ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΤΕΤΑΡΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ TETAΡΤΗ 0 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 0 8 ΣΕΛΙ ΕΣ Oλο το σχέδιο για τα Μειώσεις προστίµων έως και 85% για τις ευπαθείς οµάδες. Aύξηση των δόσεων καταβολής προστίµων από 48 σε 60. Φυλάκιση τουλάχιστον έξι µηνών και χρηµατική ποινή από 0.000 µέχρι 00.000 ευρώ για ψευδή δήλωση. Επιστροφή προστίµων σε περίπτωση που έχουν καταβληθεί µεγαλύτερα ποσά µε προηγούµενες ρυθµίσεις από αυτά που προβλέπει ο νέος νόµος. εν εντάσσονται τα ετοιµόρροπα αυθαίρετα κτίσµατα. Τι προβλέπει η νέα ρύθµιση, τα πρόστιµα, οι δόσεις, οι ποινές Εντάσσονται στη ρύθµιση τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί πριν από την 8η Ιουλίου 0. Με ένα παράβολο των 500 ευρώ νοµιµοποιούνται όλες οι µικροαυθαιρεσίες που βρίσκονται σε µία ιδιοκτησία. Προβλέπονται πέντε κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων προς ένταξη στη ρύθµιση. Παραµένουν υπό καθεστώς κατεδάφισης τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί σε δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλό, ρέµατα κ.λπ.
Τετάρτη 7 Απριλίου 0 αυθαιρετα ελευθεροσ ΤΥΠΟΣ Μειώσεις προστίμων για ευπαθείς ομάδες Τακτοποίηση με δόσεις και εκπτώσεις Μειώσεις προστίμων έως και 85% για τις ευπαθείς ομάδες πληθυσμού και αύξηση των δόσεων καταβολής προστίμων από 48 σε 60 προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα κτίσματα που παρουσίασε χθες ο υπουργός αναπληρωτής Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Σταύρος Καλαφάτης, η οποία πρόκειται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση εντός των ημερών. Παράλληλα, προβλέπονται αυστηρές ποινές φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 0.000 μέχρι 00.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής, εάν γίνει ψευδής δήλωση αυθαιρέτου ή δεν δηλωθεί με βάση τη νέα ρύθμιση. Και αυτό το νομοθέτημα απαγορεύει τη μεταβίβαση ή οποιαδήποτε άλλη δικαιοπραξία επί των ακινήτων, εάν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και δεν έχει ενταχθεί στη ρύθμιση. Πρέπει να σημειωθεί ότι η νέα ρύθμιση προβλέπει συμψηφισμό του ποσού των προστίμων στις περιπτώσεις ένταξης σε προηγούμενες ρυθμίσεις και εάν το πρόστιμο που έχει καταβληθεί είναι μεγαλύτερο από αυτό που προβλέπει το νέο νομοθετικό πλαίσιο, θα επιστρέφεται η διαφορά, με πίστωση του λογαριασμού του δικαιούχου. Τίθεται «κόκκινη γραμμή» για την περαιτέρω ανάπτυξη της αυθαίρετης δόμησης η 8η Ιουλίου 0, που σημαίνει ότι οποιοδήποτε αυθαίρετο κτίσμα ή αυθαιρεσία έχει κατασκευαστεί μετά την ημερομηνία αυτή θα θεωρείται εσαεί παράνομο και θα βρίσκεται μονίμως υπό καθεστώς κατεδάφισης. Στη νέα ρύθμιση εισάγεται ο όρος αναστολή και την κατεδάφιση και καταργούνται οι όροι νομιμοποίηση και τακτοποίηση. Προβλέπονται πέντε κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ως ακολούθως: Κατηγορία : Ολα τα ακίνητα που έχουν ανεγερθεί προ του 975, ασχέτως εάν είναι αυθαίρετα ή δεν Οποιοδήποτε αυθαίρετο κτίσμα ή αυθαιρεσία έχει γίνει μετά την 8η Ιουλίου 0 θα θεωρείται εσαεί παράνομο και θα βρίσκεται μονίμως υπό καθεστώς κατεδάφισης μιχαλησ μυγιακησ mmygiakis@e-typos.com διαθέτουν οικοδομική άδεια. Δηλώνονται με 500 ευρώ, χωρίς κατάθεση