ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Κιοτάρι Ρόδου Αριθµός Μητρώου ΓΕ.ΜΗ. 071643220000 ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ χρήσεως 1 Ιανουαρίου έως 31 εκεµβρίου 2015 Οι χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί σε πλήρη συµφωνία µε τον νόµο Ν.4308/2014. (Υποδείγµατα Β 1.1, Β 2.1 & Β 3) 1

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ... 2 Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή... 3 Προς τους Μετόχους της Εταιρείας... 3 «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»... 3 Ετήσιες χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις της «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» του 2015... 5 Κατάσταση χρηµατοοικονοµικής θέσης (Ισολογισµός) της 31.12.2015... 5 Κατάσταση Αποτελεσµάτων (Κατ είδος) χρήσης 2015 (1/1-31/12/2015) της «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»... 7 Κατάσταση µεταβολών καθαρής θέσης 2015... 8 Κατάσταση Χρηµατοροών (Έµµεση Μέθοδος)... 9 ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΑ (σηµειώσεις) επί των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων της «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» της 31ης εκεµβρίου 2015... 10 1. Γενικές πληροφορίες για την εταιρεία (παρ. 3 άρθρου 29)... 10 2. Κίνδυνοι και τα µέτρα που έχουν ληφθεί για την αντιµετώπισή τους (παρ. 4 άρθρου 29)... 10 3. Λογιστικές Πολιτικές (παρ. 5 άρθρου 29)... 11 4. Παρεκκλίσεις από τον Νόµο και επιδράσεις επί των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων (παρ. 6 άρθρου 29)... 15 5. Σχέσεις ενός περιουσιακού στοιχείου ή µιας υποχρεώσεως µε περισσότερα από ένα κονδύλια του ισολογισµού (παρ. 7 άρθρου 29)... 15 6. Αναλύσεις κονδυλίων χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων... 15 6.1. Ενσώµατα και άυλα πάγια (παρ. 8 άρθρου 29)... 15 6.2. Χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία (παρ. 11 άρθρου 29)... 15 6.3. Καθαρή θέση (παρ. 12 άρθρου 29)... 16 6.4. Εµπράγµατες εγγυήσεις επί ακινήτων της εταιρείας (παρ. 13 άρθρου 29)... 16 6.5. Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις ληξιπρόθεσµες µετά από 5 έτη (παρ. 14 άρθρου 29)... 17 6.6. ιακανονισµοί (συµφωνίες) που δεν εµφανίζονται στον ισολογισµό µε σηµαντικές θετικές ή αρνητικές επιπτώσεις επί της εταιρείας (παρ. 15 άρθρου 29)... 17 6.7. Χρηµατοοικονοµικές δεσµεύσεις, εγγυήσεις και ενδεχόµενες επιβαρύνσεις (ενδεχόµενες υποχρεώσεις) εκτός ισολογισµού (παρ. 16 άρθρου 29)... 17 6.8. Έσοδα και έξοδα σηµαντικού ποσού ή ιδιαίτερης συχνότητας ή σηµασίας (παρ. 17 άρθρου 29)... 17 6.9. Τόκοι που ενσωµατώθηκαν στην αξία περιουσιακών στοιχείων στην περίοδο (παρ. 18 άρθρου 29) 18 7. Προτεινόµενη διάθεση κερδών (παρ. 19 άρθρου 29)... 18 8. Πληροφορίες για το προσωπικό και τις σχετικές δαπάνες της περιόδου (παρ. 23 άρθρου 29)... 18 9. Ανάλυση καθαρού κύκλου εργασιών (παρ. 24 άρθρου 29)... 18 10. Προκαταβολές και πιστώσεις προς τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου (παρ. 25 άρθρου 29)... 18 11. Αµοιβές προς τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου (παρ. 30 άρθρου 29)... 19 12. Συναλλαγές µε συνδεµένα µέρη (παρ. 31 άρθρου 29)... 19 13. Αµοιβές νόµιµου ελεγκτή περιόδου (παρ. 32 άρθρου 29)... 19 14. Περιουσιακά στοιχεία σηµαντικού ποσού που έχει ληφθεί απόφαση διάθεσής τους (παρ. 33 άρθρου 29) 20 15. Ενδεχόµενες υποχρεώσεις... 20 16. Γεγονότα µετά την ηµεροµηνία του ισολογισµού... 20 17. Μέθοδος µετάβασης στα ΕΛΠ και επιπτώσεις στα κονδύλια των καταστάσεων... 20 Πίνακας µεταβολών ενσώµατων και άυλων παγίων περιόδου... 22 2

Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» Έκθεση Ελέγχου επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας «ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑΔΟΣ MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», οι οποίες αποτελούνται από τον ισολογισμό της 31ης Δεκεμβρίου 2015, τις καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών καθαρής θέσης και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και το σχετικό προσάρτημα. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση χρηματοοικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι εταιρικές χρηματοοικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. Βάση για Γνώμη με Επιφύλαξη Από τον έλεγχό μας προέκυψαν τα κατωτέρω θέματα: 1. Στις «Εμπορικές απαιτήσεις» και στις «Λοιπές απαιτήσεις» περιλαμβάνονται και απαιτήσεις σε καθυστέρηση από προηγούμενες χρήσεις, ποσού ευρώ 25 εκ. και 3 εκ. αντίστοιχα. Κατά παρέκκλιση των λογιστικών αρχών, που προβλέπονται από τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, δεν έχει διενεργηθεί απομείωση επί των απαιτήσεων αυτών, κατά την εκτίμησή μας συνολικού ποσού ευρώ 25,30 εκ. Λόγω του γεγονότος αυτού η αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων και τα ίδια κεφάλαια εμφανίζονται αυξημένα κατά ευρώ 25,3 εκ. χωρίς επίδραση στα αποτελέσματα της κλειόμενης χρήσης. 2. Στο λογαριασμό «Λοιπές απαιτήσεις», περιλαμβάνεται και απαίτηση που προέρχεται από προηγούμενη χρήση, από μέτοχο της εταιρείας, ποσού ευρώ 5,46 εκ., που εμπίπτει στις απαγορευτικές διατάξεις του άρθρου 23α του κωδ. Ν.2190/20. Από τον έλεγχό μας δεν έχουμε αποκτήσει εύλογη διασφάλιση για την ανακτησιμότητα αυτής της απαίτησης. 3

3. Κατά παρέκκλιση των λογιστικών αρχών, που προβλέπονται από τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, δεν σχηματίζεται πρόβλεψη για αποζημίωση προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία. Κατά την 31η Δεκεμβρίου 2015, το συνολικό ύψος της μη σχηματισθείσας πρόβλεψης ανέρχεται σε ευρώ 1,8 εκ με συνέπεια οι προβλέψεις για παροχές σε εργαζομένους να εμφανίζονται μειωμένες κατά 1,8 εκ ευρώ, τα ίδια κεφάλαια να εμφανίζονται αυξημένα κατά ευρώ 1,8 εκ και τα αποτελέσματα χρήσης αυξημένα κατά 280 χιλ. ευρώ. Γνώμη με Επιφύλαξη Κατά τη γνώμη μας, εκτός από τις επιπτώσεις και τις πιθανές επιπτώσεις των θεμάτων που μνημονεύονται στην παράγραφο Βάση για Γνώμη με Επιφύλαξη, οι συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της Εταιρείας «ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑΔΟΣ MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» κατά την 31η Δεκεμβρίου 2015, τη χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές ροές της για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα. Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχιση του περιεχομένου της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόμενων από τις διατάξεις του κ.ν. 2190/1920. Αθήνα, 28 Ιουλίου 2016 Ιωάννης Ε. Παπαγιαννόπουλος Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Αρ Μ ΣΟΕΛ 16581 Συνεργαζόμενοι Ορκωτοί Λογιστές α.ε.ο.ε. μέλος της Crowe Horwath International Φωκ. Νέγρη 3, 11257 Αθήνα Αρ Μ ΣΟΕΛ 125 4

