Η Αγορά των Εμπορικών Κέντρων το 2015, η Αγορά του Κέντρου και οι Προοπτικές

Σχετικά έγγραφα
Αγορά Βιομηχανικών/ Αποθηκευτικών Χώρων στην Αττική

7 th RE+D Business Forum. Δίκα Αγαπητίδου MSc (Econ) MRICS. Cities. Emerging Star. Νοέμβριος 2012

Διαθεσιμότητα εμπορικών χώρων. Α εξάμηνο Κος Γιάννης Σιώτος Επικεφαλής Παρατηρητηρίου Αγοράς, Πρόεδρος PROPERTY LTD

A Presentation of Agency Services

Η Χρηματοπιστωτική Κρίση και η Ελληνική Αγορά Ακινήτων. Δρ Αριστοτέλης Καρυτινός Γενικός Διευθυντής Ακίνητης Περιουσίας Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος

ΑΔΙΑΘΕΤΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

ΠΡΟΣΦΑΤΟΙ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΙ ΣΤΗ ΓΕΩΓΡΑΦΙΑ ΤΩΝ ΑΛΥΣΙΔΩΝ ΛΙΑΝΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΤΡΟΦΙΜΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΘΕΜΑ: ΗΑγοράΕµπορικών και Επαγγελµατικών Ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Εκτίμηση και διαχείριση Εμπορικών Κέντρων με χρήση Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών. Θεσσαλονίκης

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΣΤΟ ΓΚΑΖΙ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΘΗΝΑ. 1 ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2016

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΑΘΗΝΑ 1 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2014

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΕΑΣΕ/ICAP CEO Index Τέλος 1 ου τριμήνου Τριμηνιαίος Δείκτης Οικονομικού Κλίματος

ΕΑΣΕ/ΙCAP CEO Index Τέλος 1oυ τριμήνου 2009

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΑΘΗΝΑ 2 Ο ΕΞΑΜΗΝΟ 2015

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. Α. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2009

ΚΕΝΤΡΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΡΕΥΝΩΝ

Ικανή Ομάδα Διοίκησης


ΚΕΝΤΡΟ ΣΤΗΡΙΞΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

The e C o C -Fo F o o d o d H a H ll l s l

YALCO Σ.Δ. Κωνσταντίνου & Υιός Α.Ε.

ΕΑΣΕ/ICAP CEO Index Τέλος 1 ου τριμήνου Τριμηνιαίος Δείκτης Οικονομικού Κλίματος

Α ΙΑΘΕΤΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α Το διεθνές οικονομικό περιβάλλον κατά το 2010 και η Ελλάδα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΑ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ Πειραιάς, 28 Απριλίου 2017 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Το S&OP Sales and Operations Planning

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α Το διεθνές οικονομικό περιβάλλον κατά το 2012 και η Ελλάδα

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ. προηγούµενο µήνα.

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩ Ν ΕΡΕΥΝΩΝ

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α Το διεθνές οικονομικό περιβάλλον κατά το 2013 και η Ελλάδα

ΕΑΣΕ/ICAP CEO Index Τέλος 4 ου τριμήνου 2011

Το Global Business Monitor επισημαίνει τη θετική έναρξη του νέου έτους

Η παρουσίαση έχει συνταχθεί από τη Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ(η«Εταιρεία»).

Open Retail. Η πιο ολοκληρωμένη λυση στην εντατική λιανική!

Οικονομικά Αποτελέσματα Εννεαμήνου 2017

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Μάρτιος 2012

ΤΡΙΜΗΝΙΑΙΟ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ

Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ Π Ε Ρ Ι Λ Η Ψ Η

Εξέλιξη του λιανικού εμπορίου. Προς νέες κεντρικότητες στον αστικό χώρο.

