Α Α: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΓΕΙΑΣ 6 η ΥΠΕ ΠΕΛΟΠ/ΣΟΥ- ΙΟΝΙΩΝ ΝΗΣΩΝ Αριθ. Πρωτ.: 3911 ΗΠΕΙΡΟΥ & ΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑ ΟΣ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ Αργοστόλι 16-06-2016 Τµήµα Οικονοµικό Πληροφορίες: Μ.Μαντά, Ρ.Στελλάτου Τηλ.: 26710-38012,38140 Fax : 26710-28886 ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΠΛΕΙΟ ΟΤΙΚΟΥ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΜΕ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΟΙΚΟΠΕ ΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ Ο ΩΝ ΜΑΝΙΑΤΗ ΚΑΙ ΛΑΣΚΑΡΑΤΟΥ- ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ ΜΕ ΕΜΒΑ ΟΝ 782,98 Τ.Μ., ΜΕ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ 1.000,00 ΚΑΙ ΚΡΙΤΗΡΙΟ ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗΣ ΤΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟ ΙΑΓΡΑΦΕΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΣΤΗ ΙΑΥΓΕΙΑ ΝΑΙ 16-06-2016 Έχοντας υπόψη: Τις διατάξεις, όπως αυτές ισχύουν : 1. Το Π.. 118/2007 «Κανονισµός Προµηθειών ηµοσίου», (Φ.Ε.Κ. 150/Α/2007). 2. Τον Ν. 2286/95 (Φ.Ε.Κ. 19/Α/95) «Προµήθειες του ηµοσίου Τοµέα και Ρυθµίσεις συναφών θεµάτων» όπως τροποποιήθηκε µε το Ν. 2323 / 95 (Φ.Ε.Κ.145 /Α/95)«Υπαίθριο Εµπόριο και άλλες ιατάξεις». 3. Τον Ν.2955/2001 «Προµήθειες Νοσοκοµείων και λοιπών µονάδων υγείας των Πε.Σ.Υ. και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α 256 /2-11-2001), όπως ισχύει σήµερα. 4. Τον Ν. 3329/2005 «Εθνικό Σύστηµα Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ Α 81 / 4-4-2005), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήµερα. 5. Το Π.. 715/1979 «Περί τρόπου ενέργειας των υπό των ΝΠ προµηθειών, µισθώσεων και εκµισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων». 6. Τις διατάξεις του Ν.3518/2006, άρθρο 63, παρ. 2. 7. Τις διατάξεις του Ν.4152/2013(ΦΕΚ 107Α /9-5-2013). 8. Τις διατάξεις του Ν.2519/1997 «Ανάπτυξη και Εκσυγχρονισµός του Εθνικού Συστήµατος Υγείας, οργάνωση των υγειονοµικών υπηρεσιών, ρυθµίσεις για το φάρµακο και άλλες διατάξεις» και ειδικότερα του άρθρου 28 αυτού µε τίτλο «Πόροι των νοσοκοµείων και των κέντρων υγείας». 9. Τις διατάξεις του Οργανισµού του Γενικού Νοσοκοµείου Κεφαλληνίας. 10. Τις διατάξεις των Π.. 173/90 (ΦΕΚ 62/Α/10-4-98). 11.Τις διατάξεις του Π.. 370/95 (ΦΕΚ 199/Α/95) «Προσαρµογή της Ελληνικής νοµοθεσίας περί κρατικών προµηθειών προς το κοινοτικό δίκαιο κλπ τροποποίηση αυτού Π.. 105/2000 ( ΦΕΚ 100/Α/17-3-2000 ). 12. Το Π..715/1979. Το Ν.3106/10.02.2013. 13. Το Ν. 3329/04.04.2015, άρθρο 1, παρ.5. 14. Το Ν. 3370/11.07.2005 άρθρο 50. 15. Τις διατάξεις του Νόµου 3580/2007 (ΦΕΚ 134 Α / 18.06.2007). 16. Το άρθρο 28 περ. ι του Νόµου 2519/1996 όπως αναριθµήθηκε από θ σε ι µε την παρ.6 του άρθρου 13 του Ν.2716/1999. 17. Το υπ αριθµ. 29925/16-12-2014 έγγραφο της 6 ης ΥΠΕ. 1
