ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΠΡΩΣΟΔΙΚΕΙΟ ΔΡΑΜΑ Δ/νση: Πλατεία Δικαστηρίων 66100, Δράμα Πληρουορίες: Φωτεινή Καραγιάννη Τηλέυωνο: 2521022480 FAX: 2521021100 Email: prdramas@gmail.com Δράμα 11.6.2020 ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ Δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση χώρου (10,20) τετραγωνικών μέτρων στον μεσώροφο (επίπεδο ½) του Δικαστικού Μεγάρου Δράμας, για τη λειτουργία κυλικείου. ΣΟ ΠΡΨΣΟΔΙΚΕΙΟ ΔΡΑΜΑ ΠΡΟΚΗΡΤΕΙ ΔΗΜΟΙΟ πλειοδοτικό διαγωνισμό με έγγραφες και ενσφράγιστες προσφορές για την εκμίσθωση, για δέκα (10) έτη, χώρου 10,20 τ.μ., τετραγωνικών μέτρων στον μεσώροφο (επίπεδο ½) του κτιρίου, όπου στεγάζεται το Δικαστικό Μέγαρο Δράμας, για τη λειτουργία κυλικείου, (εκμισθώνεται άνευ εξοπλισμού) με τιμή εκκίνησης για τον καθορισμό του μηνιαίου μισθώματος το ποσό των διακόσιων πενήντα ευρώ (250 ), πλέον των νόμιμων κρατήσεων (χαρτοσήμου και Ο.Γ.Α. χαρτοσήμου), οι οποίες βαρύνουν το μισθωτή. 1
Ο διαγωνισμός θα γίνει τη 14 η Ιουλίου 2020, ημέρα Σρίτη και ώρα 12:00 μ.μ, στο Δικαστικό Μέγαρο Δράμας (Πλατεία Δικαστηρίων- Αίθουσα 10-1 ος όροφος), παρουσία της Επιτροπής Διενέργειας του Διαγωνισμού, που θα συγκροτηθεί από τον Πρόεδρο του Πρωτοδικείου Δράμας. Πληροφορίες για το διαγωνισμό θα δίδονται από την Υωτεινή Καραγιάννη, Προϊσταμένη Διεύθυνσης του Πρωτοδικείου Δράμας, γραφείο 10 του 1 ου ορόφου, κάθε εργάσιμη ημέρα και από ώρα 09:00 π.μ μέχρι ώρα 14:00 μ.μ, τηλ.:25210-22480. Σα σχετικά έγγραφα του διαγωνισμού χορηγούνται στους ενδιαφερόμενους από το Πρωτοδικείο Δράμας Μέγαρο Δράμας (Πλατεία Δικαστηρίων Αίθουσα 10-1 ος όροφος), κάθε εργάσιμη ημέρα και από ώρα 09:00 π.μ μέχρι ώρα 14:00 μ.μ, στων οποίων την αναπαραγωγή φωτοαντιγράφων θα προβαίνουν οι ίδιοι οι ενδιαφερόμενοι. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παραλάβουν τα παραπάνω στοιχεία και ταχυδρομικά, εφόσον τα ζητήσουν έγκαιρα με χρέωσή τους των εξόδων αποστολής και αναπαραγωγής φωτοαντιγράφων. Η Τπηρεσία μας θα αποστείλει τα ζητηθέντα στοιχεία μέσω των Ελληνικών Σαχυδρομείων ή ιδιωτικών εταιρειών μεταφοράς αλληλογραφίας και χωρίς να φέρει ευθύνη για την έγκαιρη άφιξή τους στον ενδιαφερόμενο ή για τυχόν απώλειά τους. Άρθρο 1 - ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΙΟ ΣΟΤ ΔΙΑΓΨΝΙΜΟΤ Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις: α) του π.δ/τος 715/1979, σε συνδυασμό με β) την υπ αριθ. 85/2018 (ΑΔΑ Χ1Ι9ΟΡΡΕ-ΠΗΟ) γνωμοδότηση του Ε Σμήματος του Νομικού υμβουλίου του Κράτους, και γ)την με αριθ. 1228/25.6.2019 απόφαση του Δ.. του ΣΑΦΔΙΚ της συνεδρίασής του που μας κοινοποιήθηκε με το με αριθμό πρωτ.16435/22.7.2019 έγγραφο του ΣΑΦΔΙΚ, που αφορά νόμιμης μίσθωσης χώρου στο Δικαστικό Μέγαρο Δράμας για τη λειτουργία 2
κυλικείου-αναψυκτηρίου χωρίς εξοπλισμό σύμφωνα με την οποία μας παρέχεται εξουσιοδότηση για τη σύνταξη και υπογραφή της διακήρυξης καθώς επίσης και για τον ορισμό επιτροπής διενέργειας του διαγωνισμού και δ) την με αριθ.πρωτ. 1634/24.3.2020 απόφαση του Δ.. του ΣΑΦΔΙΚ της 1237/18.3.2020 συνεδρίασης. Άρθρο 2 1. Ο Διαγωνισμός θα διενεργηθεί ενώπιον Πενταμελούς Επιτροπής. 2. Οι προσφορές υποβάλλονται εγγράφως μέχρι την προσδιορισθείσα ημέρα και ώρα για την διεξαγωγή του διαγωνισμού. τις προσφορές πρέπει απαραιτήτως να αναγράφεται και ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακηρύξεως τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. 