Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Σκό ελος 29/07/2015 ΝΟΜΟΣ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ Αριθ. Πρωτ. 5605 ΗΜΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟ ΗΜΑΡΧΟΥ Τ.Κ.37003 Σκό ελος Τηλ.24243-50101 ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΜΠΡΟΣΘΕΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΦΕΡΟΜΕΝΗΣ Ι ΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Ι. ΣΙΣΚΟΥ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΜΩΛΟΣ-ΠΑΛΙΟ ΛΙΜΑΝΙ ΣΚΟΠΕΛΟΥ ΤΗΣ ΗΜΟΤΙΚΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ ΤΟΥ ΗΜΟΥ ΣΚΟΠΕΛΟΥ Έχοντας υπόψη: Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ α) το Π.. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) β) το Ν.3852/2010 γ) το.κ.κ (Ν.3463/06) δ) την υπ αριθµ. 7624/01-09-2014 (Α Α: ΒΑΓΨΩ1-4Κ6) Απόφαση ηµάρχου, περί Ορισµού Αντιδηµάρχων και µεταβίβαση αρµοδιοτήτων. ε)την υπ αρίθ. 13/05-01-2015 (Α Α: ΩΒΙΥΩ1 -ΦΝ0) Απόφαση Αντιδηµάρχου, περί συγκρότησης επιτροπής διεξαγωγής δηµοπρασιών για την εκποίηση ή εκµίσθωση ακινήτων από το ήµο Σκοπέλου, για το έτος 2015. στ)την Υπεύθυνη ήλωση του ιδιοκτήτη-νόµιµου κληρονόµου του ακινήτου, έµπροσθεν του οποίου βρίσκεται ο κοινόχρηστος χώρος που πρόκειται να δηµοπρατηθεί. ζ) την αριθ. 158/2015 Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Σκοπέλου µε την οποία αποφασίστηκε η εκµίσθωση του κοινοχρήστου χώρου έµπροσθεν ακινήτου, φερόµενης ιδιοκτησίας Ι. Σίσκου, που βρίσκεται στη θέση Μώλος-Παλιό Λιµάνι Σκοπέλου της ηµοτικής Κοινότητας Σκοπέλου του ήµου Σκοπέλου. η) την 64/2015 απόφαση της Οικονοµικής επιτροπής µε την οποία αποφασίστηκε ο καθορισµός των όρων διεξαγωγής της πλειοδοτικής δηµοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ δηµοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκµίσθωση του κοινοχρήστου χώρου έµπροσθεν ακινήτου φερόµενης ιδιοκτησίας Ι. Σίσκου, που 1

βρίσκεται στη θέση Μώλος-Παλιό Λιµάνι Σκοπέλου, της ηµοτικής Κοινότητας Σκοπέλου του ήµου Σκοπέλου. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΡΘΡΟ 1 Περιγραφή του χώρου Κοινόχρηστος χώρος έµπροσθεν ακινήτου, φερόµενης ιδιοκτησίας Ι. Σίσκου ο οποίος βρίσκεται στη θέση Μώλος-Παλιό Λιµάνι Σκοπέλου της ηµοτικής Κοινότητας Σκοπέλου του ήµου Σκοπέλου, όπως αυτός απεικονίζεται στο παρακάτω απόσπασµα ορθοφωτοχάρτη από την Κτηµατολόγιο Α.Ε. µε αναγραφή των συντεταγµένων του παραχωρούµενου χώρου, και συγκεκριµένα εµβαδόν 76,54τ.µ. για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισµάτων. 2

