Αποφάσεις Ανωτάτου Δικαστηρίου & Επαρχιακών Δικαστηρίων ΛΕΥΚΩΣΙΑ Λούης Παρλάς

Αποφάσεις Ανωτάτου Δικαστηρίου & Επαρχιακών Δικαστηρίων ΛΕΥΚΩΣΙΑ 2018 Λούης Παρλάς

Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) Επιμέλεια Έκδοσης: Λούης Παρλάς Β.Α. (ECO) Copyright ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΔΙΚΟΝΟΜΟΣ ISBN:978-9925-558-15-5 Απαγορεύεται η αναπαραγωγή ή η αναμετάδοση του βιβλίου ή μέρους του με οποιοδήποτε μέσο ή σε οποιαδήποτε μορφή χωρίς την άδεια του εκδότη ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΔΙΚΟΝΟΜΟΣ Τ.Θ. 26527, Λευκωσία 1640 Τηλ. 96 558456

ΠΕΡΙ ΕΝΟΙΚΙΟΣΤΑΣΙΟΥ ΝΟΜΟΣ (Ν.23/83) ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1 Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) ανα αρθρο νομολογια... 14 1.1 Άρθρο 2 Ερμηνεία... 14 1.1.1 Υπόθεση... 14 1.1.2 Υπόθεση... 14 1.1.3 Υπόθεση... 15 1.1.4 Υπόθεση... 15 1.1.5 Υπόθεση... 15 1.1.6 Υπόθεση... 16 1.1.7 Υπόθεση... 16 1.1.8 Υπόθεση... 17 1.1.9 Υπόθεση... 17 1.2 Άρθρο 4 - Καθίδρυσις Δικαστηρίου... 17 1.2.1 Υπόθεση... 17 1.3 Άρθρο 4(1) - Καθίδρυσις Δικαστηρίου... 18 1.3.1 Υπόθεση... 18 1.3.2 Υπόθεση... 18 1.4 Άρθρο 5(1) - Συνοπτική εκδίκασις... 19 1.4.1 Υπόθεση... 19 1.5 Άρθρο 6(β) - Αναθεώρησις διαταγμάτων ή αποφάσεων Δικαστηρίου... 19 1.5.1 Υπόθεση... 19 1.6 Άρθρο 6(δ) - Αναθεώρησις διαταγμάτων ή αποφάσεων Δικαστηρίου... 20 1.6.1 Υπόθεση... 20 1 744

1.7 Άρθρο 8(2) - Αίτησις εις Δικαστήριον προς καθορισμόν ενοικίων κατοικιών και καταστημάτων... 21 1.7.1 Υπόθεση... 21 1.8 Άρθρο 8(4) - Αίτησις εις Δικαστήριον προς καθορισμόν ενοικίων κατοικιών και καταστημάτων... 21 1.8.1 Υπόθεση... 21 1.9 Άρθρο 8(5) - Αίτησις εις Δικαστήριον προς καθορισμόν ενοικίων κατοικιών και καταστημάτων... 22 1.9.1 Υπόθεση... 22 1.9.2 Υπόθεση... 22 1.9.3 Υπόθεση... 22 1.10 Άρθρο 11(α) - Περιορισμός εξώσεων... 23 1.10.1 Υπόθεση... 23 1.10.2 Υπόθεση... 23 1.11 Άρθρο 11(1)(ε) - Περιορισμός εξώσεων... 24 1.11.1 Υπόθεση... 24 1.12 Άρθρο 11(1)(στ) Περιορισμός εξώσεων... 24 1.12.1 Υπόθεση... 24 1.13 Άρθρο 11(1)(ζ) - Περιορισμός εξώσεων... 25 1.13.1 Yπόθεση... 25 1.13.2 Υπόθεση... 25 1.13.3 Υπόθεση... 26 1.13.4 Υπόθεση... 26 1.13.5 Υπόθεση... 26 1.13.6 Υπόθεση... 27 1.13.7 Υπόθεση... 27 1.13.8 Υπόθεση... 28 1.14 Άρθρο 11(1)(η) Περιορισμός εξώσεων... 28 1.14.1 Υπόθεση... 28 1.14.2 Υπόθεση... 29 1.15 Αρθρο 11(1)(η)(ii) Περιορισμός εξώσεων... 29 1.15.1 Υπόθεση... 29 2 744

