1 ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΔΩΡΕΑΝ Τριμηνιαία έκδοση - Nοέμβριος 2011 ΚΥΠΡΙΑΚΟΣ ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ () Αρ. έκδοσης 09 Η Κύπρος πρέπει να πρωτοτυπήσει σε θέματα φορολόγησης των ακινήτων Πρόεδρος : Τα ακίνητα στην Κύπρο υπερφορολογούνται σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες Λεπτομέρειες στη σελ. 3 Στιγμιότυπο από τη συνάντηση Παγίδα για τους ιδιοκτήτες η αποζημίωση ενοικιαστών με τρέχον ενοίκιο Το Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας πάσχει aπό ελλείψεις και αδυναμίες Μετά από πρόσφατη απόφαση του Δικαστηρίου χρειάζεται προσοχή στους υπολογισμούς των εξόδων που θα έχει ο ιδιοκτήτης σε περίπτωση έξωσης του ενοικιαστή του Επηρεάζει αρνητικά την ανάπτυξη της πρωτεύουσας Εντάσεις μέχρι 29 Νοεμβρίου 2011 Λεπτομέρειες στη σελ. 2 Λεπτομέρειες στη σελ. 4 Διαβάστε Παράταση Πολεοδομικής Αμνηστίας σελ. 2 Μόνο τα κίνητρα και η απλοποίηση του φορολογικού συστήματος στα ακίνητα θα φέρουν την ανάκαμψη σελ. 5 Ο ενημερώθηκε για υπόθεση εναντίον του Ενοικιοστασίου που προσέφυγε στο ΕΔΑΔ σελ. 5
2 Μάθε τα πάντα για την ιδιοκτησία στο www.ksia.org.cy Ο ανακοινώνει ότι συνεχώς προβαίνει σε αναβαθμίσεις της ιστοσελίδας του, έτσι ώστε οι αναγνώστες να μπορούν να ενημερώνονται άμεσα και αποτελεσματικά για θέματα ακίνητης ιδιοκτησίας και για δραστηριότητες του συνδέσμου. Τριμηνιαία έκδοση του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων Κύπρου () Διεύθυνση: Μέγαρο ΚΕΒΕ, Λεωφ. Γρίβα Διγενή 38 & Δεληγιώργη 3 Τ.Θ. 21455 1509 Λευκωσία Τηλ: 22 889708, 22 889800 Φαξ: 22 667593 Email: ksia@ccci.org.cy Website: www.ksia.org.cy Δημοσιογραφική και τεχνική επεξεργασία FMW Financial Media Way Αρμενίας 23 Β, Γραφείο 101, 2003, Στρόβολος, Λευκωσία Τηλ: 22 342005 Φαξ: 22 342006 Email: info@fmw.com.cy Προβολή επιχειρήσεων Οι επιχειρήσεις που επιθυμούν να προβάλουν τα προϊόντα και τις υπηρεσίες τους, είτε από την ηλεκτρονική μας έκδοση " ", είτε από την ιστοσελίδα μας www.ksia.org.cy μπορούν να απευθυνθούν στα γραφεία του Συνδέσμου για να προ μηθευτούν τον τιμοκατάλογο για τις διαφημίσεις. Παγίδα για τους ιδιοκτήτες η αποζημίωση ενοικιαστών με τρέχον ενοίκιο Σ ύμφωνα με πρόσφατη απόφαση του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεως Λευκωσίας, η αποζημίωση του ιδιοκτήτη για την έξωση ενοικιαστή υπολογίζεται σε ποσό ίσον με 18 μήνες «τρέχοντος» ενοικίου και όχι βάσει του τελευταίου καταβαλλόμενου ενοικίου. Πιο συγκεκριμένα, η συγκεκριμένη υπόθεση αφορούσε το αίτημα των ιδιοκτητών να ανακτήσουν την κατοχή του ακίνητου τους, το οποίο βρίσκεται στην οδό Ονασαγόρου στη Λευκωσία και το ενοικίαζαν για πολλά χρόνια. Στην απόφαση της η Πρόεδρος αναφέρεται στο άρθρο 12 του Νόμου βάσει του οποίου όταν ο ιδιοκτήτης δίνει στον ενοικιαστή αποζημίωση με