ΤΕΥΧΟΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΝΟΙΚΤΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΤΕΥΧΟΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ ΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ 1

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΝΟΙΚΤΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Ταχ. Δ/νση: Πάροδος Αριστοτέλους 18 Ταχ. Κώδικας: 26335, Πάτρα Πληροφορίες: Σπηλιοπούλου Άννα, Πουλακίδας Αθανάσιος Τηλέφωνο:2610 367658-9 Fax:2610 367105 E-mail:aspiliop@eap.gr, apoulakidas@eap.gr Πάτρα:19/08/2015 Αρ. Πρωτ. :ΕΑΠ/ΕΔΕΛ 7467 Αρ. Διακήρυξης: 10/2015 Λήξη Προθεσμίας Υποβολής Προσφορών 11 Σεπτεμβρίου 2015, Παρασκευή 11 Σεπτεμβρίου 2015, Παρασκευή 09:00 π.μ. Χρόνος και Τόπος Διενέργειας του Διαγωνισμού 10:00 π.μ. Τόπος Υποβολής Προσφορών Γραφείο Προμηθειών, Πάροδος Αριστοτέλους 18, Πάτρα Αίθουσα Διαγωνισμών, Πάροδος Αριστοτέλους 18, Πάτρα ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ Δημοσίευσης σε Ελληνικές εφημερίδες 21/08/2015 (ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ) ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ Δημοσίευσης της περίληψης της προκήρυξης στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης 21/08/2015 (ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ) ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ & ΩΡΑ Παραλαβής Προσφορών έως και 11/09/2015 και ώρα 09:00 π.μ. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ & ΩΡΑ Διεξαγωγής του Διαγωνισμού 11/09/2015 και ώρα 10:00 π.μ. 2

ΑΠΟΦΑΣΗ Έχοντας υπόψη τις διατάξεις: 1. Του Ν.2552/97 «Περί του Ελληνικού Ανοικτού Πανεπιστημίου» όπως ισχύει σήμερα με τις τροποποιήσεις του Ν. 2817/2000, τουν.3027/2002,του Ν.3260/2004 και του Ν.3577/2007 2. Του Π.Δ. 432/1981 περί συστάσεων Ειδικών Λογαριασμών Αξιοποιήσεως κονδυλίων για εκτέλεση ερευνητικών έργων στα Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα της Χώρας όπως τροποποιήθηκε από Κ.Υ.Α. ΚΑ/679 (ΦΕΚ 826/Β/22.8.81996), που κυρώθηκε με το άρθρο 36 του ν. 3794/2009 (ΦΕΚ Α/156/2009) και τροποποιήθηκε με το άρθρο 36 του ν. 3848/2010 (ΦΕΚ Α/71/2010) 3. Του Οδηγού χρηματοδότησης της Επιτροπής Διαχείρισης του Ειδικού Λογαριασμού 4. Του Π.Δ. 715/1979 περί τρόπου ενεργείας υπό των Ν.Π.Δ.Δ. προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών 5. Του Ν.3861/2010 «Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμου πράξεων των κυβερνητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο Πρόγραμμα Διαύγεια και άλλες διατάξεις» 6. Του Ν.3845/2010 «Μέτρα για την εφαρμογή του μηχανισμού στήριξης της ελληνικής οικονομίας από τα κράτη - μέλη της Ζώνης του ευρώ και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο» 7. Τις αποφάσεις που ελήφθησαν στην υπ αριθμ. 268 η /26-02-2015 Συνεδρίαση της Διοικούσας Επιτροπής του Ελληνικού Ανοικτού Πανεπιστημίου και στην υπ αριθμ. 107 η /26-02- 2015 Συνεδρίαση της Επιτροπής Διαχείρισης του Ειδικού Λογαριασμού του Ελληνικού Ανοικτού Πανεπιστημίου, με τις οποίες προκηρύσσει το διαγωνισμό αυτό 3

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με ανοικτές προσφορές για την εκμίσθωση του Κυλικείου, που στεγάζεται στο ισόγειο του Κτιρίου Γ του Ελληνικού Ανοικτού Πανεπιστημίου (Ε.Α.Π.) «Εκμισθωτής» στην έδρα του και στις ιδιόκτητες Εγκαταστάσεις του, στην Πάτρα, στην Πάροδο Αριστοτέλους 18, για δύο (2) έτη με δικαίωμα παράτασης μέχρι δύο (2) ακόμα μήνες, με τους ακόλουθους όρους και προϋποθέσεις.- 1. ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης των Προφορών του παρόντος Διαγωνισμού, στο Ε.Α.Π., Πάροδος Αριστοτέλους 18, ΤΚ 263 35 ΠΑΤΡΑ, Αίθουσα Συνεδριάσεων, στις 11/09/2015 ημέρα Παρασκευή και ώρα 10:00 π.μ. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στο διαγωνισμό, πρέπει να καταθέσουν έγγραφη προσφορά. Οι προσφορές παραλαμβάνονται από την αρμόδια υπηρεσία (Τμήμα Οικονομικών Υποθέσεων Γραφείο Προμηθειών, Πάροδος Αριστοτέλους 18, 26335, Πάτρα) που διενεργεί το διαγωνισμό. Ημερομηνία και ώρα λήξης κατάθεσης προσφορών: 11/09/2015, ημέρα Παρασκευή και ώρα 09:00 π.μ. Οι προσφορές δύνανται να αποστέλλονται στην Υπηρεσία με οποιονδήποτε τρόπο, πλην του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, και παραλαμβάνονται με απόδειξη, με την απαραίτητη όμως προϋπόθεση ότι αυτές θα περιέρχονται στην Υπηρεσία πριν από την ημερομηνία και ώρα λήξης του χρόνου κατάθεσης των προσφορών, που ορίζεται στην αρχή της παρούσας. Προσφορές, που υποβάλλονται, ή περιέρχονται ταχυδρομικά στην Υπηρεσία με οποιοδήποτε τρόπο εκπρόθεσμα, επιστρέφονται χωρίς να αποσφραγιστούν Κάθε θέμα, που δεν αναφέρεται στην προκήρυξη αυτή, ρυθμίζεται από τις προαναφερόμενες διατάξεις. 4

