Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. Κολοκοτρώνη 1 και Σταδίου, ΤΚ 10562, Αθήνα, Ελλάδα Αθήνα, 3 Απριλίου 2013 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Για την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της Ομάδας των τουριστικών λιμένων Αλίμου, Νέας Επιδαύρου, Ύδρας και Πόρου Σελίδα 1 από 51
ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ 1. ΠΡΟΟΙΜΙΟ... 3 2. ΟΡΙΣΜΟΙ... 5 3. ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΛΙΜΕΝΩΝ... 10 3.1. ΜΑΡΙΝΑ ΑΛΙΜΟΥ... 10 3.2. ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΛΙΜΕΝΟΣ ΥΔΡΑΣ (Ο ΟΠΟΙΟΣ ΘΑ ΧΩΡΟΘΕΤΗΘΕΙ ΩΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ)... 11 3.3. ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΛΙΜΕΝΟΣ ΤΟΥ ΠΟΡΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ ΠΟΡΟΥ... 11 3.4. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΑΓΚΥΡΟΒΟΛΙΟ ΝΕΑΣ ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ... 12 4. ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ... 13 4.1. Α ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΕΠΙΛΟΓΗΣ... 13 4.2. Β ΦΑΣΗ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ... 13 5. ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΠΡΟΕΠΙΛΟΓΗΣ... 15 5.1. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ... 15 5.2. ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΤΗΤΑΣ... 17 6. ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΠΑΡΟΧΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΩΝ... 21 6.1. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΔΟΜΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ... 21 6.2. ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ... 22 6.3. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ... 23 6.4. ΠΑΡΟΧΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΩΝ... 23 7. ΔΙΑΦΟΡΑ / ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ... 25 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α... 28 ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΤΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ... 28 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β ΦΟΡΜΕΣ ΚΑΙ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ... 35 ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ... 35 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ... 48 Σελίδα 2 από 51
1. ΠΡΟΟΙΜΙΟ Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου αποτελεί ανώνυμη εταιρεία, ιδρυθείσα σύμφωνα με το Νόμο 3986/2011 περί «Επειγόντων Μέτρων Εφαρμογής του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015» (ΦΕΚ Α/152/01.07.2011), όπως αυτός ισχύει, το συνολικό μετοχικό κεφάλαιο της οποίας ανήκει σε και ελέγχεται από το Ελληνικό Δημόσιο. Το ΤΑΙΠΕΔ ιδρύθηκε με σκοπό την αξιοποίηση και εκμετάλλευση των περιουσιακών στοιχείων του ΕΔ, καθώς και των περιουσιακών στοιχείων, τα οποία ανήκουν σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και σε εταιρείες, το μετοχικό κεφάλαιο των οποίων ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο ΕΔ ή σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου. Σύμφωνα με το άρθρ. 2 παρ. 5 του Νόμου περί Ταμείου όλα τα περιουσιακά στοιχεία του ΕΔ, τα οποία περιλαμβάνονται στο Πρόγραμμα Αποκρατικοποιήσεων του Νόμου 3985/2011 περί «Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015» (ΦΕΚ Α/151/01.07.2011), όπως ο τελευταίος τροποποιήθηκε βάσει του Νόμου 4046/2012 (ΦΕΚ 28/Α/14.02.2012), πρόκειται να μεταβιβαστούν στο Ταμείο δυνάμει σχετικής απόφασης της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων. Εν προκειμένω, σύμφωνα με την υπ' αριθμ. 218/13.08.2012 απόφαση της Δ.Ε.Α.Α. (ΦΕΚ Β/2322/13.08.2012), η οποία εκδόθηκε σύμφωνα με το άρθρ. 2 παρ. 5 του Νόμου περί Ταμείου, το ΕΔ μεταβίβασε στο Ταμείο το δικαίωμα να παραχωρεί σε τρίτους το δικαίωμα χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της κινητής και/ή ακίνητης περιουσίας εντός της χερσαίας και/ή της θαλάσσιας ζώνης είκοσι τριών (23) λιμένων και τουριστικών λιμένων. Το Ταμείο προτίθεται να εξασφαλίσει την βέλτιστη λειτουργία και διαχείριση των ως άνω είκοσι τριών (23) λιμένων και τουριστικών λιμένων, κατά ομάδες (συστοιχίες) ή μεμονωμένα και να προσελκύσει κατάλληλους επενδυτές για τα περιουσιακά αυτά στοιχεία. Συγκεκριμένα, το Ταμείο έχει αποφασίσει να συνάψει σύμβαση για την παραχώρηση δικαιώματος παροχής υπηρεσιών για τη χρήση, λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση μιας πρώτης ομάδας περιουσιακών Σελίδα 3 από 51
