ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΠΕΙΡΑΙΑ ΔΗΜΟΣ ΣΑΛΑΜΙΝΟΣ Αριθ. Πρωτ: 14124/27-5-2013 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΣΚΗΣΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΟΜΠΡΕΛΩΝ ΚΑΙ ΚΑΘΙΣΜΑΤΩΝ ΘΑΛΑΣΣΗΣ -------------------------------------- Ο Δήμαρχος Σαλαμίνας Έχοντας υπόψη: 1.-Την υπ αριθμ. Δ10Β1075164/2439ΕΞ2013 ΚΥΑ, η οποία τροποποιεί την υπ αριθμ. υπ αριθ. Δ10Β 1053970/1672 ΕΞ 2013/29-3-2013. 2.-. Τις διατάξεις του ν. 2971/2001 (285 Α ) «Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις» και ειδικότερα τις διατάξεις των άρθρων 2, 13, 15 και 31 αυτού, ως ισχύουν. 3.- Τις διατάξεις του άρθρου 30 και επομένων του Δ/τος της 11/12-11-1929 (399 Α ) «Περί Διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων». 4. Τις διατάξεις του άρθρου 7 του π.δ. 23/27-1-2000 (18 Α ). 5. Τις διατάξεις του π.δ. 551/1988 (259 Α ) «Οργάνωση Νομαρχιών Οργάνωση Οικονομικών Υπηρεσιών». 6.-Τις με αρ 67/2011 και 133/2012 αποφάσεις Δημ.Σ/λίου και 7.-Την με αριθμ. 179/2013 η οποία τροποποιεί την υπ αριθμ. 170/2013 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Διακηρύττει ότι, ο Δήμος Σαλαμίνας θα διεξάγει φανερή, πλειοδοτική και προφορική δημοπρασία για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού «Κατάρτιση των όρων διακήρυξης για την δημοπράτηση της παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού, για την άσκηση δραστηριότητας ομπρελών και καθισμάτων θαλάσσης καθώς και τοποθέτηση και λειτουργία καντινών στους χώρους αιγιαλού ή κοινόχρηστης παραλίας που έχουν σημανθεί γι αυτό τον σκοπό στα τοπογραφικά διαγράμματα ή στους ορθοφωτοχάρτες σύμφωνα και με τους όρους της ΚΥΑ Δ10Β1075164/2439ΕΞ2013/2-5-2013» Άρθρο 1. Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στο Δημοτικό Κατάστημα (Αίθουσα συνεδριάσεων Δημοτικού Συμβουλίου) την 21 η του μήνα Ιουνίου του έτους 2013, ημέρα ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ και από ώρα 10.00 π.μ. ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Άρθρο 2. Τα προς παραχώρηση χρήσεως τμήματα κοινοχρήστου χώρου αιγιαλού θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά και μόνο για την άσκηση δραστηριότητας εκμίσθωσης ομπρελών και καθισμάτων θαλάσσης και για λειτουργία καντίνας στους χώρους αιγιαλού ή κοινόχρηστης παραλίας που έχουν σημανθεί γι αυτό τον σκοπό στα τοπογραφικά διαγράμματα ή στους ορθοφωτοχάρτες. Άρθρο 3. Η διάρκεια της παραχώρησης χρήσεως ορίζεται από την ημερομηνία υπογραφής της σχετικής σύμβασης και λήγει την 31-12-2013, οπότε και ο χρήστης είναι υποχρεωμένος να εγκαταλείψει τον παραχωρηθέντα χώρο.