Περίληψη της προκήρυξης αυτής θα δημοσιευθεί: α) στον επαρχιακό τύπο, β) στον ιστότοπο «ΔΙΑΥΓΕΙΑ» και γ) στην ιστοσελίδα του Πανεπιστημίου. Τα έξοδα δημοσίευσης στον επαρχιακό Τύπο βαρύνουν τον μισθωτή. Οι ενδιαφερόμενοι να λάβουν μέρος στο διαγωνισμό, δύνανται να λαμβάνουν γνώση των όρων της διακήρυξης και των επί μέρους Παραρτημάτων αυτής από το Γραφείο Προμηθειών του Ε.Α.Π. κατά τις εργάσιμες μέρες και ώρες, ήτοι από την οδό Πάροδος Αριστοτέλους 18, Τ.Κ. 26335, Πάτρα, τηλ 2610 367658-9, από Δευτέρα έως και Παρασκευή και από ώρα 08.00 π.μ. έως 15.00 μ.μ. Πληροφορίες σχετικά με τις τεχνικές προδιαγραφές παρέχονται από τον κ. Μπούσιο Γεώργιο, τηλ. 2610 367377. 2. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ / ΧΩΡΩΝ Ο εκμισθούμενος χώρος, τον οποίο οφείλουν να επισκεφθούν οι συμμετέχοντες και να διαπιστώσουν την καταλληλότητά του, βρίσκεται στο ισόγειο του Κτιρίου Γ του Ε.Α.Π. (Πάροδος Αριστοτέλους 18, Πάτρα) και έχει συνολική επιφάνεια χώρου τριάντα (30,00) τ.μ., ως και υπαίθριο χώρο είκοσι (20,00) τ.μ. περίπου έμπροσθεν στο προς εκμίσθωση κυλικείου. Ο μισθωτής δεν δύναται να χρησιμοποιεί διαρκούσης της μίσθωσης ετέρους, πλην του μισθίου, χώρους του Ιδρύματος, άνευ της προηγούμενης έγγραφης έγκρισης του. Στο μηνιαίο μίσθωμα περιλαμβάνονται τα έξοδα για το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό. Η κατανάλωση, θα ελέγχεται, ώστε να γίνεται σε λογικά πλαίσια και οι μετρήσεις θα καταγράφονται και θα αξιολογούνται από το Τμήμα Εγκαταστάσεων & Εκτέλεσης Έργων του ΕΑΠ. 3. ΥΠΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 3.1. Στο διαγωνισμό δύνανται να συμμετέχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα, που ασχολούνται με την παροχή προσηκουσών υπηρεσιών. 3.2. Ο διαγωνισμός διενεργείται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις του Π.Δ. 715/1979. Οι προσφορές (σφραγισμένες) υποβάλλονται στην Επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού, είτε 5

αυτοπροσώπως, είτε από πρόσωπο οριζόμενο με απλή ενυπόγραφη επιστολή κατά την προαναφερόμενη ημέρα και ώρα.- Όσοι πάρουν μέρος στο διαγωνισμό θα πρέπει να παραδώσουν έγγραφη προσφορά μέχρι την ως άνω ημέρα και ώρα διενέργειας του διαγωνισμού στην αρμόδια Επιτροπή, μαζί με τα εξής δικαιολογητικά: α. Έγγραφη προσφορά με πλήρη στοιχεία του ενδιαφερομένου, στην οποία θα αναγράφεται το προσφερόμενο αρχικά μηνιαίο μίσθωμα. β. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 στην οποία να δηλώνει, ότι: 1. Έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους και αποδέχεται ρητά και ανεπιφύλακτα στο σύνολό τους. 2. Δεσμεύεται να προσφέρει τα είδη της παρ. 1 του άρθρου 10 στις αναγραφόμενες σ αυτό τιμές. 3. Θα τηρεί το προβλεπόμενο από τη Διακήρυξη ωράριο λειτουργίας του κυλικείου, ως ακολούθως: α) Κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρας του Ιδρύματος ( ως τοιαύτες εννοούνται οι ημέρες λειτουργίας των Δημοσίων Υπηρεσιών) από την 7.30 π.μ. ώρα μέχρι και 16.00 μ.μ. ώρα. β) Κατά τα Σάββατα και Κυριακές, εφ όσον στους χώρους του Ιδρύματος πραγματοποιούνται ομαδικές συμβουλευτικές συναντήσεις των φοιτητών, ως και κατά την πραγματοποίηση σε αυτούς, είτε σε εργάσιμη ημέρα, είτε σε ημέρα αργίας και εορτών, εκπαιδευτικές και μη εκδηλώσεις ή δραστηριότητες, ή συνέδρια και συναντήσεις κάθε μορφής, είτε από το ίδιο, είτε από τρίτους μετά από σχετική εκχώρηση των χώρων του. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο μισθωτής θα ενημερώνεται εγγράφως προ 48 ωρών τουλάχιστον ως προς τις ημερομηνίες και το σχετικό ωράριο λειτουργίας του προκειμένου να έχει επαρκή χρόνο για την αντίστοιχη προετοιμασία γ) Πέραν την 16 ης μ.μ. ώρας, σε εργάσιμες ημέρες, εφ όσον συντρέχουν κάποιες από τις ανωτέρω προϋποθέσεις, ως προς την ενημέρωση δε του μισθωτή θα ακολουθείται η αμέσως προηγουμένως αναφερόμενη προδικασία. Τυχόν αναγραφόμενοι όροι, αιρέσεις και επιφυλάξεις στην υποβληθησόμενη προσφορά, δεν επιφέρουν απόρριψη αυτής, αλλά θεωρούνται μη γεγραμμένοι. γ. Βεβαίωση του αρμόδιου Επιμελητηρίου από την οποία να προκύπτει ο χρόνος άσκησης του επαγγέλματος (παροχή προσηκουσών υπηρεσιών). 6