Ετήσιες χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις της «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» του 2015 Κατάσταση χρηµατοοικονοµικής θέσης (Ισολογισµός) της 31.12.2015 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Σηµ. 31/12/2015 31/12/2014 Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώµατα πάγια Ακίνητα 6.1 132.144.654,24 133.905.271,05 Μηχανολογικός εξοπλισµός 6.1 1.699.443,77 836.763,12 Λοιπός εξοπλισµός 6.1 1.422.987,12 1.755.687,58 Επενδύσεις σε ακίνητα 6.1 2.498.899,49 2.498.899,49 Λοιπά ενσώµατα στοιχεία 0,00 0,00 Σύνολο 137.765.984,62 138.996.621,24 Άυλα πάγια στοιχεία Λοιπά άυλα 6.1 496.164,06 773.001,63 Σύνολο 496.164,06 773.001,63 Προκαταβολές και µη κυκλοφορούντα στοιχεία υπό κατασκευή 433.960,09 827.864,24 Χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία άνεια και απαιτήσεις 6.2 13.588.993,30 6.803.948,41 Λοιπά 0,00 0,00 Σύνολο 13.588.993,30 6.803.948,41 Αναβαλλόµενοι φόροι 0,00 0,00 Σύνολο µη κυκλοφορούντων 152.285.102,07 147.401.435,52 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέµατα Πρώτες ύλες και διάφορα υλικά 429.119,44 394.983,47 Προκαταβολές για αποθέµατα 352.788,53 228.534,96 Λοιπά αποθέµατα 0,00 0,00 Σύνολο 781.907,97 623.518,43 Χρηµατοοικονοµικά στοιχεία και προκαταβολές Εµπορικές απαιτήσεις 31.792.955,64 41.336.274,55 ουλευµένα έσοδα περιόδου 83.411,73 0,00 Λοιπές απαιτήσεις 13.782.185,67 14.781.644,08 Λοιπά χρηµατοοικονοµικά στοιχεία 0,00 0,00 Προπληρωµένα έξοδα 1.501.556,52 1.713.558,95 Εµπορικό χαρτοφυλάκιο 0,00 0,00 Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα 215.612,74 740.960,52 Σύνολο 47.375.722,30 58.572.438,10 Σύνολο κυκλοφορούντων 48.157.630,27 59.195.956,53 Σύνολο Ενεργητικού 200.442.732,34 206.597.392,05 5

ΠΑΘΗΤΙΚΟ Σηµ. 31/12/2015 31/12/2014 Καθαρή θέση Καταβληµένα κεφάλαια Κεφάλαιο 42.650.602,00 36.550.602,00 Ίδιοι τίτλοι 0,00 0,00 Σύνολο 42.650.602,00 36.550.602,00 Αποθεµατικά και αποτελέσµατα εις νέο Αποθεµατικά νόµων ή καταστατικού 355.199,36 355.199,36 Αφορολόγητα αποθεµατικά 7.121.572,29 7.121.572,29 Αποτελέσµατα εις νέο 64.264.453,52 66.463.555,39 Σύνολο 71.741.225,17 73.940.327,04 Σύνολο καθαρής θέσης 6.3 114.391.827,17 110.490.929,04 Υποχρεώσεις Μακροπρόθεσµες Υποχρεώσεις Μακροπρόθεσµα άνεια 5 27.592.832,00 33.726.885,70 Λοιπές µακροπρόθεσµες υποχρεώσεις 5 5.099.562,96 9.917.466,82 Κρατικές επιχορηγήσεις 6.945.055,87 7.234.128,17 Αναβαλλόµενοι φόροι - Υποχρέωση 0,00 0,00 Σύνολο 39.637.450,83 50.878.480,69 Βραχυπρόθεσµες Υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσµα Τραπεζικά άνεια 9.551.929,53 6.021.907,53 Βραχυπρόθεσµο µέρος µακροπροθέσµων δανείων 3.996.452,52 1.968.840,03 Εµπορικές υποχρεώσεις 10.754.166,40 12.565.538,92 Φόρος εισοδήµατος 0,00 0,00 Λοιποί φόροι και τέλη 1.704.171,60 3.422.265,68 Οργανισµοί κοινωνικής ασφάλισης 2.999.833,14 3.789.418,58 Λοιπές υποχρεώσεις 15.766.908,96 16.131.475,07 Έξοδα χρήσεως δουλευµένα 1.639.992,19 1.328.536,51 Έσοδα επόµενων χρήσεων 0,00 0,00 Σύνολο 46.413.454,34 45.227.982,32 Σύνολο Υποχρεώσεων 86.050.905,17 96.106.463,01 Σύνολο Καθαρής Θέσης, Προβλέψεων και Υποχρεώσεων 200.442.732,34 206.597.392,05 6

Κατάσταση Αποτελεσµάτων (Κατ είδος) χρήσης 2015 (1/1-31/12/2015) της «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» Σηµ. 31/12/2015 31/12/2014 Κύκλος εργασιών (καθαρός) 6.8 39.474.874,17 40.113.618,89 Μεταβολές αποθεµάτων (εµπορεύµατα, προϊόντα,) 6.8 34.135,97 98.076,45 Λοιπά συνήθη έσοδα 6.8 1.288.376,14 1.255.046,42 Ιδιοπαραχθέντα πάγια στοιχεία 0,00 0,00 Αγορές εµπορευµάτων και υλικών 6.8-10.024.258,81-9.272.692,28 Παροχές σε εργαζόµενους 8-11.969.822,43-9.527.295,31 Αποσβέσεις 6.8-4.832.156,61-6.461.976,71 Λοιπά έξοδα και ζηµίες 6.8-10.916.514,94-10.638.294,08 Αποµειώσεις περιουσιακών στοιχείων (καθαρό ποσό) 6.8-3.207.890,45 0,00 Κέρδη και ζηµίες από διάθεση µη κυκλοφορούντων στοιχείων 0,00-6.154.643,05 Κέρδη και ζηµίες από επιµέτρηση στην εύλογη αξία 0,00 0,00 Έσοδα συµµετοχών και επενδύσεων 0,00 0,00 Κέρδος από αγορά οντότητας ή τµήµατος σε τιµή ευκαιρίας 0,00 0,00 Λοιπά έσοδα και κέρδη 6.8 764.386,16 1.415.272,60 Αποτελέσµατα προ τόκων και φόρων 611.129,20 827.112,93 Πιστωτικοί τόκοι και συναφή έσοδα 168,08 590,48 Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα 6.8-2.810.399,15-2.897.301,07 Αποτέλεσµα προ φόρων -2.199.101,87-2.069.597,66 Φόροι εισοδήµατος 0,00 0,00 Αποτέλεσµα περιόδου µετά από φόρους -2.199.101,87-2.069.597,66 7

Κατάσταση µεταβολών καθαρής θέσης 2015 Κεφάλαιο Υπέρ το άρτιο Καταθέσεις ιδιοκτητών Αποθεµατικά νόµων & καταστατικού Αφορολόγητα αποθεµατικά Υπόλοιπο 01.01.2014 36.550.602 0 0 355.199 7.121.572 68.533.153 112.560.527 Μεταβολές στοιχείων στην περίοδο 0 Εσωτερικές µεταφορές 0 ιανοµές στους φορείς 0 Αποτελέσµατα περιόδου -2.069.598-2.069.598 Υπόλοιπο 31.12.2014 36.550.602 0 0 355.199 7.121.572 66.463.555 110.490.929 Μεταβολές στοιχείων στην περίοδο 6.100.000 6.100.000 Εσωτερικές µεταφορές 0 ιανοµές µερισµάτων 0 Αποτελέσµατα περιόδου -2.199.102-2.199.102 Υπόλοιπο 31.12.2015 42.650.602 0 0 355.199 7.121.572 64.264.454 114.391.827 Αποτελέσµατα εις νέο Σύνολο 8

