Ε.Ε. Παρ. Hi (I) 57 Κ.Δ.Π. 17/87 Αρ. 2201, 2.1.87 Αριθμός 17 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 8 ΤΥ 1969, 1 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978, 25 ΤΥ 1979, 80 ΤΥ 1982, 15 ΤΥ 198 ΚΑΙ 9 ΤΥ 1986) Γνωστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14 (Ι) Γνωστπιείται ότι τ Συμβύλιν ελτιώσεως Κόρνυ, τ πίν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσεως δών και ικδμών Νόμυ, ως Αρμδία Αρχή, διό την περιχήν ελτιώσεως Κόρνυ, της Επαρχίας Λάρνακς, ενασκύν τας υπό τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις την Αρμδίαν Αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσεως τυ χαρακτήρς και χρώματς τυ χωρίυ και τυ τπίυ, της ρυθμίσεως της μελλντικής αναπτύξεως και της πραγωγής της κτηντρφίας, τα εντός των ρίων τυ πραναφερθέντς χωρίυ κείμενα τμήματα των εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών ως ζώνας εντός των πίων, τηρυμένων των διατάξεων των επμένων παραγράφων της παρύσης Γνωστπιήσεως (α) δεν θα επιτρέπεται η ανέγερσις ιωνδήπτε ικδμών άλλων των εν τη δευτέρα στήλη τόυ Πίνακς εκτιθεμένων έναντι της ικείας περιχής ικδμών (β) αριθμός των ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής, μύ μετά των τυχόν υφισταμένων ρόφων, δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφων (γ) τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς και (δ) συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής, ανώτατν συντελεστήν δμήσεως: Νείται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων τα πία κείνται εντός των υπό τα στιχεία Γ, Ζ1, Ζ2, Ζ, και Δ εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή άδεια υπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα'εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσεως των ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής ανωτάτυ
Κ.Δ.Π. 17/87 58 συντελεστύ δμήσεως εις 0.60:1, νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν των 0.5:1 της εκτάσεως των αντιστίχων ικπέδων επί των πίων αι ικδμαίθα ανεγερθώσι: Νείται περαιτέρω ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων ή τεμαχίων, τα πία κείνται εντός της υπό τα στιχεία Η εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης περιχής, τ εμβαδόν των πίων κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας δεν υπερέβαινε τυς 1,200 τετρ. πόδας, η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν της εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένης καλύψεως εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγω ειδικών συνθηκών, αναλόγως τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσεως τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα επηρεάζωνται δυσμενώς ή θα παραβλάπτωνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένων ιδικτησιών ή της περιχής ως συνόλυ. 2. Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, η Αρμδία Αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφωνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμήν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφωνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφωνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) Η Αρμδία Αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ως ειρήται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ως συνόλυ και (β) η λική κυβική χωρητικότης όλων των πρσθηκών και μετατρπών εις την ως είρηται ικδμήν, γενησμένων μετά την δημσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν θα υπερβαίνη τα 10% της κυβικής χωρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ημερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσεως.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται επί των υπγεγραμμένων υπό τυ Επαρχυ Αάρνακς Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τω Γραφείω αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και των δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνωστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της Αρμδίας Αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρωθή απλύτως συμφώνως πρς τα σχέδια βάσει των πίων η εν λόγω άδεια ικδμής έχει n ch v χρηγητή. '.
59 Κ.Δ.Π. 17/87 (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπως χρησιμπιηθή ως δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας, (γ) επί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μη υπερβαινόντων τ ύψς πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων κδμών, και (δ) επί των επί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, υδατδεξαμενών, καπνδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα των ικδμημάτων τύτων είναι υψηλότερν των δέκα πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών. 6. (α) Εν τη παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς των εμβαδών των επί ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένων και των επ' αυτύ σκπυμένων όπως ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένων όπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα των εμβαδών των ικδμών απάντων των ρόφων τύτων, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ, (β) Εν τω Πίνακι «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 2,500 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδερικών, βιμηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν' απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και ιμηχανικί ικδμαί. «ιμηχανική ικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 6,000 κυβ. πδών (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 1,000 τετ. πδών εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρωματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσιν, διακόσμησιν, κνσερβπίησιν, ετιμασίαν και συμπλήρωσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμό ν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως, κατά τ πίν ή την πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή εγκατασταθησμένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως, σμής, των δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων, δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά
Κ.Δ.Π. 17/87 60 τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η; ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής, περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και ιμηχανικί ικδμαί. Εις τν παρόντα όρν η λέξις «αντικείμενν» περιλαμβάνει πλία και παντός είδυς σκάφη. Ανεξαρτήτως των ανωτέρω διαλαμβανμένων, πρκειμένυ περί ικδμής μικρτέρας των 12,000 κυβ. πδών και εις ην διεξάγεται εργασία παραγωγής ειδών ενδύσεως, ή αρτπιίας, η εν λόγω ικδμή δεν θεωρείται ως βιμηχανική τιαύτη, δεδμένυ ότι θα ανεγείρεται εις απόστασιν τυλάχιστν είκσι πδών εκ των συνόρων τυ σχετικύ τεμαχίυ ή ικπέδυ. 7. Η εν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσιευθείσαι γνωστπιήσεις υπ' αρ. 268/81 της 2ης κτωβρίυ, 1981 και 126/81 της 5ης Ιυνίυ, 1981 ακυρύνται, καθ' ην έκτασιν επηρεάζνται υπό της παρύσης Γνωστπιήσεως, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτών.