δ. Όποιο άλλο στοιχείο κρίνει σκόπιμο ότι θα βοηθήσει την επιτροπή για τη σωστή επιλογή (βιογραφικό σημείωμα). ε. Εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας, ή Γραμμάτιο Παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, για ποσό τουλάχιστον ίσο με το αρχικώς προτεινόμενο απ αυτόν μηνιαίο μίσθωμα ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής πρέπει να ισχύει τουλάχιστον για τρείς μήνες από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού. Μετά την κατακύρωση του διαγωνισμού και πριν υπογραφεί η σύμβαση, ο πλειοδότης, στον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός, υποχρεούται να αντικαταστήσει την κατατεθειμένη απ αυτόν εγγύηση, με εγγύηση καλής εκτέλεσης σε ποσό διπλάσιο του τελικού προσφερθησόμενου μηνιαίου μισθώματος το οποίο θα παραμείνει εις χείρας του Ε.Α.Π. (εκμισθωτής) έως την καθ οιονδήποτε τρόπο λήξη της μίσθωσης, ως εγγύηση για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Στην περίπτωση κατά την οποίαν η μίσθωση ήθελε παραταθεί για οποιοδήποτε λόγο, η εγγύηση καλής εκτέλεσης θα αντικατασταθεί με νέα τοιαύτη, ποσού ίσου με το διπλάσιο του μηνιαίου μισθώματος κατά το χρόνο της παράτασης. Μετά τη λήξη της μίσθωσης και την ολοσχερή εξόφληση όλων των μισθωμάτων και την εκπλήρωση και ολοσχερή εξόφληση των συμβατικών υποχρεώσεων του μισθωτή, μετά από σχετική βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας του Ε.Α.Π., ως και την μη διαπίστωση βλαβών ή φθορών εις τον μίσθιο χώρο (κύριο και βοηθητικό), πλην των τοιούτων των προερχομένων από την συνήθη χρήση, θα επιστρέφεται η εγγύηση καλής εκτέλεσης εντός ενός (1) μήνα από την ημερομηνία σύνταξης και υπογραφής του πρωτοκόλλου παράδοσης και παραλαβής του κυλικείου και εφόσον ουδεμία συναφή με τα ανωτέρω παρατήρηση έχει αναγραφεί. Οι εγγυητικές επιστολές των λοιπών συμμετασχόντων στο διαγωνισμό επιστρέφονται εντός πέντε (5) ημερών από την κατακύρωση του διαγωνισμού. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή του διαγωνισμού, προσκομίζοντας συγχρόνως σχετικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, δηλ. περί υποβολής της προσροφάς και συμμετοχής στη διαδικασία του διαγωνισμού. στ. Δήλωση στην οποία θα αναφέρεται λεπτομερώς ο μηχανικός εξοπλισμός που θα προσκομισθεί, αναλυτικά. ζ. Απόσπασμα ποινικού μητρώου έκδοσης τελευταίου τριμήνου, από το οποίο να προκύπτει ότι δεν καταδικάσθηκε σε ποινή που επιφέρει τις εκπτώσεις των άρθρων 59 και επομένων του Π.Κ. Ειδικότερα, για τα Νομικά Πρόσωπα, το απόσπασμα ποινικού 7

μητρώου πρέπει να αφορά τους διαχειριστές, στις περιπτώσεις των εταιρειών περιορισμένης ευθύνης (Ε.Π.Ε.) και των προσωπικών εταιρειών (Ο.Ε. και Ε.Ε.) και για τον πρόεδρο, διευθύνοντα σύμβουλο και για τα μέλη του Δ.Σ. για τις ανώνυμες εταιρείες (Α.Ε.) η. Αποδεικτικό ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας των αντίστοιχων υποχρεώσεών του στο Δημόσιο και τους Ασφαλιστικούς Οργανισμούς κατά την ημέρα διενέργειας του διαγωνισμού. 3.3. Οι προσφορές εγγράφονται στο Πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και στον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού. Προσφορές χωρίς τα ανωτέρω δικαιολογητικά απορρίπτονται ως απαράδεκτες, ως και όσες υποβληθούν εκπρόθεσμα, ή είναι αόριστες και ανεπίδεκτες εκτίμησης. Σε περίπτωση αναβολής του διαγωνισμού, ή οιασδήποτε άλλης καθυστέρησης, οι προσφορές που θα υποβληθούν ισχύουν για τρεις (3) μήνες από την ημέρα διενέργειας του διαγωνισμού. 4. ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ - ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ Ο διαγωνισμός θα γίνει με το σύστημα των ανοικτών προσφορών και πραγματοποιείται με προφορικές προσφορές από τους συμμετέχοντες μέχρι την ανάδειξη του τελευταίου πλειοδότη, κατά τη διαδικασία του Π.Δ. 715/79. Οι προσφορές εγγράφονται στο Πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και στον τον Πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος υπογράφεται και από τους πλειοδότες. Το ποσό των πεντακοσίων (500,00 ) ευρώ μηνιαίου μισθώματος ορίζεται ως το ελάχιστο ποσόν εκκίνησης. Κάθε προφορική προσφορά πρέπει να είναι μεγαλύτερη του ελάχιστου ορίου κατά 2% τουλάχιστον αυτού. Κατά της νομιμότητας της διακήρυξης, της συμμετοχής πλειοδότη ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων στην Επιτροπή του διαγωνισμού η οποία αποφαίνεται και αποφασίζει οριστικά κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 42 του ως άνω Π.Δ. Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνο από τους συμμετέχοντες 8

