Αριθμός 287/2011 (αριθ. έκθ. κατ. δικογράφου: /ΕΜ / ) ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΟΥΣΙΑΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ

Transcript

1 Αριθμός 287/2011 (αριθ. έκθ. κατ. δικογράφου: /ΕΜ / ) ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΛΑΜΙΑΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΟΥΣΙΑΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από τη Δικαστή Ασημένια Παλιαρούτη, Πρωτοδίκη - Αναπληρώτρια Κτηματολογικό Δικαστή, η οποία ορίστηκε με την υπ' αριθ. 429/2010 πράξη του Προέδρου Πρωτοδικών Λαμία, και τη Γραμματέα Ευαγγελία Κάλτσα. ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριο του στις για να δικάσει την υπόθεση: ΤΟΥ ΑΙΤΟΥΝΤΟΣ:. του. και της., κάτοικος Αγίου Κωνσταντίνου Λοκρίδας, ο οποίος παραστάθηκε διά του πληρεξούσιου δικηγόρου του Ιωάννη Σαρακιώτη. Ο αιτών με την από αίτησή του, που κατατέθηκε στη γραμματεία του Δικαστηρίου με αριθμό /ΕΜ../ και προσδιορίσθηκε για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της απόφασης, ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται σε αυτή. Κατά τη συζήτηση στο ακροατήριο, ο πληρεξούσιος δικηγόρος του αιτούντος, αφού ανέπτυξε και προφορικά τους ισχυρισμούς του, ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά και τις έγγραφες προτάσεις του. ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ Σύμφωνα με τη διάταξη του αρθ. β παρ. 3 εδ. α' του ν. 2664/1998, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή της από τη διάταξη του αρθ. 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006, στην περίπτωση των αρχικών εγγραφών με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» κατά την έννοια της παραγράφου 1 του άρθρου 9, αντί της προβλεπόμενης στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου αγωγής, η διόρθωση μπορεί να ζητηθεί με αίτηση εκείνου που ισχυρίζεται ότι έχει εγγραπτέο στο Κτηματολόγιο δικαίωμα, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή της τοποθεσίας του ακινήτου που δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Εντός προθεσμίας είκοσι ημερών από την κατάθεση της και επί ποινή απαραδέκτου, η αίτηση αυτή κοινοποιείται από τον αιτούντα στο Ελληνικό Δημόσιο και εγγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση της κύριας παρέμβασης. Εάν στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου έχουν ήδη καταχωρισθεί και άλλες αιτήσεις ή κύριες παρεμβάσεις με αντίστοιχο περιεχόμενο, η μεταγενέστερη αίτηση κοινοποιείται από τον αιτούντα επί ποινή απαραδέκτου και εντός της ως άνω προθεσμίας στους προηγούμενους αιτούντες ή κυρίως παρεμβαίνοντες. Η