61 Κ.Δ.Π. 17/87 - ζ -β ^ 9 * q - _ ρ.. Φ 9 Ρ Q < κ. CO f-._ ω Η Ό ; η Ρ" 2 ρ. > ^ Κ «cr > t? ^ " Φ κ Ρ < > Ρ" * "^ rj Μ. S ( >. ω to ω \-. ϊ. * =" "2 ^ 'ς «α. _ υ S ω > Κ S Γ 5 2-2 -. a. (O <. "O <-r a. 1- D < > 2 i- 5 > -ω. Ρ 8 & a ω a 5 Ϊ2» ζ. a ω V > Q. 5 to > Φ a =«X β _ CO. '2 Ρ" ^ > a to > > ^ fj -P ^ <.? Ρ 5 δ "2 v.ji a. 2 ω a Ό * φ to -ρ > >. a a, Μ * a.. * VJ> CD O D. 00 κ. * ts II 2 Ρ «a Ρ >. D ρ > ω, < Γ Κ Ρ" * ω w > to U. ^ ί ω Ρ^ 9 > < <; > c o a υ g ω χ = a?- κ Ρ * i * O.?r ρα a ω ω Γ ρ κ Ι Χ Φ y y id φ ϊ CD C Ζ ρ > ρ Ρ" > 2. > ΞΓ < to u:. ea. a Λ έ!». - - ω. Η e Κ χ -" J ρ a c κ 2 * 't Ε" υ "Ρ ρ 9 Ρ" 5 a.5" <-»>. C;. a '=. 1 Ι > ϊ its tj a 2 Λ. to 2.ί" Ξ χ.. _ * * G. C Η Ρ" a 9" Ρ 2 " ρ '2 ". ««ς s. i g > e.g 1 ί 5 &2 D CM
Κ.Δ.Π. 17/87 62.φ.Si > *. a pβ. ^ 9 " Η' δ '^>.*.α C,* D to _.>. > 2 5 «Φ '.Η > - 60 ω Η c. _ Κ > =. ^" 2 > ~ -=-F δ. Ό. * _.;*; ω ' a * ρ rj κ '.Η,y a " > ω > ω w.γ y σ. α. > Γ δ δ a.κ ρω u α c a 2 * ω w > ^ " <D *> id. - > χ. Η Μ ϊ «Κ α ΕΓ ί c 'ρ δ 5? 5- ^D 9 ί > & χ ϊ «'-S g α. a y* Ρ - Η ω C * -Κ 1ί κ g S" Η Η : -.7 S" > > Κω > ρ ^ e a. > ρ- <χ> > > δ if Η*. Κ' 2 > > Μ ^.. Κ. i 1-2 δ.,ω to. to ii 0 > Ε Ρ"'». ϊ ai?, α. < p w α. * w a ^._ «α to V! μ 5 ie > α? ω -ρ-. < ω ~ " S- α ρ- y α. > δ Ρ"? O H O Η. Η «* ω.~ -Ρ" 9 > > ϊ ^- a g - ρ. a Κ Ρ" a =. κ a a > - o 2 «w S «*2 > to α β ω ν o a. a χ 6 m g O P - Q. <J< κ ι* 2 - > e Ρ"?ί to _ y a y; S is 9- Η" ϋ ω a '2 J δ. s χ «β. Η κ ω a - Η >» Ό > ' ρ ^ > > " * Η ~? κ «" Ρ «β β * * «a. α χ κ»; "2 ««Ξ Η 2 ω 2 a «υ» 5 «-2 - ω II > >.?. Ρ" υ> ίγ Η Ρ 9 Κ Η > _' ι_τ > Η a ^_ Φ - 5 ** < y a - δ α χ to > ζ Φ > κ α ρ to ω ^ = > > ϋ «ρ " > <J> -ω ϊ!s Ρ".. >> > Ρ". ^.._. *β β β =» _, ^ -β κ ρ ϊ a β β φ ;- β Ε" β «.?< - Κ Ρ" «to.2 < Μ. p. δ «FT - ν/> g > Η ρ Κ > ν tr > to Η Κ «5 * u; ω. «b to.. -. S U< <Ν ««& <_Λ ^ Ν; Φ <. 5. y;. ϊ -e w ω 5 a 9- J ρ-» "= -. Χ * - U Κ Ρ" κ:. 5- Ϊ Μ : a δ -ft * a ρ Bag.. tj > s?< Η Q.. C > Η S -α "δ "5 υ> Η Ρ" 2 < S SO: 2 > Κ Η β CM - C* ν Ν
6 Κ.Δ.Π. 17/87 ' c ρ ί: C Ρ" > 9 a.. Si to r O ω > Si Q. C ω Q. Η 2 c Ε c Ρ" si w F = ν^γ S r*"* Ρ" > 5 ι π ω C ' (- 1ί./ ί. i ω W Ρ < > φ ^ > ω «7 * < _ a ω 0 _ Ι=Γ _ : - '^ ^ D ι ω Ρ <*; > > ω 9 ϊ Ρ"? >.ϊ > 8 ϊ - 5 Ε" a -2 δ ~" Ρ ΕΓ.» κ Ρ" to α. < f t: s ω :* s «κ ' «Η" β to r 2 J Ε 2- α:.^ ί '% rj ί- 5 r F - κ to g ω - to ΰ * «ζ -, _ Ρ > 0 S ϊ Ρ l if Ρ" D ω Q. a r ' Ρ" " < f to ^ Ε a > a. >. > " "ω Si 5 *~ g P" κ < ω η > & il v/> «ω * Γ. > D <x> * =5. D CL 2 2 > ' 5" 2" 2 >. «_P -^ Z. κ << _ ζ. υ> c. > β ρ s- i-r i" > si > ί> Ρ^ ω q Κ κ "J 1 t_t SI J 2 ^.. χ 5* S I ji Q. S 5 &: ro Χ -< κ β ϋ 5 Χ ϊ 2 β;