Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το πρακτικό της αρ. 2/2015 τακτικής συνεδρίασης του ηµοτικού Συµβουλίου Κατερίνης Αριθµός απόφασης 55/2015 ΠΕΡΙΛΗΨΗ: Έγκριση απευθείας εκµίσθωσης δηµοτικών αγρών και σχολικών κλήρων µετά από άγονη διαδικασία δηµοπράτησής τους Σήµερα στις 2 Φεβρουαρίου 2015 ηµέρα ευτέρα και ώρα 18.30 συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση το ηµοτικό Συµβούλιο Κατερίνης, στην αίθουσα συνεδριάσεων του δηµοτικού συµβουλίου, ύστερα από την αρ.πρωτ. 4010/29.01.2014 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου που δόθηκε σε κάθε Σύµβουλο χωριστά, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 67 παρ.4 του Ν.3852/2010, καθώς και σε όλους τους προέδρους των ηµοτικών & Τοπικών Κοινοτήτων, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 67 παρ.8 του Ν.3852/2010. ιαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία, γιατί από το σύνολο των 41 µελών βρέθηκαν παρόντα τα 34, συµπεριλαµβανοµένου του αναπληρωτή ηµάρχου που ορίστηκε µε την 61186/17.09.2014 απόφαση δηµάρχου, κ. Χρήστου Λεµονόπουλου. Ο δήµαρχος που κλήθηκε σύµφωνα µε το άρθρο 67 παρ.6 του Ν.3852/2010, απουσίαζε εκτός Κατερίνης για υπηρεσιακούς λόγους. ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΗΜΟΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ 1 Λιακόπουλος Αθανάσιος Πρόεδρος 18 Λεµονόπουλος Χρήστος Μέλος 2 Αθανασιάδης Παναγιώτης Μέλος 19 Λιανός Χρήστος Μέλος 3 Αµοιρίδης Περικλής Μέλος 20 Μακρίδης Νικόλαος Μέλος 4 Αρβανίτη Μαρία Μέλος 21 Μακρίδου - Παρτσαλίδου Παρθένα Μέλος 5 Βαϊνάς ηµήτριος Μέλος 22 Μίγκος Βασίλειος Μέλος 6 Γαβρίδης Γεώργιος Μέλος 23 Μπουσνάκης Αστέριος Μέλος 7 Γιουµίδης Αλέξανδρος Μέλος 24 Ναβροζίδου Παρθένα Μέλος 8 Γκουγκουρέλας Χρήστος Μέλος 25 Νταρλαγιάννη Αλεξάνδρα Μέλος 9 ρούγκας Φώτιος Μέλος 26 Παπαδηµητρίου Θωµάς Μέλος 10 Ελευθεριάδου Μελετλίδου Ροδή Μέλος 27 Παπαδόπουλος Χαράλαµπος Μέλος 11 Ίτσιος Γεώργιος Μέλος 28 Παπαζήσης Αναστάσιος Μέλος 12 Καλτσίδης Αλέξανδρος Μέλος 29 Παπαζιώγας Νικόλαος Μέλος 13 Κατανάς Νικόλαος Μέλος 30 Παυλίδης Θεόδωρος Μέλος 14 Κεραµιδιώτης Ευστάθιος Μέλος 31 Τζουµέρκα-Μπατάλα Καλλιόπη Μέλος 15 Κοκαβίδης Γεώργιος Μέλος 32 Τσιουκάνης Κων/νος Μέλος 16 Κυραϊλίδης Xρυσόστοµος Μέλος 33 Φάκας Ιωάννης Μέλος 17 Κυριακίδης Γεώργιος Μέλος 34 Χαϊλατζίδου Θεοδοσία Μέλος ΑΠΟΝΤΕΣ ΗΜΟΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ 1 Αγαθαγγελίδης ηµήτριος Μέλος Ντόντης Λάζαρος Μέλος 2 Ανανιάδης Σταύρος Μέλος Ντούρος ηµήτριος Μέλος 3 Γιαννούλης Χρήστος Μέλος Σαρηγιαννίδης Λάζαρος Μέλος 4 Μπερεδήµας Παναγιώτης Μέλος ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΠΡΟΕ ΡΟΙ ΗΜΟΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΤΟΠΙΚΩΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ 1 Παπαδόπουλος Αναστάσιος.