σχεδίων, και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Κατηγορία : Ολα τα ακίνητα Στη ρύθμιση προβλέπεται φυλάκιση 6 μήνες και καμπάνες ως 00.000 ευρώ για όσους κάνουν ψευδή δήλωση. που έχουν ανεγερθεί μετά το 975 και προ του 98, οπότε πληρώνεται το ειδικό πρόστιμο, χωρίς κατάθεση σχεδίων, και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Κατηγορία : Μικρές παραβάσεις, ανεξάρτητα από τον αριθμό τους, οι οποίες με ένα παράβολο των 500 ευρώ εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Κατηγορία 4: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% το Ειδικές περιπτώσεις Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου, η ένταξη στη ρύθμιση γίνεται μόνο με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ. Διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης εντάσσεται στη ρύθμιση με παράβολο 500 ευρώ. Υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές τουριστικών εγκαταστάσεων, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης, που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής, υπό την προϋπόθεση ότι για τις κατασκευές αυτές έχει εκδοθεί, μετά την καταβολή σχετικού προστίμου, σήμα λειτουργίας από τον ΕΟΤ, καθώς και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν νομίμως μέχρι την 8.07.0. πολεοδομικό μέγεθος της δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 0% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους, εφόσον βρίσκονται εκτός προκηπίου ή ακάλυπτου χώρου. Τα ακίνητα αυτά εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου και την καταβολή των προστίμων. Κατηγορία 5: Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν ανήκουν στις παραπάνω περιπτώσεις, για τις οποίες προβλέπεται την κατεδάφιση για τριάντα (0) χρόνια, όπως ισχύει Για αυθαίρετες κατασκευές σε δημόσιες εκτάσεις εκμεταλλευόμενες νομίμως από κτηνοτρόφους, οι οποίες είναι καταχωρισμένες στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΟΣΔΕ) προβλέπεται παράβολο 00 ευρώ. Για αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης επί κτιρίων που αποδόθηκαν στους δικαιούχους από τον ΟΕΚ η ένταξη γίνεται μόνο με το παράβολο. Υπάγονται στη ρύθμιση αυθαίρετες προσωρινές κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους που έχουν παραχωρηθεί νομίμως, για συγκεκριμένη εμπορική εκμετάλλευση ή χρήση τραπεζοκαθισμάτων από φορείς του Δημοσίου και ΟΤΑ, για δύο έτη από την ημερομηνία υπαγωγής. με τη σημερινή τακτοποίηση. Αντίθετα, δεν τίθεται θέμα εξαίρεσης από την κατεδάφιση, όπου υπάρχει πρόβλημα με δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλό, ρέματα κ.λπ. Στη νέα ρύθμιση διευκρινίζεται ότι διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται. Εκπτώσεις Προβλέπονται εκπτώσεις για ειδικές κοινωνικές ομάδες και ευκολίες στην καταβολή των προστίμων, είτε μέσω εκπτώσεων είτε μέσω δόσεων είτε με συνδυασμό αυτών. Συγκεκριμένα: Ατομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από αυτούς, καταβάλλουν το 5% του προστίμου. Παλιννοστούντες ομογενείς και μέλη της μουσουλμανικής μειονότητας της Θράκης καταβάλλουν το 0% του προστίμου. Οι πολύτεκνοι καταβάλλουν το 0% του προστίμου. Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα 4 έως 5.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ καταβάλλουν το 0% του προστίμου.