1.16 Άρθρο 11(1)(η)(iii) - Περιορισμός εξώσεων... 30 1.16.1 Υπόθεση... 30 1.16.2 Υπόθεση... 30 1.16.3 Υπόθεση... 30 1.16.4 Υπόθεση... 31 1.16.5 Υπόθεση... 31 1.16.6 Υπόθεση... 32 1.16.7 Υπόθεση... 32 1.17 Άρθρο 12 - Αποζημίωση στον ενοικιαστή καταστήματος σε ορισμένες περιπτώσεις... 33 1.17.1 Υπόθεση... 33 1.18 Άρθρο 13 - Αποζημίωση στον ενοικιαστή σε περιπτώσεις εμπορικής εύνοιας... 33 1.18.1 Υπόθεση... 33 1.18.2 Υπόθεση... 34 1.18.3 Υπόθεση... 34 1.19 Άρθρο 14 - Παραχώρησις νέας ενοικιάσεως εις τον ενοικιαστήν εις ωρισμένας περιπτώσεις... 34 1.19.1 Υπόθεση... 34 1.19.2 Υπόθεση... 35 1.20 Άρθρο 15 - Ψευδείς παραστάσεις κατά την λήψιν αποφάσεως ή διατάγματος... 35 1.20.1 Υπόθεση... 35 1.20.2 Υπόθεση... 35 1.21 Άρθρο 18(1) - Εφαρμογή του Νόμου δι ακίνητα εις ελεγχομένας, δυσπραγούσας και απροσπελάστους περιοχάς... 36 1.21.1 Υπόθεση... 36 1.22 Άρθρο 27 - Όροι θεσμίας ενοικιάσεως... 36 1.22.1 Υπόθεση... 36 3 744

2 Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν. 23/83) θεματικό ευρετήριο... 38 2.1 Διάταγμα για ανάκτηση υποστατικού / για οφειλές ενοικίων... 38 2.1.1 Υπόθεση... 38 2.1.2 Υπόθεση... 53 2.1.3 Υπόθεση... 65 2.1.4 Υπόθεση... 68 2.1.5 Υπόθεση... 77 2.1.6 Υπόθεση... 90 2.2 Διάταγμα για ανάκτηση υποστατικού / για ιδίαν χρήση... 91 2.2.1 Υπόθεση... 91 2.2.2 Υπόθεση... 96 2.2.3 Υπόθεση... 115 2.2.4 Υπόθεση... 121 2.3 Διάταγμα για ανάκτηση υποστατικού / λόγω διατηρετέας οικοδομής... 121 2.3.1 Υπόθεση... 121 2.3.2 Υπόθεση... 136 2.3.3 Υπόθεση... 140 2.3.4 Υπόθεση... 153 2.4 Διάταγμα για ανάκτηση υποστατικού / για χρήση χώρου στάθμευσης... 153 2.4.1 Υπόθεση... 153 2.5 Διάταγμα για ανάκτηση υποστατικού / για κυβερνητική κατοικία... 158 2.5.1 Υπόθεση... 158 2.6 Διάταγμα για ανάκτηση υποστατικού / λόγω κατεδάφισης και επανοικοδόμηση... 167 2.6.1 Υπόθεση... 167 2.6.2 Υπόθεση... 169 2.7 Διάταγμα για ανάκτηση καταστήματος / λόγω οφειλών ενοικίων... 170 4 744