Κατάσταση Χρηµατοροών (Έµµεση Μέθοδος) Χρηµατοροές από λειτουργικές δραστηριότητες 31/12/2015 31/12/2014 Αποτέλεσµα προ φόρων -2.199.101,87-2.069.597,66 Πλέον ή µείον προσαρµογές για: Αποσβέσεις και αποµειώσεις ενσώµατων και άυλων πάγιων Αποσβέσεις Κρατικών Επιχορηγήσεων Προβλέψεις Κέρδη και ζηµίες από διάθεση στοιχείων Κέρδη και ζηµίες από επιµέτρηση στοιχείων Χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι (καθαρό ποσό) Λειτουργικό κέρδος προ µεταβολών του κεφαλαίου κίνησης 4.832.156,61 6.461.976,71-289.072,30-602.791,71 3.207.890,45-85.775,61 6.154.643,05 2.810.231,07 2.896.710,59 8.362.103,96 12.755.165,37 Πλέον ή µείον µεταβολές λογαριασµών κεφαλαίου κίνησης Μεταβολή αποθεµάτων Μεταβολή απαιτήσεων Μεταβολή υποχρεώσεων Μείον: Πληρωµές/εισπράξεις για/από χρεωστικούς&πιστωτικούς τόκους Πληρωµές για φόρο εισοδήµατος Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) -158.389,54-6.299,63 7.164.724,81 2.708.376,57-9.190.066,33-15.389.814,66-2.810.231,07-2.896.710,59 0,00 0,00 3.368.141,83-2.829.282,94 Χρηµατοροές από επενδυτικές δραστηριότητες Πληρωµές (εισπράξεις) για απόκτηση (πώληση) παγίων στοιχείων Χορηγηθέντα δάνεια (καθαρό) Τόκοι εισπραχθέντες Μερίσµατα εισπραχθέντα Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) -2.930.778,27-4.107.201,99-6.486.292,13-9.417.070,40-4.107.201,99 Χρηµατοροές από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις (πληρωµές) από αύξηση (µείωση) κεφαλαίου Εισπράξεις (πληρωµές) από δάνεια Μερίσµατα πληρωθέντα Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες (γ) 6.100.000,00 0,00-576.419,21 7.395.202,78 5.523.580,79 7.395.202,78 Καθαρή αύξηση / (µείωση) στα ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα (α) + (β) + (γ) -525.347,78 458.717,85 Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα έναρξης περιόδου Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα λήξης περιόδου 740.960,52 282.242,67 215.612,74 740.960,52 9

ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΑ (σηµειώσεις) επί των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων της «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» της 31ης εκεµβρίου 2015 Κιοτάρι Ρόδου Αριθµός Μητρώου ΓΕ.ΜΗ. 071643220000 (Βάση των Άρθρων 29 και 30 του Ν 4308/2014) 1. Γενικές πληροφορίες για την εταιρεία (παρ. 3 άρθρου 29) 1.1. Η εταιρεία λειτουργεί ως συνεχιζόµενη δραστηριότητα. 1.2. Η εταιρεία εµπίπτει στις οντότητες της παραγράφου 2(α) του άρθρου 1 και κατατάσσεται στην κατηγορία των µεγάλων οντοτήτων του άρθρου 2 (άρθρο 2 παράγραφος 6) του νόµου 4308/2014. 1.3. Η εταιρεία συντάσσει ενοποιηµένες χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις, δεν συµµετέχει και δεν είναι απεριόριστα ευθυνόµενος εταίρος σε άλλη οντότητα. 1.4. Η οντότητα δεν έχει τεθεί υπό εκκαθάριση 1.5. Οι παρούσες χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σε πλήρη συµφωνία µε τον νόµο 4308/2014. 2. Κίνδυνοι και τα µέτρα που έχουν ληφθεί για την αντιµετώπισή τους (παρ. 4 άρθρου 29) 2.1. Κίνδυνος επιτοκίου Τα λειτουργικά έξοδα της εταιρείας επηρεάζονται από τις διακυµάνσεις των επιτοκίων, λόγω δανειακών υποχρεώσεων. Για µία µεταβολή των επιτοκίων κατά µία µονάδα, η µεταβολή στα έξοδα ανέρχεται σε ποσό 414 χιλ περίπου. Η έκθεση σε κίνδυνο επιτοκίων για τις υποχρεώσεις παρακολουθείται σε προϋπολογιστική βάση. 2.2. Συναλλαγµατικός κίνδυνος Η εταιρεία δεν αντιµετωπίζει σηµαντικό τέτοιο κίνδυνο, δεδοµένου ότι οι συναλλαγές σε ξένα νοµίσµατα είναι πολύ περιορισµένες. 2.3. Πιστωτικός κίνδυνος Η εταιρεία είναι εκτεθειµένη σε πιστωτικό κίνδυνο. Για την αντιµετώπιση του κινδύνου φροντίζει έτσι ώστε: 10

Το µεγαλύτερο µέρος των απαιτήσεων να αφορά σε πελάτες - µεγάλα τουριστικά πρακτορεία του εξωτερικού, µε τα περισσότερα από τα οποία η εταιρεία έχει µακρόχρονη συνεργασία και παρακολουθεί την οικονοµική τους κατάσταση. Να λαµβάνει προκαταβολές ή άλλες εξασφαλίσεις. 2.4. Κίνδυνος ρευστότητας Η εταιρεία φροντίζει να διατηρεί την αναγκαία ρευστότητα ώστε να αντιµετωπίζει τις τρέχουσες υποχρεώσεις της. Οι βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις υπολείπονται του συνόλου του κυκλοφορούντος ενεργητικού και εποµένως δε διαφαίνεται ότι η εταιρεία αντιµετωπίζει σηµαντικούς κινδύνους ρευστότητας. Ο κίνδυνος αυτός αντιµετωπίζεται, µε την ορθολογική διαχείριση του κεφαλαίου κινήσεως και µε αυξήσεις µετοχικού κεφαλαίου, όταν αυτό κρίνεται απαραίτητο. 2.5. Χρήση χρηµατοοικονοµικών µέσων Η εταιρεία δεν κάνει χρήση παραγώγων ή άλλων χρηµατοοικονοµικών µέσων για την αντιµετώπιση των κινδύνων. 2.7. Άλλοι κίνδυνοι εν υπάρχουν άλλοι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που να σχετίζονται µε τη λειτουργία της επιχείρησης. 3. Λογιστικές Πολιτικές (παρ. 5 άρθρου 29) Για την παρακολούθηση των επιµέρους στοιχείων των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων, η εταιρεία ακολουθεί της παρακάτω λογιστικές πολιτικές, οι οποίες εφαρµόζονται εφόσον υφίστανται οι ανάλογες περιπτώσεις (στοιχεία των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων). 3.1. Τα ιδιοχρησιµοποιούµενα ακίνητα επιµετρούνται στο κόστος κτήσης µείον αποσβέσεις και ζηµίες αποµείωσης, όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. Τα ιδιοχρησιµοποιούµενα κτίρια αποσβένονται µε ετήσιο συντελεστή απόσβεσης 2% που αντανακλά την εκτιµώµενη ωφέλιµη οικονοµική ζωή της. 3.2. Προσθήκες ιδιοχρησιµοποιούµενων παγίων σε ακίνητα τρίτων (µισθωµένα ξενοδοχεία) επιµετρούνται στο κόστος κτήσης µείον αποσβέσεις και ζηµίες αποµείωσης όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. Τα πάγια αυτά αποσβένονται µε ετήσιο συντελεστή απόσβεσης βάση των ετών µίσθωσης. 3.3. Οι επενδύσεις σε ακίνητα επιµετρώνται στο κόστος κτήσης µείον αποσβέσεις και ζηµίες αποµείωσης όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. 3.4. Τα λοιπά ενσώµατα πάγια επιµετρούνται στο κόστος κτήσης µείον αποσβέσεις, και µείον ζηµίες αποµείωσης, όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. Τα λοιπά ενσώµατα πάγια αποσβένονται µε της παρακάτω συντελεστές απόσβεσης, που αντανακλούν την εκτιµώµενη ωφέλιµη οικονοµική ζωή της: 11

