ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΓΕΝΙΚΗ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ /ΝΣΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΑΙ ΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ταχ. /νση : Β. Ηρακλείου 12 Ταχ. Κώδικας: 106 82 Πληροφορίες: Γρ. Προϊσταµένου /νσης Τηλέφωνο: 210-8253695 Fax: 210-8201526 ΘΕΜΑ: Μερική ανάκληση και παραχώρηση χρήσης ακινήτου, επί της οδού Σχολείου 8, πού ανήκει κατά πλήρη κυριότητα και νοµή στο ΥΠΠΟΤ, στο Σωµατείο Ελληνικοί Χοροί ώρα Στράτου και στην ιεύθυνση Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου του ΥΠΠΟΤ Προς: Κοιν. ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΞ. ΕΠΕΙΓΟΝ Αθήνα, 7 2-2011 Αριθµ. πρωτ. ΥΠΠΟΤ/ ΑΑΠ/Φ 175/ /1439 1. Γραφείο κου Υπουργού του ΥΠΠΟΤ. 2. Γραφείο κας Γενικής Γραµµατέως του ΥΠΠΟΤ. 3. Γενική /νση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονοµιάς 4. Γενική /νση Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Εργων 5. Α ΕΠΚΑ Μακρυγιάννη 2 4, Αθήνα 6. Σωµατείο Ελληνικοί Χοροί ώρα Στράτου Σχολείο 8 Πλάκα, Αθήνα 7. /νση Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου Πραξιτέλους 22 105 61 Αθήνα ΑΠΟΦΑΣΗ Έχοντας υπόψη: 1. Το Π.. 63/2005 Κωδικοποίηση της νοµοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα (ΦΕΚ 98/τ.Α /22-4-2005) σε συνδυασµό µε το Π..186/2009 Συγχώνευση των Υπουργείων Πολιτισµού και Τουριστικής Ανάπτυξης (ΦΕΚ 213/τ.Α/7-10-2009) 2. Το Π.. 187/2009 ιορισµός Υπουργών και Υφυπουργών (ΦΕΚ 214/τ.Α /7-10-2009) 1
3. Τις διατάξεις : α) του Ν2039/1992 Κύρωση της Σύµβασης για την προστασία της Αρχιτεκτονικής Κληρονοµιάς της Ευρώπης, (ΦΕΚ 61/Α/13-4-1992) β) του Ν3028/2002 Για την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονοµιάς (ΦΕΚ 153/τ.Α /28-6-2002), γ) του Ν2557/1997 Θεσµοί, µέτρα και δράσεις Πολιτιστικής Ανάπτυξης (ΦΕΚ 271/τ.Α /24-12- 97), δ) του Ν2882/2001 Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτρίωσεων Ακινήτων, όπως έχει συµπληρωθεί και ισχύει σήµερα, (ΦΕΚ 17/Α/6-2-2001) ε) του Π 191/2003 Οργανισµός του Υπουργείου Πολιτισµού (ΦΕΚ 146/Α/13-6-2003) 4. Την µε αριθµό πρωτ. ΥΠΠΕ/ΑΡΧΑΙΟΤ/Φ.977/52061/23-9-1977 απόφαση του Υπουργού Πολιτισµού, µε την οποία εγκρίθηκε η αγορά του επί της οδού Σχολείου 8 αστικού ακινήτου (αρ. 1566/30-12-1977 συµβόλαιο αγοραπωλησίας), στην Πλάκα εµβαδού οικοπέδου 323,43 µ2, λόγω ηµόσιας ωφέλειας, ήτοι για πολιτιστικούς σκοπούς και υπέρ τού ηµοσίου, και συγκεκριµένα τού Υπουργείου Πολιτισµού. 5. Τις γενικές και ειδικές Πολεοδοµικές διατάξεις της περιοχής που ανήκει το ακίνητο "Περί καθορισµού χρήσεων γης" όπως ισχύουν σήµερα. 6. Την αριθµ. πρωτ. ΥΠΠΟ/Φ05 Α/23343/20-5-1988 απόφαση της Υπουργού Πολιτισµού περί Παραχώρησης χρήσης του επί της οδού Σχολείου 8 ακινήτου στην Πλάκα, Αθήνα, χωρίς αντάλλαγµα, στο Σωµατείο Ελληνικοί Χοροί ώρα Στράτου 7. Τις επείγουσες στεγαστικές ανάγκες της /νσης Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου του ΥΠΠΟΤ. 