ελευθεροσ ΤΥΠΟΣ Τετάρτη 7 Απριλίου 0 αυθαιρετα ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΕΥΠΑΘΩΝ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΟΜΑΔΩΝ Πολίτης με 80% αναπηρία -85% Πολύτεκνος -80% Για πρόστιμο 6.000 μετά την έκπτωση θα πληρώσει 900 Για πρόστιμο 6.000 μετά την έκπτωση θα πληρώσει.00 Πολίτης με 67% αναπηρία και ατομικό εισόδημα έως 8.000 ή οικογενειακό έως.000 Ατομα με Ειδικές Ανάγκες 5 (ΑμΕΑ), με ποσοστό αναπηρίας μεγαλύτερο του 67 %, καθώς και πρόσωπα που βαρύνονται φορολογικά από αυτούς, με ατομικό εισόδημα έως 8.000 ευρώ ή οικογενειακό έως.000 ευρώ, καταβάλλουν το 0% του προστίμου. Δόσεις Το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 60 μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής από τους 48 μήνες που προβλέπεται σήμερα. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, εντός της προθεσμίας 0 ημερών, παρέχεται έκπτωση 0% επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Ποσό μικρότερο των 400 ευρώ καταβάλλεται εφάπαξ χωρίς έκπτωση, εντός προθεσμίας 0 ημερών από την υπαγωγή. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 0% του συνολικού ποσού του προστίμου, εντός προθεσμίας 6 μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 0% επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Ανά αποκλειστική περίοδο 6 μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής καταβάλλεται υποχρεωτικά ποσοστό 5% επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Σε περίπτωση παρέλευσης της παραπάνω ημερομηνίας προθεσμίας υποχρεωτικής καταβολής το ανεξόφλητο ποσό, του ενιαίου ειδικού προστίμου, προσαυξάνεται κατά % για κάθε μήνα καθυστέρησης. -80% Για πρόστιμο 6.000 μετά την έκπτωση θα πληρώσει.00 Tρίτεκνος με ατομικό εισόδημα έως 5.000 ή οικογενειακό έως 40.000 Για πρόστιμο 6.000 μετά την έκπτωση θα πληρώσει.800-70% ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΕΞΟΦΛΗΣΗΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ Αυθαιρεσία 40 τ.μ. κατασκευασμένη μετά το 98 και πριν από το 00 σε περιοχή με τιμή ζώνης.50 Ενιαίο ειδικό πρόστιμο ----- Τιμή ζώνης χ τ.μ. χ 5% χ 0,8.50 χ 40 χ 0,5 χ 0,8 = 6.000 Ισχύων νόμος 48 μηνιαίες ισόποσες Ποσό που θα καταβληθεί ανά 6/μηνο: 687,48 Ποσό δόσης: 4,58 500 Υπόλοιπο 5.500 Eφάπαξ καταβολή 4.00 (έκπτωση 0%) Δ Ο Σ Ε Ι Σ Nέος νόμος 0 εξαμηνιαίες όχι κατ' ανάγκη ισόποσες, με ελάχιστη καταβολή 5% Ποσό 6/μηνιαίας δόσης: 00 Ποσό που θα αναλογούσε σε μηνιαία καταβολή: 50 Διαφορά δόσης: 64,58 /μήνα ή 87,48 σε βάθος εξαμήνου ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΕΞΟΦΛΗΣΗΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ Με αποπληρωμή του 0% στο ο εξάμηνο Αυθαιρεσία 80 τ.μ. κατασκευασμένη μετά το 00 σε περιοχή με τιμή ζώνης.800 Ενιαίο ειδικό πρόστιμο --------- Τιμή ζώνης χ τ.μ. χ 5%.800 χ 80 χ 0,5 =.600 Ισχύων νόμος.000 Υπόλοιπο 0.600 Καταβολή 0% στο ο εξάμηνο 6.480 Ν Ε Ο Υ Π Ο Λ Ο Ι Π Ο Nέος νόμος 5.0.960 (0% έκπτωση) Διαφορά:.60 8 κατηγορίες Mένουν εκτός ρύθμισης Δεν υπάγονται στη νέα ρύθμιση και επομένως παραμένουν υπό καθεστώς κατεδάφισης τα αυθαίρετα που βρίσκονται: Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης. Σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου του ν. 4067/ (Α 79). Εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης ή εγκατάστασής τους. 4 Παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης διάστασης ποσοστού 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης σε κτίρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα με το παρόν, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές που συμπεριλαμβάνονται στην παρ.7 του άρθρου 7 του ν. 4067/0 (Α 79). 5 Σε δημόσιο κτήμα. 6 Σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση. 7 Στον αιγιαλό. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού εφόσον προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης. 8 Στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης. 9 Σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α. 0 Σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε παραδοσιακό οικισμό, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο του παρόντος. Σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων περίπτωση 0 και 0 παρ. 8α του ν. 97/0 (Α 60), ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 9 του ν. 650/986 (Α 60), όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο 5 του ν. 97/0 (Α 60), αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης, 4 Σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο του παρόντος ή σε κτίριο που είναι αρχαίο μνημείο ή κηρυγμένο νεότερο μνημείο κατά τις διατάξεις του ν. 08/000 (Α 5). 5 Σε επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο. 6 Εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμού και υπό την προϋπόθεση ότι το ανώτατο ύψος της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου, που έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, υπερβαίνει το ύψος της κορυφογραμμής. 7 Εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμού, εντός απόστασης 0 μέτρων από τον άξονα διέλευσης αγωγών μεταφοράς υψηλής τάσης ρεύματος άνω των 50 kw. 8 Επιπλέον δεν μπορεί να ενταχθεί στη νέα ρύθμιση αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης για την οποία έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση κατεδάφισης ή απομάκρυνσης.