α/α Περιγραφή Συντελεστής απόσβεσης (1) Μηχανολογικός εξοπλισµός 10% (2) Μεταφορικά µέσα 12% &16%* (3) Εξοπλισµός Η/Υ 20% * Τα επιβατηγά µεταφορικά µέσα αποσβένονται µε συντελεστή 16% ενώ τα Φορτηγά αυτοκίνητα µε συντελεστή 12% 3.5. Τα άυλα πάγια περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσης. Μεταγενέστερα της αρχικής αναγνώρισης: 3.5.1. Τα άυλα στοιχεία µε περιορισµένη ωφέλιµη οικονοµική ζωή επιµετρώνται στο κόστος κτήσης µείον αποσβέσεις και µείον ζηµίες αποµείωσης, όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. Η απόσβεση των άυλων στοιχείων µε συµβατικά καθοριζόµενο χρόνο χρήσης γίνεται εντός του χρόνου αυτού. Για τα στοιχεία χωρίς συµβατικά καθοριζόµενο χρόνο χρήσης, οι αποσβέσεις διενεργούνται µε βάση την εκτιµώµενη ωφέλιµη οικονοµική ζωή της. 3.5.2. Τα άυλα στοιχεία µε απεριόριστη ωφέλιµη οικονοµική ζωή, ή µε ωφέλιµη οικονοµική ζωή που δεν µπορεί να προσδιοριστεί αξιόπιστα, επιµετρώνται στο κόστος κτήσης µείον αποσβέσεις µε συντελεστή απόσβεσης 10%, και µείον ζηµίες αποµείωσης όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. 3.6. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες, καθώς και οι λοιποί συµµετοχικοί τίτλοι επιµετρώνται στο κόστος κτήσης, µείον ζηµίες αποµείωσης όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. Μερίσµατα από της εν λόγω επενδύσεις αναγνωρίζονται ως έσοδα στα αποτελέσµατα, κατά το χρόνο που εγκρίνονται από τα αρµόδια όργανα αυτών. 3.7. Τα λοιπά πάγια χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία («άνεια και απαιτήσεις» και «Χρεωστικοί τίτλοι», επιµετρώνται στο κόστος κτήσης µείον ζηµίες αποµείωσης, όταν κρίνεται ότι αυτές (ζηµίες αποµείωσης) είναι µόνιµου χαρακτήρα. 3.8. Κατά την διάθεση των ενσώµατων, άυλων και χρηµατοοικονοµικών πάγιων περιουσιακών στοιχείων, η διαφορά µεταξύ λογιστικής αξίας και τιµήµατος διάθεσης αυτών, αναγνωρίζεται ως κέρδος/ζηµία στην κατάσταση αποτελεσµάτων. 3.9. Τα πάσης φύσεως αποθέµατα (έτοιµα και ηµιτελή, εµπορεύµατα, πρώτες ύλες και υλικά, βιολογικά αποθέµατα) επιµετρώνται στη χαµηλότερη αξία, µεταξύ αξίας κτήσεως και καθαρής ρευστοποιήσιµης αξίας. Το κόστος κτήσης των αποθεµάτων προσδιορίζεται µε την µέθοδο του µέσου σταθµικού όρου ή, κατά περίπτωση, την µέθοδο της µέσης σταθµικής τιµής. Οι ζηµία που προκύπτει από την επιµέτρηση των αποθεµάτων στην καθαρή ρευστοποιήσιµη αξία όταν αυτή είναι µικρότερη του κόστους κτήσης, αναγνωρίζεται της ζηµίες αποµείωσης και επιβαρύνει το κόστος πωλήσεων στην Κατάσταση Αποτελεσµάτων. Σε περίπτωση ιδιαίτερα αυξηµένων ζηµιών αποµείωσης αποθεµάτων, τα σχετικά ποσά εµφανίζονται στο κονδύλι «Αποµειώσεις περιουσιακών στοιχείων (καθαρό ποσό)» στην Κατάσταση Αποτελεσµάτων µε σκοπό την εύλογη παρουσίαση. 12

3.10. Οι εµπορικές απαιτήσεις και οι λοιπές απαιτήσεις επιµετρώνται στο κόστος κτήσης µείον της εκτιµώµενες ζηµίες αποµείωσης. 3.11. Οι προκαταβολές αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσης (καταβαλλόµενα ποσά). Μεταγενέστερα επιµετρώνται στο αρχικό κόστος κτήσης, µείον τα χρησιµοποιηθέντα ποσά βάσει της αρχής του δουλευµένου και τυχόν ζηµίες αποµείωσης. 3.12. Τα λοιπά µη χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσης. Μεταγενέστερα επιµετρώνται στη χαµηλότερη αξία µεταξύ κόστους κτήσης και ανακτήσιµης αξίας. 3.13. εν διενεργούνται προβλέψεις για παροχές σε εργαζοµένους µετά την έξοδο από την υπηρεσία. Οι παροχές σε εργαζοµένους µετά την έξοδο από την υπηρεσία, αναγνωρίζονται στα αποτελέσµατα και επιµετρώνται στα προκύπτοντα από τη νοµοθεσία ονοµαστικά ποσά κατά την ηµεροµηνία της καταβολής τους. 3.14. Οι λοιπές προβλέψεις αναγνωρίζονται αρχικά και επιµετρώνται µεταγενέστερα στο ονοµαστικό ποσό που αναµένεται να απαιτηθεί για τον διακανονισµό τους. 3.15. Οι χρηµατοοικονοµικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά και επιµετρώνται µεταγενέστερα στα ονοµαστικά της ποσά. Όταν οι χρηµατοοικονοµικές υποχρεώσεις εµπεριέχουν ή τεκµαίρεται ότι εµπεριέχουν σηµαντικά ποσά που αφορούν τόκους ή/και διαφορές υπέρ ή υπό τα άρτιο ή/και αρχικά κόστη, οι εν λόγω χρηµατοοικονοµικές υποχρεώσεις επιµετρώνται στο αποσβέσιµο κόστος µε τη σταθερή µέθοδο. Οι προκύπτοντες τόκοι από της χρηµατοοικονοµικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στα αποτελέσµατα ως χρηµατοοικονοµικό κόστος (τόκοι έξοδα). 3.16. Οι κρατικές επιχορηγήσεις που αφορούν περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά ως υποχρεώσεις στην περίοδο που εισπράττονται ή στην περίοδο που καθίσταται οριστική η έγκρισή τους και υπάρχει βεβαιότητα ότι θα εισπραχθούν. Οι κρατικές επιχορηγήσεις αναγνωρίζονται µε τα ποσά που εισπράττονται ή εγκρίνονται οριστικά. Μεταγενέστερα της αρχικής αναγνώρισης, οι κρατικές επιχορηγήσεις αποσβένονται µε τη µεταφορά της στα αποτελέσµατα ως έσοδα, στην ίδια περίοδο και µε τρόπο αντίστοιχο της µεταφοράς στα αποτελέσµατα της λογιστικής αξίας του στοιχείου που επιχορηγήθηκε. Οι κρατικές επιχορηγήσεις που αφορούν έξοδα αναγνωρίζονται αρχικά ως υποχρεώσεις στην περίοδο που εισπράττονται ή στην περίοδο που καθίσταται οριστική η έγκρισή της και υπάρχει βεβαιότητα ότι θα εισπραχθούν. Οι κρατικές επιχορηγήσεις που αφορούν έξοδα µεταφέρονται στα αποτελέσµατα ως έσοδα στην περίοδο στην οποία τα επιχορηγηθέντα έξοδα βαρύνουν τα αποτελέσµατα. 3.17. Οι µη χρηµατοοικονοµικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά και επιµετρώνται µεταγενέστερα στο ονοµαστικό ποσό που αναµένεται να απαιτηθεί για το διακανονισµό τους. 3.18. ιαφορές που προκύπτουν είτε κατά την επανεκτίµησή είτε κατά τον διακανονισµό των µη χρηµατοοικονοµικών υποχρεώσεων, συµπεριλαµβανοµένων των προβλέψεων, αναγνωρίζονται ως κέρδη ή ζηµίες της περιόδου στην οποία προκύπτουν. 13