στοιχείων αποτελούμενης από: (α) την μαρίνα Αλίμου, (β) το τουριστικό αγκυροβόλιο Νέας Επιδαύρου, (γ) μέρος του λιμένος Ύδρας και (δ) μέρος του λιμένος Πόρου και το τουριστικό καταφύγιο του Πόρου, όπως αυτά περιγράφονται στην ενότητα 3 και απεικονίζονται στο Παράρτημα Γ της παρούσας Πρόσκλησης. Επίσης, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου έχει εγκρίνει τους όρους και τις προϋποθέσεις της διεθνούς δημόσιας διαγωνιστικής διαδικασίας και τις προβλέψεις της παρούσας Πρόσκλησης με την από 27.03.2013 απόφασή του. Ενόψει των ανωτέρω, το Ταμείο έχει αποφασίσει να εκκινήσει έναν διεθνή δημόσιο διαγωνισμό για την παραχώρηση του Δικαιώματος για περίοδο σαράντα (40) ετών, όπως περιγράφεται στην παρούσα Πρόσκληση και όπως θα προσδιοριστεί περαιτέρω στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών, η οποία πρόκειται να εκδοθεί από το Ταμείο στην Β Φάση της Διαγωνιστικής Διαδικασίας. Οι κύριοι στόχοι που το Ταμείο επιθυμεί να επιτύχει είναι α) η εξασφάλιση ενός συνδυασμού λειτουργίας υψηλού επιπέδου και υπηρεσιών συντήρησης αναφορικά με τους Τουριστικούς Λιμένες και, β) η βελτιστοποίηση της αξίας της Συναλλαγής, μέσω της συμμετοχής έμπειρων επενδυτών σε εθνικό και διεθνές επίπεδο. Το Ταμείο προτίθεται να διατηρήσει τη διαφάνεια και να διασφαλίσει την ίση μεταχείριση των επενδυτών καθ όλη τη διάρκεια της Διαγωνιστικής Διαδικασίας και της Συναλλαγής. Η Επενδυτική Τράπεζα Ελλάδος Α.Ε., η Maritime & Transport Business Solutions B.V., η KLC Δικηγορική Εταιρεία και η Rogan & Συνεργάτες Α.Ε. ενεργούν ως Σύμβουλοι του Ταμείου κατά τη Διαγωνιστική Διαδικασία και τη Συναλλαγή. Σελίδα 4 από 51
2. ΟΡΙΣΜΟΙ «Α Φάση» ορίζεται ως το στάδιο προεπιλογής της Διαγωνιστικής Διαδικασίας, το οποίο θα διεξαχθεί όπως περιγράφεται στην παρούσα Πρόσκληση, και το οποίο θα ολοκληρωθεί με την υπόδειξη των Προεπιλεγέντων Επενδυτών. «Β Φάση» ορίζεται ως το δεύτερο στάδιο της Διαγωνιστικής Διαδικασίας, κατά το οποίο οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν στο Ταμείο Δεσμευτικές Προσφορές για την παραχώρηση του Δικαιώματος, όπως θα προσδιορισθεί περαιτέρω στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. «Δ.Ε.Α.Α.» ορίζεται ως η Διυπουργική Επιτροπή Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων του Ελληνικού Δημοσίου. «Δεσμευτική Προσφορά» ορίζεται ως η δεσμευτική οικονομική προσφορά για την παραχώρηση του Δικαιώματος μαζί με όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες και δικαιολογητικά, την οποία όλοι οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα δικαιούνται να υποβάλουν σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που θα καθορισθούν στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών προκειμένου να συμμετάσχουν στην Β Φάση της Διαγωνιστικής Διαδικασίας. «Διαγωνιστική Διαδικασία» ορίζεται ως η διεθνής δημόσια διαγωνιστική διαδικασία για την παραχώρηση του Δικαιώματος. «Διεθνής Οικονομικός Σύμβουλος» ορίζεται ως η εταιρεία με την επωνυμία «Maritime & Transport Business Solutions B.V.». «Δικαιολογητικά» ορίζεται ως τα έγγραφα που απαιτείται να υποβληθούν από έναν Ενδιαφερόμενο Επενδυτή από κοινού με την Εκδήλωση Ενδιαφέροντος, όπως ορίζεται στο Παράρτημα Α. «Δικαίωμα» ορίζεται ως το δικαίωμα χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της κινητής και/ή ακίνητης περιουσίας εντός της χερσαίας και/ή θαλάσσιας ζώνης που συνδέεται με τη λειτουργία των Τουριστικών Λιμένων. «ΕΔ» ορίζεται ως το Ελληνικό Δημόσιο. «ΕΕ» ορίζεται ως η Ευρωπαϊκή Ένωση. Σελίδα 5 από 51