σκοπό να βγει από το ενοικιαζόμενο ακίνητο και να το παραδώσει πίσω στον ιδιοκτήτη, τότε του πληρώνει ποσόν ίσο με 18 ενοίκια. Το σημαντικό σημείο που θίγεται στην απόφαση αυτή είναι ότι ο Νόμος μιλά για 18 ενοίκια, υπολογίζοντας ως ενοίκιο όχι το καταβαλλόμενο ενοίκιο, δηλαδή το ενοίκιο που πληρώνεται από τον ενοικιαστή, αλλά το τρέχον ενοίκιο, δηλαδή το Παράταση Πολεοδομικής Αμνηστίας Η ολομέλεια της Βουλής έχει ομόφωνα ψηφίσει την επέκταση της προθεσμίας υποβολής των αιτήσεων για την πολεοδομική αμνηστία μέχρι τις 6 Απριλίου 2012 ΑΙΤΗΣΗ ΣΥΝΔΡΟΜΗΣ ΜΕΛΟΥΣ Επιθυμώ να εγγραφώ μέλος του και τα στοιχεία μου είναι τα εξής: Ονοματεπώνυμο:.... Διεύθυνση:.... Τηλ. :...E-mail :.... Ημερομηνία :..../.../...Υπογραφή.... Παρακαλούμε, όπως η αίτηση συνδρομής αποσταλεί στον : Μέγαρο ΚΕΒΕ Λεωφ.Γρίβα Διγενή 38 & Δεληγιώργη 3, Τ.Θ. 21455, 1509 Λευκωσία Τηλ: 22 889708, 22 889800 - Φαξ: 22 667593 πραγματικό ενοίκιο που υπολογίζεται βάσει μελέτης της αγοράς της γύρω περιοχής. Παρά το ότι οι ιδιοκτήτες πέτυχαν στην υπόθεση τους και ικανοποιήθηκαν τα αιτήματά τους, η υπόθεση αυτή φανερώνει ακόμα μια πρόνοια του νόμου δυσμενή για τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσέξει να κάνει τους σωστούς υπολογισμούς για τα έξοδα που θα έχει σε περίπτωση που θα επιθυμήσει να ζητήσει έξωση του ενοικιαστή του. Η υπόθεση αυτή καταχωρήθηκε στο Δικαστήριο τον Αύγουστο του 2006 από τους Τουμαζή και Κλόκκαρη εναντίον Ανδρέα Δαλίτη. Η απόφαση υπέρ των ιδιοκτητών εκδόθηκε στις 17 Ιουνίου 2011. Άννα Νικολάου - Σωτηριάδου Αντιπρόεδρος αντί για τις 7 Οκτωβρίου 2011. Οι αιτητές δεν θα πρέπει πλέον μαζί με την αίτηση να υποβάλλουν και ένορκο δήλωση από πρόσωπο εγγεγραμμένο στο ΕΤΕΚ. Δηλαδή, οι αιτητές θα μπορούν να υποβάλλουν μόνο υπεύθυνη δήλωση με την οποία θα βεβαιώνει τα στοιχεία που απαιτούνται.
Έ Η Κύπρος πρέπει να πρωτοτυπήσει σε θέματα φορολόγησης των ακινήτων φθασε η ώρα να γίνει η φορολογική μεταρρύθμιση στον τομέα των ακινήτων που να οδηγήσει σε πιο απλό και δίκαιο φορολογικό σύστημα. Έφθασε η ώρα για την Κύπρο να πρωτοτυπήσει, όπως έγινε μετά το 1974 με θετικά αποτελέσματα για την οικονομία. Αυτά μεταξύ άλλων τόνισε αντιπροσωπεία του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων () στον Υπουργό Οικονομικών κ. Κίκη Καζαμία, σε πρόσφατη συνάντηση που είχε μαζί του. Ο Πρόεδρος του κ. Γιώργος Στροβολίδης ενημέρωσε τον Υπουργό Οικονομικών ότι, σύμφωνα με μελέτη που διεξήγαγε η Φορολογική Επιτροπή της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), της οποίας προεδρεύει, τα ακίνητα υπερφορολογούνται στην Κύπρο σε σχέση με τις άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Ακόμα, πρόσθεσε ότι οι πλείστοι ιδιοκτήτες στην Ευρώπη θεωρούν το βάρος και την πολυπλοκότητα των συστημάτων φορολόγησης των ακινήτων μείζον πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σε αυτές τις δύσκολες συνθήκες που επικρατούν. Αντιπροσωπεία του τόνισε στον Υπουργό Οικονομικών ότι είναι απαραίτητο να γίνει η φορολογική μεταρρύθμιση στον τομέα των ακινήτων που να οδηγήσει σε πιο απλό και δίκαιο φορολογικό σύστημα. Για να επιτευχθεί αυτό, σύμφωνα με τον, πρέπει να υπάρξει συλλογική προσπάθεια από τους ειδικούς και τεχνοκράτες τόσο του δημόσιου όσο και του ιδιωτικού τομέα. Σύμφωνα με το Σύνδεσμο, για να απλοποιηθεί το σύστημα με τρόπο που να είναι δίκαιο και αποτελεσματικό, πρέπει να ισχύσει μία ενιαία φορολογία ή τέλος στην απόκτηση ιδιοκτησίας, μία άλλη στη χρήση ή κατοχή και μία τελευταία στη διάθεση. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν πέρα των 10 διαφορετικών φορολογιών η τελών. Κατά τη διάρκεια της συνάντησης ο αναφέρθηκε και στα ευφάνταστα μέτρα που είχαν παρθεί μετά την εισβολή της Κύπρου, όπως π.χ. ο θεσμός των υπεράκτιων εταιρειών και η επιταχυνόμενη απόσβεση για την αγορά ακινήτων, τα οποία έδωσαν την ευκαιρία στην Κύπρο να έχει ένα ηγετικό ρόλο στην Ευρώπη και όχι απλώς να παρακολουθεί τα γεγονότα και να ακολουθεί τους άλλους. Η συνεισφορά της βιομηχανίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών που δημιουργήθηκε με βάση τις υπεράκτιες εταιρείες και του κινήτρου των αποσβέσεων για αναζωογόνηση των ακινήτων είναι γνωστή. Ο πιστεύει ότι μόνο με τέτοια μέτρα θα υπάρχει μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα αναζωογόνηση του τομέα των ακινήτων με συνεπακόλουθη αύξηση των εσόδων του κράτους. Τα μέτρα που έχουν επιβληθεί στην Ελλάδα από την τρόικα, πρόσθεσε ο, οδήγησαν σε συρρίκνωση της οικονομίας και Στιγμιότυπο από τη συνάντηση δραματική μείωση των εσόδων του κράτους και είναι παράδειγμα προς αποφυγήν. Όσον αφορά την αύξηση των κλιμάκων για το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, ο θεωρεί το μέτρο άδικο και λανθασμένο και έθεσε υπόψη του Υπουργού Οικονομικών ότι μπορεί να δυσκολευτούν πολλοί ιδιοκτήτες να το καταβάλουν. Η αλλαγή των κλιμάκων θα έπρεπε να είχε γίνει μόνο στα πλαίσια της φορολογικής μεταρρύθμισης και αφού είχε προηγηθεί η επανεκτίμηση των αξιών του 1980. Υπάρχουν και αφορολόγητα ποσά και κλίμακες που δεν έχουν αναθεωρεί εδώ και δεκαετίες και είναι πλέον εξωπραγματικές εις βάρος του φορολογούμενου. Ο επισήμανε επίσης την ανάγκη να πετύχει η πολεοδομική αμνηστία για την οποία ο Σύνδεσμος συνέβαλε καθοριστικά σε συνεργασία με το Υπουργείο Εσωτερικών. Ο κ. Καζαμίας συμφώνησε σε πολλές από τις εισηγήσεις του και είπε ότι οι εισηγήσεις του θα μελετηθούν. 3