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΔΕΛΤΙΟ 8 η Μελετη «Εξελιξεις και Τασεις της Αγορας»

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο ΜΙΚΩΝ Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

REPORT 2017-Q1 ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ ΑΞΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΑ

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * εκέμβριος 2010

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Συγχωνεύσεις & Εξαγορές Αλυσίδων S/M

Οικονομικές εξελίξεις και προοπτικές

ΕΑΣΕ/ICAP CEO Index Τέλος 1 ου τριμήνου Τριμηνιαίος Δείκτης Οικονομικού Κλίματος

- Εξέλιξη βασικών μακροοικονομικών δεικτών

Τριμηνιαίος Δείκτης Οικονομικού Κλίματος

ΟΜΙΛΙΑ ΠΡΟΕΔΡΟΥ Ο.Κ.Ε. κ. ΧΡΗΣΤΟΥ ΠΟΛΥΖΩΓΟΠΟΥΛΟΥ ΣΤΗΝ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΤΗΣ Ο.Κ.Ε. ΜΕ ΘΕΜΑ: «ΤΟ ΛΙΑΝΙΚΟ ΕΜΠΟΡΙΟ

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΣΤΟΧΑΣΙΣ ΑΕ: «ΚΛΑΔΙΚΕΣ ΣΤΟΧΕΥΣΕΙΣ» ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑ

Π Α Ν Ε Π Ι Σ Τ Η Μ Ι Ο Κ Υ Π Ρ Ο Υ. Αύγουστος 2016 Π Ε Ρ Ι Λ Η Ψ Η

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ 1 Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων. Στοιχεία αγοράς νωπών φρούτων στο Ηνωμένο Βασίλειο

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Μάρτιος 2011

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΡΕΥΝΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΣΥΓΚΥΡΙΑΣ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ

6 η Μελέτη «Εξελίξεις και Τάσεις της Αγοράς»

Η Sonae Sierra κατέγραψε σταθερή απόδοση το 2018, με συνολικά Καθαρά Αποτελέσματα ύψους 110,1 εκατομμυρίων

ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ Κ Υ Π Ρ Ο Υ. A. Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας * Απρίλιος 2011

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Μάρτιος 2015

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

Κ Ε Ν Τ Ρ Ο Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Ω Ν Ε Ρ Ε Υ Ν Ω Ν

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α Το διεθνές οικονομικό περιβάλλον κατά το 2011 και η Ελλάδα

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α Το διεθνές οικονομικό περιβάλλον κατά το 2014 και η Ελλάδα

ΔΡΟΜΕΥΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ. χρήσεως

Λίγα λόγια για τη Megasoft!

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Σεπτέμβριος 2015

ΠΡΩΤΟΠΟΡΙΑΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΔΙΕΙΣΔΥΣΗΣ ΣΤΗΝ ΚΙΝΕΖΙΚΗ ΑΓΟΡΑ

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Σεπτέμβριος 2013

ΕΑΣΕ/ICAP CEO Index Τέλος 2 ου τριμήνου Τριμηνιαίος Δείκτης Οικονομικού Κλίματος

Παροχή Συμβουλευτικών Υπηρεσιών σε ΜμΕ

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Μάρτιος 2016

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Μάρτιος 2014

ΕΑΣΕ/ICAP CEO Index Τέλος 3 ου τριμήνου Τριμηνιαίος Δείκτης Οικονομικού Κλίματος

Βαρόμετρο ΕΒΕΘ. Σεπτέμβριος 2016

Outlook addendum

Transcript:

Η Αγορά των Εμπορικών Κέντρων το 2015, η Αγορά του Κέντρου και οι Προοπτικές Δίκα Αγαπητίδου MSc MRICS Φεβρουάριος 2016

Ευρώπη : Λειτουργούντα Εμπορικά Κέντρα & Μελλοντική Προσφορά Η2 2015 η Ρωσία αναμένεται να έχει τα περισσότερα λειτουργούντα εμπορικά κέντρα στην Ευρώπη μέχρι το τέλος του 2017 Πηγή: JLL, Ιανουάριος 2016

