Αα και Αβ) και Β (Β1 και Β2). Στις χαρακτηριζόμενες ως Ζώνη Α δύο μεμονωμένες νησίδες (Αα, Αβ) του Αρχαιολογικού Χώρου καθορίζονται οι εξής χρήσεις γης: Απαγορεύονται οποιαδήποτε αλλοίωση του εδάφους, η δόμηση καθώς και οποιαδήποτε κατασκευή (θερμοκήπια, αποθήκες κ.λπ.) για την οποία απαιτείται ή δεν απαιτείται άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής. Επιτρέπονται μόνο οι ανοικτές καλλιέργειες και τα απαιτούμενα απλά (με δίκτυο) έργα άρδευσης, με τον όρο ότι θα εκτελούνται σε μικρό βάθος και πάντοτε ύστερα από έγκριση και με την επίβλεψη των συναρμόδιων Εφορειών Αρχαιοτήτων (ΚΕ' Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων - 13η Εφορεία Βυζαντινών και Μεταβυζαντινών Μνημείων). Στη ζώνη Β, υποδιαιρούμενη σε 2 τμήματα (Β1 και Β2), επιτρέπεται από πλευράς αρχαιολογικού νόμου η δόμηση, με ειδικούς όρους και περιορισμούς, που αναφέρονται αναλυτικά στην ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/33542/1402/ Οποιαδήποτε δραστηριότητα στη ζώνη αυτή θα επιτρέπεται εφ' όσον έχει την προβλεπόμενη από τις σχετικές διατάξεις του ΚΝ 5351/32 "περί Αρχαιοτήτων" προηγούμενη έγκριση της Υπηρεσίας μας και την επίβλεψη των συναρμόδιων Εφορειών (ΚΕ' ΕΠΚΑ και 13η ΕΒΑ) Αρχαιοτήτων 2. Αρχαία πόλη Άπτερα (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) (Νο 2 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 11512/677/1161/ , ΦΕΚ 150/Β/ ΥΑ Α/Φ31/36852/2942/ , ΦΕΚ 1242/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/41398/21217/ , ΦΕΚ 669/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/63892/3532/ , ΦΕΚ 39/Β/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 72 από 174

156 Για την αποτελεσματικότερη προστασία και ανάδειξη του Αρχαιολογικού Χώρου Απτέρας και της φυσιογνωμίας του, καθορίζονται στο σύνολο της ελεγχόμενης από πλευράς αρχαιολογικού Νόμου περιοχής (όπου περιλαμβάνονται τα ερείπια της τειχισμένης αρχαίας πόλης Απτέρας με ορατά μνημεία μοναδικής διατήρησης) ζώνες προστασίας Α (Α1 και Α2) και Β. Στην παραπάνω οριοθετούμενη Ζώνη Α (Α1+Α2) απόλυτης προστασίας του κυρίως Αρχαιολογικού Χώρου, καθορίζονται οι εξής χρήσεις γης: Απαγορεύονται οποιαδήποτε αλλοίωση του εδάφους, η δόμηση καθώς και οποιαδήποτε κατασκευή, για την οποία απαιτείται ή δεν απαιτείται άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής και οποιαδήποτε λατομική δραστηριότητα. Ειδικότερα για τα τμήματα Α1 και Α2, τα οποία χωρίζονται από το τείχος της αρχαίας πόλης, ορίζονται επιπλέον τα εξής: Στη Ζώνη Α απαγορεύονται, εκτός των παραπάνω, για λόγους προστασίας και ανάδειξης εγκείμενων αρχαιοτήτων και όλες οι καλλιέργειες, εκτός εάν η αρμόδια ΚΕ' ΕΠΚΑ κρίνει από πλευράς αρχαιολογικού νόμου, ότι δύναται να χορηγήσει την έγκρισή της προς τούτο σε κάποιες περιπτώσεις. Όλα τα αγροκτήματα στη Ζώνη αυτή, που περιλαμβάνουν ορατά ερείπια και λοιπά ίχνη της αρχαίας πόλης, απαλλοτριώνονται σταδιακά, κατά τις κείμενες διατάξεις του Κ.Ν. 5351/32 "Περί Αρχαιοτήτων". Στη Ζώνη Α1 επιτρέπεται μόνο η βοσκή, εκτός εάν η αρμόδια ΚΕ' ΕΠΚΑ κρίνει σε συγκεκριμένες περιπτώσεις και για λόγους προστασίας ορατών μνημείων, ότι επιβάλλεται η απαγόρευσή της. Όπου υπάρχουν δασικές εκτάσεις, αυτές θα διατηρήσουν τον υφιστάμενο δασικό χαρακτήρα. Οποιαδήποτε από τις παραπάνω δραστηριότητες στη Ζώνη αυτή επιτρέπεται μόνο εφ' όσον έχει την προηγούμενη έγκριση της αρμόδιας ΚΕ' ΕΠΚΑ και την επίβλεψη της, όπου η ίδια κρίνει ότι απαιτείται. Η Ζώνη Α2, στο σύνολό της σχεδόν δασική έκταση, θα διατηρήσει τον δασικό χαρακτήρα της, ενώ στις περιπτώσεις των γεωργικών εκτάσεων θα επιτρέπονται οι καλλιέργειες, και των κτηνοτροφικών η βοσκή, απαγορευομένης κάθε άλλης χρήσης. Όλες οι παραπάνω δραστηριότητες θα επιτρέπονται μόνο εφ' όσον έχουν την προηγούμενη έγκριση και την επίβλεψη της αρμόδιας ΚΕ' ΕΠΚΑ. Στη Ζώνη Β η ΚΕ' ΕΠΚΑ θα επιτρέπει τη δόμηση με ειδικούς όρους και περιορισμούς. 3. Αρχαιολογικός χώρος Αγ. Βαρβάρας Μουρνιών (Δ.Ε. ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο 28 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΑΧ/Φ43/10754/6525/640/223, ΦΕΚ 48ΑΑΠ/ Προσωρινή οριοθέτηση βάσει της παρ. 2 του άρθρου 12 του Ν. 3028/2002 (ΦΕΚ 153/Α / ) του αρχαιολογικό χώρο Αγ. Βαρβάρας Μουρνιών, Δήμου Χανίων, στο πλαίσιο της προωθούμενης μελέτης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Χανίων και περιαστικών Δήμων, για την αποτελεσματικότερη προστασίακαι ανάδειξη των εντοπισμένων σε αυτόν αρχαιοτήτων που περιλαμβάνουν λουτρική εγκατάσταση ή νυμφαίο των ρωμαϊκών αυτοκρατορικών χρόνων, καθώς και επιφανειακών ευρημάτων και καταλοίπων υδραγωγείου της ύστερης Αρχαιότητας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 73 από 174

157 4. Σπήλαιο «Μαμελούκου τρύπα» (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο 7 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 3888/ , ΦΕΚ 168/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/47662/2490/ , ΦΕΚ 939/Β/ Για την αποτελεσματικότερη προστασία και ανάδειξη του Αρχαιολογικού Χώρου του Σπηλαίου Μαμελούκου, όπου σώζονται ορατά λείψανα αρχαιοτήτων μινωϊκής εποχής, καθορίστηκε ως Ζώνη Α, αδόμητη, απόλυτης προστασίας, η περιοχή που περιλαμβάνει το σπήλαιο, σε ακτίνα 100 μ. γύρω από αυτό. Στην παραπάνω ζώνη Α απαγορεύονται οποιαδήποτε αλλοίωση του εδάφους, η δόμηση, καθώς και οποιαδήποτε κατασκευή (π.χ. θερμοκήπια, αποθήκες κλπ.), για τα οποία απαιτείται ή δεν απαιτείται άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής. Επιτρέπονται μόνον οι ανοιχτές καλλιέργειες, με αβαθή άροση, καθώς και τα απλά (με δίκτυο), επιφανειακά έργα άρδευσης. Οι δραστηριότητες αυτές θα επιτρέπονται μόνον εφ' όσον έχουν την προηγούμενη έγκριση και την επίβλεψη της αρμόδιας ΚΕ' Εφορείας Προϊστορικών και κλασσικών Αρχαιοτήτων. 5. Κοιλάδα Θερίσου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) ΥΑ Α/Φ31/36852/2942/ , ΦΕΚ 1242/Β/ Φρούριο Κάστελος (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο Θ6 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/52976/1179/ , ΦΕΚ 946/Β/ Αρχαιολογικός χώρος μινωϊκού και ελληνιστικού οικισμού στην περιοχή Αζοϊρές / Αζογυρές Στύλου (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ, Δ.Ε. ΑΡΜΕΝΩΝ) (Νο 3 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 21220/ , ΦΕΚ 527/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/51421/2269/ , ΦΕΚ 391/ΑΑΠ/ Σπήλαιο "Κορακιά" (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) ΥΑ 21220/ , ΦΕΚ 527/Β/ Σπήλαιο Κάτω Σαρακήνα ή Ελληνικό στη Θέρισο (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) ΥΑ 21220/ , ΦΕΚ 527/Β/ Σπήλαιο με νεολιθικά ευρήματα (Αρκαλιές ή/και Σπήλαιο στο Κάτω Πηγάδι ή/και Σπήλαιο της Σκουραχλάδας ή/και Σπήλαιο της Πλατυβόλας) (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 29 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 2258/ , ΦΕΚ 175/Β/ ΥΑ 3888/ , ΦΕΚ 168/Β/ Π Βυζαντινά Μνημεία (εκτός σχεδίου περιοχές) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 74 από 174

158 Οι βυζαντινές αρχαιότητες είναι τα μνημεία που χρονολογούνται την περίοδο από τον 4ο αιώνα μ.χ. ως το 1830 και σε περίπτωση εκκλησιαστικών μνημείων τα παλαιότερα των εκάστοτε εκατό ετών. α. Κηρυγμένα Βυζαντινά Μνημεία 1. Αρχαιολογικός Χώρος "Κάστελλο" Βαρυπέτρου (Νο 4 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/8487/447/ , ΦΕΚ 626/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ25/8487/447/ , ΦΕΚ 833/Β/ Για την αποτελεσματικότερη προστασία και ανάδειξη του σημαντικότατου αρχαιολογικού χώρου "Κάστελλος" Βαρυπέτρου και της φυσιογνωμίας του, καθορίζονται στο σύνολο της ελεγχόμενης από πλευράς αρχαιολογικού νόμου περιοχής (όπου περιλαμβάνονται τα ερείπια τειχισμένης ακρόπολης "Κάστελλος" και πλούσια οικοδομικά λείψανα ελληνιστικής, ρωμαϊκής και βυζαντινής περιόδου, καθώς και υστεροαρχαϊκό νεκροταφείο κοντά στην ημιερειπωμένη μονή της Αγ. Κυριακής) ζώνες προστασίας Α και Β. Στην αδόμητη Ζώνη Α απόλυτης προστασίας του κυρίως Αρχαιολογικού Χώρου, καθορίζονται οι εξής χρήσεις γης: Απαγορεύονται οποιαδήποτε αλλοίωση του εδάφους, η δόμηση, καθώς και οποιαδήποτε κατασκευή για την οποία απαιτείται άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής. Επιτρέπεται μόνο η υφιστάμενη γεωργοκτηνοτροφική χρήση, με τον όρο ότι θα έχει την προηγούμενη έγκριση και την επίβλεψη των αρμοδίων ΚΕ' Εφορείας Προϊστ. και Κλασ. Αρχαιοτήτων και 13ης Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων. Στη Ζώνη Β επιτρέπεται η δόμηση με ειδικούς και περιορισμούς. Οποιαδήποτε δραστηριότητα στη Ζώνη αυτή θα επιτρέπεται μόνο εφ' όσον έχει την προβλεπόμενη από τις σχετικές διατάξεις του ΚΝ 5351/32 "Περί Αρχαιοτήτων" προηγούμενη έγκριση της Υπηρεσίας μας και την επίβλεψη της αρμόδιας ΚΕ' Εφορείας Προϊστ. και Κλασ. Αρχ/των Χανίων για την προστασία των περιλαμβανομένων στο Τμήμα αυτό αρχαιοτήτων. Έχει υποβληθεί στην ΚΕ ΕΠΚΑ Μελέτη Προστασίας και Ανάδειξης βυζαντινού κάστρου «Κάστελος Βαρυπέτρου». Η ανάθεση της μελέτης έχει γίνει σε ιδιωτικό γραφείο από την Ι.Μ. Χρυσοπηγής. Αντικείμενο της μελέτης είναι η διαμόρφωση και ανάδειξη της εντός των τειχών περιοχής και η οργάνωση της επισκεψιμότητας σ' αυτήν. Επίσης έχει κατατεθεί στο Υ.Π.Ε.Κ.Α. από την Ι.Μ. Χρυσοπηγής, Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη για την ευρύτερη περιοχή Κάστελλου Βαρυπέτρου. Η Υπηρεσία Δόμησης Δ. Χανίων, έχει εκφράσει τις απόψεις της επί της μελέτης Προστασίας και Ανάδειξης του βυζαντινού κάστρου στο υπ' αριθμ. 2766/2909/ έγγραφό της. 2. Ι. Μονή Αγίου Ελευθερίου (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο Ε3 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/15675/357/ , ΦΕΚ 180/Β/ Ι.Μ. Αγ. Γεωργίου Νεροκούρου (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο Ε6 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/15663/348/ , ΦΕΚ 180/Β/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 75 από 174

159 4. Μετόχι Μεγίστης Λαύρας (Αγ. Ορους) (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο Ε4 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/15664/349/ , ΦΕΚ 176/Β/ Μετόχι Αγ. Τριάδος (Μονής Σινά) (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο Ε5 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/15662/347/ , ΦΕΚ 180/Β/ Μετόχι Αγ. Ιωάννου Πάτμου στα Άπτερα (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) (Νο Σ4 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/15677/359/ , ΦΕΚ 180/Β/ Τουρκικό φρούριο Ιτζεδίν και βρύση (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) (Νο Σ5 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2796/43152/ , ΦΕΚ 936/Β/ Ενετοτουρκικό Φρούριο στη νησίδα του κόλπου της Σούδας (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) (Νο Σ3 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 21220/ , ΦΕΚ 527/Β/ Ι.Μ. Χρυσοπηγής (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) (Νο 81 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 9252/294/ , ΦΕΚ 29/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/31186/739/ , ΦΕΚ 614/Β/ Συγκρότημα "Σερσεμπίλια"(Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο Θ2 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/326/3639/ , ΦΕΚ 168/Β/ Ι. Μ. Αγίας Κυριακής Κάστελου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο Θ7 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/59652/1360/ , ΦΕΚ 946/Β/ Αγροτικό συγκρότημα και ενετική έπαυλη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/68229/1503/ , ΦΕΚ 24/Β/ Λουτρώνας Τουρκοκρατίας (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) ΥΑ 22128/ , ΦΕΚ 521/Β/ Μουσουλμανικό τέμενος (Δ.Ε. ΣΟΥΔΑΣ) ΥΑ 4701/ , ΦΕΚ 183/Β/ Μετόχι Κουρτ-Αγά (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/158/11/ , ΦΕΚ 215/Β/ Π Ενάλιες Αρχαιότητες (εκτός σχεδίου περιοχές) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 76 από 174

160 1. Κόλπος των Χανίων ΥΑ Α/31/36582/2942/ /ΦΕΚ 1242Β/ Π Μη κηρυγμένοι αρχαιολογικοί χώροι μνημεία (εκτός σχεδίου περιοχές) Σύμφωνα με την ΚΕ' ΕΠΚΑ, έχουν εντοπιστεί και οι παρακάτω αρχαιολογικές θέσεις οι οποίες δεν έχουν κηρυχθεί και οριοθετηθεί, αλλά προστατεύονται από τις διατάξεις του Νόμου 3028/ Αρχαιολογικός Χώρος Δέμπλας Βαρυπέτρου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 2. Σπήλαιο «Κουλιέρη Σπήλιος» στα Μυλωνιανά (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 3. Σπήλαιο «Τρύπα του κάτω φαραγγιού» στο Θέρισο (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 4. Σπήλαιο «Πάνω Σαρακήνα» στη θέση Αλιακές, τρία χιλιόμετρα νότια του οικισμού Θέρισο (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 5. Περιοχή Πελεκαπίνας (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 6. Ιερός Ναός Τιμίου Σταυρού (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 7. Τετράκλιτος Ιερός Ναός των Μιχαήλ Αρχαγγέλου, Αγίας Ειρήνης, Αγίου Χαραλάμπου και Κοιμήσεως της Θεοτόκου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 8. Ι.Ν. Αγ. Γεωργίου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 9. Ι.Ν. Παναγίας (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 10. Ι.Ν. Αγ. Αντωνίου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 11. Ι.Ν. Αγ. Γεωργίου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 12. Ι.Ν. Αγ. Παντελεήμωνος (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) 13. Περιοχή εγκαταστάσεων Πολεμικού Ναυτικού στις Μουρνιές (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 14. Ι.Ν. Αγ. Γεωργίου (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 15. Μετόχι Καϊμακάμη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 16. Μετόχι άνω Μουλά Χανούμ (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 17. Μετόχι Θόλοι (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 18. Μετόχι Αγαδάκη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 19. Μετόχι Τσίγκρη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 20. Μετοχάκι (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 21. Μετόχι Χαιδέρ Αγά (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 22. Μετόχι Παναγιάς ή Φεσσά (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 23. Μετόχι Χάτζαλη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 24. Μετόχι κάτω Μουλά Χανούμ (Δ. Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 25. Μετόχι Σουρλάντο (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 26. Μετόχι κάτω Πασακάκι (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 27. Μετόχι πάνω Πασακάκι (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 77 από 174

161 28. Μετόχι Γδερνέτο (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 29. Μετόχι Τσεπέτη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 30. Μετόχι Καλλιτεράκη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 31. Μετόχι Ησυχάκη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 32. Μετόχι Πετρή Μπέη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 33. Μετόχι Χαμίτ Μπέη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 34. Μετόχι Τσιγκρή Μπέη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 35. Μετόχι Λούρδα Χαμάμ (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 36. Ι.Ν. Αγ. Σαράντα (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 37. Μετόχι Χατζάλη (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 38. Ι.Ν. Αγ. Ιωάννη Βαλλενιανών (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 39. Μοναστήρι Ζωοδόχου Πηγής (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 40. Προφήτης Ηλίας (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 41. Ι.Ν. Αγίων Δέκα (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 42. Υπαπαντή (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 43. Κόκκινο Μετόχι (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 44. Μονή Αγίου Ελευθερίου (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) 45. Λόφος Πύργος Πήγαδος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 46. Απολιθωμένα οστά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 47. Άγιος Μόδεστος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 48. Παλιό σχολείο στον οικισμό Αχλάδες (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 49. Τρύπα της Καρεφύλλης (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 27 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 50. Γραι σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 51. Αράγου Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 52. Κακό Κεφάλι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 53. Αχλαδολάκκοι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 54. Κάπνικας (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 55. Κερατιδέ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 56. Λαχταρίδες (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 57. Νεραϊδόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 58. Σπηλιαράκια (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 59. Τρυπητή ή Συκόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 60. Τσικαλόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 32 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 61. Σαρακηνόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 62. Σπηλιάρα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 78 από 174

162 63. Σκοτεινή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 64. Σπηλιαράκια (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 65. Μουλαρότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 66. Γαλανά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 67. Νεραϊδοσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 68. Ποντικοειδές (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 69. Κούτσουλα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 70. Δρακοντές (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 71. Πάνω Χόβολη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 72. Κάτω Χόβολη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 73. Περδικόνερο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 74. Αχερόλεσκα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 75. Συκόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 76. Ανεμοσπηλέ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 77. Αραγόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 78. Αλιγάνου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ εντός του φαραγγιού Δικτάμου) 79. Χασαποελιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 80. Τσούπαινα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 81. Ανθρωπόσπηλιος ή Χάλαρα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 82. Κέραμοι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 83. Ντρύ Πόρος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 84. Μοσχονιανών (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 85. Καμίνια (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 86. Τρούλλου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 87. Τρύπα Καλής (σπηλαιοβάραθρο) (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 88. Τρύπα Κουμάρου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 29 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 89. της Κορακιάς και Σχόλακας (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 30 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 90. Τσούνος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 91. Φτερέ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 92. Φούρνος ή Κατινότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 93. Χοιρόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 94. Ανεμοσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 95. Ατζιγγανόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 96. Γραίς σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 97. Κισσόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 79 από 174

163 98. Λιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 99. Νερόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 100. Νερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 101. Σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 102. Σταμάτη σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 103. Τζουγκάρη σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 104. Περιστερόταφκος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 36 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 105. Χείλου Αβλώχι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 106. Κέραμος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 107. Αρκαλιές (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 108. Τσούνη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 109. Χαϊνόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 35 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 110. Χωστή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 111. Αχερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 112. Γερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 113. Μαύρο Σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 114. Σκοτεινή Σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 115. Σπηλιάρια του Αγίου Αντωνίου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 116. Σαρμπιδονικόλα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 117. Καθάρια Λέσκα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 118. Τρύπα του Κότση (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 119. Τάφκος Κουτσακιά (βάραθρο) (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 120. Μποντελότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 121. Περιστερόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 122. Χωστή ή Σκοτεινή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 33 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 123. Χώνος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 124. Νερόσπηλιος ή Νερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 125. Ατζιγκάνου σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 126. Πλακόσπηλιο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 127. Νεροσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 128. Σπήλαιο στη γειτονιά Απανοχώρι Κάμπων (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 129. Σπήλαιο στη Γερολακκιανή γέφυρα στο Κατωχώρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 130. Σπήλαιο του Λιονή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 131. Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 132. Τελωνότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 80 από 174

164 133. Ανταρτοσπήλιο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 134. Σπήλαιο Κάτω Χόβολη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 31 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 135. Σπήλαιο Αγιασμάτσι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 136. Σπήλαιο Χωστή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 137. Σπήλαιο Φούρνος - Φουρνάκι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 138. Χιονότρυπες (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 139. Σπηλιάρα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 140. Οι διάολοι στη Μαύρη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 141. Χαϊνόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 142. Τάφκοι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 143. Βάραθρο της Γρε Σπηλιάς (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 144. Βάραθρο στην Κακή Σκάλα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 145. Βάραθρο Καρεφύλη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 146. Βάραθρο του Τζούγκαρη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 147. Βάραθρο του Βολιανοϋ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 148. Γραι Σπηλέ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 149. Νεραϊδόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 150. Σπηλιαράκια (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 151. Τρυπητή ή Συκόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 152. Αργού σπήλιο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 153. Κακό Κεφάλι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 154. Του Αράπη η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 155. Περιστερόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 156. Σαρακινόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 157. Σιδερόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 158. Αχυρόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 159. Κεράτιδε (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 160. Αχλαδόλακκοι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 161. Του Καρεφύλη η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 162. Περδικόνερο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 163. Σκοτεινή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 164. Αχυρόλεσκα ή Χοιρόλεσ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 165. Νεραϊδοσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 166. Γαλανά Σπηλιάρια (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 167. Ξωτικόσπηλιο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 81 από 174

165 168. Τρυπητή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 169. Πάνω Χόβολη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 170. Κάτω Χόβολη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 171. Ανθρωπόσπηλιος ή Χάλαρα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 172. Ανεμοσπηλέ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 173. Ντρύ Πόρος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 174. Μουλαρότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 175. Τσούπαινα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 176. Σπηλιαράκι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 177. Αγιασμάτσι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 178. Εγγλέζω σπήλαιο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 179. Κόκκινου Νερού (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 180. Χαμωτό Σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 181. Του Ψαρά ή Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 182. Αχυρόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 183. Σφακιανό σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 184. Μακρές Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 185. Σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 186. Τσικαλόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 32 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 187. Τέσσερα ανώνυμα σπήλαια, στον δρόμο Μαλάξας Νεροκούρου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 188. Γρε Σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 189. Πάνω Γρε Σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 190. Κάτω Γρε Σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 191. Γρε Σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 192. Βσλιανού ή Τρύπα, Βάραθρ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 193. Κακή Σκάλα, Βάραθρο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 194. Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 195. Του Φτερέ ο Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 196. Χοιρόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 197. Ατζιγγανόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 198. Του Δια το Σπήλιο (Λιατόσπηλιος) (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 199. Νερόσπηλιος ή Νεροσπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 200. Νερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 201. Του Τζούγκαρη ο Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 202. Του Σταμάτη ο Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 82 από 174

166 203. Καντινότρυπα ή Φούρνος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 204. Ανεμοσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 205. Τσούνος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 206. Του Σάνταλου σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 207. Κισσόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 208. Του Γαρμπιδονικόλα ή Τσ' Αλώνας η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 209. Περιστερόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 210. Του Κωστή η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 211. Ατζιγγανόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 212. Πλακόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 213. Αγίου Αντωνίου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 214. Χωστή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 215. Χώνος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 216. Κουτσακιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 217. Μποντελότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 218. Του Λιονή η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 219. Ανταρτόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 220. Αγριμότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 221. Κορακιάς θέσης (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 222. Νερότρυπα σπηλαιοβάραθρο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 223. Σπηλιάρα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 224. Σκώλακας (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 225. Χασάνηδων Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 226. Του Κούμαρου η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 227. Χωστού το Σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 228. Καλογρές ο Σπήλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 229. Κάτω Τρύπα Φρυγανίου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 230. Σπηλιάρα στο κάτω φαράγγι Παναγιάς (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 231. Φρυγανιού ο Σπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 232. Κοπράνι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 233. Χαλασμένου Σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 234. Παναχλάδας (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 235. Χαϊνόσπηλιος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 236. Δίπορο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 237. Αχερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 83 από 174

167 238. Μαύρο Σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 239. Του Γέρο η Τρύπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 240. Κέραμος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο 34 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 241. Τση Χειλούς το Αυλόχι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 242. Τση Χωστής (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 243. Σκοτεινή σπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 244. Ανεμόσπηλιο (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 245. Σπηλιαράκι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 246. Πάνω Νερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 247. Κάτω Νερότρυπα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 248. Του Αναγνώστη ο Ντάφκος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 249. Τρύπα του Περιστερέ (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 250. Ανώνυμα μικρά δυο σπήλια στα Γιοφύρια κορφής Μαύρη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 251. Νεροσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 252. Ανθρωποσπηλιά (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 253. Κάπνικα η Καπνιστό σπηλιάρι (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 254. Δεκάδες μικροί ή μεγάλοι τάφκοι στην περιοχή κορυφής Ψαρή (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) εντοπισμένα βάραθρα (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) 256. Μιτάτο στο Καστρί στο Λάκκο (Βόλικα) Μιτάτα στο Μονόγκρεμνο 258. Μιτατοκάθισμα Κατσουλέδω 259. Μιτατοκάθισμα Ποντικομανόλη 260. Μιτατοκάθισμα Ποντικογιάννη 261. Το Καζίνο 262. Ψυχρό Πηγάδι 263. Του Πέρο ή του Παπά ο Κούμος 264. Πάνω Κούμος του Παπά 265. Παλιόκουμος Βόλικα (ή Παπούρα) 266. Μιτάτο στου Κριγιάρικου τον Λάκκο 267. Κούμος στο Παχύ Αρμί 268. Κούμος στο Λιβαδερό (Χρησιμοποιήθηκε σαν μιτάτο) κούμοι περιοχή Ψυχρό Πηγάδι - Λιβαδερό - Θυμόλακκας 270. Οι κούμοι είναι υπό κατάρρευση και πρέπει να διασωθούν 271. Θυμόλακκας κούμοι στην Κορυφή Σελί (Σιώπατο) Δημητροπούλου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 84 από 174

168 Π Αρχαιολογικοί χώροι (εντός οικισμών) 1. Πόλη Χανίων (Νο 1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ Α/Φ31/36582/2942/ /ΦΕΚ 1242Β/ ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Α1/Φ43/85418/3811/ ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ47/67503/2009 π.έ./φεκ 97 ΑΑΠ/ Με την ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ47/67503/2099 π.έ./φεκ 97 ΑΑΠ/ εγκρίθηκε η οριοθέτηση των Ζωνών Α και Β προστασίας του αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Χανίων: Ως Ζώνη Α απολύτου προστασίας ορίζεται το ανατολικό και το δυτικό τμήμα της Ενετικής Οχύρωσης με τις τάφρους, καθώς και το νότιο τμήμα της Ενετικής Οχύρωσης με την τάφρο του, έως το τμήμα που οριοθετείται από την πίσω όψη υφιστάμενων νεωτέρων κτισμάτων. Η Ζώνη Β προστασίας διακρίνεται σε ζώνες Β1, Β2 και Β3: Η Ζώνη Β1 περιλαμβάνει το λόφο Καστέλι, στον οποίο αποκαλύπτονται σημαντικά κατάλοιπα της Μινωικής Κυδωνίας και περικλείεται από την ελληνιστική και βυζαντινή οχύρωση, η Ζώνη Β2 περιλαμβάνει το αντιτείχισμα με υφιστάμενα νεώτερα κτίσματα και τμήμα που καταλαμβάνει την τάφρο, η Ζώνη Β3 περιλαμβάνει την εντός της ενετικής οχύρωσης Μεσαιωνική πόλη των Χανίων. Επίσης στην εν λόγω απόφαση, ανακαλείται η υπ αριθμ. 6478/ Υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 523/Β / ) «Περί κηρύξεως της εντός των τειχών πόλεως Χανίων ως ιστορικού διατηρητέου μνημείου». Εντός της Ζώνης Α επιτρέπονται: α) Οι εργασίες αποκατάστασης του αρχικού επιπέδου των τάφρων, όπου αυτό έχει αλλοιωθεί. β) Η απομάκρυνση όλων των νεωτερικών κατασκευών. γ) Οι φυτεύσεις και λοιπές εργασίες ανάδειξης των τάφρων και των οχυρώσεων. δ) Η διέλευση υπογείων δικτύων Κοινής Ωφελείας. Π Βυζαντινά Μνημεία (εντός οικισμών) Τα Βυζαντινά Μνημεία αρμοδιότητας της 28 ης Εφορείας Βυζαντινών Αρχαιοτήτων εντός των ορίων της περιοχής μελέτης, είναι τα εξής: 1. Μιναρές Αγ. Νικολάου (πλ. Σπλάντζιας)- Ι.Ν. Αγ. Νικολάου Σπλάντζιας (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 1,18 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΒΔ , ΦΕΚ 492/Α/ ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τζαμί Συντριβανιού (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 2 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΒΔ , ΦΕΚ 18/Α/ Ι.Ν. Αγ. Αικατερίνης (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 85 από 174

169 (Νο 17 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ι.Ν. Αγ. Ρόκκου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 37 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ναός Αγ. Φραγκίσκου (Τέμενος Γιουσούφ Πασά) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 46 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ ΥΑ 75284/3600/ , ΦΕΚ 177/Β/ Ι.Ν. Αγ. Μαγδαληνής (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 65 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 10977/ , ΦΕΚ 352/Β/ Ι.Ν. Ευαγγελιστρίας (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 67 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/14550/476/ , ΦΕΚ 338/Β/ Ενετικός Φάρος (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 63 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 339/ , ΦΕΚ 104/Β/ Εβραϊκή Συναγωγή (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 64 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Φρούριο Φιρκά ή προμαχώνας του San Salvatore (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 69 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/78223/2075 π.ε./ , ΦΕΚ 206/Β/ Συγκρότημα τουρκικών λουτρών (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 25 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Συγκρότημα τουρκικών λουτρών (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 80 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Πυλώνας Ρενιέρη και παρεκκλησιοειδές κτίριο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 54 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ενετικά οχυρωματικά έργα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ενετική επιγραφή σε σπίτι (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 86 από 174

170 (Νο 4 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 5 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 6 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 7 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 8 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 9 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 10 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 11 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 12 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 13 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 14 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 15 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Ενετικό Μέγαρο (παλαιό Δημαρχείο) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 16 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 87 από 174

171 28. Πρόσοψη ενετικού μεγάρου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 19 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Πρόσοψη ενετικού μεγάρου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 20 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Πρόσοψη ενετικού μεγάρου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 21 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Πρόσοψη ενετικού μεγάρου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 22 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Συγκρότημα ενετικών κτιρίων (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 23 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Συγκρότημα ενετικών μεγάρων (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 24 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τουρκικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 29 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τουρκικό μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τουρκικό μέγαρο με κρήνη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 31 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τουρκικό θύρωμα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 26 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τουρκικό θύρωμα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 27 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Τουρκικό θύρωμα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 28 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Θύρωμα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 33 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 88 από 174

172 ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Θύρωμα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 34 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Θύρωμα με κλίμακα και εξώστη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Θύρωμα οικίας (Μεταφέρθηκε στο Μουσείο Χανίων) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 36 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 41 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 42 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Μέγαρο Ζαγκαρόλα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 43 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Μέγαρο Πρεμαρίν (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 44 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Οικία Ατσαλάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 48 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Οικία Ζαγκαρόλα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 49 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Οικία Μολίν (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 50 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Οικία Α. Αντωνακάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1Φ/38/32436/707/ , ΦΕΚ 453/Β/ Ναός του Σωτήρος (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Ι.Μ. Αγίας Κυριακής (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 70 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/15676/358/ , ΦΕΚ 168/Β/ Ι. Ναός Αγίων Αποστόλων (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 89 από 174

173 ΥΑ ΑΡΧ/Β1/Φ38/32437/705/ , ΦΕΚ 450/Β/ Ι. Ναός Αγίας Άννας "του Σγουρού" στα Χανιά (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/11341/206/ , ΦΕΚ 551/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/11341/206/ , ΦΕΚ 108/Β/ Τοπικός ενετικός ναός (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 66 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ Φ37/4956/545/ , ΦΕΚ 68/Β/ Τζαμί (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 55 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Τζαμί (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 57 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Τζαμί (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Τζαμί Χαλέπας (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 73121/2411/ , ΦΕΚ 224/Β/ Κτίριο Παλαιού Αρχείου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 38 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Κτιριακό Συγκρότημα "Μετόχι Σακήρ Μπέη" (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 75 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/47736/1188/ , ΦΕΚ 97/Β/ Κτίριο ιδ. Γ. Τζανακάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 76 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/38842/932π.ε./ , ΦΕΚ 445/Β/ Λείψανα στοάς Αγ. Μάρκου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 39 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ ΥΑ 15984/ , ΦΕΚ 180/Β/ Λείψανα στοάς Αγ. Νικολάου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 40 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Τουρκικό τέμενος με κρήνη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 32 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 16307/ , ΦΕΚ 605/Β/ Οπλοθήκη λιμένος (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 90 από 174

174 68. Πυλώνας (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 53 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Φρούριο (Καστέλλι) με τζαμί και Ενετοτουρκικά κτίσματα (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΒΔ , ΦΕΚ 18/Α/ ΒΔ , ΦΕΚ 13/Α/ ΥΑ 89901/2722/ , ΦΕΚ 227/Β/ Τούρκικο μνημείο (Κουμπές) στην οδό Χανίων - Σούδας (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/27630/1046/ , ΦΕΚ 869/Β/ Τουρκική κρήνη στα Ν ξενοδοχείου "Πλάζα" (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΑΡΧ/Β1Φ/38/32436/707/ , ΦΕΚ 453/Β/ Σαπωνοποιία (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 74 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/37388/866/ , ΦΕΚ 554/Β/ Γέφυρα Κλαδισσού (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 78 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ38/10196/220/ , ΦΕΚ 167/Β/ Παλαιό Υδραγωγείο (Δεξαμενή) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 79 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1499/23979/ , ΦΕΚ 449/Β/ ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/4794/1034/ , ΦΕΚ 174/Δ/ Ι.Ν. Κοιμήσεως Θεοτόκου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο Θ1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 45563/2246/ΦΕΚ 281/Β/29-12/ Ενετική έπαυλη (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο Κ2 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/67339/1474/ , ΦΕΚ 47/Β/ Ι.Ν. Αγίων Νέστορος και Δημητρίου (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο Κ1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/67339/1474/ , ΦΕΚ 47/Β/ Τουρκικός οχυρωματικός πύργος (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) ΥΑ ΥΠΠΕ/Β1/Φ38/67339/1474/ , ΦΕΚ 47/Β/ Π Νεώτερα Μνημεία (εντός οικισμών) Από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Κρήτης έχουν κηρυχθεί και προστατεύονται μνημεία, όπως σημειώνονται στον επόμενο πίνακα (η αρίθμηση παραπέμπει στα σχέδια κλ.1:5.000). 1. Έπαυλη βαρωνίδος φον Σβάρτς (1865) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 91 από 174

175 (Νο 1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ Α/Φ31/58650/5388/ , ΦΕΚ 15/Β/ Νομαρχιακό Μέγαρο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 2 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/Α/Φ31/25659/2753/ , ΦΕΚ 796/Β/ Παλάτι (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 3 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Βενιζέλειο Ωδείο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 4 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Δεσποτικό (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 5 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Ελληνικό Προξενείο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 6 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Ιστορικό Αρχείο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 7 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Ιταλικός στρατώνας (στρατόπεδο Τζομπανάκη) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 8 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ ,ΦΕΚ795/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1635/13023/ , ΦΕΚ 232/Β/ Κοινωφελές ταμείο (Αγροτική Τράπεζα) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 9 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/Γ/63397/4799/ , ΦΕΚ 1161/Δ/ Κτίριο στις οδούς Νεάρχου 23 και Γιαμπουδάκη 21 (οικία γερουσιαστή Νικ. Μπιστολάκη), ιδ. ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 10 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/Γ63397/4799/ , ΦΕΚ 1161/Δ/ ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/1880/196/ , ΦΕΚ 31/Δ/ Οικία Ανικήτου Γαρουφαλάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 11 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 92 από 174

176 12. Οικία βουλευτή Γεωργίου Παπαδόπετρου, στην οδό Τζανακάκη 14, ιδιοκτησίας Σήφη και Σταύρου Παπαδόπετρου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 12 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Οικία βουλευτή Κων/νου Φούμη, στην Πλατεία Δικαστηρίων, ιδιοκτησίας Μιχ. Φούμη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 13 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Οικία βουλευτή Χαράλαμπου Πωλογιώργη (Κέντρο Κοινωνικής Πολιτικής Νομού Χανίων) (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 14 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Οικία γερουσιαστή Μανούσου Κούνδουρου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 15 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Οικία δικηγόρου και βουλευτή Αντώνη Κατζουράκη, στην οδό Νεάρχου 14, ιδιοκτησίας οικογενείας Κλεάρχου Μαρκαντωνάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 16 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Οικία Παν. Μουζουράκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 17 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Οικία Πέτρου Μαρκαντωνάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 18 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Ρολόι Δημοτικού κήπου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 19 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Σπίτι Βαλέριου Καλούτση (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 20 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Σπίτι Ελευθέριου Βενιζέλου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 21 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1675/46079/ , ΦΕΚ 795/Β/ Κτίριο Δημοτικής Αγοράς (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 22 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1150/37337/ , ΦΕΚ 870/Β/ Οικία Φαιναρέτης Μητσοτάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 93 από 174

177 (Νο 23 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/10966/461/ , ΦΕΚ 1250/Β/ Κτίριο Χ. Πωλογιώργη μαζί με τον κήπο που το περιβάλλει (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 24 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1237/30317/ , ΦΕΚ 314/Β/ Κτίριο Συλλόγου Χρυσόστομος (Νο 25 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3422/67911/ , ΦΕΚ 165/Β/ Κτήριο στις οδούς Σφακιανάκη και Γιάνναρη 7, ιδιοκτησίας Αικ. Σαριδάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 26 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1980/21956/ , ΦΕΚ 351/Β/ Κτίριο στις οδούς Νεάρχου 17 και Ηγουμένου Γαβριήλ στα Χανιά,ιδ. Αγγέλας Ξηρουχάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 27 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2814/43816/ , ΦΕΚ 64/Β/ Κτίριο στην οδό Ξανθουδίδου 22, ιδ. Δημοτικού Γηροκομείου Χανίων (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 28 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΕΧΩΔΕ/1880/196/ , ΦΕΚ 31/Δ/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3029/44522/ , ΦΕΚ 1018/Β/ Κτίριο ιδ. Γεωργουδάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 29 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3757/9233/ , ΦΕΚ 142/Β/ ο Δημοτικό Σχολείο (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 30 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2546/62887/ , ΦΕΚ 933/Β/ Κτίριο στην οδό Χαλέπας 13 στα Χανιά, ιδιοκτησίας Στ. Γιακουμάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 31 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/483/17969/ , ΦΕΚ 287/Β/ Κτίριο ιδ. κληρ. Σπ. Κωστάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 32 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3706/59604/ , ΦΕΚ 1038/Β/ Κτίριο ιδ. Γεωργίας Βασιλαντωνάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 33 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2191/29512/ , ΦΕΚ 745/Β/ κτίρια στην περιοχή Αγροκηπίου Χανίων, ιδ. Ινστιτούτου Υποτροπικών και Ελιάς (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 34 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/4130/59572/ , ΦΕΚ 1283/Β/ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 94 από 174

178 35. Κτίριο στην οδό Χαλέπα 33, ιδ. Κυριάκου και Σταυρούλας Κνιθάκη (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 35 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/4131/61578/ , ΦΕΚ 1310/Β/ Κτίριο υποκαταστήματος Τράπεζας της Ελλάδος (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 36 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2600/37719/ , ΦΕΚ 1018/Β/ Κτίριο Τελωνείου Χανίων (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 37 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/620/54213/ , ΦΕΚ 1354/Β/ Κτίριο Τεκέ των Μεβλεβήδων (Δερβίσηδων) ιδ. Δημοσίου (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 38 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) (Νο 38 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2103/63546/ , ΦΕΚ 1582/Β/ Κτίριο επί της οδού Δαγκλή 6 στην συνοικία της Χαλέπας στην πόλη των Χανίων, ιδιοκτησίας Νιόβης Μπόλαρη. (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 39 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ YΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/1399/58449/ , ΦΕΚ 1234/Β/ Διώροφο κτίριο επί της οδού Βυβιλάκη 2 (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 70 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΠΠΟΤ/ΔΝΣΑΚ/29043/581/11/ΦΕΚ 121 ΑΑΠ/ ) 41. Διώροφο κτίριο επί της Πλατείας 1866, αρ (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 71 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΠΑΝΣΜ/100472/8129/1331/16/ΦΕΚ 81 ΑΑΠ/ Κτίριο φερόμενης ιδιοκτησίας Κων/νου Πρινιωτάκη, στην οδό Χαλέπας 35, του Δήμου Χανίων, Ν. Χανίων (Δ.Ε. ΧΑΝΙΩΝ) (Νο 4 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) YA ΥΠΠΟ/Δ/ΝΕΣΑΚ/113845/3181/ , ΦΕΚ 50/AAΠ/ Στρατηγείο Ελευθ. Βενιζέλου (Δ.Ε. ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ) (Νο Θ1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/1148/49098/ , ΦΕΚ 478/Β/ Οικία Ελευθερίου Βενιζέλου (Νο Ε1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ 9239/ , ΦΕΚ 357/Β/ Πλατεία Μαρτύρων 1941 (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο Θ2 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1235/30192/ , ΦΕΚ 320/Β/ ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/2848/44776π.ε./ , ΦΕΚ 298/Β/ Συγκρότημα "Σερσεμπίλια" (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) (Νο Θ3 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 95 από 174

179 ΥΑ ΥΠΠΕ/ΔΙΛΑΠ/Γ/326/3639/ , ΦΕΚ 168/Β/ Παλιό αρδευτικό δίκτυο Αγιάς - Κολυμβαρίου (Δ.Ε. ΘΕΡΙΣΟΥ) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/59352/1636/ , ΦΕΚ 1038/Β/ Τουρκικό Φρούριο "Κούλες" (Δ.Ε ΣΟΥΔΑΣ) (Νο Σ1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/242/11206/ , ΦΕΚ 196/Β/ Κοινοτική κρήνη - δεξαμενή (Δ.Ε ΣΟΥΔΑΣ) ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/988/23458/ , ΦΕΚ 462/Β/ Πύργος της Μαλάξας (Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ) (Νο Κ1 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΥΠ.ΠΟ.Α/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΝΣΑΚ/226056/31233/1867/ΦΕΚ 110ΑΑΠ/ Π Παραδοσιακά κτίρια και σύνολα (κηρυγμένα από το ΥΠΕΚΑ) (εντός οικισμών) κτίρια που βρίσκονται στην περιοχή Ταμπακαριά» Χαλέπας (Νο στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 283/ΦΕΚ 27 ΑΑΠ/ "ΔΩΜΑ" ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ 33612/2227/α/ /Δ-544 α/ //υ.πε.χω.δ.ε. 3. Διώροφο νεοκλασσικό 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 4. Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 5. Διώροφο κτίριο, αστικής νεοκλασσικής αρχιτεκτονικής 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 6. Διώροφο κτίριο 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 7. Κτίριο Π.Δ.α/ / Δ-730 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 8. Κτίριο 50377/α/ / ΑΑΠ-572 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 9. Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασσικισμού 10. Κτίριο 82919/4737/α/ / Δ-13 α/ / Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 11. Διώροφο νεοκλασσικό κτίριο με πλούσιο διάκοσμο 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 12. Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 96 από 174

180 13. Διώροφη μονοκατοικία 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 14. Κτίριο διώροφο και μαζί με το διπλανό του 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-66 α/ , Π.Δ. α/ Κτίριο διώροφο και μαζί με το διπλανό του 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-66 α/ , Π.Δ. α/ Διώροφο κτίριο 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 17. Κτίριο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 18. Διώροφη μονοκατοικία 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 19. Διώροφη μονοκατοικία 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 20. Διώροφο κτίριο σε επαναλειπική μορφολογία με το διπλανό του 1880/196/α/ / Δ-31 α/ //Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 21. Διώροφο κτίριο σε επαναλειπική μορφολογία με το διπλανό του 1880/196/α/ / Δ-31 α/ //Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 22. Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασσικού 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 23. Κτίριο διώροφο με υπερυψωμένο ισόγειο επαρχιακού συντηρητικού κλασσικισμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 24. Τριώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 25. Διώροφο κτίριο μαζικής (ανώνυμης) αρχιτεκτονικής συντηρητικού επαρχιακού κλασσικισμού 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 26. Διώροφο νεοκλασσικό κτίριο αστικής (ανώνυμης) αρχιτεκτονικής 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 27. Διώροφο νεοκλασσικό κτίριο υψηλής Αστικής Αρχιτεκτονικής 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 28. Διώροφο νεοκλασσικό κτίριο με έντονο νεοκλασσικό χαρακτήρα 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΑΑΠ-38 α/ , 914 α/ Διώροφο κτίριο πέτρινο υπερυψωμένο στην παραλιακή ζώνη της πόλης 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 30. Διώροφο κτίριο, αισθητά υπερυψωμένο πάνω από τον παραλιακό δρόμο της Νέας Πόλης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 97 από 174

181 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 31. Διώροφο κτίριο αισθητά υπερυψωμένο πάνω από τον παραλιακό δρόμο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 32. Διώροφο κτίριο, επιβλητικό σε όγκο, στην παραλιακή ζώνη της Νέας Πόλης 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 33. Διώροφο κτίριο, υπερυψωμένο πάνω από τον παραλιακό δρόμο της Νέας Πόλης 1880/196/α/ / Δ-31 α/ //Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 34. Διώροφο βίλλα με πλούσιο διάκοσμο υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 35. Κτίριο μεσοπολέμου 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 36. Γραφεία Ιστορικής & Αρχαιολογικής Εταιρείας Κρήτης & εξοχική κατοικία 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 37. Διώροφο κτίριο αστικής ανώνυμης αρχιτεκτονικής συντηρητικού κλασικισμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 38. Διώροφο κτίριο γωνιακό 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 39. Διώροφο κτίριο, υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής, αυστηρού νεοκλασσικού ρυθμού 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 40. Διώροφο κτίριο πάνω σε σχέδια και επίβλεψη του Μιχ. Σαββάκη 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 41. Διώροφο κτίριο συντηρητικού επαρχιακού νεοκλασικισμού με αυστηρά νεοκλασσικά στοιχεία 33612/2277/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 42. Διώροφο κτίριο εκλεκτικιστικού ρυθμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 43. Κτίριο Π.Δ. α/ / Δ-199 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 44. Κτίριο 68391/2520/α/ / Δ-488 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε /6817/α/ / Δ-43 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 45. Διώροφο κτίριο αστικής (ανώνυμης) αρχιτεκτονικής επαρχιάκου συντηρητικού νεοκλασσικισμού με τοπικές παραλλαγές 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 46. σπίτι τη Βαρώνης Σβάρτς 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 47. Πιθανά τούρκικο μετόχι ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 98 από 174

182 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 48. Διώροφο κτίριο στο εμπορικό κέντρο 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-259 α/ , Π.Δ.α/ Διώροφη κατοικία μεά σε μεγάλη ιδιοκτησία με πράσινο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-229 α/ , Π.Δ. α/ Διώροφο κτίριο αστικής (ανώνυμής) αρχιτεκτονικής, συντηρητικού νεοκλασσικισμού με τοπικές παραλλαγές 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 51. Κτίριο 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 52. Διώροφο γωνιακό κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασσικισμού αστικής (ανώνυμης) αρχιτεκτονικής 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 53. Κτίριο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 54. Διώροφο κτίριο, επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού κατά τα αθηναϊκά πρότυπα 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 55. Κτίριο 53579/3530/ Δ-504 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-89 α/ , Π.Δ. α/ Διώροφο κτίριο, επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού κατά τα αθηναϊκά πρότυπα 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 57. Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασσικισμού κατά τα αθηναϊκά πρότυπα 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 58. Διώροφη νεοκλασσική κατοικία υψηλής αρχιτεκτονικής σε σχέδια και επίβλεψη του αρχιτέκτονα Αντώνη Μουντάκη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 59. Διώροφο κτίριο, επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού αστικής ανώνυμης αρχιτεκτονικής 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-227 α/ , 4990/1140/α/ διώροφο κτίριο με προσθήκη που έγινε αργότερα 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 61. Διώροφο κτίριο, επαρχιακού συντηρητικού κλασσικισμού, μαζικής (ανώνυμης) αρχιτεκτονικής 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 99 από 174

183 62. Διώροφο κτίριο υπερυψωμένο, νεοκλασσικού ρυθμού με τις παραλλαγές που εμφανίστηκε στην επαρχία 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 63. Διώροφο κτίριο επαρχικού συντηρητικού κλασσικισμού κατά τα αθηναϊκά πρότυπα 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 64. Διώροφο μονοκατοικία συντηρητικού επαρχιακού νεοκλασσικισμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-1029 α/ , 81498/5632/α/ Διώροφο κτίριο νεοκλασσικού ρυθμού κατά τα αθηναϊκά πρότυπα 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 66. Μονόροφο υπερυψωμένο κτίριο με απομίμηση ισόδομης λαξευτής λιθοδομής στις προσόψεις και χρώμα στις πλάγιες εσωτερικές όψεις 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 67. Διώροφο κτίριο, αστικής νεοκλασσικής αρχιτεκτονικής 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 68. Παλιό τούρκικο αρχοντικό 397/84//α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 69. Διώροφο κτίριο υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής σε καθαρά κλασσικιστικό ρυθμό 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 70. Διώροφο κτίριο, λιθόκτιστο, κεραμοσκεπές, επιχρησμένο με τριπτό κονίαμα Δ-393 α/ Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασικισμού με τοπικές επιδράσεις 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 72. Κτίριο στην πλατεία Δικαστηρίων με υπερυψωμένο ισόγειο και μεγάλο κήπο 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 73. Διώροφο κτίριο στο εμπορικό κεντρο που δημιουργήθηκε έξω και σε επαφή με την Παλιά Πόλη 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 74. Διώροφο κτίριο στο εμπορικό κέντρο που δημιουργήθηκε έξω από και σε επαφή με την παλιά Πόλη 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 75. Διώροφο κτίριο στο εμπορικό κέντρο που δημουργήθηκε έξω και σε επαφή με την Παλιά Πόλη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 76. Κτίριο 32422/2105/α/ / Δ-520 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 77. Κτίριο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 100 από 174