3. Κάθε προσφορά θα συνοδεύεται από γραμμάτιο παρακαταθήκης του Σαμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Σράπεζας, για ποσό ίσο προς το προτεινόμενο ελάχιστο ποσό μισθώματος, ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό. Σης υποχρέωσης προς εγγυοδοσία απαλλάσσονται το δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Σοπικής Αυτοδιοίκησης. Πριν από την υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως αυτός στον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός υποχρεούται να αυξήσει την κατατεθειμένη από αυτόν εγγύηση, ώστε αυτή να ανέλθει σε ποσό ίσον προς το διπλάσιο του επιτευχθέντος μηνιαίου μισθώματος, η οποία και παραμένει μέχρι λήξεως της μισθώσεως ως εγγύηση για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της συμβάσεως. τους υπόλοιπους συμμετάσχοντες στο διαγωνισμό η εγγύηση επιστρέφεται εντός πέντε ημερών από την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού. 3
Άρθρο 3 1. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί με ενσφράγιστες προσφορές, αποκλειόμενης της συνεχίσεως αυτού δια προφορικών προσφορών. Οι ενσφράγιστες προσφορές αποσφραγίζονται και μονογράφονται από τα μέλη της επιτροπής, εν συνεχεία δε ανακοινώνονται στους τυχόν παρισταμένους πλειοδότες. 2. Οι προσφορές γράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού. 3. Κατά της νομιμότητας της διακήρυξης, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής, η οποία αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνο από τους συμμετέχοντες στο διαγωνισμό εγγράφως κατά τη διάρκεια αυτού ή εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη λήξη διενέργειας αυτού. Άρθρο 4 - ΠΡΟΫΠΟΘΕΕΙ ΤΜΜΕΣΟΦΗ - ΓΕΝΙΚΕ ΑΡΦΕ Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό, έχουν: (α) Υυσικά ή νομικά πρόσωπα της ημεδαπής ή της αλλοδαπής ή συνεταιρισμοί. (β) Ενώσεις προμηθευτών που υποβάλλουν κοινή προσφορά, εφόσον πληρούν τους όρους. Οι ενώσεις που υποβάλλουν κοινή προσφορά αποκτούν δικαίωμα συμμετοχής όταν στην προσφορά αναγράφεται το ποσοστό συμμετοχής κάθε μέλους, καθώς και το ειδικό μέρος του αντικειμένου με το οποίο θα απασχοληθεί στο πλαίσιο της σύμβασης. 4
(γ) Κοινοπραξίες προμηθευτών. Άρθρο 5 - ΣΟΠΟ ΚΑΙ ΦΡΟΝΟ ΤΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΥΟΡΨΝ ΚΑΙ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΣΟΤ ΔΙΑΓΨΝΙΜΟΤ Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την Προσφορά τους με ευθύνη τους, είτε καταθέτοντάς την αυτοπροσώπως ή με ειδικά προς τούτο εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό τους, κατά τις εργάσιμες ώρες (08:00-14:00) ειίτε αποστέλλοντάς την ταχυδρομικώς στην έδρα του Πρωτοδικείου Δράμας, στη διεύθυνση: Πρωτοδικείο Δράμας Δικαστικό Μέγαρο Δράμας, Γραφείο 10 (1 ος όροφος), Τπόψη κ. Υωτεινής Καραγιάννη Πλατεία Δικαστηρίων Σ.