Άρθρο 4. Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας κατά την ημέρα της διεξαγωγής της δημοπρασίας τα ακόλουθα απαραίτητα δικαιολογητικά: 1.Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας αν είναι φυσικό πρόσωπο. 2. Σε περίπτωση νομικού προσώπου (εταιρεία, κοινοπραξία κλπ) καταστατικό με τις τροποποιήσεις του και τα αντίστοιχα ΦΕΚ ή βεβαιώσεις δημοσιεύσεως και τροποποιήσεων του, καθώς και σχετικό παραστατικό εκπροσώπησης. 3. Εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας ή γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ποσού ίσου προς το 10% του οριζόμενου στη διακήρυξη ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς εκάστης περιπτώσεως, τούτου υπολογιζόμενου για ολόκληρο το χρονικό διάστημα της παραχώρησης χρήσης, η οποία μετά τη λήξη της δημοπρασίας θα επιστραφεί στους διαγωνιζόμενους, εκτός του τελευταίου πλειοδότη που θα παραμείνει στην υπηρεσία μέχρι κατακυρώσεως της δημοπρασίας, οπότε θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου προς το 10% επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε υπολογιζόμενου για ολόκληρο το χρονικό διάστημα της παραχώρησης χρήσης, για την εξασφάλιση της εγκαίρου και εντός των οριζομένων προθεσμιών καταβολής του μισθώματος. Τα ποσά των εγγυητικών επιστολών ανά τμήμα παραχωρούμενου χώρου για τη συμμετοχή στη δημοπρασία ορίζονται ως εξής: ΑΛΥΚΗ (2 τμήματα) :α)το πρώτο τμήμα 300,00,β)το δεύτερο τμήμα 300,00 ΑΙΑΣ ΚΛΑΜΠ (1 τμήμα) 240,00 ΠΕΡΑΝΙ (1 Τμήμα) 360,00 ΞΕΝΟ (ΤΟΥΡΚΟΛΙΜΑΝΟ) (1 τμήμα) 250,00 ΦΑΡΟΣ ΜΠΑΤΣΙ (1 τμήμα) 270,00 ΚΑΤΣΟΥΛΙ (Α τμήμα) 252,00 ΚΑΤΣΟΥΛΙ (Β τμήμα) 132,00 ΠΟΡΤΟ ΦΙΝΟ (1 τμήμα) 135,00 ΨΙΛΗ ΑΜΜΟΣ (1 τμήμα) 315,00 ΝΤΟΥΛΑΠΙ (1 τμήμα) 270,00 Οι ενδιαφερόμενοι για περισσότερα του ενός τμήματα θα πρέπει να προσκομίσουν στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας τις αντίστοιχες εγγυητικές επιστολές ως ορίζεται παραπάνω. 4. Βεβαίωση από την οικονομική υπηρεσία του Δήμου περί μη οφειλής του συμμετέχοντος (εξίσου και για όλους τους εταίρους/μέλη αν είναι εταιρεία ή κοινοπραξία κλπ), και αντίστοιχη βεβαίωση για τον εγγυητή. 5. Βεβαίωση της αρμόδιας Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας (Δ.Ο.Υ.), για χρέη προς το δημόσιο του συμμετέχοντος (εξίσου και για όλους τους εταίρους/μέλη αν είναι εταιρεία ή κοινοπραξία κλπ ) και αντίστοιχη βεβαίωση για τον εγγυητή. 6. Αντίγραφο ποινικού μητρώου του συμμετέχοντος. (εξίσου και για όλους τους εταίρους/μέλη αν είναι εταιρεία ή κοινοπραξία κλπ ) 7.Υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχει κηρυχθεί σε πτώχευση ή δικαστική εκκαθάριση και δεν εκκρεμεί διαδικασία πτωχεύσεως ή εκκαθαρίσεως ή αναγκαστικής διαχειρίσεως ή άλλη παρόμοια διαδικασία. Η υπεύθυνη αυτή δήλωση θα αντικατασταθεί σε περίπτωση ανακηρύξεως του ως πλειοδότη με τα αντίστοιχα πιστοποιητικά από τις αρμόδιες Αρχές. Σε περίπτωση εταιρείας ή κοινοπραξίας κλπ οι υπεύθυνες αυτές δηλώσεις θα υποβληθούν από κάθε εταίρο/μελος ξεχωριστά, ομοίως θα προσκομισθούν τα αντίστοιχα πιστοποιητικά (προς αντικατάσταση των υπεύθυνων δηλώσεων) για κάθε μέλος χωριστά ως ανωτέρω. 8. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του συμμετέχοντος, ότι έχει λάβει γνώση των όρων της διακήρυξης καθώς και των όρων της ΚΥΑ και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα. 9. Πληρεξούσιο.