4 Ε Το Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας πάσχει από ελλείψεις και αδυναμίες λλείψεις και αδυναμίες χαρακτηρίζουν το Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας, γεγονός που ενεργεί αρνητικά στην εξέλιξη και την ανάπτυξη της πρωτεύουσας. Αυτό μεταξύ άλλων τόνισε ο Γιάννος Πίπης εκ μέρους του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων () σε ημερίδα που διοργάνωσε η ομάδα «Φίλοι της Λευκωσίας», με θέμα «Το Τοπικό Σχέδιο της Λευκωσίας και οι επιπτώσεις στο Αστικό Κέντρο». Πιο συγκεκριμένα, ο εκπρόσωπος του κ. Πίπης αναφέρθηκε στα προβλήματα της εξάπλωσης και της υποβάθμισης της πόλης της Λευκωσίας, γεγονός που οφείλεται στις ελλείψεις και αδυναμίες του Τοπικού της Σχεδίου. Σύμφωνα με τον κ. Πίπη, η εξάπλωση των πόλεων θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που καλείται να αντιμετωπίσει η Ευρωπαϊκή Ένωση, αφού απειλεί το περιβάλλον και τις κοινωνικές και οικονομικές ισορροπίες. Αναφερόμενος στα δεδομένα της Λευκωσίας ο κ. Πίπης είπε ότι η εξάπλωση του αστικού κέντρου, οδηγεί στην αύξηση των τιμών της γης και κατ επέκταση σε ένα όχι οικονομικά βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης, διότι υπάρχουν αυξημένες ανάγκες δημόσιων υπηρεσιών, συστήματος ύδρευσης, ηλεκτρισμού, σκυβάλων, σχολείων, ταχυδρομείων κ.α., τα οποία στο τέλος πληρώνει ο φορολογούμενος πολίτης. Από την άλλη, πρόσθεσε Η αναβάθμιση του κέντρου της Λευκωσίας θα αρχίσει μόνο με την αλλαγή στη φιλοσοφία του πολεοδομικού της σχεδιασμού. Η πολιτική που ακολουθείται στο Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας είναι αποτυχημένη και προκαλεί επιπτώσεις που επηρεάζουν καθημερινά όλους μας. ο εκπρόσωπος του, αυτή η εξάπλωση προκαλεί την καταστροφή του φυσικού περιβάλλοντος της Λευκωσίας, αφού χτίζοντας οικισμούς σε μεγάλες εκτάσεις μακριά από το κέντρο, γίνεται όλο και πιο απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου, με αποτέλεσμα να υπάρχει τροχαία κίνηση. Όλα αυτά έχουν ως αποτέλεσμα τη διάσπαση του αστικού ιστού και την υποβάθμιση της ποιότητας ζωής. Είναι γνωστό, ανάφερε ο κ. Πίπης, ότι τα κέντρα των πόλεων αποτελούν την ένδειξη επιτυχίας των σχεδιασμών τους για οικονομική επιτυχία ολόκληρης της περιοχής ή της πόλης. Αν τα κέντρα των πόλεων είναι πετυχημένα, τότε και οι περιοχές και οι μικρότερες αναπτύξεις που τα περιβάλλουν θα είναι πετυχημένα. Αντίστοιχα, αν είναι αποτυχημένα, τότε και οι μικρότερες αναπτύξεις που τα περιβάλλουν θα έχουν προβλήματα και θα θεωρούνται αποτυχημένα. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του με βάση τα σημερινά δεδομένα, κάποιος επισκέπτης ή κάποιος Κύπριος πολίτης δεν έχει τίποτα να δει ή να κάνει ή κάπου να πάει στη Λευκωσία, επειδή το αστικό κέντρο της πρωτεύουσας είναι κέντρο μόνο «κατ όνομα». Όπως είναι σήμερα, είπε, δεν εξυπηρετεί την αποστολή του ως πόλος έλξης και ως επίκεντρο δραστηριότητας. Έτσι, η πόλη εγκαταλείπεται, υστερεί ως τουριστικός προορισμός, αλλά και δεν μπορεί να μετεξελιχθεί σε διεθνές κέντρο παροχής