2 κοινοποίηση της αίτησης στις ανωτέρω περιπτώσεις γίνεται με επίδοση επικυρωμένου αντιγράφου. Εφόσον η αίτηση γίνει τελεσιδίκως δεκτή, διορθώνεται η εγγραφή. Εάν η αίτηση απορριφθεί ως νόμω ή ουσία αβάσιμη, ο αιτών μπορεί να ασκήσει αγωγή κατά του Ελληνικού Δημοσίου υπό τις προϋποθέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Η κατάθεση και κοινοποίηση, σύμφωνα με τα παραπάνω, της αίτησης για τη διόρθωση της εγγραφής διακόπτει την προθεσμία για την έγερση της αγωγής της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Η προθεσμία που διακόπηκε θεωρείται σαν να μην διακόπηκε, αν ο αιτών παραιτηθεί από την αίτηση ή αν αυτή απορριφθεί τελεσιδίκως για οποιονδήποτε λόγο. Αν ο δικαιούχος ασκήσει κατά του Ελληνικού Δημοσίου την αγωγή της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού μέσα σε έξι (6) μήνες από την παραίτηση από την αίτηση ή από την τελεσίδικη απόρριψή της, θεωρείται ότι η προθεσμία διακόπηκε με την κατάθεση και κοινοποίηση της αίτησης αυτής. Όπως προκύπτει από την ανωτέρω διάταξη, στην περίπτωση αρχικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη», αντικείμενο της δίκης είναι η διαπίστωση της ύπαρξης του σχετικού εγγραπτέου δικαιώματος του αιτούντος και η σύμφωνα με αυτή διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής, χωρίς τη διάγνωση κανενός αμφισβητούμενου δικαιώματος, αφού η εγγραφή «άγνωστου ιδιοκτήτη» δεν ενέχει τέτοια αμφισβήτηση, αλλά ακριβώς την έλλειψη διαπίστωσης του υπάρχοντος δικαιώματος. Συνακόλουθο των παραπάνω είναι ότι με την εν λόγω αίτηση δεν μπορεί να ζητηθεί η αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή πρώτη εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, ούτε'να περιληφθεί αντίστοιχη διάταξη στην απόφαση που θα εκδοθεί, καθώς αντικείμενο της δίκης δεν είναι η αυθεντική διάγνωση δικαιώματος που αμφισβητείται, ανεξαρτήτως του ότι ελέγχεται ως προϋπόθεση η ύπαρξη συγκεκριμένου δικαιώματος για τη ζητούμενη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής, χωρίς όμως να καλύπτεται με ισχύ δεδικασμένου. Γι' αυτό άλλωστε η προαναφερόμενη διάταξη του αρθ. 6 παρ. 3 του ν.2664/1998, όπως αντικαταστάθηκε από τη διάταξη του αρθ. 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006, αναφέρεται μόνο στη διόρθωση της πρώτης εγγραφής και όχι και στην αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την εγγραφή αυτή, όπως ρητά προβλέπει η διάταξη του αρθ. 6 παρ. 2 του ν. 2664/1998 στο πλαίσιο της αμφισβητούμενης δικαιοδοσίας (ΜΠρΑΘ 2009/2007, ΜΠρΑΘ 1052/2007, ΜΠρΑΘ 1638/2007 ΤρΝομΠληρΝΟΜΟΣ). Στην προκείμενη περίπτωση, ο αιτών εκθέτει στην αίτησή του ότι είναι τυγχάνει κύριος των λεπτομερώς περιγραφόμενων ακινήτων, που βρίσκονται στη θέση «Μουρτίτσα» της κτηματικής περιφέρειας του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγίου Κωνσταντίνου του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου, την κυριότητα των οποίων απέκτησε με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας. Ότι κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης της περιοχής, λόγω μη υποβολής της δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος, τα ανωτέρω ακίνητα καταχωρίσθηκαν, με ΚΑΕΚ 460 /0/0, 460 /0/0 και 460 /0/0, αντίστοιχα, ως «άγνωστου ιδιοκτήτη».

3 Με βάση αυτά τα πραγματικά περιστατικά, επικαλούμενος άμεσο έννομο συμφέρον, ζητεί να αναγνωριστεί η κυριότητά του επί των εν λόγω ακινήτων και να διαταχθεί η διόρθωση της ανωτέρω ανακριβούς πρώτης εγγραφής. Με αυτό το περιεχόμενο, η αίτηση, αρμόδια και παραδεκτά εισάγεται για να συζητηθεί ενώπιον του Δικαστηρίου τούτου κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας (αρθ. 6 παρ. 3 του ν. 2664/1998, 739 επ. ΚΠολΔ) και είναι νόμιμη, στηριζόμενη στις προαναφερθείσες στη νομική σκέψη διατάξεις καθώς και σε εκείνες των αρθ. 974, 976, 1045 και 1051 ΑΚ, με εξαίρεση το αίτημα αναγνώρισης της κυριότητας, το οποίο είναι μη νόμιμο και ως εκ τούτου απορριπτέο, διότι, σύμφωνα με τα προεκτεθέντα στη νομική σκέψη, αυτό προϋποθέτει αμφισβήτηση από τρίτο και στην προκείμενη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας δε νοείται τέτοια αμφισβήτηση. Ακολούθως, η αίτηση κατά το μέρος που κρίθηκε νόμιμη, και δεδομένου ότι ασκείται εμπρόθεσμα, δηλαδή εντός της προβλεπόμενης από τη διάταξη του αρθ. 6 παρ. 2 του ν. 2664/1998 προθεσμίας, καθότι με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΚΧΕ ορίστηκε ως ημερομηνία έναρξης του Κτηματολογίου της περιοχής Αγίου Κωνσταντίνου Φθιώτιδας η , και ότι για το παραδεκτό αυτής τηρήθηκε η προβλεπόμενη από τη διάταξη του αρθ. 6 παρ. 3 στοιχ. α' εδ. β' και ε' του ιδίου ως άνω νόμου προδικασία, δηλαδή η νόμιμη και εμπρόθεσμη καταχώριση αντιγράφου της στα τηρούμενα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων (βλ. σχετ. το υπ' αριθ. πρωτ../ πιστοποιητικό καταχώρισης εγγραπτέας πράξης του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης) και η νόμιμη και εμπρόθεσμη επίδοση επικυρωμένου αντιγράφου της στο Ελληνικό Δημόσιο (βλ. σχετ. την υπ' αριθ. Β - / έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθηνών Χρήστου Κοτσιλίμπα), πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω και ως προς την ουσιαστική της βασιμότητα. Από την ένορκη κατάθεση της μάρτυρα, και από όλα τα νομίμως προσκομιζόμενα έγγραφα, αποδείχτηκαν τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Ο αιτών είναι κύριος α) ενός ελαιοπεριβόλου, εμβαδού τ.μ. και κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Μουρτίτσα» της κτηματικής περιφέρειας του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγίου Κωνσταντίνου, του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου και συνορεύει ανατολικά και δυτικά με αγροτικό δρόμο, βόρεια με ιδιοκτησία. του Αλεξάνδρου και νότια με ιδιοκτησία.. του Γεωργίου, β) ενός ελαιοπεριβόλου, εμβαδού κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Μουρτίτσα» της κτηματικής περιφέρειας του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγίου Κωνσταντίνου, του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου και συνορεύει ανατολικά εν μέρει με ιδιοκτησία.. και εν μέρει με ιδιοκτησία, δυτικά με αγροτικό δρόμο, βόρεια με ιδιοκτησία αγνώστου και νότια με ιδιοκτησία., και γ) α) ενός ελαιοπεριβόλου, εμβαδού τ.μ. και κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Μουρτίτσα» της κτηματικής περιφέρειας του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγίου Κωνσταντίνου,