10. Άρθρο 5. Με τις 43/2013 & 22/2013 αποφάσεις Δημοτικών Κοινοτήτων και επειδή δεν έχουν προκύψει αλλαγές ως προς τους χώρους που θα δημοπρατηθούν το 2013, καθορίστηκαν για δημοπράτηση τα παρακάτω τμήματα παραλίων με τις ανάλογες τιμές εκκίνησης δημοπράτησης ανά τμ : 1. Παραλία Αλυκή Αγιοι Ανάργυροι. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 10*20 m σύνολο 200 m². Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 έχει καθοριστεί σε 3.000,00. Και τμήμα 2,5*5,00τ.μ συνολικής επιφάνειας 12,50τ.μ για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί. (σχ.17). 2. Παραλία Αλυκή Ακτή Γερολιμένα Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 10*20 m σύνολο 200 m². Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 έχει καθοριστεί σε 3.000,00. Και τμήμα 2,5*5,00τ.μ συνολικής επιφάνειας 12,50τ.μ για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί. (σχ.17) 3. Παραλία Αίας Κλαμπ ( Μικρή παραλία). Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 12*8 m² σύνολο 96 m². Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 έχει καθοριστεί σε 2.400,00. Και τμήμα 2,5*5,00 m² συνολικής επιφάνειας 12,50τ.μ για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί. (σχ.18) 4. Παραλία περιοχή Πέρανι. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 60*4 m² σύνολο 240m². Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 έχει καθοριστεί σε 3.600,00. Και τμήμα 2,5*5,00 m² συνολικής επιφάνειας 12,50 m² για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί. (σχ.19) 5. Παραλία περιοχής Ξένο (Τουρκολίμανο). Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 25*5 m² σύνολο 125m².Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 είχε καθοριστεί σε 2.500,00. Και τμήμα 2,5*5,00 m² συνολικής επιφάνειας 12,50 m² για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί. (σχ.15). 6. Παραλία περιοχής Φάρος Μπατσί. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 6*30 m² σύνολο 180m².Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 είχε καθοριστεί σε 2.700,00. Και τμήμα 2,5*5,00 m² συνολικής επιφάνειας 12,50 m² για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί.(σχ.9) 7. Παραλία περιοχής Κατσούλι. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 4*42 m² σύνολο 168m².Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 είχε καθοριστεί σε 2.520,00. Και τμήμα 2,5*5,00 m² συνολικής επιφάνειας 12,50 m² για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο που θα δημοπρατηθεί. (σχ.10). 8. Παραλία περιοχής Κατσούλι. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 4*22 m² σύνολο 88 m².η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 είχε καθοριστεί σε 1.320,00. 9. Παραλία περιοχής Πόρτο Φίνο. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 7,5*10 m² και 14 m² αντίστοιχα σύνολο 90m².Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 έχει καθοριστεί σε 1.35000.(σχ.13). 10. Παραλία περιοχής Ψιλής Αμμου πλησίον Κοίμησης Θεοτόκου. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 7*30 m² σύνολο 210m².Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 είχε καθοριστεί σε 3.150,00. (σχ.6) Και τμήμα 2,5*5,00 m² συνολικής επιφάνειας 12,50 m² για την τοποθέτηση Καντίνας στον χώρο περιοχής Ψιλής Αμμου πλησίον Κοίμησης Θεοτόκου (σχ.6) 11. Παραλία περιοχής Ντουλάπι. Δημοπρατείται τμήμα εκτάσεως 18*10 m² σύνολο 180m².Η τιμή εκκίνησης για το έτος 2013 έχει καθοριστεί σε 2.700,00.(σχ.14). Με την νέα ΚΥΑ αρ. Δ10Β1053970/1672ΕΞ2013 όπως αυτή τροποποιήθηκε με την Δ10Β1075164/2439ΕΞ2013 πρέπει να αποτυπώνονται με σαφήνεια τα ακριβή όρια κάθε παραχωρούμενου τμήματος παραλίας, σε σχετικό σκαρίφημα επί του διαγράμματος του αιγιαλού σε ορθοφωτοχάρτες.
