INFORMATICS DEVELOPMEN T AGENCY Digitally signed by INFORMATICS DEVELOPMENT AGENCY Date: 2019.08.20 14:10:00 EEST Reason: Location: Athens ΑΔΑ: 96124653Π4-4ΗΡ Α. Π.: ΥΠΠΟΑ/Γ ΑΜΤΕ/ ΠΑΝΣΜ/ΤΠ ΝΣΜΜΤΠΙΤ/340432/35357/2733/818 Ηµ/νία: 20/08/2019 Απάντηση στο έγγραφο: ΥΠΠΟΑ/Γ ΑΜΤΕ/ ΠΑΝΣΜ/ΤΠ ΝΣΜΜΤΠΙΤ/340432/35357/2733/818 Αθήνα, 2019 Αριθ. Πρωτ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΠΑΝΣΜ/ 340432/35357/2733 ΣΧΕΤ:ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΠΑΝΣΜ/ 320881/33248/2523 Ταχ. Διεύθυνση Τ.Κ. Πληροφορίες Τηλέφωνο Φαξ Ηλ. Ταχ. : Γ Σεπτεμβρίου 42 κ Πολυτεχνείου 9 : 104 33, Αθήνα : Αθ. Γκουσιάκη, Α.Α.Μιζρακιάν : (210) 52.19.025/009 : (210) 32.26.549 : dpansm@culture.gr ΚΟΙΝ: ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΕΚΤΩΝ ΘΕΜΑ: Έγκριση της: α)τροποποίησης της εγκεκριμένης οριστικής μελέτης αποκατάστασης και προσθήκης καθ' ύψος και κατ' επέκταση του χαρακτηρισμένου ως ιστορικού διατηρητέου μνημείου, κτηρίου «Όλυμπος- Νάουσα», επί της Λεωφ. Νίκης 5 στη Θεσσαλονίκη και β)αλλαγής χρήσης των ορόφων από κατοικίες σε ξενοδοχείο, φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΛ.ΝΑ. ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ. ΑΠΟΦΑΣΗ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις: α) Του άρθρου 90 του π.δ. 63/2005 (Α 98) «Κωδικοποίηση της Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα» καθώς και ότι από την εφαρμογή των κανονιστικών αυτών διατάξεων δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού προϋπολογισμού. β) Του ν. 2039/1992 (Α 61) «Περί Κύρωσης της Σύμβασης για την προστασία της Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς της Ευρώπης». γ) Του ν. 3028/2002 (Α 153) «Για την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς» ιδίως του άρθρου 6 παρ. 4. δ) Του π.δ. 4/2018 (Α 7) «Οργανισμός Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού». ε) Του άρθρου 1 του π.δ 70/2015 (Α 114) «Ανασύσταση των Υπουργείων.» σχετικά με τη σύσταση Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. 1
στ) Του πδ 81/2019 (ΦΕΚ 119/Α /8-7-2019) «Σύσταση, συγχώνευση, μετονομασία και κατάργηση Υπουργείων και καθορισμός των αρμοδιοτήτων τους - Μεταφορά Υπηρεσιών και αρμοδιοτήτων μεταξύ Υπουργείων». ζ) Του πδ 83/2019 (ΦΕΚ 121/Α /9-7-2019) Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών. η) Του πδ 84/2019 (ΦΕΚ 123/Α /17-07-2019) Σύσταση και κατάργηση Γενικών Γραμματειών και Ειδικών Γραμματειών/Ενιαίων Διοικητικών Τομέων Υπουργείων. θ) Της υπ αριθ. YΠΠΟΑ/ΥΠΟΥΡΓΟΣ/397848/12/22.07.2019 κοινής απόφασης του Πρωθυπουργού και της Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού για το διορισμό Μετακλητού Γενικού Γραμματέα Πολιτισμού του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού (ΦΕΚ/ΥΟΔΔ/485/26.07.2019. 2. Της Υπουργικής Απόφασης ΥΠΠΟ/ΔΟΕΠΥ/ΤΟΠΥΝΣ/14/3698/20.01.2004 «Οργάνωση και λειτουργία των Συμβουλίων του ν. 3028/2002» (Β 70). 3. Της Κ.Υ.Α ΥΠΠΟ/ΓΝΟΣ/49610/28.11.90 (ΦΕΚ 743/Β /29.11.1990) «Εξαίρεση από τον περιορισμό των τριών υπογραφών». 4. Της υπ αρ. ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/741/35312/06-07-1993 Υπουργικής Απόφαση (ΦΕΚ 564/Β/28-07-1993), με την οποία χαρακτηρίσθηκε ως «έργο τέχνης και ιστορικό διατηρητέο μνημείο το κτίριο επί της Λεωφόρου Νίκης 5 στη Θεσσαλονίκη, ιδιοκτησίας Τράπεζας Κρήτης- στο ισόγειο του οποίου στεγάζεται το εστιατόριο ΟΛΥΜΠΟΣ-ΝΑΟΥΣΑ». 