«Εκδήλωση Ενδιαφέροντος» ορίζεται ως η επιστολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με το κατωτέρω Παράρτημα Β, συνοδευόμενη από τα Δικαιολογητικά που προβλέπονται στο Παράρτημα Α, υποβαλλόμενη από έναν Ενδιαφερόμενο Επενδυτή σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της παρούσας Πρόσκλησης για τους σκοπούς της συμμετοχής στη Διαγωνιστική Διαδικασία. «Εκπρόσωπος» ορίζεται ως ο νόμιμος εκπρόσωπος ή ο δεόντως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος ενός Ενδιαφερόμενου Επενδυτή, ο οποίος έχει διορισθεί σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του καταστατικού και/ή τα εταιρικά έγγραφα και σύμφωνα με τους νόμους του κράτους προέλευσης ενός τέτοιου Ενδιαφερόμενου Επενδυτή. «Έλληνας Οικονομικός Σύμβουλος» ορίζεται ως η εταιρεία με την επωνυμία «Επενδυτική Τράπεζα Ελλάδος Α.Ε.». «Ενδιαφερόμενος Επενδυτής / Ενδιαφερόμενο Μέρος» ορίζεται ως το νομικό ή φυσικό πρόσωπο, κοινοπραξίες/συμπράξεις νομικών προσώπων και/ή φυσικών προσώπων που ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία. «ΕΟΧ» ορίζεται ως ο Ευρωπαϊκός Οικονομικός Χώρος. «Επικεφαλής» είναι το μέλος μιας κοινοπραξίας/σύμπραξης, το οποίο κατέχει πλειοψηφικό μερίδιο τουλάχιστον 33,34% της κοινοπραξίας/σύμπραξης και προτείνεται από κοινού και εξουσιοδοτείται δεόντως από τα μέλη της κοινοπραξίας/σύμπραξης. «Επιλεγείς Επενδυτής» ορίζεται ως ο Προεπιλεγείς Επενδυτής, ο οποίος θα ανακηρυχθεί ως τέτοιος από το Ταμείο σύμφωνα με τις προδιαγραφές που θα καθορισθούν στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών και ο οποίος θα κληθεί να συνάψει τη Σύμβαση Παραχώρησης. «Επίσημη Μετάφραση» ορίζεται ως η ακριβής μετάφραση, επικυρωμένη ως τέτοια από αρμόδια δικαστική ή διοικητική αρχή ή από αρμόδιο μεταφραστή του κράτους όπου ο σχετικός Ενδιαφερόμενος Επενδυτής είναι εγκατεστημένος ή από τη μεταφραστική υπηρεσία του Ελληνικού Υπουργείου Εξωτερικών ή από Έλληνα δικηγόρο. Σελίδα 6 από 51
«Μαρίνα» ορίζεται ως ο τουριστικός λιμένας με χερσαίες και θαλάσσιες εγκαταστάσεις και υποδομές συγκεκριμένων προδιαγραφών για την εξυπηρέτηση σκαφών αναψυχής και των χρηστών τους. «Νομικός Σύμβουλος» ορίζεται ως η δικηγορική εταιρεία KLC Δικηγορική Εταιρεία. «Νόμος περί του Ταμείου» ορίζεται ως ο Ν. 3986/2011 «Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015 (ΦΕΚ Α/152/01.07.2011), όπως αυτός τροποποιήθηκε από το Ν. 4046/2012 (ΦΕΚ 28/Α/14.02.2012) και ισχύει. «Ομάδα» ορίζεται ως (α) η μαρίνα Αλίμου, (β) το τουριστικό αγκυροβόλιο της Νέας Επιδαύρου, (γ) μέρος του λιμένος Ύδρας και (δ) μέρος του λιμένος Πόρου και το τουριστικό καταφύγιο Πόρου. «ΟΟΣΑ» ορίζεται ως ο Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης. «Παράρτημα» ορίζεται ως οποιοδήποτε από τα παραρτήματα της παρούσας Πρόσκλησης. «Προεπιλεγείς Επενδυτής» ορίζεται ως το Ενδιαφερόμενο Μέρος που πέρασε επιτυχώς την Α Φάση και έχει δικαίωμα να συμμετάσχει στη Β Φάση της Διαγωνιστικής Διαδικασίας. «Πρόσκληση» ορίζεται το παρόν έγγραφο, δυνάμει του οποίου το Ταμείο προσκαλεί σε Εκδήλωση Ενδιαφέροντος για την παραχώρηση του Δικαιώματος. «Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών» ορίζεται ως το έγγραφο που θα εκδοθεί από το Ταμείο και το οποίο θα διατεθεί σε όλους τους Προεπιλεγέντες Επενδυτές, το οποίο θα καθορίσει τους όρους, τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία της Β Φάσης της Διαγωνιστικής Διαδικασίας «Σύμβαση Εμπιστευτικότητας» ορίζεται ως η σύμβαση εχεμύθειας που συνάπτεται από τους Προεπιλεγέντες Επενδυτές προκειμένου να έχουν πρόσβαση στην εικονική Σελίδα 7 από 51
αίθουσα τεκμηρίωσης (virtual data room) και να συμμετάσχουν στη Β Φάση της Διαγωνιστικής Διαδικασίας. «Σύμβαση Παραχώρησης» ορίζεται ως η σύμβαση παραχώρησης του Δικαιώματος, η οποία θα συναφθεί με τον Επιλεγέντα Επενδυτή. «Σύμβουλοι» ορίζεται ως ο Έλληνας Οικονομικός Σύμβουλος, ο Διεθνής Οικονομικός Σύμβουλος, ο Νομικός Σύμβουλος και ο Τεχνικός Σύμβουλος του Ταμείου κατά τη Διαγωνιστική Διαδικασία. «Συναλλαγή» ορίζεται ως η ανάθεση της παραχώρησης του Δικαιώματος στον Επιλεγέντα Επενδυτή, με τον οποίο το Ταμείο θα συνάψει τη Σύμβαση Παραχώρησης. «Σχετική Ημερομηνία» ορίζεται ως τριάντα (30) ημέρες πριν την καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή της Δεσμευτικής Προσφοράς. «Ταμείο» ή «ΤΑΙΠΕΔ» ορίζεται ως το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε., που συστάθηκε σύμφωνα με το Νόμο περί του Ταμείου. «Τεχνικός Σύμβουλος» ορίζεται ως η εταιρεία με την επωνυμία «Ρογκάν & Συνεργάτες Ανώνυμη Εταιρεία». «Τουριστικό Αγκυροβόλιο» ορίζεται ως ο τουριστικός λιμένας, ο οποίος έχει δημιουργηθεί εντός προστατευόμενου κόλπου ή εντός λιμνών και ποταμών, με το ελάχιστο επίπεδο υπηρεσιών και περιορισμένο αριθμό θέσεων ελλιμενισμού. «Τουριστικό Καταφύγιο» ορίζεται ως ο τουριστικός λιμένας που διαθέτει βασικές κτιριοδομικές υποδομές τουλάχιστον 100 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων και δικτύων ηλεκτρικού ρεύματος και ύδατος, ενδιαίτησης και υγιεινής. «Τουριστικοί Λιμένες» ορίζονται μεμονωμένα ως: (α) η μαρίνα Αλίμου, (β) το τουριστικό αγκυροβόλιο Νέας Επιδαύρου, (γ) μέρος του λιμένος Ύδρας, (δ) μέρος του λιμένος Πόρου και το τουριστικό καταφύγιο του Πόρου. Σύμφωνα με το Νόμο 2160/1993, «τουριστικός λιμένας» είναι η χερσαία και θαλάσσια ζώνη, η οποία χρησιμοποιείται για τον ελλιμενισμό σκαφών αναψυχής και ναυταθλητισμού. Σελίδα 8 από 51