2. Τις αποφάσεις: 2.1. Την µε αριθµ. 15/Α/Φ.19/19955/8-10-07 (ΦΕΚ 1982/Β/9-10-07) κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Ανάπτυξης «Ανάθεση αρµοδιοτήτων στους Υφυπουργούς Ανάπτυξης». 2.2. Την µε αριθµ. Β3-374/15-11-2007 απόφαση του Υφυπουργού Ανάπτυξης «περί εξουσιοδότησης για υπογραφή εγγράφων µε Εντολή Υφυπουργού». 2.3. Την υπ αριθ. 888/29-5-2015 Απόφαση του ιοικητή για τον ορισµό επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας. 2.4. Το αριθ. 2/10-7-2015 πρακτικό της επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας. 2.6. Την υπ αριθµ.25η θέµα 10ο/23-07-2015 Απόφαση.Σ. του Γενικού Νοσοκοµείου Κεφαλληνίας. 2.7.Το υπ αριθµ. 4/27-5-2016 πρακτικό της επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας. 2.8. Την υπ αριθµ.17η θέµα 16ο/7-06-2016 Απόφαση.Σ. του Γενικού Νοσοκοµείου Κεφαλληνίας. 2.9. Την ανάγκη αξιοποίησης προς όφελος του Νοσοκοµείου της ακίνητης περιουσίας του. Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ο Υ Μ Ε ηµόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισµό µε κλειστές γραπτές προσφορές σε ευρώ, για την ενοικίαση οικοπέδου του Γενικού Νοσοκοµείου Κεφαλληνίας πλησίον της πλατείας επί των οδών Μανιάτη και Λασκαράτου-Αργοστόλι µε εµβαδόν #782,98 # τ.µ., τιµή εκκίνησης 1.000,00 και κριτήριο κατακύρωσης το υψηλότερο µηνιαίο µίσθωµα, σύµφωνα µε τους όρους και προδιαγραφές που περιγράφονται στην παρούσα διακήρυξη. Οι προσφορές κατατίθενται σφραγισµένες στην διεύθυνση: ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ», Σουηδίας 28100 Αργοστόλι, στο Τµήµα Γραµµατείας ισόγειο και το αργότερο µέχρι 12:00 µ.µ. της ηµεροµηνίας διεξαγωγής του διαγωνισµού, µε την ένδειξη στον φάκελο: ΝΑ ΜΗΝ ΑΝΟΙΧΘΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ. Επίσης µπορεί να αποστέλλονται µε οποιοδήποτε τρόπο και παραλαµβάνονται µε απόδειξη, µε την προϋπόθεση ότι περιέχονται στην Υπηρεσία µέχρι και την ανωτέρω οριζόµενη ώρα πριν της διεξαγωγής του διαγωνισµού. ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΤΕΘΟΥΝ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΩΣ ΑΝΩ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΚΑΙ ΩΡΑ ΕΙΝΑΙ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΣΤΡΕΦΟΝΤΑΙ. Ο ιαγωνισµός θα γίνει στο Γρ. Προµηθειών του Γενικού Νοσοκοµείου Κεφαλληνίας την 30η-06-2016 ηµέρα Πέµπτη και ώρα 12:00 π.