2.7.1 Υπόθεση... 170 2.7.2 Υπόθεση... 180 2.7.3 Υπόθεση... 186 2.7.4 Υπόθεση... 193 2.7.5 Υπόθεση... 209 2.7.6 Υπόθεση... 217 2.7.7 Υπόθεση... 224 2.8 Διάταγμα για ανάκτηση καταστήματος / για ιδίαν χρήση 225 2.8.1 Υπόθεση... 225 2.8.2 Υπόθεση... 232 2.8.3 Υπόθεση... 240 2.8.4 Υπόθεση... 241 2.9 Διάταγμα για ανάκτηση καταστήματος / λόγω κατεδάφισης και ανοικοδόμησης... 241 2.9.1 Υπόθεση... 241 2.9.2 Υπόθεση... 248 2.10 Διάταγμα για ανάκτηση καταστήματος / λόγω ανακαίνισης... 252 2.10.1 Υπόθεση... 252 2.11 Απαγορεύει επέμβαση στην ηλεκτροδότηση και/ή υδροδότηση καταστήματος λόγω οικοδομικών εργασιών 259 2.11.1 Υπόθεση... 259 2.12 Δικαιοδοσία Επαρχιακού Δικαστηρίου... 264 2.12.1 Υπόθεση... 264 2.12.2 Υπόθεση... 265 2.12.3 Υπόθεση... 270 2.12.4 Υπόθεση... 270 2.12.5 Υπόθεση... 272 2.12.6 Υπόθεση... 272 2.12.7 Υπόθεση... 272 2.13 Δικαιοδοσία Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων... 273 2.13.1 Υπόθεση... 273 2.13.2 Υπόθεση... 274 2.13.3 Υπόθεση... 284 2.13.4 Υπόθεση... 286 5 744

2.13.5 Υπόθεση... 295 2.13.6 Υπόθεση... 295 2.13.7 Υπόθεση... 295 2.13.8 Υπόθεση... 296 2.13.9 Υπόθεση... 296 2.13.10 Υπόθεση... 297 2.13.11 Υπόθεση... 297 2.13.12 Υπόθεση... 297 2.13.13 Υπόθεση... 298 2.13.14 Υπόθεση... 298 2.13.15 Υπόθεση... 298 2.14 Αίτηση για αναστολή της εκτέλεσης εντάλματος ανάκτησης κατοχής... 299 2.14.1 Υπόθεση... 299 2.14.2 Υπόθεση... 300 2.14.3 Υπόθεση... 301 2.14.4 Υπόθεση... 303 2.14.5 Υπόθεση... 306 2.15 Αίτηση για παραμερισμό απόφασης (set aside)... 307 2.15.1 Υπόθεση... 307 2.15.2 Υπόθεση... 308 2.15.3 Υπόθεση... 310 2.15.4 Υπόθεση... 314 2.15.5 Υπόθεση... 316 2.15.6 Υπόθεση... 316 2.16 Αίτηση για αναστολή της εκτέλεσης της απόφασης μέχρι την εκδίκαση της αίτησης παραμερισμού... 317 2.16.1 Υπόθεση... 317 2.16.2 Υπόθεση... 319 2.16.3 Υπόθεση... 322 2.17 Αναθεώρηση και ή Ακύρωση του Διατάγματος / Έξωσης για απάτη... 323 2.17.1 Υπόθεση... 323 2.17.2 Υπόθεση... 332 2.17.3 Υπόθεση... 336 6 744

2.18 Αίτηση για αναστολή εκτέλεσης της απόφασης / εκκρεμούσης Έφεσης... 336 2.18.1 Υπόθεση... 336 2.18.2 Υπόθεση... 341 2.18.3 Υπόθεση... 343 2.18.4 Υπόθεση... 349 2.18.5 Υπόθεση... 350 2.18.6 Υπόθεση... 352 2.19 Αίτηση για συνοπτικη απόφαση... 352 2.19.1 Υπόθεση... 352 2.19.2 Υπόθεση... 354 2.19.3 Υπόθεση... 358 2.20 Απαίτηση για εξόφληση των οφειλομένων ενοικίων από τον εγγυητή... 359 2.20.1 Υπόθεση... 359 2.20.2 Υπόθεση... 362 2.20.3 Υπόθεση... 369 2.20.4 Υπόθεση... 369 2.21 Απαίτηση για εξόφληση των οφειλομένων ενοικίων... 369 2.21.1 Υπόθεση... 369 2.21.2 Υπόθεση... 379 2.21.3 Υπόθεση... 388 2.21.4 Υπόθεση... 391 2.21.5 Υπόθεση... 394 2.21.6 Υπόθεση... 400 2.21.7 Υπόθεση... 401 2.21.8 Υπόθεση... 401 2.21.9 Υπόθεση... 402 2.21.10 Υπόθεση... 402 2.22 Οι διαχειριστές ενάγοντες του αποβιώσαντα ιδιοκτήτη του ακινήτου στην, έχουν αξίωση έναντι της ενάγουσας για καθυστερημένα και/ή δεδουλευμένα ενοίκια... 403 2.22.1 Υπόθεση... 403 2.23 Διάταγμα για καθορισμό ενοικίου... 405 2.23.1 Υπόθεση... 405 7 744