«ΦΕΚ» ορίζεται ως το φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, στο οποίο δημοσιεύονται οι νόμοι, τα προεδρικά διατάγματα και οι διοικητικές πράξεις προκειμένου να τεθούν σε πλήρη ισχύ. «MSL» ορίζεται ως η μέση στάθμη της θάλασσας. Σελίδα 9 από 51
3. ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΛΙΜΕΝΩΝ Η Διαγωνιστική Διαδικασία αφορά το Δικαίωμα επί της Ομάδας των Τουριστικών Λιμένων που αναφέρονται παρακάτω. Κατά τη διάρκεια της Διαγωνιστικής Διαδικασίας, το Ταμείο δύναται, να προβεί σε τροποποιήσεις κάθε περιουσιακού στοιχείου της Ομάδας, οι οποίες δεν επηρεάζουν ουσιωδώς την οικονομική αξία της Συναλλαγής. 3.1. ΜΑΡΙΝΑ ΑΛΙΜΟΥ Ο Άλιμος βρίσκεται στο νότιο τμήμα της περιοχής της Αθήνας, και αποτελεί ένα από τα πιο γραφικά παραθαλάσσια προάστια. Βρίσκεται δίπλα στο Σαρωνικό Κόλπο και σε μικρή απόσταση από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και το κέντρο της πόλης. Η πρόσβαση στον Άλιμο είναι εύκολη και μπορεί να πραγματοποιηθεί με όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η περιοχή του Αλίμου είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της, τα πολυτελή εστιατόριά της, ενώ αποτελεί μέρος μιας μοναδικής ακτογραμμής 60 χλμ. η οποία καταλήγει στο Ακρωτήριο του Σουνίου και το Ναό του Ποσειδώνα. Η μαρίνα του Αλίμου είναι μια από τις μεγαλύτερες μαρίνες της νοτιοανατολικής Μεσογείου. Η χερσαία ζώνη της μαρίνας, όπου αναπτύσσονται οι κυριότερες δραστηριότητες και υπηρεσίες της, καλύπτει επιφάνεια περίπου 170.000 τ.μ. (χωρίς να περιλαμβάνει τον αιγιαλό και την παραλία, επιφάνειας περίπου 50.000 τ.μ.). Εντός της ζώνης αυτής προβλέπονται ζώνες πρασίνου και αθλητικές και ναυταθλητικές εγκαταστάσεις (όπως η ζώνη 4 α, 5 ε και 7 του από 01.03.2004 π.δ., ΦΕΚ 254/Δ/2004). Επίσης, η λωρίδα του τραμ διασχίζει την χερσαία ζώνη της μαρίνας. Η θαλάσσια ζώνη εκτιμάται ότι καλύπτει έκταση 250.000 τ.μ. Το συνολικό μήκος των κυματοθραυστών (μόλων) είναι 1.170 μ. Το ωφέλιμο βάθος των κρηπιδοτοίχων κυμαίνεται μεταξύ - 3 και - 5 μ κάτω από τη μέση στάθμη της θάλασσας (MSL). Εντός της λιμενολεκάνης βρίσκονται 9 προβλήτες με συνολικό μήκος 1.850 μ. Η συνολική χωρητικότητα της μαρίνας είναι 1.100 σκάφη, συμπεριλαμβανομένης μιας εκτιμώμενης σημαντικής περιοχής για διαχείμαση σκαφών. Σελίδα 10 από 51
3.2. ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΛΙΜΕΝΟΣ ΥΔΡΑΣ (Ο ΟΠΟΙΟΣ ΘΑ ΧΩΡΟΘΕΤΗΘΕΙ ΩΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ) Η Ύδρα είναι ένα γραφικό νησί, το οποίο βρίσκεται σε μικρή απόσταση δυτικά από την είσοδο του Σαρωνικού Κόλπου. Η Ύδρα έχει μεγάλη ιστορική σημασία, ειδικά λόγω της πλούσιας ναυτικής της κληρονομιάς κατά τη διάρκεια της Ελληνικής Επανάστασης. Σήμερα θεωρείται ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα Ελληνικά νησιά στην περιοχή της Μεσογείου. Η νήσος της Ύδρας έχει χαρακτηριστεί ως αρχαιολογικός χώρος καθώς και ως τόπος ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Η πόλη της Ύδρας είναι γνωστή για τις ανακαινισμένες επαύλεις, τα μουσεία, τα μοναστήρια της καθώς και για το παλιό λιμάνι με τα οχυρώματά του. Ο λιμένας της Ύδρας έχει μικτές χρήσεις. Μέρος του λιμένος θα χωροθετηθεί ως Τουριστικό Καταφύγιο με μήκος κρηπιδοτοίχων που θα κυμαίνονται από 110 έως 200 μ, με ωφέλιμο βάθος - 4 μ κάτω από τη μέση στάθμη της θάλασσας (MSL). Η συνολική εκτιμώμενη χωρητικότητα του τουριστικού λιμένα υπολογίζεται στα 60 σκάφη. Η επιφάνεια της χερσαίας ζώνης υπολογίζεται ότι φτάνει τα 1.700 τ.μ. ενώ η θαλάσσια ζώνη φτάνει τα 8.000 τ.μ. 3.3. ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΛΙΜΕΝΟΣ ΤΟΥ ΠΟΡΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ ΠΟΡΟΥ Ο Πόρος είναι ένα μικρό νησί στο Σαρωνικό Κόλπο, το οποίο βρίσκεται πολύ κοντά στις ακτές της Πελοποννήσου και χωρίζεται από αυτήν από ένα στενό κανάλι. Η νήσος του Πόρου έχει χαρακτηριστεί ως τόπος ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Η πόλη του Πόρου είναι χτισμένη στις ορεινές πλαγιές μιας μικρής ηφαιστειακής χερσονήσου. Το τουριστικό καταφύγιο του Πόρου έχει χωροθετηθεί σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση υπ αριθμ. 6566/31.05.2005 (ΦΕΚ 779/Β/2005) και αποτελείται από μια χερσαία ζώνη έκτασης 745 τ.μ. και μια θαλάσσια ζώνη 9.890 τ.μ., με χωρητικότητα 53 σκαφών. Το τουριστικό καταφύγιο δύναται να επεκταθεί εντός της λεκάνης του λιμένος του Πόρου, φτάνοντας σε χωρητικότητα που υπολογίζεται στα 90 σκάφη και με χερσαία ζώνη 1.500 τ.μ., κρηπιδότοιχους έως 300 μ και ωφέλιμο βάθος έως 4 μ κάτω από τη μέση στάθμη της θάλασσας (MSL). Σελίδα 11 από 51
3.4. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΑΓΚΥΡΟΒΟΛΙΟ ΝΕΑΣ ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ Η Νέα Επίδαυρος είναι χτισμένη εντός ενός απόκρημνου λόφου, κάτω από τα ερείπια ενός ιστορικού Βενετσιάνικου κάστρου, προσφέροντας μια μοναδική θέα του Σαρωνικού Κόλπου και του γνωστού φαραγγιού του Βόθυλα. Το πιο σημαντικό αξιοθέατο στην περιοχή της Επιδαύρου είναι το κοντινό αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου. Το θέατρο, το οποίο φιλοξενεί το διάσημο φεστιβάλ κάθε καλοκαίρι, αποτελεί το πιο καλοδιατηρημένο ελληνικό θέατρο και ένα από τα σημαντικότερα υπαρκτά παραδείγματα κλασσικής αρχιτεκτονικής. Το τουριστικό αγκυροβόλιο έχει χωροθετηθεί βάσει της Υπουργικής Απόφασης υπ αριθμ. 6562/31.05.2005 (ΦΕΚ 779/Β/2005). Η χερσαία ζώνη του αγκυροβολίου υπολογίζεται ότι αγγίζει τα 2.000 τ.μ. ενώ η θαλάσσια ζώνη υπολογίζεται στα 9.500 τ.μ.. Το συνολικό μήκος των αποβάθρων στο τουριστικό αγκυροβόλιο της Νέας Επιδαύρου είναι περίπου 154 μ ενώ το συνολικό μήκος του εξωτερικού μόλου είναι περίπου 100 μ. Η συνολική χωρητικότητα του αγκυροβολίου είναι 40 σκάφη φτάνοντας σε εκτιμώμενη συνολική χωρητικότητα 100 σκαφών σε περίπτωση επέκτασης του αγκυροβολίου έως τους κυματοθραύστες. Το ωφέλιμο βάθος υπολογίζεται έως και - 7 μ κάτω από την μέση στάθμη της θάλασσας (MSL). Σελίδα 12 από 51
4. ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ Ο σκοπός της παρούσας Πρόσκλησης είναι η υποβολή Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από τα Ενδιαφερόμενα Μέρη (φυσικά ή νομικά πρόσωπα, κοινοπραξίες ή συμπράξεις), τα οποία επιθυμούν να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία. Η Διαγωνιστική Διαδικασία θα διεξαχθεί στις δύο (2) παρακάτω φάσεις: 4.1. Α ΦΑΣΗ ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΕΠΙΛΟΓΗΣ Η παρούσα Πρόσκληση καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη διεξαγωγή της Α Φάσης της Διαγωνιστικής Διαδικασίας. Τα Ενδιαφερόμενα Μέρη καλούνται να εκφράσουν το ενδιαφέρον τους και να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία υποβάλλοντας επιστολή Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, συνοδευόμενη από τα Δικαιολογητικά, σύμφωνα με το Παράρτημα B κατωτέρω. Το Ταμείο θα αξιολογήσει τις Εκδηλώσεις Ενδιαφέροντος επί τη βάσει των κριτηρίων προεπιλογής και των όρων που τίθενται από το κεφάλαιο 5 κατωτέρω, προκειμένου να επιλεγούν τα Ενδιαφερόμενα Μέρη, τα οποία έχουν το δικαίωμα να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία (όπως προβλέπεται στην παράγραφο 5.1) και τα οποία πληρούν τα απαιτούμενα κριτήρια προσωπικής κατάστασης (όπως προβλέπεται στην παράγραφο 5.2.1) και τα κριτήρια χρηματοοικονομικής ικανότητας (όπως προβλέπεται στην παράγραφο 5.2.2). Αυτά τα Ενδιαφερόμενα Μέρη θα αποτελούν τους Προεπιλεγέντες Επενδυτές. Οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα ειδοποιηθούν εγγράφως και θα κληθούν να συμμετάσχουν στη Β Φάση της Διαγωνιστικής Διαδικασίας. Τα Ενδιαφερόμενα Μέρη που δεν προκρίθηκαν να συμμετάσχουν στη Β Φάση θα ειδοποιούνται επίσης εγγράφως για τους λόγους του αποκλεισμού τους. 4.2. Β ΦΑΣΗ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Η Β Φάση θα διέπεται από τους όρους και τις προϋποθέσεις που θα καθορισθούν στη σχετική Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών και η περιγραφή που ακολουθεί αποτελεί μόνο ένα γενικό περίγραμμα της Β Φάσης. Σελίδα 13 από 51
