Παράλειψη στην απόφαση ΥΠΕΝ για έναρξη ισχύος κτηματολογίου σε περιοχές της ΠΕ Αργολίδας

Β-logica 2.7.2018 Παράλειψη στην απόφαση ΥΠΕΝ για έναρξη ισχύος κτηματολογίου σε περιοχές της ΠΕ Αργολίδας Η Δευτέρα 25 Ιουνίου 2018 είναι η ημέρα έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου στις περιοχές των Νομών Αργολίδας και Αρκαδίας, που κατωτέρω αναλυτικώς αναγράφονται. Αυτό ορίστηκε με την υπ αριθμόν ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/37792/2259/18.6.2018 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β 2410/25.6.2018, με την οποία συνάμα διαπιστώθηκε η περαίωση - της διαδικασίας κτηματογράφησης και της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τις περιοχές αυτές. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα άρθρα 1 και 2 της ανωτέρω απόφασης, διαπιστώθηκε η περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης και η ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο και ορίστηκε η 25 η -6-2016 ως ημερομηνία έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου, για τα ακίνητα: α) στις Τοπικές Κοινότητες Δαλαμανάρας (πρώην Κοινότητα Δαλαμανάρας), Ελληνικού (πρώην Κοινότητα Ελληνικού), Ήρας (πρώην Κοινότητα Ήρας), Ινάχου (πρώην Κοινότητα Ινάχου), Κουρτακίου (πρώην Κοινότητα Κουρτακίου), Λάλουκα (πρώην Κοινότητα Λάλουκα) και Πυργέλλας (πρώην Κοινότητα Πυργέλλας) της Δημοτικής Ενότητας Άργους του Δήμου Άργους-Μυκηνών της β) στην Τοπική Κοινότητα Νέου Ηραίου (πρώην Κοινότητα Νέου Ηραίου) της Δημοτικής Ενότητας Μυκηναίων του Δήμου Άργους-Μυκηνών της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου, γ) στην Τοπική Κοινότητα Αγίου Αδριανού (πρώην Κοινότητα Αγίου Αδριανού), στη Δημοτική Κοινότητα Νέας Τίρυνθας (πρώην Κοινότητα Νέας Τίρυνθας), στην Τοπική Κοινότητα Νέου Ροεινού (πρώην Κοινότητα Νέου Ροεινού) της Δημοτικής Ενότητας Νέας Τίρυνθας του Δήμου Ναυπλιέων της δ) στις Τοπικές Κοινότητες Ανυφίου (πρώην Κοινότητα Ανυφίου), Ηραίου (πρώην Κοινότητα Ηραίου) και Μιδέας (πρώην Κοινότητα Μιδέας) της Δημοτικής Ενότητας Μιδέας του Δήμου Ναυπλιέων της ε) στις Τοπικές Κοινότητες Ασίνης (πρώην Κοινότητα Ασίνης), Δρέπανου (πρώην Κοινότητα Δρέπανου) και στη Δημοτική Κοινότητα Τολού (πρώην Κοινότητα Τολού) της Δημοτικής Ενότητας Ασίνης του Δήμου Ναυπλιέων της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου, στ) στις Τοπικές Κοινότητες Λευκακίων (πρώην Κοινότητα Λευκακίων) και Πυργιώτικων (πρώην Κοινότητα Πυργιώτικων) της Δημοτικής Ενότητας Ναυπλιέων του Δήμου Ναυπλιέων της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου και ζ) στις Τοπικές Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου (πρώην Κοινότητα Αγίου Κωνσταντίνου), Μερκοβουνίου (πρώην Κοινότητα Μερκοβουνίου) και Σκοπής (πρώην