ΑΡΘΡΟ 2 ιάρκεια εκµίσθωσης- αναπροσαρµογή µισθώµατος Η διάρκεια της µίσθωσης θα αρχίζει από την υπογραφή του σχετικού συµφωνητικού και θα λήγει την 31/12/2015. Ο δε πλειοδοτήσας µισθωτής θα υποχρεούται κατά τη λήξη της παραπάνω µίσθωσης να αποδώσει στον εκµισθωτή το µίσθιο χώρο και τη χρήση του ελεύθερη χωρίς άλλη προειδοποίηση, εγκαθισταµένου αυτοδικαίως του ήµου Σκοπέλου στο µίσθιο χώρο, χωρίς δικαστική ή διοικητική διαδικασία και χωρίς ευθύνη για αφεθέντα πράγµατα του µισθωτή. Έναρξη της µισθώσεως ορίζεται η ηµέρα που θα υπογραφεί το µισθωτήριο συµφωνητικό. Σιωπηρή παράταση της διάρκειας της µίσθωσης ή σιωπηρή αναµίσθωση δεν επιτρέπεται και θεωρείται αυθαίρετη κατάληψη του µισθίου ακινήτου, εφαρµοζόµενων των σχετικών διατάξεων αυθαίρετης κατάληψης, χρήσης, προσβολής της νοµής και της κυριότητας ακινήτων. Απαγορεύεται απολύτως η σιωπηρή αναµίσθωση, υπεκµίσθωση και παράταση της µίσθωσης ΑΡΘΡΟ 3 Τρόπος ιεξαγωγής της ηµοπρασίας Η δηµοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ηµέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δηµοπρασία µπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόµενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δηµοπρασίας και πέραν της οριζόµενης ώρας αποφασίζει η Τριµελής Επιτροπή διεξαγωγής δηµοπρασιών, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως µετά του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσµευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσµευση δε αύτη µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δηµοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισµού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι µετέχει για δικό του λογαριασµό. 3

Η απόφαση της επί της δηµοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισµού ενδιαφεροµένου να συµµετάσχει στη δηµοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόµενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δηµοπρασίας συντάσσονται εφ' απλού χάρτου. Μετά τη λήξη της δηµοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Τριµελής Επιτροπή, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Για την έγκριση των πρακτικών θα αποφασίσει στη συνέχεια το αρµόδιο, σύµφωνα µε το Νόµο, όργανο. ΑΡΘΡΟ 4 Τόπος και ηµέρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί την 10/08/2015, ώρα 10:30 έως 11:00 στο ηµοτικό κατάστηµα γραφείο ηµάρχου Σε περίπτωση που η δηµοπρασία αποβεί άγονος θα διεξαχθεί την 17/08/2015 την ίδια ώρα µε τους ίδιους όρους. ΑΡΘΡΟ 5 Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό των χιλίων εκατόν σαράντα οκτώ ευρώ και δέκα λεπτών(1.148,10 ) για όλη τη διάρκεια της σύµβασης. ΑΡΘΡΟ 6 Εγγυητής Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Ο εγγυητής θα συνυπογράψει και τη σχετική σύµβαση. ΑΡΘΡΟ 7 Εγγύηση συµµετοχής στο διαγωνισµό Ουδείς είναι δεκτός στην δηµοπρασία, αν δεν προσαγάγει, για την συµµετοχή του στη δηµοπρασία, ως εγγύηση στην επιτροπή διενεργείας της δηµοπρασίας, γραµµάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που 4

επιθυµεί να λάβει µέρος στην δηµοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισµού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται για εγγυοδοσίες, ποσό ίσο προς το ένα δέκατο (1/10) του ορίου πρώτης προσφοράς της διακήρυξης, ποσό 114,81 το οποίο αντιστοιχεί στο 10% του ποσού του µισθώµατος κατώτερης προσφοράς για όλη τη διάρκεια της σύµβασης. Η εγγύηση συµµετοχής στο διαγωνισµό θα είναι υπέρ του ΗΜΟΥ ΣΚΟΠΕΛΟΥ για την εκµίσθωση του κοινοχρήστου χώρου έµπροσθεν ακινήτου φερόµενης ιδιοκτησίας Ι. Σίσκου. Η εν λόγω εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στους συµµετέχοντες και µη πλειοδοτήσαντες, µετά την υπογραφή της συµβάσεως µισθώσεως. ΑΡΘΡΟ 8 ΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟ εκτοί στη δηµοπρασία γίνονται Έλληνες πολίτες, αλλοδαποί πολίτες, ηµεδαπά και αλλοδαπά νοµικά πρόσωπα οι οποίοι είναι ιδιοκτήτες καταστηµάτων υγιειονοµικού ενδιαφέροντος. Οι συµµετέχοντες µαζί µε την προσφορά τους πρέπει να υποβάλλουν και τα εξής δικαιολογητικά: Άδεια καταστήµατος υγειονοµικού ενδιαφέροντος. Εγγύηση συµµετοχής σύµφωνα µε τα οριζόµενα στο άρθρο -7- της παρούσας απόφασης. Έγγραφα νοµιµοποίησης του προσφέροντος: Φωτοτυπία αστυνοµικής ταυτότητας, όταν πρόκειται για ηµεδαπά φυσικά πρόσωπα καθώς και του εγγυητή, ή φωτοτυπία του διαβατηρίου, όταν πρόκειται για αλλοδαπά φυσικά πρόσωπα. Όταν είναι εταιρία το αρχικό καταστατικό της καθώς και κάθε τροποποίηση αυτού µε τα αντίστοιχα Φ.Ε.Κ. και σε περίπτωση Α.Ε. επιπλέον επικυρωµένο απόσπασµα πρακτικών του.σ. της µε το οποίο αποφασίζεται η συµµετοχή στη διακήρυξη και ορίζεται το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να υπογράψει την προσφορά, καθώς και ο αντίκλητος µε πλήρη στοιχεία ταυτότητας και διεύθυνσης αυτού που εξουσιοδοτείται να παραλαµβάνει τα έγγραφα που έχουν σχέση µε την παρούσα. Πιστοποιητικά φορολογικής ενηµερότητας του συµµετέχοντος καθώς και του εγγυητή του. Πιστοποιητικό ασφαλιστικής ενηµερότητας του φορέα ασφάλισής τους, του συµµετέχοντος καθώς και του εγγυητή του. Υπεύθυνη δήλωση του Ν 1599/1986, στην οποία να δηλώνουν ότι έλαβαν γνώση του κοινόχρηστου χώρου που πρόκειται να εκµισθωθεί. Προκειµένου περί εταιριών, αντίγραφο του καταστατικού συστάσεως και πιστοποιητικό περί µη λύσης τους. Υπεύθυνη δήλωση του Ν 1599/1986, ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης και ότι τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα. 5