µ. ενώπιον της Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας. Κατά τη διενέργεια του διαγωνισµού δικαιούνται να παρίστανται οι υποβάλλοντες προσφορά στο διαγωνισµό ή οι νόµιµοι εκπρόσωποι αυτών που απαραίτητα θα πρέπει να έχουν βεβαίωση- εξουσιοδότηση εκπροσώπησης. Μετά την κατάθεση και την αποσφράγιση των προσφορών, διευκρινίσεις, τροποποιήσεις ή αποκρούσεις όρων της διακήρυξης ή των προσφορών δεν γίνονται δεκτές και απορρίπτονται ως απαράδεκτες. ΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Στο διαγωνισµό γίνονται δεκτοί όσοι ασκούν εµπορικό ή βιοµηχανικό ή βιοτεχνικό επάγγελµα στην Ελλάδα ή στην Αλλοδαπή. Επίσης στο διαγωνισµό γίνονται δεκτοί όσοι τυχόν επιθυµούν να συµµετέχουν έστω και αν δεν ασκούν ήδη εµπορικό ή βιοµηχανικό ή βιοτεχνικό επάγγελµα στην Ελλάδα ή στην Αλλοδαπή. Στην περίπτωση αυτή όµως, αν αναδειχθεί κάποιος από αυτούς πλειοδότης του διαγωνισµού, θα πρέπει αυτός, να προσκοµίσει σχετικές πιστοποιήσεις έναρξης επαγγέλµατος και εµπορικής δραστηριότητας, µέχρι την υπογραφή της σύµβασης. ικαιούµενοι Συµµετοχής: α Έλληνες Πολίτες β Αλλοδαποί γ Νοµικά Πρόσωπα ηµεδαπά ή αλλοδαπά δ Συνεταιρισµοί ε Ενώσεις Προµηθευτών ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Οι ενδιαφερόµενοι για να συµµετάσχουν στο διαγωνισµό πρέπει να υποβάλουν εµπροθέσµως την προσφορά τους, µαζί µε τα απαραίτητα δικαιολογητικά και ό,τι άλλο απαιτείται από την παρούσα διακήρυξη. Τα δικαιολογητικά θα υποβληθούν σε πρωτότυπα ή σε νόµιµα αντίγραφα. Οι προσφορές κατατίθενται σφραγισµένες στην διεύθυνση: ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ», Σουηδίας 28100 Αργοστόλι, στο Τµήµα Γραµµατείας ισόγειο και το αργότερο µέχρι 12:00 µ.µ. της ηµεροµηνίας 2
διεξαγωγής του διαγωνισµού. Επίσης µπορεί να αποστέλλονται µε οποιοδήποτε τρόπο και παραλαµβάνονται µε απόδειξη, µε την προϋπόθεση ότι περιέχονται στην Υπηρεσία µέχρι και ανωτέρω οριζόµενη ώρα πριν της διεξαγωγής του διαγωνισµού. Η γραπτή προσφορά υποβάλλεται δακτυλογραφηµένη, θα είναι χωρίς ξέσµατα, σβησίµατα, διορθώσεις κλπ. Αν υπάρχει στην προσφορά οποιαδήποτε διόρθωση, αυτή πρέπει να καθαρογραφεί και µονογραφηθεί από τον υπογράφοντα. Η προσφορά απορρίπτεται όταν υπάρχουν σε αυτήν διορθώσεις που την καθιστούν ασαφή. Οι προσφορές θα υποβληθούν στην Ελληνική γλώσσα. Ο προσφέρων οφείλει να καταθέσει προσφορά για το σύνολο της απαιτούµενης µίσθωσης. Αποκλίσεις από τους απαράβατους όρους της διακήρυξης έχουν ως συνέπεια τον αποκλεισµό των προσφορών. Οι προσφορές που θα κατατεθούν πρέπει να βρίσκονται σφραγισµένες µέσα στον Κυρίως Φάκελο στον οποίον θα περιλαµβάνονται οι υποφάκελοι των ικαιολογητικών Συµµετοχής και της Οικονοµικής προσφοράς. εν θα ληφθούν υπόψη προσφορές που είτε υποβλήθηκαν µετά την καθορισµένη ηµεροµηνία και ώρα είτε ταχυδροµήθηκαν έγκαιρα, αλλά δεν έφθασαν στο Νοσοκοµείο µέχρι την προθεσµία που ορίζεται στην παραπάνω παράγραφο. Ο φάκελος προσφοράς που θα καταθέσουν οι ενδιαφερόµενοι θα πρέπει να έχει χωριστεί σε δύο µέρη, υποφακέλους (µε κατάλληλες