Ελλάδα : Λειτουργούντα Εμπορικά Κέντρα & Πάρκα Υπάρχουσα Κατάσταση στην Ελλάδα: 1979 1 Συνολικά 40 κέντρα με 859.877 τμ σήμερα στην Ελλάδα 7 από αυτά με 266.500 τμ είναι εμπορικά πάρκα 1 είναι εκπτωτικό χωριό με 21.200 τμ 1995-1999 2000-2004 5 20 Αττική Σύνολο Χώρας 2005-2009 31 2010-2015 40 0 200 400 600 800 1,000 Πηγή: Αθηναϊκή Οικονομική ΕΠΕ - JLL, Φεβρουάριος 2016

Ευρώπη : Λειτουργούντα Εμπορικά Κέντρα - Κατά Κεφαλή Επιφάνεια Η2 2015 υψηλότερη πυκνότητα παρουσιάζεται στις ώριμες αγορές, η Αν. Ευρώπη αυξάνεται σημαντικά 79 Πηγή: JLL, Ιανουάριος 2016

Ευρώπη : Μελλοντική Προσφορά 2016-2017 το 52% των νέων εμπορικών κέντρων που σχεδιάζονται στην Ευρώπη βρίσκεται σε Ρωσία και Τουρκία 111.500 Πηγή: JLL, Ιανουάριος 2016

Ευρώπη : Μελλοντική Προσφορά 2016 2017 ως % λειτουργούντων κέντρων υψηλότερη αναλογικά αύξηση των λειτουργούντων κέντρων σε Τουρκία, Ουκρανία και.. 13 % μέσος όρος μελλοντικής προσφοράς : 8% του GLA των λειτουργούντων κέντρων Πηγή: JLL, Ιανουάριος 2016

Ελλάδα : Δείκτης Οικονομικού Κλίματος έως Ιανουάριο 2016 Πηγή: Ευρωπαϊκή Επιτροπή, "Business & Consumer Survey Results", Ιανουάριος 2016

Ελλάδα : Ρυθμός Ανάπτυξης (ΑΕΠ) έως 2017 Πηγή: Ευρωπαϊκή Επιτροπή, Economic Forecast - Winter 2016", Ιανουάριος 2016

Ελλάδα : Δείκτης Εμπιστοσύνης στο Λιανικό Εμπόριο έως Ιανουάριο 2016 Πηγή: Ευρωπαϊκή Επιτροπή, "Business & Consumer Survey Results", Ιανουάριος 2016

Ελλάδα : Όγκος Λιανικών Πωλήσεων έως Νοέμβριο 2015 Πηγή: Eurostat, News Releases, Φεβρουάριος 2016

Πρόσφατες Τάσεις στη Μισθωτική Δραστηριότητα στο Κέντρο νέες μισθώσεις σε κεντρικούς δρόμους αυξημένη πληρότητα σε σχέση με το 2014 - μείωση ποσοστού κενών καταστημάτων περαιτέρω άνοιγμα της ψαλίδα μεταξύ εμπορικών και μη σημείων αυξημένο ενδιαφέρον από διεθνείς & εγχώριες εταιρείες για επέκταση νέοι παίκτες με φιλόδοξα σχέδια ανάπτυξης διεθνή ονόματα της λιανικής πώλησης είτε αποχώρησαν τα τελευταία χρόνια ή περιόρισαν την παρουσία τους (αποτέλεσμα των δυσμενών οικονομικών συνθηκών)

Αττική : Ενοίκια Καταστημάτων στην Αθήνα (Ερμού) Πηγή: Αθηναϊκή Οικονομική ΕΠΕ - JLL, Φεβρουάριος 2016

Αττική : Ετήσιες Αποδόσεις Καταστημάτων στους πιο Εμπορικούς Δρόμους Πηγή: Αθηναϊκή Οικονομική ΕΠΕ - JLL, Φεβρουάριος 2016

Αττική : Ενοίκια Καταστημάτων σε Εμπορικά Κέντρα Πηγή: Αθηναϊκή Οικονομική ΕΠΕ - JLL, Φεβρουάριος 2016