4 του Δήμου Αγίου Κωνσταντίνου και συνορεύει ανατολικά με ιδιοκτησία.., βορειοδυτικά με αγροτικό δρόμο και νότια με ιδιοκτησία.. Τα προπεριγραφόμενα ακίνητα περιήλθαν στην κυριότητα του αιτούντος με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας, καθόσον από το έτος 1975, όταν περιήλθαν σ' αυτόν με άτυπη παραχώρηση από τον πατέρα του, ασκεί συνεχώς και αδιαλείπτως, με διάνοια κυρίου όλες τις υλικές πράξεις που προσιδιάζουν στη φύση και τον προορισμό τους (βλ. σχετ. την κατάθεση της μάρτυρος.). Στο δικαιοπάροχο του αιτούντος είχαν περιέλθει δυνάμει του υπ' αριθ../ παραχωρητηρίου οριστικού τίτλου της Διεύθυνσης Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του υποθηκοφυλακείου Αταλάντης στον τόμο.. και με αριθμό.. και αποτελούν τα υπ' αριθ..,.. και κληροτεμάχια, αντίστοιχα. Ακολούθως, η κτηματική περιοχή που βρίσκεται το ανωτέρω ακίνητο, κηρύχθηκε υπό κτηματογράφηση στα πλαίσια των εργασιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου, σύμφωνα με το ν. 2308/1995. Κατά το αρθ. 2 του ως άνω νόμου, κλήθηκαν όσοι έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα σε ακίνητο της υπό κτηματογράφηση περιοχής, να υποβάλλουν δήλωση με περιγραφή του δικαιώματος και αναφορά στην αιτία κτήσης του. Κατά την τηρούμενη, όμως, διαδικασία κτηματογράφησης, τα ανωτέρω ακίνητα, τα οποία έλαβαν ΚΑΕΚ 460./0/0, 460../0/0 και 460../0/0, αντίστοιχα, λόγω μη υποβολής της δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος, δεν καταχωρήθηκαν ως ιδιοκτησία του αιτούντος, με αποτέλεσμα σήμερα, μετά το πέρας της κτηματογράφησης, να εμφανίζονται ως «άγνωστου ιδιοκτήτη», με υπό αίρεση δικαιούχο το Ελληνικό Δημόσιο, Η αρχική όμως εγγραφή του κτηματολογικού φύλλου, που αφορά τα ανωτέρω ακίνητα είναι ανακριβής ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς, αφού αυτά δεν είναι άγνωστου ιδιοκτήτη, αλλά ανήκουν στον αιτούντα, ο οποίος τα απέκτησε κατά τον τρόπο που προεκτέθηκε. Κατ' ακολουθία των ανωτέρω, η αίτηση πρέπει να γίνει εν μέρει δεκτή και ως βάσιμη στην ουσία της και να διαταχθεί η διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης, ώστε στο κτηματολογικό φύλλο των ακινήτων με ΚΑΕΚ 460 /0/0, 460../0/0 και 460 /0/0, αντί του εσφαλμένου «ΑΓΝΩΣΤΟΣ», να αναγραφεί ο αιτών ως αποκλειστικός κύριος (ποσοστό 100%), με τίτλο κτήσης την έκτακτη χρησικτησία. ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΔΕΧΕΤΑΙ εν μέρει την αίτηση. ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αταλάντης, ώστε στα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων με ΚΑΕΚ 460../0/0, 460./0/0 και 460../0/0, αντίστοιχα, αντί του εσφαλμένου

5 «ΑΓΝΩΣΤΟΣ», να αναγραφεί ο αιτών ως αποκλειστικός κύριος (ποσοστό 100%), με τίτλο κτήσης την έκτακτη χρησικτησία. ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε στη Λαμία στις σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριο, χωρίς να παρίσταται ο αιτών. Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