3.19. Ο τρέχων φόρος εισοδήµατος αναγνωρίζεται ως έξοδο στην κατάσταση αποτελεσµάτων και περιλαµβάνει τον φόρο εισοδήµατος που προκύπτει βάσει της φορολογικής νοµοθεσίας και της διαφορές φορολογικού ελέγχου για φόρο εισοδήµατος και προσαυξήσεις. 3.20. Τα έσοδα από πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν: (α) µεταβιβάζονται στον αγοραστή οι ουσιαστικοί κίνδυνοι και τα οφέλη που συνδέονται µε την κυριότητά της, (β) τα αγαθά γίνονται αποδεκτά από τον αγοραστή και (γ) τα οικονοµικά οφέλη από τη συναλλαγή µπορούν να επιµετρηθούν αξιόπιστα και θεωρείται σφόδρα πιθανή η εισροή της στην οντότητα. Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται µε βάση το ποσοστό ολοκλήρωσης και εφόσον θεωρείται σφόδρα πιθανή η εισροή του οικονοµικού οφέλους της συναλλαγής. Εναλλακτικά και όταν δεν υπάρχει ουσιώδης επίπτωση της χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις, τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών επιµετρώνται µε την µέθοδο της ολοκληρωµένης σύµβασης. Τα έσοδα από τόκους λογίζονται βάσει της αρχής του δουλευµένου. Τα µερίσµατα ή το εισόδηµα από τη συµµετοχή στην καθαρή θέση άλλων οντοτήτων, αναγνωρίζονται ως έσοδα όταν εγκρίνονται από το αρµόδιο όργανο που αποφασίζει τη διανοµή της. Τα δικαιώµατα αναγνωρίζονται ως έσοδα βάσει των σχετικών συµβατικών όρων. 3.21. Τα έξοδα αναγνωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσµάτων βάσει της αρχής του δουλευµένου. 3.22. Οι συναλλαγές σε ξένο νόµισµα µετατρέπονται κατά την αρχική αναγνώριση στο νόµισµα στο οποίο καταρτίζονται οι χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις της οντότητας µε την ισχύουσα συναλλαγµατική ισοτιµία κατά τη συναλλαγή. Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς: (α) τα νοµισµατικά στοιχεία µετατρέπονται µε την ισοτιµία κλεισίµατος της ηµεροµηνίας του ισολογισµού, (β) τα µη νοµισµατικά στοιχεία που εκφράζονται σε ξένο νόµισµα και επιµετρώνται στο κόστος κτήσεως, µετατρέπονται µε την ισοτιµία της αρχικής αναγνώρισης. Οι συναλλαγµατικές διαφορές που προκύπτουν από το διακανονισµό νοµισµατικών στοιχείων ή από τη µετατροπή της µε ισοτιµία διαφορετική από την ισοτιµία µετατροπής κατά την αρχική αναγνώριση ή κατά τη σύνταξη προγενέστερων χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων, αναγνωρίζονται στα αποτελέσµατα της περιόδου που προκύπτουν. 3.23. Οι µεταβολές των λογιστικών πολιτικών και οι διορθώσεις λαθών, αναγνωρίζονται αναδροµικά µε τη διόρθωση: 3.23.1. Των λογιστικών αξιών των περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων και της καθαρής θέσης, για την σωρευτική επίδραση της µεταβολής κατά την έναρξη και λήξη της συγκριτικής και της τρέχουσας περιόδου, και 3.23.2. Των εσόδων, κερδών, εξόδων και ζηµιών, όσον αφορά την επίδραση επί των λογιστικών µεγεθών της συγκριτικής περιόδου. 3.24. Οι µεταβολές των λογιστικών εκτιµήσεων αναγνωρίζονται στην περίοδο στην οποία διαπιστώνεται ότι προκύπτουν και επηρεάζουν αυτή την περίοδο και µελλοντικές περιόδους, κατά περίπτωση. Οι αλλαγές αυτές δεν αναγνωρίζονται αναδροµικά. 3.25. Η διόρθωση των λαθών διενεργείται άµεσα κατά τον εντοπισµό τους. 14

4. Παρεκκλίσεις από τον Νόµο και επιδράσεις επί των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων (παρ. 6 άρθρου 29) εν έγινε παρέκκλιση από τον νόµο 5. Σχέσεις ενός περιουσιακού στοιχείου ή µιας υποχρεώσεως µε περισσότερα από ένα κονδύλια του ισολογισµού (παρ. 7 άρθρου 29) Μακροπρόθεσµο τραπεζικό δάνειο συνολικού ύψους 31.589.284,52 εµφανίστηκε στα κονδύλια του ισολογισµού α) «Βραχυπρόθεσµο µέρος µακροπροθέσµων δανείων» κατά ποσό 3.996.452,52 β) «Μακροπρόθεσµα άνεια» κατά ποσό 27.592.832 Στις λοιπές µακροπρόθεσµες υποχρεώσεις συνολικού ύψους 5.099.562,96 αφορούν το µακροπρόθεσµο τµήµα πληρωτέων επιταγών και ρυθµίσεων υποχρεώσεων όπως αναλύεται στον πίνακα που ακολουθεί Μακροπρόθεσµο Τµήµα Βραχυπρόθεσµο Τµήµα Σύνολο Επιταγές πληρωτέες 15.589.874,04 506.346,63 15.083.527,41 ιακανονισµός καταβολής Φόρων & Τελών 9.151.383,78 2.962.117,55 6.189.266,23 ιακανονισµός καταβολής Ασφ. Οργανισµών 8.986.640,28 1.493.487,00 7.493.153,28 Ληφθείσες εγγυήσεις 137.611,78 137.611,78 0,00 Σύνολο 33.865.509,88 5.099.562,96 28.765.946,92 6. Αναλύσεις κονδυλίων χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων 6.1. Ενσώµατα και άυλα πάγια (παρ. 8 άρθρου 29) Στον συνηµµένο πίνακα στο τέλος της παρούσας παρουσιάζονται οι πληροφορίες που αφορούν την κίνηση και τη συµφωνία των λογαριασµών των ενσωµάτων παγίων και των αύλων παγίων. Σηµείωση Λόγω της πολυπλοκότητας του υπολογισµού της αξίας ιστορικού κόστους για τα ακίνητα της εταιρείας, για την πρώτη εφαρµογή των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων (Ν 4308/2014), έγινε αποτίµηση των περιουσιακών στοιχείων (ακινήτων) της σε εύλογη αξία από ορκωτό εκτιµητή κατά την 1/1/2015(έγινε αναδροµική προσαρµογή των κονδυλίων της προηγούµενης χρήσης για λόγους συγκρισιµότητας). Η αξία αυτή θεωρείται ως ιστορικό κόστος. Η επίδραση στο Ενεργητικό, την καθαρή θέση και τα αποτελέσµατα παρατίθεται στην συνέχεια στην παράγραφο 17 «Μέθοδος µετάβασης στα ΕΛΠ και επιπτώσεις στα κονδύλια των καταστάσεων». 6.2. Χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία (παρ. 11 άρθρου 29) Ο λογαριασµός του µη κυκλοφορούντος ενεργητικού «άνεια και απαιτήσεις» περιλαµβάνει: 15