ενδείξεις): α) Το πρώτο µέρος θα περιέχει τα δικαιολογητικά συµµετοχής της προσφοράς µε την ένδειξη «ΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ», και θα περιλαµβάνει: 1) Υπεύθυνη ήλωση στην οποία: α) να βεβαιώνει ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση της παρούσας διακηρύξεως, την οποία αποδέχεται ανεπιφύλακτα και ότι η χρήση του µισθίου προορίζεται αποκλειστικά και µόνο ως χώρος στάθµευσης αυτοκινήτων. β) Να περιέχει αναφορά ονόµατος τρίτου προσώπου προτεινοµένου ως εγγυητή της µισθώσεως, µε τα πλήρη στοιχεία αυτού, και να συνοδεύονται από γραπτή δήλωση του τρίτου περί αποδοχής της εγγυήσεως, καθώς και από τα αντίγραφα φορολογικών στοιχείων, από τα οποία να προκύπτει η επ ονόµατι του κατοχή περιουσιακών στοιχείων και το εν γένει αξιόχρεο αυτού. 2) Υποβολή στοιχείων που να αποδεικνύουν εµπειρία σε αντίστοιχες δραστηριότητες στο δηµόσιο ή ιδιωτικό τοµέα (προαιρετικό). 3) Πιστοποιητικό φορολογικής ενηµερότητας 4) Ο φάκελος της οικονοµικής προσφοράς θα βρίσκεται µέσα σε ξεχωριστό φάκελο σφραγισµένο, µέσα στον κυρίως φάκελο, µε την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». Εάν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο στην Επιτροπή Αξιολόγησης του διαγωνισµού και να προσκοµίσει πληρεξούσιο ή εξουσιοδότηση. Οι υποβληθείσες προσφορές πρέπει να ισχύουν επί ενενήντα (90) ηµέρες από την διενέργεια του διαγωνισµού. Οι προσφορές αποσφραγίζονται και µονογράφονται από τα µέλη της Επιτροπής στη συνέχεια δε ανακοινώνονται προς τους παριστάµενους πλειοδότες και γράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού και στον πίνακα των πλειοδοτών αυτού. Η αξιολόγηση των οικονοµικών προσφορών θα γίνει αµέσως µετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών συµµετοχής των ενδιαφεροµένων κατά την αναφεροµένη ως ορισµένη ηµεροµηνία αξιολόγησης των αποτελεσµάτων του διαγωνισµού, την ηµεροχρονολογία διεξαγωγής του διαγωνισµού ήτοι την 30η/06/2016. Οι προσφορές αναγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού. Κατά της νοµιµότητας της διακήρυξης, της συµµετοχής πλειοδότου ή της νοµιµότητας διεξαγωγής του διαγωνισµού επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής η οποία αποφαίνεται οριστικώς περί αυτών (ενστάσεων). Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται µόνο από τους συµµετέχοντες στον διαγωνισµό εγγράφως κατά τη διάρκεια αυτού ή εντός 24 ωρών από της λήξεως διενέργειας αυτού. Οι προσφορές αναγράφονται στο πρακτικό διενέργειας του διαγωνισµού. Τα πρακτικά του διαγωνισµού τελούν υπό την έγκριση του.σ. του Γ.Ν.Κ., το οποίο αποφαίνεται για την αποδοχή ή µη των αποτελεσµάτων του διαγωνισµού, για την κατακύρωση ή µη υπέρ του τελευταίου πλειοδότη ή για την επανάληψη του διαγωνισµού. Οποιαδήποτε απόφαση και αν λάβει το.σ., δεν δίδεται δικαίωµα αποζηµιώσεως σε όσους συµµετείχαν στον διαγωνισµό ούτε και στον τελευταίο πλειοδότη. Κατά την αξιολόγηση των προσφορών θα ληφθούν υπόψη: α. Το προσφερόµενο µηνιαίο µίσθωµα. β. Οι τυχόν νοµικοί περιορισµοί λειτουργίας της 3