Κοινότητα Σκοπής) της Δημοτικής Ενότητας Τρίπολης του Δήμου Τρίπολης της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου. ****Βλ. την από 02.07.2018 σχετική ανάρτησή μας στα ΝΕΑ της b-logica πατώντας εδώ. **** Σημειώνεται ότι, στην ανωτέρω υπουργική απόφαση, όπως δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ, διαπιστώσαμε ότι υπάρχει μία παράλειψη, ως προς τις περιοχές στις οποίες έχει περαιωθεί η κτηματογράφηση, έχει γίνει καταχώριση των πρώτων εγγραφών και ισχύει το κτηματολόγιο από την ανωτέρω ημερομηνία και μετά και συγκεκριμένα σε αυτές τις περιοχές δεν συμπεριλαμβάνονται οι πρώην Κοινότητες Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Παναρίτη και Πουλλακίδας του Νομού Αργολίδας, οι οποίες σήμερα αποτελούν Τοπικές Κοινότητες της Δημοτικής Ενότητας Μιδέας του Καλλικρατικού Δήμου Ναυπλιέων της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας. 1

Κατόπιν επικοινωνίας μας τόσο με το γραφείο κτηματογράφησης Ναυπλίου, όσο και με το κτηματολογικό γραφείο Ναυπλίου, σας ενημερώνουμε ότι και για αυτές τις πέντε (5) περιοχές έχει περαιωθεί η διαδικασία κτηματογράφησης και έχει γίνει η καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία και μάλιστα, σύμφωνα με αυτά τα δύο γραφεία και για τις περιοχές αυτές ισχύει κτηματολόγιο από την 25 η -6-2018. Κατωτέρω παραθέτουμε στοιχεία, βάσει των οποίων θεωρούμε ότι οι πέντε αυτές περιοχές από παραδρομή δεν συμπεριελήφθησαν στην απόφαση του ΥΠΕΝ και άρα ούτε και στο ΦΕΚ, τα οποία χρήζουν διόρθωσης. ΑΝΑΛΥΣΗ : Ι. Ας δούμε πρώτιστα τη ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΜΕΤΑΒΟΛΗ που συντελέστηκε σε αυτές τις περιοχές : Α. Με το ΦΕΚ Α 149/2-6-1989 ενώθηκαν οι (πρώην) Κοινότητες Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Μιδέας, Παναρίτη και Πουλλακίδας του Νομού Αργολίδας σε Δήμο Μιδέας. Έτσι η κτηματική περιφέρεια του διευρυμένου πλέον Δήμου Μιδέας αποτελείτο από τις κτηματικές περιφέρειες των συγχωνευμένων και καταργημένων ως άνω πρώην έξι Κοινοτήτων. Παρατηρούμε ότι μία εκ των κοινοτήτων που συνενώθηκαν στον διευρυμένο Δήμο Μιδέας έχει το ίδιο όνομα με αυτόν, ήτοι Μιδέας. Χρειάζεται προσοχή να μην γίνεται σύγχυση μεταξύ της πρώην Κοινότητας Μιδέας και του διευρυμένου προκαποδιστριακού Δήμου Μιδέας. Σημειολογικές παρατηρήσεις επί του παρόντος κειμένου : Κατωτέρω χρησιμοποιούνται οι ανωτέρω χρωματισμοί (κεραμιδί και πράσινο) για να ξεχωρίσει η πρώην Κοινότητα Μιδέας από τον προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας. Ετσι με κεραμιδί γραφή είναι η πρώην Κοινότητα Μιδέας που ενώθηκε με τις άλλες πέντε κοινότητες και αποτέλεσαν τον διευρυμένο Δήμο Μιδέας και με πράσινη γραφή είναι αυτός ο διευρυμένος προκαποδιστριακός Δήμος. Επίσης ως «πρώην