Προκειμένου να συμμετάσχουν στη Β Φάση, οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα πρέπει να υπογράψουν τη Σύμβαση Εμπιστευτικότητας. Μετά την υπογραφή της Σύμβασης Εμπιστευτικότητας, οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα λάβουν οδηγίες για και λεπτομερή περιγραφή για τη Β Φάση. Κατά τη στιγμή της δημοσίευσης της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφορών ή μετά από αυτή, οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα λάβουν επίσης ένα σχέδιο της Σύμβασης Παραχώρησης. Οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν σχόλια στο Ταμείο επί του σχεδίου της Σύμβασης Παραχώρησης, με το Ταμείο να έχει το δικαίωμα να αποδεχθεί ή να απορρίψει το σύνολο ή μέρος των υποβληθέντων σχολίων κατά την απόλυτη διακριτική του ευχέρεια. Μετά την υπογραφή της Σύμβασης Εμπιστευτικότητας, οι Προεπιλεγέντες Επενδυτές θα έχουν τη δυνατότητα να συλλέξουν πληροφορίες αναφορικά με τα οικονομικά, νομικά και τεχνικά χαρακτηριστικά των Τουριστικών Λιμένων μέσω πρόσβασης σε μια εικονική αίθουσα τεκμηρίωσης (virtual data room). Θα τους δοθεί η ευκαιρία να επισκεφθούν τους Τουριστικούς Λιμένες και κατόπιν θα τους ζητηθεί να υποβάλουν μια Δεσμευτική Προσφορά στο τέλος της Β Φάσης. Μαζί με την Δεσμευτική Προσφορά, θα ζητηθεί από τους Προεπιλεγέντες Επενδυτές να υποβάλουν σχετικές οικονομικές δεσμεύσεις και άλλο υποστηρικτικό υλικό, που θα καθορίζεται στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Η Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών θα περιλαμβάνει λεπτομερές χρονοδιάγραμμα της Β Φάσης. Σελίδα 14 από 51
5. ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΠΡΟΕΠΙΛΟΓΗΣ 5.1. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Φυσικά ή νομικά πρόσωπα, κοινοπραξίες/συμπράξεις είναι επιλέξιμα να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία και να υποβάλουν Εκδηλώσεις Ενδιαφέροντος, εφόσον πληρούν τους όρους και τις προϋποθέσεις που καθορίζονται στην παρούσα ενότητα. Εκδηλώσεις Ενδιαφέροντος από οποιοδήποτε Ενδιαφερόμενο Μέρος θα πρέπει να στηρίζονται στα δικαιολογητικά που προσδιορίζονται στο Παράρτημα Α, όπως αυτό εφαρμόζεται. Τα Ενδιαφερόμενα Μέρη, τα οποία δεν πληρούν κάποια από τις προϋποθέσεις που καθορίζονται στο Παράρτημα Α ή που προβαίνουν σε ψευδή ή ανακριβή δήλωση ως προς αυτές, θα αποκλείονται. Εξωχώριες (Offshore ) εταιρείες ή ενώσεις προσώπων ή φυσικά πρόσωπα που είναι κάτοικοι, έχουν την καταστατική ή την πραγματική τους έδρα, ή έχουν εγκατάσταση σε Μη Συνεργάσιμα Κράτη και Εδάφη, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 51Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν. 2238/1994, όπως αυτός τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα) και όπως απαριθμούνται στην υπ' αριθμ. ΔΟΣ Α 1011408 ΕΞ2012 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (ΦΕΚ 106/Β/01.02.2012), δεν είναι επιλέξιμοι να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία, είτε ατομικά είτε ως μέλη κοινοπραξίας/σύμπραξης ή ως συνέταιροι ή μέτοχοι που κατέχουν πάνω από το 1 % του μετοχικού κεφαλαίου ενός νομικού προσώπου, που αποτελεί Ενδιαφερόμενο Μέρος ή μέλος κοινοπραξίας/σύμπραξης. Τα Ενδιαφερόμενα Μέρη, τα οποία συμμετέχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία υπό τη μορφή κοινοπραξίας/σύμπραξης, δεν απαιτείται να λάβουν κάποια συγκεκριμένη νομική μορφή προκειμένου να υποβάλουν Εκδήλωση Ενδιαφέροντος. Εντούτοις, όταν ο Προεπιλεγείς Επενδυτής θα επιλεγεί ως Επιλεγείς Επενδυτής, ο τελευταίος θα πρέπει να ιδρύσει εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), υπό τη μορφή ελληνικής ανώνυμης εταιρείας, προκειμένου να υπογράψει τη Σύμβαση Παραχώρησης. Κάθε Ενδιαφερόμενο Μέρος δύναται να υποβάλει μόνο μια Εκδήλωση Ενδιαφέροντος. Ένα μέλος υποψήφιας κοινοπραξίας/σύμπραξης δεν δύναται να Σελίδα 15 από 51