184 Δ-506 α/ Διώροφο κτίριο νεοκλασσικού ρυθμού με τις παραλλαγές που εμφανίστηκε στην επαρχία 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 79. Διώροφο κτίριο νεοκλασσικού ρυθμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 80. Κτίριο διώροφο, υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 81. Διώροφο κτίριο επαρχιακού κλασσικισμού αστικής (ανώνυμης) αρχιτεκτονικής 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-78 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., 837/α/ Διώροφο κτίριο σε νεοκλασσικό ρυθμό 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-1032 α/ , 34237/α/ Διώροφο κτίριο αστικής ανώνυμης αρχιτεκτονιής 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΑΑΠ-271 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε /α/ Κτίριο 3057/315/α/ / Δ-70 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 85. Κτίριο διώροφο, υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής κατά τα αθηναϊκά νεοκλασσικά πρότυπα 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΑΑΠ-271 α/ , 20961/α/ Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηρητικού κλασσικισμού με απλοποιημένο νεοκλασσικό ύφος 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 87. Διώροφο κτίριο επαρχιακού συντηριτικού κλασσικισμού με τοπικές επιδράσεις 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-24 α/ , 394/77/α/ Κτίριο υψηλής Αστικής Αρχιτεκτονικής με πλούσια νεοκλασσικά μορφολογικά στοιχεία 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 89. Κτίριο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 90. Κτίριο Δ-1032 α/ Διώροφο κτίριο στο εμπορικό κέντρο που δημιουργήθηκε έξω και σε επαφή με την Παλιά Πόλη 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 101 από 174

185 92. Διώροφο κτίριο 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 93. Διοικητικό Μέγαρο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 94. διώροφο νεοκλασσικό κτίριο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 95. Κτίριο υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής, εκλεκτικιστικού ρυθμού 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 96. Οικία Δικηγόρου Βουλευτή Α. Κατζουράκη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 97. Οικία Δικηγόρου Στεφανάκη 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 98. Οικία Εμπόρου Ναξάκη 27123/1580/α/ / Δ-387 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-635 α/ Οικία Εμπόρου Θ. Ξηρουχάκη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία Εμπόρου Παναγιώτη Μουζουράκη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία Εριέττας Χορτατζή-Μαρκαντώνη 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία και γραφείο Μηχανικού Σαββάκη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία Κων/νου Σαμιωτάκη 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΑΑΠ-188 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., 14422/α/ Κτίριο 397/84/α/ / Δ-24 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία Μακρίδη 31844/1930/α/ / Δ-506 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΑΑΠ-3 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., 52197/α/ Οικία Μανούσου Κούνδουρου 45274/2393/α/ / Δ-828 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία Μηχανικού Λεωνίδα Λυγκούδη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Οικία Οικογένειας Βενιζέλου 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 102 από 174

186 109. Κτίριο 19537/α/ / Δ-569 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Ορφανοτροφείο 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Παλαιό υδραγωγείο - δεξαμενή Δ-174 α/ Συγκρότημα κτιρίων 33612/2227/α/ / Δ-544 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε 113. Κτίριο διώροφο νεοκλλασσικού ρυθμού 1880/196/α/ / Δ-31 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Ταμπακαριά 3058/316/α/ / Δ-70 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Διώροφη μονοκατοικία 397/84/α/ / Δ-24 α/ / Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ-1060 α/ , 80792/5329/α/ Οικία Μανώλη Μαντούκη 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε Τούρκικο αρχοντικό που κατά την τουρκοκρατία χρησιμοποιήθηκε σαν στρατώνας 63397/4799/ Δ-1161 α/ /Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Π Μη κηρυγμένοι αρχαιολογικοί χώροι μνημεία 1. Εργοστάσιο ΑΒΕΑ (Νο 72 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 2. Σπήλαιο Αγ. Ιωάννη στην περιοχή του Ψυχιατρείου (Νο 9 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 3. Σπήλαιο Αγροκηπίου, εντός των εγκαταστάσεων του Μεσογειακού Αγρονομικού Ινστιτούτου Χανίων (Μ.Α.Ι.Χ.) (Νο 10 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 4. Ανώνυμο σπήλαιο, στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη (Νο 11 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 5. Ύψωμα «Καυκάλα» στην Αγ. Κυριακή Χαλέπας 6. Σπήλαιο «Μπρεδολόγου», εντός του οικισμού των Τσικαλαριών (Νο 13 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 7. Σπήλαιο «Ζαχάρη τρύπα ή Σπήλιος του λατομείου» στην κοινότητα Τσικαλαριών 8. Θέση «Γρας Λιμνιωνάρι» στο Πλατάνι Σούδας 9. Περιοχή Καλάμι (Νο 16 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 10. Περιοχή Κυανής Ακτής (Νο 17 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 11. Θέση Αλωνάκια (Νο 18 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 12. Περιοχή Βλητέ Σούδας (Νο 19 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) 13. Περιοχή Ναυστάθμου Σούδας (Νο 20 στους Χάρτες Π.2 & Π.3.2) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 103 από 174

187 Π Ιστορικές Θέσεις Συνοικίες (εντός οικισμών) 1. Τοπανάς 2. Οβριακή 3. Ταμπακαριά 4. Χαλέπα 5. Κουμ - Καπί 6. Σπλάντζια 7. Σαντριβάνι 8. Νέα Χώρα 9. Προφήτης Ηλίας - Τάφοι Βενιζέλων 10. Βρετανικό Συμμαχικό Νεκροταφείο Βλητές Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω περιγραφόμενα δείγματα της ιστορικής και πολιτιστικής συνέχειας της πόλης των Χανίων από τη νεολιθική εποχή έως σήμερα, γίνεται αντιληπτό ότι η Παλιά Πόλη των Χανίων αποτελεί ένα σημαντικότατο ιστορικό σύνολο, μοναδικό στην Κρήτη και στον ευρύτερο Μεσογειακό χώρο, το οποίο θα πρέπει να προστατεύεται, να αναδεικνύεται και να διαφυλάσσεται διαρκώς. Αποτελεί τεκμήριο μιας σημαντικής ανταλλαγής ανθρώπινων αξιών, παρέχει μια εξαιρετική μαρτυρία μιας πολιτισμικής παράδοσης και ενός σημαντικού πολιτισμού και είναι άμεσα συνδεδεμένη με σημαντικά στάδια της ανθρώπινης ιστορίας. Για το λόγο αυτό μπορεί αναμφισβήτητα να υποστηριχθεί ότι έχει εξέχουσα οικουμενική αξία και αποτελεί τμήμα της κοινής κληρονομιάς της ανθρωπότητας. Στο πλαίσιο αυτό, ιδιαίτερα σημαντική αναδεικνύεται η προσπάθεια προετοιμασίας και υποβολής πρότασης, στην απαιτητική διαδικασία ένταξης της Παλιάς Πόλης στα Μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς Unesco. Ο τίτλος αυτός απονέμεται σε μνημεία, κτίσματα ή τοποθεσίες, τα οποία διακρίνονται παγκοσμίως για την ιστορική, πολιτιστική, ή και περιβαλλοντική σημασία τους. Τα μνημεία παγκόσμιας κληρονομιάς οφείλουν να είναι «ιδιάζουσας παγκόσμιας αξίας» και να πληρούν ένα από τα παρακάτω κριτήρια: Πολιτιστικά κριτήρια: να αποτελεί αριστούργημα της ανθρώπινης δημιουργικής διάνοιας, να επιδεικνύει σημαντικές ανθρώπινες αξίες για μακρά περίοδο χρόνου ή σε μία πολιτιστική περιοχή του κόσμου, σε εξελίξεις στην αρχιτεκτονική ή την τεχνολογία, τις μνημειακές τέχνες, την πολεοδομία ή τον σχεδιασμό τοπίου, να φέρει μια μοναδική ή τουλάχιστον εξαιρετική μαρτυρία για κάποια πολιτισμική παράδοση, ζώντα ή εξαφανισμένο πολιτισμό, να αποτελεί σημαντικό παράδειγμα τύπου κτηρίου, αρχιτεκτονικού ή τεχνολογικού συνόλου ή τοπίου που απεικονίζει σημαντική ή σημαντικές φάσεις της ανθρώπινης ιστορίας, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 104 από 174

188 να αποτελεί σημαντικό παράδειγμα παραδοσιακής ανθρώπινης εγκατάστασης, χερσαίας ή θαλάσσιας χρήσης, αντιπροσωπευτικής πολιτισμού ή πολιτισμών, ή ανθρώπινης αλληλεπίδρασης με το περιβάλλον, ιδιαίτερα όταν το τελευταίο έχει γίνει ευάλωτο υπό την πίεση ανεπίστροφων αλλαγών, να συνδέεται άμεσα ή διακριτά με γεγονότα ή ζώσες παραδόσεις, με ιδέες ή πίστεις, με καλλιτεχνικά ή λογοτεχνικά έργα εξέχουσας παγκόσμιας σημασίας. Φυσικά κριτήρια: να περιέχει εξαιρετικά φυσικά φαινόμενα ή περιοχές εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς και αισθητικής, να είναι ιδιάζοντα παραδείγματα μειζόνων φάσεων της ιστορίας της Γης, του αρχείου της ζωής, σημαντικών εν εξελίξει γεωλογικών διαδικασιών για την ανάπτυξη γεωσχηματισμών ή σημαντικών γεωμορφικών ή φυσιογραφικών χαρακτηριστικών, να είναι ιδιάζοντα παραδείγματα σημαντικών εν εξελίξει οικολογικών και βιολογικών διαδικασιών στην εξέλιξη και ανάπτυξη οικοσυστημάτων χερσαίων, γλυκού ύδατος, παράκτιων και θαλάσσιων οικοσυστημάτων και κοινοτήτων φυτών και ζώων, να περιέχει τα σημαντικότερα φυσικά ενδιαιτήματα συντήρησης της βιοποικιλότητας, να περιλαμβάνει απειλούμενα είδη παγκόσμιας αξίας από την άποψη της επιστήμης ή της συντήρησης του είδους. Για να κριθεί η εξαιρετική παγκόσμια αξία του, ένα μνημείο πρέπει να κριθεί και ως προς δύο επιπλέον παράγοντες: την αυθεντικότητα και/η την ακεραιότητά του και, παράλληλα, πρέπει να απολαμβάνει ιδιαίτερης προστασίας και συστημάτων διαχείρισης, ώστε να διασφαλίζεται η προστασία του. Το κριτήριο της αυθεντικότητας αναφέρεται στα μνημεία τα οποία εντάσσονται με βάση τα 6 πρώτα κριτήρια ενώ το κριτήριο της ακεραιότητας αναφέρεται σε όλα τα μνημεία, ανεξαρτήτως κριτηρίου ένταξης. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 105 από 174

189 Π.2.5. Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης (ΠΕΠΔ) Εντός των ορίων της περιοχής μελέτης υπάρχουν περιοχές με ίδιο νομικό καθεστώς 23 (προστατευόμενες περιοχές φυσικού περιβάλλοντος, αρχαιολογικοί χώροι, λατομική περιοχή, κ.λπ.). Στις υπόλοιπες περιοχές ισχύει η νομοθεσία της εκτός σχεδίου δόμησης. Όπως προέκυψε από την καταγραφή των χρήσεων γης στο Α στάδιο, στις περιαστικές εκτός σχεδίου περιοχές, αναπτύσσονται διάσπαρτα οικιστικές, εμπορικές και παραγωγικές δραστηριότητες, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται συγκρούσεις χρήσεων γης ιδιαίτερα στην περιαστική ζώνη των Χανίων και στην περιοχή του αγροτικού αναδασμού. Οικιστική δραστηριότητα καταγράφεται επίσης στην περιαστική ζώνη ανατολικά της πόλης των Χανίων, προς τις Δ.Ε. Σούδας Ακρωτηρίου, σε περιοχή με φυσική βλάστηση, από τις λίγες που υπάρχουν στην περιοχή μελέτης. Είναι διαπιστωμένο ότι περιοχές κοντά στα όρια του σχεδίου πόλης αστικοποιούνται γιατί τα οικόπεδα είναι φτηνότερα ενώ ταυτόχρονα εξακολουθούν να βρίσκονται εντός της εμβέλειας των λειτουργιών και εξυπηρετήσεων της εντός σχεδίου περιοχής. Επιτακτική, λοιπόν, κρίνεται η υιοθέτηση πολιτικής για την αναχαίτιση της αστικοποίησης με αυστηρή τήρηση των κανόνων δόμησης και με κατάργηση των παρεκκλίσεων και επιβολή ισχυρότερων δεσμεύσεων στον άμεσα περιαστικό χώρο της πόλης. Σχετικά με τα θέματα αυτά, ο υπερκείμενος σχεδιασμός ρητά προβλέπει : Κατευθύνσεις του υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ Περιφέρειας Κρήτης Προώθηση της αρχής της συγκεντρωμένης ανάπτυξης των χρήσεων γης και των δραστηριοτήτων στον χώρο. Περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης, σύμφωνα και με τις κατευθύνσεις του ΓΠΧΣΑΑ και με διαφοροποιημένες διατάξεις για τις επιμέρους ζώνες, ανάλογα με τον επιδιωκόμενο βαθμό προστασίας, ιδιαίτερα στις κρίσιμες παράκτιες περιοχές. Θέσπιση μεγαλύτερων αρτιοτήτων σε ευαίσθητες περιοχές (παράκτιες ζώνες, γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας, κ.λπ.). Μέτρα για κατάργηση των εν ισχύ παρεκκλίσεων αρτιότητας και κατάτμησης κρίνονται αναγκαία. Βιομηχανία Βιοτεχνία: ενίσχυση της πολιτικής μετεγκατάστασης. Χωρικός προσδιορισμός και θεσμοθέτηση ζωνών ελεγχόμενης / εναλλασσόμενης βόσκησης. Χωροθέτηση ζωνών αναζήτησης «κτηνοτροφικής γης πρώτης προτεραιότητας», όπου θα μπορεί να καλλιεργούνται και κτηνοτροφικά φυτά. Εκσυγχρονισμός των σημαντικών κτηνοτροφικών μονάδων (χοιροτροφεία και πτηνοτροφεία), που εντοπίζονται διάσπαρτα περί τα Χανιά με στόχο να αντιμετωπιστούν τα σοβαρότατα προβλήματα 23 Σχετικά με την αναρμοδίως εγκεκριμένη Ζ.Ο.Ε. στην περιοχή Βλητές Σούδας (υπ αριθ.28798/1432/ ΥΑ), σύμφωνα με την 121/2006 απόφαση του ΣτΕ δεν έγινε δεκτό το σχέδιο Π.Δ. για την ανάκλησή της. Η Δ.Υ. έχει υποβάλει ερώτημα προς την αρμόδια Δ/νση της Α.Δ. Κρήτης ως προς την ισχύ ή μη της ΖΟΕ Βλητέ και ως προς το εάν αυτή πρέπει να αποτυπώνεται στους χάρτες του υπό εκπόνηση Γ.Π.Σ, λαμβάνοντας υπόψη το άρθρο 4 του 2508/97 (ΦΕΚ 124/Α). Η μελέτη θα προσαρμοστεί σύμφωνα με τις κατευθύνσεις που θα δοθούν αρμοδίως, στο επόμενο (Β2) στάδιο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 106 από 174

190 διαχείρισης των αποβλήτων τους. Συγχρόνως, επιδιώκεται από τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού χωρική συγκέντρωση της σταβλισμένης Κτηνοτροφίας μέσω του εργαλείου των Κτηνοτροφικών Πάρκων. Το σύνολο του περιαστικού χώρου των σημαντικών αστικών κέντρων της Κρήτης απαιτεί την κατάρτιση και εφαρμογή Σχεδίων Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων (ΣΟΑΠ) και αξιοποίηση των διατάξεων του Ν.2508/97 για τις Αστικές Αναπλάσεις. Ορίζεται ως ζώνη οργάνωσης πολυδραστηριοτήτων / ήπιας και οργανωμένης τουριστικής ανάπτυξης και ανάδειξης πολιτιστικών και φυσικών πόρων στους ορεινούς και ημιορεινούς όγκους. Κατευθύνσεις ΓΠΧΣΑΑ Περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης, κατά προτεραιότητα στις περιοχές όπου ασκούνται οι μεγαλύτερες πιέσεις. Στις παράκτιες περιοχές προβλέπεται αποφυγή χωροθέτησης εγκαταστάσεων που δεν απαιτούν γειτνίαση με τη θάλασσα, και αποφυγή χωροθέτησης εγκαταστάσεων πολύ μεγάλης κλίμακας. Για τις παραγωγικές μονάδες προβλέπεται συγκέντρωση σε οργανωμένους υποδοχείς. Για τους τουριστικούς προορισμούς, επιβάλλεται να αναβαθμιστεί η εικόνα τους με ανάδειξη στοιχείων ταυτότητας και αναγνωρισιμότητας καθώς και οργάνωση του άτυπα διαμορφωμένου χώρου. Κατευθύνσεις ΕΠΧΣΑΑ Βιομηχανίας Προβλέπεται αύξηση του μεριδίου της οργανωμένης χωροθέτησης και περιορισμός της διάσπαρτης δόμησης. Για τις εκτός σχεδίου περιοχές προτείνεται μείωση του ΣΔ σε 0,6 και κατάργηση παρεκκλίσεων. Ειδικότερα: Ορεινός χώρος (περιοχές με υψόμετρο άνω των 600μ.). Επιδιώκεται η διατήρηση ενός ιστού μικρών και πολύ μικρών βιομηχανικών μονάδων, στο πλαίσιο μιας πολιτικής αγροτικής πολυαπασχόλησης. Η προσπάθεια αυτή επιβάλλει ένα πιο ευέλικτο σύστημα ρυθμίσεων για τις μονάδες, αλλά παράλληλα απαιτεί μέτρα για την αποφυγή αλλοίωσης του τοπίου, συγκρούσεων με άλλες χρήσεις όπως ο τουρισμός, αρνητικών επιπτώσεων στους παραδοσιακούς οικισμούς, και επιβάρυνσης του περιβάλλοντος. Στο πλαίσιο αυτό προτείνεται να ενισχυθεί η αξιοποίηση παραδοσιακών κτισμάτων για τη λειτουργία βιομηχανικών μονάδων. Παράκτιος χώρος. Στην κρίσιμη παραθαλάσσια ζώνη (350μ. από την γραμμή αιγιαλού ακτογραμμής) πρέπει να αποθαρρύνεται η χωροθέτηση βιομηχανικών μονάδων, με εξαίρεση αυτές που έχουν ανάγκη χωροθέτησης σε άμεση επαφή με θαλάσσιο μέτωπο. Η κατεύθυνση αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία σε ζώνες που χαρακτηρίζονται από το χωροταξικό σχεδιασμό ως προτεραιότητας για τον τουρισμό ή τον παραθερισμό. Θεσμικό Πλαίσιο Τουρισμού Ισχύει το ΠΔ , ΦΕΚ 474/Δ, με το οποίο καθορίζεται ειδικά για την Κρήτη, κατώτατο όριο αρτιότητας 10 στρ. σε εκτός σχεδίου γήπεδα που προορίζονται για ανέγερση τουριστικών εγκαταστάσεων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 107 από 174

191 Κατευθύνσεις του παλαιότερου ΕΠΧΣΑΑ Τουρισμού που αξιολογήθηκαν από την παρούσα μελέτη, παρουσιάζονται στο κεφ. Π Κατευθύνσεις ΥΠΕΧΩΔΕ Σύμφωνα με το έγγραφο 48859/ ΥΠΕΧΩΔΕ, κατά τον σχεδιασμό θα πρέπει να τηρούνται οι παρακάτω αρχές: α. Περιαστικές ζώνες Στις ζώνες αυτές, λαμβανομένου υπόψη ότι οι ανάγκες για κατοικία έχουν προσμετρηθεί κατά τον καθορισμό των προς πολεοδόμηση περιοχών, επιτρέπονται επιλεκτικά ορισμένες από τις χρήσεις της εκτός σχεδίου περιοχής έτσι ώστε να εξυπηρετούνται χρήσεις που δεν κρίνεται σκόπιμο να χωροθετηθούν εντός του οικιστικού ιστού. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις πρέπει να είναι συμβατές μεταξύ τους (είναι δυνατόν να θεσμοθετούνται κριτήρια ελάχιστης απόστασης μεταξύ ασύμβατων χρήσεων). β. Λοιπές ζώνες στην εκτός σχεδίου περιοχή Στις ζώνες αυτές επιτρέπονται επιλεκτικά ορισμένες από τις χρήσεις της εκτός σχεδίου δόμησης προκειμένου να εξυπηρετούνται οι παραγωγικές ανάγκες των κατά περίπτωση ζωνών (γεωργία, κτηνοτροφία). Σε περιοχές που δεν υφίστανται ή δεν προβλέπονται παραγωγικές ανάγκες ή δεν προβλέπονται οικιστικές πιέσεις και οι οποίες δεν εντάσσονται σε περιοχές προστασίας κατά τα ανωτέρω, κρίνεται σκόπιμο να ορίζεται ευρύτερη ομάδα χρήσεων γης ώστε να υπάρχει η δυνατότητα προσαρμογής του σχεδιασμού σύμφωνα με τις μελλοντικές ανάγκες. Στόχοι Λαμβάνοντας υπόψη τις παραπάνω κατευθύνσεις και δεδομένα, τίθενται στόχοι για την οργάνωση των εκτός σχεδίου περιοχών, ως εξής: Περιορισμός της περαιτέρω αστικής διάχυσης. Θεσμοθέτηση κατάλληλων ρυθμίσεων για το σταδιακό δραστικό περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης. Αποτελεσματική προστασία του συνόλου της γεωργικής γης, καθώς και των δασών, των δασικών εκτάσεων και γενικότερα των περιοχών που παρουσιάζουν ιδιαίτερο περιβαλλοντικό ενδιαφέρον. Κατάργηση των παρεκκλίσεων για την χρήση κατοικία, ώστε να περιοριστεί η αστικοποίηση του περιαστικού χώρου. Δημιουργία κατάλληλων υποδοχέων, προκειμένου να δοθεί δυνατότητα εκτόνωσης εμπορικών και παραγωγικών χρήσεων που δεν μπορούν ή δεν είναι επιθυμητό να χωροθετηθούν εντός των οικιστικών υποδοχέων. Συγκέντρωση συμβατών μεταξύ τους χρήσεων με σκοπό την καλύτερη οργάνωση. Όσον αφορά τις χωροθετήσεις ΚΧ και ΚΦ εγκαταστάσεων στον περιαστικό χώρο, χωροθετούνται τα γνωστά κατά την διάρκεια της μελέτης έργα (υφιστάμενα και τεχνικά ώριμα). Μακροπρόθεσμα θα πρέπει να ενεργοποιηθεί το δεύτερο επίπεδο σχεδιασμού προκειμένου να αποκτηθεί γη για την χωροθέτηση των ΚΧ/ΚΦ χρήσεων εντός των οικιστικών υποδοχέων (περιορισμός μετακινήσεων, κ.λπ.). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 108 από 174

192 Χωροθέτηση δραστηριοτήτων λαμβάνοντας υπόψη την προστασία της κυκλοφοριακής ικανότητας των οδικών κόμβων. Θεσμοθέτηση μέτρων για την άμβλυνση της αισθητικής και περιβαλλοντικής υποβάθμισης από υφιστάμενες κατασκευές, κατά μήκος του πρωτεύοντος οδικού δικτύου, σε όλη την έκταση της περιοχής μελέτης. Εξειδικεύοντας τους παραπάνω στόχους, προτείνεται η ρύθμιση του εξωαστικού και περιαστικού χώρου με βάση τις εξής ΠΕΠΔ που παρουσιάζονται αναλυτικά στη συνέχεια της παρούσας ενότητας. Ειδικότερα, σχετικά με τις γεωργοκτηνοτροφικές ζώνες ΠΕΠΔ Γ, ΓΚ και Κ, διευκρινίζονται εισαγωγικά τα εξής: Οι ζώνες ΠΕΠΔ-Γ1 και ΠΕΠΔ-Γ2 αντιστοιχούν στις πεδινές εκτάσεις της περιοχής μελέτης μέχρι το υψόμετρο των 200 μ. περίπου και είναι στο σύνολό τους καλλιεργούμενες εκτάσεις όπου επικρατούν οι ελαιώνες και τα οπωροφόρα δέντρα. Προτείνονται ως ζώνες προτεραιότητας γεωργίας και διαφοροποιούνται μεταξύ τους ως προς τον επιδιωκόμενο βαθμό προστασίας. Ο ζώνες ΓΚ και Κ αντιστοιχούν στα ημιορεινά και ορεινά τμήματα της περιοχής μελέτης και προτείνονται ως ζώνες γεωργίας, κτηνοτροφίας και αγροτουρισμού. Για την οριοθέτηση των ΠΕΠΔ Γ1, Γ2, ΓΚ και Κ, έχει ληφθεί υπόψη η κάλυψη του εδάφους σύμφωνα τα δεδομένα του Corine LandCover 2000, σε συνδυασμό με επιπλέον δεδομένα: αναδασμοί, αρδευόμενες περιοχές, υψομετρικές καμπύλες, ρέμματα, κ.λπ. Στο τέλος του παρόντος υποκεφαλαίου, ο Πίνακας Π.2.5.1, παρουσιάζει συγκεντρωτικά τις προτεινόμενες ρυθμίσεις ανά ζώνη. Π ΠΕΠΔ-Γ1: Γεωργίας (βορείως ΒΟΑΚ) 24 Περιγραφή Η περιοχή οριοθετείται από τις νότιες παρυφές των Χανίων (οδοί Αγ. Μαρίνα - 25ης Μαρτίου, όπου καταλήγουν οι προτεινόμενες οικιστικές επεκτάσεις) και από το νότιο όριο του σχεδίου πόλης Σούδας, ενώ εισχωρεί και στις περιοχές μεταξύ Χανίων και Σούδας φθάνοντας μέχρι τα διοικητικά όρια της ΔΕ Ακρωτηρίου. Δυτικά εκτείνεται μέχρι την ΠΕ-12 Παρηγοριά και τα διοικητικά όρια της ΔΕ Ν. Κυδωνίας. Ανατολικά μέχρι τις στρατιωτικές εγκαταστάσεις Σούδας. Καθοριστικό αντιληπτικό όριο προς νότο αποτελεί ο ΒΟΑΚ. Είναι η περιοχή που δέχεται τις μεγαλύτερες πιέσεις και όπου καταγράφονται οι εντονότερες συγκρούσεις χρήσεων γης μεταξύ παραγωγικών και οικιστικών δραστηριοτήτων. Λαμβάνοντας υπόψη την ένταση των προβλημάτων, προτείνεται να καθορισθεί η ΠΕΠΔ-Γ1 ως ζώνη προτεραιότητας γεωργίας, με έντονες παρεμβάσεις στο υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο δόμησης. Ειδικότερα, 24 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 109 από 174

193 προτείνεται εξαίρεση των χρήσεων κατοικία και τουριστικές εγκαταστάσεις και θεσμοθέτηση υψηλής αρτιότητας και κατάργηση παρεκκλίσεων δόμησης. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Αποβλέπει στην προστασία της αρδευόμενης γεωργικής γης και του περιαστικού χώρου και εμποδίζει την βαθμιαία αντικατάστασή της από άλλες χρήσεις (αστικοποίηση) καθώς αποτελεί σημαντικό φυσικό πόρο, μη ανανεώσιμο. Επιτρεπόμενες χρήσεις Βλ. Πίνακα Κατάτμηση / Αρτιότητα 10 στρ. για λοιπές χρήσεις. Κατάργηση παρεκκλίσεων Δόμηση Τα κτηνοτροφικά κτίρια και οι εγκαταστάσεις επιτρέπονται υπό την προϋπόθεση ότι απαιτούν μόνο Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις. Κατά τα λοιπά οι σταυλικές εγκαταστάσεις διέπονται από το Ν.4056/12 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Π ΠΕΠΔ-Γ2: Γεωργίας (νοτίως ΒΟΑΚ) 25 Περιγραφή Οριοθετείται προς βορά από τον ΒΟΑΚ, δυτικά από το όριο μεταξύ των ΔΕ Θερίσου / ΔΕ Ν. Κυδωνίας, ενώ το νότιο όριο προσδιορίζεται από την ισοϋψή των 200μ. στο τμήμα από την Επισκοπή μέχρι τα Περιβόλια, και από το όριο αρδευομένων περιοχών, που σε μεγάλο βαθμό συμπίπτει με την ισοϋψή των 100μ., στο τμήμα από τα Περιβόλια μέχρι τις στρατιωτικές εγκαταστάσεις Σούδας. Στην περιοχή αυτή ανήκει τμήμα του Αναδασμού Υπ. Γεωργίας (που ολοκληρώνεται εντός των ορίων της ΔΕ Ν. Κυδωνίας). Καταγράφονται συγκρούσεις χρήσεων γης, ιδιαίτερα κατά μήκος της ΕΟ-27 αλλά και εντός των ορίων του αναδασμού. Εδώ αναπτύσσονται όλοι οι σημαντικοί περιαστικοί οικισμοί Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Νεροκούρος και Τσικαλαριά, καθώς και σημαντικές Κοινωφελείς χρήσεις υφιστάμενες και προγραμματιζόμενες (Νοσοκομείο, ΕΠΑΛ Ελ. Βενιζέλου, προτεινόμενος Αθλητικός Πυρήνας Μουρνιών). Τμήμα των εκτάσεων που περιβάλλουν τους οικισμούς Άπτερα και Ζαχαριά - Μεγάλα Χωράφια και περιλαμβάνουν γεωργική γη με τμήματα φυσικής βλάστησης, μέχρι την ισοϋψή των 200μ., οριοθετείται επίσης ως ΠΕΠΔ-Γ2. Λαμβάνοντας υπόψη την ένταση των προβλημάτων, προτείνεται να καθορισθεί η ΠΕΠΔ-Γ2 ως ζώνη προτεραιότητας γεωργίας, με ηπιότερες παρεμβάσεις στο υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο δόμησης έναντι της Γ1. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης 25 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 110 από 174

194 Προστασία της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας και περιορισμός της βαθμιαίας αντικατάστασής της από άλλες, μη συμβατές χρήσεις. Επιτρεπόμενες χρήσεις Βλ. Πίνακα Κατάτμηση / Αρτιότητα 4 στρ. για κατοικία 8 στρ. για λοιπές χρήσεις 10 στρ. για τουριστικές εγκαταστάσεις (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009, σε συνδυασμό με το ΠΔ , ΦΕΚ 474/Δ). Δόμηση Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια κατοικίας: 120 τ.μ. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Π ΠΕΠΔ-ΓΚ: Γεωργίας / Κτηνοτροφίας 26 Περιγραφή Η ζώνη ΠΕΠΔ-ΓΚ αντιστοιχεί στο οροπέδιο των Κεραμειών και στις ημιορεινές περιοχές που το περιβάλλουν μέχρι το υψόμετρο των 600μ. περίπου. Η οριοθέτησή της βασίζεται σε έναν συνδυασμό από υψομετρικές καμπύλες και τοπικές μισγάγγειες που έχουν επιλεγεί ώστε να περικλείουν το σύνολο σχεδόν των καλλιεργούμενων εκτάσεων των Κεραμειών, όπου επικρατούν οι ελαιώνες και οι σύνθετες καλλιέργειες (δεδομένα κάλυψης εδάφους Corine). Η ζώνη ΠΕΠΔ-ΓΚ προτείνεται ως ζώνη προτεραιότητας γεωργίας και, δευτερευόντως κτηνοτροφίας, καθώς και για ήπιας μορφής αγροτουριστική ανάπτυξη. Στη ζώνη αυτή αναπτύσσεται το σύνολο των οικισμών της ΔΕ Κεραμειών, με μόνη εξαίρεση τη Μαλάξα που εντάσσεται στη ΠΕΠΔ-Κ. Τμήμα των εκτάσεων που περιβάλλουν τον οικισμό Θέρισο και περιλαμβάνουν ελαιώνες και γεωργική γη με τμήματα φυσικής βλάστησης, οριοθετείται επίσης ως ΠΕΠΔ-ΓΚ. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Προστασία και αξιοποίηση γεωργικής γης Κεραμειών. Επιτρεπόμενες χρήσεις Βλ. Πίνακα Κατάτμηση / Αρτιότητα 4 στρ. για κατοικία 6 στρ. για λοιπές χρήσεις 26 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 111 από 174

195 10 στρ. για τουριστικές εγκαταστάσεις (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009, σε συνδυασμό με το ΠΔ , ΦΕΚ 474/Δ). Δόμηση Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια κατοικίας: 120τ.μ. Οι Κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις διέπονται από το Ν.4056/12 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Για τις εγκαταστάσεις παραγωγής γαλακτοκομικών προϊόντων ισχύει το Π.Δ.79/07 και η ΚΥΑ 15523/ Για τα Τυποποιητήρια μελιού ισχύει το Π.Δ. 79/07. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Π ΠΕΠΔ-Κ1: Κτηνοτροφίας 27 Περιγραφή Η ζώνη ΠΕΠΔ-Κ1 περιλαμβάνει τις υπόλοιπες ημιορεινές - ορεινές περιοχές των ΔΕ Κεραμειών και Θερίσου, μετά την αφαίρεση της ΠΕΠΔ ΓΚ-1. Οριο της ΠΕΠΔ-Κ1 προς βορά είναι η ΠΕΠΔ Γ2, δυτικά το διοικητικό όριο με το Δήμο Πλατανιά, νότια τα όρια της προτεινόμενης ΠΕΠΔ Ν1 και ανατολικά το όριο με το Δήμο Αποκορώνου. Στην περιοχή αυτή η επικρατούσα κάλυψη (σκληροφυλλική βλάστηση, φυσικοί βοσκότοποι, μεταβατικές δασώσεις - θαμνώδεις εκτάσεις, θάμνοι και χερσότοποι) προσφέρεται για κτηνοτροφική δραστηριότητα, γεγονός που πιστοποιείται από την ήδη αναπτυγμένη κτηνοτροφία στην ΔΕ Κεραμειών, κυρίως. Προτείνεται ως ζώνη προτεραιότητας κτηνοτροφίας. Στη ζώνη αυτή αναπτύσσεται η Μαλάξα, το θεσμοθετημένο ΕΠΙΧΠΑ Χανίων, το λατομείο στην περιοχή Παναγιάς, καθώς και ορισμένες διάσπαρτες παραγωγικές δραστηριότητες. Στις βόρειες παρυφές της ζώνης, στο σημείο επαφής με τη ζώνη ΠΕΠΔ-Γ1, πρόκειται να αναπτυχθούν τρεις περιοχές ΠΕΡΠΟ, των οποίων οι μελέτες βρίσκονται σήμερα σε διάφορα στάδια ωρίμανσης. Στη ΠΕΠΔ-Κ1 προτείνεται να ενταχθεί και το τμήμα της ΔΕ Σούδας που αντιστοιχεί στην ΠΕΡΠΟ Σούδας. Για την προστασία των αναπτύξεων αυτών, θα ισχύουν κατ ελάχιστον οι προβλεπόμενες αποστάσεις για την ανέγερση νέας, ή επέκταση νόμιμα υφιστάμενης κτηνοτροφικής εγκατάστασης (Ν. 4056/12). Σύμφωνα με την Προκαταρκτική Γεωλογική Μελέτη, εντός της ΠΕΠΔ-Κ1 βρίσκονται το Φαράγγι και η υψηλή ζώνη Θερίσου, που συνιστούν μία αξιόλογη γεωπεριβαλλοντικά ζώνη, και χρήζει της ενδεδειγμένης γεωπεριβαλλοντικής προστασίας (βλ. ΠΓΜ, ενότητα Γ.5 «Γεωπεριβάλλον»). Η προστασία αυτή εξασφαλίζεται για μεν το φαράγγι με τον καθορισμό του ως Ειδικής Ζώνης Διατήρησης (προστατευόμενη περιοχή του δικτύου Natura 2000) και την ένταξή του, από το Νέο ΓΠΣ, στις Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος (βλ. κεφ. ΠΕΠ-ΘΕ). Η δε υπόλοιπη έκταση της γεωπεριβαλλοντικής ζώνης, εντάσσεται στην ΠΕΠΔ-Κ1, όπου 27 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 112 από 174

196 προτείνονται σημαντικές παρεμβάσεις προστασίας σε σχέση με το ισχύον σήμερα καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Υποστήριξη της κτηνοτροφικής δραστηριότητας. Επιτρεπόμενες χρήσεις Βλ. Πίνακα Κατάτμηση / Αρτιότητα 4 στρ. για κατοικία 4 στρ. για λοιπές χρήσεις 10 στρ. για τουριστικές εγκαταστάσεις (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009, σε συνδυασμό με το ΠΔ , ΦΕΚ 474/Δ). Δόμηση Οι Κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις διέπονται από το Ν.4056/12 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Για τις εγκαταστάσεις παραγωγής γαλακτοκομικών προϊόντων ισχύει το Π.Δ.79/07 και την ΚΥΑ 15523/ Για τα Τυποποιητήρια μελιού ισχύει το Π.Δ. 79/07. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Π ΠΕΠΔ-ΠΑ1: Περιαστική Ζώνη Χανίων 28 Περιγραφή Πρόκειται για την εκτός σχεδίου περιοχή μεταξύ ακτογραμμής, Προφ. Ηλία, Χαλέπας και Μοντεβάρδιας, όπου υπάρχουν δάση, έχουν προσδιορισθεί αναδασωτέες περιοχές και υπάρχει έντονο φυσικό ανάγλυφο και τοπικά υδατορέματα, τα σημαντικότερα από τα οποία διέρχονται από την Χαλέπα και εκβάλλουν στον Κόλπο των Χανίων. Στην περιοχή καταγράφεται εκτεταμένη δόμηση κατοικιών, διάσπαρτη αλλά και με τοπικές συγκεντρώσεις, που δομήθηκαν με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης, αλλά και αυθαίρετα (περιοχή Προφήτη Ηλία, περιοχή Αγίου Ματθαίου, περιοχή νότια της Εκκλησιαστικής Σχολής, περιοχή στις παρυφές του Ψυχιατρείου). Η περιοχή αυτή είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική και γιαυτό έχει δεχθεί σημαντικές πιέσεις αστικοποίησης. Απαιτείται ιδιαίτερη θεσμική μέριμνα που θα αναβαθμίζει τις περιοχές που δομήθηκαν λόγω των ισχυρών οικιστικών πιέσεων του παρελθόντος, αφετέρου θα προστατεύει τα εναπομείναντα αδόμητα / αραιοδομημένα τμήματα, εντάσσοντάς τα σε μια λογική ολοκληρωμένης ποιοτικής ανάπτυξης. 28 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 113 από 174

197 Νεότερα δεδομένα Με την υπ. αριθμ /16 Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ 145 ΑΑΠ/ ), καθορίστηκαν τα κριτήρια προσδιορισμού της "οικιστικής πύκνωσης" άρθρου 23 παρ. 4 Ν. 3889/2010. Οι περιοχές που πληρούν τα κριτήρια της ΥΑ προσδιορίζονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες ως οικιστικές πυκνώσεις και εξαιρούνται προσωρινά από τη διαδικασία ανάρτησης δασικών χαρτών. Ως κριτήρια προσδιορισμού του περιγράμματος της οικιστικής πύκνωσης, καθορίζονται: α) ο ελάχιστος αριθμός συγκέντρωσης κτιρίων, και β) η μέση αναλογία αριθμού κτιρίων ανηγμένη στην επιφάνεια που περιλαμβάνεται στο ιώδες περίγραμμα. Τα ιώδη περιγράμματα των οικιστικών πυκνοτήτων προσδιορίζονται, με ευθύνη των οικείων Ο.Τ.Α., και διαβιβάζονται στις οικείες Διευθύνσεις Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης προκειμένου να εξαιρεθούν από την ανάρτηση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 23 του Ν. 3889/2010 όπως ισχύει. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Είναι σημαντικό για την ποιοτική πολεοδομική οργάνωση του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Χανίων να διατηρηθεί ο χαρακτήρας περιαστικού πρασίνου και να περιοριστεί δραστικά η περαιτέρω δόμηση στην εκτός σχεδίου περιοχή μεταξύ ακτογραμμής, Προφ. Ηλία, Χαλέπας και Μοντεβάρδιας. Επιτρεπόμενες χρήσεις Βλ. Πίνακα Κατάτμηση / Αρτιότητα 4 στρ. για κατοικία 6 στρ. για λοιπές χρήσεις 15 στρ. για τουριστικές εγκαταστάσεις (περιοχές Α, ΕΠ-Τ2009) Κατάργηση παρεκκλίσεων Δόμηση Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια κατοικίας: 120τ.μ. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. Π ΠΕΠΔ-Τ: Τουρισμός-Αναψυχή, Β' Κατοικία 29 Περιγραφή Στη ζώνη αυτή εντάσσονται οι ελάχιστες παραλιακές περιοχές που έχουν απομείνει στην περιοχή μελέτης, είναι αδόμητες σε μεγάλο βαθμό και παραμένουν διαθέσιμες προς αξιοποίηση για λειτουργίες τουρισμούαναψυχής, καθώς και Β κατοικία. Λειτουργούν συμπληρωματικά με τις περιοχές Τουρισμού-Αναψυχής και Β Κατοικίας που έχουν καθορισθεί για τις ΔΕ Ν. Κυδωνίας και Ακρωτηρίου, όπου κατ εξοχήν αναπτύσσεται η εν λόγω δραστηριότητα. 29 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 114 από 174

198 Προβλέπονται τρεις διακριτές περιοχές ΠΕΠΔ-Τ (Τ1, Τ2, Τ3). Αναλυτικά στοιχεία για κάθε περιοχή δίδονται στη συνέχεια. Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Αποβλέπει στην αξιοποίηση των εκτός σχεδίου παραλιακών περιοχών της περιοχής μελέτης με προτεραιότητα για χρήσεις τουρισμού, αναψυχής και Β κατοικίας. Επιτρεπόμενες χρήσεις Βλ. Πίνακα Κατάτμηση / Αρτιότητα 4 στρ. για κατοικία 6 στρ. για λοιπές χρήσεις 15 / 10 στρέμματα για τουριστικές εγκαταστάσεις. Δόμηση Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. ΠΕΠΔ-Τ1: Προφήτης Ηλίας Οριοθέτηση Καθορίζεται βορείως της ΠΕ-6 Χαλέπας, μεταξύ της ακτογραμμής του Κόλπου Χανίων, δυτικά, και του σχεδίου πόλης της ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας, ανατολικά. Το ανατολικό όριο συμπληρώνεται από την προτεινόμενη από την παρούσα μελέτη ΠΕΠ-Τ (τοπίου). Βόρειο όριο είναι το ΣΟΔΥ (ΠΕ22 Κουμπελή), ενώ νότιο η Περιαστική ΠΕΠΔ ΠΑ1. Η εν λόγω έκταση περιλαμβάνει δύο συνεχόμενα τμήματα, από τα οποία το βορειότερο, με έκταση 15,1 ha, είναι άμεσα διαθέσιμο, ενώ το νοτιότερο με έκταση 8,1 ha, θα μπορέσει να αξιοποιηθεί μετά από μελλοντική απομάκρυνση των υφιστάμενων οχλουσών χρήσεων (σφαγεία, απορριμματοφόρα, δεξαμενές). Πλεονεκτήματα Επικλινές έδαφος με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα. Προσφέρεται για πολεοδόμηση. Μικρή απόσταση από το παράκτιο μέτωπο Χανίων (ΠΕ-6 Χαλέπα). Αποτελεί συνέχεια του δυτικού μετώπου της ΔΕ Ακρωτηρίου για το οποίο η μελέτη Ακρωτηρίου προτείνει χρήσεις τουρισμού-αναψυχής, Β κατοικίας. Από τα παλαιότερα ΕΠΧΣΑΑ-Τ είχε αξιολογηθεί ως σημαντική τουριστική περιοχή στο παραλιακό μέτωπο Ν. Κυδωνία - Χανιά - Ακρωτήρι του Δ. Χανίων (EΠ-T 2009: Α-Αναπτυγμένη Τουριστικά, EP-T 2013: Α2- Αναπτυσσόμενη Τουριστικά). Μπορεί να λειτουργήσει συνδυαστικά με τη ΠΕ-22 ΣΟΔΥ Κουμπελή και, κυρίως, τη ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας. Τάφοι Βενιζέλων στην ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 115 από 174

199 Προβλέπεται αναβάθμιση και νέες διανοίξεις για την συνεχή οδική σύνδεση οδός Ακρωτηρίου (από Αεροδρόμιο), ΣΟΔΥ Κουμπελής - Παράκαμψη Κουνουπιδιανών, Αγ. Ονούφριος, Καλαθάς (υπάρχει Αναγνωριστική Μελέτη, βλ. Προτάσεις Δήμου και ΠΕ Χανίων επί της μελέτης αναθεώρησης του ΠΠΧΣΑΑ -Κρήτης). Γειτνίαση με χώρο Πολυτεχνείου Χανίων. Γειτνίαση με θεματικό Πάρκο Χλωρίδας και Πανίδας (πρόταση ΓΠΣ ΔΕ Ακρωτηρίου, Β1 στάδιο). Γειτνίαση με την Αγ. Κυριακή (ΠΕ-6 Χαλέπα) όπου υπάρχει πρόταση δημιουργίας μαρίνας (μελέτη Πολυτεχνείου Κρήτης) και με περιοχή τουρισμού - αναψυχής που προβλέπεται στην περιοχή αυτή (μη υλοποιημένη πρόταση εντός ορίων ισχύοντος ΓΠΣ). Σύνδεση με ΠΕΠ προστασίας τοπίου μεταξύ ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας, ΠΕ-6 Χαλέπα και ΠΕ-19 Μοντεβάρδια (πρόταση Νέου ΓΠΣ). Υφιστάμενη δόμηση σχετικά ανύπαρκτη. Ανήκει στις «περιοχές δικτύου φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς» (πρόταση ΠΠΧΣΑΑ-Κ). Ανήκει στις «παράκτιες ζώνες αστικής / τουριστικής ανάπτυξης και ποιοτικής / περιβαλλοντικής αναβάθμισης» (μελέτη αναθεώρησης ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης). Ιδιαίτερα αξιόλογοι Γεώτοποι. Μειονεκτήματα Οχλούσα Δραστηριότητα SEVEΖO 2 (Δεξαμενές). Χρειάζεται να απομακρυνθεί. Αμαξοστάσιο Απορριμματοφόρων Δ. Χανίων. Χρειάζεται να απομακρυνθεί. Προτείνεται να εξεταστεί η χωροθέτηση σε σχέση με τους προγραμματιζόμενους ΣΜΑ/Υ. Δεν έχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Υψηλός τοίχος αντιστήριξης παραλιακής οδού προς Κουμπελή και ΕΕΛ. Δεν υπάρχει αναγνωρισμένη ακτή κολύμβησης (δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο ετησίων προγραμμάτων παρακολούθησης υδάτων κολύμβησης του ΥΠΕΝ). Ανήκει στις «παράκτιες περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας με σημαντική κλίμακα ανατροπής του τοπίου» (μελέτη αναθεώρησης ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης). Γεωλογική Αξιολόγηση Η περιοχή εντάσσεται στις ζώνες Ζ1 (πολύ ευνοϊκές συνθήκες) και κυρίως στη Ζ2 (ευνοϊκές συνθήκες). Φαινόμενα διάβρωσης σε Ακτή Αγ. Κυριακής χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης. Γεώτοποι. ΠΕΠΔ-Τ2: Βλητές Οριοθέτηση ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 116 από 174

200 Καθορίζεται στην παραλιακή περιοχή μεταξύ του Βλητέ και του Κοιμητηρίου Πεσόντων Β Παγκοσμίου Πολέμου. Δυτικά ορίζεται από την ΠΕΠΔ Γ1. Έχει έκταση 10,7 ha. Πλεονεκτήματα: Πολύ καλή εξυπηρέτηση από λιμένα Σούδας και εύκολη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο. Προσφέρεται για πολεοδόμηση. Από τα παλαιότερα ΕΠΧΣΑΑ-Τ είχε αξιολογηθεί στις περιοχές με προτεραιότητα στον Τουρισμό (ΕΠ-Τ 2009: Β2-Αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικών μορφών τουρισμού, ΕΠ-Τ 2013: Αναπτυσσόμενες περιοχές). Η παραλία Βλητέ αναγνωρίσθηκε ως ακτή κολύμβησης το 1990 και έκτοτε παρακολουθείται από το πρόγραμμα ποιότητας υδάτων του ΥΠΕΝ. Η ποιότητα των υδάτων για τα έτη 2012, 2013 και 2014 χαρακτηρίσθηκε «εξαιρετική» (βλ. «Βλητές, Ταυτότητα Υδάτων Κολύμβησης, ΥΠΕΝ 5/2015»). Είναι στη συνέχεια του εγκεκριμένου ρυμοτομικού της περιοχής Βλητές, στο παράκτιο μέτωπο της οποίας έχουν καθορισθεί χρήσεις τουρισμού - αναψυχής και αστικού πράσινου. Με την προτεινόμενη ανάπλαση της περιοχής υδροβιότοπου Μορώνη, το παράκτιο μέτωπο στο μυχό του Κόλπου θα γίνει περισσότερο ελκυστικό για επενδύσεις. Μειονεκτήματα Στο νότιο άκρο της ακτής εντοπίζεται η εκβολή του ποταμού Μορώνη ο οποίος είναι συνεχούς ροής και δυνητικώς μεταφέρει ρυπαντικό φορτίο από την ευρύτερη περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη αγροτική και οικιστική δραστηριότητα (βλ. «Βλητές, Ταυτότητα Υδάτων Κολύμβησης, ΥΠΕΝ 5/2015»). Η γειτνίαση της περιοχής με το Κοιμητήριο Πεσόντων Β Παγκοσμίου Πολέμου. Γεωλογική Αξιολόγηση Η περιοχή εντάσσεται στη ζώνη Ζ2 (ευνοϊκές συνθήκες). ΠΕΠΔ-Τ3: Καλάμι Οριοθέτηση Παραλιακή Ζώνη Τουρισμού Αναψυχής και Β κατοικίας δυτικά του οικισμού Καλάμι. Ειδικότερα, οριοθετείται νότια από το ΒΟΑΚ, βόρεια από την ακτογραμμή Κόλπου Σούδας, δυτικά από την προτεινόμενη ΠΕΠ και ανατολικά από την παραλιακή ζώνη στο Πλατάνι. Έκταση: 50,4 ha. Η αξιοποίησή της προβλέπεται με τις γενικές διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης. Πλεονεκτήματα Πρόσβαση από ΒΟΑΚ. Επικλινές έδαφος με εξαιρετική θέα προς το κόλπο της Σούδας. Από τα παλαιότερα ΕΠΧΣΑΑ-Τ είχε αξιολογηθεί στις περιοχές με προτεραιότητα στον Τουρισμό (ΕΠ-Τ 2009: Α- Αναπτυγμένες τουριστικά, ΕΠ-Τ 2013: Α2 - Αναπτυσσόμενη τουριστικά). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 117 από 174