Κ 66100 Δράμα, με την προϋπόθεση ότι περιέρχεται στην Επιτροπή μέχρι την 13 η Ιουλίου 2020, ημέρα Δευτέρα, ώρα 12:00μμ. Προσφορές που υποβάλλονται στην Επιτροπή μετά την έναρξη της διαδικασίας του διαγωνισμού δεν γίνονται δεκτές και επιστρέφονται ως εκπρόθεσμες. Άρθρο 6 - ΠΕΡΙΕΦΟΜΕΝΟ ΥΑΚΕΛΨΝ ΠΡΟΥΟΡΑ ΙΦΤ ΠΡΟΥΟΡΑ το διαγωνισμό γίνονται δεκτές οι προσφορές που είναι σύμφωνες με όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις της παρούσας Διακήρυξης και θα υποβάλλονται στην ελληνική γλώσσα. Η προσφορά θα πρέπει απαραιτήτως να αποτελείται από δύο (2) κλειστούς φακέλους: Α) Ένα (1) κλειστό «Υάκελο Δικαιολογητικών» και Β) Ένα (1) κλειστό «Υάκελο Οικονομικής Προσφοράς», τον φάκελο κάθε προσφοράς πρέπει να αναγράφονται ευκρινώς: Η λέξη ΠΡΟΥΟΡΑ (με κεφαλαία γράμματα) και το είδος του φακέλου (ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΙΚΨΝ ή ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΥΟΡΑ) ως εξής: ΠΡΟΥΟΡΑ ΥΑΚΕΛΟ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΙΚΨΝ ή 5
ΥΑΚΕΛΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΥΟΡΑ ΣΟΙΦΕΙΑ ΣΟΤ ΤΠΟΧΗΥΙΟΤ: επωνυμία και διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου, φαξ και τυχόν διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του διαγωνιζόμενου. ε περίπτωση Ένωσης/Κοινοπραξίας πρέπει να γράφονται η πλήρης επωνυμία και διεύθυνση, ο αριθμός τηλεφώνου και φαξ όλων των μελών της. Ο ΠΛΗΡΗ ΣΙΣΛΟ ΣΗ ΤΠΗΡΕΙΑ ΠΟΤ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙ ΣΟ ΔΙΑΓΨΝΙΜΟ: ΠΡΨΣΟΔΙΚΕΙΟ ΔΡΑΜΑ Πενταμελής επιτροπή διενεργείας διαγωνισμού ΥΟΡΕΑ:ΣΑΦΔΙΚ ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ : υπ. αριθμ. : 5/2020 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΔΙΕΝEΡΓΕΙΑ ΣΟΤ ΔΙΑΓΨΝΙΜΟY: 14 Ιουλίου 2020, ημέρα Σρίτη και ώρα 12:00μ.μ. Ο ΚΛΕΙΣΟ ΥΑΚΕΛΟ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΣΙΚΨΝ πρέπει να περιέχει: 1.Εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Σράπεζας ή Γραμμάτιο Παρακαταθήκης του Σαμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, για ποσό διακοσίων πενήντα ευρώ (250 ) ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό και χωρίς περιορισμένο χρόνο ισχύος. την περίπτωση Ένωσης/Κοινοπραξίας περιλαμβάνει και τον όρο ότι αυτή καλύπτει τις υποχρεώσεις όλων των μελών της. 2. Τπεύθυνη δήλωση ότι γνωρίζουν τους όρους που διέπουν τον διαγωνισμό που διενεργείται και ότι γνωρίζουν καλώς τις διατάξεις του Π.Δ. 715/79 περί τρόπου ενέργειας υπό των Ν.Π.Δ.Δ. προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει (βάσει του οποίου προκηρύσσεται ο παραπάνω διαγωνισμός), ότι έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης και συγγραφής υποχρεώσεων, ότι επισκέφθηκαν και γνωρίζουν τον υπό εκμίσθωση χώρο και την κατάσταση αυτού και ότι αποδέχονται όλα αυτά πλήρως και ανεπιφύλακτα. 3. Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας, πρωτότυπα, των υποχρεώσεών στους Ασφαλιστικούς Οργανισμούς κατά την ημέρα διενέργειας του διαγωνισμού. 6
4. Ενημερωτικό σημείωμα ή βιογραφικό σημείωμα, με πλήρη στοιχεία για την παρουσίαση της φυσιογνωμίας (PROFILE) του συμμετέχοντος στο διαγωνισμό, με τις διαχρονικές εν γένει επαγγελματικές του δραστηριότητες και γενικά ότι θεωρείται χρήσιμο για τη διαμόρφωση σαφούς αντίληψης περί της επιχειρηματικής του δραστηριότητας καθώς και οποιοδήποτε άλλο στοιχείο συμβάλλει στη διαπίστωση της καταλληλότητάς του για την ανάδειξή του ως πλειοδότη. 5. Απόσπασμα ποινικού μητρώου, έκδοσης τελευταίου τριμήνου, από το οποίο να προκύπτει ότι δεν έχουν καταδικασθεί για αδίκημα σχετικό με την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. 