στο διαγωνισμό εγγράφως κατά τη διάρκεια αυτού ή εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη λήξη της διενέργειας του διαγωνισμού. Το Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήμιο δύναται με απόφασή του να απορρίψει οποιαδήποτε προσφορά, εάν αυτός που την υπέβαλε δεν παρέχει τα εχέγγυα για την καλή εκτέλεση των όρων της σύμβασης και κυρίως αν δεν ανταποκρίθηκε ικανοποιητικά στο παρελθόν σε παρόμοιο έργο, που ανέλαβε από το Δημόσιο ή Ν.Π.Δ.Δ. ή Ν.Π.Ι.Δ., ή προκάλεσε αποδεδειγμένες ανωμαλίες. 5. ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Πλειοδότης θα αναδειχθεί εκείνος, που θα προσφέρει το μεγαλύτερο μηνιαίο μίσθωμα. Η Επιτροπή συντάσσει Πρακτικό διενέργειας του διαγωνισμού και Πίνακα πλειοδοτικού διαγωνισμού, τα οποία υποβάλλει στη Δ.Ε. του ΕΑΠ, η οποία στη συνέχεια με απόφασή της κατακυρώνει τα αποτελέσματα του Διαγωνισμού. Το επιτευχθέν αποτέλεσμα, εάν ήθελε κριθεί ασύμφορο από τη Δ.Ε. του Ε.Α.Π., ή δεν προσέλθει μειοδότης κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμό, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται μετά από σχετική απόφαση του εν λόγω οργάνου. Αν ο διαγωνισμός, δεν είναι επιτυχής δύο (2) συνεχόμενες φορές, η Δ.Ε. του Ε.Α.Π. δύναται να προβεί σε απ ευθείας μίσθωση, χωρίς τη διαδικασία του διαγωνισμού σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39 του Π.Δ. 715/79. Αν δύο, ή περισσότεροι, πλειοδότες, πληρούν τα ουσιαστικά προσόντα σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης, και προσφέρουν το αυτό μίσθωμα, η Δ.Ε. του Ε.Α.Π. διενεργεί κλήρωση μεταξύ αυτών σε δημόσια συνεδρίαση σύμφωνα με την παρ. 2 του άρ. 42 του Π.Δ.715/79, τη. Η διαχείριση της παρούσας μίσθωσης θα γίνεται από την Επιτροπή Διαχείρισης του Ειδικού Λογαριασμού του ΕΑΠ, αποφασιστικό όμως όργανο είναι η Δ.Ε. του Ιδρύματος 6. ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ- ΕΚΠΤΩΣΗ Η απόφαση της Δ.Ε. του Ε.Α.Π. με την οποία κατακυρώνονται τα αποτελέσματα του διαγωνισμού γνωστοποιείται εγγράφως και με απόδειξη στον πλειοδότη, ο οποίος καλείται να προσέλθει εντός προθεσμίας δέκα πέντε (15) ημερών για την υπογραφή της σύμβασης, αφού προηγουμένως καταθέσει νέα εγγυητική επιστολή κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3, στοιχείο στ, ως εγγύηση για την καλή εκτέλεση των όρων της σύμβασης. Η σύμβαση μίσθωσης καταρτίζεται με ιδιωτικό έγγραφο. Στην περίπτωση δε. που ο αναδειχθείς πλειοδότης δεν προσέλθει εντός της ταχθείσας προθεσμίας προς υπογραφή της 9

σύμβασης, κηρύσσεται έκπτωτος με απόφαση της Δ,Ε. του Ε.Α.Π και εκπίπτει στο σύνολό της,ως ποινική ρήτρα υπέρ του Ε.Α.Π., η κατατεθείσα εγγύηση. Στην περίπτωση αυτή, η Δ.Ε. του Ε.Α.Π. διατηρεί το δικαίωμα να προβεί σε νέα εκμίσθωση και άνευ διαγωνισμού εις βάρος του αναδειχθέντα πλειοδότη, του τελευταίου υποχρεουμένου να καταβάλει την τυχόν επί πλέον διαφορά του μισθώματος μέχρι τη λήξη του προβλεπόμενου από τη διακήρυξη χρόνου της μίσθωσης, ως και την αποκατάσταση οιασδήποτε θετικής ή αποθετικής ζημίας ήθελε προκληθεί εις βάρος του Ε.Α.Π. από την αθέτηση της υποχρέωσής του προς υπογραφή της σύμβασης. 7. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΣΘΙΟΥ Κατά τη λήξη της μίσθωσης, και την απόδοση ελεύθερης της χρήσης του μισθίου χώρου προς τον εκμισθωτή (Ε.Α.Π.) από τον μισθωτή και η παραλαβή του μισθίου από τον τελευταίο συντάσσεται αντίστοιχο πρωτόκολλο απόδοσης και παραλαβής από Τριμελή Επιτροπή, που συγκροτείται με απόφαση της Δ.Ε. του Ε.Α.Π.,, αντίγραφό του δε χορηγείται στον μισθωτή. 8. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε δύο (2) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία παράδοσης του μισθίου στο μισθωτή με πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής από την αρμόδια Επιτροπή του διαγωνισμού και με την έναρξη λειτουργίας του κυλικείου. Η διάρκεια της μίσθωσης δύναται να παραταθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ..715/1979, με μονομερή δήλωση του Ε.Α.Π. (εκμισθωτή) και μετά από αντίστοιχη απόφαση του Δ.Ε., η οποία θα είναι υποχρεωτική για τον μισθωτή ( Ανάδοχο). Κατά το χρόνο της παράτασης θα ισχύουν οι αυτοί όροι και προϋποθέσεις του αρχικού μισθωτηρίου συμβολαίου. Το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, ως και κατά την καθ οιονδήποτε τρόπο παράταση αυτής και μέχρι τη λήξη της και απόδοσης ελεύθερης της χρήσης του μισθίου στον εκμισθωτή (Ε.Α.Π.) 10

Οι αναγραφόμενες τιμές της παρ. 1 του άρθρου 10 θα παραμείνουν αμετάβλητες καθ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Σε περίπτωση αύξησης του ΦΠΑ ή οποιουδήποτε άλλου φόρου, που εκ του νόμου θα βαρύνει τον ανάδοχο-μισθωτή, το Ε.Α.Π.- εκμισθωτής με απόφαση της Δ.Ε. δύναται να αναπροσαρμόσει τις τιμές της παρ. 1 του άρθρου 10, μετά την υποβολή εγγράφου αιτήματος του αναδόχου-μισθωτή. Οι αναπροσαρμοσμένες τιμές θα στρογγυλοποιηθούν στο πλησιέστερο 5λεπτο. 9. ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ Το μηνιαίο μίσθωμα θα προκαταβάλλεται εντός του πρώτου δεκαημέρου του μήνα που αφορά, προσαυξημένο με τις εκάστοτε προβλεπόμενες επιβαρύνσεις σύμφωνα με το στοιχείο 1γ, της παρ. 4 άρθρου 10 της παρούσας. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος πέραν των δέκα (10) ημερών αφ ότου ήτο καταβλητέο, τότε τούτο καθίσταται ληξιπρόθεσμο και επιβάλλεται εις βάρος του μισθωτή χρηματική ποινή 5% κατ ελάχιστο όριο του συμφωνηθέντος μισθώματος. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής και δεύτερου συνεχόμενου μισθώματος κατά τον αυτόν ως άνω τρόπο, επιβάλλεται περαιτέρω χρηματική ποινή εις βάρος του μισθωτή ύψους 10% κατ ελάχιστο όριο επί των δύο (2) μηνιαίων καθυστερούμενων μισθωμάτων, χωρίς να αποκλείεται το δικαίωμα του Ε.Α.Π. εκμισθωτή να καταγγείλει μονομερώς την σύμβαση μίσθωσης και να καλεί τον μισθωτή, ως και πάντα τυχόν τρίτον έλκοντα εξ αυτού τα δικαιώματα, να αποδώσουν ελεύθερη της χρήση του μισθίου ακινήτου λόγω της κατ επανάληψη και εκ λόγων δυστροπίας καθυστέρησης καταβολής των ληξιπροθέσμων μισθωμάτων. 10. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΝΑΔΟΧΟΥ Ο ανάδοχος του κυλικείου υποχρεούται να διαθέτει τα ακόλουθα είδη με τις εξής ανώτατες τιμές: Φραπέ-νεσκαφέ 1,50 Ελληνικός 1,00 Ελληνικός διπλός 1,50 11