Κ. Κορινού 2 Φωτιάδης Στέφανος Τ.Κ. Τριλόφου 3 Κατσαντώνης Ευθύµιος Τ.Κ. Μοσχοχωρίου 4 Οφίδης Χαράλαµπος Τ.Κ. Άνω Αγίου Ιωάννη 5 Κήπου Ευάγγελος.Κ. Καλλιθέας 6 Κωνσταντινίδης Χρήστος.Κ. Σβορώνου 7 Χελιδονόπουλος Γεώργιος.Κ. Περίστασης 8 Καραπαναγιωτίδης Νικόλαος Τ.Κ. Αρωνά 9 Ζάχος Βασίλειος Τ.Κ. Ρητίνης 10 Γκούτζας ηµήτριος Τ.Κ. Λαγοράχης 11 Μαλάµου Ευτέρπη Τ.Κ. Κάτω Μηλιάς
12 Αµβροσιάδης Ελευθέριος Τ.Κ. Εξοχής 13 Τάκος Ιωάννης Τ.Κ. Παλαιού Κεραµιδίου 14 Τεκτονίδης Ιωάννης Τ.Κ. Νεοκαισάρειας 15 Τάκος Ευάγγελος Τ.Κ. Κάτω Αγίου Ιωάννη 16 Γκοτόβας Γεώργιος Τ.Κ. Λόφου 17 Ζανέτας Λεωνίδας Τ.Κ. Νέας Τραπεζούντος 18 Γκλάρας Νικόλαος Τ.Κ. Ελατοχωρίου ΑΠΟΝΤΕΣ ΠΡΟΕ ΡΟΙ ΗΜΟΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΤΟΠΙΚΩΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ 1 Τσίρκος Ευθύµιος.Κ. Κατερίνης 2 Αδαµόπουλος Ιωάννης Τ.Κ. Ελάφου 3 Γαλάνης Παύλος Τ.Κ. Καταλωνίων 4 Χρυσόπουλος Αθανάσιος Τ.Κ. Μοσχοποτάµου 5 Μαντονίτσας Ιωάννης Τ.Κ. Γανόχωρας 6 Ταγκαλίδης Αναστάσιος Τ.Κ. Κούκου 7 Κωνσταντινίδης Κυριάκος Τ.Κ. Σεβαστής 8 Μαλιώρας Νικόλαος Τ.Κ. Παραλίας 9 Γατσιού Άννα Τ.Κ. Αγίου ηµητρίου 12 Παλιαρούτας Θεοδώρου Κωνσταντίνος Τ.Κ. Φωτεινών 11 Στραβογιάννης Κωνσταντίνος Τ.Κ. Βρίας Ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και για το.. 40 ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης έδωσε το λόγο στον εντεταλµένο σύµβουλο, κο Νικόλαο Παπαζιώγα, ο οποίος έθεσε υπόψη των µελών την υπηρεσιακή αναφορά της προϊσταµένης του Τµήµατος Περιουσίας, κας Θεανώς Νατσιάβα, που έχει ως εξής: «Έχοντας υπόψη: 1. Την υπ αριθ. 898/2014 (απόσπασµα 41/2014) απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής, µε την οποία εγκρίθηκε ο διαγωνισµός εκµίσθωσης δεκαέξι (από σαράντα τεσσάρων) δηµοτικών αγρών και σχολικών κλήρων, σύµφωνα µε την 562/2014 απόφαση ηµοτικού Συµβουλίου, µε την οποία εγκρίθηκε η διενέργεια της δηµοπρασίας και την 891/2014 απόφαση Ο.Ε., µε την οποία καταρτίστηκαν οι όροι της δηµοπράτησης. 2. Την 903/2014 (απόσπασµα 42/2014) απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής, µε την οποία εγκρίθηκε ο επαναληπτικός διαγωνισµός εκµίσθωσης επιπλέον τριών δηµοτικών αγρών και σχολικών κλήρων. 3. Πέντε αγροί της Τ.Κ. Π. Κεραµιδίου είχαν ήδη δηµοπρατηθεί σύµφωνα µε το υπ αριθ. 93186/19-12-2013 Συµφωνητικό Εκµίσθωσης Αγροτεµαχίου του ήµου µας, αλλά εκ παραδροµής δεν υπήρξε καταγραφή του αποτελέσµατος της δηµοπράτησης. 