8. Την δράση και το αντικείµενο των εν λόγω φορέων και υπηρεσιών (Σωµατείο Ελληνικοί Χοροί ώρα Στράτου και /νση Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου του ΥΠΠΟΤ) αντίστοιχα. Αποφασίζουµε: 1. Ανακαλούµε εν µέρει την αριθµ. πρωτ. ΥΠΠΟ/Φ.05 Α/23343/20-5-1988 Απόφαση της Υπουργού Πολιτισµού, που αφορούσε στην παραχώρηση χρήσης χωρίς όριο χρόνου, του επί της οδού Σχολείου 8 ακινήτου του ΥΠΠΟΤ, στην Πλάκα στο Σωµατείο «Ελληνικοί Χοροί ώρα Στράτου», το οποίο συνολικά αποτελείται από ισόγειο, 1 ο, 2 ο και 3 ο όροφο, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου περίπου 323,43 τ.µ., ως προς τον ισόγειο χώρο και τον 1 ο όροφο. 2
2. Εγκρίνουµε την παραχώρηση χρήσης χωρίς αντάλλαγµα του ισόγειου χώρου και του 1 ου ορόφου, του ακινήτου επί της οδού Σχολείου 8, περιοχής Πλάκα στην Αθήνα, στην /νση Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου ( ΤΦΚ) του ΥΠΠΟΤ, σύµφωνα µε το άρθρο 7 παρ. 9α του Ν2557/97, σε συνδυασµό µε τους σκοπούς της απόκτησης του ακινήτου ή άλλους σκοπούς δηµόσιας ωφέλειας και τους παρακάτω όρους, προϋποθέσεις και λεπτοµέρειες: α) Η χρήση που παραχωρείται αφορά στο αντικείµενο και το έργο της /νσης Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου. β) Η παραχωρούµενη χρήση στην /νση Τοπογραφήσεων, Φωτογραµµετρίας και Κτηµατολογίου, ισχύει χωρίς όριο χρόνου, από την ηµέρα υπογραφής της παρούσας απόφασης. γ) Η ανωτέρω /νση θα χρησιµοποιεί αποκλειστικά και τον αύλειο χώρο του ακινήτου. 3. Συµπληρώνουµε, την αριθµ. πρωτ ΥΠΠΟ/Φ.05 Α/23343/20-5-1988 απόφαση της Υπουργού Πολιτισµού, σύµφωνα µε τούς παρακάτω όρους, προϋποθέσεις και λεπτοµέρειες : α) Η παραχώρηση στο Σωµατείο Ελληνικοί Χοροί ώρα Στράτου αφορά στους υπόλοιπους πλην του ισογείου, του 1ου ορόφου και του αύλειου χώρου, χώρους του εν λόγω ακινήτου, και ισχύει για µια δεκαετία (10) από την ηµέρα υπογραφής τής παρούσας απόφασης. Με απόφαση του Υπουργού Πολιτισµού και Τουρισµού δύναται οποτεδήποτε να ανακληθεί αιτιολογηµένα, η παραχώρηση χρήσης του εν λόγω ακινήτου. β) Η χρήση που παραχωρείται αφορά τις δράσεις του φορέα, σε συνδυασµό µε τις ανάλογες πολιτιστικές δραστηριότητες αυτού. γ) εν επιτρέπεται από τον προς ον η παραχώρηση της χρήσης, να εκµισθώνει ή µε οποιοδήποτε άλλο τρόπο να διαθέτει ή να παραχωρεί το ακίνητο σε κάθε τρίτο και για οποιοδήποτε σκοπό, µε ή χωρίς αντάλλαγµα. Τέτοια ενέργεια συνεπάγεται τουλάχιστον την αυτόµατη ανάκληση της παραχώρησης. δ) εν επιτρέπεται από τον προς ον η παραχώρηση της χρήσης, να χρησιµοποιεί το ακίνητο για άλλο σκοπό, διαφορετικό από εκείνο που του έχει παραχωρηθεί η χρήση. Τέτοια ενέργεια συνεπάγεται τουλάχιστον την αυτόµατη ανάκληση της παραχώρησης. ε) εν επιτρέπεται, η λειτουργία εµπορικής επιχείρησης (έµµεσα ή άµεσα), χωρίς την ιδιαίτερη έγκριση αφενός του ιδιοκτήτη (ΥΠΠΟΤ και αφετέρου των αρµόδιων αρχών. Τέτοια ενέργεια συνεπάγεται τουλάχιστον την αυτόµατη ανάκληση της παραχώρησης. 3