5. Της υπ αρ.πρωτ. ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3046/51009/14-10-1994 Υ.Α. (ΦΕΚ 833/Β/09-11-1994), με την οποία χαρακτηρίσθηκε ως ιστορικός τόπος, το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. 6. Της υπ αρ. ΥΠΠΟ/ΔΑΝΣΜ/44004/1242/22-08-2007Απόφασης, με την οποία εγκρίθηκε η οριστική αρχιτεκτονική, στατική και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη αποκατάστασης και προσθήκης καθ ύψος και κατ επέκταση με όρους, του εν θέματι κτηρίου. 7. Την από 26-11-2018 Αίτηση με θέμα: «Τροποποίηση της υπ' αριθμ. ΥΠΠΟ/ΔΑΝΣΜ/ 44004/1242/22-08- 2007 Υ.Α. έγκρισης της οριστικής μελέτης αποκατάστασης και προσθήκης καθ' ύψος και κατ' επέκταση του διατηρητέου κτιρίου «Όλυμπος Νάουσα», επί της Λεωφ. Νίκης 5 στη Θεσσαλονίκη, εντός ιστορικού τόπου και αλλαγή χρήσης των ορόφων από κατοικίες σε ξενοδοχείο, της ΟΛ.ΝΑ. ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, προς τη ΔΠΑΝΣΜ. 8. Την κατά πλειοψηφία γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων ως προς την παρ.α και την ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων ως προς την παρ.β, σύμφωνα με το αριθ. 8/14-03-2019 Πρακτικό, (θέμα 1ο). 9. Το με αρ. 1904.14/11-04-2019 αίτημα της ΟΛ.ΝΑ ΑΞΤΕ, για επανεξέταση του θέματος από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του ΥΠΠΟΑ, ως προς το ύψος της νέας κατασκευής, με συνημμένα τροποποιημένα σχέδια της μελέτης. 10. Το υπ αρ. πρωτ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΠΑΝΣΜ/305194/31610/2384/06-06-2019 αναπεμπτικό έγγραφο της Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού, για επανεξέταση του θέματος από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του ΥΠΠΟΑ. 11. Την Εισήγηση της Διεύθυνσης Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων και τα λοιπά στοιχεία του φακέλου. 12. Την ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, σύμφωνα με το αριθ. 19/06-06-2019 Πρακτικό, (θέμα 1ο). 2
Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε Την έγκριση: α)της νέας υποβληθείσας τροποποιημένης ως προς την εγκριθείσα με την Υ.Α. ΥΠΠΟ/ΔΑΝΣΜ/44004/242/22-08-2007 οριστικής μελέτης αποκατάστασης και προσθήκης καθ ύψος και κατ επέκταση του χαρακτηρισμένου ως ιστορικού διατηρητέου μνημείου κτηρίου «Όλυμπος-Νάουσα», επί της Λεωφ. Νίκης 5 στη Θεσσαλονίκη, φερόμενης ιδιοκτησίας ΟΛ.ΝΑ. ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, διότι από τις προβλεπόμενες από αυτήν εργασίες δεν προκαλείται βλάβη στο προαναφερόμενο μνημείο, αλλά αποκαθίσταται η χρήση και λειτουργία του ιστορικού εστιατορίου «Όλυμπος- Νάουσα», ενώ, λόγω της μινιμαλιστικής μορφολογίας της νέας κατασκευής σε υποχώρηση, δημιουργείται ένα υπόβαθρο, το οποίο συμβάλλει στην προβολή του μνημείου και στη συνοχή του παραλιακού μετώπου και του περιγράμματος του ορίζοντα των κτηρίων του. β)της αλλαγής χρήσης των ορόφων από κατοικίες σε ξενοδοχείο, με τους ακόλουθους όρους: 1. Να μην τοποθετηθούν τα πανέλα σκίασης στα υαλοστάσια του ισογείου επί της κύριας όψης του κτηρίου, καθώς και το μεταλλικό στέγαστρο της κεντρικής εισόδου, διότι αλλοιώνουν τα μορφολογικά στοιχεία της κύριας όψης του μνημείου. 