Γαλλικός 1,50 Σοκολάτα 1,50 Καπουτσίνο 1,50 Εσπρέσο 1,20 Εσπρέσο διπλός 2,00 Freddo 2,00 Η προσθήκη, κατόπιν απαίτησης του πελάτη, οποιασδήποτε επιπλέον ποσότητας ζάχαρης ή γάλακτος δεν προσαυξάνει τις ως άνω τιμές. Νερό (μικρό) 0,50 Νερό (μεγάλο) 1,00 Αναψυκτικό (330ml) 1,00 Αναψυκτικό (500ml) 1,50 Φυσικός χυμός 2,00 Χυμοί (330ml) 1,50 Χυμοί (250ml) 1,00 Red Bull 2,50 Τσάι κρύο 330 ml 1,50 Τσάι κρύο 500 ml 2,00 Τυρόπιτα (όλα τα είδη) 1,50 (το νόμιμο βάρος) Σπανακόπιτα 1,50 Κασερόπιτα 1,50 Τοστ ζαμπόν κασέρι 2,00 Ο Ανάδοχος-μισθωτής θα δύναται να αναπροσαρμόζει τις ανωτέρω τιμές μετά την υποβολή σχετικού εγγράφου τεκμηριωμένου αιτήματος και την έγκρισή του από την Επιτροπή Διαχείρισης Ειδικού Λογαριασμού του ΕΑΠ, η οποία κατά τα ανωτέρω θα έχει την διαχείριση της παρούσας μίσθωσης και των εσόδων αυτής. 12

Ο Ανάδοχος δικαιούται να πωλεί και έτερα είδη, πλέον των ανωτέρω, ή οποιαδήποτε παραλλαγή αυτών. Το σύνολο των προσφερομένων ειδών θα πρέπει να είναι άριστης ποιότητας, άλλως ο ανάδοχος θα υπόκειται στις ποινές της παρ. 12.3 της παρούσας διακήρυξης. 1) Απαγορεύεται απόλυτα η ολική, ή μερική υπεκμίσθωση, ως και ή με καθ οιονδήποτε τρόπο παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτους,, ή η με καθ οιονδήποτε τύπο και μορφή (για την αυτή ή παραπλήσια χρήση), πρόσληψη συνεταίρου, εμφανούς ή αφανούς, ή η εκμετάλλευσή του μέσω τρίτου προσώπου, ως και η αλλαγή της χρήσεως του μισθίου. 2) Ο μισθωτής δε δικαιούται σε μείωση του προσφερθέντος μισθώματος από την κατακύρωση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού και την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης και εφεξής, βαρύνεται δε με τα έξοδα δημοσιεύσεων της διακήρυξης που προβλέπουν το άρθρο 28 3 και 4 και το άρθρο 40 1 περίπτωση η' του Π.Δ. 715/79, των τυχόν νόμιμων κρατήσεων και τελών χαρτοσήμου. Στην περίπτωση κατά την οποία ο μίσθιος χώρος θα πρέπει να καλύψει νεοδημιουργηθησόμενες διαρκούσης της μίσθωσης ανάγκες του Ε.Α.Π., το τελευταίο δύναται να καταγγείλει και να λύσει μονομερώς τη σύμβαση μίσθωση, μετά από προηγούμενη έγγραφη ειδοποίηση προς τον μισθωτή, προ τριών (3) μηνών και για το τέλος του μήνα, ο δε μισθωτής ουδεμία αξίωση προς αποζημίωση θα έχει συνεπεία της καταγγελίας και λύσης της μίσθωσης για τον ανωτέρω λόγο. Διευκρινίζεται, ότι το ποσό του προσφερομένου από τον πλειοδότη μισθώματος δεν μειώνεται σε περιπτώσεις διακοπών λειτουργίας του Πανεπιστημίου λόγω Χριστουγέννων, Πάσχα, 1-15 Αυγούστου, θερινών διακοπών, ή σε περιπτώσεις που η Δ.Ε. του Ε.Α.Π. αποφασίζει την αναστολή λειτουργίας, ή τη λειτουργία του Πανεπιστημίου με προσωπικό ασφαλείας μέχρι 15 ημέρες. Σε περίπτωση υπέρβασης του ορίου αυτού, για το επιπλέον διάστημα της αναστολής, δεν υφίσταται υποχρέωση καταβολής μισθώματος μετά από ανάλογη αναγωγή του μισθώματος και μέχρι της λήξη της περιόδου της αναστολής. 3) Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε πολύ καλή κατάσταση, υποχρεούμενος στις αναγκαίες επισκευές, ενώ απαγορεύονται προσθήκες, βελτιώσεις ή μεταρρυθμίσεις-τροποποιήσεις, ως και να χρησιμοποιήσει το μίσθιο για σκοπό διάφορο του συμφωνηθέντος, χωρίς την προηγούμενη προς τούτο έγγραφη συναίνεση της Δ.Ε. του Ε.Α.Π. 13