2.23.2 Υπόθεση... 411 2.23.3 Υπόθεση... 417 2.23.4 Υπόθεση... 422 2.23.5 Υπόθεση... 427 2.24 Την διεξαγωγή έρευνας ως προς την ικανότητά τους να πληρώνουν το εξ' αποφάσεως χρέος τουςμε μηνιαίες δόσεις... 431 2.24.1 Υπόθεση... 431 2.24.2 Υπόθεση... 435 2.24.3 Υπόθεση... 438 2.25 Αίτηση να πληρώσει το χρέος της με μηνιαίες δόσεις ύψους. μηνιαίως και Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττον την αποκοπή εκ των απολαβών της εναγομένης του ως άνω ποσού των - μηνιαίως... 439 2.25.1 Υπόθεση... 439 2.26 Για την αναστολή / τροποποίηση / ακύρωση διατάγματος μηνιαίων δόσεων... 445 2.26.1 Υπόθεση... 445 2.27 Αίτηση διατάγματος για μείωση ενοικίου... 449 2.27.1 Υπόθεση... 449 2.27.2 Υπόθεση... 461 2.28 Αίτηση για αύξηση ενοικίου... 461 2.28.1 Υπόθεση... 461 2.28.2 Υπόθεση... 461 2.28.3 Υπόθεση... 462 2.28.4 Υπόθεση... 462 2.28.5 Υπόθεση... 463 2.28.6 Υπόθεση... 463 2.28.7 Υπόθεση... 463 2.28.8 Υπόθεση... 464 2.29 Διάταγμα με το οποίο να απαγορεύεται στους. από του να μεταβιβάσουν, πωλήσουν, διαθέσουν, επιβαρύνουν ή άλλως πως αποξενώσουν, το οποιοδήποτε συμφέρον τους στην πιο 8 744

κάτω αναφερόμενη ακίνητη περιουσία, μέχρι πλήρους εκδίκασης και αποπεράτωσης της κυρίως αίτησης... 464 2.29.1 Υπόθεση... 464 2.29.2 Υπόθεση... 471 2.29.3 Υπόθεση... 475 2.29.4 Υπόθεση... 482 2.30 Αιτήται Διάταγμα δια πώλησιν της ακινήτου περιουσίας όπως το προϊόν της τοιαύτης πωλήσεως χρησιμοποιηθεί διά την πληρωμή της απόφασης προς όφελος της ως άνω αιτήτριας δια το ποσό των. οφειλόμενα ενοίκια... 482 2.30.1 Υπόθεση... 482 2.31 Παραβίασε τη Σύμβαση, εγκαταλείποντας το ακίνητο πριν τη λήξη της περιόδου ενοικίασης και/ή χωρίς εύλογη προειδοποίηση και/ή χωρίς να αποπληρώσει δεδουλευμένες οφειλές (νερό κ.λ.π.)... 487 2.31.1 Υπόθεση... 487 2.31.2 Υπόθεση... 495 2.31.3 Υπόθεση... 501 2.31.4 Υπόθεση... 506 2.32 Αξιώνεται αποζημίωση για απώλεια της εμπορικής εύνοιας... 506 2.32.1 Υπόθεση... 506 2.32.2 Υπόθεση... 514 2.33 Αίτηση για παραμερισμό ή ακυρώσει ή αναστείλει σε ένταλμα κινητών... 519 2.33.1 Υπόθεση... 519 2.33.2 Υπόθεση... 527 2.33.3 Υπόθεση... 533 2.33.4 Υπόθεση... 537 2.34 Εκτελέστηκε διάταγμα κινητών / τα επίδικα αντικείμενα επισυνάπτονται ως 'ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ «Α»', αιτήται διάταγμα ότι ιδιοκτήτες των πιο αντικειμένων που αναφέρονται στο 'ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ «Α»' είναι η εταιρεία..,όλα τα αντικείμενα που αναφέρονται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ «Α» δεν είναι περιουσία του. αλλά περιουσία των επηρεαζόμενων προσώπων και 9 744