κοινότητα» εννοείται αυτή που συνενώθηκε με άλλες κοινότητες και αποτέλεσαν όλες μαζί έναν νέο διευρυμένο Δήμο, με κτηματική περιφέρεια το σύνολο των κτηματικών περιφερειών των συνενωμένων κοινοτήτων. Ως «προκαποδιστριακός Δήμος ή Κοινότητα» ή «προκαποδιστριακός ΟΤΑ» νοείται ο Δήμος ή η Κοινότητα ή άλλως ο ΟΤΑ που υφίστατο προ Καποδίστρια και τον οποίο ο Καποδίστριας κατήργησε και είτε μόνο του, είτε μαζί με άλλους (προκαποδιστριακούς) ΟΤΑ τους ενσωμάτωσε σε έναν (Καποδιστριακό) Δήμο, τον οποίο συνέστησε με το ΦΕΚ Α 244/4-12-1997. Στο δε έργο της κτηματογράφησης για τη σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου γίνεται ευρέως χρήση των όρων «προκαποδιστριακός ΟΤΑ» ή προκαποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα» (βλ αναλυτικότερα κατωτέρω στην ενότητα ΙΙ του παρόντος). Επίσης κατωτέρω για την περιοχή «Μιδέας» χρησιμοποείται και το χρώμα πετρόλ, ήτοι Μιδέας. Αυτό γίνεται όταν πρόκειται για τον Καποδιστριακό Δήμο Μιδέας, προκειμένου να γίνει διάκριση του από την πρώην Κοινότητα Μιδέας και τον προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας. Έτσι, στο παρόν κείμενο, συναντούμε την πρώην Κοινότητα Μιδέας, τον προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας και τον καποδιστριακό Δήμο Μιδέας, που στη συνέχεια με τον Καλλικράτη αποτέλεσε τη Δημοτική Ενότητα Μιδέας. Β. Με τον «Καποδίστρια» (Ν.2539/1997-ΦΕΚ Α 244/4-12-1997) στο Νομό Αργολίδος, συστάθηκε, μεταξύ άλλων, και ο Καποδιστριακός Δήμος Μιδέας, ο οποίος αποτελέσθηκε από τον (προκαποδιστριακό) Δήμο Μιδέας και τις (προκαποδιστριακές Κοινότητες) Ανυφίου, Αραχναίου και Ηραίου, οι οποίοι (προκαποδιστριακοί) ΟΤΑ καταργήθηκαν. Όπως προαναφέρθηκε στην κτηματική περιφέρεια του προκαποδιστριακού Δήμου Μιδέας περιλαμβάνοντο οι ανωτέρω έξι πρώην Κοινότητες. Έτσι στην κτηματική περιφέρεια του Καποδιστριακού Δήμου Μιδέας, περιλαμβάνονται οι πρώην Κοινότητες Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Μιδέας, Παναρίτη και Πουλλακίδας (οι οποίες αποτελούσαν διοικητικά τον προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας) και οι προκαποδιστριακές κοινότητες Ανυφίου, Αραχναίου και Ηραίου. Αυτές οι εννέα πρώην Κοινότητες και προκαποδιστριακές Κοινότητες αποτέλεσαν τα Δημοτικά Διαμερίσματα του Καποδιστριακού Δήμου Μιδέας. Δηλαδή ο Καποδιστριακός Δήμος Μιδέας αποτελείτο από τα ΔΔ (κατ αλφαβητική σειρά) : Αγίας Τριάδος, Ανυφίου, Αραχναίου, Αργολικού, Ηραίου, Μάνεση, Μιδέας, Παναρίτη και Πουλλακίδας. 2