2. Να μετακινηθεί το υαλοστάσιο της εισόδου της κύριας όψης στην εσωτερική παρειά της τοιχοποιίας της κύριας όψης, σύμφωνα με την αρχικά προβλεπόμενη θέση του. 3. Να μην τοποθετηθούν μεταλλικά κιγκλιδώματα στα στηθαία των εξωστών της νέας κατασκευής, αλλά να είναι γυάλινα, για να συνάδουν με το μινιμαλιστικό χαρακτήρα της. 4. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί τελικοί χρωματισμοί του μνημείου να προκύψουν μετά τη διερεύνηση των υποκείμενων χρωμάτων, σε συνεργασία με την αρμόδια ΥΝΜΤΕΚΜ. 5. Να διατηρηθούν τα εξωτερικά κουφώματα της κύριας όψης. Για όσα από αυτά δεν είναι δυνατή η διατήρησή τους, να έχουν την ίδια μορφολογία και υλικά με τα αρχικά. 6. Να συντηρηθούν και να αποκατασταθούν όλα τα μορφολογικά στοιχεία του μνημείου που διασώθηκαν(γύψινα, πλακίδια κλπ.) και να επανατοποθετηθούν, σύμφωνα με την γενόμενη καταγραφή και τις οδηγίες της ΔΣΑΝΜ. 7. Κατά τη διάρκεια της αντιστήριξης να προστατευτούν τα διακοσμητικά στοιχεία της όψης (ανάγλυφα κονιάματα, μεταλλικά κιγκλιδώματα και πλακίδια εξωστών), σύμφωνα με τις υποδείξεις της ΔΣΑΝΜ. 8. Η διάνοιξη οπών για την τοποθέτηση των βλήτρων αγκυρίων της αντιστήριξης της όψης, να γίνει σε τμήματα των επιφανειών όπου δεν θίγεται ο διάκοσμος (επίπλαστα στοιχεία, δάπεδα εξωστών). 9. Όλες οι καθαιρέσεις σκυροδέματος να γίνουν με αδιατάρακτη κοπή. Οι μελετητές, αφού συμπληρώσουν τις μελέτες σύμφωνα με τους ανωτέρω όρους, οφείλουν να προσκομίσουν τρεις (3) σειρές σχεδίων προς έλεγχο και θεώρηση στη Δ/νση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων. Η Απόφαση αυτή δεν αντικαθιστά άλλη τυχόν απαιτούμενη έγκριση ή άδεια από άλλη αρμόδια Αρχή, ούτε αποτελεί αναγνώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αφορά δε στις διατάξεις του ν. 3028/2002 υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται όλες οι ισχύουσες πολεοδομικές, κτιριοδομικές, περιβαλλοντικές ή άλλες διατάξεις. Οι κατασκευές που δεν εκτελούνται σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, επιφέρουν την εκ του νόμου ακυρότητα αυτής, καθώς και την επιβολή διακοπής ή και καθαίρεσης οποιασδήποτε αυθαίρετης κατασκευής. 3
Ο ιδιοκτήτης και οι επιβλέποντες μηχανικοί είναι υποχρεωμένοι να ειδοποιήσουν εγγράφως τις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ πριν την έναρξη των εργασιών. Η Υπουργός Πολιτισμού και Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη 4
ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΕΚΤΏΝ 1. Γραφείο Γενικής Δ/ντριας Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων Πλ. Καρύτση 12, 105 61 Αθήνα 2. Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Κεντρικής Μακεδονίας Ηροδότου 17 54003 - Θεσσαλονίκη Ταχ. Θυρίδα : 18427 3. Γραμματεία Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων Πλατεία Καρύτση 10, 105 61 Αθήνα 4. Διεύθυνση Συντήρησης Αρχαίων & Νεωτέρων Μνημείων/ΥΠΠΟΑ Πειραιώς 81 105 53 - Αθήνα 5. ΕΦΑ Πόλης Θεσσαλονίκης/ΥΠΠΟΑ Επταπύργιο 540 03 - Θεσσαλονίκη 6. Δήμος Θεσσαλονίκης/Διεύθυνση Δόμησης και Πολ. Εφαρμογών Μανουσογιαννάκη 6 546 21 Θεσσαλονίκη 7. Υπουργείο Εσωτερικών (Τομέας Μακεδονίας & Θράκης)/Δ/νση Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Πολιτιστικής Κληρονομιάς & Αθλητισμού Διοικητήριο, 541 23 Θεσσαλονίκη 8. ΟΛ.ΝΑ. ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Λ.Κηφισίας 117 & Αγ.Κων/νου 59-61 151 24 - Μαρούσι 5