201 Εντάσσεται στις «παράκτιες ζώνες αστικής / τουριστικής ανάπτυξης και ποιοτικής / περιβαλλοντικής αναβάθμισης» (μελέτη αναθεώρησης ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης). Γειτνίαση με τον ιδιαίτερα σημαντικό και εκτεταμένο αρχαιολογικό χώρο Άπτερας (ανάντι ΒΟΑΚ) και αρχαιολογικό χώρο Καλαμίου (κατάντι ΒΟΑΚ). Γειτνίαση με οικισμούς Άπτερα, Ζαχαριάς, Καφές, Μεγάλα Χωράφια, Μπερτιανά (ανάντι ΒΟΑΚ) και Καλάμι (κατάντι ΒΟΑΚ). Στους οικισμούς Άπτερα, Ζαχαριά, Καφέ και Καλάμι καταγράφονται τουριστικές χρήσεις με τάσεις περαιτέρω ανάπτυξης (βλ. έκθεση Α Σταδίου, κεφ. Α ). Αιγιαλός οριοθετημένος σε σημαντικό μήκος της ακτογραμμής. Μειονεκτήματα Ο ΒΟΑΚ στην περιοχή αυτή δεν έχει χαρακτηριστικά κλειστού αυτοκινητοδρόμου. Οι υφιστάμενες κυκλοφοριακές συνδέσεις είναι ελλιπείς από άποψη ασφάλειας (περιορισμένος χώρος λόγω απότομου ανάγλυφου). Ιδιαίτερα επικλινές έδαφος. Βρίσκεται εντός της Επιτηρούμενης Ζώνης Ν.Ο. Σούδας. Παρουσιάζει δυσμενή Γεωλογικά χαρακτηριστικά (βλ. παρακάτω). Δεν υπάρχει αναγνωρισμένη ακτή κολύμβησης (δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο ετησίων προγραμμάτων παρακολούθησης του ΥΠΕΝ). Εντάσσεται στις «παράκτιες περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας με σημαντική κλίμακα ανατροπής του τοπίου» (μελέτη αναθεώρησης ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης). Ιχθυοκαλλιέργειες (σε γειτονικό Πλατάνι). Γεωλογική Αξιολόγηση Ύπαρξη ορατού κανονικού έως πλαγιοκανονικού ρήγματος κατά μήκος του ΒΟΑΚ, στο σύνολο της περιοχής μέχρι το Καλάμι. Κινητικά φαινόμενα σε δύο θέσεις μεταξύ Καλαμίου και Αρχαίας Άπτερας (Προκαταρκτική Γεωλογική Μελέτη, Χάρτης ΓΠ1). Ύπαρξη εγκάρσιων ορατών κανονικών έως πλαγιοκανονικών ρηγμάτων, με επέκταση στον κόλπο Σούδας (προκαταρκτική γεωλογική μελέτη, Χάρτης ΓΠ1). Ύπαρξη ενεργού ρήγματος, σύμφωνα με το χαρακτηρισμό βιβλιογραφικών δεδομένων, το οποίο βαίνει παράλληλα με το ανατολικό όριο Δήμου Χανίων - Δήμου Αποκορώνα (Χάρτης ΓΠ1). Η περιοχή από το ΒΟΑΚ προς την ακτογραμμή διακρίνεται σε δύο παράλληλες ζώνες: Ζώνη Ζ5, με εδαφικές κλίσεις >35% (μέτριες συνθήκες) και η στενότερη Ζώνη Ζ1 με εδαφικές κλίσεις <25% (πολύ ευνοϊκές συνθήκες). Μικρά τμήματα χαρακτηρίζονται ως Ζ6 (κλίσεις >35%, μέτριες συνθήκες) και Ζ2 (κλίσεις <35%, ευνοϊκές συνθήκες) (Χάρτης ΓΠ2). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 118 από 174

202 Π ΠΕΠΔ-Ν: Περιοχές Δικτύου Natura Στην περιοχή μελέτης έχουν ορισθεί οι παρακάτω περιοχές του δικτύου Natura GR : Λευκά Όρη και Παράκτια ζώνη. Τμήμα της εκτεταμένης αυτής περιοχής, καταλαμβάνει τις νότιες ορεινές και ακατοίκητες περιοχές των ΔΕ Θερίσου και ΔΕ Κεραμειών και εντάσσεται στη προτεινόμενη ΠΕΠΔ-Ν1 (βλ. παρακάτω). GR : Φαράγγι Θερίσου. Βρίσκεται εξολοκλήρου στην περιοχή μελέτης, αντιμετωπίζεται ως ζώνη απολύτου προστασίας και εντάσσεται στη προτεινόμενη ΠΕΠ-ΘΕ (βλ. κεφ. Π.2.4). GR : Λίμνη Αγυιάς. Βρίσκεται εν μέρει εντός της ΔΕ Θερίσου και ολοκληρώνεται εντός της ΔΕ Ν. Κυδωνίας. GR : Λίμνη Αγυιάς Πλατανιάς Ρέμα και εκβολή Κερίτη Κοιλάδα Φάσα. Βρίσκεται εν μέρει εντός της ΔΕ Θερίσου και ολοκληρώνεται εντός της ΔΕ Ν. Κυδωνίας 31. Προτείνεται να ενοποιηθεί με την GR σε μια ενιαία ΠΕΠΔ, την ΠΕΠΔ-Ν2 (βλ. παρακάτω). Σήμερα, οι περιοχές αυτές δομούνται με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης, σε συνδυασμό με τις οριζόντιες ρυθμίσεις για τις περιοχές Natura 2000 που θεσπίσθηκαν με το Ν. 3937/2011 για τη Βιοποικιλότητα. Συγκεκριμένα, με το αρθ. 9: Απαγορεύεται εντός των περιοχών Natura 2000 η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών χρήσεων και επικίνδυνων βιομηχανικών μονάδων, καθώς και μονάδων υψηλής όχλησης, ενώ προβλέπονται ρυθμίσεις για την άσκηση της γεωργίας και κτηνοτροφίας κ.λπ. Στις εκτός σχεδίου περιοχές που εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε τμ., ενώ, θεωρούνται ως άρτια κατά παρέκκλιση τα γήπεδα έκτασης τουλάχιστον τμ., τα οποία ήταν άρτια και οικοδομήσιμα κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του Νόμου 3937/2011. Σε συνέχεια των παραπάνω, εξετάζονται αναλυτικά οι δύο περιοχές προστασίας ΠΕΠΔ-Ν1: Λευκά Όρη: και ΠΕΠΔ-Ν2: Λίμνη Αγυιάς. ΠΕΠΔ-Ν1: Λευκά Όρη 32 Περιγραφή Ο φορέας διαχείρισης του Εθνικού Δρυμού Σαμαριάς (Λευκών Ορέων) προέβη στην επικαιροποίηση της Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης Λευκών Ορέων με σκοπό: την αναγνώριση και αξιολόγηση της σημαντικότητας των στοιχείων του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής των Λευκών ορέων, την τεκμηρίωση της ανάγκης προστασίας, την οριοθέτηση προστατευόμενων ζωνών και το χαρακτηρισμό τους με βάση τις κατηγορίες του 30 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: Μικρά τμήματα των περιοχών GR και GR βρίσκονται στον όμορο Δήμο Πλατανιά. 32 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 119 από 174

203 άρθρου 19 του νόμου 1650/86 και την οργάνωση της προστασίας και της διαχείρισης των προστατευόμενων ζωνών. Στην παρούσα φάση, η ΕΠΜ είναι σε φάση έγκρισης. Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής, τους στόχους προστασίας και διαχείρισης καθώς και τις απειλές και πιέσεις προτείνεται στην ΕΠΜ η εξής θεσμοθέτηση: Φαράγγι Σαμαριάς: Προτείνεται να χαρακτηριστεί ως Περιοχή Προστασίας της Φύσης σύμφωνα με το άρθρο 18 παρ. 3 και 18 παρ. 2. Με την ονομασία Πυρήνας του Εθνικού Δρυμού Λευκών Ορέων. Οι υπόλοιπες χωρικές ενότητες είναι συνολικά σημαντικές για τη διατήρηση των ιδιαίτερων στοιχείων του φυσικού περιβάλλοντος και χαρακτηρίζονται ως Ζώνες Α, Β, Γ σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 18 του Ν. 1650/ 86. Ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους διαχωρίζονται ως εξής: Οι ορεινές χωρικές ενότητες (Αλπικά οικοσυστήματα Συγκροτήματα κορυφών) προτείνεται να χαρακτηριστούν ως Ζώνες Α1 Ζώνες Διατήρησης Οικοτόπων και Ειδών: Α1α: Ζώνη Διατήρησης Οικοτόπων και Ειδών Πάχνες Α1β: Ζώνη Διατήρησης Οικοτόπων και Ειδών Γκίγκιλου-Βολακιά Οι ενότητες των Φαραγγιών προτείνεται να χαρακτηριστούν ως Ζώνες Α2 Ζώνες Διατήρησης Οικολογικού Τοπίου ως εξής: Α2α: Ζώνη Διατήρησης Οικολογικού Τοπίου Φαραγγιών Τρυπητής και Κλάδου Α2β: Ζώνη Διατήρησης Οικολογικού Τοπίου Φαραγγιού Ελυγιάς Α2γ: Ζώνη Διατήρησης Οικολογικού Τοπίου Φαραγγιού Αγίας Ειρήνης Ζώνες (Β) Διαχείρισης παραδοσιακού Τοπίου. Οι ζώνες αυτές επιλέγονται ως δύο ενότητες με κύριο κριτήριο το παραδοσιακό τοπίο ως βασικό στοιχείο. Τέλος η Ζώνη Β3 εντάσσεται στις ζώνες παραδοσιακού τοπίου με σκοπό την αποκατάσταση της εξόδου του φαραγγιού της Σαμαριάς, την Αγία Ρουμέλη. Β1: Ζώνη Διαχείρισης Παραδοσιακού Τοπίου Αράδαινας Αγίου Ιωάννη Β2: Ζώνη Διαχείρισης Παραδοσιακού Τοπίου Οροπεδίου Ομαλού Β3: Ζώνη Διαχείρισης Παραδοσιακού Τοπίου Αγίας Ρουμέλης Η υπόλοιπη περιοχή προτεινόμενου Εθνικού Πάρκου χαρακτηρίζεται ως Ζώνη Γ Διαχείρισης Φυσικών Πόρων. Τμήμα της περιοχής μελέτης που καταλαμβάνει τις νοτιότερες εκτάσεις των ΔΕ Θερίσου και Κεραμειών, χωροθετείται εντός της Ζώνης Γ. Τα Λευκά όρη αποτελούν μία εξαιρετικά σύνθετη περιοχή που εκτός από την φυσική ομορφιά (τοπίο, γεωμορφολογία, βλάστηση) διατηρεί ακόμα σε πολύ καλή κατάσταση πολλές ιδιαιτερότητες σε ότι αφορά τη χλωρίδα, την πανίδα και τους τύπους οικοτόπων αλλά και τα πολιτισμικά στοιχεία (παραδοσιακές μέθοδοι γεωργίας, κτηνοτροφίας, παραδοσιακό αγροτικό τοπίο, αρχιτεκτονική κτλ.). Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Η Ζώνη Γ αποτελεί ζώνη διαβαθμισμένης προστασίας και αποσκοπεί στη διασφάλιση των προστατευτέων στοιχείων και ιδιαιτέρων χαρακτηριστικών του προτεινόμενου Εθνικού Πάρκου με την ονομασία «Εθνικός ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 120 από 174

204 Δρυμός Λευκών Ορέων», μέσω της προστασίας του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος, με στόχο τη διατήρηση και ανάδειξη της αισθητικής του τοπίου καθώς και των ιδιαίτερων οικολογικών και πολιτισμικών χαρακτηριστικών της, της πρόληψης και αντιμετώπισης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από τις υφιστάμενες και τις προβλεπόμενες ανθρώπινες δραστηριότητες και της ανάπτυξης νέων δραστηριοτήτων, που θα βασίζονται στην αξιοποίηση των δυνατοτήτων που προσφέρει η περιοχή των Λευκών Ορέων. Όροι Προστασίας Ζώνης Γ Διαχείρισης Φυσικών Πόρων Εντός των ορίων της Ζώνης Γ δεν επιτρέπεται: Η τοποθέτηση πινακίδων. Κατ' εξαίρεση επιτρέπονται, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους που περιλαμβάνονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας: Πινακίδες σήμανσης των οδών του Υπ. Συγκοινωνιών. Πινακίδες οριοσήμανσης των προστατευόμενων ζωνών. Πινακίδες ενημέρωσης των επισκεπτών. Πινακίδες κατασκευαζόμενων έργων Άλλες πινακίδες που κατά περίπτωση προσδιορίζονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας. Η κίνηση τροχοφόρων εκτός των υφιστάμενων δρόμων, εκτός αν η κίνηση αυτή πραγματοποιείται για εργασίες προστασίας και διαχείρισης, για την άσκηση της δασοπονίας καθώς και για την άσκηση των επιτρεπόμενων παραγωγικών δραστηριοτήτων. Το κυνήγι κάθε ζώου με οποιοδήποτε μέσο σε όλη τη διάρκεια του έτους σε ζώνη εύρους 250 μέτρων περιμετρικά των οργανωμένων και λειτουργούντων χώρων ήπιας αναψυχής. Στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας δύναται να προβλέπονται ειδικότεροι όροι και ζώνες για την άσκηση του κυνηγίου στο σύνολο της Γ ζώνης. Η κατασκευή έργων και η εγκατάσταση δραστηριοτήτων της κατηγορίας Α, υποκατηγορίας I (ΑΙ) σύμφωνα με την Κ.Υ.Α. Η.Π /2332/2002, όπως κάθε φορά ισχύει. Τα έργα αποστράγγισης φυσικών υγροτόπων. Η υποβάθμιση περιοχών που φύεται η Αμπελιτσιά (Zelkova abelicea) οπουδήποτε και αν αυτά βρίσκονται. Οι περιοχές εξάπλωσης δύναται να περιλαμβάνονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας. Η εκτεταμένη αλλαγή χρήσεων γης από παραδοσιακού τύπου καλλιέργειες σε μεγάλης κλίμακας εντατικές καλλιέργειες. Η χρήση αγροχημικών δύναται να ελέγχεται με ειδικότερους όρους που θα περιλαμβάνονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας. Η καταστροφή θαμνοφραχτών, ξερολιθιών ή άλλων χαρακτηριστικών χωρισμάτων μεταξύ αγροτεμαχίων. Η αλλοίωση του τοπίου με μεγάλης κλίμακας έργα υποδομής ή άλλα έργα. Νομίμως υφιστάμενες δραστηριότητες επιτρέπεται να συνεχιστούν. Ειδικότεροι όροι για αυτές δύναται να περιλαμβάνονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας. Η εγκατάσταση και λειτουργία λατομείων εξόρυξης αποκλειστικά για τοπική χρήση με την προϋπόθεση ότι τεκμηριώνεται η λειτουργία αυτών για κάλυψη τοπικών αναγκών και μόνον. Οι χώροι για την εγκατάσταση ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 121 από 174

205 των ως άνω λατομείων επιλέγονται και οριοθετούνται με σαφήνεια και έτσι ώστε, να μην αλλοιώνονται σημαντικοί γεωλογικοί σχηματισμοί και το τοπίο εν γένει, τίθενται δε όροι και περιορισμοί για τη λειτουργία τους στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας. Η απόθεση προϊόντων εκσκαφών ή οικοδομικών υλικών και η υποβάθμιση των οικοσυστημάτων ή στοιχείων αυτού και του παραδοσιακού αγροτικού τοπίου. Η εγκατάσταση και λειτουργία χώρων Υγειονομικής Ταφής Απορριμμάτων παρά μόνον σταθμοί μεταφόρτωσης για την εξυπηρέτηση των κατοίκων των ΟΤΑ της περιοχής του Εθνικού Πάρκου σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Η αλλοίωση ή υποβάθμιση των ασβεστολιθικών δολίνων και του οικοτόπου προτεραιότητας 6220* Τherobrachypodietea όπου και αν αυτός βρίσκεται. Η χωροθέτηση Σταθμών Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές, διασυνδεδεμένων με το κεντρικό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας της Κρήτης. Κατ εξαίρεση επιτρέπεται, η εγκατάσταση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας για την κάλυψη αποκλειστικά των αναγκών των νομίμως λειτουργούντων εγκαταστάσεων και υποδομών. Ιδιαίτερες ρυθμίσεις ισχύος, μεγέθους και αριθμού δύναται να προσδιορίζονται στον Κανονισμό Διοίκησης και λειτουργίας. Η συλλογή αυτοφυών και αυτόχθονων αρωματικών φυτών και ιδιαίτερα της μαλοτύρας (Sideritis syriaca) για σκοπούς άλλους εκτός από την κάλυψη των ατομικών αναγκών των κατοίκων των οικισμών των Λευκών Ορέων. Ειδικότερες ρυθμίσεις, περιλαμβάνονται στον κανονισμό λειτουργίας και διαχείρισης της περιοχής. H φύτευση δασικών ειδών που δεν πληρούν τις προαναφερθείσες προϋποθέσεις. Όροι και περιορισμοί δόμησης Ως όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 8 στρ. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εμβαδού 4 στρ. τα υφιστάμενα κατά την ημέρα δημοσίευσης του Ν. 3937/2011. Δεν ισχύουν παρεκκλίσεις αρτιότητας για την παρόδια δόμηση, όπως αυτές ορίζονται στο από Π.Δ. (ΦΕΚ Δ 538) και τα τροποποιητικά του διατάγματα. Επιτρέπεται η εγκατάσταση οργανωμένων κατασκηνώσεων και η κατασκευή των απαραίτητων υποδομών υποστήριξης μετά από γνώμη του Φορέα Διαχείρισης. Επιτρέπεται η ανέγερση και χρήση μικρών ξενώνων δυναμικότητας έως 20 κλινών, χώρων εστίασης και κτιρίων δημοσίων ή δημοτικών σκοπών και εν γένει μικρών κτιρίων κοινής ωφέλειας (άρθρο 26 του ν. 1337/83) σε περιοχές εγγύς των οικισμών. Οι περιοχές αυτές καθορίζονται μετά από συνεργασία του Φορέα Διαχείρισης, των Διευθύνσεων Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης και της Δ/νσης Πολεοδομίας του Νομού Χανίων. Όλα τα ισχύοντα μεγαλύτερα όρια αρτιότητας για τις επιτρεπόμενες χρήσεις εξακολουθούν να ισχύουν. Επιτρέπεται η επισκευή και αναστήλωση-αποκατάσταση ερειπωμένων κτισμάτων (και η χρήση τους για τη φιλοξενία επισκεπτών ή ερευνητών φυσιολατρών, με προϋπόθεση την ιδία κάλυψη (περιορισμένων) αναγκών σε ηλεκτρική ενέργεια) και η αποκατάσταση στοιχείων του αγροτικού τοπίου (κρήνες, λιθόστρωτα, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 122 από 174

206 γέφυρες, κλπ.) αντιπροσωπευτικών της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής ύστερα από γνώμη της ΕΠΑΕ και σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Η αναστήλωση επιτρέπεται κατόπιν επαρκούς τεκμηρίωσης (φωτογραφίες με βεβαίωση χρονολογίας θεωρημένες από το Δήμο, εγκεκριμένα σχέδια, βιβλιογραφικές μαρτυρίες, Τεχνική έκθεση, επίσημα έγγραφα κ.ά.) η οποία αποδεικνύει την ακριβή μορφή του κτίσματος και την αντιπροσωπευτικότητά του. Επιτρέπεται η κατασκευή έργων βελτίωσης, αποκατάστασης, συντήρησης και εκσυγχρονισμού λειτουργικών υποδομών και μεταφορών (αποχέτευση, ύδρευση, δίκτυα ΔΕΗ, ΟΤΕ, κ.λ.π.), σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και τα οριζόμενα στην παρούσα ως προς την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων, μετά από γνωμοδότηση του Φορέα Διαχείρισης. Ειδικότερα, η εγκατάσταση πάσης φύσεως κεραιών (π.χ. λήψεως τηλεοπτικού σήματος, κινητής τηλεφωνίας) επιτρέπεται, για την εξυπηρέτηση των αναγκών των κατοίκων σε συγκεκριμένους επιλεγμένους χώρους που θα υποδειχθούν από τους οικείους ΟΤΑ, σε συνεργασία με το Φορέα Διαχείρισης και μετά από έγκριση σχετικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων ( Μ.Π.Ε.). Επιτρέπονται επεκτάσεις οικισμών και εκτός των περιπτώσεων διαπιστωμένων στεγαστικών αναγκών που προκύπτουν από μελέτη στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, κ.λ.π.) υπό την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα οικολογικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά της περιοχής, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και μετά από γνωμοδότηση του Φορέα Διαχείρισης. Νομίμως υφιστάμενα κτίσματα ή κατασκευές επιτρέπεται να διατηρήσουν τη χρήση για την οποία κατασκευάσθηκαν. Επιτρέπονται προσθήκες σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις για λόγους υγιεινής, ασφάλειας, εξοικονόμησης ενέργειας και αποθήκευσης νερού μετά από γνώμη του Φορέα Διαχείρισης. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται έγκριση της αρμόδιας ΕΠΑΕ. Επιτρέπεται η ανέγερση και χρήση κατοικίας, συνολικής επιφάνειας έως 200 m2 και σε απόσταση 500 μέτρων από υπάρχοντες μόνιμα κατοικημένους οικισμούς με όριο αρτιότητας τα 10 στρέμματα και συντελεστή συνολικής αλλοίωσης του οικοπέδου το 0,2. Κτίρια, εγκαταστάσεις και υποδομές που απαιτούνται για την άσκηση των επιτρεπόμενων δραστηριοτήτων επιτρέπεται να κατασκευαστούν με τους ισχύοντες εκάστοτε όρους. Ειδικότεροι όροι και ρυθμίσεις δύναται να περιλαμβάνονται στον Κανονισμό Διοίκησης και Λειτουργίας. Σημειώνεται ότι για τη διατήρηση της αισθητικής και του παραδοσιακού χαρακτήρα του τοπίου των Λευκών Ορέων τα κτίρια εντός του Εθνικού Πάρκου θα πρέπει να ακολουθούν ή να είναι προσαρμοσμένα στους τοπικούς Κρητικούς ρυθμούς και να αποφεύγονται κατασκευές που είναι ξένες προς τα ορεινά-μεσογειακά τοπία της Κρήτης. Για τον λόγο αυτό είναι αναγκαίος ο χαρακτηρισμός των οικισμών Αγία Ρουμέλη, Λουτρόν, Ομαλός, Χώρα Σφακίων και των λοιπών εγκαταλελειμμένων οικισμών εντός του Εθνικού Πάρκου ως Παραδοσιακών οικισμών με την εφαρμογή του Π.Δ. (ΦΕΚ 594 Δ/ ). Ενέργειες εντοπισμού και χαρτογράφησης «διαδρόμων» ανάμεσα στις προστατευόμενες περιοχές της ευρύτερης περιοχής μελέτης, σε συνδυασμό με έργα ανάδειξης και οικοτουριστικές παρεμβάσεις, με στόχο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 123 από 174

207 την προστασία και αναβάθμιση της περιοχής σύμφωνα με τον Ν. 4014/2011 για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, καθώς και τις εκτελεστικές του αποφάσεις. Η δημιουργία και λειτουργία ενός περιβαλλοντικού Κέντρου Ενημέρωσης και η διάνοιξη μονοπατιών μελέτης της φύσης με όλες τις υποδομές που τα συνοδεύουν (μικρές γέφυρες, πάγκους, βρύσες, σήμανση μονοπατιών, καθιστικά, σκιάδες, κιόσκια πληροφόρησης περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης, σημάνσεις περιοχών, εγκατάσταση παρατηρητηρίων άγριας ζωής, σημείων θέας, κ.λ.π) έχουν ως στόχο την περιβαλλοντική εκπαίδευση και ευαισθητοποίηση στο πλαίσιο ενός ήπιου οικοτουρισμού. Η ανάπτυξη και συντήρηση ενός δικτύου μονοπατιών μελέτης της φύσης σε συνάρτηση με την λειτουργία ενός περιβαλλοντικού κέντρου ενημέρωσης θα μπορούσε να συνδεθεί και με το σύνολο των αρχαιολογικών χώρων, μνημείων, ιστορικών θέσεων που διαθέτει η περιοχή εκμεταλλευόμενη παράλληλα και κατά περίπτωση και τα τοπικά έθιμα και παραδόσεις (παραγωγή λαδιού, τσικουδιάς, εκμετάλλευση αρωματικών φυτών και βοτάνων κλπ). Με τον τρόπο αυτό δημιουργείται μια ολοκληρωμένη υποδομή ανάδειξης αλλά και διαρκούς προστασίας του φυσικού, ιστορικού, πολιτιστικού και πολιτισμικού περιβάλλοντος σε επίπεδο ευρύτερο της περιοχής μελέτης. ΠΕΠΔ-Ν2: Λίμνη Αγυιάς 33 Περιγραφή Η τεχνητή λίμνη της Αγυιάς βρίσκεται δίπλα στο ομώνυμο χωριό, 9 km δυτικά των Χανίων. Είναι μια μικρή λίμνη έκτασης 450 στρεμμάτων, η οποία επικοινωνεί νότια με την κοιλάδα του Φασά. Η συγκεκριμένη ζώνη καλύπτει ως ενιαία έκταση τις δυο επιμέρους ζώνες του δικτύου Natura2000, εξαιρουμένης της έκτασης του υγροβιοτόπου (βλ. ΠΕΠ-υγροτόπων). Σκοπιμότητα χωροθέτησης της ζώνης Η ποιότητα και η σημαντικότητα της λίμνης Αγυιάς και του οικοσυστήματος που αντικατοπτρίζει βασίζονται: 1) στον περιορισμένο γενικά αριθμό των επιφανειακών νερών στην Κρήτη, 2) στο σπουδαίο ρόλο των υγροτοπικών συστημάτων στην υδάτινη ισορροπία και βιοποικιλότητα του νησιού, 3) στη σημασία των υγροτόπων ως σταθμούς των μεταναστευτικών πουλιών, 4) στην ποικιλότητα βιοτόπων, 5) στη μεγάλη βιοποικιλότητα, 6) στη σημαντική παρουσία του ενδημικού είδους Podarcis erhardii cretensis καθώς η Κρήτη είναι το νοτιότερο άκρο της εξάπλωσής του, 7) στη γεωγραφική σύνδεση της περιοχής με τα Λευκά Όρη της Κρήτης. Στις ΠΕΠΔ περιοχών ενταγμένων στο δίκτυο Natura 2000 ισχύουν οι όροι και περιορισμοί που ορίζει η κείμενη νομοθεσία. Ειδικότερα: Επιτρεπόμενες χρήσεις γης και περιορισμοί δόμησης ρυθμίσεις προστασίας περιβάλλοντος 33 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 124 από 174

208 Στις ΠΕΠΔ περιοχών ενταγμένων στο δίκτυο Natura 2000 επιτρέπεται η άσκηση γεωργοκτηνοτροφικών δραστηριοτήτων, η διενέργεια αρχαιολογικών ανασκαφών καθώς και η συντήρηση των πολιτιστικών μνημείων όπως προβλέπει ο Ν.3028/2002. Η περιβαλλοντική αδειοδότηση για έργα και δραστηριότητες εντός των ΠΕΠΔ διενεργείται με βάση το Άρθρο 10 του Ν.4014/2011 (απαιτείται Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων 34 ) και το Ν.3937/2011, καθώς και τις σχετικές πρόνοιες των ειδικότερων προεδρικών διαταγμάτων και υπουργικών αποφάσεων προστασίας. Στις ΠΕΠΔ Δικτύου Natura 2000 το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε τ.μ., για τις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως, προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι κατοίκους. Κατ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του Ν.3937/2011, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Για την προστασία της προαναφερόμενης Ζώνης Ειδικής Προστασίας (GR ) και της Ειδικής Ζώνης Διατήρησης (GR ) προτείνεται να εκπονηθούν Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες και Σχέδια Διαχείρισης ειδών ορνιθοπανίδας και να θεσμοθετηθούν με προεδρικά διατάγματα που θα καθορίσουν ειδικότερες χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης. Έχει ιδιαίτερη σημασία η διακριτή αναφορά μέτρων που σχετίζονται με την κάθε προστατευόμενη περιοχή. Επίσης, προτείνεται η σύσταση Φορέα Διαχείρισης που θα έχει την ευθύνη εφαρμογής των θεσμοθετημένων Ειδικών Περιβαλλοντικών Μελετών και των Σχεδίων Διαχείρισης. Έως ότου εκπονηθούν τα παραπάνω σχέδια, η εκτός σχεδίου δόμηση ρυθμίζεται σύμφωνα με το Π.Δ. της 24/ (ΦΕΚ 270 Δ') με απαραίτητη προϋπόθεση την έκδοση πράξης χαρακτηρισμού των εκτάσεων από την αρμόδια Δασική Υπηρεσία. 34 Υ.Α. 1958/2012 (ΦΕΚ 21/Β`/ ): Κατάταξη δημοσίων και ιδιωτικών έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες και υποκατηγορίες σύμφωνα με το άρθρο 1 παράγραφος 4 του Ν. 4014/ (ΦΕΚ 209/Α/2011) και Υ.Α. οικ /2013 (ΦΕΚ 595/Β`/ ): Τροποποίηση της υπ αριθ. 1958/ (ΦΕΚ 21/Β) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής «Κατάταξη δημοσίων και ιδιωτικών έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες και υποκατηγορίες σύμφωνα με το άρθρο 1 4 του Ν. 4014/ (ΦΕΚ 209/Α)», όπως τροποποιήθηκε από την υπ αριθμ / , (ΦΕΚ 1565/Β) όμοιά της. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 125 από 174

209 Ειδικότερα για τις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) ισχύουν οι όροι και περιορισμοί της ΚΥΑ Η.Π.37338/1807/Ε.103/ (ΦΕΚ1495/Β / ) όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με την ΚΥΑ Η.Π.8353/276/Ε103/ (ΦΕΚ415/Β / ). Απαγορεύονται: Η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών και επικίνδυνων βιομηχανικών εγκαταστάσεων που εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 96/82/ΕΚ όπως ορίζει το άρθρο 9 του Ν.3937/2011. Η εγκατάσταση βιομηχανικών εγκαταστάσεων υψηλής όχλησης, όπως αυτές ορίζονται στο Παράρτημα της ΚΥΑ των Υπουργών Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων 13727/724/2003 (ΦΕΚ 1087/Β / ). Η όχληση και λαθραία θήρα των μεταναστευτικών και διαχειμαζομένων πουλιών. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από (Δ 538) και (Δ 270) π.δ/των, όπως ισχύουν. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 126 από 174

210 ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΠΕΠΔ) ΚΒΠΝ ΧΡΗΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΠΔ-Τ Τουρισμού-Αναψυχής-Β' κατοικίας ΠΕΠΔ-ΠΑ1 Περιαστική Χανίων ΠΕΠΔ-Γ1 Γεωργίας βορείως ΒΟΑΚ ΠΕΠΔ-Γ2 Γεωργίας νοτίως ΒΟΑΚ ΠΕΠΔ-ΓΚ1 Γεωργίας/Κτηνοτροφίας Κεραμειών ΠΕΠΔ-Κ1 Κτηνοτροφίας ΠΕΠΔ-Ν1 Λευκά Όρη ΠΕΠΔ-Ν2 Λίμνη Αγυιάς Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια Αντλητικές εγκαταστάσεις-υδατοδεξαμενέςφρέατα Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (βιομηχανικά κτίρια και αποθήκες και δεξαμενές που κατασκευάζονται στο ίδιο γήπεδο) ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ εκτός κτηνοτροφικών εγκ/σεων εκτός κτηνοτροφικών εγκ/σεων εκτός κτηνοτροφικών εγκ/σεων ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ Βιοτεχνικές μονάδες μόνο Χαμηλής όχλησης που σχετίζονται με την παραγωγή και επεξεργασία των τοπικά παραγόμενων προϊόντων του πρωτογενή τομέα. Σε απόσταση 300μ. από τα όρια της ΠΕΠΔ-Ν2. Βιοτεχνικές μονάδες μόνο Χαμηλής όχλησης που σχετίζονται με την παραγωγή και επεξεργασία των τοπικά παραγόμενων προϊόντων του πρωτογενή τομέα Βιοτεχνικές μονάδες μόνο Χαμηλής όχλησης που σχετίζονται με την παραγωγή και επεξεργασία των τοπικά παραγόμενων προϊόντων του πρωτογενή τομέα Εγκαταστάσεις μεταλλείων και λατομείων ΝΑΙ 166 Γραφεία - Καταστήματα, Υπεραγορές ΝΑΙ 167 Κατοικία Κτίρια κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, ΟΤΕ, έργα ύδρευσης και αποχέτευσης πόλεων και οικισμών) Εγκαταστάσεις ΕΡΤ, ΟΤΕ, ιδιωτικών ραδιοφωνικών σταθμών, τηλεοράσεων και σταθμών τηλεπικοινωνιών Εμπορικές αποθήκες οριζοντίου ή κατακορύφου τύπου (SILOS) ΝΑΙ ΝΑΙ μέχρι 120τμ. ΝΑΙ μέχρι 120τμ. ΝΑΙ μέχρι 120τμ. ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ 171 Εκπαιδευτήρια - Ευαγή Ιδρύματα ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ 172 Νοσοκομεία - Κλινικαί ΝΑΙ ΝΑΙ 173 Τουριστικές - Ξενοδοχειακές Εγκαταστάσεις (Ξενοδοχεία κλασικού τύπου, μοτέλ, ξενώνες, επιπλωμένα διαμερίσματα, μικτής μορφής, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσειςcamping) 174 Αθλητικές εγκαταστάσεις 175 Κτίρια ειδικής χρήσης πλην γραφείων και καταστημάτων (γραφεία διοίκησης, κατοικία) ΝΑΙ κατηγορίας 3, 4 και 5 αστέρων (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009) κατηγορίας 4 και 5 αστέρων (περιοχές Α, ΕΠ-Τ2009), εκτός camping ΝΑΙ ΝΑΙ κατηγορίας 4 και 5 αστέρων εκτός από Συγκροτήματα τουρισμού / παραθερισμού μεγάλης κλίμακας (ΕΣΧΑΣΕ, ΕΣΧΑΣΕ, ΣΤΚ, ΟΥΤΔ, κλπ) και camping ΝΑΙ μόνον υπαίθριες εγκ/σεις ΝΑΙ μόνον υπαίθριες εγκ/σεις Μόνο Αγροτουρισμός Μόνο Αγροτουρισμός Μόνο Αγροτουρισμός τύπου φάρμας ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ 176 Ιεροί Ναοί ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ 177 Κοινοτικά Ιατρεία ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ ΝΑΙ Κτίρια Συγκοινωνιακών Φορέων (ΗΛΠΑΠ, ΗΣΑΠ, ΜΕΤΡΟ και παρεμφερούς φορέα) Κτίρια κέντρων τεχνικού ελέγχου οχημάτων (ΚΤΕΟ) ΣΕΑ (Σταθμοί Εξυπηρέτησης Αυτοκινήτων) ΚΔΑ (Κέντρα Διοίκησης Αυτοκινητοδρόμων) ΣΔ (Σταθμοί Διοδίων) ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ 4 στρ. για κατοικία 4 στρ. για λοιπές χρήσεις 10 στρ. για τουριστικά (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009) 15 στρ. για τουριστικά (περιοχές Α, ΕΠ-Τ2009) 4 στρ. για κατοικία 6 στρ. για λοιπές χρήσεις 15 στρ. για τουριστικά (περιοχές Α, ΕΠ-Τ2009) ΝΑΙ ΝΑΙ 10 στρ. για λοιπές χρήσεις ΝΑΙ ΝΑΙ 4 στρ. για κατοικία 8 στρ. για λοιπές χρήσεις 10 στρ. για τουριστικά (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009) 4 στρ. για κατοικία 6 στρ. για λοιπές χρήσεις 10 στρ. για τουριστικά (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009) 4 στρ. για κατοικία 4 στρ. για λοιπές χρήσεις 10 στρ. για τουριστικά (περιοχές Β, ΕΠ-Τ2009) Σύμφωνα με την εγκεκριμένη ΕΠΜ ΝΑΙ μέχρι 120τμ. Μόνο Αγροτουρισμός σύμφωνα με το Ν. 3937/2011 ΟΡΟΙ / ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ Κατάργηση Παρεκκλίσεων ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ανά χρήση οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης (1) ΝΑΙ ΝΑΙ (1) (1) (1) σύμφωνα με το Ν. 3937/2011 (1) Κατάργηση παρεκκλίσεων για τις ιδιοκτησίες με πρόσωπο σε δρόμους που θα χαρακτηρισθούν ως εθνικοί, επαρχιακοί, δημοτικοί μετά την ημερομηνία υπογραφής του ΓΠΣ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 127 από 174

211 Π.2.6. Περιοχές Ειδικών Χρήσεων 35 Στο κεφάλαιο αυτό παρουσιάζονται οι υφιστάμενες, προγραμματιζόμενες και προτεινόμενες ιδιαίτερες και λοιπές χρήσεις στις εκτός σχεδίου περιοχές της περιοχής μελέτης, που υιοθετούνται από την παρούσα μελέτη και ενσωματώνονται στην πρόταση του Νέου ΓΠΣ, και είναι οι εξής. Π Λατομική Περιοχή Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Στη θέση "Παναγιά" της Δημοτικής Ενότητας Κεραμειών και κοντά στον ομώνυμο οικισμό έχει θεσμοθετηθεί λατομική περιοχή αδρανών υλικών με την 15367/1983 ΚΥΑ (ΦΕΚ580Β/1983). Η λατομική περιοχή έχει συνολική έκταση τ.μ. εκ των οποίων σήμερα αξιοποιούνται τα 45,46 από αδειοδοτημένη επιχείρηση. Εντός της καθορισμένης λατομικής περιοχής καθώς και σε ζώνη χιλίων μέτρων έξω από την οριογραμμή της, ισχύουν οι απαγορευτικές διατάξεις του Άρθρου 3 παρ. 4 του Ν1428/'84 (ΦΕΚ 43Α/1984) όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα, σύμφωνα με τις οποίες, απαγορεύεται η επέκταση του σχεδίου πόλεως ή η δημιουργία ανεξάρτητου ρυμοτομικού σχεδίου ή η ανέγερση οποιουδήποτε κτίσματος, με εξαίρεση εκείνα που εξυπηρετούν τη λατομική δραστηριότητα για τα οποία αποφαίνεται ο αρμόδιος νομάρχης 36. Οι αποστάσεις αυτές μπορεί να περιορίζονται, κατά περίπτωση, ύστερα από εισήγηση της αρμόδιας Επιθεώρησης Μεταλλείων, με αιτιολογημένη απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης, εφόσον το ανάγλυφο της περιοχής και οι συγκεκριμένες συνθήκες το επιτρέπουν. Επίσης μπορεί να περιορίζεται από μέρος ή το σύνολο των ορίων της λατομικής περιοχής, σε νησιωτικές περιοχές στις οποίες η στενότητα των χώρων δεν παρέχει τη δυνατότητα τήρησης της απόστασης των χιλίων μέτρων. Μετά την ίδρυση της ανωτέρω λατομικής περιοχής, και πριν τον καθορισμό της απαίτησης ζώνης προστασίας 1000μ., που καθιστά αδύνατη τη δόμηση ή έγκριση σχεδίου πόλης γύρω από τα όριά της, καθορίστηκαν τα όρια του οικισμού Παναγιά, με την 4918/89 απόφαση Νομάρχη Χανίων. 35 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: Η απαγόρευση δεν ισχύει για την ανέγερση και λειτουργία κτιριακών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων όπου ασκούνται δραστηριότητες, οι οποίες διέπονται από τις διατάξεις του Ν. 2516/1997 ( ΦΕΚ 159/Α ), όπως αυτές ισχύουν, μετά την αντικατάστασή τους, καθώς και για τις εγκαταστάσεις έργων Α.Π.Ε. και τις εγκαταστάσεις κάθε μορφής Περιοχών Β.Ε.ΠΕ. που προβλέπονται στο ν. 2545/97 (ΦΕΚ-254 Α) σε αποστάσεις μεγαλύτερες των πεντακοσίων μέτρων από τα όρια των λατομικών περιοχών. Η ανωτέρω απόσταση, όταν πρόκειται για πυλώνες ανεμογεννητριών, ορίζεται στα εκατόν πενήντα μέτρα. Ομοίως, το όριο των χιλίων μέτρων δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές και θερμοκήπια, όπως αυτά περιγράφονται στο άρθρο 163 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Δ 580/1999), τα οποία χωροθετούνται σε αποστάσεις μεγαλύτερες των πεντακοσίων μέτρων από τα όρια της λατομικής περιοχής, εξαιρουμένων των πτηνοτροφικών και κτηνοτροφικών μονάδων για τις οποίες απαιτείται και προηγούμενη θετική γνωμοδότηση της Επιτροπής Σταυλισμού του άρθρου 4 του Ν. 4056/2012 (A 52), όπως ισχύει. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 128 από 174

212 Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων. Η εκμετάλλευση των λατομείων αδρανών υλικών εντός των λατομικών περιοχών χαρακτηρίζεται ως δημοσίας ωφελείας. Η λατομική περιοχή στη θέση Παναγιά αποτελεί έναν εκ των τεσσάρων θεσμοθετημένων χώρων παραγωγής αδρανών για τις ανάγκες της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων. Στη μελέτη "Καταλληλότητας πετρωμάτων για τον καθορισμό λατομικών περιοχών στο Νομό Χανίων" (ΙΓΜΕ,2008), διαπιστώνεται ανάγκη επέκτασης των ορίων των λατομικών χώρων Παναγιάς και Κανδάνου, καθώς τα αποθέματα είναι περιορισμένα. Η μελέτη, λαμβάνοντας υπόψη το δυναμικό των υπαρχόντων λατομείων και τις ανάγκες της Π.Ε. Χανίων για χωροθέτηση νέων λατομικών περιοχών, εξέτασε τις δυνατότητες επέκτασης ή ίδρυσης νέων λατομείων. Oι περιοχές επιλέχτηκαν με βάση την καταλληλότητα των πετρωμάτων, την εγγύτητα στα κέντρα κατανάλωσης σε συνδυασμό με το ενδιαφέρον της αγοράς, καθώς και η συγκέντρωση της δραστηριότητας με στόχο την προστασία του περιβάλλοντος (περιοχών ΝATURA). Στην περιοχή μελέτης, προτείνονται καταρχήν οι κάτωθι θέσεις: - Προσθήκη στην λατομική περιοχής Παναγιάς, εμβαδού περίπου 220 στρ. - Δημιουργία νέας λατομικής περιοχής στη Μαλάξα. Στην προτεινόμενη θέση έχει θεσμοθετηθεί το ΕΠΙΧΠΑ Μαλάξας. Στην περιοχή της Δ.Ε. Κεραμειών έχουν αποχαρακτηριστεί δύο λατομικές περιοχές στις θέσεις Μαλάξα - Μ. Χωράφια (2194β/99)και Κεφάλα Κοπράνα (1176Β/03). Σύμφωνα με νεότερα στοιχεία που χορηγήθηκαν από την υπηρεσία, (Α.Π. 4847/ ), υπάρχει ενδιαφέρον για την ανάπτυξη νέας λατομικής περιοχής στη Μαλάξα, σε έκταση 216 στρεμμάτων δυτικά του ΕΠΙΧΠΑ. Η προτεινόμενη έκταση εμπίπτει στην ευρύτερη περιοχή ενδιαφέροντος του ΙΓΜΕ για ανάπτυξη νέων λατομικών περιοχών, και χρήζει περαιτέρω διερεύνησης η δυνατότητα αξιοποίησής της, λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες της Π.Ε. Οι σημαντικότεροι περιοριστικοί παράγοντες που θα πρέπει να ληφθούν υοόψη για την ανάπτυξής είναι το θεσμοθετημένο Καταφύγιο Άγριας Ζωής, οι οικισμοί της ευρύτερης περιοχής (Μαλάξα, Κατωχώρι) καθώς και το θεσμοθετημένο ΕΠΙΧΠΑ. Επισημαίνεται ότι ο καθορισμός ή ο αποχαρακτηρισμός λατομικών περιοχών αποτελεί αντικείμενο υπερκείμενου ειδικού σχεδιασμού και δεν εμπίπτει στις δυνατότητες της μελέτης ΓΠΣ. Προτάσεις. Προτείνεται να κινηθεί η προβλεπόμενη από τη νομοθεσία διαδικασία για τον περιορισμό της απόστασης 1000μ. της εγκεκριμένης λατομικής περιοχής από τα όρια του οικισμού Παναγιά. Για τμήματα λατομικής περιοχής που αποχαρακτηρίζονται, μετά την αποκατάστασή τους ισχύουν οι διατάξεις που διέπουν την ζώνη ΠΕΠΔ-Κ. Κατά τον σχεδιασμό προσθηκών στην υφιστάμενη λατομική περιοχή ή δημιουργίας νέων στην περιοχή μελέτης, πλέον των γεωλογικών δεδομένων και της χωρικής συσχέτισης με τα κέντρα κατανάλωσης να συνεκτιμώνται και οι κάτωθι περιοριστικοί παράγοντες: - Οι υφιστάμενοι και προτεινόμενοι οικιστικοί υποδοχείς, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 129 από 174

213 - Οι υφιστάμενοι και προτεινόμενοι υποδοχείς παραγωγικών δραστηριοτήτων - Οι Περιοχές Ειδικής Προστασίας Φυσικού Περιβάλλοντος και Αρχαιολογικών χώρων. Π Στρατιωτικές εγκαταστάσεις Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης Οι στρατιωτικές εγκαταστάσεις στις εκτός σχεδίου περιοχές της περιοχής μελέτης, είναι: Το Στρατόπεδο Στεφανάκη, στην περιοχή Βλητέ Σούδας, έκτασης 143 στρεμμάτων Το στρατόπεδο Ραπτοπούλου, στην περιοχή της Αγιάς, έκτασης 464 στρεμμάτων Ο Ναυτικός Σταθμός Κρήτης, στην περιοχή των Μουρνιών, έκτασης 22 στρεμμάτων Ο Ναύσταθμος Σούδας, οι αμυντικές εγκαταστάσεις του οποίου χωροθετούνται εντός περιφραγμένων εκτάσεων συνολικής έκτασης 1311 στρεμμάτων. Οι ανωτέρω εκτάσεις του Ναυτικού Οχυρού (Ν.Ο.) που αποτελούν "Απαγορευμένες Ζώνες" σύμφωνα με το Π.Δ.165/ (ΦΕΚ 150Α/2002). Με το ίδιο Π.Δ. στην ευρύτερη περιοχή των Απαγορευμένων Ζωνών έχει καθοριστεί Επιτηρούμενη Ζώνη. Στην περιοχή του Ν.Ο. έχει εφαρμογή η σχετική με την ασφάλεια οχυρών θέσεων νομοθεσία και ειδικότερα οι διατάξεις: A.N. 376/36 της 14/ (ΦΕΚ 546Α/36) Ν.1892/90 της (ΦΕΚ 101Α/90) Α.Μ. 1731/39 άρθρο 46 παρ. 4 Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Οι στρατιωτικές εγκαταστάσεις του εξωαστικου χώρου είναι ενεργές και επί του παρόντος εξυπηρετούν σκοπούς εθνικής. Η εκτίμηση αναγκών χωροθέτησης νέων ή παύσης λειτουργίας των υφιστάμενων στρατιωτικών εγκαταστάσεων αποτελεί αντικείμενο ειδικότερου σχεδιασμού υπερκείμενου επιπέδου. Οι στρατιωτικές εγκαταστάσεις του εξωαστικου χώρου είναι ενεργές και επί του παρόντος εξυπηρετούν σκοπούς εθνικής. Όλες οι υφιστάμενες στρατιωτικές εγκαταστάσεις στην περιοχή μελέτης βρίσκονται πολύ κοντά ή και σε επαφή με οικιστικές περιοχές. Επομένως, σε ενδεχόμενη παύση λειτουργίας τους οι εκτάσεις αυτές θα μπορούσαν αξιοποιηθούν για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, ως πάρκα υψηλού πρασίνου, ενσωματώνοντας κοινωφελείς δραστηριότητες αναψυχής, εκπαίδευσης, κλπ. Προτάσεις Οι εκτάσεις των στρατοπέδων που παύουν να εξυπηρετούν σκοπούς εθνικής άμυνας, προτείνεται να αξιοποιηθούν από το Δήμο για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, ως πάρκα υψηλού πρασίνου, ενσωματώνοντας κοινωφελείς δραστηριότητες αναψυχής, εκπαίδευσης, κλπ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 130 από 174

214 Π Νεκροταφεία 37 Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης Σύμφωνα με τα δεδομένα της απογραφής των χρήσεων (Α' Στάδιο) στην περιοχή μελέτης λειτουργούν 30 νεκροταφεία που αντιστοιχούν σε συνολική έκταση τ.μ. Αρκετά από αυτά βρίσκονται εντός κατοικημένων περιοχών ή πολύ κοντά σε αυτές. Με βάση τον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (άρθρο 190 παρ. 6, άρθρο 29 παρ. 1γ του Ν.2508/97), η ίδρυση νέου ή επέκταση υφιστάμενου νεκροταφείου είναι εφικτή εάν αυτό απέχει τουλάχιστον 250 από το όριο εγκεκριμένου σχεδίου πόλης. Η απόσταση αυτή μπορεί να μειωθεί, έως τα 150 μέτρα από το άκρο του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και εβδομήντα πέντε (75) μέτρων από μεμονωμένες νομίμως υφιστάμενες κατοικίες, εφόσον δεν επιφέρει επιπτώσεις στο οικιστικό περιβάλλον και στην προστασία της δημόσιας υγείας. Με βάση τα στοιχεία του Α Σταδίου, συντάχθηκε ο πίνακας Π.2.6.1, όπου παρουσιάζονται αναλυτικά οι διαθέσιμες εκτάσεις των υφιστάμενων κοιμητηρίων και κατατάσσονται σε κατηγορίες με βάση τη θέση τους ως προς τους οικισμούς και άλλες ευαίσθητες περιοχές 38. Τα νεκροταφεία ομαδοποιούνται με βάση τις προτεινόμενες από την παρούσα μελέτη Οικιστικές Ενότητες. Ειδικότερα, όπως φαίνεται στον πίνακα Π.2.6.1, εννέα νεκροταφεία συνολικής έκτασης τ.μ. βρίσκονται σε θέσεις που πληρούν τις προβλεπόμενες αποστάσεις από οικισμούς (150μ.) και άλλες ευαίσθητες χρήσεις (νοσοκομεία, σημεία υδροληψίας). Από τα υπόλοιπα νεκροταφεία, δύο βρίσκονται εντός του οικιστικού ιστού των Χανίων (Αγ. Λουκά και Αγ. Φωτεινής Χαλέπας), πέντε εντός οικισμών, ενώ δεκατρία βρίσκονται κοντά σε οικισμούς και άλλες ευαίσθητες χρήσεις χωρίς να πληρούν τις ελάχιστες αποστάσεις που τίθενται από την οικεία νομοθεσία για λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας. Κατευθύνσεις ισχύοντος ΓΠΣ Μεταξύ των προτάσεων του ισχύοντος ΓΠΣ για την απομάκρυνση των οχλουσών χρήσεων είναι και η πρόταση απομάκρυνσης του νεκροταφείου Αγ. Λουκά από τον οικιστικό ιστό των Χανίων, όπου εξακολουθεί να λειτουργεί μέχρι σήμερα, και η μετατροπή του σε χώρο πρασίνου. Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Για την εκτίμηση των αναγκών σε νεκροταφεία θα χρησιμοποιηθεί το σταθερότυπο 1τμ/κατ., με ελάχιστη έκταση τα 1.000τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές πολεοδομικών σταθεροτύπων (ΦΕΚ 285Δ/2004). Για τον πληθυσμό χωρητικότητας της Περιαστικής Ενότητας ΟΕ-1 ( κάτοικοι, βλ. Πίν. Π.3.2.6) η συνολική απαιτούμενη έκταση νεκροταφείων εκτιμάται σε τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη ότι τα διατηρούμενα νεκροταφεία ανέρχονται σε τ.μ., προκύπτει έλλειμμα της τάξης των τ.μ. 37 Σχέδιο Π.2, Οργάνωση Χρήσεων και Προστασία Περιβάλλοντος, κλ. 1: Το συμμαχικό νεκροταφείο στην περιοχή της Σούδας που αποτελεί χώρο μνημειακού πρασίνου και δεν προσμετράται ως ενεργό νεκροταφείο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 131 από 174