4. Για συνολικά 20 δηµοτικούς αγρούς και σχολικούς κλήρους η δηµοπρασία και η προβλεπόµενη επαναληπτική της δεν έφεραν αποτέλεσµα. 5. Την παρ. 1 του άρθρου 192 Ν. 3463/2006: «Η εκµίσθωση ακινήτων των ήµων και των Κοινοτήτων γίνεται µε δηµοπρασία. Αν η δηµοπρασία δεν φέρει αποτέλεσµα, επαναλαµβάνεται. Αν και η δεύτερη δηµοπρασία δεν φέρει αποτέλεσµα, η εκµίσθωση µπορεί να γίνει µε απευθείας συµφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δηµοτικό ή κοινοτικό συµβούλιο.» 6. Τη συνηµµένη κατάσταση, όπου συµπεριλαµβάνονται οι είκοσι (20) εναποµείναντες δηµοτικοί αγροί και σχολικοί κλήροι, µε στοιχεία, εκτός των άλλων, την προτεινόµενη τιµή τιµή εκκίνησης προηγούµενης δηµοπρασίας, την προτεινόµενη τιµή µετά από προφορική διαβούλευση µε αγρότες των περιοχών, όπου βρίσκονται τα αγροτεµάχια και τη γενικότερη οικονοµική κατάσταση. Παρακαλούµε για τη λήψη απόφασης απευθείας ή µη εκµίσθωσης των δηµοτικών αγρών και σχολικών κλήρων, που εµφανίζονται στο συνηµµένο πίνακα, καθορίζοντας τους όρους εκµίσθωσης σύµφωνα µε: α) το Π.. 270/81 β) το άρθρο 65 του Ν.3852/10 γ) τα άρθρα 192-199 του ΚΚ (Ν.3463/06) και δ) την διάτ. 634 του Α.Κ.». Κατόπιν των παραπάνω ο κος Πρόεδρος κάλεσε το.σ. να αποφασίσει σχετικά. Το.Σ. µετά από διαλογική συζήτηση και αφού έλαβε υπόψη τα παραπάνω, τις διατάξεις των άρθρων 65, 94 και 95 του Ν.3852/2010
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ Α. Εγκρίνει την απευθείας εκµίσθωση των παρακάτω δηµοτικών αγρών και σχολικών κλήρων: Α/Α 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΕΙ ΟΣ ΘΕΣΗ Ή ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ κατώτερο όριο ΠΕΤΡΑΣ ΒΡΙΑ ΚΛΗΡΟΙ ΡΑΓΑΣΙΑ, 180 2,50 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ ΜΕΛΙΑ I ΑΓΡΟΣ 37 19 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 92α 9,5 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 92γ 3 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 141 1,5 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 141 2,5 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 758 2 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 801 3 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 837 1 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 867 1,5 20,00 ΕΛΑΦΙΝΑΣ Π ΚΕΡΑΜΙ Ι ΑΓΡΟΣ 894 2 20,00 ΑΓΡΟΚΤΗΜΑ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΑΓΡΟΣ ΑΡ. ΤΕΜ. 5198 4 20,00 ΑΓΡΟΚΤΗΜΑ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΑΓΡΟΣ ΑΡ. ΤΕΜ. 5198 4 20,00 ΚΟΡΙΝΟΥ Κ. ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ ΘΕΣΗ "ΜΠΟΣΤΑΝΙΑ" 25,7 ΑΓΡΟΣ ΑΡ. ΤΕΜ 128 28,00 ΧΕΡΣΟ ΚΟΙΝΟ ΥΠ ΑΡΙΘΜ 322 2 30,00 ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΣΒΟΡΩΝΟΣ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΣΒΟΡΩΝΟΣ ΑΓΡΟΣ ΥΠ ΑΡΙΘΜ 277 3 30,00 ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΣΒΟΡΩΝΟΣ ΚΧ ΥΠ ΑΡΙΘΜ 220 4 30,00 ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΣΒΟΡΩΝΟΣ ΑΓΡΟΣ ΥΠ ΑΡΙΘΜ 371 3,45 30,00