υπηρεσιών κάτι που όλοι επιδιώκουμε. Για να κρατηθεί και να ευημερήσει ένα πολυκεντρικό σύστημα που είναι το μοντέλο ανάπτυξης της Λευκωσίας, τόνισε, χρειάζεται να υπάρξει ένας πόλος έλξης. Ο κ. Πίπης τόνισε ότι η αναβάθμιση του κέντρου της Λευκωσίας θα αρχίσει μόνο με την αλλαγή στη φιλοσοφία του πολεοδομικού της σχεδιασμού. Η πολιτική που ακολουθείται στο Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας είναι αποτυχημένη και προκαλεί επιπτώσεις που επηρεάζουν καθημερινά όλους μας. Τέλος, σε ακόμα μια συζήτηση του Δήμου Λευκωσίας για το ίδιο θέμα, ειπώθηκε ότι υπάρχει ακόμα χρόνος για να διορθωθούν τα αρνητικά σημεία του Τοπικού Σχεδίου της πρωτεύουσας, αφού η τελευταία ημερομηνία υποβολής ενστάσεων είναι η 29η Νοεμβρίου 2011. Ενστάσεις, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του, αναμένεται να κατατεθούν τόσο από ιδιώτες που επηρεάζονται όσο και από οργανωμένα σύνολα, όπως είναι ο Δήμος Λευκωσίας. Οι ενστάσεις πρέπει να απευθύνονται στον Υπουργό Εσωτερικών και να είναι αιτιολογημένες, βασιζόμενες σε συγκεκριμένους λόγους. Γιάννος Πίπης Μέλος Δ.Σ.
Τα έσοδα του κράτους θα αυξηθούν με την ανάκαμψη κι όχι με νέους φόρους στα ακίνητα Α πλοποίηση στο φορολογικό σύστημα των ακινήτων και κίνητρα κι όχι νέες φορολογίες χρειάζεται σήμερα ο τομέας. Αυτό αναφέρει ο Κυπριακός Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων (), του οποίου η Εκτελεστική Επιτροπή του Διοικητικού του Συμβουλίου συνήλθε εκτάκτως και μελέτησε το σχετικό νομοσχέδιο για τη φορολόγηση ακινήτων, το οποίο κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή. Ο Πρόεδρος του κ. Γιώργος Στροβολίδης ανάφερε ότι η επιβολή νέων φορολογιών στα ακίνητα θα αποσυνθέσει πλήρως τον τομέα, ο οποίος ήδη βιώνει την κρίση με τραγικές επιπτώσεις. Σήμερα, τόνισε σύμφωνα με πανευρωπαϊκές μελέτες, τα ακίνητα στην Κύπρο είναι υπερφορολογημένα με δεκάδες Ε Ο ενημερώθηκε για υπόθεση εναντίον του Ενοικιοστασίου που προσέφυγε στο ΕΔΑΔ νημέρωση από το δικηγόρο κ. Κυριακόπουλο έλαβε ο, για την προσφυγή Πειλίδη και Πειλίδη εναντίον της Κυπριακής Δημοκρατίας στο ΕΔΑΔ. Πιο συγκεκριμένα, ο κ. Κυριακόπουλος,μετά από πρόσκληση του Προέδρου του κ. Στροβολίδη, ενημέρωσε τα μέλη του Δ.Σ. για την προσφυγή Πειλίδη και Πειλίδη εναντίον της Κυπριακής Δημοκρατίας που έχει κατατεθεί στο ΕΔΑΔ, αναφορικά με την ενοικίαση εμπορικού χώρου που εμπίπτει στον Περί Ενοικιοστασίου Νόμο. Οι αιτητές, σύμφωνα με τον κ. Κυριακόπουλο, ζητούν από το ΕΔΑΔ να εξετάσει ένα μεγάλο μέρος φορολογίες (φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας, μεταβιβαστικά, ΦΠΑ, δημοτικά τέλη, αποχετευτικά τέλη, επαγγελματικά τέλη, σκύβαλα, άμυνα στα ενοίκια, φόρος εισοδήματος και κεφαλαιουχικά κέρδη), πολλές από τις οποίες είναι αχρείαστες. Στα ίδια πλαίσια αναφέρθηκε και στα ακίνητα που δεν