Αττική : Ετήσιες Αποδόσεις Εμπορικών Κέντρων Πηγή: Αθηναϊκή Οικονομική ΕΠΕ - JLL, Φεβρουάριος 2016

Πρόσφατες Εξελίξεις στην αγορά των Εμπορικών Κέντρων κατά τη διάρκεια του 2015 προστέθηκαν μόλις δύο νέα κέντρα στο συνολικό απόθεμα: Mare West στην Κόρινθο (16.000 τμ - πληρότητα 50%) One Salonica στη Θεσσαλονίκη (πρώην City Gate, 19.049 τμ) ανάπτυξη των big boxes, καθώς ξεκίνησε τη δραστηριοποίησή της στην ελληνική αγορά η αλυσίδα οικιακού εξοπλισμού Jysk από τη Δανία κλείσιμο του ψυχαγωγικού κέντρου Kosmopolis (22.752 τμ) - πρόκειται να αλλάξει χρήση και να λειτουργήσει ως κατάστημα της αλυσίδας Leroy Merlin επενδυτικό ενδιαφέρον σε συνδυασμό με ανακατασκευή/ ανακαίνιση/ επέκταση λειτουργούντων εμπορικών κέντρων

Πρόσφατες Τάσεις στη Μισθωτική Δραστηριότητα των Μεγαλύτερων Εμπορικών Κέντρων καλύτερες επιδόσεις χαμηλότερα μισθώματα και μικρότερος βαθμός ανασφάλειας νέες συμφωνίες αυξημένη επισκεψιμότητα (με μικρότερο ρυθμό) αύξηση τζίρου αυξημένα μισθώματα (λόγω consolidation) χαμηλή διαθεσιμότητα καταστημάτων λίστες αναμονής

Βόρεια Αττική Πληρότητα: 97% Νέες παρουσίες: Sunwear Love boutique Σαγιάκος Be you Bike lounge Hush puppies Kelly s Tous WMF Swatch Πληρότητα: 98% Νέες παρουσίες: Το Γαϊτανάκι Coccinelle Runner store CK underwear 5226 by Σήλια Κριθαριώτη i-bank Εθνική Τράπεζα

Νότια Αττική Πληρότητα: 88% Νέες παρουσίες: Mango Celestino Badila English Home Teo coiffure Φαρμακείο - Χαϊμαλά Fred Benetton Bershka Pull & Bear Stradivarius Πληρότητα: 100% Νέες παρουσίες: Vans

Μακεδονία Πληρότητα: 99% Νέες παρουσίες: MLS Pandora Doca Crocs Ανατομικά Σακελλάρη Mayoral Man & Manetti Violeta by Mango Mat

Σ Υ Μ Π Ε Ρ Α Σ Μ Α Τ Α Τα εμπορικά κέντρα σθεναρά αντιστέκονται στην κρίση αλλά και τη διεισδυτικότητα του ηλεκτρονικού εμπορίου καθώς: προσφέρουν ασφαλές και πολιτισμένο περιβάλλον διαθέτουν διαχειριστές σε διαρκή εγρήγορση ανανεώνονται και οργανώνουν events υπερτερούν σε ευελιξία στο θέμα των μισθωμάτων

.Σ Υ Μ Π Ε Ρ Α Σ Μ Α Τ Α Από την άλλη πλευρά τα καλύτερα σημεία στους εμπορικούς δρόμους κρατούν τη δύναμη τους και μάλιστα: η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά (Ερμού, Μεταξά) αρκετοί ιδιοκτήτες δείχνουν μεγάλη ευελιξία οι καιρικές συνθήκες τα ευνοούν οι αλυσίδες γρήγορης εστίασης, φούρνοι κλπ. δεν δείχνουν ακόμη σημάδια κορεσμού

Σας ευχαριστώ Δίκα Αγαπητίδου MSc (Econ) MRICS Διαχειρίστρια Αθηναϊκή Οικονομική/ JLL www.athenseconomics.gr

2024 © DocPlayer.gr Πολιτική Απορρήτου | Όροι Χρήσης | Σχόλια