επιχείρησης. γ. Η συµφωνία της προσφοράς προς τους όρους, τις υποχρεώσεις και τις τεχνικές προδιαγραφές και όρους της διακήρυξης. Η Επιτροπή του διαγωνισµού µε εισήγησή της µπορεί να προτείνει µαταίωση των αποτελεσµάτων του διαγωνισµού, σύµφωνα µε όσα ορίζονται στο Π.. 715/79. Επίσης, το Νοσοκοµείο διατηρεί το δικαίωµα κατά την αποκλειστική κρίση του και αζηµίως γι αυτό να µαταιώσει ή να επαναλάβει το διαγωνισµό σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας, και ιδίως: 1) για παράτυπη διεξαγωγή, εφόσον από την παρατυπία επηρεάζεται το αποτέλεσµα της διαδικασίας, 2) εάν το αποτέλεσµα κρίνεται αιτιολογηµένα µη ικανοποιητικό (ασύµφορο), 3) εάν υπήρξε µεταβολή των αναγκών σε σχέση µε την υπό ανάθεση µίσθωση 4) και για τους λόγους, όπως αυτοί ορίζονται στο Π.. 715/79 Η επιλογή του µισθωτή θα γίνει στη βάση του µεγαλύτερου προσφερόµενου µηνιαίου µισθώµατος. ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην παρούσα, απορρίπτεται προσφορά που: είναι αόριστη ή ανεπίδεκτη εκτιµήσεως, περιέχει ελλιπή ή ανακριβή στοιχεία ή/και αιρέσεις, αφορά σε µέρος µόνον της υπό ανάθεσης µίσθωσης και δεν καλύπτει το σύνολό της, δεν έχει συνταχθεί και υποβληθεί, σύµφωνα µε τα προβλεπόµενα της παρούσας διακήρυξης, δεν περιλαµβάνει τα προβλεπόµενα δικαιολογητικά, δεν περιλαµβάνει µε σαφήνεια το προσφερόµενο µηνιαίο µίσθωµα, είναι κάτω του οριζόµενου ποσού εκκίνησης της παρούσας διακήρυξης, είναι υπερβολικά υψηλή, ο χρόνος ισχύος της ορίζεται µικρότερος των τριών µηνών από την καταληκτική ηµεροµηνία υποβολής των προσφορών, παρουσιάζει κατά την πλήρως και επαρκώς αιτιολογηµένη κρίση της Επιτροπής του ιαγωνισµού ουσιώδεις αποκλίσεις από τους όρους, τις υποχρεώσεις και τις τεχνικές προδιαγραφές της παρούσας διακήρυξης, δεν είναι σύµφωνη µε τους επί µέρους υποχρεωτικούς όρους της παρούσας. Σε περίπτωση που δύο ή και περισσότεροι πλειοδότες προσέφεραν το ίδιο µίσθωµα, το.σ. αποφασίζει αιτιολογηµένα την κατακύρωση σε αυτόν που συγκεντρώνει περισσότερα ουσιαστικά προσόντα, αν δε περισσότεροι συγκεντρώνουν τα ίδια ουσιαστικά προσόντα διενεργείται κλήρωση σε δηµόσια συνεδρίαση. Σε κάθε περίπτωση, κανένα δικαίωµα αποζηµιώσεως δηµιουργείται υπέρ των µη προκριθέντων. Εάν θεωρηθεί από το.σ. ασύµφορο το επιτευχθέν αποτέλεσµα ή ουδείς πλειοδότης προσήλθε κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισµό, ο διαγωνισµός επαναλαµβάνεται σύµφωνα µε τη διάταξη του άρθρου 43 του π.