4 ΤΕΤΑΡΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 0 ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ Α Β ΑΡΘΡΟ Εχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ΑΡΘΡΟ Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μετάβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο. Εξαιρούνται τα ακίνητα για τα οποία: Ή έχει καταβληθεί ποσοστό 0% του συνολικού ποσού προστίμου Ή του σχετικού παραβόλου σε κάποιες κατηγορίες ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΜΟΝΟ: Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα εφόσον η βεβαίωση προσαρτάται σε χαριστική δικαιοπραξία. ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΧΡΟΝΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Για αυθαίρετες κατασκευές εισάγονται αεροφωτογραφίες της 8.07.0 Για αλλαγές χρήσης έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 0.0.004. Αναστέλλεται η είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο, ή και επέρχεται οριστική την κατεδάφιση, αναλόγως της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής Α Β Εχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΚΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 65/77 (Α 07), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης, το αρχείο επίλυσης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Γ Δ Ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης Εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 9, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των.000 κατοίκων Σε αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) Σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής Από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, προ της..98. Με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης (εν αναστολή βάσει της υπ' αριθμ. 70 Αποφ. Τμήμ. Αναστολών του ΣτΕ) ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΑΣΤΟΛΗΣ ΚΑΙ ΕΞΑΙΡΕΣΗΣ ΑΠΟ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ Αναστέλλεται η είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο, ή και επέρχεται οριστική την κατεδάφιση για 0 χρόνια 4 KΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤ Προ του 975 (Δηλώνονται με 500, χωρίς κατάθεση σχεδίων και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης) Προ του 98 (πληρώνεται το ειδικό πρόστιμο, χωρίς κατάθεση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης) Μικρές παραβάσεις (500 ανεξάρτητα από τον αριθμό και εξαιρούντ οριστικά της κατεδάφισης) 4 Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρ εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτε του 40% το πολεοδομικό μέγεθος της δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 0% το πολεοδο μέγεθος του ύψους (εφόσον βρίσκονται εκτός πρ ή ακαλύπτου χώρου) (εξαιρούνται οριστικά της κα μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου) 5 Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρ που δεν ανήκουν στις παραπάνω περιπτώσεις ( την κατεδάφιση για 0 χρόνια) ΔIKAIΩΜΑ ΥΠΑΓΩΓΗΣ AITΗΣΗ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη O συνιδιοκτήτης: α) Επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών. β) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση του ετέρου συνιδιοκτήτη. γ) Σε χώρο ακινήτων για τον οποίο έχει συσταθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών. δ) Ενας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που κατέχει, εφόσον συνυποβληθεί μετά των λοιπών δικαιολογητικών και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών. ε) Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου. ή οικοπέδου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, μόνο εφόσον υποβληθεί νόμιμο προσύμφωνο Ενας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής
ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ ΤΕΤΑΡΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 0 4 ΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΧΡΗΣΕΩΝ Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ EΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Κτίρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου σχεδίων, αι ήσης ρο μικό οκηπίου τεδάφισης Για όλα ίσχυε αναστολή για 0 χρόνια (κατηγοριοποίηση υπήρχε μόνο ως προς τον τρόπο υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, και σε όλες τις περιπτώσεις απαραίτητη ήταν η κατάθεση σχεδίων) 5 Διατηρούνται και ομαδοποιούνται Δημοσίων επιχειρήσεων, στις οποίες το Δημόσιο είναι κύριος του συνόλου ή άνω του 5% του καταβεβλημένου μετοχικού τους κεφαλαίου 4 5 Ακίνητα που στεγάζουν υποδομές Δικαιοσύνης και ανήκουν στο Δημόσιο ή στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων ή σε νομικά πρόσωπα που εποπτεύονται από το υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων Ακίνητα των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, των ΟΤΑ Iδιοκτησίας νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, τα οποία ανήκουν στο Δημόσιο και επιχορηγούνται τακτικά από κρατικούς πόρους Κτίρια της ΔΕΘ Α.Ε. και κτίρια της ΔΕΗ Α.