Βεβαίωση περί µη οφειλής στο ήµο. 1. Βεβαίωση από την Ταµειακή Υπηρεσία του ήµου περί µη οφειλής του συµµετέχοντος. 2. Το αυτό ισχύει και για τους λοιπούς εταίρους, εφ όσον είναι εταιρία. 3. Βεβαίωση από την Ταµειακή Υπηρεσία περί µη οφειλής του εγγυητή. ΑΡΘΡΟ 9 Εξουσιοδότηση προσώπου συµµετοχής στον διαγωνισµό Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δηµοπρασίας πριν από την έναρξη του διαγωνισµού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει για το σκοπό αυτό νόµιµο πληρεξούσιο. ΑΡΘΡΟ 10 Αποκλεισµός από το διαγωνισµό Αποκλείονται από την δηµοπρασία όσοι από τους συµµετέχοντες σ αυτήν δεν είναι ιδιοκτήτες καταστηµάτων υγειονοµικού ενδιαφέροντος οι οφειλέτες του ήµου και όσοι δεν προσκοµίσουν κατά την διενέργεια της δηµοπρασίας βεβαίωση της αρµόδιας.ο.υ. και του αρµόδιου ασφαλιστικού τους φορέα ότι εκπλήρωσαν τις φορολογικές και ασφαλιστικές τους υποχρεώσεις. ΑΡΘΡΟ 11 Συµµετοχή στο διαγωνισµό Οι ενδιαφερόµενοι, για να συµµετάσχουν στον διαγωνισµό, πρέπει να παρουσιαστούν τη συγκεκριµένη ηµέρα και µέχρι την προβλεπόµενη από τη διακήρυξη ώρα ενώπιον της Επιτροπής ιενέργειας της ηµοπρασίας µε τα απαραίτητα δικαιολογητικά των άρθρων 7 & 8, µαζί µε αξιόχρεο εγγυητή και να δηλώσουν ότι επιθυµούν να συµµετάσχουν στη φανερή πλειοδοτική δηµοπρασία. ΑΡΘΡΟ 12 Ενστάσεις κατά της διακήρυξης & διαγωνισµού Ένσταση κατά της διακήρυξης του διαγωνισµού υποβάλλεται στο γραφείο Εσόδων Περιουσίας και Ταµείου του ήµου Σκοπέλου, στον Πρόεδρο της Τριµελούς Επιτροπής διενέργειας διαγωνισµών ή στον αρµόδιο υπάλληλο, εγγράφως, µέσα στο µισό του χρονικού διαστήµατος από τη δηµοσίευση της διακήρυξης µέχρι την ηµεροµηνία που θα γίνει η δηµοπρασία. Ένσταση κατά της νοµιµότητας της διενέργειας του διαγωνισµού ή της συµµετοχής σ αυτόν, υποβάλλεται στην αρµόδια για το διαγωνισµό Τριµελής 6