Διάταγμα που να αναστέλλεται η πώληση των περιουσιακών στοιχείων που αναφέρονται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ «Α» μέχρι την εκδίκαση της παρούσας αίτησης... 537 2.34.1 Υπόθεση... 537 2.34.2 Υπόθεση... 541 2.35 Διάταγμα που να απαγορεύει και/ή παρεμποδίζει την καθ ης η αίτηση από του να προβαίνει σε οποιεσδήποτε ενέργειες και/ή μετατροπές στο υποστατικού μέχρι την τελική εκδίκαση από το Δικαστήριο... 541 2.35.1 Υπόθεση... 541 2.35.2 Υπόθεση... 544 2.35.3 Υπόθεση... 547 2.35.4 Υπόθεση... 558 2.35.5 Υπόθεση... 561 2.36 Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει τον Καθ' ου η Αίτηση, όπως σταματήσουν να επεμβαίνουν με οποιοδήποτε τρόπο τους Αιτητές, από την ελεύθερη και ανενόχλητη απόλαυση, της κατοχής, χρήσης του υποστατικού... 570 2.36.1 Υπόθεση... 570 2.36.2 Υπόθεση... 577 2.36.3 Υπόθεση... 581 2.36.4 Υπόθεση... 589 2.36.5 Υπόθεση... 592 2.36.6 Υπόθεση... 602 2.37 Αιτήται διάταγμα με το οποίο να διατάσσονται οι Εναγόμενοι να επανασυνδέσουν τον υδρομετρητή / ηλεκτρικό στο επίδικο υποστατικό... 606 2.37.1 Υπόθεση... 606 2.37.2 Υπόθεση... 609 2.38 Έξωση λόγω οχληρίας... 615 2.38.1 Υπόθεση... 615 2.38.2 Υπόθεση... 615 2.39 Ενοικιάση μήνα με μήνα... 616 2.39.1 Υπόθεση... 616 2.39.2 Υπόθεση... 616 10 744

2.39.3 Υπόθεση... 620 2.39.4 Υπόθεση... 621 2.39.5 Υπόθεση... 621 2.40 Διάρκεια εκμίσθωσης... 622 2.40.1 Υπόθεση... 622 2.40.2 Υπόθεση... 622 2.41 Υπενοικίαση... 622 2.41.1 Υπόθεση... 622 2.41.2 Υπόθεση... 623 2.41.3 Υπόθεση... 623 2.41.4 Υπόθεση... 624 2.41.5 Υπόθεση... 624 2.42 Ενοικιοστάσιο και Κυπριακή Δημοκρατία... 624 2.42.1 Υπόθεση... 624 2.42.2 Υπόθεση... 625 2.42.3 Υπόθεση... 626 2.42.4 Υπόθεση... 626 2.42.5 Υπόθεση... 626 2.43 Γενικές υποθέσεις... 627 2.43.1 Ευρετήριο υποθέσεων... 627 2.43.2 Υπόθεση... 638 2.43.3 Υπόθεση... 658 2.43.4 Υπόθεση... 664 2.43.5 Υπόθεση... 669 2.43.6 Υπόθεση... 675 2.43.7 Υπόθεση... 677 2.43.8 Υπόθεση... 683 2.43.9 Υπόθεση... 689 2.43.10 Υπόθεση... 695 2.43.11 Υπόθεση... 702 2.43.12 Υπόθεση... 703 2.43.13 Υπόθεση... 703 2.43.14 Υπόθεση... 709 2.43.15 Υπόθεση... 710 2.43.16 Υπόθεση... 711 2.43.17 Υπόθεση... 711 2.43.18 Υπόθεση... 711 11 744