Οι παραπάνω χώροι θα δημοπρατηθούν ξεχωριστά ο καθένας. Άρθρο 6. Ως ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς για το ετήσιο αντίτιμο χρήσεως ορίζονται ποσά ως εξής: ΑΛΥΚΗ (2 τμήματα): 3.000,00 / το κάθε τμημα ΑΙΑΣ ΚΛΑΜΠ (1 τμήμα) 2.400,00 ΠΕΡΑΝΙ (1 Τμήμα) 3.600,00 ΞΕΝΟ (ΤΟΥΡΚΟΛΙΜΑΝΟ) (1 τμήμα) 2.500,00 ΦΑΡΟΣ ΜΠΑΤΣΙ (1 τμήμα) 2.700,00 ΚΑΤΣΟΥΛΙ (Α τμήμα) 2.520,00 ΚΑΤΣΟΥΛΙ (Β τμήμα) 1.320,00 ΠΟΡΤΟ ΦΙΝΟ (1 τμήμα) 1.350,00 ΨΙΛΗ ΑΜΜΟΣ (1 τμήμα) 3.150,00 ΝΤΟΥΛΑΠΙ (1 τμήμα) 2.700,00 Άρθρο 7. Οι προσφορές των πλειοδοτών γράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη, η υποχρέωση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει τούτο, προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή πριν από την έναρξη του διαγωνισμού, αφού παρουσιάσει νόμιμο πληρεξούσιο, άλλως θεωρείται ότι μετέχει για λογαριασμό δικό του. Άρθρο 8. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερόμενου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως, προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ απλού χάρτου. Άρθρο 9. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της παραχώρησης χρήσεως. Άρθρο 10. Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα αποζημίωσης λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 11. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση σ αυτόν με αποδεικτικό παραλαβής της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής περί έγκρισης και κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και ενέχονται και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια. Άρθρο 12. Το μισθωτήριο συμβόλαιο συντάσσεται σε 4 (τέσσερα) αντίγραφα που υπογράφονται από τα συμβαλλόμενα μέρη, αφού καταβληθεί από το μισθωτή ποσοστό 20% επί του συνολικού μισθώματος υπέρ του ελληνικού δημοσίου και ποσοστό τουλάχιστον 30% επίσης επί του συνολικού μισθώματος στον ΟΤΑ. Ο πλειοδότης υποχρεούται με την υπογραφή της σύμβασης να πληρώσει το 50% και για το υπόλοιπο θα καταθέσει εγγυητική με ημερομηνία λήξεως την 31-8-2013 και σε περίπτωση μη πληρωμής του ανωτέρω ποσού θα εκπέσει η εγγυητική υπέρ του Δήμου. Επίσης προσδιορίζονται σαφώς τα στοιχεία του μισθωτή, η διάρκεια της μίσθωσης, η θέση και το εμβαδόν του κοινόχρηστου χώρου που παραχωρείται, η ιδιότητά του (αιγιαλός, παραλία) το είδος της χρήσης και το καταβλητέο αντάλλαγμα. Ο χώρος αυτός αποτυπώνεται με επιμέλεια του Δήμου και χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του αντισυμβαλλόμενου σε επισυναπτόμενο στο μισθωτήριο: 1.Υπόβαθρο ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή «ΟΠΕΝ» της κτηματολόγιο Α.Ε. όπου δεν υφίσταται καθορισμένος αιγιαλός ή 2 απόσπασμα ατου τοπογραφικού διαγράμματος καθορισμού, όπου αυτός υφίσταται.