Γ. Με το άρθρο 1 παρ. 4 του Ν.3463/2006 (ΦΕΚ Α 114/8-6-2006) «Κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων», οι πρώην Κοινότητες που είχαν συνενωθεί και είχαν αποτελέσει διευρυμένους προκαποδιστριακούς Δήμους ή Κοινότητες, όπως οι ανωτέρω έξι κοινότητες που συνενώθηκαν στον ανωτέρω Δήμο Μιδέας, αποτέλεσαν Τοπικά Διαμερίσματα του Καποδιστριακού Δήμου, στον οποίο εμπεριήχοντο. Δ. Με τον Καλλικράτη (ΦΕΚ Α 87/7-6-2010) τα ΤΔ του Ν.3463/2006 αποτέλεσαν Τοπικές ή Δημοτικές Κοινότητες Δημοτικών Ενοτήτων (που κατά κανόνα είναι οι πρώην Καποδιστριακοί Δήμοι) ή Καλλικρατικών Δήμων. Έτσι για την περιοχή Μιδέας, που μας ενδιαφέρει, στην Καλλικρατική Διαίρεση συναντούμε τα εξής: >Περιφέρεια Πελοποννήσου >Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας (κατά τον Καποδίστρια : Ν.Αργολίδας) >Δήμος Ναυπλιέων >Δημοτική Ενότητα Μιδέας (κατά τον Καποδίστρια : Δήμος Μιδέας) αποτελείται από τις Τοπικές Κοινότητες (ΤΚ) : ΤΚ Αγίας Τριάδος (εμπεριεχόταν στον προκαποδ. Δήμο Μιδέας) ΤΚ Ανυφίου ΤΚ Αραχναίου ΤΚ Αργολικού (εμπεριεχόταν στον προκαποδ. Δήμο Μιδέας) ΤΚ Ηραίου ΤΚ Μάνεση (εμπεριεχόταν στον προκαποδ. Δήμο Μιδέας) ΤΚ Μιδέας (εμπεριεχόταν στον προκαποδ. Δήμο Μιδέας) ΤΚ Παναρίτη (εμπεριεχόταν στον προκαποδ. Δήμο Μιδέας) ΤΚ Πουλλακίδας (εμπεριεχόταν στον προκαποδ. Δήμο Μιδέας) Το ανωτέρω ΤΚ Μιδέας είναι η πρώην Κοινότητα Μιδέας που με το ΦΕΚ Α 149/1989 συνενώθηκε με τις άλλες 5 πρώην Κοινότητες, Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Παναρίτη και Πουλλακίδας, στον διευρυμένο προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας. ΙΙ. Ο ΟΚΧΕ ξεκίνησε την κτηματογράφηση της Ελλάδος το έτος 1995, ήτοι προ «Καποδίστρια», οπότε οι περιοχές τις οποίες ενέτασσε σε κτηματογράφηση, μέχρι έναρξη ισχύος του «Καποδίστρια», ήταν προκαποδιστριακοί ΟΤΑ. Αυτός ο όρος (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ ή προκαποδιστριακοί Δήμοι/Κοινότητες) διατηρήθηκε και μετά την ισχύ του «Καποδίστρια», αλλά και του «Καλλικράτη» (ΦΕΚ Α 87/7-6-2010). Παρατηρούμε ότι στα ΦΕΚ, μετά την ισχύ του Καλλικράτη, στα οποία δημοσιεύονται οι αποφάσεις για περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης, καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά γραφεία και ορισμό της ημερμηνίας έναρξης ισχύος του κτηματολογίου, γίνεται συσχετισμός του προκαποδιστριακού ΟΤΑ με Καλλικρατικό Δημοτική Κοινότητα/Τοπική Κοινότητα. Κάποιες φορές όμως αυτός ο συσχετισμός είναι ατυχής ή ελλιπής. Αυτό συνέβη και στο ανωτέρω ΦΕΚ Β 2410/25.6.2018. ΙΙΙ. Ας δούμε την ΠΟΡΕΙΑ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ της επίμαχης περιοχής Μιδέας, αλλά και των λοιπών περιοχών οι οποίες εμπεριέχονται στην ανωτέρω Υπουργική Απόφαση : α. Έναρξη υποβολής δηλώσεων : Η ΕΚΧΑ ΑΕ με τις υπ αρ. ΔΣ Νο 595/αποφάσεις 7-10/24.6.2014 αποφάσεις της καλεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται εντός ορίων των προκαποδιστριακών περιοχών, μεταξύ αυτών και του Νομού Αργολίδος και Νομού Αρκαδίας να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας του Ν.2308/1995, με ημερομηνία έναρξης της υποβολής αυτής την 7 η -7-2014. Εκδίδει δε για αυτό σχετική ανακοίνωση. Έτσι καλεί σε υποβολή δήλωσης, μεταξύ άλλων, για >Περιφέρεια Πελοποννήσου, Περιφερειακές Ενότητες Αργολίδας και Αρκαδίας >Δήμοι Αργους-Μυκηνών, Ναυπλιέων >προκαποδιστριακοί ΟΤΑ : Μιδέας, Δαλαμανάρας, Ελληνικού, Ήρας, Ινάχου, Κουρτακίου, Λάλουκα, Ν. Ηραίου, Πυργέλλας, Αγίου Ανδριανού, Ανυφίου, Ασίνης, Δρεπάνου, Ηραίου, Λευκακίων, Νέας Τίρυνθας, Νέου Ροεινού, Πυργιώτικων, Τολού. 3

>Δήμοι Αργους-Μυκηνών, Ναυπλιέων >προκαποδιστριακοί ΟΤΑ : Αγίου Κωνσταντίνου, Μερκοβουνίου, Σκοπής Να σημειωθεί ότι : α) όπως προαναφέρθηκε στον προκαποδιστριακό ΟΤΑ Μιδέας, ο οποίος αναγράφεται στην ανωτέρω ανακοίνωση της ΕΚΧΑ, εμπεριέχονται και οι ανωτέρω έξι πρώην Κοινότητες, Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Μιδέας, Παναρίτη και Πουλλακίδας, οι κάτοικοι των οποίων έπρεπε να υποβάλλουν δήλωση ιδιοκτησίας. β) όλοι οι λοιποί αναφερόμενοι στην ανακοίνωση της ΕΚΧΑ προκαποδιστριακοί ΟΤΑ είναι προκαποδιστριακές Κοινότητες, οι οποίες δεν έχουν προέλθει από συνένωση άλλων πρώην κοινοτήτων. β. Έναρξη ανάρτησης : Η ΕΚΧΑ στις 5-8-2016 εξέδωσε ανακοίνωση τύπου με την οποία ενημέρωνε ότι από 22-8-2016 θα ξεκινούσε η ανάρτηση των Κτηματολογικών Στοιχείων των προκαποδιστριακών ΟΤΑ : Μιδέας, Δαλαμανάρας, Ελληνικού, Ήρας, Ινάχου, Κουρτακίου, Λάλουκα, Νέου Ηραίου, Πυργέλλας, Αγίου Ανδριανού, Ανυφίου, Ασίνης, Δρεπάνου, Ηραίου, Λευκακίων, Νέας Τίρυνθας, Νέου Ροεινού, Πυργιώτικων και Τολού των Καλλικρατικών Δήμων Άργους Μυκηνών και Ναυπλιέων της Π.Ε. Αργολίδας και των ΟΤΑ: Αγ. Κωνσταντίνου, Μερκοβουνίου και Σκοπής του Καλλικρατικού Δήμου Τρίπολης της Π.Ε. Αρκαδίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου. Να σημειωθεί ότι : α) και πάλι η ανακοίνωση της ΕΚΧΑ ομιλεί για προκαποδιστριακούς ΟΤΑ, μεταξύ των οποίων ο προκαποδιστριακός Δήμος Μιδέας (στον οποίο εμπεριέχονται οι ανωτέρω έξι συνενωμένες πρώην Κοινότητες) β) οι περιοχές που αναγράφονται στην παρούσα ανακοίνωση είναι ίδιες με τις περιοχές που αναγράφονται στην πρώτη ως άνω ανακοίνωση της ΕΚΧΑ για την υποβολή δηλώσεων. γ. Έναρξη ισχύος κτηματολογίου : i. Ως αναφέρθηκε στην αρχή του παρόντος, στις 25.6.2018 δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β 2410 η υπ αριθμόν ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/37792/2259/18.6.2018 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οποία διαπιστώθηκε η περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης και της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία και ορίστηκε ως ημέρα έναρξης ισχύος του κτηματολογίου η 25 η -6-2018, στις κατωτέρω περιοχές. Ειδικότερα, η εν λόγω απόφαση φέρει τον εξής