2.43.19 Υπόθεση... 712 2.43.20 Υπόθεση... 714 2.43.21 Υπόθεση... 714 2.43.22 Υπόθεση... 714 2.43.23 Υπόθεση... 715 2.43.24 Υπόθεση... 715 2.43.25 Υπόθεση... 716 2.43.26 Υπόθεση... 716 2.43.27 Υπόθεση... 716 2.43.28 Υπόθεση... 717 2.43.29 Υπόθεση... 722 2.43.30 Υπόθεση... 726 2.43.31 Υπόθεση... 732 2.43.32 Υπόθεση... 732 2.43.33 Υπόθεση... 732 2.43.34 Υπόθεση... 733 2.43.35 Υπόθεση... 733 2.43.36 Υπόθεση... 733 2.43.37 Υπόθεση... 734 2.43.38 Υπόθεση... 734 2.43.39 Υπόθεση... 734 2.43.40 Υπόθεση... 735 2.43.41 Υπόθεση... 735 2.43.42 Υπόθεση... 736 2.43.43 Υπόθεση... 736 2.43.44 Υπόθεση... 736 2.43.45 Υπόθεση... 737 2.43.46 Υπόθεση... 737 2.43.47 Υπόθεση... 737 2.43.48 Υπόθεση... 738 2.43.49 Υπόθεση... 738 2.43.50 Υπόθεση... 738 2.43.51 Υπόθεση... 739 2.43.52 Υπόθεση... 739 2.43.53 Υπόθεση... 740 2.43.54 Υπόθεση... 740 2.43.55 Υπόθεση... 740 2.43.56 Υπόθεση... 741 2.43.57 Υπόθεση... 742 2.43.58 Υπόθεση... 742 12 744

2.43.59 Υπόθεση... 742 2.43.60 Υπόθεση... 743 2.43.61 Υπόθεση... 743 2.43.62 Υπόθεση... 743 2.43.63 Υπόθεση... 744 2.43.64 Υπόθεση... 744 13 744

Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) ανα αρθρο νομολογια - Άρθρο 2 Ερμηνεία 1 ΠΕΡΙ ΕΝΟΙΚΙΟΣΤΑΣΙΟΥ ΝΟΜΟΣ (Ν.23/83) ΑΝΑ ΑΡΘΡΟ ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ 1.1 Άρθρο 2 Ερμηνεία 1.1.1 Υπόθεση Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Στον ορισμό του ενοικιαστή στο Άρθρο 2 του Ν.23/83 θα πρέπει να θεωρηθεί ότι περιλαμβάνονται και οι πολίτες των κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, όπως και οι Κύπριοι πολίτες Απόφανση Εφετείου περί ύπαρξης ανεπίτρεπτης διάκρισης στο Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου 23/83, μεταξύ Κυπρίων πολιτών για τους οποίους ισχύει ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος και πολιτών των άλλων κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τους οποίους δεν ισχύει ο Νόμος Παρατήρηση Εφετείου για την ανάγκη άμεσης τροποποίησης της σχετικής νομοθεσίας. ΔΙΟΓΕΝΗΣ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΥ ΛΤΔ v. GIOSA VICTORIA MIKAELA, Πολιτική Έφεση Αρ. 161/2009, 5 Ιουνίου 2012 1.1.2 Υπόθεση Ενοικίαση Έννοια του όρου «ενοικίασις» στο Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983, Ν. 23/83 Κατά πόσο περιλαμβάνει ενοικίαση σταθμών για την πώληση πετρελαιοειδών Κατά πόσο το δικαίωμα κατοχής και ο καθορισμός του ενοικίου ή ανταλλάγματος από την υπενοικίαση ή την άδεια χρήσεως μεταξύ του πρατηριούχου και την εταιρείας πετρελαιοειδών διέπονται από και ρυθμίζονται με τις διατάξεις του Ν. 23/83. 14 744

Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) ανα αρθρο νομολογια - Άρθρο 2 Ερμηνεία Συνταγματικό Δίκαιο Συνταγματικότητα νόμου Κατά πόσο το Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983, Ν. 23/83 και συγκεκριμένα η έννοια του όρου «ενοικίασις» στο προαναφερθέν άρθρο, αντίκεινται προς τα Άρθρα 28.1, 26, 25.1 και 30 του Συντάγματος και είναι ως εκ τούτου αντισυνταγματικά. Αίτηση του Χαράλαμπου Φελλά, Αίτηση Αρ. 4/2007, 15 Μαΐου 2007 1.1.3 Υπόθεση Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής Αίτηση για είσπραξη οφειλομένων ενοικίων σε σχέση με ενοικίαση καταστήματος Κατά πόσο το ενοικιαστήριο έγγραφο τερματίστηκε μετά τη λήξη της ενοικιαστικής περιόδου, οπόταν οι ενοικιαστές κατέστησαν θέσμιοι ενοικιαστές μέσα στην έννοια του Άρθρου 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983, Ν.23/83, όπως τροποποιήθηκε ή κατά πόσο συνέχιζε η ισχύς του ενοικιαστηρίου εγγράφου. Βερεγγάρια Παπακόκκινου ν. Λαικής Κυπριακής Τράπεζας Λτδ. Έφεση Αρ. 319/2005, 20 Δεκεμβρίου 2007,Πολιτική 1.1.4 Υπόθεση Λέξεις και Φράσεις «Θέσμιος ενοικιαστής» στο Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου Είναι ο ενοικιαστής ο οποίος εξακολουθεί να κατέχει το ακίνητο κατά τη λήξη ή τον τερματισμό της πρώτης ενοικίασης. Dasaki Ltd. v. Ιερός Νάος Παναγίας Χρυσελεούσης Στροβόλου (Aρ. 1), κ.α., Πολιτική Έφεση Αρ. 54/2006, 19 Φεβρουαρίου 2009 1.1.5 Υπόθεση Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής Έξωση Αγωγή στο Επαρχιακό Δικαστήριο Κατά πόσο δικαιοδοσία για εκδίκαση της αγωγής είχε το 15 744

Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) ανα αρθρο νομολογια - Άρθρο 2 Ερμηνεία Επαρχιακό Δικαστήριο ή το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Κατά πόσο είχαν δημιουργηθεί δικαιώματα θέσμιου ενοικιαστή υπέρ των ενοικιαστών σύμφωνα με το Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983 (Ν. 23/83). Χαράλαμπος Πελενδρίτης Έφεση Αρ. 204/2005, 16 Απριλίου 2007 κ.α. ν. Peter & Kati Enterprises Ltd.,Πολιτική 1.1.6 Υπόθεση Λέξεις και Φράσεις «Ακίνητο» στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο, όπως τροποποιήθηκε Σημαίνει κτίριο υπό ή προς ενοικίαση για κατοικία ή κατάστημα στα όρια της ελεγχόμενης περιοχής και συμπληρώθηκε πριν από συγκεκριμένη ημερομηνία. Dasaki Ltd. v. Ιερός Νάος Παναγίας Χρυσελεούσης Στροβόλου (Aρ. 1), κ.α., Πολιτική Έφεση Αρ. 54/2006, 19 Φεβρουαρίου 2009 1.1.7 Υπόθεση Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής Έξωση Αγωγή στο Επαρχιακό Δικαστήριο Κατά πόσο δικαιοδοσία για εκδίκαση της αγωγής είχε το Επαρχιακό Δικαστήριο ή το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Κατά πόσο είχαν δημιουργηθεί δικαιώματα θέσμιου ενοικιαστή υπέρ των ενοικιαστών σύμφωνα με το Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983 (Ν. 23/83). Χαράλαμπος Πελενδρίτης Έφεση Αρ. 204/2005, 16 Απριλίου 2007 κ.α. ν. Peter & Kati Enterprises Ltd.,Πολιτική 16 744

Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) ανα αρθρο νομολογια - Άρθρο 4 - Καθίδρυσις Δικαστηρίου 1.1.8 Υπόθεση Λέξεις και Φράσεις «Θέσμιος ενοικιαστής», στο Άρθρο 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου (Ν. 23/83). ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΟΤΣΑΠΑ & ΥΙΟΙ ν. ΦΩΤΑΚΗ ΚΥΠΡΙΑΝΟΥ κ.α., Πολιτική Έφεση Αρ. 10725, 1 Μαρτίου 2001 1.1.9 Υπόθεση Ενοικιοστάσιο Δικαιοδοσία Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων Ενοίκιο στο άρθρο 2 Ο όρος ενοίκιο περιλαμβάνει και μίσθωμα για έπιπλα, αν το διαμέρισμα είχεν εκμισθωθεί επιπλωμένο Ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος, 1983 (Ν.23/83), όπως τροποποιήθηκε Εφαρμόζεται μόνο σχετικά με ακίνητα, που βρίσκονται σε ελεγχόμενη περιοχή Η Αγία Νάπα έγινε τέτοια περιοχή με τον Περί Ενοικιοστασίου (τροποποιητικό) Νόμο, 1986. Αίτηση του Αβραάμ Δίσπυρου, Αίτηση Αρ. 54/90, 26 Μαΐου 1990 1.2 Άρθρο 4 - Καθίδρυσις Δικαστηρίου 1.2.1 Υπόθεση Δικαιοδοσία Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων Άρθρα 2 και 4 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983 (Ν. 23/83) ως έχει τροποποιηθεί Επικύρωση πρωτόδικης κρίσης με την οποία εκρίθη ότι το Επαρχιακό Δικαστήριο δεν είχε αρμοδιότητα σχετικά με αγωγή το βασικό αίτημα της οποίας αφορούσε στην κατοχή και χρήση σταθμού πετρελαιοειδών Όταν το βασικό αίτημα πηγάζει από συμφωνία άδειας χρήσης σταθμού πετρελαιοειδών, μεταξύ εταιρείας πετρελαιοειδών και πρατηριούχου, τα υπόλοιπα παρεμπίπτοντα και συμπληρωματικά θέματα που εγείρονται, 17 744

Περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν.23/83) ανα αρθρο νομολογια - Άρθρο 4(1) - Καθίδρυσις Δικαστηρίου συμπαρασύρονται στην αποκλειστική αρμοδιότητα του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων. LUKOIL CYPRUS LTD v. ΧΑΡΑΛΑΜΠΟY ΦΕΛΛΑ, Πολιτική Έφεση Αρ. 153/2009, 8 Μαρτίου 2012 1.3 Άρθρο 4(1) - Καθίδρυσις Δικαστηρίου 1.3.1 Υπόθεση Δικαιοδοσία Δικαστηρίων Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν. 23/83), Άρθρο 4(1) Η εμβέλειά του στοχεύει στην επίλυση διαφορών που αναφύονται «επί οιουδήποτε θέματος εγειρόμενου κατά την εφαρμογήν του παρόντος νόμου». ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΟΤΣΑΠΑ & ΥΙΟΙ ν. ΦΩΤΑΚΗ ΚΥΠΡΙΑΝΟΥ κ.α., Πολιτική Έφεση Αρ. 10725, 1 Μαρτίου 2001 1.3.2 Υπόθεση Δικαιοδοσία Δικαστηρίων Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος (Ν. 23/83), Άρθρο 4(1) Ποία η εμβέλεια του Θέματα εκτός της εμβέλειας του εν λόγω άρθρου, εμπίπτουν στη δικαιοδοσία του Επαρχιακού Δικαστηρίου. Λέξεις και Φράσεις "Συμπεριλαμβανομένου παντός παρεμπίπτοντος ή συμπληρωματικού θέματος" στο Άρθρο 4(1) του περί Ενοικιοστασίου Νόμου (Ν. 23/83) Η φράση αναφέρεται στο κύριο θέμα του νόμου και δεν πρέπει να διαβάζεται ανεξάρτητα από αυτό. ΧΡΙΣΤΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΟΥ v. ΠΕΤΡΟΛΙΝΑ ΛΤΔ. κ.α., Πολιτική Έφεση Aρ. 10340, 16 Δεκεμβρίου 1999 18 744