19 20 ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΠΑΡΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΛΗΡΟΙ ΚΛΗΡΟΙ θέση κρυόβρυση αρ. 411 12 33,00 θέση κρυόβρυση αρ. 943 6 33,00 ΣΥΝΟΛΟ 111,65 Β. Καθορίζει τους όρους της απευθείας συµφωνίας για την εκµίσθωση των δηµοτικών αγρών και σχολικών κλήρων ως εξής: 1) Περιγραφή των ακινήτων Η δηµοπρασία αφορά στους δηµοτικούς αγρούς και στους σχολικούς κλήρους που περιγράφονται αναλυτικά στον συνηµµένο πίνακα. 2) Τρόπος ιενέργειας απευθείας συµφωνίας Οι προσφορές θα υποβάλλονται από κάθε ενδιαφερόµενο (δεν υπάρχει περιορισµός συµµετοχής) µε την µορφή αίτησης, κατάλληλα διαµορφωµένης από το Τµήµα Περιουσίας του ήµου, όπου θα αναφέρονται τα ακριβή στοιχεία του ενδιαφερόµενου (ονοµατεπώνυµο, όνοµα πατρός, διεύθυνση Α.Τ. και ΑΦΜ), το/τα αγροτεµάχιο/α, που επιθυµεί να εκµισθώσει και η προσφορά για καθένα από αυτά. Επίσης, µε την αίτηση, που απαραίτητα θα φέρει σφραγίδα του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, θα υποβάλλονται, συνηµµένα, φωτοαντίγραφο ταυτότητας δηµοτική και φορολογική ενηµερότητα του ενδιαφερόµενου, Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται κατά τις ορισθείσες ηµέρες που αναφέρεται παρακάτω. Οι προσφορές θα αναγράφονται σε κατάλογο, από το Τµήµα Περιουσίας, που θα λαµβάνει τις αιτήσεις των ενδιαφερόµενων και θα ελέγχει τα συνηµµένα δικαιολογητικά, µε την τιµή προσφοράς σε σειρά αύξουσα. Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική και επιβαρύνει, οριστικώς, τον αιτούντα µε την υψηλότερη τιµή. Αν κάποιος αιτείται για λογαριασµό άλλου, απαιτείται να υποβάλλει συνηµµένα στην αίτησή του, νόµιµο πληρεξούσιο έγγραφο. 3) Τόπος και ηµέρες υποβολής προσφοράς Οι αιτήσεις µε τις προσφορές θα υποβάλλονται στο Τµήµα Περιουσίας του ήµου, που θα ελέγχει τα απαιτούµενα δικαιολογητικά, µετά την έκδοση της σχετικής απόφαση του.σ., σε χρονικό διάστηµα επτά ηµερών. 4) Ελάχιστο όριο προσφοράς Στον συνηµµένο πίνακα υπάρχει προτεινόµενο κατώτατο όριο προσφοράς, για κάθε αγρό ή και σχολικό κλήρο, για κάθε µισθωτικό έτος, µετά από διαβούλευση µε τοπικούς αγρότες, επίσης, λαµβάνοντας υπόψη τα ποσά των προηγούµενων δηµοπρασιών και την γενικότερη οικονοµική κατάσταση. 