τίτλο : «Περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης- Καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία - Ορισμός της ημερομηνίας για την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου: α) στη Δημοτική Ενότητα Αργούς (Τοπικές Κοινότητες Δαλαμανάρας, Ελληνικού, Ήρας, Ινάχου, Κουρτακίου Λάλουκα και Πυργέλλας) του Δήμου Άργους-Μυκηνών, στη Δημοτική Ενότητα Μυκηναίων (Τοπική Κοινότητα Νέου Ηραίου), του Δήμου Άργους-Μυκηνών, στη Δημοτική Ενότητα Νέας Τίρυνθας (Τοπική Κοινότητα Αγίου Αδριανού, Δημοτική Κοινότητα Νέας Τίρυνθας, Τοπική Κοινότητα Νέου Ροεινού) του Δήμου Ναυπλιέων, στη Δημοτική Ενότητα Μιδέας (Τοπικές Κοινότητες Ανυφίου, Ηραίου και Μιδέας) του Δήμου Ναυπλιέων, στη Δημοτική Ενότητα Ασίνης (Τοπικές Κοινότητες Ασίνης, Δρεπάνου, Δημοτική Κοινότητα Τολού) του Δήμου Ναυπλιέων, στη Δημοτική Ενότητα Ναυπλίου (Τοπικές Κοινότητες Λευκακίων και Πυργιώτικων) του Δήμου Ναυπλιέων της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου και β) στη Δημοτική Ενότητα Τριπόλεως (Τοπικές Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου, Μερκοβουνίου και Σκοπής) του Δήμου Τρίπολης της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.» στο δε άρθρο 1 της απόφασης ορίζονται τα εξής : «Διαπιστώνεται η περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης και η ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο για τα ακίνητα: 4

α) στις Τοπικές Κοινότητες Δαλαμανάρας (πρώην Κοινότητα Δαλαμανάρας), Ελληνικού (πρώην Κοινότητα Ελληνικού), Ήρας (πρώην Κοινότητα Ήρας), Ινάχου (πρώην Κοινότητα Ινάχου), Κουρτακίου (πρώην Κοινότητα Κουρτακίου), Λάλουκα (πρώην Κοινότητα Λάλουκα) και Πυργέλλας (πρώην Κοινότητα Πυργέλλας) της Δημοτικής Ενότητας Άργους του Δήμου Άργους-Μυκηνών της β) στην Τοπική Κοινότητα Νέου Ηραίου (πρώην Κοινότητα Νέου Ηραίου) της Δημοτικής Ενότητας Μυκηναίων του Δήμου Άργους-Μυκηνών της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου, γ) στην Τοπική Κοινότητα Αγίου Αδριανού (πρώην Κοινότητα Αγίου Αδριανού), στη Δημοτική Κοινότητα Νέας Τίρυνθας (πρώην Κοινότητα Νέας Τίρυνθας), στην Τοπική Κοινότητα Νέου Ροεινού (πρώην Κοινότητα Νέου Ροεινού) της Δημοτικής Ενότητας Νέας Τίρυνθας του Δήμου Ναυπλιέων της δ) στις Τοπικές Κοινότητες Ανυφίου (πρώην Κοινότητα Ανυφίου), Ηραίου (πρώην Κοινότητα Ηραίου) και Μιδέας (πρώην Κοινότητα Μιδέας) της Δημοτικής Ενότητας Μιδέας του Δήμου Ναυπλιέων της ε) στις Τοπικές Κοινότητες Ασίνης (πρώην Κοινότητα Ασίνης), Δρέπανου (πρώην Κοινότητα Δρέπανου) και στη Δημοτική Κοινότητα Τολού (πρώην Κοινότητα Τολού) της Δημοτικής Ενότητας Ασίνης του Δήμου Ναυπλιέων της στ) στις Τοπικές Κοινότητες Λευκακίων (πρώην Κοινότητα Λευκακίων) και Πυργιώτικων (πρώην Κοινότητα Πυργιώτικων) της Δημοτικής