συμμετάσχει ταυτόχρονα κατά τη διάρκεια της Διαγωνιστικής Διαδικασίας σε περισσότερες της μίας υποψήφιες κοινοπραξίες/συμπράξεις, ούτε δύναται ένα μέλος υποψήφιας κοινοπραξίας/σύμπραξης να υποβάλει ατομικά Εκδήλωση Ενδιαφέροντος ως μεμονωμένο Ενδιαφερόμενο Μέρος. Παράβαση αυτού του κανόνα θα προκαλέσει τον αυτόματο αποκλεισμό των υποψήφιων κοινοπραξιών/συμπράξεων, οι οποίες μοιράζονται οποιοδήποτε επιμέρους μέλος, καθώς και του αντίστοιχου Ενδιαφερόμενου Μέρους. Σε περίπτωση υποβολής Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από μια κοινοπραξία/σύμπραξη, η τελευταία πρέπει να ορίσει κάποιο από τα μέλη της ως Επικεφαλής. Αν το μερίδιο του Επικεφαλής στην κοινοπραξία/σύμπραξη πέσει κάτω από 33,34% σε οποιαδήποτε στιγμή κατά τη διάρκεια της Διαγωνιστικής Διαδικασίας, η κοινοπραξία/σύμπραξη αυτή θα αποκλείεται από τη Διαγωνιστική Διαδικασία. Τα μέλη της κοινοπραξίας/σύμπραξης θα είναι από κοινού και εις ολόκληρον υπεύθυνα απέναντι στο Ταμείο έως την υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης. Μεταβολές στη σύνθεση μιας κοινοπραξίας/σύμπραξης (είτε υπό τη μορφή της αποχώρησης υφιστάμενων μελών είτε της εισχώρησης νέων μελών ή του εσωτερικού επαναπροσδιορισμού των ποσοστών συμμετοχής) μετά την υποβολή της Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος θα πρέπει να κοινοποιούνται στο Ταμείο το αργότερο έως τη Σχετική Ημερομηνία. Μετά τις προαναφερθείσες αλλαγές, οι συμμετέχουσες κοινοπραξίες/συμπράξεις θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τις παρακάτω προϋποθέσεις: i. ο Επικεφαλής παραμένει ο ίδιος και διατηρεί πλειοψηφικό μερίδιο τουλάχιστον 33,34% στην κοινοπραξία/σύμπραξη ii. η κοινοπραξία/σύμπραξη εξακολουθεί να πληροί τα κριτήρια χρηματοοικονομικής ικανότητας που προβλέπονται παρακάτω υπό 5.2.2 iii. η κοινοπραξία/σύμπραξη εξακολουθεί να πληροί τα κριτήρια που καθορίζονται στην ενότητα 5, λαμβάνοντας υπόψη τα αναθεωρημένα ποσοστά συμμετοχής και Σελίδα 16 από 51
iv. τα νέα μέλη πληρούν τα κριτήρια Προσωπικής Κατάστασης, τα οποία καθορίζονται στην ενότητα 5.2.1. Κάθε γνωστοποίηση στο Ταμείο αναφορικά με οποιαδήποτε αλλαγή στη σύνθεση μιας κοινοπραξίας/σύμπραξης υπό τη μορφή εισχώρησης νέων μελών πρέπει να συνοδεύεται από τα απαιτούμενα Δικαιολογητικά όπως εφαρμόζονται, διαφορετικά η αλλαγή δεν θα εγκρίνεται. Περιορισμοί δύναται να επιβληθούν με την Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών στην δυνατότητα μιας κοινοπραξίας/σύμπραξης να προσθέσει ως μέλος, μέρος/μέρη, τα οποία έχουν ενεργήσει ως Επικεφαλής σε διαγωνιζόμενες κοινοπραξίες/συμπράξεις. Μετά τη Σχετική Ημερομηνία, μόνο οι ακόλουθες αλλαγές στη σύνθεση της κοινοπραξίας/σύμπραξης θα επιτρέπονται: (α) αλλαγές στα ποσοστά συμμετοχής των μελών της κοινοπραξίας/σύμπραξης και (β) η αποχώρηση ενός υφιστάμενου μέλους κοινοπραξίας/σύμπραξης από την κοινοπραξία/σύμπραξη υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά: (1) ο Επικεφαλής δεν είναι το αποχωρούν μέλος της κοινοπραξίας/σύμπραξης και (2) μετά από μια τέτοια αλλαγή στη σύνθεση της κοινοπραξίας/σύμπραξης, η κοινοπραξία/σύμπραξη εξακολουθεί να πληροί όλα τα κριτήρια επιλεξιμότητας που καθορίζονται στην ενότητα 5. Η δημιουργία μιας νέας κοινοπραξίας/σύμπραξης με οποιονδήποτε τρόπο μετά την υποβολή της Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από τα Ενδιαφερόμενα Μέρη δεν επιτρέπεται. 5.2. ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΤΗΤΑΣ 5.2.1 Κριτήρια Προσωπικής Κατάστασης Τα Ενδιαφερόμενα Μέρη πρέπει να πληρούν και να αποδεικνύουν σωρευτικά τα κριτήρια, τα οποία καθορίζονται σε αυτήν την παράγραφο και την παράγραφο 1.1 του Παραρτήματος Α (τα Κριτήρια Προσωπικής Κατάστασης ). Αναφορικά με ανώνυμες εταιρείες και νομικά πρόσωπα αντίστοιχης νομικής μορφής που ανήκουν σε διαφορετικές δικαιοδοσίες, τα κριτήρια αποκλεισμού που Σελίδα 17 από 51
σχετίζονται με αξιόποινες πράξεις εφαρμόζονται επίσης στον Πρόεδρο/Επικεφαλή του Διοικητικού Συμβουλίου και τον Διευθύνοντα Σύμβουλο (όπου υπάρχει) βάσει του καταστατικού ή άλλου αντίστοιχου εγγράφου του νομικού προσώπου. Για όλους τους άλλους τύπους νομικών προσώπων, το παραπάνω κριτήριο αποκλεισμού εφαρμόζεται στο πρόσωπο του νομίμου εκπροσώπου/των νομίμων εκπροσώπων του νομικού προσώπου. Στην περίπτωση κοινοπραξίας/σύμπραξης, κάθε μέλος της κοινοπραξίας/σύμπραξης πρέπει επίσης να αποδεικνύει συμμόρφωση με τα Κριτήρια Προσωπικής Κατάστασης. Εξωχώριες (offshore) εταιρείες ή ενώσεις προσώπων ή φυσικά πρόσωπα που κατοικούν ή έχουν την καταστατική ή πραγματική τους έδρα ή έχουν εγκατάσταση σε Μη Συνεργάσιμα Κράτη και Εδάφη, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 51 Α του ελληνικού Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν. 2238/1994, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει) και απαριθμούνται στην υπ' αριθμ. ΔΟΣ Α 1011408 ΕΞ2012 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (ΦΕΚ 106/Β/01.02.2012), δεν είναι επιλέξιμα να συμμετάσχουν στη Διαγωνιστική Διαδικασία, είτε μεμονωμένα είτε ως μέλη κοινοπραξίας/σύμπραξης είτε ως εταίροι ή μέτοχοι, οι οποίοι κατέχουν άνω του 1% του μετοχικού κεφαλαίου ενός νομικού προσώπου, που αποτελεί Ενδιαφερόμενο Μέρος ή μέλος κοινοπραξίας/σύμπραξης. 