δ.715/79. ια της εγγράφου επί αποδείξει γνωστοποιήσεως στον προκριθέντα πλειοδότη, της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσµατος του διαγωνισµού, ούτος καλείται εντός 15 ηµερών να προσέλθει για την υπογραφή της συµβάσεως µισθώσεως-µισθωτηρίου. Μετά την ανακοίνωση της κατακύρωσης και την άπρακτη παρέλευση του χρόνου υποβολής ενστάσεων ή την εξέταση τυχόν αποβληθεισών ενστάσεων ή παρατηρήσεων, συµπληρώνεται η σχετική Σύµβαση- µισθωτήριο, η οποία ρυθµίζει όλες τις λεπτοµέρειες για την εφαρµογή της κατακύρωσης. Μεταξύ του Νοσοκοµείου και του Αναδόχου στον οποίο τελικώς νοµίµως και εγκύρως κατακυρώθηκε η µίσθωση, υπογράφεται Σύµβαση-µισθωτήριο, που καταρτίζεται από το Νοσοκοµείο. Η Σύµβαση- µισθωτήριο καταρτίζεται στην ελληνική γλώσσα µε βάση τους όρους που περιλαµβάνονται στην ιακήρυξη και την προσφορά του Αναδόχου, όπως έγινε αποδεκτή κατά την κατακύρωση. εν µπορεί να περιέχει όρους αντίθετους προς το περιεχόµενο της παρούσας. Το κείµενο της Σύµβασης κατισχύει κάθε άλλου κειµένου στο οποίο στηρίζεται, εκτός κατάδηλων σφαλµάτων ή παραδροµών. Τυχόν παράβαση ουσιώδους όρου της διακήρυξης, είτε κατά την διενέργεια του διαγωνισµού είτε κατά την συνοµολόγησή της συµβάσεως που καταρτίζεται µετά τη διενέργεια του διαγωνισµού επάγεται ακυρότητα της διαδικασίας ή της σύµβασης. Για θέµατα που δεν ρυθµίζονται ρητά από τη Σύµβαση και τα παραρτήµατα αυτής ή σε περίπτωση που ανακύψουν αντικρουόµενοι / αντιφατικοί όροι αυτής, για την ερµηνεία της λαµβάνονται υπόψη κατά σειρά : - Η παρούσα ιακήρυξη, - Η Απόφαση Κατακύρωσης και - Η Προσφορά του Αναδόχου. Κανένας από τους υποψήφιους δεν έχει δικαίωµα να αποσύρει την προσφορά του ή µέρος της µετά την κατάθεσή της και ανεξάρτητα από την Κατακύρωση. Σε περίπτωση που θα αποσυρθεί υπόκειται σε κυρώσεις και ειδικότερα: (α) Έκπτωση και απώλεια κάθε δικαιώµατος για Κατακύρωση. (β) Κατάπτωση, µερική ή ολική κατά την κρίση του Νοσοκοµείου, της Εγγύησης, χωρίς να απαιτείται άλλη διαδικασία ή δικαστική ενέργεια. Ειδικότερα, το 4
Νοσοκοµείο καταρτίζει τη σχετική Σύµβαση-µισθωτήριο, ο δε υποψήφιος µισθωτής καλείται να υπογράψει τη Σύµβαση µέσα σε 15 µέρες από την επίδοση της πρόσκλησης, προσκοµίζοντας αντίστοιχα την Εγγύηση, η οποία θα ανέρχεται σε ποσό ίσο προς το επιτευχθέντος µηνιαίου µισθώµατος. Τη σύµβαση θα συνυπογράψει ο εγγυητής. Σε περίπτωση που ο Μισθωτής, παρότι κλήθηκε εγγράφως, δεν παρουσιαστεί να υπογράψει τη Σύµβαση µέσα στην ταχθείσα ηµεροµηνία ή προσέλθει αλλά δεν καταθέσει την ως άνω εγγύηση (άρθρο 9 παράγρ.3 παρούσας), η οποία θα καλύπτει σε ποσό (σε ευρώ) ίσο προς το διπλάσιο του επιτευχθέντος µηνιαίου µισθώµατος (ήτοι δύο (2) µηνιαία µισθώµατα), µε απεριόριστο χρόνο ισχύος ή δεν προσέλθει για την υπογραφή ο εγγυητής, όπως ανωτέρω προβλέπεται, µπορεί να κηρυχθεί έκπτωτος και να καταπέσει υπέρ του Νοσοκοµείου η εγγύηση χωρίς άλλη διαδικα0000000000στική ενέργεια. Το Νοσοκοµείο στην περίπτωση αυτή καλεί τον πρώτο επιλαχόντα για υπογραφή της Σύµβασης και ακολουθείται αντίστοιχα η ίδια διαδικασία. ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟ ΙΑΓΡΑΦΕΣ Όροι Μίσθωσης Πρόκειται για ηµόσιο Πλειοδοτικό ιαγωνισµό για την ανάδειξη αναδόχου εκµίσθωσης οικοπέδου του Νοσοκοµείου πλησίον της πλατείας επί των οδών Μανιάτη και Λασκαράτου-Αργοστόλι µε εµβαδόν 782,98 τ.µ., τιµή εκκίνησης 1.000,00 και κριτήριο κατακύρωσης το υψηλότερο µηνιαίο µίσθωµα. 1. Ο ιαγωνισµός θα διεξαχθεί ενώπιον επιτροπής που θα ορίσει το Νοσοκοµείο. 2. Η χρήση για την οποία εκµισθώνεται το µίσθιο προσδιορίζεται µε ακρίβεια και σαφήνεια στο µισθωτήριο συµφωνητικό αποκλειοµένης οποιασδήποτε άλλης χρήσης αυτού από την παράδοση του µισθίου και υπογραφή του µισθωτηρίου συµφωνητικού. 3. Η εκµίσθωση είναι τριετής, µε δυνατότητα παράτασης της µίσθωσης για ένα ακόµη χρόνο, κατόπιν µονοµερούς απόφασης του.σ. του Νοσοκοµείου. 4. Η χρονική διάρκεια της µίσθωσης ορίζεται κατ εφαρµογή των διατάξεων του Π.. 715/79, του Π.. 34/1995 "Περί εµπορικών µισθώσεων", του Ν. 3853/2010 και του Ν. 3996/2011 όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήµερα, αρχίζει δε από την ηµεροµηνία υπογραφής του µισθωτηρίου. 5. Η υπεκµίσθωση, ή µε οιονδήποτε τρόπο παραχώρηση σε τρίτο της χρήσης του µισθίου, απαγορεύεται ρητά, χωρίς έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή, η οποία δίνεται µόνο κατόπιν απόφασης του Σ. 6. Για κάθε παράβαση των υποχρεώσεων του µισθωτή, από την οποία επήλθε ζηµία στο Νοσοκοµείο, ο µισθωτής υποχρεούται σε αποζηµίωση, η οποία βεβαιώνεται µε καταλογισµό µετά από αιτιολογηµένη απόφαση του Σ και εισπράττεται µε την διαδικασία είσπραξης των ηµοσίων Εσόδων. 7. Καθ όλη τη διάρκεια της µίσθωσης και τυχόν παράτασής της, το Νοσοκοµείο ως εκµισθωτής, δεν υποχρεούται σε καµιά απολύτως επισκευή ή τροποποίηση του µισθίου, ούτε και εάν αυτή είναι αναγκαία, ο δε µισθωτής είναι υποχρεωµένος να κάνει καλή χρήση του µισθίου και σύµφωνα προς τον σκοπό για τον οποίο εκµισθώνεται, ενεργεί δε όλες τις προς συντήρηση αυτού αναγκαίες δαπάνες για επισκευές, κατόπιν πάντως προηγούµενης έγγραφης έγκρισης του εκµισθωτή, δικαιουµένου όπως δια των οργάνων του παρακολουθεί ελέγχει και εγκρίνει ή απορρίπτει αυτές. εν δύναται να επιφέρει αλλοιώσεις στο µίσθιο, χωρίς την άδεια του Νοσοκοµείου, ούτε να µεταρρυθµίσει τούτο ή να το χρησιµοποιήσει για σκοπό διαφορετικό από αυτό που συµφωνήθηκε. 