215 Για τον προγραμματικό πληθυσμό της Λοιπής Περιοχής Μελέτης ( κάτοικοι, βλ. Πίν. Π.3.2.6) εκτιμάται ότι απαιτούνται τ.μ., ενώ τα διαθέσιμα νεκροταφεία ανέρχονται σε τ.μ. Το θετικό αυτό ισοζύγιο παρατηρείται και για κάθε Οικιστική Ενότητα ξεχωριστά (βλ. πίνακα Π.2.6.1Α). Επομένως, στην λοιπή περιοχή μελέτης δεν προκύπτει έλλειμμα, ωστόσο λόγω του ιδιαίτερα αυξημένου ποσοστού των οικογενειακών τάφων στα νεκροταφεία των μικρών οικισμών, εκτιμάται ότι οι πραγματικές ανάγκες σε γη είναι υποεκτιμημένες με βάση τα ανωτέρω σταθερότυπα. Επισημαίνεται ότι οι αμεσότερες ανάγκες εντοπίζονται στη ΔΕ Χανίων, όπου τo υφιστάμενο νεκροταφείο του Αγ. Λουκά δεν πληροί τις προϋποθέσεις για επέκταση λόγω της ενσωμάτωσής του πλέον στον οικιστικό ιστό (κατηγορία 1, πίνακας Π.2.6.1), ενώ πρέπει να ληφθεί υπόψη και η κατεύθυνση του ισχύοντος ΓΠΣ για απομάκρυνση του νεκροταφείου, την οποία η παρούσα μελέτη υιοθετεί. Ούτε όμως το νεκροταφείο της Αγ. Φωτεινής στη Χαλέπα έχει δυνατότητα επέκτασης καθώς περιβάλλεται από την ΠΕ-6 (κατηγορία 1). Τα νεκροταφεία των οικισμών της Περιαστικής Ενότητας Νεροκούρος και Μαλάξα καθώς και τα νεκροταφεία των οικισμών της λοιπής περιοχής μελέτης Λούλος, Αγ. Γεώργιος και Τσακίστρα, βρίσκονται εντός ορίων οικισμού (κατηγορία 1) και δύναται να διατηρηθούν, κατόπιν των απαραίτητων γεωλογικών και υδροτεχνιών μελετών και διαδικασιών για την μείωση των προβλεπόμενων αποστάσεων, χωρίς δυνατότητα επέκτασης. Σύμφωνα με τον πίνακα Π.2.6.1, τα νεκροταφεία των οικισμών της Περιαστικής Ενότητας Κατσιφαριανά, Βαμβακόπουλο, Περιβόλια-2, και Σούδα, καθώς και τα νεκροταφεία των οικισμών της λοιπής περιοχής μελέτης Καλάμι, Ποτιστήρια, Βαρύπετρο, Κοντόπουλα και Γέρο Λάκκος, βρίσκονται σε θέσεις που πληρούν τις προβλεπόμενες αποστάσεις από οικισμούς (150μ.) και άλλες ευαίσθητες χρήσεις (νοσοκομεία, σημεία υδροληψίας) (κατηγορία 3), και επομένως δύνανται να επεκταθούν μελλοντικά. Από αυτά, τα πλέον κατάλληλα για να καλύψουν τις ανάγκες της υπό αστικοποίηση περιοχής μελέτης και πιθανά τις ανάγκες του Πολεοδομικού Συγκροτήματος είναι, λόγω προσβασιμότητας και μεγέθους, τα νεκροταφεία: Κατσιφαριανών, Βαμβακόπουλου, και Σούδας. Ωστόσο θα πρέπει να διασφαλιστεί ότι δεν δημιουργούνται κίνδυνοι ρύπανσης του υδροφόρου ορίζοντα που τροφοδοτούν τα σημεία απόληψης πόσιμου ύδατος της ευρύτερης περιοχής. Τέλος, τα νεκροταφεία των οικισμών της Περιαστικής Ενότητας Αγ. Σαράντα, Μουρνιές, Περιβόλια-1, Τζομπανάς, Τσικαλαριά, που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού χωρίς όμως να πληρούν τις ελάχιστες αποστάσεις (κατηγορία 2), μπορούν να διατηρηθούν στη σημερινή τους θέση χωρίς επέκταση. Τα νεκροταφεία των μικρών οικισμών της λοιπής περιοχής μελέτης Μυλωνιανά, Αγιά, Θέρισο, Ζαχαριάς, Κατωχώρι, Αλετρουβάρι, Δρακόνα, Κάμποι, Μαδαρό, που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού χωρίς όμως να πληρούν τις ελάχιστες αποστάσεις (κατηγορία 2) μπορούν να διατηρηθούν στη σημερινή τους θέση, και ενδεχομένως να επεκταθούν μελλοντικά υπό όρους, μετά από εκπόνηση ειδικών μελετών μείωσης των ελάχιστων αποστάσεων. Πρακτικά Σύσκεψης ( ) με μελετητές και εκπροσώπους Δήμου Δεδομένης της αναγκαιότητας εξεύρεσης έκτασης για την επέκταση και ενδεχόμενα μετεγκατάσταση υφιστάμενων κοιμητηρίων του Δήμου, η συζήτηση κατέληξε στα εξής για την περιοχή μελέτης: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 132 από 174

216 - να προταθούν μικρής κλίμακας επεκτάσεις σε υφιστάμενα κοιμητήρια τα οποία βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, εξετάζοντας το θέμα κατά περίπτωση. - να εξεταστεί η δυνατότητα επέκτασης των κοιμητηρίων Βαμβακόπουλου (αμέσως νότια του ΒΟΑΚ, δυτικά του κόμβου Βαμβακόπουλου) και Κατσιφαριανών για την κάλυψη των αναγκών του Πολεοδομικού Συγκροτήματος. Αναφέρθηκε η διαθεσιμότητα έκτασης όμορης με το νεκροταφείο Τσικαλαριών. Προτάσεις Στον Πίνακα Π συνοψίζονται οι προτάσεις για τη διαχείριση των υφιστάμενων νεκροταφείων, ανάλογα με τις δυνατότητες επέκτασής τους και τη γειτνίασή τους με το σχέδιο πόλης, όρια οικισμών και άλλες ασύμβατες χρήσεις που παρουσιάσθηκαν παραπάνω. Διακρίνονται οι παρακάτω κατηγορίες: o Νεκροταφεία προς μεταφορά και αποκατάσταση (Αγ. Λουκάς). o Νεκροταφεία διατηρούμενα, χωρίς δυνατότητα επέκτασης (Αγ. Φωτεινή Χαλέπας, καθώς και όσα βρίσκονται στην περιαστική ενότητα εκτός οικισμού αλλά δεν πληρούν τις ελάχιστες αποστάσεις). o Νεκροταφεία διατηρούμενα, χωρίς δυνατότητα επέκτασης, με δυνατότητα για μελλοντική αλλαγή της χρήσης τους (όσα βρίσκονται εντός οικισμών). o Νεκροταφεία διατηρούμενα, με δυνατότητα επέκτασης υπό όρους (όσα βρίσκονται στη λοιπή περιοχή μελέτης εκτός οικισμού αλλά δεν πληρούν τις ελάχιστες αποστάσεις). o Νεκροταφεία διατηρούμενα, με δυνατότητα επέκτασης (όσα βρίσκονται εκτός οικισμού και πληρούν τις ελάχιστες αποστάσεις). Προτείνεται η εκπόνηση των απαραίτητων γεωλογικών και υδροτεχνικών μελετών για την επέκταση των υφιστάμενων νεκροταφείων Βαμβακόπουλου, Σούδας και Κατσιφαριανών για την κάλυψη των μελλοντικών τοπικών αναγκών και μέρους των αναγκών του Πολεοδομικού Συγκροτήματος. Εφόσον οι ανωτέρω δυνατότητες εξαντληθούν, οι επιπλέον ανάγκες του Πολεοδομικού Συγκροτήματος προτείνεται να καλυφθούν με νέα νεκροταφεία που δύνανται να χωροθετηθούν σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές, σε απόσταση τουλάχιστον 250μ. από το όριο σχεδίου πόλεως ή οικισμού. Ως περιοχές αναζήτησης νέων νεκροταφείων προτείνεται να αποκλεισθούν οι ζώνες ΠΕΠ και από τις ΠΕΠΔ, η Γ1 (γεωργίας βορείως ΒΟΑΚ), Τ (τουρισμού) και ΠΑ (περιαστικές). Οι μελλοντικές ανάγκες των οικισμών της λοιπής περιοχής μελέτης προτείνεται να καλυφθούν είτε τοπικά είτε σε επίπεδο ομάδων οικισμών με επέκταση υφιστάμενων ή με ίδρυση νέων σε θέσεις όπου οι χρήσεις γης των επιμέρους ζωνών το επιτρέπουν και σε απόσταση τουλάχιστον 250μ. από το όριο σχεδίου πόλεως ή οικισμού. Προϋπόθεση για την υλοποίηση των επεκτάσεων των κοιμητηρίων είναι η εκπόνηση υδρογεωτεχνικής μελέτης για την καταλληλότητα των περί αυτά εκτάσεων. Τα νεκροταφεία προς μεταφορά μετά την παύση λειτουργίας τους αποκαθίστανται σταδιακά ως χώροι μνημειακού πρασίνου. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 133 από 174

217 Πίνακας Π Θέσεις και Εκτάσεις υφιστάμενων νεκροταφείων / Προτάσεις ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΠΕΡΙΟΧΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΚΤΑΣΗ (τ.μ.) ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗ ΧΩΡΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 1 ΠΕ 10 - ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ ΠΡΟΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΚΑΙ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 2 ΠΕ 6 - ΧΑΛΕΠΑ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 3 ΑΓΙΩΝ ΣΑΡΑΝΤΑ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 4 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ* 5 ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 6 ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 7 ΤΖΟΜΠΑΝΑ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΟΕ-1 8 ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ* 9 ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 10 ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 11 ΣΟΥΔΑΣ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ* 12 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 13 ΜΑΛΑΞΑΣ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΧΕ ΔΙΑΤΗΡΟΥΜΕΝΑ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΧΕ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ 14 ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΟΕ-2 15 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 16 ΜΥΛΩΝΙΑΝΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ 17 ΑΓΙΑΣ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ ΟΕ-3 18 ΚΑΛΑΜΙΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 19 ΖΑΧΑΡΙΑ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ 20 ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 21 ΚΑΤΩΧΩΡΙΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ 22 ΓΕΡΟ ΛΑΚΚΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 23 ΑΛΕΤΡΟΥΒΑΡΙΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ ΟΕ-4 24 ΛΟΥΛΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 25 ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 26 ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ 27 ΚΑΜΠΩΝ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ 28 ΤΣΑΚΙΣΤΡΑΣ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ 29 ΜΑΔΑΡΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ ΟΕ-5 30 ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΙΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΥΠΟ ΟΡΟΥΣ ΣΥΝΟΛΟ ΛΟΙΠΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΔΙΑΤΗΡΟΥΜΕΝΑ ΛΟΙΠΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ : Εντός σχεδίου ή ορίων οικισμού 2: Eκτός σχεδίου ή ορίων, εντός ελαχίστων αποστάσεων 3: Eκτός σχεδίου ή ορίων, εκτός ελαχίστων αποστάσεων * Δυνατότητα Επέκτασης για να καλύψουν και μέρος των αναγκών του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Πηγή: Ομάδα Μελέτης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 134 από 174

218 Πίνακας Π.2.6.1Α Εκτίμηση Αναγκών σε Νεκροταφεία ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΚΤΑΣΗ ΔΙΑΤΗΡΟΥΜΕΝΩΝ ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΩΝ ΧΩΡΗΤΙ- ΚΟΤΗΤΑ ΑΝΑΓΚΗ ΣΕ ΓΗ (1,0 τμ/κατ) ΙΣΟΖΥΓΙΟ (τ.μ.) (κατ.) (τ.μ.) (τ.μ.) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗ ΧΩΡΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 1 ΠΕ 10 - ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ 0 2 ΠΕ 6 - ΧΑΛΕΠΑ ΑΓΙΩΝ ΣΑΡΑΝΤΑ ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΩΝ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ 891 ΟΕ-1 7 ΤΖΟΜΠΑΝΑ ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΣΟΥΔΑΣ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΜΑΛΑΞΑΣ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ 14 ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΩΝ 751 ΟΕ-2 15 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΜΥΛΩΝΙΑΝΩΝ ΑΓΙΑΣ ΟΕ-3 18 ΚΑΛΑΜΙΟΥ ΖΑΧΑΡΙΑ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΚΑΤΩΧΩΡΙΟΥ ΓΕΡΟ ΛΑΚΚΟΥ ΑΛΕΤΡΟΥΒΑΡΙΟΥ 407 ΟΕ-4 24 ΛΟΥΛΟΥ ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΚΑΜΠΩΝ ΤΣΑΚΙΣΤΡΑΣ ΜΑΔΑΡΟΥ 427 ΟΕ-5 30 ΘΕΡΙΣΟΥ ΣΥΝΟΛΟ ΛΟΙΠΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης Π Αθλητικές Εγκαταστάσεις Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Στην εξωαστική περιοχή της περιοχής μελέτης, υπάρχουν οι παρακάτω κοινωφελείς αθλητικές εγκαταστάσεις: Bαμβακόπουλο: Γήπεδο Ποδοσφαίρου τ.μ. (σε επαφή με το όριο του οικισμού) Περιβόλια: Γήπεδο Ποδοσφαίρου βορειοανατολικά του οικισμού (140μ. από το όριο) Μικρές Αθλητικές Εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας τ.μ. νοτιοανατολικά του οικισμού (140μ. από το όριο) Νεροκούρος : Γήπεδο Ποδοσφαίρου τ.μ. μεταξύ Νεροκούρου και Τζομπανά (50μ. από το όριο του Νεροκούρου) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 135 από 174

219 Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Οι ανάγκες σε κοινωφελείς εγκαταστάσεις αθλητισμού εκτιμώνται σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας ή ομάδας Πολεοδομικών Ενοτήτων Π.3. Οι υφιστάμενες αθλητικές εγκαταστάσεις του εξωαστικου χώρου λαμβάνονται υπόψη στους σχετικούς υπολογισμούς. Προτάσεις Οι προτάσεις για νέες κοινωφελείς εγκαταστάσεις αθλητισμού αναφέρονται στο κεφάλαιο Π.3. Η δημιουργία νέων αθλητικών εγκαταστάσεων ή επέκταση των υφιστάμενων σε εκτός σχεδίου περιοχές διέπεται από τους ορους και περιορισμούς που τίθενται ανά επιμέρους ζώνη. Π Εγκαταστάσεις Εκπαίδευσης Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Οι κοινωφελείς εγκαταστάσεις υποχρεωτικής εκπαίδευσης στις εκτός σχεδίου περιοχές της περιοχής μελέτης, είναι: Χανιά (Προφ. Ηλίας) Γυμνάσιο τ.μ. (σε επαφή με το όριο του οικισμού) Λύκειο τ.μ. (160μ. από τα όρια Πρ. Ηλία και Χαλέπας) Χαλέπα Γυμνάσιο - Λύκειο 9355 τ.μ. 100μ. από το όριο της Χαλέπας Κόκκινο Μετόχι Γυμνάσιο 4932 τ.μ. στο όριο του σχεδίου (περιοχή υπό ένταξη) Ξυλοκαμάρα Γυμνάσιο 3598 τ.μ. 600μ. από το όριο του οικισμού (περιοχή υπό ένταξη) Κουμπές Νεροκούρου Γυμνάσιο 4932 τ.μ. στο όριο του σχεδίου (περιοχή υπό ένταξη) Κόκκινο Μετόχι Γυμνάσιο 1225 τ.μ. 350μ. από το όριο του οικισμού Περιβόλια Γυμνάσιο 1752 τ.μ. 460μ. από το όριο του οικισμού Μουρνιές Νηπιαγωγείο και Δημοτικό 6212 τ.μ. σε επαφή με το όριο του οικισμού Γυμνάσιο και Λύκειο τ.μ. 165 μ. από το όριο του οικισμού Νεροκούρος Νηπιαγωγείο και Δημοτικό 3219 τ.μ. σε επαφή με το όριο του οικισμού, μεταξύ Νεροκούρου και Τζομπανά Στην περιοχή του Αγροκηπίου (ΜΑΙΧ) λειτουργούν μονάδες Κατάρτισης - Μεταδευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και Έρευνας. Για τις εγκαταστάσεις πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης τίθενται μέγιστες ακτίνες εξυπηρέτησης ώστε να είναι προσβάσιμες με πεζή μετακίνηση. Οι αποστάσεις των υφιστάμενων μονάδων είναι εντός των προβλεπόμενων ακτινών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 136 από 174

220 Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Δεν διαπιστώνεται ανάγκη μετεγκατάστασης των υφιστάμενων εκπαιδευτικών μονάδων δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς αν και εκτός σχεδίου, η ακτίνα εξυπηρέτησής τους καλύπτει ικανοποιητικά τις οικιστικές περιοχές. Οι ανάγκες σε νέες κοινωφελείς εγκαταστάσεις εκπαίδευσης εκτιμώνται σε επίπεδο Πολεοδομικής Ενότητας ή ομάδας Πολεοδομικών Ενοτήτων Π.3. Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις εκπαίδευσης του εξωαστικού χώρου λαμβάνονται υπόψη στους σχετικούς υπολογισμούς. Προτάσεις Οι προτεινόμενες νέες κοινωφελείς εγκαταστάσεις εκπαίδευσης αναφέρονται στο κεφάλαιο Π.3 και προβλέπεται να χωροθετηθούν εντός των οικιστικών υποδοχέων. Η δημιουργία νέων εγκαταστάσεων εκπαίδευσης ή επέκταση των υφιστάμενων σε εκτός σχεδίου περιοχές διέπεται από τους όρους και περιορισμούς που τίθενται ανά επιμέρους ζώνη. Π Εγκαταστάσεις Περίθαλψης Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Στην εκτός σχεδίου περιοχή μελέτης υπάρχουν οι κάτωθι εγκαταστάσεις περίθαλψης: το Γενικό Κρατικό Νοσοκομείο Χανίων "ο Άγιος Γεώργιος" βρίσκεται ανατολικά των Μουρνιών, στην Δ.Ε. Ελευθερίου Βενιζέλου. Έχει δυναμικότητα 450 κλινών και λειτουργεί σε σύγχρονες κτιριακές εγκαταστάσεις από το Αναπτύσσεται σε τ.μ. και διαθέτει χώρο στάθμευσης χωρητικότητας 850 οχημάτων, Ελικοδρόμιο και κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής δομημένης επιφάνειας τ.μ. το Θεραπευτήριο Ψυχικών Παθήσεων στην περιοχή του Αγροκηπίου Σούδας. Το θεραπευτήριο δεν λειτουργεί πλέον και η έκταση θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για να καλυφθούν οι ανάγκες σε γη που προκύπτουν με βάση το κεφ. Π.3. Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Δεν διαπιστώνεται ανάγκη μετεγκατάστασης ή επέκτασης του Νοσοκομείου Χανίων. Προτάσεις Η έκταση του παλιού θεραπευτηρίου ψυχικών παθήσεων ενδείκνυται για τη χωροθέτηση κοινωφελών λειτουργιών πρόνοιας, περίθαλψης, εκπαίδευσης, και τη διαμόρφωση χώρων άθλησης και πρασίνου. Η δημιουργία νέων εγκαταστάσεων περίθαλψης ή επέκταση των υφιστάμενων σε εκτός σχεδίου περιοχές διέπεται από τους όρους και περιορισμούς που τίθενται ανά επιμέρους ζώνη. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 137 από 174

221 Π.2.7. Γενικές και Μεταβατικές Διατάξεις Π Περιοχές Προστασίας Ο δασικός ή μη χαρακτήρας των εκτάσεων (τόσο στις προς πολεοδόμηση περιοχές, όσο και στον έξω-αστικό χώρο) θα εξετάζεται κατά περίπτωση από τις αρμόδιες Δασικές υπηρεσίες σύμφωνα με τη διαδικασία του αρ. 14 του ν. 998/1979, μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία σύνταξης των δασικών χαρτών (σύμφωνα με το ν. 2664/1998). Γενικά ισχύουν οι ειδικές διατάξεις του Κεφαλαίου Ε «Επιτρεπταί επεμβάσεις εις τα δάση και τας δασικάς εκτάσεις» (άρθρα 45-61) του Ν.998/1979 «Περί προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας», και το άρθρο 13 «Παραχωρήσεις δασικών εκτάσεων» του Ν.1734/1987 «Βοσκότοποι και ρύθμιση θεμάτων που αφορούν δασικές εκτάσεις». Τυχόν υφιστάμενοι, εντός των προβλεπομένων προς πολεοδόμηση περιοχών, δασικοί θύλακες, μένουν εκτός σχεδίου και προστατεύονται από τη δασική νομοθεσία. Ο καθορισμός των αρχαιολογικών χώρων, καθώς και των ζωνών προστασίας τους ρυθμίζεται από τις κείμενες διατάξεις όπως εκάστοτε ισχύουν, οι οποίες και κατισχύουν των διατάξεων της παρούσας μελέτης (με την προϋπόθεση ότι οι προβλεπόμενοι όροι, περιορισμοί και ρυθμίσεις είναι δυσμενέστερες της παρούσας). Π Ρυθμίσεις για Δίκτυα και Τεχνικές Υποδομές Σε όλες τις περιοχές εκτός ζωνών ΠΕΠ και ΠΕΠΔ Γ1 είναι δυνατή η χωροθέτηση τεχνικών έργων και εγκαταστάσεων που εξυπηρετούν την ύδρευση, αποχέτευση, αντιπλημμυρική προστασία και άρδευση της περιοχής μελέτης εφόσον προβλέπονται από σχετικές τεχνικές μελέτες. Επίσης επιτρέπεται η χωροθέτηση των αναγκαίων εγκαταστάσεων διαχείρισης αστικών αποβλήτων (ΣΜΑ, Πράσινα Σημεία) σύμφωνα με το Περιφερειακό και το Τοπικό Σχέδιο Διαχείρισης όπως ισχύουν. Κατ εξαίρεση, είναι δυνατή η χωροθέτηση των ανωτέρω τεχνικών έργων και εγκαταστάσεων εντός της ΠΕΠΔ Γ1 εφόσον κρίνεται αναγκαία για την εξυπηρέτηση σκοπών εθνικής σημασίας. Γραμμές μεταφοράς ενέργειας. Σε όλες τις εκτός σχεδίου περιοχές απαγορεύεται κάθε δόμηση σε ζώνη 25 μέτρων εκατέρωθεν του άξονα κάθε γραμμής και των πυλώνων, με την προϋπόθεση ότι δεν απαιτείται μεγαλύτερη απόσταση από τυχόν εγκριθέντες περιβαλλοντικούς όρους και την κείμενη νομοθεσία. Οι εγκαταστάσεις ανανεώσιμων μορφών ενέργειας χωροθετούνται σύμφωνα με το ειδικό θεσμικό πλαίσιο που τις διέπει (ΕΠΧΣΑΑ-ΑΠΕ και Ν. 3851, ΦΕΚ 85/Α/ ) σ όλες τις ζώνες εκτός των ΠΕΠ, και στις περιοχές του Δικτύου Natura 2000 (περιοχές ΖΕΠ και ΕΖΔ). Πρατήρια υγρών καυσίμων επιτρέπονται σ όλες τις εκτός σχεδίου ζώνες, εκτός των ΠΕΠ, και ΠΕΠΔ Γ κατά μήκος του πρωτεύοντος και δευτερεύοντος οδικού δικτύου, όπως ορίζεται στο κεφ. Π της μελέτης. Γήπεδα στάθμευσης επιτρέπονται σε όλες τις ζώνες εκτός των ΠΕΠ και ΠΕΠΔ Γ. Εγκαταστάσεις τηλεπικοινωνιών επιτρέπονται σε όλες τις ζώνες εκτός των ΠΕΠ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 138 από 174

222 Π Περιοχές με Ίδιο Νομικό Καθεστώς Οι περιοχές με ίδιο νομικό καθεστώς (όπως εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν την εθνική άμυνα κλπ.) εξαιρούνται των προτεινομένων στα προηγούμενα άρθρα ρυθμίσεων. Οι χρήσεις και η δόμηση τους επιτρέπονται σύμφωνα με το ίδιο νομικό καθεστώς τους, ή τις ειδικές για κάθε χώρο διατάξεις της νομοθεσίας, όπως εκάστοτε ισχύουν. Επίσης εξαιρούνται των ρυθμίσεων της παρούσας έργα και επεμβάσεις λόγω έκτακτης ανάγκης (αντιμετώπιση σεισμών, κατολισθήσεων, πλημμυρών, θεομηνιών κλπ.). Οι περιοχές που έχουν εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια (Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί, ιδιωτικές πολεοδομήσεις, τοπικά ρυμοτομικά) και οι οποίες τυχόν δεν απεικονίζονται λόγω κλίμακας κλπ., στα πλαίσια του παρόντος ΓΠΣ, διατηρούν τις θεσμοθετημένες χρήσεις και τους όρους και περιορισμούς δόμησης τους. Π Αποστάσεις από Ρέματα Στα ρέματα εφόσον δεν υπάγονται σε δυσμενέστερες διατάξεις, η τοποθέτηση των οικοδομών θα γίνεται σε ελάχιστη απόσταση 30 μ. από την κοίτη, μέχρις ότου γίνει η οριοθέτηση των ρεμάτων, μετά την οποία θα ισχύσουν οι αποστάσεις σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Στην περίπτωση που λόγω αυτής της διάταξης δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση, τότε οι ελάχιστες αποστάσεις των οικοδομών από τα όρια ιδιοκτησίας μειώνονται στα 5 μ. Π Ρυθμίσεις για την Κατάτμηση και Αρτιότητα των Γηπέδων Εφόσον προβλέπονται μεγαλύτερα όρια ή απαγορεύσεις κατάτμησης από τα προβλεπόμενα στην παρούσα, αυτά εξακολουθούν να ισχύουν. Οι ιδιοκτησίες που εμπίπτουν σε περισσότερες της μιας ζώνες, δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις εκείνης εκ των ζωνών αυτών στην οποία εμπίπτει το μεγαλύτερο τμήμα της ιδιοκτησίας, και το κτίσμα κατασκευάζεται στο τμήμα του γηπέδου που εμπίπτει στη ζώνη αυτή. Π Γενικές Διατάξεις για όλη την Έκταση του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Όσον αφορά σε εγκαταστάσεις παραγωγικών δραστηριοτήτων (βιομηχανικές, βιοτεχνικές δραστηριότητες, επαγγελματικά εργαστήρια, τουριστικά καταλύματα, εμπορικές χρήσεις κ.α.) οι οποίες βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου, εφόσον έχουν ανεγερθεί νομίμως ή έχουν νομιμοποιήσει την ανέγερσή τους και διαθέτουν την κατά περίπτωση προβλεπόμενη από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο άδεια λειτουργίας, παραμένουν και λειτουργούν στην θέση που βρίσκονται. Στις ΠΕΠΔ Γ1 και Γ2 θα πρέπει να οριοθετηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 3399/2005 ΦΕΚ 255/Α/05 και ΚΥΑ ΦΕΚ 1528/Δ/2010 η γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας όπου θα ισχύουν ειδικότεροι περιορισμοί προστασίας του μη ανανεώσιμου φυσικού πόρου. Κατά την πολεοδόμηση των επεκτάσεων ή των νέων οικιστικών υποδοχέων είναι δυνατόν τα όριά τους να μεταβάλλονται, στο βαθμό που είναι απαραίτητο για τις ανάγκες των Ρυμοτομικών Σχεδίων Εφαρμογής (δημιουργία αρτίων οικοπέδων, χάραξη περιφερειακών οδών, κ.λπ.). η επιφάνεια της εν λόγω επέκτασης δεν δύναται να υπερβαίνει το 5% της συνολικά πολεοδομούμενης έκτασης. Η υπέρβαση αυτή του πολυγώνου της οριοθετημένης έκτασης δεν επιτρέπεται να γίνει μέσα σε ζώνη ΠΕΠ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 139 από 174

223 Κατά την πολεοδόμηση σε περιοχές κατά μήκος εθνικών και επαρχιακών οδών είναι υποχρεωτικό η οικοδομική γραμμή να τίθεται τουλάχιστον στις αποστάσεις που ορίζονται με τις διατάξεις για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας. Για το Κύριο Οδικό Δίκτυο πρέπει υποχρεωτικά να προβλέπεται παράπλευρος δρόμος. Στις νέες περιοχές που προτείνονται για πολεοδόμηση, μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, ισχύουν τα παρακάτω: o Επιτρέπονται οι χρήσεις που ορίζονται ανά υποδοχέα. o Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα. Έργα, εγκαταστάσεις και δραστηριότητες που υφίστανται και λειτουργούν νόμιμα ή διαθέτουν σε ισχύ άδεια ίδρυσης ή εγκατάστασης ή λειτουργίας ή οικοδομική άδεια ή έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία παραχώρησης δημόσιας ή δημοτικής έκτασης για συγκεκριμένο σκοπό με την έκδοση της σχετικής απόφασης, εξαιρούνται των απαγορεύσεων της παρούσας απόφασης, εκτελούνται ή διατηρούνται και εξακολουθούν να λειτουργούν στο χώρο που βρίσκονται. Επιτρέπεται η ανανέωση της άδειας λειτουργίας τους, η έκδοση νέας άδειας λειτουργίας σε νέο φορέα εφ όσον δεν μεσολάβησε διακοπή της λειτουργίας τους για διάρκεια μεγαλύτερη του ενός (1) έτους, οι επισκευές για λόγους χρήσεως και υγιεινής και ο εκσυγχρονισμός τους χωρίς κτιριακές επεκτάσεις. Ευμενέστεροι όροι που ορίζονται από την κείμενη νομοθεσία για νόμιμα υφιστάμενες ειδικές κατηγορίες έργων, εγκαταστάσεων και δραστηριοτήτων (όπως βιομηχανικές, βιοτεχνικές, τουριστικές κλπ.) εξακολουθούν να ισχύουν. Σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται εντός των ορίων ΠΕΠ δεν επιτρέπεται η επέκταση και ο εκσυγχρονισμός τους, όταν αυτός συνεπάγεται αύξηση του κτιριακού τους όγκου, ή αύξηση του βαθμού όχλησης, ή αλλαγή κατηγορίας εις βάρος του περιβάλλοντος, σύμφωνα με την ΚΥΑ 15393/2332/2002 (ΦΕΚ 1022Β /5.8.02). Ειδικότερα για τις βιομηχανίες & τις βιοτεχνίες ισχύουν οι διατάξεις του αρθρ.7 του Ν.3325/2005 (ΦΕΚ 68Α / ). Εντός της περιοχής του Γ.Π.Σ. και ειδικότερα στις εκτός και εντός σχεδίου περιοχές που περιλαμβάνονται σε αυτό, εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις στις περιπτώσεις που αναφέρονται στο άρθρο 26 του Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140Α ) όπως ισχύει εκάστοτε. Οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται ή αναθεωρούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο αυτό. Επίσης εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις για έργα ή δραστηριότητες για τα οποία έχει εγκριθεί η περιβαλλοντική αδειοδότηση ή έχουν υπαχθεί σε προγράμματα που χρηματοδοτούνται άμεσα ή έμμεσα από το Ελληνικό Δημόσιο ή την Ευρωπαϊκή Ένωση. Κατά τα λοιπά, ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 26 του Ν.2831/00 (ΦΕΚ 140Α/2000). Νομίμως υφιστάμενα κτίρια με βάση οικοδομική άδεια, κτίρια ή εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, βιομηχανικές ή βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, οι οποίες έχουν άδεια λειτουργίας σε ισχύ, δύναται ύστερα από ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 140 από 174

224 έγκριση περιβαλλοντικών όρων, ανεξαρτήτως των καθορισμένων χρήσεων γης να επισκευάζονται, εκσυγχρονίζονται ή να επεκτείνονται, πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Νομίμως υφιστάμενες τουριστικές εγκαταστάσεις, που βρίσκονται σε περιοχές όπου επιτρέπονται οι τουριστικές εγκαταστάσεις και με την παρούσα καθορίζεται μικρότερη δυναμικότητα, επιτρέπεται να διατηρήσουν τη δυναμικότητά τους και να εκσυγχρονίζονται, να βελτιώνονται και να αυξάνουν τον κτιριακό τους όγκο, εφόσον αυτά δεν συνεπάγονται αύξηση της δυναμικότητάς τους, εκτός εάν άλλως ορίζεται από άλλες διατάξεις. Στις εντός και εκτός σχεδίου περιοχές, οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση της παρούσας εκτελούνται ή αναθεωρούνται, χωρίς αύξηση του όγκου του κτιρίου, σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις, εφ όσον είναι ευμενέστερες. Επίσης σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις, αν είναι ευμενέστερες, εκδίδονται, εκτελούνται και αναθεωρούνται οι άδειες, χωρίς αύξηση του όγκου του κτιρίου, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 1577/85, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 26 του Ν. 2831/2000. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας σε περιοχές όπου δεν επιτρέπεται η αναφερόμενη στην άδεια χρήση, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν μέσα στα όρια του χρόνου ισχύος τους. Μετά το πέρας του χρόνου ισχύος τους δεν αναθεωρούνται ως προς τον χρόνο ισχύος πλην της περίπτωσης ολοκλήρωσης του φέροντος οργανισμού. Στις εκτάσεις που βρίσκονται εντός των ήδη θεσμοθετημένων ορίων των οικισμών και δεν θα πολεοδομηθούν άμεσα (συνεκτικά τμήματα / παλαιό χωριό) μπορούν με βάση το ισχύον θεσμικό πλαίσιο (άρθρο 19, παρ. 3, Ν. 2508/97) να γίνουν τοπικά ρυμοτομικά για να εξασφαλιστούν οι αναγκαίοι Κ.Χ. και Κ.Φ. χώροι. Ειδικά για την ανέγερση κτιρίων κοινής ωφελείας όπου η χρήση αυτή προβλέπεται από το παραπάνω απαιτείται προηγούμενη έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ. 13 του Ν. 1512/1985. Δυσμενέστερες διατάξεις που τυχόν ισχύουν, κατισχύουν του παρόντος. Επιτρέπεται η επισκευή των υφιστάμενων κτιρίων έστω και αν η χρήση τους δεν προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 141 από 174

225 Π.2.8. Συγκεντρωτική Παρουσίαση των Προτεινόμενων Ρυθμίσεων Στον Πίνακα Π παρουσιάζονται εμβαδομετρικά στοιχεία σχετικά με την οργάνωση των περιοχών οικιστικής ανάπτυξης, των περιοχών ειδικής προστασίας, των περιοχών ελέγχου και περιορισμού δόμησης και των περιοχών ιδιαιτέρων χρήσεων. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του πίνακα, από τη συνολική έκταση της περιοχής μελέτης Οι Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης (οικισμοί, περιοχές επέκτασης, παραγωγικές δραστηριότητες) καλύπτουν περίπου το 10,2% της περιοχής μελέτης. Από αυτές, το 1,3% αφορά περιοχές επεκτάσεων / εντάξεων. Ειδικότερα, οι προτεινόμενες επεκτάσεις (178,1 ha) αντιστοιχούν σε ποσοστό περίπου 10% των υφιστάμενων υποδοχέων (1.813,30 ha). Οι Περιοχές Ειδικής Προστασίας καλύπτουν το 9,9%. Οι Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης καλύπτουν το 78,5%. Οι Ειδικές χρήσεις / Τεχνικές υποδομές, καλύπτουν το 1,3%. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 142 από 174

226 ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΩΝ ΣΤΗΝ ΕΚΤΑΣΗ ΤΩΝ ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΣΟΥΔΑΣ, ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης ΠΕΡΙΟΧΗ / ΧΡΗΣΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (Ηα) % συνόλου % κατηγορίας Οικιστικές περιοχές υφιστάμενες 1.819,6 8,4% 81,5% Περιοχές οικιστικής επέκτασης 179,1 0,8% 8,0% Περιοχές οικιστικής ένταξης (ΠΕΡΠΟ) 98,4 0,5% 4,4% Βιομηχανικές / Βιοτεχνικές περιοχές - Αστικών Λειτουργιών 135,5 0,6% 6,1% Περιοχές Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ) 2.232,6 10,3% 100,0% ΠΕΠ-Τ: Τοπίου 35,1 0,2% 1,6% ΠΕΠ-ΑΝ: Αναδασωτέες εκτάσεις 153,3 0,7% 7,1% ΠΕΠ-ΚΦ: Καταφύγιο Αγριας Ζωής 776,5 3,6% 36,0% ΠΕΠ-ΥΓ: Υγρότοποι 47,5 0,2% 2,2% ΠΕΠ-ΘΕ: Φαράγγι Θερίσου 405,1 1,9% 18,8% ΠΕΠ-ΑΧ: Αρχαιολογικοί Χώροι 739,8 3,4% 34,3% Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης (ΠΕΠΔ) 2.157,2 9,9% 100,0% ΠΕΠΔ-Γ1, ΠΕΠΔ-Γ2: Γεωργίας 2.998,5 13,8% 17,6% ΠΕΠΔ-ΓK1: Γεωργίας / Κτηνοτροφίας 3.419,6 15,7% 20,1% ΠΕΠΔ-Κ1: Κτηνοτροφίας 5.820,9 26,8% 34,1% ΠΕΠΔ-Τ: Τουρισμού 91,3 0,4% 0,5% ΠΕΠΔ-ΠΑ1: Περιαστική Ζώνη Χανίων 141,4 0,7% 0,8% ΠΕΠΔ-Ν1: Λευκών Ορέων 4.272,3 19,7% 25,1% ΠΕΠΔ-Ν2: Λίμνης Αγυιάς 309,8 1,4% 1,8% Περιοχές Ειδικών Χρήσεων και Τεχνικών Υποδομών ,7 78,5% 100,0% Λατομική Περιοχή 16,0 0,1% 5,8% Στρατιωτικές Εγκαταστάσεις 194,0 0,9% 70,2% Κοιμητήρια 7,5 0,0% 2,7% Αθλητικές Εγκαταστάσεις 10,7 0,0% 3,9% Εγκαταστάσεις Εκπαίδευσης (με το ΜΑΪΧ) 7,5 0,0% 2,7% Εγκαταστάσεις Περίθαλψης 28,5 0,1% 10,3% Εγκαταστάσεις ΔΕΗ 8,0 0,0% 2,9% Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων 4,3 0,0% 1,6% 276,5 1,3% 100,0% ΣΥΝΟΛΟ ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΣΟΥΔΑΣ, ΘΕΡΙΣΟΥ, ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ,9 100,0% ΠΗΓΗ: ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 143 από 174

227 Π.2.9. Βασικά Δίκτυα Υποδομής Π Μεταφορικό Δίκτυο Π Οδικό Δίκτυο Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεώτερα δεδομένα Στο Α Στάδιο της μελέτης έγινε ανάλυση των χαρακτηριστικών του οδικού δικτύου, η οποία περιέλαβε την ιεράρχησή του (εθνικό, επαρχιακό κλπ), την αξιολόγηση του επιπέδου εξυπηρέτησης και ασφάλειας που προσφέρει, τον εντοπισμό των προβλημάτων που παρουσιάζει, καθώς επίσης και τις προγραμματιζόμενες ή σε εξέλιξη μελέτες και έργα για την αναβάθμισή του. Kατά την σύνταξη της πρότασης λαμβάνονται υπόψη τα κάτωθι νεότερα δεδομένα: H ΥΑ ΔΟΥ/οικ/5776/ "Χαρακτηρισμός και αρίθμηση Αυτοκινητοδρόμων" (ΦΕΚ253ΑΑΠ/15) σύμφωνα με την οποία ο ΒΟΑΚ χαρακτηρίστηκε Αυτοκινητόδρομος με αριθμό Α90. Ο χαρακτηρισμός αφορά ολόκληρο τον οδικό άξονα είτε έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του ως αυτοκινητόδρομου είτε όχι. H ολοκλήρωση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου "ΠΑΡΑΚΑΜΨΗ ΧΑΝΙΩΝ ΚΟΜΒΟΣ ΣΥΝΔΕΣΗΣ ΜΕ ΛΙΜΑΝΙ ΣΟΥΔΑΣ ΚΑΙ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΤΜΗΜΑ: Εθνική οδός με αρ. 90 (Β.Ο.Α.Κ.), Χ.Θ ,00 έως διασταύρωση με Εθν. Οδό με αρ. 94 Χανιά Αεροδρόμιο, Χ.Θ ,08". Η μελέτη βρίσκεται στο στάδιο της διαβούλευσης. Η ολοκλήρωση της μελέτης "Δρόμου Σύνδεσης Περιαστικών Δήμων της πόλεως των Χανίων" Η ολοκλήρωση της μελέτης "Συνδετήρια οδός Α/Κ Μουρνιών με την πόλη των Χανίων" Κατευθύνσεις ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης Το οδικό δίκτυο ιεραρχείται ανάλογα με τις λειτουργικές ανάγκες σύνδεσης που παρουσιάζει με βάση λειτουργικά χαρακτηριστικά και την προτεινόμενη ιεράρχηση του οικιστικού Δικτύου. Προσδιορίζονται τα απαιτούμενα λειτουργικά χαρακτηριστικά των επιμέρους οδικών συνδέσμων και καθορίζονται οι πραγματικές ανάγκες βελτιωτικών παρεμβάσεων και συμπληρώσεων του οδικού δικτύου, ώστε να υπηρετούν τους στόχους του ΠΠΧΣΑΑ, να βελτιστοποιούν την αποδοτικότητα των διατιθέμενων πιστώσεων και να εξασφαλίζουν το απαραίτητο επίπεδο λειτουργικότητας, παροχετευτικότητας και ασφάλειας. Για όλες τις νέες οδικές συνδέσεις, οποιασδήποτε λειτουργικής κατηγορίας, λαμβάνεται μέριμνα ώστε οι χαράξεις τους να βρίσκονται σε αρκετή απόσταση από τις παραλιακές ζώνες, η σύνδεση με τις οποίες προτείνεται συστηματικά να γίνεται με εγκάρσιο συλλεκτήριο δίκτυο, όπως άλλωστε προβλέπεται και στην Οδηγία για τον παράκτιο χώρο. Ειδικότερα, όσον αφορά στη λειτουργική κατηγορία του διευρωπαϊκού και διαπεριφερειακού οδικού δικτύου εντός της περιοχής μελέτης, επιδιώκεται: - η ολοκλήρωση του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης (Β.Ο.Α.Κ.) από Καστέλι Κισσάμου έως Σητεία (με την παράκαμψή της προς Πετρά), με την κατάλληλη διατομή ανά οδικό τμήμα, δηλαδή τετράιχνη διατομή με μεσαία διαχωριστική νησίδα, εκτός των ορεινών και των καταληκτικών τμημάτων που διατηρούνται με βελτιωμένη χάραξη, σε δίιχνη διατομή και με ΛΕΑ, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 144 από 174

228 - η σύνδεση του αερολιμένα Χανίων με τον Β.Ο.Α.Κ. και με το λιμάνι της Σούδας, Στην κατηγορία του πρωτεύοντος βασικού περιφερειακού οδικού δικτύου της περιοχής μελέτης κατατάσσονται οι συνδέσεις: - Χανιά - Πιθάρι (προς Α/Δ Χανίων) και - Χανιά - Β.Ο.Α.Κ (κόμβος Μουρνιών) Το δευτερεύον δίκτυο ενδοπεριφερειακής σημασίας (ή βασικό περιφερειακό οδικό δίκτυο) περιλαμβάνει τις οδικές συνδέσεις: - Χανιά - Αλικιανός Ομαλός είσοδος Φαράγγι Σαμαριάς, Προτάσεις ισχύοντος ΓΠΣ Δημιουργία τριών ημιδακτυλίων και εγκάρσιων βασικών αξόνων για την ολοκλήρωση του δικτύου καμβά Δημιουργία ανισόπεδων κόμβων επί της εθνικής οδού στις συμβολές της με την οδό Αναπαύσεως Ζυμπρακάκηδων και την επαρχιακή προς Φουρνέ-Αλικιανό. Δημιουργία ισόπεδων κόμβων επί της εθνικής οδού στην συμβολή της με την παρακαμπτήριο της Σούδας και το νέο δρόμο προς το λιμάνι. Εκτίμηση αναγκών Τα προγραμματιζόμενα έργα μεταφορών υπερτοπικής σημασίας (αναβάθμισης του ΒΟΑΚ, νέα Παράκαμψη Χανίων και Σύνδεση Αεροδρόμιου με Λιμένα Σούδας), σε συνδυασμό με την αναβάθμιση του ρόλου του Λιμένα Σούδας, δημιουργούν νέα δεδομένα για το σχεδιασμό του μεταφορικού δικτύου της περιοχής μελέτης. Για τη μεγιστοποίηση των ωφελειών από τις νέες μεταφορικές υποδομές και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων σε τοπικό επίπεδο, απαιτείται η εκπόνηση στρατηγικού σχεδίου για την ανάπτυξη των μεταφορών σε επίπεδο Δήμου, αλλά και η εκπόνηση μελέτης διαχείρισης της κυκλοφορίας και της στάθμευσης σε επίπεδο Πολεοδομικού Συγκροτήματος. Οι ειδικότερες ανάγκες που εντοπίζονται αφορούν: - στην εξυπηρέτηση της κυκλοφορίας από τις πύλες του Λιμένα Σούδας προς τους κύριους προορισμούς (Χανιά, ΒΟΑΚ, Αεροδρόμιο), λαμβάνοντας υπόψη τις υπό ανάπτυξη εγκαταστάσεις σύμφωνα με το εγκεκριμένο προγραμματικό σχέδιο - στην προστασία των εντός σχεδίου περιοχών από τη διαμπερή κυκλοφορία - στον περιορισμό επικάλυψης των λειτουργιών σύνδεσης, πρόσβασης και παραμονής στους άξονες του πρωτεύοντος και δευτερεύοντος οδικού δικτύου -στη βελτίωση των γεωμετρικών χαρακτηριστικών των οδικών τμημάτων σύνδεσης του Γέρο Λάκκου με τις Μουρνιές και το Θέρισο και της Μαλάξας με τη Σούδα (μέσω Τσικαλαριών). - στη βελτίωση της προσβασιμότητας του καταφυγίου Βόλικα. - στη διασύνδεση του Βαρυπέτρου με την Αγιά - στη βελτίωση των χαρακτηριστικά των κόμβων μεταξύ των πρωτευόντων οδικών αξόνων - στην έλλειψη κατάλληλων κυκλοφοριακών μέτρων για την προστασία των πεζών ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 145 από 174

229 Ο σχεδιασμός του μεταφορικού δικτύου οφείλει να λαμβάνει υπόψη τις κάτωθι νέες ανάγκες διασύνδεσης: των νέων προτεινόμενων οικιστικών περιοχών των υποδοχέων ΠΕΡΠΟ των υποδοχέων παραγωγικών δραστηριοτήτων των σημείων ενδιαφέροντος (αρχαιολογικοί χώροι, κλπ). των σημαντικών εγκαταστάσεων υποδομής (ΕΕΛ κλπ). Πρόταση ιεράρχησης του Υπεραστικού Οδικού Δικτύου Βασικό κριτήριο για την κατάταξη των οδικών αξόνων είναι η σχέση τους με τον παρόδιο χώρο. Το υπεραστικό οδικό δίκτυο, διασφαλίζει αφ ενός τη σύνδεση της περιοχής μελέτης με την ευρύτερη περιοχή, σε εθνική και περιφερειακή κλίμακα και, αφ ετέρου, τη σύνδεση μεταξύ των οικισμών και την προσπέλαση προς άλλα σημαντικά κέντρα γένεσης κυκλοφορίας (συγκοινωνιακοί κόμβοι, πανεπιστήμια, τουριστικές περιοχές κ.λπ.). Το υπεραστικό οδικό δίκτυο της περιοχής μελέτης ιεραρχείται σε τέσσερεις ομάδες οδών (βλ. Σχέδιο Π2). Για την ιεράρχηση ελήφθησαν υπόψη τα εξής: - Οι οδηγίες για την λειτουργική κατάταξη του οδικού δικτύου ΟΜΟΕ-ΛΚΟΔ, ΥΠΕΧΩΔΕ / ΓΓΔΕ / ΔΜΕΟ, Η YA ΔΟΥ/οικ/5776/ "Χαρακτηρισμός και αρίθμηση Αυτοκινητοδρόμων" (ΦΕΚ253ΑΑΠ/15). - Η πρόταση για την ιεράρχηση του οδικού δικτύου της Περιφέρειας Κρήτης, όπως διαμορφώθηκε μετά τη διαβούλευση, στο Β2 Στάδιο της μελέτης ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης (ΣΥΑ Μάρτιος 2016), 1. Αυτοκινητόδρομοι. Στην κατηγορία των αυτοκινητοδρόμων κατατάσσονται οι οδικοί άξονες που εξυπηρετούν τη σύνδεση ευρύτερων περιοχών (διευρωπαϊκό και διαπεριφερειακό δίκτυο). Αντιστοιχούν σε οδικές συνδέσεις λειτουργικής βαθμίδας Ι. 2. Κύριο οδικό δίκτυο. Στην κατηγορία των κύριων υπεραστικών οδών κατατάσσονται οι άξονες που εξυπηρετούν συνδέσεις μεταξύ της πόλης με άλλα σημαντικά κέντρα της Π.Ε. Χανίων πόλους υπερτοπικής σημασίας και με τους αυτοκινητόδρομους. Αντιστοιχούν σε οδικές συνδέσεις λειτουργικής βαθμίδας ΙΙ. 3. Δευτερεύον οδικό δίκτυο. Στην κατηγορία των δευτερευουσών υπεραστικών οδών κατατάσσονται οι άξονες που εξυπηρετούν την προσπέλαση της πόλης, τη σύνδεση μεταξύ βασικών κέντρων του δήμο και την πρόσβαση σε άξονες ανώτερης βαθμίδας. Αντιστοιχούν σε οδικές συνδέσεις λειτουργικής βαθμίδας ΙΙΙ. 4. Λοιπό βασικό οδικό δίκτυο. κατατάσσονται οι οδικοί άξονες που εξυπηρετούν μικρότερης σημασίας συνδέσεις. Αντιστοιχούν σε οδικές συνδέσεις λειτουργικής βαθμίδας IV. Αναλυτικά, η κατηγοριοποίηση του οδικού δικτύου έχει ως εξής: Επισημαίνεται ότι το βασικό οδικό δίκτυο (εθνικές και επαρχιακές οδοί) του Πολεοδομικού Συγκροτήματος αποτελείται στην πλειοψηφία του από διήκουσες οδούς, δηλαδή υπεραστικές οδούς οι οποίες όμως διέρχονται και μέσα από κατοικημένες περιοχές, εντός των οποίων εξυπηρετούν παράλληλα εκτός από τη σύνδεση περιοχών και την πρόσβαση παρόδιων ιδιοκτησιών, τη στάση και την παρόδια στάθμευση. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 146 από 174