6. Πιστοποιητικό αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής έκδοσης του τελευταίου εξαμήνου από το οποίο να προκύπτει ότι δεν έχει κατατεθεί αίτηση για να κηρυχθούν σε πτώχευση και δεν τελούν υπό διαδικασία κήρυξης σε πτώχευση, ή σε αναγκαστική διαχείριση, ή παύση εργασιών ή πτωχευτικού συμβιβασμού ή άλλη ανάλογη κατάσταση, επίσης δεν έχουν κηρυχθεί σε πτώχευση και κατ επέκταση σε αναγκαστική διαχείριση, ή παύση εργασιών, πτωχευτικού συμβιβασμού ή άλλη ανάλογη κατάσταση. 7. Βεβαίωση αρμόδιου Επιμελητηρίου που να πιστοποιεί τυχόν εγγραφή του αν υπάρχει-σε αυτό και το ειδικό επάγγελμά του. Ο ΚΛΕΙΣΟ ΥΑΚΕΛΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΥΟΡΑ πρέπει να περιέχει: Σην οικονομική προσφορά, υπογεγραμμένη και σφραγισμένη στην οποία θα αναγράφεται το προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα, η οποία θα πρέπει να είναι σαφής. Σο ποσόν θα αναγράφεται ολογράφως και αριθμητικώς σε Ευρώ και σε περίπτωση ασυμφωνίας θα ισχύει η ολόγραφη προσφορά. Άρθρο 7 ΑΠΟΥΡΑΓΙΗ ΠΡΟΥΟΡΨΝ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΕΓΓΡΑΥΨΝ- ΑΠΟΡΡΙΧΗ ΠΡΟΥΟΡΨΝ Η αποσφράγιση των προσφορών που έχουν υποβληθεί έγκαιρα γίνεται από την Πενταμελή Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού, 7
δημόσια, παρουσία των προσφερόντων εφόσον το επιθυμούν ή των νομίμως εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων τους, σύμφωνα με την παρακάτω διαδικασία: Αποσφραγίζεται ο φάκελος των Δικαιολογητικών, καθώς και ο φάκελος της Οικονομικής προσφοράς. Όλα τα δικαιολογητικά που περιέχουν, καθώς και τα στοιχεία της Οικονομικής προσφοράς μονογράφονται κατά φύλλο από την Επιτροπή. Η Επιτροπή καταχωρεί τους Προσφέροντες σε πρακτικό, το οποίο υπογράφει και σφραγίζει. Οι φάκελοι των προσφορών κρατούνται στην Επιτροπή για περαιτέρω αξιολόγηση. Προσφορές χωρίς τα αναφερόμενα δικαιολογητικά του προηγούμενου άρθρου απορρίπτονται ως απαράδεκτες. Προσφορές που παρουσιάζουν αποκλίσεις από την παρούσα Διακήρυξη απορρίπτονται. Προσφορές που είναι αόριστες και ανεπίδεκτες εκτίμησης ή περιέχουν όρους αντίθετους προς την Διακήρυξη ή και αιρέσεις, χαρακτηρίζονται ως μη αποδεκτές και απορρίπτονται. Προσφορές που το προσφερόμενο μίσθωμα είναι κατώτερο του ποσού εκκίνησης απορρίπτονται. Όσοι δικαιούνται να παρευρίσκονται στην διαδικασία αποσφράγισης των προσφορών λαμβάνουν γνώση των συμμετασχόντων στον Διαγωνισμό, των εγγράφων που κατατίθενται, των δικαιολογητικών και των τιμών που προσφέρθηκαν. Η πρόσβαση είναι δυνατή μόνο κατά την δημόσια συνεδρίαση της Επιτροπής διενέργειας του διαγωνισμού κατά την αποσφράγιση των προσφορών και όχι σε άλλη χρονική στιγμή. Άρθρο 8- ΑΞΙΟΛΟΓΗΗ ΠΡΟΥΟΡΨΝ ΚΑΙ ΚΑΣΑΚΤΡΨΗ ΔΙΑΓΨΝΙΜΟΤ Μετά το πέρας του διαγωνισμού, η Επιτροπή διενέργειας αυτού, συντάσσει πρακτικό με το οποίο προτείνει αιτιολογημένα στο αρμόδιο για τη διοίκηση του φορέα οργάνου (Δ. ακινήτου ή την επανάληψη του διαγωνισμού. ΣΑΦΔΙΚ) την εκμίσθωση του 8
Σο παραπάνω πρακτικό μαζί με τον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού υποβάλλεται στο αρμόδιο όργανο του φορέα (Δ.. ΣΑΦΔΙΚ), το οποίο αποφασίζει για την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός δέκα πέντε (15) ημερών, εκτός εάν για ειδικούς λόγους επιβάλλεται η αναβολή λήψης απόφασης για εύλογο χρονικό διάστημα. Σο αρμόδιο για τη διοίκηση του φορέα συλλογικό όργανο (Δ.. του ΣΑΦΔΙΚ) δύναται με αιτιολογημένη απόφασή του να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα του διαγωνισμού αν ήθελε κρίνει ασύμφορο