στ) Ο φορέας στον οποίο παραχωρείται η χρήση είναι υποχρεωµένος να προστατεύσει και να λαµβάνει τα απαραίτητα µέτρα για: στ1) τη δοµική ακεραιότητα του ακινήτου από αιτίες ετοιµορροπίας, πυρκαγιάς, κλπ στ2) την µη προσβολή των χώρων αυτού από τρίτο και στ3) την µη επιβολή από τη λειτουργία του χώρου στατικών φορτίων ή άλλων χρήσεων, σε τµήµα ή στο σύνολο του ακινήτου, που να ξεπερνούν τα αναγραφόµενα όρια (µόνιµα, κινητά κλπ) της στατικής µελέτης, ή των αρχικών χρήσεων αυτού. Στην αντίθετη περίπτωση να λαµβάνει τα απαραίτητα µέτρα και να προβαίνει στις προβλεπόµενες από το νόµο αδειοδοτήσεις για την ασφαλή λειτουργία της παραχωρούµενης χρήσης. ζ) Ο εν λόγω φορέας είναι υποχρεωµένος να πληρώνει έγκαιρα τους αντίστοιχους λογαριασµούς των Ο.Κ.Ω ( ΕΗ, ΕΥ ΑΠ, κλπ), για το ακίνητο κατά το µέρος που του αναλογούν, και επίσης να συντηρεί µε δαπάνες, του το εν λόγω ακίνητο και τις εγκαταστάσεις του, επίσης κατά το µέρος της αναλογίας του. η) Ο εν λόγω φορέας είναι υποχρεωµένος να υποβάλλει ετησίως στο ΥΠΠΟΤ ( /νση Απαλλοτριώσεων και Ακίνητης Περιουσίας), τον απολογισµό δράσεων αυτού µε τα αναγκαία ποιοτικά και ποσοτικά στοιχεία. θ) Οι απαιτούµενες µελέτες και τα πιθανά έργα που θα εκτελεσθούν στο ακίνητο και στον οικοπεδικό χώρο αυτού, για την υλοποίηση της παραχωρούµενης χρήσης, θα τύχουν των σχετικών εγκρίσεων από τις αρµόδιες υπηρεσίες του ΥΠΠΟΤ και θα χρηµατοδοτηθούν αναλογικά από τους εν λόγω Φορείς (ΥΠΠΟΤ και Σωµατείο), Οι ανωτέρω εργασίες παραµένουν επ ωφελεία του ακινήτου και δεν µπορεί ο προς ον η παραχώρηση (Σωµατείο) να απαιτήσει οποιαδήποτε αποζηµίωση σε περίπτωση ανακλήσεως της παραχώρησης, ακόµη και αν οι εν λόγω εργασίες έχουν επιβληθεί από λόγους τυχαίους ή ανωτέρας βίας. 4. Πριν τη χρήση του ακινήτου, θα συνταχθεί σχετικό πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής υπογεγραµµένο από την ΑΑΠ την ΤΦΚ και τον αρχικό φορέα-χρήστη. Μετά την λήξη ή ανάκληση µερικώς ή ολικώς της παραχώρησης από το ΥΠΠΟ και για οποιαδήποτε αιτία, το ακίνητο µερικώς ή ολικώς ελευθερώνεται αµέσως και χωρίς καµία διατύπωση ή όχληση, σύµφωνα µε το άρθρο 7 παρ. 9β του Ν2557/1997. Στην περίπτωση που θα εντοπισθούν φθορές στα δοµικά µέλη ή στον εξοπλισµό του ακινήτου, θα αποκατασταθούν µε δαπάνες του φορέα προς τον οποίο έχει παραχωρηθεί η χρήση. 4
Κατά τα λοιπά ισχύει η υπ αριθµ. ΥΠΠΟ/Φ.05 Α/23343/20-5-1988 Απόφαση Υπουργού, όπως έχει τροποποιηθεί και συµπληρωθεί σήµερα. Εσωτερική ιανοµή: 1. ΑΑΠ 2. Φ.. 3. Γραφείο Προϊσταµένου Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΑΥΛΟΣ ΓΕΡΟΥΛΑΝΟΣ Ακριβές αντίγραφο Η Προϊσταµένη Γραµµατείας Νικολέττα Ξυδιά 5