4) Ο μισθωτής υποχρεούται παραχρήμα να ειδοποιεί εγγράφως τον εκμισθωτή Ε.Α.Π. για τυχόν μη σύννομη ενέργεια τρίτου προσώπου επί του μισθίου ακινήτου, τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 48 του Π.Δ. 715/79. Ο μισθωτής υποχρεούται: α. Να χρησιμοποιεί τους χώρους του μισθίου και τις εγκαταστάσεις του αποκλειστικά και μόνο για το κυλικείο, απαγορεύεται δε απολύτως οποιαδήποτε άλλη χρήση του. Ειδικότερα, στους μίσθιους χώρους απαγορεύεται: 1. Η εγκατάσταση και λειτουργία παντός είδους τυχερού ή μηχανικού παιχνιδιού, η πώληση παιχνιοχάρτων ή λαχείων ή ΠΡΟ ΠΟ ή ΛΟΤΤΟ κ.λ.π. 2. Η εγκατάσταση και η χρήση μηχανημάτων, τα οποία προκαλούν θόρυβο, καθώς και φωτοτυπικών μηχανημάτων. 3. Η παρασκευή φαγητών και η πώληση οινοπνευματωδών ποτών. 4. Η τοποθέτηση τραπεζιών και καθισμάτων σε οποιονδήποτε εσωτερικό χώρο, εκτός από το χώρο του κυλικείου. 5. Η παραμονή εντός του κυλικείου τρίτων ατόμων, εκτός από τους υπαλλήλους του κυλικείου. 6. Η ανάρτηση, ή τοιχοκόλληση, εντός και εκτός του κυλικείου διαφημίσεων ή ανακοινώσεων, χωρίς την προηγούμενη άδεια του αρμόδιου οργάνου του Πανεπιστημίου. 7. Η διακίνηση των εμπορευμάτων και των ατόμων. που θα εξυπηρετούνται από το κυλικείο. από άλλες εισόδου του κτιρίου, εκτός από εκείνη η οποία βρίσκεται έμπροσθεν του χώρου του κυλικείου. 8. Η διαφήμιση και πώληση προϊόντων καπνού, σύμφωνα με το άρθρο 2 του νόμου 3730/2008. β. Να διαθέτει αφεψήματα, αναψυκτικά, γλυκίσματα, προϊόντα γάλακτος, σάντουιτς, τοστ και λοιπά είδη κυλικείου, άπαντα αρίστης ποιότητας, κ.λ.π. Οι τιμές θα αναγράφονται υποχρεωτικά σε πίνακα, που θα έχει αναρτηθεί σε εμφανές μέρος του κυλικείου, και ιδία, εάν είναι δυνατόν, όπισθεν του σημείου όπου θα ευρίσκεται η ταμειακή μηχανή. 14

Όλα τα είδη θα παρασκευάζονται και θα ετοιμάζονται μόνον εντός του εργαστηρίου του κυλικείου. Για τα είδη που αριθμούνται στην παρ. 1 του άρθρου 10 ισχύουν οι τιμές που προβλέπονται σ αυτήν. Τα είδη τα οποία υπόκεινται σε ταχεία αλλοίωση (πίτες όλων των ειδών, σάντουιτς, τοστ, γλυκά διάφορα, κ.λ.π.) θα πρέπει να είναι φρέσκα και να διατηρούνται στους κατάλληλους χώρους, ώστε να μην προσβάλλονται από έντομα κ.λ.π. (ψυκτικοί και θερμικοί θάλαμοι, κ.λ.π.). γ. Να διατηρεί με δική του δαπάνη την αποθήκη, το εργαστήριο και τον κυρίως και βοηθητικό χώρο του κυλικείου απόλυτα καθαρούς σύμφωνα με τους αντίστοιχους κανόνες υγιεινής, ως και ευπρεπείς ανά πάσα στιγμή και να φροντίζει για τη συγκέντρωση και απόρριψη των απορριμμάτων. δ. Να φροντίζει για την άριστη ποιότητα, συντήρηση και καθαριότητα των πωλούμενων ειδών και να τηρεί αυστηρή καθαριότητα,/ τόσο στα σκεύη, έπιπλα και μηχανήματα, όσο και σε ολόκληρο το χώρο εντός και εκτός του κυλικείου. ε. Να τηρεί με ακρίβεια όλες τις σχετικές με τη λειτουργία κυλικείου υγειονομικές, αγορανομικές, αστυνομικές και άλλες διατάξεις, καθώς και τις οδηγίες ή εντολές των αρμοδίων οργάνων του Πανεπιστημίου, ενώ θα είναι ο μόνος υπεύθυνος για την τήρησή τους απέναντι σε κάθε αρχή και στους καταναλωτές. στ. Να διατηρεί ανοιχτό και σε λειτουργία το κυλικείο όλες τις ημέρες και ώρες που λειτουργεί το Πανεπιστήμιο όπως αυτές ορίζονται στην παρ. 3.2 της παρούσας. ζ. Να εξυπηρετεί τους φοιτητές, το προσωπικό του Πανεπιστημίου, επιστημονικό και διοικητικό, και όλα τα σπουδαστήρια, εργαστήρια και γραφεία, ως και τους φιλοξενούμενους ή προσερχόμενους στους χώρους του για οποιοδήποτε λόγο. Επίσης, να εξυπηρετεί τους ανωτέρω σε έκτακτες περιπτώσεις, όπως συνεδριάσεις των Σχολών, Κοσμητειών, εξετάσεις κ.τ.λ., εκδηλώσεων, εκπαιδευτικών ή μη, διατηρών αυτό σε λειτουργία και εκτός ωραρίου λειτουργίας του κυλικείου, προσφέροντας τα πωλούμενα είδη του και στα γραφεία. η. Να διαθέτει τον απαιτούμενο εξοπλισμό του κυλικείου (με δαπάνες του), ο οποίος θα είναι αρίστης ποιότητας και θα περιλαμβάνει όλα τα σύγχρονα μέσα ( όπως ψυγείο, τοστιέρες, θερμοθαλάμους, μηχάνημα espresso, κ.τ.λ., πάγκους, ντουλάπια, χωρίσματα, κ.τ.λ.). θ. Να προσλαμβάνει για την καλή λειτουργία του κυλικείου το απαιτούμενο κατά την κρίση του προσωπικό, βαρυνόμενος αποκλειστικά και μόνον για την παντός είδους αμοιβή του (τακτική, υπερωρίες, υπερεργασία, απασχόληση σε αργίες, εορτές, δώρα εορτών Πάσχα και 15