Ενότητας Ναυπλιέων του Δήμου Ναυπλιέων της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου και ζ) στις Τοπικές Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου (πρώην Κοινότητα Αγίου Κωνσταντίνου), Μερκοβουνίου (πρώην Κοινότητα Μερκοβουνίου) και Σκοπής (πρώην Κοινότητα Σκοπής) της Δημοτικής Ενότητας Τρίπολης του Δήμου Τρίπολης της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου [ ].» Σημειούται ότι : α) η Τοπική Κοινότητα Μιδέας που αναφέρεται στην ανωτέρω υπουργική απόφαση, είναι όντως η πρώην Κοινότητα Μιδέας, η οποία συνενώθηκε με τις άλλες πέντε πρώην κοινότητες και αποτέλεσαν τον προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας. Μάλιστα στο ΦΕΚ χρησιμοποιείται ο καλλικρατικός όρος «Τοπική Κοινότητα» και μέσα σε παρένθεση «πρώην κοινότητα», πράγμα που σημαίνει ότι δεν αναφέρεται στον διευρυμένο προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας, αλλά αποκλειστικά στην πρώην Κοινότητα Μιδέας που στον Καποδίστρια ήταν ΔΔ του Δήμου Μιδέας και στον Καλλικράτη είναι ΤΚ της Δημ. Ενότ. Μιδέας του Δήμου Ναυπλιέων. β) στο ΦΕΚ αυτό δεν αναγράφεται ότι έχουμε περαίωση κτηματογράφησης/καταχώριση πρώτων εγγραφών/ισχύ κτηματολογίου και στις ΤΚ Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Παναρίτη και Πουλλακίδας. γ) αφού ξεκίνησε η υποβολή δηλώσεων και έγινε ανάρτηση για τον προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας, που περιλαμβάνει τις πρώην Κοινότητες, Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Μιδέας, Παναρίτη και Πουλλακίδας, θα περίμενε κάποιος να δει στο ανωτέρω ΦΕΚ ότι έχουμε περαίωση της κτηματογράφησης/καταχώριση πρώτων εγγραφών/έναρξη ισχύος κτηματολογίου και στις έξι αυτές ΤΚ και όχι μόνο στην ΤΚ Μιδέας. γ) προφανώς ο συντάξας το ΦΕΚ, από παραδρομή, επειδή όλοι οι άλλοι προκαποδιστριακοί ΟΤΑ των δύο ως άνω ανακοινώσεων της ΕΚΧΑ (βλ στάδιο δηλώσεων και στάδιο ανάρτησης), αντιστοιχούσαν σε ΤΚ της Καλλικρατικής διαίρεσης, θεώρησε ότι και ο προκαποδιστριακός Δήμος Μιδέας, αντιστοιχεί μόνο στην ΤΚ Μιδέας της Καλλικρατικής διαίρεσης. ii. Συνάμα, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, για την ενημέρωση των αρμοδίων φορέων σχετικά με την περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης, καταχώρισης πρώτων εγγραφών και ορισμό ημέρας έναρξης ισχύος του κτηματολογίου για τις ανωτέρω περιοχές, εξέδωσε το υπ αρ. πρωτ. 1825598/ΔΚ 386/26.6.2018 έγγραφο, το οποίο έχει το εξής θέμα : «Έναρξη λειτουργίας Κτηματολογικού Γραφείου για τα ακίνητα των πρώην Δήμων Ασίνης, Μιδέας και Νέας Τίρυνθας και των πρώην Κοινοτήτων Αγίου Αδριανού, Ανυφίου, Δρεπάνου, Ηραίου, Λευκακίων, Νέου Ροεινού, Πυργιωτικών, Τολού, Δαλαμανάρας, Ελληνικού Ήρας, Ινάχου, Κουρτακίου, Λάλουκα, Νέου Ηραίου και Πυργέλλας του πρώην Νομού Αργολίδας.» Από τον τρόπο που είναι διατυπωμένες οι περιοχές του θέματος, καταλαβαίνουμε ότι πρόκειται για προκαποδοστριακούς Δήμους και προκαποδιστριακές Κοινότητες. Στο σώμα δε του εγγράφου αυτού αναγράφονται οι περιοχές στις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες κτηματογράφησης /καταχώρισης πρώτων εγγραφών/έναρξη ισχύος κτηματολογίου, μεταξύ 5