Άρθρο 13. Απαγορεύεται ο καθορισμός ανταλλάγματος με βάσει τα τεμάχια των ομπρελών και των καθισμάτων, όπως και ο συμψηφισμός του ανταλλάγματος με την οποιαδήποτε παροχή υπηρεσιών από τον μισθωτή προς τον ΟΤΑ. Άρθρο 14. Μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου ( ετήσιου ) και χωρίς άλλη ειδοποίηση, το υπόλοιπο οφειλόμενο κατά περίπτωση ποσό, θα βεβαιώνεται οριστικά, βάσει χρηματικού καταλόγου στο Ταμείο του Δήμου Σαλαμίνας και θα επιδιώκεται η είσπραξη του σύμφωνα με τα οριζόμενα από την κείμενη σχετική νομοθεσία. Στο μισθωτήριο συμβόλαιο προσδιορίζονται σαφώς τα στοιχεία του μισθωτή, η διάρκεια της μίσθωσης, η θέση και το εμβαδόν του κοινόχρηστου χώρου που παραχωρείται, το είδος της χρήσης και το καταβληθέν αντάλλαγμα. Απαγορεύεται η καθοιονδήποτε τρόπο περαιτέρω υπεκμίσθωση των κοινόχρηστων χώρων από τους μισθωτές. Τα αντίγραφα των μισθωτηρίων υποβάλλονται με ευθύνη του Δήμου στην οικεία Δ.Ο.Υ. για καταχώρηση και θεώρηση και στη συνέχεια ένα εκ των θεωρηθέντων υποβάλλεται με ευθύνη της Δ.Ο.Υ. στην Κτηματική Υπηρεσία. Μισθωτήριο συμβόλαιο το οποίο δεν φέρει την θεώρηση της Δ.Ο.Υ. θεωρείται άκυρο από την Κτηματική Υπηρεσία, το δε καταβληθέν από τον μισθωτή αντάλλαγμα, στο σύνολο του, είναι απαιτητό για καταβολή στο Δημόσιο από τον Ο.Τ.Α. Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση του μισθωτή στον κοινόχρηστο χώρο πριν από την σύναψη της μίσθωσης, καθώς και η παραμονή αυτού μετά την λήξη αυτής. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης επί των ανωτέρω το Δημόσιο διατηρεί το δικαίωμα της λήψης μέτρων κατά του μισθωτού Άρθρο 15. Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση του χρήστη στον παραχωρηθέντα χώρο πριν τη σύναψη της σύμβασης, καθώς και η παραμονή αυτού μετά τη λήξη αυτής. Άρθρο 16. Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του χρήστη για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται ο παραχωρούμενος χώρος, της οποίας έχει λάβει γνώση ο χρηστής, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας επί του χώρου, ούτε ο Δήμος υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και πρόωρη λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Άρθρο 17. Ο χρήστης υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του παραχωρημένου χώρου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το χώρο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 18. Ο χρήστης υποχρεούται όταν λήξει η διάρκεια της παραχώρησης να παραδώσει τον παραχωρηθέντα χώρο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποκατάσταση κάθε φθοράς, βλάβης ή ζημίας, πέρα από τη συνήθη χρήση. Ο Δήμος μπορεί να ζητήσει μετά τη λήξη του συμβατικού χρόνου χρήσης την επαναφορά των πραγμάτων στον πρότερη κατάσταση. Άρθρο 19. Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναμίσθωση ή η περαιτέρω υπεκμίσθωση των κοινοχρήστων χώρων από τους χρήστες με οποιονδήποτε τρόπο σε οποιονδήποτε, με ή χωρίς αντάλλαγμα. Άρθρο 20. Ο χρήστης δεν αντλεί κανένα δικαίωμα από μισθωτική σύμβαση αφού πρόκειται για απλή παραχώρηση χρήσεως αιγιαλού του Ν. 2971/2001 και όχι για μίσθωση. Άρθρο 21. Σε κάθε αντηλιακή ομπρέλα αντιστοιχούν δύο μόνο καθίσματα θαλάσσης. Άρθρο 22. Τα ομπρελοκαθίσματα θα πρέπει να είναι κατασκευασμένα από υλικά εναρμονισμένα στο περιβάλλον σύμφωνα με το παράρτημα τεχνικών προδιαγραφών, της Κοινής Υπουργικής απόφασης Δ10Β1075164/2439ΕΞ2013/2-5-2013.