Χριστουγέννων, άδειες και επιδόματα αδείας), ως και για την καταβολή των εκάστοτε προβλεπόμενων παντός είδους ασφαλιστικών εισφορών κ.λ.π., ενώ φέρει κάθε αστική ή ποινική ευθύνη από τυχόν εργατικά ατυχήματα, που ήθελαν συμβούν στο χώρο του στο εργατικό προσωπικό, ή σε τρίτους προσερχόμενους σε αυτόν προς εξυπηρέτησή τους. Ο ίδιος και το προσωπικό του πρέπει να είναι εφοδιασμένοι με βιβλιάριο υγείας και να είναι πάντα ευγενείς και καθαροί κατά τις απαιτήσεις της σύγχρονης υγιεινής. Τόσο ο μισθωτής όσο και το ως άνω προσωπικό του οφείλουν να είναι ευπρεπείς και ευγενικοί στις σχέσεις τους με το προσωπικό του Πανεπιστημίου, τους φοιτητές και τους τρίτους. ι. Να απομακρύνει αμέσως κάθε υπάλληλό του, την τυχόν απόλυση του οποίου θα ζητούσε το αρμόδιο όργανο του Πανεπιστημίου, είτε για ακαταλληλότητα, είτε για ανάρμοστη συμπεριφορά, ενώ ο μισθωτής θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την ικανοποίηση οιασδήποτε αξίωσης ήθελε προκύψει (αποζημίωση, άδεια, επιδόματα αδείας, δώρα, ασφαλιστικές εισφορές σε Ι.Κ.Α., κ.τ.λ.) από την εν λόγω αιτία. ια. Ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά του κυλικείου πέρα από τη συνηθισμένη χρήση του, έστω και αν προξενηθεί χωρίς την υπαιτιότητα του μισθωτή ή των παρ αυτού προστιθέντων. Ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει κατά την καθ οιονδήποτε τρόπο λήξη της μίσθωσης ελεύθερη τη χρήση του μισθίου στο Πανεπιστήμιο, ως και τις εγκαταστάσεις και κινητά πράγματα και παραρτήματα, ή συστατικά αυτού, στην άριστη κατάσταση, που θα τα παραλάβει. ιβ. Ο μισθωτής ουδεμία αξίωση θα έχει, ή θα διατηρεί, για ζημιά ή τυχόν φθορές, που ήθελον προκληθεί από γεγονότα που συνιστούν ανωτέρα βία (σεισμό, πυρκαϊά, κλοπή, διείσδυση υγρών, κακή λειτουργία των σωληνώσεων, κ.τ.λ. ) και εν γένει από οποιονδήποτε λόγο δεν προβλέπεται στην παρούσα και ανάγονται την ανωτέρα βία, ως και για ζημίες από τυχόν απεργίες, ή καταλήψεις, ή αναρχικές πράξεις βίας, ή από αναστολή ή ματαίωση της λειτουργίας του Πανεπιστημίου. Ο μισθωτής οφείλει να ασφαλίσει τα εμπορεύματα και τον εξοπλισμό του για κάθε τέτοιο κίνδυνο μέχρι του ποσού των 5.000,00 ευρώ αλλά και για τυχόν ζημίες που ήθελαν επέλθει στο ίδιο το μίσθιο ακίνητο, ως και στις κτηριακές και λοιπές εγκαταστάσεις και εξοπλισμό (έπιπλα κλπ.) των χώρων του Πανεπιστημίου, το δε ασφαλιστήριο συμβόλαιο υποχρεούται να το προσκομίσει κατά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης, και ο χρόνος ασφάλισης θα αντιστοιχεί στον συμβατικό χρόνο της μίσθωσης, ενώ σε περίπτωση παράτασης κατά τα 16

ανωτέρω της μίσθωσης, υποχρεούται να προσκομίσει ασφαλιστήριο συμβόλαιο της αυτής μορφής για τον χρόνο παράτασης της σύμβασης μίσθωσης. ιγ. Το μισθωτή βαρύνει εξ ολοκλήρου το χαρτόσημο του μισθώματος, το οποίο εισπράττεται μετά του μηνιαίου μισθώματος, ως και με τις λοιπές τυχόν νόμιμες επιβαρύνσεις σύμφωνα με την παρούσα διακήρυξη. ιδ. Το κυλικείο διαθέτει πλήρη ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση και κεντρική θέρμανση, για τυχόν όμως κακή λειτουργία τους, ή για τυχόν βλάβη τους, ουδεμία ευθύνη φέρει ο εκμισθωτής, ως και για τυχόν βλάβη στην παροχή νερού ή ηλεκτρικού ρεύματος. Ο μισθωτής δύναται με αίτησή του στην Τεχνική Υπηρεσία του Ε.Α.Π. να αιτηθεί την αντικατάσταση των μετρητών με άλλους μετρητές, εφόσον αναλαμβάνει το κόστος αγοράς και εγκατάστασής τους, χωρίς η αλλαγή αυτή να ανατρέπει τις μέχρι τότε μετρήσεις, κατά τη λύση δε της μίσθωσης, παραμένουν προς όφελος του μισθίου. ιε. Ο μισθωτής, εφόσον δεν παρίσταται ο ίδιος κατά τις ώρες λειτουργίας του κυλικείου, οφείλει με έγγραφό του να γνωρίσει στο Πανεπιστήμιο το πρόσωπο το οποίο θα έχει την ευθύνη της λειτουργίας του, ώστε το Πανεπιστήμιο να δύναται να έλθει σε επικοινωνία μαζί του. Την αυτή υποχρέωση έχει υποχρέωση και σε περίπτωση αντικατάστασης του προσώπου αυτού. ιστ. Ο μισθωτής υποχρεούται στην μη συχνή αλλαγή του προσωπικού του, προκειμένου να αποφευχθεί η χρησιμοποίηση ατόμων στερουμένων της απαραίτητης εμπειρίας για την προσφορά των αντίστοιχων υπηρεσιών. 5) Το ΕΑΠ δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας όφειλε να λάβει γνώση, ούτε υποχρεούται για το λόγο αυτό σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε στη λύση της μίσθωσης. Επίσης, δεν υποχρεούται στην εγκατάσταση του μισθωτή στο μίσθιο, ούτε απαλλάσσεται αυτός από την πληρωμή του μισθώματος, εάν δεν έκανε έναρξη χρήσης αυτού χωρίς υπαιτιότητα του ΕΑΠ. 6) Ο μισθωτής παραιτείται, από της υποβολής της προσφοράς του, από τις τυχόν ισχύουσες διατάξεις τις σχετικές με την προστασία της επαγγελματικής στέγης, καθώς και από κάθε μελλοντική διάταξη νόμου που θα παρατείνει αναγκαστικά τη μίσθωση πέρα από τη συμβατική διάρκειά της που καθορίζεται σήμερα. Εν πάση περιπτώσει, δηλώνει ανεπιφύλακτα ότι παραιτείται από κάθε ένδικο μέσο, καθώς και από το δικαίωμα αναστολής της τυχόν απόφασης, που θα εκδοθεί. 17

