ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ

Transcript

1 ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ AΥΤΟΝΟΜΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ ΔΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Φ /17/3905 Σ Παπάγος, 8 Ιουν 18 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΑΝΟΙΧΤΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1. Το Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία ΑΥΤΟΝΟΜΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ ΣΤΡΑΤΟΥ ΞΗΡΑΣ, ΘΑΛΑΣΣΗΣ ΚΑΙ ΑΕΡΟΣ Α.Ο.Ο.Α. που εδρεύει στην Αθήνα (Παπάγου) Πίνδου και Κατεχάκη και εκπροσωπείται νόμιμα από τον Ταξχο Ανδρέα Κορωνάκη (Γενικό Διευθυντή Α.Ο.Ο.Α.) διακηρύσσει ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 38 και επόμενα του ΠΔ 715/1979 και συμπληρωματικά του ΠΔ 34/95 καθώς και τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα και του ΑΝ 1563/50 "Περί ιδρύσεως του ΑΟΟΑ", όπως σήμερα ισχύει, θα διενεργηθεί ανοιχτός Δημόσιος Πλειοδοτικός Διαγωνισμός με ανοιχτές προσφορές, για την εκμίσθωση ενός υπογείου διαμερίσματος εμβαδού 86,50 τ.μ. ιδιοκτησίας του, με στοιχεία ΑΓΜ 1 στην κατάσταση που ευρίσκεται σήμερα, επί της οδού Καυτατζόγλου 10 στη Θεσσαλονίκη: ΚΩΔΙΚΟΣ ΟΔΟΣ ΔΗΜΟΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ Φ Καυτατζόγλου 10 (ΑΓΜ 1) Θεσ/νίκης 86,50m 2 (υπόγειο) Πενήντα Ευρώ 50,00 Η υπόψη ιδιοκτησία διατίθεται για πάσα χρήση εκτός των χρήσεων οι οποίες δεν είναι σύμφωνες με τον Κανονισμό της πολυκατοικίας ή με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. 2. Ο διαγωνισμός θα γίνει την 5 Ιουλ 18, ημέρα Πέμπτη, στα γραφεία της 737 ΔΣΕ (Στρδο Π. ΑΡΕΩΣ, οδός Λεωφόρος Στρατού 1Α, στη Θεσσαλονίκη), με ανοιχτές προσφορές για την εκμίσθωση ως κατωτέρω και από ώρα 10:00 π.μ. έως 11:00 π.μ. (πληροφορίες στο τηλ.: ). 3. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για πέντε (5) έτη με αναπροσαρμογή μισθώματος μετά παρέλευση διετίας σύμφωνα με τον ετήσιο δείκτη τιμών καταναλωτή προσαυξημένο κατά 2 μονάδες.