αυτό ή να αποφασίζει με ειδικώς αιτιολογημένη απόφασή του υπέρ της κατακυρώσεως επ ονόματι όχι του τελευταίου πλειοδότη ή και να ακυρώσει τον διενεργηθέντα διαγωνισμό, χωρίς κάποιος από τους πλειοδότες να αποκτά κανένα δικαίωμα σε περίπτωση απόρριψης της προσφοράς του. Σο ΣΑΦΔΙΚ με αιτιολογημένη απόφασή του, μπορεί να επαναλάβει τον διαγωνισμό σε περίπτωση που αυτός αποβεί άγονος, είτε γιατί κανείς δεν πήρε μέρος σ αυτόν ή δεν πήρε μέρος ικανός αριθμός πλειοδοτών προς ανάπτυξη ανταγωνισμού μεταξύ τους είτε γιατί οι προσφορές που δόθηκαν απορρίφθηκαν ως απαράδεκτες ή ασύμφορες, χωρίς από όλες αυτές τις ενέργειες να προκύπτει δικαίωμα ή κάποια αξίωση των διαγωνιζομένων κατά του ΣΑΦΔΙΚ. Επίσης με αιτιολογημένη απόφασή του το ΣΑΦΔΙΚ μπορεί να αποφασίσει υπέρ της μη κατακυρώσεως επ ονόματι του προτεινόμενου πλειοδότη ή μπορεί ακόμα να ακυρώσει το διαγωνισμό ή να τον αναβάλει ή και να υπαναχωρήσει από αυτόν. Αν ο διαγωνισμός δεν φέρει αποτέλεσμα δύο φορές, το ΣΑΦΔΙΚ μπορεί να προβεί σε απ ευθείας μίσθωση χωρίς διαγωνισμό. ε περίπτωση κατά την οποία δύο ή περισσότεροι πλειοδότες προσέφεραν το αυτό μίσθωμα, το ανωτέρω αρμόδιο όργανο, αποφασίζει αιτιολογημένα την κατακύρωση σ αυτόν που συγκεντρώνει τα περισσότερα ουσιαστικά προσόντα, αν δε οι πλειοδότες παρουσιάζουν τα αυτά ουσιαστικά προσόντα η κατακύρωση ενεργείται με κλήρωση η οποία ενεργείται από αυτό σε δημόσια συνεδρίαση. ε κάθε μία εκ των 9
ως άνω περιπτώσεων ουδέν δικαίωμα αποζημιώσεως δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. Εάν θεωρηθεί από το αρμόδιο για τη διοίκηση του φορέα οργάνου συλλογικό όργανο ασύμφορο το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς πλειοδότης προσήλθε κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμό ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. Άρθρο 9 - ΔΙΟΙΚΗΣΙΚΕ ΠΡΟΥΤΓΕ ΕΝΣΑΕΙ Οι προσφέροντες δικαιούνται να υποβάλουν ενώπιον της Επιτροπής διενέργειας του διαγωνισμού ένσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του Π.Δ. 715/79, κατά της νομιμότητας της διακήρυξης, κατά της συμμετοχής πλειοδότη και κατά της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού. Η Επιτροπή του διαγωνισμού είναι αυτή που εξετάζει τις ενστάσεις και είναι εκείνη η οποία αποφαίνεται και αποφασίζει οριστικά για αυτές. Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνο από τους συμμετέχοντες στο διαγωνισμό εγγράφως κατά τη διάρκεια αυτού ή εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη λήξη της διενέργειας του διαγωνισμού. ΚΑΣΑΡΣΙΗ ΤΜΒΑΗ -ΓΕΝΙΚΟΙ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΙ ΤΜΒΑΣΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΤΠΟΦΡΕΨΕΙ ΠΛΕΙΟΔΟΣΗ (ΜΙΘΨΣΗ) Άρθρο 10 ΤΠΟΓΡΑΥΗ ΤΜΒΑΗ 1. Η απόφαση κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού ανακοινώνεται στον πλειοδότη εγγράφως με απόδειξη παραλαβής, της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού και εντός δέκα πέντε (15) ημερών οφείλει να προσέλθει για την υπογραφή της συμβάσεως μισθώσεως. 2. Η σύμβαση μισθώσεως καταρτίζεται με ιδιωτικό έγγραφο, κατά την κρίση του αρμοδίου για τη διοίκηση του φορέα συλλογικού οργάνου. 3. Αν περάσει άπρακτη η προθεσμία των δέκα πέντε (15) ημερών, κηρύσσεται έκπτωτος και αποφασίζεται η επανάληψη του διαγωνισμού σε βάρος του κατά τη διαδικασία και τις συνέπειες του άρθρου 44 του 10