230 Λειτουργική βαθμίδα Ι: Στην κατηγορία αυτή κατατάσσεται: 1.1 Ο αυτοκινητόδρομος Α90 (Β.Ο.Α.Κ.) Καστέλι - Χανιά - Ρέθυμνο - Ηράκλειο - Αγ. Νικόλαος - Σητεία, που εξυπηρετεί την οδική σύνδεση ευρύτερων περιοχών και ανήκει στο διευρωπαϊκό δίκτυο. Σύμφωνα με την ΥΑ ΔΟΥ/οικ/5776/ "Χαρακτηρισμός και αρίθμηση Αυτοκινητοδρόμων" (ΦΕΚ253ΑΑΠ/15) έχει χαρακτηριστεί Αυτοκινητόδρομος, αν και τα αναγκαία έργα για τη λειτουργία του ως αυτοκινητοδρόμου δεν έχουν ολοκληρωθεί. Το τμήμα του ΒΟΑΚ εντός της περιοχής μελέτης είναι της τάξης των 16,5 χλμ. Το κεντρικό τμήμα της τάξης των 7χλμ.από Α/Κ Σούδας ως Α/Κ Βαμβακόπουλου έχει ήδη αναβαθμιστεί με τετράιχνη διατομή και διαχωριστική νησίδα. Υπολείπεται η αναβάθμιση των τμημάτων του άξονα από Α/Κ Βαμβακόπουλου ως δυτικό όριο περιοχής μελέτης και από Α/Κ Σούδας ως το ανατολικό όριο, σε συνολικά 9,5χλμ, με τα ίδια χαρακτηριστικά 39. Επισημαίνεται ότι η αναβάθμιση του ΒΟΑΚ σε αυτοκινητόδρομο περιλαμβάνει και την εξάλειψη όλων των ισόπεδων διασταυρώσεών του με άλλες οδούς. Η ολοκλήρωση του ΒΟΑΚ αποτελούσε έργο ενταγμένο στο στον προγραμματισμό του ισχύοντος ΠΠΧΣΑΑ με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2015 και συνεχίζει να αποτελεί προγραμματιζόμενο έργο σύμφωνα με την πρόταση του υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ με ορίζοντα υλοποίησης εντός του ΓΠΣ (2030) Η προγραμματιζόμενη οδός παράκαμψης Χανίων και σύνδεσης Λιμένος Σούδας με Αεροδρόμιο. Η σύνδεση του ΒΟΑΚ με τον Αερολιμένα Χανίων αποτελούσε έργο προγραμματισμένο και συνδεδεμένο με την αναβάθμιση του ΒΟΑΚ σύμφωνα με το ισχύον ΠΠΧΣΑΑ. Στο υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ εξακολουθεί να αποτελεί προγραμματιζόμενο άξονα στην κατηγορία των διευρωπαϊκών/ διαπεριφερειακών δικτύων, εντός ορίζοντα υλοποίησης του ΓΠΣ. Καθώς η χάραξη του άξονα δεν έχει οριστικοποιηθεί προς το παρόν, στα σχέδια της μελέτης του ΓΠΣ απεικονίζεται ως ενδεικτική χάραξη η κύρια λύση σύμφωνα με την υπό διαβούλευση ΜΠΕ του έργου, που αφορά το τμήμα έως τη συμβολή με την Ε.Ο.94 νοτιοανατολικά του οικισμού Πιθάρι. Λειτουργική βαθμίδα ΙΙ: Στην εν λόγω κατηγορία ανήκουν: 2.1. Το τμήμα της Π.Ε.Ο.90 που συνδέει το Λ. Σούδας με τον ΒΟΑΚ και την προγραμματιζόμενη σύνδεση με το αεροδρόμιο. Αποτελεί οδική σύνδεση κυκλοφοριακών συστημάτων ευρύτερου χώρου (Λ. Σούδας, Αεροδρόμιο) μεταξύ τους και με οδό λειτουργικής βαθμίδας Ι (ΒΟΑΚ). Απαιτείται αναβάθμιση του κόμβου σύνδεσης με τον ΒΟΑΚ και διαμορφώσεις των συνδέσεων του άξονα με αστικό και το λοιπό υπεραστικό οδικό δίκτυο. Αποτελεί διήκουσα οδό με ανάγκες εξυπηρέτησης παρόδιων ιδιοκτησιών στο εντός σχεδίου τμήμα της Σούδας Το τμήμα της Επαρχιακής Οδού 35 από την εσωτερική Περιμετρική (Γογονή) έως τον Α/Κ με τον ΒΟΑΚ. Ο άξονας αυτός εξυπηρετεί την προσπέλαση της πόλης προς τον ΒΟΑΚ (προσπέλαση πρωτεύουσας νομού 39 Όλα τα προτεινόμενα ή προγραμματισμένα υπό αναβάθμιση/βελτίωση οδικά τμήματα για τα οποία έχει οριστικοποιηθεί η χάραξη κατά τη σύνταξη του παρόντος τεύχους, απεικονίζονται στα σχέδια που συνοδεύουν το παρόν με συνεχή γραμμή. Τα προτεινόμενα από το παρόν ή προγραμματιζόμενα έργα χωρίς οριστικοποιημένες χαράξεις, απεικονίζονται με διακεκομμένο συμβολισμό και δύναται να τροποποιηθούν, ως προς τη θέση, τα γεωμετρικά τους χαρακτηριστικά κλπ. σύμφωνα με τις ειδικότερες μελέτες που θα εκπονηθούν. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 147 από 174

231 προς οδό λειτουργικής βαθμίδας Ι). Επισημαίνεται ότι η Επαρχιακή Οδός 35 αποτελεί διήκουσα αρτηρία, με σημαντικά διαφοροποιημένες ανάγκες στα επιμέρους τμήματά της. Ο οδικός άξονας και οι συνδέσεις του με τις κύριες αστικές οδού αναβαθμίζονται, ώστε να ανταποκρίνονται στις ανάγκες κυκλοφορίας και παρόδιας εξυπηρέτησης, σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη "Συνδετήριας οδού του Α/Κ Μουρνιών με την πόλη των Χανίων". Οι σημερινές υψηλές απαιτήσεις σε πρόσβαση στο εντός σχεδίου τμήμα αναμένεται να μετριαστούν αισθητά μετά την ολοκλήρωση της Περιμετρικής οδού (Αγ. Τριάδος). Συνεπώς, εκτιμάται ότι θα ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες εξυπηρέτησης των παρόδιων χρήσεων (Για το αστικό οδικό δίκτυο βλ. εκτενέστερα στο κεφ. Π.3) Η Ε.Ο.94 που εξυπηρετεί, μέχρι την ολοκήρωση του νέου αυτοκινητοδρόμου, την σύνδεση της πόλης των Χανίων με το Αεροδρόμιο, ενώ παράλληλα εξυπηρετεί τις ανάγκες σύνδεσης μεταξύ βασικών κέντρων (Κουνουπιδιανά, Πολυτεχνείο). Τα χαρακτηριστικά του άξονα δεν επαρκούν για την εξυπηρέτηση των αναγκών σύνδεσης με το αεροδρόμιο καθώς αποτελεί παράλληλα μια από τις βασικές αστικές αρτηρίες του αστικού ιστού. Μετά την ολοκήρωση του προγραμματιζόμενου αυτοκινητοδρόμου ο ρόλος της ΕΟ 94 υποβαθμίζεται και εξυπηρετεί κυρίως τη σύνδεση της πόλης των Χανίων με βασικό κέντρο του Καλλικρατικού Δήμου (Κουνουπιδιανά) και σημαντικό πόλο εκπαίδευσης και έρευνας (Πολυτεχνείο) Η Επ.Ο.27 Χανίων - Αλικιανού - Ομαλού, ως κόμβο του Κλαδισσού. Εξυπηρετεί τη σύνδεση της πόλη Χανίων με υπερτοπικής σημασίας κέντρα (Ομαλός, Φαράγγι Σαμαριάς) και με τον ΒΟΑΚ. Αποτελεί διήκουσα οδό, με ανάγκες βελτίωσης των κυκλοφοριακών συνθηκών τόσο εντός των Χανίων όσο και στα τμήματα διέλευσης από άλλους οικισμούς (Βαμβακόπουλο, Αγιά, Όαση) H Π.Ε.Ο.90 από το Λιμάνι της Σούδας μέχρι τη Γογονή. Αποτελεί άξονα σύνδεσης των Χανίων με το κέντρο της Σούδας και το Λιμάνι (Π.Ε.Ο.90). Πρόκειται για διήκουσα οδό σχεδόν σε όλο το μήκος της, με σημαντικές ανάγκες ρύθμισης της κυκλοφορίας και της παρόδιας στάθμευσης προκειμένου να ανταποκριθεί στις ανάγκες εξυπηρέτησης της κυκλοφορίας μεταξύ των δύο κέντρων. Λειτουργική βαθμίδα ΙΙΙ: Στην εν λόγω κατηγορία ανήκουν: 3.1. Ο "Δρόμος σύνδεσης περιαστικών Δήμων", που αποτελεί βελτιωμένη όδευση επί το πλείστον της οδού Αγ. Μαρίνας και οριακή του σχεδίου πόλης, που συνδέει οδικά τμήματα κατηγορίας ΙΙ. Η ολοκλήρωσή του συμβάλλει καθοριστικά στην αντιμετώπιση διαφοροποιημένων λειτουργικών αναγκών που παρουσιάζονται λόγω της διέλευσης οδών λειτουργικής βαθμίδας ΙΙ από τον δομημένο ιστό του πολεοδομικού συγκροτήματος. Πρόκειται για δρόμο με οριστικοποιημένη χάραξη, σύμφωνα με τα στοιχεία του χορηγήθηκαν από τον ΟΑΚ. Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τη σχετική οριστική μελέτη προβλέπεται διαμόρφωση ισόπεδου κόμβου σύνδεσης με τη Λ. Σούδας, πλησίον προβλεπόμενου ανισόπεδου κόμβου σύμφωνα με την κατατεθειμένη ΜΠΕ του νέου οδικού άξονα "ΒΟΑΚ - Λ. Σούδας - Αεροδρόμιο" και ενδεχομένως απαιτούνται ορισμένες προσαρμογές κατά την οριστικοποίηση του σχεδιασμού της οδού παράκαμψης Χανίων και σύνδεσης Λιμένος Σούδας με Αεροδρόμιο Ο άξονας της Αναγνώστου Γογονή, που αποτελεί εσωτερικό περιφερειακό ημιδακτύλιο της πόλης των Χανίων. Λειτουργεί ως παρακαμπτήριος του κέντρου βελτιώνοντας την προσπελασιμότητα του Πολεοδομικού ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 148 από 174

232 Συγκροτήματος. Σύμφωνα με στοιχεία που χορηγήθηκαν από το Δήμο Χανίων έχει εκπονηθεί μελέτη για την επέκταση της Γογονή, προς τα ανατολικά, ως την Επαρχιακή οδό Σούδας - Ακρωτηρίου (Επ.Ο 41) Ο προτεινόμενος σύμφωνα με τα στοιχεία που χορηγήθηκαν από το Δήμο Χανίων δρόμος Σύνδεσης μεταξύ της προτεινόμενης επέκτασης της Αναγνώστου Γογονή με την οδό Ακρωτηρίου. Με την σύνδεση αυτή ολοκληρώνεται ο εσωτερικός περιμετρικός ημιδακτύλιος κει βελτιώνεται ακόμα περισσότερο η προσπελασιμότητα το Πολεοδομικού Συγκροτήματος. Σύμφωνα με στοιχεία που χορηγήθηκαν από το Δήμο Χανίων έχει εκπονηθεί σχετική μελέτη Το τμήμα της Π.Ε.Ο. 90 εντός της εσωτερικής περιμετρικής. Αποτελεί τμήμα οδών ανώτερης λειτουργικής βαθμίδας που αποφορτίζονται λόγω των περιμετρικών δακτυλίων. Με αυτό τον τρόπο ανταπεξέρχεται καλύτερα στις αυξημένες μη κυκλοφοριακές ανάγκες που παρουσιάζουν οι διήκουσες οδοί του κέντρου των Χανίων Η Αλ. Παπαναστασίου από το κέντρο της Σούδας ως το ΒΙΟ.ΠΑ. Πρόκειται για συνδετήρια βασικού κέντρου και ΒΙΟΠΑ. με τον ΒΟΑΚ. Ο άξονας αποφορτίζεται μερικώς λόγω της ολοκλήρωσης των περιμετρικών και του νέου συνδετήριου άξονα ΒΟΑΚ-Σούδας - Αεροδρομίου και εκτιμάται ότι τα χαρακτηριστικά του ανταποκρίνονται ικανοποιητικά στο ρόλο του ως βασικού άξονα σύνδεσης του Λιμανού με τους Πρωτεύοντες άξονες Οι οδικοί άξονες Μεγίστης Λαύρας και Αγ. Ελευθερίου στην περιοχή της Δ.Κ. Μουρνιών. Εξυπηρετούν την σύνδεση των Μουρνιών και του Νοσοκομείου Χανίων με τον ΒΟΑΚ και το Πολεοδομικό Συγκρότημα Η Επ.Ο. 34 Χανίων - Περιβολίων - Θερίσου, από το τον ισόπεοδο κόμβο με τη Γογονή έως το Θέρισο Αποτελεί συνδετήρια οδό βασικών κέντρων και του προτεινόμενου υποδοχέα κεντρικών λειτουργιών με την πόλη των Χανίων. Απαιτείται κατάλληλη διαμόρφωση της διασταύρωσης με τον προγραμματιζόμενο δρόμο σύνδεσης των περιαστικών δήμων Η Επ.Ο. 36 Χανιά - Νεροκούρου - Θέρισο από τη διασταύρωση με την Π.Ε.Ο.90 έως το Γέρο Λάκκο. Αποτελεί συνδετήρια οδό βασικών κέντρων με την πόλη των Χανίων. Απαιτείται κατάλληλη διαμόρφωση της διασταύρωσης με τον προγραμματιζόμενο δρόμο σύνδεσης των περιαστικών δήμων Η Επ.Ο. 42 Μεγάλα Χωράφια - Στύλος από τη διασταύρωση με τον ΒΟΑΚ. Εξυπηρετεί την προσπέλαση βασικών οικισμών στον αυτοκινητόδρομο. Απαιτείται κατάργηση του ισόπεδου κόμβου σύνδεσης με τον ΒΟΑΚ. Ο τρόπος αποκατάστασης της σύνδεσης θα μελετηθεί στο πλαίσιο της αναβάθμισης του ΒΟΑΚ H παρακαμπτήρια οδός της Σούδας. Αποτελεί αδιάνοικτο δρόμο του σχεδίου πόλεως, ο οποίος θα λειτουργεί ως δευτερεύων δρόμος σύνδεσης μεταξύ Λιμένα Σούδας και Χανίων - ΒΟΑΚ Η προγραμματιζόμενη συνδετήρια οδός του ΕΠΙΧ.ΠΑ. με την Επ.Ο.36 Εξυπηρετεί την προσπέλαση Επιχειρηματικού Πάρκου προς τον ΒΟΑΚ, παροφυλάσσοντας παράλληλα τον οικιστικό ιστό της Μαλάξας από την διαμπερή κυκλοφορία. Η χάραξη και οι θέσεις των απαιτούμενων κόμβων σύνδεσης με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο είναι ενδεικτικές, σύμφωνα με στοιχεία που χορηγήθηκαν από τον φορέα ανάπτυξης του ΕΠΙΧ.ΠΑ., και δύναται να μεταβληθούν σύμφωνα με τις οριστικές μελέτες. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 149 από 174

233 3.12. Ο οδικός άξονας σύνδεσης των οικισμών Βαρύπετρο, Περιβόλια, Μουρνιές, Νεροκούρος (δρόμος ΟΑΔΥΚ). Εξυπηρετεί τη σύνδεση βασικών κέντρων μεταξύ τους και με το Νοσοκομείο Χανίων. Προτείνεται η προέκταση κλάδου έως την Επ.Ο.27, που σημειώνεται ενδεικτικά στο σχέδιο Π2 για τη βελτίωση της σύνδεσης του Βαρυπέτρου με την Επ.Ο.27. Απαιτείται βελτίωση των διασταυρώσεών άξονα του με τις οδούς ανώτερης βαθμίδας Ο άξονας Καλαθάς - Κουμπελή - Πολυτεχνείο. Αποτελεί συνδετήριο δρόμο μεταξύ σημαντικών κέντρων του Δήμου (Το τμήμα Καλαθάς - Κουμπελή βρίσκεται υπό μελέτη και αποτυπώνεται με ενδεικτική χάραξη Η Επ.Ο.58 από Κατοχώρι προς Κάμπους, και στη συνέχεια προς Σαμωνά. Εξυπηρετεί τη σύνδεση μεταξύ βασικών οικιστικών κέντρων. Στην περιοχή του κέντρου του Π.Σ. η λειτουργία του ακτινικής μορφής συστήματος των οδικών αξόνων υποστηρίζεται από τις κάτωθι αστικές οδικές αρτηρίες: 2.3β. Ηρ. Πολυτεχνείου - Σφακιανάκη. Αποτελεί εσωτερικό ημιδακτύλιο και διανομής της κυκλοφορίας στην περιοχή του πολεοδομικού κέντρου. 3.4.β. Κυδωνίας - Στρ. Πλαστήρα. Λειτουργεί ως ζεύγος μονοδρόμων με τις Επ.Ο.94-Π.Ε.Ο γ. Νεάρχου - Στρ. Τζανακάκη. Λειτουργεί ως ζεύγος μονοδρόμων με την Ακρωτηρίου. 2.2.α β. Ζυμβακάκηδων και Αναπαύσεως. Λειτουργούν ως ζεύγος μονοδρόμων σε συνέχεια της Επ.Ο. Μουρνιών (2.2.) 3.1.α β. Η "Νέα Οριακή". Αποτελεί κάθετο άξονα που διανέμει την κυκλοφορία στην περιοχή των Π.Ε. 14,15,16 και των νέων επεκτάσεων. Λειτουργική βαθμίδα ΙV: Στην εν λόγω κατηγορία ανήκουν: 4.1. Η Επ. Ο. 43 Μεγάλα Χωράφια - Μαλάξα Νεροκούρου. Αποτελεί συνδετήρια των επαρχιακών οδών 42 και 36 (βαθμίδας ΙΙΙ) και συνδέει μικρά οικιστικά κέντρα μεταξύ τους. 4.1.α. Ο άξονας σύνδεσης της περιοχής του προτεινόμενου πάρκου κεραιών με την Επ.Ο Η προγραμματιζόμενη συνδετήρια οδός του ΕΠΙΧ.ΠΑ. με την Επ.43 Εξυπηρετεί την προσπέλαση Επιχειρηματικού Πάρκου με βασικούς οικισμούς της ευρύτερης περιοχής Το παράπλευρο του ΒΟΑΚ οδικό δίκτυο, το οποίο εξυπηρετεί την προσπέλαση της ευρύτερης περιοχής του. Το παράπλευρο οδικό δίκτυο δεν είναι πλήρες. Λόγω κλίμακας, δεν αποτυπώνεται στα σχέδια. Η ολοκλήρωσή του θα μελετηθεί στο πλαίσιο της αναβάθμισης του ΒΟΑΚ Η Επ. Ο 41 από το τη Λ. Σούδας έως τον υπό διαμόρφωση κόμβο με την προγραμματιζόμενη οδό παράκαμψης Χανίων και σύνδεσης Λιμένος Σούδας με Αεροδρόμιο. Ο ρόλος υποβαθμίζεται μετά την κατασκευή της οδικής παράκαμψης Εξυπηρετεί πλέον τη σύνδεση του Βλητέ με τη Σούδα και τα Χανιά. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 150 από 174

234 4.6. Το τμήμα της Επ.Ο. 35 Moυρνιές - Παναγιά από τον Α/Κ Μουριών μέχρι την Παναγιά και σε συνέχεια αυτού ο οδικός άξονας Παναγιά - Γέρο Λάκκος Αποτελεί συνδετήρια οδό βασικών κέντρων οικιστικών κέντρων και της λατομικής περιοχής με τις Μουρνιές και τον ΒΟΑΚ Ο οδικός άξονας σύνδεσης του ΒΙΟΠΑ με τη Σούδα, τα Τσικαλαριά και το Νεροκούρο Οι οδικοί άξονες που συνδέουν τον αρχαιολογικό χώρο Απτέρας, και τους οικισμούς Άπτερα και Μπερτιανά με την Επ.Ο Ο δρόμος πρόσβασης στον Αρχαιολογικό χώρο Κάστελος Βαρυπέτρου το τμήμα της Π.Ε.Ο. από τον ΒΟΑΚ προς το Καλάμι και έως τις Καλύβες του Δήμου Αποκορώνου. Εξυπηρετεί την σύνδεση μικρού οικισμού με τον ΒΟΑΚ και με βασικό κέντρο όμορου Δήμου. Απαιτείται κατάργηση του ισόπεδου κόμβου με το ΒΟΑΚ. Ο τρόπος αποκατάστασης της σύνδεσης θα μελετηθεί στο πλαίσιο της αναβάθμισης του ΒΟΑΚ Το τμήμα της Επ.Ο. 36 από Γέρο Λάκκο προς Θέρισο και προς Θυμιά. Εξυπηρετεί τη σύνδεση μεταξύ βασικών οικιστικών κέντρων Οι άξονες σύνδεσης των Π.Ε. ΣΟΔΥ Κουμπελή, Προφήτη Ηλία με τη Χαλέπα (Προτείνονται βελτιώσεις σύμφωνα με τα στοιχεία που χορηγήθηκαν από το Δήμο Χανίων, ενδεικτική απεικόνιση της χάραξης) Oι οδικοί άξονες που εξυπηρετούν την σύνδεση των προγραμματιζόμενων υποδοχέων ΠΕΡΠΟ (ΥΕΘΑ, ΠΟΛΥΤΕΚΝΩΝ, ΜΠΟΡΑΚΗ) με τον δρόμο του ΟΑΔΥΚ και την Επ.Ο Ο οδικός άξονας σύνδεσης της προγραμματιζόμενης ΠΕΡΠΟ στη ΣΟΥΔΑ Ο δρόμος πρόσβασης στην ΕΕΛ (οδός Ποσειδώνος) Οι βασικοί οδικοί άξονες σύνδεσης των λοιπών οικισμών με το πρωτεύον και δευτερεύον δίκτυο (4.19.α ως 4.19ιστ) Ο οδικός άξονας σύνδεσης του Πολεοδομικού Συγκροτήματος με τις αθλητικές εγκαταστάσεις Περιβολίων (Ελευθερίας). Οι υφιστάμενοι δρόμοι που δεν ανήκουν σε κάποια από τις ανώτερες κατηγορίες, εξυπηρετούν τοπικής σημασίας μετακινήσεις και δεν αποτυπώνονται στο σχέδιο. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 151 από 174

235 Προτείνονται: Στα πλαίσιο του παρόντος Γ.Π.Σ., πέραν των προγραμματιζόμενων έργων που αναφέρονται στην αρχή της παρούσας ενότητας, προτείνονται: Εκπόνηση μελέτης στρατηγικού σχεδιασμού των μεταφορών σε επίπεδο Δήμου Εκπόνηση μελέτης διαχείρισης της κυκλοφορίας και της στάθμευσης σε επίπεδο Πολεοδομικού Συγκροτήματος Η εκπόνηση μελετών κυκλοφορίας-στάθμευσης κατά το στάδιο μελετών πολεοδόμησης. Νέες οδικές συνδέσεις και συμπληρώσεις στο πρωτεύον και δευτερεύον οδικό δίκτυο σύμφωνα με το σχέδιο Π2 (ενδεικτικές χαράξεις) Οδική διασύνδεση καταφυγίου Βόλικα με το Μαδαρό. Μελέτες για τη βελτίωση των γεωμετρικών χαρακτηριστικών στα οδικά τμήματα: Γέρο Λάκκος - Μουρνιές, Μαλάξα - Σούδα (μέσω Τσικαλαριών) Αγιά - Βαρύπετρο, Γέρο Λάκκος - Θέρισο (μέσω Δρακόνας). Μελέτες κόμβων διασύνδεσης του πρωτεύοντος και δευτερεύοντος οδικού δικτύου. Μελέτες οδικών παρακάμψεων των οικιστικών περιοχών για τη βελτίωση των λειτουργικών χαρακτηριστικών του πρωτεύοντος δικτύου. Π Λιμενικές Υποδομές Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεώτερα δεδομένα Ο λιμένας Σούδας έχει σήμερα έκταση 161,40 στρέμματα, εντός των οποίων εξυπηρετούνται οι ανάγκες επιβατικής, εμπορευματικής κίνησης, την πλαγιοδέτηση κρουαζιερόπλοιων, τον ελλιμενισμό αλιευτικών και μικρών σκαφών, καθώς και χώρους στους οποίους στεγάζονται η ιχθυόσκαλα και ο σύλλογος ερασιτεχνών αλιέων Σούδας. Το Επικαιροποιημένο Προγραμματικό Σχέδιο, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, εξυπηρετεί τους κάτωθι στόχους : (α) Εξυπηρέτηση των μεγαλύτερων και σύγχρονων πλοίων της ναυσιπλοΐας, (β) Εξυπηρέτηση μιας μικρής μεν, αλλά με δυνατότητες αυξήσεως, κινήσεως κρουαζιερόπλοιων. (γ) Επανέλεγχος της επάρκειας του Πολυχρηστικού Λιμενικού Σταθμού (ΠΛΣ) για την εξυπηρέτηση της υφιστάμενης και προβλεπόμενης εμπορευματικής κινήσεως. (δ) Εξυπηρέτηση διακινήσεως επικίνδυνων φορτίων με επαναπροσδιορισμό του «χώρου φορτοεκφορτώσεως πλοίων και πλωτών ναυπηγημάτων που μεταφέρουν εύφλεκτες ή εκρηκτικές ύλες» δεδομένων των νέων συνθηκών. (ε) Εκλογή νέας θέσεως εισαγωγής καυσίμων της ΔΕΗ, ώστε να μην παρεμποδίζεται η εμπορική χρήση του βόρειου κρηπιδότοιχου του ΠΛΣ. (στ) Εξυπηρέτηση του αυξανόμενου αριθμού μικρών σκαφών (αλιευτικών, αναψυχής κλπ). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 152 από 174

236 (ζ) Επαναξιολόγηση της περιοχής που καταλαμβάνει ο ταινιόδρομος της ΚΥΔΕΠ, μετά την ουσιαστική αχρήστευσή του. (η) Δημιουργία Λιμενικού Σταθμού εξυπηρετήσεως επιβατών ακτοπλοΐας στον Προβλήτα ΑΔΡΙΑ, για την εξυπηρέτηση των σημερινών και μελλοντικών ροών επιβατών. (θ) Συμπλήρωση - Εκσυγχρονισμός των δικτύων υποδομών σε όλα. τα Λιμενικά Τμήματα (ι) Επαναξιολόγηση του απαιτούμενου Η/Μ εξοπλισμού του Λιμένα. (ια) Επαναξιολόγηση των Πυλών εισόδου - εξόδου καθώς και των οδικών προσβάσεων του επιβατικού Λιμένα, του εμπορικού Λιμένα και του Λιμένα μικρών σκαφών. (ιβ) Οριοθέτηση των ζωνών ελεγχόμενης προσβάσεως του Λιμένα. (ιγ) Υποβολή για έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου που θα εξυπηρετεί τις παραπάνω ανάγκες. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Προγραμματικό Σχέδιο οι χερσαίοι χώροι του λιμένα οργανώνονται σε επτά διακριτά τμήματα ως εξής (βλ. Σχέδιο Γενικής Διάταξης): Τμήμα Α: Ακτοπλοΐας. Τμήμα Β: Κρουαζιέρα Τμήμα Γ: Γενικών και Ξηρών χύδην φορτίων Τμήμα Δ: Πολυχρηστικός Λιμενικός Σταθμός Τμήμα Ε: Επικίνδυνων φορτίων Τμήμα ΣΤ: Επισκευαστική μονάδα μικρών σκαφών Τμήμα Ζ: Αλιείας. Με την υπ αριθμ / Υπουργική Απόφαση ΥΠΑΠΕΝ εγκρίθηκαν οι Περιβαλλοντικοί Όροι των κάτωθι έργων επέκτασης - βελτίωσης και η λειτουργία του λιμένα Σούδας : 1. Ολοκλήρωση χερσαίων έργων Πολυχρηστικού Λιμένα. 2. Λιμενικό Τμήμα Κρουαζιέρας. 2. Σταθμός Επιβατών Λ. Σούδας. Σύμφωνα με το Ρυμοτομικό Σχέδιο που συνοδεύει την εγκεκριμένη ΜΠΕ των έργων, προτείνονται οι κάτωθι όροι δόμησης και χρήσεις γης ανά Οικοδομικό Τετράγωνο (βλ. σχέδιο Πρότασης Ρυμοτομικού): α/α Ο.Τ. % ΚΑΛΥΨΗΣ ΣΔ ΕΜΒΑΔΟΝ Λ.Τ ,43 ΣΥΝ. ΕΚΜ/ΣΗ 10512,2 9 Max ΥΨΟΣ 14,5+στέ γη ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Σταθμός επιβατών ακτοπλοϊας και σταθμός επιβατών κρουαζιέρας με σταθερούς υπερυψωμένους διαδρόμους προσέγγισης πλοίων και κοινητούς διαδρόμους που καταλήγουν σε φυσούνες ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 153 από 174

237 Λ.Τ , ,5 2 Λ.Τ ,9 3767,87 Λ.Τ ,23 353,81 Λ.Τ , ,78 Λ.Τ ,78 844,95 11, , ,5+στέγ η 10,0+στέ γη 5,5+στέγ η 7,5+στέγ η 7,5+στέγ η Υποστηρικτικές λειτουργίες: εστίαση, αναψυχή, εμπορικά καταστήματα, γραφεία υπηρεσιών Βοηθητικοί χώροι (wc, αποθήκες κτλ) Στάθμευση Αποθήκες γενικών φορτίων Σιλό δημητριακών, Γραφεία, Αποδυτήρια, Εστίαση Λιμενεργατών, φυλάκια εισόδουεξόδου Γραφεία λοιπών εργαζομένων, Εμπορικά καταστήματα, Προσωρινός σταθμός επιβατών Λιμενικά υπόστεγα, Γραφεία Προσωπικού, Συνεργεία συντηρήσεως-επισκευών λιμενικών μηχανημάτων, υπαίθριοι χώροι απόθεσης εμπορευμάτων και εμπορευματοκιβωτίων Προσωρινός υπαίθριος χώρος αποθέσεως και επισκευής μικρών σκαφών Επισκευαστική μονάδα μικρών σκαφών και υπαίθριος χώρος αποθέσεως και επισκευής μικρών σκαφών Χώροι πρασίνου, εστίασης, αποδυτηρίων, wc, αποθηκών, στάθμευση χρηστών. Ιχθυόσκαλα και παρεμφερείς χρήσιες, αναψυκτήριο, βοηθητικοί χώροι, στάθμευση χρηστών. Στην περιοχή μελέτης υπάρχουν και άλλες λιμενικές εγκαταστάσεις, οι οποίες εξυπηρετούν κυρίως ελλιμενισμό αλιευτικών σκαφών καθώς επίσης και σκαφών αναψυχής. Πρόκειται για τον Ενετικό Λιμένα Χανίων και τα μικρά λιμάνια της Νέας Χώρας και της Αγίας Κυριακής στη Χαλέπα. Οι αρμοδιότητες λειτουργίας των λιμένων αυτών ανήκουν στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Χανίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 154 από 174

238 Σχέδιο Α : Χερσαία Ζώνη Λ. Χανίων Πηγή: Λ.Τ. Δ. Χανίων ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 155 από 174

239 Σχέδιο Α : Γενική Διάταξη Έργων βάσει επικαιροποιημένου Προγραμματικού Σχεδίου Πηγή: Εγκεκριμένη ΜΠΕ, Λιμενικό Ταμείο Ν. Χανίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 156 από 174

240 Σχέδιο Α : Πρόταση Ρυμοτομικού Σχεδίου βάσει επικαιροποιημένου Προγραμματικού Σχεδίου Πηγή: Εγκεκριμένη ΜΠΕ, Λιμενικό Ταμείο Ν. Χανίων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 157 από 174

241 Κατευθύνσεις ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης Οι κατευθύνσεις του ΠΠΧΣΑΑ για τις λιμενικές υποδομές είναι η αξιοποίηση των σημαντικών επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν, με την λειτουργική ιεράρχηση του ρόλου τους, την αισθητική τους αναβάθμιση ως πυλών εισόδου της νήσου και την συμπλήρωσή τους με ανάλογες υποδομές. Ο Λιμένας Σούδας ιεραρχείται ως διεθνούς εμβέλειας εμπορευματικός και επιβατικός λιμένας, με δυνατότητες περαιτέρω ενίσχυσης της ανταγωνιστικότητάς του στην περιοχή της ΝΑ Μεσογείου. Στο υπό αναθεώρηση ΠΠΧΣΑΑ η ολοκλήρωση των προγραμματιζόμενων λιμενικών εγκαταστάσεων διεθνούς σημασίας, μεταξύ των οποίων και ο Λ. Σούδας αποτελεί στρατηγική επιλογή προτεραιότητας για την ολοκληρωμένη χωροταξική ένταξη της Κρήτης στα ευρύτερα χωρικά σύνολα. Ο ρόλος του εμπλουτίζεται με την καθιέρωσή του ως βασικό λιμάνι- στάση της κρουαζιέρας στη Μεσόγειο. Επίσης, επιδιώκεται ο προσδιορισμός του λειτουργικού χαρακτήρα και η αξιοποίηση του υλοποιημένου δικτύου των Μαρινών, που με τη σειρά τους συγκροτούν εν δυνάμει δίκτυο πυλών εισόδου στην Κρήτη, με κατά προτεραιότητα άξονες αναφοράς τα νησιά των Περιφερειών του Νότιου και του Βόρειου Αιγαίου και του Ιονίου. Προγραμματίζονται και αναλαμβάνονται λειτουργικές και αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις, όπου αυτό κριθεί αναγκαίο. Aνάγκες: Το πρόσφατα επικαιροποιημένο Προγραμματικό Σχέδιο για την ανάπτυξη του Λιμένα Σούδας αντιμετωπίζει ικανοποιητικά, λαμβάνοντας υπόψη τους υφιστάμενους χωρικούς περιορισμούς, τις ανάγκες οργάνωσης του χώρου και αναβάθμισης των παρεχόμενων υπηρεσιών του Λιμανιού εντός του χρονικού ορίζοντα του ΓΠΣ. Σε ό,τι αφορά τις υπόλοιπες περιοχές εντός χερσαίων λιμενικών ζωνών στην περιοχή μελέτης (Λ. Χανίων λιμανάκια Ν. Χώρας και της Αγίας Κυριακής), που καταλαμβάνουν μεγάλο μέρος του παράκτιου μετώπου της πόλης, χρήζουν περεταίρω αισθητικής και λειτουργικής αναβάθμισης. Προτάσεις: Ολοκλήρωση των έργων σύμφωνα με το επικαιροποιημένο προγραμματικό σχέδιο του Λ. Σούδας Λειτουργικές και αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις αναβάθμισης στις χερσαίες ζώνες των λοιπών λιμενικών εγκαταστάσεων της περιοχής μελέτης. Π Ύδρευση Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεώτερα δεδομένα Οι υπηρεσίες ύδρευσης στην περιοχή μελέτης παρέχονται από τη ΔΕΥΑ Χανίων. To παρεχόμενο νερό είναι υψηλής ποιότητας, ελεγχόμενο σε καθημερινή βάση. Το σύστημα υδροδότησης στην περιοχή μελέτης είναι σύνθετο, αξιοποιώντας τοπικούς υδατικούς πόρους (πηγές Αγιάς, Γεώτρηση Στύλου) και δίκτυα, σε συνδυασμό με το υδροαρδευτικό δίκτυο του Ο.Α.Κ. (Οργανισμός Ανάπτυξης Κρήτης): ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 158 από 174

242 - Από τις πηγές Αγιάς και τις γεωτρήσεις της Αγυιάς (έργα ιδιοκτησίας της ΔΕΥΑΧ) εξυπηρετείται η Δ.Ε. Χανίων, καταναλωτές στα όρια της Δ.Ε. Χανίων που διαμένουν σε άλλες Δ.Ε. και εν μέρει ή ολικά μεγάλες στρατιωτικές μονάδες και καταναλωτές (λχ. η 115 Πτέρυγα Μάχης, το Πεδίο Βολής Κρήτης, ο Ναύσταθμος Σούδας, το Στρατόπεδο της Αγυιάς). - Από το υδροδοτικό σύστημα του ΟΑΚ εξυπηρετούνται κατά βάση τις Δ.Ε. Θερίσου, Ελ. Βενιζέλου και Σούδας. - Από τη γεώτρηση Στύλου (Δ. Αποκορώνου) εξυπηρετείται η Δ.Ε. Κεραμειών και προγραμματίζεται να εξυπηρετηθεί το ΕΠΙΧΠΑ. Τα μέτρα του ισχύοντος Σχεδίου Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών Κρήτης που αφορούν την ύδρευση στην περιοχή μελέτης είναι: - Δράσεις εκσυγχρονισμού και αποκατάστασης/ ενίσχυσης των δικτύων ύδρευσης των μεγάλων πολεοδομικών συγκροτημάτων του ΥΔ Κρήτης. Έλεγχοι διαρροών - Ορισμός ζωνών προστασίας έργων υδροληψίας πόσιμου ύδατος από υπόγειους υδροφορείς. - Υλοποίηση Σχεδίου Ασφάλειας Νερού και Master Plan ύδρευσης από τη ΔΕΥΑ. -Καταγραφή ποσοτήτων νερού από τα σημεία απόληψης επιφανειακού ή/και υπόγειου νερού για ύδρευση, για άρδευση από τα οργανωμένα δίκτυα (ΤΟΕΒ, ΓΟΕΒ), Δήμοι, ΔΕΥΑ, λοιπές υπηρεσίες ύδατος και από μεγάλους καταναλωτές Σύμφωνα με το ισχύον Σχέδιο Διαχείρισης των λεκανών απορροής ποταμών Κρήτης, τα σημεία υδροληψίας πόσιμου ύδατος και οι λεκάνη τροφοδοσίας τους προστατεύονται από εν δυνάμει ρυπογόνες δραστηριότητες, με τον καθορισμό ζωνών προστασίας, κατόπιν ειδικών υδρολογικών μελετών. Εκτίμηση αναγκών : Βασικός στόχος της ΔΕΥΑ Χανίων σύμφωνα με το επιχειρησιακό πρόγραμμα του Δήμου Χανίων ( ) είναι η ολοκλήρωση των υποδομών Ύδρευσης - Αποχέτευσης των περιαστικών ΔΕ, έτσι ώστε οι παρεχόμενες υπηρεσίες στις ΔΕ να έχουν την παρεχόμενη ποιότητα στη ΔΕ Χανίων. Στο Επιχειρησιακό πρόγραμμα του Δήμου Χανίων για την περίοδο εντοπίζονται ανάγκες επεκτάσεων των υφιστάμενων δικτύων προκειμένου να καλυθφούν οι ανάγκες του νέου Καλλικρατικού Δήμου και επισημαίνεται ως πρόβλημα η εμπλοκή αρμοδιοτήτων διαφορετικών φορέων. Την τρέχουσα περίοδο εκπονείται για λογαριασμό της ΔΕΥΑ Χανίων η "Μελέτη επάρκειας, εκσυγχρονισμού και διασύνδεσης των δικτύων ύδρευσης της ΔΕΥΑ Χανίων και των Περιαστιών Δήμων σε ενιαίο σύστημα ύδρευσης του Νέου Δήμου". Η μελέτη εξετάζει την επάρκεια, τον εκσυγχρονισμό και τη διασύνδεση των διαφόρων δικτύων σε ενιαίο σύστημα ύδρευσης. Συγκεκριμένα η μελέτη περιλαμβάνει τη μελέτη νέων τμημάτων του εξωτερικού υδραγωγείου ύδρευσης, τη μελέτη νέων δεξαμενών στις Δ.Ε. Ακρωτηρίου, Ν.Κυδωνίας και Σούδας, τη μελέτη αντικατάστασης τμημάτων του εσωτερικού δικτύου, τη μελέτη βελτίωσης των υδρομαστεύσεων Αγυιάς και διασύνδεση με τον αγωγό Κολύμπας, τη μελέτη για τη στατική ενίσχυση του αντλιοστασίου Αγυιάς και διάφορες ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 159 από 174

243 μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων. Από την ανωτέρω μελέτη θα προκύψουν προτάσεις για την αυτονόμηση της τροφοδοσίας των δικτύων ύδρευσης της ΔΕΥΑΧ με νέες ποσότητες υδατικών πόρων. Προτάσεις : Στο πλαίσιο της παρούσας μελέτης προτείνονται: Επικαιροποίηση του Σχεδιασμού ύδρευσης της ΔΕΥΑ Χανίων, λαμβάνοντας υπόψη το πρόγραμμα οικιστικών επεκτάσεων / εντάξεων, καθώς και των περιοχών στις οποίες προτείνεται η ανάπτυξη παραγωγικών δραστηριοτήτων από την παρούσα μελέτη. Η ολοκλήρωση των ειδικών υδρογεωλογικών μελετών για τον καθορισμό ζωνών προστασίας των σημείων απόληψης πόσιμου ύδατος. Π Αποχέτευση Ακαθάρτων - Ομβρίων - Αντιπλημμυρική Προστασία Κατευθύνσεις ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Οι κατευθύνσεις του ΠΠΧΣΑΑ για τις υποδομές αποχέτευσης στην περιοχή μελέτης επικεντρώνονται στην ολοκλήρωση των απαραίτητων δικτύων ακαθάρτων, καθώς η ΕΕΛ είχε ολοκληρωθεί κατά την περίοδο κατάρτισής του. Παρέχονται επίσης κατευθύνσεις για δράσεις καθαρισμού των χειμάρρων, στο πλαίσιο της αντιπλημμυρικής προστασίας και της προστασίας του περιβάλλοντος. Σύμφωνα με το νέο ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης (Σ.Υ.Α. 2016) στον τομέα της διαχείρισης των υγρών αποβλήτων, από το νέο πρότυπο χωρικής ανάπτυξης διατυπώνεται η κατεύθυνση, πέραν του ιδιαίτερα σημαντικού προγράμματος που ολοκληρώθηκε την τελευταία δεκαετία, να καταβληθεί νέα προσπάθεια για να ολοκληρωθούν οι αναγκαίες υποδομές (δίκτυα και εγκαταστάσεις επεξεργασίας) σε όλα τα λοιπά αστικά κέντρα και τις ευαίσθητες περιοχές. Προβλέπεται η δημιουργία εγκαταστάσεων επεξεργασίας υγρών αποβλήτων σε όλα τα οικιστικά κέντρα των αναπτυξιακών ενοτήτων και υποενοτήτων και στις αναπτυσσόμενες οικιστικά παραλιακές περιοχές, εκεί όπου δεν υπάρχουν ήδη. Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Η εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) του Δήμου Χανίων έχει κατασκευαστεί και λειτουργεί στη θέση «Κουμπελή», βορείως της ομώνυμης Π.Ε., σε χώρο έκτασης 43 στρεμμάτων. Η ΕΕΛ βρίσκεται σε διαδικασία επέκτασης ώστε να αυξηθεί η δυναμικότητά της. Σε ό,τι αφορά τις υποδομές αντιπλημμυρικής προστασίας, υλοποιούνται τοπικά έργα απορροής ομβρίων, καθώς και μελέτες οριοθέτησης ρεμάτων. Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Με την ολοκλήρωση των εργασιών επέκτασης η δυναμικότητα της ΕΕΛ αυξάνεται σε ισοδύναμους κατοίκους. Παράλληλα προγραμματίζονται και υλοποιούνται έργα επέκτασης του δικτύου ακαθάρτων, το οποίο σήμερα καλύπτει το Πολεοδομικό Συγκρότημα και οικισμούς του περιαστικού χώρου αλλά και έργα αντιπλημμυρικής θωράκισης στο σύνολο της περιοχής μελέτης. Τα σημαντικότερα προγραμματισμένα/υλοποιούμενα έργα είναι: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 160 από 174

244 H διαπλάτυνση της εκβολής του ποταμού Μορώνη, (προϋπολογισμού ) Κατασκευή δευτερευόντων δικτύων αποχέτευσης ομβρίων στις περιαστικές Δ.Ε. (πλην της Δ.Ε. Χανίων). Ολοκλήρωση δικτύων ακαθάρτων Δ.Ε. Θερίσου (προϋπολογισμού ) Επέκταση ΕΕΛ Χανίων (προϋπολογισμού ) Προτάσεις Επικαιροποίηση του Σχεδιασμού των αποχετευτικών δικτύων στις Π.Ε. Χανίων - Σούδας, λαμβάνοντας υπόψη τις νέες οικιστικές επεκτάσεις / εντάξεις αυτών, καθώς και τις περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων που προτείνονται από την παρούσα μελέτη. Συνέχιση των εργασιών διαχωρισμού των δικτύων αποχέτευση της πόλης, όπου απαιτείται. Οριοθετήσεις, καθαρισμοί και διευθετήσεις των ρεμάτων όπου απαιτούνται Εκπόνηση μελετών για την επιλογή κατάλληλων τοπικών συστημάτων αποχέτευσης για τους μικρούς οικισμούς του εξωαστικού χώρου που δεν προκρίνεται για τεχνικοοικονομικούς λόγους να συνδεθούν στην ΕΕΛ Χανίων, με προτεραιότητα στο Γέρο Λάκκο της Δ.Ε. Κεραμειών, που εντάσσεται στα οικιστικά κέντρα του πολυπολικού σύστηματος της αναπτυξιακής υποενότητας Χανίων σύμφωνα με το υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ. Π Άρδευση Κατευθύνσεις ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Οι ανάγκες του βόρειου άξονα της Περιφέρειας σε ύδρευση και άρδευση καλύπτονται μέσω της κατασκευής δύο μεγάλων ταμιευτήριων εκτός της περιοχής μελέτης (Βαρσαμιώτη και Αποσελέμη), της ολοκλήρωσης του μεγάλου φράγματος Ποταμών Αμαρίου και της προώθησης των μελετημένων φραγμάτων Αλικιανού, Διδύμου Σεμπρωνιώτη. Δίνεται έμφαση στις δυνατότητες για διαχείριση του υδάτινου δυναμικού στην κλίμακα του τόπου και του τοπίου, με διερευνήσεις για αξιοποίηση, σε μικρότερα χωρικά σύνολα, των πλούσιων υδατικών πόρων και την κατά το δυνατό ισόρροπη κατανομή τους στο σύνολο του χώρου της Περιφέρειας (πεδινό, ημιορεινό και ορεινό, σε συνδυασμό με την πολυκαλλιέργεια και την επιστροφή της αγροτικής παραγωγής σε παραδοσιακά προϊόντα). Οι λοιπές γεωργικές περιοχές, μπορούν να καλυφθούν είτε με Λιμνοδεξαμενές είτε με εμπλουτισμό των υπόγειων υδροφορέων από τους οποίους αντλείται σήμερα αρδευτικό νερό. Η επέκταση των αρδευτικών δικτύων σε νέες ζώνες θα πρέπει να γίνεται προσεκτικά, λαμβάνοντας καθοριστικά υπόψη τις ανάγκες του προς παραγωγή προϊόντος, την επάρκεια των προβλεπόμενων υποδομών, την προστασία του υδατικού αποθέματος και τις κλιματολογικές συνθήκες που επικρατούν. Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεώτερα δεδομένα ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 161 από 174

245 Ο Κάμπος των Χανίων αρδεύεται μέσω του συστήματος που διαχειρίζεται ο Οργανισμός Ανάπτυξης Κρήτης Α.Ε. Για την κάλυψη αναγκών ύδρευσης και άρδευσης του βορείου άξονα, δημιουργήθηκαν οι δύο προβλεπόμενοι μεγάλοι ταμιευτήρες Βαρσαμιώτη και Αποσελέμη και ολοκληρώθηκε το μεγάλο φράγμα των Ποταμών, Αμαρίου. Ο Κάμπος Βαρυπέτρου, στον οποίο αρδεύεται από τις πηγές Αγιάς (Κολύμπα) με δίκτυο το οποίο διαχειρίζεται ο Τ.Ο.Ε.Β. Βαρυπέτρου. To δίκτυο του Τ.Ο.Ε.Β. Βαρυπέτρου αποτελείται από σωληνωτό υπόγειο δίκτυο με αμιαντοσωλήνες και χαλυβδοσωλήνες 58 χιλιομέτρων, καθώς και χαλύβδινους καταθλιπτικούς αγωγούς συνολικού μήκους 4,3 χιλιομέτρων περίπου. Χρησιμοποιούνται τέσσερις δεξαμενές αποθήκευσης συνολικής χωρητικότητας m 3, από τις οποίες οι δύο μεγαλύτερες δεξαμενές είναι ανοικτές και δεν εξασφαλίζουν τα απαραίτητα ποιοτικά χαρακτηριστικά στο νερό που αποθηκεύεται, με αποτέλεσμα να δημιουρογούνται προβλήματα στο δίκτυο. Τα σημαντικότερα προβλήματα του δικτύου άρδευσης που διαχειρίζεται ο Τ.Ο.Ε.Β. είναι: η ανεπάρκεια του νερού που χρησιμοποιεί ο Τ.Ο.Ε.Β. με φυσική ροή από τις πηγές Αγιάς, λόγω καιρικών συνθηκών και υπεραντλήσεων οι διαρροές στο δίκτυο και η παρουσία αμιάντου στους υπόγειους αγωγούς οι ανοικτές δεξαμενές αποθήκευσης αρδευτικού νερού Για την αντιμετώπιση της ανεπάρκειας του νερού ο Οργανισμός έχει εξασφαλίσει άδεια ανόρυξης γεώτρησης. Τα μέτρα του ισχύοντος Σχεδίου Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών Κρήτης που αφορούν την άρδευση στην περιοχή μελέτης είναι: Καταγραφή ποσοτήτων νερού από τα σημεία απόληψης επιφανειακού ή/και υπόγειου νερού για ύδρευση, για άρδευση από τα οργανωμένα δίκτυα (ΤΟΕΒ, ΓΟΕΒ), Δήμοι, ΔΕΥΑ, λοιπές υπηρεσίες ύδατος και από μεγάλους καταναλωτές. Μέτρα ειδικής προστασίας σε υπόγεια υδατικά συστήματα με ελλειμματικό υπερετήσιο ισοζύγιο εισροών (εμπλουτισμός)-εκροών (απολήψεις) και σε πεδία υδροφόρων με ειδικές χρήσεις νερού (ύδρευσης, συλλογικών έργων) Προώθηση σχεδιασμού και υλοποίησης έργων συντήρησης και αποκατάστασης της καλής λειτουργίας υφιστάμενων αγωγών μεταφοράς νερού άρδευσης Αναδιοργάνωση / Εξορθολογισμός του θεσμικού πλαισίου λειτουργίας φορέων διαχείρισης συλλογικών δικτύων άρδευσης Κατάρτιση και εφαρμογή προγράμματος άρδευσης εντός των συλλογικών αρδευτικών μονάδων. Μείωση των απολήψεων για άρδευση μέσω βελτίωσης των τεχνικών άρδευσης. Ενθάρρυνση καλλιέργειας παραδοσιακών μη υδροβόρων καλλιεργειών. Ενθάρρυνση και ενίσχυση της επέκτασης μεθόδων εντοπισμένης άρδευσης (Μικροαρδεύσεις) στις δεκτικές τέτοιων μεθόδων άρδευσης φυτείες. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 162 από 174