Ποσό 25.462,80 που αφορά οσµένες εγγυήσεις που έχουν δοθεί σε προηγούµενες χρήσεις. Προκαταβεβληµένα µισθώµατα ξενοδοχειακής µονάδος ποσό 1.760.821,74 Χορηγηθέντα δάνεια σε εταιρείες του οµίλου ποσού 11.802.708,74 όπως αναλύονται κατωτέρω: ΑΚΤΗ ΑΡΙΑ ΝΗ Α.Ε. 7.351.097,93 ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ Α.Ξ.Ε. 2.099.197,83 ΠΑΝΕΥΡΩΠΑ Α.Ε. Α.Ε.Τ.Ξ.Ε 2.352.412,98 Σύνολο 11.802.708,74 6.3. Καθαρή θέση (παρ. 12 άρθρου 29) Το εγκεκριµένο κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 21.325.301 µετοχές ονοµαστικής αξίας 2 ευρώ η κάθε µία, και είναι ολοσχερώς καταβληµένο. Η µεταβολή του αριθµού των µετοχών, παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα: 2015 2014 Αριθµός µετοχών σε κυκλοφορία στην αρχή του έτους 18.275.301 18.275.301 Εκδοθείσες µετοχές στη διάρκεια του έτους 3.050.000 0 Αριθµός µετοχών σε κυκλοφορία στο τέλος του έτους 21.325.301 18.275.301 Στην παρούσα χρήση έγινε αύξηση µετοχικού κεφαλαίου ποσού 6.100.000,00 µε την έκδοση 3.050.000 νέων µετοχών αξίας 2 έκαστη Το κονδύλι «Αποθεµατικά νόµων ή καταστατικού» της καθαρής θέσης δεν µεταβλήθηκε από την προηγούµενη χρήση. Μεταβολή κονδυλίου «Αποθεµατικά νόµων ή καταστατικού» στο έτος 2015 Αποθεµατικά καταστατικού Τακτικό αποθεµατικό Σύνολο Υπόλοιπο στην αρχή του έτους (01.01.2015) 19.093,25 336.106,11 355.199,36 Κράτηση στη διάρκεια του έτους 0,00 0,00 0,00 Υπόλοιπο στο τέλος του έτους (31.12.2015) 19.093,25 336.106,11 355.199,36 6.4. Εµπράγµατες εγγυήσεις επί ακινήτων της εταιρείας (παρ. 13 άρθρου 29) Επί των ακινήτων έχουν εγγραφεί υποθήκες και προσηµειώσεις συνολικού ποσού 68.206.852,53, για ασφάλεια τραπεζικών δανείων και λοιπών υποχρεώσεων. Σύνολο Καλυπτ/νοι Κίνδυνοι Καλυπτ/νοι Κίνδυνοι Υπέρ λοιπών Καλυπτόµενων Ποσά Υπόλοιπα άνειων Υπόλοιπα Εγγυητικών εταιρειών του ανείων και Προσηµείωσης 31/12/2015 Επιστολών 31/12/2015 Οµίλου Εγγυητικών επιστολών 68.206.852,53 43.266.484,20 165.900,00 16.162.585,00 59.594.969,20 16

6.5. Μακροπρόθεσµες υποχρεώσεις ληξιπρόθεσµες µετά από 5 έτη (παρ. 14 άρθρου 29) Οι υποχρεώσεις αυτές εµφανίζονται στον πίνακα που ακολουθεί Δόσεις Ρυθμισμένων Φόρων 1.069.309,90 Δόσεις Ρυθμισμένων Ασφαλιστικών εισφορών 0,00 Δόσεις Δανείων 18.571.832,00 Σύνολο 19.641.141,90 6.6. ιακανονισµοί (συµφωνίες) που δεν εµφανίζονται στον ισολογισµό µε σηµαντικές θετικές ή αρνητικές επιπτώσεις επί της εταιρείας (παρ. 15 άρθρου 29) εν υπάρχουν τέτοιες 6.7. Χρηµατοοικονοµικές δεσµεύσεις, εγγυήσεις και ενδεχόµενες επιβαρύνσεις (ενδεχόµενες υποχρεώσεις) εκτός ισολογισµού (παρ. 16 άρθρου 29) Η εταιρεία µισθώνει ξενοδοχειακή µονάδα στην περιοχή της Ρόδου έως την χρήση 2023 µε ετήσιο καθαρό µίσθωµα 2.060.000. Σηµειώνουµε ότι το εν λόγω µισθώµατα υπόκεινται σε αναπροσαρµογή βάση του εκάστοτε ετήσιου πληθωρισµού. 6.8. Έσοδα και έξοδα σηµαντικού ποσού ή ιδιαίτερης συχνότητας ή σηµασίας (παρ. 17 άρθρου 29) 6.8.1 ΕΣΟ Α Πωλήσεις εµπορευµάτων 3.986,30 Πωλήσεις προϊόντων ετοίµων & ηµιτελών 11.473.877,36 Παροχή υπηρεσιών 27.997.010,51 Επιχορηγήσεις & διάφορα έσοδα πωλήσεων 1.369,50 Έσοδα παρεπόµενων ασχολιών 1.287.006,64 Έσοδα κεφαλαίων 168,08 Έκτακτα και ανόργανα έσοδα 764.386,16 Έσοδα προηγούµενων χρήσεων 0,00 Σύνολο Εσόδων 41.527.804,55 6.8.2 ΕΞΟ Α Αµοιβές και έξοδα προσωπικού 11.969.822,43 Αµοιβές και έξοδα τρίτων 238.333,35 Παροχές τρίτων 7.418.516,08 Φόροι-Τέλη 391.079,25 ιάφορα έξοδα 2.204.732,63 Τόκοι και συναφή έξοδα 2.810.399,15 Αποσβέσεις παγίων στοιχείων ενσωµ/µένες στο λειτ/κό κόστος 4.832.156,61 Έκτακτα και ανόργανα έξοδα 624.021,82 Έξοδα προηγούµενων χρήσεων 39.831,81 Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις 3.207.890,45 Σύνολο Εξόδων 33.736.783,58 Οι αναλώσεις της χρήσης (Πρώτες ύλες και λοιπά υλικά) ανήλθαν σε ποσό 9.990.122,84 17

εν προέκυψε Φόρος εισοδήµατος για την παρούσα χρήση 6.9. Τόκοι που ενσωµατώθηκαν στην αξία περιουσιακών στοιχείων στην περίοδο (παρ. 18 άρθρου 29) εν υπάρχουν τόκοι που ενσωµατώθηκαν σε περιουσιακά στοιχεία στην περίοδο. 7. Προτεινόµενη διάθεση κερδών (παρ. 19 άρθρου 29) Η χρήση δεν παρουσιάζει κέρδη µετά από φόρους και εποµένως τα αποτελέσµατα της περιόδου προτείνεται να µεταφερθούν στο αντίστοιχο κονδύλι των καταστάσεων «Αποτελέσµατα εις νέο». 8. Πληροφορίες για το προσωπικό και τις σχετικές δαπάνες της περιόδου (παρ. 23 άρθρου 29) Ο µέσος όρος προσωπικού της εταιρείας κατά την περίοδο 2015 ανήλθε σε 1.266 απασχολούµενους έναντι 1072 στην προηγούµενη χρήση. Το συνολικό κόστος µισθοδοσίας του προσωπικού αναλύεται στον παρακάτω πίνακα. Αμοιβές έμμισθου προσωπικού 9.191.402,00 Παρεπόμενες παροχές, έξοδα προσωπικού 419.486,24 Εργοδοτικές εισφορές & επιβ. Εμμισθου προσωπικού 2.325.973,60 Αποζημιώσεις απολύσεως ή εξόδου 32.960,59 Σύνολο Αμοιβών 11.969.822,43 9. Ανάλυση καθαρού κύκλου εργασιών (παρ. 24 άρθρου 29) Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας αναλύεται στον πίνακα που ακολουθεί: Πωλήσεις εµπορευµάτων 3.986,30 Έσοδα επισιτιστικών τµηµάτων ξενοδοχείου 11.473.877,36 Έσοδα ενοικίων 27.084.267,77 Έσοδα πελατών διάφορα 579.964,75 Έσοδα ξενοδοχείου διάφορα 2.141,21 Έσοδα από παροχή υπηρεσιών SPA 330.636,78 39.474.874,17 Το σύνολο του κύκλου εργασιών προέρχεται από την εκµετάλλευση των ξενοδοχειακών µονάδων της εταιρείας. 10. Προκαταβολές και πιστώσεις προς τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου (παρ. 25 άρθρου 29) Η εταιρεία έχει παράσχει προκαταβολές και πιστώσεις σε µέλη του διοικητικού της Συµβουλίου. Η κίνηση των ποσών αυτών εµφανίζεται στον πίνακα που ακολουθεί: Ποσά Υπόλοιπα 01.01.2014 5.430.000,00 18