Επιτροπή του ήµου Σκοπέλου σε 48 ώρες από τη ώρα που θα τελειώσει ο διαγωνισµός. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του διαγωνισµού, αλλά εξετάζεται κατά την αξιολόγηση του διαγωνισµού από την αρµόδια επιτροπή δηµοπρασιών. ΑΡΘΡΟ 13 Χρήση µισθίου Το µίσθιο θα χρησιµοποιηθεί για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισµάτων από καταστήµατα τα οποία έχουν άδεια καταστήµατος υγειονοµικού ενδιαφέροντος. Απαγορεύεται ρητά η υποµίσθωση και η παραχώρηση της χρήσης σε τρίτο. Απαγορεύεται στον µισθωτή να ενεργήσει οποιαδήποτε τροποποίηση ή µεταρρύθµιση του µισθίου χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ήµου Σκοπέλου. Ο µισθωτής έλεγξε την πραγµατική και νοµική κατάσταση του κοινοχρήστου χώρου και το βρήκε της απόλυτης αρεσκείας του και κατάλληλο για την χρήση που πρόκειται να λειτουργήσει, υποχρεώνεται δε µετά την λήξη της µίσθωσης και την αποχώρησή του, να το παραδώσει στην ίδια άριστη κατάσταση που το παρέλαβε. ΑΡΘΡΟ 14 Άδειες λειτουργίας µισθίου Ο µισθωτής θα εφοδιαστεί µε τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας µε δαπάνες του. Σε περίπτωση που ο µισθωτής για οποιονδήποτε λόγο δεν αποκτήσει την απαιτούµενη άδεια, ο εκµισθωτής ( ήµος Σκοπέλου) δεν φέρει καµία απολύτως ευθύνη. Επίσης ο ήµος Σκοπέλου δεν φέρει ουδεµία ευθύνη για την περίπτωση κατά την οποία η /νση Υγείας ή άλλη αρµόδια αρχή δεν επιτρέψει τη χρήση του δηµοπρατούµενου χώρου από τον αναδειχθησόµενο πλειοδότη, για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισµάτων της επιχείρησής του, ούτε υποχρεούται στην επιστροφή του ποσού που έχει καταβάλλει ο µισθωτής για την ενοικίαση του χώρου. ΑΡΘΡΟ 15 Πρόσκληση για υπογραφή σύµβασης Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε δέκα (10) ηµέρες από την ηµεροµηνία κοινοποίησης της απόφασης της Οικονοµικής Επιτροπής, περί κατακύρωσης ή έγκρισης του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας να προσέλθει µε τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του ήµου Σκοπέλου, άνευ δικαστικής παρέµβασης. 7

Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός σε βάρος του καθώς και του εγγυητή του, ενεχοµένων και των δύο για την επιπλέον διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από της προηγουµένης αυτής. ΑΡΘΡΟ 16 Μη καταβολή αποζηµίωσης λόγω µη έγκρισης πρακτικών δηµοπρασίας Ο τελευταίος πλειοδότης κανένα δικαίωµα δεν αποκτά για αποζηµίωση λόγω µη έγκρισης των πρακτικών της δηµοπρασίας από τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. Από την ηµεροµηνία που θα κοινοποιηθεί η πράξη της ιοικητικής Αρχής στον τελευταίο πλειοδότη η σύµβαση θεωρείται οριστικά καταρτισθείσα. ΑΡΘΡΟ 17 Εγγύηση τήρησης όρων σύµβασης Η εγγυητική επιστολή του άρθρου 7 του παρόντος αντικαθίσταται, µετά την υπογραφή της συµβάσεως µε άλλη, ποσού ίσου προς το άνω ποσοστό επί του επιτευχθησοµένου µισθώµατος, για την εξασφάλιση των όρων της µίσθωσης. Η εγγύηση αυτή δεν µπορεί σε καµία περίπτωση να συµψηφιστεί µε τα µισθώµατα ή άλλες οφειλές. ΑΡΘΡΟ 18 ιατήρηση Μισθίου Ο µισθωτής οφείλει να διατηρεί το µίσθιο ακίνητο σε άριστη κατάσταση τηρώντας τις νοµικές διατάξεις. Ο µισθωτής οφείλει να διατηρεί τον κοινόχρηστο χώρο σε άριστη κατάσταση µέχρι την ηµέρα λήξης της µίσθωσης, πρέπει επίσης να κάνει καλή χρήση του µισθίου και ευθύνεται για οποιαδήποτε ζηµιά, φθορά ή βλάβη στο µίσθιο είτε την προκαλέσει ο ίδιος, είτε µέλη της οικογένειάς του, είτε προστεθέντα από αυτόν πρόσωπα. Επίσης υποχρεούται να διατηρεί το µίσθιο καθαρό, να το χρησιµοποιεί µε τρόπο που να µην θίγει την ησυχία, την υγεία, την εργασία, την ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των γειτόνων ή κατοίκων. ΑΡΘΡΟ 19 Υποχρεώσεις µισθωτή-έλεγχος µισθίου Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του µισθίου, τις τυχόν υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση, αλλιώς ευθύνεται σε αποζηµίωση. Ο µισθωτής σε περίπτωση λύσης ή λήξης της µίσθωσης δεν δικαιούται από τον εκµισθωτή καµιάς αποζηµιώσεως για οποιοδήποτε δαπάνη προέβη στο µίσθιο ή εξαιτίας της µισθώσεως. 8