246 Προτάσεις Η εκπόνηση μελετών για την αξιοποίηση των δυνατοτήτων διαχείρισης του υδατικού δυναμικού σε κατάλληλης κλίμακας χωρικά υποσύνολα της περιοχής μελέτης. Η υλοποίηση των αναγκαίων έργων βελτίωσης των υφιστάμενων δικτύων άρδευσης, (νέα γεώτρηση ΤΟΕΒ Βαρυπέτρου, αντικατάσταση παλαιών αγωγών από αμίαντο, κάλυψη δεξαμενών αποθήκευσης). Ο εκσυγχρονισμός των συστημάτων άρδευσης με την εγκατάσταση συστημάτων ελέγχου και εξοικονόμησης υδατικών πόρων. Π Διαχείριση Απορριμμάτων Κατευθύνσεις ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης Στο ισχύον ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης η διαχείριση των στερεών αποβλήτων αξιολογήθηκε ως ένα από τα κρισιμότερα προβλήματα της Περιφέρειας και το 2006 τέθηκε ως έτος-στόχος για την επίλυσή του, μέσω κυρίως της λειτουργίας δύο κεντρικών μονάδων επεξεργασίας αστικών αποβλήτων και αποβλήτων ελαιουργείων και της υποστήριξης από ένα δίκτυο σταθμών μεταφόρτωσης (ΣΜΑ). Τα προβλεπόμενα έργα από το ισχύον Πλαίσιο δεν ολοκληρώθηκαν και κυρίως δεν κατασκευάστηκε η προβλεπόμενη κεντρική μονάδα ενεργειακής αξιοποίησης. Παράλληλα προέκυψε σημαντική πρόοδος στις τεχνολογίες διαχείρισης και κυρίως στα συστήματα εναλλακτικής διαχείρισης, επηρεάστηκαν οι προβλέψεις για την ποσότητα και την ποιότητα των παραγόμενων αποβλήτων και μεταβλήθηκαν σημαντικά τα περιβαλλοντικά, οικονομικά και κοινωνικά δεδομένα. Το υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ (εκδ. Μάρτιος 2016) υποστηρίζει πλήρως το εγκεκριμένο Περιφερειακό Σχέδιο Διαχείρισης Απορριμμάτων Κρήτης. Έχει ως στρατηγική κατεύθυνση τη μείωση αποβλήτων και στόχο την αύξηση της ανακύκλωσης και τη μείωση του υπολείμματος προς τελική διάθεση, προκρίνοντας παράλληλα δίκτυο συλλογής ανακυκλώσιμων υλικών και ειδικών αποβλήτων. Προκρίνει τρία διαχειριστικά σχέδια ανά ρεύμα αποβλήτων (σύμμεικτα, προδιαλεγμένα ανακυκλώσιμα και προδιαλεγμένα οργανικά), με τη δημιουργία μονάδων διαχείρισης ήπιας τεχνολογίας (Μηχανικής Διαλογής και Βιολογικής Επεξεργασίας) που θα επεξεργάζονται τα απόβλητα. Στο πλαίσιο αυτό προβλέπει σταδιακή αναβάθμιση των υφιστάμενων μονάδων για να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες. Θεωρεί επίσης αναγκαίο να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά το πρόβλημα των αποβλήτων των περίπου 550 διάσπαρτων ελαιουργείων, τα οποία διοχετεύουν ανεξέλεγκτα στο περιβάλλον σημαντικές ποσότητες αποβλήτων ετησίως, με την προώθηση της έρευνας για εφαρμογή εναλλακτικών τρόπων αξιοποίησής τους, κατά το δυνατόν πλησιέστερα στις περιοχές παραγωγής ή και για τυχόν επεξεργασία τους στις εγκαταστάσεις των στερεών αποβλήτων. Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεώτερα δεδομένα ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 163 από 174

247 Η διαχείριση των απορριμμάτων αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα που αφορούν στην προστασία του περιβάλλοντος και στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, σε τοπικό αλλά και εθνικό επίπεδο. Η επιτυχής αντιμετώπισή του, συνίσταται στην εφαρμογή ενός πλαισίου ολοκληρωμένης διαχείρισης, με στόχους, εκτός από τη λειτουργία κατάλληλων εγκαταστάσεων διαλογής, επεξεργασίας και χώρων υγειονομικής ταφής υπολειμμάτων, τη μείωση του όγκου των απορριμμάτων, την ανακύκλωση και την επαναχρησιμοποίηση. Κατά τα τελευταία έτη έχουν σημειωθεί σημαντικές μεταβολές στις πολιτικές και στα κατευθυντήρια πλαίσια διαχείρισης των απορριμμάτων, από τα οποία απορρέουν και οι βασικές κατευθύνσεις για τη χωροθέτηση των απαραίτητων υποδομών στην περιοχή μελέτης. Με το Ν 4042/2012 Ποινική προστασία του περιβάλλοντος Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής" ενσωματώνεται η οδηγία - πλαίσιο για τα απόβλητα 2008/98/EΚ και: ενοποιείται και εκσυγχρονίζεται η νομοθεσία διαχείρισης όλων των ρευμάτων αποβλήτων (υποχρέωση ολοκληρωμένου σχεδίου αστικού τύπου και ειδικών ρευμάτων αποβλήτων), αποσαφηνίζονται ο ορισμός του αποβλήτου και ο αποχαρακτηρισμός του σε προϊόν δίνεται μεγαλύτερη έμφαση στην αρχή «ο ρυπαίνων πληρώνει» και στη «διευρυμένη ευθύνη του παραγωγού» ενθαρρύνονται η πρόληψη παραγωγής και η προετοιμασία για επαναχρησιμοποίηση των αποβλήτων Σε εφαρμογή της Οδηγίας 2008/98/ΕΚ και του Νόμου 4042/2012, ακολούθησε η Αναθεώρηση - Επικαιροποίηση του Περιφερειακού Σχεδίου Διαχείρισης Απορριμμάτων Κρήτης (Α.Π.Σ. 89/ ). Ο Αναθεωρημένος ΠΕΣΔΑ πρoβλέπει την αποκέντρωση της διαχείρισης σε τρείς κατηγορίες Διαχειριστικών Ενοτήτων (ΔΕ) οι οποίες διαφοροποιούνται ανάλογα με την κατηγορία αποβλήτων (σύμμικτα, συσκευασίες και προδιαλεγμένα οργανικά). Όλοι οι Δήμοι της Π.Ε. Χανίων εντάσσονται στην 1η ΔΕ και για τις τρεις κατηγορίες αποβλήτων. Σύμφωνα με το Περιφερειακό Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων Κρήτης (ΠΕΣΔΑ 2013) Αρμόδιος Φορέας Διαχείρισης (ΦοΔΣΑ) στερεών μη επικίνδυνων αποβλήτων στην περιοχή μελέτης είναι η Διαδημοτική Επιχείρηση Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων Ανώνυμη Εταιρεία (ΔΕΔΙΣΑ Α.Ε.). Η ΔΕΔΙΣΑ διαχειρίζεται: Το Εργοστάσιο Μηχανικής Ανακύκλωσης & Κομποστοποίησης (Ε.Μ.Α.Κ.) Χανίων. Τον Χώρο Υγειονομικής Ταφής Ακρωτηρίου Σε συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου Χανίων υλοποιεί δράσεις: Συλλογής & Μεταφοράς Αστικών Στερεών Αποβλήτων (ΑΣΑ). Διαχείρισης Ογκωδών Απορριμμάτων Διαλογής στη Πηγή Συσκευασιών (πλην γυάλινων) και Έντυπου Χαρτιού. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 164 από 174

248 Διαλογής στη Πηγή Συσκευασιών Γυαλιού. Εναλλακτικής Διαχείριση κάποιων από τα επονομαζόμενα «άλλα προϊόντα» του Ν.2939/01 (απόβλητα ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών, κ.ά.) Ενημέρωσης & Ευαισθητοποίηση Πολιτών, Οργανισμών και Επιχειρήσεων. Διαλογής στην πηγή και συλλογή πόρτα πόρτα του ρεύματος των συσκευασιών και χαρτιού προς ανακύκλωση και των αποβλήτων ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού στην Παλιά Πόλη Χανίων. Οι παραπάνω υφιστάμενες κεντρικές υποδομές διαχείρισης ΑΣΑ που εξυπηρετούν την περιοχή μελέτης βρίσκονται στη Δ.Ε. Ακρωτηρίου. Ο ΧΥΤΥ Ακρωτηρίου δέχεται τα υπολείμματα της ΕΜΑΚ, και καλύπτει όλη την Π.Ε. Χανίων. Η επέκτασή του έχει δρομολογηθεί και είναι στη φάση της απαλλοτρίωσης. Ακολούθησε η κατάρτιση του Εθνικού Στρατηγικού Προγράμματος Πρόληψης Παραγωγής Αποβλήτων και Αναθεώρηση του Εθνικού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων, (ΦΕΚ 174Α/2015) που λειτουργεί ως στρατηγικός σχεδιασμός για το σύνολο των ρευμάτων αποβλήτων και κατάρτιση Ειδικών Εθνικών Σχεδίων Διαχείρισης Αποβλήτων για ειδικά ρεύματα σε εθνική κλίμακα. Το Αναθεωρημένο ΕΣΔΑ προωθεί ένα διαφορετικό μοντέλο διαχείρισης αποβλήτων με άξονες προτεραιότητας την αποκέντρωση των δραστηριοτήτων σε επίπεδο δήμων των οποίων αναβαθμίζεται ο ρόλος, την ποιοτική και ποσοτική ενίσχυση της ανακύκλωσης με έμφαση στη διαλογή στην πηγή, την διακριτή διαλογή και επεξεργασία του οργανικού κλάσματος, τη μικρή κλίμακα των μονάδων επεξεργασίας και ανάκτησης, την ενθάρρυνση της κοινωνικής συμμετοχής, και την κατοχύρωση του δημόσιου χαρακτήρα της διαχείρισης αποβλήτων. Στο πλαίσιο του αναθεωρημένου εθνικού σχεδιασμού, οι Δήμοι αποκτούν αυξημένες αρμοδιότητες αναλαμβάνοντας την κατάρτιση Τοπικού Διαχειριστικού Σχεδίου για τα παραγόμενα αστικά απόβλητα στην περιοχή αρμοδιότητάς τους, και την εφαρμογή αποτελεσματικού συστήματος Διαλογής στην Πηγή ανακυκλώσιμων υλικών και βιοαποβλήτων. Σε συνέχεια της έγκρισης του νέου ΕΣΔΑ (2015) καταρτίστηκε και εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο Δήμου Χανίων, το Τοπικό Σχέδιο Αποκεντρωμένης Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων (ΤΣΔ) Δήμου Χανίων (ΑΔΣ:235/ ). Το ΤΣΔ Δ. Χανίων περιλαμβάνονται δραστηριότητες πρόληψης και διαλογής στην πηγή, διαλογής - διαχωρισμού σε επίπεδο Δήμου, και αντιμετωπίζει τις ανάγκες σε μονάδες επεξεργασίας και υγειονομικής ταφής. Η εφαρμογή του Τ.Σ.Δ. Χανίων προϋποθέτει τη χωροθέτηση των κάτωθι νέων εγκαταστάσεων αστικής υποδομής: Πράσινα Σημεία (ΠΣ). Τα ΠΣ είναι εγκαταστάσεις αποθήκευσης ανακυκλώσιμων αποβλήτων, χρησιμοποιημένων αντικειμένων και εξοπλισμού, εν αναμονή υποβολής τους σε κάποια εργασία ανάκτησης ή επαναχρησιμοποίησης. Είναι περιφραγμένοι χώροι, καλά διευθετημένοι και φυλασσόμενοι χώροι γνωστοί στο κοινό στους οποίους γίνεται ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 165 από 174

249 συλλογή συγκεκριμένων κατηγοριών απορριμμάτων (π.χ. μέταλλο, γυαλί, χαρτί, πλαστικό, κλαδέματα, υπολείμματα πρασίνου, μικρά απόβλητα ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού, υφάσματα, έπιπλα, μαγειρικά έλαια) με διαχωρισμό από τους χρήστες, σε καθορισμένες θέσεις. Η λειτουργία των ΠΣ αναμένεται να περιορίσει τα προς διάθεση απόβλητα και την ταφή χρήσιμων αντικειμένων, να δώσει ώθηση στην επαναχρησιμοποίηση και να βελτιώσει τις διαδικασίες επεξεργασίας. Διακρίνονται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά τους σε Βασικά (>3.500τ.μ.) και Μικρά-Δορυφορικά ( τ.μ.). Τα ΠΣ που λειτουργούν παράλληλα ως κέντρα εκπαίδευσης για την Διαλογή στην Πηγή και ενσωματώνουν πρωτοβουλίες κοινωνικής οικονομίας ονομάζονται Κέντρα Ανακύκλωσης, Εκπαίδευσης, Διαλογής στην πηγή (ΚΑΕΔΙΣΠ). Εκτός από τα προαναφερόμενα ΠΣ, μπορούν να λειτουργήσουν και ΠΣ σε επίπεδο γειτονιάς, με χώρο εγκατάστασης τ.μ. Αναφορικά με την πυκνότητα των ΠΣ, εφαρμόζονται τα ακόλουθα μεγέθη, με ορισμένες εξαιρέσεις για τις πολύ αραιοκατοικημένες αγροτικές περιοχές ή τις πολύ πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές: Μέγιστη ακτίνα κάλυψης πληθυσμού: 5 έως 8 χιλιόμετρα (πολύ αραιοκατοικημένες αγροτικές περιοχές: 11 χιλιόμετρα). Μέγιστος χρόνος οδήγησης για τη μεγάλη πλειοψηφία των κατοίκων σε καλές κυκλοφοριακές συνθήκες: 20 λεπτά (πολύ αραιοκατοικημένες αγροτικές περιοχές: 30 λεπτά). Μέγιστος αριθμός κατοίκων ανά ΠΣ: κάτοικοι (σε όλες εκτός από τις πολύ πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές). Μέγιστος αριθμός νοικοκυριών ανά ΠΣ: νοικοκυριά (σε όλες εκτός από τις πολύ πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές). Περιοχές με λιγότερα ΠΣ τείνουν να επιτυγχάνουν χαμηλότερα ποσοστά ανακύκλωσης, εάν όλοι οι άλλοι παράγοντες παραμένουν ίδιοι. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Τοπικό Σχέδιο διαχείρισης εκτιμάται ότι στο Δήμο Χανίων απαιτούνται 2 Μεγάλα και 4 Μικρά ΠΣ. Σταθμοί Μεταφόρτωσης (ΣΜΑ/Υ). ΣΜΑ/Υ είναι οι εγκαταστάσεις στις οποίες πραγματοποιείται η φόρτωση των στερεών αποβλήτων από το μέσο συλλογής σε άλλο μέσο μεταφοράς, με ταυτόχρονη μείωση του όγκου τους, μέσω κινητής η μόνιμης εγκατάστασης. Ως "μόνιμοι" θεωρούνται οι σταθμοί μεταφόρτωσης, όπου όλες οι απαραίτητες διαδικασίες για την κατάλληλη συμπίεση και "συσκευασία" των στερεών αποβλήτων συντελούνται στο χώρο των κτιριοδομικών εγκαταστάσεών τους, προκειμένου τα στερεά απόβλητα να μεταφερθούν σε χώρο τελικής διάθεσης, από ειδικά για το σκοπό αυτό οχήματα. Ως "κινητοί" σταθμοί μεταφόρτωσης θεωρούνται οι εγκαταστάσεις στις οποίες δεν διαθέτουν πάγιες εγκαταστάσεις συμπίεσης, καθώς αυτές πραγματοποιούνται σε οχήματα που φέρουν τον κατάλληλο εξοπλισμό και υπερκατασκευή για την συμπίεση και "συσκευασία" των απορριμμάτων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 166 από 174

250 Η λειτουργία ΣΜΑ/Υ συμβάλλει στη μείωση του οικονομικού και περιβαλλοντικού κόστους μεταφοράς των απορριμμάτων. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Περιφερειακό Σχέδιο διαχείρισης εκτιμάται ότι στο Δήμο Χανίων απαιτείται 1 ΣΜΑ/Υ για τις ανάγκες του Δήμου και ένα δεύτερο στην περιοχή Ν. Κυδωνίας για την εξυπηρέτηση του Δ. Πλατανιά. Οι ΣΜΑ προτείνεται να είναι κινητοί. Το ΤΣΔ Δήμου Χανίων ενσωματώθηκε στο Περιφερειακό Σχέδιο Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων Κρήτης (Α.Π.Σ. 62/ ). Επί του παρόντος βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία διερεύνησης κατάλληλων θέσεων για την δημιουργία των αναγκαίων νέων εγκαταστάσεων ΣΜΑ και ΠΣ από τη ΔΕΔΙΣΑ σε συνεργασία με το Δήμο Χανίων. Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τον εγκεκριμένο ΠΕΣΔΑ (2016), για τους ΣΜΑ, τα Πράσινα Σημεία, τα ΚΑΕΣΔΙΠ και τα ΚΔΑΥ δεν εφαρμόζονται κριτήρια αποκλεισμού ή καταλληλότητας περιοχών χωροθέτησής τους, λόγω του ήπιου χαρακτήρα όχλησης αυτού του είδους των εγκαταστάσεων. Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο περιφερειακό και τοπικό σχεδιασμό εκτιμάται ότι εντός της περιοχής μελέτης απαιτείται η χωροθέτηση ενός ΣΜΑ, δύο μεγάλων και τεσσάρων μικρών πράσινων σημείων. Προτάσεις Η χωροθέτηση υποδομών διαχείρισης αποβλήτων ρυθμίζονται σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις του παρόντος. Η λήψη πρωτοβουλιών για την επίλυση των προβλημάτων διαχείρισης αποβλήτων των ελαιουργείων που λειτουργούν στην περιοχή μελέτης. Π Ενέργεια Κατευθύνσεις ΠΠΧΣΑΑ Κρήτης Σύμφωνα με το ισχύον ΠΠΣΧΑΑ, εκσυγχρονίζεται και βελτιώνεται η λειτουργία του ΑΗΣ Χανίων, ενώ μια νέα θερμοηλεκτρική μονάδα προγραμματίζεται να λειτουργήσει στο Ρέθυμνο. Παράλληλα προβλέπεται η συνέχιση πρωτοβουλιών αξιοποίησης ΑΠΕ και η υλοποίηση έργων πολλαπλού σκοπού. Στο υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ ο ανωτέρω σχεδιασμός μεταβάλλεται ριζικά καθώς προκρίνεται η διασύνδεση της Κρήτης με το σύστημα της Ηπειρωτικής Ελλάδας και λειτουργία όλων των ενεργειακών κόμβων αποκλειστικά με ΑΠΕ. Σε αυτό το πλαίσιο προωθείται, στην προοπτική της δεκαπενταετίας, όταν η Περιφέρεια θα έχει διασυνδεθεί ενεργειακά με τη Χώρα, η κατάργηση του σταθμού της Ξυλοκαμάρας και η δημιουργία εκεί του τρίτου Ενεργειακού Κόμβου συντονισμού του δικτύου του συστήματος, διανομής ή και παραγωγής ενέργειας από ΑΠΕ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 167 από 174

251 Η παραγωγή ενέργειας από ΑΠΕ στο νησί είναι ικανοποιητική, σε ποσοστό 20% περίπου της συνολικής παραγωγής. Ο αριθμός των μικρής έως μεσαίας κλίμακας εγκαταστάσεων σταθεροποιείται οριστικά, από το γεγονός ότι δεν παρέχεται πλέον -ούτε και προβλέπεται για το μέλλον- συμφέρουσα και εγγυημένη τιμή για την παραγόμενη μονάδα ενέργειας, πράγμα που αποτρέπει ασφαλώς τους μικρομεσαίους ιδιώτες να επενδύουν. Προκύπτει με βεβαιότητα ότι από τούδε η ενέργεια από ΑΠΕ θα παράγεται σε χωρικές συγκεντρώσεις αρκετά μεγαλύτερης κλίμακας και από διαφορετικού από το έως τώρα προφίλ επενδυτές (συνεταιριστικές μορφές, αυτοδιοικητικοί οργανισμοί, τράπεζες, κλπ.). Δεδομένου ότι προκρίνεται και προωθείται η αρχή της συγκεντρωμένης ανάπτυξης των χρήσεων γης και των δραστηριοτήτων στον χώρο (συμπαγής πόλη, εκτός σχεδίου δόμηση, τουριστική ανάπτυξη, ΒΕΠΕ, κλπ.), η επιδιωκόμενη συγκέντρωση των εγκαταστάσεων για παραγωγή ενέργειας -προς πώληση και όχι για οικιακή χρήση- στα πλαίσια των προτάσεων ανάδρασης προς τον υπερκείμενο σχεδιασμό, αντιμετωπίζεται ως επιθυμητή χρήση γης, εντός «ευρέων ζωνών αναζήτησης» για εγκατάσταση της συγκεκριμένης δραστηριότητας. Η οριοθέτησή τους δύναται να εξειδικεύεται καταλλήλως από τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού. Η όποια εγκατάσταση εντός των παραπάνω ευρέων ζωνών υπόκειται στο σύνολο των ισχυουσών περιβαλλοντικών διατάξεων (έγκριση χωροθέτησης, έγκριση περιβαλλοντικών όρων και λοιπά). Επιδιώκεται η χωρική οργάνωση των εγκαταστάσεων παραγωγής -με λειτουργία στο μεγαλύτερο δυνατό βαθμό από ΑΠΕ- και διακίνησης ενέργειας, ως εξής: (1) στην ευρύτερη ζώνη των προβλεπόμενων τριών Ενεργειακών Κόμβων της Κρήτης στον Αθερινόλακκο, στον Κορακιά Ηρακλείου και στην Ξυλοκαμάρα Χανίων και (2) στις κεφαλές των μεγάλων Φραγμάτων για την ενεργειακή αξιοποίηση των ταμιευτήρων που υλοποιήθηκαν και αυτών που πρόκειται να υλοποιηθούν (αιολικά πάρκα και συστήματα άντλησης /ταμίευσης, τα οποία βελτιώνουν την εφεδρεία και την ευστάθεια του συστήματος) και (3) σε «ευρείες χωρικές ενότητες αναζήτησης για εγκαταστάσεις ΑΠΕ», ισόρροπα κατανεμημένες στο χώρο της Κρήτης, οι οποίες εντοπίζονται με πολυκριτηριακή θεώρηση και αναφέρονται ως υποδοχείς. Έως να θεσμοθετηθούν οι προτάσεις ανάδρασης, κρίνεται σκόπιμο οι χωρικές ρυθμίσεις να συνοδευτούν από τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού με πρόσθετα κίνητρα για την εφαρμογή τους (πυκνότητες, κ. ά.). Συγχρόνως, υλοποιούνται εγκαταστάσεις αξιοποίησης όλων των μορφών ΑΠΕ (ενεργειακή αξιοποίηση των αστικών απορριμμάτων, σύνδεση των μεταφορών με ενεργειακές παραμέτρους, καθώς και υλοποίηση πιλοτικών εφαρμογών πολλαπλού σκοπού π.χ. άντληση - ταμίευση νερών με χρήση ΑΠΕ και συμβατικής ηλεκτροπαραγωγής). Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται όλα τα κριτήρια του σημερινού Ειδικού Πλαισίου ΑΠΕ και όσα νέα προτείνεται να αναθεωρηθούν στα πλαίσια της ανάδρασης, τα οποία υπηρετούν την προσπάθεια να μην τραυματίζεται ανεπανόρθωτα το τοπίο. Κατευθύνσεις ΕΧΣΑΑ ΑΠΕ Σύμφωνα με το Ειδικό χωροταξικό για τις ΑΠΕ, η Κρήτη και τα μη διασυνδεδεμένα κατοικημένα νησιά αποτελούν ιδιαίτερη κατηγορία χώρου για την οποία όσον αφορά στα αιολικά πάρκα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το εξής ειδικό κριτήριο πλέον των κριτηρίων ένταξης στο τοπίο: Το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 168 από 174

252 κάλυψης εδαφών σε επίπεδο πρωτοβάθμιου Ο.Τ.Α. δεν μπορεί να υπερβαίνει το 4% ανά ΟΤΑ δηλαδή 0,53 τυπικές ανεμογεννήτριες / 1000 στρέμματα. Ειδικά στα μη διασυνδεδεμένα με το σύστημα και το δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας της ηπειρωτικής χώρας νησιά και μέχρι τη διασύνδεσή τους η συνολική ισχύς των αιολικών σταθμών ανά νησί δεν πρέπει να ξεπερνά το διπλάσιο του επιπέδου αιχμής της ζήτησης που αυτό εμφανίζει σε μέσο μακροπρόθεσμο ορίζοντα (δεκαετία). Εξαίρεση από το όριο αυτό, δηλαδή από το διπλάσιο του επιπέδου αιχμής της ζήτησης κάθε νησιού, αποτελούν οι προτάσεις εγκατάστασης αιολικών πάρκων που περιλαμβάνουν την κατασκευή επαρκούς διασύνδεσης με το σύστημα και το δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας της ηπειρωτικής χώρας καθώς και τα αιολικά πάρκα που αποτελούν μέρος πρότασης υβριδικών σταθμών. Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Ο ενεργειακός εφοδιασμός της περιοχής μελέτης βασίζεται σήμερα κατά κύριο λόγο (80%) στις θερμοηλεκτρικές εγκαταστάσεις της ΔΕΗ στην Κρήτη οι οποίες χρησιμοποιούν πετρέλαιο και δευτερευόντως στις εγκαταστάσεις ΑΠΕ. Τη διαχείριση των δικτύων μεταφοράς έχει ο ΑΔΜΗΕ ενώ τα δίκτυα διανομής διαχειρίζεται ο ΔΕΔΔΗΕ. Σύμφωνα με νεότερα δεδομένα, τα οποία προκύπτουν από : Την πρόσφατα εγκεκριμένη Μελέτη Ανάπτυξης του Συστήματος Μεταφοράς (Μ.Α.Σ.Μ.) (ΦΕΚ 2534Β/ ) του ΑΔΜΗΕ Την πρόσφατα ολοκληρωμένη μελέτη Ενεργειακού σχεδιασμό της Κρήτης, που εκπονήθηκε από ερευνητική ομάδα του ΕΜΠ για λογαριασμό της Περιφέρειας. Τις μελέτες για τη βιώσιμη χωροθέτηση εγκαταστάσεων ΑΠΕ που έχουν εκπονηθεί που εκπονήθηκε από ερευνητικές ομάδες του Πολυτεχνείου Κρήτης για λογαριασμό της Περιφέρειας. αναμένονται σημαντικές μεταβολές στο σύνολο των υποδομών παραγωγής (συμβατικές, ΑΠΕ) και μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας της Κρήτης, οι οποίες επηρεάζουν την περιοχή μελέτης. Ειδικότερα διαπιστώνονται τα εξής: Εγκαταστάσεις παραγωγής ενέργειας από συμβατικές πηγές Η λειτουργία των εγκαταστάσεων που χρησιμοποιούν ως καύσιμη ύλη το πετρέλαιο υπόκειται σε περιορισμούς σύμφωνα με τις Ευρωπαϊκές οδηγίες 2010/75/ΕΕ και 2015/2193/ΕΕ που αφορούν τις βιομηχανικές εκπομπές και τους ατμοσφαιρικούς ρύπους μονάδων καύσης. Οι δυνατότητες παραγωγής των υφιστάμενων εγκαταστάσεων παραγωγής της Περιφέρειας Κρήτης, περιορίζονται σημαντικά, καθιστώντας επείγουσα την ανάγκη αντιμετώπισης του ζητήματος επάρκειας παραγωγής. Στην κατηγορία των εγκαταστάσεων που επηρεάζονται ανήκει, σύμφωνα με τη ΜΑΣΜ και η εγκατάσταση της Ξυλοκαμάρας. Στην Ξυλοκαμάρα λειτουργεί ένας από του τρείς θερμοηλεκτρικούς σταθμούς (ΑΗΣ) που παράγουν ηλεκτρική ενέργεια για τις ανάγκες της Περιφέρειας Κρήτης, εγκατεστημένης ισχύος 245ΜW. Ο σταθμός λειτουργεί αποκλειστικά με πετρέλαιο diesel και τροφοδοτείται με πλοίο μέσω αγωγού που καταλήγει στο λιμάνι της Σούδας. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 169 από 174

253 Για την αντιμετώπιση του ζητήματος επάρκειας παραγωγής ο ΑΔΜΗΕ προγραμματίζει την υλοποίηση της διασυνδέσεων με το Ηπειρωτικό Σύστημα. Με την υλοποίηση των διασυνδέσεων, θα αποκατασταθεί η ικανότητα μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας της τάξεως των 1000ΜW προς και από την Κρήτη. Με αυτό τον τρόπο εξασφαλίζεται η ασφαλής τροφοδότηση του νησιού, παρέχεται η δυνατότητα μείωσης της συμβατικής παραγωγής, ενώ παράλληλα δίνεται η δυνατότητα αποξήλωσης ορισμένων παλιών και περιβαλλοντικά επιβαρυνόντων σταθμών παραγωγής. Παράλληλα καθίσταται δυνατή η ανάπτυξη σταθμών παραγωγής ΑΠΕ συνολικής ισχύος άνω των 1000ΜW. Σύμφωνα με τα συμπεράσματα του πρόσφατα ολοκληρωμένου ερευνητικού προγράμματος του Ε.Μ.Π. "Ενεργειακός Σχεδιασμός Κρήτης" 40, επιβεβαιώνεται η ανάγκη άμεσης υλοποίησης των διασυνδέσεων σε τακτό και σύντομο χρονικό διάστημα, δηλαδή σε πλήρη λειτουργία των δύο διασυνδέσεων μέχρι το αργότερο τα πρώτα έτη μετά το Εξίσου αναγκαίες ενέργειας για την εξασφάλιση του ενεργειακού σχεδιασμού της Κρήτης σύμφωνα με το ερευνητικό είναι η διείσδυση Φυσικού Αερίου, η σημαντική διείσδυση ΑΠΕ, η διείσδυση της ηλεκτρικής ενέργειας σε θερμικές χρήσεις και σε χρήσεις μεταφορών και η διάδοση της χρήσης υγροποιημένου φυσικού αερίου σε θερμοκήπια, μεγάλες τουριστικές εγκαταστάσεις, στην ακτοπλοΐα και τα μεγάλα φορτηγά. Δίκτυο Μεταφοράς και Διανομής To Σύστημα της Κρήτης, αποτελεί το μεγαλύτερο απομονωμένο νησιωτικό ηλεκτρικό σύστημα στη χώρα, με ζήτηση που αντιπροσωπεύει το 5% της συνολικής ζήτησης, η οποία παρουσιάζει ανθεκτικότητα κατά την περίοδο της κρίσης. Η δυνατότητα διασύνδεσης με το Ηπειρωτικό Σύστημα εξετάζεται από τη δεκαετία του '80, ωστόσο οι πρόσφατες τεχνολογικές εξελίξεις, η μείωση του κόστους των απαιτούμενων έργων, η σημαντική αύξηση του φορτίου της Κρήτης και οι ανάγκες για τη διασύνδεση εγκαταστάσεων εκμετάλλευσης ΑΠΕ την καθιστούν πλέον αναγκαία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που χορηγήθηκαν από τη Δ/νση Δικτύου Νήσων του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε, από την περιοχή μελέτης διέρχονται τμήματα τριών Γραμμών Μεταφοράς: ΓΜ Χανιά Καστέλι ΓΜ Λινοπεράματα Χανιά Ι ΓΜ Λινοπεράματα Χανιά ΙΙ Κατά μήκος των ΓΜ έχει συσταθεί δουλεία διελεύσεως εύρους 40μ. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο Υποσταθμούς: Τον υποσταθμό Ανύψωσης, κοντά στις εγκαταστάσεις παραγωγής ο οποίος τροφοδοτεί το δίκτυο μεταφοράς και τον υποσταθμό Διανομής στην περιοχή της Αγιάς, ο οποίος υποβιβάζει την τάση για την τροφοδοσία του δικτύου διανομής (μέσης και χαμηλής τάσης). 40 Εκπονήθηκε για λογαριασμό της Περιφέρειας Κρήτης και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση τον Απρίλιο του ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 170 από 174

254 Η υλοποίηση της διασύνδεσης της Κρήτης προγραμματίζεται σε δύο Φάσεις. Η πρώτη θα γίνει με την Πελοπόννησο με σημείο προσαιγιάλωσης στα βορειοδυτικά του Νομού Χανίων (εκτός περιοχής μελέτης) ενώ η δεύτερη θα γίνει με την Αττική με σημείο προσαιγιάλωσης στην ευρύτερη περιοχή των Λινοπεραμάτων Ν. Ηρακλείου. Η υλοποίηση της Φάσης Ι επηρεάζει τις υφιστάμενες υποδομές μεταφοράς ενέργειας στην περιοχή μελέτης, καθώς προβλέπει διασύνδεση στον Υποσταθμό της Ξυλοκαμάρας και περιορισμό της παραγωγής της υφιστάμενου θερμοηλεκτρικού σταθμού. Τα προβλεπόμενα έργα στην περιοχή μελέτης, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της περιοχής μελέτης, είναι: Κατασκευή νέας διπλής υπόγειας γραμμής 150kV από το σημείο προσαιγιάλωσης (δυτικά της περιοχής μελέτης) μέχρι τον Υποσταθμό Χανίων Ι. Κατασκευή δύο νέων πυλών Γ.Μ. 150kV και επτά νέων αυτεπαγωγών στον υφιστάμενο υποσταθμό Χανίων Ι. Οι διαδικασίες αδειοδότησης των έργων της Φάσης Ι έχουν ήδη δρομολογηθεί. Τα δίκτυα Διανομής (Μέσης και Χαμηλής τάσης), διανείμουν την ηλεκτρική ενέργεια σε όλη την περιοχή μελέτης και τους οικισμούς. Λόγω αυξημένης ζήτησης ηλεκτρικών φορτίων στην περιοχή μελέτης, το δίκτυο μέσης τάσης του υφιστάμενου Υποσταθμού Χανίων χρησιμοποιείται για την κάλυψη των αναγκών που δεν καλύπτονται από το δίκτυο Μεταφοράς. Εγκαταστάσεις Φυσικού αερίου. Μέχρι σήμερα ο Δήμος δεν είναι διασυνδεδεμένος στο εθνικό δίκτυο φυσικού αερίου ούτε διαθέτει υποδομές (δίκτυα κ.λπ.) παροχής αερίου προς οικιακή ή επαγγελματική χρήση. Σο πλαίσιο της Μελέτης Ενεργειακού σχεδιασμού της Περιφέρειας, διαπιστώνεται ανάγκη συνέχισης της λειτουργίας των μονάδων θερμικής παραγωγής ώστε να λειτουργούν ως εφεδρικές. Σε αυτή τη κατεύθυνση προτείνεται η χρήση φυσικού αερίου, σε υγρή μορφή μέσω πλοίου FSRU. Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζεται βιώσιμη τοπική θερμική παραγωγή Η εισαγωγή φυσικού αερίου σε συνδυασμό με σταθμούς μεταφόρτωσης υγρού φυσικού αερίου εκτιμάται ότι θα επιτρέψει χρήσεις σε θερμοκήπια, μεγάλα φορτηγά και ακτοπλοΐα, με μεγάλα οφέλη για το περιβάλλον και την οικονομική ανάπτυξη. Αναφορικά με την ανάπτυξη του εθνικού δικτύου φυσικού αερίου, ο τρέχων προγραμματισμός της ΔΕΣΦΑ ( ) δεν περιλαμβάνει έργα διασύνδεσης στην Κρήτη. Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. Σύμφωνα με την μελέτη για τον ενεργειακό σχεδιασμό της Κρήτης, η διείσδυση ΑΠΕ κρίνεται σημαντική για την υλοποίηση του σεναρίου ασφάλειας εφοδιασμού της Περιφέρειας. Η παραγωγή ενέργειας από Α.Π.Ε. στην Κρήτη είναι σημαντική, αντίθετα με τη γενικότερη υστέρηση στη διείσδυση των ΑΠΕ που παρατηρείται σε εθνικό επίπεδο. Αναφορικά με τη συμμετοχή των κατηγοριών ΑΠΕ στο σύνολο της παραγόμενης ενέργειας από ΑΠΕ στην Κρήτη το μεγαλύτερο ποσοστό αντιστοιχεί σε αιολικά ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 171 από 174

255 πάρκα, ακολουθούν οι Φωτοβολταϊκοί σταθμοί και ένα πολύ μικρό ποσοστό αντιστοιχεί σε Μικρούς Υδροηλεκτρικούς Σταθμούς. Εκτιμάται ότι το διαθέσιμο δυναμικό ΑΠΕ υπερβαίνει κατά πολύ τις ενεργειακές ανάγκες του νησιού. Η αξιοποίηση του δυναμικού των ΑΠΕ είναι σημαντικό ζήτημα σε περιφερειακό και εθνικό επίπεδο λόγω της αειφορίας που διασφαλίζουν οι ΑΠΕ. Η ανάπτυξη των ΑΠΕ είναι δυνατή μόνο αν υλοποιηθούν οι διασυνδέσεις, οι οποίες διασφαλίζουν και σημαντική οικονομικότητα. Η ανάπτυξη των ΑΠΕ θα είναι επιτυχημένη εφόσον η αιολική παραγωγή περιορισθεί σε θέσεις που έχουν επιλεγεί χωροταξικά και δεν υπερβεί κάποιο όριο (π.χ MW το 2050) και εφόσον η ανάπτυξη γίνει σε μέγιστο δυνατό βαθμό μέσω των φωτοβολταϊκών σε στέγες, τα οποία είναι ιδιαίτερα οικονομικά στην Κρήτη και παρουσιάζουν σημαντικά πλεονεκτήματα για το δίκτυο, την οικονομική ανάπτυξη και την απασχόληση. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα των ερευνών βιώσιμης ανάπτυξης Φ/Β σε στέγες και κτίρια στην Περιφέρεια Κρήτης, προκύπτει ότι ακόμη και μετά από την εφαρμογή ιδιαίτερα αυστηρών περιβαλλοντικών και τεχνικών κριτηρίων, οι περιοχές βιώσιμης χωροθέτησης είναι πάρα πολλές. Ειδικότερα εκτιμάται ότι μέσα στις πόλεις και στους οικισμούς υπάρχει η δυνατότητα παραγωγής ισχύος της τάξης των 9GW, δηλαδή είναι πολλαπλάσια των δυνατοτήτων του σχεδιαζόμενου συστήματος, ακόμα και μετά τη διασύνδεση με το ηπειρωτικό σύστημα. Με αυτά τα δεδομένα, στο βαθμό που αξιοποιούνται οι δυνατότητες ανάπτυξης Φ/Β συστημάτων στις στέγες των περιοχών εντός σχεδίου και οικισμών, ο έλεγχος της ανάπτυξης εκτατικής μορφής ηλιακών συστημάτων στον εκτός σχεδίου χώρο, για την προστασία των παραγωγικών γεωργικών περιοχών δεν θα επέφερε περιορισμούς στις δυνατότητες εκμετάλλευσης των ΑΠΕ. Σε ό,τι αφορά τις δυνατότητες ανάπτυξης αιολικών εγκαταστάσεων, οι κανόνες χωροθέτησης που ισχύουν βάση του ΕΠΧΣΑΑ ΑΠΕ παρέχουν επαρκές πλαίσιο για την ανάπτυξη ΑΠΕ στην περιοχή. Επισημαίνεται επίσης ότι οι προτεινόμενοι από το υπό θεσμοθέτηση ΠΠΧΣΑΑ χώροι για την συγκέντρωση της ανάπτυξης των αιολικών πάρκων (ευρείες ζώνες αναζήτησης) δεν περιλαμβάνουν την περιοχή μελέτης. Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Η εκτίμηση των αναγκών σε υποδομές παραγωγής και μεταφοράς ενέργειας (συμβατηκής, ΑΠΕ) αποτελεί αντικείμενο υπερκείμενου σχεδιασμού. Ο προγραμματισμός των αρμόδιων φορέων, στο βαθμό που εμπίπτει στο χρονικό ορίζοντα της μελέτης έχει ληφθεί υπόψη κατά τη σύνταξη της παρούσας πρότασης. Προκύπτουν ανάγκες επέκτασης ή και αναβάθμισης των υφιστάμενων δικτύων στις περιοχές νέων εντάξεων και υποδοχέων παραγωγικών δραστηριοτήτων, καθώς και συνέχισης της υπογειοποίησης των εναέριων δικτύων. Διαπιστώνεται επίσης ανάγκη ανάδρασης προς τον υπερκείμενο σχεδιασμό (ΕΠΧΣΑΑ ΑΠΕ) σε ό,τι αφορά της δυνατότητες περιορισμού της ανάπτυξης Φ/Β στον εξωαστικό χώρο. Ειδικότερα προτείνεται ο αποκλεισμός της περαιτέρω ανάπτυξης ΦΒ στις παραγωγικές γεωργικές εκτάσεις του κάμπου των Χανίων και της περιοχής Αγιάς -Βαρυπέτρου, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες παραγωγής ενέργειας στις εντός σχεδίου περιοχές. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 172 από 174

256 Προτάσεις Συνέχιση των έργων υπογειοποίησης των δικτύων στο Πολεοδομικό Συγκρότημα, με προτεραιότητα στην ευρύτερη περιοχή των προτεινόμενων Πολεοδομικών Κέντρων και περιοχών Τουρισμού Αναψυχής Ηλεκτροδότηση των οικιστικών επεκτάσεων / εντάξεων και των περιοχών παραγωγικών δραστηριοτήτων που προτείνονται από την παρούσα μελέτη. Παροχή κινήτρων για την εγκατάσταση μικρών Φ/Β σε ταράτσες και στέγες. Π Τηλεπικοινωνίες ΠΠΧΣΑΑ-Κρήτης Σύμφωνα με το υπό αναθεώρηση ΠΠΧΣΑΑ η ανάπτυξη διεθνούς τηλεπικοινωνιακού κόμβου μεγάλων δυνατοτήτων με κέντρο τα Χανιά εντάσσεται στις στρατηγικές επιλογές προτεραιότητας για την ολοκληρωμένη χωροταξική ένταξη της Κρήτης στα ευρύτερα χωρικά σύνολα. Η κατεύθυνση από το νέο Περιφερειακό Πλαίσιο είναι προς την συνέχιση της προσπάθειας, που έχει αναληφθεί, ώστε ο τομέας να υποστηρίζει αξιόπιστα τις αναπτυξιακές επιλογές της Κρήτης. Διαπιστώσεις από το Α' στάδιο της μελέτης και νεότερα δεδομένα Η πλέον πρόσφατη σημαντική εξέλιξη στον τομέα των τηλεπικοινωνιών στην περιοχή μελέτης αφορά είναι η ολοκλήρωση της διεθνούς τηλεπικοινωνιακής διασύνδεσης των Χανίων με την Ασία και την Αφρική. Η σύνδεση πραγματοποιείται με υποθαλάσσιο καλώδιο υπερυψηλών ταχυτήτων νέας γενιάς. Πλέον τα Χανιά αποτελούν τηλεπικοινωνιακό σημείο εισόδου για την Ευρώπη. Όσον αφορά την παροχή προηγμένων υπηρεσίες ευρυζωνικών τηλεπικοινωνιακών δικτύων, εντός της περιοχής μελέτης, έχουν ολοκληρωθεί οι υποδομές επέκτασης του δικτύου οπτικών ινών στα Χανιά. Όμως, διαπιστώνονται ελλείψεις στην παροχή υπηρεσιών ευρυζωνικότητας στους οικισμούς Άπτερα, Μεγάλα Χωράφια, και Θέρισο και στο σύνολο της περιοχής της Δ.Ε. Κεραμειών. Τα λοιπά υφιστάμενα δίκτυα τηλεπικοινωνιών (Σταθερή και κινητή τηλεφωνία, Ραδιοτηλεόραση) παρέχουν ικανοποιητική κάλυψη στην περιοχή μελέτης. Στην περιοχή δυτικά της Κάτω Σούδας είναι σε έκταση παρακείμενη των εκβολών του Π. Μορώνη λειτουργεί ο Ραδιοφωνικός ιστός της ΕΡΑ Χανίων, με ισχύ 50Kw. Στο όρος Μαλάξα εντός της Τοπικής Κοινότητας Τσικαλαριών, υπάρχει Κέντρο Εκπομπής με εγκατεστημένες υποδομές αναμετάδοσης ραδιοτηλεοπτικού σήματος (ΕΡΤ και ιδιωτικών Καναλιών) καθώς και κεραίες Κινητής Τηλεφωνίας. Αποτελεί το βασικό κέντρο εκπομπής της Δυτικής Κρήτης. Εντός της Απαγορευμένης ζώνης του Ναυτικού Οχυρού Σούδας λειτουργεί το Κέντρο Εκπομπής του Πολεμικού Ναυτικού. Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχουν θεσμοθετημένοι υποδοχείς (Πάρκα Κεραιών). Στην περιοχή του όρους Μαλάξα υπάρχει Κέντρο Εκπομπής με εγκατεστημένες υποδομές αναμετάδοσης ραδιοτηλεοπτικού σήματος (ΕΡΤ και ιδιωτικών Καναλιών) καθώς και κεραίες Κινητής Τηλεφωνίας. Αποτελεί το ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 173 από 174

257 βασικό κέντρο εκπομπής της Δυτικής Κρήτης. Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχουν θεσμοθετημένοι υποδοχείς (Πάρκα Κεραιών). Η λειτουργία του ραδιοφωνικού ιστού στη Σούδα θεωρείται εξαιρετικά σημαντική λειτουργικά, καθώς καλύπτει την Κρήτη αλλά και τμήμα της νότιας Ελλάδας. Ωστόσο η λειτουργία της επιβάλλει σημαντικούς περιορισμούς στη δόμηση των παρακειμένων περιοχών της Σούδας, ενώ παράλληλα αποτελεί παράγοντα υποβάθμισης και πηγή αισθητικής ρύπανσης της ευρύτερης περιοχής. Πρόκειται για παλιές ελώδεις εκτάσεις παρακείμενες των εκβολών του ποταμού Μορώνη, για τις οποίες έχει εκπονηθεί μελέτη αποκατάστασης υγροτόπου με παράλληλη δημιουργία κέντρου ενημέρωσης. Στη σύσκεψη ( ) στο Δήμο Χανίων συζητήθηκε το ενδεχόμενο απομάκρυνσης της κεραίας σε άλλη θέση. Στην περίπτωση αυτή ανοίγονται σημαντικές δυνατότητες ριζικής αναβάθμισης / ανάπλασης της περιοχής που θα μπορούσε να αποτελέσει χώρο πρασίνου, αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού με ήπιες εγκαταστάσεις. Χρειάζεται διερεύνηση διότι αναφέρθηκε ότι η έκταση πλημμυρίζει. Επίσης χρειάζεται διερεύνηση η δυνατότητα ενοποίησης της έκτασης με την περιοχή του υγροβιότοπου Μορώνη. Εκτίμηση αναγκών και δυνατοτήτων Τα υφιστάμενα ευρυζωνικά δίκτυα δεν καλύπτουν το σύνολο των οικιστικών περιοχών της περιοχής μελέτης. Η μετεγκατάσταση του Ιστού της ΕΡΑ κρίνεται αναγκαία για την περιβαλλοντική αποκατάσταση και αξιοποίηση της ευρύτερης περιοχής. Με βάση το παραπάνω σκεπτικό, διερευνήθηκε καταρχήν η δυνατότητα μεταφοράς της κεραίας που λειτουργεί βορείως της Σούδας στην περιοχή κεραιών ανατολικά της Μαλάξας ώστε ο χώρος να αποκατασταθεί περιβαλλοντικά και να αξιοποιηθεί για ήπιες δραστηριότητες αναψυχής κλπ. Ωστόσο, η μεταφορά της κεραίας σε αυτή τη θέση θεωρείται αδύνατη (σύμφωνα με σχετική επιστολή της Διεύθυνσης Ανάπτυξης και Λειτουργίας της ΕΡΤ Α.Π / ), καθώς η χωρική συνάφεια τέτοιων συστημάτων αποτελεί απαγορευτική παράμετρο λειτουργίας. Απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση των δυνατοτήτων μετεγκατάστασης του Ιστού σε άλλη κατάλληλη θέση εντός ή και εκτός της περιοχής μελέτης. Προτάσεις Περαιτέρω διερεύνηση των δυνατοτήτων μετεγκατάστασης του Ιστού σε άλλη κατάλληλη θέση εντός ή και εκτός της περιοχής μελέτης. Προσαρμογή του προγραμματισμού ανάπτυξης των ευζωνικών δικτύων σύμφωνα με τον σχεδιασμό οικιστικών εντάξεων/επεκτάσεων και οργάνωσης υποδοχέων παραγωγικών δραστηριοτήτων Οργάνωση των εγκαταστάσεων στο Κέντρο Εκπομπής της Μαλάξας σε Πάρκο Κεραιών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.2. Σελ. 174 από 174

258 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ 2 Π.3.1 ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ... 2 Π Πολεοδομική Οργάνωση Χανίων... 2 Π Πολεοδομική Οργάνωση Σούδας... 6 Π Πολεοδομική Οργάνωση Οικισμών... 9 Π.3.2 ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Π Χρήσεις Γης Π Όροι Δόμησης Π Τελική Εκτίμηση Χωρητικότητας Π.3.3 ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ Π Χρήσεις Γης Π Όροι Δόμησης Π.3.4 ΖΩΝΕΣ ΚΙΝΗΤΡΩΝ ΚΑΙ ΕΝ ΓΕΝΕΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΜΗΧΑΝΙΣΜΩΝ Π.3.5 ΔΙΚΤΥΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Π Κυκλοφοριακή Οργάνωση Π Λοιπά δίκτυα Π.3.6 ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Π Χανιά Π Σούδα Π Οικισμοί Π.3.7 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΕ ΓΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ Π Εκπαίδευση Π Αθλητισμός Π Πρόνοια Π Πολιτιστικές εγκαταστάσεις Π Πράσινο - Ελεύθεροι Χώροι ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 1 από 102