2 2 4. Το ελάχιστο όριο εκκινήσεως του μισθώματος είναι πενήντα ευρώ (50,00 ) ανά μήνα. 5. Ο ΑΟΟΑ δεν είναι υποχρεωμένος να εγκαταστήσει τον μισθωτή, ως ημερομηνία εγκατάστασης όμως θα θεωρηθεί η ημέρα υπογραφής του συμφωνητικού μίσθωσης. 6. Ο υποψήφιος μισθωτής δύναται να προβεί σε τροποποιήσεις εσωτερικά της ιδιοκτησίας εκδίδοντας τις απαιτούμενες κατά περίπτωση άδειες από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης, με μέριμνα και δαπάνη του. Ο Φάκελος της Μελέτης, για την έκδοση της ως άνω άδειας θα πρέπει προηγουμένως να υποβληθεί στην ΔΤΥ/ΑΟΟΑ για να τύχει της σχετικής έγκρισης. 7. Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται μέσα στο πρώτο 5νθήμερο κάθε μήνα, σε λογαριασμό του ΑΟΟΑ στην τράπεζα Πειραιώς με IBAN GR Η μισθωτική περίοδος θα αρχίσει από της υπογραφής της συμβάσεως μισθώσεως, οπότε και θα πρέπει να καταβληθεί το πρώτο μίσθωμα. 9. Η πρώτη αναπροσαρμογή του μισθώματος θα γίνει μετά την παρέλευση διετίας και στο ύψος του εκάστοτε διαμορφωμένου ετήσιου τιμάριθμου προσαυξημένου κατά δύο (2) μονάδες. 10. Αν ο μισθωτής από δική του υπαιτιότητα και όχι από υπαιτιότητα του ΑΟΟΑ δεν χρησιμοποιήσει το κατάστημα, το γεγονός τούτο δεν τον απαλλάσσει από την καταβολή των μισθωμάτων. 11. Από την κατακύρωση της μισθώσεως και μετά ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα να ζητήσει μείωση του μισθώματος. 12. Ο μισθωτής υποχρεούται να έχει στην κατοχή του το μίσθιο και να εξασφαλίζει τούτο προστατεύοντάς το από καταπατήσεις, υποχρεούμενος να ειδοποιεί εγγράφως τον ΑΟΟΑ αν κριθεί απαραίτητο. 13. Τα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης, καθώς και τα εν γένει έξοδα της σύμβασης μίσθωσης, θα βαρύνουν τον μισθωτή. 14. Όσοι συμμετέχουν στο διαγωνισμό, είτε ατομικώς είτε ως νόμιμοι εκπρόσωποι εταιρειών, πρέπει οι μεν πρώτοι να έχουν την Ελληνική Ιθαγένεια ή άλλης χώρας της Ευρωπαϊκής Ενώσεως, οι δε Εταιρείες να έχουν την έδρα τους στην Ελλάδα ή άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ενώσεως. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να εμφανιστούν στο διαγωνισμό οι ίδιοι ή με τους νόμιμους εκπροσώπους τους, οι οποίοι θα είναι εφοδιασμένοι με τα

3 3 δικαιολογητικά που τους νομιμοποιούν, θα υπογράφουν δε κάτω από την ένδειξη "έλαβα γνώση των όρων του διαγωνισμού και τους αποδέχομαι όλους ρητά και ανεπιφύλακτα". 15. Κάθε προσφορά πρέπει απαραίτητα: α. Να αναγράφει ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων της διακηρύξεως, τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. β. Να συνοδεύεται από ένα γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή από εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας για ποσό ίσο προς το προτεινόμενο ελάχιστο μηνιαίο όριο μισθώματος, ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό. γ. Να δηλώνει ότι συμφωνεί με την προτεινόμενη χρήση της προκήρυξης (σύμφωνη με τον κανονισμό της πολ/κίας και της κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις). 16. Το Δημόσιο, τα ΝΠΔΔ και οι ΟΤΑ, δεν υποχρεούνται να καταθέσουν εγγύηση συμμετοχής. 17. Ο πλειοδότης στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός είναι υποχρεωμένος πριν υπογραφεί η σύμβαση μίσθωσης να καταβάλει ως εγγύηση, ποσό δύο μηνιαίων μισθωμάτων, παραλαμβάνοντας την εγγυητική του επιστολή. Η παραπάνω εγγύηση θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος ώστε πάντοτε να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα, όπως αυτά θα διαμορφώνονται εκάστοτε. Η εγγύηση αυτή θα παραμείνει, μέχρι να λήξει η μίσθωση, ως εγγύηση για την ακριβή τήρηση των όρων της σύμβασης και θα επιστραφεί άτοκα. Στους λοιπούς που έλαβαν μέρος στο διαγωνισμό, η εγγύηση θα επιστρέφεται μέσα σε πέντε (5) μέρες από την ημέρα της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Η επιστροφή θα γίνεται, με την παράδοση στα γραφεία του ΑΟΟΑ του γραμματίου ή της εγγυητικής επιστολής, σε κάθε συμμετέχοντα ή σε εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του. 18. Ύστερα από την ανακοίνωση, από τον/την Πρόεδρο της Επιτροπής του διαγωνισμού των ανοιχτών προσφορών, η προφορική προσφορά που ακολουθεί πρέπει να είναι ανώτερη κατά δύο τοις εκατό (2%) τουλάχιστο από το ελάχιστο όριο. Κάθε δε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη και η υποχρέωση αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος θέλει να πλειοδοτήσει για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει πριν αρχίσει ο διαγωνισμός και να καταθέσει στην επιτροπή το νόμιμο πληρεξούσιο.