Άρθρο 23. Απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, καθώς και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, όπως η ανέγερση κάθε είδους κτίσματος ή τοποθέτηση κατασκευάσματος που συνδέεται σταθερά με το έδαφος (πάκτωση με σκυρόδεμα, τσιμεντοστρώσεις, πλακοστρώσεις, επιχωματώσεις κλπ), καθώς και η τοποθέτηση σκηνών και η στάθμευση τροχόσπιτων, αυτοκινήτων κλπ. Απαγορεύεται η χρήση για ελεύθερη κατασκήνωση ή για λειτουργία κάμπινγκ (Ν.2160/93). Άρθρο 24. Απαγορεύεται η τοποθέτηση πινακίδων, επιγραφών, ειδών από πλαστικό, ψυγείων, μπαρ, καθώς και κάθε είδους μη προβλεπόμενου από τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 13 του Ν. 2971/2001, προσωρινού ή μόνιμου χαρακτήρα (ξύλινα δάπεδα, στέγαστρα τέντες κλπ). Άρθρο 25. Η μέγιστη κάλυψη χρήσης να μην υπερβαίνει το 50% του μεταβιβαζόμενου χώρου, ώστε να υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδρομοι τουλάχιστον ενός (1) μέτρου και ελεύθερη λωρίδα κατά μήκος της ακτής πλάτους τουλάχιστον δύο (2) μέτρων για την ελεύθερη κίνηση των λουομένων και την αποφυγή ατυχημάτων. Άρθρο 26. Να μην τίθεται θέμα αθέμιτου ανταγωνισμού μεταξύ των μισθωτών που ασκούν ομοειδή δραστηριότητα. Άρθρο 27. Να μην δημιουργούνται θέματα υποβάθμισης του περιβάλλοντος από την άσκηση της δραστηριότητας, ούτε να προκληθούν ζημιές στο περιβάλλον. Άρθρο 28. Ο χρήστης θα χρησιμοποιεί τον παραχωρούμενο χώρο, κατά τρόπο που να μην παραβιάζεται ο προορισμός του ως κοινόχρηστος. Άρθρο 29. Ο χρήστης είναι υποχρεωμένος με τη δύση του ηλίου να συγκεντρώνει τα προς εκμίσθωση είδη του σε όσο το δυνατόν μικρότερο χώρο και ειδικότερα στο πίσω μέρος του παραχωρούμενου τμήματος και από εκεί να τα εκμισθώνει στους πελάτες του. Άρθρο 30. Ο χρήστης υποχρεούται άμεσα και με δική του ευθύνη και έξοδα να τοποθετήσει καλαίσθητα δοχεία απορριμμάτων, να διατηρεί κατά τη διάρκεια χρήσης του αιγιαλού την ακτή και τον περιβάλλοντα χώρο καθαρό και ευπρεπή και ανά 150τ.μ. να υπάρχει μία χημική τουαλέτα. Άρθρο 31. Ο χρήστης υποχρεούται σε ανάρτηση ξύλινης καλαίσθητης ενημερωτικής πινακίδας, εκτός των κοινοχρήστων χώρων, στην οποία θα αναγράφεται η τιμή ενοικίασης των ομπρελοκαθισμάτων, το όνομα του υπευθύνου μισθωτού, καθώς και το τηλέφωνο του Δήμου Σαλαμίνας (υποχρεωτική χρήση της Ελληνικής και Αγγλικής γλώσσας). Άρθρο 32. Απαραίτητη η ευπρεπής εμφάνιση και η καλή συμπεριφορά των χρηστών και του υπαλληλικού προσωπικού αυτών προς τους επισκέπτες τουρίστες του κάθε χώρου. Άρθρο 33. Απαγορεύεται αυστηρά, σε όλη τη διάρκεια της χρήσης η τοποθέτηση στον παραχωρούμενο χώρο, αντικειμένων ξένων προς τη χρήση. Άρθρο 34. Απαγορεύεται η χρήση αυτοκινήτου μέσα στις παραλίες για μεταφορά διαφόρων αντικειμένων πλην της έναρξης χρήσης και λήξης κάθε θερινής περιόδου. Άρθρο 35. Ο χρήστης οφείλει να δέχεται τον έλεγχο του Δήμου για την εξακρίβωση της τήρησης των όρων της παραχώρησης χρήσεως. Άρθρο 36. Σε περίπτωση πρόωρης λήξης της παραχώρησης, με υπαιτιότητα του χρήστη, αυτός υποχρεούται στην καταβολή όλου του αντιτίμου που αφορά στον υπόλοιπο χρόνο μέχρι τη λήξη της χρήσης. Άρθρο 37. Ο Δήμος δεν υποχρεούται στην επιστροφή ή στη μείωση του αντιτίμου χρήσεως, ούτε έχει ευθύνη για τυχόν άρνηση των δημοσίων αρχών να χορηγήσουν οποιαδήποτε άδεια στον χρήστη.