259 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π.3 ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΧΕΩΝ Π.3.1 Πρόταση Πολεοδομικής Οργάνωσης Στο κεφάλαιο αυτό παρουσιάζονται οι προτάσεις για την πολεοδομική οργάνωση των Οικισμών και των Περιοχών Παραγωγικών Δραστηριοτήτων που έχουν την δυνατότητα να πολεοδομηθούν. Συγκεκριμένα, για τις οικιστικές περιοχές εξετάζονται η λειτουργική διάρθρωση των οικιστικών υποδοχέων σε Πολεοδομικές Ενότητες (γειτονιές), η ορθολογική κατανομή των κεντρικών λειτουργιών, η οργάνωση των χρήσεων γης και η οργάνωση των επεκτάσεων. Ειδικότερα θέματα πολεοδομικής οργάνωσης και ρύθμισης (όπως είναι οι κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης, οι όροι δόμησης, η κυκλοφοριακή οργάνωση και τα δίκτυα υποδομών) αντιμετωπίζονται σε ειδικά υποκεφάλαια του παρόντος κεφ. Π3. Αντίστοιχα, εξετάζονται οι περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων. Οι προτάσεις διατυπώνονται με την εξής σειρά: Χανιά, Σούδα, Οικισμοί. Π Πολεοδομική Οργάνωση Χανίων Σχέδιο Π.3.2 : Χανιά - Γενική Πολεοδομική Οργάνωση, Κλ.1:5.000 Το εκτεταμένο παραθαλάσσιο μέτωπο χαρακτηρίζει την πόλη των Χανίων, από τη Νέα Χώρα έως την Αγία Κυριακή, στην Χαλέπα. Τμήματα του μετώπου έχουν ήδη επιτυχώς αποδοθεί σε αστική χρήση και αποτελούν ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα για μια πόλη που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει την εικόνα της και να ενισχύσει τις προοπτικές της ως τουριστικός προορισμός, ενώ, παράλληλα, ανακουφίζουν τις εσωτερικές πυκνοδομημένες περιοχές της πόλης που στερούνται σημαντικών ελεύθερων χώρων. Η ύπαρξη εκτεταμένου παράκτιου μετώπου παρέχει το έναυσμα για μια γενικότερη αναζήτηση τρόπων ενίσχυσης του ανοίγματος της πόλης προς τη θάλασσα 1. Περιοχές στα Χανιά με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που θα πρέπει κατά προτεραιότητα να προστατευθούν και να αναδειχθούν είναι, η περιοχή του Κουμ-Καπί, που αποτελεί φυσική συνέχεια της Παλιάς Πόλης προς τα ανατολικά, και η Χαλέπα, στην οποία εντάσσονται τα Ταμπακαριά. Η έντονη παρουσία φυσικών στοιχείων στο αστικό κέντρο και γύρω από αυτό, δημιουργεί προϋποθέσεις για συντονισμένες δράσεις οικολογικής ανασυγκρότησης της πόλης, με τη σύνδεση των αστικών χώρων πρασίνου μεταξύ τους υλοποιώντας πλέγματα πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων και γραμμικών χώρων πρασίνου. Οι αστικοί χώροι συνδέονται επίσης και με τους περιαστικούς χώρους γεωργικής γης, δασών, αγροτόπων και χειμάρρων. Μέσα στο παραπάνω πλαίσιο, προτείνεται η πολεοδομική οργάνωση της πόλης σύμφωνα με το σχέδιο Π.3.2, όπου συγκεκριμένα απεικονίζονται: 1 Βλ. πρόσφατο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό στο Κουμ Καπί. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 2 από 102

260 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ α. Όριο Οικιστικού Υποδοχέα Χανίων Περιλαμβάνει το εξωτερικό όριο του ισχύοντος ΓΠΣ προσαυξημένο κατά τις προτεινόμενες οικιστικές επεκτάσεις 2. Η περιοχή αυτή οργανώνεται σε 23 (22+1) Πολεοδομικές Ενότητες. β. Πολεοδομικές Ενότητες - Επεκτάσεις Ο αριθμός και τα όρια των ΠΕ ακολουθούν το ισχύον ΓΠΣ. Οι προτεινόμενες επεκτάσεις ενσωματώνονται οργανικά στις σημερινές πολεοδομικές ενότητες και αναγράφονται στον παρακάτω πίνακα δίπλα στις αντίστοιχες ΠΕ (βλ. σχέδια Π1 και Π2, κλ. 1:25.000). Δημιουργείται μια επιπλέον πολεοδομική ενότητα, η ΠΕ-23. ΧΑΝΙΑ ΠΕ-1 Παλιά Πόλη ΠΕ-2 Νέα Χώρα ΠΕ-3 Κέντρο ΠΕ-4 Κούμ Καπί ΠΕ-5 Αμπεριά ΠΕ-6 Χαλέπα (Ε8, Ε9) ΠΕ-7 Καλικάς ΠΕ-8 Αη Γιάννης ΠΕ-9 Δικαστήρια ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ΠΕ-11 Παχιανά ΠΕ-12 Παρηγοριά ΠΕ-13 Νέα Οριακή ΠΕ-14 Κουμπές ΠΕ-15 Πασακάκι (Ε1, Ε2) ΠΕ-16 Κόκκινο Μετόχι (Ε3) ΠΕ-17 Χρυσοπηγή (Ε4, Ε5) ΠΕ-18 Λενταριανά ΠΕ-19 Μοντεβάρδια (Ε7) ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ΠΕ-21 ΝΔ. Μοντεβάρδια / Κάρμηλος ΠΕ-22 Κουμπελή ΠΕ-23 Νέα ΠΕ (Ε6) γ. Οργάνωση Χρήσεων Γης Στην ενότητα αυτή παρουσιάζεται η οργάνωση των γενικών χρήσεων γης με βάση τα συμπεράσματα που έχουν προκύψει κατά το Α Στάδιο της μελέτης σχετικά με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο δόμησης και τα χαρακτηριστικά της πολεοδομικής δομής και αστικής ποιότητας ζωής στην πόλη. 2 Για την αναλυτική παρουσίαση και τεκμηρίωση των προτεινόμενων επεκτάσεων βλ. κεφ. Π «Καθορισμός Επεκτάσεων και Νέων Οικιστικών Υποδοχέων». ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 3 από 102

261 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Σημαντικό τμήμα της πόλης αντιστοιχεί στο αρχικό ρυμοτομικό του 1946 και δεν έχει θεσμοθετημένες χρήσεις γης. Η έλλειψη αυτή αφορά και τη Παλαιά Πόλη (λόγω της ιδιαίτερης σημασίας της, εξετάζεται ξεχωριστά). Γίνεται ειδικότερη αναφορά στις Κεντρικές Λειτουργίες, στις Περιοχές Κατοικίας, στις Κοινόχρηστες και Κοινωφελείς Λειτουργίες, καθώς και στις αρχές κυκλοφοριακής οργάνωσης, ως στοιχείου που ενισχύει την προτεινόμενη πολεοδομική οργάνωση. Το περιεχόμενο των γενικών χρήσεων παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφ. Π.3.2 («Θεσμικό Πλαίσιο Δόμησης»). γ.1 Κεντρικές Λειτουργίες Γενική επιδίωξη της μελέτης είναι η εξομάλυνση της σημερινής έντονα μονοκεντρικής οργάνωσης των Χανίων, με τη δημιουργία μιας ιεραρχημένης πολυκεντρικής δομής κεντρικών λειτουργιών, που θα βελτιώνει τη λειτουργικότητα της πόλης και θα ενισχύει την αναπτυξιακή προοπτική και τη βιωσιμότητά της. Για το σκοπό αυτό λαμβάνονται υπόψη το ισχύον θεσμικό πλαίσιο δόμησης, η σημερινή αστική δομή και χρήσεις γης, καθώς και οι κατευθύνσεις του ΓΠΣ Λαμβάνονται επίσης υπόψη ζητήματα εσωτερικής κυκλοφοριακής οργάνωσης της πόλης, ώστε ο πολεοδομικός και κυκλοφορικός σχεδιασμός να είναι συμβατοί και αλληλοϋποστηριζόμενοι. Σε γενικές γραμμές, η προτεινόμενη δομή κεντρικών λειτουργιών περιλαμβάνει (βλ. σχέδιο Π.3.2: Γενική Πολεοδομική Οργάνωση, κλ. 1:5.000): Ενα ισχυρό Κέντρο Πόλης. Μια σειρά από τοπικά κέντρα στις Πολεοδομικές Ενότητες, εκτατικά ή γραμμικά, ώστε αυτές να αποκτήσουν ένα κεντρικό σημείο κοινωνικής και οικονομικής αναφοράς και να αναβαθμισθούν. Στις προτεινόμενες επεκτάσεις προβλέπονται τοπικά κέντρα σε θέσεις που θα καθορισθούν από πολεοδομική μελέτη, μετά τη θεσμοθέτηση του Νέου ΓΠΣ. Οι κεντρικές λειτουργίες επιπέδου κέντρου πόλης μπορούν μακροπρόθεσμα να ενισχυθούν με την μερική χρήση του Στρατοπέδου Μαρκοπούλου (αξιοποίηση μη υλοποιημένης πρότασης του ισχύοντος ΓΠΣ). Το Στρατοπέδου Μαρκοπούλου έχει έκταση 4,3 hα και είναι σε λειτουργία. Σύμφωνα με το ισχύον ΓΠΣ το στρατόπεδο έχει προγραμματισθεί για στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών («αυτοτελής οργάνωση Δικαστηρίων και Δημοσίων Υπηρεσιών σε χωριστά κτίρια, με χρησιμοποίηση του σημερινού κτιρίου των Δικαστηρίων και νέου κτιρίου που προτείνεται να χωροθετηθεί στο σημερινό στρατόπεδο Μαρκοπούλου, με προοπτική να απομακρυνθεί μετά τη σύμφωνη γνώμη του ΓΕΕΘΑ»). Στα πλαίσια του Νέου ΓΠΣ, προτείνεται η μελλοντική αξιοποίηση τμήματος του στρατοπέδου ως Διοικητικό - Εμπορικό Κέντρο (0,93 hα), ενώ το μεγαλύτερο τμήμα αξιοποιείται ως Χώρος Πρασίνου (3,36 hα). Από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας, η περιοχή του στρατοπέδου χαρακτηρίζεται από «πολύ ευνοϊκές συνθήκες» (περιοχές Ζ1, Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας). ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 4 από 102

262 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Η παραπάνω δομή συμπληρώνεται από μια Περιοχή Αστικών Εξυπηρετήσεων που προτείνεται εκτός των ορίων αλλά κοντά στις εισόδους της πόλης, σε θέση που είναι ελκυστική στη χωροθέτηση υπερτοπικών κεντρικών λειτουργιών αλλά και πρόσφορη στη χωροθέτηση αστικών λειτουργιών που η χωροθέτησή τους εντός του αστικού ιστού θα προκαλούσε κυκλοφοριακά και περιβαλλοντικά προβλήματα και υποβάθμιση (βλ. κεφ. Π.2.3 και Π.3.3). Γενική επιδίωξη είναι οι κεντρικές λειτουργίες να μην αναπτύσσονται εκατέρωθεν σημαντικών οδικών αξόνων, ώστε να αποφεύγονται τα κυκλοφοριακά προβλήματα που δημιουργούνται σε τέτοιες περιπτώσεις. Στις περιπτώσεις που έχουν αναπτυχθεί γραμμικά κέντρα, αυτά αξιολογούνται και, εφόσον κριθούν ως σημαντικά για τη λειτουργία της πόλης, διατηρούνται, τουλάχιστον σε κάποιο μήκος, τηρώντας πάντως απόσταση από σημαντικούς κόμβους προκειμένου να προστατευθεί η κυκλοφοριακή ικανότητα των κόμβων. γ.2 Περιοχές Κατοικίας Στις υφιστάμενες περιοχές κατοικίας προστίθενται νέες περιοχές οικιστικών επεκτάσεων, οι οποίες ενσωματώνονται οργανικά και συμπληρώνουν τις υφιστάμενες πολεοδομικές ενότητες συνεισφέροντας στον ολοκληρωμένο σχεδιασμό τους. Προστίθεται και μία επιπλέον αυτοτελής πολεοδομική ενότητα. Η ενσωμάτωση, με οικιστική χρήση, στο σχέδιο πόλης των περιοχών Β1, Β3, Β4/5 που είχαν χαρακτηρισθεί από το ισχύον ΓΠΣ (1992) ως περιοχές βιοτεχνίας/χονδρεμπορίου, αλλά δεν ενεργοποιήθηκαν, θα θεραπεύσει τα διαπιστωμένα προβλήματα αστικής ασυνέχειας και θα βελτιώσει την πολεοδομική και κυκλοφοριακή λειτουργία της πόλης. γ.3 Κοινόχρηστες και Κοινωφελείς Λειτουργίες Στους χάρτες κλίμακας 1:5.000 σημειώνονται οι διαμορφωμένοι καθώς και οι χαρακτηρισμένοι ΚΧ και ΚΦ χώροι από το υφιστάμενο σχέδιο πόλεως. Σε συνεργασία με την Υπηρεσία, έγινε στην παρούσα φάση επικαιροποίηση των ΚΧ/ΚΦ χώρων που είχαν καταγραφεί στο Α στάδιο. Οι ανάγκες σε επιπλέον ΚΧ και ΚΦ χώρους υπολογίζονται για κάθε ΠΕ με γνώμονα τη χωρητικότητα και τις υφιστάμενες εξυπηρετήσεις και σημειώνονται με διακεκομμένο περίγραμμα (βλ. Κεφ. Π.3.7). Η δέσμευση συγκεκριμένων χώρων θα γίνει από τις πολεοδομικές μελέτες που θα εκπονηθούν σε συνέχεια του Νέου ΓΠΣ. γ.4 Τουρισμός - Αναψυχή Για την υποστήριξη της τουριστικής ανάπτυξης προτείνεται η δημιουργία ζώνης τουρισμού αναψυχής στο σύνολο του παράκτιου μετώπου της πόλης, από την ΠΕ-2 Νέα Χώρα μέχρι την ΠΕ-6 Χαλέπα (Αγ. Κυριακή). γ.5 Κυκλοφοριακή Οργάνωση Προτείνεται η ιεράρχηση του οδικού δικτύου σύμφωνα με όσες από τις προτάσεις του ισχύοντος ΓΠΣ παραμένουν ακόμη δόκιμες και υλοποιήσιμες, λαμβάνοντας υπόψη και τα νεώτερα δεδομένα που αφορούν ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 5 από 102

263 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ προγραμματιζόμενα συγκοινωνιακά έργα με σημαντικές επιπτώσεις στην λειτουργία του Δήμου συνολικά και των Χανίων ειδικότερα. Λαμβάνεται επίσης υπόψη η προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ οργάνωση των χρήσεων γης, ιδιαίτερα των κεντρικών λειτουργιών της πόλης (Κέντρο Πόλης και τοπικά κέντρα, σημαντικές ΚΦ και ΚΧ χρήσεις). Επιδίωξη της προτεινόμενης κυκλοφοριακής οργάνωσης είναι η αποφυγή διαμπερών κινήσεων μέσα από τις Πολεοδομικές Ενότητες, στο βαθμό που αυτό είναι εφικτό. Η προτεινόμενη ιεράρχηση του οδικού δικτύου έχει ως επιπλέον στόχο να προφυλάξει από σημαντικές κυκλοφοριακές ροές και να αναδείξει τα φυσικά στοιχεία που δίνουν ένα ιδιαίτερο χαρακτήρα στην πόλη (περιοχές ιστορικού χαρακτήρα, ρέματα, θαλάσσιο μέτωπο). Επιδιώκεται παραχώρηση μέρους του δημόσιου χώρου κατά προτεραιότητα στην κίνηση πεζών και ήπιων μορφών κυκλοφορίας, και προτείνεται ένα δίκτυο κεντρικών πεζοδρόμων που συνδέει τους βασικούς προορισμούς μεταξύ τους, ενισχύοντας και βελτιώνοντας ταυτόχρονα την εικόνα της πόλης. Η προτεινόμενη κυκλοφοριακή οργάνωση παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφ. Π.3.5 και στα σχέδια 1: γ.6 Τεχνική Υποδομή Όσο αφορά την τεχνική υποδομή των οικιστικών υποδοχέων, οι προτάσεις της παρούσας μελέτης αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Π Πολεοδομική Οργάνωση Σούδας Σχέδιο Π.3.3 : Σούδα - Γενική Πολεοδομική Οργάνωση, Κλ.1:5.000 Στην περιοχή της Σούδας έχουν οριοθετηθεί τέσσερεις πολεοδομικές ενότητες, από τις οποίες η ΠΕ-1 και ΠΕ-2 είναι συνεχόμενες και αποτελούν τον οικισμό της Σούδας, η ΠΕ-3 (Βλητές) είναι κοντά στη Σούδα, χτισμένη αμφιθεατρικά με κατεύθυνση τον Κόλπο και το Λιμάνι της Σούδας. Ανάμεσα στη Σούδα και στον Βλητέ παρεμβάλλεται ο υγρότοπος Μορώνη και η κεραία Σούδας που διαχωρίζουν τις δύο περιοχές και δημιουργούν συνθήκες υποβάθμισης. Η πολύ μικρή σε έκταση ΠΕ-4 Αγροκήπιο, βρίσκεται ενώ σε κάποια απόσταση από τη Σούδα, από την οποία τη χωρίζουν οι εκτάσεις του παλαιού ψυχιατρείου. Εφόσον κατασκευασθεί ο νέος αυτοκινητόδρομος προς το αεροδρόμιο, το Αγροκήπιο θα βρεθεί στη δυτική πλευρά του δρόμου, ακόμη περισσότερο απομονωμένο από τις άλλες πολεοδομικές ενότητες της Σούδας που βρίσκονται ανατολικά. Η ανάπτυξη της Σούδας στηρίζεται αποκλειστικά σχεδόν στο λιμάνι της. Τα προγραμματιζόμενα λιμενικά έργα, θα αναβαθμίσουν τη λειτουργία του λιμένος, και θα βελτιώσουν την αναπτυξιακή δυναμική της Σούδας. Παράλληλα με τα λιμενικά έργα, θα πρέπει να επιδιωχθεί η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου από το λιμένα Σούδας μέχρι το κοιμητήριο πεσόντων στη Μάχη της Κρήτης. Θα βελτιώσει τις συνθήκες ανάπτυξης του τουρισμού / αναψυχής στην περιοχή. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 6 από 102

264 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Σε πιο μακροπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα, η απομάκρυνση της κεραίας θα δημιουργήσει σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες και γι αυτό πρέπει να ενταχθεί στον προγραμματισμό των αρμόδιων υπηρεσιών. Πράγματι, η απομάκρυνση της κεραίας θα απελευθερώσει σημαντική έκταση μεταξύ της Σούδας και του Βλητέ, που θα μπορεί να μετεξελιχθεί σε υψηλού επιπέδου κοινόχρηστο / κοινωφελή χώρο, με ακτινοβολία στο σύνολο του πολεοδομικού συγκροτήματος, ή και ακόμη ευρύτερα, αξιοποιώντας κατάλληλα τις προτάσεις που έχει διατυπώσει το WWF για την περιοχή του υγρότοπου Μορώνη, επί του οποίου βρίσκεται σήμερα η κεραία. Η περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής θα έχει θετικές επιπτώσεις στις περιοχές κατοικίας που την περιβάλλουν. Επιπλέον, την απομάκρυνση της κεραίας μπορεί άμεσα να ακολουθήσει η άρση των περιορισμών και απαγόρευσης δόμησης που έχουν επιβληθεί για την εύρυθμη λειτουργία της κεραίας σε τμήματα της Κάτω Σούδας (ΠΕ-2) και στον Βλητέ. Μέσα στο παραπάνω πλαίσιο, προτείνεται η πολεοδομική οργάνωση της πόλης σύμφωνα με το σχέδιο Π.3.3, όπου συγκεκριμένα απεικονίζονται: α. Όριο Οικιστικού Υποδοχέα Σούδας Λόγω της σημερινής διάσπασης των πολεοδομικών ενοτήτων της Σούδας, δεν μπορεί να υπάρξει ενιαίος οικιστικός υποδοχέας, παρά μόνον για τις ΠΕ-1 και ΠΕ-2. β. Πολεοδομικές Ενότητες - Επεκτάσεις Δεν έχουν προταθεί επεκτάσεις στη Σούδα, καταρχήν, διότι δεν προκύπτει έλλειμμα χωρητικότητας (βλ. Π.2.2). Κυρίως όμως, μια σειρά λόγων ποιοτικού χαρακτήρα οδηγεί στο συμπέρασμα πως μια επέκταση στη Σούδα δεν αποτελεί επιθυμητή λύση: Η μικρή απόσταση που χωρίζει σήμερα το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης Σούδας από το ΒΟΑΚ, θα μειώνονταν ακόμη περισσότερο σε περίπτωση επέκτασης της Σούδας προς τη κατεύθυνση του ΒΟΑΚ, με αποτέλεσμα την ηχητική και περιβαλλοντική όχληση των νέων αυτών περιοχών κατοικίας από ένα αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας. Επιπλέον, μια επέκταση της Σούδας στην περιοχή αυτή, θα επιβάρυνε με πρόσθετο φόρτο τη λειτουργία των κόμβων, που κατασκευάσθηκαν, λόγω έλλειψης χώρου, σε οριακή απόσταση μεταξύ Σούδας και ΒΟΑΚ. Σε περίπτωση επέκτασης δυσχεραίνεται επιπροσθέτως και η επίλυση του προβλήματος εισόδου/εξόδου στο λιμένα Σούδας, που σήμερα είναι ήδη σημαντικό, και θα ενταθεί όταν υλοποιηθούν τα προγραμματιζόμενα έργα αναβάθμισης του λιμένα. Συμπερασματικά, λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν προκύπτει έλλειμμα χωρητικότητας, σε συνδυασμό με αξιολόγηση των τοπικών συνθηκών, δεν έχει προταθεί επέκταση της Σούδας. Ο αριθμός και τα όρια των ΠΕ διατηρούνται όπως στο ισχύον ΓΠΣ: ΣΟΥΔΑ ΠΕ-1 Άνω Σούδα ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 7 από 102

265 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΕ-2 ΠΕ-3 ΠΕ-4 Κάτω Σούδα Βλητές Δασύλλιο Αγροκηπίου γ. Οργάνωση Χρήσεων Γης γ.1 Κεντρικές Λειτουργίες Τα θεσμοθετημένα πολεοδομικά κέντρα στη Σούδα κρίνονται επαρκή ως προς τον αριθμό και τη θέση τους στην πόλη. Ενισχύονται με την προσθήκη χρήσεων επιπλέον των ήδη επιτρεπόμενων. Αντίστοιχες παρεμβάσεις προτείνονται για το τοπικό κέντρο στο Αγροκήπιο (βλ. κεφ. Π.3.2.1). Περιοχές Κατοικίας Η αναβάθμιση των υφιστάμενων περιοχών κατοικίας επιχειρείται με παρεμβάσεις στις επιτρεπόμενες χρήσεις, ρυθμίσεις για περιορισμό της διερχόμενης κυκλοφορίας που συνδέεται με την εξυπηρέτηση του λιμένα, εμπλουτισμό των ΚΧ/ΚΦ υποδομών, και υλοποίηση εσωτερικού δικτύου οδών ήπιας κυκλοφορίας και πεζοδρόμων. Μακροπρόθεσμα, πρόσθετες θετικές επιπτώσεις θα υπάρξουν από την απομάκρυνση της κεραίας και τη αξιοποίηση του υγρότοπου Μορώνη. γ.3 Κοινόχρηστες και Κοινωφελείς Λειτουργίες Στους χάρτες κλίμακας 1:5000 σημειώνονται οι διαμορφωμένοι καθώς και οι χαρακτηρισμένοι ΚΧ και ΚΦ χώροι από το υφιστάμενο σχέδιο πόλεως. Οι ανάγκες σε επιπλέον ΚΧ και ΚΦ χώρους υπολογίζονται για κάθε ΠΕ με γνώμονα τη χωρητικότητα και τις υφιστάμενες εξυπηρετήσεις και σημειώνονται με διακεκομμένο περίγραμμα (βλ. Κεφ. Π.3.7). Η δέσμευση συγκεκριμένων χώρων θα γίνει από τις πολεοδομικές μελέτες που θα εκπονηθούν σε συνέχεια του Νέου ΓΠΣ. γ.4 Τουρισμός - Αναψυχή Η αξιοποίηση του Υγρότοπου Μορώνη εκτιμάται ότι μπορεί να ενισχύσει την ανάπτυξη του Βλητέ, όπου το εγκεκριμένο ρυμοτομικό έχει ήδη προσδιορίσει μια περιοχή με χρήσεις τουρισμού-αναψυχής. Στη συνέχεια του υγρότοπου / παραλίας Βλητέ, βρίσκεται η προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ ζώνη Τουρισμού-Αναψυχής και Β Κατοικίας, η οποία καταλήγει στον εκτεταμένο Χώρο Μνημειακού Πρασίνου (κοιμητήριο πεσόντων στη Μάχη της Κρήτης). Εντός του λιμένος Σούδας έχει εξετασθεί από το Πολυτεχνείο Κρήτης η εναλλακτική δυνατότητα δημιουργίας Μαρίνας, στο συγκεκριμένο χώρο που έχει προβλεφθεί για το σκοπό αυτό από το Master Plan του λιμένος. Η χρήση της μαρίνας εφόσον τελικά υλοποιηθεί, θα ενισχύσει το σταδιακά διαμορφούμενο τόξο τουρισμού / αναψυχής από τον υγροβιότοπο Μορώνη μέχρι την προτεινόμενη από το Νέο ΓΠΣ τουριστική ζώνη. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 8 από 102

266 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Τα παραπάνω αξιολογούνται ως επαρκής βάση για την τόνωση των δραστηριοτήτων τουρισμού αναψυχής στην περιοχή Σούδας, και δεν κρίνεται ως αναγκαία η δημιουργία πρόσθετης τουριστικής ζώνης στον πολεοδομικό ιστό της Σούδας (ΠΕ-1 και ΠΕ-2). Βεβαίως, τουριστικές εγκαταστάσεις μπορούν να υλοποιούνται στα οικοδομικά τετράγωνα με χρήση γενική κατοικία και πολεοδομικό κέντρο, που ήδη ισχύουν στη Σούδα. γ.5 Κυκλοφοριακή Οργάνωση Ακολουθούνται οργανωτικές αρχές ανάλογες με αυτές που προτείνονται για τα Χανιά. Η προτεινόμενη κυκλοφοριακή οργάνωση παρουσιάζεται αναλυτικά στο κεφ. Π.3.5 και στα σχέδια αστικών υποδομών, κλ. 1: γ.6 Τεχνική Υποδομή Οι προτάσεις της παρούσας μελέτης για τις τεχνικές υποδομές της Σούδας, αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Π Πολεοδομική Οργάνωση Οικισμών Σχέδιο Π Π.3.8 : Οικισμοί - Γενική Πολεοδομική Οργάνωση / Γενικές Αστικές Υποδομές, Κλ.1:5.000 Οι οικισμοί ομαδοποιούνται σε Οικιστικές Ενότητες (ΟΕ) με στόχο την ενίσχυση της πολυκεντρικότητας και την καλύτερη οργάνωση του ζωτικού τους χώρου (βλ. Κεφ. Π1 και σχέδιο Π.1). Επεκτάσεις προτείνονται στους περιαστικούς οικισμούς Βαμβακόπουλο, Περιβόλια, Μουρνιές, Τσικαλαριά και Μαλάξα, προκειμένου να ενισχυθεί ο ρόλος τους ως τοπικών κέντρων και να υποστηριχθεί η πολυκεντρική ανάπτυξη στην περιοχή μελέτης. Οι προτεινόμενες επεκτάσεις ενσωματώνονται λειτουργικά στους υφιστάμενους οικισμούς, ώστε κάθε οικισμός, με την επέκτασή του, να αποτελεί ένα ενιαίο λειτουργικό σύνολο (λεπτομερέστερη περιγραφή των προτεινόμενων επεκτάσεων γίνεται στο κεφ. Π.2.2). Οι εν λόγω, συχνά σημειακές επεκτάσεις για την εξομάλυνση ορίων, αναμένεται να συμβάλλουν στην πολεοδομική οργάνωση των οικισμών αυτών, δημιουργώντας ορισμένες ευνοϊκές προϋποθέσεις για ορθολογικότερη οργάνωση των οικισμών όταν πολεοδομηθούν. Σημειώνεται επίσης ότι η διαπιστωμένη στο Α' Στάδιο διασπορά της οικιστικής ανάπτυξης σε πολεοδομικά αναγνωρισμένους (προ' 23) οικισμούς, οριοθετημένους όμως με προσωρινά όρια, καθιστά την οριστική οριοθέτησή τους -μέσω πολεοδομήσεων- βασική προτεραιότητα για την ορθή πολεοδομική τους οργάνωση (βάσει προτεραιοτήτων που θα οριστικοποιηθούν/ιεραρχηθούν στο τελικό στάδιο του Νέου ΓΠΣ σε συνεργασία με την Υπηρεσία). Οι οικισμοί αυτοί είναι οι εξής: Μουρνιές, Περιβόλια, Νεροκούρος, Τζομπανάς, Κρύο Νερό (Βαντές), Μετόχι Χαϊδέρ-Αγά, Κουκουναρά, Στύλος Μουρνιών, Κόκκινο Μετόχι, Πελεκαπίνα, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 9 από 102

267 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Μαριανά, Γαρίπα, Άγιοι Σαράντα, Κατσιφαριανά, Μετόχι Τσιγκρή, Μετόχι Αγαδάκη, Μετόχι Πετρή-Μπέη, Μπερετιανά και Χωραφιανά (σημειώνεται ότι εξ αυτών απογράφονται οι Μουρνιές, Περιβόλια, Νεροκούρος, Κρύο Νερό), ενώ η Ξυλοκαμάρα, που δεν απογράφεται, έχει όρια σύμφωνα με αποφάσεις προγενέστερες του Π.Δ (ΦΕΚ 181 Δ'). Στο πλαίσιο πολεοδομικής τους οργάνωσης και σε όρους επάρκειας κοινοχρήστων και κοινωφελών υποδομών, στους προ' 23 οικισμούς επιδιώκεται η δικτύωση και ενσωμάτωση σε ευρύτερα οικιστικά συμπλέγματα που προάγουν την πολυκεντρική ανάπτυξη και την παροχή βιώσιμων λειτουργικών εξυπηρετήσεων. Στην ΔΕ Κεραμειών υπάρχουν πολύ μικροί οικισμοί που αποτελούνται από δύο ή τρία πολύ μικρά τμήματα (γειτονιές), σε μικρή απόσταση μεταξύ τους. Ίσως λοιπόν είναι σκόπιμη κάποιου είδους ενοποίηση των κατακερματισμένων αυτών οικισμών με στόχο την υποβοήθηση της ανάπτυξής τους (ειδικώς εδρασμένης στην ήπια ανάπτυξη ήπιων αγροτουριστικών και οικοτουριστικών δραστηριοτήτων) καθώς και την υλοποίηση ΚΧ/ΚΦ εγκαταστάσεων που ενδεχομένως δεν μπορούν να υλοποιηθούν εντός του υποδοχέα και απαιτούν μικρές λειτουργικού τύπου επεκτάσεις (όπως αναφέρεται και στο κεφ. Π.1, λόγω του περιορισμένου μεγέθους τους μπορούν να υλοποιηθούν σε εφαρμογή σχετικής πρόβλεψης των Γενικών και Μεταβατικών διατάξεων). Το θέμα αυτό θα οριστικοποιηθεί στο τελικό στάδιο του Νέου ΓΠΣ, σε συνεργασία με την Υπηρεσία. Ειδικότερα προτείνονται τα παρακάτω: Πολεοδομική Οργάνωση Κεντρικές Λειτουργίες Δίνεται κατεύθυνση να υλοποιηθούν πολεοδομικά κέντρα / τοπικά κέντρα γειτονιάς άρθ. 4 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ') στους οικισμούς που έχουν σημαντικό ρόλο στην οργάνωση του πολεοδομικού συγκροτήματος Χανίων (περιαστικοί οικισμοί Βαμβακόπουλο-έδρα ΔΕ, Περιβόλια, Μουρνιές-έδρα ΔΕ, Τσικαλαριά) ή είναι έδρες οικιστικών ενοτήτων (Βαρύπετρο, Γερολάκκος-έδρα ΔΕ, Θέρισο, Άπτερα σε 'πολυπολικό' σύμπλεγμα με Μ. Χωράφια, Καφέ, Ζαχαριά και Μπερτιανά). Προβλέπονται εξαιρέσεις από τις χρήσεις του άρθ.4 (βλ. κεφ. Π.3.2.1, Χρήσεις γης οικισμών). Η ακριβής οριοθέτηση των κέντρων αυτών υλοποιείται σε επίπεδο πολεοδομικής μελέτης. Στους επισυναπτόμενους χάρτες πολεοδομικής οργάνωσης περιλαμβάνεται ενδεικτική οριοθέτηση των τοπικών κέντρων στους οικισμούς αυτούς βάσει της απογραφής της υπάρχουσας κατάστασης του Α' Σταδίου και της συγκέντρωσης παρεμφερών χρήσεων γης. Περιοχές Κατοικίας Σε όλους τους οικισμούς προτείνεται ως ενιαία χρήση γης η Γενική Κατοικία του άρθ. 3 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ'), ώστε να μπορούν να αδειοδοτηθούν διάφορες λειτουργίες και μεικτές χρήσεις με στόχο την σχετική αυτονομία και την κοινωνική και οικονομική αναζωογόνηση των οικισμών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 10 από 102

268 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Στους οικισμούς ανωτέρω στους οποίους καθορίστηκαν χρήσεις τοπικών κέντρων γειτονιάς, ορίζεται στην υπόλοιπη περιοχή τους η χρήση γενικής κατοικίας του άρθ. 3 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ') με εξαιρέσεις προκειμένου να τονωθούν τα τοπικά κέντρα που χωροθετούνται σε αυτούς (βλ. κεφ. Π.3.2.1, χρήσεις γης οικισμών). Κυκλοφοριακή Οργάνωση Βασική αρχή κυκλοφοριακής οργάνωσης είναι η αποφυγή διαμπερών κινήσεων όπου αυτές παρουσιάζονται μέσα από τους οικιστικούς υποδοχείς. Με βάση την σκέψη αυτή προτείνονται παρακάμψεις ορισμένων οικισμών. Αναλυτικότερα, οι προτάσεις της παρούσας μελέτης αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». Τεχνική Υποδομή Όσο αφορά την τεχνική υποδομή των οικισμών, οι προτάσεις της παρούσας μελέτης αναπτύσσονται στο Κεφ. Π.2.10 «Βασικά Δίκτυα Υποδομής». ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 11 από 102

269 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π.3.2 Θεσμικό Πλαίσιο Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης Στο κεφάλαιο αυτό διατυπώνονται προτάσεις για τις Χρήσεις Γης και τους Όρους Δόμησης στους οικιστικούς υποδοχείς της περιοχής μελέτης. Σε αντιστοιχία με το κεφάλαιο Π.3.1 («Πρόταση Πολεοδομικής Οργάνωσης»), οι προτάσεις που ακολουθούν παρουσιάζονται με την σειρά: Χανιά, Σούδα, Οικισμοί. Π Χρήσεις Γης Λαμβάνονται υπόψη οι επιτρεπόμενες γενικές χρήσεις γης, σύμφωνα με το από ΠΔ (ΦΕΚ 166/Δ/ ), που επανήλθε σε ισχύ μετά την κατάργηση από το Ν. 4389, άρθ. 238 (ΦΕΚ 94/Α/2016) των χρήσεων γης που είχαν θεσμοθετηθεί με το Ν. 4269/2014. Οι χρήσεις αυτές μπορούν να εξειδικευθούν σε επίπεδο πολεοδομικής μελέτης (υποκείμενο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού). Τοπικά Κέντρα και Γενική Κατοικία Όπως είναι ευρέως γνωστό από την εμπειρία εφαρμογής του 166Δ, ορισμένες από τις χρήσεις που επιτρέπονται στη γενική κατοικία έχουν χαρακτήρα που αντιστοιχεί περισσότερο σε κέντρο πόλης. Προκύπτει έτσι μια άτυπη διάχυση κεντρικών λειτουργιών στο εσωτερικό περιοχών κατοικίας, συγκρούσεις χρήσεων γης, κυκλοφορικά προβλήματα και περιβαλλοντική υποβάθμιση. Ιδιαίτερα σημαντικό παρουσιάζεται το πρόβλημα κατά μήκος του κυρίου οδικού δικτύου της πόλης, όταν κεντρικές λειτουργίες αναπτύσσονται κατά το μήκος του. Επιπλέον, οι πολλές δυνατότητες χρήσεων που προσφέρονται από τη γενική κατοικία, έχουν πολλές φορές το αποτέλεσμα τοπικά κέντρα που έχουν θεσμοθετηθεί με κριτήρια εξυπηρέτησης των γειτονιών, να παραμένουν ανενεργά. Για να αντιμετωπιστούν τα θέματα αυτά, το Νέο ΓΠΣ προτείνει την ενίσχυση των θεσμοθετημένων τοπικών κέντρων καθώς και τον καθορισμό νέων τοπικών κέντρων. Λαμβάνονται υπόψη οι κατευθύνσεις του ΓΠΣ 1985, κυρίως όμως η απογραφή της υπάρχουσας κατάστασης και η οργάνωση κάθε πολεοδομικής ενότητας και της πόλης συνολικά. Επιθυμητή κατεύθυνση είναι η εξυπηρέτηση των περιοχών κατοικίας με τα πόδια, ή με ήπια μέσα. Η κατεύθυνση αυτή υποστηρίζεται από τη κυκλοφοριακή οργάνωση και ιδιαίτερα την προκαταρκτική πρόταση πεζοδρομήσεων του Νέου ΓΠΣ. Για να λειτουργήσουν τα τοπικά κέντρα, απαιτείται παράλληλα ελάφρυνση (αφαίρεση) των περιοχών γενικής κατοικίας από χρήσεις που αρμόζουν περισσότερο σε κέντρα πόλης. Συνολικά θεωρούμενες οι προτεινόμενες αυτές ρυθμίσεις, βελτιώνουν την πολεοδομική οργάνωση της πόλης, συμβάλλουν στην υλοποίηση πολυκεντρικής οργάνωσης, αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής στις περιοχές κατοικίας, περιορίζουν τις δυσμενείς επιδράσεις στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον και, γενικά, υποστηρίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη του Πολεοδομικού Συγκροτήματος. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 12 από 102

270 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ α. Χανιά Διακρίνονται οι εξής περιπτώσεις. Α. Περιοχές με ρυμοτομικό, χωρίς χρήσεις γης Πρόκειται για τις περιοχές που περιλαμβάνονται στο αρχικό ρυμοτομικό των Χανίων του 1946, όπου δεν έχουν μέχρι σήμερα θεσμοθετηθεί χρήσεις γης. Στα όρια του ρυμοτομικού εντάσσεται και η Παλαιά Πόλη που αποτελεί ειδική περίπτωση και εξετάζεται ξεχωριστά (βλ. παρακάτω, Α.2). Α.1 Περιοχή Ρυμοτομικού 1946 Για την περιοχή του ρυμοτομικού 1946, της οποίας τα θεσμοθετημένα όρια απεικονίζονται στο σχέδιο Π.3.2 (κλ. 1:5.000), προτείνονται οι εξής κατηγορίες χρήσεων: Για το Κέντρο της πόλης και τα τοπικά κέντρα, προτείνεται η χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, προτείνεται να εξαιρεθούν τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. Για τις περιοχές κατοικίας, προτείνεται η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3. Για τον καθορισμό των υπεραγορών/πολυκαταστημάτων, τα οποία εξαιρούνται από τη γενική κατοικία, προτείνεται να ισχύσει όριο 300 τμ. Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, προτείνεται να εξαιρεθούν τα συνεργεία και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. Για την παράκτια ζώνη, προτείνεται η χρήση «Τουρισμός - Αναψυχή» του άρθρου 8. Εξαιρούνται τα πρατήρια βενζίνης, οι εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών, τα ελικοδρόμια, τα καζίνα, τα γήπεδα γκόλφ, και οι εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων / εκθεσιακά κέντρα. Για το Στρατόπεδο Μαρκοπούλου, προτείνονται οι χρήσεις «Πολεοδομικό Κέντρο» κατά το άρθρο 4 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ, και «Ελεύθεροι Χώροι Αστικό Πράσινο» κατά το άρθρο 9. Ειδικότερα, από το τμήμα του στρατοπέδου που προορίζεται για κεντρικές λειτουργίες προτείνεται να αφαιρεθεί σημαντικός αριθμός των χρήσεων του άρθρου 4, καθώς αυτές δεν συνάδουν με τον επιδιωκόμενο χαρακτήρα του κέντρου (ενδεικτικά, αφαιρούνται: κατοικία, κέντρα διασκέδασης/αναψυχής, κτίρια εκπαίδευσης, θρησκευτικοί χώροι, κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, επαγγελματικά εργαστήρια, πρατήρια βενζίνης, αθλητικές εγκαταστάσεις). Στους χώρους που χαρακτηρίζονται ως αστικό πράσινο-πλατείες, ισχύουν οι χρήσεις κατά το άρθρο 9 «Ελεύθεροι Χώροι Αστικό Πράσινο» του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Ειδικά για τα ρέματα Αμπεριάς και Χαλέπας καθώς και για το Χώρο πρασίνου που βρίσκεται μεταξύ των ΠΕ 7, 8 και 21 (Αγ. Ιωάννης, Καλυκάς, Μοντεβάρδια/Κάρμηλος), επιτρέπονται μόνων ήπιες εγκαταστάσεις αναψυχής, σε συνδυασμό με τους ειδικούς όρους προστασίας που διέπουν τις περιοχές αυτές (υδατορέμματα, δάση/δασικές εκτάσεις). Στον πίνακα Π παρουσιάζονται συγκεντρωτικά οι επιτρεπόμενες χρήσεις. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 13 από 102

271 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Α.2 Παλαιά Πόλη Χανίων Από τη μελέτη του Α σταδίου και με βάση επιπλέον στοιχεία που συγκεντρώθηκαν κατά την εκπόνηση του Β1 σταδίου, προκύπτουν τα εξής δεδομένα αναφορικά με το ισχύον και προγραμματιζόμενο θεσμικό πλαίσιο χρήσεων στην έκταση της Παλαιάς Πόλης Χανίων (καταγράφονται με χρονολογική σειρά). α. Κανονιστική Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Χανίων αρ. 566/ Η επικαιροποιημένη το 1994 «Γενική Μελέτη Προστασίας και Ανάδειξης Παλαιάς Πόλης Χανίων» των Α. Καλλιγά και Α. Ρωμανού, αξιοποιήθηκε το 1997 για την έκδοση της Κανονιστικής Απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Χανίων αρ. 566/ , με την οποία εγκρίθηκαν οι ζώνες επιτρεπόμενων χρήσεων γης της μελέτης. Συνολικά, καθορίσθηκαν τέσσερεις ζώνες και προσδιορίσθηκαν, αντιστοίχως, επιτρεπόμενες χρήσεις γης: Ζώνη Οχυρώσεων, Ζώνη Αρχαιολογικού Πάρκου, Ζώνη Μικτών Χρήσεων (Γενικής Κατοικίας), Ζώνες Αμιγούς Κατοικίας. Μέχρι σήμερα, δεν έχει εκδοθεί το απαιτούμενο ΠΔ/μα για τη θεσμοθέτηση των παραπάνω χρήσεων. Η Κανονιστική Απόφαση 566/1977 χρησιμοποιείται συμβουλευτικά από τις αρμόδιες υπηρεσίες, συγκεκριμένα από την ΥΔΟΜ Χανίων και το Γραφείο Παλαιάς Πόλης, το οποίο είναι αρμόδιο για χορήγηση βεβαίωσης χρήσεων γης για άδεια λειτουργίας καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σε όλες τις Ζώνες επιτρέπονται επιπλέον και οι Ειδικές Χρήσεις που προβλέπονται, συγκεκριμένες κατά θέση, στο Σχέδιο Χρήσεων Εδάφους (1:1.000). Για όλες τις επιτρεπόμενες χρήσεις απαιτείται η έγκριση του αρμόδιου Οργάνου Ελέγχου (αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία). β. Οριοθέτηση ζωνών προστασίας Α και Β (ΦΕΚ 97/ΑΑΠ/2012) Το 2012, το ΥΠΠΟΤ οριοθέτησε Ζώνες Α και Β προστασίας του αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Χανίων (Απόφ. ΥΠΠΟΤ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ47/67503/2099, ΦΕΚ97/ΑΑΠ/2012). Ως Ζώνη Α, απολύτου προστασίας, ορίσθηκαν οι Ενετικές Οχυρώσεις με τις τάφρους τους έως το τμήμα που οριοθετείται από την πίσω όψη υφισταμένων νεώτερων κτισμάτων, που ανήκουν στην ζώνη Β2 (βλ. παρακάτω). Λαμβάνοντας υπόψη τις οδούς που συνδέουν την Παλαιά Πόλη με τη νεώτερη πόλη, η ζώνη Α επιμερίζεται σε 5 υποζώνες, Α1 - Α5. Εντός της Ζώνης Α επιτρέπονται μόνον: α) οι εργασίες αποκατάστασης του αρχικού επιπέδου των τάφρων, όπου αυτό έχει αλλοιωθεί, β) η απομάκρυνση όλων των νεωτερικών κατασκευών, γ) οι φυτεύσεις και λοιπές εργασίες ανάδειξης των τάφρων και οχυρώσεων, και δ) η διέλευση υπογείων δικτύων Κοινής Ωφέλειας. Ως Ζώνη Β ορίσθηκε η υπόλοιπη έκταση της Παλαιάς Πόλης. Διακρίνεται σε επιμέρους ζώνες, ως εξής: ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 14 από 102

272 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ζώνη Β1: ο Λόφος Καστέλλι που περικλείεται από την ελληνιστική και βυζαντινή οχύρωση. Ζώνη Β2: το αντιτείχισμα με τα νεώτερα κτίσματα, 16 κτίσματα συνολικά, τα οποία βρίσκονται στην περίμετρο της παλαιάς πόλης, εντός της ζώνης Α, από την οποία εξαιρούνται (ενδεικτικά: το Β2-8 είναι η Δημοτική Αγορά Χανίων, το Β2-9 κτίριο γυμνασίου, το Β2-11 Ωδείο, κ.λπ.). Ζώνη Β3: η εντός της ενετικής οχύρωσης ενετική πόλη. Για τη Ζώνη Β δεν προβλέπεται κάποιος ιδιαίτερος περιορισμός ως προς τις επιτρεπόμενες χρήσεις ή δραστηριότητες (προγραμματίζεται να καθορισθούν μελλοντικά, σε επόμενο στάδιο). γ. Σύσταση Ομάδας Εργασίας Με την υπ αρ. 306 Απόφαση Δημάρχου Χανίων/αρ. πρωτ / συγκροτήθηκε Ομάδα Εργασίας για τη μελέτη, επεξεργασία και επικαιροποίηση των Χρήσεων Γης στην Παλιά Πόλη Χανίων, αποτελούμενη από εκπροσώπους της Δ/νσης Τ.Υ. και της Δ/νσης Δόμησης του Δήμου Χανίων, του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου. της Εφορείας Αρχαιοτήτων Χανίων, του ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ (Τμήμα Χανίων). Από τη σύγκριση της Υπουργικής Απόφασης (ΥΑ) 2012 με την Κανονιστική Απόφαση (ΚΑ) 1997, διαπιστώνεται ότι η Ζώνη Α απολύτου προστασίας της ΥΑ, βρίσκεται στη θέση της Ζώνης Οχυρώσεων της ΚΑ. Οι δε περιορισμοί που θεσμοθετήθηκαν από την ΥΑ για τη Ζώνη Α, είναι αυστηρότεροι της ΚΑ για τη Ζώνη Οχυρώσεων και κατισχύουν αυτής. Με στόχο την αυξημένη προστασία της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας της Παλαιάς Πόλης, η παρούσα μελέτη προτείνει τη θεσμοθέτηση της κανονιστικής απόφασης του Δ.Σ. Δήμου Χανίων, σε συνδυασμό με τις δεσμεύσεις που απορρέουν από την Υπουργική Απόφαση 2012, διότι επιβάλλουν περιορισμούς που αξιολογούνται ως επαρκείς για την προστασία της περιοχής. Με βάση την παραπάνω πρόταση, συντάχθηκε ο πίνακας Π με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης ανά ζώνη. Οι χρήσεις αυτές ισχύουν μέχρι τη θεσμοθέτηση ειδικής πολεοδομικής μελέτης, που θα εκπονηθεί με την ενεργό συμμετοχή της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και των λοιπών αρμοδίων υπηρεσιών και φορέων, και θα αντιμετωπίσει συνολικά τα προβλήματα της Παλαιάς Πόλης που διαπιστώθηκαν κατά το Α στάδιο της μελέτης και παραμένουν επίκαιρα (τροποποίηση ισχύοντος ρυμοτομικού, κατάργηση αναδασμού, επανεξέταση εκτεταμένων απαλλοτριώσεων στην περίμετρο της παλαιάς πόλης 3, καθορισμός χρήσεων γης, προστασία κατοικίας από μη συμβατές χρήσεις που τείνουν να την εκτοπίσουν, κυκλοφοριακή οργάνωση και στάθμευση). εξής: Στο σχέδιο Π.3.2 απεικονίζεται η Παλαιά Πόλη με την προκαταρκτική πρόταση χρήσεων γης, ανά ζώνες, ως 3 Το ζήτημα αυτό έχει ήδη αντιμετωπισθεί σε σημαντικό βαθμό με την ΥΑ περί οριοθέτησης ζωνών προστασίας (97/ΑΑΠ/2012), διότι όλα τα κτίρια που βρίσκονται εντός της τάφρου, με πρόσωπο επί των οδών Σκαλίδη, Γιάνναρη κ.λπ., αποτελούν πλέον διακριτά τμήματα της ζώνης προστασίας Β2. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 15 από 102