4 4 19. H κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού αποφασίζεται από το ΔΣ/ΑΟΟΑ, το οποίο διατηρεί το δικαίωμα να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα αν το κρίνει ασύμφορο, ή να το κατακυρώσει επ ονόματι όχι του τελευταίου πλειοδότη ή και να ακυρώσει το διαγωνισμό. Οι αποφάσεις αυτές του ΔΣ/ΑΟΟΑ για κάθε περίπτωση, πρέπει να είναι ειδικά αιτιολογημένες και κοινοποιούνται στους συμμετάσχοντες με έγγραφο του Οργανισμού. 20. Το ΔΣ/ΑΟΟΑ κηρύσσει έκπτωτο τον ανακηρυχθέντα πλειοδότη, αν περάσουν δεκαπέντε (15) ημέρες από την ημερομηνία κοινοποιήσεως της κατακυρωτικής αποφάσεως και δεν προσέλθει να υπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο, οπότε και η εγγύησή του καταπίπτει υπέρ του ΑΟΟΑ. Στη συνέχεια η εκμίσθωση μπορεί να γίνει, χωρίς διαγωνισμό, σε βάρος του, οπότε είναι υποχρεωμένος να πληρώνει την τυχόν επί έλαττον διαφορά του μισθώματος μέχρι να λήξει ο χρόνος μίσθωσης, δηλαδή η πενταετία και ακόμα να ανορθώσει τυχόν ζημιές που προξενήθηκαν στον ΑΟΟΑ εξαιτίας της αθέτησης της υποχρέωσής του να υπογράψει τη σύμβαση. 21. Συμμετοχή στο διαγωνισμό σημαίνει για κάθε διαγωνιζόμενο, πως γνωρίζει την υπόψη ιδιοκτησία την οποία βρίσκει από πλευράς θέσεως, διαμόρφωσης και επιφανείας με όλες τις εσωτερικές αυτού εγκαταστάσεις (ύδρευση, αποχέτευση, πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας π.χ. ΔΕΗ κλπ.) απολύτως κατάλληλη για τη χρήση που προορίζεται και πως παραιτείται εν γένει από κάθε παρούσα ή μέλλουσα ευεργετική υπέρ παρόμοιων μισθώσεων διάταξη και ειδικότερα τόσο ως προς αναγκαστικές παρατάσεις του χρόνου διάρκειας, όσο και ως προς το καταβλητέο μίσθωμα, το οποίο μάλιστα θα αυξάνεται σύμφωνα με την παρ. 2 του παρόντος. Το ποσοστό αύξησης του μισθώματος θα συνυπολογίζεται στην αύξηση της επόμενης αναπροσαρμογής. 22. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά τη λήξη της μισθώσεως: α. Να παραδώσει το μίσθιο στον ΑΟΟΑ, διαφορετικά θα καταβάλλει το 1/15 του τότε μηνιαίου μισθώματος για κάθε ημέρα καθυστερήσεως λόγω ποινικής ρήτρας και αποζημίωσης, θα υπόκειται δε και σε αποβολή. β. Ο μισθωτής θα αναλαμβάνει με τη σύμβαση την υποχρέωση να παραδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή κατά τη λύση ή λήξη της μίσθωσης στην άριστη κατάσταση που το είχε παραλάβει κατά την έναρξή της. 23. Σε περίπτωση αποβολής του μισθωτή για παράβαση συμβατικού όρου ή σε περίπτωση εγκατάλειψης του μισθίου πριν λήξει ο συμβατικός χρόνος, η υποχρέωσή του για καταβολή του μισθώματος με τα ανάλογα τέλη χαρτοσήμου είναι για ολόκληρο το συμφωνημένο χρόνο μίσθωσης του ακινήτου.