5.2.2 Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας Τα Ενδιαφερόμενα Μέρη πρέπει να πληρούν και να αποδεικνύουν τα παρακάτω οικονομικά κριτήρια (τα Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας ) κατά τα τρία (3) τελευταία ελεγμένα οικονομικά έτη. Μέσο όρο ετήσιων ενοποιημένων ιδίων κεφαλαίων (το σύνολο των ενοποιημένων στοιχείων ενεργητικού μείον το σύνολο των ενοποιημένων υποχρεώσεων) τουλάχιστον δεκαπέντε εκατομμυρίων ευρώ ( 15.000.000). Σε περίπτωση κοινοπραξίας/σύμπραξης, τα Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας θα πληρούνται εφόσον το σταθμισμένο σύνολο, υπολογιζόμενο αθροίζοντας τα οικονομικά κριτήρια για κάθε μέλος της κοινοπραξίας/σύμπραξης Σελίδα 18 από 51
αναλογικά (pro rata), λαμβάνοντας υπόψη το σχετικό μερίδιο κάθε μέλους στην κοινοπραξία/σύμπραξη, ξεπερνά τα προαναφερθέντα κριτήρια. Εφόσον πρόκειται για εταιρεία ιδιωτικού επενδυτικού κεφαλαίου τα Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας θα βασίζονται επί του συνόλου των ενεργών και μη επενδυμένων κεφαλαίων του τελευταίου οικονομικού έτους, τα οποία θα πρέπει να ξεπερνούν τα τριανταπέντε εκατομμύρια ευρώ ( 35.000.000). Εάν η εταιρεία ιδιωτικού επενδυτικού κεφαλαίου είναι μέλος κοινοπραξίας/σύμπραξης, τότε η προϋπόθεση αυτή θα πρέπει να πληρείται κατ αναλογία (pro rata), λαμβάνοντας υπόψη το μερίδιο της εταιρείας ιδιωτικού επενδυτικού κεφαλαίου στην κοινοπραξία/σύμπραξη. Εάν ένα Ενδιαφερόμενο Μέρος ή ένα μέλος κοινοπραξίας/σύμπραξης είναι μέρος ενός ενοποιημένου ομίλου αλλά όχι η μητρική εταιρεία του ομίλου αυτού, τα Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας δύναται να ικανοποιούνται με αναφορά στην οικονομική ικανότητα άλλων εταιρειών που ανήκουν στον ενοποιημένο όμιλο, εφόσον το αντίστοιχο Ενδιαφερόμενο Μέρος ή το μέλος της κοινοπραξίας/σύμπραξης παρέχει μια δέσμευση εκ μέρους της μητρικής εταιρείας του ομίλου ότι θα υποστηρίξει οικονομικά το Ενδιαφερόμενο Μέρος ή το μέλος της κοινοπραξίας/σύμπραξης (βλ. Υπόδειγμα δήλωσης 5, Παράρτημα Β). Σε περίπτωση που το Ενδιαφερόμενο Μέρος ή μέλος κοινοπραξίας/σύμπραξης έχει συγχωνευθεί με ή εξαγοράσει οποιεσδήποτε επιχειρήσεις εντός των τριών (3) τελευταίων οικονομικών ετών, τα προαναφερθέντα Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας δύναται επίσης να πληρούνται βάσει τυποποιημένων (pro forma) οικονομικών καταστάσεων, που θα έχουν συνταχθεί με την παραδοχή ότι η συγχώνευση ή εξαγορά έλαβε χώρα στην αρχή της τριετούς περιόδου. Για τους σκοπούς του ως άνω όρου, ως το πιο πρόσφατο οικονομικό έτος θεωρείται το 2011. Εάν ένα Ενδιαφερόμενο Μέρος ή ένα νομικό πρόσωπο που αποτελεί μέλος κοινοπραξίας/σύμπραξης λειτουργεί για λιγότερο από τρεις (3) οικονομικές χρήσεις, το Ταμείο θα λάβει υπόψη του σύμφωνα με τα Κριτήρια Χρηματοοικονομικής Ικανότητας, τα οικονομικά έτη κατά τα οποία το Ενδιαφερόμενο Μέρος ή το μέλος Σελίδα 19 από 51
κοινοπραξίας/σύμπραξης λειτουργεί, υπό τη προϋπόθεση ότι διαθέτει ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις τουλάχιστον ενός οικονομικού έτους. Εφόσον πρόκειται για φυσικό πρόσωπο, αυτό πρέπει να αποδεικνύει προσωπική και άμεση κυριότητα και κατοχή επί διαθεσίμων, ρευστών και ελεύθερων από βάρη περιουσιακών στοιχείων (ίδια κεφάλαια) συνολικής αγοραίας αξίας τουλάχιστον δεκαπέντε εκατομμυρίων ευρώ ( 15.000.000). Για τον υπολογισμό των ίδιων κεφαλαίων ενός προσώπου, λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα: Α) Καταθέσεις μετρητών σε τράπεζα ή σε οποιοδήποτε άλλο πιστωτικό ίδρυμα Β) Ρευστοποιήσιμα και μεταβιβάσιμα αξιόγραφα Η εξάρτηση από τρίτα μέρη για την πλήρωση των Κριτηρίων Χρηματοοικονομικής Ικανότητας θα οδηγεί σε αποκλεισμό. Σελίδα 20 από 51