11. ΜΟΝΟΜΕΡΗΣ ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Το Πανεπιστήμιο δύναται μονομερώς να λύσει την μίσθωση μετά από αιτιολογημένη απόφαση της Δ.Ε. του Ιδρύματος, όταν καταστεί αναγκαία η χρησιμοποίηση του χώρου του μισθίου προς κάλυψη νέων αναγκών του. Για την λύση της μίσθωσης, ως παραπάνω αναγράφεται, απαιτείται έγγραφη ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή (90) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημερομηνία λύσης της σύμβασης.- 12. ΛΟΙΠΟΙ ΟΡΟΙ 12.1. Ο εκμισθωτής, μέσω των εντεταλμένων οργάνων του, επιφυλάσσει εις εαυτόν το δικαίωμα να διενεργεί έλεγχο σχετικά με την κατάσταση του μηχανικού και άλλου εξοπλισμού του κυλικείου, τους όρους λειτουργίας του, την καλαίσθητη και καθαρή του εμφάνιση, την τήρηση των σχετικών ως άνω διατάξεων, την εξακρίβωση της ποιότητας, καθαριότητας και συντήρησης των προς πώληση ειδών και εν γένει επακριβή τήρηση όλων των υποχρεώσεων, που θα αναλαμβάνει ο μισθωτής με την παρούσα Διακήρυξη και τη σύμβαση, που θα υπογραφεί. 12.2. Η τυχόν μη έγκαιρη από μέρος του Πανεπιστημίου άσκηση των δικαιωμάτων του που θα απορρέουν από τη σύμβαση και τη Διακήρυξη, δε θεωρείται ούτε ερμηνεύεται ως σιωπηρή παραίτηση ή συναίνεσή του, αλλά το Πανεπιστήμιο δικαιούται να επιδιώξει οποτεδήποτε την άσκηση των δικαιωμάτων του. Τροποποίηση των όρων της σύμβασης μίσθωσης θα αποδεικνύεται μόνον εγγράφως.- 12.3. Οι παράβαση παντός όρου ( σύμβασης και Διακήρυξης), αλλα και υγειονομικών παρέχει στο Πανεπιστήμιο το δικαίωμα να καταγγείλει τον ανάδοχο μισθωτή στις αρμόδιες αρχές για μη τήρηση των διατάξεων της νομοθεσίας. Για κάθε παράβαση οποιουδήποτε όρου του παρόντος από το μισθωτή (όλοι οι όροι κηρύσσονται βασικοί και ουσιώδεις μέχρι της λήξεως της μισθώσεως), ο εκμισθωτής δύναται να επιβάλει ποινική ρήτρα από 300,00 έως 500,00 και σε περίπτωση υποτροπής μέχρι χίλια (1.000,00) ευρώ, ενώ συγχρόνως δύναται να αξιώσει την βίαιη αποβολή του μισθωτή, καθώς και οποιουδήποτε τρίτου που έλκει από αυτόν τα δικαιώματα ή που κατέχει το μίσθιο εξ ονόματός του, και την απόδοση στον ίδιο ελεύθερης της χρήσης του μισθίου σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις., ενώ συγχρόνως καταπίπτει ως ποινική ρήτρα και η εγγυητική επιστολή 18

καλής εκτέλεσης κατά τα ανωτέρω, υπέρ του εκμισθωτή- Πανεπιστημίου, το οποίο δύναται συγχρόνως να αξιώσει την αποκατάσταση κάθε θετικής ή αποθετικής ζημίας η οποία θα προξενηθεί στο Πανεπιστήμιο από την εν λόγω αιτία.- 12.4. Η παρούσα μίσθωση δεν υπάγεται στις προστατευτικές διατάξεις του Π.Δ. 34/1995, (Κωδικοποίηση νόμων περί εμπορικών μισθώσεων ) ως ισχύει, σύμφωνα με το άρθρο 4 περ. η αυτού. Ο διαγωνισμός θα γίνει σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979. 12.5. Το Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήμιο δεν καταβάλλει μεσιτικά δικαιώματα. 12.6. Αρμόδια Δικαστήρια για την επίλυση κάθε διαφοράς, που αφορούν τη μίσθωση του ακινήτου είναι τα καθ ύλην Πολιτικά Δικαστήρια των Πατρών. Πληροφορίες και διακηρύξεις δίνονται από το Γραφείο Προμηθειών του ΕΑΠ, Παρ. Αριστοτέλους 18, 26335 Πάτρα, τηλ 2610-367659 και 2610-367658, e-mail: aspiliop@eap.gr και apoulakidas@eap.gr. Οι υποψήφιοι ανάδοχοι δύνανται να επικοινωνούν με τον κ. Μπούσιο Γεώργιο στο τηλ. 2610-367377, προκειμένου την ρυθμίσουν την ημέρα και την ώρα για επίσκεψη του προς εκμίσθωση προσφερόμενου χώρου, ή γα τυχόν διευκρινήσεις επί τεχνικών θεμάτων. Ο Πρόεδρος της Δ.Ε. και της Ε.Δ.Ε.Λ. του ΕΑΠ Καθηγητής Χαράλαμπος Κοκκώσης 19