Ε. ήσης Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση 6 7 Κατασκευές και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν χαρακτηρισθεί αναπτυγμένοι πυρήνες μαζικού τουρισμού εντός ευρύτερων αναπτυσσόμενων περιοχών με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικού τουρισμού Υφιστάμενα χιονοδρομικά κέντρα σε περιοχές που έχουν αναγνωριστεί από τον ΕΟΤ εφόσον ανεγέρθηκαν ή εγκαταστάθηκαν από φορείς του Δημοσίου, των ΟΤΑ, καθώς και από αθλητικούς και ορειβατικούς συλλόγους μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα. Κτίρια προ τον ν. 7/98 χωρίς πρόστιμο ενώ κτίρια μετά το ν. 7/98 0% του προστίμου Ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη Εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων, στα οποία υπάρχει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Για κοινόχρηστα τμήματα απαιτείται η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. 9 0 Κατασκευές και εγκαταστάσεις χιονοδρομικών κέντρων και ορεινών καταφυγίων δημοσίου ενδιαφέροντος, που έχουν εκτελεστεί μετά από έγκριση χρηματοδότησης από δημόσια αρχή και έγκριση του Ε.Ο.Τ Κατασκευές και εγκαταστάσεις Αστεροσκοπείων και συνοδών εγκαταστάσεων αυτών, που ανήκουν στο Δημόσιο ή σε Εκπαιδευτικά Ιδρύματα δημοσίου χαρακτήρα. Λιμενικές εγκαταστάσεις και κτίρια εντός χερσαίας ζώνης λιμένα, που ανήκουν σε δημόσια αρχή. 8 Κτίρια που χρησιμοποιούνται ως δημόσια ή δημοτικά σχολεία ή δημόσια ή δημοτικά γυμναστήρια, ιδιοκτησίας της ΟΣΚ Α.Ε. Χωρίς πρόστιμο Υπάγονται χωρίς παράβολο και χωρίς ειδικό πρόστιμο
4 ΤΕΤΑΡΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 0 ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ 4 5 7 9 0 ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Ισχύει ομοίως, σε περίπτωση παρέλευσης των τριών () ετών για λόγους μεταβολής του πολεοδομικού καθεστώτος επιτρέπεται να υπαχθεί στο νόμο με δόσεις Περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων προ 8.7.0, για τις οποίες έχει εκδοθεί με βάση την κείμενη νομοθεσία προ της ισχύος του παρόντος οικοδομική άδεια νομιμοποίησης Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν από την 8.07.0 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή Επιτρέπεται, η εκ των υστέρων έγκριση χορήγησης παρέκκλισης Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές και εγκαταστάσεις κεραιών πάνω από απολήξεις κλιμακοστασίων και φρεατίων ανελκυστήρων, εφόσον διαθέτουν άδεια κατασκευής από την Εθνική Επιτροπή Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων Υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε με έλεγχο της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω αναληθών στοιχείων ή ανακριβών αποτυπώσεων της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους. (Πληρώνουν παράβολο καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο) Διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου (500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο) ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΝΟΜΟ 6 8 Αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης εντός τριών () ετών Σε κάθε περίπτωση στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται και κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια η οποία μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους (μόνο με το παράβολο) Υπάγονται και λιθόκτιστα κτίσματα, τα οποία κατά το χρόνο κατασκευής τους βρίσκονταν εκτός αιγιαλού, σύμφωνα με παλαιότερη χάραξή του, με βάση τα στοιχεία της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας, εφόσον έχουν κατασκευαστεί πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 7/98 Προβλεπόταν ο υπολογισμός του προστίμου με αναλυτικό προυπολογισμό 4 5 Αυθαίρετες κατασκευές σε δημόσιες εκτάσεις εκμεταλλευόμενες νομίμως από κτηνοτρόφους, οι οποίες είναι καταχωρισμένες στο Ολοκληρωμένο Σύστημά Διαχείρισης και Ελέγχου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΟΣΔΕ) (παράβολο μόνο 00 ) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης επί κτιρίων που αποδόθηκαν στους δικαιούχους από τον Ο.Ε.Κ. (μόνο με το παράβολο) Υπάγονται αυθαίρετες προσωρινές κατασκευές (όπως ορίζονται στο ΝΟΚ) σε κοινόχρηστους χώρους που έχουν παραχωρηθεί νομίμως, για συγκεκριμένη εμπορική εκμετάλλευση ή χρήση τραπεζοκαθισμάτων από φορείς του Δημοσίου και ΟΤΑ, για δύο () έτη από την ημερομηνία υπαγωγής. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας οι κατασκευές αυτές οφείλουν να προσαρμοστούν, σύμφωνα με τις διατάξεις της Υπουργικής Απόφασης του τελευταίου εδαφίου του άρθρου του ν. 4067/0 (Α 79) ή σε διαφορετική περίπτωση να απομακρυνθούν. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ Προ του 975 (κατηγορία ) - 500 Διατηρείται ομοίως Διατηρείται ομοίως EΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ Παραβάσεις που δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.): Καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με ειδικό προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα. Προϋπολογισμός έως και 5.000 ευρώ θεωρείται μία () παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων προκύπτει από το πηλίκον του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω. Διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. /8 (500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο) Υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές τουριστικών εγκαταστάσεων, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής, υπό την προϋπόθεση ότι για τις κατασκευές αυτές έχει εκδοθεί, μετά την καταβολή σχετικού προστίμου, σήμα λειτουργίας από τον ΕΟΤ καθώς και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν νομίμως μέχρι την 8.07.0. Διατηρείται ως έχει Διατηρείται ως έχει
ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ ΤΕΤΑΡΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 0 4 Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ Iσχύουσες διατάξεις Ν. 404/ Αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν πραγματοποιηθεί μετά την ισχύ του ν. 577/85 ο συντελεστής γίνεται Ο συντελεστής ήταν,4 ΣΥΜΨΗΦΙΣΜΟΣ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΝΤΩΝ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου Δύναται να καθορίζεται συμψηφισμός των ποσών που καταβάλλονται από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων καθώς και για τη στατική επάρκεια αυτών, επί κατασκευών προ του έτους 00 με τα ποσά του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντα νόμο έως ποσοστού 50% του προβλεπόμενου του ειδικού προστίμου. Για κτίριο, που χρησιμοποιείται και λειτουργεί ως βιομηχανική, βιοτεχνική εγκατάσταση, ξενοδοχείο, τουριστικό κατάλυμα, αποθήκη ή άλλη παραγωγική μονάδα, εφόσον έχει υπαχθεί σε ειδικές διατάξεις που επιτρέπουν τη λειτουργία του, πρόστιμο ή άλλο τέλος ή εισφορά αφαιρείται από το ειδικό πρόστιμο. Τετραγωνικά μέτρα Χ 5% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων Παραρτήματος ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΟΜΑΔΕΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ Ατομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από αυτούς, καταβάλλουν το 5% του προστίμου Τυφλοί με ποσοστό αναπηρίας από 80% και άνω - 5% Προϋφίστανται της..98, καταβάλλεται ποσοστό 5% Aπό..98 έως..00, καταβάλλεται ποσοστό 80% Παλιννοστούντες ομογενείς και μέλη της μουσουλμανικής μειονότητας της Θράκης καταβάλλουν το 0% του προστίμου Πολύτεκνοι καταβάλλουν το 0% του προστίμου Πρόσωπα, που παρουσιάζουν βαριές κινητικές αναπηρίες, με ποσοστό αναπηρίας από 80% και άνω - 5% Παλιννοστούντες ομογενείς - 0% Καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με ειδικό προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα: Προϋπολογισμός έως και 5.000 ευρώ θεωρείται μία () παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων προκύπτει από το πηλίκον του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω. Υπέρβασης ύψους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης - συντελεστής 0,0 για υπερβάσεις αυτών έως 0% του επιτρεπόμενου ύψους και συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του 0% του επιτρεπόμενου ύψους Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται ομοίως με με τις παραβάσεις που δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου. Για κύρια και μοναδική κατοικία καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδ. προστίμου. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (0) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (0) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα 4 5 Τρίτεκνοι, με ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ καταβάλλουν το 0% του προστίμου Ατομα με Ειδικές Ανάγκες (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας μεγαλύτερο του 67% καθώς και πρόσωπα που βαρύνονται φορολογικά απ αυτούς, με ατομικό εισόδημα έως 8.000 ευρώ ή οικογενειακό έως.000 ευρώ, καταβάλλουν το 0% του προστίμου Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 0% του συνολικού ποσού του προστίμου, εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 0% επί του συνολικού ποσού του προστίμου Το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας εξήντα (60) μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, εντός της προθεσμίας 0 ημερών, παρέχεται έκπτωση 0% επί του συνολικού ποσού του προστίμου Ποσό μικρότερο των τετρακοσίων (400) ευρώ καταβάλλεται εφάπαξ χωρίς έκπτωση εντός προθεσμίας τριάντα (0) ημερών από την υπαγωγή Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 0% του συνολικού ποσού του προστίμου, εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 0% επί του συνολικού ποσού του προστίμου Τα μέλη της μουσουλμανικής μειονότητας της Θράκης - 0% KATABΟΛΗ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔ. ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ - ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ Το πρόστιμο καταβάλλεται σε σαράντα οκτώ (48) μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά σε ισόποσες δόσεις Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 0%.