Π.Δ. 715/79 και καταπίπτει υπέρ του Υορέα η κατατεθειμένη εγγύηση. Ακολούθως ο φορέας προέρχεται σε νέα εκμίσθωση και χωρίς διαγωνισμό σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη, υποχρεωμένου του τελευταίου στην πληρωμή της τυχόν διαφοράς του μισθώματος μέχρι λήξης του στην διακήρυξη ορισθέντος χρόνου εκμισθώσεως και στην ανόρθωσή της κατά τις περιστάσεις προξενηθείσας ζημίας εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού για την υπογραφή της συμβάσεως. Οι κατά το προηγούμενο εδάφιο υποχρεώσεις του αναδειχθέντος πλειοδότη βεβαιώνονται με καταλογισμό, ο οποίος ενεργείται με αιτιολογημένη απόφαση του αρμοδίου συλλογικού οργάνου, το δε καταλογιζόμενο ποσό εισπράττεται κατά τη διαδικασία είσπραξης των Δημοσίων Εσόδων. 4. Ο Υορέας δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποία ευρίσκεται το μίσθιο και της οποίας όφειλε να λάβει γνώση αυτός και δεν υποχρεούται εκ του λόγου τούτου στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε στη λύση της μισθώσεως. 5. Ο Υορέας δεν υποχρεούται στην εγκατάσταση του μισθωτού στο μίσθιο, ούτε απαλλάσσεται αυτός από την πληρωμή του μισθώματος, εάν δεν έκανε χρήση αυτού, χωρίς υπαιτιότητα του Υορέα. Πριν υπογραφεί η σύμβαση, ο πλειοδότης στον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός υποχρεούται να αντικαταστήσει την κατατεθειμένη απ αυτόν εγγύηση συμμετοχής με εγγύηση καλής εκτέλεσης σε ποσό διπλάσιο αυτής, που θα παραμείνει μέχρι τη λήξη της μίσθωσης ως εγγύηση για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Αν ο αναδειχθείς πλειοδότης δεν προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης ή δεν καταθέσει το παραπάνω ποσό εγγύησης καλής εκτέλεσης μέσα στην ανωτέρω προθεσμία, καταπίπτει αυτοδίκαια υπέρ του ΣΑΦΔΙΚ η εγγύηση συμμετοχής του στο διαγωνισμό. Μετά τη λήξη της μίσθωσης και την ολοσχερή εξόφληση όλων των μισθωμάτων του και τη σχετική βεβαίωση του ΣΑΦΔΙΚ για την εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση, επιστρέφεται η εγγύηση καλής εκτέλεσης και εφόσον δεν υπάρχουν παρατηρήσεις ή καταλογισμοί (οφειλές μισθίων, οφειλές από τη χρήση 11
του μισθίου, πρόωρη λύση μίσθωσης με υπαιτιότητα του μισθωτή και οποιοιδήποτε λόγοι κατάπτωσής της) σε βάρος του μισθωτή. Οι εγγυητικές επιστολές των υπολοίπων συμμετασχόντων στο διαγωνισμό επιστρέφονται εντός πέντε (5) ημερών από την κατακύρωση του διαγωνισμού. Άρθρο 11- ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΘΨΗ ΑΝΑΠΡΟΑΡΜΟΓΕ ΛΟΙΠΟΙ ΟΡΟΙ Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε δέκα(10) χρόνια και αρχίζει από την ημερομηνία παράδοσης του μισθίου από τον Εκμισθωτή στο μισθωτή με πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής από την αρμόδια Επιτροπή και με την έναρξη λειτουργίας του κυλικείου. Σο μίσθωμα μετά την πάροδο διετίας από την έναρξη της μίσθωσης θα αναπροσαρμόζεται για κάθε ένα από τα επόμενα έτη. Η αναπροσαρμογή του μηνιαίου μισθώματος θα γίνεται κάθε έτος, μετά την πάροδο διετίας, σε ποσοστό έξι τοις εκατό(6%) της αντικειμενικής αξίας του μίσθιου σύμφωνα με το άρθρο 7 του π.