Προκαταβολές και πιστώσεις 2014 0,00 Επιστροφές 2014 0,00 ιαγραφές 2014 0,00 Υπόλοιπο 31.12.2014 5.430.000,00 Προκαταβολές και πιστώσεις 2015 320.000,00 Επιστροφές 2015-286.820,65 ιαγραφές 2015 0,00 Υπόλοιπο 31.12.2015 5.463.179,35 11. Αµοιβές προς τα µέλη του ιοικητικού Συµβουλίου (παρ. 30 άρθρου 29) εν δόθηκαν τέτοιες αµοιβές στην χρήση 12. Συναλλαγές µε συνδεµένα µέρη (παρ. 31 άρθρου 29) Οι συναλλαγές µε συνδεδεµένα µέρη παρατίθενται στον πίνακα που ακολουθεί: Επωνυμία Εταιρείας Καθαρή Αξία Πωλήσεων Καθαρή Αξία Αγορών ΞΤΕ Κ.ΜΗΤΣΗΣ Α.Ε. 137.683,46 6.658,35 ΑΚΤΗ ΑΡΙΑΔΝΗ Α.Ε. 0,00 0,00 Ξ.Τ.Ε. ΚΟΡΑΛΙ Α.Ε. 25.160,08 114,29 ΦΑΛΗΡΑΚΙ Α.Ξ.Ε. 18.385,64 6.085,39 ΘΟΛΑΡΙ Ξ.Τ.Ο.Ε. Α.Ε. 4.152,85 191.566,16 ΔΙΑΓΟΡΑΣ Α.Ξ.Ε. 6.286,30 25.821,15 ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ ΑΕ 21.206,37 0,00 ΑΚΤΗ ΑΡΙΑΔΝΗ Α.Ε. 28.275,16 0,00 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ 33.930,20 0,00 ΣΥΝΟΛΟ 275.080,06 230.245,34 Τα υπόλοιπα των λογαριασµών των συνδεδεµένων µερών κατά την 31/12/2015 αναλύονται ως εξής (Με θετικό πρόσηµο εµφανίζονται οι απαιτήσεις και µε αρνητικό πρόσηµο οι υποχρεώσεις): ΑΚΤΗ ΑΡΙΑΔΝΗ Α.Ε. 2.934.931,33 ΔΙΑΓΟΡΑΣ Α.Ξ.Ε. 2.725.434,08 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ Α.Ε. -43.885,98 ΞΤΕ Κ.ΜΗΤΣΗΣ Α.Ε. 578.750,66 ΠΑΝΕΥΡΩΠΑ Α.Ε. Α.Ε.Τ.Ξ.Ε. 4.718.911,09 Σύνολο 10.914.141,18 13. Αµοιβές νόµιµου ελεγκτή περιόδου (παρ. 32 άρθρου 29) 2015 2014 Αµοιβές τακτικού ελέγχου (ατοµικός) 16.000 16.000 Αµοιβές τακτικού ελέγχου (ενοποιηµένος) 4.400 4.400 Αµοιβές φορολογικού πιστοποιητικού 16.000 16.000 Αµοιβές προσυµφωνηµένων διαδικασιών 2.480 1.320 19

Σύνολο 38.880 37.720 14. Περιουσιακά στοιχεία σηµαντικού ποσού που έχει ληφθεί απόφαση διάθεσής τους (παρ. 33 άρθρου 29) εν έχει ληφθεί απόφαση διάθεσης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας. 15. Ενδεχόµενες υποχρεώσεις Η εταιρεία έχει υπαχθεί σε έλεγχο φορολογικής συµµόρφωσης Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών, που προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 65Α του ν. 4174/2013 για την χρήση 2015. Ο έλεγχος αυτός βρίσκεται σε εξέλιξη και η έκθεση φορολογικής συµµόρφωσης προβλέπεται να χορηγηθεί µετά τη δηµοσίευση των οικονοµικών καταστάσεων χρήσεως 2015. Αν µέχρι την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου προκύψουν πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις, εκτιµούµε ότι αυτές δεν θα έχουν ουσιώδη επίδραση στις χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις. Η Εταιρεία έχει ελεγχθεί από τις φορολογικές αρχές µέχρι και τη χρήση 2009. εν αναµένεται να προκύψουν φορολογικές παραβάσεις και να βεβαιωθούν πρόστιµα και προσαυξήσεις σε ενδεχόµενο έλεγχο για την ανέλεγκτη χρήση 2010. Για τις χρήσεις 2011 έως και 2014, οι σχετικές εκθέσεις φορολογικής συµµόρφωσης των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών έχουν υποβληθεί εµπρόθεσµα στις φορολογικές αρχές. 16. Γεγονότα µετά την ηµεροµηνία του ισολογισµού εν υπάρχουν διορθωτικά ή µη διορθωτικά σηµαντικά γεγονότα µετά την ηµεροµηνία του ισολογισµού. 17. Μέθοδος µετάβασης στα ΕΛΠ και επιπτώσεις στα κονδύλια των καταστάσεων Η πρώτη εφαρµογή των κανόνων αποτιµήσεως και συντάξεως χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων αντιµετωπίζεται ως αλλαγή λογιστικών αρχών και µεθόδων. Η πλήρης αναδροµική αναπροσαρµογή των κονδυλίων του ισολογισµού της επιχείρησης κατά την ηµεροµηνία µετάβασης (01.01.2014) σύµφωνα µε την παράγραφο 2 του άρθρου 37 του νόµου, δεν είναι εφικτή λόγω πρακτικών δυσχερειών και αυξηµένου κόστους καθώς πολλά περιουσιακά στοιχεία ανάγονται σε µακρινή περίοδο στο παρελθόν και δεν είναι ευχερώς διαθέσιµες οι σχετικές πληροφορίες. Η εταιρεία έκανε όλες τις απαιτούµενες αναδροµικές προσαρµογές σύµφωνα µε την παράγραφο 2 του άρθρου 37 του Ν.4308/2014., µε εξαίρεση την αναπόσβεστη αξία των εξοδων πολυετούς απόσβεσης, του προγενέστερου λογιστικού πλαισίου ως εξής. Σύµφωνα µε την παράγραφο 3(α1) του άρθρου 37 του νόµου, η επιχείρηση υιοθέτησε τις λογιστικές αξίες του ισολογισµού της ηµεροµηνίας µετάβασης ως το τεκµαρτό κόστος των σχετικών στοιχείων για τη εφαρµογή των ΕΛΠ για το κονδύλι του ισολογισµού «Λοιπά άυλα» λογιστικής (αναπόσβεστης) αξίας 669.637,51 κατά την 31.12.2015 ( 768.857,42 την 31.12.2014) αφορά στο κονδύλι «Λοιπά έξοδα εγκαταστάσεως», βάσει των προβλέψεων του προηγούµενου λογιστικού πλαισίου. Το σχετικό κονδύλι (αξίας κτήσης 1.311.647,39) δεν αναγνωρίζεται στο λογιστικό πλαίσιο των ΕΛΠ αλλά 20