αποφέρουν κανένα εισόδημα (απρόσοδα) στους ιδιοκτήτες και για τα οποία οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν ήδη υψηλές φορολογίες. Επίσης πρόσθεσε οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανέρχονται στις 590 000, όπως είχε αναφέρει πρόσφατα ο Υπουργός Εσωτερικών, πράγμα που σημαίνει ότι σχεδόν όλοι οι Κύπριοι είναι ιδιοκτήτες. Επομένως, είναι τα ίδια άτομα που θα επωμιστούν και τα άλλα φορολογικά μέτρα. Επιπρόσθετα, μέσα στα πλαίσια της διευθέτησης του προβλήματος με τους εκκρεμούντες τίτλους που θα προέλθει από την πολεοδομική αμνηστία, πολλοί ιδιοκτήτες θα καλεστούν να πληρώσουν σημαντικά ποσά για τη διαδικασία της αμνήστευσης και στη συνέχεια στα μεταβιβαστικά τέλη. Αντίθετα με την επιβολή φορολογιών, ο κ. Στροβολίδης προτείνει την απλοποίηση του φορολογικού συστήματος για τα ακίνητα και την παραχώρηση κινήτρων, ώστε να μπορέσει ο τομέας να ανακάμψει και να αναθερμανθεί. Το 2007 όταν ο τομέας ήταν στο αποκορύφωμα του τα έσοδα του κράτους από τις φορολογίες και τα τέλη των ακινήτων υπερέβαιναν το 1 δισ. Ευρώ. Χαρακτηριστικά ο κ. Στροβολίδης αναφέρθηκε στην περίοδο μετά το 1974 όταν λήφθηκαν ουσιαστικά μέτρα στήριξης του τομέα με θετικά αποτελέσματα για την οικονομία μας. Ενδεικτικά υπενθύμισε το φορολογικό κίνητρο της επιταχυνόμενης απόσβεσης το οποίο αποδείχτηκε ιδιαίτερα αποτελεσματικό. Ο Στροβολίδης τόνισε ότι ο Σύνδεσμος από το 2007 υποστηρίζει την ανάγκη φορολογικής μεταρρύθμισης για έναν πιο απλό και δίκαιο σύστημα στη φορολόγηση των ακίνητων και πρόσθεσε ότι μέχρι σήμερα δεν έγινε ουσιαστική πρόοδος στο θέμα αυτό. Ο αντιλαμβάνεται πλήρως την κρισιμότητα της κατάστασης της κυπριακής οικονομίας και οι εισηγήσεις που προτείνει αποσκοπούν στο να αυξηθούν και όχι να μειωθούν τα έσοδα του κράτους. του νόμου και κυρίως το θέμα της αυτόματης επέκτασης της χρονικής διάρκειας της σύμβασης χωρίς τη θέληση του ιδιοκτήτη. Επίσης, ένα άλλο θέμα που αναφέρει η προσφυγή των αιτητών είναι οι παρατυπίες στο υποστατικό που γίνονται από τον ενοικιαστή τις οποίες δεν νομιμοποιεί και έχουν σαν αποτέλεσμα να διώκεται ο ιδιοκτήτης. Αυτό σύμφωνα με τον κ. Κυριακόπουλο, αποτελεί νομικό παράδοξο. Στη συνέχεια, ο κ. Κυριακόπουλος αναφέρθηκε και στο κατά πόσο είναι νόμιμο κάποια υποστατικά να υπάγονται στον Περί Ενοικιοστασίου Νόμο και κάποια άλλα όχι. Από την πλευρά του ο θα αναμένει να δει αν θα γίνει αποδεχτή η υπόθεση από το ΕΔΑΔ. Σε περίπτωση που γίνει, τότε θα αποφασίσει κατά πόσον θα στηρίξει την υπόθεση και με ποιο τρόπο. Η υπόθεση καταχωρήθηκε στις 20 Απριλίου 2011 και αναμένεται να διαρκέσει 12-18 μήνες από την ημερομηνία καταχώρησής της. Η συνολική διάρκεια της υπόθεσης στο κυπριακό δικαστήριο και στο εφετείο ήταν 7 χρόνια, από το 2003 μέχρι το 2010. Το 2007 είχε εκδοθεί η πρωτόδικη απόφαση. 5