Άρθρο 38. Η τυχόν ανάκληση της παραχώρησης προς τον Ο.Τ.Α. συνεπάγεται αυτοδικαίως και την ανάκληση όλων των παραχωρήσεων, που έχουν συντελεστεί βάσει αυτής. Άρθρο 39. Τα τέλη χαρτοσήμου κ.λ.π. βαρύνουν το χρήστη. Άρθρο 40. Η μη τήρηση όλων των παραπάνω όρων από πλευράς του χρήστη, οι οποίοι όροι συμφωνούν όλοι ως ουσιώδεις, όταν αυτό διαπιστωθεί από το Δήμο Σαλαμίνας θα επιφέρει την καταγγελία της παραχώρησης χρήσεως του χώρου από πλευράς του Δήμου Σαλαμίνας εις βάρος των χρηστών και την πρόωρη λήξη της χρήσης. Επίσης σε περίπτωση που διαπιστωθούν καταπατήσεις των κοινοχρήστων χώρων ή αυθαίρετες επεμβάσεις στους χώρους αυτούς, θα ενημερωθεί άμεσα η αρμόδια υπηρεσία, προκειμένου η τελευταία να προβεί στη λήψη μέτρων προστασίας, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην κείμενη νομοθεσία. Άρθρο 41. Ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας υποχρεούται να ενημερώσει εντός 7 εργάσιμων ημερών τον οικείο Ο.Τ.Α. εγγράφως με κάθε πρόσφορο μέσο (π.χ. τηλεομοιοτυπία, e-mail κ.λ.π. ) εάν συμφωνεί με το περιεχόμενο του μισθωτηρίου. Παρερχόμενης άπρακτης της ανωτέρω προθεσμίας, τεκμαίρεται η σύμφωνη γνώμη του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας. Αν ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας διαπιστώσει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας περί αιγιαλού και της παρούσας απόφασης, υποδεικνύει στον οικείο ΟΤΑ είτε να απόσχει από τη σύναψη της μίσθωσης, εφόσον δεν είναι δυνατή η μίσθωση του συγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου, είτε να προβεί στην αναπροσαρμογή οποιουδήποτε όρου της μισθωτικής σύμβασης, που κρίνει ότι αντίκειται στις ανωτέρω διατάξεις, συμπεριλαμβανομένης της αναπροσαρμογής του ορισθέντος μισθώματος, εφόσον αυτό είναι χαμηλότερο από εκείνο που ανταποκρίνεται στις μισθωτικές αξίες της περιοχής. Ο οικείος Ο.Τ.Α διατηρεί επί ποινή ακυρότητας της μισθωτικής σύμβασης, οφείλει να ενσωματώσει στο οριστικό σχέδιο αυτής, τις υποδεικνυόμενες τροποποιήσεις του Προϊσταμένου της Κτηματικής, καθώς και τον αριθμό διπλοτύπου είσπραξης του ποσοστού υπέρ του Δημοσίου. Το οριστικό σχέδιο του μισθωτηρίου συμβολαίου, υπογεγραμμένο από τον οικείο Δήμο και τον μισθωτή, αποστέλλεται στον Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας σε τρία (3) αντίγραφα, προς προσυπογραφή από αυτόν, συνοδευόμενα από το πρωτότυπο διπλότυπο είσπραξης για την απόδειξη καταβολής του