44 ΤΕΤΑΡΤΗ 7 ΑΠΡΙΛΙΟΥ 0 ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ ΤΑ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 975 κατεδάφιση Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 Τεχνική έκθεση μηχανικού Φωτογραφίες ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ 500 Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 98 κατεδάφιση Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 Τεχνική έκθεση μηχανικού Φωτογραφίες < 98, 5% του ειδικού προστίμου Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις (ανεξαρτήτως αριθμού τους) κατεδάφιση Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Τεχνική έκθεση μηχανικού 500 Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με παραβίαση μέχρι 40% κάλυψης και δόμησης και μέχρι 0% ύψους (σε σύγκριση με την οικοδ. άδεια) κατεδάφιση μετά τη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 Τεχνική έκθεση μηχανικού (και για Η/Μ) Σχέδια όπου απαιτείται Φωτογραφίες 98-00 80% του ειδικού προστίμου Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με παραβίαση μέχρι 40% κάλυψης και δόμησης και μέχρι 0% ύψους (σε σύγκριση με την οικοδ. άδεια) εντός προκηπίου ή ακάλυπτου για 0 χρόνια Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 Τεχνική έκθεση μηχανικού (και για Η/Μ) Σχέδια όπου απαιτείται Φωτογραφίες 98-00 80% του ειδικού προστίμου Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με περαιωμένη διαδικασία των ν. 775/09, 84/0 κατεδάφιση μετά τη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 Τεχνική έκθεση μηχανικού (και για Η/Μ) Σχέδια όπου απαιτείται Φωτογραφίες κατά περίπτωση (συμψηφίζεται) Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης εκτός των ανωτέρω για 0 χρόνια Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 Τεχνική έκθεση μηχανικού (και για Η/Μ) Σχέδια όπου απαιτείται Φωτογραφίες ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΧΡΗΣΕΩΝ Πρόχειρες αυθαίρετες κατασκευές για 0 χρόνια Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Τοπογραφικό διάγραμμα Τεχνική έκθεση μηχανικού Φωτογραφίες Αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής Γνωμοδότηση αρμόδιας επιτροπής Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό για 0 χρόνια Αίτηση προς αρμόδια επιτροπή συνοδευόμενη από: - τοπογραφικό διάγραμμα, - τεχν. έκθεση μηχανικού - Υ.Δ. μηχανικού για υποβολή ταυτόσημων στοιχείων στο σύστημα - αποδεικτικά χρόνου κατασκευής - αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Ε9 όπου απαιτείται Τεχνική έκθεση μηχανικού (και για Η/Μ) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε διατηρητέο κτίριο (εντός όγκου κτιρίου ή προσθήκες καθ ύψος <0% της συνολικής δόμησης) για 0 χρόνια Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα Υ.Δ. ν. 599 Τεχνική έκθεση μηχανικού (και για Η/Μ) Αίτηση προς ΚΕΣΑ συνοδευόμενη από: - φωτογραφική τεκμηρίωση κτιρίου - τοπογραφικό διάγραμμα - πλήρη αποτύπωση κτιρίου - τεχν. έκθεση με το ιστορικό του κτιρίου - Υ.Δ. περί μη χαρακτηρισμού του κτιρίου από άλλο φορέα - δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας - τεχνική έκθεση μηχανικού (Η/Μ)