των οποίων και αυτή «της Κοινότητας Μιδέας του Νομού Αργολίδας (νυν Τοπικής Κοινότητας Μιδέας της Δημοτικής Ενότητας Μιδέας του Δήμου Ναυπλιέων της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου)» και δεν αναγράφονται καθόλου οι ΤΚ Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Παναρίτη και Πουλλακίδας. Σημειούται ότι : α) στο «θέμα» του εγγράφου του Ελληνικό Κτηματολόγιο, γίνεται ορθώς αναφορά στον «πρώην Δήμο Μιδέας», όπου εννοείται ο διευρυμένος προκαποδιστριακός Δήμος Μιδέας (με τις εντός αυτού 6 πρώην κοινότητες), αφού η ΕΚΧΑ έκανε κτηματογράφηση (δηλώσεις και ανάρτηση) σε προκαποδιστριακούς ΟΤΑ, μεταξύ αυτών και ο συγκεκριμένος β) ως εκ περισσού σημειώνουμε, ότι λανθασμένα στο «θέμα» γίνεται αναφορά σε πρώην Δήμους Ασίνης και Νέας Τίρυνθας, αφού αυτοί οι ΟΤΑ προ Καποδίστρια ήταν Κοινότητες. γ) στο «σώμα» του εγγράφου αναφέρεται ότι έχουμε περαίωση κτηματογράφησης/καταχώριση πρώτων εγγραφών/ισχύ κτηματολογίου στην Κοινότητα Μιδέας, η οποία εντός παρένθεσης- - αντιστοιχίζεται με την ΤΚ Μιδέας της Δημ. Ενότ. Μιδέας, όπερ σημαίνει ότι πρόκειται για την πρώην Κοινότητα Μιδέας, που συνενώθηκε με τις άλλες πέντε πρώην Κοινότητες και αποτέλεσαν τον διευρυμένο προκαποδιστριακό Δήμο Μιδέας και έχει λησμονηθεί να αναγραφούν, μαζί με αυτήν την ΤΚ και οι λοιπές πέντε πρώην Κοινότητες, Αγίας Τριάδος, Αργολικού, Μάνεση, Παναρίτη και Πουλλακίδας, άρα υπάρχει αναντιστοιχία του θέματος με το σώμα της απόφασης. ------------------------- Επιμέλεια κειμένου Ελισσάβετ Παπαγιαννάκη για τη B-logica B-logica Όροι Χρήσης Απαγορεύεται η αναπαραγωγή, η αναδημοσίευση ή η διανομή με οποιονδήποτε τρόπο μέρους ή ολόκληρου των άρθρων χωρίς την ρητή συγκατάθεση της B-logica. Αποποίηση ευθύνης Η B-logica και οι επιστημονικοί συνεργάτες της, αν και καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια ούτως ώστε οι πληροφορίες και οι συμβουλές που περιέχονται στα άρθρα να είναι ακριβείς, σαφείς, ορθές και πλήρεις, δεν εγγυώνται και δεν ευθύνονται για αυτές. Οι πληροφορίες παρέχονται «ως έχουν», χωρίς καμία εγγύηση ρητή ή έμμεση. Κατά συνέπεια,σε καμία περίπτωση,συμπεριλαμβανομένης και αυτής της αμέλειας, δεν προκύπτει ευθύνη της B-logica και των συνεργατών της για οιαδήποτε ζημία τυχόν προκληθεί στον αναγνώστη από την χρήση των πληροφοριών ή των συμβουλών που περιλαμβάνονται στα άρθρα. 6