οφειλόμενου ποσού υπέρ του Δημοσίου. Αν ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας διαπιστώνει ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας περί αιγιαλού και της παρούσας απόφασης υποδεικνύει στον οικείο ΟΤΑ είτε να απόσχει από τη διενέργεια δημοπρασίας, εφόσον δεν είναι δυνατή η μίσθωση του συγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου, είτε να προβεί στην αναπροσαρμογή οποιουδήποτε όρου της προκήρυξης, που κρίνει ότι αντίκειται στις ανωτέρω διατάξεις, συμπεριλαμβανομένης της αναπροσαρμογής της τιμής εκκίνησης, εφόσον αυτή είναι χαμηλότερη από εκείνη που ανταποκρίνεται στις μισθωτικές αξίες της περιοχής. Σε περίπτωση μη τελικής συνυπογραφής του μισθωτηρίου από τον Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας, λόγω μη τήρησης των υποδειχθεισών από αυτόν τροποποιήσεων ή μη συναποστολής μαζί με τα 3 αντίγραφα της μισθωτικής σύμβασης του πρωτοτύπου διπλοτύπου είσπραξης, το μισθωτήριο συμβόλαιο είναι άκυρο και ο μισθωτής υποχρεούται να αποχωρήσει από τον κοινόχρηστο χώρο, χωρίς καμία αξίωση αποζημίωσης έναντι του Δημοσίου. Μετά τη λήξη της μίσθωσης δεν επιτρέπεται η παραμονή του μισθωτή στον παραχωρηθέντα χώρο. Άρθρο 42. Η παραχώρηση υπόκειται πάντοτε σε μονομερή ανάκληση από το δημόσιο για λόγους δημόσιου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων.
Άρθρο 43. 1) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο, εάν δεν παρουσιασθεί κατ' αυτήν πλειοδότης. 2) Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ως και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσό, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Άρθρο 44. Ολόκληρη η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου δια τοιχοκολλήσεως αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων των Δημοτικού Καταστήματος, στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του Δήμου και στην ιστοσελίδα του Δήμου. Άρθρο 45. Η διενέργεια της δημοπρασίας διέπεται από τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 «Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας», του Π.Δ. 270/81 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων», του άρθρου 13 του Ν. 2971/01 και την ΚΥΑ αριθμ. Δ10Β1075164/2439ΕΞ2013 η οποία τροποποιεί την υπ αριθ. υπ αριθ. Δ10Β 1053970/1672 ΕΞ 2013/29-3-2013.\ Σε περίπτωση που ένα ή περισσότερα άρθρα της παρούσας διακήρυξης βρίσκονται σε αντίφαση με τα όσα προβλέπονται στην Κοινή Υπουργικής Απόφαση Δ10Β1075164/2439ΕΞ2013/2-5-2013 των Υπουργών Οικονομικών και Εσωτερικών, υπερισχύουν τα όσα προβλέπονται στην Κ.Υ.Α. αυτήν. Για κάθε άλλη πληροφορία, μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να λάβουν γνώση στα γραφεία του Δήμου Σαλαμίνος τις εργάσιμες ημέρες και ώρες ή να τηλεφωνήσουν στο τηλεφ. 2132027430-210 4646150. Σαλαμίνα 10 Ιουνίου 2013 Ο Δήμαρχος Σαλαμίνος Γιάννης Τσαβαρής