5 5 24. Ο μισθωτής βαρύνεται με την καταβολή ολοκλήρου του νομίμου χαρτοσήμου, επί του μισθώματος, καθώς και με τα τέλη φωτισμού, καθαριότητας και οιαδήποτε άλλα τέλη υπέρ του Δημοσίου ή υπέρ των ΟΤΑ. 25. Η σύνταξη συμβολαίου πυρασφάλισης θα γίνεται από το μισθωτή υπέρ του ΑΟΟΑ, βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. 26. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά τους δύο (2) τελευταίους μισθωτικούς μήνες και κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες να δέχεται αυτούς που επιθυμούν να επισκεφθούν το μίσθιο για νέα μίσθωση, καθώς και να διατηρεί πινακίδες ενοικιαστηρίου. 27. Καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος άνω των πέντε (5) ημερών ή παράβαση οποιουδήποτε όρου της διακήρυξης αυτής ή άλλου όρου που προβλέπεται από το ΠΔ 715/1979, καθώς και της συναφθησομένης μισθωτικής σύμβασης, όπως κάθε φορά θα ισχύει και δεν περιλαμβάνεται σ' αυτούς και που από τώρα συμφωνείται πως θεωρούνται ουσιώδεις, θα επιφέρει δυνατότητα αποβολής του μισθωτή, καθώς και κάθε τρίτου που έλκει δικαιώματα απ' αυτόν. Συγχρόνως, συμφωνείται, ότι καθίστανται ληξιπρόθεσμα και απαιτητά λόγω ποινικής ρήτρας και τα μισθώματα, με το ανάλογο χαρτόσημο, ολόκληρου του χρόνου της μίσθωσης, δηλ. της πενταετίας, αδιάφορα αν ο ΑΟΟΑ θα χρησιμοποιήσει ή όχι για τον υπόλοιπο αυτό χρόνο το μίσθιο. Παράλληλα καταπίπτει υπέρ του ΑΟΟΑ και η εγγύηση, που έχει κατατεθεί για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της σύμβασης με απόφαση του ΔΣ/ΑΟΟΑ. 28. Ο μισθωτής παραιτείται ρητά και ανεπιφύλακτα, από κάθε αξίωση κατά του εκμισθωτή για τυχόν ελάττωμα του μισθίου, φανερό ή μη, και για φθορές από το ελάττωμα τούτο. 29. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παραλάβουν τη διακήρυξη από τα γραφεία της 737 ΔΣΕ (Στρδο Π. ΑΡΕΩΣ, οδός Λεωφόρος Στρατού 1Α, στην Θεσσαλονίκη), καθώς και από την ιστοσελίδα του Οργανισμού ( Περίληψη της Διακήρυξης θα δημοσιευθεί με μέριμνα της Δ/νσεως Τεχνικών Υπηρεσιών του ΑΟΟΑ δύο φορές κατά συνέχεια σε πανελλήνια εφημερίδα. 30. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να επισκεφθούν το προς εκμίσθωση

6 6 ακίνητο κατόπιν συνεννόησης με την 737 ΔΣΕ (Στρδο Π. ΑΡΕΩΣ, οδός Λεωφόρος Στρατού 1Α, στη Θεσσαλονίκη τηλέφωνο ) Ακριβές Αντίγραφο Ταξχος Ανδρέας Κορωνάκης Γενικός Διευθυντής ΑΟΟΑ Ιωάννης Μαυραγάνης Διευθυντής Τεχνικών Υπηρεσιών