8. Ο µισθωτής δεν µπορεί για κανέναν απολύτως λόγο, ούτε και λόγω ανωτέρας βίας, χωρίς έγγραφη συναίνεση του εκµισθωτή, να λύσει τη µίσθωση πριν από την παρέλευση του συµβατικού χρόνου αυτής. Η τυχόν παράβαση του όρου, καθιστά τον µισθωτή υπεύθυνο στην καταβολή των µέχρι λήξης της µίσθωσης µισθωµάτων, καθιστάµενων αµέσως ληξιπρόθεσµων και απαιτητών και συνεπάγεται την υπέρ του εκµισθωτού έκπτωση της µισθωτικής εγγύησης, µη συµψηφιζόµενης προς τις εκ µισθωµάτων και λοιπές οφειλές. 9. Ο µισθωτής δεν απαλλάσσεται από την υποχρέωση της καταβολής του ενοικίου εάν δεν πραγµατοποιεί χρήση του µισθίου άνευ υπαιτιότητας του εκµισθωτή. Ρητά συµφωνείται µε το παρόν ότι εάν για την λειτουργία της µίσθωσης απαιτούνται άδειες από τις αρµόδιες αρχές, ο εκµισθωτής ουδεµία απολύτως ευθύνη φέρει για την µη έκδοση αυτών, ο δε µισθωτής οφείλει να µεριµνήσει για την έκδοσή τους αποκλειστικά 5
µε δικές του δαπάνες. Καθ όλο το χρονικό διάστηµα τυχόν καθυστερήσεως λήψεως των αδειών αυτών, ο µισθωτής είναι υποχρεωµένος να καταβάλει το µίσθωµα. 10. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κεραίας κινητής τηλεφωνίας ή διαφηµιστικών πινακίδων εντός ή στα όρια του µισθίου, εκτός αν άλλως συµφωνηθεί µε ιδιαίτερο συµφωνητικό µεταξύ των δύο συµβαλλοµένων µερών, το οποίο θα καθορίζει την κατανοµή των εσόδων από την τοποθέτηση αυτή µεταξύ των µερών 11. Κάθε µη έγκαιρη άσκηση εκ µέρους του εκµισθωτή των δικαιωµάτων που απορρέουν από το µισθωτήριο συµβόλαιο που θα υπογραφεί σε καµιά περίπτωση δεν µπορεί να ερµηνευθεί σαν παραίτησή του από αυτά. 12. Το Νοσοκοµείο έχει το δικαίωµα της µονοµερούς λύσης της σύµβασης, όταν καταστεί αυτό αναγκαίο ή για ιδιόχρηση του µισθίου, αλλά πάντοτε κατόπιν ειδοποίησης κοινοποιηµένης µε απόδειξη στον µισθωτή τρεις τουλάχιστον µήνες πριν τη λύση της σύµβασης. 13. Για κάθε διένεξη ή διαφορά που προκύπτει από τη σύµβαση, ο µισθωτής υποχρεούται να ζητήσει την επίλυσή της, µε αίτησή του προς το Νοσοκοµείο µαζί µε έγγραφα και άλλα στοιχεία. Το Σ µπορεί µε απόφασή του να επιλύσει τη διαφορά. Σε περίπτωση κατά την οποία ο µισθωτής επιµένει στις απόψεις του, η διαφορά θα τίθεται στην κρίση των αρµοδίων ικαστηρίων της έδρας του Νοµικού Προσώπου ηµοσίου ικαίου, Κεφαλονιά. 14. Το µίσθωµα θα αναπροσαρµόζεται ετησίως, σύµφωνα µε την ανακοίνωση της ελληνικής Στατιστικής Αρχής και ειδικότερα της /νσης Οικονοµικών και Βραχ. εικτών, λαµβάνοντας υπόψη τις ισχύουσες διατάξεις περί αναπροσαρµογής των µισθωµάτων, όπως ισχύουν κάθε φορά. 15. Για ότι δεν προβλέπεται από τη διακήρυξη ισχύουν οι διατάξεις του Π.. 715/79, του Π.. 34/1995 "Περί εµπορικών µισθώσεων", του Ν. 3853/2010 και του Ν. 3996/2011 όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήµερα. Η ΠΑΡΑΛΕΙΨΗ ΤΩΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΛΟΓΟ ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΥ Ο ΙΟΙΚΗΤΗΣ α.α. Χρήστος Παυλάτος 6