5) Σύναψη σύµβασης - εγγυητής Ο προσφέρων το υψηλότερο ποσό δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τυχόν µη έγκριση της απόφασης.σ. από το αρµόδιο όργανο, αλλά υποχρεούται, εντός δέκα ηµερών, από την κοινοποίηση που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης.σ., περί εγκρίσεως της προσφοράς του, να προσέλθει, υποχρεωτικά, µαζί µε αξιόχρεο εγγυητή, που θα καταστεί αλληλέγγυος και σε όλα υπεύθυνο µε αυτόν, για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Ο εγγυητής χρειάζεται να υποβάλλει µε αίτησή του, που θα φέρει το γνήσιο της υπογραφής του, φωτοτυπία της ταυτότητάς του, δηµοτική και φορολογική ενηµερότητα. 6) ιάρκεια εκµίσθωσης Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται για πέντε (5) έτη, από την υπογραφή της σύµβασης. 7) Εγγύηση Μετά την έγκριση της προσφοράς και πριν την σύνταξη του συµβολαίου, ο προσφέρων υποχρεούται να καταθέσει στο Τµήµα Περιουσίας του ήµου, ως εγγύηση, γραµµάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων, ποσού ίσου προς το ετήσιο µίσθωµα, για την εξασφάλιση της έγκαιρης καταβολής του µισθώµατος. 8) Προθεσµία καταβολής Μισθώµατος Το µίσθωµα του πρώτου έτους θα καταβληθεί κατά την υπογραφή της σύµβασης και για τα επόµενα έτη θα καταβάλλεται τίθεται µέχρι τις 31/10, κάθε έτους, στην Ταµειακή Υπηρεσία του ήµου.
9) Υποχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 10) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 11) Αναµίσθωση Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 12) Ευθύνη ήµου Ο ήµoς δεv ευθύvεται έvαvτι τoυ µισθωτή, oύτε υπoχρεoύται σε επιστρoφή ή µείωση τoυ µισθώµατoς ή και λύση της σύµβασης άvευ απoχρώvτoς λόγoυ. 13) ηµοσίευση απόφασης.σ. Η απόφαση.σ. για απευθείας συµφωνία θα δηµοσιευθεί, µε τοιχοκόλληση αντιγράφου της στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και σε κάθε δηµοτική και τοπική κοινότητα, καθώς και στους οικισµούς αυτών. 14) Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Τµήµα Περιουσίας της Οικονοµικής Υπηρεσίας του ήµου, /νση Πλ. ηµαρχείου 1, Τηλέφωνο 2351350546 FAX 2351350495. Μειοψηφούντος του.σ. Χαράλαµπου Παπαδόπουλου, ο οποίος δήλωσε παρών προτείνοντας µονοετή µίσθωση που θα γίνεται στην κατάλληλη καλλιεργητική περίοδο. Εξουσιοδοτεί τον κ. ήµαρχο για τα περαιτέρω. Η απόφαση αυτή πήρε αριθµό 55/2015 Αφού εξαντλήθηκαν τα θέµατα της ηµερήσιας διάταξης, συντάχθηκε και διαβάστηκε το πρακτικό αυτό, υπογράφεται ως εξής: Ο Πρόεδρος Ο Γραµµατέας Τα Μέλη Ακριβές απόσπασµα Κατερίνη, 11-02-2015 Με εντολή ηµάρχου Η προϊσταµένη Τµήµατος Υποστήριξης Αιρετών Οργάνων Α.Α. Κατερίνα Σιούµη Κ.Σ.