παραµένει στον ισολογισµό δυνάµει της παραγράφου 5 του άρθρου 37 του νόµου, µέχρι την ολοσχερή του απόσβεση µε ετήσιο συντελεστή 10% επί της αξίας κτήσης. Τα στοιχεία των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων της συγκριτικής περιόδου ταξινοµήθηκαν, σύµφωνα µε τα υποδείγµατα των χρηµατοοικονοµικών καταστάσεων του Ν.4308/2014. Υπήρξε επίδραση, εγγραφών προσαρµογής επί των ιδίων κεφαλαίων για την 1.1.2014 και την 31.12.2014, οι οποίες εφαρµόσθηκαν επί των καταστατικών οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρείας, προκειµένου αυτές να προσαρµοστούν στα Ε.Λ.Π. όπως εµφανίζονται στον πίνακα που ακολουθεί: Συµφωνία καθαρής θέσεως κατά την πρώτη εφαρµογή 31/12/2014 31/12/2013 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Ε.Γ.Λ.Σ. 35.346.182,64 39.115.738,50 ιαγραφή εξόδων ιδρύσεως και πρώτης εγκαταστάσεως Χρήση εύλογης αξίας ως τεκµαρτού κόστους για τα ακίνητα 89.136.708,08 89.136.708,08 Προσαρµογή αποσβέσεων Κτηρίων µε βάση την ωφέλιµη ζωή τους και την εύλογη αξία τους 1.097.166,49 Αποτίµηση µετοχών στην εύλογη αξία τους Αναταξινόµηση κρατικής επιχορηγήσεως στις υποχρεώσεις -7.234.128,17-7.836.919,88 Καταχώριση προβλέψεως αποζηµιώσεως προσωπικού ιαγραφή οφειλόµενου κεφαλαίου ιαγραφή µερισµάτων από τις υποχρεώσεις λόγω διανοµής ιαγραφή υποχρεώσεων προς το προσωπικό και τα µέλη και.σ από διανοµή Αποµείωση Περιουσιακών στοιχείων Ενεργητικού -7.855.000,00-7.855.000,00 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Ε.Λ.Π. 110.490.929,04 112.560.526,70 21

Πίνακας µεταβολών ενσώµατων και άυλων παγίων περιόδου ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αξία Κτήσης 1/1/2014 Μεταβολές 2014 Αξία 31/12/2014 Μεταβολές 2015 Αξία 31/12/2015 Οικόπεδα (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 24.480.000,00 0,00 24.480.000,00 0,00 24.480.000,00 Οικόπεδα (Επενδυτικά) 2.498.899,49 0,00 2.498.899,49 0,00 2.498.899,49 Κτίρια (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 171.761.444,82 1.890.027,95 173.651.472,77 1.457.672,94 175.109.145,71 Κτίρια σε μισθωμένα οικόπεδα τρίτων (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 10.387.828,63 263.123,97 10.650.952,60 50.324,94 10.701.277,54 Μηχανήματα και λοιπός μηχανολογικός εξοπλισμός 8.655.259,99 699.723,13 9.354.983,12 1.153.990,89 10.508.974,01 Μεταφορικά Μέσα 4.871.702,86-14.850,00 4.856.852,86 4.500,00 4.861.352,86 Έπιπλα και λοιπός Εξοπλισμός 24.144.846,31 764.502,57 24.909.348,88 799.385,98 25.708.734,86 Ασώματες ακινητοποιήσεις & Έξοδα Πολυετούς απόσβεσης 1.343.906,19 16.232,41 1.360.138,60-141.192,33 1.218.946,27 Σύνολο Αξίας κτήσης 248.143.888,29 3.618.760,03 251.762.648,32 3.324.682,42 255.087.330,74 Αποσβεσθέντα Αποσβεσθέντα ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αποσβεσθέντα 1/1/2014 Αποσβέσεις 2014 31/12/2014 Αποσβέσεις 2015 31/12/2015 Αποσβέσεις Κτιρίων (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) -60.100.109,49-4.304.681,29-64.404.790,78-3.177.461,62-67.582.252,40 Αποσβέσεις Κτιρίων σε μισθωμένα οικόπεδα τρίτων (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) -10.170.774,38-301.589,16-10.472.363,54-91.153,07-10.563.516,61 Αποσβέσεις Μηχανημάτων και λοιπού μηχανολογικού εξοπλισμού -8.118.283,30-399.936,70-8.518.220,00-291.310,24-8.809.530,24 Αποσβέσεις Μεταφορικών Μέσων -4.372.272,82-442.518,54-4.814.791,36-9.184,53-4.823.975,89 Αποσβέσεις Επίπλων και λοιπού Εξοπλισμού -21.534.750,45-1.660.972,35-23.195.722,80-1.127.401,91-24.323.124,71 Αποσβέσεις Ασωμάτων ακινητοποιήσεων & Εξόδων Πολυετούς απόσβεσης -170.041,81-417.095,16-587.136,97-135.645,24-722.782,21 Σύνολο Αποσβέσεων -104.466.232,25-7.526.793,20-111.993.025,45-4.832.156,61-116.825.182,06 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αναπόσβεστα 1/1/2014 Αναπόσβεστα 31/12/2014 Αναπόσβεστα 31/12/2015 Αναπόσβεστο Οικοπέδων (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 24.480.000,00 24.480.000,00 24.480.000,00 Αναπόσβεστο Οικοπέδων (Επενδυτικά) 2.498.899,49 2.498.899,49 2.498.899,49 Αναπόσβεστο Κτιρίων (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 111.661.335,33 109.246.681,99 107.526.893,31 Αναπόσβεστο Κτιρίων σε μισθωμένα οικόπεδα τρίτων (Ιδιοχρησιμοποιούμενα) 217.054,25 178.589,06 137.760,93 Αναπόσβεστο Μηχανημάτων και λοιπού μηχανολογικού εξοπλισμού 536.976,69 836.763,12 1.699.443,77 Αναπόσβεστο Μεταφορικών Μέσων 499.430,04 42.061,50 37.376,97 Αναπόσβεστο Επίπλων και λοιπού Εξοπλισμού 2.610.095,86 1.713.626,08 1.385.610,15 Αναπόσβεστο Ασωμάτων ακινητοποιήσεων & Εξόδων Πολυετούς απόσβεσης 1.173.864,38 773.001,63 496.164,06 Σύνολο Αναπόσβεστων 143.677.656,04 139.769.622,87 138.262.148,68 22

Για την εταιρεία «ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑ ΕΛΛΑ ΟΣ - MITSIS COMPANY ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (µεγάλη οντότητα) παρουσιάστηκαν οι χρηµατοοικονοµικές της καταστάσεις, για την περίοδο 2015 (Ισολογισµός, Κατάσταση Αποτελεσµάτων, Κατάσταση Μεταβολής Καθαρής Θέσης, Κατάσταση Χρηµατοροών, και Προσάρτηµα) µε βάση το Άρθρο 15 παράγραφος 4 του Ν.4308/2014. Ρόδος, 27 Ιουλίου 2016 Για την εταιρεία Ο Πρόεδρος Δ.Σ Το Μέλος του Δ.Σ Ο Οικονομικός Διευθυντής Κων/νος Στ. Μήτσης Α.Δ.Τ. Ι 199256/1974 Στάυρος Κ. Μήτσης Α.Δ.Τ. ΑΚ 633086/2012 Ιωάννης Γ. Λυδάκης Α.Δ.Τ. ΑΙ 428987/2011 23