δ/τος 34/1995, όπως τροποποιήθηκε με την παρ.10 του άρθρου 7 του ν. 2741/1999 και ισχύει. Απαγορεύεται απόλυτα η ολική ή μερική υπεκμίσθωση και η με οποιονδήποτε τρόπο παραχώρηση του κυλικείου σε τρίτους με οποιονδήποτε τύπο και μορφή (για όμοια ή παραπλήσια χρήση), η πρόσληψη συνεταίρου, η εκμετάλλευσή του μέσω τρίτου προσώπου, ως και η αλλαγή της χρήσεως του μισθίου. Ο μισθωτής δεν δικαιούται σε μείωση του μισθώματος από την κατακύρωση της μίσθωσης και εφεξής. ε περίπτωση κατά την οποία το μίσθιο καταστεί αναγκαίο για τις ανάγκες του ΣΑΦΔΙΚ, τούτο έχει το δικαίωμα να λύσει μονομερώς τη σύμβαση, ο δε μισθωτής ουδεμία δύναται να έχει αξίωση προς αποζημίωση από την αιτία αυτή, αλλά πάντοτε κατόπιν προειδοποιήσεως που κοινοποιείται με απόδειξη στον μισθωτή δύο τουλάχιστον μήνες πριν τη λύση της σύμβασης. Σο ΣΑΦΔΙΚ δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο και της οποίας όφειλε να 12
λάβει γνώση, ούτε υποχρεούται για το λόγο αυτό σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε στη λύση της μίσθωσης. Σο ΣΑΦΔΙΚ δεν έχει καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης καμία υποχρέωση συντήρησης ή επισκευής ζημιών, φθορών ή βλαβών, έστω και αναγκαίων, του μισθίου, των εγκαταστάσεων και του εν γένει εξοπλισμού του εξ οποιασδήποτε αιτίας. Άρθρο 12 ΨΡΕ ΛΕΙΣΟΤΡΓΙΑ ΚΤΛΙΚΕΙΟΤ Ελάχιστες ώρες λειτουργίας του κυλικείου είναι 07:00 μέχρι 16:00 όλες τις εργάσιμες ημέρες. Άρθρο 13 ΤΠΟΦΡΕΨΕΙ ΜΙΘΨΣΗ -Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε πολύ καλή κατάσταση, υποχρεούμενος στις αναγκαίες επισκευές. -Ο μισθωτής δεν δικαιούται να κάνει χρήση οποιωνδήποτε άλλων χώρων του κτιρίου, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση της Εκτελεστικής Επιτροπής του Δικαστικού Μεγάρου ή του ΣΑΦΔΙΚ. Δεν μπορεί επίσης, σε καμία περίπτωση να επιφέρει αλλοιώσεις στο μίσθιο, χωρίς την άδεια του ΣΑΦΔΙΚ ή της Εκτελεστικής Επιτροπής του Δικαστικού Μεγάρου ούτε να ενεργήσει σ αυτό ανακαινίσεις, τροποποιήσεις ή μεταρρυθμίσεις ή προσθήκες ή να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διάφορο του συμφωνηθέντος. Επίσης να εξυπηρετεί το προσωπικό του Δικαστικού Μεγάρου σε έκτακτες περιπτώσεις ή και προγραμματισμένες εκδηλώσεις και να εργάζεται εκτός ωραρίου λειτουργίας κυλικείου, εντός των κτιριακών εγκαταστάσεων του Δικαστικού Μεγάρου. ε περίπτωση που διαπιστωθεί απόκλιση από τους όρους που αναφέρονται στη διακήρυξη - σύμβαση και τις αποφάσεις του ΣΑΦΔΙΚ, η αρμόδια Εκτελεστική Επιτροπή του Δικαστικού Μεγάρου καταρχάς θα προβεί σε έγγραφες συστάσεις και υποδείξεις. ε περίπτωση που μετά την πάροδο εύλογου χρονικού διαστήματος, και πάντως όχι μεγαλύτερου 13
των 15 ημερών, ο μισθωτής δεν έχει συμμορφωθεί, το θέμα παραπέμπεται στη Διοίκηση του ΣΑΦΔΙΚ για να επιβληθούν οι κυρώσεις που προβλέπονται. Σο κυλικείο διαθέτει ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, που αποτελούν τμήμα της υποδομής του Δικαστικού Μεγάρου. Η δαπάνες για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενεργείας και ύδατος θα προκύπτουν από τις ενδείξεις ενδιάμεσου μετρητή, που θα τοποθετηθεί στον εν λόγω χώρο με δαπάνες του μισθωτή, βαρύνουν τον μισθωτή. Άρθρο 14- ΣΡΟΠΟ ΚΑΣΑΒΟΛΗ ΜΙΘΨΜΑΣΨΝ Ο μισθωτής θα καταβάλλει το αντίτιμο του εκάστοτε μηνιαίου μισθώματος το πρώτο δεκαήμερο κάθε μήνα στην Σράπεζα της Ελλάδος και στο λογαριασμό του ΣΑΦΔΙΚ με αριθμό IBAN GR83 0100 0240 0000 0000 0268 318. Αντίγραφο της κατάθεσης του μισθώματος θα αποστέλλεται στο ΣΑΦΔΙΚ με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο Ο μισθωτής του κυλικείου θα καταβάλλει κάθε μήνα στην Δ.Ο.