Ο ήµος (εκµισθωτής) δεν ευθύνεται, ούτε υποχρεούται κατά τη διάρκεια της µίσθωσης σε επισκευές του µισθίου χώρου έστω και αν αυτές είναι αναγκαίες. Για τις επισκευές αυτές βαρύνεται και υποχρεούται ο µισθωτής. Οποιαδήποτε παρέµβαση στο µίσθιο γίνεται απαραίτητα µε έγγραφη συναίνεση του ήµου και συγκεκριµένα, σύµφωνα µε τις οδηγίες και τις υποδείξεις της Τεχνικής Υπηρεσίας του ήµου Σκοπέλου, κατόπιν αιτήµατός του και έγκρισης από το ηµοτικό Συµβούλιο Σκοπέλου και σύµφωνα µε µελέτη που θα συνταχθεί από το ήµο. Οι δαπάνες των εργασιών βαρύνουν αποκλειστικά τον µισθωτή. Ο µισθωτής οφείλει να συµµορφώνεται αµέσως στις γραπτές υποδείξεις του ηµάρχου. Ο ήµαρχος µπορεί να αναθέτει τον έλεγχο του µισθωτή για την τήρηση των όρων της µισθώσεως σε οποιοδήποτε δηµοτικό σύµβουλο, ή στον εκπρόσωπο της Τοπικής Κοινότητας. Ο µισθωτής θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος αποκλειόµενης οποιασδήποτε ευθύνης του εκµισθωτή για οποιαδήποτε ζηµιά προκληθεί σε περιουσιακά στοιχεία οποιουδήποτε και για οποιαδήποτε σωµατική βλάβη προκληθεί σε οποιονδήποτε, οφειλόµενη αιτιωδώς σε σφάλµατα ή πληµµέλειες από πράξεις ή παραλείψεις του ιδίου ή προστηθέντων αυτού προσώπων στα πλαίσια της λειτουργίας της επιχείρησης στο µίσθιο ή επ ευκαιρία αυτής ή κατά τη διάρκεια αυτής. ΑΡΘΡΟ 20 Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Το µίσθωµα θα καταβληθεί εφάπαξ στο Ταµείο του ήµου Σκοπέλου πριν την υπογραφή της σύµβασης. Το µίσθωµα θα επιβαρύνεται µε το εκάστοτε αναλογούν νόµιµο χαρτόσηµο (3,6%), το οποίο και θα καταβληθεί ταυτόχρονα µε το µίσθωµα και θα λογίζεται µέρος αυτού. Σε περίπτωση κατά την οποία η /νση Υγείας ή άλλη αρµόδια αρχή δεν επιτρέψει τη χρήση του δηµοπρατούµενου χώρου από τον αναδειχθησόµενο πλειοδότη, για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισµάτων της επιχείρησής του, ο εκµισθωτής ήµος Σκοπέλου δεν υποχρεούται σε καµία περίπτωση στην επιστροφή του µισθίου. ΑΡΘΡΟ 21 Περιπτώσεις λύσης σύµβασης Η µη τήρηση οποιουδήποτε όρου του παρόντος, οι οποίοι όλοι συµφωνούνται και ορίζονται ουσιώδεις, παρέχουν το δικαίωµα στον εκµισθωτή να καταγγείλει άµεσα την µίσθωση και να ζητήσει δικαστικά την απόδοση του µισθίου. Σε καµία περίπτωση δεν επιστρέφονται καταβληθέντα µισθώµατα. 9