273 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Η Ζώνη Προστασίας και Ανάδειξης Οχυρώσεων. Η ζώνη αυτή αντιστοιχεί στη ζώνη Α της Υπ. Απόφασης 2012, με επιτρεπόμενες δραστηριότητες όπως αυτές ορίζονται στην Υ.Α. (αναφέρθηκαν αναλυτικά προηγουμένως). Στις επιτρεπόμενες αυτές δραστηριότητες είναι κατά τη γνώμη μας σκόπιμο να προστεθούν στην ανατολική τάφρο οι ήπιες πολιτιστικές εκδηλώσεις που οργανώνονται εκεί από το Δήμο, σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο (λυόμενο θέατρο), κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η Ζώνη Πολιτισμού, Αμιγούς Κατοικίας και Μικτών Χρήσεων, με επιτρεπόμενες χρήσεις όπως αυτές έχουν καθορισθεί με την Κανονιστική Απόφαση 566/1997. Η ζώνη αυτή αντιστοιχεί στις ζώνες Β1 και Β3 της Υ.Α Όλες οι σημειακές χρήσεις που αναπτύσσονται στην παραπάνω ζώνη (Τελωνείο, Πολυτεχνείο, ΚΑΜ, κ.λπ.), παραμένουν ως έχουν. Στην περιοχή αυτή βρίσκεται η ζώνη Αρχαιολογικού Πάρκου που είχε προσδιορισθεί από την επικαιροποιημένη μελέτη Καλλιγά-Ρωμανού (1994) και εγκρίθηκε από το Δήμο με την Κανονιστική Απόφαση 566/1997. Προτείνουμε να καταργηθεί ως διακριτή ζώνη, διότι απαιτούνται εκτεταμένες απαλλοτριώσεις για να υλοποιηθεί, που, εκτός από το κόστος υλοποίησης, δεν εναρμονίζονται με τη σύγχρονη πρακτική επεμβάσεων στα ιστορικά κέντρα πόλεων (ο όρος «Αρχαιολογικό Πάρκο» αντικαταστάθηκε στην πρότασή μας από τον όρο «Ζώνη Πολιτισμού», που είναι ευρύτερος). Για τα κτίρια, που βρίσκονται εντός του αντιτειχίσματος και προστατεύονται από την Υ.Α. 2012, η οποία τα χαρακτηρίζει, με τον περιβάλλοντα χώρο που τους αναλογεί, ως τμήματα της ζώνης Β2 (Β.2.- 1, Β.2-2, κ.λπ.), προτείνονται οι χρήσεις Πολεοδομικό Κέντρο, Εκπαίδευση, Περίθαλψη, Πρόνοια, και Πολιτισμός στα σημερινά τους όρια. Προτείνεται, επίσης, να εξετασθεί η υπαγωγή του Δημοτικού Σχολείου της ζώνης Α1, στα διατηρούμενα κτίρια της ζώνης Β2, με τη σημερινή χρήση του, δηλαδή «εκπαίδευση». Η παραπάνω προκαταρκτική πρόταση θα οριστικοποιηθεί στο Β2 στάδιο της μελέτης για το Νέο ΓΠΣ, λαμβάνοντας υπόψη τις προτάσεις της Ομάδας Εργασίας που συνέστησε ο Δήμος Χανίων, τα συμπεράσματα της διαβούλευσης που ακολουθεί το Β1 στάδιο, καθώς και τις τελικές κατευθύνσεις του Δήμου Χανίων επί του θέματος. Β. Περιοχές με θεσμοθετημένες χρήσεις γης Σε όλες τις Πολεοδομικές Ενότητες που περιβάλλουν τις περιοχές του ρυμοτομικού 1946, έχουν καθορισθεί χρήσεις γης με Διατάγματα σε συνέχεια έγκρισης πολεοδομικών μελετών επέκτασης / αναθεώρησης. Στις περισσότερες ΠΕ έχουν θεσμοθετηθεί οι χρήσεις «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, πολλές φορές σε συνδυασμό και με «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Υπάρχουν, ωστόσο, περιπτώσεις πολεοδομικών ενοτήτων στις οποίες έχει καθορισθεί «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, με επιβολή εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο συγκεκριμένων Ο.Τ. Σε άλλες περιπτώσεις, προστίθενται εστιατόρια, αναψυκτήρια και γραφεία. Θεσμοθετείται έτσι ένα τοπικό κέντρο με χρήσεις ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 16 από 102

274 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ολιγότερες του άρθρου 4. Η εικόνα αυτή παρουσιάζεται συγκεκριμένα στις ΠΕ-2 Νέα Χώρα, ΠΕ-13 Νέα Οριακή, ΠΕ-14 Κουμπές Μουρνιών και Κουμπές Νεροκούρου. Ειδικότερες περιπτώσεις είναι οι ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς και ΠΕ-11, Παχιανά (Αγ. Νεκτάριος), όπου έχουν καθορισθεί χρήσεις γης κατοικίας και εμπορικές, με περιγραφικό τρόπο, χωρίς αναφορά στα άρθρα του 166Δ. Όλες οι παραπάνω περιπτώσεις επισημαίνονται στο σχέδιο Π.3.2, με κατάλληλη σχεδιαστική διαφοροποίηση, ώστε να είναι άμεσα διακριτές. Από το Νέο ΓΠΣ προτείνεται όλες οι παραπάνω περιπτώσεις να ομογενοποιηθούν. Αυτό σημαίνει να καθορισθούν χρήσεις Γενικής κατοικίας και Πολεοδομικού κέντρου σύμφωνα με τα αντίστοιχα άρθρα 3 και 4 του 166Δ, στις ΠΕ 2, 13, 14 και στις ΠΕ 10, 11, όπου σήμερα ισχύουν παραπλήσιες χρήσεις. Η χρήση Πολεοδομικό Κέντρο του άρθρου 4, θα ισχύει και για τα νέα κέντρα που προτείνονται σε συγκεκριμένες πολεοδομικές ενότητες (βλ. Π.3.1.1, Πολεοδομική Οργάνωση Χανίων). Παράλληλα, ισχύουν και οι παρεμβάσεις που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946, δηλαδή, εξαιρέσεις σε ορισμένα επαγγελματικά εργαστήρια και επιβολή ανώτατου ορίου δόμησης στα πολυκαταστήματα (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). Συμπερασματικά, το σύνολο των Χανίων θα ρυθμίζεται στο εξής από δύο βασικές κατηγορίες χρήσεων. Οι μόνες εξαιρέσεις θα εντοπίζονται στη ΠΕ-6 Χαλέπα, ΠΕ-8 Αη-Γιάννης και ΠΕ-18 Λενταριανά, όπου παλαιότερα εγκρίθηκαν στεγαστικά προγράμματα για ανέγερση εργατικών, προσφυγικών και λαϊκών κατοικιών, βάσει σχεδίων γενικής διάταξης, με χρήσεις αντίστοιχες της αμιγούς κατοικίας. Γ. Περιοχές Επεκτάσεων Σε όλες τις επεκτάσεις, προτείνεται η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3 του ΠΔ , ΦΕΚ166/Δ. Ειδικά για την παράκτια επέκταση της ΠΕ-6 Χαλέπα, προτείνεται η χρήση «Τουρισμός - Αναψυχή» του άρθρου 8. Όπου ορίζονται τοπικά κέντρα, προτείνεται η χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4. Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες χρήσεων, επιβάλλονται οι περιορισμοί που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946 (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). β. Σούδα Στην περιοχή της Σούδας έχουν οριοθετηθεί τέσσερεις πολεοδομικές ενότητες. Όλες έχουν χρήσεις γης καθορισμένες με Διατάγματα. Στη Σούδα (ΠΕ-1 και ΠΕ-2), έχουν καθορισθεί η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, και η χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 του ΠΔ Επιπλέον, έχει προβλεφθεί η δημιουργία καταστημάτων, γραφείων και χρήσεων αναψυχής / αναψυκτηρίων στο ισόγειο συγκεκριμένων Ο.Τ. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 17 από 102

275 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Στο Αγροκήπιο (ΠΕ-4), έχει καθορισθεί η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, και έχει επίσης προβλεφθεί η δημιουργία καταστημάτων στο ισόγειο συγκεκριμένων Ο.Τ. Προτείνεται οι περιοχές για τις οποίες υπάρχει πρόβλεψη επιπλέον χρήσεων (καταστημάτων κ.λπ.), να καθοριστούν στο εξής ως τοπικά κέντρα με χρήση «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4. Στις υπόλοιπες περιοχές, παραμένει η χρήση «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3. Παράλληλα, ισχύουν και οι παρεμβάσεις που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946, δηλαδή, εξαιρέσεις σε ορισμένα επαγγελματικά εργαστήρια και επιβολή ανώτατου ορίου δόμησης στα πολυκαταστήματα (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). Στο Βλητέ (ΠΕ-3) έχουν καθορισθεί «Γενική Κατοικία» του άρθρου 3, «Πολεοδομικό Κέντρο» του άρθρου 4 (με εξαιρέσεις) και «Τουρισμός-Αναψυχή» του άρθρου 4 (με εξαιρέσεις). Προτείνεται να διατηρηθούν οι χρήσεις όπως έχουν θεσμοθετηθεί. Παράλληλα, ισχύουν και οι παρεμβάσεις που έχουν προταθεί στα όρια του Ρυμοτομικού 1946, δηλαδή, εξαιρέσεις σε ορισμένα επαγγελματικά εργαστήρια και επιβολή ανώτατου ορίου δόμησης στα πολυκαταστήματα (βλ. «Περιοχή Ρυμοτομικού 1946», παραπάνω). Στον πίνακα Π παρουσιάζονται συγκεντρωτικά οι επιτρεπόμενες χρήσεις. γ. Οικισμοί Σε όλη την έκταση των οικιστικών υποδοχέων των οικισμών προτείνεται ο καθορισμός των παρακάτω γενικών χρήσεων γης, σύμφωνα με το Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ/6-3-87, ως ισχύει (Πίνακας Π.3.2.3). Οι χρήσεις αυτές μπορούν να εξειδικευθούν σε επίπεδο πολεοδομικής μελέτης (υποκείμενο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού). γ.1. Η χρήση «πολεοδομικό κέντρο» του άρθρου 4, του ΠΔ , ΦΕΚ 166Δ, καθορίζεται σε όσους οικισμούς προτείνονται πολεοδομικά κέντρα. Από τα περιεχόμενα χρήσεων γης των τοπικών κέντρων στους οικισμούς αυτούς εξαιρούνται οι χρήσεις γης με α/α "18. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων εκθεσιακά κέντρα" και "19. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών" του άρθ. 4 του ανωτέρω Π.Δ.'87, διότι δεν συνάδουν με το χαρακτήρα και την κλίμακα των οικισμών. γ.2. Η χρήση «γενική κατοικία» του άρθρου 3 του ΠΔ , με την προσθήκη της χρήσης κτίρια γήπεδα αποθήκευσης αγροτικών προϊόντων, προτείνεται για όλους τους οικισμούς και τις επεκτάσεις, ώστε να εξασφαλίζεται η λειτουργική αυτονομία των οικισμών. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 18 από 102

276 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Ειδικά για τους οικισμούς, στους οποίους καθορίστηκαν χρήσεις τοπικών κέντρων γειτονιάς, ορίζεται στην υπόλοιπη περιοχή τους η χρήση γενικής κατοικίας του άρθ. 3 του Π.Δ. της 23-2/ (ΦΕΚ 166 Δ') με τις ακόλουθες εξαιρέσεις προκειμένου να τονωθούν τα τοπικά κέντρα που χωροθετούνται σε αυτούς: Για τη χρήση γης με α/α "3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα)" ορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν 300 τ.μ. Για τη χρήση γης με α/α "10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης" δεν επιτρέπονται τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. Δεν επιτρέπεται η χρήση γης με α/α "11. Πρατήρια βενζίνης". Για τη χρήση γης με α/α "13. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης" δεν επιτρέπονται τα κτίρια στάθμευσης. Η γενική κατοικία (με τις εξαιρέσεις) ισχύει και για τις επεκτάσεις οικισμών όπου καθορίστηκαν τοπικά κέντρα γειτονιάς. Κατηγορία Πολεοδομικό / Τοπικό Κέντρο ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΧΑΝΙΩΝ ΣΟΥΔΑΣ (4) Περιεχόμενα 1. Κατοικία 2. Ξενώνες, ξενοδοχεία & λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Διοίκηση 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Κέντρα διασκέδασης/αναψυχής 9. Χώροι συνάθροισης κοινού 10. Πολιτιστικά κτίρια/πολιτιστικές εγκαταστάσεις 11. Κτίρια εκπαίδευσης 12. Θρησκευτικοί χώροι 13. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 14. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (1) 15. Γήπεδα / κτίρια στάθμευσης 16. Πρατήρια Βενζίνης 17. Αθλητικές εγκαταστάσεις 18.Εγκαταστάσεις Εμπορικών Εκθέσεων-Εκθεσιακά Κέντρα 19. Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικών Μεταφορών (3) Άρθρο 4 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Γενική Κατοικία 1. Κατοικία 2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες & ξενώνες 3. Εμπορικά καταστήματα (εξαιρούνται οι υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) (2) 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Κτίρια εκπαίδευσης 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Θρησκευτικοί χώροι 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (1) 11. Πρατήρια Βενζίνης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 19 από 102

277 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ 12. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 13. Κτίρια - Γήπεδα στάθμευσης 14. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Άρθρο 3 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Αμιγής Κατοικία 1. Κατοικία 2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) 3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τοις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κλπ.) 4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης 6. Αθλητικές εγκαταστάσεις 7. Θρησκευτικοί χώροι 8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Άρθρο 2 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Τουρισμός Αναψυχή 1. Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές εγκαταστάσεις 2. Κατοικία 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Εστιατόρια 5. Αναψυκτήρια 6. Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής 7. Χώροι συνάθροισης κοινού 8. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές λειτουργίες 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Θρησκευτικοί χώροι 11. Κτίρια γήπεδα στάθμευσης 12. Πρατήρια βενζίνης 13. Αθλητικές εγκαταστάσεις 14. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών 15. Συνεδριακά κέντρα 16. Ελικοδρόμια 17. Καζίνα 18. Γήπεδα Γκολφ 19. Τουριστικοί Λιμένες 20. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, εκθεσιακά κέντρα Άρθρο 8 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Ελεύθεροι Χώροι Αστικό Πράσινο Πηγή: Ομάδα Μελέτης 1. Αναψυκτήρια 2. Αθλητικές εγκαταστάσεις 3. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις 4. Χώροι συνάθροισης κοινού Άρθρο 9 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ (1): Από τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, προτείνεται να εξαιρεθούν τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. (2): Για τον καθορισμό των υπεραγορών/πολυκαταστημάτων, τα οποία εξαιρούνται από τη γενική κατοικία, προτείνεται να ισχύσει όριο 300 τμ. (3): Αφορά μόνον την κεντρική περιοχή των Χανίων όπου ήδη λειτουργεί σταθμός υπεραστικών λεωφορείων. (4): Στην ΠΕ-4 (Βλητές) ισχύουν οι θεσμοθετημένες χρήσεις (ΦΕΚ 148/Δ/1994), με εξαιρέσεις σε επαγγελματικά εργαστήρια και όριο δόμησης 300τ. για υπεραγορές/πολυκαταστήματα. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 20 από 102

278 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΠΑΛΑΙΑΣ ΠΟΛΗΣ Ζώνη Προστασίας και Ανάδειξης Οχυρώσεων (1) Εντός της Ζώνης Α, επιτρέπονται: α) οι εργασίες αποκατάστασης του αρχικού επιπέδου των τάφρων, όπου αυτό έχει αλλοιωθεί, β) η απομάκρυνση όλων των νεωτερικών κατασκευών, γ) οι φυτεύσεις και λοιπές εργασίες ανάδειξης των τάφρων και οχυρώσεων και δ) η διέλευση υπογείων δικτύων Κοινής Ωφέλειας. Ζώνη Πολιτισμού, Αμιγούς Κατοικίας και Μικτών Χρήσεων (2) Χρήσεις περιπάτου και επισκέψεων σε σχεδιασμένες διαδρομές Χώροι στάσης και αναψυχής ήπιας μορφής με εξοπλισμό και εγκαταστάσεις ελαφρών κατασκευών Αρχαιολογικές ανασκαφές ή εργασίες συντήρησης ή αναστήλωσης μνημείων Χρήσεις πολιτιστικές (μουσεία) Κατοικία Ξενοδοχεία μέχρι 50 κλινών και ξενώνες Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί Κτίρια εκπαίδευσης Θρησκευτικοί χώροι Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης Αθλητικές εγκαταστάσεις μικρής κλίμακας Κτίρια γήπεδα στάθμευσης Καταστήματα και επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος για τα οποία απαιτείται άδεια λειτουργίας από το Δήμο Χανίων, με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα τροφίμων Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Παιδικές χαρές Ζώνες πρασίνου Κατοικία Ξενώνες μικρού δυναμικού περίπου 30 κλινών Παιδικές χαρές Ζώνες πρασίνου Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας Κτίρια εκπαίδευσης Εγκαταστάσεις αθλοπαιδιών μικρής κλίμακας Θρησκευτικοί χώροι Κατ εξαίρεση επιτρέπονται καταστήματα που εξυπηρετούν ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (π.χ. φαρμακείο, χαρτοπωλείο, ψιλικατζίδικο κλπ.) και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος για τα οποία απαιτείται άδεια λειτουργίας από το Δήμο Χανίων: Παραδοσιακό Καφενείο (άρθρο 37 2α Υ.Δ. Αιβ/8577/83), Καταστήματα τροφίμων (άρθρο 43 της ίδιας υγειονομικής διάταξης), Ειδικές κατηγορίες: κουρεία κομμωτήρια, στεγνοκαθαριστήρια, γυμναστήρια Πολιτιστικές Χρήσεις (έγκριση αρμόδιας Αρχ. Υπηρεσίας). Πηγή: (1) Σύμφωνα με τη Ζώνη Α απολύτου προστασίας ΦΕΚ 97/ΑΑΠ/2012. (2) Σύμφωνα με τις ζώνες Αρχαιολογικού Πάρκου, Μικτών Χρήσεων (Γενικής Κατοικίας) και Αμιγούς Κατοικίας, της Κανονιστικής Απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου Δ. Χανίων 566 / , άρθρο 1. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 21 από 102

279 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Κατηγορία Πολεοδομικό / Τοπικό Κέντρο ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Περιεχόμενα 1. Κατοικία 2. Ξενώνες, ξενοδοχεία & λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις 3. Εμπορικά καταστήματα 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Διοίκηση 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Κέντρα διασκέδασης/αναψυχής 9. Χώροι συνάθροισης κοινού 10. Πολιτιστικά κτίρια/πολιτιστικές εγκαταστάσεις 11. Κτίρια εκπαίδευσης 12. Θρησκευτικοί χώροι 13. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 14. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης 15. Γήπεδα / κτίρια στάθμευσης 16. Πρατήρια Βενζίνης 17. Αθλητικές εγκαταστάσεις 18. Εγκαταστάσεις Εμπορικών Εκθέσεων-Εκθεσιακά Κέντρα 19. Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικών Μεταφορών Άρθρο 4 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ Γενική Κατοικία Πηγή: Ομάδα Μελέτης 1. Κατοικία 2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες & ξενώνες 3. Εμπορικά καταστήματα (εξαιρούνται οι υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) (1) 4. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί 5. Κτίρια εκπαίδευσης 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Θρησκευτικοί χώροι 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (2) 11. Πρατήρια Βενζίνης (3) 12. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 13. Κτίρια - Γήπεδα στάθμευσης (4) 14. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) 15. ΚΤΙΡΙΑ-ΓΗΠΕΔΑ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ Άρθρο 3 του Π.Δ , ΦΕΚ 166/Δ, με προσθήκη κτιρίων-γηπέδων αποθήκευσης αγροτικών προϊόντων Εξαιρέσεις από τις χρήσεις Γενικής Κατοικίας σε οικισμούς όπου καθορίζεται χρήση τοπικού κέντρου. (1) Για τη χρήση γης με α/α "3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα)" ορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν 300 τ.μ. (2) Για τη χρήση γης με α/α "10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης" δεν επιτρέπονται τα συνεργεία αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων, καθώς και τα εργαστήρια ορυκτών, μετάλλου και ξύλου. (3) Δεν επιτρέπεται η χρήση γης με α/α "11. Πρατήρια βενζίνης". (4) Για τη χρήση γης με α/α "13. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης" δεν επιτρέπονται τα κτίρια στάθμευσης. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 22 από 102

280 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π Όροι Δόμησης α. Χανιά Σε όλες τις πολεοδομικές ενότητες των Χανίων, διατηρούνται οι τομείς με τους συντελεστές δόμησης ως έχουν, με εξαίρεση τον τομέα της ΠΕ-3 Κέντρο, όπου ο ισχύων σήμερα σ.δ. 2,6 προτείνεται να μειωθεί σε 2,4 με στόχο τη βελτίωση των κυκλοφοριακών και περιβαλλοντικών συνθηκών στην ήδη βεβαρημένη κεντρική περιοχή της πόλης. Στην Νέα ΠΕ (ΠΕ-23) των Χανίων προτείνεται ΜΣΔ=0,8 που είναι ο μεγαλύτερος δυνατός συντελεστής κατά το Ν. 4269/2014, άρθ. 9, και είναι συμβατός με τις γειτονικές περιοχές. Στις λοιπές οικιστικές επεκτάσεις, ορίζονται σ.δ. σύμφωνα με τους σ.δ. των όμορων περιοχών (σε όλες τις περιπτώσεις πρόκειται για σ.δ. = 0,6). Οι σ.δ. παρουσιάζονται στο σχέδιο Π.3.1.α (κλ. 1:10.000). Σε κάθε ΠΕ υπάρχει ένας ή περισσότεροι τομείς συντελεστών δόμησης όπου εφαρμόζεται ως ΜΣΔ ο αριθμητικός σ.δ. που ισχύει σήμερα. β. Σούδα Σε όλες τις πολεοδομικές ενότητες της Σούδας, διατηρούνται οι τομείς με τους συντελεστές δόμησης ως έχουν σήμερα (βλ. σχέδιο Π.3.1.α, κλ. 1:10.000). γ. Οικισμοί Σε όλες τις περιπτώσεις των οικισμών προτείνεται να θεσμοθετηθεί ενιαίος ΜΣΔ=0,8 για την έκταση που αντιστοιχεί στα σημερινά όρια των οικισμών και ΜΣΔ=0,6 για τις επεκτάσεις (βλ. σχέδια Π.3.4 Π.3.8). Στον πίνακα Π παρουσιάζονται αναλυτικά ανά ΠΕ Χανίων Σούδας και ανά οικισμό οι εκτάσεις των υφιστάμενων υποδοχέων και οι ισχύοντες σ.δ., οι εκτάσεις των προτεινόμενων επεκτάσεων και αντιστοίχως οι σ.δ, με βάση τα οποία εκτιμάται ο ΜΣΔ που χρησιμοποιείται απλώς και μόνον ως εισροή στους υπολογισμούς της χωρητικότητας. Με την προσθήκη των επεκτάσεων, όπου προβλέπονται, ο εκτιμώμενος ΜΣΔ μεταβάλλεται και διαφοροποιείται από αυτόν που είχε υπολογισθεί στο Κεφ. Π2. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 23 από 102

281 ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΕΣΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΑΝΑ ΠΕ - ΟΙΚΙΣΜΟ ΜΣΔ ΡΥΜ ΕΚΤΑΣΗ ΡΥΜΟ- ΤΟΜΙΚΟΥ (Ηα) ΜΗ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ ΓΗ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΑΣΗ ΠΥΚΝΟΔΟΜΗΜΕΝΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΧΩΡΙΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ (Ηα) ΜΣΔ ΓΠΣ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΟΙΚΙ- ΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟ- ΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΑΣΗ ΟΙΚΙ- ΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ (Ηα) ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΣΔ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΕΠΕ- ΚΤΑΣΗΣ (Ha) ΜΣΔ ΕΠΕ- ΚΤΑΣΗΣ ΝΕΟΣ ΜΣΔ ΤΕΛΙΚΟΥ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΥΠΟΔΟΧΕΑ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ.καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) [1*2+4*0.8+5*6]/(7-3) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη 1,40 37,3 0,0 0,0 0,80 0,0 37,3 1,40 1,40 ΤΑΦΡΟΙ ΠΕ-2 Νέα Χώρα 1,42 74,1 0,0 0,0 0,80 0,0 74,1 1,42 1,42 ΠΕ-3 Κέντρο 2,04 83,7 0,0 0,0 0,80 0,0 83,7 2,04 2,04 ΣΤΑΔΙΟ, ΔΗΜ. ΚΗΠΟΣ ΠΕ-4 Κουμ-Καπί 1,60 31,6 0,0 0,0 0,80 0,0 31,6 1,60 1,60 ΠΕ-5 Αμπεριά 1,03 54,5 0,0 0,0 0,80 0,0 54,5 1,03 1,03 ΡΕΜΑ ΠΕ-6 Χαλέπα 0,85 104,0 0,0 0,0 0,70 16,5 120,5 0,83 5,9 0,60 0,82 ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΠΜ ΠΕ-7 Καλυκάς 0,80 41,9 0,0 0,0 0,80 3,7 45,6 0,80 0,80 ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης 0,93 50,7 4,3 0,0 0,80 0,0 55,0 0,93 0,93 ΣΤΡΑΤΟΠΕΔΟ ΠΕ-9 Δικαστήρια 1,09 34,6 0,0 0,0 0,80 0,0 34,6 1,09 1,09 ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς 0,91 28,0 0,0 0,0 0,80 0,0 28,0 0,91 0,91 ΠΕ-11 Παχιανά 0,85 54,9 0,0 0,0 0,80 0,0 54,9 0,85 0,85 μείωση λόγω ΣτΕ ΠΕ-12A Παρηγοριά 0,60 18,2 2,4 0,0 0,60 0,0 20,6 0,60 0,60 ΖΩΝΗ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΠΕ-13 Νέα Οριακή 0,62 37,9 0,0 0,0 0,60 2,0 39,9 0,62 0,62 Β1 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) 0,80 72,2 0,0 0,0 0,75 0,0 72,2 0,80 0,80 ΠΕ-15 Πασακάκι 0,60 35,9 0,0 0,0 0,60 3,6 39,5 0,60 25,6 0,60 0,60 Β3 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι 0,62 39,9 0,0 0,0 0,60 0,0 39,9 0,62 4,9 0,60 0,61 ΠΕ-17 Χρυσοπηγή 0,64 15,9 0,0 0,0 0,60 8,7 24,6 0,62 13,2 0,60 0,62 Β4, Β5 (ΕΝΤΟΣ ΓΠΣ) ΠΕ-18 Λενταριανά 0,83 37,1 0,0 0,0 0,80 0,0 37,1 0,83 0,83 ΠΕ-19 Μοντεβάρδια 0,62 44,2 0,0 0,0 0,60 0,0 44,2 0,62 21,6 0,60 0,61 ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας 0,68 29,5 0,0 0,0 0,60 0,0 29,5 0,68 0,68 ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 0,00 0,0 0,0 0,0 0,60 39,5 39,5 0,60 0,60 ΥΠΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΠΜ ΠΕ-22 Κουμπελή 0,60 20,2 0,0 0,0 0,60 0,0 20,2 0,60 0,60 ΝΕΑ ΠΕ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 73,9 0,80 0,80 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ 946,2 6,7 0,0 74, ,9 0,00 ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 0,70 60,5 1,0 0,0 0,70 4,2 65,7 0,70 0,70 ΚΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 0,65 38,2 0,0 0,0 0,70 1,7 39,9 0,65 0,65 ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 0,78 24,8 0,0 0,0 0,80 0,9 25,7 0,78 0,78 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 0,80 9,8 0,0 0,0 0,80 0,0 9,8 0,80 0,80 ΠΛΑΤΑΝΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,00 0,0 0,0 εκτός σχεδίου περιοχή ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ 133,3 1,0 0,0 6,8 141,1 0,00 ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* [(7-3)*8)+ (9*10)]/(7-3+9) 0,00 0,0 0,0 2,2 0,40 40,9 43,1 0,42 0,42 ΠΔ 85 (1.000) ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 2,0 0,40 14,4 16,4 0,45 0,45 ΠΔ 85 (1.000) ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 0,00 0,0 0,0 1,0 0,40 4,4 5,4 0,47 0,47 ΠΔ 85 (1.000) ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,1 1,1 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 16,4 0,40 15,4 31,8 0,61 5,9 0,60 0,61 ΠΔ 85 (300/1.000) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 0,00 0,0 0,0 3,5 0,40 19,9 23,4 0,46 7,1 0,60 0,49 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,9 0,9 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,5 1,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 0,00 0,0 0,0 1,0 0,40 0,6 1,6 0,53 0,53 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 3,1 3,1 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 2,8 2,8 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 24 από 102

282 ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 0,00 0,0 0,0 3,5 0,40 13,8 17,3 0,48 0,48 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,5 0,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,1 0,1 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,9 0,9 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 0,00 0,0 0,0 3,6 0,40 10,2 13,8 0,50 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 0,00 0,0 0,0 2,4 0,40 7,6 10,0 0,50 0,50 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 1,2 0,40 6,4 7,6 0,46 0,46 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 0,00 0,0 0,0 1,4 0,40 2,0 3,4 0,56 0,56 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΛΟΥΛΟΣ 0,00 0,0 0,0 1,5 0,56 9,2 10,7 0,59 0,59 ΠΔ 85 (500) ΑΧΛΑΔΕΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 3,6 3,6 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,9 0,56 24,4 25,3 0,57 0,57 ΠΔ 85 (500) ΠΑΝΑΓΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 10,8 10,8 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 2,4 2,4 0,56 0,56 ΠΔ 85 (300/500) ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,7 0,7 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 ΔΡΑΚΟΝΑ 0,00 0,0 0,0 1,3 0,56 7,2 8,5 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΚΑΜΠΟΙ 0,00 0,0 0,0 2,6 0,56 20,9 23,5 0,59 0,59 ΠΔ 85 (500) ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 7,1 7,1 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΜΑΔΑΡΟ 0,00 0,0 0,0 0,6 0,80 4,0 4,6 0,80 0,80 ΠΔ 85 (300) ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 15,0 15,0 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 0,00 0,0 0,0 1,1 0,56 9,8 10,9 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΚΑΤΩΧΩΡΙ 0,00 0,0 0,0 2,1 0,56 25,9 28,0 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΜΑΛΑΞΑ 0,00 0,0 0,0 2,9 0,56 15,8 18,7 0,60 7,6 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 0,00 0,0 0,0 0,6 0,56 10,1 10,7 0,57 0,57 ΠΔ 85 (500) ΘΥΜΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,5 0,56 6,5 7,0 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 0,00 0,0 0,0 0,8 0,56 8,1 8,9 0,58 0,58 ΠΔ 85 (500) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 10,0 0,40 31,5 41,5 0,50 5,0 0,60 0,51 ΠΔ 85 (300/1.200) ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η 0,00 0,0 0,0 5,1 0,40 39,2 44,3 0,45 0,45 ΠΔ 85 (1.000) ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο 0,00 0,0 0,0 2,2 0,40 10,7 12,9 0,47 0,47 ΠΔ 85 (1.000) ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 5,5 0,56 31,3 36,8 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο 0,00 0,0 0,0 2,7 0,56 13,2 15,9 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 0,00 0,0 0,0 0,6 0,56 0,3 0,9 0,72 0,72 ΠΔ 85 (500) ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 3,7 0,56 6,8 10,5 0,64 0,64 ΠΔ 85 (500) ΟΑΣΙΣ, Η 0,00 0,0 0,0 2,4 0,56 13,4 15,8 0,60 0,60 ΠΔ 85 (500) ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 1,5 0,56 10,1 11,6 0,59 0,59 ΠΔ 85 (500) ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,56 13,8 13,8 0,56 0,56 ΠΔ 85 (500) ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΥΔΩΝΙΑΣ (**) ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 0,00 0,0 0,0 14,2 0,40 43,5 57,7 0,50 8,4 0,60 0,51 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΟΔΥ 0,60 4,9 0,0 0,0 4,9 0,60 0,60 ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,5 1,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΜΑΡΙΑΝΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 0,5 0,5 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΓΑΡΙΠΑ 0,00 0,0 0,0 0,0 0,40 1,9 1,9 0,40 0,40 ΠΡΟ 23 - ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝΟΛΟ ΟΙΚΙΣΜΩΝ 4,9 0,0 97,0 516,5 651,6 ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 1.084,4 7,7 97,0 597, ,6 ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΚΤΑΣΕΩΝ 179,1 (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 25 από 102

283 ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΘΕΡΙΣΟΥ ΚΑΙ ΣΟΥΔΑΣ -1Η Σ.Σ. Δ.Ε. ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ Π Τελική Εκτίμηση Χωρητικότητας Σύμφωνα με τα παραπάνω, λαμβάνοντας υπόψη: τους ΜΣΔ που εκτιμήθηκαν (πίνακας Π.3.2.4) και τα νέα όρια οικιστικών υποδοχέων που συμπεριλαμβάνουν τις προτεινόμενες επεκτάσεις, υπολογίζεται η νέα χωρητικότητα των οικισμών, σύμφωνα με τη μεθοδολογία που αναπτύχθηκε στο Κεφ. Π.1, και παρουσιάζεται στον πίνακα Π Συγκρίνοντας τους πίνακες Π και Π.3.2.6, προκύπτει ότι η συνολική χωρητικότητα των οικιστικών υποδοχέων αυξήθηκε λόγω των επεκτάσεων που προτάθηκαν. Παραμένει έλλειμμα κατοίκων, μέρος του οποίου καλύπτεται από τις ΠΕΡΠΟ Νεροκούρου και Σούδας, το δε υπόλοιπο στη ΔΕ Ακρωτηρίου. Σε συνέχεια κατευθύνσεων της Υπηρεσίας προς τους μελετητές της ΔΕ Ακρωτηρίου 4, αφαιρέθηκε η εκτεταμένη περιοχή ΠΕΡΠΟ Α κατοικίας που είχε αρχικά προταθεί ανάμεσα στους οικισμούς Κουνουπιδιανά, Καμπάνι, Καθιανά, Αρώνι και Αργουλίδες και είχε ληφθεί υπόψη κατά την αρχική υποβολή του Β1 σταδίου της παρούσας μελέτης. Από την έκταση εκείνη παραμένει μόνον η έκταση του Οικοδομικού Συλλόγου Υπαλλήλων Γενικού Νοσοκομείου Χανίων (163 στρ.). Το προσωρινό έλλειμμα που δημιουργείται από την αφαίρεση αυτή μπορεί να καλυφθεί από την περίσσεια χωρητικότητας που εμφανίζουν οι οικισμοί της ΔΕ Ακρωτηρίου 5. Η πρόταση αυτή είναι συμβατή με το γενικό στόχο του υπερκείμενου σχεδιασμού για τόνωση των υφιστάμενων οικισμών. Ειδικότερα, προτείνεται το έλλειμμα να καλυφθεί στους οικισμούς που βρίσκονται στην άμεση ζώνη επιρροής του οικιστικού κέντρου Κουνουπιδιανά και είναι οι πλέον ελκυστικοί για μελλοντική ανάπτυξη, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την μικρή απόσταση από τα Χανιά, όσο και το νέο περιβάλλον που θα δημιουργηθεί από τη βελτίωση των οδικών δικτύων και από την υλοποίηση των χωροταξικών / αναπτυξιακών προτάσεων του νέου ΓΠΣ της ΔΕ Ακρωτηρίου. Λαμβάνεται επίσης υπόψη η εγκεκριμένη έκταση του Στεγαστικού Συνεταιρισμού Καταναλωτών Ν. Χανίων κοντά στις Στέρνες (104 στρ.). Τα παραπάνω στοιχεία συνοψίζονται στον πίνακα Π.3.2.7: Συνολικό Ισοζύγιο (2031). Συμπερασματικά, συνυπολογίζοντας τα οικιστικά δεδομένα και το προγραμματισμένο σχεδιασμό στη ΔΕ Ακρωτηρίου, το συνολικό ισοζύγιο για τον προγραμματικό πληθυσμό στο Πολεοδομικό Συγκρότημα Χανίων είναι ισοσκελισμένο. Επισημαίνεται ότι, με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα, υπάρχουν περιπτώσεις υποδοχέων που δεν θα έχουν αξιοποιηθεί στο σύνολό τους εντός του χρονικού ορίζοντα της μελέτης (2031), όπως η ΠΕΡΠΟ Σούδας, ο Οικοδομικός Σύλλογος Υπαλλήλων Γεν. Νοσοκομείου Χανίων και το πλεόνασμα του οικισμού Καθιανά, οπότε το ισοζύγιο του πίνακα Π είναι τελικά μικρότερο. 4 Έγγραφο Α.Π / Όπως προκύπτει από την τελική εκτίμηση χωρητικότητας, βλ. πίνακα Π.3.2 μελέτης ΓΠΣ ΔΕ Ακρωτηρίου. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 26 από 102

284 (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. Μόνιμ ος Πληθυ σμός 2011 Οικιστ ικοί Υποδο χείς (Ha) Οικισ τικοί Υποδ οχείς (Ha) % Οδικο ύ Δικτύ ου Έκταση θεσμοθετημέ νου Οικιστικού υποδοχέα εκτός οδικού δικτύου (Ha) ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΠΥΚΝΟΤΗΤΑ - ΧΩΡΗΤΙΚΟΤΗΤΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΙΙ σ= μέσο ς ΣΔ κ1 = τ.μ. κτιρίου για κατοικί α ανά κάτοικ ο κ2 = τ.μ. κτιρίου για παραγωγικές δραστηριότη τες ανά κάτοικο Σύνολ ο κ1+κ 2 u = τ.μ. γηπέδου για κοινωνικό εξοπλισμό και πράσινο/κάτο ικο Λόγο ς β d=θεωρη - τική πυκνότη τα (κατ./ha ) λ επιθυμητ ός Χωρητικ ό- τητα Πληθυσμ ός Εξάντλησ ης ΣΔ λ=100% Ποσοστό ΚΧ και ΚΦ χωρίς Οδικό Δίκτυο Ποσοστό ΚΧ και ΚΦ με Οδικό Δίκτυο α Μεικτή Πυκνότητ α Σχεδιασμ ού (κατ./ηα) Μεικτή Πυκνότη τα Απογραφ ής 2011 (κατ./ηα) 2-ΕΧ 3*(1-4) 7+8 5*12*13 5*12 (10*12/10000)* (1-4) (10*12/10000)* (1-4)+4 14/3 1/3 ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ. Καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩ Ν ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη ,3 29,9 0,32 20,3 1, , , % 48% ΠΕ-2 Νέα Χώρα ,1 74,1 0,31 51,1 1, , , % 53% ΠΕ-3 Κέντρο ,7 77,1 0,25 57,8 2, , , % 52% ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ,6 31,6 0,33 21,2 1, , , % 58% ΠΕ-5 Αμπεριά ,5 48,7 0,22 38,0 1, , , % 41% ΠΕ-6 Χαλέπα ,4 122,2 0,27 89,2 0, , , % 41% ΠΕ-7 Καλυκάς ,6 45,6 0,30 31,9 0, , , % 53% ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ,0 45,8 0,26 33,9 0, , , % 42% ΠΕ-9 Δικαστήρια ,6 34,6 0,24 26,3 1, , , % 44% ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ,0 28,0 0,24 21,3 0, , , % 40% ΠΕ-11 Παχιανά ,9 54,9 0,28 39,5 0, , , % 43% ΠΕ-12A Παρηγοριά ,6 18,2 0,34 12,0 0, , , % 44% ΠΕ-13 Νέα Οριακή ,9 39,9 0,32 27,1 0, , , % 43% ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ,2 72,2 0,31 49,8 0, , , % 44% ΠΕ-15 Πασακάκι ,1 65,1 0,31 44,9 0, , , % 44% ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ,8 44,8 0,31 30,9 0, , , % 42% ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ,8 37,8 0,34 24,9 0, , , % 44% ΠΕ-18 Λενταριανά ,1 37,1 0,34 24,5 0, , , % 47% ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ,8 65,8 0,27 48,0 0, , , % 51% ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ,5 29,5 0,30 20,6 0, , , % 50% ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος 10 39,5 39,5 0,33 26,5 0, , , % 43% 39 0 ΠΕ-22 Κουμπελή ,2 20,2 0,29 14,4 0, , , % 40% 41 6 ΝΕΑ ΠΕ 0 73,9 73,9 0,28 53,2 0, , , % 42% 62 0 ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ , , 4 0,29 807,4 1,00 0, , % 45% ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ 65,7 64,7 0,33 43,3 0, , , % 47% 62 ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ 39,9 39,9 0,32 27,1 0, , , % 46% ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ 25,7 25,7 0,35 16,7 0, , , % 50% 56 ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ 9,8 9,8 0,35 6,4 0, , , % 50% 58 ΠΛΑΤΑΝΙ 60 0,0 0,0 0,00 0,0 0,00 0, ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ,1 140,1 0,33 93,6 0,71 0, , % 48% ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* 0 43,1 43,1 0,10 38,8 0, , , % 29% 19 9 ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ,4 16,4 0,10 14,8 0, , , % 30% 20 5 ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ 76 5,4 5,4 0,10 4,9 0, , , % 31% ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* 0 1,1 1,1 0,10 1,0 0, , , % 28% 18 0 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ ,7 37,7 0,10 33,9 0, , , % 36% ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ 30,5 30,5 0,10 27,5 0, , , % 30% ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 28% ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 27 από 102

285 (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ (**) ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ 1,5 1,5 0,10 1,4 0, , , % 28% 37 ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟ Υ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ 1,6 1,6 0,10 1,4 0, , , % 33% 45 ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 3,1 3,1 0,10 2,8 0, , , % 28% 37 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ 61 2,8 2,8 0,10 2,5 0, , , % 28% ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο 17,3 17,3 0,10 15,6 0, , , % 31% 43 ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 0,5 0,5 0,10 0,5 0, , , % 29% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 0,1 0,1 0,10 0,1 0, , , % 29% 37 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 29% 37 ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ ,8 13,8 0,10 12,4 0, , , % 32% 44 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 10,0 10,0 0,10 9,0 0, , , % 32% 44 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 7,6 7,6 0,10 6,8 0, , , % 31% 42 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 3,4 3,4 0,10 3,1 0, , , % 34% 48 ΛΟΥΛΟΣ 85 10,7 10,7 0,10 9,6 0, , , % 28% 29 8 ΑΧΛΑΔΕΣ 13 3,6 3,6 0,10 3,2 0, , , % 28% 28 4 ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ 58 25,3 25,3 0,10 22,8 0, , , % 28% 29 2 ΠΑΝΑΓΙΑ 10,8 10,8 0,10 9,7 0, , , % 28% 28 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ 30 2,4 2,4 0,10 2,2 0, , , % 28% 28 ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ 0,7 0,7 0,10 0,6 0, , , % 23% 22 ΔΡΑΚΟΝΑ 60 8,5 8,5 0,10 7,7 0, , , % 25% 24 7 ΚΑΜΠΟΙ 23,5 23,5 0,10 21,2 0, , , % 27% ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 7,1 7,1 0,10 6,4 0, , , % 25% 24 ΜΑΔΑΡΟ 15 4,6 4,6 0,10 4,1 0, , , % 31% 33 3 ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ 20 15,0 15,0 0,10 13,5 0, , , % 26% 26 1 ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ 63 10,9 10,9 0,10 9,8 0, , , % 28% 29 6 ΚΟΝΤΟΠΟΥΛ ΩΝ ΚΑΤΩΧΩΡΙ ,0 28,0 0,10 25,2 0, , , % 28% 29 5 ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΜΑΛΑΞΑ ,3 26,3 0,10 23,7 0, , , % 29% 38 4 ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ Σ ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ 3 10,7 10,7 0,10 9,6 0, , , % 23% 20 0 ΘΥΜΙΑ 7 7,0 7,0 0,10 6,3 0, , , % 23% 20 1 ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ 11 8,9 8,9 0,10 8,0 0, , , % 23% 20 1 ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ ,5 46,5 0,10 41,9 0, , , % 31% ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ,3 44,3 0,10 39,9 0, , , % 24% ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο ,9 12,9 0,10 11,6 0, , , % 25% 29 9 ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ,8 36,8 0,10 33,1 0, , , % 28% ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ,9 15,9 0,10 14,3 0, , , % 28% ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο 50 0,9 0,9 0,10 0,8 0, , , % 31% ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ ,5 10,5 0,10 9,5 0, , , % 29% ΟΑΣΙΣ, Η ,8 15,8 0,10 14,2 0, , , % 28% ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ,6 11,6 0,10 10,4 0, , , % 28% ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ ,8 13,8 0,10 12,4 0, , , % 25% 31 8 ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΥΔΩΝΙΑΣ (**) ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ 66,1 66,1 0,10 59,5 0, , , % 36% 38 ΣΟΔΥ 4,9 4,9 0,36 3,1 0, , , % 40% 46 ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ ,5 1,5 0,10 1,4 0, , , % 33% 35 ΜΑΡΙΑΝΑ 0,5 0,5 0,10 0,5 0, , , % 33% 35 ΓΑΡΙΠΑ 1,9 1,9 0,10 1,7 0, , , % 33% 35 ΣΥΝΟΛΟ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ,6 685, ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ , , ** απογράφονται με τον κεντρικό οικισμό (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 28 από 102

286 (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΠΙΝΑΚΑΣ Π ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΙΙ (2031) Χωρικές Ενότητες Πολεοδομικές Ενότητες Πληθυσμός 2011 Εκτίμηση Πληθυσμου 2031* Εκτίμηση Χωρητικότητας Ισοζύγιο / Απομένουσα Χωρητικότητα Αναλογία κενών Β κατοικιών προς κύριες κατοικούμενες Εκτίμηση εποχιακού πληθυσμού 2031 Εκτίμηση Κλίνες ξενοδοχειακών καταλυμάτων 2031 Αναλογία κλινών καταλυμάτων προς πληθυσμό 2031 Συντελεστής β Συνολικό Ισοζύγιο / Απομένουσα Χωρητικότητα (Μόνιμου και Εποχιακού) ΔΕ ΧΑΝΙΩΝ, ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ, ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΔΕ ΣΟΥΔΑΣ ΔΕ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ΔΚ ΧΑΝΙΩΝ (*) ΔΚ ΣΟΥΔΑΣ ΤΚ ΑΠΤΕΡΩΝ (τ.καλαμίου) ΤΚ ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΩΝ ΔΚ ΜΟΥΡΝΙΩΝ (**) ΠΕ-1 Παλαιά Πόλη x5 7/ (6*2/3)-(7*2/3) ΠΕ-2 Νέα Χώρα ΠΕ-3 Κέντρο ΠΕ-4 Κουμ-Καπί ΠΕ-5 Αμπεριά ΠΕ-6 Χαλέπα ΠΕ-7 Καλυκάς ΠΕ-8 Αγ. Ιωάννης ΠΕ-9 Δικαστήρια ΠΕ-10 Αγ. Λουκάς ΠΕ-11 Παχιανά ΠΕ-12A Παρηγοριά ΠΕ-13 Νέα Οριακή ΠΕ-14 Κουμπές (Μ, Ν) ΠΕ-15 Πασακάκι ΠΕ-16 Κόκ. Μετόχι ΠΕ-17 Χρυσοπηγή ΠΕ-18 Λενταριανά ΠΕ-19 Μοντεβάρδια ΠΕ-20 Προφ. Ηλίας ΠΕ-21 Μοντεβ./Κάρμηλος ΠΕ-22 Κουμπελή ΝΕΑ ΠΕ , ,10 0, ΣΥΝΟΛΟ ΧΑΝΙΩΝ , ,10 0, ΠΕ-1 ΠΑΝΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-2 ΚΑΤΩ ΣΟΥΔΑ ΠΕ-3 ΒΛΗΤΕΣ ΠΕ-4 ΑΓΡΟΚΗΠΙΟ , ,03 0,13 48 ΠΛΑΤΑΝΙ , ,00 0,10-78 ΣΥΝΟΛΟ ΣΟΥΔΑΣ ΖΑΧΑΡΙΑΣ (Καφές, Μεγάλα Χωράφια)* ΑΠΤΕΡΑ, ΤΑ ΚΑΛΑΜΙ ΤΟ ΜΠΕΡΕΤΙΑΝΑ* , ,20 1,77 16 ΤΣΙΚΑΛΑΡΙΑ, ΤΑ , ,00 0,06-24 ΜΟΥΡΝΙΕΣ. ΟΙ ΣΤΥΛΟΣ ΜΟΥΡΝΙΩΝ 33 ΜΕΤΟΧΙ ΧΑΪΔΕΡ ΑΓΑ ΚΟΚΚΙΝΟ ΜΕΤΟΧΙ , ,08 0, ΚΟΥΚΟΥΝΑΡΑ 114 ΚΡΥΟ ΝΕΡΟ, ΤΟ ΔΚ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΣ, Ο , ,02 0, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 29 από 102

287 (Γ.Π.Σ.) ΔΗΜΟΥ ΧΑΝΙΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ ΕΛ. ΔΕ ΚΕΡΑΜΕΙΩΝ ΔΕ ΘΕΡΙΣΟΥ ΝΕΡΟΚΟΥΡΟΥ (**) ΤΚ ΠΑΠΠΑ- ΔΙΑΝΩΝ ΤΚ ΔΡΑΚΟΝΑΣ ΤΚ ΚΑΜΠΩΝ ΤΚ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΩΝ ΤΚ ΜΑΛΑΞΑΣ ΤΚ ΠΛΑΤΥΒΟΛΑΣ ΜΕΤΟΧΙ ΑΓΑΔΑΚΙ 19 ΜΕΤΟΧΙ ΠΕΤΡΗ ΜΠΕΗ 4 ΜΕΤΟΧΙ ΤΣΙΓΚΡΙ 33 ΞΥΛΟΚΑΜΑΡΑ 614 ΑΓΙΟΙ ΣΑΡΑΝΤΑ 439 ΚΑΤΣΙΦΑΡΙΑΝΑ 317 ΚΑΛΥΚΑΣ ΤΣΟΜΠΑΝΑΣ 164 ΛΟΥΛΟΣ ΑΧΛΑΔΕΣ ΓΕΡΟΛΑΚΚΟΣ ΠΑΝΑΓΙΑ 305 ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΩΡΑΦΙΑΝΑ , ,10 1, ΔΡΑΚΟΝΑ , ,20 2,81 46 ΚΑΜΠΟΙ ΓΕΡΟΠΡΙΝΟΣ 172 ΜΑΔΑΡΟ ΤΣΑΚΙΣΤΡΑ ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΑ ΚΑΤΩΧΩΡΙ , ,00 1, , ,08 1, ΜΑΛΑΞΑ , ,22 1, ΠΛΑΤΥΒΟΛΑ ΘΥΜΙΑ ΣΠΗΛΙΑΡΙΑ , ,00 4, ΤΚ ΒΑΜ/ΛΟΥ (**) ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟ, ΤΟ , ,03 0, ΤΚ ΑΓΙΑΣ ΑΓΙΑ, Η - ΕΠΙΣΚΟΠΗ, Η ΚΥΡΤΩΜΑΔΟΣ. Ο , ,09 0, ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΝ, ΤΟ ΛΥΓΊΔΕΣ,Ο ΤΚ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΜΑΡΜΑΡΑΣ, Ο ΜΥΛΙΩΝΙΑΝΑ, ΤΑ , ,00 0, ΟΑΣΙΣ, Η ΠΟΤΙΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ΤΚ ΘΕΡΙΣΟΥ ΘΕΡΙΣΟΝ, ΤΟ , ,38 0, ΠΕΡΙΒΟΛΙΑ, ΤΑ ΔΚ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΣΟΔΥ 227 ΚΥΔΩΝΙΑΣ ΠΕΛΕΚΑΠΙΝΑ , ,03 0, (**) ΜΑΡΙΑΝΑ 17 ΓΑΡΙΠΑ 66 ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΛΟΙΠΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ (*) Περιλαμβάνονται και οι περιαστικές περιοχές των ΔΚ Περιβολίων και ΤΚ Βαμβακόπουλου (της ΔΕ Θερίσου) και των ΔΚ Μουρνιών και ΔΚ Νεροκούρου (της ΔΕ Ελ. Βενιζέλου), που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ (**) Εκτός των περιαστικών περιοχών που αποτελούν πολεοδομικές ενότητες της πόλης των Χανίων, σύμφωνα με το ΓΠΣ Πηγή: Ομάδα Μελέτης ΚΕΦΑΛΑΙΟ Π.3. Σελ. 30 από 102