Τ Δράμας και στον ΚΑ Εσόδων 1560988001 (παλαιός ΚΑΕ 3919) το αντίτιμο της κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος και του νερού, που θα προκύπτει από ενδιάμεσους μετρητές, οι οποίοι θα τοποθετηθούν στον εν λόγω χώρο με δαπάνες του. ε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η τοποθέτηση ενδιάμεσων μετρητών, ο μισθωτής του κυλικείου θα καταβάλλει ως πάγια μηνιαία δαπάνη κατανάλωσης το ποσό που θα ορίζει ο Προϊστάμενος της στεγαζόμενης υπηρεσίας. Αντίγραφο δε του σχετικού αποδεικτικού θα αποστέλλεται στην Κεντρική Τπηρεσία του ΣΑ.Φ.ΔΙ.Κ. Άρθρο 15 Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, υποχρεούμενος στις αναγκαίες επισκευές, δεν δύναται όμως να επιφέρει αλλοιώσεις στο μίσθιο χωρίς την άδεια του φορέα, ούτε να ενεργήσει σ αυτό μεταρρυθμίσεις ή να χρησιμοποιήσει αυτό για σκοπό διαφορετικό του συμφωνηθέντος. 14
Παράβαση των όρων της συμβάσεως επάγεται κατά τη κρίση του διοικούντος το φορέα αρμοδίου οργάνου (Δ. ΣΑΦΔΙΚ) λύση της συμβάσεως μισθώσεως και έξωση του μισθωτή κατά την διαδικασία του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Σο ΣΑΦΔΙΚ έχει δικαίωμα της μονομερούς λύσεως της συμβάσεως, όταν καταστεί σ αυτό αναγκαία η ιδιόχρηση του μισθίου, σύμφωνα με την περίπτωση ιγ της παρ. 1 του άρθρου 40 του Π.Δ 715/1979. Περίληψη της παρούσας διακήρυξης θα δημοσιευθεί δύο (2) φορές σε ημερήσια εφημερίδα των Αθηνών «ΓΕΝΙΚΗ ΔΗΜΟΠΡΑΙΨΝ» την 13 η και 16 η Ιουνίου 2020 και δύο (2) φορές στην ημερήσια τοπική εφημερίδα που εκδίδεται στην Δράμα «ΠΡΨΙΝΟ ΣΤΠΟ» την 13 η και 16 η Ιουνίου 2020 και θα τοιχοκολληθεί στο Δημαρχιακό Κατάστημα Δράμας και στην κεντρική είσοδο του Δικαστικού Μεγάρου Δράμας (άρθρο 28 παρ. 5 και 6 του π.δ. 715/1979). Σα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης θα βαρύνουν τον μισθωτή. Ο Προϊστάμενος του Πρωτοδικείου Δράμας Φρήστος Φατζηκωνσταντίνος Πρόεδρος Πρωτοδικών 15
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΠΡΨΣΟΔΙΚΕΙΟ ΔΡΑΜΑ Δ/νση: Πλατεία Δικαστηρίων 66100, Δράμα Πληροφορίες: Υωτεινή Καραγιάννη Σηλέφωνο: 2521022480 FAX: 2521021100 Email: prdramas@gmail.com Δράμα 11.6.2020 Αριθμός 5 ΠΕΡΙΛΗΧΗ ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΙΟΤ ΠΛΕΙΟΔΟΣΙΚΟΤ ΔΙΑΓΨΝΙΜΟΤ ΓΙΑ ΣΗΝ ΕΚΜΙΘΨΗ ΦΨΡΟΤ (10,2) τ.μ ΣΟΝ ΜΕΨΡΟΥΟ (επίπεδο ½) ΣΟΤ ΔΙΚΑΣΙΚΟΤ ΜΕΓΑΡΟΤ ΔΡΑΜΑ,ΓΙΑ ΣΗ ΛΕΙΣΟΤΡΓΙΑ ΚΤΛΙΚΕΙΟΤ - ΑΝΑΧΤΚΣΗΡΙΟΤ Σο Πρωτοδικείο Δράμας προκηρύσσει δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό, με γραπτές ενσφράγιστες προσφορές, για την εκμίσθωση χώρου 10,20 τ.μ στον μεσώροφο (επίπεδο ½) του Δικαστικού Μεγάρου Δράμας, για τη λειτουργία κυλικείου αναψυκτηρίου (άνευ εξοπλισμού) για χρονικό διάστημα δέκα (10) ετών και με τιμή εκκίνησης για τον καθορισμό του μηνιαίου μισθώματος το ποσό των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ, πλέον των νόμιμων κρατήσεων (χαρτοσήμου και Ο.Γ.Α χαρτοσήμου), οι οποίες βαρύνουν τον μισθωτή. Ο διαγωνισμός θα γίνει την 14 η Ιουλίου 2020, ημέρα Σρίτη και ώρα 12:00 μμ, στο γραφείο 10 - (1 ος όροφος) του Δικαστικού Μεγάρου Δράμας. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Πρωτοδικείο Δράμας (Δικαστικό Μέγαρο Δράμας - 1 ος όροφος - γραφείο 10), καθώς και στο τηλέφωνο 25210-22480, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες. Ο Προϊστάμενος του Πρωτοδικείου Δράμας Φρήστος Φατζηκωνσταντίνος Πρόεδρος Πρωτοδικών 16
17