Κάθε παράβαση συµφωνηθέντος όρου συνεπάγεται την λύση της µισθώσεως χωρίς να χρειάζεται όχληση ή διαµαρτυρία προς τον µισθωτή. Για τυχόν θέµατα που δεν προβλέπονται από το παρόν ισχύουν οι διατάξεις του ηµοτικού Κώδικα και του νόµου περί µισθώσεων. ΑΡΘΡΟ 22 Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Κατά την αποχώρηση του µισθωτή θα γίνει έλεγχος για ζηµιές στο µίσθιο από µηχανικό-εµπειρογνώµονα των Τεχνικών Υπηρεσιών του ήµου Σκοπέλου. Τυχόν ζηµιές στο µίσθιο µη σχετιζόµενες µε τη συνήθη χρήση θα αποτιµηθούν οικονοµικά και σε περίπτωση µη αποκατάστασής τους από το µισθωτή κατά την αποχώρηση του θα αφαιρεθεί η αξία τους από την εγγύηση (σε περίπτωση που το ποσό της εγγύησης επαρκεί για την κάλυψη της σχετικής δαπάνης). Η εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης όπως περιγράφεται ως άνω, θα επιστραφεί στο µισθωτή, µετά την αποχώρησή του από το µίσθιο, αφού πρώτα έχουν εξοφληθεί όλες οι έως και τη λήξη της µίσθωσης οφειλές. Το ποσό της εγγύησης θα επιστραφεί άτοκα. ΑΡΘΡΟ 23 Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. ΑΡΘΡΟ 24 ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΟΡΩΝ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Οποιαδήποτε τροποποίηση των όρων του συµφωνητικού µίσθωσης θα αποδεικνύεται µόνο εγγράφως, αποκλειοµένων ρητά όλων των άλλων αποδεικτικών µέσων ακόµα και του όρκου ή των µαρτύρων. ΑΡΘΡΟ 25 Ευθύνη ήµου Ο ήµoς δεv ευθύvεται έvαvτι τoυ µισθωτή, oύτε υπoχρεoύται σε επιστρoφή ή µείωση τoυ µισθώµατoς ή και λύση της σύµβασης άvευ απoχρώvτoς λόγoυ. 10

ΑΡΘΡΟ 26 ηµοσίευση ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος καθώς και στον πίνακα ανακοινώσεων της Τοπικής Κοινότητας Νέου Κλήµατος και της ηµοτικής Κοινότητας Γλώσσης και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου, στο πρόγραµµα ΙΑΥΓΕΙΑ και στο site του ήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί σε µια εφηµερίδα του Νοµού Μαγνησίας καθώς και σε µία ηµερήσια εφηµερίδα Αθηνών ή Θεσσαλονίκης. ΑΡΘΡΟ 27 Επανάληψη της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον δήµαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δηµοτικού συµβουλίου όταν: α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονοµική επιτροπή ή το δηµοτικό συµβούλιο ή την αρµόδια ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφασης του δηµοτικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του δηµάρχου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, 11

πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. ΑΡΘΡΟ 28 Έξοδα δηµοπρασίας Τα τυχόν έξοδα δηµοσιεύσεως της διακήρυξης και γενικά οι υπέρ τρίτων κρατήσεις για την εξόφληση του µισθώµατος, βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 29 Κάθε θέµα σχετικό µε την εν λόγω µίσθωση και το οποίο δεν ρυθµίζεται από τους όρους της παρούσας, διέπεται από τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 (ΦΕΚ-114 Α /08-06-2006), τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 καθώς και του Π.. 270/30-03-1981, του άρθρου 13 του Ν. 4242/2014 (ΦΕΚ 50 τεύχος Α 28/02/2014). ΑΡΘΡΟ 30 Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Γραφείο ηµάρχου, κατά τις εργάσιµες ηµέρες και ώρες και στο Τηλέφωνο 2424 3 50101 και στο FAX 2424 0 23230. Ο ΑΝΤΙ ΗΜΑΡΧΟΣ ΣΚΟΠΕΛΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ 12